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篇（1）

一、房屋建筑工程質(zhì)量存在的主要問題

（1）工程設(shè)計方面存在的主要問題。當(dāng)前在屋面防水設(shè)計當(dāng)中，時常會出現(xiàn)屋面局部泛水檐的高度不充足的情況，或者是伸縮縫出屋面墻壓頂?shù)默F(xiàn)象。在自由排水的屋面上面，施工人員沒有將檐部制作成設(shè)計要求的鐵皮泛水檐，卷材也沒有按照標(biāo)準(zhǔn)要求探出挑檐邊沿等等。如果按照在預(yù)制空心板上面先進(jìn)行抹平后再作面層這樣的設(shè)計完成的地面以及天棚，是極為容易產(chǎn)生裂縫的。（2）工程建材以及設(shè)備的質(zhì)量較為低劣。有些房屋建筑工程剛剛竣工，但是由于內(nèi)墻裝飾涂料的質(zhì)量不高，以致于其在很短的時間里就發(fā)生了脫皮、變色等等情況；有的房屋建筑則是石膏板的質(zhì)量較低，在空氣中很容易吸收濕氣進(jìn)而發(fā)生受潮現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致石膏板頂棚出現(xiàn)程度不一的變形狀況，而板塊中部就出現(xiàn)下垂現(xiàn)象，還有就是板塊出現(xiàn)翹角現(xiàn)象等問題。（3）在房屋建筑工程施工中偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。當(dāng)前，由于建筑行業(yè)出現(xiàn)了一定程度上的不良競爭風(fēng)氣，一些建筑包工頭為了賺錢，在選用建筑材料的時候，經(jīng)常以次充好，偷工減料，更有甚者竟然擅自更改了工程主體結(jié)構(gòu)中的鋼筋型號。（4）房屋建筑工程時有發(fā)生坍塌事故。我國房屋建筑工程的坍塌事故時有發(fā)生，甚者還是房屋建筑整體坍塌。當(dāng)我們面對現(xiàn)狀這般嚴(yán)峻的房屋建筑工程質(zhì)量，我們就更應(yīng)該清楚地明白一點，務(wù)必要進(jìn)一步強(qiáng)化對房屋建筑工程質(zhì)量的管理力度。

二、加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理的具體措施

（1）加大房屋建筑工程的設(shè)計管理。一個優(yōu)秀的房屋建筑工程項目，不僅僅要在工程施工中加強(qiáng)管理，精雕細(xì)琢，還應(yīng)該加大對其工程設(shè)計的管理力度，工程的設(shè)計水平直接關(guān)聯(lián)著整個房屋建筑工程的質(zhì)量水平。為此，房屋建筑工程監(jiān)理單位務(wù)必應(yīng)該從設(shè)計階段開始，嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定要求對工程設(shè)計進(jìn)行相關(guān)的監(jiān)督工作，并積極與工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)手，一同強(qiáng)化對設(shè)計圖紙的檢查監(jiān)督工作的力度，促使工程的設(shè)計內(nèi)容與技術(shù)規(guī)范、業(yè)主要求相一致。（2）加大房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理。如果想要將工程質(zhì)量由事后檢查有效地轉(zhuǎn)移為事前控制，那么就一定要加大對工程施工的質(zhì)量管理，只有這樣才能有效地提高工程的質(zhì)量水平。而完善的建筑工程質(zhì)量體系是提升建筑工程質(zhì)量最根本的保障，為此，房屋建筑工程應(yīng)該利用系統(tǒng)全面的思想來建立健全工程質(zhì)量體系，務(wù)必要系統(tǒng)全面地分析、設(shè)計、控制工程質(zhì)量的整體過程，并形成相應(yīng)的文件。（3）提高工程施工隊伍的整體素質(zhì)。隨著房屋建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，工程施工隊伍也漸漸地壯大起來，但是其中未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的農(nóng)民工的數(shù)量也在不斷遞增，以致于工程施工隊伍的整體素質(zhì)日漸下降，直接影響了房屋建筑工程的質(zhì)量水平。為此，務(wù)必應(yīng)該采取相應(yīng)的對策來有效地提高工程施工隊伍的整體素質(zhì)。一方面，應(yīng)該進(jìn)一步提升施工人員的政治素質(zhì)、職業(yè)道德水平、政策觀念等；另一方面，強(qiáng)化施工人員對理論知識以及專業(yè)技能方面的培訓(xùn)，進(jìn)而有效地培養(yǎng)其各種專業(yè)技能。（4）組織綜合驗收，落實質(zhì)量跟蹤。最后階段的工程驗收就是對工程整體的檢驗，審核工程究竟到底有沒有依照最初工程設(shè)計方案進(jìn)行施工。為此，工程質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)該從原來的“基礎(chǔ)、主體、竣工驗收三步到位”拓展到“參加隱蔽工程驗收的步步到位”，根據(jù)工程的實際情況，著力加大對隱蔽工程的監(jiān)管和驗收工作。房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的職責(zé)就是管理控制他人的工作質(zhì)量，若是想要形成有效的制約機(jī)制，那么參與施工的人員就萬萬不應(yīng)該參與自己受監(jiān)工程的竣工驗收工作，應(yīng)該由核驗綜合部門統(tǒng)一驗收，以此來不僅能夠保障工程的質(zhì)量水平，還能夠有效地提高各個部門的責(zé)任心，促使工程的每個環(huán)節(jié)都能夠獲得最為可靠的保障。在竣工之后，一定要在甲、乙雙方、監(jiān)管部門、設(shè)計單位初評的基礎(chǔ)之上，經(jīng)過核驗部門檢查審核資料以及實測實量相關(guān)的初步評定，再經(jīng)有關(guān)部門的審核，最終才可以明確房屋建筑工程質(zhì)量的等級。

總而言之，房屋建筑工程的質(zhì)量水平直接影響到人們的生命財產(chǎn)安全，而且住房的質(zhì)量問題向來就是社會輿論所關(guān)注的熱點，所以，為了有效地提高工程的整體質(zhì)量水平，務(wù)必應(yīng)該進(jìn)一步強(qiáng)化對房屋建筑工程質(zhì)量問題的管理工作。而對工程質(zhì)量的管理工作，關(guān)鍵在于一定要嚴(yán)格根據(jù)房屋建筑工程的實際具體情況，來制定出較為科學(xué)合理的質(zhì)量計劃方案，并始終依照這份質(zhì)量計劃方案來實行。只有控制好房建工程的施工過程，才能建造出更為優(yōu)質(zhì)的房屋建筑工程，為社會、人們作出更大的貢獻(xiàn)。

參 考 文 獻(xiàn)

篇（2）

中圖分類號：TU8文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言：工程造價指的是在建筑工程施工過程中，為了完成建筑工程的施工要求，在項目規(guī)劃、施工、驗收等環(huán)節(jié)需要投入的資金總額。工程造價主要包括設(shè)備費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用和其他費(fèi)用。工程造價從一定程度上反映了建設(shè)項目成本的投入情況。

1 房屋建筑工程造價概述

在房屋建筑工程過程中，加強(qiáng)工程造價管理與控制有非常重要的作用。在工程造價管理中，以下因素會對工程造價管理的效果產(chǎn)生影響:

1.1 財務(wù)因素

施工單位財務(wù)部門沒有按照規(guī)定進(jìn)行財務(wù)管理，導(dǎo)致工程造價虛報現(xiàn)象比較突出，工程施工前和施工過程中的資金使用情況存在很大偏差，不利于造價管理和控制。

1.2 人為因素

在工程施工過程中，由于建筑工程師的經(jīng)驗不足、專業(yè)素質(zhì)不高，可能會出現(xiàn)簽證程序不規(guī)范等問題。部分承包商為了獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，以弄虛作假、超額支出、以少報多等方法套取資金，導(dǎo)致造價管理失控。

1.3 施工因素

不少項目投資者希望能盡早回收成本，沒有做好施工準(zhǔn)備工作就開始施工，對設(shè)計方案、投資金額、合同內(nèi)容并不了解，導(dǎo)致造價管理存在很多漏洞。

1.4 合同因素

在合同內(nèi)容不嚴(yán)謹(jǐn)，可能會造成造價管理失控。

2 房屋建筑工程造價管理與控制的措施

2.1 工程設(shè)計階段

工程設(shè)計對工程造價有重要影響。合理的施工設(shè)計方案能有效減少工程造價。在工程設(shè)計階段，應(yīng)注意以下兩點：

2.1.1 應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計管理及審查

可以從以下三個方面來分析：

（1）實行設(shè)計招標(biāo)。一般來說，工程設(shè)計費(fèi)用在工程總造價中僅占 1%，但這一部分費(fèi)用對工程造價的影響卻有75%。因此，應(yīng)特別注意工程設(shè)計的費(fèi)用。對于整個工程項目的效益而言，設(shè)計質(zhì)量有非常重要的作用，工程設(shè)計造價控制能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的結(jié)合。因此，為了提高設(shè)計單位在設(shè)計工作中的責(zé)任意識，提高設(shè)計質(zhì)量，應(yīng)以市場化形式來進(jìn)行設(shè)計工作，對于大型的房屋建筑工程來說，大都實行設(shè)計招標(biāo)，通過招標(biāo)方式對各種工程設(shè)計方案進(jìn)行比較，選擇最佳的設(shè)計方案。

（2）實行限額設(shè)計。限額設(shè)計指的是在設(shè)計任務(wù)書規(guī)定的投資預(yù)算基礎(chǔ)上，對工程項目進(jìn)行初步設(shè)計，以初步設(shè)計的概預(yù)算來制作施工設(shè)計圖，對設(shè)計文件進(jìn)行選擇。在建筑工程設(shè)計中，經(jīng)濟(jì)管理人員與設(shè)計人員應(yīng)加強(qiáng)配合和溝通，以經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性來指導(dǎo)工程設(shè)計。在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下，對施工設(shè)計和技術(shù)設(shè)計變更情況進(jìn)行控制，降低工程施工各個環(huán)節(jié)的造價。還可以利用價值工程原理分解工程造價，確定合理的設(shè)計方案。

（3）改變設(shè)計取費(fèi)的辦法，以設(shè)計質(zhì)量為取費(fèi)依據(jù)。設(shè)計單位在設(shè)計工作中，在價值工程原理的指導(dǎo)下，對多種設(shè)計方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較和分析，在不降低建筑物的使用功能和安全前提下，采用新工藝、新材料、新技術(shù)、新方案實現(xiàn)了降低工程造價的目標(biāo)，應(yīng)進(jìn)行獎勵。反之，則應(yīng)進(jìn)行懲罰。

2.1.2 對設(shè)計變更進(jìn)行嚴(yán)格審查

對于設(shè)計變更情況，審計人員應(yīng)進(jìn)行重點審查。通過設(shè)計變更提高了建筑標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大了設(shè)計規(guī)模的，應(yīng)審查時經(jīng)過了原審批部門的審核批準(zhǔn)。對于工程變更而引起的工程造價增減問題應(yīng)進(jìn)行分析，在建設(shè)單位、設(shè)計單位同意并簽字的情況下，應(yīng)出具變更通知。對于便條變更和口頭變更工程量不予批準(zhǔn)。如監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)該設(shè)計方案存在問題，在征求設(shè)計單位、建設(shè)單位同意后可以進(jìn)行變更。對于擅自變更的工程量，不予認(rèn)可。

2.2 工程招標(biāo)階段

房屋建筑工程一般是通過合法的招標(biāo)形式完成的。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)的情況，選擇最佳的施工單位。同時，建設(shè)單位和中標(biāo)的施工單位在簽訂合同時，應(yīng)該以中標(biāo)價為依據(jù)，確定工程的承包合同價。一般來說，工程承包價一經(jīng)確定不得隨意調(diào)整，但也有例外情況，主要有以下幾種：一是建設(shè)單位所提供的工程實物量和工程的實際情況不相符合；二是因設(shè)計圖變身，導(dǎo)致實物量也相應(yīng)地發(fā)生調(diào)整；三是工程工期在 12 個月以上，且沒有將風(fēng)險費(fèi)列入到工程的承包價中。針對前面兩種情況，應(yīng)根據(jù)工程的實物量進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，在單價方面，第一種情況應(yīng)該以投標(biāo)報標(biāo)價為依據(jù)；第二種情況應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙變更為依據(jù)，對設(shè)計圖紙變更而產(chǎn)生的工程項目和數(shù)量變化，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。針對第三種情況，應(yīng)該以雙方的承包合同進(jìn)行調(diào)整。

2.3 工程施工階段

在工程施工階段，主要有以下幾個方面：

2.3.1 材料價格控制

在材料價格控制方面，應(yīng)根據(jù)市場變化情況選擇合適的廠家。在工程項目管理工作中，可設(shè)置一個信息管理部門，對材料價格信息進(jìn)行收集和掌握，將材料價格錄入計算機(jī)系統(tǒng)中，以現(xiàn)代化管理手段來掌握材料價格變動情況。根據(jù)材料報價信息，對各個時期的工程材料單價進(jìn)行對比，對進(jìn)貨時間、進(jìn)貨渠道和價格進(jìn)行匯總分析，制定材料進(jìn)購計劃。同時，還應(yīng)該推行材料報價制度，以加強(qiáng)材料采購價格控制，加強(qiáng)核算意識，能夠有效避免材料采購中的不規(guī)范行為，減少材料成本。

2.3.2 機(jī)械設(shè)備費(fèi)用控制

在工程施工過程中，應(yīng)根據(jù)工程需要來選擇機(jī)械設(shè)備，發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的功能。還應(yīng)該組織好工序銜接和施工段落之間的銜接問題，減少機(jī)械的閑置時間，提高機(jī)械的使用效率。同時，為保證機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，還應(yīng)該加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的日常保養(yǎng)，減少因機(jī)械故障而產(chǎn)生的停工和窩工損失。對于外租的設(shè)備，應(yīng)做好市場調(diào)研，減少機(jī)械設(shè)備租賃、使用的費(fèi)用。

2.3.3 人工成本控制

在施工過程中，應(yīng)對作業(yè)層的人工成本進(jìn)行控制。根據(jù)施工組織設(shè)計和目標(biāo)責(zé)任成本分解的原則，以班組為基本的考核單位，以工程單價承包的方法，明確班組在施工過程中的權(quán)利和責(zé)任。還可以在班組之間實行競標(biāo)，調(diào)動施工人員的積極性，提高工作的效率。在工程施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)施工人員的管理，通過提高施工人員的技術(shù)素質(zhì)，提高施工效率。這樣不僅能減少工程施工所需的勞動量，還能保證工程如期完工，對于減少工程造價也有很大好處。

2.4 工程竣工結(jié)算階段

在工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。工程竣工結(jié)算是建立在工程造價的基礎(chǔ)之上的，可以作為新增的固定資產(chǎn)價值核算和竣工決算的依據(jù)。在工程竣工結(jié)算階段，應(yīng)對所有與價款結(jié)算有關(guān)的預(yù)算人員進(jìn)行仔細(xì)、認(rèn)真核對，還應(yīng)該加強(qiáng)工程部門之間的配合，充分展現(xiàn)出建設(shè)單位、施工單位、施工人員之間的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與合同關(guān)系。

3 結(jié)束語

總之，在房屋建筑工程施工過程中，加強(qiáng)造價管理與控制，能夠減少房屋建筑工程的施工成本，對建筑企業(yè)的健康發(fā)展有重要作用。因此，應(yīng)加強(qiáng)房屋建筑造價管理與控制，對工程設(shè)計階段、招標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段的工程造價進(jìn)行有效控制，減少工程施工過程中的不必要的消耗，降低工程成本，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

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[2] 魏艷萍. 房屋建筑的工程造價控制分析[J].城市建設(shè)理論研究，2012（25）.

[3] 周峰.淺論房屋建筑工程造價管理與控制[J].大觀周刊，2012（10）: 101-101.

篇（3）

隨著經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展趨勢不斷加大，我國市場經(jīng)濟(jì)具有較大上升空間，現(xiàn)代化建設(shè)力度不斷提升。同時，隨著城市居民生活水平不斷提升，促使我國建筑工程質(zhì)量日益提高。然而，在工程施工階段，常因多方面因素影響，引起房屋建筑質(zhì)量問題。若情況嚴(yán)重，對建筑結(jié)構(gòu)、使用安全具有嚴(yán)重影響，例如外墻滲漏、水泥開裂等問題。所以，按照房屋建筑實際狀況，必須強(qiáng)化工程質(zhì)量管理。筆者根據(jù)自身多年的建筑施工經(jīng)驗，立足房屋建筑工程施工角度，分析質(zhì)量控制和管理措施。

1.房屋建筑工程的質(zhì)量問題分析

在建筑工程中，質(zhì)量問題是關(guān)鍵問題，在建筑使用過程中，經(jīng)常轉(zhuǎn)化為安全問題，由于安全、質(zhì)量問題原因較為復(fù)雜，未按照實際狀況，隨意套用圖紙，使得實際施工偏離結(jié)構(gòu)方案，或計算簡圖不符合實際受力。在施工過程中，出現(xiàn)偷工減料行為，施工人員出現(xiàn)隨意懶散行為，無法正確運(yùn)用設(shè)計圖。或地基實際承載力，與力層要求不符合，使得建筑物出現(xiàn)異常沉降，導(dǎo)致建筑變形和錯位，嚴(yán)重時，發(fā)生傾斜和倒塌，引起滲漏水，斷面尺寸不準(zhǔn)確或剛度較差。同時，由于主體設(shè)計不科學(xué)，建筑基礎(chǔ)不牢固，鋼筋混凝土的硬度不足，延緩了混凝土混凝土速度，或表面地基處理不合理，導(dǎo)致建筑價值下降。在建筑施工中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，必然會影響建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。另外，在房屋建筑施工中，加強(qiáng)施工方法控制，主要針對施工工藝流程、施工技術(shù)方案、施工組織措施、組織設(shè)計與檢測手段控制。對于這些控制要素，施工方案最為關(guān)鍵，施工方案合理與否，對建筑工程成本、質(zhì)量和施工進(jìn)度具有直接影響。若存在重大安全隱患，對業(yè)主生命、財產(chǎn)造成嚴(yán)重安全威脅。

2.房屋建筑工程施工的質(zhì)量控制特點

在建筑工程體系中，房屋建筑使用功能與其它建筑工程存在差異。因此，在建筑工程中，質(zhì)量控制與管理需注重如下幾點：

首先，干擾因素多。在房屋建筑施工中，由于主觀因素影響，增加了質(zhì)量控制難度。通常而言，包含了設(shè)計因素、材料因素、人員因素、場地因素等。

其次，施工質(zhì)量極易出現(xiàn)變異。在房屋建筑施工中，建筑工程質(zhì)量極易出現(xiàn)變化，在施工結(jié)束之后，建筑質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)可能相符。然而，隨著時間不斷推移，用戶在施工過程中，會出現(xiàn)一定質(zhì)量變異，甚至?xí)霈F(xiàn)安全事故問題。

第三，進(jìn)度管理、成本管理，均會影響工程質(zhì)量控制。在建筑質(zhì)量管理中，其質(zhì)量管理效果，極易受到其它管理活動影響，特別是進(jìn)度管理、成本管理。通常而言，未考慮工程實際狀況，使工程成本隨意下降，降低了房屋建筑質(zhì)量。若隨意縮短工程，也會影響工程質(zhì)量。因此，必須合理協(xié)調(diào)三方管理。

3.房屋建筑工程施工的質(zhì)量控制與管理方法

首先，提高質(zhì)量控制意識。在建筑施工建設(shè)中，必須將房屋質(zhì)量控制、科學(xué)管理，放在首要位置，將其看做一項重點工作，通過科學(xué)、合理方法，樹立自律意識。尤其是建筑工程屬于一項系統(tǒng)性、復(fù)雜性工程，常常因施工周期緊張，施工難度較大，需要施工技術(shù)滿足相應(yīng)指標(biāo)，方可確保建設(shè)項目質(zhì)量。所以，對于全體工程項目人員而言，需確定建筑經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)質(zhì)量控制。使所有施工人員，注重質(zhì)量控制、安全管理必要性。認(rèn)識到，只有加強(qiáng)質(zhì)量控制、安全管理，方可最大化建筑經(jīng)濟(jì)效益、社會效益。

其次，加強(qiáng)原材料控制。針對房屋建筑質(zhì)量控制，原材料控制是關(guān)鍵，原材料質(zhì)量是否得到有效管理，是房屋建筑質(zhì)量的重要保障。待工程竣工后，進(jìn)入到試運(yùn)行階段，若房屋結(jié)構(gòu)損壞，對工程質(zhì)量問題會有直接影響。在工程施工階段，建筑質(zhì)量控制具有嚴(yán)謹(jǐn)性、規(guī)范性特點，必須充分發(fā)揮管理職能。對于建筑原材料使用，主要包含鋼筋、水泥和粉煤灰，必須加強(qiáng)檢驗。只有確保原材料質(zhì)量，方可控制工程建設(shè)質(zhì)量。

第三，加強(qiáng)工地試驗。針對房屋建筑而言，質(zhì)量控制效能是否能夠發(fā)揮，和工地試驗具有緊密聯(lián)系。可以說，工地試驗是工程質(zhì)量保證的必要指標(biāo)。在工地試驗時，對試驗人員素質(zhì)、業(yè)務(wù)水平具有較高要求。若試驗產(chǎn)品與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不相符，試驗人員必須核定和提供第一手資料。若發(fā)現(xiàn)資料存在問題，而擅自修改，企圖逃避檢查，必然造成嚴(yán)重質(zhì)量后果。加強(qiáng)工地試驗，方可保證房屋建筑質(zhì)量。同時，根據(jù)大量工程實踐表明，通過合格試驗，方可生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。房屋建筑施工結(jié)束之后，對房屋建筑產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量驗收，具體內(nèi)容如下：充分準(zhǔn)備竣工驗收資料，根據(jù)有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，實施分部工程和分項工程驗收，質(zhì)量檢測已建工程，有效組織竣工驗收工作。

第四，強(qiáng)化工程設(shè)計。在建筑施工中，房屋工程質(zhì)量不合格，與工程設(shè)計階段存在密切聯(lián)系。例如，某一房屋建筑的地下室基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)村問題，在設(shè)計階段，未考慮結(jié)構(gòu)承載力，主要由于圍墻加固和抗浮錨桿不合理運(yùn)用，在實際施工中，和基礎(chǔ)設(shè)計具有明顯差異，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)性能，導(dǎo)致基礎(chǔ)沉降，產(chǎn)生地下水浸泡問題，不得不實施二次返工。

第五，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督與管理。在房屋建筑質(zhì)量控制中，可設(shè)置質(zhì)量監(jiān)督部門，組織技術(shù)、監(jiān)理、工程管理等部門，多方參與。保證質(zhì)量控制水平提升，加強(qiáng)工程參與人員的協(xié)作和建設(shè)。同時，明確總工程師的控制責(zé)任、質(zhì)量管理職責(zé)，使其做到真正指揮監(jiān)理、技術(shù)管理。另外，工程部門需明確工程監(jiān)理師責(zé)任，使其做好技術(shù)協(xié)作、質(zhì)量安檢等工作，嚴(yán)格落實后期驗收、檢核、質(zhì)量檢驗等工作。

4.結(jié)束語

綜上所述，在房屋建筑施工中，質(zhì)量控制與管理，是保證房屋建筑質(zhì)量的重要手段。干擾因素多、施工質(zhì)量極易出現(xiàn)變異、進(jìn)度管理、成本管理等因素，均會影響工程質(zhì)量控制。因此，我們必須強(qiáng)化質(zhì)量管理，提高質(zhì)量控制意識，加強(qiáng)原材料控制和工地試驗，強(qiáng)化工程設(shè)計和質(zhì)量監(jiān)督管理，通過各項科學(xué)、合理的質(zhì)量控制管理措施，不斷提升房屋建筑的整體質(zhì)量。

【參考文獻(xiàn)】

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造價管理水平的高低對房屋工程質(zhì)量有著直接的影響，進(jìn)而影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和業(yè)主的投資效益。因而必須加強(qiáng)房建施工的造價管理。以下結(jié)合自身工作實踐，作出以下幾點分析。

1.房建造價管理不足的具體表現(xiàn)的分析

1.1經(jīng)濟(jì)責(zé)任難以落實到位導(dǎo)致工程設(shè)計限額超限

一是從當(dāng)前來看，在建筑工程設(shè)計管理中，由于缺乏規(guī)范的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度，造成了很多設(shè)計人員的責(zé)任意識不強(qiáng)，對設(shè)計質(zhì)量的要求不高。在進(jìn)行建筑工程設(shè)計時，沒有從多個角度進(jìn)行思考，往往只注意到技術(shù)性目標(biāo)，或是只關(guān)注經(jīng)濟(jì)性目標(biāo)，從而導(dǎo)致在設(shè)計階段的造價控制失策。正是由于設(shè)計人員的認(rèn)識不到位，導(dǎo)致工程設(shè)計時的標(biāo)準(zhǔn)被盲目地提高，從而導(dǎo)致造價定額被突破。二是缺乏設(shè)計激勵制度。在進(jìn)行建筑房屋設(shè)計時，由于缺乏科學(xué)有效的激勵制度，導(dǎo)致設(shè)計人員的設(shè)計積極性不高，對于設(shè)計質(zhì)量高、業(yè)績突出的設(shè)計人員沒有進(jìn)行相應(yīng)的獎勵，從而造成設(shè)計階段的造價管理不到位[1]。

1.2房建施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)決策失誤

一是在進(jìn)行建筑工程設(shè)計的初步階段，由于沒有充分考慮到各種因素的影響，從而就會造成設(shè)計與實際情況不相符合，這樣就會給建筑工程施工的造價管理帶來了較大的困難。同時，還會影響建筑工程的設(shè)計進(jìn)程，導(dǎo)致建筑工程設(shè)計階段的造價控制與實際不相符合。二是在進(jìn)行投資決策時，由于對建筑工程實際的了解不深入、不全面，特別是因為建筑工程所涉及的人員多、周期長、情況復(fù)雜，就會造成經(jīng)濟(jì)決策上的失誤。這些因素的存在，會導(dǎo)致建筑決策的嚴(yán)重失誤，給后續(xù)的造價管理帶來嚴(yán)重的影響。

1.3難以形成健全的全過程成本管理理念

一是缺乏全程的建筑工程造價管理理念。在房屋建筑工程現(xiàn)階段，由于建筑施工企業(yè)在工程造價方面的認(rèn)識不到位，存在著片面性的問題，造價管理人員認(rèn)為只要確實做好造價預(yù)算及結(jié)算就行了，沒有形成全程造價管理的理念。往往只是采用事后造價管理，而沒有進(jìn)行事前控制和事中控制，在工程造價出現(xiàn)問題后才采取措施，這就使造價管理失控后而往往造成無法挽回的損失。

二是缺乏全面的建筑工程成本管理。在進(jìn)行造價管理時，很多建筑施工企業(yè)只認(rèn)為造價管理屬于造價管理部門，或是認(rèn)為造價管理只是造價管理人員的責(zé)任，沒有形成全員造價管理制度。沒有將造價管理與每一個參與建設(shè)的人員有效地聯(lián)系起來，沒有實行較好的責(zé)任追究和激勵制度，導(dǎo)致施工人員參與造價管理的積極性和主動性不高和責(zé)任意識不強(qiáng)，使全員造價管理目標(biāo)難以到位。

三是現(xiàn)場建筑工程成本管理難以到位。在材料購進(jìn)時，往往只從質(zhì)量的角度進(jìn)行考慮，而沒有從成本管理的方面進(jìn)行考慮，導(dǎo)致材料購買成本過高。在建筑施工現(xiàn)場，由于質(zhì)量管理不到位，返工較多，從而就會耗費(fèi)更多的人力、物力和財力，導(dǎo)致建筑施工成本過高。在人員安排方面不合理，導(dǎo)致人員費(fèi)用成本過高[2]。

2.房建施工造價管理策略的初探

2.1加強(qiáng)施工準(zhǔn)備階段的造價管理

一是實行限額設(shè)計制度，強(qiáng)化房屋建筑工程設(shè)計經(jīng)濟(jì)責(zé)任管理。在建筑工程設(shè)計管理中，應(yīng)該構(gòu)建規(guī)范的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度，以此增強(qiáng)設(shè)計人員的責(zé)任意識，提升房屋設(shè)計質(zhì)量，從設(shè)計上夯實造價管理基礎(chǔ)。在實施建筑工程設(shè)計的過程中，應(yīng)該從多個角度、多個層面進(jìn)行考慮，不僅應(yīng)該注意到技術(shù)指標(biāo)，更要關(guān)注到設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，從而為后續(xù)階段的造價控制奠定良好的基礎(chǔ)。對于工程設(shè)計人員認(rèn)識不到位，盲目提高工程造價標(biāo)準(zhǔn)，突破造價定額的，堅決追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

二是實施設(shè)計造價控制激勵制度。在進(jìn)行建筑房屋設(shè)計的過程中，健全科學(xué)有效的激勵制度，提高設(shè)計人員的積極性。對于設(shè)計質(zhì)量高、業(yè)績突出的設(shè)計人員，按照規(guī)定進(jìn)行獎勵，從根本上激發(fā)設(shè)計人員嚴(yán)格進(jìn)行造價管理的內(nèi)驅(qū)動力。三是簽訂總承包合同，對工程造價的總額予以限制。特別是應(yīng)該對文件中尚未確定的內(nèi)容條款進(jìn)行確定，盡可能地避免造價控制的漏洞。

2.2對施工預(yù)算方案進(jìn)行不斷的優(yōu)化和完善

2.2.1做好工程預(yù)算的編制

一是調(diào)查摸底，全面弄清建筑工程現(xiàn)場實際情況。作為預(yù)算編制人員，必須親臨現(xiàn)場，全面深入地了解建筑施工現(xiàn)場的實際情況，在此基礎(chǔ)上，再進(jìn)行預(yù)算編制，這樣才能夠確保預(yù)算編制與實際相符合。

二是全面熟悉施工圖紙，并與施工現(xiàn)場實際情況聯(lián)系起來，進(jìn)行綜合考慮，這樣才能夠在預(yù)算編制中做到分項正確。在進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)計算時，應(yīng)該與實際相聯(lián)系，嚴(yán)防出現(xiàn)重復(fù)預(yù)算或漏項的等問題，盡可能的減少誤差。

三是強(qiáng)化對材料、設(shè)備的價格預(yù)算分析。作為造價編制人員，應(yīng)該高度重視設(shè)備、材料的價格、規(guī)格等多方面的分析，加強(qiáng)價格預(yù)測，健全差價預(yù)測系統(tǒng)，根據(jù)市場的動態(tài)進(jìn)行差價調(diào)整管理，嚴(yán)防因為價格波動而導(dǎo)致投資造價失控[3]。

2.2.2狠抓實施階段的預(yù)算控制

一是工程的施工階段是履行合同責(zé)任的階段，也是造價控制的關(guān)鍵階段。在此期間，預(yù)算中所計劃的各種費(fèi)用都會投入進(jìn)來，如人工費(fèi)用、水電費(fèi)用、施工機(jī)械費(fèi)用、材料費(fèi)用等，如果不加強(qiáng)控制，就會導(dǎo)致施工成本過高，從而出現(xiàn)超預(yù)算開支的問題。在施工階段的造價控制中，必須抓住監(jiān)督、簽證等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的同時，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，從而最終達(dá)到雙贏的理想效果。

二是實行全程造價控制。將事前造價控制、事中造價控制作為主要措施，并與事后造價控制相結(jié)合，盡可能將造價控制隱患處理在萌芽狀態(tài)。

三是實行全員建筑工程成本管理。將造價管理與每一個部門及參與建設(shè)的人員的工資待遇、獎金福利等聯(lián)系起來，實行責(zé)任追究和激勵制度，從根本上提高施工人員參與造價管理的積極性和主動性。

2.3不斷提高施工現(xiàn)場施工的安全性和文明性

全管理的水平高低與成敗直接關(guān)系到企業(yè)的社會信謄和經(jīng)濟(jì)效益，關(guān)系到國家和集體財產(chǎn)以及職工生命的安全。建筑總經(jīng)理為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并設(shè)置專門的安全生產(chǎn)管理部門，將安全生產(chǎn)管理責(zé)任制層層落實，嚴(yán)格抓好進(jìn)場參建隊伍的管理，組織其建立相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)并制定有關(guān)的責(zé)任制度、教育制度、安全技術(shù)交底制度、檢查制度、獎罰制度等一整套現(xiàn)場安全管理的規(guī)章制度，并與各參建單位簽訂責(zé)任書，落實安全管理考核指標(biāo)，在合同上明確安全生產(chǎn)施工的具體責(zé)任和嚴(yán)格的獎懲條款，堅決杜絕“三違”行為，做到“三不”（不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害），由此建立橫到邊、縱到底，專管成線、群管成網(wǎng)的安全管理體系，形成全員管理格局[4]。

3.結(jié)語

綜上所述，房屋建筑工程施工造價管理是一個系統(tǒng)性、復(fù)雜性的工作，直接關(guān)系著工程的質(zhì)量、安全和效益。因此，作為建筑工程造價管理者，應(yīng)該充分認(rèn)識到做好造價管理具有十分重要的現(xiàn)實意義。在進(jìn)行造價管理時，實行從投資決策、施工圖預(yù)算到竣工結(jié)算的全程造價控制，并加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，盡量降低施工安全風(fēng)險成本，從而實現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

【參考文獻(xiàn)】

[1]管義蘭.論房屋建筑工程施工中的造價管理策略[J].黑龍江科技信息，2012，27：149.

篇（5）

1相關(guān)概念

1．1程序

依照建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計流程，可將設(shè)計的程序依次分為方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)分析、構(gòu)建設(shè)計、繪制施工圖幾點。

1．2要求

建筑物的整體質(zhì)量離不開建筑工程設(shè)計的客觀要求，通常情況下，進(jìn)行建筑工程設(shè)計時應(yīng)滿足以下要求:(1)進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件選擇時，需進(jìn)行相應(yīng)的正常使用極限狀態(tài)驗算與承載能力極限狀態(tài)計算;(2)當(dāng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)上多種作用效應(yīng)同時發(fā)生的情況時，應(yīng)首先進(jìn)行合理的結(jié)構(gòu)分析，并將每一種作用下的效應(yīng)進(jìn)行計算和分析，再以最佳的結(jié)構(gòu)設(shè)計進(jìn)行組合;(3)在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計時，需根據(jù)所在區(qū)域的房屋高度、結(jié)構(gòu)類型、烈度等客觀因素而定，采用相應(yīng)的抗震等級設(shè)計進(jìn)行處理，以確保結(jié)構(gòu)設(shè)計與實際抗震要求相符。

1．3原則

建筑工程設(shè)計的原則大致可分為以下幾點:(1)合理進(jìn)行方案設(shè)計。合理進(jìn)行方案設(shè)計的具體要求在于建筑結(jié)構(gòu)體系與建筑結(jié)構(gòu)形式兩個方面均需與高層建筑工程設(shè)計的要求相符，在此前提下還應(yīng)最大限度優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，盡可能在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下縮減投入資金。建筑結(jié)構(gòu)體系的基本要求在于受力明確與傳力簡單兩個方面，因此，在結(jié)構(gòu)單元相同的情況下，需保證建筑結(jié)構(gòu)體系的一致。在進(jìn)行合理建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇時，對于施工材料、施工條件、設(shè)計需求、地理環(huán)境等相關(guān)因素都應(yīng)進(jìn)行綜合考量，力求實現(xiàn)方案設(shè)計的最優(yōu)化。(2)合理進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計。基礎(chǔ)設(shè)計的優(yōu)劣對于建筑物的荷載能力、上部結(jié)構(gòu)類型都可產(chǎn)生至關(guān)重要的影響，尤其在高層建筑物中，建筑物荷載力的分布情況對建筑物的影響更為重要。因此，基于不同建筑物之間地質(zhì)地貌、地理位置、相鄰建筑物各不相同的特點，在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計的過程中需結(jié)合種種因素進(jìn)行綜合分析，才能夠?qū)崿F(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)計的合理性，促進(jìn)建筑物在實用、美觀、安全等相關(guān)性能方面的價值得以最大化發(fā)揮。(3)合理進(jìn)行計算簡圖設(shè)計。對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行正確計算是建筑工程設(shè)計安全性的基礎(chǔ)，在計算簡圖缺乏合理性的情況下，建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計中將會出現(xiàn)嚴(yán)重的安全隱患，意味著在進(jìn)行建筑工程設(shè)計的過程中，以合理的方式進(jìn)行計算簡圖設(shè)計是確保建筑物安全性的重要途徑。

2常見問題

2．1基礎(chǔ)設(shè)計操作步驟不全

房屋建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)是承擔(dān)房屋建筑中所有荷載的部分，但在當(dāng)前大部分房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中，往往普遍存在著步驟進(jìn)行不全、操作不到位等問題。許多施工單位在進(jìn)行多層建筑設(shè)計的過程中，一昧縮減開支，對于地質(zhì)勘查等環(huán)節(jié)并未引起足夠的重視，僅憑借周邊建筑物的相關(guān)施工數(shù)據(jù)進(jìn)行參考，導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)計中存在許多與實際不符的因素，由此形成了安全隱患。在建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)計出現(xiàn)偏差的情況下，便可能導(dǎo)致房屋建筑沉降過大等問題的出現(xiàn)，同時也給后期的施工操作造成了阻礙。

2．2構(gòu)造柱與承重柱區(qū)分不當(dāng)

構(gòu)造柱與承重柱在建筑結(jié)構(gòu)的作用各不相同，構(gòu)造柱是用于對墻體起拉結(jié)與約束作用，承重柱是對墻體荷載與建筑物外界荷載起承受與抵抗作用，但在當(dāng)前許多房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中，常以房屋建筑的構(gòu)造柱代替承重柱進(jìn)行設(shè)計，使構(gòu)架柱的荷載作用大大增加，對墻體的約束力則出現(xiàn)一定幅度的降低。在這種情況的影響下，當(dāng)建筑物遭受風(fēng)力荷載、地震荷載等壓力較大的荷載作用時，構(gòu)造柱處便將出現(xiàn)應(yīng)力集中的現(xiàn)象，由于構(gòu)造柱本身的承載力不足，在應(yīng)力集中的情況下便容易出現(xiàn)斷裂現(xiàn)象，使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生整體坍塌。

2．3承重柱的截面設(shè)計缺乏合理性

承重柱是房屋建筑結(jié)構(gòu)中負(fù)擔(dān)全部荷載的一個部分，其截面面積是承受荷載能力的主要體現(xiàn)，因此，承重柱的截面設(shè)計對于房屋建筑結(jié)構(gòu)整體荷載能力有著至關(guān)重要的影響。部分施工單位在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計的過程中為縮減成本開支，將承重柱的截面設(shè)計至最小化，當(dāng)承重柱截面過小時，梁柱之間的線剛度比將隨之變大，從梁轉(zhuǎn)化為鉸支、柱依據(jù)軸心受壓等角度進(jìn)行考慮，可見這種截面過小的設(shè)計方式將給后期房屋結(jié)構(gòu)施工帶來一系列安全隱患。

2．4縱向框架設(shè)計比例不協(xié)調(diào)

框架結(jié)構(gòu)是當(dāng)前多層房屋建筑結(jié)構(gòu)的主要形式，其特點在于通過梁柱之間的鉸接形成一個具有承重體系的結(jié)構(gòu)形式，通常可分為橫向框架結(jié)構(gòu)與縱向框架結(jié)構(gòu)兩種。但在當(dāng)前大部分房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計過程中，往往并為對縱向框架的設(shè)計并未引起足夠的重視，導(dǎo)致框架結(jié)構(gòu)中雖然橫向承載能力相對較佳，但縱向承載能力無法發(fā)揮出同樣的承載能力，造成比例不協(xié)調(diào)等現(xiàn)象的出現(xiàn)，形成了框架結(jié)構(gòu)建筑中的一大短板。

3改進(jìn)建筑工程設(shè)計的相關(guān)策略

3．1對房屋建筑結(jié)構(gòu)地基承載力進(jìn)行準(zhǔn)確核算

進(jìn)行建筑工程設(shè)計前應(yīng)首先對該區(qū)域的地質(zhì)進(jìn)行實地的勘測，避免一昧節(jié)省開支簡化勘測步驟，以勘查出精準(zhǔn)數(shù)據(jù)為目的，通過對基礎(chǔ)設(shè)計情況的掌握來對建筑結(jié)構(gòu)的荷載作用做出準(zhǔn)確的核算。除此之外，在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計的過程中，如需采用換土墊層進(jìn)行設(shè)計，則應(yīng)對所換土層的墊層厚度進(jìn)行準(zhǔn)確的計算，以保證地基荷載值的準(zhǔn)確性。如需進(jìn)行多層房屋建筑工程設(shè)計，則在計算梁、柱及基礎(chǔ)荷載時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)范設(shè)計而定，對荷載的折減系數(shù)進(jìn)行驗算，使整體結(jié)構(gòu)的安全性得以保障。

3．2適當(dāng)加大承重柱與梁之間的鉸支能力

從建筑結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定性而談，對承重柱進(jìn)行單獨加大后，承載能力依然無法得到根本改善，意味著要保證梁的撓度能力可得以整體提升，就需要使承重柱與梁之間的鉸支能力進(jìn)一步加大。在梁的跨度較小的情況下，荷載的承受能力可出現(xiàn)相應(yīng)的增強(qiáng)，可于梁下設(shè)置相應(yīng)的構(gòu)造柱，提升墻體的拉結(jié)與約束作用，同時還應(yīng)對構(gòu)造柱的承載能力與抗彎矩作用做出進(jìn)一步驗算，避免出現(xiàn)構(gòu)造柱應(yīng)力集中等情況。

3．3對承重柱的截面進(jìn)行合理設(shè)計

在進(jìn)行承重截面設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)混凝土強(qiáng)度等級、荷載作用大小等實際因素而定。對承重柱而言，截面面積與其承載能力成正比，但截面面積的提升將帶來結(jié)構(gòu)整體自重的增加，這便要求我們在設(shè)計的過程中結(jié)合承重柱截面的合理性與建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性進(jìn)行綜合考量，實現(xiàn)承重柱截面設(shè)計的最優(yōu)化。

3．4對框架結(jié)構(gòu)的縱向設(shè)計引起足夠重視

由于建筑物的荷載通常直接傳遞給梁體，再由梁體傳至承重柱，最終送達(dá)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)部位，因此建筑結(jié)構(gòu)的縱向設(shè)計便顯得至關(guān)重要。在進(jìn)行橫向梁體設(shè)計時，可盡量使用較小的尺寸，由此可保證建筑物空間可得到充分利用，進(jìn)行縱向設(shè)計時，應(yīng)從房屋結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)的角度進(jìn)行考量，重視框架結(jié)構(gòu)的縱向設(shè)計，以實現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)的最優(yōu)化。

3．5對挑梁荷載進(jìn)行合理設(shè)計

合理的挑梁設(shè)計可對梁體受壓區(qū)域應(yīng)力進(jìn)行有效的控制，由此確保整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定與協(xié)調(diào)得以實現(xiàn)。因此，在進(jìn)行挑梁結(jié)構(gòu)設(shè)計時，就應(yīng)當(dāng)盡可能將建筑結(jié)構(gòu)梁體受壓能力進(jìn)行一定的提升。在梁高較小的情況下，挑梁的受壓區(qū)域也將較小，承受荷載能力也將隨之變小，如梁的自重較小，則延性可有所上升。因此在實際設(shè)計操作中，應(yīng)結(jié)合實際情況進(jìn)行考量，選取合理的挑梁結(jié)構(gòu)與受壓區(qū)域，實現(xiàn)挑梁抗脆性破壞能力的整體提升。

4結(jié)語

作為建筑施工的基礎(chǔ)，建筑工程設(shè)計是建筑過程中一項至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，不僅關(guān)系著后期施工進(jìn)程，同時也在一定程度上決定了整體建筑的施工質(zhì)量與穩(wěn)定性。因此，在進(jìn)行建筑工程設(shè)計的階段，不僅應(yīng)不斷對技術(shù)與設(shè)備進(jìn)行完善，同時也應(yīng)確保設(shè)計內(nèi)容與相關(guān)規(guī)范要求相符。但在當(dāng)前建筑工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計中，仍然存在著一系列可對施工質(zhì)量產(chǎn)生不利影響的相關(guān)問題，為針對這些問題進(jìn)行解決與完善。

參考文獻(xiàn)

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中圖分類號：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的重要意義

1、建筑施工的特殊性

現(xiàn)今的建筑類型各式各樣、種類繁多，并且建筑規(guī)模也有很大的差異。建筑的施工極易受各種因素影響，特別是對于像多項技術(shù)綜合應(yīng)用及工序搭配等許多復(fù)雜工程來說，只有在生產(chǎn)過程中更加重視施工質(zhì)量的管理，才能實現(xiàn)施工作業(yè)有序的進(jìn)行，才能使房屋建筑的質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的要求，才能實現(xiàn)降低建筑施工成本的目標(biāo)。

2、質(zhì)量管理的重要性

企業(yè)的經(jīng)營效益、信譽(yù)度甚至企業(yè)的存亡都與企業(yè)管理工作有著密切的關(guān)系，尤其在建筑企業(yè)中，房屋建筑工程施工質(zhì)量管理對企業(yè)有著極為重要的作用。在建筑工程施工的進(jìn)程中，建筑企業(yè)應(yīng)具備優(yōu)良的技術(shù)條件以及技術(shù)設(shè)備，而技術(shù)條件以及技術(shù)設(shè)備需要在企業(yè)質(zhì)量管理的支撐下才能發(fā)展以及實施。

3、新興產(chǎn)品的多變性

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑業(yè)也不甘落后，其中新材料、新工藝、新設(shè)備以及新技術(shù)等不斷出現(xiàn)，所承擔(dān)下來的建筑工程，在結(jié)構(gòu)上可能更加復(fù)雜、在功能上也可能更加的特殊以及在裝修上應(yīng)更加的新穎，因此要不斷提高生產(chǎn)技術(shù)、改進(jìn)更新技術(shù)設(shè)備以及提高技術(shù)管理的要求，綜上所述，施工管理對建筑企業(yè)尤為重要。

二、目前我國房屋建筑工程施工過程中存在的問題

1、缺乏完善的施工后質(zhì)量管理制度

房屋建筑工程施工質(zhì)量管理需要有健全的管理制度支持,在施工過程中應(yīng)該嚴(yán)格的按照相關(guān)的制度進(jìn)行,這樣才能確保工程施工的質(zhì)量。目前我國有些施工單位在進(jìn)行房屋建筑工程施工過程中,工程施工管理制度落實不到位,給施工帶來了許多質(zhì)量隱患,造成的工程質(zhì)量問題有墻體裂縫、地下室滲水等。我國雖然先后頒布了有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量控制的法律以及相關(guān)的規(guī)定,但是其內(nèi)容上不夠健全,所以在施工過程中有些問題得不到有效的制約,導(dǎo)致施工過程中,沒有明確的標(biāo)準(zhǔn),施工的技術(shù)手段以及控制措施也較為含糊,引發(fā)質(zhì)量問題頻繁發(fā)生。

2、在房屋建筑工程設(shè)計方面存在問題

在房屋建筑工程施工過程中,由于工程設(shè)計問題,也常常造成工程質(zhì)量問題的出現(xiàn),主要原因有設(shè)計體系不健全、設(shè)計師技術(shù)問題、設(shè)計人員沒有很強(qiáng)的責(zé)任心等。常見的由于設(shè)計而造成的工程質(zhì)量問題包括以下幾個方面:1)在進(jìn)行建筑給排水設(shè)計時,屋檐沒有用鐵皮進(jìn)行泛水檐,另外就是卷材沒有超出屋檐;2)在進(jìn)行房屋樓面以及天棚設(shè)計施工過程中,線在空心板上做抹平處理,然后進(jìn)行面層的制作,這樣很容易造成地面以及天棚出現(xiàn)裂紋;3)在進(jìn)行防水設(shè)計過程中,對伸縮縫的設(shè)置不合理;4)在衛(wèi)生間地面設(shè)計中,由于沒有考慮到其排水問題,沒有進(jìn)行找坡等施工,常常導(dǎo)致堵水、積水等問題。

3、在工程材料質(zhì)量控制不到位

如果沒有良好質(zhì)量材料的支撐,房屋建筑施工質(zhì)量就不可能達(dá)到保證。如果施工材料的質(zhì)量不過關(guān),往往會造成很大的施工質(zhì)量問題。目前我國房屋建筑工程通常是采用承包制,總包單位下設(shè)有眾多的分包單位,分別負(fù)責(zé)房屋建筑工程施工中主體、水電、土建、裝修等各個環(huán)節(jié),目前存在的問題是總包單位對于各個分包單位的監(jiān)管以及約束能力有限,很多承包單位為了獲取利益,在施工過程中常常偷工減料,甚至使用質(zhì)量不合格的材料,嚴(yán)重威脅了房屋建筑的施工質(zhì)量。這種由于施工材料質(zhì)量不合格造成的建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題屢見不鮮,如中央電視臺《焦點訪談》節(jié)目有一期就報道了一起房屋建筑倒塌新聞,經(jīng)查證,建筑物倒塌是因為在施工過程中偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重,主體鋼筋的型號都沒有按照設(shè)計要求,這嚴(yán)重威脅了人們生命財產(chǎn)安全。

三、提高房屋建筑施工質(zhì)量以及加強(qiáng)質(zhì)量控制的措施

1、健全施工質(zhì)量管理制度

在房屋建筑工程施工中的質(zhì)量管理方面,必須有健全的制度支持,如建筑施工質(zhì)量責(zé)任制度、施工事故處理制度等。只有將這些質(zhì)量管理制度落實到實處,才能確保建筑工程的施工質(zhì)量。下面就施工質(zhì)量責(zé)任制、施工事故處理責(zé)任制進(jìn)行分析。在房屋建筑施工過程中,要制定健全的施工質(zhì)量責(zé)任制,并堅持以人為本的指導(dǎo)思想,將施工責(zé)任分配到個人。這是由于施工人員是工程施工的操作者,也是進(jìn)行質(zhì)量管理的實施者,也是造成工程質(zhì)量問題的源頭。所以在施工質(zhì)量管理中,要明確每一個施工人員的責(zé)任以及權(quán)限,這樣才能有效的保證工程的質(zhì)量。

在房屋建筑工程施工的過程中,難免會遇到工程事故,這些事故的發(fā)生有些是由于工程設(shè)計引起的,有的是由于施工材料不合格引起的,另外施工的方式不恰當(dāng)也會造成工程事故的發(fā)生。面對這些工程事故,必須要有一個健全的工程事故處理責(zé)任制,這樣才能保證事故發(fā)生后能夠及時的采取有效措施進(jìn)行解決。

2、加強(qiáng)施工材料質(zhì)量把關(guān)

施工材料的質(zhì)量直接關(guān)系著工程的質(zhì)量,所以要對施工材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。一般來說控制施工材料的質(zhì)量,要從材料的采購、進(jìn)場、存放、施工等階段進(jìn)行,這樣才能確保工程施工材料合格,施工質(zhì)量也才能得到保障。

在施工材料的采購過程中,要根據(jù)工程的實際需要,采購適量的材料,以免造成材料浪費(fèi)或耽誤工期的情況發(fā)生;另外,由于目前建材市場中存在“回扣”等不良現(xiàn)象,所以采購人員的素質(zhì)也關(guān)系著材料的質(zhì)量,一定要選用愛崗敬業(yè)、誠實機(jī)靈的采購人員負(fù)責(zé)施工材料的采購工作,這樣不但能夠降低材料的采購成本,還能確保材料的質(zhì)量。

在施工材料進(jìn)場時,要對其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),要確保施工材料具有質(zhì)量合格證書等,對一部分建筑材料還應(yīng)該進(jìn)行檢驗,確保其質(zhì)量過關(guān)方可進(jìn)場。對于那些“三無”材料以及質(zhì)量不合格的材料,要及時的進(jìn)行更換等操作,嚴(yán)禁其進(jìn)場。進(jìn)場后的材料要進(jìn)行科學(xué)合理的存放,并做好相關(guān)的防護(hù)措施,避免材料在存放過程中質(zhì)量遭到破壞,如水泥等要控制好溫度和濕度;鋼筋等容易生銹的材料要做好相應(yīng)的防銹處理。合理的使用施工材料也是工程質(zhì)量的保證,也是避免造成資源浪費(fèi)的有效途徑之一。主要的措施有:1)在材料使用前要做好材料的加工,結(jié)合施工工程實際的情況,科學(xué)合理的使用材料;2)對于房屋工程施工中需要用到的機(jī)械設(shè)備、儀器儀表等要定期的進(jìn)行檢修,避免由于設(shè)備問題造成的工程質(zhì)量問題。

3、對工程監(jiān)督管理內(nèi)容進(jìn)行完善

加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)督管理,就要建立以及嚴(yán)格遵循建設(shè)工程監(jiān)督工序,完善監(jiān)督管理的內(nèi)容,明確管理的職責(zé)以及權(quán)力。工程質(zhì)量監(jiān)督管理范圍包括:各類新建改建擴(kuò)建的工業(yè)、輔助和附屬工程、交通建設(shè)項目及其配套;參加工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、建設(shè)、施工、監(jiān)理五方責(zé)任主體的質(zhì)量行為;用于建設(shè)工程的材料、工程用品、構(gòu)配件;工程實體的地基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和涉及安全的重要部位和關(guān)鍵工序、使用功能、環(huán)境質(zhì)量。要保證各項監(jiān)督管理內(nèi)容得到有效的監(jiān)督,嚴(yán)格按照工程監(jiān)督管理制度進(jìn)行,對各項內(nèi)容及其關(guān)鍵部位仔細(xì)檢查監(jiān)督。

4、引進(jìn)先進(jìn)的質(zhì)量控制手段

目前國際通用工S0質(zhì)量保證體系。工S0質(zhì)量管理體系的核心是在過程控制,關(guān)鍵是質(zhì)量問題有可追溯性,措施是施工紀(jì)錄。我國大多數(shù)企業(yè)進(jìn)行的是工509000體系認(rèn)證,也有少部分的企事業(yè)單位引用了工5014000認(rèn)證體系。其執(zhí)行的關(guān)鍵是在施工過程中的施工紀(jì)錄,只有做到了每件事都有人寫、做、記、查、改,那么工50的質(zhì)量管理對工程質(zhì)量就能夠保證。有記錄可查,使得每一項工作的責(zé)任都能夠落實到個人,工作人員在工作是就會有壓迫感,這種良險的壓迫感會大大提高其工作的認(rèn)真程度,保障建設(shè)工程的質(zhì)量。

結(jié)束語

提高房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理水平，不僅要求我們提高建筑工程的整體施工質(zhì)量的管理水平，也要提高具體施工人員的道德素養(yǎng)和技術(shù)水平，還需要選擇合理的施工材料和科學(xué)施工方式，它是一個系統(tǒng)的工程。在這項工程中，需要各相關(guān)人員的密切配合，缺一不可。工程施工質(zhì)量是決定工程最終成敗優(yōu)劣的關(guān)鍵所在，在施工的階段，還要制定科學(xué)、完善的符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)，并通過各種合理的手段，以質(zhì)量控制為中心，采取全過程、全方位的管理，把各項施工質(zhì)量管理措施落實到位，只有這樣，才會使房屋建筑工程施工質(zhì)量得到有效保證。

參考文獻(xiàn)

[1]吳曉祥.房屋建筑工程施工管理與質(zhì)量控制探討[J].經(jīng)營管理者,2014,09:292.

篇（7）

一、關(guān)于暖通的概述

（一）暖通的含義

所謂暖通，就是指供熱、供燃?xì)狻⑼L(fēng)以及空調(diào)工程，主要包括：采暖、通風(fēng)以及空調(diào)調(diào)節(jié)等三個方面。其中采暖，是指按需要給建筑物供給熱能，保證室內(nèi)的溫度按照人們的要求持續(xù)高于外界環(huán)境的溫度；通風(fēng)是指利用室外空氣來置換建筑物內(nèi)的空氣；空氣調(diào)節(jié)是指利用空調(diào)對房間或者空間內(nèi)的溫度、濕度、潔凈度以及空度流動的速度進(jìn)行調(diào)節(jié)，并提供足量新鮮空氣的建筑環(huán)境控制系統(tǒng)。

（二）暖通設(shè)計的含義

所謂暖通設(shè)計，就是指對建筑物所需要的制冷供暖系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)以及新風(fēng)系統(tǒng)等系統(tǒng)所進(jìn)行的綜合設(shè)計。

二、房屋建筑工程暖通設(shè)計節(jié)能原則

社會觀念的發(fā)展變化，促進(jìn)了節(jié)能認(rèn)識的提升。人們不僅僅關(guān)注建筑冬季取暖，也關(guān)注夏季室內(nèi)通風(fēng)，全方位的考慮才能減少室外溫度在任何時間對室溫所造成的影響。在進(jìn)行建筑工程暖通設(shè)計時，必須依據(jù)特定原則實施設(shè)計，從地?zé)岵膳奶攸c我們可以發(fā)現(xiàn)，降低居室面積及應(yīng)用能源、讓環(huán)境變得更舒適、增強(qiáng)隔音效果等優(yōu)勢讓地?zé)岵膳饾u演化節(jié)能建筑的首選供熱方式。對建筑暖通進(jìn)行設(shè)計時，要按照地暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)規(guī)范實施相關(guān)操作。對不同區(qū)域出現(xiàn)的技術(shù)參數(shù)差別要經(jīng)過科學(xué)復(fù)核，再予以設(shè)計及施工處理。建筑工程暖通設(shè)計在參數(shù)上囊括了如下內(nèi)容：熱媒在60℃以下，低溫環(huán)境在30℃―40℃之間；供水及回水溫差在12℃-18℃之間；地暖系統(tǒng)壓力不超過0.80兆帕。設(shè)計時對于熱量的基本消耗要清楚計算，計算方法參照暖通與空氣調(diào)節(jié)規(guī)范內(nèi)容進(jìn)行，并進(jìn)行區(qū)域化修改。

三、房屋建筑工程中暖通設(shè)計存在的問題

（一）問題之一――室內(nèi)外空氣的測算參數(shù)不符合《設(shè)計規(guī)范》

《設(shè)計規(guī)范》中要求：在冬季，房屋建筑中的廁所的溫度不能低于12 度，而浴室的溫度不能低于25 度。但在現(xiàn)實的設(shè)計中，很多房屋建筑中的廁所與衛(wèi)生間的溫度很難達(dá)到《設(shè)計規(guī)范》的要求，甚至一些房屋建筑中的廚房沒有設(shè)計安裝散熱器。

（二）問題之二――冷熱水系統(tǒng)與膨脹水箱在連接方面不符合《設(shè)計規(guī)范》在《設(shè)計規(guī)范》中，針對房屋建筑中的冷熱水系統(tǒng)與膨脹水箱的連接管有著特殊的規(guī)定。在兩者之間不應(yīng)該設(shè)置閥門。但在現(xiàn)實生活中，很多膨脹水箱與冷熱水系統(tǒng)的連接管的位置設(shè)計并安裝了閥門。一旦出現(xiàn)操作失誤，會影響這個系統(tǒng)的使用安全。

（三）問題之三――房屋建筑中暖通設(shè)計的空氣計算參數(shù)設(shè)計不合理房屋建筑中暖通設(shè)計的空氣計算參數(shù)設(shè)計不合理，主要表現(xiàn)在以下兩個方面：一是設(shè)計人員對廁所、臥室以及浴室等空間內(nèi)溫度與空氣參數(shù)的設(shè)計不合理，不符合相關(guān)規(guī)定的要求；二是一些房屋建筑的暖通設(shè)計人員在工作的時候，為了減輕工作壓力與時間，忽略了通過門與窗戶的冷空氣量參數(shù)的計算，沒有將這部分熱損耗的參數(shù)計入設(shè)計之中，使得暖通設(shè)計中的供暖符合參數(shù)不完整。

（四）問題之四――暖通設(shè)計中的布管存在問題

在房屋建筑的暖通設(shè)計中，有些采暖設(shè)計中的布管沒有充分地考慮到其與土建結(jié)構(gòu)的相對位置。

（五）問題之六――供暖系統(tǒng)的設(shè)計不合理

供暖系統(tǒng)設(shè)計的不合理主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是供暖系統(tǒng)是由一條主立管引進(jìn)的，在此過程中分為幾個環(huán)路，分環(huán)路上面不設(shè)置閥門，這在很大程度上給供暖系統(tǒng)的運(yùn)行、維修造成了很大的麻煩；二是回、供水的干管高點中遺漏了排氣裝置的設(shè)置，在這種情況下，一旦干管集氣，將很難排除，進(jìn)而影響采暖系統(tǒng)的使用；三是供暖系統(tǒng)是雙側(cè)的連接，系統(tǒng)兩側(cè)的散熱器數(shù)量與熱負(fù)荷的差距較大，但是系統(tǒng)兩則的散熱器的回、供水支管卻采用相同的管徑，這導(dǎo)致兩側(cè)的水力極度不平衡，很難按照原先設(shè)計的流量來進(jìn)行分配。

四、針對問題提出的解決對策

（一）對策之一――完善房屋建筑中的采暖設(shè)計

要采取措施完善房屋建筑中的采暖設(shè)計，就要注意以下兩點：一是在明確采暖系統(tǒng)中高低分區(qū)的時候，要及時地向房屋建筑所在地的供熱機(jī)構(gòu)了解換熱站在換熱機(jī)組的定壓與供熱能力等內(nèi)容，以便于采暖設(shè)計的順利進(jìn)行；二是在進(jìn)行房屋地板采暖設(shè)計的過程中要注意所提供水的溫度不得超過六十度，一旦超過六十度，就會在一定程度上影響采暖設(shè)施的使用壽命。

（二）對策之二――嚴(yán)格執(zhí)行房屋建筑中暖通設(shè)計的相關(guān)規(guī)定

要嚴(yán)格地執(zhí)行房屋建筑中暖通設(shè)計的相關(guān)規(guī)定，就要做到以下三點：一是要采取措施加強(qiáng)對房屋建筑設(shè)計人員的培訓(xùn)，努力提升設(shè)計人員的設(shè)計能力與水平；二是要利用各種宣傳媒介，加強(qiáng)暖通設(shè)計相關(guān)規(guī)定的宣傳與落實工作；三是采取措施科學(xué)設(shè)計維護(hù)結(jié)構(gòu)與暖通設(shè)計所需要的材料，以減少能源資源的消耗，以便獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益；四是要強(qiáng)化對現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)，增強(qiáng)執(zhí)行房屋建筑相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的自覺性。

（三）對策之三――采取措施保證房屋建筑中暖通設(shè)計的可靠性與可行性 要保證房屋建筑中暖通設(shè)計的可靠性與可行性，就要做到以下三點：一是要根據(jù)各地區(qū)的實際情況，制定可行的環(huán)境保護(hù)規(guī)定；二是在房屋建筑暖通設(shè)計時，要充分保證設(shè)計方案的可行性與經(jīng)濟(jì)性以及安全性；三是要充分認(rèn)識到供電與供水的變化情況，對于一些非標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備要提出詳細(xì)合理的參數(shù)要求。

（四）對策之四――采取措施保證暖通設(shè)計中空調(diào)設(shè)施的可操作性

要保證暖通設(shè)計中空調(diào)設(shè)施的可操作性，就要做到以下兩點：一是要采用空調(diào)系統(tǒng)的自動化控制技術(shù)，既可以減少工作人員的工作量，又可以降低設(shè)計與施工成本，提升空調(diào)系統(tǒng)的可靠性與經(jīng)濟(jì)性；二是要根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂虻膶嶋H情況，制定合理的空調(diào)安裝與設(shè)計方案，以滿足冬夏兩季對空調(diào)負(fù)荷的需求。

五、結(jié)語

隨著時代的發(fā)展與社會的進(jìn)步，我國的房屋建筑建設(shè)事業(yè)逐漸發(fā)展起來。暖通設(shè)計作為房屋建筑工程設(shè)計中的重要組成部分，加快暖通設(shè)計，將有助于改善房屋建筑的居住條件，提升房屋居住的舒適度。但在現(xiàn)實的設(shè)計過程中，暖通設(shè)計存在著一些問題，加快對這些問題的研究，并從中找出相應(yīng)的解決措施是當(dāng)前擺在人們面前的一項重大而又艱巨的任務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]梁斯麒.高層建筑暖通設(shè)計中存在的問題及改進(jìn)策略[J].科技促進(jìn)發(fā)展（應(yīng)用版），2010（2）.

篇（8）

中圖分類號:TU

文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A

文章編號:1672-3198(2010)03-0322-01

房屋建筑工程與人們的生產(chǎn)生活有著十分密切的關(guān)系,從國家政府投資的房屋建筑工程,如辦公大廳,到社會公眾的房屋建筑工程,如商場、醫(yī)院、學(xué)校等,再到各類商品住宅工程,所有這些都是人們?nèi)粘５墓ぷ鳌W(xué)習(xí)、以及娛樂和生活的重要場所。正是建筑工程在人們生活中的重要性,其質(zhì)量就成為影響其發(fā)揮正常使用功能的重要因素。

1 我國房屋建筑工程質(zhì)量存在的問題

隨著我國房屋建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢,但是一些在建工程和己投入使用的工程還存在不少的質(zhì)量問題,有些甚至嚴(yán)重到危害建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能的程度,這些質(zhì)量問題的存在,是由于很多因素相互影響、惡性循環(huán)的結(jié)果。主要的原因有以下幾個方面:(1)施工方面的原因。有些工程施工主體素質(zhì)相對較低,缺乏健全的質(zhì)量控制體系、施工管理混亂、管理制度的缺失等。(2)材料選用的原因。因材料選用方面的缺陷而造成的質(zhì)量問題也比較常見,材料選用及質(zhì)量會對房屋建筑造成相當(dāng)嚴(yán)重的后果。(3)工程設(shè)計的原因。有些施工隊伍技術(shù)人員的水平不高,沒有充分結(jié)合實際情況,設(shè)計出的設(shè)計方案還存在著不合理性,給建筑物造成潛在的隱患。(4)現(xiàn)場監(jiān)理的原因。施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問題的另一個重要原因,個別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟(jì)效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù),造成項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備不符合要求。

2 房屋建筑工程質(zhì)量的案例分析

以某七層商住樓的建筑施工為例,總建筑面積15500m2,建筑高度25.64m,全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu),筏板式基礎(chǔ)。施工過程中,施工單位租賃了一臺塔式起重機(jī)進(jìn)行起重吊裝作業(yè)。在施工中的一天,由于控制大臂連接銷軸的止退板的安裝違反安裝工藝要求,致使止退板失去作用,起重大臂突然折斷,將路邊10Kv高壓線砸斷,正在鄰樓屋面作業(yè)的5名民工被砸,造成2人死亡,3人受傷。這些工傷的造成,必須要引以為戒。要提高該房屋建筑工程質(zhì)量,作為施工單位以其他工程案例的經(jīng)驗為基礎(chǔ),制定詳細(xì)的施工方案,同時必須要做好以下一些前期工作:(1)充分考慮在施工過程中安全事故的防治,對大型機(jī)械設(shè)備不能長時間疏于管理,要建立完整的技術(shù)資料檔案,在開工前有向有關(guān)部門申請進(jìn)行技術(shù)檢驗。(2)對作業(yè)人員要精心篩選,因為很多工傷事故都是由于作業(yè)人員擅自變更原設(shè)計要求,且又未認(rèn)真履行監(jiān)督檢查職責(zé)而造成的。在該商住樓的建設(shè)過程中,由于材料的選用沒有充分考慮到各方面的影響因素,導(dǎo)致該商住樓內(nèi)部房屋墻體返潮、結(jié)露的質(zhì)量問題,甚至部分區(qū)域還有嚴(yán)重漏水問題,對于這種材料引起的問題,一定要防治為主,基于這個工程的案例,施工單位必須要對建筑材料結(jié)合工程實際,從技術(shù)、組織、管理、工藝、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析、綜合考慮,力求材料可行、經(jīng)濟(jì)合理,有利于提高質(zhì)量。在工程驗收期,由于該施工隊部分材料何構(gòu)配件與施工方案中有所不同,而這些材料和構(gòu)配件的使用是為了減少成本,這對該房屋建筑工程的驗收帶來很大影響,因為這些材料和構(gòu)配件對該房屋的使用年限和質(zhì)量造成不可預(yù)測的影響,從這點來施工單位要認(rèn)真履行質(zhì)量驗收的責(zé)任,尤其是對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗收,一定要認(rèn)真把關(guān)否符合設(shè)計文件要求。

3 房屋建筑工程質(zhì)量管理的內(nèi)容

房屋建筑工程項目施工質(zhì)量管理主要是通過對項目的質(zhì)量策劃和施工中的過程質(zhì)量控制兩項的質(zhì)量管理活動來確保的房屋建筑物質(zhì)量。從某種意義上來說,這兩項質(zhì)量管理活動包括了全面質(zhì)量管理職能的所有內(nèi)容。

3.1 房建工程施工質(zhì)量策劃

房屋建筑工程項目質(zhì)量策劃是項目施工質(zhì)量管理工作中的一項重要內(nèi)容,它直接關(guān)系到質(zhì)量體系在項目上運(yùn)行的成敗,再者質(zhì)量策劃包括了相當(dāng)多的內(nèi)容,如制定并實現(xiàn)項目質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量計劃等等工作。

3.2 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制

施工是形成建筑實體的過程,也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵階段,要提高房屋建筑工程項目的質(zhì)量,就必須重視施工階段的質(zhì)量控制。工程項目施工涉及面廣,是一個相對復(fù)雜的過程,同時可以影響質(zhì)量的因素很多,使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動、機(jī)械設(shè)備的正常磨損,都會產(chǎn)生質(zhì)量變異,繼而造成質(zhì)量事故。

4 提高房屋建筑工程質(zhì)量的措施

4.1 強(qiáng)化工程質(zhì)量管理

在房屋建筑工程施工過程中,由于要同時進(jìn)行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜;工種間的相互配合情況;工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任和程序進(jìn)行嚴(yán)格的驗收,都是引起工程質(zhì)量問題的因素。為了保證施工工程質(zhì)量,一般要對以下幾個工作開展。

4.1.1 提高技術(shù)人員的責(zé)任心

要加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn),提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平,增強(qiáng)其責(zé)任心。同時加強(qiáng)宣傳力度,提高技術(shù)人員對工程質(zhì)量問題危害性的認(rèn)識,提高有關(guān)管

理人員在思想上對防控工程質(zhì)量問題重要意義的認(rèn)識,廣泛宣傳工程質(zhì)量問題對建筑工程產(chǎn)生的不利影響,并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式,提高有關(guān)人員對通病危害性的認(rèn)識。

4.1.2 完善施工管理的標(biāo)準(zhǔn)制度

首先要建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度,完善管理體系。以制度做保障,加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。做到每個分項的每個施工部位都能責(zé)任到人,且留有記錄,使其具有可追溯性。再者要嚴(yán)格按照國家和地方施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗收責(zé)任、程序和驗收方法進(jìn)行驗收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制,并嚴(yán)格履行驗收簽字程序,對于驗收不合格的,堅決不允許進(jìn)入下道工序的施工。

4.1.3 擴(kuò)大監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職能范圍

監(jiān)理單位的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對工程特點將易發(fā)生質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)為質(zhì)量控制的重點,納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細(xì)則,并在施工中進(jìn)行重點控制。監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好質(zhì)量驗收工作;在材料、構(gòu)配件進(jìn)場、使用過程中,要嚴(yán)格進(jìn)行各項檢查,見證送檢等監(jiān)理活動,把好材料和構(gòu)配件的驗收。

4.2 提高工程技術(shù)措施

精心設(shè)計是防控工程質(zhì)量通病的另一道關(guān)口。往往由于設(shè)計單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因,使工程設(shè)計留下了產(chǎn)生質(zhì)量問題的隱患。如何預(yù)防由于工程設(shè)計原因產(chǎn)生的質(zhì)量通病,我們認(rèn)為對于設(shè)計單位和設(shè)計人員應(yīng)重點抓好以下幾個環(huán)節(jié)。

4.2.1 認(rèn)真審核設(shè)計內(nèi)容

設(shè)計單位要建立健全各項質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系,要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。要重點審核設(shè)計中是否存在常發(fā)的質(zhì)量問題,堅持達(dá)到設(shè)計深度要求,避免由于具體問題表達(dá)不清,使施工企業(yè)難以操作。在選用構(gòu)、配件或節(jié)點構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時,要認(rèn)真結(jié)合工程的實際情況,避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量問題。

4.2.2 嚴(yán)格核對工程驗收

嚴(yán)格要求設(shè)計人員在設(shè)計中不要選用或推薦使用質(zhì)量無保證的建筑材料和建筑構(gòu)配件。堅持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),要堅決拒絕建設(shè)單位提出的違反強(qiáng)制性條文的要求;要按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,認(rèn)真履行質(zhì)量驗收的責(zé)任,尤其是對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗收,一定要認(rèn)真把關(guān),看其是否符合設(shè)計文件要求。

4.3 推廣使用新型材料

在新材料推廣使用方面,新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往帶來施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新,并使建筑物的功能得到了進(jìn)一步完善。如而近年來開始采用的外墻外保溫構(gòu)造體系,則有效地克服了墻體返潮、結(jié)露的質(zhì)量問題。雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來了發(fā)展和提高,但對于一些不符合地區(qū)特點或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實踐的檢驗、驗證,不要盲目引進(jìn),這些不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù),給工程帶來新的質(zhì)量問題。所以在對新材料的推廣應(yīng)用方面需要謹(jǐn)慎,一定對于新材料要以科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行周密的考察、論證和嚴(yán)密、科學(xué)的實驗驗證。

參考文獻(xiàn)

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中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1.建筑工程質(zhì)量存在問題

眾所周知，建筑工程質(zhì)量受設(shè)計水平、材料好壞、施工方法先進(jìn)與否、技術(shù)措施是否到位、人員素質(zhì)的高低、工期等多因素的影響，所以我們應(yīng)該清晰的了解到我國目前出現(xiàn)的一些關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的顯著問題。

1.1 工程設(shè)計質(zhì)量不高

許多工程設(shè)計質(zhì)量重視不足，有些業(yè)主為了節(jié)省原本的設(shè)計費(fèi)用，請一些“炒更”設(shè)計人員設(shè)計，卻不去請一些房屋設(shè)計專家，這樣出來的工程設(shè)計難以完善健全，圖紙與結(jié)構(gòu)設(shè)計不相吻合；再加上一些工程的抗震概念設(shè)計考慮不周，導(dǎo)致很多房屋在災(zāi)害中不幸倒塌，結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造措施不盡合理，構(gòu)件設(shè)計不符合規(guī)范要求，其中框架梁柱設(shè)計的不符合率達(dá)7.3%。

1.2 建筑工程質(zhì)量粗糙

比較顯著地工程質(zhì)量主要存在屋面漏水、廚房、窗戶和外墻滲水、表面橫不平、豎不直、凹凸不平、線條彎曲，缺棱少角、框洞不周正不對稱，抹灰脫落、外觀粗糙馬虎等問題，這樣最簡單微笑的問題直接影響了建筑工程的使用壽命和使用效果，這是建筑界最普遍的現(xiàn)象也是許多專業(yè)人士最棘手的問題。

1.3 施工過程缺乏系統(tǒng)的管理

許多地方的施工單位僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)商的外包單位，施工技術(shù)以及施工效果無法直接有效的滿足企業(yè)的要求，直接追求利益化的房屋建筑施工只會更加讓建筑界在房屋質(zhì)量方面感到頭疼。工序與工序，工種與工種之間沒有嚴(yán)格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。施工管理混亂。

2.設(shè)計時期的質(zhì)量控制方案

2.1 方案設(shè)計環(huán)節(jié)

在房屋建設(shè)的初級階段，需要慎重考慮許多工程整體的問題。在設(shè)計工作開始前我們需要瀏覽工程項目的諸多文件，涵蓋大部分綜合性的信息。比如：檢測報告、技術(shù)指標(biāo)、設(shè)計內(nèi)容等等。在此項工作結(jié)束之后，工程單位需要明確最優(yōu)秀的設(shè)計方案，然后再投入到具體的工程項目進(jìn)行施工。

2.2 施工圖設(shè)計環(huán)節(jié)

⑴明確開發(fā)制度：當(dāng)施工圖紙將要結(jié)束之后，我們需按照專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)鑒定，開發(fā)商的項目設(shè)計主管人員需對圖紙做好不同方面的審核。審查是需要關(guān)注過分設(shè)計和不足設(shè)計兩種極端情況，不足設(shè)計影響建筑功能，過分設(shè)計造成經(jīng)濟(jì)性差；對于房屋建筑工程項目的設(shè)計責(zé)任書需要安排專家進(jìn)行詳細(xì)地審核，設(shè)計施工圖紙時必須要嚴(yán)格按照建筑的具體需要進(jìn)行，考慮到對設(shè)計質(zhì)量有效地控制，我們需要采取質(zhì)量跟蹤措施，對于相關(guān)工程文件實施審核處理。

⑵選擇最佳相關(guān)負(fù)責(zé)人：主要負(fù)責(zé)人專業(yè)知識不足，工程管理部門臨時組合，力量薄弱，素質(zhì)不高，對一個開發(fā)項目從一開始就力不從心，開發(fā)商設(shè)計主管人必須接受經(jīng)理的指導(dǎo)，通過采取必要的工程措施對設(shè)計環(huán)節(jié)實施管理。這樣才能讓整個建筑設(shè)計環(huán)節(jié)達(dá)到理想的質(zhì)量要求，與合同上的條款內(nèi)容相互符合。

3.房屋建筑工程的準(zhǔn)備階段

房屋建筑的前期準(zhǔn)備是非常重要的一個環(huán)節(jié)。工程質(zhì)量是多因一果的問題，影響因素非常多，涉及方方面面。因此，必須有一個健全的、有效的質(zhì)量控制主體。完善責(zé)任制度，落實責(zé)任到人，是做好建筑質(zhì)量管理的根本必須把工程項目的施工安全與質(zhì)量控制放在工程管理的首要位置，堅決不允許為了趕工程進(jìn)度或為了降低投資成本。

3.1 前期的準(zhǔn)備

質(zhì)量是房屋建筑工程項目的核心，沒有質(zhì)量的工程就無法創(chuàng)造出理想的經(jīng)濟(jì)價值，這就需要工程單位對于質(zhì)量控制嚴(yán)格把握，制定科學(xué)的質(zhì)量管理制度。由于國家基本建設(shè)規(guī)模加大和商品房開發(fā)量加大，施工企業(yè)急速膨脹，同樣存在著良莠不齊的現(xiàn)象。建筑工程作業(yè)過程當(dāng)中，結(jié)構(gòu)設(shè)計是一項非常全面的工作，工作者需擁有全面的知識及巧妙的創(chuàng)新意識，一定要有嚴(yán)謹(jǐn)工作的狀態(tài)來實施每項建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計工作。所以前期的準(zhǔn)備至關(guān)重要。

3.2 建立質(zhì)量評審制度

國家政府部門需要制定出相關(guān)政策法規(guī)，讓有些投機(jī)取巧的只追求利益的開發(fā)商或者施工隊伍在法律的威嚴(yán)下不會做出對人民對社會乃至國家不負(fù)責(zé)的事情。我們需要保證工程項目評審機(jī)構(gòu)作用的充分發(fā)揮。工程單位要針對現(xiàn)有的環(huán)節(jié)實施全面管理，積極創(chuàng)建現(xiàn)代化的評審體系。

4.建筑施工技術(shù)管理概述房屋建筑工程施工技術(shù)管理的主要任務(wù)

房屋建筑工程施工技術(shù)管理應(yīng)按照預(yù)定的進(jìn)度目標(biāo)，全過程執(zhí)行施工進(jìn)度計劃。確保工程項目整個建設(shè)管理過程能符合建筑工程施工技術(shù)的發(fā)展規(guī)律和要求。從人員、材料、機(jī)械、方法等多個環(huán)節(jié)加以控制，有些建筑施工企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任制只是寫在紙上，掛在墻上，沒有落實到實處。在工程建設(shè)實施過程中，要

嚴(yán)格按照監(jiān)理目標(biāo)的要求，實施專業(yè)工程監(jiān)理，確保工程的建設(shè)質(zhì)量。控制材料質(zhì)量,要做到貨比三家,擇優(yōu)使用,對主要生產(chǎn)廠家進(jìn)行實地考察。未經(jīng)檢驗的材料不準(zhǔn)用于工程，對于使用不合格材料的堅決不給予驗收，確保給工程施工材料的質(zhì)量。

4.1 項目施工階段技術(shù)管理技術(shù)交底管理。

項目施工技術(shù)交底對保證項目施工進(jìn)度和施工質(zhì)量控制至關(guān)重要。管理者需要深刻思考的問題，整個項目施工過程中，各分部分項工程均需要及時進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)交底。房地產(chǎn)涉及到的投資成本巨大，對于整個施工過程必須要通過各方面的對比才能選擇最合適的施工單位。部分隱蔽工程和特殊工序，更應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)交底管理工作，在施工過程當(dāng)中，要嚴(yán)格的監(jiān)控每一個環(huán)節(jié)，確保工程準(zhǔn)確無誤的進(jìn)入到下一個階段。突出易發(fā)生質(zhì)量事故的施工部位及其質(zhì)量保障措施，以及對建筑材料、半成品性能指標(biāo)規(guī)定，建筑基礎(chǔ)施工技術(shù)要求；采用施工新技術(shù)、新工藝、新方法、新材料等所提出的新要求等。施工階段的質(zhì)量控制自然就成為提高工程質(zhì)量的關(guān)鍵，施工單位相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時向下級通過層層技術(shù)交底，使整個施工現(xiàn)場的技術(shù)人員、施工工人對工程項目的設(shè)計意圖、施工要點和難點、根據(jù)不同的工藝特點和技術(shù)要求，選擇合適的機(jī)械設(shè)備，正確使用、管理和保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備，質(zhì)量控制要求等在施工過程中都做到心中有數(shù)，綜合性極強(qiáng)的工作，管理過程中我們必須做好各個環(huán)節(jié)問題的處理工作，讓每個建設(shè)項目都能得到有效處理，確保建筑工程項目按合同要求和工期要求竣工并交付使用。

4.2 房屋建筑監(jiān)理項目針對性方略

房屋建筑工程設(shè)計階段掌控與監(jiān)理：設(shè)計階段的投資掌控。我們知道，隨著改革的深入，房地產(chǎn)行業(yè)的改革也全面啟動，這就要求房屋建筑在建設(shè)和運(yùn)行過程中降低成本，也就是說必須進(jìn)行項目的投資掌控。設(shè)計階段的過程監(jiān)理。就是要對設(shè)計過程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量三大目標(biāo)進(jìn)行有效掌控。為此，監(jiān)理工程師在經(jīng)過對業(yè)主提出的總投資、總進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行充分論證的前提下，應(yīng)根據(jù)總目標(biāo)的要求，編制項目的投資計劃、設(shè)計階段資金的使用計劃、進(jìn)度計劃。

5.房屋建設(shè)施工過程中造價咨詢控制的問題

建設(shè)項目開發(fā)需經(jīng)過三個階段：決策階段、設(shè)計階段、實施階段。傳統(tǒng)的工程審價，通常是辦理工程竣工結(jié)算時一次性投入進(jìn)行。盡管工程審價形式上核減了部分費(fèi)用降低了工程造價。在服務(wù)范圍、咨詢內(nèi)容、工作性質(zhì)等方面，均異于傳統(tǒng)的工程審價模式。由于造價咨詢的及時性，整個施工階段，造價工程師事先解決了涉及造價和有關(guān)費(fèi)用等系列問題，尤其是有關(guān)造價控制和降低造價的合理化建議，對降低項目建設(shè)成本，以及對施工的工期、質(zhì)量控制等都能起到保證和促進(jìn)作用。

(1)編制施工階段全過程造價控制實施方案

實施方案是進(jìn)行造價控制的綱領(lǐng)性文件。我們根據(jù)委托合同的要求，緊密結(jié)合項目的特點，制定施工階段全過程造價控制實施方案，主要的工程內(nèi)容有工程概況；價格控制組織機(jī)構(gòu)；價格控制流程；每一個階段咨詢內(nèi)容；可以認(rèn)同的工作計劃等。有條不紊地安排造價工程師進(jìn)駐進(jìn)行現(xiàn)場咨詢服務(wù)。

(2)關(guān)于造價控制及降低造價的相關(guān)建議

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1.房屋建筑工程項目管理的重要性

在目前的狀況之下，我國的房屋建筑工程項目管理它是在一定約束條件下，比如質(zhì)量、工期等，并加以建筑工程項目為主要對象，以最優(yōu)實現(xiàn)建筑工程項目目標(biāo)為目的，按照其內(nèi)在的邏輯規(guī)律對工程項目進(jìn)行有效計劃、組織、協(xié)調(diào)和控制的系統(tǒng)管理，是一個大組織活動。

如果按照項目管理各階段的任務(wù)和實施主體的不同，它可以主要分為總承包方、設(shè)計方、施工方、業(yè)主方等等的項目管理內(nèi)容。但不論是什么樣的主體，其管理的最終目的是一致的，那就是通過各個階段的建設(shè)活動，在預(yù)定的工期和質(zhì)量目標(biāo)下追求最大利潤。

2.房屋建筑工程項目管理的現(xiàn)狀

作為房屋建筑工程項目管理實踐實驗者，筆者從近年來的實際工作心得，逐步發(fā)現(xiàn)目前我國在房屋建筑工程項目管理方面存在較多問題，有客觀方面也有主觀方面的。

2.1忽視房屋建設(shè)項目環(huán)境管理。時下，一些地方政府片面追求當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，不搞實際調(diào)研和分析研究，嚴(yán)重忽視了建設(shè)項目的環(huán)境管理。一些人對環(huán)境保護(hù)認(rèn)識還停留在表面、文件和口頭上，比如過分熱衷于招商引資，這是最為明顯的，給每個部門下達(dá)招商引資的指標(biāo)等。在這時候，為了完成招商引資任務(wù)，獲得一定的地方利益及政績，一些人對環(huán)保工作干擾多、支持少，事實上造成環(huán)保部門執(zhí)法難、建設(shè)項目環(huán)評執(zhí)行難。

2.2施工管理體制不健全。現(xiàn)在的施工工作都知道，施工單位分包現(xiàn)象存在很大問題，分包單位各自為政，在工作范圍的界定上很難做到十分明確。主觀上各分包單位在利益的驅(qū)使下，總希望其它分包單位承擔(dān)更多的工作，這就造成工序上的遺漏，也帶來了一些人為的問題，增加了協(xié)調(diào)管理的復(fù)雜性。

2.3施工工期制定不合理。在這一方面表現(xiàn)較為突出的是總體規(guī)劃不夠重視，所做的各種計劃不科學(xué)、不符合實際。一些人主要靠以往在施工中的積累經(jīng)驗，不經(jīng)過調(diào)查分析研究就自行定工期。在只里面，如果遇到新的結(jié)構(gòu)形勢的項目則更是一籌莫展，只能主觀臆斷，制定措施不得當(dāng)。

2.4施工組織管理不健全。施工中，施工組織的管理不健全主要是存在著施工人員責(zé)任不明確，或者是專業(yè)人員思想麻痹，認(rèn)為這么大的工程項目，出現(xiàn)一些小問題是正常的，沒什么問題。這其中就設(shè)計到管理人員的水平素質(zhì)參差不齊，給施工中各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作帶來困難與不便，這也是產(chǎn)生施工組織管理不健全問題的重要原因。

2.5環(huán)評單位評價存在隨意性。在目前的環(huán)評工作中，環(huán)評單位評價工作存在著一定的隨意性。在實際環(huán)評中，部分環(huán)評報告書（表）評價及預(yù)測模式照搬照抄，缺乏科學(xué)性與真實性，失去了環(huán)評選擇最優(yōu)方案，為環(huán)保部門建設(shè)項目環(huán)境管理決策提供依據(jù)的意義。

2.6 建筑企業(yè)隊伍素質(zhì)整體較低，并且結(jié)構(gòu)層次也不盡合理。首先，高等教育以上的以上學(xué)歷人員不多，而大、中專學(xué)歷者占據(jù)絕大多數(shù)；其次，存在著重工程技術(shù)人員，輕管理專業(yè)人員的傾向，在缺少高素質(zhì)的工程技術(shù)人員的同時，合格的項目經(jīng)理等企業(yè)經(jīng)營管理方面的人員更為缺少。特別是目前對我國來說，建筑業(yè)是一支勞動密集型的行業(yè)，一線的操作工人技能水平較低，特別是農(nóng)民工的素質(zhì)急待提高，這已成為工程質(zhì)量上不去的一個主要因素。因為建筑工程的現(xiàn)場施工任務(wù)主要由農(nóng)工承擔(dān)，其中相當(dāng)一部分人是剛剛放下鋤頭就上了工地的農(nóng)民，文化程度很低，并且其中的大部分人員未經(jīng)任何培訓(xùn)。這不僅影響到工程質(zhì)量，而且容易出現(xiàn)安全事故。

3.房屋建筑工程項目管理的方法

建筑業(yè)作為凸顯我國國民經(jīng)濟(jì)實力、科學(xué)技術(shù)水平的一支生力軍，逐步被廣大人們認(rèn)可。但針對其存在的現(xiàn)狀和出現(xiàn)的問題，如何采取一定的有效措施來加以應(yīng)對才是科學(xué)合理發(fā)展的根本。

3.1房屋建筑工程設(shè)計管理模式。在我國的房屋建筑工程中，建設(shè)工程設(shè)計管理模式主要有三種：業(yè)主直接管理模式、管理模式和委托管理模式。

1）這其中的直接管理模式，項目業(yè)主自己可以組建工程設(shè)計管理機(jī)構(gòu)，優(yōu)點是有利于對工程的三性目標(biāo)和風(fēng)險控制，但對設(shè)計介入過深易造成設(shè)計方案反復(fù)變更，不易發(fā)揮設(shè)計單位系統(tǒng)分析綜合比選的作用。

2）而管理模式可以對專業(yè)咨詢公司的工程設(shè)計管理水平、能力和資質(zhì)有嚴(yán)格的要求，專業(yè)咨詢公司對工程設(shè)計單位必須具有獨立性。委托管理模式是建設(shè)項目業(yè)主和設(shè)計單位沒有合同關(guān)系，由項目管理公司獨立負(fù)責(zé)組織完成工程設(shè)計或通過設(shè)計招標(biāo)選擇設(shè)計單位承擔(dān)工程設(shè)計，建設(shè)項目業(yè)主有關(guān)工程設(shè)計意見和要求須通過項目管理公司才能得以實現(xiàn)。但是不管采用哪種模式，我們都是根據(jù)項目特點和需要聘請知名專家進(jìn)行咨詢，為決策提供建議。

3.2做好成本分析計劃。施工前，有關(guān)負(fù)責(zé)人要組織有關(guān)技術(shù)人員在充分理解本工程的特點、重點、難點后，要研究制定一套合理可行的降低工程成本的具體措施，那就是做好成本分析計劃，并預(yù)測采取這些措施后取得的經(jīng)濟(jì)效果，以制定降低成本的目標(biāo)。在具體施工實施過程中，不斷將實際成本與動態(tài)計劃成本相比較，考核工程項目成本計劃的執(zhí)行和完成情況是否與預(yù)期目標(biāo)有偏差，及時調(diào)整修正成本指標(biāo)。

3.3做好進(jìn)度控制管理。施工中進(jìn)度控制管理很重要。現(xiàn)實施工中，大家都知道，往往是計劃畫在紙上、貼在墻上，最終變成一個裝飾品，作用幾乎沒有發(fā)揮。所以在管理上要多方法選擇各種不同的方案，定優(yōu)并將付諸實施，同時要注重風(fēng)險因素的考慮，重視信息技術(shù)的應(yīng)用，與此同時對涉及資金需求計劃等都要全部落實，以確保進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)。

3.4管理技術(shù)的改進(jìn)。一些施工技術(shù)不能滿足現(xiàn)在具體施工的要求，施工人員就要采用先進(jìn)、科學(xué)和量化的管理技術(shù)。我們可以利用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)來編制建筑工程項目進(jìn)度計劃，以便于工程管理，保證工期進(jìn)度；利用數(shù)據(jù)統(tǒng)計技術(shù)對工程的資金利用，效益的最大化程度進(jìn)行分作，以節(jié)約控制成本；建立績效評價指標(biāo)體系來知曉項目是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

3.5完善考核體系。目前我國部分地區(qū)已實行環(huán)保目標(biāo)責(zé)任制考核，這是一個好的開始，在具體工作中應(yīng)進(jìn)一步完善考核指標(biāo)，增加建設(shè)項目立項、用地、規(guī)劃、工商環(huán)保前置審批條件考核的份量，確實落實"環(huán)保第一審批權(quán)"，徹底改變以往環(huán)保部門唱獨角戲、環(huán)保執(zhí)法難的局面。

3.6應(yīng)加大重視工程索賠。因現(xiàn)在的利潤逐年下降，低價微利現(xiàn)象屢見不鮮，面對這樣局面，項目管理人員在施工過程中應(yīng)始終做好資料的積累工作，建立完善的資料記錄制度，認(rèn)真系統(tǒng)地收集積累施工進(jìn)度、質(zhì)量及財務(wù)收支資料。一旦發(fā)生索賠項目，根據(jù)合同條款及時整理出一套強(qiáng)有力的索賠憑證資料，提高索賠成功率，從而提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

4.結(jié)語

隨著項目法施工的不斷發(fā)展和深入，房屋建筑工程項目逐漸演變成建筑企業(yè)的管理中心、效益中心，更是企業(yè)展現(xiàn)給社會的一個窗口，因此，建設(shè)項目管理的成敗直接決定著企業(yè)的發(fā)展。而房屋建筑工程項目的管理則是一個系統(tǒng)工程，它包括質(zhì)量、成本、進(jìn)度等多方面的工作，涉及設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備、物資、運(yùn)營等部門和單位。而只有各方通力合作，才能保證建筑工程項目的順利實施，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。

篇（11）

前言

隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，房屋建筑工程也不斷出現(xiàn)，隨之綠色節(jié)能施工技術(shù)在房屋建筑工程的應(yīng)用也越來廣泛。需要我們思考建筑過程中的能耗問題產(chǎn)生的惡劣影響，我國能源資源緊缺。因此，如何較好的在房屋建筑工程中加入節(jié)能施工技術(shù)就顯得十分重要。

1 簡述房屋建筑工程節(jié)能施工技術(shù)

1.1 房屋建筑工程中的節(jié)能需求

隨著我國減能節(jié)排政策的實施，房屋建筑工程中的節(jié)能措施在房屋建筑工程中的應(yīng)用也越發(fā)廣泛。因此，選擇合適的節(jié)能施工技術(shù)在房屋建筑工程中尤為重要。這不僅是提高節(jié)約型社會建設(shè)的有效途徑，也是促進(jìn)城市化建設(shè)的關(guān)鍵內(nèi)容。在房屋建筑工程的施工中，節(jié)能施工技術(shù)應(yīng)用范圍為房屋建筑供暖、制冷系統(tǒng)和房屋建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)方面，這三個方面在房屋建筑的節(jié)能施工中較為重要，房屋建筑工程施工質(zhì)量提高的前提下，保證住戶良好居住環(huán)境的同時，主要以實現(xiàn)降耗節(jié)能為主要目的。

1.3 房屋建筑工程節(jié)能施工所遵循的原則

在房屋建筑工程節(jié)能施工中需要遵循的以下兩方面原則，（1）優(yōu)先考慮選擇新型節(jié)能材料；（2）在房屋建筑工程節(jié)能施工中嚴(yán)格按照節(jié)能施工的相關(guān)規(guī)范要求實施；在房屋建筑工程節(jié)能施工材料選擇方面，應(yīng)根據(jù)房屋建筑工程的使用用途和節(jié)能要求合理選擇性價比較高的節(jié)能材料，在滿足房屋建筑對材料質(zhì)量要求的前提下，盡可能地選擇經(jīng)濟(jì)實惠的材料，這樣極大減少工程成本投入，可使施工單位獲得較大利益；自然光源照明可使用在房屋建筑內(nèi)，盡量減少普通照明設(shè)備在房屋內(nèi)設(shè)置的數(shù)量，應(yīng)選擇高效耐用的節(jié)能燈具為宜。

1.2現(xiàn)代建筑中節(jié)能施工技術(shù)應(yīng)用的意義

節(jié)約能源是建筑施工中不可小視的重要內(nèi)容，在工程施工中使用節(jié)能技術(shù)具有至關(guān)重要的實際作用。 （ l） 促進(jìn)能源資源節(jié)約。進(jìn)行房屋建筑施工的過程中，通過合理利用節(jié)能技術(shù)措施能夠?qū)崿F(xiàn)對資源能源的有效利用對房屋工程施工中需要用到的能源資源進(jìn)行有效利用，可避免技術(shù)措施不到位而造成的浪費(fèi)現(xiàn)象，可實現(xiàn)有效利用能源的目的。 （2） 可降低房屋建筑施工成本。房屋建筑工程施工中，需消耗大量的資源能源，如果不采取節(jié)能技術(shù)措施反而導(dǎo)致成本的增加。而通過采取相應(yīng)的節(jié)能技術(shù)措施能夠從各方面減少資金消耗增強(qiáng)施工人員在施工中的節(jié)能意識降低施工成本。

2 房屋建筑施工中節(jié)能技術(shù)要點

2.1 保溫材料的選擇

在屋面節(jié)能施工過程中，施工單位需要采用合適保溫材料，特別是屋面板與防水層之間保溫材料。施工單位在選擇保溫材料時候，不僅要保證其滿足設(shè)計方案和施工技術(shù)要求，而且還要對其各項指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格審核，如保溫材料質(zhì)量、導(dǎo)熱系數(shù)、容重和外觀等，以有效確保保溫材料強(qiáng)度。

2.2 環(huán)保節(jié)能材料的加大使用，減少危害性材料的應(yīng)用

房屋建筑在建設(shè)過程中不同類型建筑材料使用量較大，比如水泥、磚塊、鋼材等。這些材料既有節(jié)能環(huán)保材料，也有對環(huán)境污染極大材料，要想在房屋建筑中做到節(jié)能環(huán)保， 就應(yīng)該盡可能減少污染性較大建筑材料使用量，降低生產(chǎn)成本，緩和源緊張壓力。其主要表現(xiàn)有以下幾個方面：（1）采用各種新型能源，降低設(shè)備耗能。（2）建筑材料可循環(huán)利用，包括建筑垃圾循環(huán)再生成為新建筑材料以及建筑構(gòu)配件重新利用， 充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)環(huán)保作用，例如廢鋼筋、廢鐵絲可經(jīng)過一系列嚴(yán)格加工處理，成為新可利用材料。

3 綠色節(jié)能施工技術(shù)在房屋建筑工程的應(yīng)用

3.1 門窗節(jié)能技術(shù)在房屋建筑節(jié)能施工的應(yīng)用

3.1.1 合理控制房屋窗墻的比例

為了達(dá)到建筑工程節(jié)能要求，就要在工程設(shè)計之初進(jìn)行節(jié)能方面考慮。比如建筑窗戶朝向問題就是節(jié)能設(shè)計一個關(guān)鍵點。還要考慮到墻面中窗戶所占比例問題，也就是窗墻比。通常情況下，北面窗墻比不得超過1/5，東面要控制在30%以內(nèi)，而西面與難免窗墻比一般要高于30%，但是一般不會超過40%。通過在建筑工程設(shè)計之初選擇窗墻比，來提高能效利用率，提高建筑節(jié)能效率。

3.1.2 選擇使用新型玻璃

新型玻璃就是人們常說低輻射玻璃，它表面由半導(dǎo)體氧化物和錫氧化物等多種涂層薄膜組成。低輻射玻璃反射率較低，對近紅外光和可見光有很高透光率且反射率較低，因此可以接收許多太陽能，而在正常溫度時，低輻射玻璃對長波紅外熱透光率較低，相反，反射率變高，因此有特別好保溫效果。

3.1.3 加強(qiáng)房屋外窗氣密性

若房屋建筑有必要設(shè)置泡沫塑料型密封條時，應(yīng)該選用密封性能佳新型門窗建材。此外選用彈性松軟型建材、彈性密閉型建材和密封膏以及邊框等，并在房屋墻體與門和窗框之間縫隙處采取灰口密封方法。

3.2 墻體方面保溫的節(jié)能建設(shè)技術(shù)

若要想完善墻體節(jié)能效果，房屋建筑工程還應(yīng)在墻體控溫上下功夫。墻體控溫節(jié)能建設(shè)技術(shù)，要加強(qiáng)墻體控溫節(jié)能系統(tǒng)技術(shù)應(yīng)用。從墻體控溫節(jié)能系統(tǒng)建設(shè)工藝上看，傳統(tǒng)墻體控溫工藝有五種，即抹灰、噴涂、干掛、粘貼、復(fù)合。開展墻體控溫節(jié)能建設(shè)技術(shù)，在安置位置篩選上有兩種，分別是墻體外側(cè)和墻體內(nèi)側(cè)。無論是墻體外面設(shè)置還是在墻體里面設(shè)置，都有優(yōu)點和缺點，通常情況，若把墻體控溫系統(tǒng)安置在外墻，這樣提高了房屋建筑工程內(nèi)部空間利用率，但是前提控溫系統(tǒng)設(shè)置在外墻存在著一定安全隱患，受外部條件的影響容易發(fā)生開裂、滲水、脫落的情況。

3.3 地面節(jié)能建設(shè)技術(shù)

地面建設(shè)不僅要實施防潮、控溫還有必要完善控溫建材、地面構(gòu)造質(zhì)量增強(qiáng)其承重能力。建設(shè)中加強(qiáng)地面防水層構(gòu)造工作對地板面層實施干燥處理確保控溫建材干燥性，因此達(dá)到更好的地面節(jié)能效果。

3.4 建筑節(jié)能建設(shè)技術(shù)中的冷卻技術(shù)

冷卻技術(shù)是對自然界冷源實施利用， 降低冷凍機(jī)或者壓縮機(jī)能源消耗，此技術(shù)極其適合在我國的寒冷地區(qū)推廣。應(yīng)此利用的冷源主要是寒冷季節(jié)的室外空氣， 室外空氣被過濾后作為冷源被送入機(jī)房， 提供自然冷卻。此技術(shù)造價成本低，應(yīng)用技術(shù)也相對簡單。當(dāng)前此技術(shù)在應(yīng)用中有必要解決的是空氣濕度、空氣潔凈度的控制問題。

4 結(jié)論

在房屋建筑工程建設(shè)的過程中，其所產(chǎn)生的能源消耗在社會總能源消耗中所占的比例比較大。雖然房屋建筑工程建設(shè)中的節(jié)能空間較大，但是建設(shè)單位仍然有必要在控溫建材和節(jié)能建設(shè)技術(shù)等方面實施合理的篩選與應(yīng)用，因此在保證房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，完善房屋建筑的控溫隔熱性能，最大化地達(dá)到居住舒適和能源節(jié)約。

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