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篇（1）

近年來,建筑業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱性作用愈加凸顯。但我們在看到其帶來的繁榮景象的同時也應(yīng)該看到隱藏在其背后的危機(jī)。我國建筑能耗占全社會能耗的比重已從1995年的11%提高到2006年的27.5%,而這一比例還在不斷提高。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示我國每年因建筑消耗的水泥、玻璃、鋼材分別占全球的40%、45%、35%。我國單位建筑能耗是發(fā)達(dá)國家的2倍～3倍。隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程的加快,我國建筑規(guī)模還在不斷增大,每年新增建筑面積約有20億平方米,而這其中95%都是高能耗建筑。預(yù)計到 2020 年,全國城鄉(xiāng)房屋建筑面積將新增約300億平方米,我國建筑業(yè)面臨著巨大的資源與環(huán)境的壓力。

我國建筑行業(yè)長期處于高投入、高消耗、高污染、低效率的狀態(tài)。所以在建筑行業(yè)推行綠色建筑供應(yīng)鏈管理勢在必行。

一、綠色建筑供應(yīng)鏈的概念

綠色供應(yīng)鏈?zhǔn)枪?yīng)鏈概念的拓展和延伸,是在整個供應(yīng)鏈過程中綜合考慮資源配置效率和環(huán)境影響的現(xiàn)代管理模式,其概念最初由密歇根州立大學(xué)的制造研究協(xié)會于1996年提出,已被廣泛地應(yīng)用于制造業(yè)。當(dāng)前嚴(yán)峻的形勢下,在我國建筑行業(yè)推行綠色建筑供應(yīng)鏈管理具有重要意義。

關(guān)于綠色建筑供應(yīng)鏈的概念目前沒有權(quán)威統(tǒng)一的定義,綜合前人對綠色供應(yīng)鏈的研究成果結(jié)合建筑行業(yè)的特點(diǎn),本文認(rèn)為:綠色建筑供應(yīng)鏈管理從業(yè)主或客戶的需求出發(fā),以供應(yīng)鏈管理技術(shù)為基礎(chǔ),涉及材料供應(yīng)商、施工方、設(shè)計方、建設(shè)單位等企業(yè)和最終用戶,整個供應(yīng)鏈運(yùn)作過程綜合考慮環(huán)境影響和資源效率,使從建筑設(shè)計、原料采購,施工建造到交付使用整個供應(yīng)鏈過程,達(dá)到經(jīng)濟(jì)發(fā)展、環(huán)境友好、資源節(jié)約三者協(xié)調(diào)統(tǒng)一的現(xiàn)代管理模式。

二、綠色建筑供應(yīng)鏈形成的障礙

目前的市場狀況和建筑行業(yè)所固有的特點(diǎn)決定綠色建筑供應(yīng)鏈在自發(fā)狀態(tài)下不易形成。

1.從成本的角度分析。企業(yè)的綠色活動建立在采用新材料、使用先進(jìn)生產(chǎn)工藝的基礎(chǔ)上,客觀上要求企業(yè)不斷創(chuàng)新,生產(chǎn)過程中要求企業(yè)采取環(huán)保措置,勢必加大企業(yè)的研發(fā)成本。此外,建筑產(chǎn)品與批量生產(chǎn)的工業(yè)產(chǎn)品相比,其生產(chǎn)地點(diǎn)固定,設(shè)計過程受當(dāng)?shù)貧夂?、文化、生產(chǎn)力發(fā)展水平等因素的影響,所以建筑產(chǎn)品具有單件性特點(diǎn)。因此建筑產(chǎn)品不易實(shí)現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn),規(guī)模成本優(yōu)勢不明顯。

2.從合作伙伴關(guān)系的形成分析。(1)建筑綠色供應(yīng)鏈管理,要求合作伙伴具有“綠色意識”,縮小了承包商和材料供應(yīng)商的選擇范圍,使企業(yè)面臨失去潛在低成本合作伙伴的可能。(2)承包商、材料供應(yīng)商的選擇大都受到招投標(biāo)的限制,致使建筑企業(yè)間的合作多是短期利益的集合,因此不易達(dá)成信息共享、風(fēng)險同擔(dān)的利益共同體。此外各節(jié)點(diǎn)企業(yè)所處階段的不同和經(jīng)營理念的差異,使綠色建筑供應(yīng)鏈的實(shí)施過程中不易集成管理。所以自發(fā)狀態(tài)下綠色建筑供應(yīng)鏈合作伙伴關(guān)系不易形成且缺乏穩(wěn)定性。

3.從供應(yīng)鏈協(xié)調(diào)管理及利益分配的角度分析。(1)綠色建筑供應(yīng)鏈運(yùn)營目標(biāo)除了滿足消費(fèi)者個性化要求、提高供應(yīng)鏈整體收益等,整個運(yùn)營過程還要實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和解決生產(chǎn)過程中與環(huán)境的相容性問題。因此綠色供應(yīng)鏈管理除了協(xié)調(diào)與上下企業(yè)的關(guān)系,還涉及到綠色回收商、政府相關(guān)部門等,增大了協(xié)調(diào)的深度和廣度。(2)雖然供應(yīng)鏈管理的目標(biāo)是使整體供應(yīng)鏈企業(yè)效益得到提高。但由于個體理性的存在,合作的本質(zhì)目標(biāo)仍是為了提高各成員的自身收益。但企業(yè)的綠色活動客觀上減少了收益。雖然企業(yè)實(shí)施綠色活動有給鏈上各企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益的潛力,但最終直接受益者卻是終端企業(yè)和消費(fèi)者,因此一些企業(yè)缺乏實(shí)施綠色活動的動力。

4.從風(fēng)險的角度考慮。業(yè)主、顧客對建筑產(chǎn)品的工期大都有嚴(yán)格的要求。建筑過程本身就是一個不確定因素多的復(fù)雜系統(tǒng),而綠色建筑供應(yīng)鏈?zhǔn)怯上鄬Κ?dú)立的各利益集團(tuán)的集成,一旦鏈上某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,將致使整條供應(yīng)鏈無法運(yùn)作,進(jìn)而造成工期延后,致使整個供應(yīng)鏈企業(yè)遭受巨大的損失。所以綠色建筑供應(yīng)鏈也是一個風(fēng)險極大且極其復(fù)雜的系統(tǒng)。

5.從消費(fèi)者的角度分析。近年來,綠色活動和綠色產(chǎn)品受到了消費(fèi)者的肯定和青睞。但是由于我國市場制度還不健全,面對真假綠色產(chǎn)品充斥市場的局面,很多消費(fèi)者受鑒別能力和鑒別條件的限制很難做出判斷,因而影響綠色產(chǎn)品市場的開拓,進(jìn)而阻礙了綠色活動的開展。

三、綠色建筑供應(yīng)鏈形成的動力機(jī)制

法規(guī)是企業(yè)開展環(huán)境管理最主要的壓力,國家和地方法規(guī)是影響企業(yè)開展綠色供應(yīng)鏈管理的主要因素和主要驅(qū)動力。朱慶華在《影響企業(yè)實(shí)施綠色供應(yīng)鏈管理制約因素的實(shí)證分析》中,在基于問卷調(diào)查的基礎(chǔ)上,再次論證了政府法規(guī)是制約我國綠色供應(yīng)鏈形成和發(fā)展的最大因素的結(jié)論。

政府相關(guān)部門具有制定法律法規(guī)的權(quán)利,在我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)中承擔(dān)著重要的角色,具有促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的作用?？梢猿蔀橥苿泳G色建筑供應(yīng)鏈形成和發(fā)展的最有力的工具。因此本文將政府相關(guān)部門作為動力機(jī)構(gòu)和保障機(jī)構(gòu)納入綠色建筑供應(yīng)鏈的形成、運(yùn)作機(jī)制中。

此外,在綠色供應(yīng)鏈實(shí)施的過程中還必須有一個核心企業(yè)。核心企業(yè)在整條供應(yīng)鏈運(yùn)作過程中既起媒介和橋梁的作用,又居于主導(dǎo)地位,這一點(diǎn)對綠色供應(yīng)鏈管理具有重要意義。本文由于將政府納入綠色供應(yīng)鏈的形成機(jī)制中,在政府的刺激及顧客需求的牽引下,建設(shè)單位將在項(xiàng)目啟動階段本著可持續(xù)發(fā)展的理念,要求設(shè)計單位實(shí)施綠色設(shè)計,施工單位進(jìn)行綠色施工,并進(jìn)行綠色采購,因而建設(shè)單位起到核心企業(yè)的作用。

四、政府在綠色建筑供應(yīng)鏈形成過程中的作用分析

1.政府相關(guān)部門通過制定相應(yīng)法律、法規(guī)嚴(yán)格限定企業(yè)的排污標(biāo)準(zhǔn)、資源消耗標(biāo)準(zhǔn),對高污染的建設(shè)項(xiàng)目加強(qiáng)審批限制。項(xiàng)目建設(shè)期間對排污超標(biāo)、浪費(fèi)資源、使用禁用材料等環(huán)境不友好企業(yè),采取經(jīng)濟(jì)懲罰,并記錄、備案并作為以后項(xiàng)目審批的影響因素。對綠色供應(yīng)鏈管理做出貢獻(xiàn)的環(huán)境友好型企業(yè),給予相應(yīng)的政策激勵和榮譽(yù)激勵:增加貸款額、放寬貸款條件、減免相關(guān)稅收、設(shè)立環(huán)境友好型企業(yè)獎、綠色模范企業(yè)獎等。這些激勵措施必將奠定建設(shè)單位實(shí)施綠色建設(shè)并承擔(dān)核心角色的信心和決心。

2.消費(fèi)者作為產(chǎn)品的最終使用者,其對企業(yè)的綠色活動和終端產(chǎn)品的認(rèn)可程度,將直接關(guān)系到項(xiàng)目最終的盈利與否。消費(fèi)者偏好直接刺激建設(shè)單位的行為,消費(fèi)者需求對綠色建筑供應(yīng)鏈形成起到拉動作用。政府向消費(fèi)者大力宣傳綠色知識使其了解企業(yè)實(shí)施綠色活動的意義,引導(dǎo)消費(fèi)者對綠色活動的認(rèn)識和認(rèn)可,這對供應(yīng)鏈的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。在政府作用下,消費(fèi)者將是綠色活動實(shí)施的助推器。

在政府正負(fù)激勵和消費(fèi)者需求牽引的雙重作用下,建設(shè)單位權(quán)衡利弊勢必選擇實(shí)施綠色供應(yīng)鏈管理,要求企業(yè)內(nèi)部人員和上游其企業(yè)貫徹落實(shí)綠色活動。

五、核心企業(yè)作用下綠色建筑供應(yīng)鏈的管理

1.綠色設(shè)計。建設(shè)單位為了更好的實(shí)施綠色建設(shè),將要求設(shè)計單位在設(shè)計過程中融入綠色理念。因?yàn)樵O(shè)計很大程度上確定了使用原材料的種類、數(shù)量,也在一定程度上決定了施工手段、施工對環(huán)境的影響。因此綠色設(shè)計在很大程度上影響著綠色供應(yīng)鏈的實(shí)施效果。

為滿足業(yè)主要求,設(shè)計方應(yīng)從項(xiàng)目產(chǎn)品的全壽命周期考慮,結(jié)合項(xiàng)目所在地的氣候、交通、地形、基礎(chǔ)設(shè)施、人文景觀等因地制宜,使建筑的功能與現(xiàn)有的資源、設(shè)施、環(huán)境特征有機(jī)結(jié)合,為建設(shè)和使用階段達(dá)到資源利用節(jié)約化、環(huán)境影響最小化、建筑功能最大化的目標(biāo)提供前提和基礎(chǔ)。在此階段設(shè)計單位與業(yè)主要不斷地溝通協(xié)調(diào)以減少設(shè)計變更造成的損失。

2.綠色采購。綠色采購對綠色建筑供應(yīng)鏈的實(shí)現(xiàn)具有基礎(chǔ)性的作用。一方面綠色材料的選取是實(shí)現(xiàn)綠色采購的前提,也是實(shí)現(xiàn)綠色建筑供應(yīng)鏈的物質(zhì)基礎(chǔ)。另一方面,在此階段,建筑材料和設(shè)備的及時供應(yīng)是整條供應(yīng)鏈順利運(yùn)作的前提和基礎(chǔ)。材料、設(shè)備的供應(yīng)延遲將導(dǎo)致基于建筑過程的子供應(yīng)鏈不能協(xié)調(diào)運(yùn)作,從而影響整個供應(yīng)鏈的集成運(yùn)作。因此必須加強(qiáng)對采購環(huán)節(jié)的控制管理。

隨著網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)的迅速發(fā)展,材料、設(shè)備的選擇范圍隨之?dāng)U大,為綠色采購的實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造了有利條件。一方面,網(wǎng)上采購可以使采購部門的相關(guān)人員根據(jù)施工進(jìn)度計劃,就材料供需信息與供應(yīng)商及時進(jìn)行溝通,這樣既能給材料供應(yīng)的準(zhǔn)時性提供前提,又能有效減少現(xiàn)場庫存帶來的損耗和浪費(fèi)。此外,對網(wǎng)上潛在的供應(yīng)商合作伙伴建立虛擬材料供應(yīng)中心,能有效預(yù)防突發(fā)事件造成的材料供應(yīng)延誤或缺貨所帶來的損失。

材料和設(shè)備的運(yùn)輸過程也是造成對環(huán)境影響較大的環(huán)節(jié)之一。為實(shí)現(xiàn)綠色采購目標(biāo),還要對運(yùn)輸過程中各物流環(huán)節(jié)從環(huán)境的角度進(jìn)行優(yōu)化控制,以環(huán)境影響最小化,資源消耗最少化為目標(biāo),營造與環(huán)境共生、與社會和諧的物流系統(tǒng)。

3.綠色施工。為促使施工單位進(jìn)行綠色施工,建設(shè)單位可以采取以下措施。首先在招投標(biāo)階段的工程量清單編制過程中,單獨(dú)列出綠色施工的工程量清單并設(shè)定綠色施工措施費(fèi)費(fèi)率;其次在合同中明確規(guī)定對企業(yè)實(shí)施綠色活動標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的激勵措施,這在很大程度上能激發(fā)上游企業(yè)進(jìn)行綠色活動的主動性。施工過程中,建設(shè)單位可派駐業(yè)主代表和監(jiān)理單位對施工單位實(shí)施過程中的排污狀況、資源消耗標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢測、評估,嚴(yán)格監(jiān)督綠色施工工作。在建設(shè)單位正負(fù)激勵的雙重作用下,施工單位進(jìn)行綠色施工。

綠色施工只有在全員共同參與下才能真正實(shí)現(xiàn)。所以首先必須對全體員工進(jìn)行綠色知識教育使其從思想上認(rèn)識到實(shí)施綠色活動的意義;積極采用新技術(shù),不斷探索實(shí)施綠色活動方案,減少人力、物力、財力的浪費(fèi);采用循環(huán)節(jié)能技術(shù)充分利用雨水、二次水,減少水資源浪費(fèi);尋找替代品,盡量使用無污染、少污染的能源和材料,減少廢物及有毒氣體的排放;做好安全防范工作減少、避免人身傷亡及火災(zāi)事件的發(fā)生;施工單位、建設(shè)單位和設(shè)計單位之間要在充分利用網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)的基礎(chǔ)上不斷溝通協(xié)調(diào),以減少施工方因理解失誤而造成的損失。

4.綠色交付、使用。綠色交付指施工單位在工程竣工后向建設(shè)單位按時移交質(zhì)量合格、使用安全、手續(xù)齊全、場地清理穩(wěn)妥的建筑產(chǎn)品。為確保建筑產(chǎn)品的綠色使用,工程竣工后相關(guān)人員對飲用水的水質(zhì)和室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢測。此外,在銷售產(chǎn)品過程中,銷售商應(yīng)加強(qiáng)對綠色產(chǎn)品的宣傳,使消費(fèi)者了解某些非綠色材料和產(chǎn)品存在的潛在危害及其在使用過程中增加維修成本的可能,引導(dǎo)消費(fèi)者從整個產(chǎn)品的壽命周期來看待產(chǎn)品的使用成本,增強(qiáng)消費(fèi)者的綠色消費(fèi)意識。

總結(jié):政府參與作用下,以建設(shè)單位為核心企業(yè),各節(jié)點(diǎn)企業(yè)積極參與的綠色建筑供應(yīng)鏈管理將有機(jī)形成。綠色建筑供應(yīng)鏈管理能在實(shí)現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上減少對環(huán)境的影響,實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置,對實(shí)現(xiàn)我國“十一五”規(guī)劃期間資源、環(huán)境目標(biāo)具有重要意義。

參考文獻(xiàn):

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[2]張 濤 季建華 劉志剛:基于博弈論的綠色供應(yīng)鏈減量化生產(chǎn)效率比較[J], 東華大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版),20O7年,740-742

篇（2）

從一些統(tǒng)計文獻(xiàn)資料表明，我國中央直屬和省級建筑施工企業(yè)，其工程項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營管理水平較高，但其年應(yīng)用信息技術(shù)進(jìn)行施工生產(chǎn)運(yùn)營管理的利用率也只有40%左右；而對于地市級、縣級及以下的建筑施工企業(yè)而言，其年利用率大約在10%。

應(yīng)用面普遍較窄

很多建筑施工企業(yè)由于受計劃經(jīng)濟(jì)的工程建設(shè)生產(chǎn)管理理念影響，對信息化生產(chǎn)管理沒有足夠重視，尤其對其應(yīng)用功能和經(jīng)濟(jì)效益的理解存在不足甚至誤區(qū)，將建設(shè)施工信息化管理認(rèn)為只要利用電網(wǎng)進(jìn)行上網(wǎng)信息交流、制作標(biāo)書、制作施工組織設(shè)計就算實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營的信息管理。施工企業(yè)信息技術(shù)應(yīng)用面普遍較窄，大多集中在工程項(xiàng)目施工建設(shè)的前期工作管理，如：施工招投標(biāo)管理、概預(yù)算管理、施工組織設(shè)計等，而在項(xiàng)目施工全過程各環(huán)節(jié)中，沒有有效結(jié)合信息技術(shù)，有效整合企業(yè)內(nèi)部有效資源，從施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、工程造價等方面對整個施工項(xiàng)目進(jìn)行全過程動態(tài)監(jiān)控管理。

信息交流不通暢

很多建筑施工企業(yè)在項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營管理過程中，忽視了信息技術(shù)在項(xiàng)目管理中的作用，尤其是施工企業(yè)內(nèi)部各職能部門在項(xiàng)目施工建設(shè)過程中不太重視工程質(zhì)量信息數(shù)據(jù)的實(shí)時傳輸共享，從而導(dǎo)致施工企業(yè)各生產(chǎn)管理部門間缺乏工程施工建設(shè)的及時協(xié)調(diào)和溝通。大量施工數(shù)據(jù)信息沒有得到充分利用，從而導(dǎo)致實(shí)時生產(chǎn)管理中出現(xiàn)引用數(shù)據(jù)錯誤、管理混亂等現(xiàn)象發(fā)展，尤其是沒有及時保留相關(guān)變更數(shù)據(jù)信息和事件記錄，不能為索賠工作提供大量的數(shù)據(jù)信息支撐，降低了施工企業(yè)項(xiàng)目施工建設(shè)的利潤。同時，混亂的施工生產(chǎn)運(yùn)營管理，大大降低了施工企業(yè)的綜合實(shí)力，不能為其在有限建筑市場中占據(jù)穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展之地。

提高建筑施工信息技術(shù)管理水平的策略

有效提高施工信息技術(shù)應(yīng)用人員綜合素質(zhì)技能水平

項(xiàng)目信息化管理工作人員，應(yīng)與現(xiàn)場施工技術(shù)人員、管理人員等相互搭配，結(jié)合工程實(shí)際情況和建筑工程項(xiàng)目高級應(yīng)用管理軟件，充分利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，準(zhǔn)確編制詳細(xì)具體的施工工序邏輯、施工工藝流程等，重點(diǎn)標(biāo)明施工過程中的關(guān)鍵路徑與關(guān)鍵控制工序工藝，準(zhǔn)確的把握施工現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度、資源、費(fèi)用等諸多因素間關(guān)系，讓信息管理技術(shù)真正在建筑工程項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營管理中發(fā)揮出非常良好的應(yīng)用效果。

建立基于Internet的項(xiàng)目動態(tài)信息管理系統(tǒng)

從大量實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)可知，建筑工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)運(yùn)營過程中存在的諸多問題，大約有73%是與信息協(xié)調(diào)和溝通問題有關(guān)，同時大約有15%～38%的費(fèi)用增加與施工信息交流存在不及時、不暢有關(guān)。由于信息交流不及時和不流暢導(dǎo)致施工成本增加率約占整個項(xiàng)目施工成本的5%，由此可以看出項(xiàng)目施工生產(chǎn)運(yùn)營管理過程中的工作協(xié)調(diào)和信息交流的重要性。建立基于Internet的項(xiàng)目動態(tài)信息管理系統(tǒng)，為施工企業(yè)技術(shù)和管理人員提供信息交流統(tǒng)一平臺，實(shí)現(xiàn)施工建設(shè)數(shù)據(jù)信息資源的實(shí)時共享，可以有效改造不同部門間的信息數(shù)據(jù)共享、溝通、合作強(qiáng)度，提高了施工決策制定的時效性、可行性和可靠性。

篇（3）

引言

建筑工程中的機(jī)電管理主要包括對電氣、電梯、暖通以及弱電工程等機(jī)電施工內(nèi)容的科學(xué)監(jiān)管，物業(yè)管理則需要對機(jī)電工程、建筑工程等多方面的項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行運(yùn)營管理，機(jī)電工程以及建筑工程是物業(yè)工程管理的基礎(chǔ)，而有效的物業(yè)管理則是整體建筑工程項(xiàng)目運(yùn)營生命的體現(xiàn)，在建筑工程的施工過程中，對后期的運(yùn)營環(huán)節(jié)進(jìn)行充分的考量，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)其施工設(shè)計方案以及施工環(huán)節(jié)人性化和應(yīng)用化功能的提升，能夠有效降低物業(yè)管理環(huán)節(jié)的維護(hù)運(yùn)營成本，物業(yè)管理工作職能的實(shí)現(xiàn)能夠提升整體建筑工程項(xiàng)目的使用壽命和功能應(yīng)用效率，對建筑工程的機(jī)電管理和物業(yè)管理進(jìn)行探討，對于其應(yīng)用價值和社會價值的提升具有重要意義。

1機(jī)電管理在建筑工程中的運(yùn)用

建筑工程中的機(jī)電施工內(nèi)容一般包括消防控制系統(tǒng)、高壓變電系統(tǒng)以及低壓配電系統(tǒng)、照明供電系統(tǒng)以及停車場等各場所的強(qiáng)電供電系統(tǒng)，建筑智能控制等弱電系統(tǒng)施工環(huán)節(jié)。機(jī)電管理在建筑工程中的應(yīng)用便需要對各環(huán)節(jié)的施工技術(shù)進(jìn)行控制管理。

1.1電氣工程施工環(huán)節(jié)的技術(shù)管理應(yīng)用

在施工人員進(jìn)行電氣工程的施工之前，需要在施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行施工人員以及施工內(nèi)容的技術(shù)分配，對施工圖紙和設(shè)計方案進(jìn)行細(xì)致的分析，對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行綜合的了解，對需要進(jìn)行的預(yù)埋管線進(jìn)行標(biāo)注，并利用專業(yè)的施工技術(shù)和施工工藝進(jìn)行預(yù)埋線的設(shè)置，要認(rèn)真按照施工圖紙進(jìn)行開線槽以及穿越樓板的線路布置，對剪力墻進(jìn)行開孔處理，在進(jìn)行電氣工程的線路連接時，需要采用鍍鋅電線，施工人員要嚴(yán)格按照電氣工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行技術(shù)安裝[1]。

1.2建筑工程結(jié)構(gòu)內(nèi)部的開關(guān)、燈具以及插座的安裝

建筑工程的施工環(huán)節(jié)中，開關(guān)、燈具以及插座的安裝雖然是機(jī)電工程中的細(xì)節(jié)問題，但是工程細(xì)節(jié)的忽視，仍然會影響機(jī)電工程的工程應(yīng)用質(zhì)量，施工人員保證建筑照明的應(yīng)用功能，對燈具、風(fēng)口以及消防照明設(shè)施的設(shè)置，都需要符合人性化的設(shè)計要求，保證照明功能的發(fā)揮，在進(jìn)行線路布置時，要采用鍍鋅鋼管，并對線盒進(jìn)行防水施工，建筑場所內(nèi)部的開關(guān)、插座布置都需要符合人體應(yīng)用學(xué)設(shè)計原理，保證整體設(shè)計安裝的美觀性。

1.3機(jī)電工程的弱電系統(tǒng)技術(shù)應(yīng)用管理

建筑工程的弱電系統(tǒng)包括布線、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線、有線電視布線以及安防系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)等線路的布置，隨著科技的發(fā)展，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等也被引入到建筑工程施工過程中，弱電系統(tǒng)的布線要科學(xué)合理，保證線路的清晰性以及可追溯性，進(jìn)而保證線路維護(hù)的可操作性，同時保證弱電線路的間距，避免線路之間出現(xiàn)電磁干擾，影響其使用功能[2]。

2物業(yè)管理在建筑工程中的應(yīng)用

2.1保證物業(yè)管理質(zhì)量，減低服務(wù)費(fèi)用

建筑工程中的物業(yè)管理涉及到運(yùn)營管理，有效的物理管理能夠減低其運(yùn)營成本，提升運(yùn)營盈利空間，物業(yè)管理需要對設(shè)備的進(jìn)行細(xì)致的管理和維護(hù)，保證其使用和應(yīng)用狀態(tài)，并延長其使用壽命，建立科學(xué)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行意識，在保證工作職能實(shí)現(xiàn)的前提下，能夠降低運(yùn)營管理的能耗，減少操作費(fèi)用，進(jìn)而減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的投入，利用有效的管理工作提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2提升物業(yè)管理工作水平

物業(yè)管理工作需要建立完善的物業(yè)管理工作制度，包括設(shè)備管理制度、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)制度、固定資產(chǎn)管理制度以及各種管理責(zé)任制度等，通過這些制度的完善使得相關(guān)人員開展工作能夠有據(jù)可依，嚴(yán)格按照相關(guān)的管理流程開展物業(yè)管理工作。加強(qiáng)物業(yè)管理人員的工作素質(zhì)，通過多種形式的培訓(xùn)使其能夠?qū)Ω黜?xiàng)管理規(guī)定有深入的了解，并利用其責(zé)任意識的強(qiáng)化使管理制度能夠被有效落實(shí)，加強(qiáng)各種突發(fā)事件的處理培訓(xùn)，使得物業(yè)人員在處理各種突發(fā)事件時，能夠保證建筑用戶的應(yīng)用利益。[3]另外，物業(yè)管理工作還需要提升自身的風(fēng)險責(zé)任意識，使物業(yè)管理工作能夠成為建筑工程應(yīng)用功能的有效保障。

3結(jié)論

物質(zhì)生活的不斷進(jìn)步，公眾對于建筑工程的應(yīng)用功能需求也不斷提高，機(jī)電管理和物業(yè)管理工作在建筑工程中的重要性也逐漸提升，其有效的管理工作是保證建筑工程應(yīng)用功能實(shí)現(xiàn)的有效保證，機(jī)電工程施工人員要嚴(yán)格按照相關(guān)的技術(shù)操作規(guī)范，保證機(jī)電工程技術(shù)的有效應(yīng)用，物業(yè)管理工作需要建立完善的管理制度保證其管理職能的實(shí)現(xiàn)，機(jī)電管理和物業(yè)管理工作的有序開展使建筑工程的綜合性能得到完善和提高。

參考文獻(xiàn)

篇（4）

隨著科技的不斷創(chuàng)新，應(yīng)用電子技術(shù)越來越多的運(yùn)用到了工程領(lǐng)域，對工程建筑起到了很大作用。在現(xiàn)代化的今天，城市建設(shè)越發(fā)的快速，越來越多的大型建筑拔地而起。如果只利用人力進(jìn)行建設(shè)，會產(chǎn)生相當(dāng)大的工作量，耗費(fèi)巨大的人力和物力資源。對于一個建筑工程的完成就會需要相當(dāng)長的時間?；谶@種情況，我們需要用現(xiàn)代化的應(yīng)用電子技術(shù)去解決這些問題。

二、應(yīng)用電子技術(shù)在建筑工程中的重要意義

2.1應(yīng)用電子技術(shù)在建筑工程中可以提高經(jīng)濟(jì)效益

在建筑工程的財務(wù)管理中有些流程是多余的，如果用傳統(tǒng)的方法對建筑工程的財務(wù)進(jìn)行管理的話，這些多余的流程不可不避免，這就造成了不必要的資源浪費(fèi)。而利用應(yīng)用電子技術(shù)進(jìn)行管理，就可以通過使用計算機(jī)，從整體出發(fā)考慮問題，系統(tǒng)分析出建筑工程的預(yù)算，實(shí)現(xiàn)建筑工程成本的控制，能夠隨時跟蹤預(yù)算的使用程度，從而提高了經(jīng)濟(jì)效益。

2.2應(yīng)用電子技術(shù)在建筑工程中可以提高工作效率

在建筑工程中涉及到許多的環(huán)節(jié)，如果其中哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了錯誤，都將會對整個工程產(chǎn)生非常重要的影響。因此，在建筑工程中，需要將各個環(huán)節(jié)進(jìn)行有機(jī)的整合，將整體的效益發(fā)揮出來。這就需要借助計算機(jī)來實(shí)現(xiàn)對機(jī)械進(jìn)行控制來完成建筑作業(yè)。這樣就能縮短建筑工程所需時間，提高建筑工程的工作效率。

2.3應(yīng)用電子技術(shù)可以簡化建筑工程的工作流程

建筑工程有許多操作，其中有些操作步驟比較繁瑣、十分復(fù)雜。如果用傳統(tǒng)的方法，就只能用人來對其進(jìn)行篩選，這樣會加大工作量，而且人工篩選可能忽略一些多余的項(xiàng)目，導(dǎo)致篩選不全面。應(yīng)用電子技術(shù)用于流程管理后，可以全面的簡化一些重復(fù)和不必要的流程，不會產(chǎn)生漏篩情況，這樣就既可以節(jié)約時間又可以減少資源的浪費(fèi)。

三、應(yīng)用電子技術(shù)在建筑工程中的運(yùn)用

篇（5）

傳統(tǒng)BIM思想，是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑模型的建立，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。雖然BIM技術(shù)在建筑設(shè)計過程中已體現(xiàn)出優(yōu)勢，如三維模型，建筑元素的真實(shí)材料及構(gòu)成，自動產(chǎn)生建筑設(shè)計的平，立，剖圖等。同時用BIM模型可模擬建筑施工過程以預(yù)防在施工過程 中可能發(fā)生的事故和拖延。但BIM真正的強(qiáng)大功能是可以將建筑的維護(hù)和運(yùn)營管理過程自動化。這將提高建筑維護(hù)及運(yùn)營管理的較率，以進(jìn)一步節(jié)省建筑維護(hù)及運(yùn)營成本。一般認(rèn)為建筑50 年的維護(hù)及運(yùn)營成本分別是該建筑最初造價20倍和100倍。對BIM技術(shù)的應(yīng)用，不是基于一個或幾個軟件工具，它應(yīng)該是基于一個成熟的和通用的MM建模平臺結(jié)合建筑設(shè)計，施工，維護(hù)及 運(yùn)營的理論及經(jīng)驗(yàn)而開展的一系列的服務(wù)，開發(fā)和管理工作（項(xiàng)目）。這里還包括采用先進(jìn)的建筑項(xiàng)目的采購模式，如PPP或PFI，以及先進(jìn)建筑項(xiàng)目的管理過程，如設(shè)計及施工，設(shè)計及建造等等。

新BIM+思想，做為一種數(shù)據(jù)、容器來看，可應(yīng)用于VR+電商、室內(nèi)定位、稅收的評估、政府的監(jiān)管、消防的監(jiān)管、安監(jiān)的監(jiān)管、重大危險源的監(jiān)管、公共服務(wù)、應(yīng)急預(yù)案等。

一、BIM產(chǎn)業(yè)鏈應(yīng)用項(xiàng)目的研究與分析

服務(wù)-建模服務(wù)，應(yīng)用通用BIM建模軟件或平臺把已建成的建筑圖紙轉(zhuǎn)化為建筑模型，或?yàn)檎谠O(shè)計的項(xiàng)目建BIM模型。

開發(fā)-針對不同建筑維護(hù)及運(yùn)營管理部門的要求，在通用BIM平臺上開發(fā)各種管理軟 件及樓宇自動化系統(tǒng)。

管理-直接應(yīng)用自己開發(fā)的基于BIM的建筑設(shè)計、施工、建筑維護(hù)及運(yùn)營軟件及平臺 為社會提供建筑設(shè)計，施工，維護(hù)及運(yùn)營管理服務(wù)，從提高（信息）管理效率中創(chuàng)造價值。特別是在維護(hù)及運(yùn)營過程中。

BIM數(shù)據(jù)采集，這個產(chǎn)業(yè)鏈條前端是數(shù)據(jù)采集端，數(shù)據(jù)采集端就有智能裝備、采集平臺到數(shù)據(jù)的管控。BIM信息采集軟件、BIM信息自動化處理軟件、AutoCAD Revit建模軟件。

BIM數(shù)據(jù)管控就是要建力大數(shù)據(jù)平臺，建立數(shù)據(jù)的分析、數(shù)據(jù)的管控數(shù)據(jù)匯聚、數(shù)據(jù)的萃取、數(shù)據(jù)格式的轉(zhuǎn)換、坐標(biāo)的定位、與GIS的融合的BIM大數(shù)據(jù)平臺。有了這些，就可以在此基礎(chǔ)上建立BIM數(shù)據(jù)應(yīng)用。以BIM數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的，融入互聯(lián)網(wǎng)+思想，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，創(chuàng)建各種應(yīng)用服務(wù)與商業(yè)模式。

BIM衍生產(chǎn)業(yè)鏈，BIM本身就是一個數(shù)據(jù)，同視頻數(shù)據(jù)樣，核心是視頻數(shù)據(jù)，中間就是數(shù)據(jù)管控，其次就是視頻分析與應(yīng)用。BIM產(chǎn)業(yè)鏈條衍生的產(chǎn)業(yè)方向：數(shù)據(jù)采集可以可衍生，軟件業(yè)、智能裝備（如：各種傳感器以及室內(nèi)導(dǎo)航等產(chǎn)業(yè)）

數(shù)據(jù)的管控可以衍生：BIM大數(shù)據(jù)、云平臺、大數(shù)據(jù)中心等。數(shù)據(jù)應(yīng)用可以衍生：智能化服務(wù)、運(yùn)維、基于BIM的信息服務(wù)業(yè)、信息服務(wù)加上智能化服務(wù)如：VR+電商。以前傳統(tǒng)的服務(wù)基于勞動力的服務(wù)，現(xiàn)在是智能化+信息化的服務(wù)，如：建筑物溫度傳感能源都是我們服務(wù)的對象。

BIM能夠應(yīng)用與工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工、運(yùn)營維護(hù)等各階段，實(shí)現(xiàn)建筑全生命期各參與方在同一多維建筑信息模型基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)共享，為產(chǎn)業(yè)鏈貫通、工業(yè)化建造和繁榮建筑創(chuàng)作提供技術(shù)保障；支持對工程環(huán)境、能耗、經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、安全等方面的分析、檢查和模擬，為項(xiàng)目全過程的方案優(yōu)化和科學(xué)決策提供依據(jù)；支持對專業(yè)協(xié)同工作、項(xiàng)目的虛擬建造和精細(xì)化管理，為建筑業(yè)的提質(zhì)增效、節(jié)能環(huán)保創(chuàng)造條件。

二、BIM在施工中的全生命周期管理

利用已經(jīng)搭建完成的模型和碰撞檢查軟件，對建筑與結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)管線之間進(jìn)行各種錯漏碰缺的檢查，并導(dǎo)出碰撞檢查報告，提出設(shè)計優(yōu)化建議，一方面可以提高設(shè)計單位的設(shè)計質(zhì)量，另一方面避免在后期施工過程中出現(xiàn)各類返工引起的工期延誤和投資浪費(fèi)。線上信息共享，第一可以用作施工單位指導(dǎo)現(xiàn)場施工，避免因返工造成的工期拖延和資金浪費(fèi)；第二是用作管理單位嚴(yán)格按此監(jiān)管工程質(zhì)量和可以進(jìn)行準(zhǔn)確的工程量統(tǒng)計；第三可以形成各系統(tǒng)功能控制區(qū)域，用作運(yùn)營管理單位后期運(yùn)維技術(shù)支持。在BIM思想下施工管理各個環(huán)節(jié)的分工任務(wù)，采用BIM工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用造價等信息在內(nèi)的多項(xiàng)研究進(jìn)行分析。

三、基于BIM互聯(lián)網(wǎng)+電商模式

充分利用BIM在虛擬現(xiàn)實(shí)方面的優(yōu)勢，擴(kuò)大其應(yīng)用邊界。以城市的家裝建材市場項(xiàng)目為根據(jù)地，實(shí)行線上只體驗(yàn)不交易，免除經(jīng)銷商無法實(shí)體店自由經(jīng)營的顧慮，通過線上商品尺寸數(shù)據(jù)與價格真實(shí)與當(dāng)?shù)亟ú慕?jīng)銷商所售商品壹壹對應(yīng)的、傻瓜化家裝DIY電商軟件，讓業(yè)主可以自行設(shè)計家裝并自動生成全套預(yù)算，從而縮短決策時間，不再刻意提防家裝公司與建材商之間的合伙下套，再通過業(yè)主在朋友圈對自己Diy作品的炫耀及親朋好友的熱心參謀設(shè)計，使得業(yè)主及其親友社交圈層的潛在消費(fèi)需求得到質(zhì)的提升，拓寬了建材經(jīng)銷商對目標(biāo)客戶的影響渠道，因?yàn)闃I(yè)主的親朋好友自然是和業(yè)主屬于同類經(jīng)濟(jì)實(shí)力消費(fèi)人群，業(yè)主雖然已經(jīng)買了房，但并不等于他的親朋就不再需要買房！ 這將有利于誠信建材經(jīng)銷商實(shí)體店商品的銷售，從而刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商相應(yīng)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商，順利實(shí)現(xiàn)商鋪銷售。一旦在一個城市試驗(yàn)成功，獲得經(jīng)驗(yàn)與實(shí)操團(tuán)隊，就可以迅速將這種模式照搬連鎖到其它三四五線城市的建材市場項(xiàng)目。然后更可以通過對已覆蓋地區(qū)的業(yè)主個性化需求進(jìn)行定制大數(shù)據(jù)的整理，得出定制家居工廠的流水線訂單，同時各地房開也需要借助這個平臺的圈層社交影響力來實(shí)現(xiàn)老帶新營銷，各種房地產(chǎn)廣告營銷需求自然就找上門來。

（作者單位：湖北工業(yè)大學(xué)工業(yè)設(shè)計學(xué)院）

篇（6）

中圖分類號：C29 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

建筑企業(yè)的經(jīng)營活動是為了獲得商業(yè)利益，當(dāng)前市場競爭逐漸激烈，企業(yè)在經(jīng)營中不僅需要投入資本和勞動力，還需要采取科學(xué)的手段提高建筑企業(yè)競爭力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化，分析和研究企業(yè)的運(yùn)營管理，有助于提高企業(yè)的管理水平，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

一、運(yùn)營戰(zhàn)略決策

運(yùn)營戰(zhàn)略是指企業(yè)根據(jù)選定的市場和產(chǎn)品特點(diǎn)進(jìn)行有關(guān)決策的規(guī)劃、程序等。運(yùn)營戰(zhàn)略的作用就是在一定的區(qū)域內(nèi)獲取最大的優(yōu)勢支持企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略。企業(yè)運(yùn)營戰(zhàn)略可以范圍總成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略以及目標(biāo)極具戰(zhàn)略等?？偝杀绢I(lǐng)先戰(zhàn)略是指企業(yè)在某個領(lǐng)域內(nèi)使得自己的生產(chǎn)成本低于對手，進(jìn)而獲得市場上領(lǐng)先的戰(zhàn)略地位，主要是得到價格競爭優(yōu)勢。企業(yè)在總成本戰(zhàn)略目標(biāo)下就有一定的規(guī)模優(yōu)勢、產(chǎn)量大的優(yōu)點(diǎn)，企業(yè)在采用總成本領(lǐng)先戰(zhàn)略中要求企業(yè)能夠嚴(yán)格控制費(fèi)用，最大限度的減小研究陳本，為了達(dá)到這目標(biāo)需要高度重視管理，雖然在管理中也不能忽視質(zhì)量以及服務(wù)，但是低成本企業(yè)仍然能夠獲取高效益。

差異化戰(zhàn)略要求企業(yè)的競爭特色與運(yùn)營系統(tǒng)相匹配，在差異化戰(zhàn)略中需要注意成本因素。企業(yè)在應(yīng)用差異化戰(zhàn)略管理中需要保證各部門相互努力，保證自身生產(chǎn)產(chǎn)品的單個方面或者是幾個方面與其他企業(yè)的產(chǎn)品有明顯的優(yōu)勢，如產(chǎn)品功能、質(zhì)量、品牌等。差異化戰(zhàn)略在使用中需要加大投入產(chǎn)品設(shè)計和研發(fā)，雖然相應(yīng)地提高了產(chǎn)品的成本，但是顧客也比較樂意接受較高的價格，這些彌補(bǔ)了成本略施，當(dāng)前不少的企業(yè)都開始采用同差異化管理，提高產(chǎn)品質(zhì)量。

目標(biāo)積聚戰(zhàn)略是一種細(xì)分市場戰(zhàn)略，這種戰(zhàn)略目標(biāo)的前提條件是企業(yè)能夠以更高的效果為市場的特殊顧客提供服務(wù)，一般采用目標(biāo)聚聚戰(zhàn)略管理的企業(yè)也具有超越同行企業(yè)企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。企業(yè)在采用目標(biāo)積聚戰(zhàn)略管理中一般會將自己的經(jīng)歷集中在某個領(lǐng)域中。這些公司可以采用低成本戰(zhàn)略，也能夠僅僅采用差異化戰(zhàn)略，采用低成本戰(zhàn)略中，將資源進(jìn)行細(xì)分。大部分的服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營活動就是提供的服務(wù)，因此在制定服務(wù)運(yùn)營戰(zhàn)略中需要以顧客為核心，確定競爭重點(diǎn)，為用戶提供良好的服務(wù)。需要指出的是這些運(yùn)營戰(zhàn)略都能夠使用在制造業(yè)以及服務(wù)業(yè)，提高企業(yè)競爭力。

二、運(yùn)營戰(zhàn)略在建筑企業(yè)管理中的重要作用

運(yùn)營戰(zhàn)略在建筑企業(yè)發(fā)展中有非常重要的作用，采用運(yùn)營戰(zhàn)略來進(jìn)行管理，就是確定長遠(yuǎn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)資源的合理分配，建筑企業(yè)運(yùn)營戰(zhàn)略的內(nèi)容包括了施工項(xiàng)目設(shè)計、管理等。在運(yùn)營戰(zhàn)略目標(biāo)的指導(dǎo)下，建筑企業(yè)需要合理使用自己的資源進(jìn)行運(yùn)營，并不斷實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略性計劃。運(yùn)營戰(zhàn)略的決策過程包括兩個步驟，需要先確定運(yùn)營系統(tǒng)的功能目標(biāo)的決策，然后再開展運(yùn)營系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的決策。運(yùn)營戰(zhàn)略在建筑企業(yè)管理的應(yīng)用中必須切合實(shí)際情況，不能過高的追求不可實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，根據(jù)建筑企業(yè)的自身情況確定戰(zhàn)略目標(biāo)，合理匹配市場銷售能力和建筑企業(yè)的資源，依照企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)管理的形式和內(nèi)容，可以將戰(zhàn)略目標(biāo)分為不同的層次。

1、運(yùn)營戰(zhàn)略管理的層次和協(xié)調(diào)分析

戰(zhàn)略目標(biāo)與建筑企業(yè)戰(zhàn)略有非常重要的關(guān)系，建筑企業(yè)目標(biāo)影響著企業(yè)未來經(jīng)營方向的決策和定位，在具體應(yīng)用中，企業(yè)需要先確定自身向市場提供何種產(chǎn)品和服務(wù)，在為市場提品中采用的何種生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模等，這些都對建筑企業(yè)的定位至關(guān)重要。建筑企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)對生產(chǎn)經(jīng)營系統(tǒng)的設(shè)計決策，戰(zhàn)略目標(biāo)需要確定如何設(shè)計高效率的生產(chǎn)運(yùn)作管理系統(tǒng)，合理配置現(xiàn)有的建筑企業(yè)資源，并做出如何利用生產(chǎn)管理組織管理。戰(zhàn)略目標(biāo)也是建筑企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略決策，是在運(yùn)營系統(tǒng)構(gòu)造相對比較完善的功能，為建筑企業(yè)運(yùn)營管理提供決策信息。

戰(zhàn)略目標(biāo)在建筑企業(yè)管理中包括三個功能領(lǐng)域，如市場管理、運(yùn)營管理以及財務(wù)管理等， 這些功能領(lǐng)域的地位都是相同的。市場營銷從具體的管理職能來進(jìn)行分析主要開拓市場，負(fù)責(zé)市場銷售。運(yùn)營管理在具體的職能中主要擔(dān)負(fù)內(nèi)部的管理，將建筑企業(yè)生產(chǎn)需要的原材料等轉(zhuǎn)化為服務(wù)，投入到市場中。財務(wù)管理主要負(fù)責(zé)建筑企業(yè)的資金管理，合理進(jìn)行資金的使用，這三種功能都是相互聯(lián)系的，共同構(gòu)成建筑企業(yè)的管理系統(tǒng)。

2、建筑企業(yè)運(yùn)營戰(zhàn)略的定位

建筑企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)定位對企業(yè)的發(fā)展是至關(guān)重要的，決定了建筑企業(yè)盈利能力，因此需要謹(jǐn)慎對待公司的戰(zhàn)略地位，企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)只有制定合理，才能有效地提高建筑企業(yè)的競爭優(yōu)勢，提高競爭地位。影響建筑企業(yè)競爭力主要包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工成本等

因素，運(yùn)營管理的基本任務(wù)就是如何在高生產(chǎn)效率下提高施工質(zhì)量，確保建筑工程整體質(zhì)量，并在此基礎(chǔ)上還需要注意施工成本控制，在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上縮短施工周期。當(dāng)前建筑企業(yè)在市場競爭壓力逐漸加大，競爭點(diǎn)不僅包括了施工質(zhì)量、施工速度，還包括了建筑企業(yè)的施工服務(wù)等，因此建筑企業(yè)在運(yùn)營策略的定位中需要及時改變內(nèi)容，提高運(yùn)營戰(zhàn)略的效果。

在評估建筑企業(yè)運(yùn)營戰(zhàn)略中，需要首先考慮運(yùn)營管理的有效性，一般認(rèn)為建筑企業(yè)各種決策共同決定建筑企業(yè)形成的競爭力，但是建筑企業(yè)的流程以及戰(zhàn)略目標(biāo)等并不是一致的，也會因?yàn)槭袌龅淖兓霈F(xiàn)變動，因此流程管理是提高建筑企業(yè)運(yùn)營戰(zhàn)略管理的重要方式，分析建筑企業(yè)的運(yùn)營歷史，可以看到流程管理在產(chǎn)業(yè)化中與技術(shù)等息息相關(guān)，建筑企業(yè)在發(fā)展中需要不斷推進(jìn)各種新的管理哲學(xué)，科學(xué)管理提高建筑企業(yè)競爭力。

三、結(jié)束語

綜上所述，本文先簡單分析運(yùn)營戰(zhàn)略決策相關(guān)知識，重點(diǎn)分析運(yùn)營戰(zhàn)略決策在企業(yè)管理中的應(yīng)用。企業(yè)想要在激烈的競爭中提高自身的競爭實(shí)力，就必須采用相應(yīng)的企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略，迎合市場發(fā)展需求，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

篇（7）

中圖分類號：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

隨著科技的發(fā)展及生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求也不斷提高，通過對房屋建筑施工節(jié)能技術(shù)不斷地優(yōu)化改進(jìn)，并規(guī)模化應(yīng)用在實(shí)際施工中，在保證房屋建筑施工安全的基礎(chǔ)上，最大限度節(jié)約資源和能源，對于響應(yīng)國家建設(shè)節(jié)約型社會的倡議，降低房屋建造成本意義重大。

一、建筑工程中的節(jié)能減排概述

建筑工程節(jié)能減排一直是我國建筑行業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，是發(fā)展新農(nóng)村建設(shè)的需要，是國家建設(shè)節(jié)能型社會保證社會安定和諧的重要措施。加大力度推行科學(xué)的建筑節(jié)能理念，進(jìn)一步建立有效的能源安全保證體系，在建筑行業(yè)推廣使用各項(xiàng)環(huán)保節(jié)能技術(shù)，推動建筑節(jié)能工作的發(fā)展，對加快建筑行業(yè)的發(fā)展有著重要的促進(jìn)作用。

建筑節(jié)能包含兩部分內(nèi)容：1）加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱能力；2）從供暖、供冷的熱源輸送渠道及實(shí)現(xiàn)方式來節(jié)約能源。對于一些新建的建筑，必須按照建筑節(jié)能行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)予以嚴(yán)格執(zhí)行。

二、建筑工程節(jié)能的積極作用

節(jié)能減排是我國的一項(xiàng)基本國策，是緩和我國能源緊缺的矛盾、改善人民生活工作條件、減少環(huán)境污染、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，同時也是深化經(jīng)濟(jì)體制改革的一個重要組成部分。

國家頒布了一系列法律法規(guī)如《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《民用建筑節(jié)能條例》等，對于建筑節(jié)能新材料、新技術(shù)、新工藝的推廣應(yīng)用起了極大的促進(jìn)作用，充分體現(xiàn)了國家對節(jié)能工作的重視，建筑是否符合節(jié)能減排的要求逐漸成為我國建筑工程竣工驗(yàn)收的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

1、建筑工程節(jié)能有利于環(huán)境保護(hù)

環(huán)境保護(hù)是全球共同關(guān)注的話題，通過建筑工程節(jié)能可有效地減輕大氣污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質(zhì)量，由此可見，建筑工程節(jié)能在環(huán)境保護(hù)方面發(fā)揮著重要作用。

2、建筑工程節(jié)對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有促進(jìn)作用

當(dāng)今社會人們越來越關(guān)注如何在建筑工程中合理和有效的利用建筑資源，這些理念在滿足人們對舒適度的需求的同時起到了節(jié)約能源和資源的作用，因此逐漸引起人們的重視。由于節(jié)能涉及到對建筑體本身的隔熱保暖等諸多方面，它與經(jīng)濟(jì)效益掛勾，有利可圖。同時，建筑工程節(jié)能也造福于廣大人民，具有較好的社會效益。

3、建筑的節(jié)能減排關(guān)系到人們的切身利益

隨著生活水平的提高，舒適的居住環(huán)境逐漸成為人們的追求，建筑工程的節(jié)能減排有利于提高居住質(zhì)量，降低住戶的使用成本，避免了許多生活中的資源浪費(fèi)。譬如，有效的幕墻或外墻，提高了供熱系統(tǒng)的熱效率，既節(jié)約了能源，又降低了房屋的使用成本，使住戶得到了實(shí)惠。

三、明確目標(biāo)，切實(shí)推進(jìn)建筑節(jié)能工作

1、建筑的節(jié)能減排設(shè)計及施工

建筑工程節(jié)能要按照國家和和省節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計文件要通過圖審機(jī)構(gòu)審查通過，并嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對建筑施工過程中的任何一個環(huán)節(jié)，通過認(rèn)真分析探討之后，提出適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案，使問題及時解決。并對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理，確保建筑節(jié)能減排得以實(shí)現(xiàn)。在保證工程質(zhì)量的前提下，想方設(shè)法的改進(jìn)建筑節(jié)能減排的措施，以達(dá)到公共建筑節(jié)能50%，居住建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。同時，對于建筑節(jié)能不達(dá)標(biāo)的工程，相關(guān)機(jī)關(guān)要依照法律規(guī)定，對其實(shí)施相應(yīng)的懲處，并要求徹底整改，直到達(dá)標(biāo)為止。

2、倡導(dǎo)創(chuàng)造綠色建筑

綠色建筑首先要做到節(jié)約資源，減少二氧化碳的排放；其次，還要提高建筑品質(zhì)，降低建筑日常運(yùn)營消耗。同時盡量遠(yuǎn)離易燃易爆區(qū)域，遠(yuǎn)離電磁輻射，保持建筑場地的安全，還合理開發(fā)利用地下空間以節(jié)約建筑用地。建筑施工中，還要注意水資源的合理分配和利用，施工現(xiàn)場可以收集雨水用于建筑建設(shè)中，還可以將生活用水重復(fù)利用，按用途設(shè)置用水計量表，嚴(yán)格控制水資源的使用。這些措施對于創(chuàng)建節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展具有很深遠(yuǎn)的意義。

3、建筑工程與節(jié)能減排新科技的結(jié)合

科學(xué)家一直都很重視新技術(shù)新能源新工藝的研究與利用，以此來防止能源浪費(fèi)，比如說太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮艿鹊纫恍┉h(huán)保能源被陸續(xù)應(yīng)用到我們的建筑中來。我們國家還可以考慮智能建筑，這樣可以在一定程度上做到節(jié)能環(huán)保。將更多的智能控制應(yīng)用到建筑中來，可以節(jié)省很多的能源。另外，在外墻、外窗等等選擇上，可以采用新興節(jié)能環(huán)保材料。當(dāng)然這對科學(xué)家的要求是很高的，他們必須不斷的研究更適合人類使用的節(jié)能建筑，從而更好的貫徹國家的政策。

4、對建筑工程的運(yùn)營管理，也要嚴(yán)格做到節(jié)能減排

建筑工程，最終在建成之后都是要投入使用的，在工程施工結(jié)束之后，要有一定的運(yùn)營管理制度，嚴(yán)格按照制度的要求，做到節(jié)能減排。在建筑運(yùn)營過程中，要嚴(yán)格控制廢氣、廢水的排放，處理達(dá)標(biāo)之后才能排放。對于垃圾的收集與處理，也要出臺相關(guān)的政策措施。每個人在建筑使用的過程中，都要有環(huán)保節(jié)能的意識，都要為節(jié)能環(huán)保做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)，要積極配合施工和管理人員，要自覺地選擇過低碳環(huán)保節(jié)能的生活 , 積極的做好建筑節(jié)能減排，創(chuàng)建一個綠色、美好的生存環(huán)境，所以今后的建筑設(shè)施，都必須要考慮到節(jié)能減排，這樣才能使我們的地球更加美好。

四、結(jié)語

資源是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、 人民生活水準(zhǔn)改善的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。 我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展和居民居住環(huán)境的不斷改善使建筑能耗日趨上升，已成為制約國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的瓶頸，在建筑中積極提高資源使用效率，嚴(yán)格按照節(jié)能減排規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，對緩解國家資源緊缺狀況起著重要的作用，因此建筑工程中的節(jié)能減排已是刻不容緩。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張良泉. 房屋建筑節(jié)能體系施工技術(shù)應(yīng)用[J]. 科技資訊 ，2009，(7).

篇（8）

［摘要］建筑工程測量是做好建筑工程的前提和基礎(chǔ)，也是保證建筑質(zhì)量的關(guān)鍵，對建筑工程測量進(jìn)行分析研究，對認(rèn)識建筑工程測量工作重要性，提高建筑工程施工質(zhì)量都有重要的意義。

［關(guān)鍵詞］建筑工程測量

[abstract] architectural engineering measurement is to do a construction project, the prerequisite and basis of the key to ensure the construction quality is, the architecture engineering measurement is studied and analyzed, and the construction engineering measurement to understand the importance of job, and improve the construction quality all have important significance.

[keywords] architectural engineering measurement

中圖分類號：[TU198+.2] 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：建筑工程測量是工程測量的重要組成部分，是指建 (構(gòu))筑物在勘測設(shè)計、施工放樣和機(jī)械設(shè)備安裝時的測量工作。根據(jù)其在建筑工程各個階段的不同職能，建筑工程測量分為建筑勘測設(shè)計階段測量、施工階段建設(shè)階段測量以及運(yùn)營管理階段測量三方面。一、建筑工程測量的任務(wù)建筑工程測量的任務(wù)是把圖紙上已設(shè)計好的各種工程建 (構(gòu))筑物，按設(shè)計的要求測設(shè)到相應(yīng)的地面上，并設(shè)置各種標(biāo)志作為施工的依據(jù)，并和指揮各工序的施工銜接起來，保證建筑工程符合要求。在建筑施工中，測量工作貫穿施工過程的各個階段。按測量工作的先后順序和作業(yè)性質(zhì)，建筑工程測量的主要任務(wù)有以下幾個方面。 1、勘測設(shè)計階段的任務(wù)每項(xiàng)建筑工程建設(shè)都必須按照自然條件和預(yù)期目的進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。在這個階段中的測量工作，主要是測繪各種比例尺的地形圖，另外還要為工程、水文地質(zhì)勘探以及水文測驗(yàn)等進(jìn)行測量。對于重要工程 (如某些大型特種工程)或地質(zhì)條件不良地區(qū)(如膨脹土地區(qū) )的工程建設(shè)，則還要對地層的穩(wěn)定性進(jìn)行觀測。工程規(guī)劃設(shè)計階段所用的地形圖一般比例尺較小，可直接使用 1：1萬～1：10萬的國家地形圖系列。對于一些大型工程，往往需要專門測繪區(qū)域性或帶狀性地形圖，一般采用航空攝影測量方法測圖。而對于 1：1000～1：5000比例尺的局部地形圖或帶狀地形圖，大多采用地面測量方法成圖。工程測量中的地形測繪還包括水下(含江、河、庫、湖、海等)地形測繪和各種縱橫斷面圖測繪。 2、施工建設(shè)階段的任務(wù)建筑工程的設(shè)計經(jīng)過論證、審查和批準(zhǔn)之后，即進(jìn)入施工階段。這時，首先要根據(jù)工地的地形、地質(zhì)情況，工程性質(zhì)及施工組織計劃等，建立施工測量控制網(wǎng)；然后，再按照施工的要求，采用不同的方法，將圖紙上所設(shè)計的抽象幾何實(shí)體在現(xiàn)場標(biāo)定出來，使之成為具體幾何實(shí)體，這就是常說的施工放樣。施工放樣的工作量很大，是施工建設(shè)階段最主要的測量工作。施工期間還要進(jìn)行施工質(zhì)量控制，對于施工測量來說，主要是幾何尺寸的控制，例如高聳建筑物的豎直度、曲線、曲面型建筑的形態(tài)、隧道工程的斷面等。為了監(jiān)測工程進(jìn)度，測繪人員要作土石方量測量。此外還有竣工測量，變形測量以及設(shè)備的安裝測量等。其中，機(jī)器和設(shè)備的安裝往往需要達(dá)到計量級精度，為此，往往需要研究專門的測量方法并研制專用的測量儀器和工具。施工中的各種測量是施工管理的耳目，工程質(zhì)量、工程加固措施的制定乃至施工設(shè)計的部分改變都需要測量提供實(shí)時、可靠的數(shù)據(jù)。 3、運(yùn)營管理階段的任務(wù)在工程建筑物運(yùn)營期間，為了監(jiān)視工程的安全和穩(wěn)定情況，了解設(shè)計是否合理，驗(yàn)證設(shè)計理論是否正確，需要定期對工程的動態(tài)變形，如水平位移、沉陷、傾斜、裂縫以及震動、擺動等進(jìn)行監(jiān)測，即通常所說的變形觀測。為了保證大型機(jī)器設(shè)備的安全運(yùn)行，要進(jìn)行經(jīng)常的檢測和調(diào)校。為了對工程進(jìn)行有效的維護(hù)和管理，要建立變形監(jiān)測系統(tǒng)和工程管理信息系統(tǒng)。二、建筑工程測量的內(nèi)容建筑工程測量的內(nèi)容一般包括以下幾個方面： 1、場地平整測量在建筑地面工程中，往往要進(jìn)行土地平整工作。大多數(shù)工程要求將地面平整為水平面或斜面，使改造后的地貌適于布置和修建建(構(gòu))筑物、便于組織排水、滿通和敷設(shè)地下管線的需要。在改造地貌的過程中，既要顧及土石方工程量的大小，又要遵循填方與挖方基本平衡的原則。計算土石方量通常是用地形圖上內(nèi)插方格網(wǎng)的方法。 2、建筑工程施工測量對于工業(yè)建設(shè)來說，由于建筑場地上工程建筑物的種類很多，施工的精度要求也各不相同，有的要求很低，有的則要求很高。如果按照工程建筑物的局部精度來確定施工控制網(wǎng)的精度，勢必將整個施工控制網(wǎng)的精度要求提高。廠區(qū)控制網(wǎng)的主要任務(wù)是用來放樣廠區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)工程的中心線和各系統(tǒng)工程之間的連接建筑物的，例如放樣廠房的中心線、高爐和焦?fàn)t的中心線、廠內(nèi)主要道路及管道的中心線等。廠區(qū)控制網(wǎng)的建立主要是將這些系統(tǒng)進(jìn)行整體定位。所以廠區(qū)控制網(wǎng)的精度應(yīng)能保證這些工程之間相對位置誤差不超過連接建筑物的允許誤差。至于各系統(tǒng)工程內(nèi)部精度要求很高的大量中心線的放樣工作，可單獨(dú)建立各系統(tǒng)工程內(nèi)部的控制網(wǎng)，如廠房控制網(wǎng)、高爐和焦?fàn)t控制網(wǎng)、設(shè)備安裝專用控制網(wǎng)等。廠區(qū)控制網(wǎng)不存在各系統(tǒng)工程內(nèi)部控制網(wǎng)的關(guān)系。所以，在布設(shè)建筑工地上施工控制網(wǎng)時，宜采用分級布網(wǎng)方案。即首先建立布滿整個工地的廠區(qū)控制網(wǎng)，目的是放樣各個建筑物的主要軸線。然后，為了進(jìn)行廠房或主要生產(chǎn)設(shè)備的細(xì)部放樣，在廠區(qū)控制網(wǎng)所定出的各主要軸線的基礎(chǔ)上，建立廠房矩形控制網(wǎng)或設(shè)備安裝控制網(wǎng)。 3、圓形建筑物的施工測量圓形建筑物是工業(yè)場地上一種特殊的建筑物，其一般特點(diǎn)是基礎(chǔ)面積小，主體高，地基負(fù)荷大，垂直度要求高。因此不論是磚石結(jié)構(gòu)還是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物，在施工時要求都很嚴(yán)格。圓形建筑物的施工測量要嚴(yán)格控制其中心位置，保證主體豎直。 4、高層建筑在我國一般是這樣劃分的：4層以下為一般建筑；5至 9層為多層建筑；10至 16層為小高層建筑；17至 40層為高層建筑； 40層以上為超高層建筑。高層建筑的施工過程復(fù)雜，作業(yè)的難度大，施工空間有限，且多工種交叉，施工測量的各階段測量工作必須與施工同步且要服從整個施工計劃的進(jìn)程。為了保證高層建筑垂直度、幾何形狀和截面尺寸達(dá)到設(shè)計要求，必須根據(jù)工程實(shí)際情況建立較高精度的控制網(wǎng)。 5、民用建筑施工測量民用建筑是指住宅、辦公樓、食堂、俱樂部、醫(yī)院和學(xué)校等建筑物。民用建筑施工測量要將建筑物的外廓(墻)軸線交點(diǎn) (簡稱角樁 )放樣到地面上，包括建筑物的定位和放線、基礎(chǔ)工程施工測量、墻體工程施工測量及高層建筑施工測量等，為建筑物的放線及細(xì)部放樣提供依據(jù)?？傊F(xiàn)代工業(yè)建設(shè)規(guī)模一般都很大，各種建 (構(gòu))筑物種類繁多，分布很廣，因而建筑物場地的占地面積較大，建筑工程測量的任務(wù)十分繁重。為了使建筑工程工作正確無誤，必須認(rèn)真做好建筑工程測量工作，只有認(rèn)真了解設(shè)計的內(nèi)容、性質(zhì)及其對測量工作的精度要求，認(rèn)真閱讀圖紙，了解施工的全過程，并掌握施工現(xiàn)場的變動情況，才能做好建筑工程測量工作。

篇（9）

1建筑工程測量的概念

建筑工程測量是工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計、施工與經(jīng)營管理各個階段所進(jìn)行的測量工作,是為規(guī)劃設(shè)計提供完整可靠地形資料的工作,是按照規(guī)定精度要求進(jìn)行施工階段定線放樣的工作,是在經(jīng)營管理階段對建筑物的變形進(jìn)行觀測,判斷建筑物穩(wěn)定性的工作,是保障建筑工程質(zhì)量與安全使用的重要。建筑工程測量的工作包括多方面,基本分為放線、定位和檢測。每一項(xiàng)工作都必須精心完成,只有追求精益求精才能更好地進(jìn)行下一項(xiàng)建筑工程。根據(jù)其在建筑工程各個階段的不同職能,建筑工程測量分為建筑規(guī)劃設(shè)計階段測量、簡述工程施工階段測量以及經(jīng)營管理階段測量三方面,其各個階段的工作重點(diǎn)以及對建筑工程質(zhì)量的影響都有著較高的針對性。完整的工程學(xué)測量定義是指工程建筑的勘測、設(shè)計、施工和管理階段所運(yùn)用的各種相關(guān)的測量理論、方法和技術(shù)的總體。從事工程測量技術(shù)的相關(guān)工人員一定要熟練掌握建筑工程施工的測量概念和相關(guān)技術(shù)要領(lǐng)方法,將理論運(yùn)用到現(xiàn)實(shí)的操作工作中。

2工程測量對工程建設(shè)的重要性

2.1在工程規(guī)劃與設(shè)計階段的重要作用

建筑工程規(guī)劃設(shè)計階段的測量工作主要是為工程建設(shè)提供大比例尺地形圖,通過地面人工測圖與攝影測量成圖方式完成建筑工程規(guī)劃設(shè)計階段的測量工作內(nèi)容。工程測量為工程項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計確定地形、地貌特征,提供地形圖的比例尺,確定工程建設(shè)的占地范圍,勘測工程占地范圍內(nèi)的地表、地層情況,了解范圍內(nèi)是否存在城市公共工程的管道線路、地質(zhì)狀況是否適合工程項(xiàng)目建設(shè)等。在某種程度上來說,前期的工程測量對于一個工程項(xiàng)目能否成形起決定作用。加強(qiáng)建筑工程規(guī)劃設(shè)計階段的測量工作有助于工程規(guī)劃設(shè)計的科學(xué)開展,避免建設(shè)施工個過程中質(zhì)量隱患的出現(xiàn)。

2.2建筑基本施工階段的測量工作

建筑施工開始階段是最為重要的階段,基礎(chǔ)不好直接影響整棟建筑物的后續(xù)工作,首先要根據(jù)圖紙上的設(shè)計放樣在地面上,通過測量和放線確定樁位,這為下一步的施工確定了基準(zhǔn),只有樁位的準(zhǔn)確、偏差值在許可范圍內(nèi)才能保證施工質(zhì)量,如果測量樁位的過程中由于樁位偏差而造成樁位作廢,一旦樁位作廢還需要重新測量補(bǔ)樁,這樣既費(fèi)時又費(fèi)力,影響施工進(jìn)度;其次在土方開挖時嚴(yán)格進(jìn)行周密和細(xì)致的測量工作,就可以避免超高地挖去土層;最后要注意基礎(chǔ)墻柱的定位放線工作,這一階段的工作如果出現(xiàn)失誤就會造成建筑物嚴(yán)重的質(zhì)量問題,嚴(yán)重時導(dǎo)致建筑物質(zhì)量事故的發(fā)生。所以建筑基本施工階段的測量工作對建筑物的質(zhì)量起到很大的作用。

2.3主體結(jié)構(gòu)施工階段的測量工作

在主體結(jié)構(gòu)的施工過程中,測量工作主要分布在墻柱平面放線、主體的標(biāo)高控制、線條和構(gòu)件的平整度等方面。第一道工序就是測量放線。通過了測量放線不但能夠?yàn)橄乱坏拦ば蛱峁┮罁?jù),并且能及時發(fā)現(xiàn)上一道工序所遺留下來的問題,使得其他專業(yè)的施工人員及時處理已經(jīng)發(fā)生的質(zhì)量問題,避免了問題的累積,最終導(dǎo)致質(zhì)量事故在標(biāo)高測量控制方面,能為模板施工提供準(zhǔn)確的基準(zhǔn)點(diǎn),是模板施工平整度的保證。同時為混凝土施工提供標(biāo)高控制線,保證砼后的混凝土平整度。對于施工面積較大的工程,如何保證模板施工的總體平整度、混凝土面的平整度,基本的前提就是測定一個準(zhǔn)確、詳細(xì)的標(biāo)高控制系統(tǒng)面。

2.4裝修施工過程中的測量工作

裝修施工中的測量工作也是不容忽視的,此時主要將主體建筑遺留的質(zhì)量缺陷進(jìn)行彌補(bǔ),主要工作包括對局部部件測量控制和線條施工放線的測量工作等,這個階段的測量工作精度直接影響著工程施工的質(zhì)量。

2.5在工程運(yùn)營管理階段的作用

除了以上四個測量工作對建筑施工的質(zhì)量有很重要的作用外,運(yùn)營階段的觀測工作也是十分重要的。目前,我國建筑工程經(jīng)營管理階段的測量工作是在建筑工程投入使用后按照有關(guān)規(guī)定要求,有使用經(jīng)營管理企業(yè)聘請專業(yè)測量企業(yè)進(jìn)行的測量工作。測量工作重點(diǎn)主要是進(jìn)行垂直位移(沉降)、水平位移、傾斜、撓曲,以及風(fēng)振、日照等變形等內(nèi)容觀測。在檢測過程中,如果發(fā)現(xiàn)相關(guān)建筑物和設(shè)備出現(xiàn)變形等現(xiàn)象,就要及時反饋給相關(guān)單位,讓施工方快速對這一變形現(xiàn)象采取有效的補(bǔ)救措施,防止安全事故的出現(xiàn)或擴(kuò)大。

2.6工程測量對防治質(zhì)量通病

篇（10）

中圖分類號：TU17

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1004-4914（2014）01-062-03

一、引言

與快速進(jìn)步的工程建設(shè)技術(shù)相比，我國的工程項(xiàng)目管理技術(shù)還處在一個相對落后的地步。進(jìn)入信息化時代以來，信息技術(shù)已經(jīng)成為制造業(yè)、電子業(yè)等行業(yè)不斷創(chuàng)新、發(fā)展的強(qiáng)力助推劑。在過去的幾十年當(dāng)中，航天、航空、電子業(yè)、汽車等其他產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)效率和競爭力，通過在新的信息技術(shù)和生產(chǎn)流程的幫助下已經(jīng)獲得了巨大的提高，而在全球GDP占巨大投入的工程建設(shè)行業(yè)的生產(chǎn)效率的增長卻沒能跟上其他行業(yè)的步伐，市場對其改進(jìn)的工作效率和質(zhì)量的壓力日益增大。

在這種環(huán)境背景下BIM（建筑信息模型，Building Information Modeling）技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，通過應(yīng)用BIM模式創(chuàng)新，充分整合并利用建筑工程項(xiàng)目全生命周期所涉及到的信息，不僅能夠縮短建筑工程所需時間、節(jié)約資源成本，同時還可以幫助所有工程參與者提高決策效率和設(shè)計質(zhì)量。那么BIM技術(shù)真的有益于建筑行業(yè)么？BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目中會有多大的應(yīng)用價值呢？本文試從BIM技術(shù)在具體工程項(xiàng)目中的應(yīng)用來分析其在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用價值。

二、BIM技術(shù)概況

（一）BIM技術(shù)簡介

BIM是Building Information Modeling的縮寫，中文意思為：建筑信息模型，也可理解為建筑數(shù)字模型。是近些年在建筑設(shè)計行業(yè)中新興的一種依托計算機(jī)輔助設(shè)備的工程數(shù)字化的設(shè)計方式，通過對整體虛擬建筑信息模型建立的方式實(shí)現(xiàn)全方位、全方面的土建設(shè)計及相關(guān)檢測、管網(wǎng)控制等配套工作。BIM的涉及領(lǐng)域日益廣泛，目前在設(shè)計、建造、管理等數(shù)字化管理工作中BIM技術(shù)逐漸被大量應(yīng)用。

BIM最初起源于上世紀(jì)70年代的美國，是由美國喬治亞理工大學(xué)建筑與計算機(jī)學(xué)院（Georgia Tech College of Architecture and Computing）的查克伊士曼博士（Chuck Eastman，Ph.D.）提出。其被定義為：“Building information modeling integrates all of the geometrics and capabilities，and piece behavior information into a single interrelated description of a building project over its lifecycle. It also includes process information dealing with construction schedules and fabrication processes.”其翻譯如下：“建筑信息模型是將一個建筑工程項(xiàng)目在整個生命周期內(nèi)的所有幾何特性、功能要求與構(gòu)件的性能信息、綜合到一個單一的模型中。同時，這個單一模型的信息中還包括了施工進(jìn)度、建造過程的過程控制信息?！彪S著BIM的發(fā)展，對于BIM的定義與解釋也產(chǎn)生了其他版本。

麥格勞—希爾建筑信息公司對建筑信息模型的定義為，創(chuàng)建并利用數(shù)字模型對項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計、建造及運(yùn)營管理的過程，即利用計算機(jī)三維軟件工具，創(chuàng)建包含建筑工程項(xiàng)目中完整數(shù)字模型，并在該模型中包含詳細(xì)工程信息，能夠?qū)⑦@些模型和信息應(yīng)用于建筑工程的設(shè)計過程，施工管理，以及物業(yè)和運(yùn)營管理等全建筑生命周期管理（BLM：Building Lifecycle Management）過程中。這是目前相對較全面且完善的有關(guān)BIM的定義。

（二）全建筑生命周期（BLM）

全建筑生命周期即BLM，全稱Building Lifecycle Management，是建筑工程項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計到施工，再到運(yùn)營維護(hù)，直至拆除為止的全過程。建筑工程項(xiàng)目具有技術(shù)含量高、施工周期長、風(fēng)險高、涉及單位眾多等特點(diǎn)，因此全建筑生命周期的劃分就顯的十分重要。一般我們將全建筑生命周期劃分為四個階段，即規(guī)劃階段、設(shè)計階段、施工階段、運(yùn)營階段。

規(guī)劃設(shè)計是在建筑項(xiàng)目定位的基礎(chǔ)上，為使其功能、風(fēng)格符合其定位，而對其進(jìn)行比較具體的規(guī)劃及總體上的設(shè)計。工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集對工程成本核算的專用科目，是在建設(shè)工程設(shè)計文件的要求下，對建設(shè)工程進(jìn)行改建、新建、擴(kuò)建的活動。運(yùn)營則包含建筑物的操作、維護(hù)、修理、改善、更新以及物業(yè)管理等過程。

作為一種先進(jìn)的工具和工作方式，BIM技術(shù)不僅改變了建筑設(shè)計的手段和方法，而且在建筑行業(yè)領(lǐng)域做出了革命性的創(chuàng)舉，通過建立BIM信息平臺，建筑行業(yè)的協(xié)作方式被徹底改變。對于BIM在建筑的全生命周期有哪些應(yīng)用的問題，美國bSa（building SMART alliance）聯(lián)盟對BIM在建筑的全生命周期的應(yīng)用現(xiàn)狀做了比較詳盡的歸納。

BIM在工程項(xiàng)目全建筑生命周期各階段的主要應(yīng)用為：規(guī)劃階段主要用于現(xiàn)狀建模、成本預(yù)算、階段規(guī)劃、場地分析、空間規(guī)劃等；設(shè)計階段主要用于對規(guī)劃階段設(shè)計方案進(jìn)行論證，包括方案設(shè)計、工程分析、可持續(xù)性評估、規(guī)范驗(yàn)證等；施工階段則主要起到與設(shè)計階段三維協(xié)調(diào)的作用，包括場地使用規(guī)劃、雇工系統(tǒng)設(shè)計、數(shù)字化加工、材料場地跟蹤、三維控制和計劃等；在運(yùn)營階段主要用于對施工階段進(jìn)行記錄建模，具體包括制定維護(hù)計劃、進(jìn)行建筑系統(tǒng)分析、資產(chǎn)管理、空間管理/跟蹤、災(zāi)害計劃等。

三、BIM在全建筑生命周期的應(yīng)用

（一）BIM在項(xiàng)目規(guī)劃階段的應(yīng)用

是否能夠幫助業(yè)主把握好產(chǎn)品和市場之間的關(guān)系是項(xiàng)目規(guī)劃階段至關(guān)重要的一點(diǎn)，BIM則恰好能夠?yàn)轫?xiàng)目各方在項(xiàng)目策劃階段能夠做出使市場收益最大化的工作。同時在規(guī)劃階段，BIM技術(shù)對于建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上可行性論證提供了幫助，提高了論證結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。在項(xiàng)目規(guī)劃階段，業(yè)主需要確定出建設(shè)項(xiàng)目方案是否既具有技術(shù)與經(jīng)濟(jì)可行性又能滿足類型、質(zhì)量、功能等要求。但是，只有花費(fèi)大量的時間、金錢與精力，才能得到可靠性高的論證結(jié)果。BIM技術(shù)可以為廣大業(yè)主提供概要模型，針對建設(shè)項(xiàng)目方案進(jìn)行分析、模擬，從而為整個項(xiàng)目的建設(shè)降低成本、縮短工期并提高質(zhì)量。

實(shí)例：天津團(tuán)泊新城綜合體育館。“天津團(tuán)泊新城綜合體育館”項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為建設(shè)天津市11個新城中獨(dú)具魅力和特色的典范衛(wèi)星城，重點(diǎn)服務(wù)區(qū)域?yàn)椋禾旖蚴兄行某菂^(qū)及京津冀地區(qū)以及輻射環(huán)渤海地區(qū)。新城的產(chǎn)業(yè)定位為：體育產(chǎn)業(yè)為主，在其帶動下發(fā)展生態(tài)旅游、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、職業(yè)培訓(xùn)基地、休閑度假等配套產(chǎn)業(yè)，最終發(fā)展成具有鮮明特色的體育生態(tài)魅力之城。

在項(xiàng)目的規(guī)劃階段，建筑設(shè)計師充分考慮到該項(xiàng)目的定位及產(chǎn)業(yè)定位，極力營造一個樸實(shí)且與環(huán)境緊密結(jié)合的建筑。該體育館由一個巨型的環(huán)帶環(huán)繞而成，其游泳館的頂部選用的是采光屋頂，并且它們又組成統(tǒng)一的整體構(gòu)筑物，而這樣一個巨型環(huán)帶的場館正是借助BIM技術(shù)才得以實(shí)現(xiàn)的，這便充分體現(xiàn)了BIM技術(shù)在項(xiàng)目的策劃階段給建筑工程項(xiàng)目帶來的巨大應(yīng)用價值。

（二）設(shè)計階段

與傳統(tǒng)CAD時代相比，在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計階段存在的諸如ZD圖紙冗繁、錯誤率高、變更頻繁、協(xié)作溝通困難等缺點(diǎn)都將被BIM所解決，BIM所帶來的價值優(yōu)勢是巨大的。

在項(xiàng)目的設(shè)計階段，讓建筑設(shè)計從二維真正走向三維的正是BIM技術(shù)，對于建筑設(shè)計方法而言這不得不說是一次重大變革。通過BIM技術(shù)的使用，建筑師們不在困惑于如何用傳統(tǒng)的二維圖紙表達(dá)復(fù)雜的三維形態(tài)這一難題，深刻的對復(fù)雜三維形態(tài)的可實(shí)施性進(jìn)行了拓展。而BIM的重要特性之一—可視化，使得設(shè)計師對于自己的設(shè)計思想既能夠做到“所見即所得”，而且能夠讓業(yè)主捅破技術(shù)壁壘的“窗戶紙”，隨時了解到自己的投資可以收獲什么樣的成果。

實(shí)例：北京某地鐵站BIM應(yīng)用項(xiàng)目。該地鐵站由站臺與站廳兩層組成，有4個出入口，其中兩個出入口通過地下通道與地鐵站相連。其中地下建筑面積約為2.5×104m2。由于工期緊業(yè)主采取了平行發(fā)包方式，土建、機(jī)電等參建單位多達(dá)數(shù)十家。另外由于該項(xiàng)目地處繁華地段，施工場地東側(cè)緊鄰一所小學(xué)，而南北兩側(cè)均為高層居民樓，東側(cè)為一正在建造的商場。眾多因素導(dǎo)致本項(xiàng)目施工場地狹小，而且建造初期由于部分拆遷尚在進(jìn)行中，出入施工場地僅有一條道路，因此對施工技術(shù)和管理水平提出了很高的要求。由于工期緊張，業(yè)主方要求施工階段不能出現(xiàn)過多或較大的變更。

為了達(dá)到既能提高決策的準(zhǔn)確度又能提高決策效率的目的，業(yè)主方?jīng)Q定在項(xiàng)目設(shè)計初始階段即使用BIM，通過BIM技術(shù)的使用來減少設(shè)計變更，在BIM模型的幫助下指導(dǎo)本項(xiàng)目施工。在項(xiàng)目初期，業(yè)主對BIM工作組訂立了具體目標(biāo)，即與常規(guī)設(shè)計相比須減少50%以上的設(shè)計變更以及縮短工期1個月。BIM 在該項(xiàng)目中主要應(yīng)用內(nèi)容包括兩個方面：建立基于BIM技術(shù)的地鐵站點(diǎn)工程全專業(yè)模型，對整體工程進(jìn)行各專業(yè)間碰撞檢查；對整體工程進(jìn)行虛擬仿真及4D施工模擬。

在BIM技術(shù)的大力支持下，本地鐵項(xiàng)目共檢測出了875處碰撞點(diǎn)，經(jīng)過施工經(jīng)驗(yàn)豐富的班組長細(xì)心篩查，在施工之前對其中影響較大的297處設(shè)計圖紙問題進(jìn)行了修改，從而可以避免在施工過程中出現(xiàn)這些設(shè)計錯誤，進(jìn)而減少了施工過程中潛在的大量變更處理。同時，運(yùn)用BIM技術(shù)實(shí)施4D施工模擬，突破了傳統(tǒng)項(xiàng)目管理和施工模式的固有模式，通過施工模擬對地鐵站建造過程中對材料的準(zhǔn)確需求量進(jìn)行了精確計算，從而解決了施工現(xiàn)場大量施工材料堆放場地及保管的問題。

工程完工后，最終統(tǒng)計結(jié)果表明，項(xiàng)目最終完成的目標(biāo)較常規(guī)設(shè)計相比減少設(shè)計變更達(dá)86%，縮短工期34天，很好地證明了BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計階段中的應(yīng)用價值。

（三）施工階段

正是由于BIM模型將反映完整的項(xiàng)目設(shè)計情況，因此BIM模型中構(gòu)件模型可以與施工現(xiàn)場中的真實(shí)構(gòu)件一一對應(yīng)。我們可以通過BIM模型發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目在施工現(xiàn)場中出現(xiàn)的錯、漏、碰、缺的設(shè)計失誤，從而達(dá)到提高設(shè)計質(zhì)量，減少施工現(xiàn)場的變更，最終縮短工期、降低項(xiàng)目成本的預(yù)期目標(biāo)。

對于傳統(tǒng)CAD時代存在于建設(shè)項(xiàng)目施工階段的ZD圖紙可施工性低、施工質(zhì)量不能保證、工期進(jìn)度拖延、工作效率低等劣勢，BIM技術(shù)針對這些缺陷體現(xiàn)出了巨大的價值優(yōu)勢：施工前改正設(shè)計錯誤與漏洞；4D施工模擬、優(yōu)化施工方案；使精益化施工成為可能。

在項(xiàng)目的施工階段，施工單位通過對BIM建模和進(jìn)度計劃的數(shù)據(jù)集成，實(shí)現(xiàn)了BIM在時間維度基礎(chǔ)上的4D應(yīng)用。正因?yàn)锽IM技術(shù)4D應(yīng)用的實(shí)施，施工單位既能按天、周、月看到項(xiàng)目的施工進(jìn)度，又可以根據(jù)現(xiàn)場實(shí)時狀況進(jìn)行實(shí)時調(diào)整，在對不同的施工方案進(jìn)行優(yōu)劣對比分析后得到最優(yōu)的施工方案；同時也可以對項(xiàng)目的重難點(diǎn)部分按時、分，甚至精確到秒進(jìn)行可建性模擬，例如對土建工程的施工順序、材料的運(yùn)輸堆放安排、建筑機(jī)械的行進(jìn)路線和操作空間、設(shè)備管線的安裝順序等施工安裝方案的優(yōu)化。

實(shí)例：世博會國家電網(wǎng)館。世博會國家電網(wǎng)館占地4000m2，地上總建筑面積6000m2，建筑高度20m。項(xiàng)目作為世博之心的國家電網(wǎng)館，同時也是一個大型的變電站，為整個世博浦西園區(qū)輸送電力。

與世博園其他項(xiàng)目相比，國家電網(wǎng)館項(xiàng)目的施工難度相對較大，施工周期也更加緊迫，因此最關(guān)鍵的就是能夠?qū)ΜF(xiàn)場施工資源進(jìn)行有效地調(diào)配并制定合理的施工進(jìn)度。而鋼結(jié)構(gòu)部分又是難點(diǎn)中的難點(diǎn)，由于建筑的結(jié)構(gòu)要求與立面表皮肌理充分結(jié)合，形成斜交叉的結(jié)構(gòu)體系，使得施工難度大大增加，因此設(shè)計師與鋼結(jié)構(gòu)施工方在安裝鋼結(jié)構(gòu)的環(huán)節(jié)上通力合作，通過把BIM模型與施工組織進(jìn)度計劃相結(jié)合，使用Navisworks軟件對鋼結(jié)構(gòu)的安裝進(jìn)行了4D施工模擬，使得原有安裝方案得到了優(yōu)化和改善，各方對施工進(jìn)度的把握控制也大大提高，完全體現(xiàn)了BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目施工階段的巨大應(yīng)用價值。

（四）運(yùn)營階段

BIM在建筑工程項(xiàng)目的運(yùn)營階段也起到非常重要的作用。建設(shè)項(xiàng)目中所有系統(tǒng)的信息對于業(yè)主實(shí)時掌握建筑物的使用情況，及時有效的對建筑物進(jìn)行維修、管理起著至關(guān)重要的作用。那么是否有能夠?qū)⒔ㄔO(shè)項(xiàng)目中所有系統(tǒng)的信息提供給業(yè)主的平臺呢？BIM的參數(shù)模型給出了明確的答案。在BIM參數(shù)模型中，項(xiàng)目施工階段做出的修改將全部實(shí)時更新并形成最終的BIM竣工模型，該竣工模型將作為各種設(shè)備管理的數(shù)據(jù)庫為系統(tǒng)的維護(hù)提供依據(jù)。

建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)施（如墻、樓板、屋頂?shù)龋┖驮O(shè)備設(shè)施（如設(shè)備、管道等）在建筑物使用壽命期間，都需要不斷得到維護(hù)。BIM模型則恰恰可以充分發(fā)揮數(shù)據(jù)記錄和空間定位的優(yōu)勢，通過結(jié)合運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)，制定合理的維護(hù)計劃，依次分配專人做專項(xiàng)維護(hù)工作，從而使建筑物在使用過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況的概率大為降低。

實(shí)例：申都大廈改建工程。申都大廈改建工程是原建于1975年的3層車間，在1995年被改造設(shè)計成辦公樓，是屬于耐火等級為二級多層公共建筑。其地下室耐火等級為一級，主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部采用鋼框架結(jié)構(gòu)。申都大廈采用鋼結(jié)構(gòu)加固措施進(jìn)行改造，通過改造，框架抗震等級提升至三級。建筑呈L形平面，L形兩邊長分別為南向、東向；基地東側(cè)為主入口面，結(jié)合市政廣場、綠化等，統(tǒng)一設(shè)計。

該項(xiàng)目通過軟件Plug—in方式將模型導(dǎo)入到運(yùn)營管理軟件中，利用BIM技術(shù)幫助業(yè)主進(jìn)行運(yùn)營管理，充分實(shí)現(xiàn)了BIM的最大價值。

申都大廈改建工程在改建時突出空間管理和設(shè)備維護(hù)檢修這兩大管理主體，對日后運(yùn)營要求進(jìn)行了充分的考慮，進(jìn)一步完善了對初步知識體系的梳理，從而形成了BIM的作業(yè)流程和信息標(biāo)準(zhǔn)。其主要工作包括：模型導(dǎo)入；設(shè)備資產(chǎn)查看；生產(chǎn)運(yùn)維圖形報表；利用FM插件編輯BIM模型；調(diào)用運(yùn)維系統(tǒng)的空間類型；將空間數(shù)據(jù)導(dǎo)入運(yùn)維數(shù)據(jù)庫；調(diào)用運(yùn)維系統(tǒng)人員數(shù)據(jù)庫在BIM模型中分配座位；調(diào)用BIM模型數(shù)據(jù)導(dǎo)入運(yùn)維數(shù)據(jù)庫；將BIM空間數(shù)據(jù)導(dǎo)入運(yùn)維數(shù)據(jù)庫；運(yùn)維圖形報表與模型數(shù)據(jù)雙向互動。

通過BIM信息標(biāo)準(zhǔn)的建立和作業(yè)流程的實(shí)施，將使得大廈在改建完成后的運(yùn)營過程更加的系統(tǒng)、高效、可控，極大的降低了建筑在使用過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況，從而實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目各方的利益最大化，再次體現(xiàn)出BIM技術(shù)對于建筑工程項(xiàng)目的重要應(yīng)用價值。

四、結(jié)論

BIM是信息化技術(shù)在建筑業(yè)的直接應(yīng)用，服務(wù)于建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計、建造、運(yùn)營維護(hù)等整個生命周期。BIM為項(xiàng)目各參與方提供交流順暢、協(xié)同工作的平臺，其對于避免失誤、提高工程質(zhì)量、節(jié)約成本、縮短工期等做出極大的貢獻(xiàn)，其巨大的優(yōu)勢作用讓行業(yè)對其愈加重視。應(yīng)用BIM技術(shù)在各個專業(yè)設(shè)計進(jìn)行碰撞檢查，不但能徹底消除硬、軟碰撞，完善工程設(shè)計，進(jìn)而大大降低在施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，并且可以做到既優(yōu)化空間又便于使用和維修。

在BIM技術(shù)的幫助下，我們不僅可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計階段的協(xié)同設(shè)計，施工階段的建造全程一體化和運(yùn)營階段對建筑物的智能化維護(hù)和設(shè)施管理，同時從根本上將業(yè)主、施工單位與運(yùn)營方之間的隔閡和界限打破，從而真正實(shí)現(xiàn)BIM在建造全生命周期的應(yīng)用價值。

通過以上實(shí)際工程案例的分析，我們很容易從中發(fā)現(xiàn)BIM在建筑工程項(xiàng)目全建筑生命周期中的各個階段所發(fā)揮的重要作用，有力的證明了BIM對于建筑工程項(xiàng)目的重要應(yīng)用價值。

BIM技術(shù)在歐美等發(fā)達(dá)國家已經(jīng)普遍開展與應(yīng)用，但在我國，應(yīng)用BIM技術(shù)的項(xiàng)目還不多，還處于探索階段，國內(nèi)還沒有統(tǒng)一的BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)。相信隨著BIM在越來越多的工程項(xiàng)目中的應(yīng)用，會有越來越多的業(yè)內(nèi)人士發(fā)現(xiàn)BIM的價值，從而不斷推廣普及BIM技術(shù)，讓更多的項(xiàng)目從中受益，使建筑在全生命周期各階段都能做到可視化、參數(shù)化、智能化和最大效益化，讓BIM技術(shù)成為建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的強(qiáng)力助推器。

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中圖分類號： C39 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，在建筑行業(yè)造成的能源消耗比較大，給能源消耗、環(huán)境污染等方面帶來極大的壓力。隨著現(xiàn)代低碳、綠色、環(huán)保等理念的推廣，綠色建筑已成為現(xiàn)在建筑的主要發(fā)展趨勢。綠色建筑重視的是節(jié)省能源與保持生態(tài)平衡，也就是節(jié)能環(huán)保。在建筑中應(yīng)用智能化技術(shù)，能有效起到降低能源消耗，對促進(jìn)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。

1、智能、綠色建筑的一體化發(fā)展

1.1智能化系統(tǒng)與綠色建筑的融合

我國于1994年提出建筑節(jié)能，但是在以往的節(jié)能設(shè)計中，往往只注重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能，而缺乏對建筑整體的節(jié)能創(chuàng)新。近年來我國政府對進(jìn)一步改善和提高建筑環(huán)境質(zhì)量提出了更高要求和保障措施?！毒G色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006中多處涉及到了建筑智能化技術(shù)的內(nèi)容，包括照明監(jiān)控子系統(tǒng)、可調(diào)節(jié)外遮陽裝置、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控子系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)等等。智能技術(shù)在綠色建筑及建筑節(jié)能中的應(yīng)用起著舉足輕重作用，現(xiàn)代建筑從規(guī)劃設(shè)計開始就有必要將綠色建筑與智能建筑兩者有機(jī)地融合，以形成綠色智能建筑的整體觀念。智能與綠色柔性融合，以智能化推進(jìn)綠色建筑，以綠色理念促進(jìn)智能化，是拓展傳統(tǒng)建筑模式，滿足以人為本，追求更加安全舒適生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要和有效途徑。

1.2智能、綠色建筑的發(fā)展智能、綠色建筑一體化發(fā)展

是通過智能化手段與綠色理念融合來實(shí)現(xiàn)人、資源與環(huán)境的最優(yōu)化發(fā)展。綠色建筑要實(shí)現(xiàn)的大部分目標(biāo)及實(shí)施方案都離不開智能系統(tǒng)，智能系統(tǒng)與綠色建筑有著同生共存的緊密關(guān)系，因此智能系統(tǒng)的功能、性能及成本成了綠色建筑的關(guān)鍵部分。綠色建筑中的智能系統(tǒng)涉及多個學(xué)科，在一個子系統(tǒng)中往往就需要通過系統(tǒng)集成將多種技術(shù)相結(jié)合，以實(shí)現(xiàn)對這些對象的監(jiān)控管理。綠色智能建筑需要具備及時響應(yīng)建筑物內(nèi)、外環(huán)境動態(tài)變化的能力，達(dá)到“智慧”狀態(tài)，以提高資源利用率和生產(chǎn)力水平，改善人與自然間的關(guān)系。但是建筑的智能化系統(tǒng)與傳統(tǒng)工業(yè)系統(tǒng)的要求差別較大，面臨著諸多挑戰(zhàn)。為了達(dá)到提高人體舒適度、降低建筑能耗的綠色建筑建設(shè)總目標(biāo)，各個子系統(tǒng)之間也需要有機(jī)整合，采用多目標(biāo)優(yōu)化控制技術(shù)協(xié)調(diào)實(shí)現(xiàn)。

2、建筑施工的技術(shù)要點(diǎn)

2.1綠色建筑的施工要點(diǎn)

主要包括場地環(huán)境、節(jié)能與節(jié)水，以及材料資源與節(jié)材等。其中，場地環(huán)境為施工場地、保護(hù)水文環(huán)境和降低環(huán)境負(fù)荷三方面;節(jié)水主要是提高用水效率，而材料資源與節(jié)材為使用量綠色材料、節(jié)約材料等。在建筑施工階段，建筑智能化技術(shù)在節(jié)水、節(jié)能上發(fā)揮著重要的作用，而在施工信息化管理中的作用尤為明顯。工程管理包括進(jìn)度管理、質(zhì)量管理和技術(shù)管理等，涉及多方面內(nèi)容，而施工信息化管理利用信息技術(shù)，可高效采集、加工與傳遞管理中所需要的信息，從而使管理活動科學(xué)化。

2.2運(yùn)營管理的技術(shù)要點(diǎn)

運(yùn)營管理包括網(wǎng)絡(luò)、資源、能耗、垃圾與綠化管理等。智能化技術(shù)在運(yùn)營管理上的應(yīng)用明顯，一是在信息設(shè)施系統(tǒng)中的應(yīng)用，通過綜合布線為運(yùn)營管理提供物理網(wǎng)絡(luò)平臺監(jiān)測環(huán)境數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常及時響應(yīng)報警，二是可監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況，記錄設(shè)備運(yùn)行的回檢，按照數(shù)據(jù)來制定維護(hù)與保養(yǎng)計劃等。

3、在綠色建筑中智能化技術(shù)的應(yīng)用

3.1智能遮陽板控制系統(tǒng)

智能遮陽板控制系統(tǒng)主要是通過亮度傳感器實(shí)現(xiàn)對遮陽電機(jī)的自動控制。智能遮陽板控制系統(tǒng)在建筑中的應(yīng)用可根據(jù)陽光光線的強(qiáng)弱、照射角度等因素實(shí)現(xiàn)對遮陽板開啟/停止與轉(zhuǎn)動角度的自動化調(diào)節(jié)，能有效防止陽光對建筑物及其居住者的直射。如在炎熱的夏季，可以起到遮蔽陽光的作用，通過減少太陽光線的直射，以減少過多熱量透過窗戶，從而起到避免室內(nèi)溫度過高的作用；而在冬季可通過自動調(diào)節(jié)遮陽板，以提高陽光的利用率，有利于控制室內(nèi)的熱舒適度，從而起到節(jié)能、減耗、綠色、環(huán)保的作用。

3.2樓宇自動化系統(tǒng)在綠色建筑中的應(yīng)用

樓宇自動化系統(tǒng)通過運(yùn)用計算機(jī)、傳感器、自動控制等現(xiàn)代技術(shù)對樓宇設(shè)備進(jìn)行有效控制和管理，從而確保建筑設(shè)施的高效、可靠運(yùn)行。樓宇自動化系統(tǒng)是指對建筑內(nèi)照明、通風(fēng)、空調(diào)、供配電、給排水以及電梯等系統(tǒng)進(jìn)行控制與監(jiān)控的綜合系統(tǒng)。該系統(tǒng)不僅能有效實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備的開啟/停止控制操作，還能實(shí)現(xiàn)對設(shè)備運(yùn)行狀況與故障報警信號的監(jiān)測與儲存，并按照預(yù)定程序自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)的被控參數(shù)，以保證其可靠、節(jié)能運(yùn)行。另外，樓宇自動化系統(tǒng)在實(shí)現(xiàn)自動控制的同時，還能實(shí)現(xiàn)就地與遠(yuǎn)程控制，自動生成系統(tǒng)的運(yùn)行、設(shè)備故障報警、設(shè)備維修等報告。樓宇自動化系統(tǒng)還能實(shí)現(xiàn)公共安全系統(tǒng)信息資源的共享，實(shí)現(xiàn)建筑電氣設(shè)備的智能化控制。樓宇自動化系統(tǒng)設(shè)備的變頻節(jié)能技術(shù)與綜合控制策略能有效縮短設(shè)備的運(yùn)行時間或者降低設(shè)備的運(yùn)行強(qiáng)度，從而起到節(jié)能、減排的效果，通常能減少建筑設(shè)備能耗的20～30%之間。

3.3空調(diào)、通風(fēng)、冷凍、采暖智能系統(tǒng)在綠色建筑中的應(yīng)用

空調(diào)系統(tǒng)通過對建筑室內(nèi)溫、濕度的分析，并結(jié)合設(shè)定值，通過DDC計算實(shí)現(xiàn)對水閥開度的調(diào)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)對空調(diào)機(jī)組開啟/停止的自動控制，在滿足人類居住舒適性的同時實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保的目的；而通風(fēng)系統(tǒng)則是根據(jù)各個區(qū)域的CO2、新風(fēng)含量等進(jìn)行送排風(fēng)定時開啟/停止的設(shè)定，在確保室內(nèi)良好通風(fēng)的同時實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能、環(huán)保目的；冷凍系統(tǒng)主要通過溫感探測器與壓力探測器，對冷水機(jī)組、冷凍水泵等設(shè)備之間的連鎖關(guān)系進(jìn)行自動控制，參考供回水的流量、壓力、溫度等進(jìn)行系統(tǒng)冷量的計算，以起到節(jié)能、減排的效果；采暖智能系統(tǒng)主要是通過溫感探測器進(jìn)行控制，通過熱交換器從而為中央空調(diào)提供熱水，而該監(jiān)控系統(tǒng)在建筑中的應(yīng)用可在控制熱交換時保證熱水的流量、壓力及溫度，同時根據(jù)熱水總流量、熱水溫度差進(jìn)行熱負(fù)荷的判斷，并明確熱交換器閥門的開啟大小，在保證設(shè)備可靠運(yùn)行的同時體現(xiàn)節(jié)能、減排的作用。

3.4信息集成系統(tǒng)在綠色建筑中的應(yīng)用

對于現(xiàn)代綠色建筑而言，必須要建設(shè)一套信息集成系統(tǒng)，利用集中采集、全面分析、智能管控及綜合協(xié)調(diào)等手段將各子系統(tǒng)的能力充分地發(fā)揮出來。智能建筑信息集成系統(tǒng)主要集樓宇自控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、地?zé)?水源熱泵系統(tǒng)等為一體，通過進(jìn)行各個子系統(tǒng)的有效集成，從而有效實(shí)現(xiàn)對建筑內(nèi)設(shè)備的實(shí)時監(jiān)控與聯(lián)動管理。而在建筑綠色節(jié)能方面，智能建筑信息集成系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)對各子系統(tǒng)之間數(shù)據(jù)與外部系統(tǒng)信息的全面、綜合分析，并實(shí)現(xiàn)對建筑內(nèi)設(shè)備的統(tǒng)一調(diào)度，從而實(shí)現(xiàn)建筑的最優(yōu)化節(jié)能、減排運(yùn)行。同時，設(shè)備信息集成系統(tǒng)的綠色建筑中的應(yīng)用，可以對建筑設(shè)備進(jìn)行實(shí)時巡檢，并根據(jù)設(shè)備的運(yùn)營要求，對設(shè)備的運(yùn)行時間、維護(hù)以及運(yùn)行負(fù)荷等進(jìn)行合理的調(diào)配，有利于保證設(shè)備長期處于最佳的運(yùn)行狀態(tài)下，從而延長設(shè)備的使用壽命。在綠色建筑應(yīng)用智能建筑信息集成系統(tǒng)，能實(shí)現(xiàn)對智能照明、冷熱機(jī)組及其他計量設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行采集，并進(jìn)行統(tǒng)計與對比，以便于建筑的節(jié)能操作。通過對各種節(jié)能系統(tǒng)的能耗與節(jié)能效果進(jìn)行統(tǒng)計，以統(tǒng)計出設(shè)備的節(jié)能效率，以便實(shí)現(xiàn)綠色建筑的節(jié)能、環(huán)保目的。

結(jié)束語

在綠色建筑中，其相關(guān)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)主要是通過實(shí)施運(yùn)營管理來完成的。在綠色建筑中實(shí)施運(yùn)營管理，必須堅持科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的建筑設(shè)計理念，在發(fā)展中堅持“以人為本”，在改進(jìn)傳統(tǒng)物業(yè)設(shè)施服務(wù)的基礎(chǔ)上采用現(xiàn)代化的信息技術(shù)和智能化技術(shù)手段，達(dá)到建筑中節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)