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篇（1）

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條　工程概況

1．1　工程名稱

1．2　工程地點：

1．3　承包范圍：

1．4　承包方式：

1．5　工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

1．6　工程質量：

1．7　合同價款（人民幣大寫）：

第二條　甲方工作

2．1　開工前　天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2．2　指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2．3　委托　監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命　為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。

2．4　負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2．5　如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2．6　協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條　乙方工作

3．1　參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3．2　指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3．3　嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3．4　遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

3．5　施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3．6　工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條　關于工期的約定

4．1　甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4．2　因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4．3　因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4．4　因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第五條　關于工程質量及驗收的約定

5．1　本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（jgj73－－91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（gbj300－－88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

5．2　本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5．3　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5．4　由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5．5　由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5．6　工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條　關于工程價款及結算的約定

6．1　雙方商定本合同價款采用第種：

（1）固定價格。

（2）固定價格加％包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內容。

（3）可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。

6．2　本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

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│　撥款分次進行│　撥款％│金額　│

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6．3　工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內，結清尾款。

第七條　關于材料供應的約定

7．1　本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7．2　凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條　有關安全生產(chǎn)和防火的約定

8．1　甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

8．2　乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

8．3　由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8．4　由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第九條　獎勵和違約責任

9．1　由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的％支付滯納金。

9．2　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9．3　乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5．2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9．4　乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9．5　甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9．6　未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9．7　未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9．8　因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第十條　爭議或糾紛處理

10．1　本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。

10．2　當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由　仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第十一條　其它約定

第十二條　附則

12．1　本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。

12．2　本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

12．3　本合同履行完成后自動終止。

12．4　附件

（1）施工圖紙或作法說明

（2）工程項目一覽表

（3）工程預算書

（4）甲方提供貨物清單

（5）會議紀要

（6）設計變更

（7）其他

甲方（蓋章）：　乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

人：代表人：

單位地址：　單位地址：

電話：　電話：

傳真：　傳真：

郵碼：　郵碼：

開戶銀行：　開戶銀行：

篇（2）

負責人：

乙方：

性別：

民族：

身份證號碼：

戶籍所在地：

中國建筑裝飾工程公司直屬分公司

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，經(jīng)甲乙雙方在平等基礎上友好協(xié)商，簽訂如下條款：

1．合同期限

1.1雙方同意訂立年期勞動合同，自年月日起，至年月日終止。

1.2試用期自年月日起至年月日止。

2．工作內容

2.1甲方依據(jù)工作需要安排乙方工作。

2.2乙方應完成的工作標準在《崗位聘用協(xié)議書》中約定。

2．勞動保護和勞動條件

3.1甲方按照實際工作需要和崗位要求，為乙方提供必要的勞動保護用品，配備必要工作設備，并提供保障乙方健康和安全的工作場所。

3.2甲方有義務對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、專業(yè)技能、勞動安全及有關規(guī)章制度的教育和培訓。

3．工作時間和勞動報酬

4.1甲方根據(jù)行業(yè)特點，安排乙方實行標準工作制或不定時工作制。

4.2乙方執(zhí)行工作制，每周工作6天，每天工作8小時。甲方因工作需要，可以適當延長乙方工作時間或安排乙方在休息日、法定節(jié)假日加班，乙方應服從甲方安排，給予乙方一定的經(jīng)濟補償或相應時間的補休。

4.3乙方從事現(xiàn)場施工的，由于工作性質特殊，需要連續(xù)作業(yè)或受季節(jié)和自然條件限制，實行不定時工作制，給予乙方一定的經(jīng)濟補償或相應時間的補休。

4.4乙方工資待遇按照甲方相關制度執(zhí)行。乙方工資元/月(試用期工資待遇按80發(fā)放)，試用期滿經(jīng)考核合格的，甲方根據(jù)乙方崗位執(zhí)行工資標準。其余各類津貼、獎金等發(fā)放按公司規(guī)定及經(jīng)營狀況確定。

4．5甲方實行新的工資制度或乙方的工作崗位變動時，乙方的工資待遇按甲方規(guī)定予以調整。

5．勞動紀律

5.1乙方應嚴格遵守甲方制定的各項勞動紀律和規(guī)章制度，服從甲方的管理。

5.2甲方的經(jīng)營活動和財務狀況屬企業(yè)機密，乙方須嚴格保密。

5.3乙方違反勞動紀律的，甲方有權依據(jù)國家有關規(guī)定和甲方的規(guī)章制度，給予乙方批評、處罰直至解除本合同。

6．甲方義務

6.1對乙方進行法規(guī)、安全規(guī)程以及甲方的各項規(guī)章制度的培訓。

6.2對乙方進行崗位知識與技能培訓。

6.3按時向乙方支付勞動報酬。

7．乙方義務

7.1服從甲方作出的工作安排，遵守甲方的各項規(guī)章制度，努力完成甲方交付的各項任務。

7.2在受聘期間，未經(jīng)甲方許可，不得兼任甲方安排的工作以外的任何其他職務；不得在甲方安排的工作時間從事與甲方安排的工作無關的任何活動。

7.3乙方在工作時間或利用甲方提供的資金、資料及技術條件所完成的各項智力成果（包括文件、方案、文字資料、專利和著作權等）歸甲方所有。

7.4甲方可隨時要求乙方交還受聘期間有關甲方經(jīng)營活動的全部文件。

7.5在受聘期間未經(jīng)甲方許可，乙方不得從事任何與甲方有競爭性的活動，不得從事任何有損甲方聲譽、形象的活動。

7.6乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。

8．合同的變更、解除、終止和續(xù)定

8.1有下列情形之一的，甲乙雙方可變更勞動合同的相關內容：

（1）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法正常履行的。

（2）勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策已修改或廢止的。

（3）甲乙雙方協(xié)商一致的。

8.2有下列情形之一者，甲方有權隨時解除合同：

（1）在試用期內證明乙方不符合甲方錄用條件的。

（2）乙方嚴重違反勞動紀律或甲方的規(guī)章制度。

（3）嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的。

（4）乙方被依法追究刑事責任的。

（5）乙方被公安機關收容教育或勞動教養(yǎng)的。

（6）乙方有其他違法行為的。

8.3有下列情形之一的，甲方有權解除勞動合同，但必須提前30日以上以書面形式通知乙方：

（1）乙方患病或非因公負傷，在合理醫(yī)療

期滿后，不能從事原工作的。（2）乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓、調整工作崗位后，仍不能勝任工作的。

（3）乙方崗位聘用期滿或因乙方不服從甲方安排而須解除勞動合同的。

（4）本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就合同變更達成協(xié)議的。

（5）甲方經(jīng)營狀況發(fā)生重大困難，在向工會說明情況并聽取意見，向勞動行政部門報告后。

8.4有下列情形之一者，乙方可以隨時要求解除本合同：

（1）試用期內。

（2）甲方違法強迫乙方勞動的。

（3）甲方不能按本合同約定支付乙方勞動報酬或提供勞動條件。

8.5乙方自行要求辭職的，應提前30天以上以書面形式通知甲方。

9．違約責任

9.1甲方無故不支付乙方報酬的，除支付乙方應得工資外，須加付乙方工資的25作為違約金。

9.2乙方擅自離職，須承擔如下賠償責任：

（1）甲方招聘乙方所支付的費用。

（2）給甲方經(jīng)營活動造成的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方為乙方支付的各種培訓費用。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密而造成的直接或間接經(jīng)濟損失。

10．爭議解決

因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商、調解無效時，仲裁機構為北京市海淀區(qū)勞動爭議仲裁委員會。

11．其他

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字之日起生效。

13.3本合同未盡事宜，按國家和北京市有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

12．雙方約定的其它事務：

篇（3）

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方（承包方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就建筑防水工程施工事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條 工程項目

1．工程名稱：____宿舍樓防水涂料工程。

2．工程地點：________________________。

3．工程承包范圍：衛(wèi)生間的防水工程及保養(yǎng)保修。

4．施工面積及工程量：衛(wèi)生間____㎡ (以實際發(fā)生的工程量為準)。

第二條 合同工期

1．規(guī)定總工期約為____（日歷）天。

2．開工日期：____年____月____日。

3．竣工日期：____年____月____日。

4．因甲方原因、工程量的增減、不可抗拒的因素引起的誤工，竣工時間予以順延。

第三條 質量標準

必須達到國家或行業(yè)的質量檢驗評定的________標準。

第四條 工程造價

每平方米人民幣元整（大寫：______）（不含稅），合計工程款為：人民幣元整（大寫：______）（以實際工程量為準）。

第五條 承包方式

1．乙方按包人工、包材料（運輸）、包工期、包質量和安全的方式承包，水電費由乙方支付。

2．合同約定的工程項目，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包給第三方。

第六條 甲方義務

1．按時開放施工現(xiàn)場給乙方使用。

2．指定相應的施工員監(jiān)管施工工作。

3．按時足額支付工程款項。

第七條 乙方義務

1．按甲方要求進場施工，以質量第一安全生產(chǎn)為宗旨，精心組織施工。

2．按甲方要求保證工程進度、按時完成竣工驗收后交給甲方使用。

3．不允許偷工減料，凡因違章操作造成返工的一切損失由乙方自負。

4．在施工時乙方不能損壞甲方財物。

5．乙方工作人員應聽從甲方施工員的工作指示。

6．乙方要服從甲方的工地管理制度。

7．在施工過程中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第八條 安全施工

1．乙方在組織施工中必須堅持：“質量第一”的方針，要根椐國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及施工要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

2．乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按合同標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

3．乙方在開工前應負責編制施工組織設計或施工方案，安排施工總進度計劃，儲備材料、加工構件，做好一切施工準備。

4．甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。乙方也有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。

5．若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。雙方對事故責任有爭議時，應本善友好態(tài)度協(xié)商解決。

6．在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運等損失，均由乙方自行負擔。

第九條 工程款支付

工程全部完工后支付總工程款的____％，在____年期滿后付至____％，其余____％待____年期滿后全部付完。

第十條 竣工驗收

1．工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整的竣工驗收報告。甲方收到竣工驗收報告后組織有關單位驗收，并在驗收后給予認可或修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

2．工程竣工驗收通過后，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提交甲方驗收的日期。

3．乙方按合同約定的內容和時間完成以下工作：

（1） 按施工總說明、國家現(xiàn)行有關規(guī)定作好自檢工作。

（2） 做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料交甲方。

（3） 做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通。

（4） 工程竣工未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護，保護期間發(fā)生損失，乙方自費予以修復。

（5） 工程竣工后清理現(xiàn)場（包括建筑材料、垃圾、生產(chǎn)和生活用臨時設施拆除），做到工完場清。

4．乙方在施工現(xiàn)場生產(chǎn)、生活臨時設施，應在送交竣工報告____天內全部撤離，做到工完場清，若工完不清場，甲方以每日____元每㎡的標準向乙方收取地租費，此費用在工程結算款或余留款中扣留。

5．甲方驗收合格并確認竣工結算報告后，按付款方式向乙方支付工程竣工結算價。

第十一條 保修

1．在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，乙方確保承包工程的質量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方承擔損害賠償責任。

2．本工程在竣工驗收完成后，交付甲方使用起，保證____年內無滲漏水，保修期為____年，保修期內免費保修。

3．保修期間，確定因施工責任造成的質量問題或質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用和相關責任。

4．保修期間，屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到甲方修理通知之日____天內派人修理。發(fā)生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。

第十二條 違約

1．合同雙方之任何一方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其它情況，均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失，并支付合同價款____％的違約金。

2．乙方不按合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。由于乙方未能按合同規(guī)定日期竣工，每延誤1天則罰款____元，處罰金從工程款項內扣除（由于甲方原因造成工期延誤除外）。

第十三條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十四條 爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權人：（簽字）______________ 授權人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

篇（4）

Abstract: in this paper the author by practical experience from the aspects of construction enterprise how well the project budget management, and puts forward some reasonable Suggestions, so that the limited funds play a greater benefits. For peer reference.

Keywords: building construction; Engineering budget

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

建筑工程預算是建設施工企業(yè)經(jīng)濟活動中非常重要的一部分，只要目的是通過利用科學管理的方法，合理的確定造價和有利的控制造價，來提高建筑安裝施工企業(yè)的經(jīng)營效果。基于此，本文筆者由多個角度闡述了建筑施工企業(yè)如何做好工程預算管理工程，以供參考。

1科學編制施工預算

從工程開工之前要根據(jù)檢修計劃安排的施工內容和合同規(guī)定的結算方式做好工程施工圖預算，并分解到每一個單位工程，甚至分部分項工程。在工程施工過程中，如果發(fā)生工程量的變化和施工方案的變化，在工序開工之前要及時編制補充的施工圖預算，使預算和工程施工保持同步。在工程開工之前，要根據(jù)編制的施工圖預算，把每一項預算費用包括人工費、機械費、材料費等各項費用內容，按照不同的單位工程分解到相關的職能部門，由各職能部門按照預算費用和工程的總體計劃安排制訂工程施工費用支出計劃，并通過方案的優(yōu)化，壓縮各項費用的開支。收集當?shù)匚飪r管理部門頒布的材料預算價格及相關規(guī)定，收集當?shù)匚飪r管理部門頒布的月份、季度材料預算價格，收集當?shù)匚飪r管理部門頒布的當?shù)仡A結算編制的有關文件和規(guī)定。具備當?shù)仡A結算編制的有關文件和規(guī)定，編制的預結算文件才符合當?shù)匾蟆?/p>

認真學習甲乙雙方簽訂的工程施工合同，為合同管理打下基礎實施合同的統(tǒng)一管理，做到合同管理的規(guī)范化、制度化;設立獨立的以法人代表為核心的合同管理部門，配備具有一定業(yè)務素質和工作經(jīng)驗的專業(yè)人才從事此項工作，杜絕合同管理工作無人管、無人承擔責任的現(xiàn)象;健全各項規(guī)章制度，使合同管理工作有章可循;建立項目合同規(guī)章管理制度、合同審簽程序規(guī)范制度、日常管理制度、考核制度、追蹤績效制度、統(tǒng)計歸檔制度等。對施工圖中用到的新工藝等應編制預算報甲方，對涉及到的新工藝、新技術、新材料應整理歸類，并編制預算報甲方審批同意使用。經(jīng)由甲方審批同意使用的新工藝、新技術、新材料在日后結算工作中才不會產(chǎn)生分歧現(xiàn)象。

2切實做好施工圖預算的審查

施工圖預算的審查，應根據(jù)工程規(guī)模大小、結構復雜程度和施工條件不同等因素，來確定審查深度和方法。對大中型建設項目和結構比較復雜的建設項目，要采用全面審查的方法;一般性的建設項目，要區(qū)分不同情況，采用重點審查和對比審查相結合的方法。

2．1全面審查

按照設計圖紙的要求，結合預算定額分項工程項目的具體規(guī)定，逐項全部地進行審查。其過程是從工程量計算、單價套用，直到計算各項費用，求出預算造價。全面審查的優(yōu)點是全面、細致、差錯少、質量高，但工作量較大，這種方法適用于設計較簡單、工程量較少的工程，或是因編制預算技術力量薄弱的施工單位承包的工程。

2．2重點審查

相對于全面審查法而言，只審查預算書中的重點項目，其他項目不審查。所謂重點項目，是指那些工程量大、單價高、對預算造價有較大影響的項目。建筑工程屬于何種結構，就重點審查以這種結構內容為主的有關分部工程的各分項工程的工程量及其單價。如磚木結構建筑物，則磚石結構工程分部和木結構工程分部的工程量一定較大，占造價比例也大，應首先予以審查。又如磚混結構房屋，則應重點審查磚石結構工程分部和鋼筋混凝土工程分部等等，但重點與非重點只是相對而占，審查時要根據(jù)具體情況靈活掌握。對各種預算中應計取的費用和取費標準也應重點審查。因工程及其現(xiàn)場條件的特殊性、承包方式和合同條件的特殊性，預算費用項目復雜，往往容易出現(xiàn)差錯。重點審查的優(yōu)點是對工程造價有影響的項目能得到有效的審查，使預算中可能存在的主要問題得以糾正。但未經(jīng)審查的次要項目中可能存在的錯誤得不到糾正。

2．3分解對比審查

指一些單位建筑工程，如果其用途、結構和標準都一樣，在一個地區(qū)或一個城市內，其預算造價也應該基本相同，特別是采用標準設計更是如此。雖然其建造地點和運輸條件可能不同，但總可以利用對比方法，計算出它們之間的預算價值差別，以進一步對比審查整個單位工程施工圖預算。即把一個單位工程直接費和間接費進行分解，然后再把直接費按工種工程和分部工程進行分析，分別與審定的標準圖施工圖預算進行對比的方法。如果出入不大，就可以認為本工程預算編制質量合格，不必再作審查;如果出入較大，即高于或低于已審定的標準設計圖施工圖預算的3%時，就需通過邊對比、邊分解審查，哪里出入大就進一步審查那一部分。

3工程進度款的結算

1)深入施工現(xiàn)場，了解實際情況審查工程結算，應掌握預算

審查方法，還應經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，了解實際情況，加強與各有關部門的聯(lián)系，才能做好審查工作。

例如:有的工程預算書中的土方類別，不按實際情況確定，而均以三類土列入。開工后若深入現(xiàn)場了解，根據(jù)預算定額中規(guī)定的土壤分類鑒別方法，發(fā)現(xiàn)可能出入較大，則應實事求是地調整原編預算，并據(jù)以結算。又例如:有的工程預算書中的土方按機械開挖計算，但實際施工時為人工挖方。顯然，按兩種施工方法施工的工程量及計算出來的預算造價是不同的。若深入現(xiàn)場，了解到這種情況，可提出調整原編預算，并據(jù)以結算。

2)參與制定材料采購計劃。

一般包工包料工程，大部分材料由施工單位承包供應，但仍有部分材料和設備，例如高級五金及裝潢用的特殊材料，由建設單位采購供應到工地，并按施工合同規(guī)定進行結算。審查人員應結合審查過的預算，與材料采購人員一起制定采購計劃，以避免出現(xiàn)因材料或設備的品種、規(guī)格、數(shù)量與實際需要不符，影響施工工期或造成積壓浪費。如果這種合作制定的供料計劃，經(jīng)過實踐后發(fā)現(xiàn)有差異，應檢查分析原因，必要時應重新審查原預算書中的工程量，這也就是檢驗了預算的質量。

3)加強與財務部門的聯(lián)系。

施工合同簽訂后，建設單位應根據(jù)合同的規(guī)定，預付給施工單位一部分備料款;工程開工后，施工單位根據(jù)工程進度，提出“工程價款結算單”，向建設單位結算工程價款。結算審查人員應將審查過的結算資料轉交給財務部門，并將審查中的主要問題向財務人員說明，以便財務部門核實預支備料款或預支工程款。

4竣工結算編制中的注意事項

一個單位工程或單項工程，施工過程中出了設計圖紙產(chǎn)生了一些變化，與原施工圖預算比較有增加或減少的地方，這些變化將影響工程的最終造價。在單位工程竣工并經(jīng)驗收合格后，將有增減變化的內容，按照編制施工圖預算的方法與規(guī)定，對原施工圖預算進行相應的調整，而編制的確定工程實際造價并作為最終結算工程價款的經(jīng)濟文件，稱為竣工結算。竣工結算一般由施工單位編制，經(jīng)建設單位審查無誤，由施工單位和建設單位共同辦理竣工結算確認手續(xù)。

4．1調整施工圖預算中不真實項目

通過了解設計變更資料，尋得原預算中已列但實際未做的項目，并從原預算中扣減出去。如某工程內墻面原設計為混合砂漿抹面、刷106涂料。但施工時，應建設單位要求改106涂料為噴塑，則結算時應扣除原預算中的106涂料費用，而增加噴塑項目的費用。

4．2按實計算大型施工機械進退場費

編制預算時是按施工組織設計中確定的大型施工機械或預算規(guī)定費用計算施工機械進退場費，結算時應按工程施工時實際進場的機械類型計算進退場費。但招標投標工程應按施工合同規(guī)定辦理。

4．3調整材料用量

材料用量出現(xiàn)變化的原因:

1)設計變更引起工程量的增減。

2)施工方法不同及材料類型不同，都會導致材料數(shù)量的變化，因而結算時要調整增減材料的用量。

4．4按實計算材料價差

一般情況下，三大材料和某些特殊材料均由建設單位委托施工單位采購供應，編制預算時是按定額預算價格、預算指導價或暫估價確定工程造價的，而結算時應如實計取，按結算時確定的材料預算用量和實際價格，逐項進行材料價差計算。

4．5確定甲供材實際供應量和預算需要量

建設單位供應材料部分的實際供應量，是指由建設單位購置材料并轉給施工單位使用的實際數(shù)量。而材料的實際需要量是指依據(jù)材料分析，完成工程施工所需的材料應有預算數(shù)量。如果上述兩者間存在數(shù)量差，則應如實進行處理，既不超供也不短缺。

4．6計算因施工條件改變引起的費用變化

篇（5）

1加強施工合同管理對工程造價管控的意義

1.1良好的施工合同管理是工程造價管理的基本保障

工程造價是側重于整體系統(tǒng)工程項目的資金調配及成本控制，在大型的工程建設項目中，受工程規(guī)模、施工周期、地質條件及等因素影響，參與投資、建設的各單位企業(yè)都希望能在工程建設項目中使自身實現(xiàn)利益最大化，從而激化各企業(yè)單位為贏得利益的矛盾，產(chǎn)生工程上的經(jīng)濟糾紛等問題。

因此，為能將工程項目建設過程中出現(xiàn)的問題妥善處理，規(guī)避相應矛盾出現(xiàn)，提高工程造價控制力度，必須對施工合同進行優(yōu)化管理。施工合同的優(yōu)化管理可從做好施工合同管理，平衡各方利益的角度出發(fā)，遵循平等互利的基礎原則，對施工合同的內容及條款進行細化，明確各方權利及義務范圍，同時，做到文字表達清晰、內容嚴謹規(guī)范、條款定位準確、責任義務明了。

1.2加強實施工程施工合同管理的“三個需要”

1.2.1市場經(jīng)濟體制發(fā)展的需要。政府職能部門應積極適應市場經(jīng)濟體制的發(fā)展及完善要求，加快轉變以往政治命令式對經(jīng)濟市場進行管理的陳舊觀念，打破傳統(tǒng)思維模式，運用健全的法律、法規(guī)及有效的市場經(jīng)濟管理措施對市場及各個單位企業(yè)進行管理，要求各施工單位必須依據(jù)市場活動規(guī)律及要求，將企業(yè)內部的管理體制進行優(yōu)化、完善、整合，尤其是施工合同的管理體制，其作為甲、乙雙方從事市場經(jīng)濟活動的法律依據(jù)，在活動起止過程中充當著重要角色，因此，為使工程施工合同職能的履行能更好適應市場經(jīng)濟體制發(fā)展的需要，提高各單位企業(yè)的市場競爭力，必須加強對工程施工合同的管理，確保施工合同的作用得到最大發(fā)揮。

1.2.2約束各建設單位企業(yè)行為的需要。建立施工合同的目的是為了更好約束各施工單位的企業(yè)行為，同時，施工單位的言行舉止可直接體現(xiàn)出該單位是否具備良好的企業(yè)形象、誠信度、法律意識、自律能力及是否存在不正當或過激的行為，因此，政府部門為確保市場經(jīng)濟秩序的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展及市場經(jīng)濟管理體系能最大限度的發(fā)揮出應有的作用，規(guī)范各參與建設單位行為，杜絕市場經(jīng)濟暴力及企業(yè)相互間的惡性競爭出現(xiàn)，必然會出臺一系列規(guī)范市場活動及交易的政策、文件及規(guī)定，推動施工單位提高誠信及法律意識，而各建設施工單位也必須深刻的意識到只有加強合同管理，努力提高自身誠信度及服務理念，嚴格遵守市場規(guī)定及法律法規(guī)才能使自己立于不敗之地。

1.2.3促使我國建筑行業(yè)向國際化方向發(fā)展的需要。自從世界貿(mào)易組織向我國開放以后，我國的建筑行業(yè)以“走出去、請進來”的模式在快速發(fā)展，外國承包商的進入給國內建筑行業(yè)帶來新的氣息，促進了國內建筑行業(yè)的良性競爭與發(fā)展。而我國建筑行業(yè)在國外的發(fā)展現(xiàn)在并不樂觀，作為國貿(mào)組織“新生”的我們對國際市場的管理制度、規(guī)則及條款認知不足，同時，自身的管理存在較大缺陷，無法與國際市場管理制度很好的融合起來，致使失去許多參與國際化競爭的機會，同時還造成經(jīng)濟損失慘重，因此，我們必須結合國際市場的規(guī)則及慣例，制定科學的施工合同管理制度，同時，加強施工合同的管理規(guī)范化，以提高我國建筑行業(yè)在國際市場上的競爭優(yōu)勢。

2施工合同管理中存在的風險因素

2.1合同簽訂前

工程建設施工中，工程投資的決策、施工質量的保證及施工進度的把握均依照施工合同上標明的內容、方式來進行全程跟蹤及控制，因此，施工合同的內容是否完善，結構、條款是否合理必須與工程造價的相關內容結合綜合考慮而定立，而工程造價的內容必須明確標明合同文件的結構組成，工程具體的實施范圍、工程總量、工程總造價的結構、稅率、費率、上下浮率、計費方式、工程變更簽證及工程款結算、支付方式，同時，還應將工程周期、施工質量、材料購進、安檢費用、事故索賠及風險責任一一清楚的羅列入內，以確保施工合同的結構及內容完整，為下一步實施施工合同管理做好充分準備。

2.2合同簽訂后施工階段

除正式簽訂的施工合同之外，協(xié)議書、補充合同、現(xiàn)場工作會議紀要、工程變更單及聯(lián)系單均可作為施工合同附加的額外部分，同樣具有與正式簽訂的施工合同相同的法律效力。

1）合同權力與義務的履行：在工程建設期間合同規(guī)定的有效時間內，甲、乙雙方的工程總負責人、技術主管及監(jiān)理工程師都應對各工程項目的合同內容認真履行屬于自己權力范圍內的義務。

2）工程簽證：在實際的工程施工中，由于設計時考慮不全面，容易出現(xiàn)技術參數(shù)、施工圖紙、材料規(guī)格與施工合同內容相違背的情況，因此，為避免施工質量、進度及造價控制受到影響，必須及時在現(xiàn)場對變更的內容進行簽證處理。

3）支付工程款：工程款的支付方式有全額支付、分期支付，在進行工程款結算支付時，必須按照施工合同內容中規(guī)定的支付方式及時支付，避免因支付不及時、支付額度與規(guī)定不符或超付，造成雙方產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。

4）材料造價：建設用材的價格并非一成不變，而是隨著市場變化而變化，因此，無論甲、乙雙方中任何一方承擔建設用材費用都背負著巨大的風險。

5）工程索賠：在工程建設的持續(xù)期間，發(fā)生工傷事故是我們極不愿意看到的，但是卻又無法避免，因此，在發(fā)生工傷事故時，主張工程索賠的一方必須提供足夠、符合索賠要求的事實證據(jù)。

3加強對合同管理風險措施的有效措施

3.1加強甲、乙雙方共同遵守合同的意識

甲、乙雙方自簽訂施工合同之日起，合同立即生效，具有強法律保護效應，合同中的條條框框都與甲、乙雙方的切實利益有著密切關聯(lián)，因此，在未正式簽訂或未形成正式合同之前，甲、乙雙方必須對合同的條款進行仔細斟酌，認真考慮，避免合同簽訂產(chǎn)生法律效應之后因考慮不周或得益不平發(fā)生合同糾紛，影響合同的實施及工程造價管理。

3.2補充合同的簽訂形式

正式合同簽訂之后，在實際的管理過程中，依然會有許多考慮不周的地方，此時，必須依靠補充合同來對合同進行完善。補充合同的簽訂必須以正式、規(guī)范而具體的書面形式進行簽訂，尤其針對違約責任及違約條件約定的補充，堅決杜絕人為口頭上的承諾與保證。

3.3合同類型的正確選擇

甲乙雙方在進行合同類型的選擇時，必須依據(jù)工程規(guī)模、技術難度、施工周期、市場動態(tài)、材料價格及外界環(huán)境等因素進行全局考慮、仔細研究、反復討論及權衡利弊之后再對符合雙方要求類型的合同進行選擇，以確保工程竣工時嚴格遵照雙方簽訂的合同條款進行結算。

4結語

綜合上述，可非常明確的看出工程施工合同對工程造價的影響是至關重要的，所以，各單位企業(yè)可通過對工程合同的管理來實現(xiàn)造價的管理及控制，做到資金的每筆支出都有據(jù)可查，從而提高造價管理效率。

參考文獻

[1]陳惠娟.淺談施工合同管理在工程造價管理中的意義.2012.

篇（6）

1 引言

隨著城市用地不斷緊張，一些工業(yè)、民用建筑將向空間要地，從而促進了高層建筑盡快發(fā)展。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展城市基礎設施建設發(fā)展迅速，城市給排水工程項目比比皆是。目前，國內高層建筑發(fā)展最快的是深圳、廣州，其次是北京、上海、廈門等地，其他城市也有相當數(shù)量的高層建筑。下面結合實際案例本對高層建筑消費給排水設計與施工技術中的提出一些看法。

我國《建筑積水排水設計規(guī)范》規(guī)定，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水牙不宜大于0.45Mpa，特殊情況不宜大于0.55Mpa，水壓大于0.35Mpa的入戶管(或配水橫管)，宜設減壓或測壓設備。目前，國內外對高層建筑給水系統(tǒng)豎向分區(qū)壓力值，尚未有統(tǒng)一的規(guī)定，但通常都是以各分區(qū)最低點的衛(wèi)生器具配點處的靜水壓力不大于其工作壓力為依據(jù)進行分區(qū)。對于高位水箱供水，水箱設置高度，即水箱底與最不利點用水器具或設備的垂直距離應大于或等于該不利點的流出水頭與水流流經(jīng)由水箱最低最不利點管路和水表的水頭損失之和，上述之和通常稱為分區(qū)給水最小靜水壓力值。根據(jù)經(jīng)驗，一般該值約為0.1OMpa左右。因此，各分區(qū)頂層住宅人戶管的進口水壓一般也不小于0.1OMpa，而衛(wèi)生器具正常使用的最佳水壓宜為0.20-0.30Mpa，所以，對于水壓大于0.35Mpa的人戶管，宜設減壓或調壓措施，以避免水壓過高或過低給用水帶來不便。

2 工程概況

某小區(qū)建筑面積7.6萬平方米，其中地下室1.8萬平方米。建筑定性為一類綜合樓，集住宅、辦公、商業(yè)和車庫于一體。地上部分以五座16層～19層不等的塔式建筑為主體，一層、夾層為辦公和店面等場所，地下室為人防及車庫。一層地面呈階梯狀依地勢依次降低，最南端地面比最北端高4.8米。地下室分為8個防火分區(qū)：其中第二防火分區(qū)為人防區(qū)域，平時做車庫；其他防火分區(qū)為年庫和設備房；一層、夾層分為兩個防火分，二層以上每塔樓每層一個防火分區(qū)。

3 生活給排水設計與施工技術

3.1 生活給水的施工

根據(jù)市政水壓和建筑特點，底層及災層由市政自來水直接供水；其它樓層采用二次供水，系統(tǒng)分為四區(qū)。系統(tǒng)分區(qū)按最低點靜水壓力值不大于0.35MPa設計，但是每個分區(qū)的下面幾層水壓仍然會偏高，這時，用水潔具的出水必然大于其額定出水量。各分區(qū)分別設置變頻供水裝置，變頻機組采用“變頻主泵(1臺)+工頻輔泵(3臺)+小型氣壓罐”。泵房設不銹鋼生活轉輸水箱一座，池內設不銹鋼導流槽和電子水處理儀。這類超壓出流一定程度上造成水資源的“隱形”浪費，并影響系統(tǒng)流量的正常分配。同時水壓過大，水龍頭啟閉時易產(chǎn)生噪音、水錘及管道震動，影響系統(tǒng)各部件使用壽命。因此每個分區(qū)的下面一層設支管減壓閥，閥后壓力設定在0.20MPa。

3.2 熱水給水的施工

經(jīng)技術經(jīng)濟比較，本工程采用家庭式的中央熱水系統(tǒng)，即每戶在自家陽臺上設置一套空氣源熱泵，電氣專業(yè)預留1～2kW的電源插座。空氣源熱泵作為一種新型的供熱沒備，能吸收空氣中的熱能和太陽能，利用設備內的吸熱介質(冷媒)從空氣或自然環(huán)境中采集熱能，制取熱水。其能效比一般在2~6，平均可達3以上，大大高于傳統(tǒng)的供熱方式。其節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟和安全性生具有其它傳統(tǒng)供熱沒備無法比擬的優(yōu)越性，在南方地區(qū)尤其值得推廣。

3.3 室內塑料給水支管的暗設施工

在住宅樓戶內塑料給水支管施工中，不少施工單位把水管直接埋設在樓板結構中，其原因如下:①設計圖紙中安裝位置不明確或設計戶內支管外徑>25mm，很難埋設在找平層中； ②認為安裝較方便；③原有規(guī)范或標準未否定該做法，有些觀點甚至認為熔接管和無接口管均可直埋在結構層內。實際上該做法無論對保證施工質量還是日后使用都十分不利，因此《建筑給水排水設計規(guī)范》中規(guī)定給水管道暗設時不得直接敷設在建筑物結構層內。

(1)確保施工質量

規(guī)范規(guī)定給水管道隱蔽前必須經(jīng)試壓合格，塑料給水管道因存在膨脹變形，故試壓時間應較長；粘接、熔接管道需在接口完成24h后方可進行試壓；往往一層工作面上有許多相互獨立的戶內支管系統(tǒng)需要分別進行試壓。然而梁板混凝土澆筑時實際上不大可能等待這么長時間，其結果便是取消試壓或敷衍了事。即使按要求進行了試壓，也很難保證管和接口在混凝土澆筑和振搗過程中不受損壞。

(2)工程建成后的使用質量保證

直埋結構層的塑料管與混凝土緊密粘接，受結構應力及膨脹系數(shù)不同的影響，目前尚未有管子長期使用安全性的經(jīng)驗，一旦結構層中的管道由于各種原因損壞或發(fā)生滲漏時，就只能打穿樓板查漏和維修，或者給水系統(tǒng)報廢后重裝明管，這兩種情況對住戶來說都是難以接受的。而管子埋入找平層則可在土建結束后統(tǒng)一安裝和試壓，省去了臨時堵口工序和管件，減少了試壓工作量，管子長期使用也相對安全，即使將來發(fā)生滲漏，也可在戶內檢修，把影響和損失降至最低。至于要求找平層埋管外徑≤25mm的要求，當常規(guī)布管無法滿足時，可以將進戶支管接入分水器，再接到各用水點；或管道在埋入找平層前分為兩路，分別負貢相應用水點，從而減小管徑。

4 排水系統(tǒng)的設計與施工

4.1生活排水的設計與施工

每戶的生活陽臺設洗衣機專用地漏，其排水接人小區(qū)化糞池之后的生活排水管網(wǎng)，納入市政污水系統(tǒng)，避免設置在陽臺的洗衣機排水混入城市雨水系統(tǒng)而污染水體的現(xiàn)象發(fā)生。生活排水包括衛(wèi)生間排水、廚房排水和洗農(nóng)機排水。設計采用側排式地漏、后排式坐便器等排水方式，將排水管道布置存本層，避免上下層廚房管道占用空間及檢修的麻煩。

4.2 雨水的設計與施工

為避免一些工干旱中曾發(fā)生過的住宅戶內雨水水患，本設計嚴格執(zhí)行規(guī)范，陽臺雨水與屋面雨水分開排放。小區(qū)雨水最終匯人城市雨水系統(tǒng)。

4.3 空調冷凝水的排放設置

空調冷凝水間接排水接入雨水系統(tǒng)。空調機位統(tǒng)一考慮，統(tǒng)一布置冷凝水排水管，避免冷凝水無序排放以及岡冷凝水不能順利排出面積水，以致蚊蠅滋生。

4.4 消防電梯排水設置

消防電梯排水集水坑設在消防電梯基坑下，有很多不利因素：電梯外過于潮濕引起電氣系統(tǒng)受潮而發(fā)生故障)，排水管道、閥門及潛污泵安裝維修困難，結構專業(yè)難于處理且造價增加。所以本將此集水坑沒于電梯井外，消防排水通過管道排至集水坑。敷設在地下底板內的排水管采用球墨鑄鐵管，水泥砂漿連接。

5 消防給水的設計與施工技術

本工程為一類高層綜合樓，消防設計立足于自救。室內消防給水采用臨時高壓給水系統(tǒng)，由地下室消防泵及消防水池保證，初期消防水由最高塔樓的屋頂高位消防水箱和消防增壓設備供給；室外消防給水采用低壓消防給水系統(tǒng)，由市政給水管網(wǎng)保證供水。

5.1消火栓給水系統(tǒng)處理

室內消火栓用水量40L／s，室外消火栓用水量30L/s，消防供水時間按3小時計。室內系統(tǒng)分為兩個區(qū)。設一組消火栓給水泵，用減壓閥分區(qū)，減壓閥組沒地下室泵房內。設3組水泵接合器與高區(qū)系統(tǒng)連接，高低區(qū)合用。這樣可以避免誤接水泵接合器，能同時滿足高低區(qū)消防增援的需要。

5.2 自動噴淋滅火系統(tǒng)處理

地下室夾層及塔樓前室設自動噴淋滅火系統(tǒng)。噴淋系統(tǒng)按防火分區(qū)和樓層沒置，采用減壓閥分為兩個區(qū)。設置六套濕式報警閥：低區(qū)設五套，集巾設置在設備房值班室內。高區(qū)設一套，設置在裙房二層閥門室內。

5.3水噴霧滅火系統(tǒng)處理

高速水霧噴頭一般用于滅火、控火，水滴粒徑為0.3~0.4mm，其垂直射程可達3.0m。柴油發(fā)電機機組采用立體保護，設計選用ZSTWB―80―12O型高速水霧噴頭，噴頭的布置保證水霧能完全覆蓋整個機組。系統(tǒng)響應時間按不大于45s設汁，其中自動啟動水噴霧泵約需10s左右。

6給排水設計與施工系統(tǒng)的安裝體會

6.1空調冷凝水的排放體會

筆者認為，空調冷凝水可以就近間接排放，經(jīng)空氣隔斷接入重力流雨水立管，即空調冷凝水與雨水合流排放。理由是，相對雨水立管而言，空調冷凝水支管比較小。對于重力流雨水系統(tǒng)而言，一般不會出現(xiàn)雨水從冷凝水支管溢出的現(xiàn)象。即使有部分雨水溢出，但下雨的時候，這類戶外立管雨水溢出的現(xiàn)象等同于下雨的效果。

6.2 屋面與陽臺雨水應該分開排放

本設計屋面雨水與陽臺雨水分開排放。但是筆者認為，這兩部分雨水可以合并排放。前提條件是：雨水通過雨水口或明溝等間接排放，接入雨水井；其次，在靠近陽臺地漏的側墻上每層設泄水口，其功能相當于屋面工程的溢流口。泄水口可以保證當雨水立管堵塞或排水不暢時，溢到陽臺的雨水能通過該泄水口排出，而不會進入到戶內造成水患。此排水方案在實際工作中切實可行。今建筑風格豐富多樣，往往出現(xiàn)諸多露臺(比如別墅等)，而露臺作屋面還是作陽臺處理往往很難界定。上述排水方案，可以明顯減少雨水立管的數(shù)量，同時也可以大大改善建筑的立面效果。

6.3 噴頭的布置體會

篇（7）

乙方：私人住宅建房工程總承包人：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

建筑工程概

況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為xxx一層平房兩幢建筑，建筑面積xxx。工程預算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。

建筑設計要求（你們對房屋的整修方案）。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則方概不承認，不承擔經(jīng)濟責任。

乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安事故，甲方不承擔一切責任。乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

本工程預定工期為120天。本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

工程付款方式

工程付款方式為現(xiàn)金支付。（你們可以商定付款方式。）

工程其它事項工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

工程在建設過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或價。

違約責任 （你們可以協(xié)商一致后填寫）

工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

篇（8）

裝飾施工合同范本施工合同范本1甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：一、 工程概況及承包方式1、 工程名稱：2、 工程地點：3、 工程承包

施工合同通用條款以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考!一、詞語定義及合同文件 1、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

綜合布線施工合同范本以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考！供 方：一工廠地址：二工廠地址：商務部地址： 郵編：電 話： 傳真：需 方：合同內容:今向供方訂購以下產(chǎn)品：訂貨條款：1.本訂單必須加蓋單位公章，否則視為無效。

油漆施工合同以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考!委托方(以下簡稱甲方)：施工方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方承包甲方的家庭涂料裝飾工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：工程地址：___________

廣告牌施工合同范本以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考!甲方：乙方：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

建筑安裝施工合同范本以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考!工程名稱：_________審查單位：_________工程編號：__________________年_________月_________日簽訂合同雙方：建設單位：_________，以下簡稱甲方;施工單位：_________，以下簡稱乙方。

委托施工合同契約書以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考!甲方：_________乙方：_________立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方)，本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標示：本契約房屋坐

綠化施工合同書以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考!建設單位(甲方)：_________施工單位(乙方)：_________根據(jù)_________市建委有關規(guī)定，甲方將武漢首期綠化工程委托給乙方施工，根據(jù)該工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

電力建設工程施工合同范文以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考!第一章一般條款甲方：_________乙方：_________依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

外墻涂料施工合同范本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承接甲方外墻涂料工程施工事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條：工程概況1、工程名稱：工程地點：2、工程范圍：根據(jù)施工圖紙和甲方要求負責外墻涂料工程的樣板

工程施工合同書一、詞語涵義1 詞語涵義除上下文另有要求者外，合同中下列詞語應具有本條所賦予的涵義：1.1 有關合同雙方和監(jiān)理人的詞語(1)發(fā)包人：指專用合同條款中寫明的當事人。(2)承包人：指與發(fā)包人簽訂本合同協(xié)議書的當事人。

福建裝修施工合同范本福建裝修施工合同范本甲方：住所地址：聯(lián)系電話：乙方：公司地址：本工程設計師：聯(lián)系電話：施工隊負責人：聯(lián)系電話：按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《湖南省建筑市場管理條例》的規(guī)定，結合家庭裝飾工程交易規(guī)定及本工程具體情況，

商業(yè)裝潢裝修工程施工合同范本家庭裝潢是把生活的各種情形物化到房間之中，土建工程完成后，房間內部裝修設計從清水房，到簡裝、精裝、豪華裝修。 改變建筑可以改變的布局，以到達我們想要的完美居住效果，這就是裝潢。

室內裝飾施工合同的范本室內裝飾施工合同的范本發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________委托人(姓名)：_________單位：_________住所地址：_________聯(lián)系電話：_________手機號：_________承包方(以下簡稱乙方)：_________單位名稱：_________資質等級：_________營

橋梁涂裝施工合同范本發(fā)包方(以下簡稱甲方)______________________承包方(以下簡稱乙方)______________________經(jīng)____________________批準，本工程于一九九_______年_______月_______日公開招標、邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟

施工合同范本第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：______________________承包人(全稱)：______________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程

施工合同范本發(fā)包方(甲方)：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________承包方(乙方)：________________________________地 址：____________

標準農(nóng)村建房施工合同范本合同的內容由當事人約定，依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關系來說，合同的內容是指當事人享有的債權和承擔的債務;合同作為一種法律文書來說，合同的內容是指據(jù)以確定合同當事人權利、義務和責任的合同條款。

安全生產(chǎn)文明施工責任合同書立合同單位： （以下簡稱甲方）（班組）（以下簡稱乙方）一、目標：在項目施工過程中，乙方無發(fā)生因工傷亡事故。乙方施工項目責任期限內在項目部、集團公司、市（地）省、國家（部）級安全、文明檢查中必須確保合格率為100%，杜絕不良影響

包工包料建房施工合同范本包工包料建房施工合同范本1甲方：乙方：承包形式：1、 乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

標準版?zhèn)€人建房施工合同協(xié)議書標準版?zhèn)€人建房施工合同協(xié)議書范本一甲方(房主人)：乙方(承包人)：甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制

工程施工合同建筑工程施工合同甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 工程承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同

混凝土路面施工合同范本混凝土路面施工合同范本一發(fā)包人(以下簡稱甲方):承包人(以下簡稱乙方):依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就混凝土道路及練車場地硬化工程施

地下車庫施工合同范本甲方：XX公司(以下簡稱甲方)乙方：施工單位(以下簡稱乙方)建設集團有限責任公司擬將地下車庫-回遷樓大清包給乙方施工。為了保證工程項目進展順利，明確雙方責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其有關法律、行

國際工程施工合同（一般條款）國際工程施工合同（一般條款）定義和釋義1．1 在本合同中，除按上下文另具意義者外，下列詞語應解釋如下：“業(yè)主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其權利合法繼承人，但不包括業(yè)主的受讓人，經(jīng)承包人同意者除外。

電力建設工程施工合同電力建設工程施工合同第一章一般條款甲方：_________乙方：_________依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

消防工程施工合同消防工程施工合同發(fā)包人（以下簡稱甲方）：_________承包人（以下簡稱乙方）：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達

建設工程施工協(xié)議建設工程施工協(xié)議合同編號：_________發(fā)包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳

關于建設工程施工專業(yè)分包合同范本第一部分協(xié)議書承包人(全稱)：分包人(全稱)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于(以下簡稱為發(fā)包人)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為

建設工程施工合同格式范本核心內容：建設工程施工合同是由房地產(chǎn)商與施工單位簽訂的，是為了雙方的權利和義務不受到損害。當房地產(chǎn)商委托施工單位建設商品房時，兩者就會簽訂合同。

關于建筑施工合同范本外墻涂料施工合同范本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承接甲方外墻涂料工程施工事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。

關于裝修施工合同范本福建裝修施工合同范本甲方：住所地址：聯(lián)系電話：乙方：公司地址：本工程設計師：聯(lián)系電話：施工隊負責人：聯(lián)系電話：按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《湖南省建筑市場管理條例》的規(guī)定，結合家庭裝飾工程交易規(guī)定及本工程具體情況，

土石方工程施工合同范本甲方：(發(fā)包方)______________________________________________________乙方：(承包方)______________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方在工程承包中的權利、義務

貨資施工合同范本甲方：_________乙方：_________甲乙雙方就甲方在_________樓，委托乙方貸資施工、貸資事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成貸資施工合同，合同如下：第一條甲方興建的綜合樓，位于_________，建筑面積_________，建筑物_________層，總投資約____

建設工程施工合同示范樣本承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

建筑工程施工合同范本建筑工程施工合同范本(一)發(fā)包人：________承包人：_______工程項目及相關文件：_______上述雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、工程概況工程名稱：____________________________________________。

建筑工程施工合同范本合同范本一發(fā)包方：______________承包方：______________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

建筑裝飾工程施工合同范本參考1發(fā)包人(甲方)：×××公司承包方(乙方)：×××裝飾公司按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

基建工程項目施工合同范本示例1經(jīng)市府基建辦施工處批準，本工程于_________年_________月_________日公開招標(協(xié)商議標或甲方委托)，由乙方承建，為了明確工程內容及雙方權利義務，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承

上海市家居裝修施工合同示范文本【】上海市家居裝修施工合同示范文本【2019】依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，

施工總承包合同范本總承包合同指約定一家承包商組織實施某項工程或某階段工程的全部任務，對主承擔全部責任，履行承包商所擁有的全部權利的合同。施工總承包合同范本甲方：_________ 乙方：_________根據(jù)要求，必須加快_________的土石方清運速度，甲方就乙

道路施工合同范本道路施工合同是怎樣的?下面小編為大家準備了范本作參考!臨時道路施工合同范本發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和

裝修施工合同范本下載裝修施工合同中有很多注意事項，小編整理了幾篇范文給您參考，下面是由整理的裝修施工合同范本下載，歡迎閱讀。【裝修施工合同范本(一)】發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的

住宅裝飾裝修施工協(xié)議書范本住宅裝飾裝修對于干這行業(yè)的人是必須清楚的，下面是由整理的住宅裝飾裝修施工協(xié)議書，歡迎閱讀。【住宅裝飾裝修施工協(xié)議書(一)】委托方： (以下簡稱甲方)受托方： (以下簡稱乙方)甲方因裝修工程的需要，委托乙方進行室內裝修設計工作，經(jīng)

建設工程施工合同（國際）國際土木建筑工程合同雇主：＿＿＿＿＿＿＿＿承包人：＿＿＿＿＿＿＿工程項目及相關文件：＿＿＿＿＿＿＿上述雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一部分 共同條件定義與解釋定義第一條 本合同（按下文規(guī)定的定義）中的下列詞和用語，除

篇（9）

1、對建筑施工合同的概述

1、1定義

建筑施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工而確定雙方權利和義務的協(xié)議。作為建設工程合同的一種，它與其他合同一樣，在訂立時應遵守自愿、公平、等原則，其標的是將設計圖紙變?yōu)闈M足功能、質量、進度、投資等發(fā)包人投資預期目的的建筑產(chǎn)品。

1、2特點

建設工程施工合同具有合同標的不動產(chǎn)，受自然條件、地質水文條件、社會條件和人為條件等多方面影響，施工周期長、結構復雜、體積大、工作量大、用材量大以及合同在履行過程中涉及的主體非常多的特點。

建筑工程簽訂后，合同雙方就形成一定的經(jīng)濟關系和法律上的效力。合同規(guī)定雙方在合同實施過程中的經(jīng)濟責任、利益、權力和義務，雙方就必須嚴格遵守，嚴格履行，不應違反。但從根本來說，合同雙方的利益是不一致的，容易導致工程建設過程中的利益沖突，造成在工程施工和管理中雙方行為的不一致，不協(xié)調和矛盾。

2、施工合同管理存在的主要問題

2、1合同意識不強

施工企業(yè)合同意識淡薄，不嚴格按合同辦事。出現(xiàn)問題后不能按依照合同辦事，而是習慣于找領導協(xié)調，即便是正當?shù)乃髻r也不能理直氣壯的提出。

2、2合同管理疏散

表現(xiàn)在不設立合同管理部門，缺乏專業(yè)的合同管理人才。大多數(shù)項目管理機構都未設立合同管理部門，缺乏可行的有效的動態(tài)合同管理制度和具體的操作流程，不能對工程進行及時的跟蹤和有效的動態(tài)合同管理。合同管理是高智力型的，涉及全局的，又是專業(yè)性、技術性強、極為復雜的管理工作，對合同管理人員的素質要求很高。管理人才的缺乏極大的影響了我國的施工企業(yè)合同管理水平的提高。

2、3違規(guī)合同的問題

“違規(guī)合同”是指發(fā)包人在有形建筑市場通過公開招標選擇承包人，并按照招標文件及中標通知書要求，與中標承包人簽訂施工合同，俗稱“正式合同”；在有形建筑市場以外，另行與承包人簽訂一份合同書或補充協(xié)議，該合同未經(jīng)建設行政主管部門審查備案，但在實際施工活動中被雙方認可，即所謂的“非正式合同”。各種“違規(guī)合同”盡管表現(xiàn)形式各異，但歸納起來“陰合同”主要在以下幾方面與“陽合同”存在明顯差異：發(fā)包人利用自己在建設工程發(fā)包中的主導地位，將自身的一些風險轉移到承包人身上。

2、4合同索賠難實現(xiàn)

由于社會條件，自然環(huán)境的變化，公路業(yè)是一個索賠多發(fā)的行業(yè)。索賠是合同和法律賦予受損者的權利，也是合同缺陷的補充，其實質是承發(fā)包雙方承擔工程風險比例的再分配。對于承包人來講工程索賠是一種保護自己正當權益、彌補工程損失的有效手段。而由于公路市場行政干預過多，給索賠工作造成了許多干擾因素，導致合同索賠難以進行，承包人往往是受損害者。

3、規(guī)范施工合同管理的對策與建議

3、1注意工程合同的談判與簽約

簽訂建筑工程施工合同，應仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關公路工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。細心研究合同條款，要結合項目特點和當事人自身情況，設想在履行中可能出現(xiàn)的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準確，發(fā)包人和承包人的義務責任、權利要寫清楚，切不要因準備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來困難，使施工單位合法權益蒙受損失。

3、2應建立以合同管理為核心的組織機構

發(fā)包人與承包人都應加強合同法律意識和合同管理意識，設立各自專門的合同管理機構，重視培養(yǎng)專業(yè)的合同管理人才，建立嚴格的施工合同管理工作制度，逐步建立以合同管理為核心的組織機構。雙方在簽訂施工合同過程中，都要對合同合法性、嚴密性進行認真審查，減少簽訂合同時產(chǎn)生糾紛的因素，把合同糾紛控制在最低范圍內，使合同管理貫穿于合同簽訂前后和施工管理的全過程中，以保證合同的全面履行。

3、3執(zhí)行落實合同應注意的要點

必須協(xié)調和處理好各方面的關系，使相關的合同和合同規(guī)定的各工程活動之間不相矛盾，以保證工程有秩序，按計劃地實施；加強對施工合同的監(jiān)督和跟蹤，按專用條款約定的時間做好增減、變更項目工程量的確認簽證工作，特別是隱蔽工程驗收簽證，涉及工期、費用記錄要記錄清楚，減少因各種原因引起的糾紛，以保證工程建設的順利進行。嚴格遵守工程合同約定的標的、數(shù)量、期限、價格，進行保修條款的履行管理；做好工程簽證，記錄、協(xié)議、補充合同、備忘錄、函件、圖表等整理保存工作；應用現(xiàn)代化管理手段，建立和利用計算機網(wǎng)絡，監(jiān)控合同的履行情況，運用法律的手段，保證工程項目的質量、投資、工期、安全按計劃實現(xiàn)。

3、4加強施工合同索賠管理

在激烈競爭的建筑市場上做好風險預測、控制與轉移工作可使風險發(fā)生的概率和導致的損失降到最低程度。合同中引入工程擔保制度，可適當轉移合同當事人的風險。施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)，是解決承發(fā)包雙方合同糾紛的特殊方法，也是制約合同雙方認真履約的強有力的約束手段，合同管理索賠應注意：在簽訂合同前要充分考慮各種不利因素，為合同履行時制造索賠機會；明確合同規(guī)定的權利和義務，預測合同風險，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略；在合同整個履行過程中，要隨時結合施工現(xiàn)場實際情況，結合法律法規(guī)進行分析研究，以合理履行合同，保護好自己的合法權益，盡量營造良好的合同管理法律氛圍。

4、結語

合同履行作為建筑工程施工中質量控制、進度控制、造價控制的重要環(huán)節(jié)，在施工合同履行過程中，應采取積極主動管理，組織項目管理人員學習合同條文，熟悉合同中的主要內容，工程范圍，責任、權力與義務，分析各種違約行為，按照工程施工合同規(guī)定的全部條款內容完全履行，促進工程保質保量地完成。

參考文獻

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中圖分類號：TU248.1文獻標識碼： A 文章編號：

隨著鐵路不斷地發(fā)展，一幢幢現(xiàn)代風格的站房拔地而起，這都是鐵路建設者們辛勤勞動的結果，其中也有我們中鐵濟南工程建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理人員的一分汗水。幾年來，通過對唐山車站的監(jiān)理，獲得了一些經(jīng)驗和體會。以下結合唐山車站站房接地施工，從對工程全過程監(jiān)理的角度，談談在金屬屋面及鋼砼結構建筑避雷接地施工監(jiān)理中的一些做法。一、審圖、學習有關規(guī)范，制定監(jiān)理實施細則仔細研讀施工圖，特別是設計說明，我這里說是“研讀”，重點是對設計圖的接地做法要讀懂意圖。通過設計說明，結合具體的接地施工圖，理解設計的意圖、接地設置的目的和具體特定的用途；了解目的和用途后，才能制定出根據(jù)設計及施工規(guī)范要求，以及怎樣有目的地去監(jiān)督施工人員實際作業(yè)的措施和檢查其作業(yè)結果的有關數(shù)據(jù)信息，即制定監(jiān)理實施細則。二、理解有關接地說明，讀通圖紙，實施過程控制設計說明中有類似如：防雷引下線利用柱內兩根直徑不小于16mm的對角主筋；接地極利用樁內主筋，連接時將柱內、梁內、基礎承臺內及樁內對角主筋相互焊接；大樓距地45M以上，外墻上的梁柱內的主筋、鋼構架及欄桿、門窗等較大金屬物應相互連接，并與防雷引下線連接；樓內豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端應與防雷引下線連接等說明。這些說明是文字概括性的表達，在圖中不一定會用詳細的圖表示出來，這就需要結合圖紙認真仔細的分析思考。

在所有基礎梁和承臺鋼筋綁扎的過程中或承臺鋼筋綁扎完成后，根據(jù)接地平面圖分別進行焊接連接，要求引出測試點的部位，應用符合要求的鍍鋅圓鋼或鍍鋅扁鋼引出。在各交叉點和分支點都應用各梁交叉點的交叉角度分別彎出連接鋼筋。而對于利用柱鋼筋做接地引上點的部位，根據(jù)設計說明的要求，利用對角鋼筋，并用彎成90°角的Φ12mm鋼筋進行連接焊接。而對于基礎梁的對角鋼筋，因為施工時很不方便焊接作業(yè)，在這一點上筆者認為，可利用梁上面的兩側主筋作為接地鋼筋連接。在監(jiān)理檢查接地時，根據(jù)圖紙在現(xiàn)場逐點逐段進行核對檢查，并要求對引上接地的對角主筋做好適當?shù)臉擞洠员阆虏揭匣蚝附訒r辯認。筆者在監(jiān)理過程中遇到最多的幾個問題是：a. 焊接時錯筋。b. 焊接部位與平面圖不一致。c. 基礎梁鋼筋由于作業(yè)關系，局部采用綁扎而沒有采用焊接的，施工人員在焊接地時沒有注意和檢查出來，而沒有實施焊接的。d. 柱筋引上點焊接錯筋。e.漏焊。f. 焊接電流太小，而焊接寬度不夠和假焊。g. 焊縫不飽滿，焊接長度不夠等。施工質量的控制主要是過程中的檢查、督促；要根據(jù)施工通病和易出現(xiàn)差錯、容易忽視等問題進行著重檢查，在施工過程中指出，并及時要求整改。在鋼筋驗收時，主要是對已提出的問題進行復查，要求整改的是否已經(jīng)整改。三、等電位接地，防雷接地，高層建筑門窗、欄桿接地的監(jiān)理樓房的防雷接地是利用柱筋的對角鋼筋引上，一般柱鋼筋的接長都用電碴壓力焊，這種情況下隨著房子的升高，防雷引下利用的鋼筋也就自然引上了，而外墻上的梁的防雷接地則用彎成90°角的φ12mm鋼筋與防雷引下利用的柱筋進行焊接。如果是塑鋼門窗，則不存在接地問題；至于鋁合金門窗、欄桿等的接地，如果是先裝法工藝的話，是將窗門欄桿先固定到位，后做墻體和窗門框之間嵌縫和粉刷，即后做窗套。

在監(jiān)理過程中所遇到的是鋁合金門窗后裝法，后裝法的特點是門窗套先完成，門窗框根據(jù)門窗套尺寸一次安裝到位，不需土建第二次嵌縫；為了做好本項工作，安裝施工人員需預先在梁柱、剪力墻扎鋼筋或砌磚墻時從梁柱的接地鋼筋處引到窗門、欄桿旁，放一個過渡盒，盒內做接地連接端子，在土建做門窗套欄桿前，用軟接地線與過渡盒內接地端子連接好；在安裝門窗欄桿時配合門窗欄桿安裝，及時將接地軟線（軟線必須壓線鼻搪錫）與門窗欄桿用螺絲進行連接。監(jiān)理檢查要點為：在梁柱澆砼和砌磚前，接地過渡端子盒須預埋到位，軟線連接必須用不小于4mm2的多股軟導線，兩端壓線鼻并搪錫，特別注意的是門窗用鋁合金材料的，在所鉆連接孔處必須括去保護層或保護膜，以保證螺栓與線鼻的有效接觸面，并擰緊螺栓，確保門窗欄桿的良好接地。四、屋頂防雷、接地屋頂防雷接地是樓房建筑過程中，層層升高，利用柱主筋引上，到最后接頂時，必須用Φ12mm的鍍鋅鋼筋引出。在監(jiān)理過程中要注意的是：必須提醒施工人員，將所有柱筋進行合并連接一次，主要防止引上時可能錯筋，防止引出的不是樁基引上的接地鋼筋。還要特別注意，由于屋頂露臺的出現(xiàn)，結構的變化、柱子縮小，而造成接地鋼筋引上點軸線變化移位，要及時提醒施工人員注意過渡連接。

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司機勞務合同甲 方：乙 方：簽訂地點:×××××××××公司(以下簡稱甲方) 和 ×××××××××××公司(以下簡稱乙方)雙方經(jīng)友

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企業(yè)雇員勞務合同____公司與____先生(小姐)，住址____，之間簽字如下協(xié)議：1.____先生(小組)從____起被雇傭從事____工作。根據(jù)企業(yè)需要，該雇員可被調往企業(yè)另一部門，可以以另一種報酬形式支付工資或以另一種工作時間制(如輪班)工作。

關于國際勞務合同的范本中外勞務合同以________公司，總部設于________為一方(以下簡稱雇主)和以中國________公司，總部設于中華人民共和國××××為另一方(以下簡稱中國公司)通過友好協(xié)商于________年________月________日在×&time

工程勞務分包合同范本工程勞務分包合同工程承包人(施工總承包人或專業(yè)工程承(分)包人)：________________________勞務分包人：________________________________________________________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其

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