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一、引言

從上古至今，我國對教育的重視程度與日俱增。我國是個以農業為發展基礎的超級大國，農業人口比重大，城鄉教育發展不均衡問題日將突出。隨著國內經濟的發展和產業轉移，農業人口比例不斷縮小，農村城鎮化逐步加快，而轉變過程中的農村居民的教育問題越來越受到社會的關注。特別是在時下，農村城鎮化，農村經濟，文化以及生活方式開始出現了一些新的改變等環境背景下，農村居民的思維模式與農村城鎮化發展的不協調導致農村精神文化發展的滯后。廣大的農村教師成為這個時期農村教育發展的中流砥柱。故對目前國內農村教師專業化現狀以及培訓管理機制進行探討和分析具有強烈的社會需求和現實意義，也關乎到國家農村教育發展。

二、城鎮化背景下的農村教師的專業化培訓現狀

隨著中國經濟的迅猛發展，城鎮化進程的不斷推進，新型農村社區涌現，農村逐漸向小城鎮的方向發展。這是農村向城鎮地域性質和景觀轉化的過程，是經濟發展到一定階段的必然趨勢。城鎮化的過程也是城市文明、城市意識在內的城市生活方式的擴散和傳播過程。農村在這個時期的經濟和文化、居民的思維方式出現了一些時代性的變化。政府在農村城鎮化的過程中，不斷出臺資本下鄉等政策，引導更多的新興產業向農村地區傾斜，社會對農村居民的能力和素質文化水平要求的提高，社會福利制度的不斷完善，義務教育的普及等都賦予了農村教師新的時代要求和使命。且城鎮化過程中，人的地理位置的轉移和職業的改變以及由此引起的生產方式與生活方式的演變。農村的教師的專業化無法滿足社會需求的問題顯得越發突出。而教師的專業化發展道路需要研究機構的參與和政府的政策支持。其中對于如何構建農村教師專業化培訓管理機制的研究更是刻不容緩。

目前我國缺乏科學的教師專業化培訓管理機制。該問題在國家的農村教育招聘體制中表現尤為突出：大多數地方政府錯誤認為新教師在一定理論知識的基礎上，經過短期的實踐可達到基本的教師職業化標準要求，故缺少設置教師教育培訓機構對新教師進行職前專業化培訓，導致新教師融入新的教學環境過程中相當被動。近年來，政府開始加大對教育的投入，其中把提高教師的福利待遇放在重要的位置，同時教師的職業地位也相應提高，該方面政策的實施引導更多社會人才和精英加入推進農村教育發展的行列。但是，政府在引進人才的基礎上，缺乏建立對教師進行職業化專業培訓的管理機制。目前的大多數農村教師的培訓以“滿堂灌”的課程方式，更流向于形式化，缺乏科學培訓理論的有力支撐。在政府和社會對農村教師賦予越來越高的期望的同時，而教師專業化培訓步伐卻滯步不前的背景下，必定導致城鎮化背景下的農村教育畸形發展。最后，現有學校官本位的管理機制以及對教師人文關懷的缺失抑制了教師自主能力的發揮，導致教師職業專業化發展缺乏更深層次的發展動力。下面我們主要對以上提出的幾個問題進行探討和分析，以期給出解決策略。

三、構建職前培訓和職業專業化的一體化培訓機制

教師專業化發展是屬于社會學領域的概念，其主要包含兩個層次的內容，第一是教師教育專業化職業地位得到社會的關注和尊重，第二是教師專業職業水平的提高。即農村教師專業化的最終目標是發展教師的知識理論能力以及教學實踐水平，使其不但專業于自己所教學的領域，而且擁有多交叉學科知識。

農村城鎮化已經成為目前經濟發展過程中的必然趨勢。從教師的教育對象學生出發，對多領域多學科知識的向往，枯燥落后的教學內容已經無法滿足學生的需求。從家長重視教育的角度出發，與外界的多方面多渠道的接觸，農村家長對孩子的教育關心程度空前提高，對現有的農村教師的能力水和專業素養平提出更高的要求。經濟的城鎮化過程中，第二、第三產業往農村地區轉移，改變傳統的農業發展方式是農村經濟科學發展的必然要求，農村地區對高素質人才的需求將逐步提升.故必須建立教師職前和教師職業專業化一體化培訓機制，從源頭上促進農村教育的發展。

首先，現有的農村教師的招聘制度主要停留在針對在校應屆生，而新教師在原有的知識理論和框架以及從未經過專業培訓機構的職前培訓的情況下投入教學實踐，出現新教師無法快速融入教學環境的困境，對農村教師的積極性產生極大的挫敗感。故建立更有針對性和更切合實際的教師職前培訓，加強教師在價值取向的正確指引，培養教師的職業道德素質，促使教師的價值取向從教師職業化專業地位的追求轉化為農村教師專業能力水平的提高。

其次，“鐵飯碗”的教育保障制度和缺乏上升渠道的現狀促使教師產生自我發展和自我學習的惰性。農村教師自我發展需求的降低從根本上影響農村教師主動接受新知識的積極性，從而導致專業水平與社會發展的不協調。故政府在構建基本完善的教育保障制度體系的基礎上，從制度上規定定期對農村教師進行免費的資格培訓，并通過獎罰鼓勵刺激制度激發農村教師自我發展和實現自我價值的主動性，并從根本上拓寬針對教師提升平臺的上升渠道。學校必須努力拓寬農村教師獲得所從事專業領域知識的渠道，在原有的基礎上進行教師專業化的再教育，對已有的知識進行實時性更新。

最后，制定的農村教師專業化培訓機制時必須強調職前和職業專業化培訓的一體化，避免傳統上職前培訓和職業培訓的知識分離，必須保證整個培訓過程的連貫性，以減少教師對培訓效果的猶豫和擔心，影響培訓主體接收培訓的積極性，以保證達到滿意的培訓效果。

四、改革農村教師管理機制和促進人文關懷的必要性

不管從國家教師“鐵飯碗”管理的機制，還是教師服務對象的社會性出發，教師作為個體的專業水平的發展都離不開外在環境和外在因素的推動。地方政府和學校負責人的官本位思想以及對教師的管理模式缺乏與時俱進的科學性。

其一，采取統一的考核機制，從某種程度上抑制了教師的個人潛力發展。為了保證升學率和學校排名，大多學校負責人對教師的考核標準主要以學生平均成績排名作為教師成績管理的重要參考指標。這種方式很大程度上挫傷了農村教師探究式教學方式的積極性。教師無法試圖采用現代建構理論等先進的教學方法去引導學生。

其二，教師的教學方式統一化，導致教師的自主教學意識的缺失，影響了教師的主觀能動性和內在積極性等核心因素。在現有的教育體制下，農村教師的主動發展思想薄弱，缺少準確的自我定位和對人生職業的系統性規劃。故學校必須從整體上科學制定農村教師的考核制度，把農村教師的管理工作上升到人力資源管理學領域，以開發教師個人能力最大化為目的。

其三，由于教師本身職業的特性決定農村教師在工作的過程中必須面對多種類型的社會個體，包括學校領導，家長，學生等。這種社會關系的復雜性導致教師具有一定程度上的職業敏感。所以在教師之間，教師與領導之間的互動關系能夠直接或間接的對農村教師的自主發展意識產生深層次及的影響。故學校必須加強構建對教師的人文關懷氛圍，提高農村教師對學校的歸屬感。這種人文關懷氛圍的構建同時也可實現從教師正向學生的傳遞。

五、總結

本文從農村城鎮化的時代背景下對農村教師專業化現狀進行全面客觀的分析，從根本上剖析農村教師專業化存在的問題。針對現有教育體制下農村教師專業化培訓管理的弊端，提出構建農村教師職業專業化培訓管理科學機制的策略，從根本上上提高農村教育水平，加快促進農村教育發展與我國的經濟發展和城鎮化發展相適應。

（作者單位：何依霖，廣東省高州市東岸小學；李文杰，廣東工業大學）

參考文獻：

[1]王順.教師專業化下中學教師自主發展現狀和策略的調查研究[D].2005，05.

[2]王彩霞.教師專業化培訓離他們還有多遠[J].太原大學教育學院學報，2008，26，（3）.

[3]曲鐵華，馮茁.專業化：教師教育的理念和策略[J].教師教育研究，2005，17（1）.

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二、經濟管理統計專業發展現狀

(一)人口計劃生育管理統計培訓專業人員角度

目前,很多人口計劃生育管理統計培訓在培訓上主要以統計調查、整理等為主,其中還包括了時間數列、統計推斷等知識的內容介紹。就培訓人員所選用的培訓教材而言,大部分的人口計劃生育管理統計專業培訓教材在培訓理念上落后于當前所提倡的培養理念。教材的知識內容以及知識結構布局也與現在最新的相關專業知識有所出入,特別是知識顯得有些落后。很多人口計劃生育管理統計專業培訓人員在培訓中往往只注重專業理論的培訓,看不見或者忽視了受培訓者的人口計劃生育管理實踐教育。最重要的是,很多統計專業培訓人員缺乏專業創新的思想。由于培訓人員不重視人口計劃生育管理統計專業的實踐性教育,因此,很多受培訓者也看不到人口計劃生育管理統計專業的實踐性。其次,很多統計專業培訓人員不注意更新自己的培訓手段。培訓人員在人口計劃生育管理統計培訓考核上缺乏有效的考核方式。很多培訓人員目前仍舊采用閉卷考試的形式來實現考核,這種考試模式往往無法有效反饋受培訓人員的實際操作和運用統計專業知識的能力。

(二)人口計劃生育管理統計受培訓者角度

很多受培訓者在接受人口計劃生育管理統計的培訓時,有較大的畏難情緒。這種畏難情緒主要表現在以下方面。首先,是對人口計劃生育管理統計統計專業缺乏足夠的重視。很多受培訓人員認為人口計劃生育管理統計工作就只是簡單的挨家挨戶組織填表,看不到人口計劃生育管理統計工作對于國家的政策的重要參考作用。其次,統計專業的知識在客觀上存在著晦澀難懂的性質。這就給受培訓者造成了一定的理解和接受心理障礙。加上受培訓者的日常工作對于受培訓者精力的占用,使得受培訓者對于統計專業知識的掌握存在著畏難情緒。

三、經濟管理統計專業的創新與改革舉要分析

(一)優化培訓內容

根據相關的培訓要求,可以大致將人口計劃生育管理統計專業知識分為三個部分。第一部分,是人口計劃生育管理統計專業的基礎理論,其中主要涉及的是統計專業的一般知識。第二部分,是人口計劃生育管理統計專業理論和方法的回歸分析等,這主要包含的是統計的一般方法。第三部分,也是實踐性質最強的一部分,就是人口計劃生育管理統計專業中對于實踐序列的分析和預測。其中還有人口計劃生育統計因素等的相關分析,這些分析中都相對側重于對統計方法的綜合運用。基于這三部分的劃分,在統計專業的培訓中,就必須根據不同的具體要求,結合人口計劃生育工作的實際情況來設置不同的培訓內容。

(二)樹立正確的人口計劃生育統計專業教與學思想

人口計劃生育管理統計工作在統計技能上對于受培訓者有著獨特的要求。在培訓過程中,應該以達到統計專業實用性為主要目的。在培訓過程中注意創新培訓手段,通過引用生活中的實例以及統計實踐例子幫助受培訓者更好地掌握人口計劃生育管理統計專業基礎知識。

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中圖分類號：F272.9 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）06-0-02

物業管理作為一個新興的行業，伴隨著我國社會經濟和房地產市場的快速發展，已逐漸成為房地產經營管理的重要組成部分。其在發展的過程中遇到很多困難，其中最為突出的就是物業管理有關的經濟管理的問題。在現階段，人們的生活水平也在很大程度上得到了提高，人們居住條件的不斷改善使其對物業經濟管理提出了更高的要求，隨著物業公司的不斷興起，物業經濟管理的過程中出現了許多不容忽視的問題，嚴重影響了物業管理的服務水平，因此，物業公司要提高對這些問題的重視，對其進行深入性的分析和探討，才能制定出行之有效的解決策略，從而建立起完善的物業經濟管理機制，使其更好地為物業公司的整體發展服務。

一、物業經濟管理中存在的問題

物業管理指的是物業管理公司多層次、全方位地向業主提供有償的物業服務，優化業主的生存環境，實現一定的管理目標。在這個過程中，經濟管理涉及到物業公司的多種經營方式中的財務往來問題，是物業管理的重要內容，現階段物業經濟管理中出現了許多問題，嚴重制約了物業管理的良性發展。

（一）物業經濟管理的水平較低

物業經濟管理中從事人員的專業素質是影響其管理水平的重要因素，由于物業管理本身的社會地位并不高，所以其從事人員的素質普遍偏低，其人員構成主要是輟學打工人員或者下崗職工，缺少專業的物業經濟管理人才，其從業人員沒有形成較高的物業經濟管理意識和物業服務意識，對于在崗職工的培訓工作沒有有效跟進，再加上我國的物業管理發展的時間還不是很長，沒有形成一套專業培訓的機制，工作人員往往沒有經過專業培訓就迅速上崗，對物業經濟管理水平的有效提高造成了極其不利的影響。

（二）物業經濟管理缺少法律約束

從國家到地方各級人民政府和物業管理企業，從不同層次和需要先后制定了一系列物業管理法規以及相關政策，各項管理制度與辦法，但僅是一個開頭，打下一個基礎，離完善的物業管理法規體系還相差很遠，還不適應當前蓬勃發展的物業管理行業的需要。物業經濟管理缺乏必要的制度約束，尤其是法律法規的約束，所以在許多物業公司的招標投標存在著許多暗箱操作的不法現象，對物業市場競爭機制的形成非常不利；另一方面，由于物業經濟管理缺乏一定的法律管理，所以經常進行非法運作，無法對其進行有效的監督和管理，沒有形成健全的物業經濟管理運行機制和價格機制，物業管理公司不經相關部門亂收費的現象比較嚴重，對其服務費用開支的確定也沒有按照《物業管理條例》來執行。

（三）物業經濟管理中收費困難

1.標準未形成

物業公司在正式接管某一區域的物業后，應該通過房地產開發獲取一定的運營資金，進行一系列的物業管理工作，并根據其物業管理的服務數量和質量，向廣大業主收取相應的服務費用，以維持物業管理的持續發展。由于物業經濟管理中服務性收費的標準沒有統一，不同的物業公司按照不同的標準進行收費，對需要收費的項目也沒有形成一定的行業標準，業主難以接受這種不規范的收費行為，所以造成了物業公司與業主之間的經濟糾紛，很多業主感覺物業經濟管理服務的收費與其服務質量不相符、不對等，收費標準偏高，所以使物業經濟管理收費困難，影響了物業管理的正常發展。

2.管理不透明

作為一種相對獨立的企業法人，物業管理實現了社會效益、經濟效益與環境效益的高度統一，但是現階段的物業公司常常將其經濟管理納入自身的經營業務范圍之內，認為沒有向業主公開收支的必要，所以針對物業管理范圍內的公共設施的物業費用，業主對其分攤的方式和費用存在一定的質疑，所以不能及時繳納相關費用，正是因為物業經濟管理做不到“公開、公正、透明”，所以在物業公司收費的多個方面，業主和物業公司存在著很大的分歧，業主難以對物業經濟管理進行理解與支持，所以影響了物業經濟管理收費的及時性和有效性。

二、物業經濟管理中的解決對策

（一）提高物業經濟管理的水平

要想提高物業經濟管理的水平，需要制定并實施一些列科學有效的管理政策，而管理政策的實行效果與其從業人員的素質息息相關，此外，工作人員的服務意識也是影響其經濟管理水平的一個關鍵因素。物業公司的工作人員需要具備一定的專業素質，才能認真貫徹執行各種相關政策，促進物業經濟管理水平的提升。

1.培養員工的服務意識

物業管理行業具有較強的服務性，所以其服務質量和水平是影響物業經濟管理的重要因素，物業公司應該在日常工作中加強對服務意識的宣傳，促進物業管理人員對物業管理服務性的認識，明確服務性行業的重要作用和意義，養成服務于人的基本素質，以人為本，用心服務的服務理念，扎實有效開展工作。

2.加強員工的專業培訓

物業公司還要不定期開展各種培訓活動，促進工作人員對自身崗位職責的理解，根據不同工作人員的層次，進行不同程度的培訓，在實際培訓的過程中，要重視理論性與實踐性相結合，不能照本宣科，要在具體分析實際物業經濟管理案例的基礎上，加強工作人員對物業經濟管理的理解和認同。

（二）制定合理有效物業收費措施

1.制定規范的收費標準

首先相關部門要根據物業公司的服務程度和服務質量以及物業經濟管理的水平來確定收費標準，在制定收費標準的過程中，如果物業管理市場的競爭非常激烈，在供大于求的條件下，要通過降低收費標準的方式實現市場份額的提高，而在供小于求的條件下，應該根據實際情況適當提高收費標準，但是要注意與業主進行有效溝通，避免和業主產生經濟糾紛，降低物業公司的形象，此外，當地政府也要幫助物業公司制定規范的收費標準，在基于本地消費水平的基礎上，制定科學合理的物業經濟管理收費標準，減小物業公司與業主之間的矛盾，促進物業經濟市場的良性競爭。

2.促進物業管理收支透明

提高物業管理收支的透明度是一種對業主物業權的尊重，只有促進物業經濟管理收費的公開和透明，才能提高業主配合物業收費工作的積極性，所以在接管某一地區的物業時，物業公司應該公布物業管理收支的預案，并在每一季度或者每一年都要進行一次實際收支的公開，以便業主能夠對其進行有效的監督，此外，還要在年終對物業經濟管理費用的收支進行科學的核算，認真聽取業主對物業經濟管理收支的意見或建議，提高物業經濟管理收費的進度和效率。

（三）加強宣傳法律法規

物業公司應該加大相關法律法規的宣傳力度，提高物業經濟管理的工作人員和業主的法律意識，如果相關法律還沒有正式出臺或實施，業主和物業公司應該將產生的經濟糾紛交于相關司法部門解決，通過正規的法律渠道，制定科學合理的解決方案，減少兩者之間的矛盾，使業主學會運用法律保護自己的合法權益，而不是濫用不合法的手段，降低物業公司的形象，另一方面，相關部門還要進一步完善法律法規，加大與物業經濟管理有關的《物業服務收費管理辦法》、《物業管理條例》以及《物業服務收費明碼標價規定》的落實力度，促進這些法律規范對物業經濟管理的監督和檢查作用，并對其中出現的不規范行為進行及時的調整，建立起完善的物業經濟管理法律機制。

（四）積極成立業主委員會

在物業經濟管理中促進業主委員會的成立，主要有兩個方面的意義和作用，其一就是明確業主的責任和義務，使其樹立健康的物業消費意識，并了解欠繳物業管理費用可能造成的不良后果，督促其進行及時的繳費；其二就是做到切實維護業主的經濟利益。在業主中宣傳物業經濟管理的合法性與合理性，向廣大業主灌輸運用法律手段解決糾紛的觀念，減少業主與物業公司之間的矛盾，增強業主對物業公司的信任，為物業公司進行有效的經濟管理奠定良好的基礎。

（五）鼓勵實行前期介入

在物業經濟管理中實行前期介入，具體指的是物業公司在正式接管某一區域的物業之前就參與到本地的相關物業工作中去，比如小區建筑的施工建設、環境布局、物業規劃等等，通過這種提前滲透的方式，為后續的正式物業經濟管理奠定堅實的基礎，并通過控制施工建設中影響物業經濟管理的各種因素，減少后期物業管理中的成本支出，為物業公司的正式接管創造有利的條件。

結語

由于社會經濟的發展，人們對生活質量也提出了越來越高的要求，物業經濟管理面臨著新的機遇與挑戰，在這種背景下，物業公司要制定科學有效的對策積極應對物業經濟管理中出現的新情況與新問題，努力提高物業管理服務的質量與水平，切實保障業主的經濟權益，促進物業公司的健康發展。

參考文獻：

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成本核算是一項精密性質較高的工作，在具備科學性的基礎上還要有一定的合理性。目前很多企業在進行成本核算的時候都存在這樣一個問題：成本核算的方法沒有針對性，缺乏一定的科學性與合理性，從而使得成本費用與收入的統計問題出現了偏差，嚴重影響企業經濟效益的準確估計。

2.成本核算對象不規范

規范成本核算對象還有利于促進產品費用消耗及產品收益之間良好關系的形成。如今很多企業的成本核算對象都沒有得到規范，以至于企業無法對產品的資源及能源的消耗進行科學合理的計量，使得最終的企業經濟效益的估量的準確性并不高。

3.成本核算人員專業素質及職業技能較低

目前有一些企業管理人員的水平參差不齊，有一些企業在招聘成本核算人員的時候過于注重企業管理成本而忽略了他們的職業技能和專業素質。由于成本核算人員的專業素質和職業技能都較低，所以最終也使得成本核算工作的效率偏低，對企業經濟管理工作的有效開展起到了阻礙性作用。

二、完善企業成本核算的措施

1.合理選取及落實成本核算的成本標準

不同類型的產品的能源消耗及費用消耗不一樣，這就需要選取不一樣的成本核算標準，企業在采取成本核算標準的時候還要考慮其合理性及科學性，只有科學合理的標準才有利于成本核算工作的順利開展，從而促進企業經濟管理效益的提高。

2.明確成本核算對象

通過企業成本核算可以詳細了解企業在生產過程中的損耗情況，然后根據這些情況采取有效的措施，進而減少企業在生產過程中的物料消耗量。對企業生產及經營過程中的消耗量進行有效控制是成本核算的目標，成本核算有效性的體現，需要明確成本核算對象。明確成本核算對象是保證成本核算有效進行的關鍵，成本核算對象主要是人工費用、原材料的消耗及制造費用等。在進行成本核算工作的時候，可靠性原則與合法性原則要同時堅守，以確保成本核算數據的可靠性和真實性。

3.定期對成本核算人員進行系統培訓

針對企業成本核算人員素質比較低下的情況，要加強企業日常的管理工作。加強企業成本核算相關人員的專業素質和職業技能是企業日常管理工作的一部分。企業應該定期對相關工作人員進行系統培訓，尤其是質檢人員、統計人員及倉管人員等，他們在成本核算工作中扮演者重要的角色。通過定期的專業培訓才有利于提高成本核算相關工作人員的專業素質和職業技能，進而促進成本核算工作的有效開展。

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2醫療設備經濟管理的目的

醫療設備經濟管理的目的是應用科學的手段和方法，最大限度地發揮設備的使用效率，延長設備使用壽命，取得最佳的經濟效果[3]。醫療設備的更新、投資決策以及設備使用效益的評價，是醫療設備經濟管理的重要內容。

2.1提高設備維護力度

通過經濟管理發現要實現資產的保值增值，保證醫院的正常運營，就要加強設備的維護力度。醫療設備一經安裝或投入臨床使用后，并不能一勞永逸，需要不斷地投入人力、物力資源加以保養和維修，以保證其運行條件和質量狀態。前期的采購投入只是冰山一角，若后期保障條件不到位，就會引起設備物理性能的退化或損壞。近年來，從醫療器械不良事件監測結果的分析發現，部分不良事件是屬于設備的故障和維護管理不到位引起的，所以提高設備維護力度尤為重要。

2.2提高自主維修能力

通過經濟管理降低維修成本，節省維修費用的支出。隨著醫療設備規模的不斷增加，維修難度加大，維修成本也越來越高。為了降低維修成本，醫院需要強化自主維修能力，做好醫療設備的維修，壓縮醫院的運營成本。同時，因社會分工的細化，醫院對少量大型設備購買保修，同廠家簽署保修合同也是必要的，維修部門必須嚴格監管保修合同的執行。因為廠家對維修密碼是有控制的，醫院將醫療設備的維修服務買進來，但那只是購買了使用權，若自己維修或第三方維修，設備廠家是不允許的。所以維修主管部門應該請醫院領導采取相應的對策，即提高自主維修能力，突破密碼的限制，以免受制于人。

2.3規范設備定期檢測

通過醫療設備的經濟管理，可以降低醫療事故，減少醫療糾紛與賠付，增強醫院的綜合競爭實力。當前，人們對醫療保健的需要不僅僅停留在“溫飽型”上，而是提出了更高的需求，即安全性、有效性和舒適性。所以相應地對醫療設備的質量提出了更高的要求，即保證設備的安全性、有效性、使用的合理性。醫療設備經濟管理的結果使我們認清了醫療設備風險的客觀存在性，醫院通過醫療設備的經濟管理將采取必要的對策降低或消除醫療設備風險。其質量保證手段包括使用前的檢查、質量檢測和計量檢定三個方面：使用前檢查屬于臨床日常操作規范之一，由操作技術員完成，如呼吸機、麻醉機和高頻電刀等使用前必須認真檢查，只有確認設備功能正常才能使用；定期檢測是對醫療設備進行定期的維護、保養以及功能的測試驗證，需要借助于專門的檢測儀器，由臨床醫學工程技術人員完成；因醫學計量大都涉及人身健康和生命安全，在國家強制檢定目錄中，醫學計量器具及其相關品種達到50余種，幾乎占強檢目錄的一半。醫療設備周期性計量檢定是由醫學計量人員完成的一種嚴格的質量確認形式，其周期通常為1年或2年。檢測設備需要建標考核、人員需要資質、機構需要授權和認證，一般通過外部具備資質的機構提供服務。以上3種質量確認形式、方法、成本和完成人員不同，但它們相互補充，相互完善，可以有效地提高醫療設備的安全有效性，促進醫療質量和醫院綜合效益的提高。

2.4加強操作人員專業培訓

經濟管理可以對醫院醫療設備操作技術人員的專業培訓提供相應依據。絕大多數與醫療設備相關的不良事件首先是醫護人員發現的，可見，醫護人員在設備質量監管和管理中也發揮著重要作用。近年來，國內醫療設備增加迅速，而醫護人員教育背景中，缺少醫療設備應用方面的教育和在職培訓，致使臨床存在大量與設備相關的安全隱患。在與設備相關的醫療責任事故中，多數是由于使用不當造成的，加強操作人員的專業培訓對“錯誤使用”、“操作失誤”或“人為錯誤”等問題的解決將會起到推動作用。

2.5杜絕醫療浪費現象

醫院經濟管理可以有效杜絕醫療設備與耗材使用中的浪費現象。通常二級甲等以上的醫院，科目齊全，使用設備與耗材的規格、種類相對較多，每年醫院在設備與耗材方面的支出約占全院總收入的20%~30%，因此，對設備與耗材的管理及優化是十分必要的。以我院為例，未實行成本核算以前，醫院建立了設備與耗材管理庫，各個科室在領物單上填寫所需物品（一般是不受制約的），各科又將物品存放在了自己的庫房，結果在客觀上造成了科室之間互相攀比，盲目購置，致使設備使用率低，管理部門也無法及時準確地記錄設備與耗材的真實使用情況，從而造成了監管和控制職能不到位，并由此產生諸多問題[4]。在醫院實行全成本核算管理的今天，選擇購買醫療設備必須學會成本效益分析方法[5]，決不能簡單按每天做多少檢查和治療、每例收多少錢來計算，必須把相應的成本全部考慮進去。一般來說，成本包括設備折舊、維修（保修）費、一次性耗材、易損耗昂貴配件（如球管、磁控管）、房屋折舊、人員工資、水電費、管理費等；再用總收入除以總成本得出比值，若比值>1，則為贏利[6]，若比值<1，則為虧本。實行科室成本核算后，有效地杜絕了設備與耗材的浪費現象，同時在社會效益、經濟效益上都取得了顯著效果。

3醫療設備經濟管理的措施

醫療設備的經濟管理貫穿了從設備購入到報廢的整個過程。經濟管理的內容分類大體有4部分：投資認證部分，即對醫療設備的購入前的認證；運營維護部分，即醫療設備使用過程中對設備維護、維修開支及運營收入；固定資產折舊部分，即醫療設備從開始使用直至報廢過程中產生的價值轉移；殘值回收部分，即裝備失去現有使用價值，但還可以產生新的使用價值部分的回收。

3.1設備投資認證

隨著電子技術，特別是計算機科學的迅速發展，新的醫療設備層出不窮，種類繁多，單價從幾萬元至幾千萬元，這就給醫院選擇購買什么樣的設備提出了挑戰，要求我們對欲購置的設備進行充分論證[7]。投資項目是由器材部門組織相關部門在調查、分析、論證的基礎上，對醫療設備投資項目做出判斷和決定。項目決策得當，建成后的項目在使用期內就能發揮良好效益；項目決策失誤，建成后的項目就難以產生良好的經濟效益。醫療設備投資項目建設必須以提高投資的經濟效益為中心，以提高臨床診斷和治療質量為目的。

3.2設備運營維護

設備維護的投入是醫療設備經濟管理的一項重要支出。對醫療設備的管理要建立“預防性維護”體系。設備在采購、安裝調試時就要考慮如何使設備使用得更加方便、長久，如何才能節省開支；同時設備在正常運營過程中，就要對設備加強日常的維護保養，延長其使用壽命。對于設備投入與支出的逐年變化要注意觀察，以便評估設備的最佳更換時機。

3.3固定資產折舊

固定資產折舊是指在固定資產使用壽命內，按照確定的方法將計算出的折舊額進行系統分攤。醫院折舊方法的選擇至關重要，應從醫院的實際情況出發，充分考慮到醫院技術的發展水平及醫院的經濟條件和財力、物力等因素。如果折舊方法選擇不合理，不是所提折舊額太低，滿足不了醫院設備更新及大修理的資金需要，起不到折舊的作用，就是折舊額偏高，影響醫院的結余分成[8]。

3.4設備殘值回收

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2.公共事業服務缺乏。在建設新農村階段，我國政府提出需做好農村的公共事業基礎建設。這樣能夠縮小城鄉的差距。農村公共事業能夠實現農村經濟發展、農業增產和農民增收。而我國農村近年來也采取了一些措施促進公共事業發展。農村的文化教育、基礎設施和社會保障有了明顯進步。但是，物質和財力缺乏的農村，一些村委會和鄉政府沒有為農村居民提供公共服務設施。受到財力制約，農村經濟發展速度緩慢，和城市經濟發展距離拉大，難以實現城鄉一體化發展格局。

二、新經濟時代下農村經濟管理的創新

1.構建優秀的農村經濟管理隊伍。首先要加強農村經濟管理人員的培訓，構建高政治素質、業務水平和較強責任心的工作隊伍。經濟管理人員需參加更高層次學歷教育，并加強現代經濟規律把握與運用。相關領導干部也要注意引導和示范，促進政府人員創造性學習。同時，經濟管理團隊還應有穩定性，做到合理定崗、定編和定員，保證有專業人員參與農經管理工作，健全問責制度。

2.對農村經濟管理重要性加強認識。農村經濟管理是農村工作重要組成部分，關系到了社會穩定和農民群眾切身利益。各地政府應當加強認識，將農村經濟工作歸入議事內容中。家庭承包經營的雙層經營體制需加強完善和穩定，土地承包中的新問題、新情況，凡是涉及農民利益的工作需加強監督。在防范農村經濟管理問題時要開展審計監督。各級政府要調動工作人員積極性，促進農村經濟管理職能的發揮。

3.完善農村經濟管理的相關法規。調解土地糾紛、農村財務審計和監管農村負擔都是強政策的行政執法工作。農村經濟管理人員要了解《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等相關法律法規。盡管有相關的法規支持，但農村經濟管理的法規較少。我國政府需制定和完善相關法規，順利開展農村經濟管理執法工作，保證農村經濟秩序穩定。

4.確保農村經濟管理工作的經費投入。我國對農村經濟管理的資金投入逐年增加，總體而言依舊偏緊。土地流轉和合作組織建設的財政扶持低，委托的經費少，農村經濟管理難以運轉。政府應當健全農村的信貸管理，及時放寬農村貸款。農村經濟發展離不開農村資金前期投資，而這主要渠道是銀行信貸投入。故此要規劃好支農資金額度和比例，構建硬約束機制，保證資金及時到位。農產品加工和農村商貿投入是農村經濟重要增長點，要深化農產品的價格改革，提升農村消費水平和生活水平。相關部門要解決科技部門和農業部門分散管理現象，以技術指導農村經濟組織的運行，為農村經濟組織骨干提供現代化專業培訓和管理理念。5.完善政府主導的群眾利益維護機制。各級鄉政府需構建科學有效的利益協調、矛盾調處和權益保障機制，協調和統籌各方面利益關系。鄉政府需強化經濟管理服務職能，從根本上凝聚村民意志和代表村民利益，調動群眾參與經濟事務管理中。需實施村務公開，構建管理人員責任制，村內重大問題要進行討論，落實好民主監督。農村領導干部要做好調查研究，發現并解決問題，關心民眾疾苦，為群眾排憂。構建新農村是為了構建服務型政府，這對農村的市場經濟完善也是一個重要方面。

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隨著公立醫院改革的不斷深入，加強醫院經濟管理人員的職業道德建設，成為醫院建設的主要內容。《經濟法》要求規范經濟行為，保證經濟資料準確、真實，提高經濟信息工作質量。這就要求經濟管理人員應當遵守職業道德，提高業務素質。但從目前現狀來看，經濟管理信息失真、經濟管理秩序混亂的局面還未得到根本改變。具體到醫院行業來說，公立醫院行業出現了一定程度的經濟管理職業道德水準下降。加強經濟管理人員職業道德，全面提升經濟管理人員職業素質刻不容緩。

二、公立醫院經濟管理人員職業道德現狀

多數人員能堅持原則，具有良好的職業道德素質。但在一定范圍內，還存在著一些不容忽視的問題。

1、經濟管理人員道德意識淡薄，缺乏鉆研精神

由于自身道德水平差異，不熟悉法律、法規，缺乏職業道德和敬業精神。一方面不注意加強經濟管理法規的學習，就談不上遵紀守法，更談不上依法辦事；另一方面，缺乏基本的業務素質，對經濟管理制度、經濟管理準則知之甚少，專業技術能力較差，導致經濟管理核算主觀隨意性較大，經濟管理信息質量參差不齊，不能為醫院決策者提供所需的、真實的、客觀的經濟信息。

2、經濟管理人員自身素質不高

經濟管理人員業務素質高低，直接影響著經濟管理工作的質量。由于接受的經濟管理專業知識的文化層次不同，來自家庭、社會的教育不同，導致自身修養的不同，造成經濟管理人員的價值取向也不同，從而影響經濟管理從業人員樹立正確的人生觀和價值觀。如果經濟管理人員沒有受過正規的學校教育或專業培訓，就會默守陳規、不求上進，缺乏職業理想和敬業精神。滿足于現狀，不注重提高自身的業務水平和技能。最終導致業務知識貧乏，技術水平較低，無法更好的開展業務工作。

3、 醫院領導對經濟管理人員職業道德不夠重視

經濟管理人員作為醫療經濟管理工作的主體，加強醫院經濟管理人員的職業道德建設，建立良好的醫療經濟制度，樹立醫院安全、誠實、可信的形象，有著重要的意義。如果經濟管理人員不重視職業道德建設，喪失了最基本的法制和道德觀念，偽造、變更、隱匿、毀損經濟管理資料，或利用職務之便貪污、挪用公款，走上了違法犯罪的道路；有些經濟管理人員違背準則，弄虛作假，甚至為違法違紀活動出謀劃策，直接參與偽造、變造虛假經濟管理人員憑證；還有的經濟管理人員屈從于單位領導的壓力，違背現有的法律法規、提供虛假經濟信息資料，致使經濟管理人員弄虛作假、喪失應有的職業道德。

三、加強公立醫院經濟管理人員職業道德建設的方法及對策

1、提高經濟管理人員自身素質，加強職業道德教育

職業道德是經濟管理工作的核心。隨著市場經濟的建立和發展，各項新制度、新準則以及各種先進的經營理念不斷推出和創新，醫院市場經濟主體地位不斷得到鞏固和加強。但從公立醫院經濟管理行業的現狀分析，雖然經濟管理制度在不斷改革和完善，但職業道德現狀并沒有根本好轉，如經濟管理人員職業道德意識薄弱，技術職稱和業務水平普遍較低。這就要求經濟管理人員不斷加強對財務專業知識的學習和培訓。提高經濟管理人員自身素質和加強職業道德教育是經濟管理工作一項長期性重要任務。

2、建立單位內部財務審計制度，對經濟管理人員實行崗位聘任制和輪換制

根據《經濟法》、相關財經制度和紀律的要求，在上級財政部門和審計部門的幫助和指導下，成立醫院內部財務審計小組，定期對單位經濟管理制度和財經制度的執行情況進行檢查和審計，特別是在單位主要負責人和財務人員變更時，要對其在任期內的財務狀況進行檢查和審計，發現問題及時糾正，必要時向上級有關部門報告。對于有違法亂紀的財務人員和醫院領導，紀檢部門應給與嚴肅的處罰。同時，對醫院的財務人員實行崗位輪換制度，防止同一個崗位經濟管理人員由于長期擔任一個職位而造成的不利影響的同時，可以激勵不同崗位的經濟管理人員不斷的進取，也可以加強經濟管理人員對醫院經濟管理業務的全面的了解，提高經濟管理人員工作效率。對于經濟管理人員的使用可采用公開招聘和競爭上崗，從而加強經濟管理從業人員的業務素質。

3、進行《經濟法》知識再教育，使經濟管理從業人員深入掌握經濟管理崗位的要求和職責

社會主義市場經濟賦予《經濟法》新的知識和內涵，加強對《經濟法》知識的學習，是加強經濟管理人員職業道德的根本途徑。通過學習，使經濟管理人員樹立正確的人生觀和價值觀，建立誠信觀念和嚴謹的工作作風，不斷提高自身業務素質和修養是提高經濟管理人員職業道德的根本途徑。也是提升醫院財務管理水平的方法之一。

參考文獻：

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建筑工程的經濟管理是一個建筑工程項目的核心所在，而工程的造價對于項目管理以及控制都有著十分重要的作用。在現代建筑行業中一定要不斷加強對于建筑工程施工的過程有效地控制并且抓好建筑工程施工質量，這兩點是一個建筑項目最為基本的要求。經濟管理就能夠達到有效合理的控制，建筑工程的造價能夠合理有效控制建筑工程項目在竣工之后能夠符合國家規范和要求。

一、建筑工程經濟管理的意義

建筑工程經濟管理涉及到較多的內容，比如資本預算、財務預算和經營預算等預算方面；還包括工程項目管理、技術管理、驗收管理、建筑質量管理等等的管理方面。經濟管理活動具有全面性，加強各個方面的管理，有助于促進企業各個部門之間的合作與交流，實現非財務資源的合理配置；對資源進行考核、分配以及控制，可增強建筑工程內部的生產經營活動之間的協調性，幫助企業既定目標的順利完成。同時，加強企業建筑工程的經濟管理有助于有效進行項目的成本控制，獲得更多的經營效益。

二、建筑工程經濟管理存在的問題

(一)獎懲機制的未有有效落實

在一個建筑工程企業之中，權責分離、獎罰分明的獎懲機制能夠有效促進對本錢的管理。而在現代社會之中，許多的施工企業往往因為部門和崗位之間權責不符合從而無法做到有效的考核制度，這樣無法調動員工工作的積極性，甚至產生拖沓倦態的工作態度。并且在建筑工程的實際施工過程中也存在著許多問題。比如對于優秀員工的獎勵制度往往沒有得到貫徹的落實，只是做了表面的功夫，而因為工作失誤而應該得到處罰的員工時常出于情面等原因而不了了之。所以這種獎罰無法貫徹落實的獎懲制度沒能充分考慮工作過程中的實際實施效果，這不僅僅對對于員工工作積極性大大挫敗，更會使建筑工程本錢管理造成難以估量的損失。所以建筑工程企業能否貫徹落實獎懲機制實現真正的權責分離是員工關心的核心問題。

(二)權責分離機制不完善

建筑企業要堅守權責分離的準繩做到獎罰分明，這是促進建筑企業的本錢管理工作深入開展的有效方法。目前建筑施工企業往往由于各個部門與具體的崗位之間的權益不相映襯，使考核的難度加大，無法考量員工在工作中的優劣性并且造成獎懲模糊的尷尬局面。尤其是國有的施工企業由于大鍋飯思想的根深蒂固使得獎懲工作往往一概而過，這種只布置工作而不考慮其效果的做法不僅僅會挫傷相關人員的工作積極性，并且給企業以后的管理工作造成不小的難題和無法估量的嚴重損失。

三、加強建筑工程經濟管理措施

(一)建立建筑工程經濟管理制度

建筑工程經濟管理制度只要包括了現行規則在經濟管理中的實際運用、房地產開發與經濟運營、項目管理與監理制度、建筑企業的運營管理、工程質量管理決策預測、建筑工程的招投標以及工程合同管理、工程的預算和定額等多方面的內容。建筑工程產品的價值原理以及應用、利潤、本錢、售價以及資金時間、等值計算、投資評價計劃、建筑企業的本錢管理以及經濟的核算和設備更新經濟的剖析，項目可行性分析以及資金的籌措，在建設項目結束之后還要對其評價、經濟評價以及價值工程等方面進行管理。

(二)引進先進管理人才

針對建筑工程的管理來說，可以通過積極引進專業人才的方式來提升管理創新水平，對于現代化企業內部的人才引進問題，可以不斷地開發新的人才引進機制，通過多元化的測試方式來獲取人才，積極地利用網絡化的宣傳方式實現企業的宣傳和人才的獲取，在人才渠道的獲取上也可以實現進一步的拓展和創新。針對企業內部員工的培訓問題，則是可以根據因人而異的原則，根據不同的員工選擇不同的培訓方式，通過科學化的培訓機制，針對有發展需求的員工為其提供相關的專業培訓和教育機會，為其發展創造基礎條件;同時建筑工程企業還可以在內部成立專門的評估小組來進行員工管理制度的構建或通過外聘專家進行指導的方式來落實人力資源管理方案的實施。對于內部人力資源管理存在的問題，進行多方面的考察，通過科學化的員工管理制度能夠更好的提升管理效果，并且根據內部管理制度發展中出現的問題，給予相應的問題解決措施，保證可以實現更好的發展和進步。

(三)完善建筑工程經濟管理體系

有效的組織機構的建設是保證經濟管理順利實施的必要條件，若沒有有效的機構來管理和協調各個部門，經濟管理人員就會面臨孤獨無援、無處下手的尷尬局面，從而導致建筑企業經濟管理失控。經濟部門是建筑企業經濟預算的制定部門和主要執行部門，其他部門要為經濟預算提供資料和相關數據，保證經濟預算的準確和順利實施。經濟管理中的防護性機制又稱為排除開擾控制，指在經濟管理活動前，制定一系列的規章制度控制可能產生的差異。排除干擾是最為徹底的一種控制方法。但是排除干擾必須對被控制的對象有絕對控制能力。在建筑工程經濟管理過程中，在工程預算之前事先制定的制度、規定、標準都能夠作為是排除干擾的手段。

四、結束語

隨著我國經濟建設不斷迅猛發展，建筑工程項目也在逐漸增加，這給建筑行業帶來了良好的機遇和嚴峻的挑戰，與此同時建筑工程經濟管理的難度也在不斷的加大，如何實現建筑行業良好經濟管理已經成為建筑企業廣泛關注的問題，優秀的工程經濟管理對于建筑企業效益的擴大以及資源的優化配置都起著十分重要的關鍵作用。

參考文獻:

[l]李學民等.淺析建筑工程中經濟管理的問題現狀[M].北京：中國建筑出版社，2012

[2]劉鎮明.劉思遠.建筑項目經濟管理問題分析[M].北京：中國地質出版社，2012

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2．建設經濟管理實驗隊伍的策略

2．1集中管理實驗室模式

實驗室的管理模式建設是實驗室建設過程的重要部分，常見的管理模式有集中管理和分散管理。集中管理是指在整個學院框架內建設一個集中的實驗室，由高校院系的各個專業學生共享使用;分散管理模式是指每個院系專業都建設自己的實驗室，優點在于針對性強，有利于管理和維護，缺點便是容易浪費資源。在高校中比較常見的模式是集中管理模式。首先集中管理可以充分的共享軟件資源和硬件資源，節約建設的資金，提高設備資源的使用效率。另外有利于統一安排和協調實現規模化的教學，如果是分散管理模式，每個專業的實驗室互不聯系，對于資源的調配、利用或是課程安排就需要進行協調，造成時間和資源的很大浪費。而集中管理之后，可以在學院的統一框架下統一安排協調。

2．2提高實驗室的軟件和硬件管理

經濟管理類的實驗室中，硬件設施主要是指計算機及相關的輔助設備，要求精密度和技術含量較高，對于管理維護和環境的要求也比較高，這是保證實驗室可以順利進行的重要基礎。要提高實驗室的硬軟件管理，首先從采購環節便應該由經驗豐富的專業技術人員參與采購，對設備設施仔細進行檢查，保證質量合格。簽訂后的合同妥善保管，保證出現問題時有據可依。其次在安裝之后要做好硬件設備的管理，組織實驗室技術人員進行全面檢查，保證設備的正常運轉。在使用過程中如果出現問題要及時解決，做好標記，不要影響到正常的教學實驗。

2．3提高實驗教學科研人員的素質

要達到實驗教學的改革和建設成功，必須要培養一批高素質的實驗教學和管理團隊。高校應重視實驗教學團隊的建設，采取各項措施，制定相關的政策，提高實驗教學隊伍的素質建設。首先應積極引進優秀的人才，選留住隊伍中專業的人員，充實教學隊伍。其次要加強現有工作人員的整體素質，鼓勵技術人員多學習研修，攻讀碩士、博士學位，為實驗科研人員創造好的學習機會，提供外出學習和專業培訓。另外要多鼓勵實驗教學人員積極開展教學研究，對于工作人員發表的相關論文和實驗教材制定獎勵政策。最后要定期開展實驗教學相關會議，多多交流經驗來研究實驗教學問題。

2．4加強學生的管理

在實驗課程中，學生是參加實驗的主體，為了提高實驗的效果有必要加強對于學生的管理。例如在關于電子商務的實驗課上，如果教師對于學生的管理不到位，課堂紀律渙散，學生利用課堂網絡資源來上網聊天看電影，這樣就嚴重影響了實驗效果。為了避免這些情況發生，任課教師必須要加強實驗課的監管力度。

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在經濟全球化的背景下，對于企業的發展既是挑戰，也是機遇。企業在改革更新內部管理模式之外也要注重在時代的大潮中，與時俱進，迎接挑戰，抓住機遇。以市場作為導向，以競爭為核心，結合生產與流通，融合內部自身條件和外部環境，制定先進的經營戰略，完善具體的競爭戰術，形成一套自己的具有強大競爭力的經濟管理方法。

二、優化現代化企業經濟管理的措施

（一）建立健全企業經濟管理體系建立健全的企業經濟管理體系可以優化企業的經濟組織結構，可以更好的在促進企業經濟管理的過程中優化人員的配置，加強企業的經濟管理工作。高層管理人員是整個企業經濟管理體系的核心組成部分，因此這是不可忽視的一小部分人。加強高層管理人員對經濟管理的能力是當務之急。為高層管理人員提供專業能力的進修、培訓顯得尤為重要。通過進修和專業培訓來提高高層管理人員對企業經濟的管理能力，使高層管理人員熟知企業經濟管理的相關法規，規章制度，在必要時也可以相互探討，取長補短，建立新的規章制度或者完善舊制度。使企業在運作過程中有章可循，強化規則，弱化人為。在企業對高層管理人員投資，進修之后，高層管理人員要對企業進行反哺，規劃好企業的經濟活動，組織好企業的管理工作，分配好各級人員的工作，接受企業員工的監督，并且做到相互監督，從而使整個企業運作有條不紊，建立完善的企業經濟管理體系。

（二）合理規劃企業的經濟目標合理規劃企業的經濟目標，有利于企業更好的開展經濟活動，規范企業的經濟管理模式。企業在規劃經濟目標時，要根據企業的現實情況，綜合企業經營發展的實際狀況和企業的發展方向等因素。企業規劃的前期準備需要收集和整理企業的有效資料，并做好記錄，在規劃過程中，實行合理監督，做好規劃之后，要進行檢查反思并進行審核，當這三步都嚴謹完成之后，企業的合理規劃就確定了，可以正常開展企業的經濟管理活動并最終實現企業經濟效益的最大化。

（三）有效管理企業經濟資源

1.提高管理人員的職業素質培養優秀的企業管理人員，提高管理人員的職業素養，從而實現科學的、合理的企業經濟管理模式。除了提高管理人員的個人素養外，企業還應該培養一支優秀的管理團隊，來研究和完善企業管理。在挑選和配置工作時，企業更傾向于挑選具有管理經驗和可塑性強的員工。同時，不斷的加強企業管理人員的培訓和實踐活動，制定合理的考評制度，獎懲有據，激勵員工的工作積極性。發揮員工的最大化作用，從而最終提高企業的管理，提升企業的競爭力，加大企業的效益。

2.精確分析企業的經濟管理數據在企業的經濟管理中會出現大量的數據，這些內部和外部的經濟數據都對企業的進一步發展和企業自身的經濟管理有著重要的作用。因此，分析和研究這些企業的經濟數據是必要的。

全面搜集有效的外部數據并進行精確分析，可以大致預測市場的動態，掌握市場的前沿信息，便于企業做出下一步的生產規劃，為企業的發展起導向作用。而精確分析企業內部的經濟數據，包括經營額度，薪資福利，盈利或虧損情況等，可以檢測出企業機制的運作情況如何，可以準確掌握企業的經營狀況，經濟管理狀況，從而能及時發現問題，有利于企業及時采取措施，減少損失。也使得企業在制定計劃、方針時有理有據。

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（一）物業收費沒有標準的規范

物業公司在接管物業時，從房地產開發處取得運營資金，在物業管理開始以后，針對服務質量，數量，對業主進行合理性的收費來保證物業的持續良好的發展。但是由于我國正處于高速發展階段，對物業的服務性收費，并沒有明確的規定，所有的物業公司都是根據自己的情況進行收費，收費的項目也是種類繁多，這樣造成業主與物業之間產生或多或少的利益糾紛，阻礙了物業管理的發展進程。

（二）會計科目沒有明確的規定目前還有很多物業企業會計制度沿用《房地產開發企業會計制度》或《商品流通企業會計制度》。由于我國已經進入了市場經濟模式下，前兩種會計制度已經很難滿足日益月新的市場管理模式，針對物業經濟管理，很難起到全面的檢測與監督。同時針對物業的使用財產，公益品等，無法全面的記錄備案，導致很多不必要的資產流失，對物業的經濟管理，帶來一定的打擊。

二、物業經濟管理當中的解決方案

根據以上兩大點問題，結合國內實際水品，針對物業經濟管理存在的幾大因素的分析，提出的針對性解決方案。

（一）人員培訓機制

物業經濟管理無論實施何種制度，何種模式，首先離不開人員的控制，只有員工貫徹的執行各種規章制度，不斷的完善各種管理上出現的問題，才能使物業經濟管理上升一個新的高度。所要要從以下幾點下手：1、加強員工的服務意識，物業管理本身就是一種服務行業，為了市場不斷激烈的競爭，員工必須培養的基本素質就是服務意識，只有良好的服務意識才能在激烈的市場競爭中占有一席之地。2、針對員工的崗位專業培訓，要使每一名員工充分了解自己崗位職責是什么，針對不同管理層，要結合實際情況進行培訓。切勿一味按照書本理論進行講解，要多以實際發生的案例，以及管理當中出現的問題作為重點對象，進行分析與講解，讓員工更加直觀的了解什么是物業經濟管理。

（二）加強宣傳法律法規

由于物業管理上，業主與物業會發生一些利益糾紛，很多情況大家各持一詞，導致物業與業主發生糾紛，甚至移交司法機關，其主要原因在于雙方對法律法規的制度保持著模糊的概念，沒有一個明確的定義。當雙方發生利益糾紛的時候很難有效的使用法律來解決各種糾紛。所以加大力度宣傳法律法規，物業人員與業主可以通過現有的各種媒體，包括活動，來提高對物業法的認知與了解。其次針對新型復合型矛盾，在沒有相關法律出臺前，涉及到重大利益問題時，雙方應該將問題移交司法機關，進行調節，以及協調處理解決方案。這樣可以進一步減少物業與業主之間的矛盾，還可以進一步細致化了解相關法律，從而更有效的使用法律的權力來保護自己合法的權益。

（三）規范物業收費標準

由于沒有相關的法律法規，以及權威機構規定，所有的物業公司收費全部按自己需求，或者說喜好收費，導致很多物業收費的種類也不一樣，致使很多業主與物業發生利益糾紛。但是由于地區和地區不一樣，消費水平也不一樣，這些都導致了很難統一收費標準，所以收費標準應該參照以下幾點來制定標準：1、物業公司的管理水平，服務質量和服務程度來決定。2、物業公司與同行業競爭是否過于激烈，如果供大于求，可以適當降價來提高市場份額，如果是供小于求，應該根據物業公司實際情況，以及同行業競爭壓力少許調高價格。調高價格應當與業主進行協商溝通，以免造成有損公司形象以及利益糾紛問題。3、當地政府應該根據本市實際水平，幫助物業公司定取標準，這樣不僅可以減緩物業與業主壓力，還可以為物業經濟市場提供一個良好的成長環境。

（四）經濟管理項目要明確加強

無論何種管理模式的運作都離不開的經濟的運作，換句話說，經濟的運轉是帶動管理運作的前提，所以物業管理首先要做到經濟管理，針對經濟管理就一定要做到以下幾點要求：1、由于很多物業公司還是沿用《房地產開發企業會計制度》或《商品流通企業會計制度》對現如今的多樣化市場有著一定的弊病，缺少了各類型明確的分類，而且物業本身是服務行業，服務的類型比較多樣化，所以物業管理在“營業成本”會計科目下應該分型共和個營業成本。2、物業不同其他服務行業性質，因為物業需要接受大量的業主固定資產的管理，風險與責任較大，所以物業會計部門一定要加強業主資產的核算，真實性，以及準確性和及時性。為了更好的維護業主的固定資產的完好以及補償意外損失，會計部門一定要做到核算財產保險的會計事項，處理好遞延事項，以及預提、攤銷用的會計預算。3、應該在會計科目內設置專項基金，以便于專款專用，一般包括：住宅修繕基金、工藝器材維護專項基金等，應結合實際情況增設相應的科目，以便方面醒目管理。4、嚴格把握好物業所屬資產與業主所屬資產的登記，建立明確的科目信息制度，將所有的資產嚴格按照規定進行各科目的登記以便于統一協調管理，又可以一覽無余排產各環節出現的問題。使各環節既可以獨立拿出來調查，又可以整體進行調查。保證了所有物資的準確性。