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空調照明衛生熱水動力設備及其它

飯店46.113.5319.4

商場40.533.710.715.2

寫字樓49.733.32.717

醫院30.313.941.814

空調能耗主要由以下幾方面組成：補償維護結構傳熱的能耗占40～50％，新風處理能耗占30～40％，空氣、水輸送能耗占25～30％。圖1顯示了北京某著名商業建筑各設備(冷凍機、水泵、空調箱、照明、動力)電耗的積分圖。該建筑的65％的電耗是空調系統。

圖1各設備耗電量積分圖

2、中國商業建筑節能潛力

通過對中國商業建筑的調查和分析發現，商業建筑具有巨大的節能潛力。主要表現在以下幾方面：

*中國商業建筑的能耗高于國外發達國家的商業建筑能耗。例如清華同方人環工程公司在1998年對北京市的十家營業較好的大商場進行了全面的測試和統計，這些商場的全年運行能耗平均大約是188kwh/m2.a，而氣候條件大致相當的日本的同類建筑的平均全年能耗大約是135kwh/m2.a，也就是說北京市的商場的能耗要比日本高出將近40％。

*同類型的的商業建筑之間的能耗也有較大差別。圖2顯示了北京十家大型百貨商場每平方米耗電量，從圖中可看出耗電量最高的商場比耗電量最低的商場能耗高出將近50％。此外寫字樓和旅館類建筑的情況也是這樣的。圖3中北京16家星級旅館的1997年的能耗狀況，能耗最大的旅館能耗費是能耗最小的旅館能耗費的將近3倍。

圖2北京十家商場能耗圖

圖3北京16家旅館能耗圖

*通過對商業建筑的模擬分析發現，建筑的理想能耗與實際能耗有較大差別，主要是空調系統運行管理較差、缺乏空調自控系統、原有空調系統存在許多不合理設計等原因造成。通過對這些不合理成分的改造，能以較小的投入獲得極大的節能效果。例如下圖所示為北京某四星級飯店的水系統，從圖中可看出，標準層加壓泵后的閥后壓力為1.12MPa，而加壓泵前的閥前壓力為1.15MPa，即經過加壓泵后壓力反而降低，主要原因是加壓泵前后的閥門開度只有25％，這說明標準層加壓泵是多余的，如果取消標準層加壓泵，經估算每年可節電10％，約22萬度電，節省運行費16.5萬元。

*近年來已有不少的節能改造項目竣工，這些改造項目都顯示出較大的經濟效益，說明商業建筑有巨大的節能潛力。例如北京雙安商場的空調風系統的改造，通過充分利用春秋季室外新風為商場內供冷，從而減少了一個月的冷機運行時間，據統計每年可節省能耗費30萬元左右。改造所需的40萬元的投資一年時間就可以回收。此外在亮馬河大廈，通過節能改造，一年可以節約運行費用300多萬，所需的投資不到一年的時間即可回收。

上述分析表明，中外對比、同類建筑的對比、理論計算和實際測試的對比、商業建筑成功的改造實例都充分說明中國的商業建筑具有巨大的節能潛力，商業建筑節能改造有很好的經濟效益。

3、中國商業建筑節能的途徑和技術手段

技術手段的推廣和合理利用是商業建筑節能的關鍵。適合中國商業建筑的節能的方法并不是建造一兩幢新的商業建筑來展示新技術，而是通過一些投資小見效快的技術手段對現有商業建筑的改造和提高運行管理水平來提高能源利用效率。就是說商業建筑的節能關鍵不在于以后新建的商業建筑，而在于對已有商業建筑的節能改造，這是商業建筑節能的重點所在。表2顯示了不同節能改造技術的經濟效果，從表中可以看出，通過改善維護結構來節能的經濟效益是最低的。

表2：不同節能改造技術的經濟分析

改造投資改造收益投資回收年限

提高運行管理水平1$10～20$1～2月

更換風機、水泵1$0.8~1.0$1～1.2年

增加自動控制系統1$0.3~0.5$2~3年

系統形式的全面更新1$0.2～0.4$3~5年

建筑材料更換1$0.1~0.05$5~10年

近年來，清華大學通過對數十幢商業建筑的調查和測試分析，總結出一套適合中國商業建筑節能工作開展的成套技術－MATE技術，并成功地在一些改造工程中得到了驗證和完善。該技術是包括調研測試（Measure）、全面分析（Analyze）、跟蹤實施（Tackle）和節能評估（Evaluate）在內的“MATE建筑節能改造技術”。

4、商業建筑節能的市場機制和可持續發展

根據已有節能改造項目的統計，節能改造每平方米可獲得20～30元的直接效益，所以如果商業建筑節能按照在北京建立示范工程、在中國主要大城市建立推廣中心、全國范圍推廣三個階段來發展的話，各階段的的改造效益如下：

*第一階段：改造面積：30萬平方米；直接效益：600～900萬元

*第二階段：改造面積：400萬平方米；直接效益：8000～12000萬元

*第三階段：改造面積：1.5億平方米；直接效益：30～45億元

三個階段的直接經濟效益如果按照0.8元/度電和40％的發電效率折算成一次能源，相當于可為國家節省250萬噸標準煤，減少向環境排放562萬噸CO2，對全球生態環境的改善有巨大的貢獻。

節能改造的投資主要有以下幾個方面：

*計量儀表及安裝費用

安裝計量儀表的目的主要是計量改造效果，讓業主看到效益，有利于推動節能改造工作發展。根據已有改造工程的統計，計量儀表的投資約為2.5元/平方米，所以一、二、三階段的儀表投資分別為75萬元、1000萬元、3.8億元。

*培訓費用

*制定標準和政策費用

*宣傳、傳播費用

*建立節能改造中心和節能小分隊費用

*節能改造工程投資

由于節能改造有較大的經濟效益，改造工程投資可以在3年左右收回，所以改造工程投資可以說服業主承擔或采用其它的融資方式。

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1．1節能設計存在問題

在對高層樓宇建筑的電氣設計過程中存在的設計問題是導致其浪費電能的主要原因，設計師在設計高層樓宇建筑電氣工程時既要滿足大樓日常辦公的需要，而且還要使得電氣設備有較好的擴展性，這樣就方便以后對大樓進行電力維護。而且有的高層大樓智能化程度很高，智能化的實現是依靠電動機來進行的，只有通過對其智能化系統進行節能設計才能夠有效的節省電能，但是目前的智能化系統并沒有進行相關的節能設計。

1．2設備選用存在問題

由于傳統的電氣設計沒有考慮到節能的因素，所以在現今很難進行更改，老舊的電氣設備雖然可以正常使用，但是在節能方面非常欠缺，相對于新型的電氣設備而言其能耗非常大，由于老舊電氣的使用而導致的電能浪費占據總電能浪費的大半部分，所以對于這種問題是很難進行解決的，只有通過全面更換電氣設備來實現，不過更換的過程非常麻煩，不利于大樓其他人員的正常辦公。

1．3設備維護存在問題

電氣設備正常使用的電能要遠遠低于設備故障時所消耗的電能，而高層樓宇建筑中的線路物理損耗要遠遠大于其他普通建筑，因為高層樓宇中的電纜線路非常長，電纜線路也有一定的電阻，短距離的情況下可以忽略不計，但是長距離電纜導致的電能消耗是非常大的，高層樓宇的電氣維護人員如果沒有將這些設備的故障排除就會浪費較多的電能，只有及時維護才能夠避免這些電能的損耗。

2高層樓宇建筑電氣節能設計的原則

在高層樓宇建筑的電氣節能設計中需要遵循一定的原則，這樣才能夠使得高層樓宇建筑在電氣方面更加節能，下面將詳述高層樓宇建筑電氣節能設計的原則。

2．1合理分配

高層樓宇建筑的人口密度非常大，因此用電量會非常大，但是每部分的用電量卻有著較大的差異，所以在進行節能設計的過程中要進行合理分配，要讓各個部分都有充足的電力，即在保障人們用電穩定性的前提下，將電力按照負荷的比例進行合理的分配，這樣就可以保證用戶正常使用的情況下，電能資源得到最大限度的節省。

2．2使用節能設備

節能設備較普通的設備要貴一些，但是從長遠的規劃考慮使用節能設備可以更大限度的節省高層樓宇所消耗的電能。例如高層樓宇可以大范圍的使用太陽能，太陽能作為一種清潔能源得到了非常廣泛的運用，利用太陽能所轉換成的電能可以為大樓提供部分電力，這就會使得高層樓宇的用電量得到節省。此外在大樓進行電氣安裝的過程中就使用節能型的材料，例如使用導電性更好的電纜，這樣就可以減少電纜的損耗。雖然在短時間內并無法看出節能材料為大樓帶來的效果，但是在長時間的使用過程中就能夠看到節能設備為大樓帶來的經濟收益。另外節能材料都具備可回收可重復利用的優點，這樣還可以節省這部分有限資源，對于高層樓宇日后的電氣改進工程將非常有利。

2．3優化系統原則

高層樓宇建筑電氣的智能化程度比較高，因此可以利用智能化的系統來節省電能，以此來降低不必要的電能損耗，在對高層樓宇建筑進行電氣安裝的過程中采用變頻的電器，通過采取變頻措施就會更大限度的節省電能。另外綠色照明設備的使用也可以提高電能的高效利用，通過優化高層樓宇的電氣系統將使得電氣節能更加合理有效。

3高樓所采用的電氣節能技術

為了使得高層樓宇建筑在更大限度上節省電能就需要采取相應的電氣節能技術，目前通常所采用的電氣節能技術包括更改配電系統、降低線路損耗以及優化配電系統功率因素，下面將簡述這些電氣節能技術。

3．1優化配電系統

優化配電系統主要是要了解用電設備的分布情況以及相關布局，然后計算最短的供電半徑，這樣便能夠減少不必要的電能損失，高層建筑在優化配電系統的過程中主要方法是更加接近負荷中心，并且選擇離大樓最近的供電系統，這樣就減少了電能運輸中的電能損耗。同時還可以使用切換變壓器的方式來合理的調節用電高峰期與低峰期，這樣就可以在保證用戶正常用電的前提下更大限度的節省電能。

3．2減少線路損耗

在高層建筑中最損耗最多的就是線路，因為線路中的電阻會損失部分的電能，那么為了減少線路損耗就需要減少線路的電阻，減少電阻的方法主要包括更換導電性更好的導線、增大導線的橫截面積以及較少導線的長度，而且使用大橫截面積的導線不僅可以降低線路的電阻，而且還可以為日后線路的改良提供方便。減少導線的長度就是縮短配電設備與用電設備之間導線的長度，這樣就會減少線路的電阻。雖然線路損耗是不可避免的，但是只要采取上述的方法就可以有效的減少線路帶來的電能損失。

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二、現代居住建筑節能中存在的問題

由于所處緯度和自然經濟社會狀況不同，各地在推進既有居住建筑節能改造工作時遇到的阻力和解決思路也不同，形成了不同的改造模式。主要有兩大類別：第一類是全面改造建筑圍護結構、室內采暖系統及計量和室外供熱系統，由于改造投入大，所占比例較小；第二類是只改造建筑圍護結構、室內采暖系統及計量和室外供熱系統中的一部分，改造的系統性不強，如，只改造室內散熱器和采暖管線及安裝溫度調節和計量裝置。改造成本和改造利益缺乏聯系機制，既有居住建筑節能改造項目成本補償時間較長和收入回報較低，供熱企業參與改造的積極性不高。一是熱計量改造后要按照熱計量收費，需要供熱方提供的熱量明顯高于居民需要的熱量，讓居民具有自主調控的空間，勢必增加企業的供熱壓力，而居民按熱計量交費，在供熱管網沒有大的改變的情況下供熱企業的效益并不明顯。同時，按照熱計量收費需要先用熱后收費，供熱企業的資金周轉壓力較大，改造成本負擔過重，改造工程回報周期長，收益率低。二是受技術和成本制約，既有居住建筑能源消耗的計量方法、儀器設備、結果可信度等還不能完全滿足實行熱計量收費需要的能源管理要求，由此帶來的一些維護成本也影響企業的效益。缺乏合理的成本分擔機制，籌融資機制不夠完善。改造所需的企業自籌，社會資金投入等也都具有很大的不確定性，需要地方有關部門去協調和想辦法。一些地區由于缺乏有效的協商溝通，合理的成本分擔機制難以形成，也難以對各利益主體的行為加以規范和約束，很難形成建筑節能的市場機制。一些政府為推行建筑節能改造制定的各種不同方案又因成本分擔缺乏公平性而引起不同地區居民的攀比和質疑，改造企業承擔了大部分改造成本。一些地區探索實行合同能源管理等改造模式，但是由于符合條件的企業較少，缺乏市場化的籌融資渠道，改造任務推進壓力也較大。政策執行不到位，監管乏力，致使改造花樣繁多，缺少實效。既有居住建筑節能改造要求各地在工作中既要有政策的原則性又要有一定的措施靈活性。我國居民住房以公寓式建筑為主，產權又以私有化為主，幾十戶住在一棟建筑里，改造意愿很難統一。在面對諸多困難的情況下，各地變通性政策措施過多，反而影響了改造項目的實施效果。有的地區不按照以換熱量為單位進行成片改造來提高節能效率；有的地區為了整體的美觀，臨街的一些辦公樓等非居住建筑也一并進行改造；個別地區以街面整治等名義只改造一棟樓的部分墻體。為了“節約”成本，一些施工單位使用了不符合設計規范標準的保溫材料，留下安全隱患和質量不佳等問題，使政策實施的成效大打折扣。由于預算體制原因，一些地方政府的年度工作目標任務與既有居住建筑節能改造的政策目標不盡一致，地方政府將專項資金用于自定的城建計劃等項目上，但地方政府因本地確實存在大量老舊的居住建筑又不能因資金困難而不進行節能改造。實施的結果必然是虛報完成任務量、降低質量標準等，監督管理也無法真正嚴格起來。

三、針對建筑節能技術經濟評價研究結果提出建議

“十二五”期間及以后，推進建筑節能工作是建設藍天、綠地、凈水的美麗中國的必然選擇。筆者建議：

（一）加強新建建筑的監管制度，保障建筑節能減排的法

律制度和技術規范順利推行嚴格執行建筑節能的法律制度和技術規范，落實建筑節能目標責任制，保證新建建筑達到建筑節能技術規范的要求。各地住房城鄉建設主管部門要嚴格執行新建建筑市場準入制度，凡達不到節能強制性標準的建筑，不得開工建設，對違反標準的工程項目，依法查處，限期整改。

（二）堅持實事求是和區別對待的原則，加快推動供熱價

格市場化改革，完善供熱計量收費政策目前，新建筑基本都安裝了分戶供暖設施，一些地區推出了熱計量收費政策，但按面積收費一時還是難以退出，需要一個過程。如果執行按熱計量收費，需要政府有關部門對新老建筑進行區別對待，研究老建筑供熱計量收費的合理性，合理測算因供熱價格改革和熱計量給不同的住戶帶來的熱費負擔問題，實行差異化熱費補貼政策，合理制定住宅用戶的熱費減免政策，減少推行熱計量收費的阻力。

（三）堅持政策導向公益性和市場運作的原則，完善經濟鼓勵政策，推動建筑節能市場機制的形成

為了體現既有居住建筑節能改造政策導向的公益性，國家應考慮公共服務均等化要求和成本上升等因素，適當加大資金投入力度，各級政府可以研究利用住房公積金為實施節能改造的單位和個人提供低息抵押貸款政策，提高其參與改造的積極性。政府在制定政策，出臺標準，補助資金后，具體運作按市場化原則來辦，如推廣合同能源管理等有效改造模式。有合理的利潤空間，健康的建筑節能市場機制會逐漸地形成。

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2)民用住宅建筑的屋面綠化。民用住宅建筑中的屋面綠化若能順利進行，可以將其中所存在的二氧化碳氣體合理減少，從而使建筑的能耗降低。例如:在夏季，屋面如果采用了綠化處理，就會比普通的房屋屋面少5℃的溫度，室內的溫度能夠減少3℃左右，并且對民用住宅建筑增強綠化，能夠將建筑物的周圍環境有效改善，可以將民用住宅建筑中的周圍溫度合理降低。

2墻體施工的節能技術

墻體施工的節能技術，是將保溫墻體的施工過程作為最主要的部分，基本是對墻體保溫性能的提升，一般情況下是在承重墻的外層部位建立保溫層。

1)保溫層的施工

外墻體的保溫層施工是民用住宅建筑施工的節能技術中最為核心的部分。在施工時若沒有正確的處理過程，就會產生耐久性減弱、滲水、脫落或者開裂的現象，因為墻體的外側是保溫層的施工位置，沒有較強的粘著性，很容易產生嚴重的后果，同時對應的成本也相對較高，施工工藝的采用上，一般會選擇復合、噴涂、干掛以及抹灰等。目前所提倡的施工工藝為加氣混凝土與蒸壓粉煤灰的結合體，在外部的圍護上可以充分的利用此種材料的優質特性，將保溫隔熱性能提升，并且綠色環保的功效也能大大體現。同時簡單的施工技術，讓施工人員的工作時間減少。

2)外墻體的保溫施工

民用住宅建筑中所涉及到的承重墻所使用的施工工藝，是對整磚使用平砌的方式，然而如果面臨空心磚，就不可以對其砍鑿。此外，一些部位是有管線經過的，就要利用實心磚進行砌筑，這時一定要留有預埋的位置，并且此位置在填筑時不可以用水泥砂漿，否則會嚴重的將民用住宅建筑中想提升的保溫隔熱性能降低。新型建筑材料的選用和先進的施工方法與技術是建筑施工中非常重要的一項內容，這就要求施工管理人員要時刻將節能理念貫穿在整個施工過程，積極地推行建筑節能材料的應用。

例如聚苯顆粒保溫料漿外墻保溫技術，是將廢棄的聚苯乙烯塑料加工破碎成為0．5mm～4mm的顆粒，作為輕集料來配制保溫砂漿。該技術包含保溫層、抗裂防護層和抗滲保護面層(或是面層防滲抗裂二合一砂漿層)。該施工技術簡便，不僅可以減少勞動強度，提高工作效率，還不受結構質量差異的影響;對有缺陷的墻體施工時，墻面不需修補找平，直接用保溫料漿找補即可。該施工技術解決了外墻保溫工程中因使用條件惡劣造成界面層易脫粘空鼓、面層易開裂等問題，從而實現外墻外保溫技術的重要突破。

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二、建筑工程環保和節能技術的應用

建筑工程屋面施工的環保節能技術這一部位施工的環保節能技術應當充分結合不同地域的氣候條件和生態環境等多種因素，同時針對這些具體情況制定出切實可行的施工技術方案。例如，我國東北地區夏季炎熱濕潤而冬季寒冷干燥，因此在對建筑工程屋面施工時，應充分保證室內具有良好的隔熱、保溫效果，具體做法是在屋面結構的上下部位安放通風隔熱層，并設置一定數量的保溫材料。此外，施工技術人員需要全面考慮建筑設計要求，科學調整屋面的厚度和坡度，避免在房屋建筑屋面形成“熱橋”。建筑工程門窗施工的環保節能技術這一部位施工是工程環保節能技術的重中之重，應使用經濟且實用性較高的施工材料。目前，較為常用的材料便是低輻射玻璃，它能夠有效減少玻璃門窗反射的效果。此外，在建筑工程門窗施工環保節能技術中，熱傳系數以及隔熱效果也極為重要。國內頒布的節能技術標準，針對房屋建筑門墻及窗墻都做出了相應的規定。具體是東向、北向房屋建筑不大于20%，南向房屋建筑不大于35%，西向房屋建筑不大于30%。建筑工程外墻體施工的環保節能技術

（1）普通外墻體的施工環保節能技術

外墻體的磚承重墻通常應用整磚平砌，孔洞豎直方向且長圓孔沿著墻長方向進行設置，不應對空心磚進行砍鑿。在整磚不夠的情況下，可以考慮使用空心磚完成外砌，墻中洞口預埋件以及管道部位應使用空心磚砌筑，在砌筑時需要進行預留或預埋，不應隨意用水泥填孔和鑿孔，以防外墻體出現不嚴密等問題。此外，針對墻體熱阻值較低、易開裂、滲透等問題，應使用相應施工技術進行鞏固。

（2）外墻體保溫施工的節能技術

通常，墻體保溫層設置在墻體的內側或外側。若是將其設置在內側，那么施工技術就變得比較簡單，但保溫效果卻遠不如外側。而若將其設置在外側，便可達到節省使用面積的目的，但這樣粘合性較差，易產生滲水、開裂甚至脫落等問題。對于施工工藝，一般使用復合、干掛、噴涂、粘貼以及抹灰。

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2節能建筑施工的一般要求

在施工的過程中，應根據節能建筑的要求，設計利用可再生資源，采用節能型結構的建筑物，在門窗、屋面和外墻的性能上采取一些必要的節能措施，比如使用節能型密封條和玻璃棉等高性能保溫材料提高隔熱性能，用新型空心砌塊代替傳統磚塊，充分循環使用太陽能和地熱能等可再生資源，優化房屋內外結構設計等。施工前，施工單位負責人應當根據節能建筑的要求嚴格貫徹實行，設計合理的建筑設計圖和施工圖，并經過不斷驗證，設計出有效的質量控制點。設計工作人員應在嚴謹地實地調查之后根據實際情況設計施工圖和施工方案并確保施工方案可行，避免各種返工和浪費。并且應該在上崗前對工作人員進行專業培訓，不合格的工作人員不得進入施工現場。施工單位要保證任務的完成質量，就要對操作程序嚴格把關，對于材料的質量也要嚴格檢查，材料采購員必須嚴格依據質量標準，在節能建材中選擇價廉物美的品類。質檢人員也應在采購、施工和驗收上嚴格驗證質量，對所有程序進行跟蹤記錄，以備驗收需要。

3節能建筑施工技術的概況

當前，節能建筑施工技術涉及到施工各環節，影響到建筑方、施工方和監理方。在經濟飛速發展的今天，人們對環保的重視越來越多，節能作為環境保護的重要一環，在人們心中的地位也越來越重要。我國在節能環保方面的投入在不斷加大，也陸續制定出了一些規范和標準，并得到了各方支持，因此，技術的進步也已經非常深遠。雖然在施工技術上我國已取得很多成績，但不足之處依然明顯。1)施工人員技術水平不達標，操作上存在很多誤區，因此資源浪費在施工過程中隨處可見，甚至可能導致整體建筑質量不合格;2)施工的成本比較高。每個個體都想從施工中獲利，而高成本會導致原有利益的減少，這種情況進而會減少各施工方采納節能施工的動力，這是普及節能技術的一大障礙。

4節能建筑施工技術

4．1墻體施工

1)空心磚墻體施工一般使用的是整磚平砌外墻體的承重磚，使得孔洞方向垂直，對于空心磚則盡可能保持完整。如果整磚不能滿足尺寸的要求，可選用外砌實心磚法，為避免通風問題、冷熱橋問題和不密實情況的出現，應采用實心磚砌筑墻體中的預埋件以及預留管道點，不得隨意鑿孔或者用水泥砂漿填孔;

2)施工人員對空心砌塊的墻體施工時，應嚴把質量關，按照設計圖的要求和實際情況制作砌塊排列圖;

3)如果在施工過程中遇到灰縫處滲漏、裂縫等各方面可能影響到施工完成質量的問題，在施工過程中必須立刻采取有力的措施來解決。從灰縫飽滿度、砌塊和砌筑砂漿的質量以及砌塊的均勻性、整體性、粉刷層與砌塊粘結完整度和變形協調等方面加強技術保障，以提高整體砌塊墻體的施工質量。尤其是要注意門窗洞口、屋檐口、女兒墻、墻面曲折突變等重點部位。

4．2墻體保溫施工對于墻體保溫這一節能過程中的重要一環，當前的普遍設計是將墻體保溫層設置在墻體內側或者是墻體外側。保溫層如果設在內側，技術實現方便，但缺點是保溫效果略差，并且占用空間較大;而設在外側便可以節省建筑內的空間，但缺點是如果技術實現不細致則會出現問題，花費成本也較高。在施工過程前期應盡量做好清潔等工作以免需要后期修復的問題;水平線和腳踏線應當嚴格按照要求來設置;每一次的抹灰厚度應當盡量精確，并應在上一層凝固成型后再繼續下一層;應使用保濕養護替代原有的水沖養護。采用玻璃纖維網格，并且做好防潮的措施。

4．3門窗加工門窗的改進方案包括:

1)將傳統玻璃替換為節能效果更好的玻璃，比如低輻射玻璃。低輻射玻璃對可見光有很好的透射性，低反射的特性可以確保建筑內良好接收太陽能，提高太陽光的利用率，長波紅外線在常溫下很難透射過這種玻璃，保溫的效果比較好。

2)根據相關要求，嚴格調整門窗、墻與住宅面積的配比。

3)選擇氣密性良好的門窗材料，在扇與框的密封工作中使用泡沫封條，在解決縫隙問題的過程中，應選擇使用松軟型材料或密閉型材料，完善外窗氣密性的施工過程。4)加設溫度阻尼區，完善施工操作，在室內和室外之間設置夾層，可以有效地避免熱量流失，或者對朝北的陽臺加以密封，也可在門外設防風漏斗。

4．4屋面施工改進方案

1)為達到更好的節能效果，應用倒置式屋面。吸水后的材料導熱系數會發生很大變化，導致施工成本增加，且施工難度加大，而倒置式屋面則可以解決以上問題;

2)在選擇保溫材料時，要考慮燃燒性能、強度、導熱系數和吸水率等性能參數良好的材料，選擇前應通過實驗檢驗材料是否符合相關標準和實際要求;

3)在屋面使用綠化措施，有關研究已經證明這些措施可以明顯提高建筑能源利用率，減少資源浪費。

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2被動式能源建筑的形式

按照太陽能建筑的利用方式可以把能源建筑分為直接受益型、集熱蓄熱墻型、附加型等幾種形式，具體內容如下幾個方面。

2.1直接受益型

直接受益型的擦暖形式是以太陽通過一定的透光材料直接進入室內，以太陽透過較大的南窗玻璃，通過存儲熱能到維護結構表面的墻和地上，再通過夜間對流輻射的方式和室內空間熱傳導進行釋放。建筑要求：建筑正陽的南方要安裝大面積的直接受陽的玻璃窗、圍護結構需要有較大的熱阻、室內需有蓄能較好的材料保證能量的積聚。

2.2集熱蓄熱墻型

集熱蓄熱墻型是利用建筑南向的集熱墻（垂直），通過傳導、輻射和對流吸收太陽光而傳送熱能。建筑要求：建筑墻體覆蓋玻璃，在墻體上下設通風口，一方面，太陽能通過墻體熱傳導通過對流輻射吸收熱能到室內，另一方面，集熱墻以對流方式傳遞熱能給玻璃和墻體間的夾層，再由室內空氣對流傳遞熱能。

2.3附加型

附加型是指在建筑的南面附加一個玻璃罩室，是使太陽光是集受益窗和蓄熱墻的綜合熱能的一種方式。建筑要求：以陽光直射建筑南向，在建筑室內用門或者窗把房子和陽光隔開，給房間一個緩沖的減少熱能消耗，以此給房間熱能供給。

3節能建筑設計策略

3.1位置及朝向設計

被動式太陽能建筑在建造上必須保持足夠的陽光直射，按照太陽偏離的角度和時間以個固定的北緯35°的建筑為例，方向正南向垂直，冬季較夏季受到的輻射要大，當太陽直射垂直角度超過30°時接受的能量集聚下降。

3.2建筑平面

被動式太陽能建筑以太陽能利用年規律的合理為設計目的，按照使用功能和人們對溫度的舒適度來把控，太陽能的建筑要以溫度舒適性為主，盡可能把臥室和客廳設計到正南向或者東西向的15°來吸取太陽能，把一些要求溫度不高的比如廁所、廚房、衣帽間可以設計到北向，在中間設計一道緩沖區減少熱能流失。

3.3形體設計

建筑形體是指建筑單位體積的建筑外表面積，建筑形體系數的越小度對建筑耗能損失就越小，外維護結構的傳熱損失就小，因此，在設計上盡可能減小建筑的體形系數，體形系數以f0\V0進行表示，除此外，影響到建筑體形的還有建筑的造型、布局和暖通的因素。因此在對建筑節能的系數間采取f0\V0<0.3時為最佳控制。

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對于高層建筑設計來說，首先要考慮到的就是優化建筑位置和朝向設計。建筑位置方面主要是針對高層建筑對城市環境的影響，朝向設計方面主要考慮的還是光照的問題，因為陽光是一種很好的能源材料，有效的加以利用，完全可以滿足一部分取暖需要。但是就目前的資料來看，每年接收的能量高達60多億千瓦，如果不能夠很好地利用這一部分的資源，從某種程度來說這無異于是最大的浪費。陽光不僅是一項有效的清潔能源，還有益于人的身體健康，對于城市高層建筑節能設計來說，有著重要的意義。在一些比較寒冷的地區進行城市規劃的時候應該遵循日照的原理，合理的確定建筑朝向和位置問題，盡可能地使每棟建筑都能夠最大限度地接受太陽輻射。所以說，建筑的方位和節能有著非常大的關系，不同的季節、不同的朝向的建筑物所得到的太陽輻射也是不同的，其損失也是不一樣的；應該在確定建筑方位的時候考慮環境因素，更好地確定日照時間，同時要把建筑南向開窗面積設計的盡可能大，滿足采光的同時，保證建筑能夠更好地吸收陽光，保持室內舒適的環境。

1.2高層建筑門窗保溫隔熱問題

門窗的保溫隔熱問題，在建筑圍護結構當中，和屋面、墻體相比較來說，門窗的保溫隔熱能力一般還不是很高，在實際的設計中可以通過增加窗戶玻璃層數、窗板等一系列方式加以改進。除此之外，還要保證墻體的保溫隔熱，在高層建筑當中墻體是護的主體結構。就目前我國多年以來墻體建筑來說，都是采用單一的材料，比如說加氣混凝土墻體或者是空心砌塊墻體等。但是因為最近幾年對于建筑節能的需求程度越來越高，其單一的材料導熱系數變得越來越大，一般為高效保溫材料的30倍以上，完全不能夠滿足隔熱的要求；所以要采用承重材料和高效的保溫材料組成復合的墻體，其優勢就在于能夠保證墻體不會過重，還能夠保證承受一定的重量，保證其保溫效果良好，所以一般發達國家都會采取這樣的方式。如果我國想要達到節能的指標，就應該采用復合墻體，切實做好外墻保溫的工作。采用外墻保溫技術，是因為保溫層置于建筑物圍護結構的外側，在一定程度上緩沖了季節變化而導致結構變形所產生的問題，其避免了霜凍、雨水、暴雪等循環性的破壞問題，減少了一些大氣污染和有害氣體的侵蝕。研究表明，墻體和屋面保溫隔熱材料選取很重要，只要選擇恰當，厚度在合理的范圍之內，其外保溫就可以防止和減少墻體和屋面的溫度變形現象，在一定程度上可以有效的消除常見的裂縫問題，不但提高了主體結構的使用壽命，同時還減少了長期維修的費用。合理的外保溫做法改變了墻體潮濕的情況。通常情況下，內保溫應該設定一定的隔汽層，然而在采用外保溫的時候，因為蒸汽滲透性高的主體結構材料往往在保溫層的內側，所以要合理選擇保溫材料，墻體內部才不會出現冷凝的現象，而且不需要設立一定的隔汽層；其結構層的整個墻身的溫度都會提高，從而降低了它的含溫量，所以說改善墻體的保溫性能是非常重要的。

1.3保溫墻體保持室內溫度平穩

在一定程度上保持室溫的穩定，對于家里有老人或者孩子的家庭來說非常重要，如果室內的溫差過大，就會導致老人和孩子生病。利用保溫墻體，因為其蓄熱能量較大的結構層在墻體內側，當室內受到不穩定熱作用的時候，其室內溫度會上升或者出現下降的現象，墻體的結構層能夠在一定程度上吸收熱量或者是釋放熱量，很好地控制了室內溫度的變化，所以才會出現有利于保持室內恒溫的現象。另外一點就是這種節能技術有利于對舊建筑物進行改造，在一定程度上會滿足節能的需求，所以對舊房進行節能改造，已經是政府計劃之內的事情了，但是和室內的保溫相比較來說，采用外保溫的方式對舊建筑物進行改造，能夠節約成本，而且可以避免拆遷的現象，不影響居民的正常生活。

2屋面保溫隔熱的設計

從屋面角度進行分析，其保溫節能設計也是非常重要的。屋面是結構中的一個重要組成部分，對于這方面的設計也是非常必要的。據材料統計，目前大多數采用的都是倒置式的屋面，將傳統的屋面構造中的防水層和保溫層進行顛倒，并且將防水層放置到了保溫層的下面從而來提高屋面保溫隔熱的性能。這對于提高抵抗夏季外熱作用的能力顯得特別重要，在一定程度上減少了空調耗能問題，而且近年來南方的一些城市也采用了城市建筑實行屋面綠化，從而降低建筑消耗。

3采暖系統的節能設計

對于城市采暖系統的節能設計可以從幾個方面說起，首先其有一定的優勢，就是因為城市供暖事項、城市集中供暖制度和區域供暖制度，在一定程度上能夠提高其熱效率。其次在管網系統當中，要設立相對應的平衡閥，這樣能夠使得管網系統起到一個平衡的作用，和沒有安裝平衡閥的不平衡系統比較來說，在這種情況下，降低室內供暖區域的平均溫度，可以從一定程度上節約能源。

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2夏熱冬暖地區既有建筑節能改造的技術方案

2．1外墻節能改造技術

(1)外墻外保溫。

外墻外保溫的有效施工，能夠將外部環境中的冷、熱進行隔離，對建筑的主體起到一定的保護作用，減少高溫對于建筑結構產生的溫度應力，延長建筑物的使用。同時，外墻外保溫技術的應用，不需要對原有的建筑結構進行改變，由于既有建筑的結構大多以磚混結構為主，因此通過外墻外保溫能夠使建筑物內部冬暖夏涼，改善居民生活環境。外墻外保溫過程中經常使用的材料是擠塑聚苯板，其具有良好的保溫性能，施工工藝較為簡單，而且施工成本較低，有利于實現工程造價的有效控制。需要的情況下，可以適當增加擠塑聚苯板的厚度，能夠起到更好的保溫效果。在冬季氣溫相對較低的地區，在進行外墻外保溫時，要注意保溫材料與外墻面的有效貼合，避免縫隙處產生水蒸氣而破壞保溫層。外墻還可以采用重新涂刷隔熱反射涂料的方法，可以有效降低室內溫度。

(2)外墻內保溫。

與外墻外保溫相比，外墻內保溫的施工工藝更加簡單，只需要在外墻的內表面粘貼聚苯板，再使用水泥砂漿進行抹平即可。外墻內保溫在施工時容易對居民的生活和工作產生一定的影響，所以需要根據實際情況合理應用。

2．2門窗節能改造技術

門窗也是建筑結構中耗能較大的部位，尤其是外窗所占的比例更大，通過外窗所傳遞的熱量和產生的熱量損耗占據建筑耗能的一半以上，因此，要重視對門窗的節能改造，才能達到降耗的目的。

(1)門的節能改造。

在夏熱冬暖地區的既有建筑中，大部分都是木門，通過在木門的中間位置粘貼聚苯乙烯板，能夠有效的提高建筑的保溫效果。同時，民用建筑中使用的防盜門，在進行定制時可以在門腔內填充一些玻璃棉或者是礦棉等材料，可以達到防火和隔熱的目的。

(2)窗的節能改造。

既有建筑中的鋁合金框要避免熱橋，需要根據相應的技術標準設置雙層或者多層玻璃窗，在經濟條件允許的情況下可以使用低輻射玻璃，如熱反射玻璃，Low－E玻璃，鍍膜玻璃等，能夠起到更好的隔熱效果。需要注意的是，玻璃層之間要做好密封工作，避免長時間使用導致玻璃層間進入灰塵，影響玻璃透明度。

(3)窗簾的合理應用。

內置窗簾的應用容易將熱量從玻璃窗外部抵擋，就如同將能量浪費，所以建議室內可以應用鍍膜窗簾，通過鍍膜的循環作用能夠阻擋夏季的高溫直射和降低冬季室內熱量的流失，鍍膜窗簾在國外已經獲得廣泛應用。百葉的形式可以在使用的時候拉開，不使用的時候關閉，對建筑物的空間和使用性能不會產生影響。

(4)窗的外遮陽改造。

根據《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》JGJ75－2012中規定，東、西向外窗需要遮陽措施，所以對外窗的節能要求變得更加嚴格。對于東西向外窗除了選擇低輻射的玻璃外，還可以選擇增加外遮陽的方法。可以選用外遮陽百葉或活動遮陽。

2．3屋頂的節能改造

由于大部分既有建筑使用的都是平屋頂，這種屋面對于防水的施工容易造成較大的困難，因此可以考慮將平屋頂改成坡屋頂，并且在屋頂內部裝入保溫材料，能夠提高屋頂的防水性能和保溫性能，同時也能創造更大的使用空間。一般在屋頂沒有產生較大破損的情況下，不需要對防水層進行大面積返修，可以對漏水的部位進行局部修補和翻改。具體可以在屋頂的部位平鋪一些隔熱材料，但在隔熱材料上層仍然需要使用防水涂料，以此保證屋頂的防水性能。對于屋頂的節能改造，還可以通過使用擠塑聚苯板等保溫材料進行局部修補。另外，可以通過植被的種植來實現隔熱節能的目的。在很多既有建筑的屋面上采用灌草結合的植被進行布置，能夠起到很好的隔熱和降溫的作用，尤其是在夏天，能夠很好的阻隔太陽的高溫輻射對建筑物墻面所產生的作用，既達到了節能的目的，又綠化了環境，這也是一種經濟性很高的節能改造技術。

2．4陽臺、樓梯間及外露傳熱構件的節能改造

有很多建筑節能改造時針對陽臺的措施，都采取將陽臺密封、加保溫窗等措施，而針對一些沒有陽臺的建筑，則可以通過加裝陽臺的方式來進行改造。這種加裝陽臺的技術在國外已經有一定的應用，通過單獨設置相應的支柱實現陽臺與原有建筑物結構的連接，能夠增加建筑物的使用面積，也為建筑物增加了保溫的效能。對于樓梯間的節能改造，可以通過增加保溫防盜門的方式來提高樓梯間的熱工性能。同時在改造過程中，應安裝能隨時關閉的單元門，并且用新型的節能隔熱窗對原有的窗進行替換，適當的增加內墻保溫，增強隔熱效果。

3其他節能改造措施

在針對既有建筑結構進行節能改造時，也可以從室內裝飾的角度進行考慮，比如在室內吊燈的部位增加保溫材料、或者使用新型的遮陽窗簾等，都能夠達到較好的節能效果。同時，科學技術的快速發展，促進了很多新型節能材料的生成，如節能燈具、管材以及變頻空調等，都可以在節能改造中進行適當的應用，降低能源的消耗。另外，在進行節能改造時要堅持對自然資源的充分利用，如太陽能熱水器、太陽能照明系統、地源熱泵、增加夏季室內的通風結構改造等等，都可以實現對自然資源的有效利用，在達到節能效果的同時，節約了成本，高效節能、環保并能實現可持續發展，提高了建筑節能改造的經濟效益。

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中圖分類號：TU8文獻標識碼： A

前言

房屋建筑在人們的日常生活和工作中扮演著重要的角色，也是城市生活的重要組成成分之一。在社會經濟發展和城市化進程的影響下，人們追求高質量生活和工作的愿望越來越強烈，而住房條件就成了首先考慮的問題。就建筑工程來說，在整個房屋建筑中外墻所占比重較大，是整體房屋建筑的重要方面。與此同時，給外墻做相應的保溫隔熱施工，一方面能夠保護建筑物；另一方面能起到保溫和提高節能效果的作用。當前，在節能減排政策的大環境下，人們對外墻保溫施工技術的關注度也日漸提升。所以，由此可見，在建筑施工過程中要多采用行之有效的保溫施工技術，來保證建筑物外墻的保溫性能，進而提高房屋建筑的施工技術水平。

1、外墻保溫技術

在房屋建筑施工的過程中，外墻是重要的施工組成部分，因此，外墻保溫技術在房屋建筑施工過程中得到了大力推廣。外墻保溫技術較內保溫技術更科學合理，優越性異常明顯，而且外墻保溫技術能適應當今建筑工程技術發展的要求。在使用相同尺寸、規格和性能的保溫材料時，采用外墻保溫技術比內保溫技術其效果要好得多。

在建筑物的外側使用保溫技術，是因為外墻外保溫技術具有無法取代的優點，可以增大房屋建筑工程外墻保溫技術的發展空間。與此同時，房屋建筑外墻施工技術也能夠使整個墻壁的隔熱性能得以增強。但是，伴隨著房屋建筑使用時間的增加，氣侯對于外墻的影響與破壞也是必須要考慮的，一般會使墻體發霉，進而破壞室內的美觀，而外墻保溫技術則可以很好的阻止雨雪等氣侯因素對墻體的腐蝕，防止墻體的發霉，減弱溫度給墻體內部結構帶來的應力影響，營造一個好的室內環境。在外墻粘貼保護層能夠使墻體少點受到高溫天氣和紫外線的作用，進而延長建筑物的使用壽命，使房屋建筑工程施工的質量得到改善。

房屋外墻保溫施工工程中，必須保證基層墻體施工順利完成且驗收合格后才能繼續后續工作。一般來說，房屋建筑外墻保溫工程的具體施工步驟是：a.清理并找平基層；b.在合適的位置彈掛控制線；c.安裝找平底端托板；d.準備好施工的材料、設備；e.配置粘結膠漿；f.粘貼聚苯保溫板；g.粘貼翻包玻璃纖維網格布；h.檢查并較平；i.打磨找平；j.填塞板縫；k.安裝面層裝飾線條；l.釘錨釘；m.保溫層驗收。

目前，在房屋建筑工程施工中外墻保溫所采用的方法主要有內保溫、外保溫、內外混合保溫三種。

外墻內保溫施工的實質是在其結構的內部添加一層保溫層。而外墻外保溫是指它的保溫結構做在了主體結構的外側，相當于給整個建筑物添加了一層保護衣。內外混合保溫在建筑工程實際應用中不宜使用，因為此方法不具科學合理性，對建筑物的危害是相當大的。

2、外墻保溫的做法

建筑外墻保溫技術的適用范圍廣，技術含量高，且科學合理，可適用于新建筑或者舊樓改造，比內墻保溫有比較明顯的優越性，在采用同種保溫材料的情況下，外墻保溫更具有優勢。與此同時，外墻保溫因其包圍在主體結構的外側，除了具有保溫的功效外，還起到保護主體結構、延長建筑物使用壽命的作用。但是，在建筑工程施工過程中進行外墻保溫及其它方面施工所產生的問題，由于施工技術不當而引發了一系列施工方面的質量問題。所以，我們應該找到一種既能滿足保溫需求，同時又能確保施工質量的建筑保溫施工技術。

因為內墻保溫和混合保溫設計中有著相當嚴重的缺陷，且在短時間內找不到解決辦法，因此不宜應用。而外墻保溫使建筑結構存在于保溫層的保護之中，讓建筑結構處于穩定環境中，外墻保溫層把建筑物包裹在其中，使保溫面積增大，對保溫節能很有益。另外，我們需要采用新的外墻保溫材料來提高建筑物的質量。具體的辦法如下：

2.1無空腔構造的應用

無空腔構造在很大程度上提高了保溫體系的穩定性。在將聚苯板用作外墻保溫層的設計中，由于保溫層受到重力和風壓的作用，常常會有開裂的現象發生，嚴重的甚至會脫落，這是受聚苯板強度限制的結果。所以，為了使保溫層的厚度有所增長以此來抵抗風壓，就需要我們盡量去提高其粘結面積，采用無空腔結構可以增強其粘結力，避免出現開裂空鼓及脫落等現象。

2.2 對保護層材料的選擇

因為水泥砂漿的強度高、收縮大，所以會使墻體有開裂現象，整體建筑的穩定性會降低，由于很小的柔韌性變形會導致耐火性變差的現象發生，這些一般在保溫層外面發生作用。所以，在砂漿中加入一定量的纖維使得它們的抗裂砂漿的壓析比小于3，還有就是必須采用專門的抗裂砂漿抹面。

2.3對保溫材料的選擇

把擠密苯板、聚苯板和聚苯顆粒等保溫材料作為主要材料是當前多數的保溫材料所采用的原材料。在目前的房屋建筑施工中，選擇保溫材料是要盡量考慮材料的保溫性能的好壞，擇優而取。

3 、外墻保溫施工策略

3.1 合理選擇保溫材料

在房屋建筑施工過程中選擇合適的保溫材料顯得尤為重要，尤其是防火管理，地位突出。因為，整個房屋建筑保溫材料施工中防火管理扮演著重要角色，需要引起我們的注意，從而改善房屋建筑施工的質量。正因如此，要把擠密苯板、聚苯板和聚苯顆粒等保溫材料作為主要材料。擠密苯板和聚苯板的優點是密度大、導熱系數小、性能穩定、抗裂能力強、防火能力佳等，所以能夠適用于保溫材料的防火施工管理。與此同時，較以聚苯顆粒為主要原料的保溫隔熱材料，導熱系數明顯減小，單位面積材料的儲能大，所以能夠減緩抗裂砂漿層中熱量的積聚。體系所受因溫度驟然變化產生的熱負荷和應力能夠快速釋放，進而很好的增強抗裂砂漿層的耐火性。

3.2加快對房屋建筑保溫墻體的養護

驗收合格的房屋建筑施工工程不代表整個施工結束，后期的養護工作也要得到足夠的重視，要想改善保溫墻體的施工質量，必須把后續的養護工作提升到重要層面，從而很好的延長使用時間。研究表明，房屋建筑保溫墻體的質量隱患主要是裂縫，后期養護得不到重視將導致整個保溫墻功效大減。

3.3 提高施工人員的素質

在房屋建筑施工過程中，起主導作用的是施工人員，同時施工人員也是保證施工質量的關鍵因素，他們的技術水平關系到整個施工企業的實力。房屋建筑外墻保溫施工工程表面上可能工藝簡單，但是實際操作卻異常復雜，所以需要充分考慮各方面因素對其的影響。因此，在施工前選擇適合的材料的同時也得加強對施工人員的培養，定期進行專業培訓，從而增強施工人員的素質，保證房屋建筑外墻保溫工程施工高質量的完成。

3.4 加強對施工現場火災的防護

在房屋建筑施工工程中，火災防護應貫穿整個施工過程，尤其是施工階段特別要注意防火處理，只有這樣才能增強保溫墻體的施工質量和延長房屋建筑的使用時間。與此同時，養護中也要注意對保溫墻周圍火災隱患的檢索，合理安排施工，按部就班的進行施工建設，減少與電焊、明火作業等工種的交叉作業。

4 、結論

因此，改革開放至今，人們對于房屋建筑工程的質量要求也日漸提高，尤其是房屋建筑保溫材料施工，其中最重要的是房屋外墻保溫工程。在外墻保溫施工工程中，施工人員要采取恰當的施工方法，切實增強保溫墻的施工技術。很多因素影響著房屋建筑保溫墻質量的可靠性、實用性和節能效果。所以，在房屋建筑施工過程中，要盡量依據柔性釋放應力、逐層漸變的原則，恰當選擇施工材料和方法，而且要注重對施工人員素質的培養，增強房屋建筑施工技術水平，達到保溫、抗裂的功效。

【參考文獻】

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2建筑節能外墻保溫技術分析

2．1外墻內保溫

外墻內保溫是將苯板、保溫砂漿等保溫材料置于外墻的內側的施工方法。這種施工方法具有施工方便、對建筑外墻垂直度要求不高、施工干擾小進度快等優點。同時，經過多年的實踐應用，總結出外墻內保溫的一些缺陷，包括：多占用住戶的使用面積；給住戶的二次裝修和吊掛物品帶來麻煩；梁、板、柱部位結構熱橋的存在帶來較大的熱損失。由于內保溫保護的部位在建筑的內墻及梁的內側，內墻及板對應的外墻部分沒有保溫材料的保護，導致采暖房屋冬天室內的墻體溫度與室內墻角溫度差可達10℃左右，與室內的溫度差可達15℃以上，一旦室內的濕度條件適合，在此處即可形成結露，出現結露現象。結露水的反復浸漬造成了建筑內側墻面發霉、開裂。內保溫在這種無法避免的技術上的缺陷，導致了其必然要被更合理的保溫技術所取代。

2．2外墻夾層式保溫

外墻夾層式保溫是將苯板、巖棉、玻璃棉、木屑、聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料等可用于保溫的材料置于同一片外墻的內、外側墻體之間的施工方法。墻體可以是粘土磚，也可以是砌塊。這種施工方法對保溫材料的質地要求不高，基本各種能夠用于保溫的材料均可使用，不受施工季節的限制，具有一定優勢。可是，由于夾層式保溫層的存在，導致內、外側墻體之間需要連接件進行連接固定，使其在構造上相對變得復雜，遇到構造柱和圈梁時，又不可避免地造成了結構內部的熱橋現象。對結構依然會因溫差產生不同的形變速度和形變尺寸，使建筑結構處于不穩定的環境中，常年溫差結構形變產生的裂縫，導致整個建筑使用壽命的縮短。

2．3外墻外保溫外墻

外保溫是將保溫材料置于外墻外側的施工方法。由于外保溫是將保溫隔熱體系置于外墻外側，從而使主體結構所受溫差作用大幅度下降，溫度變形減小，對結構墻體起到保護作用，延長了建筑物的壽命，同時有效減少建筑結構的熱橋，增加建筑的有效空間，消除了冷凝，提高了居住的舒適度。外保溫技術不僅適用于新建的建筑工程，也適用于舊樓改造，適用性強范圍廣、技術含量高。這種施工方法在技術上的合理性和優越性導致了其得以廣泛應用的必然。目前，外墻外保溫技術已成為我國墻體保溫的主導技術。在集通鐵路管內沿線相關配套房屋和住宅的施工過程中，外墻外保溫這種優勢明顯、可操作性強的保溫方法也得到了廣泛應用，并取得了良好的效果。例如：錫林浩特麗都花園住宅小區、通遼集通凱宸佳苑住宅小區以及有關集通管內沿線站區站舍的配套用房等。外墻外保溫的應用有效消除了室內冷凝現象，提高了室內熱環境的能源效率，有效改善了房屋使用條件和舒適度，優勢明顯。

3建筑外墻外保溫出現的質量問題及解決措施

3.1質量問題包括外保溫脫落、冬季室內墻面結露、外保溫板空鼓、外飾面層開裂等現象。

3.2上述質量問題的原因及解決措施

（1）外保溫系統脫落現象。

①粘結膠漿配合比不準確導致外保溫的脫落現象。解決措施：嚴格控制膠漿配合比。

②外墻基層表面的平整度超出允許偏差的標準，偏差過大。解決措施：采取打磨等措施盡可能調整外墻面平整度。

③選用的聚苯板密度不足18kg／m3，不能滿足飾面荷載的承載，導致聚苯板受拉而破壞。解決措施：控制聚苯板質量，使其密度符合工程要求。

④外墻面做保溫前基層表面沒有處理好，不利粘貼。解決措施：按照技術規程處理好基層，認真檢查使其符合要求。

（2）冬季室內墻面結露現象。

①因保溫節點的設計導致局部熱橋，從而引起室內墻面結露現象。解決措施：改善節點保溫設計方案。

②因施工質量粗糙造成保溫板間有過大縫隙。解決措施：嚴格按技術標準作業，執行檢查、復核制度。

③因墻體里的水分沒有散發完全引起的室內墻面結露現象，在經過一個采暖期后，這個現象通常會有所改善。解決措施：應盡可能讓其水分揮發充分。

（3）外保溫板空鼓現象。

①因墻體過于干燥，或雨后墻面含水量過大這兩種極端原因，導致保溫板粘貼時膠漿流掛，導致保溫板空鼓。解決措施：基層干燥要撣水，過濕則要待其水分揮發合適再施工。

②因膠漿的配置稠度過低，當膠漿涂刷到墻面時產生流掛而導致板面空鼓。解決措施：應立即停止施工，重新調配至合適方可。

③在進行保溫層的施工時，雙手用力不均勻，導致板的一端翹起，引起板面空鼓。解決措施：應雙手均勻進行推揉擠壓動作使其粘貼均勻。

④在施工時，每塊保溫板的膠漿涂抹不均，導致板面空鼓。解決措施：嚴格按技術規程作業。

（4）外飾面層開裂現象。

①因建筑的不均勻沉降導致飾面層開裂。解決措施：盡可能減少建筑不均勻沉降、結構變形、設置必要的沉降縫。

②因太陽輻射的影響使外墻外表面因溫度變化而變形，導致飾面層開裂。解決措施：合理設置伸縮縫，避免因表面溫度變化產生的裂縫。一般伸縮縫的設置可根據建筑物的外立面，按7m×7m以內設置。

③因雨水沖刷導致飾面層開裂，多出現在采用無組織排水的水舌下方一定距離處。解決措施：采用有組織排水，做好泄水措施。

④因保溫面層中相鄰加強網之間未搭接或搭接寬度太窄導致飾面層開裂。解決措施：操作人員施工時嚴格按技術規程施工。

⑤因保溫板材板縫產生的裂縫。解決措施：在接縫處增設加強耐堿玻璃纖維網。

⑥因保溫板存放時間過短而產生較大的后收縮，玻璃纖維網格布質量較差，延伸率太大或網格布未進行防腐處理。解決措施：嚴格把關進貨的質量。

⑦因保溫層上的底層保護砂漿過薄，導致飾面層開裂。解決措施：適當加大底層和面層的厚度和強度。