緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇土建合同范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

乙方：

就乙方承建甲方房屋事宜，經雙方友好協商，達成協議如下：

一、工程基本情況：

1、施工位置：村。

2、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方負責

3、工程內容：建筑式樣見附件一。

二、施工價款及付款方式

1、按實際建筑面積每平方米人民幣計算工程款。

2、乙方施工人員進入工地時，甲方付款(大寫) 元;施工至室內地坪高度時，甲方付款(大寫) 元;

3、全部工程完工經甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內

三、甲方責任

1、及時提供建筑所需各種材料，甲方應將材料運至施工現場50米內。

2、負責平整施工場地，水電通至現場，承擔水電費用。

3、為乙方提供住房，乙方及其員工應妥善使用，不得損壞。

4、協調周邊關系，保證施工順利進行。

四、乙方責任

1、自帶建筑所需工具設備，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、竹木等。

2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人員監督，保證施工質量，杜絕浪費材料。

3、乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決(住房由甲方提供)。

4、乙方施工人員如需攜帶物品外出需持甲方提供的“出門條”方可放行。

五、工程要求：

1、按甲方提供的建筑方案施工，如有變更，所涉及工程費用增減雙方另行協商。

2、建筑主體室內墻面為水泥毛面，室內地坪為水泥抹光，外立面水泥抹平。

3、屋面為巖棉彩鋼瓦屋面。

4、房屋散水寬80公分。

5、乙方按甲方要求預設和預埋有關設施。

六、工程質量

1、乙方嚴格按甲方要求施工，砌體工程，砂漿的飽滿度必須達到85%以上，要做到橫平豎直。

2、保證建筑成品的垂直度、平整度等指標達到相關要求。

3、對于有違質量安全的設計和要求，如鋼筋的選配、水泥的配比等，乙方可提修改意見。

4、甲方承擔建筑材料的質量責任。.

七、施工安全

1、甲方負責看護施工現場，包括材料、建筑物等。

2、乙方應安全施工，杜絕事故，承擔因乙方原因造成事故的責任和由此發生的費用。

3、甲方應保證施工現場周圍有相應的安全距離，告誡并勸離靠近施工現場的無關人員。

八、工期及工期延誤

1、施工期限自月日至日。

2、對于雨雪、高溫、大風等不可抗力造成的停工，工期順延。

3、如遇停水、停電、非乙方原因造成的停工，三天內，雙方互不承擔責任，工期順延;超過三天，甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活費;超過十天，乙方可以終止協議，甲方應清算工程量一次性向乙方結清工程款。

九、其他

乙方應配合甲方安排的其他分項工程施工，并給予充分便利，分項工程施工方及乙方應保護其他施工方的設備和成果，如有損壞由責任方承擔。

十、違約責任和爭議的解決

1、乙方所做工程質量未達到雙方約定的，乙方負責無償修理、返工或重作。

2、乙方原因造成工期延誤，乙方按每天向甲方支付違約金。

3、甲方若未按協議約定支付工程款，按每天(大寫)

4、若雙方發生爭議，甲乙雙方協商解決，若協商無果可申請仲裁。

十一、本合同一式四份，自簽訂之日起生效。未盡事宜，雙方另行商定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土建民房合同范文2甲方建房者: 乙方承包者:XXX

以下簡稱甲乙雙方,經友好協商達成如下協議: 1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以XXX的方式承包給乙方做XXX建房工程。 2、具體協議如下：

(1)瓦工部分：基礎由自然地面下挖XX公分，打地圈梁為ΦXX，套子為Xcm，地梁主筋X根，套子間隔Xcm;外墻為X墻，屋內隔斷為X墻;打頂鋼筋為ΦX，間隔Xcm。打頂水泥抹光，不包括防水工程。

(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內頂棚用插板;地面鑲磚Xcm²，價格每平米不超過X元;屋內頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內墻涂料。屋內燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。

3、結算方式：按基礎外皮墻體長度乘以寬度計算每平米 XXXXXX元結算。

4、付款方式：分三次付清所有款項，

1)工人進場時，甲方預付給乙方材料款占全部的30%。

2)主體長完墻時，甲方需向乙方預支付打頂費用占全部款項的30%。

3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。

4)完工后10日內，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%

5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。

5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質量等問題，乙方的施工人員在施工過程中出現事故由乙方負責，甲方不需要承擔任何責任。

6、甲方對乙方有質量監督的責任，當發現工程質量問題應及時與乙方進行有效溝通，并核實質量問題，友好協商解決問題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質量問題得到有效改善。當乙方盡最大努力達到甲方滿意成果時，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。

7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。

此協議一式兩份，一經簽字，即可生效!加活加錢，減活不減錢!

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土建民房合同范文3立契約書人委建人x x x(以下簡稱甲方)與建方xx x(以下簡稱乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條 房地標示：本契約房屋坐落在x x 市x x區xx地號土地內定名"x x名宮"，經暫編號A區x棟x樓的房屋一戶。

第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約x x平方米，(實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依x x市政府x x局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

(一) 甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。

(二) 甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決定。

第七條 保固期限：本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

(一) 房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

(二) 土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條 付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。

第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

(一) 建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

(二) 本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙方負擔。

(三) 本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

(四) 自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

(五) 以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。

第十五條 產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定人，統一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：

(一) 本戶水電基本費用。

(二) 本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。

(三) 屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

(四) 屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。

(五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。

第十八條 本契約房屋于建筑完成經主管機關發給使用執照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

(二) 辦妥產權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

(三) 付清因逾期付款的滯納金。

(四) 付清本房屋的所有優惠貸款。

第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。

第二十條 其他事項。

(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工 ，甲方絕無異議。

(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

(三) 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力：

(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二) 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規定的，依據本契約的規定 。

第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以x x x法院為管轄法院。

篇（2）

土建承包合同模板1發包方(甲方)： 承包方(乙方)：依照《中華人民共和國合同法》，參考《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程的木工工種施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點：

二、承包方式及施工內容

1、承包方式：

包清工

(1)乙方自理的材料包括：圓盤鋸、電鉆、刨床、電焊機、鐵釘、鐵絲、手據、錘子、三級配電箱以后出箱電纜、燈架、燈管、手持電動工具、

(2)甲方所提供材料及用具：塔吊(塔吊司機的工資由甲方支付)、職工的安全帽、對拉螺桿(含配套的螺桿、螺帽、山形卡)、鋼管、模板、各種扣件、生膠帶

2、乙方的施工內容包括單位工程施工圖、變更文件、會審記要(含二次結構及附屬工程)以內所屬工種的施工(承包范圍內原則上不存在點工，其它事宜另議)：模板配模、模板安裝(含承重架搭設、粘貼生膠帶)、模板體系加固、由乙方在施工作業過程中產生的建筑垃圾的清理工作及必要的文明本標化施工義務、每次澆完砼安排一到二名技工配合施工員放線、部分場外運輸(運距200m內)、場內運輸及卸車、場內二次搬運和落手清工作、模板的拔釘和保養并在指定地點堆放整齊、后澆帶和變形縫清理、軸線位移和炸模處理工作(炸模鑿除、漏漿清理)、工程結束后清理周圍材料按要求指定的地點整齊堆放到位、澆混凝土時安排不少于2名專人負責值班。

三、工期要求

按照項目部下達的進度計劃如期完成施工任務。

(1)承包方按照公司項目部的的可行性計劃，組織足夠的人力、物力、財力按期完成施工任務。因乙方人力、物力、財力不濟導致工期延誤處以500~1000元每天的罰款。

(2)承包人必須按項目總工確認的進度計劃組織施工，接受項目部對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按項目總工提出的措施改進，經項目經理確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款，并且由此造成的損失由承包人承擔。采取的改進措施和實施細則如下：

a、高于市場價(技工按200元每天、普工按100元每天)組織人員進行進行點工作業，發生款項從乙方工程款中扣除。

b、分出部分工作量由其它班組作業(劃出的工程的單價為乙方承包價的1.1倍)，產生的款項從乙方工程款中扣除。

(3)當乙方進場的勞動力不能滿足工程進度要求時,甲方將下達追加勞動力的書面通知,在下達追加勞動力書面通知后的10個日歷天內若乙方不能按要求組織工人進場,甲方有權終止本合同，并處以已完成木工工程量總價20%的罰款。

(4)乙方進場的自理材料數量須滿足工程進度要求，因乙方所進場材料不能滿足施工進度造成工期延誤，每延誤一天對乙方罰款1000元人民幣，工期延誤一周后(含一周)，甲方有權終止合同，并處以已完成木工工程量總價15%的罰款。

(5)因以下原因造成工期延誤，經發包方確認，工期相應順延：

a、設計變更和工程量增加超過5%以上;

b、一周內非承包人原因，因天氣、停電造成停工累計超過8小時;

c、不可抗力造成的工期延誤;

四、質量標準

工程質量標準： 達到當地行業標準的優良工程

(1)承包方必須嚴格按照施工圖紙精心施工，施工過程中在沒有接到變更通知情況下不得擅自改變施工圖的設計內容，若因擅自改動造成的一切損失均由承包方負責(包括誤工費用、管理罰款、業主罰款)

(2)施工過程承包方相關施工人員應認真熟悉施工圖紙，施工中不得出現重大技術錯誤，若因承包方相關人員沒有熟悉圖紙造成的所有施工損失均由承包方負責。

(3)承包方在施工過程中應按國家相關規范操作，承重架的搭設宜參考項目部的模板施工方案進行搭設，確保模板支撐體系的絕對安全。若因乙方無視模板施工方案的安全計算數據，隨意放大安全計算數據導致模板支撐體系坍塌，甲方有權將乙方清退出場，并把乙方所完成工作量的剩余款項全額扣除，造成傷亡事故的依法分清責任并承擔相應的責任。

五、安全要求

1、承包方所有雇用的工人必須持有《中華人民共和國居民身份證》

2、按照國家相關法律要求承包方不得雇用童工和未滿18周歲的未成年人;

3、新工人進場后承包方必須對工人進行安全教育，并建立工人的花名冊，將所有雇用的人員的身份證復印一份附上其本人的正規照片3張交項目部安全管理員處。

4、承包方雇用的人員中途退場或完工退場后的3天內須通知項目部安全管理員。

5、施工作業過程中承包方的管理人員(帶班人員)必須全程監督工人戴好安全帽，在安排勞動任務時應考慮職工的安全(例如：不安排年齡偏大或身體不好的工人從事高空作業或勞動強度大的作業);

6、承包方應按公司項目部安全管理人員要求做好生活區的安全管理工作。

為了職工的安全和休息，項目部統一安排食堂和住宿。所有住宿人員必須在工地食堂就餐，嚴禁使用電飯煲、電炒鍋、熱得快及煤油灶、煤氣灶。如發現者沒收器具并每次罰款20元，對承包人每次罰款50元。宿舍內每天清掃，保持清潔。墻上不得亂涂亂畫，發現一次罰款整個宿舍每人一次10元，承包人罰款100元。嚴禁不上班家屬和學齡前兒童進入工地。一律不安排家屬宿舍。班組在職工放假后，認真清掃宿舍移交項目部。

六、合同價款

木工工程承包價為人民幣： 元/㎡(大寫：)元/㎡(木工工程量以各單位工程的建筑施工圖，參照國家現行《建筑工程面積計算規范》計算的面積乘以1.03的系數計算。)

七、付款方式

根據雙方約定付款方式為：①每名職工每月發放生活費元(進場滿30天后發放)，乙方的班組長負責據實編制現場從業職工花名冊，經項目部核實后直接發放到每位職工手上。②乙方完成所有承包范圍內的施工任務后，甲方向乙方支付至乙方所完成產值的%(含已發放的職工生活費)，余款在工程竣工后六個月時付清。③中間退場職工(含現場上班不滿30天的臨時工)的工資由乙方自理。

八、雙方發生糾紛時，解決糾紛的措施

1、首先由雙方協商解決。

2、若雙方協商不成再按《中華人民共和國合同法》解決。

九、合同生效

本合同書一式三份，甲、乙雙方各執一份，公司項目部備案一份。合同中未盡事宜由雙方協商解決，本合同書自簽訂之日起生效。

合同簽訂時間： 年 月 日

合同訂立地點： 本合同雙方約定 簽字、押右手拇指指印 后生效。

發包人(簽字、押右手拇指手印)： 承包人(簽字、押右手拇指手印)：

住所(以身份證為準)： 住所(以身份證為準)： 有效身份證號碼： 有效身份證號碼： 電 話： 電 話：

土建承包合同模板2甲方：

乙方： 身份證號：

甲方為保質、保量、按時完成新時代項目工程木工班組承包內容的施工任務，特與乙方簽訂本施工協議。為明確甲、乙雙方的責任、權利和義務，本著平等互利、自愿的原則，經雙方協商，達成本協議條款，以資共同遵守執行。

一、工程慨況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

二、工程承包范圍

篇（3）

地 址：

聯系電話：

乙方（勞動者）姓名：

家庭住址：

居民身份證號碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國勞動法》和國家有關規定，甲乙雙方遵循平等自愿、協商一致的原則訂立本勞動合同。

一、勞動合同期限

甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動合同期限：

（一）有固定期限：自___年 月 曰起至___年__月__曰止。

（二）無固定期限：自___年__月__曰起至 止。

（三）以完成一定的工作任務為期限：自__年__月__曰起至______________________時止。

其中，試用期自___年__月__曰至___年__月__曰。

二、工作內容和工作時間

（四）根據甲方工作需要和任職要求，乙方同意在 ______崗位上工作。經甲乙雙方協商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協議或者通知書作為本合同的附件。

（五）乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

（六）乙方每曰工作時間不超過8小時、平均每周工作時間不超過40小時。甲方應當保證乙方每周至少休息1曰。

甲方因生產特點不能按照前款執行時，經勞動保障行政部門批準，可以實行綜合計算工時或者不定時工作制。

三、勞動報酬和社會保險

（七）甲方根據本單位的工資制度，確定乙方正常工作時間工資執行以下第___種方式：

1.甲乙雙方實行月（周、曰、小時）工資制。乙方月（周、曰、小時）工資為___元。試用期的工資為___元/月（周、曰、小時）

2.甲乙雙方實行計件工資制，計件單價為____元。

甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。

（八）甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月___曰前支付工資，并由乙方簽字確認。

（九）甲乙雙方實行周、曰、小時工資制的，甲方應按雙方約定的時間，以貨幣形式支付乙方工資，并由乙方簽字確認。

四、勞動保護和勞動條件

（十）甲方為乙方提供符合有關勞動法律、法規和國家有關規定的勞動安全保護設施、勞動防護用品和其他勞動條件。甲方必須按照國家有關規定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

（十一）甲方在乙方上崗前對乙方進行安全生產教育。在施工現場，甲方必須按照國家建筑施工安全生產的規定，采取必要的安全措施。

（十二）甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達到安全、衛生要求，其中建筑施工現場必須符合建筑施工現場環境與衛生標準。

（十三）用人單位應當將依法參加工傷保險的有關情況在本單位內公示。用人單位和職工應當預防工傷事故發生，避免和減少職業病危害。職工發生工傷時，用人單位應當采取措施使工傷職工得到及時救治。

五、勞動紀律

（十四）甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動規章制度，應當在與乙方簽訂本勞動合同時告知乙方。

（十五）乙方自覺遵守有關勞動法律、法規和甲方依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。

乙方對甲方違章、強令冒險作業有權拒絕；對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。

六、勞動合同的解除和終止

（十六）甲乙雙方單方面解除本合同，應符合《勞動法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規定。乙方有《勞動法》第29條規定情形的，甲方不得隨意解除本合同。

（十七）勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。甲乙雙方協商同意，可以續訂勞動合同。

（十八）解除、終止勞動合同時，甲方應當依據有關法律法規等規定出具解除、終止勞動合同的證明書或者相關文件。

七、經濟補償與賠償

（十九）甲方依法解除乙方勞動合同，應當支付乙方經濟補償金的，按照《勞動法》及有關規定執行。乙方根據《勞動法》第32條第（二）（三）項規定解除本合同，甲方也應按照《勞動法》及有關規定執行。

（二十）甲方支付乙方的工資報酬低于施工地行政區域內最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，依法支付賠償金。

八、勞動爭議處理

（二十一）甲、乙雙方在履行本勞動合同時發生爭議的，可先協商解決；不愿協商或者協商不成的，可在爭議發生之曰起60曰內向當地（用人單位工商注冊地或者施工地）勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不

服的，可以在15曰內向當地人民法院提訟。

九、其他約定

（二十二）甲、乙雙方約定的其他內容如下：___________________________________________________________________________________________________.

（二十三）本勞動合同與國家法律法規及有關規定相違背的，依照國家法律法規及有關規定執行。

本勞動合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效。

甲方（公章） 乙方（簽字）

法定代表人或者

篇（4）

依照《中華人民共和國合同法》和有關規定結合項目實際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協議。

一、工程名：

二、工程地點：

三、工程范圍

建筑面積共計 平米（結款時以實際建筑面積為準）

四、承包性質：包工不包料

五、承包內容：

（一）基礎工程

1、鋪褥墊層2、砼墊層3、基礎支模拆模4、鋼筋焊接、制作、綁扎5、基礎砼澆筑。

（二）主體工程

1、主體的柱、梁、板支模拆模2、主體鋼筋焊接、制作、綁扎3、主體砼澆筑。

（三）二次結構

1填充墻砌筑2構造柱過梁鋼筋制作、焊接、綁扎3過梁構造柱的支模拆模4過梁構造柱澆筑。

（四）內外裝修工程（不包括水電暖、門窗、粉刷、防水）

內外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規范。

（五）主體施工放線并保質，保量，包安全，文明施工。

六、材料

乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在3天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

七、工期

從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延并付窩工費技工 元/天，壯工 元/天；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費 元/天；因不可抗拒因素可順延工期。

八、材料搬運

甲方材料送至乙方指定場地位置，乙方無條件搬運。

九、勞動力管理

a、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

b、甲方應及時替乙方辦理工地所在區域暫住的一切證件并支付相關費用若因證件不全引起的相關損失由甲方承擔。

c、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，工地現場必須保持2人以上的施工人員。

d、未經甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

甲方提供施工所需的一切工具，并保證工具的安全性和良好使用性，甲方承擔工具維修費。

十一、工地現場管理

1、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便，工人應做到生活垃圾定點堆放。

2、乙方不承擔任何工具及材料的丟失責任。乙方應做到材料分開放置，干一層清一層。

3、乙方應做到工具不亂丟，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則

4、付款方式

本協議的承包價格按建筑平米結算，每平米價格為240元，結算時以實際建筑面積為準。

1、施工隊進場，預支生活費： XX0元（兩萬元整）。

2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米。每層封頂后五天內支付本層工程款的85%。

3、二次結構每平方米45元，每完成三層結算完成工程量的85%。

4、內外裝修每平方米85元，每完成三層結算完成工程量的85%。

5、主體剩余款項經主體驗收合格后結清。二次結構剩余款項經二次結構驗收合格后結清。內外裝修剩余款項經驗收合格后結清。

十二、違約責任

1、甲方不按時向乙方支付勞務款造成工人停工工期順延并甲方承擔一切責任。

2、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經甲方和監理等部門檢驗合格后再進入下一道工序的施工。 乙方必須嚴格執行操作規程如因不按規定施工造成的損失由乙方負責。

十四、圖紙變更

1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應以書面形成文字。

2、圖紙變更所增加的人工費應以書面形成文字。

以上兩點作為結算依據。

十五、因乙方違章作業出現施工安全責任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負責解決，如出現嚴重事故由雙方協商解決。

十六、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協議雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結清工程款后合同終止。

篇（5）

甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協商，并共同達成以下補充協議：

一、工程造價：

1、 土建工程造價按二類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方土建工程結算造價。

2、 安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。

3、 材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段（地下結構至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計取階段（主體封頂前一個月至______年______月______日），分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。

4、 工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元（指本合同工程單項材料總值差額，下同）區間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負______萬元區間以外的工程材料，乙方須依據工程材料實際市場批發價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。

5、 乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費（如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現場文明施工措施費雙方另行協商。

6、 由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價______%（主要設備費除外）收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業工程工程款中扣付給乙方環慶花園項目部。

7、 工程造價計算依據以本協議相關條款，機械工業部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證為準。

8、 設計變更和經濟簽證均按本協議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。

二、甲供工程材料、設備和甲分包工程：

1、 甲供材料有：鋼筋、商品砼。

2、 甲供設備有：電梯、發電機、高低壓配電柜、水泵。

3、 甲分包專業工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監視對講系統工程、自動抄水、電表系統工程。

三、工程款支付：

1、 在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出±______及甲方領到項目預售許可證后三日內，甲方應向乙方支付足______萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在______個月內審核完畢，并在其后______個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。

2、______年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經質檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后______日內審核完畢，經乙方確認甲方審核結果后，甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結算款）。

3、 地下室工程完工出±______后______日內乙方應將結算資料報甲方審核，甲方應在______日內審核完，并支付結算款的______%，其余的______%在扣除結算總價______%的工程保修金后在主體封頂后______日內支付。

4、 上部結構工程甲方按結構施工進度每完成______層支付______%工程款，砌筑工程根據工程總砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付______%工程款。前述每一階段施工進度完成后，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在______日內按合同約定要求審核完畢，審核完畢經乙方確認無異議后______日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。

5、 工程竣工驗收完后______日內按工程合同暫定造價付至______%，在工程結算審定后______日內平均分三期支付完工程結算余款（扣除______%保修款）。當結算時間超過______個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起______天內甲方付至工程總價的______%，

四、本合同工程凡需乙方協助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監、質檢、安檢等手續，乙方應在甲方提供有關手續后______日內辦妥交給甲方。

五、本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

六、本協議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協議有相異之處，以本協議為準。

篇（6）

甲方現將xxxx二期土建工程內的 主體砌體工程發包給乙方施工，為了加強管理，確保工程質量，及時安全文明地完成施工任務，明確雙方職責，維護雙方權益，經雙方共同協商，特制定以下條款：

1、工程承包范圍：xxxx悠山郡二期土建工程內的 主體砌體主工程。

2、工程承包方式：清工

3、工程承包內容： 樓施工圖內所有墻體砌筑工程(包括所有二次結構的混凝土澆筑保養、墻體砌筑、樓層清理)。

4、工程承包價格：按建筑面積 元/平方米 ，完工后按施工圖標注面積計算，其他項目承包施工作業必須由甲方項目部指定安排，乙方應無條件服從。

5、付款方式：開工后，乙方每天需將工人出勤工時公示在考勤表上，乙方負責下屬考勤工作，項目部管理人員監督，未及時考勤每天罰款100元，甲方在次月10天內按實發清，工人工資必須憑人員名冊本人身份證及有效證件按 50元/ 天 支付，在不超支的前提下按己完成的70%，經項目部審核批準后允許借支。完工后付10%，竣工驗收后依壹個月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準，審核意見最終確定權歸甲方。

6、工程質量要求：優質工程、嚴格執行國家有關規程及標準，并按創標和省級文明標化工地要求施工。

7、工期：按照甲方制定的施工工期，服從甲方統一指揮，特別需夜間加班乙方必須無條件服從，乙方承包人或委托人須每月不少與25個工作日。由于施工力量不足未能按時組織技術人員進場，甲方在二次書面通知后乙方仍無措施的情況下，甲方有權終止本合同或調派其他工班進場同時參加施工，乙方必須無條件服從甲方要求退場，雙方按已完成工程量的80%結帳了結，由此造成的工期延誤損失，由乙方承擔。

8、乙方必須有固定在施工現場工人20人(其中技工12人，普工8人)，遇工期緊張時需增加臨時工人，人員數量必須及時上報項目部，臨時工人工資按 60元/天 支付，算在月進度款內。

9、安全文明施工：

乙方施工人員進場施工后，乙方工人必須和甲方簽定個人勞務合同，嚴格執行安全生產六大紀律和國家安全生產有關法規，嚴格遵守項目部規定的各項規章制度，協助甲方做好員工三級安全教育，無條件服從甲方管理人員的現場指揮。凡違章造成的安全質量事故均由乙方自負。對職工加強宣傳教育，推行文明施工、標化管理、提高意識，對職工中存在的傳統習慣性、隨心所欲、自行其事、不受約束性及怕麻煩的思想，應針對性的進行文明施工，場容管理的規定教育、提高職工的意識，能夠使職工自覺遵守以下事項：

(1)對自班中的落手清工作，必須保證工完場清。

(2)對當日施工段的施工道路每天清掃一次。

(3)如磚、砼、砂漿等材料確實不能使用的、應全部集中堆放。施工場地必須清理干凈。做到材料集中堆放、節約用料、綜合利用。

(4)對職工應多組織開會，加強學習、做到文明施工、不出現打架斗毆現象。上班時間嚴禁酗酒。

(5)宿舍必須每天清掃并定期進行衛生檢查。

(6)遵守執行公司及項目部的各項規章制度。

10、其他：

(1)乙方必須負責配合項目部定位測量放線工作，所內外駁運，但工資由乙方自負，甲方不作任何調整。　(2)因乙方施工引起的返工和材料浪費及不符合施工圖及規范要求等現象，如甲方、總包、監理單位一經發現進行處罰，由乙方及時返工處理。同時乙方承擔其一切損失和罰款金額。負責材料裝卸、堆放、清理、所內外駁運，做到工完場清，及時做好廢料利用和回收工作，甲方不負責任何點工工資及其他費用。

(3)混凝土澆筑前模內必須清理干凈，且負責淋水濕潤模板直至滿足為止。

(4)乙方必須嚴格執行本合同各項條款，否則甲方有權視情節輕重對乙方作出處罰。

1l、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，報公司備案壹份，本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方協商解決，以上條款雙方共同信守。

注：13#、15#從一層算起。

篇（7）

甲乙雙方本著平等自愿、互利有償和誠實信用的原則，結合本改造工程的實際情況，經過充分協商，達成一致意見，特簽定本合同。如有增項工程內容按實際發生費用另行計算。

一、工程位置：沈陽市大東區八王寺街御泉華庭小區

二、工程內容：

1、荷蘭磚路面607平方米；園區東側南北兩個消防通道大門粘貼外墻磚；園區南北正大門局部破損理石、地面理石更換；南大門增加衛生間。

2、乙方按照甲方所提供具體施工部位，按照甲方要求完成全部施工內容。

3、本合同后附所施公內容的具體材料及人工費明細為本合同的有效部分。

三、承包方式

包工包料承包該項工程。并保證施工質量、工期、施工安全及竣工驗收合格等項事宜。

四、施工工期

1、自20xx年6月16日乙方進場施工之日起，至20xx年7月16日竣工止，日歷天數30天。

2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經雙方協商，工期可以相應順延。

五、工程價款及支付方式

1、合同價款：

經雙方共同協商，總工程款為59044.1元整；

大寫：伍萬玖仟零肆拾肆元整。

2、付款方式：

材料進場按總工程款付百分之三十;工程完工一半,再付總工程款的百分之四十;最后工程驗收完工后結清全部余款.

六、工程質量要求：

1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規范，按照甲方的要求進行施工。隱蔽工程須經甲方驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。

2、工程質量出現不合格返工，一切責任由乙方負責。

3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商采取補救措施，以保證工程質量和工程的順利進行。

七、工程驗收

1、工程完工后，乙方可申請甲方組織相關人員對工程進行驗收。甲方接到申請后組織驗收。

2、驗收時，雙方均應派代表到場，驗收結束時應出具驗收報告，并由雙方代表簽字，加蓋公章，驗收日期以雙方簽字蓋章當日為準。

3、甲方應于本工程驗收合格后3天內給予施工單位結清工程款。

八、施工安全：

施工過程中，乙方負責安全問題，因施工造成的行人及車輛等安全責任由乙方負責。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

篇（8）

中圖分類號： TM622 文獻標識碼： A 文章編號：

本文通過某水電站工程招標、合同變更、索賠、工程價款審核與支付及竣工結算等方面的合同管理工作,既節省工程投資,同時也為工程進度、質量、安全控制提供了保障，同時通過FIDIC條款的實施，才能更好地保護各自的經濟利益及合法權利。

一、概述

某水電站由于工期長,參建單位多,因此形成了一個分工明確、層次分明的合同體系。在整個土建工程合同管理方面,施工單位遵循業主“平等、自愿、公平、誠信”的原則簽定合同,并以事實為依據,以合同為準繩,通過友好協商處理合同過程中出現的問題，下面就將項目實施過程中如何應用FIDIC條款進行合同管理進行詳細闡述。

二、合同管理的具體措施

1、招投標階段的合同管理

某水電站主體土建工程劃分成地下廠房及開關站工程、引水隧洞工程、攔河壩及進水口工程四個標段。業主單位將在招標前組織設計、監理單位進行技術、經濟、合同管理等方面的審核討論，同時專家組對招標文件中工程進度要求、質量標準、施工方案、計量及支付方法、工程量清單等方面內容進行審查,結合工程實際情況提出修改意見。在充分考慮工程規模、建設工期、市場因素、設計概算及競爭態勢等因素的基礎上編制招標標底,作為判斷投標報價是否合理的一個衡量標準,為工程造價控制奠定了良好基礎。為了規范招標工作,根據《中國人民共和國招標投標法》及上級主管部門的相關規定,制定了《某水電站工程招標管理辦法》,明確了招標工作內容及工作程序。通過招標達到了擇優選擇施工隊伍、節省工程投資、優化配置資源和引進先進技術的目的。合同談判是招標階段合同管理的重要環節,通過合同談判明確了招、投標文件中沒有明確的事項,如新增項目價格處理原則等。

2、合同變更處理

施工階段工程的變更較為頻繁,如增減工作內容、增減項目工程量、改變工作標準或性質等,根據工程需要,施工單位提出要求變更或監理單位作出變更批示或設計變更。為了避免各單位隨意提出變更,更好地控制工程造價,業主單位在工程開始就制定了關于工程變更處理的相關規定,明確了監理、設計、承包單位的變更權限及工程變更的審核流程,并要求監理、設計單位作出重大變更前應事先與業主溝通,征得業主方同意后方可進行變更。變更往往會引起工期或費用的變化,為了避免施工單位隨意要求延長工期,按照“變更未引起施工組織和進度計劃發生實質性變化則不延長工期”的原則,在施工合同專用條款中對施工單位要求延長工期的條件作了相應的限制。出現“合同中從來未出現的追加項目”和“工程量增減超過合同規定比例的項目”的價格調整,由業主、監理與施工單位協商確定。為了避免合同實施過程出現項目價格調整糾紛,合同談判形成的協議備忘錄對該類項目價格調整原則上都加以明確。合同實施過程中出現重大問題,將直接或間接影響到工程建設。如某水電站土建主體工程2001年底開工建設后, 國內鋼材價格大幅攀升,每噸由2000多元一直升到5000多元,而各標段施工單位鋼材投標報價僅在2000～3000元之間,合同規定對物價波動引起的價格變化不予調整。面對這一情況,業主單位多方尋求解決途徑,最后根據當地《關于妥善處理鋼材價格上漲問題確保工程質量安全的意見》并征得工程審計單位的同意,與各標段施工單位簽訂了《鋼材補差協議》。這樣,緩解了各施工單位的經濟壓力,保證了工程施工順利進行。又如,某水電站開工后,業主單位董事會決定將發電日期提前三個月。施工單位立即組織設計、監理單位,各施工單位專題研究工程提前發電的可行性,并在確定工程提前發電可行的前提下按成本加獎金的辦法與大壩標、廠房標中標施工單位分別補充簽訂了《提前完工協議》。協議內容包括提前的時間和修訂后的進度計劃、承包人的趕工措施、發包人為趕工提供的條件及趕工費用和獎金。引水隧洞兩個標段由于施工組織較為簡單,則仍按施工合同規定的提前完工獎勵辦法執行。經過努力,土建各個標段均提前三個月具備發電條件。

3、工程索賠管理

工程索賠一般是當事人違約或由不可抗力事件、合同缺陷、合同變更等原因引起。由于水電工程工期較長、工程量較大、建筑物結構復雜、施工技術難度大且影響因素多,索賠很難避免。施工單位主要在以下幾個方面做好索賠管理工作：

首先是完善合同文件。在招標文件和合同談判中盡量把潛在的爭議事項或條款說清楚,對索賠事件發生起到預防作用。

其次是嚴格履行合同。業主單位嚴格按照合同約定履行自己的義務 如提供合同約定的施工條件,按時支付工程價款等,樹立履約典范形象,以帶動其他各施工單位嚴格履行合同。

第三是加強主動控制。在工程管理過程中,盡量將工作做在前面,以減少索賠事件的發生。

第四是及時、合理處理索賠。當索賠事件發生后, 應查清索賠的合同依據,按合同規定及時、合理地處理索賠。最后要注意到索賠是雙向的,必要時可以利用反索賠這一工具進行反調節。

4、工程價款審核與支付

工程價款審核與支付是合同管理的一項重要內容,合理審核與及時支付也能起到預防和避免索賠的作用。某水電站主體工程開工后,施工單位立即組織監理、各承包單位合同管理對口部門就進度款審核支付與變更項目調價的程序、原則進行協商,達成一致意見后，由業主單位組織編制《某水電站合同管理辦法》及《某水電站工程價款審核支付程序的規定》等相關制度,并下發給各有關施工單位執行。上述制度在合同規定的基礎上進一步明確了合同變更價格及費用調整的原則及工程價款審核支付的程序等。如工程進度款審核支付程序為:施工單位申報監理工程部(審核項目及工程量)監理合同部(審核單價及合價)業主工程部( 復核項目及工程量)業主合同部(復核單價與合價、辦理付款手續、通知承包單位開具并提供與審核后進度款等額的稅務發票)業主財務部(付款)。在工程價款審核與支付方面,上述制度的執行理順了各單位各部門的關系,明確了各單位各部門的職責,提高了辦事效率,保障了承包單位的資金周轉,從而使工程施工得以順利進行。

5、工程竣工結算管理

工程竣工結算是施工單位按照合同規定的內容全部完成所承包的工程,經驗收質量合格,符合合同要求之后,向業主單位進行的最終工程價款結算。它是核定工程造價的依據,也是竣工決算編制和核定固定資產價值的依據。因此,施工單位應重視工程竣工結算的管理工作,做到“提前規范,過程管理,最終把關”。

由于各施工單位承建過不同的工程,對結算工作的認識各不相同,采用的方式也各有差異。為了避免這類情況的出現,在工程開工后,業主單位組織審計、設計、監理、各施工單位召開專題會議,就竣工結算管理工作的方式進行交流,借鑒好的作法,最后由業主單位按照工程審計的要求及會議達成的共識,形成竣工結算工作管理辦法,下發給有關單位參照執行。

結語

合同管理是建設工程項目管理的一項重要內容,FIDIC的最大特點是程序公開、公平競爭、機會均等，這是它的合理部分，對任何人都沒有偏見，至少出發點是這樣。從理論上講，FIDIC對施工方、業主、咨詢工程師都是平等的，誰也不能凌駕于誰之上。因此，作為工程施工中應盡量選用FIDIC，這樣才能更好地保護各自的經濟利益及合法權利。

篇（9）

法律是規范各個行業發展的有效措施，工程合同是建筑法律法規發展的必然產物。土建工程在施工階段常會出現各種經濟糾紛，導致業主與承包商之間的合作關系破裂，影響了工程正常的交付使用進度。解決合同編制環節的缺陷，能夠顯著提升合同文件的法律作用，在處理各種工程糾紛過程中提供可靠的依據。工程合作雙方必須以真實資料為主，強化項目合同的管理力度。

一、土建工程及其意義

土建工程是土木工程和建筑工程的總稱，詳細來說是指使用建筑材料和施工設備完成一切和水、土、文化有關的基礎建設的計劃、建造和維修的生產活動和工程技術。隨著工程理論的研究發展，我國對于土建工程項目的定義包括：房屋、道路、水務、渠務、防洪工程及交通等。科學發展觀指導下，我國土建工程建造的數量持續增多，其現實意義表現在：

1、完善基礎設施。經濟收入增長帶動了物質生活水平的提升，建立公共服務系統有助于公民生活質量的改善。土建工程能夠建造出諸多物質性的工程設施，加快了社會基礎設施更新改造的進度，極大地滿足了當代人民的生活需求。如：住宅小區開展園林綠化及環境保護工程，綜合防治了各種污染問題的出現，優化住宅區基礎設施的同時也營造了優越的居住環境。

2、推動經濟發展。國家每年增加土建項目的投資力度，主要目的是通過工程設施改造以推動經濟發展。從實際情況來看，土建工程在經濟建設中起到了關鍵性作用[1]。交通是決定區域經濟發展水平的重要因素，土建工程中涉及到了公路、鐵路等項目改造，促進了地區交通運輸水平的提升，并且建立了系統性的交通運行網絡，這樣方便了各地區經濟活動的來往合作。

3、合理利用資源。科學地開發利用各項資源是實現可持續發展的重點，推廣實施土建工程保障了國有資源的合理利用。上述提到，土建工程分為土木、建筑等兩類，根本上是對土地資源、水資源、材料資源的協調分配，全面提升了自然資源與物質資源的有效利用率。此外，土建工程對資源利用也有一定的指導作用，可提醒政府根據工程建造需要適當地開發利用。

二、土建工程合同的類別及缺陷

鑒于土建工程在促進社會改革發展方面的諸多意義，國家積極調整管理方案以引導行業的持續發展。法律是約束一切經濟活動的理論依據，參照立法機關頒布的法律法規，規范了土建工程的建造秩序。合同是基于法律規范的一種協議憑據，業主與承包商簽訂合同后負有法律責任。不同類別的土建合同，其所存在的缺陷也是各不相同的。

1、總價合同。總價合同要求承包商對承包的工程項目報其總價，業主不管理項目實際工程量的增減及各種設計變更均不得改變原合同價。這種合同的風險僅由承包商承擔，在總價合同中，盡管規定了合同總價在實施中無論發生什么情況都不得改變，但承包商在實際執行過程中為了降低風險會千方百計尋找理由，雙方也會經常發生爭議且在利益分配上出現嚴重的分歧[2]。一般情況下，大型土建工程中不宜采用總價合同，由承包商單方面承受風險，充分暴露了土建合同的缺陷。

2、費用合同。費用加減合同要求承包商對承包的工程項目報其人工費、設備費、材料費、管理費的基本價格以及利潤比例，業主按上述實際發生的各種費用，外加規定比例的利潤向承包商付款，這種類型合同的主要風險由業主承擔。由于承包商不承擔任何風險，無論工程量和設計發生增減或變更，承包商的利潤是不變的。從公平原則來說，費用加減合同是偏向于承包商的，無論遇到什么樣的風險意外，業主均要按照規定發放工程費用，一旦超出標準則增加了成本耗資。

3、單價合同。單價合同是以承包商中標時所報的各項工程單價為基礎，工程量則按經監理工程師批準的實際完成的數量為準。合同的風險是由合同雙方共同承擔的，在單價合同的執行過程中，監理工程師必須規范執業，做好詳細記錄，否則，支付就沒有可靠的依據[3]。在合同執行中，設計變更、工程量增減、價格浮動等等都會導致業主支付額的變化。雖說單價合同比總價合同、費用加減合同有了進一步完善，但合同編制時常因條款不明確、職責不清晰、風險不確定等引起糾紛。

三、完善土建工程合同管理的先進決策

發展至今，合同已不再僅限于土建工程的文件資料，而是作為具有法律約束力的工程規范。業主與承包商必須嚴格按照合同內容履行職責，只要有一方未達到標準規定則屬于違約行為。考慮到未來社會改革發展的良好局面，土建工程合同的律法作用更加突出，特別是在約束合作雙方行為方面起到了較強的控制作用。為了防止總價合同、費用合同、單價合同等缺陷造成的不利影響，筆者認為應制定一套完整的合同編制方案。

1、資料管理。選定合同前需收集與土建工程相關的各種資料，從而制訂出完整全面的合同條款。早期因工程資料收集不完整，誤導了項目合同內容的編排，現實執行中產生了各種利益糾紛。因而，重視資料應用價值是完善合同管理的首要措施，具體做法：業主與承包商建立合作關系，業主需詳細審核承包商上報的工程價格資料，承包商則要掌握業主的資金支付能力，從而編制出雙方都滿意的合同。另外，當承包商或業主中的一方對資料存在質疑，可申請法律部門介入審查，確保使用資料的真實性。

2、編制管理。編制是土建合同管理最為關鍵的操作環節，一旦合同編制出現錯誤便會引起許多糾紛事件。通常，可以把工程合同編制分為初稿、審稿、定稿等三個流程，以此為依據加強合同編制管理[4]。如：初次擬定合同文案，要充分利用前期收集到的工程資料，以事實為依據規劃每一項條款內容，不得隨意更改或添加內容；審查合同需堅持公平、公正原則，只要涉及到工程利益及風險問題，都要以法律依據進行約束，如：收益分配的公平性，風險承擔的雙向性等；無上述問題即可定稿，最終合同樣本由雙方簽字即可生效。

3、變更管理。合同變更是不可避免的，多種因素都有可能造成土建合同變更調整，如：行業改革、市場調整、物價上漲等。總價合同、費用加減合同在出現變更的情況下，風險損失主要由承包商、業主單方面承受，很少需要變更工程合同。單價合同是目前廣泛采用的合同形式，發生風險后由雙方共同承擔。針對單價合同，編制過程里要明確提出特殊情況下風險的承擔責任，以及是否有必要增加合同條款。若有必要變更合同，應在雙方協商一致的前提下修改，承包商、業主任何一方不得私自篡改合同，否則無效。

四、結論

總之，從涉及的施工內容可知，土建工程覆蓋的項目類別比較復雜，這就決定了土建工程合同的復雜性。合同是土建工程中尤為重要的文件，科學地編制合同內容可約束承包商與業主的行為職責，為工程糾紛處理提供可靠的法律依據。

參考文獻：

[1]周治平.簡論土建工程項目的具體內容及現實意義[J].城市建設理論，2010，13（5）：34-36.

篇（10）

法定代表人：_________

委派現場代表：_________聯系電話：_________

承包人：_________（全稱）

地址：_________

法定代表人：_________

項目經理：_________聯系電話：_________

總工程師：_________

質量負責人：_________

監理人：_________（全稱）

地址：_________

總監理工程師：_________聯系電話：_________

監理工程師：_________

發包人擬修建_________工程，接受了承包人的投標，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1．1　工程名稱：_________

1．2　工程地點：_________

1．3　可研文件名稱、文號：_________。

1．4　初設文件名稱、文號：_________。

1．5　工程規模：_________；建設任務：_________。

1．6　工程概算審批總投資_________萬元；資金來源：_________。

二、工程承包范圍及合同工程量

2．1　工程承包范圍：_________（包括永久工程、臨時工程名稱；其中渠系或堤防工程，必須標注起止里程樁號）。

2．2　主要合同工程量：_________（以招投標文件為準）。

三、合同價款

3．1　合同價款承包方式：_________（詳見合同附件3）。

3．2　合同總價人民幣（大寫）：_________萬元（人民幣小寫_________萬元）。其中：永久工程_________萬元；臨時工程_________萬元；安全措施費_________萬元；技術措施費_________萬元（詳見合同附件2）。

四、合同工期及進度

4．1　開工日期：_________，竣工日期：_________。

4．2　合同工期總日歷天數：_________天。

4．3　為滿足本工程總工期的要求，承包人承諾采取一切有效措施，使本合同以下關鍵項目進度滿足控制性工期要求。

關鍵項目控制性工期表

──┬───────┬────────┬────

│序號│ 關鍵項目名稱 │　最遲完工日期　│　備注　│

├──┼───────┼────────┼────┤

││　│││

├──┼───────┼────────┼────┤

││　│││

├──┼───────┼────────┼────┤

││　│││

├──┼───────┼────────┼────┤

││　│││

──┴───────┴────────┴────

4．4　承包人在保證工程質量的前提下，發包人要求按合同規定的完工日期提前完工，按監理人核實的提前天數，發包人可向承包人支付提前完工獎金，提前完工獎勵金計算方法：_________。

五、雙方的義務和責任

5．1　發包人的義務和責任

5．1．1　發包人應遵守與本合同有關的法律、法規和規章，并應承擔相應的責任。

共16頁，當前第1頁12345678910111213141516

5．1．2　發包人負責在主體工程開工前按有關規定辦理水利工程開工許可手續，并委托監理人于_________年_________月_________日前向承包人開工通知。否則，承擔工程延誤責任。

5．1．3　發包人應在開工通知發出前安排監理人進入工地開展監理工作，并在開工通知前將監理任命及發包人相關人員職權、聯絡方式通知承包人。

發包人主要人員的職權表

──┬────┬───┬───────────┬─────

│序號│　姓名　│　職務│　在合同中的主要職權　│ 聯絡方式 │

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│││　│　│　│

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│││　│　│　│

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│││　│　│　│

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│││　│　│　│

├──┼────┼───┼───────────┼─────┤

│││　│　│　│

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5．1．4　發包人應按合同約定的用地范圍和期限，辦清或協調征地移民責任單位辦清施工用地范圍內的征地移民，按時向承包人提供施工用地。否則，承擔工期延誤責任。提供的用地范圍為：_________；期限：_________。

5．1．5　發包人應按合同規定，完成由發包人承擔的施工準備工程，并按合同規定的期限提供承包人使用。否則，承擔工期延誤責任。

提供承包人使用的工程為：_________；期限：_________。

5．1．6　發包人應按招投標文件中《技術條款》的有關規定，委托監理人向承包人提供現場測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。

5．1．7　發包人應向承包人提供已有的與本合同工程有關的水文和地質勘探資料，但只對資料的真實性負責，不對承包人使用上述資料所作的分析、判斷和推論負責。

5．1．8　發包人應委托監理人在合同規定的期限內向承包人提供應由發包人負責提供的圖紙。

發包人負責提供的圖紙和期限

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│序號│圖紙名稱　│提交日期　│　份數　│　備注　│

├──┼───────┼───────┼────┼────┤

││　│　│││

├──┼───────┼───────┼────┼────┤

││　│　│││

├──┼───────┼───────┼────┼────┤

││　│　│││共16頁，當前第2頁12345678910111213141516

├──┼───────┼───────┼────┼────┤

││　│　│││

──┴───────┴───────┴────┴────

5．1．9　發包人應按合同約定按時支付合同價款。

5．1．10　發包人應按國家有關規定負責統一管理本工程的文明施工、治安保衛、施工作業安全以及消防、防汛和抗災等工作。發包人對文明施工的統一管理和協調工作不免除承包人應負的責任。

5．1．11　發包人應按環境保護的法律、法規和規章的有關規定統一籌劃本工程的環境保護工作，負責審查承包人所采取的環境保護措施，并監督其實施。

5．1．12　發包人應協調處理施工場地周圍地下管線、臨近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用；協助承包人辦理爆破、安全以及特種行業許可手續。

5．1．13　發包人應按合同規定負責辦理由發包人投保的保險。發包人負責辦理的保險有：。

5．1．14　發包人應按現行水利水電工程驗收規定，組織或主持有關驗收工作。

5．1．15　其它責任：_________。

5．2　承包人的義務和責任

5．2．1　承包人應遵守與本合同工程有關的法律、法規和規章，并承擔相應的責任。

5．2．2　承包人根據招標文件的約定按時向發包人提交履約擔保證件或現金。本合同履約擔保金額為人民幣（大寫）_________萬元。履約擔保證件在保修責任終止前有效，并在有效期結束后14天內退還給承包人；履約保證金在工程驗收合格后14天內返還承包人。

5．2．3　承包人應在接到開工通知后_________日內，按投標文件及時向工地調遣或雇傭人員和調配施工設備、材料進入工地，按施工總進度要求完成施工準備工作。若承包人未按合同要求按時調遣人員、設備、材料，或擅自變更投標文件中承諾的項目經理或總工程師，應承擔相應違約責任。

承包人向工地調遣或雇傭主要人員

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│序號│　 姓名 │ 職務　 │ 在合同中的主要職責 │到達現場時限│

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│一　│主要人員││││

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│1　 ││ 項目經理　 │││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│2　 ││ 總工程師　 │││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│3　 ││質量負責人　│││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│4　 ││安全負責人　│││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤共16頁，當前第3頁12345678910111213141516

│二　│現場管理人員││││

││（人）　││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│1　 │ 行政管理　 ││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

││ ……　 ││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│2　 │ 技術管理　 ││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

││ ……　 ││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│三　│作業人員工種││││

││（ 人） ││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│1　 │土石方工程　││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│2　 │混凝土工程　││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│3　 │灌漿工程││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│4　 │鋼筋安裝││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│5　 │金屬結構安裝││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│6　 │設備安裝││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│7　 │其他││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

│四　│特種作業人員││││

││（　 人）　 ││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

││塔機機手││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤共16頁，當前第4頁12345678910111213141516

││放炮員　││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

││安全員　││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

││質檢員　││││

├──┼──────┼──────┼──────────┼──────┤

││……││││

──┴──────┴──────┴──────────┴──────

承包人向工地調配施工設備和材料

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│一│主要施工設備名稱│規格型號│數量│用途│到達現場時間│

├─┼────────┼────┼──┼──┼──────┤

│1 ││││││

├─┼────────┼────┼──┼──┼──────┤

│2 ││││││

├─┼────────┼────┼──┼──┼──────┤

│3 ││││││

├─┼────────┼────┼──┼──┼──────┤

│…││││││

├─┼────────┼────┼──┼──┼──────┤

│二│　主要材料　│││││

├─┼────────┼────┼──┼──┼──────┤

│1 ││││││

├─┼────────┼────┼──┼──┼──────┤

│2 ││││││

├─┼────────┼────┼──┼──┼──────┤

│3 ││││││

├─┼────────┼────┼──┼──┼──────┤

│…││││││

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5．2．4　承包人應認真執行監理人發出的與合同有關的任何指示，嚴格按監理審批的施工圖紙進行施工。

5．2．5　承包人應按招投標文件中《技術條款》規定的內容和期限，編制施工組織設計、施工措施計劃和由承包人負責的施工圖紙，報送監理人審批，并對現場作業和施工方法的完備和可靠負全部責任。

承包人負責提交的圖紙和文件表

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│序號│圖紙和文件名稱　│提交時限│提交發包人份數│

├──┼──────────┼────┼───────┤共16頁，當前第5頁12345678910111213141516

│1　 │施工組織設計報告││　│

├──┼──────────┼────┼───────┤

│2　 │施工技術措施計劃││　│

├──┼──────────┼────┼───────┤

│3　 │年、月進度報表　││　│

├──┼──────────┼────┼───────┤│4　 │質量檢測與評定資料　││　│

├──┼──────────┼────┼───────┤

│5　 │工序開倉（開工）資料││　│

├──┼──────────┼────┼───────┤

│6　 │竣工圖及驗收資料││　│

├──┼──────────┼────┼───────┤

│7　 │結算資料││　│

├──┼──────────┼────┼───────┤

│8　 │承包人應提供的施工圖││　│

├──┼──────────┼────┼───────┤

│…　│││　│

──┴──────────┴────┴───────

5．2．6　承包人按有關規定負責辦理由承包人投保的保險。

5．2．7　承包人應按國家有關規定文明施工，避免施工對公眾利益的損害，保證工程施工和人員的安全。

5．2．8　承包人應遵守環境保護的法律、法規和規章，按有關規定采取必要措施保護工地及其附近的環境，免受因其施工引起的污染、噪聲和其它因素所造成的環境破壞和人員傷害及財產損失，避免施工對公眾利益的損害。

5．2．9　承包人應嚴格按施工圖紙和本合同招投標文件中《技術條款》規定的質量要求完成各項工作。

5．2．10　承包人應按監理人的指示為其他人在本工地或附近實施與本工程有關的其它各項工作提供必要的條件。

5．2．11　承包人應在工程通過完工驗收后天內完成工地清理并撤退其人員、施工設備和剩余材料。

5．2．12　其它責任：_________。

六、監理人的職責

6．1　監理人應履行合同規定的職責。

6．2　監理人可以行使合同規定的和合同中隱含的權力，若發包人要求監理人在行使某種權力前必須得到發包人批準，則應在合同或補充協議中予以規定，否則監理人行使這種權力應視為已得到發包人的事先批準。

6．3　監理人負責工程的進度控制、質量控制、投資控制；負責設計變更審核和合同管理；協調建設各方關系；工程分包、工期調整、設計變更等，監理人在作出決定前，應得到發包人的批準；屬重大設計變更的，應按行政審批部門批準的設計變更進行控制。

6．4　總監理工程師是監理人駐工地履行監理職責的全權負責人。總監理工程師應全面負責發包人委托的監理工作。組織施工組織設計審查，簽發施工圖紙、監理文件，組織工程質量檢查評定與分部工程驗收、隱蔽工程驗收，審簽工程進度結算資料。

6．5　監理工程師在總監授權范圍內開展監理工作。共16頁，當前第6頁12345678910111213141516

6．6　監理人的指示應蓋有監理人授權的現場機構公章和總監或其授權監理人員簽名。

監理人的指示

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│序號│　 監理指示名稱 │　監理指示主要內容│

├──┼──────────┼─────────────────────┤

│1　 │　 開工通知 │監理人按照有關規定，向承包人單位工程、│

│││分部（分項）工程、單元工程等開工通知。│

├──┼──────────┼─────────────────────┤

│2　 │　監理審批文件　│施工組織設計審批文件，施工導流及度汛方案審│

│││批文件，工程質量評定項目劃分審批文件，試驗│

│││報告及質量標準審批文件，簽發施工圖紙等。　│

├──┼──────────┼─────────────────────┤

│3　 │工序及隱蔽工程驗收　│重要工序及隱蔽工程必須經監理工程師批準后　│

││簽證│，才能進行下一工序施工。　│

├──┼──────────┼─────────────────────┤

│4　 │施工過程質量控制指令│要求承包人提供試驗和檢測成果；停止各種違　│

│││章作業行為；停止不合格的材料、設備、設施　│

│││的安裝與使用；要求對不合格工序進行│

│││補工或返工；對造成質量事故或多次嚴重　│

│││違規的責任人提出處理意見；質量缺陷或質量事│

│││故處理方案審核意見等。在緊急情況下，監理可│

│││以做出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。│

├──┼──────────┼─────────────────────┤

│5　 │施工過程進度控制指令│要求承包人加快工程建設進度或加速施工的指令│

│││督促承包人做出調整安排、編報趕工措施報告，│

│││報監理批準，并督促實施。　│

├──┼──────────┼─────────────────────┤

│6　 │工程造價控制指令│工程量審定表、工程進度結算表、完工結算審簽│

│││資料等。　│

├──┼──────────┼─────────────────────┤

│7　 │現場協調指令│工程變更、價格調整、工程停工或緩建、合同　│

│││終止、違約責任劃分，多家承包人交叉作業干　│

│││擾，現場矛盾協調等指令。　│共16頁，當前第7頁12345678910111213141516

├──┼──────────┼─────────────────────┤

│…　││　│

──┴──────────┴─────────────────────

七、質量

7．1　承包人應在工地設置專門的質量檢查機構，配備專職的質量檢查人員，建立完善的質量檢查制度。承包人在接到開工通知后天內，向監理人提交工程質量檢查計劃和措施報告報送監理人審批。

7．2　承包人應嚴格按招投標文件中《技術條款》的規定和監理人的指示，認真履行質量檢查職責，詳細作好質量檢查記錄，編寫質量檢查報表，每個月向監理人提交質量自檢報告。

7．3　監理人有權對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗，承包人應為監理人的質量檢查和檢驗提供一切方便。監理人的檢查和檢驗不免除承包人按合同規定應負的責任。

7．4　承包人負責采購的材料和工程設備，應由承包人會同監理人進行檢驗和交貨驗收，驗收時應同時查驗材質證明和產品合格證書。承包人還應按招投標文件中《技術條款》的規定進行材料的抽樣檢驗和工程設備的檢驗測試，并將檢驗結果提交監理人，其所需費用由承包人承擔。

7．5　發包人負責采購的材料和工程設備，應由發包人和承包人在合同規定的交貨地點共同進行交貨驗收，并由發包人正式移交給承包人。在驗收時，承包人應按監理人指示進行材料的抽樣檢驗和工程設備的檢驗測試，并將檢驗結果提交監理人，其所需費用由承包人承擔，若抽檢不合格時，由發包人承擔。發包人負責采購的工程設備安裝后，若發現工程設備存在缺陷時，應由監理人與承包人共同查找原因，如屬設備制造不良引起缺陷應由發包人負責；如屬承包人運輸和保管不慎或安裝不良引起的損壞應由承包人負責。

7．6　承包人應在工地建立自己的試驗室，開展施工檢測工作，施工檢測方案在工程開工前_________日內報市水利工程質量監督機構審核后實施。施工檢測所需費用由承包人承擔。承包人無條件和能力建立現場試驗室，承包人應委托有水利工程質量檢測資質和資格的檢測單位承擔現場材料和現場工藝試驗等施工檢測工作，簽訂施工檢測合同。施工檢測所需費用由承包人承擔，檢測費在工程開工后_________個月內，由發包人在支付給承包人的月進度付款中扣除，按檢測合同規定支付給檢測單位。7．7　隱蔽工程和工程的隱蔽部位必須按相關規定經監理人驗收合格后，承包人才能進行覆蓋。承包人私自將隱蔽部位覆蓋，監理人有權指示承包人采用鉆孔探測以至揭開進行檢驗，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。

7．8　工程使用的一切材料和工程設備均應滿足招投標文件中《技術條款》和施工圖紙規定的品級、質量標準和技術特性。監理人有權禁止使用不合格的材料和工程設備，可以隨時發出指示要求承包人立即采取措施進行補救，直到徹底清除工程的不合格部位以及不合格的材料和工程設備，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。若承包人無故拖延或拒絕執行監理人的上述指示，則發包人有權委托其他承包人執行該項指示，由此增加的費用和利潤以及工期延誤責任，由承包人承擔。共16頁，當前第8頁12345678910111213141516

7．9　承包人對施工質量負責。工程施工質量必須達到合格標準，對施工質量缺陷或施工質量事故，承包人應無條件地按監理人的指示采取有效措施進行整改，直至施工質量達到合格為止，由此產生的費用全部由承包人承擔。

八、安全

8．1　發包人應負責與當地公安部門協商，建立現場治安管理機構，統一管理全工地的治安保衛事宜，負責履行本工程的治安保衛職責。

8．2　發包人應按《水利工程建設安全生產管理規定》（水利部令第26號），認真履行本工程的安全管理職責，負責統一管理本工程的施工作業安全以及消防、防汛和抗災等工作，組織編制保證安全生產的措施方案和搶險預案，與承包人等參建各方簽訂安全管理目標責任書，在工程開工15日內報有管轄權的水行政主管部門備案。

8．3　監理人應按有關法律、法規和規章及本合同的有關規定，檢查、監督施工安全工作的實施，審查施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否符合工程建設強制性標準，對本工程建設安全生產承擔監理責任。

8．4　承包人對本工程的安全施工負責。承包人應認真采取施工安全措施，確保工程和由其管轄的人員、材料、設施和設備的安全，防止工地附近建筑物和居民的生命財產遭受損害。

8．5　承包人必須依法取得安全生產許可證（安全生產許可證編號為_________），并按要求設置安全管理機構，配備專職安全人員_________名。

8．6　承包人單列的施工安全措施費經監理人批準后，專款用于施工安全防護用具及設施的采購、更新，安全施工措施的落實以及安全生產條件的改善，不得挪作他用。

8．7　對本工程發生的重大、特大及特別重大安全事故，發包人和承包人應按《重慶市水利行業重大特大及特別重大安全事故現場處置程序（試行）》的相關規定進行處置。

8．8　發包人和承包人應為執行本合同所各自雇用的全部人員承擔工傷事故責任，并按各自的責任進行賠償。

九、工程計量與結算

9．1　計量

9．1．1　本合同的計量單位，均采用國家法定的計量單位。

9．1．2　計量方法應按本合同招投標文件中《技術條款》的有關規定執行。

9．1．3　本合同《工程量清單》中所列的工程量是合同的估算工程量，結算的工程量應是承包人實際完成的并按有關計量規定計量的工程量。

9．1．4　工程量的計量必須經發包人、承包人、監理人三方代表簽字認可。

9．2　支付

9．2．1　工程預付款

（1）工程預付款總金額為合同價格的_________%，分兩次支付給承包人。第一次支付預付款總額的_________%，第二次支付金額為該預付款總額的_________%。

（2）第一次預付款應在本合同簽署后_________天內，并在承包人向發包人提交了經發包人認可的預付款保函后支付；第二次預付款需待承包人主要設備進入工地后，其估算價值已達到本次預付款金額時，由承包人提出書面申請，經監理人核實后出具付款證書提交給發包人，發包人收到監理人出具的付款證書后的_________天內支付給承包人。

（3）工程預付款由發包人從月進度付款中扣回。在合同累計完成金額達到合同價格的_________%時開始扣款，直至合同累計完成金額達到合同價格的_________%時全部扣清。在每次進度付款時，累計扣回的金額按下列公式計算：_________。共16頁，當前第9頁12345678910111213141516

9．2．2　工程材料預付款

（1）形成本合同永久工程的_________等主要材料到達工地并滿足以下條件后，承包人可向監理人提交材料預付款支付申請單，要求給予材料預付款。①材料的質量和儲存條件符合招投標文件中《技術條款》的要求；②材料已到達工地，并經承包人和監理人共同驗點入庫；③承包人應按監理人的要求提交了材料的訂貨單、收據或價格證明文件。

（2）預付款金額為經監理人審核后的實際材料價的_________％，在月進度付款中支付。

（3）預付款從付款月后的6個月內在月進度付款中每月按該預付款金額的1/6平均扣還。

9．2．3　工程進度付款

（1）進度款按月支付。

（2）承包人按監理人規定的格式提交月進度付款申請單，監理人在收到月進度付款申請14日內完成核查，并向發包人出具月進度付款證書，經發包人審批后支付給承包人，支付時間不應超過監理人收到月進度付款申請單后28天。若不按期支付，則應從逾期第一天起按規定的逾期付款違約金加付給承包人。

（3）月進度付款申請單應包括以下內容：①已完成的本合同《工程量清單》中的工程項目及其它項目的應付金額。②經監理人簽認的當月計日工支付憑證標明的應付金額。③按第9．2．2款規定的工程材料預付款金額。④根據第9．2．8款規定的價格調整金額。⑤扣除按第9．2．1款和第9．2．2款規定應由發包人扣還的工程預付款和工程材料預付款金額。⑥扣除按第9．2．4款規定應由發包人扣留的保留金金額。

9．2．4　保留金

（1）由監理人從第一個月開始，在給承包人的月進度付款中扣留_________%作為保留金（其計算額度不包括預付款和價格調整金額），直至扣留的保留金額達到合同價格的_________%為止。

（2）在單位工程或部分工程驗收合格并簽發移交證書后，將其相應的保留金總額的1/2在月進度付款中支付給承包人。

（3）在簽發本合同工程移交證書后14天內由監理人出具保留金付款證書，發包人將剩余保留金總額的1/2支付給承包人。

（4）發包人應在保修期滿后14天內將剩余的保留金支付給承包人。

9．2．5　完工結算：在本合同工程移交證書頒發后的28天內，承包人應按監理人批準的格式提交一份完工付款申請單（一式四份），并按要求附詳細證明文件，監理人應在28天內完成復核，并出具完工付款證書報送發包人審批。發包人應在收到上述完工付款證書后的60天內完成審批并支付給承包人，若發包人不按期支付，則應支付逾期付款違約金給承包人，并支付拖欠工程款的利息（利息不超過銀行同期貸款利率）。

9．2．6　最終結清：承包人在收到按規定頒發的保修責任終止證書后的28內，按監理人批準的格式向監理人提交一份最終付款申請單（一式4份）和結清單，監理人應在14天內完成復核，出具一份最終付款證書報發包人審批，發包人審查監理人提交的最終付款證書后，若確認還應向承包人付款，則應在收到該證書后的42天支付給承包人。若確認承包人應向發包人付款，則發包人應通知承包人，承包人應在收到通知后的42天內付還發包人。

9．2．7　發包人或承包人若未按期付款，均應支付逾期違約金。逾期付款違約金計算標準為：_________。共16頁，當前第10頁12345678910111213141516

9．2．8　價格調整

（1）價格調整的差額計算：對因人工、材料和設備等物價波動影響合同價格時，按下面兩種方法中的第_________種方法計算價格調整的差額，調整合同價格。第一種方法：在整個合同實施過程中，合同價格不因物價波動作任何調整。第二種方法：在合同約定工期內，現行價格引起的總價調整的絕對值小于或等于本合同約定總價的_________%時，雙方自行承擔物價調險，合同價格不進行調整。當現行價格引起的總價調整的絕對值大于本合同約定總價的_________%時，取其絕對值大于_________%的部分為合同價格的調整數。調增時，價格調整方法為_________；調減時，價格調整方法為_________。（2）除合同本款規定的調價因素外，其余因素的物價波動均不另行調價。

（3）承包人工期延誤后的價格調整：由于承包人原因未能在合同規定的完工日期內完工，則對原定完工日期后施工的工程，采用原定完工日期與實際完工日期的兩個價格指數中的低者作為現行價格進行結算。若由于發包人原因造成延長了完工日期，但又由于承包人原因未能按延長后的完工日期內完工，則對延期期滿后施工的工程，其價格調整計算應采用延長后的完工日期與實際完工日期的兩個價格指數中的低者作為現行價格進行結算。

（4）法規更改引起的價格調整：在投標截止日前的28天后，國家的法律、行政法規或國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章發生變更，導致承包人在實施合同期間所需要的工程費用發生除第9．2．8款規定以外的增減時，應由監理人與發包人和承包人進行協商后確定需調整的合同金額。

十、合同變更

10．1　變更

10．1．1　沒有監理人的指示，承包人不得擅自變更。在履行合同過程中，監理人可根據工程的需要指示承包人進行變更，變更項目未引起工程施工組織和進度計劃發生實質性變動或不影響其原定的價格時，不予調整該項目的單價。

10．1．2　變更引起的單價或合價調整，承包人應在收到監理人發出的變更指示后28天內，向監理人提交變更報價書，監理人在28天內對變更報價書進行審核后作出變更決定，并通知承包人。價格審核期間，承包人仍應按監理人的變更指示進行施工。價格調整的原則：

（1）工程量清單中有適用于變更工作的項目時，應采用該項目的單價或合價。

（2）工程量清單中無適用于變更工作的項目，新增項目單價計算方法為：_________。

10．1．3　由于發包人原因引起的變更，發包人應承擔相應的費用和工期延誤責任；由于承包人違約或其它由于承包人原因引起的變更，其增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。

10．2　轉包與分包

篇（11）

合同(如下文定義)中以下的用詞及詞句,除根據上下文另有要求外,應具有本條所賦予它們的涵義:

(1)“業主”指在第二部分專用條款插入表中提及的當事人及其取得該當事人的資格的法定繼承人,不包括該當事人的任何受讓人(除承包人同意外)。業主可在本合同項下指定一家采購全權機構,如果已經指定,則在投標須知前附表第3項中指明采購機構的名稱、采購、監督和支付的范圍,以及在招標期間及隨后的授標等問題上的責任。

(2)“承包人”指其投標書被業主接受的當事人,或其法定繼承人,不包括該事人的任何受讓人(除業主同意外)。

(3)“分包人”指在合同中提及的承擔部分工程施工的當事人或經工程師同意分包了部分工程的任何當事人,及取得該當事人資格的法定繼承人,但不包括任何其他受讓人。

(4)“工程師”指由業主指定的為執行合同規定的任務的工程師,并在第一部專用條款插入表中提及為工程師人的,或由業主任命并書面通知承包人代行工程師職權的人。

(5)“工程師代表”指根據2.2款規定,隨時由工程師任命的個人。

(6)“承包人授權代表”是指由承包人任命,在本合同項下代行承包人全權的人。

(7)“熟練工人”指的是熟悉放樣,對復雜的工程能進行監督的工人,并包括備操作人員。

(8)“非熟練工人”指的是持普通手工工具,包括小型動力工具進行施工作業人員。

(9)“工程”指永久性工程及臨時性或視情況為兩者之一。

(10)“永久性工程”指根據合同規定將建造的永久性工程(包括設施)。

(11)“臨時性工程”指在施工并完成工程及維修缺陷中所需的及有關的各種臨工程(不包括承包人的設備)。

(12)“設施”指定于構成或構成永久工程組成部分的機器、裝置或類似的物件

(13)“承包人的設備”指不包括構成或預定構成部分永久性工程的設施、材料其他物品在內的所有施工并完成工程及維修缺陷所需的、任何性質的設備及物品(包括臨時工程)。

(14)“分段工程”是指在合同別規定的作為工程一部分的分段工程。

(15)“工地”指為施工工程由業主提供的用地及在合同別注明的將構成部工地的 任何其他場所。

1.2 標題和旁注

各個條款中的標題及旁注不應視為條款的一部分,在合同條款或合同本身的解釋中也不應加以考慮。

1.3 注釋

凡指當事人或當事人各方的字詞應包括公司和有法人資格的任何組織。

1.4 單數和復數