緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇裝飾工程合同范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

被委托方(乙方)：企業名稱： 。 法人代表： 。 企業所在地址： 。 聯系電話： 。

第一條：基本情況

根據國家及當地政府有關規定，經雙方協商，簽定本合同，以共同遵守。工程地址： 。 結構形式： 。

1、 施工面積： 。

2、 施工內容：(詳見預算項目)。

3、 委托方式： 。

4、 開工日期： 年 月 日。

5、 竣工日期： 年 月 日。

6、 工程總造價(大寫)：(附工程預算書)。

第二條：質量要求

1、 使用材料品種、規格、名稱(附預算清單);材料質量 須甲方認可，所購材料為質量合格的環保裝飾材料。

2、 工藝標準及質量按照中國輕工裝飾協會制定的《家庭 裝飾工程質量規范》執行。

3、 施工過程中如有特殊要求，雙方應協商達成一致意見，簽定補充合同。

4、 質量保修自工程完工后起為兩年。

第三條：工程款支付方式(合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款)：

第一次 開工三日前 60% 。 第二次 工程進度過半 35% 。 第三次 竣工驗收合格 5% 。

第四條：違約責任

1、 若乙方施工質量不合格，乙方應自行返工，費用自理。

2、 因乙方原因不能按期完工，每拖延一日應由乙方支付 甲方合同總造價2%的違約金。

3、 因甲方原因不能按期支付工程款，每拖延一日應由甲方支付乙方合同總造價2%的違約金。

4、 在施工過程中，乙方私自更改施工內容，所引起的質量問題，責任自負。如甲方提出施工內容變更，需同乙方協商方案及費用并發生協議。

5、 合同生效后，由于一方原因要求解除合同，造成對方經濟損失的，按實際造成的損失賠償。

6、 因甲方要求增項過大，施工工期另議，預算外安裝項目不計入施工工期。

第五條：爭議處理

1、 合同履行中發生的爭議，雙方可以通過協商解決。協商不成時，采取下列方式解決：

(1) 向當地室內裝修行業主管部門申請協調解決。

(2) 通過仲裁解決。

(3) 通過訴訟。

第六條：合同變更

1、 雙方已達成協議，如有一方需變更合同，需征得另一方的同意并履行簽約手續。

2、 簽定之日起生效：保修期內有關保修條款生效，其余條款終止;保修期滿后全部條款終止。

第七條：合同文本

本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份，結算憑證以正式收款收據為準。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

裝修裝飾工程合同范文2發包方(甲方):

承包方(乙方):_________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》相關規定，經雙方進行友好協商，簽訂本合同。

一、工程概況

(1)工程名稱:食堂、廚房、車庫裝飾裝修工程

(2)工程地點: 榆樹市人力資源和社會保障局東側二樓

二、工程承包范圍

(1) 拆門、堵門口、移門口，門口上做鐵橫梁，包廚房門口。

(2) 廚房的動力電源線和普通電源線安裝，以及整個二樓的開關，插座更換。

(3) 拆除廚房原有地磚、墻磚、吊頂。

(4) 廚房地面做防水，粘貼廚房的地磚和墻磚，鋁扣輕鋼龍骨吊頂。

(5) 所有墻體刮大白，噴乳膠漆二遍。

(6) 一樓樓梯下砌墻。

(7) 修補踢腳線。

(8) 建筑垃圾的清理。

(各種工程量詳見預算書)

三、承包方式

甲方工程由乙方總承包， 總造價共計人民幣:159114 元(大寫:壹拾伍萬玖千 壹百壹拾肆元整)含稅， 且須按甲方要求方式提供發票。

四、工期

實際開工日為乙方提供進場報告經甲方批準之日為準。

五、工程質量標準

(1) 工程質量驗收標準：合格。

(2) 工程符合甲方的要求。

(3) 施工中如甲方發現存在問題，通知乙方改進，乙方須在_2_天內采取有效措施糾正。否則甲方有權采取措施，直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔。

六、雙方權利義務

一方違約，應向守約一方支付違約金為合同價款的5%，如違約金不足以賠付因此造成守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應補足實際損失部分。

(一)、甲方權利義務

1、提供符合進場施工的條件。協助辦理各項施工手續。

(二)、乙方權利義務

a) 乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉包給其他施工單位施作。

b) 按工期、按質量如期完成工程。

工程質量保證：

1、所有材料規格須依據工程估價單所指定的品牌及規范或甲方指定品牌。

文明施工：

1、施工材料整齊堆放。

2、保證不偷工減料，并保持現場衛生。

3、遵守當地政府施工規定，保證盡量不引起周邊居民的投訴，如因投訴引起相關責任的，一概由已方負責。

安全施工：

乙方應對員工進行安全教育，嚴格按安全施工法則施工，如乙方員工出現任何安全事故，乙方自愿承擔因此發生之事故費用。

七、工程驗收

(1)如質量不符合甲方規范要求，由乙方在商定的期限內補建或返修補充后再驗收，直至符合要求為止。

(2)最后驗收為合格竣工期。

八、爭議解決方式

如發生爭議應雙方先行協商，如協商不成時，向工程所在地人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

裝修裝飾工程合同范文3委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條 工程概況和工程價款

1.工程地址：

2.居室規格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛，總計：施工面積_________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件《家庭裝潢施工內容單》。

4.委托方式：_________

5.工程總天數：_________天

工程開工日期：_________年_________月_________日

工程竣工日期：_________年_________月_________日

6.工程價款(金額大寫)_________元。

第二條 質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件《家庭裝潢施工內容單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照廊坊市地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

第三條 材料供應及付款方式

1.甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品。乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

3.合同一經簽訂，甲方對工程竣工驗收后結算并付清工程價款，乙方開具收條，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修書。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權不交付使用。

4.工程施工中如有項目增減或需要變動， 雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

第四條 工程工期及工程驗收

1.假如因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。

2.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

3.工程質量驗收，隱蔽工程需乙方通知甲方分段驗收，其它待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

第五條 其他事項

1.甲方

甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需

2.乙方

應主動出示企業營業執照或其它說明，指派(姓名)_____ ____為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地定期完成施工任務。

按照小區物業要求，負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

第六條 違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第七條 爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的條件下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第八條 合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第九條 合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式貳份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

篇（2）

工程地址：

乙方： 深圳××裝飾工程有限公司 聯系電話：

營業執照號： 資質證號：

地址： 法人代表：

茲有甲方委托乙方承擔

裝飾設計，經雙方友好協商，在平等自愿的基礎上達成以下合同條款：

第一條：設計工作概況

1.1設計工作流程

前期溝通

↓

簽訂設計合同

↓

方案設計

↓

客戶對方案、材料確認

↓

工程預算

↓

簽訂施工合同

↓

現場交底、施工圖繪制

↓

施工過程設計指導

↓

配飾指導

1.2 設計收費標準及工作范圍表

1.2.1 按套內面積收費：

設計師級別

每平方米單價

設計師工作范圍

設計師

20元

1、效果圖 壹張

2、平面結構圖 壹張

3、天花平面圖 壹張

4、平面布置圖 壹張

5、地面材質圖 壹張

6、主要材料的確認

7、裝修內容設計施工圖

8、參與施工交底

9．現場指導施工及疑難問題的解決

10、根據甲方需要，可提供1個工作日內配飾物品的選擇指導

主任設計師

40元

主案設計師

60元

首席設計師

80元

設計總監

100元

注：①若甲方不委托乙方施工，設計費按以上收費標準另加收20%，付清設計費全款后方可帶走設計圖紙；

②以上所指面積以實測套內建筑面積或開發商平面圖計算為準；

③根據甲方需要，每增加壹張效果圖，另收取500.00元。

第二條 設計內容

本設計分為兩個階段進行：

第一階段：方案設計

2.1.1 根據甲方提供的主要委托思想（功能要求、個人喜好、投資計劃等），乙方進行方案設計，并提供設計方案，此部分設計內容包括：

①效果圖 壹張

②平面結構圖 壹張

③天花平面圖 壹張

④平面布置圖 壹張

⑤地面材質圖 壹張

⑥主要材料的確認

2.1.2 乙方提供的方案圖紙必須經甲方簽字認可后乙方才能進行下階段工作；

2.1.3 若乙方提供的方案，改變了建筑原有的結構、設備，則需經甲方和相關部門的簽字認可；

2.1.4若甲方要求改變建筑原有的結構、設備，則需經乙方和相關部門的簽字認可；

2.1.5設計周期： 天（日歷天）。即 年 月 日至 年 月 日

第二階段：施工圖繪制

2.2.1 在甲方簽訂施工合同后，乙方進行施工圖繪制，并向甲方提供全套圖紙;

2.2.2 按甲方要求修改方案及施工圖所需時間不計入設計周期；

2.2.3 施工圖繪制周期，簽訂施工合同后 天。

第三條 設計費支付方式：

3.1 乙方按套內面積 平方米，每平方米 元收取設計費，總設計費人民幣大寫 元，小寫￥ 元。

3.2 付款方式：

3.2.1 雙方簽訂本合同即由甲方支付給乙方總設計費的60%作為訂金，即：

元；（注：若總設計費的60%總金額少于XX元的，則該訂金為XX元，且則須一次性付清）

3.2.2 簽定施工合同時即結清設計費尾款。

第四條 雙方的權利與責任：

4.1 甲方：

4.1.1 確定一名甲方代表 ，在整個設計、施工過程中作為對乙方提供的設計方案及材料給予確認；

篇（3）

單位：

住所地址：

聯系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：

單位名稱： 開戶銀行：

營業執照號： 銀行帳號：

委托人（或乙方代表：）聯系電話：

本工程設計人： 聯系電話：

施工負責人： 聯系電話：

簽訂時間：

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1工程地點：

1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第_____種承包方式。

（1） 乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；

（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；

（3） 乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表）。

1.3工程期限_____天

開工日期_____年_____月_____日

竣工日期_____年_____月_____日

1.4合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_____ 元

金額大寫：_____。

（詳見附表三：工程報價表）

第二條 工程設計

見重慶市住宅裝飾設計合同書（附后）

第三條 甲方工作

3.1委派_____為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽；

3.2開工前_____天，向乙方提供經物業管理部門確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

3.3 負責提供水源、電源為乙方使用；

3.4負責協調裝飾公司與鄰里之間的關系；協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

3.5 如確需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續，并承擔有關費用；

3.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防工作。

第四條乙方工作

4.1委派_____ 為甲方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

4.2 嚴格執行施工規范、安全操作規程，防火、安全、環境保護規定。做好施工現場管

理，施工現場應配備干粉滅火器。

4.3 保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關系。

4.4 保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛、垃圾處理工作。

4.5 工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第五條 工程變更

工程項目及做法如需變動，雙方應協商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調整相關費用及工期（見附件五：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

第六條 材料供應

6.1按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收并辦理交接手續；由甲方供應的材料、設備發生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。

6.2按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收；如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。

第七條 工期

7.1 因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：

1） 工程量變化或設計變更；

2） 不可抗力；

3） 甲方同意工期順延的其它情況。

7.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協議。

7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。

7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

第八條 質量標準

本工程施工質量按下列第_____項標準執行；

1） 以施工圖紙、設計變更的內容和《重慶市住宅裝飾工程質量驗收標準》

2） 雙方約定：___ ___ ___ ___ ___。

① 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_____部門對工程質量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔；工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

② 木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。

第九條工程驗收、工程價款結算及保修

9.1 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。

9.2雙方約定在施工過程中分為下列

幾個階段對工程質量驗收。 1）

2）

3）

乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表六：工程驗收單）；

9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

9.4 工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內結清尾款。

9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字并結清尾款后，填寫工程保修單（見附件八：工程保修單）。

9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。

9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現的工程質量問題，乙方不負責保修。

9.8因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。

第十條 安全生產和防火

10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

10.2乙方在施工期內應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術規范》和《建筑安裝工人安全操作規范》，注意施工安全。

10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范導致發生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

10.4由于乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

第十一條 工程價款支付方式

1、 合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數 支付時間 支付金額（元） 占總金額的___%

第一次 合同簽定 ___%

第二次 客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。 ___%

第三次 木工和泥工全部完工 ___%

第四次 雙方驗收合格五日內 ____%

2、 其它方式：

第十二條違約責任

12.1甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。

12.2因一方原因，造成合同無法繼續履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

12.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。

甲方責任

1、 未辦理任何手續，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。

2、 未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方元。

3、 工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。

4、 甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，逾期一天，按未付款額的_____%支付違約金或向乙方支付違約金_____ 元。

乙方責任

1、 應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。

2、 未經甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。

3、 由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不得順延。

4、 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_____元 。

第十三條爭議解決方式

雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_____種方式解決：

1、 向__________仲裁委員會申請仲裁。

2、 向__________人民法院。

第十四條幾項具體規定

14.1因工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將立即運到指定的_____ 地點，

甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_____元（此費用不在工程價款內）。

14.2施工期內，甲方將進戶門鑰匙_____把交給乙方代表_____負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，有乙方負責安裝交付使用。

14.3乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。

第十五條 附則

15.1本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

15.2本合同簽定后工程不得轉包。

15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

合同附件：

附表一：

附表二：

附表三：

附表四：

附表五：

附表六：

附表七：

篇（4）

一、詞語含義及合同文件

第一條、詞語含義。在本合同中，下列詞語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：

1.合同：是指為實施工程，發包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協議，包括合同條件、協議條款以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。

2.協議條款：是指結合具體工程，除合同條件外，經發包方和承包方協商達成一致意見的條款。

3.發包方（簡稱甲方）：協議條款約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發包范圍、權限、性質均需在協議條款內約定。

4.承包方（簡稱乙方）：協議條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。

5.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協議條款內指定的履行合同的負責人。

6.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協議條款內指定的履行合同的負責人。

7.社會監理：甲方委托具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

8.總監理工程師：工程建設監理單位委派的監理總負責人。

9.設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。

本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。

10.工程：是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。

11.工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。

12.工程質量監督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監督機構。

13.合同價款：甲、乙雙方在協議條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。

14.追加合同價款：在施工中發生的、經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

15.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

16.工期：協議條款約定的、按總日歷天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。

17.開工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。

18.竣工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。

19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

20.分段或分部工程：協議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

21.施工場地：由甲方提供，并在協議條款內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

22.施工設備和設施：按協議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設備和設施。

23.工程量清單：發包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

24.書面形式：根據合同發生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

25.不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協議條款約定的自然災害等。

第二條、合同文件及解釋順序。合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1.協議條款；

2.合同條件；

3.洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議；

4.建設工程施工合同；

5.監理合同；

6.招標發包工程的招標文件、投標書和中標通知書；

7.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

8.標準、規范和其它有關的技術經濟資料、要求；

當合同文件出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按協議條款第35條約定的辦法解決。

第三條、合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。合同文件使用漢語或協議條款約定的少數民族語言書寫、解釋和說明。

施工中必須使用協議條款約定的國家標準、規范。沒有國家標準、規范時，有行業標準、規范的，使用行業標準、規范；沒有國家和行業標準、規范的，使用地方的標準、規范。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規范。

國內沒有相應標準、規范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表和設計單位批準后執行。甲方要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規范的費用，均由甲方承擔。

適用于合同文件的法律是國家的法律、法規（含地方法規），及協議條款約定的規章。

第四條、圖紙。甲方在開工日期7天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般責任

第五條、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

1.甲方代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。

2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行地的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

3. 甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應于易人前7天通知乙方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第六條、委托監理。本工程甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。

本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。

篇（5）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

第一條工程概況

1．甲方裝飾住房系合法使用；

2．裝飾施工地點：

3．住房結構：_ 施工面積 平方米。

4．裝飾施工內容：（見附件《裝飾工程預算表》）。

5．承包方式：

6．總價款: 元，大寫（人民幣）： ;

其中：材料費： ，人工費：___ ___

管理費：___________________，設計費：_______ ___;

稅金（3．41%）：___________，垃圾清運費：___________；

其他費用___________________________;

雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款按實另計。

7．工期：工期 日，施工時間自 _年 月 _日開工，至 年 _月_ _日竣工；

第二條材料供應的約定：

1．甲方提供的材料：

甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的裝飾工程上，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3．乙方提供的材料：

乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用；如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第三條關于工程質量及驗收的約定：

1．本工程執行《住宅建筑裝飾工程技術規程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2．本工程由 方設計，提供施工圖紙一式_ 份。

3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6．工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應于承認;事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗;若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用.

8．工程保修期貳年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署，《工程保修單》，憑保修單實行保修，保修期兩年，從竣工驗收簽章之日起算.

第四條有關安全生產和防火的約定：

1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償.

2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后方能施工.第五條 關于工程價款及結算的約定：

1．工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：

(1)工程款付款可以雙方協商約定：

(2)工程款付款可以按下表：

工程款付款時間表

序號

付款時間

付款比例

金　額

1

簽訂合同之日

45%

2

泥工完工

50%

3

整體完工

5%

第六條其它事項

1．甲方工作：

（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項，施工期間的水電費用和各項物業管理費用由甲方支付。

（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

2．乙方工作：

（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

（2）指派 為乙方駐工地代表，全權負責合問履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

第七條　違約責任：

1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 ＿元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付＿ 元違約金。

2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元違約金。

3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5．工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

第八條　合同的變更和解除：

1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款＿＿%支付違約金，辦理終止合同手續。

2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

第九條　附則

1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙＿ ＿把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,乙方負責將房屋外門鑰匙交還甲方。

2．本合同簽訂后，工程不得轉包。

3．本合同一式＿ ＿份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。。

第十一條其它約定

1．

2．

3．

篇（6）

住所地址：

聯系電話（手機號）：

承包方（以下簡稱乙方）：

單位名稱：

營業執照號：

注冊地址：

法定代表人：聯系電話：

工程負責人：聯系電話：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾的特點，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方發包的家庭居室裝飾工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2工程內容及做法(見施工圖紙)。

1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第____種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限__________天；

開工日期__________年______月_____日；

竣工日期__________年______月_____日；

1.5合同價款：本合同工程造價為（人民幣）元

金額大寫：

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份；

2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。

第三條甲方工作

3.1開工前___天，為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則；

3.2負責提供水源、電源為乙方使用；

3.3不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

3.4參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第四條乙方工作

4.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

4.2嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

4.3保護好居室內一切設備，保證居室內上、下水管道的暢通；

4.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

第五條工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

第六條材料供應

6.1按合同約定由甲方提供的材料、設備（甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；

6.2按合同約定由乙方提供的材料、設備（乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

第七條工期延誤

7.1因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

7.2因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期，工期不順延。因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

7.3因工程變更或非甲方原因造成的停水、停電及其它不可抗力因素而影響工期的，工期相應順延。

第八條工程驗收和保修

8.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

1、裝飾材料驗收

2、隱蔽工程驗收(水暖、電路、木制品結構、防水等)

3、工程竣工驗收

乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單；

8.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移手續；

8.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為1年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。

第九條工程價款及結算

合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程

第一次，開工后三日支付工程款的50%。

第二次，工程進度過半，再支付工程款的40%。

第三次，驗收合格后按下款約定程序支付剩余10%工程款。

工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后____日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應在簽字后支付，以結清工程全部款項。

第十條違約責任

10.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失；

10.2未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；

10.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；

10.4甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金50元；

10.5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延；

10.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金50元；

第十一條合同爭議的解決方式

雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

1.向______________________仲裁委員會申請仲裁；

2.向_____________________________人民法院。

第十二條其他規定

因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點。

第十三條附則

13.1本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

13.2本合同簽訂后工程不得轉包。

13.3甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

13.4合同履行完后自動終止。

13.5本合同實行當事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交所在區（縣）的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

合同附件：

一：裝飾裝修工程施工圖

二：裝飾裝修工程報價表

三：甲方提供裝飾裝修材料明細表

四：乙方提供裝飾裝修材料明細表

五：裝飾裝修工程設計圖紙

六：裝飾裝修工程變更單

七：工程驗收單

八：工程結算單

九：工程保修單

篇（7）

1.1工程名稱：[中海馥園-綜合樓]室內裝飾工程

1.2工程地點：北京市海淀區增光路37號

1.3工程范圍：北京土風建筑設計咨詢有限公司2003年1月提交的《中海馥園綜合樓室內設計施工圖》、3月25日下發的設計施工圖說明、《中海馥園綜合樓裝飾工程招標文件》及相關的答疑紀要、設計變更、說明、技術要求的全部內容，具體范圍如下：

（1）首層大堂：

地面：白色微晶石、黑金砂石材（包括1-2軸；A-B軸范圍內地面）

墻面：乳膠漆、部分白色微晶石石材及背漆玻璃造型飾面

頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂

踢腳：290mm黑金砂石材

其它：240mm窗臺板、獨立柱微晶石石材干掛、接待臺、躍層欄板及造型裝飾

（2）首層電梯廳：

地面：水晶白、灰黑鉆石材

墻面：干掛石材、背漆玻璃飾面

頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂

踢腳：340mm黑金砂石材

（3）首層走廊

地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚

墻面：乳膠漆飾面

頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂

踢腳：340mm黑金砂石材

其它：所有戶門及套（含五金）、防火門處理（具體方案待定）

（4）1—4層衛生間：（圖紙范圍內所有內容）

潔具品牌規格型號見附圖(小便斗沖水為內置感應式)

吊頂為方塊鋁扣板、墻面海吉布取消

門制作安裝含管道井門、隔斷（優質防火板材質）、小便斗隔板

原三四層衛生間蹲便器改為24套吉博力暗藏水箱加科勒蹲便器

備注：如最后甲方對潔具品牌進行調整，按實際發生結算；如潔具為甲供或部分甲供，則將原合同清單中潔具按實際數量扣除該部分主材價，乙方只計取安裝費。

（5）2—4層電梯廳：

地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚

墻面：干掛黑金砂石材、背漆玻璃飾面

頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂

踢腳：340mm、120黑金砂石材

（6）2—4層走廊

地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚

墻面：乳膠漆飾面

頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂

踢腳：120mm黑金砂石材

其它：200mm黑金砂窗臺板、所有戶門及套（含五金）、防火門處理（具體方案待定）

（7）樓梯間：

淺灰色樓梯面磚、黑金砂石材波打線

黑金砂石材踢腳板

墻棚面乳膠漆（與電梯廳連接處為石材造型墻面）

不銹鋼欄桿鋼化玻璃欄板樓梯扶手

（8）開水間：（洗手間旁邊共8間）

地面300*300地磚

墻面1.5米高以內300*300墻磚，1.5米高以上乳膠漆飾面

輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面

墻地磚單價同衛生間主材

（9）其它：

大堂柱子結構已有；

門套按門周邊制作，不是通高；

開關插座安裝、電路、水管改造已含在此報價內；

原圖紙400*400灰色手工磚改為400*400通體磚；

圖紙中拉絲不銹鋼板均為1.5mm厚；大廳臺面改為20mm鋼化玻璃；

圖紙中所有灰黑鉆改為黑金砂；

進入綜合樓的門、窗不在此次報價范圍內；走廊及其它處藝術品不在報價范圍內。

（10）本合同主材暫估價

樓道400*400通體磚暫估主材價80元/平米

衛生間300*300地磚暫估主材價50元/平米

衛生間300*300及200*200墻磚暫估主材價50元/平米

樓梯間地磚暫估主材價50元/平米

樓道馬賽克地磚暫估主材價60元/平米

圖紙內地面墻面所有水晶白改成白色微晶石地面主材價不分規格490元/平米（成品板），弧形板柱和墻統一為1600元/平米(成品板)，該部分不再調整單價。

（11）以上未盡及不詳之處以施工圖為準。

1.4工程造價

（1）合同總價為：人民幣壹佰捌拾萬元整，（小寫：￥1,800,000.00元），詳見本合同附件（1）《工程報價書》。（該合同價將被視為包含現有圖紙上全部內容，不論是否出現在報價書中）

（2）承包方式：除另有說明外，現有圖紙范圍內包含內容采用固定總價方式，不作任何調整。

（3）以上價格包括材料費、人工費、裝卸費、運輸費、成品保護費、主輔料及配件費、水電費、管理費、利潤、稅金等全部費用。

（4）不論是否出現變更，所有電氣、水路管線、開關插座的供貨、制作、安裝（包含改動）均含在上述合同總價內，今后不得另行計取。

（5）腳手架費用已綜合在項目子目單價中，今后不得另行計取。

（6）此合同價已含2％總包配合費。

1.5工程期限：

開工日期：2003年4月27日

竣工日期：2003年6月26日

1.5.1工期說明：

1.5.1.1開工

a.乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。

b.因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期。甲方不負責賠償乙方因延期開工造成的損失，但工期可以相應順延。

1.5.1.2工期延誤

（1）如遇下列情況，經甲方代表簽證后，工期可相應順延：

a.甲方未能按合同約定提供圖紙、施工場地、接通施工用水用電；

b.甲方、監理未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

c.設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的1%；

d.不可抗力，詳見本合同第九條不可抗力。

e.條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。

（2）乙方在上述情況發生后72小時內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方

在收到報告后72小時內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延

工期。由于乙方的責任原因，受到甲方或政府有關部門的停罰，工期不予順延。

1.5.1.3工程竣工

（1）工程完工后，甲方審批竣工驗收報告并組織有關部門進行竣工驗收。如一次驗收即通

過甲方監理及政府質監站的驗收，以甲方認可的申報竣工驗收日為本工程竣工日期。

如一次驗收未通過，則以最終政府部門驗收日為竣工日。

（2）工程量變更在總投資額的1％范圍內增減時，工期不做調整，超過上述范圍，則以總

造價除總工期每天完成造價相應時間予以順延。因材料漲價而造成的投資額增加不執

行此款。

第二條材料設備

2.1本合同工程量為施工圖紙計算量，以北京市2001定額規定為計算原則。

2.2本合同附件3《施工圖》明確了本工程各部分的尺寸、形狀、做法等具體要求。

2.3本合同附件2《工程主要材料清單》明確了本工程中所使用的各種材料設備的規格、型號、品牌等，該表是甲方驗貨的重要依據之一。

2.4本工程主要裝修材料：石材、400*400通體磚、馬賽克、衛生間墻地磚、鋁扣板、背漆玻璃、拉絲不銹鋼、筒燈簽訂合同前封樣，其它主要材料進場前須經甲方簽證認可后方可使用。

2.5所有材料的變更及代替均需由甲方發出書面通知后方可執行，乙方不得以任何理由擅自更換材料及施工方案，否則由此導致的費用均由乙方承擔。

第三條材料設備供應

3.1本工程由乙方按照甲方指定的材料技術指標采購，乙方必須在開工前7天內將材料采購統籌安排及進場計劃（包括數量、進場時間等）報甲方審核確認。如上述材料無貨，應在此表明，否則，所引起的材料漲價及工期延誤，由乙方負責。

3.2乙方在材料定貨前，需按甲方的技術指標要求，經甲方審查通過后再定貨。驗收時以封樣標準驗收，如發現不符合樣品質量規格要求而造成材料退貨及工期延誤由乙方負責。

3.3交貨地點:[中海馥園]現場。

3.4運輸費用：材料設備運輸過程中的運費、保險、損耗、二次搬運等費用由乙方承擔；運輸過程中材料設備如有損壞或丟失，由乙方負責在不影響工程進度的情況下予以修復、補足或調換，否則由此引起的誤工及一切損失由乙方負責。

3.5乙方供應的材料須有原出廠合格證明。甲方有權對乙方采用的任何材料提出異議并要求復檢，復檢合格費用由甲方承擔，否則由乙方承擔。

3.6乙方應保證用在本工程上的材料質量、規格、顏色上的一致，不允許在施工中途中斷原品種的供應，提出更換品種、規格等要求。如果用于本工程的材料與甲方要求及設計圖紙不符，甲方有權拒絕驗收，全部損失由乙方負責。

3.7乙方供應的所有材料均應符合國家及北京市有關建筑裝飾材料的環保要求，材料進場時需同時提供環保檢測證明。

第四條施工管理

4.1甲方工作

4.1.1甲方駐工地代表為，本合同工程內所有的文件變更、洽商簽證必須由甲方駐工地代表簽字后生效。簽證金額超過壹萬元的項目需辦理補充協議方能生效。甲方代表如有變動，應書面通知乙方。

4.1.2向乙方提供施工圖1套及本工程的現場施工要求。

4.1.3組織乙方、總包方及監理參加施工交底。

4.1.4協調乙方和有關方面的關系，為工程施工提供便利條件。

4.1.5組織監督、檢查工程質量進度，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證、工程驗收、工程進度拔款簽證等工作。

4.1.6組織對工程分部分項及竣工驗收，辦理竣工結算。

4.2乙方工作

4.2.1乙方應于本合同簽定后7日內與土建總包方簽定《總分包施工配合協議書》、《安全協議書》，并服從總包方的現場管理，落實好總包方提出的各項要求。

4.2.2乙方指定為該項目的駐工地負責人，乙方項目經理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。

4.2.3乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部管理及技術人員（名單見附表）在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經同意后方可執行。否則，甲方有權視情況對乙方進行處罰，罰金總額不超過本合同總價的5％。

4.2.4乙方項目經理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金200元/人次。

4.2.6乙方應嚴格遵循國家規范及行業標準，保證產品質量并提供完整的相關產品的材質、性能檢測等證明文件；免費提品說明書、產品安裝規范和技術指導，如需要，負責現場培訓甲方技術人員。

4.2.7負責編制施工組織設計、施工總進度計劃、設備、材料、成品、半成品進場計劃，并于合同簽訂后3日內報送甲方審查批準。施工中嚴格按照甲方批準的施工方案或施工組織設計和依據合同發出的指令、要求進行施工。經甲方核準的總進度計劃具有法律效力（見本合同第八條違約責任）。

4.2.8按施工圖紙、施工說明、圖紙交底會議紀要、設計變更通知單等設計文件和國家現行的《施工技術驗收規范》、《建筑安裝質量評定標準》和乙方投標書中所作施工技術、組織安排來組織施工。

4.2.9乙方臨建位置須經甲方同意后方可搭建，否則影響甲方施工時，甲方有權要求乙方無條件拆遷。

4.2.10乙方在接收工作面前，需對前道工序進行檢查，確認合格后再接收，接收后出現問題則所有責任均由乙方承擔。

4.2.11在施工中由于乙方本身的原因造成停工、返工、材料物件的倒運、機械設備的二次進出場或造成甲方及第三方物品、建安成品的損壞，費用均由乙方承擔。

4.2.12在工地保存齊全的技術資料，供甲方代表隨時查閱。在工程竣工時提供3套屬于乙方工作范圍的竣工資料。

4.2.13工程竣工后三日內清理完現場的建筑垃圾和其他堆積物，拆除相關的臨時設施，交工前清理現場達到工完場清的要求。

4.2.14乙方具體負責本項目的施工，不得再行轉包或分包，否則乙方將承擔由此產生的一切后果。

4.2.15凡乙方未能完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方損失。

4.2.16乙方在施工前提供天棚、墻面、地面的排版圖，并詳細注明各種材料、燈具、開關及插座的準確位置、材料分隔、拼裝款式等，報經甲方批準后方可進行施工。否則，由此引起的相應費用由乙方自行承擔。

4.2.17對于設計中節點不詳盡或由于施工現場與設計有沖突的部位，由乙方補充節點作法，對有沖突部位提出具體解決方案報甲方審批通過后施工。

4.2.18對于墻地面等重要部位的石材鋪裝，乙方在現場局部預拼后，經甲方審批通過后施工。

4.2.19乙方施工中如與其他專業設計或分包單位（如智能化、電等）施工相沖突，應及時與相應設計或施工單位溝通并提出具體方案，報甲方審批通過后實施。

4.3現場管理

4.3.1安全施工與檢查

（1）乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

（2）甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。

4.3.2文明施工

（1）乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方和總包方的現場管理規定。

（2）乙方全體現場施工人員應佩帶工作牌。

（3）施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。

（4）乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，并辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。

（5）乙方有責任保護好自己及其他單位已完成的工作成果。

（6）在工程施工過程中以及保修期內，由于乙方責任出現質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。

4.3.3現場用水用電管理：

（1）乙方交付總包單位的配合管理費中已包含了乙方現場正常施工的水電費用。

（2）乙方的生活用水用電由乙方自行承擔。

（3）乙方應按總包方要求提供用水用電計劃。

4.3.4工程變更

（1）甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進行施工。

（2）乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。

（3）因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。

（4）因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。

（5）合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其它重大變更，由雙方協商解決。

4.3.5工程移交

（1）根據工程需要，在進場及完成某階段工作時，應向配合單位及下一工序的施工單位辦理技術交底手續。

（2）乙方應在竣工后10天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。

（3）乙方應填寫工程移交書，提交質量保證書，經甲方及監理驗收通過并與物業公司交接后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。

（4）工程在未移交甲方之前，乙方負責維護并承擔相應費用。如甲方提前使用，因使用損壞發生的修理費用由甲方承擔。

（5）工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。

4.3.6與總包單位的配合

乙方必須服從總包方的管理，并向總包方支付合同價的2%作為乙方的配合管理費。總包方為此提供的服務及管理如下：

（1）提供通道與場地（如現場已鋪設的腳手架等），負責安排作業面及作業時間，負責分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設施和倉儲設施。

（2）提供施工用照明用電、施工用水，并供應其調試所需負荷。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。生活用水電費由乙方自行負責。

（3）總包負責在乙方進場時與相關單位的技術交底，提供標高、定位點線等并明確其與配合單位所應承擔的責任劃分。

（4）乙方負責將自己的施工垃圾運到總包方在現場指定的垃圾堆放點，總包方負責清運指定堆放點的垃圾，總包方設立專業作業隊進行每天完工后的清場工作，如發現乙方的建筑垃圾亂放，作業面清理不到位，則總包方作業隊將作業面清理后，所發生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。情節嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。

（5）乙方應服從總包方對現場安全和文明施工的統一管理。

第五條：驗收規定

5.1乙方供貨安裝前，須在甲方指定地點進行樣板施工，經甲方、監理、總包方驗收合格后簽字確認；確認后續供貨、施工驗收標準的重要依據。

5.2驗收標準：

5.2.1質量標準的評定以國家或行業現行的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。

5.2.2為保證工程的質量，乙方必須遵守下列規范和國家標準：

（1）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）

（2）《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73-91）

（3）《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327-2001）

（4）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）

（5）《建筑工地現場供用電安全規范》（GB50/94-93）

（6）《低壓電氣安裝施工及驗收規范》（GB50254-96）

（7）《建筑設計防火規范》（GB50016）

（8）《木結構工程施工質量驗收規范》（GB50206-2002）

（9）《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2001）

（10）其它國家、地方及行業規范、標準。國家標準大于行業標準，行業標準大于地方標準，以最新規范及標準為準。

（11）國內沒有相應標準、規范的，甲方向乙方提出施工技術要求，乙方應按甲方要求的時間和要求提出施工工藝，經甲方、監理組織有關專家論證認可后執行。

5.3驗收程序：

5.3.1乙方材料設備貨到現場并自檢合格后3日內填寫單項驗收單，書面報請甲方、監理及總包方驗收。由甲方、監理及總包方抽查觀感、質量，并抽樣送檢。驗收合格后簽字確認。

5.3.2乙方必須在所有隱蔽工程完成后，經監理驗收核準后方可進行下道工序。否則，由此引起的所有責任均由乙方負責。

5.3.3乙方單項工程安裝完畢并自檢合格后3日內填寫單項工程驗收單，書面報請甲方、監理及總包方驗收。若乙方產品安裝達不到以樣品為依據的驗收標準則甲方有權要求供方重新安裝直至達到驗收標準，由此引起的一切費用及給甲方帶來的相應損失由乙方承擔。

5.3.4竣工驗收前，乙方需提供關于本工程的正式的環保檢測報告，檢測費用由乙方負責。

5.3.5乙方在竣工驗收后10日內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料（甲方提供原電子盤）；屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理。竣工圖中應特別注明所有電氣管路的準確位置。

5.3.6工程通過竣工驗收后，乙方向甲方提供一份工程保修書。

第六條付款、變更與結算

6.1付款

6.1.1合同簽定后十日內，甲方支付乙方合同總價的30％工程預付款。

6.1.2所有室內石材墻面工程的50％、全部的天棚工程及不銹鋼板完成后十日內，甲方支付乙方合同總價的35％工程進度款。

6.1.3合同范圍內全部工程完成、通過甲方監理及政府有關部門的驗收并辦理完結算后十日內，甲方支付乙方工程款至結算價（已扣除2%的配合費）的95%。

6.1.4合同結算總價的5％作為保修金，待保修期滿，乙方履行完保修職責且甲方出具保修合格單后十日內，甲方支付乙方剩余的保修金。

6.1.5在每次甲方付款時，乙方必須提供相同金額的正式的北京市工程發票，否則甲方有權拒絕付款。

6.2變更洽商

6.2.1甲方對工程進行變更引致合同價款調整，乙方應在接到甲方聯系單、設計變更單或簽證單3日內編制補充預算并報監理及甲方(補充預算必須含詳細工程量計算書及價款,否則視為無效)，如導致合同價款調增，逾期上報視為乙方放棄補償要求；如導致合同價款調減，甲方有權從合同價款中扣除相應調減價款。

6.2.2甲方一般應在變更工程施工完成后30日內或接到補充預算15日內將上報的補充預算審核完畢。乙方在上報進度款申請時，應將上月已審批的補充預算一起上報，補充預算價款在結算后一并支付給乙方。

6.2.3補充預算（僅針對純粹因設計變更原因引起的工程量增加）的計價原則：按照合同報價清單的單價和定額規定的工程量有關的計算規則計算（取費標準含讓利、材料設備價格、人工單價按照合同規定執行），缺項部分套用相應定額計算，沒有相應定額的雙方協商確定。

6.2.4辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。

6.2.5現場簽證單統一使用中海地產制定的現場經濟簽證單格式，此單由施工單位填寫，甲方及監理審核并須加蓋甲方、乙方、監理的公章，違反本要求的簽證單無效。

6.2.6為避免簽證出現混亂、重復結算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證單的編號等，否則不予辦理。

6.2.7因甲方變更所產生的原定合約范圍以外的工作，其導致的經雙方認可的單項變更在1,000.00元（大寫：人民幣壹仟元整）以下者，在結算時不予考慮。

6.3結算

6.3.1乙方應在工程通過竣工驗收之日起30日內，將本工程所有的結算資料（包括變更洽商單、批準的工期順延申請單、蓋章簽署后的工程竣工驗收單等）遞交甲方合約部，逾期遞交資料甲方不予受理。

6.3.2甲乙雙方在工程通過竣工驗收之日起90日內，完成本工程的結算工作，出具本工程最終結算書。

第七條違約責任

7.1乙方責任

7.1.1當發生下列情況時，乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協商。

（1）因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或甲方、監理同意順延的工期竣工；

（2）因乙方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；

（3）乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

7.1.2如乙方提供的產品證明文件不齊全或不符合標準，則相應的貨物視為不合格產品，乙方必須無條件退貨，工期不予順延。

7.1.3如乙方不能按甲方要求確保工程質量及施工進度，甲方有權要求乙方調整人員素質、數量及駐工地負責人，乙方不得延誤，如三天內乙方還未實施，甲方有權終止合同，并按質量、進度情況追究乙方的經濟責任（執行本條第4款）。

7.1.4因乙方產品質量、安裝質量不符合驗收標準的，由乙方無條件退貨、返工，并承擔由此發生的一切費用及給甲方造成的一切損失，工期不予順延。

7.1.5除經甲方批準外，任何理由的工期拖延，每延期一天，甲方有權按n×1‰×總合同價（n為延遲的天數）計算乙方的違約金；

7.1.6已開工程若中途停建、緩建，甲方有權中止合同，甲、乙雙方對在建工程應商定做到合理部位，并按實際合格工程量進行結算。對已進場并報驗的材料給予合理補償。

7.1.7如果乙方對合同的執行敷衍了事，或忽視履行合同中實質性義務，而且從書面要求其改正之日起15日內仍無實質性改進時，甲方有權廢除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。

7.1.8因乙方原因中止合同時，甲方將對乙方處以本合同價款10%的罰款，且甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。

7.2甲方責任

7.2.1當發生下列情況時，甲方承擔違約責任，支付經甲方確認的直接費用（人工、材料）順延延誤的工期。

（1）甲方不及時發出必要的指令和要求；

（2）甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

7.2.2甲方違反合同規定，無故拒絕接收貨物時，應承擔由此造成的一切費用和損失。

7.3一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

第八條不可抗力

8.1本條款所定義的不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況如戰爭、嚴重火災、水災、臺風、地震等人力不可抗拒的因素，對于經營狀況嚴重惡化及安排不周等情形，無論嚴重程度如何，均不理解為不可抗力。

8.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行本合同的責任時，一方有權通知另一方解除合同或雙方協商將履行合同的時間予以順延，延長期與不可抗力影響期相同但合同價格不因此而改變。

8.3不可抗力發生后，受影響方應立即將不可抗力發生的情況通知另一方，并在不可抗力發生后14天內出具事故發生地區的有關證明并取得另一方認可。上述情況發生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

8.4因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第九條保修條款

9.1保修范圍

9.1.1凡本合同工程范圍內的相關保修工作均由乙方負責。

9.1.2凡是乙方未按國家規范、行業標準和設計要求施工造成的質量問題，或因乙方的設備材料、構件、配件等質量不合格引起的質量問題，均由乙方負責保修并承擔全部費用。

9.2保修責任

9.2.1在保修期內乙方應設專人聯系（聯系人，電話），如人員有變化，乙方應立即以書面形式通知甲方；如因聯系中斷，有關維修工作甲方有權雇請第三方完成，費用從乙方保修金中扣除。

9.2.2如在保修期內出現維修問題，乙方應在收到甲方、監理書面通知后24小時內趕到現場，向甲方提交維修方案，辦理維修手續，并在48小時內完成維修和完善工作。特殊情況下，在第一時間，必須修復的可經甲方及客戶簽字后，由甲方安排其它隊伍進行修理，所發生的費用憑單據從保修金中扣除。

9.2.3因乙方不能按要求及時到位進行維修，或因一次維修不能滿足使用要求的，甲方或監理有權雇請第三方進行維修，所發生的費用以市場價為原則，根據甲方或監理與第三方維修單位之間所發生的實際費用，在乙方保修款中給予扣除。如該金額不足，甲方有權向乙方提出進一步索賠。

9.2.4因甲方使用不善造成的質量問題，乙方負責維修，維修費由甲方負責。

9.2.5在保修期外，若出現質量故障，乙方應在接到甲方通知后24小時內到達現場進行維修，只收取工本費。

9.2.6乙方應對產品實行終生維修，并長期提供優惠服務。

9.3保修款：合同結算金額的5%。

9.4保修期：自本工程驗收合格之日起24個月。保修期滿三個月內，乙方須與甲方辦理結算手續；過期則視為乙方自動放棄，甲方不再支付剩余款項。

第十條解決合同糾紛的方式

10.1本合同執行中發生糾紛時，雙方應先協商解決。如協商達不成協議時，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。

10.2仲裁費用由敗訴一方承擔。

第十一條其他

11.1本合同所定一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕供貨或收貨，并要求單獨變更、修改合同的一方賠償一切損失。

11.2甲、乙雙方的任何一方未經另一方同意，不得將與合同有關或執行合同有關的資料文件、往來信函以及合同文本以任何時間、任何方式轉給與執行合同無關的任何單位或人士。

11.3現場不設生活區。

第十二條合同生效與終止

12.1本合同自雙方授權代表簽字、加蓋印章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

12.2自本合同簽定之日起，雙方以往的一切與本合同有抵觸的函電和文件等均告失效。

12.3合同文件內容及解釋次序：構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：

（1）本合同簽訂后新簽署的協議；

（2）本合同書；

（3）合同附件；

（4）現行的法律、法規、標準、規范；

（5）圖紙；

12.4本合同在執行期間，如有未盡事宜，須根據實際需要，在甲乙雙方協商同意基礎上，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力，但不得與本合同相抵觸。

12.5本合同至工程材料、設備進場驗收并履行完成全部工作，保修期滿結算付清余款后終止。

第十三條合同附件

13.1合同附件作為合同整體的一部分，具有同等法律效力。

13.2合同附件包括：

（1）《工程報價書》

（2）《工程主要材料及人工單價清單》

（3）《施工圖》及變更圖紙、答疑文件、施工圖說明

（4）乙方標書補充并經甲方簽字確認的文件

（5）招標文件及答疑文件

（以下無正文）

簽約時間：2003年4月15日

甲方：乙方：

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

篇（8）

二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質監人員到現場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續后由乙方按規定時間組織施工人員進場施工。若發現上道工序存在質量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續，并重新調整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質量的一切損失由乙方承擔。

三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應提前 天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數量和規格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天　元。甲方保證材料按預定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數量，無誤后簽字認可，如發現材料質量問題或規格、尺寸有誤時，應當即要求調換，否則導致質量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務將材料搬運上樓到工地上。如發生材料質量問題影響到工程質量或造成甲方公司經濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權要求乙方支付違約金　 元。

在工程項目竣工驗收前，所有設備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。

材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認可。

四、乙方施工質量責任：本項目施工質量要求達到優良等級，在保修期內必須保證保修，施工保修期為，如需維修而乙方不能在規定時間內保修時，甲方有權在保修金內扣除實際發生的工資款支付給保修者。為確保工程質量達標，施工過程中乙方應嚴格按國家有關施工規范和公司《施工管理標準手冊》等規定進行規范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內部核算上由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付 元以上 元以下的違約金（具體金額甲方視情況而定）。乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權對乙方追償。

乙方施工過程中若未按質量標準施工甲方有權要求乙方返工，返工期間的產生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關規定執行。

五、乙方現場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現場管理，讓業主滿意。乙方保證每天到現場時間不少于 小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關安全生產規范的規定，落實有效措施，杜絕事故發生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發生，在內部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具（含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等）由乙方自理。

七、乙方資金目標管理責任：乙方應在此指標內合理控制使用，工程經費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內資金結余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務根據資金發放有關規定和工程進度及時予以發放支付（詳見附合費用支付單）。因乙方管理、施工質量或進度等原因造成業主不支付工程款等情況發生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規范填寫的施工日記及各種現場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業主的結算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權不予結算。

九、獲得業主、監理方及甲方優良工程評定的項目或因丙方優良表現獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業務等情況，甲方根據丙方表現給予不同程度獎勵。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業主要求整改，必須由甲方出具工程聯系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應的補償，補償標準為每個工時　元，但增加的工作量應由甲方負責人簽字審核予以認可。

十一、不論因何種原因導致甲、乙雙方終止內部承包，乙方應配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權對乙方不予結算給賠償給甲方造成的損失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據乙方情節輕重予以相應處罰：

1．以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金　 元。

2．沒有簽署工程變更聯系單，私自給業主增添工程分項或工程量或改變施工內容的，支付違約金　元。

3．乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金　元

4．不經甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金　元；

5．工程施工過程中施工質量不符合要求，并拒絕執行質檢人員整改意見或整改通知單內容的，支付違約金　 元；

6．拒絕執行工程部質檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質檢意見的，支付違約金　元；

7．乙方收取業主好處或擅自接受業主宴請吃飯等情況的，支付違約金　元。

十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件（開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等），無任何異議并簽字認可。

十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

甲方： ______裝飾設計工程有限公司代表：______________________

乙方：項目施工管理內部承包責任人：_____________________

責任人身份證號碼：______________________________________

篇（9）

甲方：彭澤縣總工會

乙方：王猛

經甲乙雙方平等協商，甲方將縣總工會小會議室擴建裝飾工程承包給乙方，訂立如下協議條款。                               

一、 工程總量：1.中間隔墻拆除，土渣運走，瓷磚找平。2.電路電線恢復。3.吊頂。

二、 工程總承包價：（人工費、材料費、稅費等）壹萬肆仟柒百元整。

三、 付款方式：工程完工經甲方驗收合格后一次性付清。

四、 工程質量保證、時限：簽訂合同后兩星期內完工，一年內發生工程質量問題由乙方負責。

五、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜由雙方協商解決。

 

 

篇（10）

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條　工程概況

1．1　工程名稱

1．2　工程地點：

1．3　承包范圍：

1．4　承包方式：

1．5　工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

1．6　工程質量：

1．7　合同價款（人民幣大寫）：

第二條　甲方工作

2．1　開工前　天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2．2　指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2．3　委托　監理公司進行工程監理，監理公司任命　為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。

2．4　負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2．5　如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2．6　協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條　乙方工作

3．1　參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3．2　指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3．3　嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3．4　遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

3．5　施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3．6　工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條　關于工期的約定

4．1　甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4．2　因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4．3　因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4．4　因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第五條　關于工程質量及驗收的約定

5．1　本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（jgj73－－91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（gbj300－－88）等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

5．2　本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5．3　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5．4　由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5．5　由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5．6　工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條　關于工程價款及結算的約定

6．1　雙方商定本合同價款采用第種：

（1）固定價格。

（2）固定價格加％包干風險系數計算。包干風險包括內容。

（3）可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

6．2　本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

───────────────┬──────────┬───────

│　撥款分次進行│　撥款％│金額　│

├───────────────┼──────────┼───────┤

│　││　│

├───────────────┼──────────┼───────┤

│　││　│

├───────────────┼──────────┼───────┤

│　││　│

───────────────┴──────────┴───────

6．3　工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內，結清尾款。

第七條　關于材料供應的約定

7．1　本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7．2　凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條　有關安全生產和防火的約定

8．1　甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8．2　乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

8．3　由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8．4　由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條　獎勵和違約責任

9．1　由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的％支付滯納金。

9．2　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9．3　乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5．2款增加優質價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9．4　乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9．5　甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9．6　未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9．7　未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9．8　因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條　爭議或糾紛處理

10．1　本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

10．2　當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由　仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第十一條　其它約定

第十二條　附則

12．1　本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

12．2　本合同正式兩份，雙方各執一份。副本份，甲方執份，乙方執份。

12．3　本合同履行完成后自動終止。

12．4　附件

（1）施工圖紙或作法說明

（2）工程項目一覽表

（3）工程預算書

（4）甲方提供貨物清單

（5）會議紀要

（6）設計變更

（7）其他

甲方（蓋章）：　乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

人：代表人：

單位地址：　單位地址：

電話：　電話：

傳真：　傳真：

郵碼：　郵碼：

開戶銀行：　開戶銀行：

篇（11）

身份證號碼：_______________________

住所地址：_________________________

郵政編碼：_________________________

聯系電話：_________________________

被委托方（乙方）：_________________

企業名稱：_________________________

法人代表：_________________________

企業所在地址：_____________________

證書編號：_________________________

郵政編碼：_________________________

聯系電話：_________________________

根據國家及當地政府有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，以共同遵守。

第一條 工程概況

1．工程地址：_____________________________________________

2．居室規格________室________廳

3．施工面積________室________平方米 ________廳________平方米 廚房________平方米 衛生間________平方米。

4．施工內容（附施工單或施工圖）

5．委托方式____________________________

6．開工日期________年________月________日

7．竣工日期________年________月________日

8．施工總價________元（附工程預算書）

其中：材料款________元

人工費________元

其他費用________元

第二條 質量要求

1．使用材料品種、規格、名稱（附清單）

2．工藝標準雙方同意參照中國輕工總會制定的《家庭裝飾工程質量規范》。

3．施工質量檢查監督部門______________________________________

4．施工過程中如有特殊質量要求，雙方應達成一致意見，簽訂補充合同。

5．質量保修期自工程驗收后起為________年，保修費用由現任方負擔。

第三條 價款支付

1．包工包料者合同簽約后預付________％價款，余款竣工驗收后一周內付清，如拖延付款，每拖延一日罰所欠款項的________％。

2．包清工者付款方式為_______________________________.

3．在施工過程如有項目增減，雙方應簽補充條款增減價款。

第四條 違約責任

1．乙方如不能如約保證質量，應返工，費用自負。

2．因乙方原因不能按期完工，每拖延一日應由乙方支付損失費________元。

3．因甲方原因不能按期完工，每拖延一日應由甲方支付誤工費________元。

4．在施工過程中，甲方未經與乙方代表協商私自更改施工內容，所引起的質量問題，責任自負。

5．合同生效后，履行期屆滿前，擅自解除合同的一方，應按合同價款的________％支付違約金；因擅自解除合同，已給對方造成的損失超過違約金的，還應進行賠償，補償違約金不足的部分。

6．由于一方要求解除合同，造成對方經濟損失的，按實際造成的損失賠償。

第五條 爭議處理

1．合同履行中發生的爭議，雙方可以通過協商解決。協商不成時，采用下列方式解決：

（1）向當地室內裝飾行業主管部門申請調解解決。

（2）通過仲裁解決。

（3）通過訴訟解決。

第六條 合同變更

1．雙方已達成協議，如有一方要求變更內容，需征得另一方同意并履行簽約手續。

2．合同自簽訂之日起生效；保修期內有關保修條款生效，其余條款終止；保修期滿后全部條款終止。

第七條 補充條款

第八條 合同文本

本合同正本兩份，甲乙方各執一份，副本視需要送有關部門。