緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇地籍測量與地籍管理范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

0.引言

土地整理是地形數據庫的建庫工作重中之重，地形圖測量是其中必不可少的環節。隨著科學技術的迅速發展，地形圖測繪技術也發生了革命性的變化，由以往傳統的人工測量方式發展為現在的全自動化、高清數字地形圖測繪技術。一系列新型的地形圖測量技術應運而生，可以滿足不同地形地勢的測繪需求，克服復雜地勢對測繪帶來的困擾，大大提升了地形圖測繪的精準度和完整性，很大程度上縮小了誤差，從而為地形測量數據質量提供重要保證。

1.土地整理及測量工作

地形圖測量工作是土地測繪整理項目中至關重要的環節，是整個土地管理項目的前提基礎，地形圖測量精準度的高低直接影響到整個土地規劃項目的是否順利開展，進而直接影響到項目施工科學性和可行性[1]。精確可靠的測量數據是確保土地涉及規劃的前提條件，會使得項目規劃更詳細、更便捷，能夠讓項目規劃設計更加貼近顯示，方便后期施工。一般情況下，土地地形圖測量是按照1：2000的比例尺進行測量的，但是某些重點土地區域要做好精確化整體，比如水溝、堰塘、道路、提灌站等，這些地區在土地整理過程中一般要按照1：500的比例尺進行測量。其實，不同的地形地勢在進行地形圖測量采用不同的比例尺，這是地形圖測量的一項技術要求。在土地項目工程的初步設計階段，一般采用1：5000比例尺，對于地質災害性地形進行災害監測和評估時一般采用1：2000比例尺，而1：500和1：1000通常用于項目工程中的施工和驗收環節。在測量過程中為了確保測量結果的精準性，一般將測量結果和一直結果進行比較，從而提升測量數據的精準性。完成地形圖數據測量只是第一步，之后還必須將測量的結果應用到實地地形圖中，驗證其精準性，從而發現不足之處，從而加以修改，補查缺漏之處。

2.土地整理地形圖測量技術影響因素

地形圖測量技術一半是測量地球表面上的地物在水平面上的投影和高程，將投影和高程距離按照一定的比例尺進行縮小，在采用符號標注并繪制成地形圖。一般情況下大面積土地地形圖的測繪工作會采用航空微型測量技術，而針對小范圍的土地測繪一般采用聚酯薄膜測圖板技術[2]。影響地形圖測繪數據的精準度的因素有很多，主要有以下幾個方面：一是天氣。天氣因素是影響地形圖測繪的首要因素，惡劣的天氣環境會給測繪工作帶來極大阻礙，也會使測量所得結果出現誤差，進而直接影響到測量數據的精準性。二是測量儀器的性能。測量儀器性能高低是影響測量結果的關鍵，性能良好、能夠保持穩定的工作狀態的儀器更能夠確保測量結果的準確度，因此測量工作開始時要檢查儀器的工作狀態，調整好儀器的各項參數設置。三是人為因素。測量員是操控儀器和完成測繪工作的重中之重，如果測量員自身業務技術水平較差、缺乏責任心、對工作技術要求松散、操作過程不符合規定，這些問題的存在會使得測量數據的精準度大打折扣。

3.土地整理地形圖測量技術類型

3.1數字化測量技術

數字化地形圖檢測技術是一種新型的測繪技術，它的主要特點是精確度高、成圖速度快。數字化測量儀器操作簡單便捷，用于野外測量較為靈活方便。它的優勢主要體現在以下幾個方面：一是測量結果實時顯示。數字化測量儀器設備具有高清的成像成圖軟件系統作支撐，能夠將測量到的地形結果通過圖像形式動態實時地展示出來，而測量員整個的地形測繪工作也是透明而直觀的，可以為地形測量做好監督管理工作。二是提高野外地形測繪效率，節省測繪工作時間，該儀器特別適用于野外地形測繪，能夠任意查看定位坐標。該項技術能夠彌補以往傳統測繪技術不能迅速成圖的缺陷。三是不收作業時間限制。數字化測量技術沒有作業時間的要求，擁有智能化操作系統，能夠自動完成地形測繪工作，大大減少人工操作的工作量。采用數字化測量技術只需一個人就一個完成采集點坐標測量數據采集，此外該儀器能夠將采集到的數據通過聯網設備傳遞到數字化軟件數據庫中，并根據使用者的要求生成不同比例尺的地圖[3]。

3.2全站儀測量技術

全站儀測量技術同樣是一款操作便捷的技術，它同樣具備測量數據精密、操作靈活輕巧的優勢，全站儀測量所得的數據一般都是高精度的測量結果。在土地整理地形圖測繪中，全站儀測量技術是不可或缺的技術手段。隨著現代科技的逐步發展，全站儀儀器的便捷性和精準度也在不斷提高[4]。全站儀測量技術的優點主要體現在以下幾個方面：一是在項目工程地形圖測量時，要運用到工程放樣，采用全站儀測量能夠將施工設計規劃圖中的相關電位精確而快速地預設到地面上，減少施工誤差。二是才繼續擰地形圖測繪時，能夠將控制測量技術和地形測量的實施過程進行同步，為施工測繪提供前方交會、后方交會，并指導項目施工的導向測量工作。

3.3GPS-RTK定位測量技術

一是具有高精度、高效率的優勢。GPS測量時，載波相位法可以將精度拓展到1ppm。在大量的工程測繪實例中，運用GPS技術測量的相對定位精度能夠控制在50m以內，目標相對定位精度能夠精確到1mm，也就是說能夠觀測到一只蒼蠅或螞蟻的動態運動過程。而在1500m以內的工程測量和精度定位中，監測定位數據的誤差在1mm以內，在高層建筑檢測定位時，垂直平面誤差在5mm以內。由此可見GPS定位測量技術的具有高精準度的優勢。GPS定位測量技術能夠在短時間內獲取定位數據，為工程測量提供有價值的參考依據。二是具有多功能、適應廣的優勢。GPS定位測量的功能繁多，應用范圍較廣。GPS能夠為客戶提供持續性實時的動態目標的三維立置、移動速率以及時間信息，在定位和導航功能之外還可以用于測量目標運動的速度和目標距離。三是具有測量耗時短、操作簡便的優勢。傳統的工程測量以靜態定位為主要方法，選擇一條準線，根據規定的觀測精度和觀測要求來完成檢測測量任務，測量時間在1小時至3小時間，而GPS動態定位法，可以將幾個小時的測量任務縮短為短短幾分鐘，甚至幾秒鐘。GPS定位測量技術本身是建立在計算機技術、互聯網通信技術以及空間定位技術的基礎之上而發展起來的，因此自身的智能化和自動化水平較高，只需要人們根據實際應用安裝一定的開關設備，同時發出任務指令，GPS定位系統就能夠全面、精確地采集到用戶所需要的數據。

4.結束語

篇（2）

中圖分類號：TV 文獻標識碼：A 文章編號：

一、引言

近年來，隨著世界氣候的不斷變化，極端天氣出現的頻率越來越高，水利工程在近幾年旱澇并存，嚴重影響了周圍人民生產水重和生活質量。為此，采用有效的實地測繪技術成為解決旱澇問題的關鍵點。本文結合某水利工程地理測量實例，就連續運行衛星定位系統CORS技術進行分析與研究。

連續運行衛星定位系統（Continuously OperatingReference Stations，CORS）是當代 GNSS 測量的前沿技術。是由基準站網子系統、數據控制中心子系統、流動站子系統、數據通訊子系統和數據子系統構成，將衛星定位技術、測繪學、氣象學、地理信息系統、計算機技術和現代通訊技術結合為一體。于2011年正式向國內用戶提供高質量的各種不同精度的時間和位置服務信息主要服務于大地測量、工程測量、氣象監測、地震監測地面沉降監測、社會公共定位導航服務等領域。

二、地理測量應用實例分析

某水利基礎地理測量工程，采用GPS連續運行衛星系統（CORS）在地形圖測繪、專題數據采集、植被調查等方面發揮了重要作用。本文就GPS 連續運行衛星系統 CORS 在本工程基礎地理測量中的具體應用進行論述。

2.1地理測量方案的選擇

本工程基礎地理測量主要是對湖區水下地形、湖濱區岸上地形及五河入湖段的河道地形的測量測區范圍達到6000多km2，且大部分測量任務涉及到水域，這就要求測量方式必須滿足長距離、大范圍、高精度的作業特點。

常規GPS RTK是基于臨時基準站和流動站觀測的衛星相同、電離層和對流層誤差相關，從而消除或降低這些誤差的影響，提高基線測量精度。但是隨著距離的增大，這種誤差相關性逐漸衰減直接導致測量精度降低。

在理論方面常規GPS RTK測量的作業范圍可以達到10～15km，然而通過多年的GPS測量經驗發現，各種不同的儀器型號，不同的作業環境使得GPS RTK測量的作業范圍受到很大影響。

水利測量一般都是地形較為復雜，遮擋較為嚴重的區域，加之水利測量對高程精度要求很高，這就導致常規GPS RTK測量的作業范圍只能控制在6～7km。

CORS 通過在該地區建設了50個連續運行基準站，構建了高精度、高效率、高時空分辨率的全球導航衛星系統綜合信息服務網，精確測定這些基準站的位置及變化率，基準站連續接受衛星信號，將信息傳送至數據處理中心，數據處理中心同時接收流動站發送的接收機概略位置信息，數據處理中心會根據流動站的位置選擇與之較近或定位精度較好的基準站信息，虛擬出一個參考站，然后根據各基準站上誤差信息通過一定的數學模型解算出該虛擬站的誤差，虛擬參考站的位置一般在流動站周圍5m范圍內，保證了虛擬參考站與流動站誤差相關性。這種虛擬參考站技術解決了常規GPS RTK測量因基線距離的增大而導致測量精度降低的問題。

CORS測量與常規GPS RTK測量相比較，減少了架設臨時基準站，減少了外業工作人員，解決了因距離增大而導致的精度降低的問題。從而保證了大面積水域無法架設臨時基準站和長距離，大范圍作業測量精度，節約了人力資源和設備資源。

2.2 地理測量技術在工程中的應用

本工程基礎地理測量D級GPS控制網采用國家2000坐標系，1985國家高程基準，全網共布設D級GPS點197個，聯測水準129個，其中三等水準點85個，四等水準點44個。這些控制點布設均勻、點位穩固，網形布設合理，成果可靠，各項精度指標均優于規范要求。

該工程基礎地理測量項目中的分項專題地理數據測量主要是對湖區周邊的重點圩堤及其附屬物進行測量，測量范圍涉及到全湖區。利用CORS根據地區基礎地理測量D級GPS控制點成果采集專題地理數據的同時，對CORS測量點位精度進行了統計分析

采用Trimble 5800雙頻接收機，測量方法采用多歷元靜態已知點測量，在每個已知點上測量兩次，每次采集30個歷元，最后求其平均值，作為觀測數據。最后對觀測數據進行系統內符合精度統計和外符合精度統計，從而分析 CORS 測量點位精度。

系統內符合是各個歷元觀測值之間的比較，是工程測量中點位精度的主要參考值。具體統計方法是，計算每個觀察點的三維坐標的各分量所有觀測值的算術平均值，將該平均值作為參考值與測量值求差。根據公式（1）計算定位結果在X、Y、H方向的內符合精度算術平均值中誤差，統計結果見表1。

表 1CORS 內符合精度統計與外符合精度統計

外符合精度是將各測點Trimble 5800雙頻接收機通過本身自帶的解算模塊求得的2000 國家大地坐標系下的坐標與將鄱陽湖基礎地理測量D級GPS 點坐標求差。根據公式（2）計算測量點在X、Y、H方向的外符合精度中誤差。

從表1可以看出，CORS系統精度較高，完全可以滿足各種比例尺的地形圖測繪，根據 CORS系統內符合精度和外符合精度統計，結合多個項目的測量經驗，綜合考慮工程質量、工作效率、勞動強度等因素，利用CORS完全可以替代四等及四等以下等級的水準測量。

2.3 CORS測量中應注意的問題

2.3.1 CORS 測量外部影響因素

在CORS 測量中，在測量過程中流動站接收機需要接收來自測繪局數據處理中心通過數據通訊系統（如移動公司等）發送的差分數據和流動站接收機本身接收到的衛星數據，這兩種數據的質量，測量人員無法干預，如果這兩種數據有中斷或數據質量不好會直接導致測量精度降低或無法測量。對此，測量人員只能選擇GPS衛星分布均勻、接收到的衛星數量多、基站差分信號好的時間段進行測量作業。一般情況要求接收衛星數量多于5顆PDOP值小于6時進行CORS測量。

2.3.2 CORS 測量作業人員應注意的問題

在CORS測量中，作業方式得到很大程度的簡化。一般情況下，一名測量作業人員攜帶一根測桿，在測桿頂端安裝流動站接收機，測桿中部安裝操作手薄，這樣就可以進行外業測量。對于地形圖碎部點采集，這種簡易操作完全可以滿足精度要求，但是對精度要求高的圖根點、等級點測量就會造成人為的精度損失。對于精度要求高的等級點測量，建議測量人員在等級點位上架設三腳架，進行嚴格對中、整平3次量取儀器高求其平均值做為儀器高程數據，分不同時段、測量多個歷元，取平均值作為最終結果。

三、結束語

常規RTK測量是GPS技術發展的基礎，連續運行衛星定位系統（CORS）則是RTK技術的最新發展，它克服了常規RTK測量的諸多不足，降低了測量成本，提高了工作效率及工程質量。由于水利測量大多數屬于地形復雜區域，如河道、湖泊、 山區等，在這種復雜地形條件下，利用CORS測量，將會為水利工程建設快速提供高精度測繪資料。但是，測量也同樣存在自身的不足，比如衛星遮擋嚴重，導致流動站接收機無法接收衛星數據或衛星數量小于 顆時，數據通訊系統無法覆蓋區域，無法完成測量工作等等，需要測量人員采取有效的結合方法，提升工程測量的質量水平。

篇（3）

中圖分類號： P271 文獻標識碼： A 文章編號：

前言：

地籍測量工作的順利開展,既需要做好地籍調查以及監理等相關工作, 也需要充分利用新聞輿論的導向作用和高科技的助推作用,同時,更需要社會各方面的共同協助和努力,唯有如此,才能從根本上把我國的地籍測量水平提高到一個新的臺階。

地籍測繪的目的是獲取和表述不動產的權屬、位置、形狀、數量等有關信息，為不動產產權管理、稅收、規劃、市政、環境保護、統計等多種用途提供定位資料和基礎資料。地籍測繪的主要內容包括地籍平面控制測量、地籍要素調查、地籍要素測量、地籍圖繪制、面積量算等。地籍測繪的成果包括: 地籍數據集，地籍簿冊和地籍圖。

一、土地利用現狀調查中的監理方案

土地利用現狀調查是多層次、多環節的復雜工作，往往個別環節的差錯，可能導致錯誤的結論，因此，在土地利用現狀調查中實施監理制度，設計嚴格合理的監理方案，可以做到層層把關、嚴格檢驗調查中的各個環節，是保證和評價調查成果質量的一項重要工作。在土地利用現狀調查中實施監理制度

二、地籍要素測量及監理

地籍要素測量是為了獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。其基本內容是測定土地及其附著物的位置、權屬界線、面積等。主要內容有地籍控制測量，測設地籍基本控制點和地籍圖根控制點;測定行政區劃界線和土地權屬界線的界址點坐標;測繪地籍圖，測算地塊和宗地面積。

1地籍控制測量及監理

在地籍控制測量中引入監理制度，根據地籍控制測量的基本原則和精度要求設計合理的監理方案，以保證地籍控制測量成果的準確性、可靠性。在開始實施測量工作前，測量小組須向監理方提供起算點數據，并由監理人員檢查測量小組所有擬投入使用的儀器及鑒定證書等，經檢查合格后，由監理方簽字認定，方可開始測量工作。

(1)監理人員嚴格審核測量小組提交的觀測數據及相關資料，要求網形布設合理，結構良好，數據記錄規范、工整、無涂改，能夠很好地滿足控制測量的技術要求。

(2)監理方認真計算測量小組所提供的數據，根據一類地區應布設三級導線、撥地導線兩級; 二類地區可布設撥地導線、圖根導線兩級的精度要求檢核。

(3)監理方可在原施測控制網基礎上進行外業檢查，對控制網觀測和計算資料進行全面檢查驗算，統計其精度。同時要求使用儀器精度等級不低于原觀測儀器精度，野外檢測可按總點數的15% ～ 20%抽檢。

2地籍圖的測繪及監理

地籍測繪的主要成果是地籍圖、界址點坐標冊和地籍測量外業調查表。其中界址點坐標冊和地籍圖都是外業實測成果，都涉及精度問題，宗地圖的繪制在內容、規格和比例尺上都有較高要求。因此，加強對這方面的監理工作是非常必要的。

(1 )界址點的測量與監理

a界址點精度

界址點坐標是確定宗地地理位置的依據，是量算宗地面積的基礎依據。界址點坐標對實地的界址點起著法律上的保護作用。在我國，考慮到地域之廣大和經濟發展不平衡，對界址點的精度要求也應有不同等級。

( 2) 界址點的測定

界址點的測量可采用解析法和部分解析法兩種:

a解析法: 野外用極坐標法、距離交會法、方向交會法等測量全部界址點、主要地物點( 保護點) 并計算點位坐標。以界址點、主要地物點的坐標為基礎，測量其他地籍要素的幾何圖形要素計算坐標，并以宗地草圖的丈量數據作校核。最后根據以上數據展繪成地籍圖及宗地圖。

b部分解析法: 用解析法測量街坊界址點和街坊內，部分明顯界址點的坐標，再用丈量數據裝繪街坊內部宗地界址點及其他地籍要素的平面位置，以街坊界址點控制街坊內部宗地。成圖時先展繪測有坐標的界址點，再根據彼此的關系距離，用經宗地草圖校核后的丈量數據裝繪街坊內部。呈曲線的界線可采用圖解測繪。

( 3) 監理方案的實施

在界址點測定過程中，監理人員應進行旁站監督，使測量人員嚴格按照技術規定進行操作，具體要求如下:

a觀測用的儀器設備有全站儀、測距儀、經緯儀、鋼尺等，這些儀器都應進行嚴格的檢校。

b細部點坐標宜采用極坐標法測定。儀器對中偏差不大于5 mm，水平角采用DJ6 經緯儀觀測一測回，歸零差不應大于1';

c觀測工作必須在已設置界址點標志的基礎上進行，按街坊分組觀測、分冊記錄和計算。坐標計算取至厘米。

3地籍圖的測繪與監理

( 1) 原圖的精度要求

通常地籍原圖的精度包括兩個方面，即繪制精度和原圖的基本精度。

a繪制精度主要指圖上繪制的圖廓線長度，對角線長度及圖廓點、坐標格網點、控制點的展點精度，通常要求: 內圖廓長度誤差不得大于0. 2 mm，內圖廓對角線誤差不得大于0. 3 mm; 圖廓點、控制點和坐標網的展點誤差不得超過0. 1 mm，其他解析坐標點的展點誤差不得超過0. 2 mm。

b原圖的基本精度主要指地籍原圖上界址點、地物及其相關距離的精度。通常有如下的要求:相鄰界址點間距、界址點與鄰近地物點的距離中誤差不應大于圖上0. 3 mm。依測量數據裝繪的上述的距離中誤差不應大于圖上0. 3mm。宗地內部與界址邊不相鄰的地物點，相對于鄰近圖根點的點位中誤差不應大于圖上0. 5 mm; 鄰近地物點的間距中誤差不應大于圖上0. 4 mm。

( 2) 圖邊的測繪與拼接

為保證相鄰圖幅的互相拼接，接圖的圖邊一般均須測出圖廓線外5mm～10 mm。地籍圖接邊差不超過規范規定的點位中誤差的2倍。小于限差平均配賦，但應保持界址線及其他要素的相互位置。避免有較大變形，超限時需檢查糾正

( 3) 監理方案

當測量人員全面檢查自己的成果之后，應將觀測記錄、計算數據及地籍原圖交由監理方審查，檢查的方法分為室內檢查、平行檢查和巡視，具體檢查內容為:

a. 檢查各種地籍要素如行政界限、地籍編號、界址點及界址線、街道名稱、門牌號、地籍控制點以及在宗地內能夠注記下的單位名稱、二級分類的地類號等。

b. 實地檢查部分圖幅各種地物要素的測繪情況。

c. 按照技術要求，檢查各幅地籍圖的接邊情況。

d. 檢查地籍圖圖廓間及圖廓外注記情況。

4宗地圖的測制與監理

( 1) 宗地圖的測制宗地圖是在地籍測繪工作的后階段，編繪宗地圖時，應做到界址線走向清楚、坐標正確無誤、面積準確、四至關系明確、各項注記正確齊全、比例尺適當。

( 2) 監理方案

監理方應嚴格按照技術規范，對測量完成的宗地圖進行實地核查，檢查部分宗地圖的宗地號、地類號、占地面積、界址點號、四至界限、相關距離及土地利用現狀等要素的完整性、準確性及規范性，發現問題及時整改直至合格。

5面積量算、統計檢查與監理

( 1) 土地面積量算

地籍測量中的土地面積量算，一般是一種多層次的水平面積測算。通過土地面積量算工作所得到的面積數據是調整土地利用結構、合理分配土地、收取土地費( 稅) 的依據，是地籍測量中一項很重要的必不可少的工作內容，另外還為制定國民經濟計劃、農業區劃、土地利用規劃等提供數據基礎。

( 2) 監理方案的實施

a監理人員在室內認真核算檢驗各圖幅內宗地面積及土地分類面積之和與圖幅理論面積之差是否滿足檢核條件。

b檢查各宗地面積與土地分類面積統計表。

結束語：

地籍測量是一項為土地登記提供依據而進行的專業測繪工作。它是土地管理工作的重要基礎,它以地籍調查為依據,以測量技術為手段,從控制到碎部,精確測出各類土地的位置與大小、境界、權屬界址點的坐標與宗地面積以及地籍圖,以滿足土地管理部門以及其它國民經濟建設部門的需要。

參考文獻：

[1] 鄒巖. 地籍測量的技術與方法[J]. 中國房地產業. 2011(02)

篇（4）

一、以房地產權屬登記發證工作為核心，依法做好房地產測量及房屋面積計算管理工作

房地產權屬登記發證制度是《城市房地產管理法》確立的一項基本法律制度。房屋權屬證書上記載的房屋面積是法定面積，直接關系著產權人的權益。因此，各地房地產行政主管部門要維護法律的權威性和嚴肅性，在發放權屬證書之前，要嚴格按有關規范和操作規程進行房地產測量與房屋面積計算工作。同時，要防止政出多門，對未經房地產權屬登記機關授權，擅自從事涉及房屋確權的房地產測量及房屋面積計算，誤導消費者的行為，要及時予以制止；對其中已經給房地產權利人造成損失的，應聯合有關部門嚴肅查處。

二、加強房地產測量隊伍的建設與管理

各地要按照建設部《關于加強房產測量工作的通知》（建房[1991]385號）的要求，根據本地房地產市場的需求，健全和充實房地產測量隊伍，配備與工作任務相適應的房地產測量機構和專業人員。在房地產測量及房屋面積計算工作中，要加快推廣計算機應用，積極開發房地產測繪軟件，以提高效率，保證質量。要建立、健全相應的規章制度，嚴格執法檢查。對于不按收費管理規定、未取得收費許可證，擅自收費和加重房屋權利人負擔的，除沒收違法所得外，對責任人要給予行政處分；對以權謀私、弄虛作假，利用職權，故意拖延時間，吃、拿、卡、要的工作人員，要嚴肅查處。

三、認真執行規范，提高房地產測量及房屋面積測量的科學性和準確性

各地房地產行政管理部門要組織房地產測量、產權管理部門的專業人員及房地產開發企業人員，認真學習關于房地產測量及房屋面積計算的規范與規定。房地產測量及房屋面積計算，涉及到住宅設計、房地產測量和商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤等方面的規范、規則，要系統地組織學習與培訓。要把房屋產權證書登記的面積正確率作為考核房屋權屬發證工作的一個重要指標，建立起房地產測量及房屋面積計算責任制度，層層負責，對出現房地產測量及房屋面積計算事故的，要追究事故當事人及有關領導的責任。

篇（5）

中圖分類號： P271 文獻標識碼： A 文章編號：

一、關于地籍測量

地籍測量是在權屬調查基礎上進行的地形測量。權屬調查是在現場核實宗地的土地使用者、土地用途等，并通過本宗地與相鄰宗地使用者的現場指界，標定宗地界址，丈量宗地界址邊長，繪制宗地草圖和填寫地籍調查表。在此基礎上，依據權屬調查資料開展地籍測量。地籍測量分為地籍控制測量和地籍細部測量兩大部分，測繪每宗土地的權屬界線、形狀、位置、地類等，繪制地籍圖，量算面積。地籍測量不同于一般地形測量，由于其成果是土地登記的重要依據，因此它是一項具有法律性質的測繪工作。

地籍測量在現實生活中的應用

跟世界上其他國家一樣，我國的地籍信息也正在實現現代化管理，為此，國土資源部和各方土地部門明確要求城鎮范圍內的土地登記必須以數字地籍調查測量的結果為依據，全面推行現代化，規范化的地籍管理工作。

在我國，常規的GPS測量主要使用靜態，快速靜態方法來建立二級以上平面控制網，GPS在地籍測量中的應用也僅限于此；GPS RTK技術主要用于地形測量的碎部點采集，施工放樣等，而用來代替一，二級加密控制測量，圖根控制測量，地籍測量的界址點測量尚處于實驗研究階段。

二、地籍測量中在工程測量的應用

通過一些資料的初步了解，我們可以大略的了解到一些GPS RTK技術的思想。應用RTK技術，使得地籍測繪的精度、作業效率和實時性達到最佳的合。隨著數據傳輸能力的增強，數據的穩健性，抗干擾性水平和軟件水平的提高，傳輸距離的增加，RTK技術將在地籍測量和其他領域得到更廣闊的應用。

為了提高精度，最好選5個以上的點利用最小二乘法求解轉換參數。為了校驗轉換參數的精度和正確性，還可以選用幾個點不參與計算，而帶入公式起校驗作用，經過校驗滿足要求的轉換參數認為是可靠的。GPS RTK測量技術的應用，將極大地推進城鎮全解析的數字化地籍測量技發展，使城鎮地籍管理和地籍測量手段實現自動化或半自動化，有力地促進城鎮地籍信息系統的建設和城鎮地籍管理水平的提高。

當今，GPS正在越來越多的測量工作中得到應用，其在地籍測量中的應用就是其中的一例。GPS具有其他測量儀器和測量方法所不能比擬的優點。當GPS應用于地籍測量時，審查測量規范是必要的，以便人們能采納這項新技術而不是把它當作是一個協助國內地籍測量的“鞋拔子”。當然GPS也有一些我們能夠接受的限制。GPS對測量工作實施會產生巨大的影響。地籍測量需要GPS，同時，這項技術也代表了測量方法的改進，使其成為沿著高生產率方向發展的一種自然進程。

三、地籍測量在城鎮地籍測量的構建研究

1．地籍測量方法的實用性

一般城鎮、村莊可采用部分解析法或圖解法測量,城鎮也可選擇三種方法并舉原則。如針對新建城區、工礦企事業相對集中地區以及經舊城改造過的規劃整齊的街區可采用全解析法或測算法,即外業測定每宗地界地點平面位置坐標及宗地內永久性的建筑物房角點平面位置坐標;針對人口居住密集的老城區居民地,由于建筑物密集、宗地面積小,界址密度大且通視條件差,隨著舊城改造的不斷深入,面臨舊城改造的、可采用圖解法成圖,即利用現有大比例尺地形圖或大平板成地形圖后根據實丈的宗地數據裝繪成地籍圖;在街道或街坊較整齊,而街坊內部通視較差地區或城鄉結合部不是永久性的散列式的居民點可采用部分解析法成圖。所謂部分解析法成圖就是宗地界地點不是全部解析坐標,而是街坊外廊界地點實測及每宗地界址點部分實測而其他界址點圖解。這樣,在實際操作中到底部分解析點應占總數多少比例,即需實測多少量,這不僅決定著外業工作量的大小,還決定了測量經費的投入多少,因此,要掌握既能達到實際工作要求,又能節省工作量和資金的原則,一般掌握單位宗地界址點全測,個人宗地至少實測一條界址邊,其他丈量圖解處理。

2．原有圖件資料的可利用性

地籍管理最顯著的特點之一就是要時刻保持地籍成果資料的現勢性。這一特點就要求初始地籍測量成圖的周期要盡可能短。那么,對原有圖件資料的充分利用是縮短成圖周期的極好途徑。所以,在目前土地部門技術力量弱,儀器設備差的條件下,開展地籍測量這項工作量大,只求一步到位有一定的難度。開展地籍測量工作,要結合自身的經濟條件、測區的實際情況以及原有圖件資料的可利用程度,靈活應用三種不同的測量方法。

3．宗地界址點標記的恢復

篇（6）

[Keyword]: Ground measurement; transformation of squatter settlements, the sustainable development of land ownership; the development of;

中圖分類號：F293.2 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2013）

一 前言

城市規劃過程中，由于歷史形成、地理環境、經濟發展水平等因素，使得棚戶區改造中的地籍管理非常復雜，在改造中形成很多阻力和困難，如何更好地利用土地資源，搞好城市發展規劃，促進國計民生的發展和居民生活條件的改善，棚戶區改造的工作必須要做細做好，協調好開發利用的關系，從而促進城市環境的健康發展。因此，做好地籍管理中的測量工作，有效的利用地籍管理方法做好棚戶區的改造工程中的土地測量，是目前在城鎮化建設中的一項重要工作，也是化解社會糾紛，促進資源合理利用以及可持續發展的根本途徑。

二 地籍測量的概念與應用

地籍測量是在對地籍的信息統計過程中進行的具有政府行為的基礎性測繪工作，具有法律意義的行政性技術行為，也是土地管理的技術基礎。地籍測量是以土地權屬為基礎，對每宗土地進行權屬界線位置的測量，計算宗地面積，從而形成一整套基礎資料和地理參考系統。它包括地籍控制測量、界址點線測量、地籍圖測繪、面積測算、土地信息的動態監測和地籍變更測量，以及在規劃開發時的有關測量工作。其服務宗旨是為土地管理服務、為保障土地權屬服務、為國家生產和建設服務、為改革土地使用制度服務、為城鎮房地產交易服務，地籍測量是土地資源管理的一個主要內容。

土地資源管理在實際工作中是對土地這種自然要素，在開發利用過程中具有利用價值，產生經濟效益的那部分。在法律規定中，土地資產是作為一種有經濟價值的資源具有明確的產權關系和排他性，是土地經濟形態的表現和資本物的表現。現在城市建筑中，民居建筑的土地資源管理在城市規劃改造中有多樣性和復雜性，因為房屋建筑的土地資源一方面是由市民個人出資有償使用的土地，另一方面它又經過了復雜的環境、人文、歷史等發展，其地籍價值不能依據單一標準衡量，因此，就使得城市規劃中的棚戶區改造時，土地管理工作異常復雜。

地籍資料在統計整理過程中，必須具有可靠性、精確性、概括性和完整性。在城市規劃棚戶區改造中，首先要對調查區域的基本情況，例如地理位置、范圍、行政隸屬、用地概況等進行詳盡的調查，才能更好的做好權屬調查和地籍測量工作。由于城市棚戶區的復雜性，調查內容包括變更地籍資料、土地利用分類、初始權屬、地籍的區域劃分、宗地劃分等內容要充分考慮調查摸清，界址認定過程中把握宗地的相鄰精度、幾何條件等因素。在測量工作中，從事地籍測量的人員應該有豐富的土地管理知識，具備相當的技術水平，必須堅持“權屬合法、四至清楚、面積準確”的原則，對統計數據相互校核，準確無誤。地籍測量完成后要進行地籍圖的繪制，繪制內容包括：宗地編號、利用類別、等級、面積、權屬界線、界地點、以及行政區劃界線與房產情況，地籍圖是地籍測量的最終結果。

三 地籍測量在棚戶區改造中的意義

地籍測量結果的應用在棚戶區改造中，測量內容具有很大的復雜性，對地籍測量數據進行統計分析和空間分析，以及在地籍測量與調查中的其他信息的應用具有十分重要的意義：

1.有利于土地、人口、環境與可持續發展

正確理解土地利用與可持續發展的關系，從土地管理的角度看，在城市規劃棚戶區改造中，由于城市規模的快速發展和棚戶區建筑老舊程度之間的不協調，以及危舊房屋改造的需要，也是實現城市布局協調發展的基本要求。地籍測量結果的應用對實現人口、土地資源、環境、經濟可持續發展，在維護、合理使用自然資源基礎上，有利于有效協調人與土地關系，把握社會生活中人類社會和土地之間關系的平衡，實現人與人之間、代際之間及地區之間的關系和諧；有利于土地流轉之間的平衡；避免部分地區片面追求經濟增長，而忽略了資源、社會、生態和環境的協調；把土地的支配和使用本著有利于長期發展的目標來開發，減少對環境的破壞，同時實現經濟增長和社會發展的目標。實現土地利用和環境保護共同發展，帶動經濟的可持續性。

2.有利于解決城市發展進程中對于土地資源供需之間的矛盾，充分利用棚戶區改造中加強土地管理，使得土地價值再實現，保護耕地的總量維持平衡，在城市規劃中以棚戶區改造代替新建土地開發建筑，對于提高土地質量、利用率和生產率等方面，起到節約用地和集約用地的目的。

3.在城市改造中，對規劃區域的土地數量、質量進行詳細的調查、監測、預警制度，有利于控制建設用地、農地、特別是耕地數量和質量及其變化，通過嚴格的調查、監測、預警制度，維持土地資源的可持續性臨界水平，并建立科學的地籍管理檔案，對于存在的問題及時的控制和糾正。

4.對城區發展規劃用地實行土地資源資產化管理，建立土地資產核算制度，科學地評價土地的資產價值，在土地資源管理中，按照會計核算體系，在進行成本、效益核算時，充分考慮舊區改造的社會價值，除將土地占用成本計入土地資產成本以外，還要充分考慮土地利用所造成的環境損失，將其計入成本核算，從而得出土地利用的真實效益。

5.通過科學嚴謹的地籍測量技術實現了土地管理的科學性和嚴謹性，為土地再利用與土地權屬變更提供了法律依據，有利于在城市規劃棚戶區改造中有效化解社會糾紛，維護社會和諧發展。

四 結語

地籍測量結果的應用為城市棚戶區改造工程提供了科學嚴謹的法律依據，是一套從實際出發，涵蓋變更地籍資料、土地利用分類、初始權屬、地籍的區域劃分、宗地劃分等內容的測繪技術，為改造過程中的土地利用和權屬變更提供了公平合理的法律依據，是城市棚戶區改造工作中的一項重要內容。如何發揮好地籍測量的作用，必須堅持以為土地管理服務、為保障土地權屬服務、為國家生產和建設服務、為改革土地使用制度服務、為城鎮房地產交易服務的宗旨，指導棚戶區改造的土地權屬再分配關系，切實保障改造區域內居民的土地利益和合法權利，具有重要的社會意義。

篇（7）

中圖分類號： P237 文獻標識碼： A 文章編號：

1.引言

改革開放以來，隨著經濟建設的不斷發展，人口與土地問題矛盾的不斷突出，土地的科學化管理越發重要。為了加強地籍與土地管理工作，地籍測繪必須先行。傳統技術與現代技術的區別主要在于技術是否高度集成和數據流是否連續。測繪儀器的智能化和內置軟件的高度集成以及數據的無線傳輸，促進了現代測繪技術的迅速發展。隨著全國“數字國土”工程的全面展開，以數字測繪技術。3S技術為代表的現代測繪技術已經在地籍測量中廣泛使用。通過對現代測繪技術在地籍測量中多種模式的分析，將現代測繪技術合理的運用到地籍測量中已經勢在必行。

2.地籍測量

地籍測量是地籍管理中一項極其重要的基礎技術工作，是地籍管理的中心內容，它要保證土地信息的可靠性與準確性，所以地籍測量是以一定的精度測定土地境界、土地權屬位置、土地面積，并以反映土地利用類型、分布狀況以及質量等級為目的的測繪工作。它為地籍管理和其他土地管理工作服務。

地籍測量是調查和測定土地及其附著物的權屬位置、范圍大小、質量等級、土地利用類型等土地基本狀況信息的測繪工作。其專業性表現在以下幾個方面：（1）帶有法律性行政行為；（2）具有較高的能滿足地籍管理的精度指標；（3）有配套的成果資料；（4）必須保持地籍成果資料的現勢性。

3.現代地籍測量技術

現代測繪技術是運用到地籍測量中的一些先進的技術和方法，它是融地籍測量外業、內業于一體的綜合性作業系統。其最大優點就是在完成地籍測量的同時可建立地籍數據庫，并通過一定的途徑建立地籍管理系統，為完成“數字國土”工程、實現電子政務和現代地籍管理奠定基礎。現代地籍測繪主要是采用自動采集地籍要素的方式，利用全站儀、計算機或PDA采集地籍要素，傳輸到計算機上，運用專用的地籍數據處理軟件，對其進行分析、整理、編輯和入庫。其基本流程為： 資料分析數據獲取數據編輯、整理、入庫。

4. 現代地籍測繪與“數字國土”的關系

現代地籍測繪、地籍信息系統與“數字國土”三者有著密切的關系。現代地籍測繪為建立地籍信息系統提供基礎數據，但為了有效管理和共享大量的地籍測繪成果，需要建立一個地籍信息系統，進而就可以存放各種圖形和屬性等信息，并對國土資源部門進行從“部”到“廳”到“局”的各種行政級別上的空間應用分析。在各種先進的信息技術、空間技術等的作用下，人們共享該數據庫資源。“數字國土”包括廣泛的數據和信息，高分辨率影像和數字地圖是其中的重要數據之一，地籍測繪正是地籍信息系統建設及其網絡體系建設即“數字國土”的重要內容。

5．現代地籍技術的作業方法和測量模式

地籍測量專業性強，對數據精度要求高，配套的成果資料（圖、表、冊、卡等）現時性強，同步變更需及時。根據地籍測量的專業性可將其分為GPS測量、野外數字測量、內業掃描數字化測量、數字攝影測量與遙感4種模式。受環境、技術、特點等條件的約束，這些模式各有優、缺點，但能相互補充，從而實現地籍信息的全覆蓋采集。

5.1 GPS測量模式

GPS本身就是現代測繪技術的一種標志。在現代地籍測量中主要用GPS控制整個測區，以滿足精度的需要。其與傳統的測量技術相比有以下幾個特點：（1）觀測站之間無需通視；（2）定位精度高；（3）觀測時間短；（4）操作簡便；（5）全天候作業。

GPS技術引入地籍細部測量，目的是測量每宗土地的權屬界地址點，線，位置，形狀，數量等，由地籍調查規程所知，在地籍平面控制測量基礎上的地籍細部量，對于城鎮街坊界址點及街坊內明顯的界址點間距允許誤差10CM，城鎮待坊內部穩蔽界址點及村莊內部界址點間距允許15CM，誤差為利用技術完全能滿足上述精度要求。

隨著RTK技術的迅速發展，RTK技術已經逐步取代常規的測量方式，成為地籍控制測量的主要手段。與常規靜態測量和快速靜態測量相比，其測量邊長范圍更大（0-10km均可使用）。這種測量模式能實時地獲取地籍要素坐標信息，能在滿足地籍測量高精度的前提下，在作業現場提供經過檢驗的測量成果，擺脫后處理的負擔和外業返工的困擾，為GPS測量工作的可靠性和高效性提供了保障。

5.2野外數字測量模式

數字測繪技術充分利用現代信息產業和計算機制圖理論發展的最新成果，成為現代測繪的主流。全野外數字測繪產品主要是全野外測繪的基礎數字地形圖、地籍圖，是建立適用于國土、房產、城建、水利、電力等部門地理信息系統的主要基礎信息庫來源。地籍也是如此，地籍數據庫和地籍管理系統質量的好壞，取決于運用這種測量模式采集的數據。同時如果基礎數字測繪產品質量標準較好，可供不同部門使用，避免資金的重復投入。

數字地籍測量分為確權、測量、編繪三個環節，作業流程的科學化是保證質量的關鍵，同時還要注意作業工具的合理選擇與搭配。

5.3內業掃描數字化測量模式

用掃描數字化方法對已有地形圖或地籍圖采集數字化地籍要素數據，而界址點的坐標數據則由之前所述的兩種模式測出和計算得到，或把已有界址點的坐標數據輸入計算機，然后將這兩部分數據疊加，并在數據處理軟件的控制下得到各種地籍圖和表冊。

“準地籍測量”就是近年來出現的內業掃描數字化模式，即在已有的地形圖上根據地籍臺賬實地標繪宗地界址線，劃分街道、街坊、調查區及編號，調查宗地座落、地名、門牌號碼、房屋結構及層數，標示不清或精度不符時，可待日后做地籍調查和變更填補；這種地籍測量模式的前提條件是要求測區內的地形圖或地籍圖現時性強，并且具有完備的控制點和目標點。

5.4數字攝影測量與遙感模式

數字攝影測量與遙感模式得到的地籍圖信息豐富，實時性強，既具有線劃地圖的幾何特征，又具有數字直觀、易讀的特性；地籍圖上的界址點完善。不受通視條件的限制；除要用GPS像控和地籍權屬調查外，大部分工作均是在內業中完成，既減輕了勞動強度，又提高了工作效率，是一種廣有前途的地籍測量模式。

隨著航空航天影像信息獲取手段朝著多平臺、多時相、多傳感器、高分辨率、高光譜和快速機動的方向發展，高分辨率衛星遙感影像將成為地理空間信息獲取與更新的主要數據源，以激光測距系統(LIDAR)、激光成像雷達、雙天線SAR系統、數字攝像機、GPS／INS為主體的機載三維數字攝影測量系統等多種數據獲取手段的迅速發展，不但能完成地籍線劃圖的測繪，還可以得到各種專題的地籍圖，同時利用衛星遙感進行土地資源調查和土地利用動態監測，為快速及時的變更地籍測量作好參照。

6.結語

通過對現代測量技術在地籍測量中的多種測量模式的分析，可以總結現代地籍測繪技術的幾個特點：專業性、數字化、網絡化，即以數字化的采集模式獲取具有很強專業性的地籍要素，并最終建立地籍數據庫和地籍管理信息系統，以實現網絡辦公自動化。

數字地籍測量作為一種先進的測量方法，其自動化成都和測量精度均是其他方法難以達到的。目前，數字地籍測量已逐步成為地籍測量的主流，正處于蓬勃發展的時期，其理論和方法也在實踐中得到逐步創新和完善。

參考文獻：

篇（8）

因為地籍測量內容廣，涉及的數據多，而傳統計算數據的方法卻非常繁瑣，因此需要采用新的測量技術，而數字化測量具有獨特的優勢，使用的范圍也非常廣，所以成為了最好的測量技術選擇。數字地籍測量實際上就是指利用計算機來測量的一種方法，通過連接測量設備，采集地籍信息，然后將信息輸入到設備中，從而制出地籍圖，最終利用地籍圖來管理地籍。地籍測量是綜合的作業系統，通過對地籍的測量可以實現對土地的現代化管理。

一、數字化地籍測量的含義

數字化地籍測量，是數字測繪技術在地籍測量中的一種應用，其實質是一種全解析的機械輔助測量繪圖方法。數字化地籍測量是在計算機技術成功研發并使用后，以計算機為核心連接輸出設備，在計算機內部的硬件和軟件的支持下，對采集完成后的地籍信息進行輸入、繪圖、管理等多位一體的測繪技術。數字化地籍測量最大的特點是在完成地籍測量的同時，能夠建立起地籍信息圖形數據庫，為開展現代化地籍管理提供了豐富的數據基礎。數字化地籍測量的目的是為了建立各個城鎮的地籍數據庫及地籍管理系統，其數字化地籍測量的優點是能夠實現地籍管理的自動化。

二、數字化地籍測量的優勢

（一）數字化測圖技術的自動化程度較高

在現代社會發展形勢下，數字化測圖技術的有效應用，合理的彌補了傳統測量方式中的不足，通過與現代化科學技術的有機融合，切實提高了地籍測量工作的精準性和可靠性。就數字化測圖技術的實際應用情況來看，其具備良好的速度優勢，尤其是全站儀技術的有效應用，促進了數據的采集與記錄的科學性和可靠性，集合多項功能于一體，切實提高了地籍測繪工作的效率。數字化測圖技術的高效化和自動化應用，推動了地籍繪圖工作的順利進行，為土地測量工作的未來發展奠定了堅實可靠的基礎。

（二）數字化測圖技術的精度較高

就地籍測繪工作的總體情況來看，地籍測量工作數據的精準性以及可靠性極易受到多種因素的影響，尤其是測量的界址點以及地物點的數據，與地籍測量工作的精準性之間存在著密切的聯系。也就是說，數據采集的準確性越高，測量工作的實際工作效率越高。這就要求相關地籍測量工作人員應當加大對地籍測量工作的重視程度，對數字化測圖技術進行科學化利用，切實提高地籍測量數據的準確性和可靠性。

（三）數字化測圖技術的整體性較強

地籍測量工作中，測量控制點始終是一項重要的因素，具有系統性和全面化的控制網絡的建立，對于土地測量工作的實際效率的提升具有重要的意義。相關研究顯示，數字化測圖技術的有效應用，能夠切實提高地籍測量數據的準確性和可靠性，并且測量結果具有強烈的整體性，便于相關地籍測量人員對受到損壞的界址點進行科學化的維護和處理，從而為地籍測量工作的順利進行奠定堅實可靠的基礎，可見數字化測圖技術在城鎮地籍測量工作中具有良好的應用價值。

三、地籍測量中數字化測繪的步驟

在地籍測量中使用數字化測圖的時候有以下7個步驟：

一是，測圖前的準備，首先要規劃測圖的地表，然后將所有的地表一一分化、編號，在做好編號之后，才能開始測量，而且要按照編號的順序進行，這樣才能保證測量的準確。

二是，做好地籍測量的控制工作，這個環節的工作主要是為日常的測量工作提供服務，而且通過對地籍測量的控制，使得各個傳遞的點、坐標都能確保精準無誤。

三是，仔細測量好地籍，尤其是各個關鍵部分，在測量地籍的時候主要使用的是GPS和全站儀，并采用草圖配合的方式，這樣就可以讓某些重要的位置具體化。

四是，編輯地籍的測繪圖，在出現最初的測繪圖之后，就要編輯圖像。編輯圖像可以使用具體的制圖工具，同時也有一些圖像不需要使用制圖工具，只要適當的修改地圖，或者是將地貌上一些明顯的符號刪除即可。

五是，準確的計算出地籍的面積，在計算的時候由于操作失誤可能會出現錯誤，因此要及時的修正錯誤。在計算的時候，采用分級計算的方式，先從整體開始，然后逐漸的到局部。多次核對計算的差異，處理好面積的平差，然后將面積匯總，從而計算出面積。

六是，在多次的檢查圖像并保證沒有任何錯誤的情況下，生成一個涵蓋所有圖表的文件。在這個文件上有地籍圖和面積的匯總等內容。

七是，在圖表進入數據庫之前要進行反復檢查，因為只有在數據精準的情況下才能建立地籍信息系統。系統在設立之后，要在系統上增加管理人員，并正確的保存數據，以免數據丟失，保證數據庫內的所有數據都沒有經過刪改。

四、數字地籍測繪系統

計算機是數字地籍測繪系統的核心，地籍測繪系統主要由數字地籍測繪軟件進行數據的采集與處理，由數字化儀、全站儀、解析測圖儀等設備輸入數據，由打印機、數控繪圖儀輸出數據。數字地籍測繪系統較成熟的有南方CASS，武漢RDMS，北京EPSW等

南方測繪LASS系列數字測圖系統采用AutoCAD為系統平臺，充分吸收利用數字化成圖，地理信息系統（G1S）、全球衛星定位系統（GPS）、數字地球（DE）的最新技術，數字化成圖技術領先。

武漢瑞得的RDMS數字測圖系統圖形編輯及數據處理功能很強大，此系統使用的是最新的GIS圖形平臺，新加了顯示三維圖功能，用戶還可以自己定義符合。并且此系統支持圖形操作的UNDO功能，圖形的可視化操作得到全面實現。

參考文獻：

篇（9）

隨著以數字測繪、全球定位系統、遙感和地理信息系統為代表的現代測繪技術體系的建立，4D產品以及高精度、高效率的新型測繪儀器的出現，地籍測量與現代測繪新技術的結合逐漸緊密，使地籍測繪從理論到實踐發生了根本性變化。現代地籍測量主要是指利用現代測繪技術以一定的精度測定土地界、土地權屬位置、土地面積并以反映土地利用類型、分布狀況以及質量等級的專門測量，它為國家土地管理部門提供具有現時性的土地詳查資料，并為土地登記提供依據。同時，應國土資源部“一五”規劃的要求，“數字國土”工程已全面展開，因此，地籍測量必須為進一步建立地籍數據庫和地籍管理系統提供準確、合理、規范、全面的基礎數據。傳統的地籍測量手段已經難以滿足實際工作的需要，現代測繪技術和方法正發揮著巨大作用。

1　現代地籍技術的測量模式

地籍測量專業性強，地籍數據具有法律效力，對數據精度要求高，配套的成果資料現時性強，同步變更需及時。因此，根據地籍測量所特有的專業性，現代測繪技術對于地籍測量來講，主要有野外數字測量、GPS測量、數字攝影測量與遙感、內業掃描數字化測量4種模式。受環境和技術的約束，這些模式各有優、缺點，但能相互補充，從而實現地籍信息的全覆蓋采集。

1．1　野外數字瀾置模式

數字測繪技術充分利用現代信息產業和計算機制圖理論發展的最新成果，成為現代測繪的主流。全野外數字測繪產品主要是全野外測繪的基礎數字地形圖、地籍圖，是建立適用于國土、規斯．房產、城建、水利、電力等部門地理信息系統的主要基礎信息庫來源。地籍也是如此，地籍數據庫和地籍管理系統質量的好壞，取決于運用這種測量模式采集的數據。同時如果基礎數字測繪產品質量標準較好，可供不同部門使用，避免資金的重復投入。

針對數字地籍測量的三個環節——確權、測量、編繪，作業流程的科學化是保證質量的關鍵，同時還要注意作業工具的合理選擇與搭配。野外數字測量主要使用的是全站電子速測儀，根據所搭配使用的硬件不同分為3種方式：

(1)全站儀+電子記錄簿+測圖軟件。這種方式是利用全站儀在野外實地測量各種地籍要素的數據，在數據采集軟件的控制下，實時傳輸給電子記錄簿，經過預處理后，按相應的格式存儲在數據文件中，同時配繪草圖，供測圖軟件進行編輯成圖。全站電子速測儀、電子手簿是目前最新的測量儀器，同傳統的測量手段相比，智能化方面有了很大的進步，能夠實現角度、距離的自動計算，技術容易掌握，但受硬件設備的限制，操作可視性較差，草圖容易出錯，功效不高。

(2)全站儀+便攜式計算機+測圖軟件。這是一種集數據采集和數據處理于一體的數字式地籍測量方式。通過全站儀在實地采集全部地籍要素數據，由通信電纜將數據傳輸給便攜式計算機，數據處理軟件實時處理并顯示所測地籍要素的符號和圖形，原始采樣數據和處理后的有關數據均記錄于相應的數據文件或數據庫中。由于現場成圖，具有直觀、快速、高效的優點，但價格昂貴、野外環境適應能力較差。

(3)全站儀+掌上電腦(PDA)+測圖軟件。作業方式與全站儀+便攜式計算機+測圖軟件方式相同，采用藍牙傳輸，這種系統定位于地籍數據的前端采集部分，通過使用體積較小、便于攜帶的PDA來滿足外業測量的智能化、電子化要求。從地籍測量外業的結果來看，該系統具有多種數據格式的融合顯示、多種地籍測量方法的可視化實現、自由測站的自動化計算功能，并且掌上電腦價格低廉、操作簡便、現場成圖、速度和效率都很高。這種系統雖然不完善，隨著硬件和軟件的發展，前景十分廣闊。

1．2　GP8測量模式

GPS本身就是現代測繪技術的一種標志。在現代地籍測量中主要用GPS控制整個測區，以滿足精度的需要。隨著RTK技術的迅速發展，GPS+RTK技術幾乎覆蓋整個測量領域。這種測量模式能實時地獲取地籍要素坐標信息，能在滿足地籍測量高精度的前提下，在作業現場提供經過檢驗的測量成果，擺脫后處理的負擔和外業返工的困擾。GPS—RTK技術卡要有兩種方式：

(1)GPS-RTK接收機+測圖軟件。利用GPS—RTK接收機在野外實地測量各種地籍要素數據，經過GPS數據處理軟件進行預處理，按相應的格式存儲在數據文件中，同時配繪草圖，供測圖軟件進行編輯成圖。GPS-RTK接收機是一種實時、快速、高精度、遠距離的數據采集設備。其顯著的優點是控制點大大減少，測量效率大大提高。其存在的缺點是必須繪制測量草岡，一些無線電死角和衛星信號死角無法采集數據，必須用全站儀進行補充。

(2)GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件。這種模式將克服集中數字測量模式的缺點，發揮各自的優點，可適應任何地形環境條件和任意比例尺地籍圖的測繪，實現全天候、無障礙、快速、高精度、高效的內外業一體化采集地籍信息。

1．3　數字攝影測量與遙感模式

應用數字攝影測量與遙感模式進行地籍測量前景非常廣闊。隨著航空航天影像信息獲取手段朝著多平臺、多時相、多傳感器、高分辨率、高光譜和快速機動的方向發展，高分辨率衛星遙感影像將成為地理空間信息獲取與更新的主要數據源，以激光測距系統(LIDAR)、激光成像雷達、雙天線SAR系統、數字攝像機、GPS／INS為主體的機載三維數字攝影測量系統等多種數據獲取手段的迅速發展，不但能完成地籍線劃圖的測繪，還可以得到各種專題的地籍圖，同時利用衛星遙感進行土地資源調查和土地利用動態監測，為快速及時的變更地籍測量作好參照。由于地籍測量的精度要求較高，數字攝影測量主要以大比例尺航空像片為數據采集對象，利用該技術在航片上采集地籍數據，其控制點和目標點主要采用航測區域網法和光束法進行平差，即所謂的空三加密，進而通過專有數字攝影測量的數據處理軟件，完成地籍測量的內外業。

數字攝影測量與模式得到的地籍圖信息豐富，實時性強，既具有線劃地圖的幾何特征，又具有數字直觀、易讀的特性；地籍圖上的界址點完善。不受通視條件的限制；除要用GPS像控和地籍權屬調查外，大部分工作均是在內業中完成，既減輕了勞動強度，又提高了工作效率，是一種廣有前途的地籍測量模式。

1．4　內業掃描數字化測量模式

用掃描數字化方法對已有地形圖或地籍圖采集數字化地籍要素數據，而界址點的坐標數據則由之前所述的兩種模式測出和計算得到，或把已有界址點的坐標數據輸入計算機，然后將這兩部分數據疊加，并在數據處理軟件的控制下得到各種地籍圖和表冊。

“準地籍測量”就是近年來出現的內業掃描數字化模式，即在已有的地形圖上根據地籍臺賬實地標繪宗地界址線，劃分街道、街坊、調查區及編號，調查宗地座落、地名、門牌號碼、房屋結構及層數，標示不清或精度不符時，可待日后做地籍調查和變更填補；這種地籍測量模式的前提條件是要求測區內的地形圖或地籍圖現時性強，并且具有完備的控制點和目標點。

鑒于現代測繪技術存地籍測量中的幾種模式，可以總結現代地籍測繪技術的幾個特點：專業性、數字化、網絡化，即以數字化的采集模式獲取具有很強專業性的地籍要素，并最終建立地籍數據庫和地籍管理信息系統，以實現網絡辦公自動化。但是上述四種模式以及各種組合方式各有優、缺點和適應范圍，因此在很大程度上并不是單獨使用。根據測區的實際情況、各種模式的適用環境和作業單位的實力背景，可以選擇經濟、高效的測量模式，以達到地籍測量的精度要求。

2　現代地籍測繪與“數字國土”的關系

現代地籍測繪、地籍信息系統與“數字國土”三者有著密切的關系。現代地籍測繪為建立地籍信息系統提供基礎數據，但為了有效管理和共享大量的地籍測繪成果，需要建立一個地籍信息系統，進而就可以存放各種圖形和屬性等信息，并對國土資源部門進行從“部”到“廳”到“局”的各種行政級別上的空間應用分析。在各種先進的信息技術、空間技術等的作用下，人們共享該數據庫資源。“數字國土”包括廣泛的數據和信息，高分辨率影像和數字地圖是其中的重要數據之一，地籍測繪正是地籍信息系統建設及其網絡體系建設即“數字國土”的重要內容。現代地籍測繪、地籍信息系統和“數字國土”的關系。

3　現代地籍測繪技術的基本框架

現代測繪技術是運用到地籍測量中的一些先進的技術和方法，它是融地籍測量外業、內業于一體的綜合性作業系統。其最大優點就是在完成地籍測量的同時可建立地籍數據庫，并通過一定的途徑建立地籍管理系統，為完成“數字國土”工程、實現電子政務和現代地籍管理奠定基礎。現代地籍測繪主要是采用自動采集地籍要素的方式，利用全站儀、計算機或PDA采集地籍要素，傳輸到計算機上，運用專用的地籍數據處理軟件，對其進行分析、整理、編輯和入庫。其基本流程為：

篇（10）

Abstract: Cadastral ownership investigation is the indispensable of cadastral survey. This paper describes the processes of cadastral ownership investigation. And present their views to the current ownership of the investigation.Key words: cadastral; cadastral surveys; cadastral ownership investigation; cadastral survey

中圖分類號： P272 文獻標識碼：A 文章編號：

地籍主要是一個提供有關土地權利、用途或價值等信息的地理信息系統。綜觀國際地籍的發展歷史，可以看出地籍內涵和功能的深化是隨著我們對土地概念的理解程度而加深的。

從總體上來看，現代地籍在以下三個方面發揮著日益重要的作用；（1）土地稅收、控制土地利用和土地權利的分配；（2）對土地產權提供保障，保證士地產權市場的高效運轉，為經濟的可持續發展和土地管理提供支持。在農村地區，通過地籍對土地權利進行登記，為農戶的土地權利提供保障，可以鼓勵農民增加農業投資。在那些土地缺乏和存在土地糾紛的地區，一個運轉良好的地籍系統將會產生明顯的社會和政治效益。在城市，地籍系統能夠使土地買賣、抵押和租賃以更低的成本運行，八而促進土地市場的高效運轉;（3）為政府和土地使用者從環境保護的角度提供土地方面的信息。

1.1 世界地籍發展趨勢

作為提供土地基本信息、征收賦稅和保護土地產權等工具的地籍系統進入21世紀以來受到了更為嚴峻的挑戰，經濟全球化和信息化的迅速推進、航測遙感技術的出現對地籍系統提出了新的要求。世界各國從不同的側面對地籍制度進行了完善，總體上，可以歸結為以下幾個方面：

（1）傳統地籍逐漸向多用途地籍轉變；

（2）地籍一業化；

（3）新技術在地籍領域的應用日益增多；

（4）由二維地籍走向三維地籍；

（5）日益重視地籍的立法工作；

（6）地籍管理制度改革。

1.2 現今世界各國的地籍發展狀況

根據國土資源部信息中心的信息資料統計。歐洲的40個國家都頒布了地籍管理、土地登記的法律、法規、條例，其中絕大多數國家專門頒布了《地籍法》、《土地登記法》，而且都設立了地籍局、地籍所、地籍辦公室等專門的地籍管理機構。特別是德國正在全面見者地籍管理信息系統，通過現在技術手段使工作效率發大提高。荷蘭于1990年建立了地籍信息（非圖形）的聯網查詢，有2500注冊用戶，1997年完成全國地籍圖數字化。

聯邦德國的地籍管理在世界范圍是獨樹一幟。被公認為代表著現在地籍的最高發展水平。德國的地籍歷史悠久，最早發現的土地登記薄距今有870多年的歷史。從發展的過程來看，德國地籍經理了土地稅收地籍、產權地籍、帝國時期地籍(現代地籍的前山)以及目前的現代地籍四個階段。綜合考察德國地籍的發過程，可以得出德國地籍具有以下幾個特點：

（1）以法律為基礎；

（2）定義清晰；

（3）地籍資料需要公證；

（4）應用廣泛；

（5）自動化程度高；

（6）土地登記由法院負責實施。

1.3 我國的地籍發展現狀

同世界各國一樣，進入新世紀后我國也面臨著人口增長和經濟發展對資源環境的巨大壓力。盡管我國地籍已經有上千年的歷史，但是現代地籍在我國起步較晚，與世界發達國家的地籍管理系統相比，還存在很大差距。突出表現在：地籍制度尤其是土地登記制度不完善；立法不完善；地籍管理中的科技含量低，信息化程度不高；基層地籍管理工作人員的業務水平還不能適應新形勢的需要。因此，必須適應國際地籍發展潮流，借鑒國外地籍改革的成果和經驗，對舊的地籍系統及管理體制進行改革，擴大地籍登記的范圍，將地籍登記的范圍擴大到廣大農村地區，以滿足我國農村經濟發展的要求，進一步推動地籍管理體制改革，轉換政府職能，鼓勵社會和個人參與地籍管理，充分利用傳輸型遙感衛星“中國資源二號”所發回的數據，加快地籍信息化建設步伐，同時要重視優秀地籍人才的引進和培養

2地籍調查

地籍調查是遵照國家的法律規定，對土地及其附著物的權屬、數量、質量和利用現狀等基本情況進行的調查。它既是一項政策性、法律性和社會性很強的基礎工作，又是一項集科學性、實踐性、統一性、嚴密性于一體的技術工作。

地籍調查，其內容包括權屬調查和地籍測量兩部分。

在進行地籍測量之前，必須進行地籍調查，即調查土地及其附著物的社會、經濟和法律方面的信息，在實地確認土地及其附著物的權屬界址和利用狀況，并填寫地籍調查表，為土地及其附著物的精確定位、面積測算等地籍測量工作提供基礎資料。

權屬調查一般由土地管理部門組織人力進行，其主要任務是“確權”，既查清每塊土地的所有者、使用者、利用類別、等級、境界等，并把調查結果編成冊，為土地權屬登記、發證及統計工作提供原始資料。由于權屬調查是地籍調查中不可缺少的一個方面，而且還涉及到單位和個人的利益，足以體現其的重要性。

3土地權屬調查與界址調查

土地權屬調查是地籍調查的核心，界址調查又是權屬調查的核心

3.1 土地權屬調查

土地權屬調查是指以宗地為單位，對土地的權利、位置等屬性的調查和確認。土地權屬調查可分為土地所有權調查和土地使用權調查。

3.1.1 土地權屬調查目的

土地權屬調查的目的是明確土地的所有權和使用權，是順利推行登記發證制度的先決條件。

3.1.2 土地權屬調查的內容

土地權屬調查的內容有以下幾點：

(1)土地的權屬狀況

(2)土地的位置，包括土地的座落、界址、四至關系等。

(3)土地的行政區劃界線。

(4)對城鎮國有土地，調查土地的利用狀況和土地級別。

3.1.3 土地權屬調查原則

地籍調查應遵循以下原則：

(1)符合國家土地、房地產和城市規劃等有關法律的原則。

(2)實事求是的原則。

(3)符合地籍管理的原則。

(4)符合多用途的原則。

3.1.4土地權屬調查程序

(1)擬訂調查計劃。

(2)物質方面準備。

(3)調查底圖的選擇。

(4)街道和街坊的劃分。

(5)發放通知書。

(6)土地權屬資料的收集、分析和處理。

(7)實地調查。

(8)資料整理。

3.2 土地權屬狀況調查

3.2.1 土地權屬來源調查

土地權屬來源(簡稱權源)是指土地權屬主依照國家法律獲取土地權利的方式。在調查土地權屬來源時，應注意被調查單位(即土地登記申請單位)與權源證明中單位名稱的一致性。發現不一致時，需要對權屬單位的歷史沿革、使用土地的變化及其法律依據進行細致調查，并在地籍調查表的相應欄目中填寫清楚。

3.2.2 其他要素的調查

權屬主名稱。

取得土地的時間和土地年期。

土地位置。

土地利用分類和土地等級調查。

3.3 界址調查

土地權屬調查是地籍調查的核心，界址調查又是權屬調查的核心。界線調查時，必須向土地權屬主發放指界通知書，明確土地權屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權源材料。界址調查需要以下幾個步驟：

1界址調查的指界

2 權屬主不明確的界線調查

3 鄉鎮行政境界調查

4 界標的設置

5 界址的標注和調查表的填寫

6 土地權屬界址的審核與調處

4土地權屬調查與地籍測量的關系

土地權屬調查制約著地籍測量的成果，地籍測量檢驗著權屬調查的優劣。

土地權屬調查和地籍測量有著密切的聯系，但也存在著質的區別。前者主要是遵循規定的法律程序，有關政策，利用行政手段，確定界址點和權屬界線的行政性工作，后者則主要是將地籍要素按一定比例尺和圖例繪于圖上的技術工作。但在地籍調查的工作中土地權屬調查和地籍測量相互聯系相互影響，只有相互協調好才能保證地籍調查成果的及時性和準確性。

土地權屬調查與地籍測量是強化土地管理的基礎性工作，其中心任務是摸清土地家底和確認土地權屬，為土地管理各項工作提供基礎資料和科學依據。

結論

在兵團設計院工作的五年中，就地籍權屬調查中的一些情況提出自己的相關看法：

1.原始資料不齊全，相關權屬證明也經常出現欠缺。

2.由于歷史原因，有些地方權源不清，所以在這些地方經常會引起權屬糾紛，不好協調。

3.在農村或城鎮經常會面臨土地征用、轉讓等等方面的問題。

4.地籍圖更新不及時。

5.在土地方面相關的法律體系并不健全。

6.農村地籍工作比較薄弱，需要加強。

總之在做權屬調查工作前務必做好相應的準備工作，找齊所調查對象的所有關于其權屬方面的資料，還必須考慮到在調查中可能出現的各種問題，并對這些問題做出相應的解決方案。使得調查工作能夠高效，快速的進行。在調查工作中務必做到認真細致，不遺漏任何一個小的方面，做好這方面的工作，才能方便以后的地籍測量工作和地籍成圖以及入庫。

參考文獻

篇（11）

引言

我國經濟的發展對于現代測繪技術的要求也越來越多，因此，我國學者對于這方面的研究也越來越多。現代測繪在地籍測量中的應用由來已久，從上世紀90年代開始，數字化技術就開始應用到計策測繪中。經過若干年的發展，我國的測繪技術已日趨成熟，開始朝著更加成熟的方向發展。

一、地籍測量的原則、內容及成果

地籍測量技術應在測量工作開始前進行地籍調查，取得相關力面的信息。這些信息是地籍管理的基礎資料，也是地籍測量資料的重要組成部分。地籍管理要求土地信息可靠，地籍測量應具備完整的測量原則與內容。在信息系統設計方面，面向對象的分析與設計、可擴展標記語言、網絡化、跨平臺、開源等一批新技術及新理念也在不斷影響著信息系統設計的方法。

1、地籍測量的原則

為滿足地籍管理的需要，在土地權屬調查的基礎上，借助儀器，以科學方法，在一定區域內，測量每宗土地的權屬界線、位置、形狀及地類等，并計算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據而進行的專業測繪工作。它是土地管理的技術基礎。要求分級布網、逐級控制，遵循“從整體到局部，先控制后碎部”的原則。

2、地籍測量的內容

地籍測量的內容土要包括以下六個方面：收集不動產的權屬資料、質量等級等；進行地籍控制測量，測定行政區劃相關面積，測定測區內各種土地利用類型的圖形；進行土地信息的動態監測，以保持地籍成果資料的正確性和現實性；進行有關的地籍測繪工作。

3、地籍測量的成果

地籍測量的成果主要包括以下五項：地籍圖：地籍圖上的內容主要包括地籍要素和地形要素兩大類。地籍薄：地籍薄是以表冊形式表達地籍內容的一種正式文件。地產冊：地產冊是土地權力登記冊，具有法律效力。界址點坐標冊。土地統計冊及土地估價圖。

4、界址點精度要求（如表1）

二、地籍平面控制測量

1、地籍平面控制測量的坐標系

與地籍測量密切相關的有大地坐標系（俗稱地理坐標系）和直角平面坐標系。

我國目前采用“1975年北京坐標系”，這無疑對各地區地籍圈、地形罔的拼接和使用都將是方便的。

2、地籍平面控制測量的方法

三角測量：三角測量是在地面上選定一些能互相通視的點（稱為三角點），構成連續的三角鎖形狀或網形狀。三邊測量：對布設的三角網，用測定網中各邊長度代替各內角的觀測，用內業計算方法求解出各點坐標值。導線測量：導線測量是在地面上選定相互通視的點，測定導線邊長的轉折角度，并觀側所有的連接角，如圖1。導線測量是城鎮建立地籍控制網的主要方法。

3、衛星控制測量

采用衛星定位技術，相鄰點間不要求通視，從而省去了大量的地面測設工作。

三、地籍要素測量

1、地籍要素測量的對象

地籍要素測量的線對象主要包括：行政區域界線及地籍區和地籍子區的界線；土建筑物的輪廓線以及其它具有重要意義的永久性建筑設施的輪廓線等。地籍要素測量的點對象主要包括：控制點和目標點。

2、現代地籍技術的測量模式

2.1野外數字測量模式

數字測繪技術充分利用現代信息產業和計算機制圖理論發展的最新成果，成為現代測繪的主流。地籍數據庫和地籍管理系統質量的好壞，取決于運用這種測量模式采集的數據。對數字地籍測量的三個環節：確權、測量、編繪，作業流程的科學化是保證質量的關鍵。野外數字測量根據所搭配使用的硬件不同分三種方式：全站儀+電子記錄簿（如PC-500，GRE3，GRE4等）+測圈軟件。全站電子速測儀、電子手簿是目前最新的測量儀器，在智能化方面有了很大的進步，但受硬件設備的限制，功效不高。全站儀+便攜式計算機+測圖軟件。全站儀+掌上電腦（PDA）+測圖軟件。

2.2 GPS測量模式

這種測量模式能實時地獲取地籍要素坐標信息，在作業現場提供經過檢驗的測量成果。GPS RTK技術主要有兩種萬式：GPS RTK接收機+測圖軟件。GPS RTK接收機是種實時、快速、高精度、遠距離的數據采集設備。其優點是測量效率大大提高。缺點是必須繪制測量草圖。

2 .3數字攝影測量與遙感模式

數字攝影測量與模式具有線劃地圖的幾何特征；既減輕了勞動強度，又提高了工作效率。

2.4內業掃描數字化測量模式

“準地籍測量”就是近年來出現的內業掃描數字化模式；這種地籍測量模式的前提條件是要求測區內的地形圖或地籍圖現時性強。總結現代地籍測繪技術的三個特點專業性、數字化、網絡化。

1、地籍圖地形要素數據質量要求

要素完整、編碼正確；空間數據及其附屬的屬性數據正確、完整，相鄰圖幅同一要素表達及屬性一致；所有地形要素都以點、線、面和注記特征存在，地形數據之可邏輯一致，相關要素處理準確；點狀要素符號以“BLOCK”方式建立。文字注記均為為TEXT對象。所有面狀地物必須構面；不允許存在懸掛線、回頭線；有方向的線狀地物，全部采用“左推”方式繪出。

2、地籍圖地籍要素檢查

檢查界址線與界址物重合關系；檢查宗地號、地類號和界址點號是否與調查表一致；不允許存在隙地和狹弄。檢查空宗劃分是否符合地類調查要求。檢查確權宗地的使用權和所有權性質是否矛盾。

五、面積量計算

1、土地面積量算的幾種方法

解析法就是實測的數據計算界址點坐標。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量算面積的方法。

2、量算面積基本單位與量算方法的選擇

從要求來講，控制面積精度應高于碎部面積精度，解析法精度高于圖解法精度。

3、面積量算的精度控制

實際土地測量中往往要求量算某一區域內的全部分類面積。引此，必須遵循一定的平差原則和滿足一定的精度要求。

面積量算的平差原則：士地面積量算，與一般測量工作一樣，面積量算應有檢核，以防止粗差的產生并對面積量算成果進行控制與平差。

4、輸出面積計算資料