緒論：寫作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇廠房的裝修設(shè)計(jì)范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

引言：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平顯著提高，大中型的綜合類商場(chǎng)越來越多，這類商場(chǎng)大多體量龐大、功能復(fù)雜、裝修考究、商品種類多、顧客群體復(fù)雜，因此這類商場(chǎng)在給人們生活帶來方便的同時(shí)，也存在一定的安全隱患，特別是消防安全，一旦發(fā)生火災(zāi)，將會(huì)造成重大人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。消防安全主要體現(xiàn)在：1）.前期的防火設(shè)計(jì)，必須滿足現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，從根本上避免消防安全隱患問題；2）.后期運(yùn)營的消防安全管理策略：i）制定消防安全制度，增強(qiáng)管理人員的消防安全意識(shí)；ii）建筑物中相關(guān)消防系統(tǒng)應(yīng)依規(guī)范進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的可靠性；iii）商場(chǎng)室內(nèi)吸煙的安全管理等。

通常情況，內(nèi)裝修階段防火設(shè)計(jì)在建筑消防設(shè)計(jì)審批通過、消防驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，確保室內(nèi)空間使用的裝修材料的燃燒性能等級(jí)符合規(guī)范要求，一般不涉及防火分區(qū)、安全出口、疏散寬度的修改。因特殊要求做改動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)消防規(guī)范和法規(guī)的規(guī)定。本文通過對(duì)四川宜賓東方時(shí)代廣場(chǎng)裙房商場(chǎng)內(nèi)裝修設(shè)計(jì)階段遇到的因商業(yè)功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致消防設(shè)計(jì)問題進(jìn)行分析，并提出解決方案，最終滿足規(guī)范要求。望大中型商場(chǎng)的消防安全得到相關(guān)人員的重視，切實(shí)保障廣大人民的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

正文：

1.工程概況：

東方時(shí)代廣場(chǎng)位于四川省宜賓市，總建筑面積114790.17平方米，地上為六層商業(yè)裙房，裙房之上為兩棟塔樓，地下三層。本項(xiàng)目為商業(yè)、酒店、辦公綜合體，屬于一類高層、耐火等級(jí)為一級(jí)的公共建筑。

2.裙房商場(chǎng)的消防設(shè)計(jì)（設(shè)有火災(zāi)報(bào)警及自動(dòng)噴淋設(shè)施）：

3.裙房商場(chǎng)內(nèi)裝修階段遇到的消防問題及解決方案：

3.1 防火分區(qū)，安全疏散問題：

3.1.1 防火分區(qū)內(nèi)業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整，引起的該防火分區(qū)的安全出口、安全疏散寬度、疏散距離的變化。

從理論上來講，同一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整，防火分區(qū)面積沒有變化，安全出口數(shù)量及疏散寬度應(yīng)不受影響，有影響的應(yīng)該是安全疏散的距離。根據(jù)《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045-95（2005版）（以下簡稱“高規(guī)”），表6.1.5“位于二個(gè)安全出口之間的房間，房間門至最近外部出口或樓梯間的最大距離≤40 m，袋形走道二側(cè)或盡端的房間門至最近外部出口或樓梯間的最大距離≤20m”；第6.1.7條“高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離不宜超過15m。”

根據(jù)業(yè)主的招商要求，業(yè)態(tài)規(guī)劃重新調(diào)整，調(diào)整后的店鋪H&M（1F-1防火分區(qū)內(nèi)）以及店鋪ZARA（1F-2防火分區(qū)內(nèi)）由若干個(gè)零售店鋪合并而成，合并后的店鋪面寬小進(jìn)深大，在靠近中庭側(cè)的店面玻璃隔斷上任何位置開門（疏散出口），雖能滿足規(guī)范規(guī)定的房間門距外部出口或樓梯間的距離要求，但無法滿足規(guī)范規(guī)定的房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離的要求，且不可能通過增加疏散走道的方案來解決店鋪內(nèi)的疏散距離超距的問題，因?yàn)樵黾邮枭⒆叩溃瑒?shì)必會(huì)減少店鋪的經(jīng)營面積。消防問題不解決，業(yè)主的業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整方案就無法實(shí)現(xiàn)，因此可能會(huì)給業(yè)主后續(xù)的招商工作帶來一系列障礙。

經(jīng)分析，該業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整的店鋪位于建筑首層，且靠外幕墻一側(cè)，我們建議在外幕墻上增加玻璃門作為店鋪的疏散門，這樣可以滿足店鋪內(nèi)任意一點(diǎn)到最近疏散門的疏散距離符合規(guī)范要求，但因室內(nèi)外高差、出入口消防安全等問題需在開門位置增加室外平臺(tái)及符合防火要求的雨棚，因此對(duì)建筑外立面、室外廣場(chǎng)的景觀設(shè)計(jì)造成一定的影響。經(jīng)多次溝通協(xié)調(diào)，最終決定在幕墻上開門，確保店鋪疏散符合規(guī)范要求。

3.1.2、商業(yè)功能定位調(diào)整導(dǎo)致防火分區(qū)面積、安全出口數(shù)量、安全疏散寬度的調(diào)整。

根據(jù)《高規(guī)》表5.1.1 “一類建筑，設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其允許最大面積為2000O”；第5.1.2“高層建筑內(nèi)的商業(yè)營業(yè)廳、展覽廳等，當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時(shí)，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000m2。”依據(jù)規(guī)范，商業(yè)功能的變化，涉及到的防火分區(qū)面積也需相應(yīng)調(diào)整。

本商場(chǎng)地上第四層，前期商業(yè)策劃階段，四層業(yè)態(tài)功能定位均為商業(yè)，防火分區(qū)均以2000O，不符合規(guī)范規(guī)定。要滿足業(yè)主業(yè)態(tài)功能調(diào)整的要求，必須對(duì)原設(shè)計(jì)的防火分區(qū)進(jìn)行調(diào)整。《高規(guī)》第6.1.1條規(guī)定“高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)”；安全疏散寬度需根據(jù)調(diào)整后防火分區(qū)面積重新計(jì)算，疏散寬度（W）=面積（S）x面積折算值（0.5）x商業(yè)疏散人數(shù)換算系數(shù)（0.6（地上第四層及四層以上各層））x每百人疏散凈寬度（1.0）/100。此“問題”出現(xiàn)時(shí)，項(xiàng)目進(jìn)度為裙房（商場(chǎng)）結(jié)構(gòu)已封頂，幾乎不可能通過增加疏散樓梯等方案來解決防火分區(qū)面積變化可能引起的安全出口、疏散寬度等問題。因?yàn)樵诮ㄖY(jié)構(gòu)已完成的情況下增加疏散樓梯：i）影響其他樓層的業(yè)態(tài)規(guī)劃；ii）影響項(xiàng)目進(jìn)度；iii）增加項(xiàng)目成本。避免因局部調(diào)整，引起大面積修改，應(yīng)盡可能只在受影響的防火分區(qū)內(nèi)調(diào)整，必要時(shí)，可以開設(shè)通向相鄰防火分區(qū)的防火門，作為輔助安全出口。

經(jīng)分析，4F-3防火分區(qū)面積2666.37O，直接安全出口5個(gè)，設(shè)計(jì)疏散總寬度8.8m。根據(jù)安全出口數(shù)量（5個(gè)），依據(jù)規(guī)范“每個(gè)防火分區(qū)至少兩個(gè)安全出口的要求”，似乎可以將4F-3防火分區(qū)拆分為兩個(gè)防火分區(qū)，于是我們嘗試著在4F-3防火分區(qū)內(nèi)增設(shè)防火卷簾，將4F-3防火分區(qū)拆分為4F-3（1）和4F-3（2）兩個(gè)防火分區(qū)，4F-3（1）（商業(yè)功能）防火分區(qū)面積1098.03O

根據(jù)防火分區(qū)現(xiàn)有疏散寬度及《高規(guī)》第4.1.5A條關(guān)于娛樂場(chǎng)所的廳室每平米可容納人數(shù)的相關(guān)規(guī)定，可計(jì)算出4F-3（2）防火分區(qū)1568.00O建筑面積中，電玩和KTV廳室總建筑面積僅為1050.00O。雖說修改方案滿足消防相關(guān)規(guī)范要求，但也造成了空間上的極大浪費(fèi)。

結(jié)束語：

大中型商場(chǎng)作為人員密集場(chǎng)所，消防設(shè)計(jì)必須符合相關(guān)規(guī)范要求，開發(fā)商在前期策劃時(shí)，應(yīng)對(duì)未來可能進(jìn)駐的品牌進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)業(yè)態(tài)功能定位準(zhǔn)確，避免在后續(xù)的招商階段，特別是內(nèi)裝修設(shè)計(jì)階段因功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е孪涝O(shè)計(jì)的修改，可能因各種條件限制而留下消防安全隱患；或因“強(qiáng)制性”修改而造成一定的損失。

參考文獻(xiàn)：

1.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006

2.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2005版）

篇（2）

隨著社會(huì)的進(jìn)步，生活水平的不斷提高，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中小企業(yè)主、工薪階層及自由職業(yè)者、“驢友”等普通百姓們的商務(wù)、旅游、度假等活動(dòng)越來越頻繁，社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的需求量在不斷加大。經(jīng)濟(jì)型酒店以快速、規(guī)模發(fā)展的態(tài)勢(shì)，迅速在交通相對(duì)便利、市政設(shè)施相對(duì)成熟、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口流動(dòng)快、密度高，周邊的餐飲、娛樂、購物等設(shè)置也相對(duì)齊全且生活便利的區(qū)域，如雨后春筍般的開業(yè)了。

本文中筆者將通過參與主持設(shè)計(jì)的“廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店”項(xiàng)目（廠房改造）展開“經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)”的論述。

一、經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的現(xiàn)狀

經(jīng)濟(jì)型酒店的本質(zhì)是投資較少，運(yùn)營成本低，負(fù)擔(dān)小、回報(bào)快，為其主要特征之一，因此采用舊廠房改建并低成本運(yùn)營頗具代表性。這既給室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)帶來了充滿創(chuàng)意的商業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，同樣也給設(shè)計(jì)者提供了需要重新審視與面對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)計(jì)進(jìn)行探究的可行性空間。

自從有經(jīng)濟(jì)型酒店出現(xiàn)以來，一般來說客房，特別是標(biāo)準(zhǔn)客房的設(shè)計(jì)含量很低，無論從功能格局乃至到家具款式、顏色等每一個(gè)細(xì)節(jié)都大同小異，許多經(jīng)濟(jì)型酒店的設(shè)計(jì)中，已形成了這樣的固定模式，而這種所謂的模式所帶來的種種不便，不人性，也居然成了所謂的主流式規(guī)范，還要強(qiáng)迫客人們?nèi)チ?xí)慣它。

二、解決經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)計(jì)的主體是“標(biāo)準(zhǔn)間客房”

經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店設(shè)計(jì)與裝修也分為“城市風(fēng)格”、“度假風(fēng)格”、“大陸風(fēng)格”等，采用不同的定位、會(huì)帶來不同的感觀效果。針對(duì)廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的顧客主體群，為此在設(shè)計(jì)上多次調(diào)查分析了常來常往的商務(wù)顧客主體群的類型、年齡、性及所來自不同的或相近的行政地域，以確保本改造方案滿足商務(wù)酒店的需要，在風(fēng)格與形式定位上傾向偏商務(wù)型“城市風(fēng)格”的舒適與休閑輕松的裝修設(shè)計(jì)。同時(shí)又要達(dá)到經(jīng)營者投資較少、回報(bào)快的商業(yè)營運(yùn)目的與預(yù)期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。依據(jù)投資經(jīng)營者對(duì)其酒店經(jīng)營的市場(chǎng)、文化、功能定位，本案的設(shè)計(jì)主體為標(biāo)準(zhǔn)客房。

客房是旅客在異鄉(xiāng)的“家”， 也就是說從某種程度上體驗(yàn)一下家之外的感覺。這不單單是一句順耳好聽的廣告語，從另一個(gè)視角很準(zhǔn)確地定義了客房的功能設(shè)計(jì)原則。商務(wù)“客房”應(yīng)該是一個(gè)私密的、放松的、舒適的、濃縮了休息、私人辦公、娛樂、商務(wù)會(huì)談等諸多使用要求的功能性空間。尤其是針對(duì)廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的主體消費(fèi)群：中小型各式企業(yè)、小額貿(mào)易主們，商務(wù)客房就是他們的移動(dòng)辦公室和相對(duì)固定的家。

而在過往的經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店客房設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師們常常受到所謂“標(biāo)準(zhǔn)”的困擾，無法擺脫沿襲了多年的客房設(shè)計(jì)模式。隨著人們生活水平的提高，國際化程度越來越明確，在廣州更能彰顯國際化水平的輻射。個(gè)性化、按照人文主義精神，在酒店設(shè)計(jì)、裝修裝飾方面，應(yīng)該有很大的變革。其實(shí)：標(biāo)準(zhǔn)客房之標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是指功能上的標(biāo)準(zhǔn)，而非形式上的標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)源頭上理通了這一關(guān)鍵點(diǎn)，便使客房設(shè)計(jì)提升到了既有硬空間的設(shè)計(jì)、更有軟空間設(shè)計(jì)的“空間”。

因原舊式工業(yè)廠房的建筑物空間相對(duì)寬闊，給每個(gè)功能分區(qū)都留足了富余的尺度，因此改造后的酒店客房空間也相對(duì)闊足。針對(duì)本案酒店客房區(qū)的設(shè)計(jì)重點(diǎn)，主攻標(biāo)準(zhǔn)客房的功能與分區(qū)設(shè)計(jì)，牢記消防設(shè)計(jì)無小事的安全理念，按照南方地區(qū)濕熱的地域特性及其所在的地理位置環(huán)境等采取了以下幾方面的裝修設(shè)計(jì)措施：

走廊及客房門的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：顧客使用客房是先從客房大門處開始的，公共走廊在照明上亦有針對(duì)客房門照明做重點(diǎn)設(shè)計(jì)，方便客人識(shí)別與出入。廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店整幢樓的各層公共走廊均設(shè)置為2.2m寬，公共走廊的消防設(shè)計(jì)、照明燈飾造型的選用，均取簡約明快極富現(xiàn)代感且物美價(jià)廉之燈飾，同時(shí)地面上均鋪墊了易清潔的棗紅色底帶流線型的二方連續(xù)歐式圖案的寬闊化纖地毯，地面的方向性視覺上既有指引性作用，色彩視覺上又大有“回家”親和之通暢感。

工作區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：以書寫臺(tái)為中心。書寫臺(tái)設(shè)計(jì)成為這個(gè)區(qū)域的靈魂。強(qiáng)大而完善的商務(wù)功能于此處體現(xiàn)出來。寬帶（含無線路由）、電話以及各種插口均一一安排整齊，雜亂的電線也收納的干凈利索。書寫臺(tái)位置的安排也依客房的空間仔細(xì)地進(jìn)行了考慮。筆者將廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的書寫臺(tái)統(tǒng)一依窗而設(shè)，面向會(huì)客區(qū)域；不僅利用了自然采光與視線，還能使顧客能與其會(huì)客對(duì)象在視覺上達(dá)到良好的心理距離。

會(huì)客區(qū)、娛樂休閑區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：按照廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店經(jīng)營業(yè)主的要求，其客房以接待商務(wù)客人為主，其主體顧客群的商務(wù)會(huì)客是住店要?jiǎng)?wù)之一，要強(qiáng)調(diào)并營造出一種融舒適、愉快的會(huì)客與娛樂休閑有機(jī)結(jié)合的區(qū)域。因此在客房的裝飾設(shè)計(jì)與裝修中，將客房其臥室睡眠區(qū)域與會(huì)客兼辦公區(qū)域各均分二分之一的空間。在客房會(huì)客區(qū)除了配置了歐式米色沙發(fā)家私外，還同配置了中式品茶區(qū)，更充分體現(xiàn)了商務(wù)“城市風(fēng)格”式的現(xiàn)代商務(wù)的服務(wù)理念。以上各種客房的配置，足以令從事中小企業(yè)商務(wù)的顧客得到廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店經(jīng)營業(yè)主送給顧客的“品味溫馨、感悟超值”之感覺。

就寢區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：是整個(gè)客房中面積最大的功能區(qū)域。床頭屏板與床頭柜成為設(shè)計(jì)的核心問題。廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店客房的臥室睡眠區(qū)域的家私款式配置，以當(dāng)前國際最流行的雙并床形式。重點(diǎn)對(duì)床頭背景采用軟包與木質(zhì)相結(jié)合的裝飾手法。在兩床之間的床頭柜因?yàn)樗δ芎軉渭儯奖闶褂米钪匾毁x予太復(fù)雜的設(shè)計(jì)。床頭背屏與墻是房間中相對(duì)完整的面積，進(jìn)行了著重刻畫。尤其注意了對(duì)床水平面以上客人的頭部位置易臟的特點(diǎn)，使用了防污性的材料。可調(diào)光的壁燈對(duì)就寢區(qū)的光環(huán)境塑造至關(guān)重要，因其使用頻率及損壞率高，固在選材上很仔細(xì)。臥室墻面設(shè)計(jì)材料以淺米黃色系墻紙為主，在睡眠區(qū)與會(huì)客區(qū)用胡桃木色木質(zhì)條形地板做地面功能區(qū)分，臥室睡眠區(qū)域地面鋪砌與床同向的柚木色復(fù)合木質(zhì)地板。用軟裝飾和家具尺度及空間大小來區(qū)分標(biāo)間、單間、豪間、特價(jià)房的不同。

三、經(jīng)濟(jì)型酒店標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)感想與展望

經(jīng)濟(jì)型酒店除在舊式廠房選址與經(jīng)營運(yùn)行的主要環(huán)節(jié)之外，其中室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)直接影響酒店的環(huán)境氛圍和建造成本，而施工管理是否科學(xué)高效及工期保障又是室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)賦予實(shí)施的重要關(guān)鍵環(huán)節(jié)。筆者努力地嘗試改變著這種經(jīng)濟(jì)型酒店過往的客房設(shè)計(jì)固有現(xiàn)狀，通過對(duì)廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的設(shè)計(jì)摸索與實(shí)踐，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)間的設(shè)計(jì)使用非標(biāo)準(zhǔn)的軟性手法，通過設(shè)計(jì)各種服務(wù)細(xì)節(jié)，提升經(jīng)濟(jì)型酒店的品質(zhì)

日新月異的科技發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)前進(jìn)，客人對(duì)酒店客房的科技品質(zhì)也不斷有新的要求。作為專業(yè)酒店設(shè)計(jì)師要時(shí)刻關(guān)注這些前沿的新技術(shù)并合理運(yùn)用。酒店是城市新科技，新技術(shù)的載體，是城市文明的窗口，亦如是城市中會(huì)呼吸的器官，設(shè)計(jì)師意識(shí)至此，才會(huì)感到肩頭沉重的使命感。

參考文獻(xiàn)

[1]許艷萍.論文《經(jīng)濟(jì)型酒店問題與對(duì)策研究》.2009-9

篇（3）

2005年初，生性崇尚自由的李時(shí)做出大膽決定：自己開公司。不久，他的設(shè)計(jì)公司成立了，生意雖然紅火，但他卻遇到“創(chuàng)業(yè)最大麻煩”不知道怎么開口與客戶談錢。

當(dāng)時(shí)，接到某賓館裝修的業(yè)務(wù)，花了大半年時(shí)間，李時(shí)和伙伴們把該工程的設(shè)計(jì)和裝修都圓滿完成了，但客戶不付清近百萬元的工程款。眼看春節(jié)將至，員工們的工資都開不出，李時(shí)急得沒有辦法，四處找朋友求援先借錢救急，但仍有部分員工的工資被拖欠。春節(jié)一過，有員工把他告到勞動(dòng)部門，經(jīng)過百般周折，李時(shí)最終付清了員工工資，但他累得“脫了幾層皮”。

從賣插花到租鮮花

“花樣生意”猛掘金

或許因?yàn)橄矚g大自然，兩年前李時(shí)就敏感地察覺到一個(gè)近在眼前的商機(jī)：在他設(shè)計(jì)公司對(duì)面沒有鮮花店。要開花店就要開得與眾不同。李時(shí)找來在日本學(xué)習(xí)插花藝術(shù)多年的女友，不久，名為“花時(shí)間”的鮮花店開張營業(yè)。

“花時(shí)間”里各種造型別致的植物插花花卉陳列有序，一旁的恒溫柜里，擺放著一盒盒裝飾精美的鮮花。與一般花店最大的不同是：這里可根據(jù)客人的需要訂制插花。“來買花的多是年輕的戀人，情人節(jié)和圣誕節(jié)期間，禮品插花供不應(yīng)求。”

李時(shí)說，后來，住在附近的居民來小店，很喜歡店內(nèi)的花，想租，店里就延伸了一個(gè)服務(wù)項(xiàng)目：每月2000元，讓你家天天有樣式不同的鮮花和植物。一推出，就來了幾十家要租花的居民。

說著，李時(shí)接到一個(gè)電話，放下電話。李時(shí)就讓員工將幾盆蘭花送到附近某會(huì)所。那家會(huì)所正準(zhǔn)備接待外地來客，接待室亟須蘭花裝扮。

破爛船木板打家具

一公斤賣價(jià)百元

在“花時(shí)間”花店里，還有幾件東西引人注目船木家具。從花架到休閑喝茶的茶臺(tái)、方凳和長凳，全是古船木做的，一個(gè)看似小巧的方凳，卻沉重得幾乎抬不動(dòng)。打開凳板一看，里面居然沒有一顆釘子，全是用榫卯相聯(lián)在一起。

篇（4）

關(guān)鍵詞

室內(nèi)裝飾裝修工程;火災(zāi)原因;防火措施

隨著人們生活水平的不斷提高，建筑內(nèi)部裝飾裝修行業(yè)也隨著日益發(fā)展，裝修工程中的火災(zāi)隱患，日益成為人們所擔(dān)心的災(zāi)禍．雖然《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》［1］對(duì)各部位使用材料的燃燒性能等級(jí)有著明確的規(guī)定，但由于施工過程用電、使用、管理等不當(dāng)，以及部分施工單位偷工減料，擅自降低防火材料的燃燒性能等級(jí)，為火災(zāi)的形成造成了極大的隱患．2008年9月20日，深圳市龍崗區(qū)龍崗街道龍東社區(qū)舞王俱樂部發(fā)生一起特大火災(zāi)，經(jīng)龍崗區(qū)消防部門全力撲救，火災(zāi)很快被撲滅，事故共造成43人死亡，經(jīng)認(rèn)定大火原因是舞臺(tái)燃放煙花引起室內(nèi)易燃的幕布、墻面吸聲材料所致．2011年12月18日14時(shí)30分，山東省壽光市城區(qū)一婚紗影樓內(nèi)部裝修時(shí)因電焊工違章作業(yè)引燃室內(nèi)可燃材料，引起火災(zāi)，事故造成3人搶救無效死亡，9人受傷．為杜絕此類火災(zāi)的發(fā)生，穩(wěn)定社會(huì)秩序，徹底貫徹“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的消防工作方針，確保室內(nèi)裝修的消防安全，防止和減少建筑物火災(zāi)的危害，本文從現(xiàn)場(chǎng)施工、監(jiān)管和所用材料自身質(zhì)量問題等兩方面分析原因，并提出防火對(duì)策，力求對(duì)實(shí)際消防工作有一定的指導(dǎo)意義．

1裝飾裝修工程中施工和監(jiān)管的原因

1．1法律觀念和消防意識(shí)淡薄，未按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行管理個(gè)別單位只片面注重經(jīng)濟(jì)效益，不注重防火安全，裝修裝飾部門負(fù)責(zé)人法律意識(shí)和消防安全意識(shí)淡薄，責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，沒有按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》的要求進(jìn)行管理，比如施工現(xiàn)場(chǎng)宿舍、辦公室等臨時(shí)用房大量使用可燃類金屬面聚苯乙烯夾芯板，遠(yuǎn)達(dá)不到里4．2．1要求的建筑構(gòu)件的燃燒性能等級(jí)應(yīng)為A級(jí)，當(dāng)采用金屬夾芯板材時(shí)，其芯材的燃燒性能等級(jí)應(yīng)為A級(jí);或者在施工現(xiàn)場(chǎng)沒有按照規(guī)范要求配備相應(yīng)的滅火器、臨時(shí)消防給水系統(tǒng)、應(yīng)急照明燈臨時(shí)消防設(shè)施．［2］上述種種原因造成管理混亂，交叉施工，2009年央視大樓著火，就是在進(jìn)行外墻保溫材料施工的同時(shí)進(jìn)行電焊操作，焊渣、火花濺落在可燃材料商引起的火災(zāi)．此外，裝飾裝修過程中使用的油漆、防水涂料、稀料等產(chǎn)生的易燃易爆氣體，由于通風(fēng)不良，不易散發(fā)，易在局部達(dá)到爆炸極限，遇明火或火花會(huì)引起爆炸．

1．2施工單位資質(zhì)等級(jí)低，隊(duì)伍素質(zhì)差目前裝飾工程公司眾多，甚至有許多裝飾公司沒有省建設(shè)主管部門頒發(fā)《安全生產(chǎn)許可證》，非法施工隊(duì)通過各種關(guān)系攬到工程后，層層分包，最終的施工方未必是正規(guī)裝修工資，沒有質(zhì)量保障．即使是正式注冊(cè)的施工隊(duì)，施工人員主要是農(nóng)民工和部分下崗務(wù)工人員，多數(shù)都未經(jīng)上崗培訓(xùn)，不僅不懂消防知識(shí)，而且屬于無證上崗．另外，施工隊(duì)缺乏滅火應(yīng)急和疏散預(yù)案，火災(zāi)發(fā)生后不能有效的撲救初期火災(zāi)，同時(shí)施工人員的教育不能與時(shí)俱進(jìn)，沒有及時(shí)學(xué)習(xí)國家相關(guān)的法律法規(guī)，不知道規(guī)范的施工程序．此外，負(fù)責(zé)裝修的施工人員一般吃住在工地，而且吸煙的工人不在少數(shù)，炊事用火及燈火管理不慎或者煙頭扔落在可燃物品上引起火災(zāi)．

1．3電氣線路連接不當(dāng)，燈具安裝不符合規(guī)范要求電氣線路連接和電器使用不當(dāng)是發(fā)生火災(zāi)的重要原因之一．電氣線路連接不當(dāng)，會(huì)導(dǎo)致接觸電阻過大，連接不當(dāng)部位會(huì)出現(xiàn)打電、引起火花，埋下火災(zāi)隱患，此種原因引起的火災(zāi)具有隱蔽性強(qiáng)、蔓延速度快的特點(diǎn)．在《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中有相關(guān)的規(guī)定，照明燈具的高溫部位，當(dāng)靠近非A級(jí)裝修材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)．然而，在實(shí)際施工時(shí)，有的工人將高度數(shù)照明燈掛在易燃裝飾物墻上，或軌道燈安裝不當(dāng)，燈具開關(guān)打火引爆可燃?xì)怏w，此種火災(zāi)事故時(shí)有發(fā)生．

1．4消防部門監(jiān)管不到位據(jù)實(shí)來講，裝修裝飾工程眾多，施工隊(duì)伍更是良莠不齊，消防監(jiān)督部門確有難言之隱．然而也不排除個(gè)別單位工作效率低，審核時(shí)間長，人員素質(zhì)不高，對(duì)消防審核規(guī)范中的材料不熟悉，或者只管審圖，中后期施工火災(zāi)隱患恣意橫生．

2裝飾裝修工程中所用材料質(zhì)量問題的原因

除施工和監(jiān)管原因?yàn)椋牧媳旧碣|(zhì)量問題也是發(fā)生火災(zāi)的主要原因之一．《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》明確要求，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)應(yīng)妥善處理裝修效果和使用安全的矛盾，積極采用不燃性材料和難燃性材料，盡量避免采用在燃燒時(shí)產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料．目前共工場(chǎng)所在室內(nèi)裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，消防產(chǎn)品監(jiān)管人員沒有現(xiàn)場(chǎng)見證取樣，也沒有明確要求驗(yàn)收時(shí)一定要有所有防火材料當(dāng)批次的檢驗(yàn)報(bào)告，這就造成了部分施工單位以次充好、降低防火等級(jí)的情況發(fā)生，為火災(zāi)的發(fā)生埋下了極大的隱患．下面就不同使用部位常用的幾種裝修材料防火性能進(jìn)行簡單的介紹．

2．1頂棚裝修材料常用的頂棚裝修材料包括礦棉板、石膏板、鋁扣板、細(xì)木工板及膠合板等等．以膠合板為例，《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且不內(nèi)含電器、電線等物體時(shí)，宜僅在膠合板外表面涂覆防火涂料;當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內(nèi)含有電器、電線等物體時(shí)，膠合板的內(nèi)、外表面以及相應(yīng)的木龍骨應(yīng)涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達(dá)到B1級(jí)．但在實(shí)際工程中發(fā)現(xiàn)，部分施工單位就在此隱蔽部位偷工減料，不涂刷防火涂料，或者涂刷不合格防火涂料，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，極易引燃頂棚內(nèi)部的可燃類膠合板．

2．2墻面裝修材料常用的墻面裝修材料包括紙面石膏板、細(xì)木工板、木塑復(fù)合板、細(xì)木工板及壁紙等．規(guī)范要求，墻面材料燃燒性能等級(jí)除單層和多層普通住宅及高度大于24m的單層和高度小于或等于24m的無明火丁類、戊類廠房可以使用B2級(jí)可燃材料，其它結(jié)構(gòu)使用材料燃燒性能等級(jí)不能低于B1級(jí)．以細(xì)木工板為例，細(xì)木工板俗稱大芯板，由兩片單板中間膠壓拼接木板而成．其面材為柳桉、櫸木等，芯材為楊木、泡桐等．該類人造板材如果不采取阻燃工藝處理，通常只能達(dá)到B2級(jí)［3］，在燃燒過程中，由于本身材料密度較低，表面形成的炭層致密度不高，內(nèi)部芯材分解產(chǎn)生大量的可燃?xì)怏w，最終大面積燃燒，燃燒速率和總熱釋放量超出規(guī)范要求．

2．3地面裝修材料常用的地面裝修材料包括化纖地毯、羊毛地毯、木地板、PVC地板等．規(guī)范對(duì)地面裝修材料的防火等級(jí)要求較松，只有對(duì)部分特殊場(chǎng)所如每層建筑面積3000m2或總建筑面積大于9000m2的營業(yè)廳以及地下民用建筑和工業(yè)廠房必須使用A級(jí)不燃材料外，其它場(chǎng)所可使用難燃和可燃材料．就地毯材料而言，羊毛地毯可以達(dá)到B1級(jí)難燃材料的要求，而化纖地毯則較容易燃燒［4，5］．化纖地毯以尼龍6、尼龍66、丙綸為主，其熔點(diǎn)為190－260℃之間，根據(jù)《鋪地材料的燃燒性能測(cè)定輻射熱源法》進(jìn)行試驗(yàn)時(shí)，表層未經(jīng)阻燃處理的尼龍絨毛發(fā)生熔化、釋放可燃性氣體并被引燃，火焰沿絨體表面在梯度遞減熱量作用下向遠(yuǎn)離輻射板端持續(xù)蔓延，導(dǎo)致超過規(guī)定炭化距離或整體燒盡．

2．4裝飾織物裝飾織物系指窗簾、帷幕、床罩、家具包布等，通常分為棉織物、毛織物、絲織物、滌綸織物等，由于受材質(zhì)所限，如不經(jīng)過阻燃處理，非常容易燃燒，且蔓延性極強(qiáng)．目前普遍采用后處理阻燃方式，將阻燃劑均勻地浸漬在織物上，經(jīng)干燥焙烘后較牢固地吸附在纖維上．該傳統(tǒng)工藝處理的紡織品很難保證織物外觀平整無皺及色澤的美觀，且容易存在手感較硬、阻燃劑分布不均勻等現(xiàn)象，經(jīng)過水洗后阻燃能力下降，燃燒性能不合格．部分廠家為了提高織物阻燃性能，大量增加阻燃劑涂覆量，織物外觀發(fā)白，手感粘濕，輕輕抖動(dòng)有粉塵顆粒掉落，該類織物的氧指數(shù)與實(shí)際使用狀態(tài)的同類織物相比氧指數(shù)一般較大，與樣品實(shí)際使用狀態(tài)不符．［6］

3裝飾裝修工程的防火對(duì)策

3．1增強(qiáng)消防安全意識(shí)，逐層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制消防監(jiān)督管理部門要定期或不定期召開有關(guān)裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)議，督促其抓好裝修行業(yè)中設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收和合理布局等方面的問題，提高施工隊(duì)伍的生命安全意識(shí)和消防技術(shù)水平．施工單位和施工隊(duì)伍應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任，并設(shè)專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生．凡因裝修原因而造成的火災(zāi)事故，不論工程使用與否，都要追查施工單位負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的責(zé)任，依法嚴(yán)肅查處，用法律手段推動(dòng)消防安全工作的落實(shí)．

3．2加強(qiáng)裝飾裝修施工安全教育，并做到重點(diǎn)人員持證上崗，同時(shí)做好滅火演練工作施工單位和人員的安全很重要，因此要加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，尤其是從事電焊、電工、油漆等特殊工種作業(yè)人員除持證上崗?fù)猓M(jìn)行必要的消防安全知識(shí)培訓(xùn)，讓他們嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，懂得本工種的火災(zāi)危險(xiǎn)性及預(yù)防和撲救措施，合格后方能上崗．保證施工隊(duì)伍充分的休息時(shí)間或?qū)嵭休啀徶疲⑶以诔薪尤蝿?wù)時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員必須向施工人員安全交底，施工人員有疑問時(shí)，應(yīng)先了解清楚方可施工．所有施工人員必須遵守防火安全規(guī)定，不得冒險(xiǎn)作業(yè)，施工單位領(lǐng)導(dǎo)不得強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作業(yè)．施工單位要制定切實(shí)可行的滅火應(yīng)急預(yù)案，適時(shí)進(jìn)行實(shí)地滅火演練，提高滅火撲救的能力．

3．3加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查，嚴(yán)格施工管理，不得擅改工程防火設(shè)計(jì)各級(jí)消防管理部門要設(shè)立多種形式的檢查，如普查、抽查、定期檢查等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正問題，必要時(shí)下達(dá)責(zé)令改正通知書，把火災(zāi)隱患扼殺在萌芽狀態(tài)．施工單位要到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)負(fù)責(zé)部門登記備案，接受審查，施工過程中嚴(yán)格按照消防部門審核后的圖紙施工，不能擅自改變消防工程設(shè)計(jì)，若確實(shí)需更改的，要報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徍瞬块T重新審核同意后再進(jìn)行施工;另外，對(duì)施工單位，公安消防部門需聯(lián)合其他相關(guān)部門對(duì)其進(jìn)行摸底調(diào)查，不合格者予以取締．工程在改動(dòng)一些消防設(shè)備的位置時(shí)，應(yīng)事先取得消防機(jī)關(guān)及裝修單位的同意，否則不得擅自改動(dòng)．對(duì)產(chǎn)生易燃易爆氣體的場(chǎng)所應(yīng)配置通風(fēng)系統(tǒng)，并使用防爆電器．施工場(chǎng)所應(yīng)按規(guī)范規(guī)定保證疏散通道和安全出口的暢通，不得堵塞和占用，更不得借口便于管理而將出口鎖閉，同時(shí)要設(shè)疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)備．施工現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器材．

3．4各裝飾裝修單位推行電氣檢測(cè)，建立健全嚴(yán)格的用火用電制度電氣檢測(cè)是準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的重要手段，同時(shí)動(dòng)用明火要有上崗許可證并有專人看管;盡量避免交叉作業(yè)，如必須的則由總負(fù)責(zé)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào);電氣設(shè)備安裝，做到定人定設(shè)備，按規(guī)范注意電氣線路套管的選擇、導(dǎo)線的連接方式及燈具的選擇和布置;對(duì)易燃材料管理要設(shè)專人管理，易燃物應(yīng)每日清掃，控制其數(shù)量，防止堆積過多．

4結(jié)語

對(duì)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)發(fā)生火災(zāi)的原因及對(duì)策進(jìn)行了闡述，無論是施工單位還是監(jiān)管部門，都應(yīng)該明確規(guī)范裝修對(duì)于人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全具有極其重要的意義，同時(shí)也應(yīng)該學(xué)習(xí)如何自救，結(jié)合到我們的現(xiàn)實(shí)生活中來，為社會(huì)貢獻(xiàn)自己的一份力量．

作者：王志遠(yuǎn) 單位：濟(jì)南市公安消防支隊(duì)

5參考文獻(xiàn)

［1］中華人民共和國公安部．GB50222－1995(2001版)．建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范［S］．北京:中國建筑工業(yè)出版社，2001．

［2］中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部．GB50720－2011建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范［S］．北京:中國計(jì)劃出版社，2014．

［3］付萍．阻燃細(xì)木工板體系的燃燒和理化性能［J］．消防科學(xué)與技術(shù)，2012，31(2):174－177．

篇（5）

1、裝修過程中往往使用大量可燃材料和不符合規(guī)定的材料

潔凈廠房內(nèi)部房間、隔墻大都采用木板、膠合板等高分子易燃材料裝修，風(fēng)管保溫也常使用聚苯乙烯等可燃材料，增加了建筑物的火災(zāi)荷載，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒猛烈，火勢(shì)難以控制。對(duì)于潔凈廠房來說，都要在原有的生產(chǎn)車間內(nèi)部進(jìn)行二次裝修，但由于絕大多數(shù)企業(yè)缺少必要的防火安全知識(shí)，在裝修中大量的使用易燃和可燃的復(fù)合材料。現(xiàn)在市場(chǎng)上使用比較普遍的有雙層聚苯乙烯泡沫彩鋼板，這種材料在發(fā)生火災(zāi)后中間的聚苯乙烯泡沫會(huì)很快燃燒，散發(fā)出大量對(duì)人體有毒的氣體，使人窒息死亡，同時(shí)廠房的承載力也會(huì)迅速下降，極易導(dǎo)致整體坍塌事故。

2、密閉性強(qiáng)，蔓延速度快，疏散和撲救難度大

對(duì)于工業(yè)潔凈廠房來說，由于其進(jìn)戶過程必須經(jīng)過清洗、更衣、消毒等程序，內(nèi)部又必須保證高度的密閉要求，因此必然會(huì)導(dǎo)致其內(nèi)部布局復(fù)雜，出現(xiàn)一些門中門、房中房的現(xiàn)象。一旦發(fā)生火災(zāi)，室內(nèi)溫度迅速升高，熱量難以散發(fā)，會(huì)使可燃物很快達(dá)到燃點(diǎn)而促使火勢(shì)擴(kuò)大，產(chǎn)生的煙霧又會(huì)通過內(nèi)部的風(fēng)管快速蔓延，導(dǎo)致有限的空間內(nèi)能見度降低，人員疏散和火災(zāi)撲救難度加大，極大地威脅著火場(chǎng)中人員的生命安全。

3、生產(chǎn)工藝涉及易燃易爆類、可燃類

電子元器件類潔凈廠房中不少生產(chǎn)工藝使用易燃易爆液體、氣體，如汽油、甲苯、丙酮等作為清潔劑清洗微型軸承、磁帶抹布等，特別是半導(dǎo)體器件工藝中還涉及使用氫氣、氧氣、硅烷等氣體，極易引發(fā)火災(zāi)、爆炸。而醫(yī)藥類產(chǎn)品包裝材料以及一些輔料也常常是可燃物，同樣存在火災(zāi)危險(xiǎn)性。更值得一提的是某些潔凈廠房生產(chǎn)工藝中需要加熱操作、且普遍使用電阻絲加熱器或高頻加熱器，此類加熱器件一旦接觸可燃物也極易引發(fā)火災(zāi)。

二、電子元器件類潔凈廠房應(yīng)當(dāng)采取的防火措施

1、選材謹(jǐn)慎，嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)于廠房內(nèi)部的裝修材料應(yīng)該嚴(yán)格按照《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行選擇，吊頂、墻面、隔斷所采用材料的燃燒性能等級(jí)不得低于B1級(jí)，盡量少用一些可燃材料和有機(jī)高分子材料，減少火災(zāi)荷載。另外，可以選用一些新型的通過國家權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格的產(chǎn)品，如現(xiàn)在出現(xiàn)的無機(jī)不燃彩鋼夾芯板與一般巖棉板相比，它不僅具有表面平整度好、抗壓強(qiáng)度好、耐火等級(jí)高等優(yōu)點(diǎn)，而且保溫、隔熱、隔音、防潮、抗震效果好，尤其適用于醫(yī)藥、電子、半導(dǎo)體等各種潔凈廠房的隔斷和吊頂。同時(shí)，對(duì)于內(nèi)部的電氣線路也應(yīng)盡可能地穿金屬管敷設(shè)，并在穿越隔墻或頂棚的周圍用防火材料進(jìn)行封堵，防止由于線路問題導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)。

篇（6）

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,人們對(duì)待生活的品位也在迅速增長,對(duì)于一些人員密集場(chǎng)所的環(huán)境要求和空間要求也就更高,現(xiàn)在一些賓館、飯店、歌廳、舞廳從以前的幾十平方米到現(xiàn)在的上千平方米,室內(nèi)裝修也越來越奢侈、豪華,甚至很多都是可燃材料裝修;更為嚴(yán)重的是有的場(chǎng)所缺少安全出口、堵塞安全出口,占用消防設(shè)施等嚴(yán)重的違規(guī)問題,這些問題極易造成群死群傷的惡性火災(zāi)事故。筆者結(jié)合工作實(shí)際,主要就人員密集場(chǎng)所火災(zāi)隱患的成因及預(yù)防對(duì)策問題進(jìn)行探討。

一、人員密集場(chǎng)所的特點(diǎn)

(一)場(chǎng)所所在建筑使用性質(zhì)變更。酒吧、網(wǎng)吧、飯店等人員密集場(chǎng)所很少使用獨(dú)立的建筑,經(jīng)營者一般都是租用建筑物的一部份進(jìn)行裝修和改造,有的是在商場(chǎng)、辦公樓的某個(gè)樓層,有的在停用的倉庫或廠房內(nèi),有的在居民住宅樓首層,有的甚至在居民住宅樓內(nèi)改建。這些建筑原設(shè)計(jì)不是用作人員密集場(chǎng)所,內(nèi)部的消防設(shè)計(jì)不能滿足人員密集場(chǎng)所的相關(guān)要求。將這些建筑隨意改為人員密集場(chǎng)所不僅改變了建筑的使用性質(zhì),也給場(chǎng)所帶來了“先天性的火災(zāi)隱患”。

(二)建筑面積比較小。一般為幾十或幾百平方米不等,通常設(shè)置在建筑底層,樓層高度4～5米。租賃戶或經(jīng)營戶為“充分”利用空間,將樓層分隔成兩層,有的甚至在中間形成一個(gè)小中庭,由于底層樓層分隔必然會(huì)引起安全出口數(shù)量不足,人員聚集的多,人員疏散困難。這是造成群死群傷事故的重要原因。

(三)人員密集場(chǎng)所經(jīng)營項(xiàng)目的多樣性。酒吧、網(wǎng)吧、卡拉OK房、美容美發(fā)店、茶藝樓等,應(yīng)有盡有。

(四)裝修相對(duì)高檔化。由于商業(yè)需要,最大限度地吸引顧客而贏利,往往因造型和突出宣傳效果而采用大量木材、塑料、纖維織品等可燃易燃材料進(jìn)行裝修,直接導(dǎo)致火災(zāi)荷載大幅度增加。

(五)安全出口、疏散通道設(shè)置不符合要求。設(shè)置的門多數(shù)是推拉門、轉(zhuǎn)門等,門向內(nèi)開啟,而且有的還在門口1.4米范圍內(nèi)設(shè)置踏步;疏散通道采用木板等可燃材料搭建,寬度不夠;室外疏散小巷寬度達(dá)不到3米的要求。

二、人員密集場(chǎng)所火災(zāi)隱患的成因

(一)違章裝飾裝修。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》明確規(guī)定了建筑物頂棚、墻面等部位以及窗簾、帷幕等裝飾織物必須滿足的燃燒性能等級(jí)要求。然而有的裝飾工程設(shè)計(jì)、施工單位任意降低防火標(biāo)準(zhǔn),人為造成很多火災(zāi)隱患。

(二)消防安全管理制度不健全。各類人員密集場(chǎng)所用火用電、防火檢查、控制室值班、員工培訓(xùn)、消防設(shè)施維修保養(yǎng)、火災(zāi)隱患整改、滅火和應(yīng)急疏散演練以及消防安全操作規(guī)程等必須建立消防安全管理制度。有的雖然建立了一些內(nèi)部管理制度,但不符合本單位或公共場(chǎng)所安全管理的實(shí)際,制度內(nèi)容不具體、不全面,有的規(guī)定內(nèi)容與現(xiàn)行消防法律法規(guī)規(guī)定不相一致,缺乏可操作性。

(三)某些人員密集場(chǎng)所未經(jīng)消防審核,有的未經(jīng)驗(yàn)收擅自投入使用,或隨意改變建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu),擅自改變場(chǎng)所的使用性質(zhì);有的驗(yàn)收不合格就投入使用,而與之相匹配的消防安全基礎(chǔ)設(shè)施沒有跟上,事后又無法彌補(bǔ),有的消防水壓不足、室內(nèi)消火栓數(shù)量不足,致使消防設(shè)施先天不足,留下了火災(zāi)隱患,增大了發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)性。

(四)消防器材和安全疏散設(shè)施不符合規(guī)范要求,設(shè)置位置不夠合理。有的建筑內(nèi)部缺少自動(dòng)消防設(shè)施或建筑消防設(shè)施不能正常運(yùn)行,一旦發(fā)生火災(zāi)事故,不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。

三、人員密集場(chǎng)所火災(zāi)隱患預(yù)防及對(duì)策

篇（7）

一.目前狀況

改革開放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提高了人們的物質(zhì)文化生活水平,由此也帶來了室內(nèi)裝修業(yè)的空前繁榮。從賓館到飯店，從商場(chǎng)到舞廳，從店鋪到住宅，從高樓到地下，幾乎所有的建筑都用輝煌來裝點(diǎn)自己，而且越來越高檔、豪華、氣派。然而，在創(chuàng)造輝煌的過程中--室內(nèi)裝修施工中存在大量的火險(xiǎn)隱患，曾引起大量火災(zāi)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，90年至96年發(fā)生了四十二起室內(nèi)裝修施工重大火災(zāi)，共損失四千六百多萬元，死亡162人，傷93人，其中90年4起，91年2起，92年5起，93年9起，94年9起，95年10起，96年3起。

另外，家庭室內(nèi)裝修熱方興未艾，特別是非正式裝修的工程人員多為農(nóng)民或下崗人員，無裝修經(jīng)驗(yàn)，不懂防火要求，造成火災(zāi)較多。如撫順市98年發(fā)生的火災(zāi)80%是居民火災(zāi)，裝修施工中的就占17%。由此可見，就室內(nèi)裝修施工中火災(zāi)進(jìn)行原因分析及提出防火對(duì)策，對(duì)實(shí)際消防工作有一定的指導(dǎo)意義。

二、起火原因《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，在民用建筑中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修，以及固定家具、窗簾、幄幕、床罩、家具包布、固定飾物等；在工業(yè)廠房中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修。裝修中使用大量可燃、易燃材料，且動(dòng)用電氣焊等明火多，造成大量火災(zāi)。我就以上四十二起重特大火災(zāi)及部分其它火災(zāi)從火災(zāi)統(tǒng)計(jì)角度統(tǒng)計(jì)了主要起火原因，有以下四個(gè)方面：

（一）違反安全操作規(guī)定

1.電氣焊割

此類火災(zāi)發(fā)生頻率最高，四十二起中就有十七起，占40%。有十五起是因焊渣落在可燃物上引起的，其中90年4月上海生物制品研究所發(fā)生的火災(zāi)損失858、9萬，93年唐山林西百貨大樓火災(zāi)損失401、2萬，死81人，傷54人，教訓(xùn)是非常深刻的。另外，由于電焊機(jī)過負(fù)荷及裝飾物受焊接傳熱著火的火災(zāi)各一起。

2.易燃易爆氣體處理不當(dāng)

裝修過程中使用的油漆、防水涂料、稀料產(chǎn)生的易燃易爆氣體由于通風(fēng)不良,不易揮發(fā)，易在局部達(dá)到爆炸極限，遇明火或火花會(huì)引起爆炸。99年撫順市工商銀行地下金庫作冷防水時(shí)，工人著的化纖服裝摩擦產(chǎn)生靜電火花，引起爆炸事故，兩名工人當(dāng)場(chǎng)死亡。

（二）違反電器安裝和使用安全規(guī)定

1.線路安裝不當(dāng)

電線應(yīng)該穿阻燃管的用一般絕緣管代替，或干脆不穿；有的裝了接線盒卻不裝蓋子，有的甚至連接線盒也省，從而引起短路打火。此類重特大火災(zāi)有五起，如94年濰坊娛樂宮室內(nèi)裝修中將切斷的電線埋設(shè)在夾墻內(nèi)，短路過火引燃夾墻填充材料，損失113萬。

2．燈具安裝使用不當(dāng)

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.1.11規(guī)定，照明燈具的高溫部位，當(dāng)靠近非A級(jí)裝修材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)。然而在實(shí)際生活中，有的工人用200W照明燈烤物品、掛在易燃裝飾物墻上，軌道燈安裝不當(dāng)，燈具開關(guān)打火引爆可燃?xì)怏w等火災(zāi)事故時(shí)有發(fā)生，如92年英國溫莎堡裝修工將聚光燈抬起烤燃窗簾，損失600萬英鎊。

3.配電箱安裝不當(dāng)

配電箱安裝在可燃物上或安裝不牢也可引起火災(zāi)。如95年烏魯木齊水產(chǎn)公司就因施工震動(dòng)導(dǎo)致配電盤絕緣破壞引起短路，火災(zāi)損失42萬，死52人，傷6人。

（三）吸煙

負(fù)責(zé)裝修施工的人員中煙民眾多，常在作業(yè)時(shí)吸煙及遺留煙頭。例如93年長春華億大酒店就因工人在悶頂內(nèi)安裝吊燈時(shí)吸煙引起火災(zāi)，損失134萬；96年廣東四會(huì)銀苑酒店因裝修工人遺留煙頭著火，損失250萬。

（四）生活用火不慎

工人吃住在工地，炊事用火及燈火管理不慎會(huì)引起火災(zāi)。如武漢百貨大樓裝修工地就因工人做飯時(shí)燃油起火，損失32萬。

三、火災(zāi)原因分析

以上列舉的起火原因只是導(dǎo)致火災(zāi)的直接原因，其背后還存在著許多人為因素和管理因素，我對(duì)此進(jìn)行了一點(diǎn)粗淺的分析，主要有以下六個(gè)方面：

（一）法律觀念和消防意識(shí)淡薄

有的裝修單位只重視經(jīng)濟(jì)效益，片面強(qiáng)調(diào)企業(yè)自主經(jīng)營權(quán)，漠視國家宏觀管理和《消防法》、消防監(jiān)督管理規(guī)定，對(duì)裝修改造工程設(shè)計(jì)方案不申報(bào)就投入施工。還有的單位領(lǐng)導(dǎo)持“重經(jīng)營、輕安全”、“早裝修、早開業(yè)、早受益”的觀點(diǎn)，對(duì)火災(zāi)的發(fā)生抱有僥幸心理，寧愿出血本搞豪華裝修，也不愿拿出一點(diǎn)錢來做防火保護(hù)。更為嚴(yán)重的是有些地方行政干涉多，以權(quán)代法，個(gè)人意見取代消防法規(guī)，甚至支持部屬和有關(guān)單位違章進(jìn)行裝修，埋下了嚴(yán)重的火險(xiǎn)隱患。

（二）施工單位資質(zhì)等級(jí)較低，隊(duì)伍素質(zhì)差

目前，國營、民辦及總公司下屬子公司承辦的裝飾工程公司眾多，還出現(xiàn)了一些跨省聯(lián)營與港臺(tái)地區(qū)的裝修公司和施工隊(duì)，這些裝飾工程公司中，許多沒有消防部門辦理的“裝修裝飾工程施工許可證”，如重慶市只有30多家單位申辦了證書，還有注冊(cè)的300多家公司沒有辦理許可證，卻也照常設(shè)計(jì)和施工。而且實(shí)際工程中遠(yuǎn)不只這300多家，許多黑施工隊(duì)通過關(guān)系攬到工程后，找?guī)讉€(gè)朋友幫忙，干完活拿錢就走，管你隱患不隱患。即使是正式注冊(cè)的施工隊(duì)，人員主要是農(nóng)民，也有下崗務(wù)工人員，多數(shù)未經(jīng)上崗培訓(xùn)，不懂消防知識(shí)，無證上崗，如95年發(fā)生的上海壽國際有限公司火災(zāi)中擔(dān)任風(fēng)管安裝的6位民工沒有一位是正式焊工，也沒有勞動(dòng)部門核發(fā)的執(zhí)照。另外，施工隊(duì)缺乏滅火預(yù)案，發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能有效的組織撲救初期火災(zāi)。

（三）擅改設(shè)計(jì)，多層承包

裝修單位不向消防機(jī)關(guān)報(bào)審就擅自裝修。即使報(bào)審?fù)ㄟ^設(shè)計(jì)，為降低成本擅自改變建筑物的使用功能，改阻燃物為可燃，偷工減料，如用普通滌綸化纖品代替防火阻燃織物，木龍骨代替輕鋼龍骨；該刷防火涂料的不刷，該刷三遍的刷一遍，如此等等，大大降低了裝修工程的耐火、抗火能力。另外，為了趕工期進(jìn)度，通常將工期分割承包給若干施工隊(duì)伍，如“攀枝花賓館東樓”施工中最多同時(shí)進(jìn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍達(dá)13家之多，致使防火安全工作層層脫節(jié)，責(zé)任不明確，均為火災(zāi)事故發(fā)生的潛在因素。

（四）施工期間管理混亂

1．“三邊”工程多

“邊施工，邊裝修，邊營業(yè)”，導(dǎo)致火災(zāi)隱患多，人員復(fù)雜，工人日常吃住在工地，不利火災(zāi)預(yù)防、人員疏散及滅火戰(zhàn)斗，如95年九江“大中大”商廈在內(nèi)部裝修未結(jié)束的情況下，1至5層就對(duì)外營業(yè)，形成所謂的“三邊”工程，其實(shí)“三邊”工程不是不允許，但有兩個(gè)原則，即一是要絕對(duì)保證工程項(xiàng)目的防火安全，二是絕不允許降低工程中消防設(shè)施的要求，而大中大商廈恰好在這兩個(gè)原則上違反消防法規(guī)，無證工人安裝軌道燈不當(dāng)引起火災(zāi)損失130多萬，10死1傷的悲劇。

2．可燃易燃易爆物多，電器多

在一些裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，鋸末、刨花、纖維板、寶麗板等堆放雜亂，堵塞通道；氣割氣焊的氧氣、乙炔氣鋼瓶隨意放置無人管理；做防水、打蠟及噴刷油漆稀料會(huì)產(chǎn)生松香水、苯油等易燃易爆氣體，用火不慎或工人吸煙亂扔火柴棒，便會(huì)引燃可燃物發(fā)生火災(zāi)。

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線路設(shè)備多，電動(dòng)工具線路零亂，線頭。94年山東東營裝修公司電工亂拉電線引起過負(fù)荷，火災(zāi)損失近百萬。

3．違章作業(yè)，疲勞上崗多

施工中現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火不辦許可證，無人員監(jiān)護(hù)，焊渣飛火易引起火災(zāi)。尤其是多個(gè)施工隊(duì)交叉作業(yè)，上面電焊下面刷漆，火險(xiǎn)隱患大，如95年上海福海大廈裝修工地對(duì)切割風(fēng)管的動(dòng)火操作有效期竟達(dá)半月，而且起止時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)雜物清理、監(jiān)護(hù)措施等都未能很好落實(shí)，油漆、膠水等隨意堆放，最終因電焊熔珠引燃塑料，發(fā)生火災(zāi)。還有有的工人“藝高人膽大”存僥幸心理，冒險(xiǎn)作業(yè)。另外，為了趕工期，追求效益，經(jīng)常加班加點(diǎn)，工人超時(shí)勞動(dòng)，疲勞上崗現(xiàn)象普遍存在，在這種情況下極易發(fā)生事故造成傷亡。

4．破壞消防設(shè)備，隱蔽工程多

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.3.14規(guī)定室內(nèi)裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。而許多裝修公司不懂現(xiàn)代消防設(shè)備的防火技術(shù)性能，在做電氣線路、穿管、管道保溫材料隱蔽的同時(shí)，擅自將火災(zāi)報(bào)警電路切斷、隱蔽在吊頂中或吊在吊頂下懸起來，圈埋消火栓，沒有足夠的疏散出口、事故照明設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)滅火器材。

（五）消防部門監(jiān)督管理不力

從客觀上講，裝修裝飾工程眾多，施工隊(duì)良莠不齊，施工范圍廣，令消防監(jiān)督部門確有防不勝防之勢(shì)。然而也有個(gè)別監(jiān)督單位工作效率低，審核時(shí)間長，監(jiān)督人員素質(zhì)不高，對(duì)規(guī)范中的材料不熟悉，審?fù)陥D就不管中期管理，令施工中火險(xiǎn)隱患恣意橫生。

（六）阻燃材料的發(fā)展跟不上裝修熱潮

裝修中一味追求豪華、高檔，違反規(guī)范，擅改設(shè)計(jì)，使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和裝飾織物多為可燃材料，著火后發(fā)出大量有毒煙氣，是導(dǎo)致人員死亡的罪魁禍?zhǔn)住Ｊ袌?chǎng)上較常見的裝飾材料多為紙面石膏板、礦棉板、膠合板等，可供人們選擇的裝飾材料少。阻燃材料價(jià)格昂貴，且成熟的品種少，市場(chǎng)上很少經(jīng)銷。對(duì)于新型材料無法判定其屬于哪一級(jí)，按規(guī)范應(yīng)送檢省級(jí)以上的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，又存在受權(quán)檢測(cè)部門少，距離遠(yuǎn)，檢測(cè)時(shí)間長等不利因素，得不到消防監(jiān)督部門的認(rèn)可，即使經(jīng)銷也無合法手續(xù)。

四、防火對(duì)策

針對(duì)以上裝修過程中存在的火災(zāi)隱患及有關(guān)問題，我提出了自己的一些看法及幾點(diǎn)防火對(duì)策。

（一）增強(qiáng)消防安全意識(shí)，逐級(jí)落實(shí)安全責(zé)任

消防監(jiān)督部門要不定期的召開有關(guān)裝修裝飾部門負(fù)責(zé)人會(huì)議，督促其抓好裝修行業(yè)中設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)工、竣工驗(yàn)收和合理布局等方面的問題，提高裝修隊(duì)伍的消防安全意識(shí)和消防技術(shù)水平。裝修公司和施工隊(duì)?wèi)?yīng)認(rèn)真貫徹消防工作“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，明確中心責(zé)任，總承包單位應(yīng)對(duì)工地防火負(fù)總責(zé)，單項(xiàng)轉(zhuǎn)包工程的施工單位要對(duì)本項(xiàng)工程安全負(fù)責(zé)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生。凡因裝修原因而造成火災(zāi)事故的，不論工程使用與否，也要追查施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的責(zé)任，依法嚴(yán)肅查處，用法律手段推動(dòng)消防安全工作。

（二）整頓裝修市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)施工單位的審核

從事裝修施工的單位要主動(dòng)到當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)登記備案，接受審查。公安消防部門要聯(lián)合各級(jí)建委對(duì)施工單位進(jìn)行調(diào)查摸底，嚴(yán)格按照要求審查其設(shè)計(jì)資格和施工水平，合格者頒發(fā)“消防工程施工許可證”，不合格者予以取締。

（三）嚴(yán)格施工管理

1．堅(jiān)持先培訓(xùn)、后上崗的原則。要對(duì)施工人員，尤其是下崗臨時(shí)務(wù)工人員、從事電焊、油漆等特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，教育他們嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，懂得本工種的火災(zāi)危險(xiǎn)性及預(yù)防和撲救措施，合格后方能上崗。同時(shí)要制定切實(shí)可行的滅火預(yù)案，適時(shí)進(jìn)行實(shí)地滅火演練，提高滅火撲救的能力。

2．嚴(yán)格按消防部門審核后的圖紙施工。不能擅自改變工程防火設(shè)計(jì)，如確需更改的，要報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徍瞬块T同意。

3．建立健全嚴(yán)格的用火用電制度，把好“三關(guān)”

“明火操作關(guān)”，動(dòng)用明火要有許可證并有專人看管；盡量避免交叉作業(yè)，如必須的則由總負(fù)責(zé)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。

“電氣設(shè)備安裝關(guān)”，做到定人定設(shè)備，按規(guī)范注意電氣線路套管的選擇、導(dǎo)線的連接方式及燈具的選擇和布置。

“易燃材料管理關(guān)”，設(shè)專人管理，控制其數(shù)量防止堆積過多與堆埋道路，易燃物應(yīng)每日清掃。

4．管理好生活用火。施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、宿舍、倉庫等臨時(shí)工棚一律不得使用電爐及使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，可單獨(dú)設(shè)一工人吸煙室，以防吸煙引起火災(zāi)。家庭裝修也應(yīng)盡量避免工人吃住在現(xiàn)場(chǎng)，尤其是在做防水、噴漆、地板打蠟、家具上光等有易燃易爆氣體出現(xiàn)時(shí)。

5．不得冒險(xiǎn)作業(yè)。承接任務(wù)時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員必須向職工下達(dá)防火安全事項(xiàng)，職工有疑問時(shí)，應(yīng)現(xiàn)了解清楚方可施工。所有施工人員必須遵守防火安全規(guī)定，不得冒險(xiǎn)作業(yè)，施工單位領(lǐng)導(dǎo)不得強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作業(yè)。

6．做好隱蔽工程的保護(hù)和記錄。對(duì)被隱蔽的電器線路、接頭、穿管、管道保護(hù)材料及其它裝飾、吸音、隔斷等，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置，并配以相應(yīng)的防火保護(hù)措施。同時(shí)應(yīng)做好記錄，以利于隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收。

7．保護(hù)和完善消防設(shè)施。有些工程，尤其是吊頂裝修，會(huì)改動(dòng)一些消防設(shè)備（如探頭、噴淋頭等），應(yīng)事先取得消防機(jī)關(guān)及裝修單位的同意和配合，不得擅自行動(dòng)。對(duì)產(chǎn)生易燃易爆氣體的場(chǎng)所應(yīng)配置通風(fēng)系統(tǒng)，并采用防爆電器。工地應(yīng)按規(guī)范規(guī)定留出人員疏散的通道和出口，不得占用和封堵，更不得借口便于管理而將出口鎖死，并要設(shè)疏散指示標(biāo)志及事故照明設(shè)備。另外，現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)配備一定數(shù)量滅火器材。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，工程面積100m2左右，配兩只手提式滅火器合適。也可按保護(hù)對(duì)象火災(zāi)所適宜的滅火器種類，一般每50m2配一只滅火器為宜，以撲滅初期火災(zāi)。

8．各級(jí)消防監(jiān)督部門加強(qiáng)檢查。一是，面積較大較復(fù)雜較重要的工程項(xiàng)目，建審及負(fù)責(zé)消防監(jiān)督檢查的部門，應(yīng)在施工中期到工地檢查，最好在裝修主體材料施工完，裱墻紙、貼鏡面、涂防火涂料等二次裝修前及隱蔽工程封蓋前分兩個(gè)階段進(jìn)行。二是，稽查大隊(duì)對(duì)裝修工程進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出糾正，必要時(shí)下達(dá)《消防監(jiān)督意見通知書》，責(zé)令改正。

（四）按規(guī)范限制使用易燃可燃材料，開發(fā)防火性能好的裝飾材料，并大力推廣。

如圖1所示，95年《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的實(shí)施有效地遏制住了此類火災(zāi)，應(yīng)加大宣傳力度，增加設(shè)計(jì)施工人員對(duì)規(guī)范中材料的了解程度，并要求嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范進(jìn)行選材，新型材料要有專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)定的燃燒性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。各大科研單位應(yīng)加大新型防火裝飾材料的開發(fā)力度，研究出價(jià)格低廉防火性能和裝飾效果好的裝飾材料。另外，對(duì)不同生產(chǎn)廠家的防火材料不能混用，應(yīng)嚴(yán)格按照防火材料說明書和防火設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

（五）利用火災(zāi)案例大力開展防火教育

在有條件的地區(qū)，可以在專門的場(chǎng)所，如建材裝修市場(chǎng)及勞務(wù)市場(chǎng)、建材商店、施工工地等，利用報(bào)紙、廣播、傳單等形式開展裝修防火宣傳，使之深入人心，從而減少裝修火災(zāi)。結(jié)論：

綜上所述，我得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：

1．室內(nèi)裝修施工中火險(xiǎn)隱患眾多，一旦發(fā)生火災(zāi)事故后果十分嚴(yán)重，因而對(duì)此類火災(zāi)提出預(yù)防對(duì)策十分必要。

2．我們應(yīng)按照“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，加大室內(nèi)裝修施工過程中防火教育力度，增強(qiáng)裝修行業(yè)的消防安全意識(shí)。

3．加強(qiáng)對(duì)施工單位的審核管理，落實(shí)安全責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格施工管理。

4．聯(lián)合科研單位開發(fā)更實(shí)用的阻燃材料，并大力推廣使用，爭取將此類火災(zāi)的發(fā)生與蔓延控制在最低限度。

參考文獻(xiàn)：

李采芹主編：中國火災(zāi)大典上海科學(xué)技術(shù)出版社1997

公安部消防局：中國火災(zāi)統(tǒng)計(jì)年鑒群眾出版社1993~1997

任松發(fā)主編：火災(zāi)調(diào)查警官教育出版社1998

于洋：建筑設(shè)計(jì)施工消防技術(shù)指南吉林大學(xué)版社1994

公安部：建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范建筑工業(yè)出版社1995

篇（8）

1.室內(nèi)裝修引發(fā)火災(zāi)的主要原因

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，在民用建筑中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修，以及固定家具、窗簾、幄幕、床罩、家具包布、固定飾物等；在工業(yè)廠房中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修。裝修中使用大量可燃、易燃材料，且動(dòng)用電氣焊等明火多，易引發(fā)火災(zāi)。

1.1違反安全操作規(guī)程

1.1.1 違章動(dòng)火 沒有按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，操作工無證上崗，沒采取必要的防護(hù)措施是此類火災(zāi)發(fā)生的主要原因。

1.1.2 易燃易爆危險(xiǎn)氣體處理不當(dāng) 裝修過程中使用的油漆、防水涂料、稀釋料產(chǎn)生的易燃易爆氣體由于通風(fēng)不良，不易揮發(fā)，易在局部達(dá)到爆炸極限，遇明火或火花產(chǎn)生爆炸。

1.2違反電氣安裝和使用規(guī)定

（1）電線應(yīng)該穿阻燃管的用一般絕緣管代替，或干脆不穿；有的電器裝了接線盒卻不裝蓋子，有的甚至連接線盒也省，從而引起短路打火。

（2）燈具安裝使用不當(dāng)。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.1.11規(guī)定，照明燈具的高溫部位，當(dāng)靠近非A級(jí)裝修材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)。然而在實(shí)際生活中，有的裝修工人用200W照明燈烘烤物品引起火災(zāi)。

1.3吸煙

負(fù)責(zé)裝修施工的人員中煙民眾多，常在作業(yè)時(shí)吸煙及遺留煙頭引發(fā)火災(zāi)。

1.4生活用火不慎

工人生活吃住在工地，炊事用火或燈火管理不慎都會(huì)引發(fā)火災(zāi)。

2.引發(fā)火災(zāi)的主要原因分析

以上列舉的起火原因只是導(dǎo)致火災(zāi)的直接原因，其背后還存在著許多人為因素和管理因素，筆者對(duì)此進(jìn)行了一點(diǎn)粗淺的分析，主要集中以下幾個(gè)方面：

2.1消防法律觀念和消防安全意識(shí)淡薄

有的裝修單位只重視經(jīng)濟(jì)效益，片面強(qiáng)調(diào)企業(yè)自主經(jīng)營權(quán)，漠視《消防法》、消防監(jiān)督管理規(guī)定，對(duì)裝修改造工程設(shè)計(jì)方案不申報(bào)就投入施工。還有的單位領(lǐng)導(dǎo)持“重經(jīng)營、輕安全”、“早裝修、早開業(yè)、早受益”的觀點(diǎn)，對(duì)火災(zāi)的發(fā)生抱有僥幸心理，寧愿出血本搞豪華裝修，也不愿拿出一點(diǎn)錢來做防火保護(hù)。更為嚴(yán)重的是有些地方行政干涉多，以權(quán)代法，個(gè)人意見取代消防法規(guī)，甚至支持部屬和有關(guān)單位違章裝修，為消防安全埋下隱患。

2.2施工單位資質(zhì)等級(jí)低，隊(duì)伍素質(zhì)差

目前，國營、民辦及總公司下屬子公司承辦的裝飾工程公司眾多，這些裝飾工程公司中，許多沒有施工資質(zhì)，通過關(guān)系攬到工程后，找?guī)讉€(gè)朋友幫忙，干完活拿錢就走，管你隱患不隱患。即使是正式注冊(cè)的施工隊(duì)，人員也主要是農(nóng)民和下崗務(wù)工人員，多數(shù)未經(jīng)上崗培訓(xùn)，不懂消防知識(shí)，無證上崗。

2.3擅自更改消防設(shè)計(jì)，多層轉(zhuǎn)包

裝修單位不向消防機(jī)關(guān)報(bào)審就擅自裝修。即使報(bào)審?fù)ㄟ^設(shè)計(jì)，為降低成本擅自改變建筑物的使用功能，改阻燃物為可燃物，偷工減料，用普通滌綸化纖品代替防火阻燃織物，木龍骨代替輕鋼龍骨；該刷防火涂料的不刷，該刷三遍的刷一遍，如此等等，大大降低了裝修工程的耐火、抗火能力。另外，為了趕工期進(jìn)度，通常將工程分割承包給若干施工隊(duì)伍，致使防火安全工作層層脫節(jié)，責(zé)任不明確，均為火災(zāi)事故發(fā)生的潛在因素。

2.4施工期間管理混亂

2.4.1“三邊”工程多 “邊施工，邊裝修，邊營業(yè)”，導(dǎo)致火災(zāi)隱患多，人員復(fù)雜，工人日常吃住在工地，不利火災(zāi)預(yù)防、人員疏散及滅火救援。

2.4.2 破壞消防設(shè)備，隱蔽工程多 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.3.14規(guī)定室內(nèi)裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。而許多裝修公司不懂現(xiàn)代消防設(shè)備的防火技術(shù)性能，在做穿管、管道保溫材料隱蔽的同時(shí)，擅自將火災(zāi)報(bào)警電路切斷，圈埋消火栓，沒有足夠的疏散出口、事故照明設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)滅火器材。

2.4.3 可燃物品多，電器多 在一些裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，鋸末、刨花、纖維板、寶麗板等堆放雜亂，堵塞通道；氣割氣焊的氧氣、乙炔氣鋼瓶隨意放置無人管理；做防水、打蠟及噴刷油漆稀料會(huì)產(chǎn)生松香水、苯油等易燃易爆氣體，用火不慎或工人吸煙亂扔煙頭，便會(huì)引燃可燃物引發(fā)火災(zāi)。

2.4.4 違章作業(yè)，疲勞上崗多 施工中現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火不辦許可證，無人員監(jiān)護(hù)，焊渣飛火易引起火災(zāi)。尤其是多個(gè)施工隊(duì)交叉作業(yè)，上面電焊下面刷漆，火險(xiǎn)隱患大，還有的工人“藝高人膽大”存僥幸心理，冒險(xiǎn)作業(yè)。另外，為了趕工期，追求效益，經(jīng)常加班加點(diǎn)，工人超時(shí)勞動(dòng)，疲勞上崗現(xiàn)象普遍存在，在這種情況下極易引發(fā)事故造成傷亡。

2.5阻燃材料的發(fā)展跟不上裝修潮流

裝修中一味追求豪華、高檔，違反規(guī)范，擅改設(shè)計(jì)，使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和裝飾織物多為可燃材料，著火后發(fā)出大量有毒煙氣，是導(dǎo)致人員死亡的罪魁禍?zhǔn)住Ｊ袌?chǎng)上較常見的裝飾材料多為紙面石膏板、礦棉板、膠合板等，可供人們選擇的裝飾材料少。阻燃材料價(jià)格昂貴，且成熟的品種少，市場(chǎng)上很少經(jīng)銷。對(duì)于新型材料無法判定其屬于哪一級(jí)，按規(guī)范應(yīng)送檢省級(jí)以上的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，又存在受權(quán)檢測(cè)部門少，距離遠(yuǎn)，檢測(cè)時(shí)間長等不利因素，得不到消防部門的認(rèn)可，即使銷售也無合法手續(xù)。

3.預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的措施

3.1增強(qiáng)消防安全意識(shí)，逐級(jí)落實(shí)消防安全責(zé)任制

消防監(jiān)督部門要不定期的召開有關(guān)裝修裝飾部門負(fù)責(zé)人會(huì)議，提高裝修隊(duì)伍的消防安全意識(shí)和消防技術(shù)水平。裝修公司和施工隊(duì)?wèi)?yīng)認(rèn)真貫徹消防工作“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，明確中心責(zé)任，總承包單位應(yīng)對(duì)工地防火負(fù)總責(zé)，單項(xiàng)轉(zhuǎn)包工程的施工單位要對(duì)本項(xiàng)工程安全負(fù)責(zé)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生。凡因裝修原因而造成火災(zāi)事故的，不論工程使用與否，都要追查施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的責(zé)任，依法嚴(yán)肅查處，用法律手段推動(dòng)消防安全工作。

3.2嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

（1）堅(jiān)持先培訓(xùn)、后上崗的原則。要對(duì)施工人員，尤其是下崗臨時(shí)務(wù)工人員、從事電焊、油漆等特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，教育他們嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，懂得本工種的火災(zāi)危險(xiǎn)性及預(yù)防和撲救措施，合格后方能上崗。同時(shí)要制定切實(shí)可行的滅火預(yù)案，適時(shí)進(jìn)行實(shí)地滅火演練，提高初起火災(zāi)撲救能力。

（2）嚴(yán)格按消防部門審核后的圖紙施工。不能擅自改變工程防火設(shè)計(jì)，如確需更改的，要報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徍瞬块T同意。

（3）建立健全用火用電制度，嚴(yán)把“三關(guān)”。1）明火操作關(guān)”，動(dòng)用明火要有許可證并有專人看管；盡量避免交叉作業(yè)，如必須交叉作業(yè)的則由總負(fù)責(zé)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。2）“電器安裝關(guān)”，做到定人定設(shè)備，按規(guī)范注意電氣線路套管的選擇、導(dǎo)線的連接方式。3）“易燃材料管理關(guān)”，設(shè)專人管理，控制其數(shù)量防止堆集過多，易燃物應(yīng)堅(jiān)持定期清掃。

（4）管理好生活用火。施工現(xiàn)場(chǎng)、宿舍、倉庫等臨時(shí)工棚一律不得使用電爐及使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，可單獨(dú)設(shè)一工人吸煙室，以防吸煙引起火災(zāi)。家庭裝修也應(yīng)盡量避免工人吃住在現(xiàn)場(chǎng)，尤其是在做防水、噴漆、地板打蠟、家具上光等有易燃易爆氣體出現(xiàn)時(shí)，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。承接任務(wù)時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員必須向職工下達(dá)防火安全事項(xiàng)，職工有疑問時(shí)，應(yīng)先了解清楚方可施工。

（5）做好隱蔽工程的保護(hù)和記錄。對(duì)被隱蔽的電器線路、接頭、穿管、管道保護(hù)材料及其它裝飾、吸音、隔斷等，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置，并配以相應(yīng)的防火保護(hù)措施。同時(shí)應(yīng)做好記錄，以利于隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收。

（6）保護(hù)和完善消防設(shè)施。有些工程，尤其是吊頂裝修，會(huì)改動(dòng)一些消防設(shè)備（如探頭、噴淋頭等），應(yīng)事先取得消防部門及裝修單位的同意和配合，不得擅自行動(dòng)。對(duì)產(chǎn)生易燃易爆氣體的場(chǎng)所應(yīng)配置通風(fēng)系統(tǒng)，并采用防爆電器。工地應(yīng)按規(guī)范規(guī)定留出人員疏散的通道和出口，不得占用和封堵，更不得借口便于管理而將出口鎖死，并要設(shè)疏散指示標(biāo)志及事故照明設(shè)備。另外，現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)配備一定數(shù)量滅火器材。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求， 工程面積 100m2左右，配兩只手提式滅火器。也可按保護(hù)對(duì)象火災(zāi)所適宜的滅火器種類，一般每50m2配一只滅火器為宜，以撲滅初期火災(zāi)。

3.3按規(guī)范限制使用易燃可燃材料，開發(fā)防火性能好的裝飾材料，并大力推廣

以上是本人對(duì)裝修施工消防安全問題的粗淺看法，不當(dāng)之處請(qǐng)批評(píng)指正。

參考文獻(xiàn)

[1] 公安部. 建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)規(guī)范. 建筑工業(yè)出版社，1995.

篇（9）

一、活動(dòng)主題：家具、建材團(tuán)購會(huì)

二、活動(dòng)時(shí)間：x月x日 咨詢電話：xxx

三、活動(dòng)地點(diǎn)：xxx

四、參加品牌：

家具：布蘭卡、非同、愛依瑞斯皮、顧家、四層意風(fēng)、飛美、斯普麗、歐的、百強(qiáng)、一品木閣、柚之園、迪諾雅、大普、七彩人生、好萊客、福萊哥勒、

建材：方太、諾貝爾塞尚、恒潔、英士利、舒曼、本科、富頓、瑪堡壁紙、成霖衛(wèi)浴、日上步陽、蘭舍、中德奧尼、安信地板、華鶴米蘭納、德爾、奧普、天一木門、歐寶、書香門地、馬可波羅

五、活動(dòng)內(nèi)容：

小區(qū)家居團(tuán)購活動(dòng)當(dāng)日，業(yè)主至x活動(dòng)地點(diǎn)，即可參加“家具、建材團(tuán)購會(huì)”促銷活動(dòng)，享受以下促銷活動(dòng)。

1、 免費(fèi)領(lǐng)取“500現(xiàn)金券”

業(yè)主持“xx小區(qū)購房合同”至x活動(dòng)地點(diǎn)，即可換取精美禮品一份，僅限前400名業(yè)主。

500現(xiàn)金券數(shù)量：共計(jì)400張

2、 免費(fèi)家裝設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)選擇您的裝修方案

業(yè)主持小區(qū)“小區(qū)宣傳單”參加xx“家具、建材團(tuán)購會(huì)”，現(xiàn)場(chǎng)選擇您的裝修設(shè)計(jì)戶型圖，為您的家獲得最佳裝修方案。

3、 購物滿額換豪禮

業(yè)主參加“家具、建材團(tuán)購會(huì)”，購買2個(gè)以上（含2個(gè)）參加活動(dòng)品牌商品，實(shí)付累計(jì)一定金額，即可換取以下禮品。

累計(jì)購物滿2萬元，換取吸塵器一臺(tái) 共50臺(tái)；

累計(jì)購物滿5萬元，換500元加油卡一臺(tái) 共30張；

累計(jì)購物滿10萬元，換40寸電視一臺(tái) 共10臺(tái)；

注：每張合同單僅限換取1 次，先購先換；

4、 無購物抽大獎(jiǎng)

業(yè)主持小區(qū)“小區(qū)宣傳單”即可參加“無購物抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)每領(lǐng)取抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)券1張，每人僅限領(lǐng)取1張。

一等獎(jiǎng)：1名 獎(jiǎng)品：床墊一張（1.8m×2m）

二等獎(jiǎng)：2名 獎(jiǎng)品：500元加油卡一張

三等獎(jiǎng)：3名 獎(jiǎng)品：吸塵器一臺(tái)

5、 品牌選家居，讓利促銷得優(yōu)惠

6、 團(tuán)購活動(dòng)流程

10：00 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)簽

10：40 持“xx購房合同”辦理500元提貨券

11：00 參加活動(dòng)品牌，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)活動(dòng)折扣、優(yōu)惠讓利

13：00 家裝戶型圖，現(xiàn)場(chǎng)咨詢、設(shè)計(jì)

篇（10）

創(chuàng)新企業(yè)管理模式促進(jìn)行業(yè)科學(xué)發(fā)展——在全國勘察設(shè)計(jì)行業(yè)管理創(chuàng)新大會(huì)上的致辭

分論壇一:體制改革深圳論劍——勘察設(shè)計(jì)企業(yè)體制改革與模式創(chuàng)新分會(huì)場(chǎng)側(cè)記

分論壇二:走出去還需系好安全帶——國際型工程公司管理創(chuàng)新分會(huì)場(chǎng)側(cè)記

品鑒巨作同籌遠(yuǎn)謀——《中國勘察設(shè)計(jì)年鑒(2010)》專家研討會(huì)成功召開

年度史篇見證行業(yè)足跡——訪《中國勘察設(shè)計(jì)年鑒(2010)》主編呂悅

《中國勘察設(shè)計(jì)年鑒(2010)》正式首發(fā)

創(chuàng)新管理培育發(fā)展引擎熔煉文化實(shí)施四輪驅(qū)動(dòng)

加快企業(yè)轉(zhuǎn)型深化自主創(chuàng)新

CCID管理模式創(chuàng)新初探

提升自主創(chuàng)新能力促進(jìn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

探求建筑科技型企業(yè)的自主創(chuàng)新之路——深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司體制改革與模式創(chuàng)新實(shí)踐

如何培養(yǎng)企業(yè)內(nèi)部“多面手”——專家解惑中小勘察設(shè)計(jì)企業(yè)“小專業(yè)”技術(shù)骨干專業(yè)不對(duì)稱現(xiàn)象

規(guī)范中風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算公式的各參數(shù)解讀

巢湖市居巢區(qū)政府辦公大樓設(shè)計(jì)構(gòu)思

打造新中式建筑——洛陽盛唐至尊項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)

內(nèi)燃機(jī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綠色設(shè)計(jì)

高校新舊校區(qū)景觀文脈的傳承

老年住宅裝修設(shè)計(jì)需注意的問題

淺析無梁樓蓋矩形鋼筋混凝土水池受力及計(jì)算

某鋼筋混凝土排架廠房的維修加固設(shè)計(jì)和施工

加載速率對(duì)鋼筋混凝土框架柱動(dòng)態(tài)特性的影響

商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)方案經(jīng)濟(jì)性對(duì)比

框架剪力墻結(jié)構(gòu)裂縫成因分析及設(shè)計(jì)與施工控制措施研究

氣墊懸浮運(yùn)輸系統(tǒng)(氣墊車)在工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)要求及其在重型裝備制造業(yè)中的應(yīng)用

基于水平衡的印染行業(yè)廢水減排及回用新思路

關(guān)于防煙樓梯前室室內(nèi)消火栓設(shè)置的討論

土壤源地源熱泵系統(tǒng)的地埋管單孔換熱量(上海地區(qū))的測(cè)試和分析

高等院校景觀綠化建設(shè)防火與管理

節(jié)能型通信機(jī)房的建設(shè)及改造

中華世紀(jì)壇空調(diào)冷熱源系統(tǒng)節(jié)能改造可行性分析

振沖碎石樁地基處理在實(shí)際工程中的運(yùn)用

減少錨桿靜壓樁擠土效應(yīng)方法及預(yù)防措施

填海造陸區(qū)設(shè)計(jì)事故緩沖池注意要點(diǎn)

高切坡防護(hù)工程設(shè)計(jì)方案探討

某一期工程中九層酒店公寓基礎(chǔ)改造

基于靜載試驗(yàn)的某預(yù)應(yīng)力混凝土簡支板橋狀態(tài)評(píng)估

氯鹽環(huán)境鋼筋混凝土構(gòu)件服役壽命計(jì)算

混凝土外觀缺陷的原因分析與處理

大跨度門式鋼結(jié)構(gòu)在某廠房中的運(yùn)用

PVC中空內(nèi)模水泥隔墻施工技術(shù)研究及經(jīng)濟(jì)分析

談商品混凝土試塊強(qiáng)度超標(biāo)問題

面向設(shè)計(jì)院的三維設(shè)計(jì)應(yīng)用分析

建筑工程設(shè)計(jì)管理的重要性探討

談公路工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理

對(duì)治理工程轉(zhuǎn)包、掛靠與違法分包問題的思考

基于灰色系統(tǒng)理論的樁基工程造價(jià)預(yù)測(cè)研究

我國建設(shè)工程投標(biāo)擔(dān)保制度探析

《工程建設(shè)與設(shè)計(jì)》2011年總目次

大型工業(yè)廠房設(shè)計(jì)實(shí)例

配筋鋼管混凝土短柱力學(xué)性能和承載力研究

混凝土簡支矩形小撓度薄板的橫向動(dòng)力分析

大跨度單層庫房結(jié)構(gòu)方案經(jīng)濟(jì)性比較及主要節(jié)點(diǎn)研究

折線形鋼箱柱在常軸力、循環(huán)水平荷載作用下的滯回性能分析

三種不同結(jié)構(gòu)形式塔架的計(jì)算分析

關(guān)于中小學(xué)校舍砌體結(jié)構(gòu)超高超層問題抗震加固方法的探討

篇（11）

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場(chǎng)所的坐落、面積、設(shè)施及用途

1、乙方向甲方租賃 路 號(hào)物業(yè)(以下簡稱“場(chǎng)所”)，總建筑面積約 -為 平方米，其中半地下室面積為 平方米(具置詳見平面圖)。該場(chǎng)所需乙方自行裝修設(shè)計(jì)及添置設(shè)備(乙方總投資費(fèi)用不得低于 萬元)。

2、乙方承諾在上述租賃的場(chǎng)所僅用于從事“洗浴休閑中心”項(xiàng)目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場(chǎng)所的用途。

二、租賃期限

1、租賃期限自2014 年月日(暫定，以實(shí)際接受日為準(zhǔn))至20 年月 日止，共計(jì) 5 年。

2、 5 年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設(shè)備帶離。

3、若乙方 5年期滿后愿意續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。

三、租金

1、在簽訂本協(xié)議書后 日內(nèi)，乙方須向甲方交納 萬元的定金。

2、甲方同意在XX 年 月 日前向乙方移交場(chǎng)所，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方開始營業(yè)后，定金 萬元轉(zhuǎn)化為場(chǎng)所正常使用及按時(shí)交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場(chǎng)所，甲方在 日內(nèi)退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場(chǎng)所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)價(jià)款，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。

3、租金費(fèi)用：

(1)自本協(xié)議書簽訂之日起一年(200 年 月 日至200 年 月 日) 為 萬元/年。

(2)自200 年 月日起，每年租金費(fèi)用在 萬元/年基礎(chǔ)上遞增5%。

(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個(gè)月的裝修免租期，即自200 年 月 日至200 年 月 日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等，乙方應(yīng)力爭在免租期屆滿前開始營業(yè)。

(4)乙方必須在每年 月 日前和 月 日前支付下一個(gè)半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合同，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。

四、其他費(fèi)用

1、該租賃場(chǎng)所的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)及水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣 費(fèi)、通訊費(fèi)等日常經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方在租賃期間為乙方在場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)提供免費(fèi)的停車場(chǎng)地。

3、甲方應(yīng)為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置。廣告的設(shè)計(jì)、制作、經(jīng)甲方確認(rèn)后均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方自行承擔(dān)因廣告而產(chǎn)生的一切義務(wù)。