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篇（1）

改革開(kāi)放以來(lái)我國(guó)住宅建設(shè)發(fā)展迅速,以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。近年來(lái)全國(guó)城鄉(xiāng)住宅每年竣工面積達(dá)到12-14億平方米,每年全國(guó)城鄉(xiāng)住宅投資額約2萬(wàn)億元左右,有效地拉動(dòng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但在全球資源空前緊張,環(huán)境保護(hù)迫在眉睫的大環(huán)境下,我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)仍處于前工業(yè)化階段,傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式嚴(yán)重制約了住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)節(jié)能省地型住宅的重要手段,也是建立符合我國(guó)國(guó)情的住宅建設(shè)和消費(fèi)模式的重要組成部分。

1我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題

我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處于快速增長(zhǎng)的階段,住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)多年的改革和發(fā)展,取得了顯著的成效,進(jìn)入了持續(xù)、健康發(fā)展的新時(shí)期,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位。但我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)仍處于前工業(yè)化階段,與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還存在著較大的差距,主要表現(xiàn)為:勞動(dòng)生產(chǎn)率低、施工周期長(zhǎng);施工工藝落后、住宅部品的系列化產(chǎn)品不到20%;住宅產(chǎn)業(yè)化率僅為發(fā)達(dá)國(guó)家的1/5(我國(guó)為15%);建筑節(jié)能遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家;企業(yè)規(guī)模小,經(jīng)營(yíng)管理粗放等。

上述問(wèn)題中最為緊迫的是我國(guó)的建筑能耗問(wèn)題。住宅對(duì)資源的占用和消耗巨大,住宅建設(shè)耗用的鋼材占全國(guó)用鋼量的20%,水泥用量占全國(guó)總用量的17.6%,城市建成區(qū)用地的30%用于住宅建設(shè),城市水資源的32%在住宅中消耗,住宅能耗占全國(guó)總能耗的20%左右。如果與當(dāng)前國(guó)際先進(jìn)水準(zhǔn)看齊,在不降低文明生活水準(zhǔn)的前提下,根據(jù)我國(guó)住宅的物耗水平,住宅建筑至少還有節(jié)能30%~50%、節(jié)水15%~20%的潛力。因此,住宅業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)能不能切實(shí)貫徹“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保”(簡(jiǎn)稱四節(jié)一環(huán)保)的要求,是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

2循環(huán)經(jīng)濟(jì)與住宅產(chǎn)業(yè)化

循環(huán)經(jīng)濟(jì)是以資源的高效利用和循環(huán)利用為目標(biāo),以物質(zhì)閉路循環(huán)和能量梯次使用為特征,按照自然生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)循環(huán)和能量流動(dòng)方式運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)模式。實(shí)現(xiàn)以最小的資源消耗、最小的污染獲取最大的發(fā)展效益。循環(huán)經(jīng)濟(jì)以“減量化(Reduce)、再使用Reuse)、再循環(huán)(Recycle)”為行為原則(簡(jiǎn)稱3R原則),其中又以“減量化”為首要原則。循環(huán)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行模式見(jiàn)圖1。

圖1循環(huán)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式

住宅產(chǎn)業(yè)化是指通過(guò)利用科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)以工業(yè)化的建造體系為基礎(chǔ),以建造體系和部品體系的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、模數(shù)化為依托,以節(jié)能、環(huán)保和資源的循環(huán)利用為特色,以科學(xué)的組織和現(xiàn)代化的管理為手段,通過(guò)將住宅生產(chǎn)全過(guò)程的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)、管理和服務(wù)等環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)從而實(shí)現(xiàn)住宅的生產(chǎn)、供給、銷售和服務(wù)一體化的生產(chǎn)組織形式。住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵有四個(gè)方面:一是住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化;二是住宅建筑工業(yè)化;三是住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一體化;四是協(xié)作服務(wù)社會(huì)化。包括住宅基礎(chǔ)技術(shù)體系、成套的住宅建筑體系技術(shù)、住宅部品集成化體系、住宅質(zhì)量保障體系、住宅性能評(píng)價(jià)體系五項(xiàng)目標(biāo)體系。聯(lián)合國(guó)提出的“住宅產(chǎn)業(yè)化”的6條標(biāo)準(zhǔn)是:生產(chǎn)的連續(xù)性,生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化,生產(chǎn)過(guò)程的集成化,工程建設(shè)管理的規(guī)范化,生產(chǎn)的機(jī)械化,技術(shù)生產(chǎn)科研的一體化。

3發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必要性

3.1住宅建設(shè)任務(wù)繁重:我國(guó)正處于城市化發(fā)展和住房消費(fèi)的上升階段。我國(guó)的城市化發(fā)展進(jìn)程將大大加快,城鎮(zhèn)人口的比重也將會(huì)有較大幅度的提高,隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高,住宅的需求將是巨大的,住宅建設(shè)任務(wù)將十分繁重。根據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè),2020年我國(guó)總?cè)丝趯⑦_(dá)到14.7億,我國(guó)城市化將以每年1~1.5%的速率發(fā)展,城市人口會(huì)達(dá)到849億。城鄉(xiāng)人均住宅將達(dá)到38M2(城鎮(zhèn)住宅的人均建筑面積達(dá)到35M2,農(nóng)村住宅的人均建筑面積達(dá)到40M2)。照此推算,從現(xiàn)在到2020年,累計(jì)需要新建住宅130億M2。3.2住宅產(chǎn)業(yè)是循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要載體:

住宅產(chǎn)業(yè)是循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要載體。近年來(lái),近年來(lái)全國(guó)城鄉(xiāng)住宅每年竣工面積達(dá)到12~14億平方米,每年全國(guó)城鄉(xiāng)住宅投資額約2萬(wàn)億元左右,且這樣的勢(shì)頭還將持續(xù)相當(dāng)一段時(shí)間。住宅建設(shè)對(duì)資源的占用和消耗是巨大的,住宅的使用對(duì)環(huán)境的負(fù)荷也是相當(dāng)大的(相關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)前文)。可我國(guó)現(xiàn)有資源不可能長(zhǎng)期支撐粗放的住宅建設(shè)生產(chǎn)方式,如果按目前住宅建設(shè)的資源和材料消耗水平發(fā)展,勢(shì)必對(duì)資源的利用產(chǎn)生影響,亦將成為建立資源節(jié)約型社會(huì)的障礙。面對(duì)巨大的住宅建設(shè)任務(wù)和資源短缺之間的矛盾,只有通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的途徑,徹底改變目前的住宅建設(shè)落后的現(xiàn)狀,走資源節(jié)約的道路,處理好我國(guó)人居與資源短缺之間的矛盾,真正實(shí)現(xiàn)人類的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此住宅產(chǎn)業(yè)是走資源循環(huán)型經(jīng)濟(jì)、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的最大的載體。通過(guò)住宅建設(shè)的資源節(jié)約必定會(huì)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)、人居與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展做出積極的影響和貢獻(xiàn)。

3.3住宅產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的根本途徑:發(fā)達(dá)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展大致經(jīng)歷了三個(gè)階段:第一階段是產(chǎn)業(yè)化形成的初期階段,重點(diǎn)是建立工業(yè)化生產(chǎn)體系;第二階段是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展期,重點(diǎn)是提高產(chǎn)品的質(zhì)量和性能價(jià)格比;第三階段是產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的成熟期,重點(diǎn)是進(jìn)一步降低住宅的物耗和對(duì)環(huán)境的負(fù)荷,發(fā)展資源循環(huán)型住宅。由此可見(jiàn),利用住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的生產(chǎn)手段是實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)低消耗、低污染,達(dá)到資源節(jié)約目標(biāo)的根本途徑。只有堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀,依靠住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,才能實(shí)現(xiàn)住宅建造達(dá)到資源節(jié)約,建立循環(huán)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的總體要求。

4發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的對(duì)策

4.1完善住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,加強(qiáng)政府管理和扶持:首先應(yīng)進(jìn)一步明確住宅產(chǎn)業(yè)政策目標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)政策、經(jīng)濟(jì)政策、組織政策、市場(chǎng)政策等,建立必要的工作推進(jìn)制度和激勵(lì)機(jī)制;根據(jù)國(guó)家發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建立資源節(jié)約型社會(huì)的發(fā)展戰(zhàn)略要求,研究制定住宅產(chǎn)業(yè)資源節(jié)約與可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃與技術(shù)發(fā)展綱要。同時(shí),加強(qiáng)政府管理與扶持,完善相關(guān)的政策法規(guī),特別是要建立基于市場(chǎng)的財(cái)稅、信貸、保險(xiǎn)等經(jīng)濟(jì)政策保障;建立基于市場(chǎng)為主的推進(jìn)機(jī)制。

4.2加大科技投入,夯實(shí)技術(shù)基礎(chǔ):加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性、全局性和戰(zhàn)略性問(wèn)題的研究,為實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。一是做好“三個(gè)體系”工作,即完善住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)體系、建立資源節(jié)約型住宅成套技術(shù)體系、推進(jìn)以住宅性能認(rèn)定為主的質(zhì)量控制體系。二是研究開(kāi)發(fā)符合循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的新一代資源節(jié)約、環(huán)保生態(tài)型住宅加大對(duì)資源節(jié)約、環(huán)保生態(tài)型住宅及其成套技術(shù)研究開(kāi)發(fā)的科技投入,盡快使其科技成果產(chǎn)業(yè)化,逐步提高住宅建造的可再生循環(huán)利用的水平。

4.3開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)建設(shè):住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)必須將整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈建立成為一個(gè)生態(tài)系統(tǒng),使資源在一個(gè)循環(huán)的系統(tǒng)里充分共享,相關(guān)產(chǎn)業(yè)間協(xié)調(diào)運(yùn)作,將一個(gè)產(chǎn)業(yè)的廢棄物用做另一個(gè)產(chǎn)業(yè)的原材料,從而實(shí)現(xiàn)“低開(kāi)采、高利用、低排放”,進(jìn)而形成“最優(yōu)生產(chǎn)、最優(yōu)消費(fèi)和最少?gòu)U棄”的循環(huán)系統(tǒng)。

參考文獻(xiàn)

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篇（2）

Abstract: with the development of our country's national economy and population urbanization housing construction in our country sustainable development, people's living conditions gradually improve, live to the requirements of the quality of the more and more is also high. This article in view of the domestic and foreign steel structure housing industrialization development present situation, this paper expounds the housing industrialization development of foreign their inspiration to China, this paper discusses the restriction of the steel structure housing industrialization development factors in China is analyzed, and the steel structure housing industrialization development process all kinds of problems existing in, put forward the corresponding countermeasures, and in China's steel structure housing industrialization analyses the feasibility of the steel structure housing to promote the healthy development of the industrialization.

Keywords: steel structure housing industrialization restricting factors development countermeasures feasibility analysis

中圖分類號(hào)：TU391文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引文：

隨著社會(huì)的進(jìn)步，住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。目前國(guó)內(nèi)大量住宅建設(shè)造成了資源浪費(fèi)、環(huán)境惡化等后果，鋼結(jié)構(gòu)以其優(yōu)良的性能在建筑業(yè)正日益受到廣泛的關(guān)注。隨著限制黏土磚政策的出臺(tái)，磚混結(jié)構(gòu)這種住宅的主要形式逐漸淡出，就要推出新的結(jié)構(gòu)體系。建設(shè)部也多次倡導(dǎo)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅，從而推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的升級(jí)。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系具有強(qiáng)度高、抗震性好；便于實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、部品化和工業(yè)化生產(chǎn)，有利于環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展的要求等優(yōu)點(diǎn)。然而，這種具有眾多優(yōu)點(diǎn)的“綠色建筑”，在我國(guó)這樣一個(gè)鋼鐵大國(guó)卻一直發(fā)展的不夠理想，仍然存在較多的問(wèn)題，成為制約鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸。

1.住宅產(chǎn)業(yè)化的概念和含義

住宅產(chǎn)業(yè)化最早于1968年從日本通產(chǎn)省提出，含義是采用工業(yè)化生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住宅，提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本。所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，即讓住宅納入社會(huì)化大生產(chǎn)范疇，以住宅產(chǎn)品為最終產(chǎn)品，做到開(kāi)發(fā)規(guī)模化、配套化，設(shè)計(jì)的多樣化、標(biāo)準(zhǔn)化，施工的機(jī)械化、裝配化，住宅部品的通用化、系列化，以及住宅管理專業(yè)化，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范化。具體講，住宅產(chǎn)業(yè)化是以住宅市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以科技進(jìn)步為手段，通過(guò)將住宅生產(chǎn)全過(guò)程的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)，管理和服務(wù)等環(huán)節(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供給、銷售和服務(wù)一體化的生產(chǎn)組織形式。住宅產(chǎn)業(yè)化的主要標(biāo)志為：一是住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，其關(guān)鍵在于建筑體系的定型化和住宅商品的通用化和系列化。二是住宅建筑工業(yè)化，用大規(guī)模生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住宅產(chǎn)品，應(yīng)包括住宅商品生產(chǎn)的工廠化、住宅建造的機(jī)械化和組織管理的科學(xué)化。住宅建筑工業(yè)化是住宅建設(shè)技術(shù)與管理水平的綜合體現(xiàn)，工業(yè)化程度的高低體現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的水平，是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的根本性標(biāo)志。三是住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)社會(huì)化，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律為紐帶，以為用戶提供優(yōu)良的住宅商品和優(yōu)良服務(wù)為目標(biāo)，將住宅的設(shè)計(jì)、施工、商品的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、供應(yīng)及住宅的維護(hù)管理、住房服務(wù)等環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。

2．國(guó)內(nèi)外鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀

2.1國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀

現(xiàn)代輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑體系誕生于20世紀(jì)初，在二戰(zhàn)期間得到快速發(fā)展。其間多用于對(duì)施工速度要求很高的戰(zhàn)地機(jī)庫(kù)、軍營(yíng)等；40年代出現(xiàn)了門式剛架結(jié)構(gòu)；60年代開(kāi)始大量應(yīng)用由彩色壓型鋼板及冷彎薄壁型鋼檁條組成的輕質(zhì)圍護(hù)體系。目前輕鋼結(jié)構(gòu)已成為發(fā)達(dá)國(guó)家的主要建筑結(jié)構(gòu)形式。近兩年來(lái)，世界鋼鐵總量的增加和國(guó)際軍需用鋼量的下降，促使各國(guó)拓展鋼結(jié)構(gòu)使用范圍，各國(guó)建筑用鋼量在鋼材總耗量中的比例明顯提高，一般在30％左右，日本在50％左右。美國(guó)、瑞典、日本等國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)用鋼量已占鋼材產(chǎn)量的30％以上，鋼結(jié)構(gòu)面積約占到總建筑面積40％以上。

鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)的發(fā)展大體經(jīng)歷了三個(gè)階段：第一階段是建國(guó)初期(50～60年代)，為初盛時(shí)期；第二階段是時(shí)期(60年代中后期～70年代)，為低潮時(shí)期；第三階段是改革開(kāi)放以后(80年代至今)，為發(fā)展時(shí)期。我國(guó)“十五”期間計(jì)劃達(dá)到每年建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量將占全國(guó)鋼材總產(chǎn)量的3％；到2015年將達(dá)到鋼材總產(chǎn)量的6％。根據(jù)羅斯托的經(jīng)濟(jì)“起飛”階段理論，結(jié)合中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的目標(biāo)，將中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的過(guò)程概括為四個(gè)時(shí)期，即準(zhǔn)備期、初步發(fā)展期、快速發(fā)展期和成熟期。我國(guó)現(xiàn)在處于初步發(fā)展期，在本階段我們將系統(tǒng)深入地研究住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)并進(jìn)行綜合示范。此時(shí)住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)基本形成，部分新型建材技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目基本完成，生產(chǎn)線投入使用并生產(chǎn)出產(chǎn)品，住宅產(chǎn)業(yè)化要求的規(guī)格化產(chǎn)品已經(jīng)產(chǎn)生，部分地區(qū)和企業(yè)開(kāi)始大規(guī)模進(jìn)行住宅及部品的生產(chǎn)。

2.2國(guó)外鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀

美國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾方面：第一，政府的支持與引導(dǎo)。政策上，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅給予科研投入、技術(shù)指導(dǎo)，扶持發(fā)展的政策；財(cái)政上，住宅借貸金融系統(tǒng)推出，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)它低息貸款，興建更多的鋼結(jié)構(gòu)住宅，中低收入者可以通過(guò)長(zhǎng)期抵押貸款和貸款擔(dān)保解決住宅問(wèn)題，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅實(shí)行減稅免稅的優(yōu)惠政策。第二，制定針對(duì)不同收入群體的住房政策。對(duì)高收入者由市場(chǎng)供應(yīng)商品房；對(duì)中低收入者給予貸款擔(dān)保和貼息優(yōu)惠政策，并調(diào)控住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)和售價(jià)；對(duì)低收入者則提供標(biāo)準(zhǔn)較低的廉租房或公共住房。第三，在堅(jiān)持構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化的基礎(chǔ)上，注重住宅的個(gè)性化發(fā)展。第四，重點(diǎn)發(fā)展輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。1965年輕鋼結(jié)構(gòu)在美國(guó)僅占建筑市場(chǎng)百分之十五，而1993年則上升到百分之六十，多層民用住宅，別墅都采用輕鋼結(jié)構(gòu)。

二戰(zhàn)后，為解決房荒問(wèn)題，西歐各國(guó)采用對(duì)住宅的構(gòu)配件工廠化生產(chǎn)方式，形成了標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、系列化的鋼結(jié)構(gòu)住宅構(gòu)配件供應(yīng)體制。20世紀(jì)80年代，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展，人們對(duì)居住要求的提高，住宅工業(yè)化開(kāi)始向注重住宅節(jié)能環(huán)保和多樣化的方向發(fā)展，住宅由專用體系向通用體系轉(zhuǎn)變。

日本建筑業(yè)工人不足，為提高生產(chǎn)效率，日本政府制定了一系列優(yōu)惠的住房政策，對(duì)住宅構(gòu)配件采取標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、系列化生產(chǎn)。20世紀(jì)80年代中期日本開(kāi)始推行住宅部品化，集成住宅，至2000年，日本鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了住宅部品的通用化。后日本企業(yè)針對(duì)住戶的不同需求，先調(diào)查，再建造，量身定做，同時(shí)對(duì)企業(yè)自身的規(guī)模化產(chǎn)業(yè)化的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)歷了從標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化、工業(yè)化到集成化、信息化的不斷演變和完善。

2.3國(guó)外鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對(duì)我國(guó)的啟示

2.3.1 加大政府的支持力度與引導(dǎo)作用

各國(guó)政府在實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的過(guò)程中起到了至關(guān)重要的作用：建立了完善的住宅產(chǎn)業(yè)化政策，通過(guò)住宅銀行信貸、抵押等方式擴(kuò)大居民購(gòu)買力，通過(guò)稅收、法律等杠桿來(lái)規(guī)范和監(jiān)督住宅市場(chǎng)體系的健康運(yùn)行。

2.3.2增加鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的科技含量

科技創(chuàng)新是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)與關(guān)鍵。各國(guó)政府在實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的過(guò)程中，鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新，建立了技術(shù)體系與技術(shù)保證體系，鼓勵(lì)使用新材料、新工藝、新設(shè)備，鼓勵(lì)科研機(jī)構(gòu)研究新產(chǎn)品、新部件，加快科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的速度，加大鋼結(jié)構(gòu)住宅的系列化、通用化研究，全面提高住宅節(jié)能環(huán)保，改善居民居住的生態(tài)環(huán)境。

2.3.3盡快建立鋼結(jié)構(gòu)住宅構(gòu)件的通用體系

鋼結(jié)構(gòu)住宅通用體系是以構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)柱、梁、板等標(biāo)準(zhǔn)化單元通用互換，形成住宅零部件的市場(chǎng)供應(yīng)體系。鋼部件住宅產(chǎn)業(yè)化的最終目標(biāo)是建立通用體系，要求把構(gòu)配件生產(chǎn)與施工分割開(kāi)來(lái)，以建筑標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)配件為中心組織專業(yè)化、社會(huì)化的大生產(chǎn)，形成各自獨(dú)立但又相互協(xié)作的生產(chǎn)施工部門。各部門遵循全國(guó)統(tǒng)一制定的鋼結(jié)構(gòu)住宅標(biāo)準(zhǔn)化模數(shù)尺寸、公差及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以生產(chǎn)的構(gòu)配件可互相裝配，并組合成形式多樣的鋼結(jié)構(gòu)住宅。

3制約我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的因素

3.1鋼材價(jià)格昂貴，鋼結(jié)構(gòu)住宅價(jià)位較高

工程造價(jià)是最直觀的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目運(yùn)作中最注重的方面。造價(jià)過(guò)高仍是阻礙其發(fā)展的關(guān)鍵因素，為此，政府也出臺(tái)了一系列的政策來(lái)推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)住宅，但并沒(méi)有落到實(shí)處，未給鋼結(jié)構(gòu)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)相應(yīng)的實(shí)惠，導(dǎo)致一些看好鋼結(jié)構(gòu)住宅的開(kāi)發(fā)商也一直處于觀望狀態(tài)，同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)住宅較高的價(jià)位使大多消費(fèi)者近期還難以接受，嚴(yán)重制約了鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的發(fā)展。

3.2鋼結(jié)構(gòu)耐火性差、耐腐蝕性差

耐火性差是鋼結(jié)構(gòu)住宅的又一大缺點(diǎn)。當(dāng)溫度升高時(shí)，鋼材的屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度和彈性模量的總趨勢(shì)是降低的。當(dāng)溫度達(dá)600℃時(shí)，其承載力幾乎完全喪失。由于鋼結(jié)構(gòu)耐火性能差，使火災(zāi)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑造成了巨大的損失。

鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕直接危害到鋼結(jié)構(gòu)住宅的耐久性，生銹腐蝕會(huì)引起構(gòu)件截面減小，承載力下降，尤其是因銹蝕產(chǎn)生的“銹坑”，將使鋼結(jié)構(gòu)脆性破壞的可能性增大。再者，在影響安全的同時(shí)，也將嚴(yán)重地影響鋼結(jié)構(gòu)的耐久性。為了防止銹蝕所采取的措施，使得鋼結(jié)構(gòu)的維護(hù)費(fèi)用昂貴，也制約了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。

3.3技術(shù)人才缺乏

鋼結(jié)構(gòu)住宅要求應(yīng)用大量的新技術(shù)，我國(guó)現(xiàn)在還缺乏這方面的人才。由于我國(guó)目前的鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)應(yīng)用還不夠廣泛，鋼結(jié)構(gòu)住宅處于初級(jí)階段，各設(shè)計(jì)院所、建筑企業(yè)大多數(shù)技術(shù)人員習(xí)慣和熟悉鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，而鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員較少，施工技術(shù)工人更是奇缺。

4．鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展對(duì)策

4.1提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的性價(jià)比

住宅作為市場(chǎng)產(chǎn)品，必須具有良好的性價(jià)比。尤其在住宅市場(chǎng)上，并不是價(jià)格最便宜的房子就熱銷，消費(fèi)者甚至愿意為更好的產(chǎn)品付出更高的價(jià)格。近幾年，面對(duì)信息時(shí)代的到來(lái)，經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的日益繁榮，消費(fèi)者的購(gòu)房心態(tài)大為改觀，過(guò)去是為了棲身，現(xiàn)在是要享受。人們對(duì)居所的需求已不單單是停留在面積、套型、價(jià)位上，而是更多的關(guān)注空間氛圍、人文環(huán)境以及綜合配套設(shè)施、管理服務(wù)質(zhì)量方面。所以開(kāi)發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅，也必須朝著高質(zhì)量、高檔次、高性價(jià)比方向發(fā)展，要按照“以人為本”的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)。鋼結(jié)構(gòu)住宅科技含量高，服務(wù)性、方便性及居住的舒適性也大幅度提高，自然會(huì)受到消費(fèi)者的青睞。

4.2 防火與防腐是鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的關(guān)鍵

國(guó)家應(yīng)組織力量加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐等發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)鍵技術(shù)。要在合理造價(jià)條件下，發(fā)展住宅防火技術(shù)，提高鋼結(jié)構(gòu)住宅安全性。研究及開(kāi)發(fā)相關(guān)產(chǎn)品，充分借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。應(yīng)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)所處環(huán)境設(shè)計(jì)與施工，按規(guī)程、規(guī)范要求處理。國(guó)家目前的技術(shù)政策已明確要加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)防腐、防火措施的研究及相關(guān)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。

4.3加大鋼結(jié)構(gòu)住宅科技投入，進(jìn)行科技攻關(guān)及人才培養(yǎng)

鋼結(jié)構(gòu)住宅是技術(shù)密集型產(chǎn)品，要推進(jìn)其產(chǎn)業(yè)化，需要大量的設(shè)計(jì)、施工人員和技術(shù)工人，而我國(guó)由于多年實(shí)施節(jié)約用鋼政策，致使鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)、施工人員較少，同時(shí)目前各高校開(kāi)設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)專業(yè)課程的也很少。因此，要推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化，急需加快人才培養(yǎng)。這種人才培養(yǎng)應(yīng)該是多層次多方面的，上至工程組織設(shè)計(jì)人員，下至現(xiàn)場(chǎng)安裝工人，都需要進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)。目前我國(guó)傳統(tǒng)住宅建筑施工有種認(rèn)識(shí)的誤區(qū)，即忽視了對(duì)于底層現(xiàn)場(chǎng)安裝工人業(yè)務(wù)素質(zhì)的要求，致使使用大量未經(jīng)培訓(xùn)的農(nóng)民工進(jìn)行施工。這雖然節(jié)約了人工成本，但是對(duì)于工程質(zhì)量影響很大。鋼結(jié)構(gòu)住宅施工專業(yè)要求高，未經(jīng)培訓(xùn)的農(nóng)民工是無(wú)法勝任的，因此如何對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，發(fā)揮我國(guó)人力資源的優(yōu)勢(shì)是各級(jí)政府及相關(guān)企業(yè)部門應(yīng)該著重考慮的。另外，加大宣傳力度，制定合理的推廣策略，提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)住宅的宣傳，使更多的設(shè)計(jì)人員、開(kāi)發(fā)商了解鋼結(jié)構(gòu)住宅相對(duì)于其他結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)，克服建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員目前普遍存在的“恐鋼癥”和因循守舊的觀念；改變傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念，使人們能從長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看待鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅也是必須的。

5．發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)化可行性報(bào)告

5.1必要性

現(xiàn)代建筑提倡安全舒適，保護(hù)環(huán)境，材料回收利用，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。加入WTO后在住房建設(shè)與改革方面也要與世界接軌，從全球來(lái)講鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化還處于起步階段，有必要認(rèn)清現(xiàn)狀，縮小與西方國(guó)家差距，爭(zhēng)取走在世界的前列。

中國(guó)是發(fā)展中的大國(guó)，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)建設(shè)如火如荼，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都較以前有很大的提高，越來(lái)越多的國(guó)外投資者選擇中國(guó)。中國(guó)在各方面都能影響到世界，從發(fā)展的可持續(xù)性考慮，在新的世紀(jì)里不僅要從比較成熟的科技方面趕超西方先進(jìn)國(guó)家，同時(shí)要在正在發(fā)展的方面取得不菲的成就，以此來(lái)擴(kuò)展其未來(lái)的發(fā)展空間，在基礎(chǔ)建設(shè)方面理所當(dāng)然不能落后而是奮起直追。

5.2可行性

我國(guó)有不少的鋼鐵企業(yè)，如寶鋼、鞍鋼、武鋼等，不過(guò)目前的關(guān)鍵產(chǎn)品達(dá)不到使用要求，不能實(shí)現(xiàn)建筑用鋼大部分國(guó)產(chǎn)化，但有成就世界鋼鐵企業(yè)的潛力。如果鋼結(jié)構(gòu)住宅成為住宅主旋律，必然促進(jìn)鋼鐵企業(yè)深層次的改革，同時(shí)促進(jìn)各種鋼材的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，提高其綜合競(jìng)爭(zhēng)力，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，良性循環(huán)，提升我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)水平。

此外，我國(guó)有許多高校開(kāi)設(shè)土木工程專業(yè)，《鋼結(jié)構(gòu)》為必修課。每年都為國(guó)家培養(yǎng)不少的建筑人才。高校的教授和專家也是寶貴的財(cái)富，還有眾多的科研院所，他們可以對(duì)建設(shè)提供技術(shù)支持。如果鋼結(jié)構(gòu)住宅能在我國(guó)全面實(shí)施，對(duì)我國(guó)的建筑工業(yè)走向國(guó)際市場(chǎng)并占一席不無(wú)裨益。

結(jié)語(yǔ)：

目前我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化已有了雛形，但不具規(guī)模，一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)實(shí)力較強(qiáng)，整體發(fā)展不平衡。鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣和產(chǎn)業(yè)化可謂任重道遠(yuǎn)，它所包含的因素太多，要敢于承認(rèn)差距，虛心學(xué)習(xí)借鑒在鋼結(jié)構(gòu)住宅方面有經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)城市學(xué)習(xí)在鋼結(jié)構(gòu)住宅方面有經(jīng)驗(yàn)的城市，勇于探索、實(shí)踐，敢為人先，不斷提高城市的現(xiàn)代化、生態(tài)化水平。

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[4]劉芳.崔鳳臣 鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)應(yīng)用與發(fā)展前景[期刊論文]-才智 2011(2)

篇（3）

一、引言

1994年,時(shí)任建設(shè)部部長(zhǎng)的侯捷對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化如是定義:住宅產(chǎn)業(yè)化,即讓住宅納入社會(huì)化大生產(chǎn)范疇,以住宅建筑為最終產(chǎn)品,做到住宅開(kāi)發(fā)定型化、標(biāo)準(zhǔn)化、建筑施工部件化、集約化,以及住宅投資專業(yè)化、系列化,以大規(guī)模的成型住宅開(kāi)發(fā)來(lái)解決城市居民的住宅問(wèn)題。這一論述關(guān)于產(chǎn)業(yè)化的概念與聯(lián)合國(guó)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)之定義想吻合,即產(chǎn)業(yè)化包括:生產(chǎn)的連續(xù)性;生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化;生產(chǎn)過(guò)程各階段的集成化;工程高度組織化;盡可能用機(jī)械化作業(yè)代替人的手工勞動(dòng);生產(chǎn)與組織一體化的研究與開(kāi)發(fā)。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化,是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。其中,探索出適合住宅產(chǎn)業(yè)化的住宅建筑體系及其發(fā)展策略是一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。目前我國(guó)主要的住宅建筑體系有磚混結(jié)構(gòu)住宅體系、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅體系及鋼結(jié)構(gòu)住宅體系等。其中,鋼結(jié)構(gòu)住宅體系具有便于實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、部品化,組織進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材,符合環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展的要求等特點(diǎn)。這些特點(diǎn)與住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵相一致,是我國(guó)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的較理想的住宅建筑體系。

從1994年第一棟鋼結(jié)構(gòu)住宅誕生于上海浦東的北蔡開(kāi)始,社會(huì)各方面以產(chǎn)業(yè)化為戰(zhàn)略致力于鋼結(jié)構(gòu)住宅的研究、推廣和應(yīng)用,取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。逐漸形成了以企業(yè)開(kāi)發(fā)為核心,科研機(jī)構(gòu)攻克核心技術(shù)為支撐,通過(guò)大量的示范工程來(lái)推動(dòng)的發(fā)展模式。但是,無(wú)論是系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)或是單個(gè)工程的零星試點(diǎn),經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)展之后,企業(yè)無(wú)一例外的遇到繼續(xù)大規(guī)模發(fā)展的瓶頸。咎其原因主要表現(xiàn)在對(duì)產(chǎn)業(yè)化概念理解的教條化,這種理解上的偏差會(huì)造成在很多關(guān)鍵技術(shù)的研發(fā)應(yīng)用和產(chǎn)品集成上效率低下,方向偏離。從試點(diǎn)工程和國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)看,要發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅,需要以大型企業(yè)尤其是鋼鐵企業(yè)為龍頭,集研究開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、施工維修、管理等為一體的一站式服務(wù)模式。

二、研究開(kāi)發(fā)中的關(guān)鍵問(wèn)題和解決途徑

當(dāng)前,鋼結(jié)構(gòu)住宅研發(fā)過(guò)程中存在較為突出的主要問(wèn)題有:(1)研發(fā)課題以點(diǎn)為中心,過(guò)分突出關(guān)鍵技術(shù)本身,而忽略其在產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)中實(shí)際的應(yīng)用效果,由于很多關(guān)鍵技術(shù)完成的主體是高校等科研機(jī)構(gòu),其主要關(guān)注技術(shù)本身的學(xué)術(shù)價(jià)值,應(yīng)用價(jià)值可能得不到充分發(fā)揮,而企業(yè)卻是應(yīng)用的主體,兩者之間發(fā)生了較多的矛盾。(2)產(chǎn)業(yè)化集成過(guò)程中,企業(yè)內(nèi)部由于研發(fā)人力和物力的局限性,很難提煉出相關(guān)核心技術(shù)的研發(fā)課題。(3)從現(xiàn)有的建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的規(guī)范來(lái)分,鋼結(jié)構(gòu)住宅分為低層(1-3層)、多層(4-6層)、小高層(7-11層)、高層(12層以上)四種類型,每種類型的技術(shù)參數(shù)要求不同,我們應(yīng)該從這四大產(chǎn)品系列的集成角度出發(fā)來(lái)進(jìn)行研究,而不僅關(guān)注以點(diǎn)為中心的關(guān)鍵技術(shù)。 4)系統(tǒng)研發(fā)的企業(yè)已較少,后續(xù)科研和工程相互滾動(dòng)進(jìn)一步研發(fā)的企業(yè)幾乎沒(méi)有,這將使得已取得的研發(fā)成果沒(méi)有傳承性。

解決上述問(wèn)題較好的途徑主要依靠企業(yè)對(duì)研發(fā)的長(zhǎng)期投入,并成立相應(yīng)的企業(yè)內(nèi)部的科研機(jī)構(gòu),集合各方面的專業(yè)人才,負(fù)責(zé)部分自主研發(fā)工作,同時(shí)控制好高校等研究機(jī)構(gòu)的關(guān)鍵技術(shù)研究成果的應(yīng)用。寶鋼集團(tuán)正在做這方面的嘗試,并取得了較好的效果。

三、設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵問(wèn)題和解決途徑

研發(fā)的關(guān)鍵技術(shù)必須落實(shí)到相關(guān)的工程設(shè)計(jì)中去,這是企業(yè)核心技術(shù)的應(yīng)用體現(xiàn)。產(chǎn)業(yè)化要求鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)模數(shù)化。要以建筑設(shè)計(jì)為主導(dǎo),其他專業(yè)緊密互動(dòng)配合。改變目前僅有結(jié)構(gòu)工程師的積極性,而沒(méi)有建筑師的聲音。鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑除要遵循住宅建筑設(shè)計(jì)一般原則外,還要注重解決:如何發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)?梁跨度可增大、開(kāi)間更靈活、為住戶創(chuàng)造更大的空間和面積;如何避免鋼結(jié)構(gòu)帶來(lái)的建筑平、立面單調(diào)呆板的問(wèn)題。目前在鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)中建筑師的智慧和積極性發(fā)揮不夠。要發(fā)揮建筑師與結(jié)構(gòu)、水、電、設(shè)備等專業(yè)協(xié)調(diào)能力,如解決鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑防火、防腐蝕問(wèn)題,做到成本增加不多而效果較好。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以大膽的突破規(guī)范要求,以滿足使用功能的要求。

四、工程項(xiàng)目管理中的關(guān)鍵問(wèn)題和解決途徑

這里主要討論制作、安裝、以及現(xiàn)場(chǎng)施工中的主要問(wèn)題。產(chǎn)業(yè)化要求現(xiàn)場(chǎng)盡量裝配化、濕作業(yè)少。目前主要問(wèn)題有:(1)樓板在短期內(nèi)無(wú)法實(shí)現(xiàn)工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)安裝,這將影響施工速度,經(jīng)研究解決的主要途徑為通過(guò)合理的施工組織(模板升降技術(shù)),同樣可以達(dá)到產(chǎn)業(yè)化提出的工程高度組織化和盡可能用機(jī)械化作業(yè)代替人的手工勞動(dòng)的概念。(2)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件可以完全做到工廠化,但是當(dāng)前梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)為了滿足力學(xué)的剛性節(jié)點(diǎn)要求,不得不施工焊接,目前關(guān)于這方面的研究也不少,已經(jīng)開(kāi)發(fā)出全螺栓連接的剛性節(jié)點(diǎn)。(3)由于鋼結(jié)構(gòu)和墻體以及其他建筑材料性能不同,熱膨脹系數(shù)差異較大,容易在兩種材料的交接面上產(chǎn)生裂縫而影響用戶的使用,施工過(guò)程中通過(guò)相關(guān)構(gòu)造細(xì)節(jié)的處理能夠避免。

五、住宅產(chǎn)業(yè)化需要以住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)集成的產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)支撐

住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施主體,是鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的骨干力量。鋼結(jié)構(gòu)住宅屬技術(shù)密集型產(chǎn)品,要實(shí)施產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,需有一批具有投融資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、部品開(kāi)發(fā)生產(chǎn)等綜合能力的大型企業(yè)集團(tuán)積極參與。也只有大型住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)才能擔(dān)負(fù)起使住宅產(chǎn)業(yè)從當(dāng)前以勞動(dòng)力密集型為主走向技術(shù)密集型,從分布式、外延型發(fā)展走向集成式、內(nèi)涵型發(fā)展,從而完成系列化開(kāi)發(fā)、集成化生產(chǎn)、配套化供應(yīng)的目標(biāo)。大型住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的參與是鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)走向成熟的標(biāo)志。目前,鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的模式可能有三種:(1)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為主構(gòu)建的鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán);(2)由工程總承包企業(yè)為主構(gòu)建的鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán);(3)以工業(yè)化住宅或部品生產(chǎn)商為龍頭的鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。我們認(rèn)為未來(lái)將以第三種為主流,特別是鋼鐵行業(yè)相關(guān)的企業(yè)最有條件集成相關(guān)資源率先實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。

六、結(jié)論

隨著以鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)帶動(dòng)下的鋼結(jié)構(gòu)住宅的研發(fā)、設(shè)計(jì)、工程項(xiàng)目管理等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈連接、滾動(dòng)發(fā)展,必將促進(jìn)我國(guó)真正意義上的鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

篇（4）

 

1、引言

隨著科技的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步、人民生活水平的提高、生活觀念和生活方式的改變、要求建造住房的快速性、住房的個(gè)性以及住房綠色環(huán)保性都被提到了議事日程。論文參考。堪稱“綠色結(jié)構(gòu)”的鋼結(jié)構(gòu)住宅就是其主流產(chǎn)品。鋼結(jié)構(gòu)住宅的建造如同裝配一臺(tái)機(jī)床、組裝一輛汽車，這樣的速度確實(shí)令人難以想象。但從目前形勢(shì)來(lái)看，這種從工廠流水線上走下來(lái)的鋼結(jié)構(gòu)住宅將是中國(guó)住宅發(fā)展的方向。本文簡(jiǎn)要論述了鋼結(jié)構(gòu)住宅在國(guó)內(nèi)外的發(fā)展概況及其優(yōu)越性，并就我國(guó)今后發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅所面臨的問(wèn)題和發(fā)展前景提出了一些看法。

2、鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展概況

鋼結(jié)構(gòu)住宅在歐美已經(jīng)有百年歷史,由于具備其他結(jié)構(gòu)無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn),鋼結(jié)構(gòu)住宅已給住宅建筑產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了一場(chǎng)深層次的革命,從設(shè)計(jì)!施工!到一系列新材料的使用都出現(xiàn)了革命性的變化,因而在國(guó)際范圍內(nèi)代表了未來(lái)的住宅發(fā)展方向。在美國(guó)普通的低層民用住宅中,采用輕鋼結(jié)構(gòu),特別是采用鍍鋅輕鋼龍骨作為承重結(jié)構(gòu)體系應(yīng)用于住宅建造所占的比例,從90年代初的5%已發(fā)展到現(xiàn)在的25%左右。日本、澳大利亞、英國(guó)、意大利等國(guó)也早已把鋼結(jié)構(gòu)用于住宅,并研究開(kāi)發(fā)出完整的節(jié)能環(huán)保型的輕鋼住宅結(jié)構(gòu)體系。

我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅起步很晚,20世紀(jì)80年代中期,隨著改革開(kāi)放的不斷深入,工業(yè)化的輕鋼別墅也進(jìn)入我國(guó),如上海龍柏飯店!大連桃園山莊!北京光明公寓等,這些別墅大都供外國(guó)人居住。近幾年,蘇州!廣州又從美國(guó)!澳洲引進(jìn)2~3層別墅,其房屋的承重骨架!圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)備等全套從國(guó)外引進(jìn),中方只負(fù)責(zé)基礎(chǔ)、地坪及房屋構(gòu)件的組裝。我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅的研究和應(yīng)用始于20世紀(jì)90年代末,大規(guī)模研究開(kāi)發(fā)!設(shè)計(jì)制造!施工安裝鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑還是近二三年才發(fā)展起來(lái)的。目前,在北京、天津、廣州、深圳等地開(kāi)展低層、多層和高層鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工程,已經(jīng)建成30多萬(wàn)平方米,但還處于研究和試點(diǎn)工程階段。

雖然，鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)起步較晚，但這種新型建筑體系有可能使房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、冶金業(yè)等行業(yè)集合成為一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)體系。基于這一點(diǎn)，為了推進(jìn)住宅的產(chǎn)業(yè)化，國(guó)務(wù)院于1999年在第72號(hào)文件中明確提出:發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅，擴(kuò)大鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場(chǎng)占有率，將會(huì)加速住宅產(chǎn)業(yè)化過(guò)程，對(duì)我國(guó)建筑、冶金及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重大意義。由此可見(jiàn)，鋼結(jié)構(gòu)住宅，是我國(guó)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，必將成為住宅產(chǎn)業(yè)的一支新生力量。

3、鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)越性

鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑是以工廠化生產(chǎn)的鋼梁、鋼柱為骨架，同時(shí)配以新型輕質(zhì)、保溫、隔熱、高強(qiáng)的墻體材料作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)建造而成，其中主要承重骨架是由鋼構(gòu)件或鋼管(圓管或矩形管)混凝土構(gòu)件所組成。在住宅建筑中應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

3.1強(qiáng)度高、自重輕、抗震性能好

鋼結(jié)構(gòu)體系輕質(zhì)高強(qiáng),可減輕建筑結(jié)構(gòu)自重的30%,大大降低基礎(chǔ)的造價(jià)；鋼結(jié)構(gòu)是柔性結(jié)構(gòu),有很好的抗震，同時(shí)結(jié)構(gòu)安全度高，受損輕，而且由于鋼材便于加工，災(zāi)后容易修復(fù)。

3.2功能區(qū)分割靈活

傳統(tǒng)的磚混、鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)自重大，進(jìn)深和開(kāi)間相對(duì)較小，梁、柱粗大，空間利用率較低，而且拆除不便。隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們審美觀的改變，使用功能要求的需要，因而開(kāi)發(fā)堅(jiān)固耐久、多功能、大開(kāi)間、易于改建，便子拆除的新型鋼結(jié)構(gòu)住宅，則是住宅建筑和結(jié)構(gòu)發(fā)展的重要趨勢(shì)。鋼結(jié)構(gòu)住宅戶內(nèi)有效使用面積可提高6%一8%，壽命可達(dá)90年以上，成本可降低5%，建筑風(fēng)格更靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，滿足不同用戶的需求。

3.3 工業(yè)化程度高，施工方便、工期短

由于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件可以實(shí)行工廣化生產(chǎn)、尺寸精度高，現(xiàn)場(chǎng)安裝方便，所以現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量小，工業(yè)化程度高，施工方便。同時(shí)，由于施工機(jī)械化程度高，加快了施工速度。另外，鋼結(jié)構(gòu)除基礎(chǔ)外，構(gòu)件全部由專業(yè)工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，建筑質(zhì)量容易保證，各構(gòu)件運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)組裝，施工現(xiàn)場(chǎng)文明 ,噪聲少;施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較小，并且可以工廠制作與現(xiàn)場(chǎng)安裝平行進(jìn)行，甚至一些標(biāo)準(zhǔn)的住宅體系，可以隨訂貨，隨建造，大大縮短建造周期和有時(shí)間。

3.4便于住宅產(chǎn)業(yè)化、可持續(xù)發(fā)展化

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件適宜工廠大批量生產(chǎn)，并且能將防水、保溫、節(jié)能、門窗等先進(jìn)成品集合于一體，成套應(yīng)用，同時(shí)還能將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。論文參考。另外鋼材可以回收，再生利用率

高。建造和拆除時(shí)對(duì)環(huán)境污染較少且改建和拆遷容易，節(jié)能指標(biāo)可達(dá)50%以上，屬于綠色環(huán)保建筑體系，符合我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的要求。

4、鋼結(jié)構(gòu)住宅面臨的問(wèn)題

鋼結(jié)構(gòu)住宅具有以上的綜合優(yōu)勢(shì)，因而受到各方的重視。但目前，中國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅還只是處于起步階段，研究力度還不夠，實(shí)際設(shè)計(jì)和施工還存在不少爭(zhēng)議和問(wèn)題需要解決。論文參考。

4.1鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)問(wèn)題

首先，全國(guó)已興建了部分鋼結(jié)構(gòu)住宅，基本上是等效采用外國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，缺乏有針對(duì)性的適合中國(guó)國(guó)情的鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范，所以應(yīng)該有計(jì)劃地建造一批試驗(yàn)工程，逐步使該技術(shù)在國(guó)內(nèi)成熟起來(lái)，同時(shí)中國(guó)已加人WI'0，編制規(guī)范考慮與國(guó)際接軌問(wèn)題也是必不可少的。第二，鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑要以建筑設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，其他專業(yè)緊密配合。不但要遵循住宅建筑設(shè)計(jì)一般原則，還要特別注重如何發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)。一方面考慮鋼梁跨度可增大、結(jié)構(gòu)開(kāi)間更靈活、盡量為住戶創(chuàng)造更大的空間;另一方面，還要考慮如何避免鋼結(jié)構(gòu)帶來(lái)的平、立面單調(diào)呆板的問(wèn)題。這兩方面都要處理好。第三，為了更好地推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅，設(shè)計(jì)和制規(guī)范時(shí)，要保證構(gòu)件制造實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，便于運(yùn)輸，還要保證現(xiàn)場(chǎng)安裝連接方便，施工迅速。第四，關(guān)于施工資質(zhì)問(wèn)題，上級(jí)主管部門要加大審核力度，實(shí)現(xiàn)資質(zhì)審核規(guī)范化、程序化。

4.2設(shè)備配套、原材料供應(yīng)問(wèn)題

建筑設(shè)備應(yīng)與鋼結(jié)構(gòu)住宅配套，是住戶首先關(guān)心的問(wèn)題。要選用和開(kāi)發(fā)適合鋼結(jié)構(gòu)住宅的各項(xiàng)配套設(shè)備，如:室內(nèi)裝修、高檔廚衛(wèi)設(shè)備、室內(nèi)生活配套設(shè)備以及室外管線、綠化環(huán)境等。目前，大部分鋼結(jié)構(gòu)住宅需用原材料都可以在國(guó)內(nèi)配套，但仍有一些高檔材料需要進(jìn)口。因此尚需加大材料研發(fā)力度。

4.3降低成本問(wèn)題

從原材料角度看，現(xiàn)階段紅磚的價(jià)格肯定比鋼材和其它新型墻體材料便宜，造成鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)造價(jià)和內(nèi)墻造價(jià)略高于磚混結(jié)構(gòu)，即使這樣，如前所述，考慮到多方面因素，鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合造價(jià)仍然是有優(yōu)勢(shì)的。另外，使用紅磚，意味著要喪失大面積優(yōu)質(zhì)的田。因此，國(guó)家已明確限制使用紅磚。所以關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)問(wèn)題，應(yīng)結(jié)合中國(guó)國(guó)情，從設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、安裝、維修和管理等環(huán)節(jié)著手，加強(qiáng)管理和協(xié)調(diào)，以降低成本，提高其綜合經(jīng)濟(jì)效益。

4.4鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐蝕、抗沖擊問(wèn)題

建筑用鋼是否耐腐蝕、耐火，直接決定了鋼結(jié)構(gòu)住宅的質(zhì)量。有資料顯示，無(wú)任何防護(hù)措施的普通鋼材一旦遭遇腐蝕或火燒，15~20分鐘便會(huì)軟化，喪失其承載能力。因此，研究新型的防火、防腐蝕材料是當(dāng)務(wù)之急。除此之外，雖然鋼結(jié)構(gòu)具有較好的延性，但去年的“9·11”事件使人們更加關(guān)注高層鋼結(jié)構(gòu)住宅的抗沖擊性能。

4.5實(shí)用性人才缺乏問(wèn)題

目前，具有鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和施工技術(shù)工人較缺乏，致使一些開(kāi)發(fā)商不敢輕易采用鋼結(jié)構(gòu)形式。這不能不說(shuō)是一種缺憾。

4.6鋼結(jié)構(gòu)住宅的宣傳和國(guó)際交流問(wèn)題

鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)屬于一支新生力量，大部分用戶對(duì)其缺乏了解。因此要廣泛宣傳開(kāi)發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅的益處，完善不同類型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立一個(gè)能與傳統(tǒng)建材相競(jìng)爭(zhēng)的鋼材供應(yīng)網(wǎng)，研制新型的輕質(zhì)保溫墻體材料以及與之配套的輔助材料，做好示范工程，加強(qiáng)信息交流，行業(yè)動(dòng)態(tài)，尋求國(guó)際間的廣泛合作。另外，中國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)不能完全局限于“自力更生，自主開(kāi)發(fā)”一條路，應(yīng)該打開(kāi)大門，面向世界，吸收和借鑒國(guó)外成熟的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。只有這樣才能加快其產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，滿足中國(guó)住宅市場(chǎng)對(duì)住宅產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量不斷增長(zhǎng)的需求，從而促進(jìn)我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。

5、鋼結(jié)構(gòu)住宅前景和方向

5.1鋼結(jié)構(gòu)住宅前景

從以上分析來(lái)看，鋼結(jié)構(gòu)住宅以獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)必將成為我國(guó)建筑行業(yè)一個(gè)重要的組成部分。根據(jù)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)判斷，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅存在巨大的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景。主要原因表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

物質(zhì)基礎(chǔ)上，我國(guó)的鋼產(chǎn)量早已躍居世界第一位，從1996年開(kāi)始，我國(guó)鋼產(chǎn)量已經(jīng)連續(xù)幾年突破1億噸，2001年高達(dá)1.5745億噸，鋼材產(chǎn)量和質(zhì)量持續(xù)提高，鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)也相應(yīng)有較大幅度的降低。鋼材供過(guò)于求的新形勢(shì)，為我國(guó)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅創(chuàng)造了良好的局面。更何況，隨著中國(guó)進(jìn)人W'I'0，我國(guó)建筑鋼材品種將更加豐富多樣，價(jià)格也將更加合理。這為我國(guó)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅打下堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。這必將促使鋼結(jié)構(gòu)住宅得到快速發(fā)展。

技術(shù)條件上，隨著我國(guó)高科技的發(fā)展，針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的高新技術(shù)也得到了迅速發(fā)展。比如高效的焊接工藝和新的焊接、切割設(shè)備的應(yīng)用以及焊接新材料的開(kāi)發(fā)應(yīng)用，都為鋼結(jié)構(gòu)住宅的高效制作和生產(chǎn)創(chuàng)造了良好條件。

政策方面上，建設(shè)部于2001年底了《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》，該文件為規(guī)范和促進(jìn)我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的發(fā)展，探索適合中國(guó)國(guó)情的鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，提供了有力的政策指導(dǎo)。并且于今年年初，建設(shè)部、國(guó)家冶金工業(yè)局聯(lián)合組織建筑用鋼技術(shù)協(xié)調(diào)組制定《國(guó)家建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)“十五”計(jì)劃和2015年發(fā)展規(guī)劃綱要》。此外，淘汰粘土磚等強(qiáng)制性政策、措施的推行，也將為促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣起到積極作用。

5.2發(fā)展方向

由于鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的靈活性,使得住宅體系除了高層建筑外,低、多層住宅也有良好的適應(yīng)性,同時(shí)發(fā)展別墅在低、多層住宅中,可采用輕型鋼結(jié)構(gòu)如冷彎C型鋼或者小型熱軋型鋼組成龍骨結(jié)構(gòu)體系;高層建筑則可采用熱軋H型、焊接H型、焊接箱型、冷彎薄壁方鋼管內(nèi)灌混凝土、圓鋼管內(nèi)灌混凝土等組成鋼框架體、鋼支撐框架體系、鋼框架混凝土剪力墻體系等；而建造別墅和農(nóng)村建筑則可采用墻柱體系。

6、結(jié)論

住宅產(chǎn)業(yè)化是我國(guó)住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，隨著當(dāng)今世界科技的飛速發(fā)展和信息時(shí)代的到來(lái),房屋產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)已不再是遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想,而鋼結(jié)構(gòu)體系住宅正適合于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)的不斷提升和創(chuàng)新,為住宅的標(biāo)準(zhǔn)化!多樣化!個(gè)性化,特別是產(chǎn)業(yè)化奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)部科技研究攻關(guān)計(jì)劃中也把鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)納入其中,開(kāi)展全方位的系統(tǒng)開(kāi)發(fā)研究和試點(diǎn)示范,又了鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則，在國(guó)家的有力推助下,我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的勢(shì)態(tài),其研究和發(fā)展具有很大的空間和潛力,隨著建筑技術(shù)!工藝和材料的不斷進(jìn)步,鋼結(jié)構(gòu)住宅將成為住宅建筑的主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)選擇類型。

參考文獻(xiàn)

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[2]張慶風(fēng).鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)與施工技術(shù)[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2003（12）

[3]雷宏剛.21世紀(jì)建筑鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)月及展望.山西建筑，2002(2)

[4]肖亞明.我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展現(xiàn)狀及前景.合肥工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版),2003(1)

篇（5）

中圖分類號(hào)： TU37文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言

1999年，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》中明確要求，建立和完善住宅技術(shù)保障體系、建筑和部品體系以及質(zhì)量控制體系，同時(shí)要求積極發(fā)展通用部品，逐步形成系列開(kāi)發(fā)、規(guī)模生產(chǎn)、配套供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)住宅部品體系。十多年來(lái)，我國(guó)已初步建立了符合產(chǎn)業(yè)化方向的住宅部品體系，一大批建筑材料和部品部件實(shí)現(xiàn)了通用化設(shè)計(jì)和規(guī)模化生產(chǎn)，部品部件的開(kāi)發(fā)能力和生產(chǎn)質(zhì)量明顯提高。

1 住宅部品的概念

住宅部品是具有相對(duì)獨(dú)立功能的建筑產(chǎn)品，是由建筑材料、單項(xiàng)產(chǎn)品構(gòu)成的部件、構(gòu)件的總稱，是構(gòu)成成套技術(shù)和建筑體系的基礎(chǔ)。部品體系按照住宅部位分為結(jié)構(gòu)部品、護(hù)、內(nèi)裝、廚衛(wèi)、設(shè)備、智能化、小區(qū)配套七大部品體系。

模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化住宅部品的應(yīng)用不僅可以提高住宅空間的使用效率，而且可以大幅度降低住宅建筑成本、減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，縮短施工周期，提高部品的加工和安裝精度，減少材料浪費(fèi)，保證施工質(zhì)量并有利于住戶根據(jù)自己的需要來(lái)選擇、調(diào)換各種不同風(fēng)格的住宅部品和住宅內(nèi)部空間改造，有效提高住宅的使用壽命。對(duì)整合資源、集約經(jīng)濟(jì)、避免浪費(fèi)以及共建和諧社會(huì)都有著一定的現(xiàn)實(shí)意義。

2 住宅部品模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用的優(yōu)勢(shì)

預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅具有模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)，適應(yīng)工業(yè)化需求，且抗震性能優(yōu)越、施工周期短、鋼材可回收、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)好。但由于種種原因，我國(guó)在多高層住宅建筑中采用鋼結(jié)構(gòu)住宅的僅占了很小一部分，這其中既有人們傳統(tǒng)觀念難以接受的問(wèn)題，也有預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅自身的問(wèn)題。

2.1 生產(chǎn)效率高

住宅部品模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的應(yīng)用易于將節(jié)能、防水、隔熱的門窗等先進(jìn)成品集合于一體，成套運(yùn)用，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。如果室內(nèi)裝飾工程如門窗、衛(wèi)生潔具、廚房用品等全部采用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計(jì)，工廠化生產(chǎn)，安裝一棟200平米的獨(dú)立住宅的結(jié)構(gòu)只須5天。

2.2 施工難度小

傳統(tǒng)施工的露天現(xiàn)場(chǎng)制造受客觀、條件如施工人員素質(zhì)、地形、水源、運(yùn)輸?shù)鹊挠绊懀刂平ㄖa(chǎn)品的質(zhì)量就比較困難，也給建筑的驗(yàn)收帶來(lái)很大的工作量。現(xiàn)澆鋼筋混凝土需要連續(xù)施工，其結(jié)構(gòu)產(chǎn)生強(qiáng)度需要一定的時(shí)間，在我國(guó)北方嚴(yán)寒地區(qū)冬季氣候寒冷，全年能進(jìn)行濕作業(yè)的施工季節(jié)有限，以致影響施工的整體效率。而模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的部品及構(gòu)件出廠時(shí)，已達(dá)到使用強(qiáng)度，其不存在強(qiáng)度滯后性，建筑物的建造更多的具有“平行施工”的特點(diǎn)，其整體施工速度是同時(shí)進(jìn)行的數(shù)個(gè)相關(guān)工種的速度之和，而不像傳統(tǒng)建造方式受串聯(lián)工序的制約，建造速度是由單一工序決定的。另外，模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的部品及構(gòu)件能夠承受較大的吊裝荷載，使用強(qiáng)度與運(yùn)輸安裝強(qiáng)度容易協(xié)調(diào)，施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量小，減少了施工臨時(shí)用地，與傳統(tǒng)建筑材料相比，對(duì)周圍環(huán)境污染小，提高了施工的機(jī)械化水平。

2.3 綜合造價(jià)低

工廠化建造模式相對(duì)于傳統(tǒng)建筑模式，可節(jié)水30%，節(jié)電30%，減少木材損耗80%，能耗下降了30%，用工量下降了35%，建筑垃圾減少了70%，建造成本相對(duì)較低。由于是工業(yè)化生產(chǎn)，產(chǎn)品的缺陷率會(huì)大大降低，產(chǎn)品的保溫、節(jié)能和舒適性都有很大改善，施工周期縮短一半以上；住宅工業(yè)化已成為發(fā)達(dá)國(guó)家住宅建設(shè)的主流技術(shù)，新加坡、日本等國(guó)住宅建筑中預(yù)制構(gòu)件率均達(dá)到了85%。

2.4 部品易于更換

具有齊全的住宅部品，并執(zhí)行一套嚴(yán)密的通用標(biāo)準(zhǔn)，集成化程度很高，完全可以保證所有部品都能夠方便地對(duì)接，達(dá)到各種部品的最佳組合，開(kāi)發(fā)商在降低建設(shè)成本的同時(shí)，提高了住宅開(kāi)發(fā)的附加值。消費(fèi)者以較低的成本享受完善的服務(wù)，又免了二次裝修的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。

2.5 住宅品質(zhì)提升

部品及構(gòu)件的品質(zhì)直接關(guān)系到住宅的品質(zhì)和性能。由于采用現(xiàn)代機(jī)械化大生產(chǎn)的制造方式，其部品及構(gòu)件的性能會(huì)更有保證，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)建筑模式厘米級(jí)誤差到部品及構(gòu)件工廠化制造毫米級(jí)的誤差的轉(zhuǎn)變。通過(guò)對(duì)部品及構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)性、通用性、安全性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性、節(jié)能性、環(huán)保性等性能評(píng)估認(rèn)定，淘汰不符合產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)化技術(shù)要求的落后技術(shù)和產(chǎn)品，引導(dǎo)通用部品的生產(chǎn)和先進(jìn)成套技術(shù)的推廣，加快部品體系的建立和完善，提升住宅品質(zhì)。

3 住宅部品模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用的適用市場(chǎng)分析

由于預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅其模數(shù)化標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械化、組織管理科學(xué)化，可以減少建筑垃圾，減少建筑施工對(duì)環(huán)境的不良影響，提高建筑質(zhì)量，提高節(jié)能產(chǎn)品在建筑中的集成程度，節(jié)約勞動(dòng)力、縮短建造周期。同時(shí)，模數(shù)化標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件在后期改建和拆遷過(guò)程中容易進(jìn)行材料回收和再生利用。因此可以預(yù)見(jiàn)，模數(shù)化標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件具有廣闊的市場(chǎng)前景。

3.1 中國(guó)市場(chǎng)

據(jù)預(yù)測(cè)，今后10年我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房目標(biāo)是“戶均一套，人均一室”，人均居住面積將大幅增加。預(yù)計(jì)將新增住房面積55～60億平方米，折合住宅7000萬(wàn)套，戶均擁有住房面積從現(xiàn)在的70m2左右提高到90～120平方米，人均居住面積由現(xiàn)在的20.4m2增加到35m2左右。若按照10％預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅折算，今后10年建造的預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅將達(dá)700萬(wàn)套，這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。

3.1.1 城市住宅市場(chǎng)

目前，我國(guó)每年竣工房屋面積大約在20億平方米左右。中國(guó)建設(shè)部房產(chǎn)所公布的全國(guó)人均住房面積顯示：世界各國(guó)的經(jīng)驗(yàn)表明，人均住房達(dá)到30—50平方米之前，會(huì)保持較旺盛的住房需求，2005年底我國(guó)人均住房面積20.4平方米。一般預(yù)測(cè)，未來(lái)幾十年內(nèi)，中國(guó)城市化水平每年提高一個(gè)百分點(diǎn)，從現(xiàn)在到2020年，人均GDP接近一番，高速的城市化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，釋放出對(duì)城市住宅的巨大需求，可能是人類歷史上從來(lái)沒(méi)有過(guò)的。為滿足需要，產(chǎn)品供應(yīng)量必須實(shí)現(xiàn)幾何級(jí)增長(zhǎng)。

3.1.1.1 保障房市場(chǎng)

我國(guó)正面臨保障房大規(guī)模快速建設(shè)期。同時(shí)，保障房具有政府主導(dǎo)并投資、戶型簡(jiǎn)單或相對(duì)單一的特點(diǎn)，因此更容易在保障房中率先融入產(chǎn)業(yè)化的理念和內(nèi)容。保障房與住宅產(chǎn)業(yè)化密切配合，互惠互利。在保障房建設(shè)中發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，不僅有利于提高保障房質(zhì)量和性能，普惠于民，還有利于形成日趨完善的住宅建設(shè)結(jié)構(gòu)體系和部品體系，通過(guò)生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、部品通用化、裝修一體化、管理信息化等實(shí)踐，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化向更高層次、更全面推廣普及方向發(fā)展。

3.1.1.2 商品房市場(chǎng)

按照正常的城市化發(fā)展進(jìn)程，每一個(gè)國(guó)家的城市化都應(yīng)該經(jīng)歷城市化、郊區(qū)化、逆城市化和再城市化四個(gè)階段，中國(guó)現(xiàn)在的絕大多數(shù)地區(qū)都應(yīng)屬于城市化階段。在這一階段，國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，工業(yè)、服務(wù)業(yè)和政府就業(yè)創(chuàng)造了大量非農(nóng)就業(yè)崗位，并伴隨著農(nóng)村人口大量地涌入城市。經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)、世界制造業(yè)工廠所需要的巨大規(guī)模的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力、持續(xù)膨脹的政府機(jī)構(gòu)，都直接推動(dòng)著整個(gè)中國(guó)城市的擴(kuò)大和城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。

如此規(guī)模巨大的農(nóng)村人口涌入城市，必然帶來(lái)巨大的房屋需求量，同時(shí)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展帶來(lái)人均收入的增加，又同時(shí)帶來(lái)城市人居住房需求面積的增加。因而僅從房屋的供求關(guān)系來(lái)講，需求量持續(xù)上升也是必然的。

3.1.1.3 老年公寓

隨著城市人口老齡化的加速、家庭結(jié)構(gòu)的變化和人們思想觀念的轉(zhuǎn)變，養(yǎng)老方式逐漸從家庭走向社會(huì)。對(duì)于現(xiàn)階段我國(guó)而言，“未富先老”使我們的發(fā)展遇到了一系列挑戰(zhàn)。隨著社會(huì)轉(zhuǎn)型加快，計(jì)劃生育政策的實(shí)施，傳統(tǒng)的大家庭被小型家庭、核心家庭所代替。城市正面臨急劇老齡化帶來(lái)的種種社會(huì)問(wèn)題，其中最突出的就是城市老齡人口，特別是“空巢”家庭老人的養(yǎng)老問(wèn)題。發(fā)展滯后的老年公寓與社會(huì)需求之間的矛盾日益突出。

老年公寓項(xiàng)目不同于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項(xiàng)目，并且在設(shè)施、設(shè)備設(shè)計(jì)、安裝等方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)，模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件能夠較好地應(yīng)對(duì)老年公寓的建造特點(diǎn)以及無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求，既便于質(zhì)量的控制，也便于未來(lái)的改造更換和部品升級(jí)。近年來(lái)，一些具有福利性質(zhì)的老年公寓已在全國(guó)陸續(xù)出現(xiàn)，對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)老年公寓將會(huì)是一項(xiàng)頗具開(kāi)發(fā)價(jià)值和市場(chǎng)潛力的行業(yè)。

3.1.1.4 舊房改造

安居工程及危房改造也催生“住宅工業(yè)化”,在國(guó)務(wù)院不久前出臺(tái)的有關(guān)“擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的10項(xiàng)措施”中，“加快建設(shè)保障性安居工程”被列為首位，建設(shè)部表示，未來(lái)3年將建設(shè)200萬(wàn)套廉租住房和400萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房。在如此緊迫的時(shí)間內(nèi)，如何加快建設(shè)速度，向市場(chǎng)提供大量質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的保障性住房，成為擺在房地產(chǎn)業(yè)面前的艱巨任務(wù)。

3.1.2 農(nóng)村住宅市場(chǎng)

農(nóng)村城市化建設(shè)使得建筑量劇增。我國(guó)“十一五”期間，城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)入加速發(fā)展的階段，全國(guó)將建立3萬(wàn)個(gè)小城鎮(zhèn)，每個(gè)小城鎮(zhèn)容納1~2萬(wàn)人，共可容納4億人。由此，這批新增的城鎮(zhèn)居民，對(duì)商品住房的需求量也相當(dāng)大，估計(jì)以1.2億平方米/年建筑面積的速度遞增。

3.1.3 災(zāi)后重建市場(chǎng)

汶川地震重建，新增約萬(wàn)億元的建筑市場(chǎng)容量，2013年的雅安地震重建估計(jì)又將新增約數(shù)千億元的建筑市場(chǎng)容量，包括受災(zāi)群眾安居房、拆遷安臵房和公建配套用房等。從成都市對(duì)集體建設(shè)用地的解凍，到國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)成都市設(shè)立全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，再加之四川災(zāi)后重建中關(guān)于聯(lián)建行為的許可，這其中蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)。

3.1.4 集成房屋市場(chǎng)

根據(jù)調(diào)查結(jié)果和有關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)有關(guān)專家進(jìn)行綜合分析比較后預(yù)測(cè)，我國(guó)對(duì)集成房屋的年需求量約為5000億平方米建筑面積，占我國(guó)年度住宅面積的10%左右。集成房屋部品及構(gòu)件的多樣化導(dǎo)致了其必須是工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化大生產(chǎn)，才能更具有推廣的價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。由于高度的產(chǎn)業(yè)集成，帶來(lái)的資源集約化和生產(chǎn)成本的大幅下降也使得部品及構(gòu)件模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展前景，同時(shí)也是可持續(xù)發(fā)展的。

3.2 國(guó)際市場(chǎng)

據(jù)聯(lián)合國(guó)計(jì)劃開(kāi)發(fā)署公布的數(shù)據(jù)顯示，全世界的商業(yè)、文化、醫(yī)療、賓館與辦公寫(xiě)字樓等用房的年建筑面積高達(dá)7.8億平方米，而且每年仍以5.6%的比例遞增。根據(jù)調(diào)查結(jié)果和有關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)由關(guān)專家進(jìn)行綜合分析比較后預(yù)測(cè)，全世界對(duì)“集成房屋”的年需求量約為2億平方米建筑面積，占全世界年度住宅建設(shè)總面積的13%左右。在澳大利亞，每年約建造6億美元的輕鋼龍骨獨(dú)立式集成住宅120000棟，約占澳大利亞所有建筑業(yè)務(wù)產(chǎn)值的24％；在美國(guó)，采用該體系建造的房屋從20世紀(jì)90年代中期的55000棟劇增為2000年的325000棟。

結(jié)語(yǔ)

在房地產(chǎn)行業(yè)緊縮的形勢(shì)下，許多開(kāi)發(fā)商都表示，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)“過(guò)冬”的最好方式就是提高房屋品質(zhì)，從以前的粗放式的增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變?yōu)橐援a(chǎn)品質(zhì)量為主導(dǎo)的增長(zhǎng)方式。時(shí)至今日，依靠品牌、成本控制、產(chǎn)品品質(zhì)的提升、真正為客戶創(chuàng)造價(jià)值、在有限的土地上創(chuàng)造更高價(jià)值，才是房地產(chǎn)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。而這一切都離不開(kāi)模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的部品及構(gòu)件的產(chǎn)業(yè)化。

參考文獻(xiàn)：

篇（6）

一、經(jīng)營(yíng)理念的現(xiàn)代化

眾所周知，世界經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了一種與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)不同的可實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)、低通脹的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)，即“知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代”或“新經(jīng)濟(jì)時(shí)代”，它的本質(zhì)是以知識(shí)創(chuàng)新和信息傳播來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，依靠增加產(chǎn)品的科技含量來(lái)發(fā)展生產(chǎn)，而不是單純地依靠增加產(chǎn)量來(lái)發(fā)展生產(chǎn)主要表現(xiàn)為產(chǎn)品質(zhì)量、檔次的提升。由于提高科技含量只是使產(chǎn)品提高了附加值，不增加產(chǎn)品的數(shù)量;信息則是無(wú)形的、非物質(zhì)實(shí)體的，當(dāng)然也不會(huì)造成物質(zhì)形態(tài)的產(chǎn)品積壓。因而就能成功避免產(chǎn)品積壓?jiǎn)栴}，這在目前住宅市場(chǎng)空置房總量仍居高不下的情況下.尤其具有現(xiàn)實(shí)意義。

“新經(jīng)濟(jì)”給予我們住宅產(chǎn)業(yè)最主要的啟示，就是要與時(shí)俱進(jìn)地樹(shù)立起新的理念、其中很重要的一個(gè)理念就是追求“規(guī)模效益、知識(shí)效益，氰息效益”相統(tǒng)一。即不再單純地追求規(guī)模經(jīng)營(yíng)、規(guī)模效益，而是把規(guī)模、知識(shí)、言息三個(gè)效益放在起.通盤籌劃，綜合考慮。一方面提高產(chǎn)品科技含量;另方面利用信息來(lái)捕捉商機(jī)，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè)，選準(zhǔn)市場(chǎng)細(xì)分日標(biāo)，拓展?fàn)I銷，求得利潤(rùn)最大化。

日前，一些開(kāi)發(fā)企業(yè)日益看中大盤開(kāi)發(fā)，一些輿論也宣稱地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入大盤時(shí)代_這固然有其必要性和合理性，因?yàn)榇蟊P較易營(yíng)造良好的居住環(huán)境.有利于降低開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)展?fàn)I銷，可以獲得規(guī)模效益。從城市規(guī)劃來(lái)看，也利于盤活老城區(qū))、口，改善城市的功能布局。但是大盤開(kāi)發(fā)受外部環(huán)境因素影響大，風(fēng)險(xiǎn)也大，容易造成大量空置。而城市里的許多零星地塊也重待我們?nèi)ラ_(kāi)發(fā)利用，如出讓用地的剩余小地塊，規(guī)劃里模糊的地塊邊緣的小地塊，化整為零批出的小地塊等這些地塊有其本身的賣點(diǎn)、首先是地段較好.交通便捷，易與外界交流;其次，由于地塊狹小，多以建高層為主，視野開(kāi)闊;而且開(kāi)發(fā)周期短，利于資金周轉(zhuǎn)，風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小:開(kāi)發(fā)商如果在提高產(chǎn)品的科技和信息含量上做足文章，開(kāi)發(fā)出具有卜分鮮明的個(gè)性特色的現(xiàn)代化產(chǎn)品，做小盤也是可以取得好效益的。

二、產(chǎn)品品質(zhì)的現(xiàn)代化

住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)步的標(biāo)志，要看住宅總體性能，及產(chǎn)品品質(zhì)的現(xiàn)代化程度知識(shí)經(jīng)濟(jì)和信息社會(huì)的來(lái)臨，帶動(dòng)了整個(gè)社會(huì)文明以及生活觀念的進(jìn)步，引發(fā)了對(duì)住宅性能新的定義與要求。人們對(duì)住宅的質(zhì)量要求不僅是工程質(zhì)量，還有功能質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量、人文質(zhì)量和文化氛圍質(zhì)量住宅不再僅能住，還有對(duì)居住舒適、方便、安全以及住宅智能化、對(duì)外信息聯(lián)絡(luò)等多方面的要求。目前，已經(jīng)有一批具有新經(jīng)濟(jì)意識(shí)或信息產(chǎn)業(yè)背景的投資者進(jìn)人了住宅產(chǎn)業(yè)，他們把重點(diǎn)放在了提高住宅產(chǎn)品的科技含量和信息含量上，使產(chǎn)業(yè)發(fā)展增加了新的動(dòng)力和活力。同時(shí)，資深業(yè)者也在迅速提高對(duì)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代來(lái)臨的敏感度，出現(xiàn)了許多優(yōu)秀的作品，這些成功的樓盤，除了更提高戶型、朝向.環(huán)境、生活社區(qū)服務(wù)等方面的傳統(tǒng)品質(zhì)以外，而且又努力增加了新體系、新結(jié)構(gòu)、新工藝方面的新品質(zhì)，以及網(wǎng)絡(luò)、寬帶等智能化社區(qū)，“居家與辦公融為一體”等充滿信息時(shí)代的特征艦點(diǎn).以提高商品的現(xiàn)代化水平，增加新的賣點(diǎn)。

三、住宅生產(chǎn)的現(xiàn)代化

如何能高效地開(kāi)發(fā)出物美價(jià)廉、有特色賣點(diǎn)的房地產(chǎn)商品，搶占市場(chǎng)先機(jī)，爭(zhēng)取好的效戶益，成了當(dāng)前一個(gè)非常現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。而要提高住宅開(kāi)發(fā)的效率和質(zhì)量，就必須推動(dòng)住宅生產(chǎn)的現(xiàn)代化。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)住宅生產(chǎn)中部品化和部品生產(chǎn)工業(yè)化水平還很低，住宅施工中科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于資本投入貢獻(xiàn)率。手工操作的生產(chǎn)方式，必然建設(shè)周期長(zhǎng)，成本消耗高，經(jīng)濟(jì)效率低。我國(guó)住宅建設(shè)勞動(dòng)生產(chǎn)率，人均竣工面積多年來(lái)在30平方米左右徘徊，發(fā)達(dá)國(guó)家一般在120- 140平方米之間，我們僅占其1 /5一1 /6，而能源消耗卻是發(fā)達(dá)國(guó)家的3-4倍，且建筑質(zhì)量通病也大量存在。住宅產(chǎn)業(yè)要改變這種高投入、低效率的狀況，就必須加快我國(guó)住宅部品化和部品生產(chǎn)工業(yè)化的進(jìn)程。即以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和工程質(zhì)量為目標(biāo)，按現(xiàn)代化生產(chǎn)方式和高技術(shù)組合改造傳統(tǒng)建筑施工體系，采用先進(jìn)技術(shù)、工藝和設(shè)備實(shí)行科學(xué)的施工組織和管理，推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、規(guī)范化管理的社會(huì)化大生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步貢獻(xiàn)與勞動(dòng)生產(chǎn)率的雙增長(zhǎng)。

四、住宅流通的現(xiàn)代化

從當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看，流通環(huán)節(jié)相對(duì)薄弱。一是開(kāi)發(fā)商的銷售理念陳舊落后，且缺乏誠(chéng)信意識(shí);二是銷售方式仍以手工作坊式為主，個(gè)人開(kāi)發(fā)個(gè)人出售，一家一個(gè)售房部，尚未形成社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)模化的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò);三是中介服務(wù)發(fā)展較慢.且缺乏規(guī)范。以致造成行業(yè)整體銷售效率低、成本高等間題:

解決流通環(huán)節(jié)的通病，要在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面下功夫，即要實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)內(nèi)各個(gè)行業(yè)和專業(yè)的優(yōu)化配置和專業(yè)分工的細(xì)化，以實(shí)現(xiàn)流通環(huán)節(jié)的現(xiàn)代化，改變一個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)橫跨生產(chǎn)、流通、消費(fèi)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的狀況。

分工細(xì)化是社會(huì)生產(chǎn)力進(jìn)步的表現(xiàn).也是促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的主要因素。針對(duì)目前住宅流通市場(chǎng)的低效率運(yùn)作狀態(tài).應(yīng)當(dāng)加快培育社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化的銷售網(wǎng)絡(luò)，以降低銷售成本，解決相關(guān)的市場(chǎng)間題;同時(shí)，下大力氣培育規(guī)范的、發(fā)達(dá)的中介行業(yè)，如建立行業(yè)內(nèi)統(tǒng)一的經(jīng)紀(jì)和信息傳播機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)培育一批信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的營(yíng)銷商等。

篇（7）

 

1.什么是精裝修住宅

精裝修房是隨著我國(guó)現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生的全新住宅裝修理念模式，其基本含義是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將房屋交付消費(fèi)者使用前，房屋的水、電、廚房、衛(wèi)生間等基本硬件配套設(shè)施已投稿完備。一般來(lái)講，精裝修房具備以下四個(gè)特征(參考萬(wàn)科相關(guān)論談)：

1）業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂裝修合同，如有任何質(zhì)量或其它問(wèn)題也只需與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉；

2）建筑、裝修設(shè)計(jì)一體化。住宅裝修設(shè)計(jì)在住宅設(shè)計(jì)的前期就開(kāi)始介入，專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的一致性，保證住宅裝修后有良好的使用功能、健康舒適的人居環(huán)境；

3）現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化。。施工徹底擺脫一家一戶、家裝游擊隊(duì)的“作坊”方式，代之以專業(yè)的精裝修工程承包商提供的規(guī)模化、集中化、裝配化的住宅裝修施工方式，裝飾產(chǎn)品由專業(yè)生產(chǎn)商按工業(yè)化生產(chǎn)方式提供給工程承包商。精裝修的工程質(zhì)量在先期就由工業(yè)化的產(chǎn)品生產(chǎn)作出了充分的保證；

4）精裝修引導(dǎo)科學(xué)的個(gè)性化理念，澄清裝修觀念中的某些誤區(qū)。精裝修完成的是由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按業(yè)主要求的、不同檔次的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的硬裝修，而真正彰顯住宅個(gè)性化的軟裝飾由業(yè)主在精裝修完成后充分、自主的決定。

2.精裝修住宅的形勢(shì)與前景

早在1999年和2002年，中央就出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（〔1999〕72號(hào)）和《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》（建住房〔2002〕190號(hào)），引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟的情況下，2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)[2008]133號(hào)），指出要完善扶持政策，推廣精裝修房。隨著有關(guān)實(shí)施的操作細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，全面取消毛坯房、倡導(dǎo)住宅一次裝修到位已是大勢(shì)所趨,精裝住宅即將成為城市住宅的主流產(chǎn)品。

在政府相關(guān)政策的推動(dòng)下，精裝修房比例逐漸增加，裝修品質(zhì)日益提高，受到越來(lái)越多的購(gòu)房者青睞。根據(jù)CRIC系統(tǒng)對(duì)上海、北京、廣州、深圳四大一線城市的預(yù)售樓盤的統(tǒng)計(jì)，結(jié)果顯示，2009年前三季度四城市精裝修房屋的預(yù)售占比分別達(dá)到了22.5%、20%、47.6%和19.7%，其中，高檔住宅在精裝修房中所占比例更高。優(yōu)秀房企普遍意識(shí)到精裝修不僅提高物業(yè)的附加值，而且在很大程度上提升了企業(yè)的品牌價(jià)值和市場(chǎng)美譽(yù)度。

隨著倍受矚目的哥本哈根氣候大會(huì)把“節(jié)能減排、發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)”再一次推到了風(fēng)口浪尖上，這將是今后我國(guó)各行各業(yè)所要遵循的一個(gè)共同目標(biāo)。著眼于房地產(chǎn)，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)、倡導(dǎo)節(jié)能減排的綠色建筑將給房地產(chǎn)業(yè)界帶來(lái)一場(chǎng)產(chǎn)業(yè)化的全新革命！ 剛剛落下帷幕的2010中國(guó)地產(chǎn)新視角高峰論壇提出的主題—品質(zhì)地產(chǎn)，更為今后房地產(chǎn)的發(fā)展指明了方向。而精裝修做為“綠色建筑”不可或缺的一部分，將在政府的大力倡導(dǎo)與扶持之下，取得越來(lái)越舉足輕重的作用，成為地產(chǎn)界一個(gè)顯著的發(fā)展趨勢(shì)！

3.精裝修住宅較毛坯房的優(yōu)勢(shì)所在

精裝修房是市場(chǎng)細(xì)分的必然結(jié)果，滿足了部分購(gòu)房者的需要，由地產(chǎn)商負(fù)責(zé)裝修，節(jié)省了購(gòu)房者的時(shí)間，人們不必在緊張忙碌的同時(shí)，再去考慮自己的裝修問(wèn)題，這是精裝修最直接的好處。除此之外，精裝修房和毛坯房相比還具有六大優(yōu)勢(shì):

1)精裝修房消費(fèi)者可享受經(jīng)過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)之后的裝修效果，同時(shí)又為消費(fèi)者預(yù)留了可以充分體現(xiàn)居住者個(gè)性的空間；

2)在建筑設(shè)計(jì)階段就考慮到住宅設(shè)備如戶式中央空調(diào)、熱水器、凈水器、散熱器等的安裝問(wèn)題，使住宅整體性能更好；

3)由于精裝修住宅采用的是統(tǒng)一施工，這就避免了在毛坯房單獨(dú)裝修時(shí)發(fā)生的擾民現(xiàn)象和裝修過(guò)程中所帶來(lái)的鄰里糾紛，有利于和諧社會(huì)的建設(shè)。

4)由于存在進(jìn)行集團(tuán)采購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，可以在相同的預(yù)算情況下使用更好的材料設(shè)備，住宅的性能價(jià)格比提高；

5)從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量能夠得到充分保證，精裝修房講究環(huán)保，能保證裝修后的空氣質(zhì)量，避免有害物質(zhì)過(guò)多損害人體健康；

6)購(gòu)買精裝修住宅時(shí)，消費(fèi)者所購(gòu)買的是完整的住宅產(chǎn)品，有明確的投訴對(duì)象，售后服務(wù)更加有保障。如果用按揭的方式購(gòu)買精裝修房，那么月供部分就包括裝修的費(fèi)用，那么也就等于裝修費(fèi)用采用的也是按揭方式，省去了自己裝修一次性付清費(fèi)用的壓力。

4.小戶型漸成新寵、精裝修讓其“錦上添花”

4.1在目前的住宅供應(yīng)中，90平方米以下中小戶型占據(jù)較大的市場(chǎng)份額。而現(xiàn)在具有“迷你小戶型”之稱的30-50平方米的房源，得到越來(lái)越多的購(gòu)房者青睞，一房難求的現(xiàn)狀在很多地區(qū)出現(xiàn)，究其原因主要有以下幾個(gè)方面：

1)房源總價(jià)款較低。近幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)熱，房?jī)r(jià)上升速度驚人,在房?jī)r(jià)一路攀升、巨大的價(jià)格壓力下，眾多年輕置業(yè)者將目光投向適用、節(jié)約型的小戶型房源。

2)房貸利息不斷累積上升，30-50平方米小戶型可以選擇不貸款或少貸款的方式購(gòu)買。由于總房款低，因此還貸年限和所要支付的利息就自然少了很多。如果在市區(qū)交通便利的地方買一套這樣的房子，不僅可以享受到成熟的商圈、完善的配套，在交通等方方面面的便捷，而且如果買到的是精裝修房，還省卻了裝修的煩惱。

3)30-50平方米的小戶型房源在市場(chǎng)中具有“好買好賣”的特性。據(jù)相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，目標(biāo)小戶型針對(duì)的客戶群，主要由三類人組成：首次置業(yè)的年輕人、外地移民和投資者。這其中，自住需求占據(jù)絕大多數(shù)。而這些自住需求群體，也正是每年住宅市場(chǎng)新增需求中占比例最大、增值潛力最高的客戶群。。自住客戶受經(jīng)濟(jì)能力的限制，而不得不先選擇一套“低總價(jià)、小戶型”的房產(chǎn)來(lái)滿足初步的“安家”需求。而投資客戶一方面正是看中了這種戶型的需求量，另一方面也看中了小戶型房?jī)r(jià)低、投資額度小、交易相對(duì)靈活等優(yōu)勢(shì)。

需求決定一切。從房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，小戶型可謂風(fēng)頭正勁。不僅有政府的“90／70”政策保障房源數(shù)量，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始用心琢磨小戶型項(xiàng)目的優(yōu)化之道，而很多業(yè)內(nèi)人士更一致認(rèn)為：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，仍然會(huì)向著小戶型方向發(fā)展,小戶型開(kāi)發(fā)在今后很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)仍具極大潛力。

4.2 “精裝修”為小戶型“添彩”

縱觀小戶型房源的市場(chǎng)現(xiàn)狀，其存在價(jià)值已經(jīng)被充分肯定，拓展空間也非常可觀。為了彌補(bǔ)自身的不足，小戶型房源在發(fā)展中也不斷進(jìn)行完善。。“精裝修”讓小戶型更加大放異彩！

首先“服務(wù)高于一切”的今天，精裝修已經(jīng)成為房地產(chǎn)商增值服務(wù)的一種重要手段。同時(shí)，精裝修作為彰顯開(kāi)發(fā)商品位、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體風(fēng)格的一種方式，也漸漸得到了開(kāi)發(fā)商的青睞。

其次,精裝修讓小戶型的空間更趨合理化。空間對(duì)于功能的限制，可謂小戶型的最大劣勢(shì)。但是近年來(lái)，戶型設(shè)計(jì)專家們一直致力于小戶型房源的戶型合理化問(wèn)題，并取得了不俗的成績(jī)。現(xiàn)在，一間30余平方米的小戶型公寓式建筑，甚至也可以做到“廚衛(wèi)廳臥、四室全明”的居住效果。這在很大程度上彌補(bǔ)了小戶型房源的不足，提升了小戶型的建筑品質(zhì)。

通過(guò)統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修后的精致空間，可以更好地實(shí)現(xiàn)室內(nèi)的空間利用和環(huán)境裝飾，而且可以省去業(yè)主的操勞，因而精裝修的小戶型越來(lái)越受到了購(gòu)房者的青睞。

5.精裝修時(shí)代的到來(lái)

萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席王石表示:“2010年，萬(wàn)科將全面退出毛坯房市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)住宅精裝修化；2014年萬(wàn)科完全實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化；到2015年，萬(wàn)科不會(huì)再用傳統(tǒng)的施工方法，預(yù)計(jì)那時(shí)候一年的開(kāi)工量，將在1300萬(wàn)平方米到1500萬(wàn)平方米。”

篇（8）

1.多元性。進(jìn)入21世紀(jì)以本論文由整理提供后，隨著信息化時(shí)代的到來(lái)，國(guó)際交流的增加，世界已聯(lián)成一體。室內(nèi)設(shè)計(jì)也不例外，各國(guó)帶有民族性、地域性的優(yōu)秀設(shè)計(jì)涌入中國(guó)，各種流派、各種不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)影響著中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)，每種設(shè)計(jì)不盡相同，但又相互協(xié)調(diào)，彰顯出個(gè)性。而中國(guó)的設(shè)計(jì)師在相互交流中汲取營(yíng)養(yǎng)，相互滲透，有利于在國(guó)內(nèi)形成一個(gè)蓬勃發(fā)展的多元化格局。

2.復(fù)合性。隨著科技的高速發(fā)展，新材料的不斷出現(xiàn)，新的設(shè)計(jì)理念的提出，傳統(tǒng)設(shè)計(jì)觀念不斷受到挑戰(zhàn)和突破。技術(shù)與藝術(shù)，傳統(tǒng)與現(xiàn)代，外來(lái)文明與本土文化，不同地域的各種設(shè)計(jì)，形成了不同組合方式的復(fù)合性設(shè)計(jì)。它不是各種形式的任意的拼湊，也不是任何無(wú)次序的權(quán)宜變通，它是傳統(tǒng)與現(xiàn)代，西方與東方的設(shè)計(jì)觀念的融合，是多樣本論文由整理提供的設(shè)計(jì)語(yǔ)言的體現(xiàn)。

3.時(shí)效性。新設(shè)計(jì)替代舊設(shè)計(jì)，新材料替代舊材料，新理念替代舊理念，中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)也慢慢跟上時(shí)展的步伐，由八九十年代流行的盲目模仿歐式的設(shè)計(jì)到現(xiàn)在影響深刻的亞設(shè)計(jì)流派；由最初的“生存意識(shí)”進(jìn)展到現(xiàn)在的“環(huán)保意本論文由整理提供識(shí)”，中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)在其中尋找契機(jī)，尋找突破，緊跟著時(shí)展的需要。隨著中國(guó)加入WTO，國(guó)內(nèi)的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)已率先打開(kāi)國(guó)門，無(wú)形中也將推動(dòng)室內(nèi)設(shè)計(jì)邁向更高的水平。

但是我國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)要走向世界，較國(guó)際水平還相差一定的距離。同發(fā)達(dá)國(guó)家的裝飾行業(yè)相比，我國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)還不規(guī)范，室內(nèi)設(shè)計(jì)師的整體水平還不高，帶有中華民族特性的室內(nèi)設(shè)計(jì)，其個(gè)性還不鮮明，還沒(méi)有形成自己的文化形態(tài)等等。

導(dǎo)致這些問(wèn)題出現(xiàn)主要有以下幾個(gè)原因：

（一）裝飾行業(yè)不規(guī)范我國(guó)現(xiàn)階段對(duì)固定資產(chǎn)的投入達(dá)到前所未有的高度。高層建筑如雨后春筍層出不窮，每年的產(chǎn)值都在2000億人民幣左右。

在如此巨大的消費(fèi)刺激下，裝飾公司也多如牛毛。在裝飾行業(yè)的眾多公司中，其專業(yè)水平良莠不齊，優(yōu)秀企業(yè)不多，行業(yè)管理不本論文由整理提供夠規(guī)范，全國(guó)各地發(fā)展不平衡，無(wú)序從業(yè)多于規(guī)范從業(yè)，設(shè)計(jì)人員“魚(yú)目混珠”，這些直接導(dǎo)致行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)。而馬路邊拿鋸拿斧的“裝修游擊隊(duì)”也聲稱“我們是搞裝修的，我們也可以設(shè)計(jì)”。

有的室內(nèi)設(shè)計(jì)公司為了競(jìng)爭(zhēng)常常推出免費(fèi)設(shè)計(jì)等等。要知道，室內(nèi)設(shè)計(jì)也是一種勞動(dòng)，也具有價(jià)值，如果讓這種價(jià)值為零，就等于在破壞市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序。室內(nèi)設(shè)計(jì)是一門涉及到建筑設(shè)計(jì)原理、施工構(gòu)造和藝術(shù)審美各方面學(xué)問(wèn)的行本論文由整理提供業(yè)。不了解設(shè)計(jì)的專業(yè)知識(shí)、設(shè)計(jì)規(guī)律、設(shè)計(jì)美感，就不能設(shè)計(jì)出好的作品。因此，我們必須規(guī)范行業(yè)運(yùn)作，加強(qiáng)行本論文由整理提供

業(yè)監(jiān)管，并嚴(yán)格按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)操作，才能促進(jìn)室內(nèi)設(shè)計(jì)的發(fā)展。

（二）室內(nèi)裝飾與其他項(xiàng)目設(shè)計(jì)分散在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，一名優(yōu)秀的建筑師，同時(shí)也是一名優(yōu)秀的室內(nèi)設(shè)計(jì)師；一名優(yōu)秀的室內(nèi)設(shè)計(jì)師同時(shí)也是一名家具及飾物設(shè)計(jì)師；

而一名家具設(shè)計(jì)師很有可能是一名能工巧匠，其專業(yè)領(lǐng)域的聯(lián)系性非常強(qiáng)。而中國(guó)相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的人才培養(yǎng)卻是分離的，院校的專業(yè)設(shè)置是將建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)分門別類，這種人才培養(yǎng)機(jī)制造成了割裂幾個(gè)聯(lián)系非常強(qiáng)的本論文由整理提供專業(yè)領(lǐng)域連貫性。建筑師完成土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)后就將建筑毛胚甩給室內(nèi)設(shè)計(jì)師，而室內(nèi)設(shè)計(jì)師在室內(nèi)設(shè)計(jì)家具時(shí)多半只能選購(gòu)市場(chǎng)成品，這種關(guān)系結(jié)構(gòu)不利于內(nèi)外一體化的優(yōu)秀室內(nèi)建筑作品的問(wèn)世。這就是我國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)現(xiàn)在為什么普遍還是“濕作業(yè)”的原因了。

歐美國(guó)家在上個(gè)世紀(jì)70年代就實(shí)現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)一體化、集約化、工業(yè)化，實(shí)現(xiàn)了省時(shí)、省力、省消耗，高品質(zhì)、高質(zhì)量這樣“三省二高”的標(biāo)準(zhǔn)，提高了建筑的綜合質(zhì)量，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，縮短了從建設(shè)到入住的工期，降低了成本。他們的做法還避免了那種設(shè)計(jì)師拿到建筑毛胚房，首先要對(duì)空間進(jìn)行功能布局，對(duì)其空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改，而拆墻本論文由整理提供鑿洞造成材料浪費(fèi)的現(xiàn)象。從協(xié)調(diào)性的問(wèn)題來(lái)考慮，這種建筑各個(gè)環(huán)節(jié)相互剝離的設(shè)計(jì)模式也制約了設(shè)計(jì)師對(duì)全局的把握。在這種情況下要出一個(gè)優(yōu)秀的室內(nèi)設(shè)計(jì)作品，無(wú)疑也提高了建筑成本。

（三）室內(nèi)設(shè)計(jì)創(chuàng)新精神缺乏任何一種真正意義上的創(chuàng)作活動(dòng)，都離不開(kāi)思想這個(gè)內(nèi)在的發(fā)動(dòng)機(jī)。而其創(chuàng)作的思想并非源于創(chuàng)作者本人一時(shí)心血來(lái)潮或異想天開(kāi)，而必定是受到他所在的時(shí)代的精神和以往歷史思想沉淀的影響。室內(nèi)設(shè)計(jì)理念的發(fā)展應(yīng)是文化發(fā)展的必然結(jié)果，不同的文化特色產(chǎn)生不同的藝術(shù)形式。說(shuō)到底沒(méi)有對(duì)人類文化的深刻理本論文由整理提供解，是根本不可能奢談創(chuàng)作的，室內(nèi)設(shè)計(jì)當(dāng)然也不例外。室內(nèi)設(shè)計(jì)這一概念是由西方傳入我國(guó)的，發(fā)展到今天已形成了多元性、復(fù)合性的特點(diǎn)。但是，當(dāng)你真正站在這么多的風(fēng)格、流派面前時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)其中沒(méi)有屬于我們自己的東西，只能從一個(gè)建筑設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)中，或多或少看到國(guó)外這類或那類風(fēng)格特點(diǎn)的影子。

一般而言，現(xiàn)今室內(nèi)設(shè)計(jì)的風(fēng)格特點(diǎn)是建立在以往民族傳統(tǒng)風(fēng)格特點(diǎn)的基礎(chǔ)上來(lái)進(jìn)行創(chuàng)作。但是，我們大部分設(shè)計(jì)者卻停留在表面形式上的抄襲，對(duì)風(fēng)格、流派的表面接受替代了自我創(chuàng)新，“拿來(lái)主義”成了設(shè)計(jì)的主旋律。室內(nèi)設(shè)計(jì)固然可以借鑒國(guó)內(nèi)外傳統(tǒng)和當(dāng)今已有設(shè)計(jì)成果，但不應(yīng)是簡(jiǎn)單的“抄襲”或不顧環(huán)境和建筑類型的“套用”。我們應(yīng)該扭轉(zhuǎn)那種很多設(shè)計(jì)師僅看中設(shè)計(jì)的表層的形成，而忽略其深層次精神的局面，而是要民族元素的融入、大膽的探索和積極的創(chuàng)新。

（四）設(shè)計(jì)師隊(duì)伍膨脹，素質(zhì)普遍偏低市場(chǎng)的發(fā)展、教育的改革使得室內(nèi)設(shè)計(jì)變得炙手可熱。國(guó)內(nèi)許多沒(méi)有相應(yīng)師資的大專院本論文由整理提供校都開(kāi)設(shè)了這門專業(yè)，甚24觀察思考至在社會(huì)上的室內(nèi)設(shè)計(jì)培訓(xùn)班、電腦培訓(xùn)班也都加入了“制造設(shè)計(jì)師”的行列，在短短十年里設(shè)計(jì)師隊(duì)伍急劇膨脹。可以想象這樣“制造出來(lái)的設(shè)計(jì)師”如何設(shè)計(jì)出好的作品。這樣打著“設(shè)計(jì)師”旗號(hào)的人加入專業(yè)設(shè)計(jì)師的行列，使整個(gè)設(shè)計(jì)市場(chǎng)形成惡性競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)生了許多粗制濫造的室內(nèi)設(shè)計(jì)作品。這些設(shè)計(jì)師基礎(chǔ)知識(shí)缺乏，藝術(shù)語(yǔ)言表達(dá)不清，設(shè)計(jì)技術(shù)偏低，缺少設(shè)計(jì)的邏輯思考，浮淺媚俗的追逐時(shí)尚，依賴材料、仿造風(fēng)格，而忽視實(shí)際情況；惡性競(jìng)爭(zhēng)的后果還使許多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師不能得到相應(yīng)的回報(bào)而降低了創(chuàng)新的積極性。要知道真正的設(shè)計(jì)師除了是專業(yè)的能手，還應(yīng)該是自己思想的忠實(shí)執(zhí)行者，不被外在的意志所左右，將自己的文化品位、藝術(shù)素養(yǎng)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證后付諸實(shí)施的人。

二、中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

（一）人性化室內(nèi)設(shè)計(jì)的理念即以人為本，這是室內(nèi)設(shè)計(jì)永遠(yuǎn)的主題，未來(lái)室內(nèi)設(shè)計(jì)的發(fā)展也將延續(xù)與深化這一主題。住宅的核心是人、環(huán)境和建筑，它的目標(biāo)是全面提高人居環(huán)境品質(zhì)，滿足居住環(huán)境的健康性、自然性、環(huán)保性、親和性和行動(dòng)性，以保障人民健康，實(shí)現(xiàn)人文、社會(huì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一；它的目的是一切從居住者出發(fā)，從人性出發(fā)，方便人的行為，滿足人的需求。要從強(qiáng)化人與外界事物的聯(lián)系，甚至從人的生活環(huán)境、人類社會(huì)、人的本論文由整理提供歷史及未來(lái)著眼來(lái)研究，抓住設(shè)計(jì)的真正意義，滿足居住者生理、心理和社會(huì)等多層次的需求，使居住者生活在舒適、衛(wèi)生、安全和文明的居住環(huán)境中。

（二）生態(tài)、綠色及環(huán)保化人類社會(huì)發(fā)展到現(xiàn)在，工業(yè)化帶來(lái)了巨大的財(cái)富，但同時(shí)也改變了人類賴以生存的自然環(huán)境——森林、生物、水、空氣以及耕地。這些人類賴以生存的基本物質(zhì)保障或消失，或減少，或惡化。地球已不是人類的樂(lè)園，自然環(huán)境問(wèn)題已擺在人們的面前而迫使人類思考。隨著人類對(duì)環(huán)境認(rèn)識(shí)的深化，人們逐漸意識(shí)到環(huán)境中自然景觀的重要，優(yōu)美的風(fēng)景、清新的空氣既能提高工作效率，又可以改善人的精神生活狀態(tài)。不論是建本論文由無(wú)憂論文由整理提供

com/">整理提供筑內(nèi)部，還是建筑外部的綠化和綠化空間；不論是私人住宅，還是公共環(huán)境，生態(tài)、綠色、環(huán)保成為主題。因此，人們?cè)跐M足了對(duì)環(huán)境的基本需求后，回歸自然成了我們現(xiàn)代人新的追求方向。

（三）科技智能化隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展以及人們對(duì)生活居住條件的要求日益提高，科技智能將逐步走入尋常百姓家，科技智能化設(shè)計(jì)將成為未來(lái)住宅發(fā)展的方向。科技智能化提倡“四新”（新技術(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備、新工藝）技術(shù)的應(yīng)用本論文由整理提供，全面提升住宅的居住環(huán)境、住宅功能、工程質(zhì)量、物業(yè)管理水平，使科技轉(zhuǎn)化為實(shí)際生產(chǎn)力，推進(jìn)住宅的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。它要求達(dá)到安全防范、信息管理、信息網(wǎng)絡(luò)化，從而實(shí)現(xiàn)住戶可以在任何時(shí)間任何地點(diǎn)地進(jìn)行家庭遙控管理或與外界進(jìn)行聯(lián)系。

（四）裝飾部件的產(chǎn)業(yè)化鄰國(guó)日本用了二十年來(lái)推行其住宅部品，現(xiàn)在住宅的各個(gè)部分都有通用部品，而其設(shè)計(jì)師的工作更多的是對(duì)建筑裝飾部品的選擇，工作效率非常高。而我國(guó)，傳統(tǒng)的施工工藝仍主導(dǎo)著我們的施工過(guò)程，依然是切、割、鋸、鉆刷等工藝。各裝飾部件也都是各大裝飾公司自行設(shè)計(jì)。這是一套落后的施工工藝，不利于室內(nèi)設(shè)計(jì)的發(fā)展，而裝飾部件的產(chǎn)業(yè)化，應(yīng)該是室內(nèi)設(shè)計(jì)的必然趨勢(shì)。標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、通用化的住宅部件是保本論文由整理提供證住宅功能與質(zhì)量的基本條件之一，它對(duì)于室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的控制，裝飾成本的降低，施工工藝的便捷，以及建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化都會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。西方發(fā)達(dá)國(guó)家都推行住宅部品，對(duì)無(wú)特殊要求的住宅，只要將裝飾部品組合起來(lái)就可以了。因此，室內(nèi)設(shè)計(jì)變得更簡(jiǎn)單，更便捷，普通大眾都可以自行設(shè)計(jì)。

（五）高度的民族化中國(guó)是一個(gè)有著五千年文明的國(guó)家，它留給了我們豐富的歷史遺產(chǎn)，中國(guó)幅員遼闊，有著56個(gè)優(yōu)秀民族，不同民族、不同地域都有著本民族豐富多樣的文化。因此，如何傳承文明，如何將有中華民族特性的設(shè)計(jì)呈現(xiàn)于世界，是我們的責(zé)任，也是我們的創(chuàng)作歸宿。我國(guó)的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)發(fā)展初期受西方文化影響很大，像上世紀(jì)八、九十年代，室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)到處盛行歐陸建筑風(fēng)格。但一味仿造的“拿來(lái)主義”盛行，丟失了我們本論文由整理提供優(yōu)秀的傳統(tǒng)，丟失了我們文化的“根”。隨著國(guó)家的富強(qiáng)，我們逐漸認(rèn)識(shí)到，未來(lái)中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)所走的道路，一定是在繼承傳統(tǒng)文化的同時(shí)表現(xiàn)現(xiàn)代人的審美情趣的設(shè)計(jì)。因?yàn)橹挥械赜虻牟攀敲褡宓模挥忻褡宓牟攀鞘澜绲摹?/p>

進(jìn)入21世紀(jì)，時(shí)代的發(fā)展帶來(lái)了新的審美情趣，而中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)也從早期的以材料的檔次來(lái)評(píng)價(jià)裝修水準(zhǔn)的誤區(qū)中走了出來(lái)，不斷地走向完善，向國(guó)際靠攏。

當(dāng)然，目前室內(nèi)設(shè)計(jì)的各種規(guī)范還未健全，而室內(nèi)設(shè)計(jì)從不規(guī)范到比較規(guī)范、再到相對(duì)規(guī)范，需要經(jīng)歷一個(gè)過(guò)程。我們相信，這個(gè)過(guò)程不會(huì)需要太多的時(shí)間了，室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)一定會(huì)走向規(guī)范，最終必定會(huì)有一個(gè)好的發(fā)展環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

篇（9）

0引言

隨著我國(guó)房屋建筑過(guò)程中建筑技術(shù)的提高，建筑產(chǎn)業(yè)化的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)以現(xiàn)場(chǎng)為主的建筑產(chǎn)業(yè)并不能滿足綠色、環(huán)保、節(jié)能的建筑理念。建筑產(chǎn)業(yè)化是指通過(guò)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，建筑構(gòu)件的工廠化，建筑施工的機(jī)械化，來(lái)實(shí)現(xiàn)高效、環(huán)保、安全壽命長(zhǎng)的建筑施工方法。

1建筑工業(yè)化的發(fā)展

1.1 國(guó)外的發(fā)展

19世紀(jì)末期，歐洲首先提出預(yù)制混凝土墻板結(jié)構(gòu)，并在一些工程中得到應(yīng)用，但早期預(yù)制墻板結(jié)構(gòu)多用于非結(jié)構(gòu)構(gòu)件[1]。十九世紀(jì)末，預(yù)制混凝土傳到法國(guó)、德國(guó)等歐洲國(guó)家；二十世紀(jì)初，預(yù)制混凝土傳到美國(guó)[2]。預(yù)制混凝土的大發(fā)展是在二戰(zhàn)結(jié)束以后，由于戰(zhàn)爭(zhēng)的破壞，戰(zhàn)后重建使得蘇聯(lián)、英法、及東歐一些國(guó)家出現(xiàn)住房緊張、資源緊缺、勞動(dòng)力不足、工程量急劇增加、技術(shù)力量缺乏等問(wèn)題，為了加快工程進(jìn)度，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，逐步開(kāi)始推行裝配式建筑，使得預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)得到快速發(fā)展。20世紀(jì)50年代，預(yù)制混凝土大板體系首先在法國(guó)被提出，但Koncz教授創(chuàng)建的Koncz體系則是預(yù)制混凝土大板體系的代表；到20世紀(jì)60年代，裝配式結(jié)構(gòu)成為某些國(guó)家的主要建筑形式。從50年代開(kāi)始，瑞典受法國(guó)影響開(kāi)始大力推行住宅產(chǎn)業(yè)化，自主開(kāi)發(fā)了大型混凝土預(yù)制板工業(yè)化體系。將各建筑部件的規(guī)格尺寸、連接逐件納入瑞典工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（SIS）。目前為止，瑞典大約80%的住宅采用通用部件建造成住宅通用體系。

在國(guó)外，預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)多用于低層、多層和高層建筑，歐洲國(guó)家（ 如丹麥、德國(guó)、法國(guó)、英國(guó)等）的預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)可達(dá)16～26層，而日本的裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)一般在10層以內(nèi)[3]，并且該結(jié)構(gòu)形式在地震中表現(xiàn)出良好的抗震性能，例如墨西哥智利大地震和日本阪神大地震中的很多預(yù)制混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)幾乎沒(méi)有破壞，或者修復(fù)設(shè)備連接后可以馬上恢復(fù)使用[4]。

1.2 國(guó)內(nèi)的發(fā)展

在國(guó)內(nèi)，預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)始于20世紀(jì)50年代，多用于工業(yè)廠房、辦公樓等建筑，我國(guó)借鑒前蘇聯(lián)經(jīng)驗(yàn)，在重點(diǎn)工業(yè)建設(shè)中以裝配化和施工機(jī)械化為重點(diǎn)開(kāi)始發(fā)展建筑工業(yè)化。20世紀(jì)70年代以后我國(guó)政府曾提倡建筑實(shí)現(xiàn)三化，即工廠化，裝配化，標(biāo)準(zhǔn)化，在這一時(shí)期，預(yù)制混凝土在我國(guó)發(fā)展迅速，在許多建筑領(lǐng)域被普遍采用，為我國(guó)建造了幾十億m2的工業(yè)和民用建筑。到 80 年代末，全國(guó)已有構(gòu)件廠數(shù)萬(wàn)家[5]，全國(guó)預(yù)制混凝土年產(chǎn)量達(dá) 2500萬(wàn) m3。裝配式混凝土建筑和采用預(yù)制空心樓板的砌體建筑成為兩種最主要的建筑體系，應(yīng)用普及率達(dá)70%以上。興起中國(guó)第一次裝配式混凝土建筑。然而從20世紀(jì)80年代后期，由于預(yù)制裝配結(jié)構(gòu)的造型單一、防水技術(shù)落后、研發(fā)水平不足、抗震整體性和設(shè)計(jì)施工管理的專業(yè)化不夠等問(wèn)題，裝配式混凝土建筑的應(yīng)用逐漸減少，裝配式混凝土建筑逐漸被全現(xiàn)澆混凝土建筑體系取代，裝配式混凝土建筑技術(shù)逐漸退出國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)，進(jìn)入低潮階段。

進(jìn)入21世紀(jì)后，裝配式結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)重新得到重視，并且隨著建筑節(jié)能減排和住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展及要求，預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)的研究正在逐步升溫，并且在一些試點(diǎn)項(xiàng)目中得到應(yīng)用。近年來(lái)，萬(wàn)科公司、黑龍江宇輝建設(shè)集團(tuán)、中南控股集團(tuán)有限公司、天津住宅集團(tuán)、黑龍江建設(shè)集團(tuán)等被批準(zhǔn)為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，通過(guò)研發(fā)創(chuàng)新，建造了多棟裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)試點(diǎn)工程。2007年12月國(guó)內(nèi)首批預(yù)制裝配式節(jié)能環(huán)保型住宅――上海浦東萬(wàn)科新里程住宅樓工程竣工[6]。另外，哈爾濱新新怡園小區(qū)4#、5#和洛克小鎮(zhèn)14號(hào)樓，北京市豐臺(tái)區(qū)萬(wàn)科假日風(fēng)景項(xiàng)目D1/D8號(hào)樓，中南控股開(kāi)發(fā)的四幢全預(yù)制裝配式短肢剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓，均為預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)[7]。

2 建筑產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)

2.1 節(jié)能減排

傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)需要大量的物質(zhì)資源，造成大量的水資源、木資源的浪費(fèi)。在我國(guó)對(duì)環(huán)保要求和可持續(xù)發(fā)展的要求更加迫切的前提下，解決傳統(tǒng)施工中帶來(lái)大量的噪聲和粉塵的污染迫在眉睫。通過(guò)推動(dòng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品化，讓結(jié)構(gòu)的構(gòu)件在工廠中加工出來(lái)，再運(yùn)往施工現(xiàn)場(chǎng)，極大地減少了現(xiàn)澆建筑施工的環(huán)境污染問(wèn)題，降低了建造能耗，實(shí)現(xiàn)低碳建筑的發(fā)展要求。

2.2 解決人力資源緊張問(wèn)題

由于人口持續(xù)減少等原因，人口紅利逐漸消失，隨之人工成本也漸漸增加。在建筑工程總費(fèi)用中，人工費(fèi)用占較大的比例，迫使建筑企業(yè)向產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型。如果將施工中的大量現(xiàn)場(chǎng)工作轉(zhuǎn)移到工廠中完成，大大地減少了施工現(xiàn)場(chǎng)人員冗雜的問(wèn)題，減少了工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，提高了勞動(dòng)效率。為解決社會(huì)矛盾，建筑產(chǎn)業(yè)化在未來(lái)必然會(huì)取代傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。

2.3 提高建筑產(chǎn)品的質(zhì)量

在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中，構(gòu)件會(huì)因現(xiàn)場(chǎng)的多方面因素而產(chǎn)生誤差，質(zhì)量上也會(huì)產(chǎn)生各種各樣的問(wèn)題。但如果較多的產(chǎn)品在工廠中加工，有一套較嚴(yán)格的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，就更容易滿足質(zhì)量要求，尺寸更加精確。

2.4 縮短施工工期

較短的施工工期可以帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)利益和抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。裝配式結(jié)構(gòu)中可以省去大量需要養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，提高施工效率。

3 建筑產(chǎn)業(yè)化的趨勢(shì)

3.1 裝配式建筑的成本

近年來(lái)，裝配式建筑主要應(yīng)用在北京、上海、山東等地，而在其他省份還應(yīng)用比較少，是由于裝配式成本比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)更高。目前人工成本大約占到建筑成本的20%，但隨著人工成本的比重逐漸增加，未來(lái)裝配式結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的成本差會(huì)逐漸縮小。

3.2加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)

我國(guó)大多數(shù)預(yù)制廠的標(biāo)準(zhǔn)還都停留在企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，難以推廣。推行建筑產(chǎn)業(yè)化還需要行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的完善，對(duì)產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件產(chǎn)品的質(zhì)量控制還需要更嚴(yán)格的控制監(jiān)管體系。

3.3完善產(chǎn)業(yè)鏈

我國(guó)東部沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，工程建設(shè)規(guī)模也都較大，具有較完備的技術(shù)研發(fā)體系，是我國(guó)實(shí)施完善產(chǎn)業(yè)化較合適的區(qū)域。加強(qiáng)工廠的生產(chǎn)能力，提高與構(gòu)件生產(chǎn)相配套的設(shè)施，從而也帶動(dòng)機(jī)械、材料等專業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 呂西林，范力.裝配式預(yù)制混凝土框架結(jié)構(gòu)抗震性能研究.博士學(xué)位論文，2007.12.

[3] Ned M. Cleland. Design for lateral force resistance with precast concrete shear walls[J].PCI Journal， 1997（5）：44～64.

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篇（10）

“十”后，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)成為未來(lái)發(fā)展的重要抓手之一，也是“兩會(huì)”期間各界矚目的重要議題。發(fā)改委在3月6日向“兩會(huì)”記者表示：城鎮(zhèn)化所需的投資是未來(lái)幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ?013年城鎮(zhèn)化率將提高到53.37%。據(jù)《全國(guó)促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃綱要（2011-2020）》初稿，城鎮(zhèn)化對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的效應(yīng)將在未來(lái)十年拉動(dòng)40萬(wàn)億投資。資本市場(chǎng)也認(rèn)為，城鎮(zhèn)化將是未來(lái)10年中國(guó)建筑業(yè)的一項(xiàng)長(zhǎng)期利好政策。

2013年中央預(yù)算內(nèi)投資主要投向保障性住房和城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)管理、節(jié)能減排及欠發(fā)達(dá)地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施方面；《2012-2013年中國(guó)城市軌道交通發(fā)展投資報(bào)告》中，估計(jì)2013年軌道交通線路投資規(guī)模將超過(guò)2800億元；2013年全國(guó)鐵路投資6500億元，其中基本建設(shè)投資5200億元；在房地產(chǎn)業(yè)雖然上個(gè)月國(guó)家及各地公布了“國(guó)五條實(shí)施細(xì)則”，對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的影響，但今年國(guó)家安排新開(kāi)工保障房630萬(wàn)套，建成470萬(wàn)套。另外，超高層項(xiàng)目推動(dòng)區(qū)域發(fā)展在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)了不可或缺的地位，《2012摩天城市報(bào)告》中指出，我國(guó)在建的摩天大樓總數(shù)已超過(guò)200座，5年后我國(guó)將擁有800座摩天大樓，其中80%將建在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的內(nèi)陸地區(qū)。這其中的市場(chǎng)機(jī)遇、市場(chǎng)容量十分可觀。

今年1月1日，國(guó)發(fā)辦1號(hào)文件轉(zhuǎn)發(fā)了發(fā)改委、住建部《綠色建筑行動(dòng)方案》中要求，“政府投資的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館的建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房，及單體建筑面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的機(jī)場(chǎng)、車站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等大型公共建筑，于2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；要求推動(dòng)建筑工業(yè)化，推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系。”這也為行業(yè)企業(yè)推進(jìn)技術(shù)革新、轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間。

但也要看到當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍錯(cuò)綜復(fù)雜，通脹風(fēng)險(xiǎn)猶存，經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題仍嚴(yán)重。4月初公布的中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.09%，較二月份上漲0.8個(gè)百分點(diǎn)，但仍低于市場(chǎng)預(yù)期。在建筑業(yè)，近幾年我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值雖然保持了平均20%以上的年增長(zhǎng)速度，盡管市場(chǎng)容量仍十分巨大，但增速已有所放緩。

在我們行業(yè)上游的鋼鐵企業(yè)，據(jù)2013年中國(guó)鋼鐵企業(yè)協(xié)會(huì)年會(huì)報(bào)告：中國(guó)鋼鐵企業(yè)已將進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)的發(fā)展期，鋼材市場(chǎng)不可能再出現(xiàn)以前每年10%以上的增速，每年鋼產(chǎn)量的增長(zhǎng)速度可能保持在2-3%左右，鋼年產(chǎn)量將較長(zhǎng)時(shí)間維持在7-8億噸水平，較長(zhǎng)時(shí)期處于“高產(chǎn)能、高成本、低價(jià)格”的狀態(tài)；中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)鋼鐵物流專業(yè)委員會(huì)4月1日的報(bào)告顯示，3月份鋼鐵行業(yè)PMI指數(shù)為44.6%，處于榮枯線下方，重回收縮區(qū)間。這也說(shuō)明了宏觀市場(chǎng)環(huán)境積極因素和隱患并存。行業(yè)企業(yè)要認(rèn)真研究分析，既要抓住機(jī)遇，又要重視發(fā)展質(zhì)量與效益，在綠色建筑、鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑工業(yè)化方面有所突破。

二、鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

1.鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的基本情況

目前工商登記從事鋼結(jié)構(gòu)的企業(yè)超過(guò)10000家，其中擁有固定生產(chǎn)場(chǎng)所并具備一定生產(chǎn)規(guī)模的有5000家左右，年產(chǎn)能5萬(wàn)噸以上的有40多家企業(yè)。這得益于我國(guó)的改革開(kāi)發(fā)和建筑市場(chǎng)的超高速發(fā)展、鋼鐵產(chǎn)量的突飛猛進(jìn)，行業(yè)的整體規(guī)模、裝備水平、技術(shù)創(chuàng)新處于國(guó)際領(lǐng)先水平。

（1）協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)登記近千家，副會(huì)長(zhǎng)單位4家，委員會(huì)副主任單位25家，名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)單位4家，常務(wù)理事單位34家，理事單位101家。行業(yè)從業(yè)人才超過(guò)60萬(wàn)人。

（2）行業(yè)產(chǎn)能情況：

從表中可見(jiàn)，鋼結(jié)構(gòu)全行業(yè)的產(chǎn)能僅占全國(guó)鋼鐵產(chǎn)量的4%左右，行業(yè)前40家產(chǎn)能占全行業(yè)的22%左右，說(shuō)明：①行業(yè)仍處于高度的不集中狀態(tài)，屬于粗放的發(fā)展階段（年產(chǎn)能超過(guò)5萬(wàn)噸僅40家企業(yè)）；②對(duì)比世界發(fā)達(dá)國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)占年鋼鐵產(chǎn)量10%以上，美、日等國(guó)家甚至20-40%，我國(guó)行業(yè)仍處于成長(zhǎng)期。

顯見(jiàn)，行業(yè)新涉足的住宅、橋梁仍處于發(fā)展的起步階段；輕鋼工業(yè)廠房平均三年的占比1/3左右，在鋼結(jié)構(gòu)中仍有一定的份額。

從行業(yè)看，建筑鋼結(jié)構(gòu)約占55%，工業(yè)廠房占比51%，超高層占20%。

2.行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新

鋼結(jié)構(gòu)是建筑業(yè)中科技含量最高部分之一，其自身的特點(diǎn)更易于工廠化、機(jī)械化、信息化和產(chǎn)業(yè)化，鋼結(jié)構(gòu)建筑在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中得到了廣泛的使用，并取得了與世矚目的成就。現(xiàn)在可以說(shuō)我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑綜合技術(shù)水平已躋身于國(guó)際先進(jìn)水平，甚至有些關(guān)鍵技術(shù)達(dá)到了國(guó)際領(lǐng)先水平，也推動(dòng)了我國(guó)建筑技術(shù)水平的提高。至2012年我們會(huì)員企業(yè)擁有省、部級(jí)以上的工法、專利、科技進(jìn)步獎(jiǎng)700多項(xiàng)，是我們行業(yè)的寶貴財(cái)富。

3.海外市場(chǎng)發(fā)展情況

盡管國(guó)際海外市場(chǎng)不容樂(lè)觀，但我們的行業(yè)企業(yè)積極開(kāi)拓海外市場(chǎng)，他們以全球視野的產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)見(jiàn)和振興民族產(chǎn)業(yè)、助力“中國(guó)制造”的崛起的擔(dān)當(dāng)精神，2012年會(huì)員企業(yè)海外市場(chǎng)完成20多萬(wàn)噸產(chǎn)能，60多個(gè)億的產(chǎn)值，海外市場(chǎng)的開(kāi)拓正穩(wěn)步進(jìn)行。

4.勞動(dòng)力及人力資源情況

對(duì)會(huì)員部分企業(yè)進(jìn)行抽樣調(diào)查。

企業(yè)勞務(wù)用工基本情況

可見(jiàn)，90后的勞務(wù)已成為企業(yè)用工的主力隊(duì)伍，初、高中教育程度占比80%以上，工廠車間的務(wù)工人員中大專以上文化程度已占比10%以上。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)一級(jí)建造師數(shù)量相對(duì)較少，68%的行業(yè)企業(yè)一級(jí)建造師的數(shù)量少于6人；熟練技師占比焊工比例較少，平均不到5%。

三、鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展中的若干問(wèn)題

鋼結(jié)構(gòu)有一定的發(fā)展，從業(yè)的企業(yè)也達(dá)近萬(wàn)家，但年產(chǎn)能超過(guò)5萬(wàn)噸也僅有40多家。多年來(lái)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)能一直在占鋼鐵產(chǎn)量的4%左右徘徊，前40家企業(yè)產(chǎn)能占比行業(yè)的1/4不到；企業(yè)分布不均衡，華東、華南集中了88%的企業(yè)，而中西部地區(qū)屈指可數(shù)。行業(yè)集中度不高，仍處于一個(gè)粗放的成長(zhǎng)期。

鋼結(jié)構(gòu)住宅已研發(fā)了十?dāng)?shù)年，產(chǎn)業(yè)化仍未達(dá)成，市場(chǎng)仍未接納；行業(yè)市場(chǎng)仍不規(guī)范，特別是輕鋼市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，影響了行業(yè)的健康發(fā)展；行業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的下游，工程款拖欠現(xiàn)象嚴(yán)重，調(diào)查顯示80%的企業(yè)不能按合約及時(shí)回收工程款；現(xiàn)行的工程總承包方式和行業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)入門檻的設(shè)置缺陷，擠壓著企業(yè)的利益空間，限制了企業(yè)擴(kuò)大再發(fā)展；盡管鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)有50萬(wàn)從業(yè)人才，但建造師和熟練的專業(yè)技工的短缺已成為發(fā)展的瓶頸。

四、2012年鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)工作回顧

回顧2012年，在協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，鋼結(jié)構(gòu)委員會(huì)認(rèn)真落實(shí)了“加強(qiáng)能力建設(shè)，提升服務(wù)水平”的要求，圍繞年度工作的重點(diǎn)、關(guān)注行業(yè)的熱點(diǎn)、解決企業(yè)的難點(diǎn)，組織鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)開(kāi)展了一系列活動(dòng)。

1.充分調(diào)查研究，提出行業(yè)當(dāng)前發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)政策的意見(jiàn)，為政府決策提供建議

上報(bào)的“關(guān)于《綠色建筑行動(dòng)方案（征求意見(jiàn)稿）》建議的報(bào)告”得到了相關(guān)部門的采納：在國(guó)發(fā)辦[2013]1號(hào)文件，轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)改委、住建部制定的《綠色建筑行動(dòng)方案》中，要求推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系。

向住建部報(bào)送的《關(guān)于在保障性住房推廣鋼結(jié)構(gòu)體系的建議》，得到部領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注和批示；協(xié)助住建部相關(guān)部門召開(kāi)保障性住宅采用鋼結(jié)構(gòu)體系的專家、企業(yè)座談會(huì)。

圍繞《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的修編工作，主動(dòng)積極向相關(guān)部門反映行業(yè)訴求，并組織召開(kāi)“鋼結(jié)構(gòu)建筑綠色評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)專家、企業(yè)座談會(huì)”，行業(yè)專家學(xué)者與修編組就鋼結(jié)構(gòu)建筑的綠色特性進(jìn)行了充分的溝通和討論；相關(guān)部門已將協(xié)會(huì)列入?yún)⒕巻挝弧?/p>

配合“兩會(huì)”代表完成議案、提案的資料收集與整理：陳華元等八名人大代表提交了第7390號(hào)建議《關(guān)于大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展與建筑工業(yè)化的建議》；政協(xié)代表、行業(yè)專家郝際平提交了全國(guó)政協(xié)十二屆一次會(huì)議提案第2609號(hào)《關(guān)于發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)勢(shì)、加快我國(guó)綠色建筑發(fā)展》、第4641號(hào)《關(guān)于加大鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)扶持力度》的提案。

2.扎實(shí)開(kāi)展了鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化課題的研究工作

2012年住建部將鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)研究的軟科學(xué)課題正式下達(dá)給協(xié)會(huì)，委員會(huì)根據(jù)協(xié)會(huì)的安排制定了課題推進(jìn)的具體工作計(jì)劃，成立了課題研究專家組。

組團(tuán)赴日對(duì)日本的鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)成果進(jìn)行了學(xué)習(xí)考察，分別考察日本大和住宅株氏會(huì)社、日本鹿島建設(shè)研究所、日本鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)評(píng)價(jià)中心，并參觀了建成房屋、實(shí)驗(yàn)基地，與相關(guān)科技管理者進(jìn)行了多次的交流會(huì)談；組織專家深入企業(yè)研討，使課題研究和產(chǎn)品載體相互促進(jìn)，10月、11月分別在包頭、長(zhǎng)沙參加了技術(shù)交流與總結(jié)會(huì)，組織專家、企業(yè)家對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)、材料和施工工藝進(jìn)行研討、交流。

3.夯實(shí)了行業(yè)基礎(chǔ)管理工作

組織召開(kāi)了行業(yè)大會(huì)。2012年在浙江紹興召開(kāi)的行業(yè)大會(huì)，主題突出，總結(jié)了行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和成績(jī)，提出了“十二五”期間行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)性意見(jiàn)；并進(jìn)行了關(guān)乎行業(yè)發(fā)展的高峰論壇和年度技術(shù)交流；進(jìn)行了配套企業(yè)及產(chǎn)品展示。

組織召開(kāi)了主任工作會(huì)議。于2012年12月，召集了副主任單位，對(duì)行業(yè)面對(duì)的新形勢(shì)、提高行業(yè)發(fā)展質(zhì)量、及對(duì)委員會(huì)的工作要求進(jìn)行了研討。

開(kāi)展了行業(yè)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)。開(kāi)展了第十屆“中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)”的申報(bào)和考評(píng)工作，經(jīng)審查評(píng)出金獎(jiǎng)工程209個(gè)，評(píng)出優(yōu)秀建造師146名，推薦出行業(yè)前30強(qiáng)企業(yè)排名，開(kāi)展了2012―2014年度“行業(yè)定點(diǎn)企業(yè)”的申報(bào)、評(píng)選工作；對(duì)16名個(gè)人和15個(gè)企業(yè)的行業(yè)科技創(chuàng)新事跡進(jìn)行了收集、匯總和表彰；通過(guò)網(wǎng)絡(luò)投票和專家評(píng)選，選出2012年鋼結(jié)構(gòu)十大優(yōu)秀企業(yè)家。

加強(qiáng)對(duì)會(huì)員企業(yè)的管理和服務(wù)。2012年新發(fā)展會(huì)員38家；評(píng)選101家新一屆金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)理事單位。

開(kāi)展了行業(yè)培訓(xùn)工作。2012年5月組織了“鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病預(yù)防和控制”培訓(xùn)班，參加280人次；8月組織了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范”宣貫培訓(xùn)班，培訓(xùn)60余人次；11月組織了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)培訓(xùn)座談會(huì)，召集山東、河南、北京、內(nèi)蒙、湖南等省市9家企業(yè)進(jìn)行座談；開(kāi)展了企業(yè)需求的針對(duì)性培訓(xùn)工作，已對(duì)四家企業(yè)（北京東方誠(chéng)、山東萬(wàn)事達(dá)、河南天豐、山東華興鋼構(gòu)等公司）330人次進(jìn)行培訓(xùn)。重視專家隊(duì)伍建設(shè)。2012年新增補(bǔ)44人為專家委員會(huì)專家。

在一些企業(yè)和工程現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)專家研討會(huì)，組織200多人次專家深入工廠、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和各類施工方案評(píng)審；經(jīng)委員會(huì)推薦共有16名專家入選住建部新調(diào)整的建設(shè)工程資質(zhì)專家?guī)臁?/p>

4.加強(qiáng)了與地方、兄弟協(xié)會(huì)合作

參加了香港營(yíng)造師協(xié)會(huì)成立15周年慶典活動(dòng)、上海建筑鋼結(jié)構(gòu)論壇、廣東東莞第三屆鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)高峰論壇；邀請(qǐng)了港、澳、臺(tái)協(xié)會(huì)同仁參加了年度行業(yè)大會(huì)。

5.加大了行業(yè)宣傳力度

一年來(lái)在“在中國(guó)建設(shè)報(bào)、中華建設(shè)報(bào)、建筑時(shí)報(bào)、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)雜志”等主流刊物雜志發(fā)表鋼結(jié)構(gòu)文章報(bào)道36篇，在協(xié)會(huì)網(wǎng)站和鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)站報(bào)道60多篇；重新對(duì)鋼結(jié)構(gòu)官網(wǎng)進(jìn)行改版，發(fā)表各種技術(shù)論文和技術(shù)資料129篇，為企業(yè)搭建了新產(chǎn)品推薦平臺(tái)和VIP黃頁(yè)，開(kāi)辟了專家咨詢服務(wù)平臺(tái)。

五、2013年鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)工作要點(diǎn)

2013年工作指導(dǎo)思想：認(rèn)真貫徹“十”精神，以扎實(shí)的工作作風(fēng)，在協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，積極引導(dǎo)行業(yè)走綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展之路，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家“綠色建筑行動(dòng)方案”，進(jìn)一步推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、裝配化，為建設(shè)美麗中國(guó)、實(shí)現(xiàn)生態(tài)文明發(fā)揮力量。具體抓好以下七個(gè)方面主要工作：

1.繼續(xù)推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，推動(dòng)行業(yè)綠色建筑、工業(yè)化建筑的進(jìn)程

繼續(xù)完善鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化軟課題的結(jié)題工作；聯(lián)合開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟活動(dòng)；持續(xù)跟進(jìn)“綠色建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”的修編工作，和“工業(yè)化建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”的制定工作（協(xié)會(huì)已被選為這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的參編單位）。

2.完善、規(guī)范行業(yè)資質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)

完成“金屬屋、墻面設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)”，開(kāi)展金屬屋、墻面企業(yè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟活動(dòng)，開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)總承包資質(zhì)的試點(diǎn)。

3.強(qiáng)化行業(yè)培訓(xùn)工作

行業(yè)培訓(xùn)按基、中、高三個(gè)層級(jí)進(jìn)行；對(duì)基、中兩個(gè)層級(jí)，要先下企業(yè)調(diào)研，根據(jù)企業(yè)的需求開(kāi)展訂單式的培訓(xùn)，組織行業(yè)基礎(chǔ)管理培訓(xùn)及技能培訓(xùn)，改善行業(yè)基礎(chǔ)管理人才和技能工人短缺問(wèn)題；高級(jí)培訓(xùn)開(kāi)展諸如EMBA的高端培訓(xùn)、應(yīng)企業(yè)和專家要求舉辦行業(yè)信息化管理論壇（BIM、物聯(lián)網(wǎng)、可視化虛擬技術(shù)等）。

4.發(fā)揮好專家隊(duì)伍作用

組織好專家委員會(huì)副主任擴(kuò)大會(huì)議和專家會(huì)議，安排部署今年專家委員會(huì)工作計(jì)劃；組織專家服務(wù)重點(diǎn)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，開(kāi)展咨詢服務(wù)；加強(qiáng)專家隊(duì)伍的建設(shè)，廣泛吸收中青年、中西部地域、科技研究應(yīng)用前沿（如綠色建筑、鋼結(jié)構(gòu)住宅體系、信息化應(yīng)用等）的人才，加入專家團(tuán)隊(duì)；根據(jù)專家對(duì)行業(yè)的服務(wù)、行業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)情況，授予專家“資深”、“終身”等榮譽(yù)稱號(hào)。

5.加強(qiáng)協(xié)會(huì)的基礎(chǔ)管理工作

認(rèn)真做好行業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作，為會(huì)員企業(yè)的發(fā)展當(dāng)好參謀；組織鋼結(jié)構(gòu)配套企業(yè)和產(chǎn)品的展示活動(dòng)；組織2014―2016年度的定點(diǎn)企業(yè)的申報(bào)工作；做好《中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)評(píng)選章程》的修訂工作，維護(hù)好“中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)”這個(gè)協(xié)會(huì)、行業(yè)的品牌，入選的工程必須是社會(huì)認(rèn)可，并經(jīng)得起歷史的考驗(yàn)；組織召開(kāi)2013年度委員會(huì)主任工作會(huì)；吸納增加新會(huì)員企業(yè)50家以上，要吸納行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)。

6.加強(qiáng)協(xié)會(huì)間的工作合作與交流

積極參加各地方協(xié)會(huì)活動(dòng)，要將我們委員會(huì)主要活動(dòng)計(jì)劃發(fā)給各地方協(xié)會(huì)，同時(shí)收集各地方協(xié)會(huì)主要活動(dòng)計(jì)劃，增進(jìn)相互的交流；會(huì)同港、澳、臺(tái)協(xié)會(huì)與新加坡鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)進(jìn)行交流，探討成立國(guó)際間鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的可行性。

7.社會(huì)扶貧

篇（11）

 

“建筑是用石頭寫(xiě)成的史書(shū)”在雨果先生生活的那個(gè)時(shí)代是沒(méi)有疑問(wèn)的，然而當(dāng)今世界的史書(shū)恐怕沒(méi)有多少是用石頭寫(xiě)的。在幾千年的人類歷史中，建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)歷了木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋水泥結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)的出現(xiàn)，又將建筑業(yè)領(lǐng)向另一個(gè)高峰。鋼結(jié)構(gòu)已是發(fā)達(dá)國(guó)家主導(dǎo)建筑結(jié)構(gòu)，以英國(guó)為例，其新建的非居住類房屋建筑中 90%的單層和 60%的多層建筑都采用輕鋼結(jié)構(gòu)。 九十年代國(guó)外的輕鋼生產(chǎn)廠家將整套的結(jié)構(gòu)體系推向我國(guó)市場(chǎng)加之我國(guó)鋼產(chǎn)量的提高，極大地推動(dòng)了輕鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)的發(fā)展。由于國(guó)外輕型鋼結(jié)構(gòu)體系研究、應(yīng)用已經(jīng)較為成熟，所以技術(shù)引進(jìn)之后在我國(guó)發(fā)展很快。目前國(guó)內(nèi)常用的輕鋼結(jié)構(gòu)承重體系包括：焊接門式剛架結(jié)構(gòu)體系、冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)體系多層房屋鋼結(jié)構(gòu)體系、金屬拱型波紋屋蓋體系等。經(jīng)過(guò)相關(guān)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工單位已經(jīng)積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，輕鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)顯示出非常廣闊的應(yīng)用前景。

1.輕鋼結(jié)構(gòu)概述

輕型鋼結(jié)構(gòu)是指這樣一種結(jié)構(gòu)：圍護(hù)結(jié)構(gòu)自重輕，承重結(jié)構(gòu)截面小，標(biāo)準(zhǔn)化、自動(dòng)化 、機(jī)械化快速制作安裝，采用新結(jié)構(gòu)鋼材、新結(jié)構(gòu)體系。它分為一般輕型和超輕型鋼結(jié)構(gòu)。論文參考。一般輕型鋼結(jié)構(gòu)主要采用薄鋼板焊接截面或冷彎薄壁型鋼構(gòu)件，典型的結(jié)構(gòu)體系為門式剛架 ，也可采用軋制型鋼板截面。超輕型輕鋼結(jié)構(gòu)主要采用壓型鋼板，冷彎薄壁構(gòu)件和圓鋼為承重構(gòu)件，典型的結(jié)構(gòu)體系是褶皺拱橋屋面。輕鋼結(jié)構(gòu)主要體系有焊接（軋制）門式剛架結(jié)構(gòu)體系、冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)體系、薄壁褶皺拱橋屋面體系、多層框架結(jié)構(gòu)體系、空間和張拉結(jié)構(gòu)體系。

2.輕鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)

2.1自重輕, 抗震性能好, 安全性高。輕鋼結(jié)構(gòu)采用高效輕型薄壁型材, 承載力高, 構(gòu)件尺寸小, 圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用自重小的輕質(zhì)墻體和樓面材料, 一般可減輕建筑結(jié)構(gòu)自重的30% , 質(zhì)量是鋼筋混凝土住宅的1/2 左右。輕鋼結(jié)構(gòu)整體剛度大, 鋼材強(qiáng)度高、延性好, 因此抗震性能好, 用于結(jié)構(gòu)抗震措施的費(fèi)用少, 適用于地震多發(fā)區(qū); 結(jié)構(gòu)自重輕, 基礎(chǔ)負(fù)擔(dān)小還可大幅減少基礎(chǔ)造價(jià),尤其適用于地質(zhì)條件較差的地區(qū)。

2.2建筑造型簡(jiǎn)潔美觀, 內(nèi)部空間布置靈活豐富。鋼材強(qiáng)度高, 可以采用大空間柱網(wǎng)布置, 建筑設(shè)計(jì)不受結(jié)構(gòu)限制, 這種住宅為建筑師的創(chuàng)維設(shè)計(jì)提供了無(wú)限想象空間。因此,輕鋼結(jié)構(gòu)住宅外形輕巧美觀, 墻體與屋面色彩豐富, 屋頂造型別致, 盡顯現(xiàn)代風(fēng)格。室內(nèi)大空間無(wú)梁無(wú)柱, 跨度可達(dá)12 m , 為業(yè)主提供了個(gè)性化分隔室內(nèi)空間的可能。真正體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念; 同時(shí), 墻柱等構(gòu)件截面尺寸小, 可增加凈使用面積5 %～8 % , 當(dāng)考慮樓板的組合作用, 使用組合梁或扁梁時(shí), 還可以增加凈高, 實(shí)現(xiàn)大空間住宅設(shè)計(jì)理念。

2.3施工快捷、工期短, 不受季節(jié)限制。與傳統(tǒng)住宅體系相比, 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅至少可縮短1/3的工期。真正做到既快又經(jīng)濟(jì), 因此最大限度地為業(yè)主節(jié)約了投資。

2.4防腐耐久, 舒適性好。輕鋼墻體龍骨完全封閉在隔水層與石膏板之間, 不銹蝕, 不腐蝕, 不生霉菌, 防潮性能好; 墻體采用新型輕質(zhì)圍護(hù)材料, 不助燃, 不霉變, 不蟲(chóng)蛀; 裝修一次到位, 少維修; 管線可暗埋在墻體及樓層結(jié)構(gòu)中; 在保溫、隔熱、隔聲等性能方面比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的住宅好, 因此住宅的舒適性更好。

2.5綠色、環(huán)保, 符合國(guó)家可持續(xù)性發(fā)展的要求。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅不使用粘土磚, 符合國(guó)家土地資源政策;施工過(guò)程中環(huán)境破壞及污染少, 符合國(guó)家環(huán)保政策; 而且大部分材料可回收和再生, 具有很高的可重復(fù)使用性和可循環(huán)性, 符合國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。因此, 輕鋼結(jié)構(gòu)堪稱綠色環(huán)保型建筑典范。

2.6設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)。利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)(CAD) 和計(jì)算機(jī)輔助制造(CAM) 技術(shù), 能全面按用戶要求進(jìn)行設(shè)計(jì), 且效率高、報(bào)價(jià)快、造價(jià)低、供貨迅速。

輕鋼結(jié)構(gòu)除了上述的優(yōu)勢(shì)，自身還具有強(qiáng)度高，自重輕，具有較好的塑性變形能力，抗震性能好等特點(diǎn)。加之隨著經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)鋼產(chǎn)量大大提高，而使其在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用越來(lái)越廣泛。論文參考。國(guó)家對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)“鼓勵(lì)使用”的政策，也對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)的推廣起到了很好的促進(jìn)作用。2003 年我國(guó)的鋼產(chǎn)量已經(jīng)超過(guò) 2 億噸，居世界第一。同時(shí)，隨著我國(guó)加入 WTO，建筑行業(yè)與國(guó)際接軌的速度加快。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使得城市建設(shè)對(duì)于大跨、高層建筑的需求量大量增加。與混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)由于自重低、強(qiáng)度高、工業(yè)化程度高等優(yōu)勢(shì)，更適合于大跨、高層建筑。尤其是鋼結(jié)構(gòu)限制較少，建筑表現(xiàn)力強(qiáng)，給建筑師的發(fā)揮提供了廣闊的空間。同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)在環(huán)保方面具有混凝土材料難以比擬的優(yōu)勢(shì)。在環(huán)保意識(shí)日益強(qiáng)化的現(xiàn)代社會(huì)，鋼結(jié)構(gòu)建筑成為必然的推廣方向。

3.我國(guó)發(fā)展輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的意義

輕鋼結(jié)構(gòu)是近十年來(lái)發(fā)展最快的領(lǐng)域，輕鋼住宅的研究開(kāi)發(fā)已在各地試點(diǎn)，是輕鋼發(fā)展的一個(gè)重要方向，現(xiàn)已經(jīng)有多種的低層、多層和高層的設(shè)計(jì)方案和實(shí)例。因其可做到大跨度、大空間，分隔使用靈活，而且施工速度快、抗震有利的特點(diǎn)，必將對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式產(chǎn)生較大沖擊。而目前輕鋼在我國(guó)應(yīng)用最廣的還是工業(yè)廠房。但與國(guó)外相比，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展相對(duì)滯后，目前我國(guó)建筑設(shè)計(jì)界普遍存在著對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑認(rèn)識(shí)不足，觀念落后；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)體系積極性不高，管理跟不上等問(wèn)題。這些都阻礙著鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)的發(fā)展。盡管目前還存在著種種不盡人意或有待提高的方面，但鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展?jié)摿薮螅熬皬V闊。我國(guó) 20 年來(lái)的改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，已經(jīng)為鋼結(jié)構(gòu)體系的應(yīng)用創(chuàng)造極為有利的發(fā)展環(huán)境。發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅，擴(kuò)大鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場(chǎng)占有率，將會(huì)加速住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，對(duì)我國(guó)建筑、冶金及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重大意義；經(jīng)原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)，將“輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑通用體系的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用” 作為我國(guó)建筑業(yè)用鋼的突破口，并正式列為國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目。可見(jiàn)，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)在我國(guó)大有發(fā)展前途。

4.我國(guó)發(fā)展輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的有利條件

4.1我國(guó)的鋼材年產(chǎn)量已居世界第一位，可以充分保證建筑住宅市場(chǎng)的用鋼需要。

4.2新型建材業(yè)正處于快速發(fā)育階段，與輕鋼住宅相配套的國(guó)產(chǎn)化建筑材料種類較多，并且會(huì)隨著鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展逐步增長(zhǎng)。

4.3國(guó)際上已經(jīng)有相當(dāng)成熟的輕鋼結(jié)構(gòu)的建筑技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。我國(guó)這方面的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范也相繼頒布，并且多個(gè)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件也已投入使用。論文參考。

4.4發(fā)展輕鋼住宅符合全面建設(shè)小康住宅一二十年不落后，三四十年可改造的要求。

5.展望

隨著鋼結(jié)構(gòu)春天的到來(lái)，今后10年鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展將會(huì)更快。為了使我國(guó)輕鋼結(jié)構(gòu)在新世紀(jì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中發(fā)揮更大作用，縮小和國(guó)外同行的差距，除了政府部門加強(qiáng)行業(yè)管理以外，科研、設(shè)計(jì)、施工單位和輕鋼結(jié)構(gòu)廠家要團(tuán)結(jié)合作、共同促進(jìn)我國(guó)輕鋼結(jié)構(gòu)事業(yè)的發(fā)展。只要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，合理規(guī)劃，積極組織，輕鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)將會(huì)出現(xiàn)興旺發(fā)展的新局面！

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