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篇（1）

鋼結構工程承包合同1

甲方：

乙方：

一、根據合同法及國家有關標準規定，經甲乙雙方友好協商，本著公平、合理、互惠的原則共同簽訂以下條款：

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、工程范圍及施工內容：

1、工程范圍：甲方提供的施工圖所示范圍的土建及鋼結構屋面項目。

2、施工內容：圖上所示各節點和招標文件及圖紙答疑的要求內容進行。

三、技術條件

由甲方提供施工圖紙，依據招標文件、答疑、施工合同規范執行。

四、價格：

該合同總價為： 980萬 元

大寫：人民幣： 玖佰捌拾萬 元

五、付款方式

合同簽訂預付 10 %作為備料款：鋼結構柱進場后付人民 幣 ，工程正式安裝后、相關付款方式參照甲方與業主的合同執行。

六、甲乙雙方的職責：

1、甲方職責：

(1)在乙方施工前，甲方需提供經審查認可的施工圖紙，并提供合格的土建支承面，彈出軸線，確認標高，施工現場具備施工條件。

2、乙方的職責：

(1)乙方應嚴格按照設計的整體要求施工。

(2)乙方應嚴格遵守《JGJ7-91》《GB50205-20_》標準進行加工制作，所有材料均符合設計要求和國家相關標準、規范。

(3)乙方應提供合格的產品，材料、規格、品牌必須滿足業主的要求。

(4)乙方應保證工期，文明施工，項目經理必須在施工現場，以便協調各方事宜。施工過程中，由于乙方原因出現的事故，責任由乙方全權承擔。

七、工期：

乙方必須在有效工作日 70 天內制作安裝含土建地平結束，每超出一天罰款20_元整，提前一天獎勵1000元。

八：獎懲

1、甲方違約

(1)甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行的按通用條款26條第4款執行。

(2)甲方無正當理由不支付工程竣工結算價款的，按通用條款

第33條第3款執行。

(3)甲方不按合同履行義務給承包人造成經濟損失，工期順延，并支付乙方違約損失。

2、乙方違約

(1)由于乙方原因不按照協議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，按照通用條款14條第2款執行。

(2)因乙方原因，工程質量達不到標準的按第15條第1款執行。

(3)乙方不履行合同義務或不按主合同約定條款履行義務時，甲方有權扣除乙方履約保證金。

九：驗收

乙方在安裝完畢后，由甲方組織有關單位根據《JGJ7-91》及《JGJ78-91》7天內進行驗收，否則視為合格。

十、其他

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。

2、未盡事宜，協商解決。

3、雙方對合同條款如有異議以甲方與業主簽訂的合同為依據。

4、甲方全程負責監管彩板及型材采購，享有最終決定權。

5、乙方不得拖欠農民工工資，如拖欠甲方有權扣除保證金，并延期支付乙方工程款。

6、此合同價款包含稅金，由甲方負責在工程所在地開票，稅金由乙方承擔。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

鋼結構工程承包合同2

甲方：

乙方：

簽約地點： 工程地點：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》和《建筑工程承包合同條例》規定及相關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則下，雙方達成以下協議：

一、工程內容：鋼結構屋架和屋面的制作安裝等。

二、計算方式和價格：甲方總工程約200㎡，乙方承包以屋面滴水面積計算，每平方85元/㎡起(不含稅價。)

三、雙方責任：

甲方提供施工圖紙，如有變更及時給予解答，甲方提供原材料堆放場地，提供電源、水力，伙食等并協調工地人員交叉作業等施工中出現的問題。

四、付款方式：

1、甲乙雙方協商日期開工，待工程完畢全部結清工程款。

2、若因甲方拖欠乙方工程款，影響工程進度造成乙方停工，窩工而帶來的各種損失，應由甲方承擔。

五、安全施工

乙方工人進入工地必須遵守工地的安全規范，統一安排。

六、開工及延期開工

甲、乙雙方協商開工，如甲方因原因造成開工延期，甲方必須通知乙方，推遲開工，并相應順延工期，如甲方未提前通知乙方 ，給乙方造成損失，由甲方承擔。

七、工程質量

工程質量保修期為一年，如有工程質量，乙方應及時維修。

八、爭議

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的， 1

可向工程所在地仲裁委員會仲裁或直接向各自所在地人民法院捍訴訟。

本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，工程結算完畢，付清工程款后，合同自動失效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證：電話：年 月日

身份證： 電話： 年 月日

鋼結構工程承包合同3

甲方：

乙方：

一、承包工程概況

1、工程名稱：

2、項目地址：_______路交叉口

3、承包方式：人機費、材料

4、工程承包范圍：建施、結施、水電、消防、安全保護措施，文明施工等內容。

二、工程期限

根據甲方要求自 年 月 日開工至 年 月 日竣工(達到主管部門驗收標準)總工期為 日歷天。

1、乙方應在本合同簽訂后5日內按合同及附件的要求編制詳細的工程進度計劃，報甲方審批。

2、乙方必須按甲方批準的工作進度計劃按時完成所有的工作內容。

3、在合同執行期間，乙方應按照甲方計劃統籌安排，均衡施工，注意各工序之間的銜接，加強工程綜合進度管理。

4、乙方在合同履行期間，應堅持與甲方現場代表的周會制度，以檢查和協調工作進度，處理工作中出現的各種問題，保證工期。

三、材料設備供應計劃及管理

1、工程所需建筑材料均由已方供應，材料進場后由甲方驗收，乙方方可使用。

2、本工程所用材料、機械設備均由乙方自行安排，所用設備均應滿足工程需要，設備計劃應報經甲方審批同意，設備機具應處于良好狀態，并持有必要的證書。設備安排有專業維修管理人員，以免設備運行時出現故障影響進度。

3、現場材料堆放整齊，做到文明施工。

四、施工質量保證

1、總體質量目標：單位工程合格率達100%，優良率達90%以上，工程建設質量達全優工程，創濮陽縣優質工程。

2、乙方應嚴格遵照施工技術，標準規范，并遵循良好的工程施工慣例進行施工，遵守和執行本合同規定的管理方式。

3、若因乙方工作執行不當，工程質量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責任的情況下，有權強制實施必要的糾正措施來彌補，以滿足工程質量上的要求，由此發生的一切費用均由乙方承擔。

五、安全文明施工

乙方在施工中應遵循安全第一，預防為主的指導方針，全員重視，確保工程順利進行，要對員工進行宣傳教育和培訓，不斷增強員工安全意識，提高防護意識和技能，實現安全生產無事故。

1、乙方應按要求向甲方安全管理人員提交安全管理程序，甲方給予審查。安全管理程序應描述與施工作業有關的潛在危險的識別方法以及為減少或避免這些危險提出的建議和方法。描述在建設過程中的安全管理辦法和不可能完全消除的危險控制方法，乙方應保證安全管理程序涉及到所有的施工現場和完成的工作。施工現場的保安工作也應列入該安全管理程序中。

2、乙方在收到違反安全程序和安全條例的通知后，應立即糾正錯誤，教育

3、施工中如出現安全事故由乙方負責。

六、付款與支付方法

1、按建筑面積____平方米，單價_____元/平方米，總價款：_____元，

付款方法：

①基礎完成后，撥付10%;

②鋼架到場后，撥付20%;

③鋼架柱、梁安裝后，撥付30 %;

④墻體、頂板安裝完成后，撥付20%;

⑤地面澆筑完成后，撥付10 %;

⑥竣工驗收后撥付9%;

⑦剩余1%為質保金，半年后付清。

七、甲乙雙方工作范圍及責任

1、甲方負責“三通一平”。

2、甲方負責處理好地方關系，為工程順利進行提供條件，保證施工正常運轉及人員設備進退場。

3、甲方向乙方提供建筑定位坐標。

4、甲方提供施工圖紙。

5、乙方制定周密的施工方案和自檢措施，嚴格按照施工技術規范施工，服從甲方管理及質量主管部門監督。

6、乙方應服從甲方現場管理，按圖紙的要求組織施工，及時上報周計劃、月計劃、年計劃，確保按時完成工期。

八、其他

1、合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協商，達成一致，訂立書面協議加以明確。

篇（2）

發包方：____________________________

承包方：____________________________

甲、乙雙方本著平等、互利和協商一致的原則，就xx工程施工的勞務人工費事宜，達成本合同條款如下，雙方共同遵照執行。

第一條 工程概況

(一)工程名稱：____________________________

(二)工程地點：____________________________

(三)施工面積：____________________________

第二條 承包范圍

人工挖運土石方、回填土;現澆砼工程(綜合)、支模(含腳手架)、鋼筋制作、安裝;預制構件制作、安裝;砌磚;鋪貼花崗石、廣場磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水層;腳手架搭拆;梯踏步貼面砌、缸磚粘貼;建筑拆除(含除渣)、搭建臨設;零星估工等(除水電安裝及綠化工程外的所有工程)。

第三條 承包金額

詳見本合同附件所包含的單價及名分項包干價。

承包金額的構成=單價×實收方量+上、下浮比例金額

本工程勞務人工費除綠化工程外，所有工程價格均已包括，不再另立項目，若有，現場根據實際情況確定。

本工程進場前乙方向甲方繳納五佰元保證金，工程順利進場15日后甲方退還保證金。主要分項工程單價附在本合同后面，作為合同附件。本單價已包含了管理費、工具費、交通費、保險費等一系列費用。

第四條 工期(三個月)

(一)開工日期：____________________________

(二)竣工日期：____________________________

第五條 施工技術要求

(一)每一項工程開工前由甲方施工技術人員向乙方交底，并以書面形式由乙方代表簽字。

(二)乙方代表必須指揮工人按技術交底和施工規范施工。先作樣板，達標后再施工。

(三)第一道工序必須按交底、施工、檢查、驗收幾個步驟進行，本工序完成驗收合格后，方可進行下一工序工作。

第六條 雙方責任及工作

(一)甲方工作

1.提供食宿條件：

2.為乙方施工協調有關工作關系：

3.派施工管理班子駐現場，對工程進度，工程質量及施工步驟進行安排，指導乙方施工，并對質量安全工作進行監督檢查。

(二)乙方工作

1.嚴格執行合同中對工程工期、質量、安全的要求，調配甲方要求的相應工種及工人數量，服從施工人員的安排，按規范進行施工。

2.加強對工人的管理，教育工人遵紀守法，辦理流動人員務工的暫住證等相關手續。加強安全、防火、防盜意識。

3.組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強施工現場管理，做到工完場清。文明施工，周轉材料包干使用。①。扣件按3%，②。u形扣按15%，③。鋼管、鋼模按0.5%包干，全獎全賠。

第七條 工程驗收

(一)工程質量，以國家工程質量檢驗評定標準的優良等級進行要求以分項工程優良確保分部工程優良，分部工程確保單位工程優良。

(二)以甲方施工人員及監理工程師簽證為驗收依據。

(三)因乙方造成的質量問題返工，由乙方負責全部責任并承擔其材料及人工費損失。

(四)因甲方指揮錯誤造成的返工，由甲方按乙方已作部分的實際記工，以每人30元一天支付給乙方。

第八條 人工費支付

(一)工程開工后，由甲方向乙方預支工人生活費，每人每月共借支代金卷250元，現金50元，每10天借支一次，總額控制。

(二)每30天根據形象進度計算工作量，若達到預計工期則支付總工作量的70%人工費用，完成工作量超出計劃量，則支付80%，達不到則支付60%.付款時必須扣除預支金額。如甲方不按時支付工資，乙方有權向甲方提出發放工資的要求或罷工。

(三)工程竣工、驗收合格、再計算總工作量，扣除總借支(預支代繳保險費)，交還借出的全部工具、設備、周轉材料、剩余材料、生活用品等，扣除損毀、短缺部份賠償后10日內付足總額的95%，余款一個月后付清。

(四)本工程若經有權單位評定質量標準為優良工程，甲方按附件單價上浮30%結算;將乙方在施工期間的工具費報銷作為獎勵;若不能達到優良，甲方則按附件單價下浮10%與乙方作結算。

第九條 安全責任

乙方必須嚴格遵守甲方的規章制度和安全操作規程進行施工作業，因乙方違規操作造成的安全事故，由乙方全權負責，所發生的一切費用與甲方無關，工程施工期間乙方必須購買全部工人的人身意外傷害保險，保險金由乙方自理，乙方提交工人名單，甲方為乙方代辦保險手續。

第十條 未盡事宜由雙方另行協商，并成為本合同之附件，雙方共同遵守。

第十一條 其它約定

若乙方在施工過程中其工藝水平、工期達不到甲方要求，甲方則有權要求乙方無條件退場并不予進行結算，甲方所受的工期、信譽損失也不向乙方索賠。

第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各捃一份，具同等法律效力，雙方簽字(蓋章)后生效，工程竣工驗收合格，結清尾款后自然失效。

甲方：__________________ 乙方：_________________

負責人：________________ 委托人：_______________

代表：__________________ 代表：_________________

簽約時間：____________年____________月___________日

工程勞務承包合同書

發包方(甲方)xxxxxxxxxxx項目部

承包方(乙方)

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的原則，結合湖北省及武漢市的有關規定和本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：xxxxxxxxxxxxx

2、工程地點：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

3、承包范圍：xxxxxxxxxxxxxxxx項目模板工程

二、承包方式、取費標準：

1、承包方式：甲方以包人工包輔材(不含對拉螺桿)包模板、包木枋、包小型機具(電鋸、臺鋸、電錘等)包質量、包工期、包安全生產和包文明施工的方式承包給乙方。

2、工程量驗收：依據施工圖和已完成的合格實物工程量按本合同規定的質量標準驗收，工程驗收以質檢站驗收資料為準。

3、合同單價

(1)工程量計算規則：按設計圖紙和變更的混凝土與模板的實際接觸面積，以平方米計算，含超高費等。

(2)模板制安人工及材料費《含模板工程所需的電鋸、電鉆，含模板(16000㎡)木枋(400m3)，含所需輔材(如隔離劑、鐵絲、鐵釘、山形卡、密封膠、pvc管等)含運輸費如(模板木坊汽車裝卸運輸以及材料場內二次運輸等)》為 26 元/㎡.此單價為綜合不含稅包干價格。包含完成本工程所需的乙方管理費，工人進退場費、勞保(安全帽、雨衣、雨鞋等)保險及醫療費，人工費、輔材費(隔離劑、鐵絲、鐵釘、山形卡、pvc管、膠紙、嵌縫條等)，機械費，文明施工費，趕工費、不可預見費、利潤等，且本單價不受材料價格及國家政策影響，綜合單價不再做任何調整。

(3) 計時工如發生時單價為 50 元/工日，由項目開出工日數為準，不得超過當期結算總價的2%.

(4) 本合同采用綜合單價，為固定價格，單價中含安全風險金，風險范圍指由乙方違規操作引起的事故風險，本單價已包括設計變更內容，設計變更增減量時，單價不再調整。

(5)以上單價均為優質工程單價，如政府質量有關部分驗收屬乙方原因結構工程收未達到上述標準者，按本合同第四條的有關規定予以下浮。

5、工作內容：

a. 測量放線(甲方施工員放出每層測量基準線及控制標高點，其余軸線及標高引測由乙方完成)配模、模板安裝、清理木屑補模板縫、拆除并將模板上的舊釘拔除、粘接物清除、整理堆放整齊及堆到指定地點，清理模板粘接物及模內雜物、刷隔離劑等。

b. 場內運輸：木枋、模板、鋼管支架及其它周轉材料乙方所用材料在場內運輸費及上、下車均已包括在本綜合單價內。

三、雙方責任

(一)甲方

1、甲方駐工地代表： xxxxxxxxxxxxx

2、甲方負責提供施工圖并按施工圖紙要求進行技術、質量、安全、材料限額用量的文字交底。

3、甲方負責提供塔吊、提升機，大型機械操作和電工由甲方機操人員操作。

4、甲方應監督、檢查或協助乙方辦理相應的務工手續，當地建管站及當地政府規定的各種證件的申辦。費用由乙方自理。

5、及時組織鋼管和扣件材料進場，負責搭設安全設施，指揮安全、質量、進度、施工技術，協調各種正常施工，指揮機械運轉。

6、甲方提供生活用水、電及住宿場所、現場臨時食堂。甲方收取乙方每人每月10元食堂搭伙費，甲方按6度電/人，3噸水/人限制用電用水量，超額部分按市場價直接在工程款內扣除。

7、甲方提供施工用電至現場二級配電箱。

(二)乙方

1、乙方駐工地現場代表： (乙方全權代表駐現場時間每月不少于24天，以甲方考勤為準，每月少于1天罰款500元/天)

2、乙方必須持有效的“四證一書”(營業執照、資質證書、含安全資質證、稅務登記證、外出施工證書、法人委托書)，并向甲方提供進場人員名單、個人照片、身份證復印件、計劃生育證，并應確保進場人員思想素質、技術素質、身體素質能滿足所承擔工程的需要。進場人員必須為年滿十八至四十五周歲的青壯年。

3、乙方必須依據工程進度需要組織精干的技術工人、專業施工管理人員配套的隊伍，保質、保量提前完成甲方下達的施工任務，如達不到甲方的質量及施工進度要求，甲方有權更換隊伍。

4、乙方必須按照現行的有關施工技術規范、規程和甲方的要求組織施工。遵守一切規章制度和有關法律、法規、服從現場管理人員監督、協調、調配、不得隨意退場，禁止使用童工。

5、乙方必須遵守安全生產、文明施工的有關規定，將安全生產放在首位，不違章、違規操作。進場施工人員應采取嚴格的安全防護和職業安全健康措施，由責任方承擔自身安全防護措施。

6、乙方提供施工人員使用的木枋、模板等周轉材料，乙方施工人員使用的電動工具、鋸床、手電鋸、鋸刀、創子、釘錘、卷尺、從二級配電箱接出用電線及碘鎢燈等工具由乙方自備以滿足施工需要，甲方不再提供任何機具。

7、乙方人員一律不準帶家屬在施工現場住宿。

8、乙方進場人員自帶生活費。

9、乙方全體人員必須接受安全生產、職業安全健康、職業崗位培訓，特殊工種持證上崗率達100%.進場前必須遞交特殊工種上崗證。

四、工期、質量、成品保護、安全文明施工

1、工期：按甲方現場合理編制的工期組織計劃施工，按甲方計劃材料進出場，每次周轉材料進場須甲方人員簽字確認數量，最后甲方統計總量。因乙方原因造成工期延誤者，按每延期一天，乙方除承擔甲方各種損失外，甲方將視具體情況，按5000-10000元/天罰款。

2、質量：該工程質量目標確保 武漢市優質工程 標準，乙方施工應嚴把質量關。合同單價結算按優質工程標準定價，按市建筑質檢站驗收質量等級達到結構優質標準;工程質量以資料或主體結構工程最終驗收標準而定。本工程如因屬模板工原因造成工程質量達不到優質標準，人工費的合同單價按10%下浮。

3、成品保護：乙方應協助甲方進行成品保護，如發現乙方人員人為損壞成品者，甲方將視損壞程度作2～5倍罰款。非有意而損壞按損壞程度大小作相應賠償和處罰。

4、文明施工：乙方要協助甲方做好現場文明施工，在施工過程中，發現未做到工完場清，甲方將視具體情況作200～XX元的罰款。

5、環境保護：甲方應負責定期或不定期對乙方人員進行職業安全健康以及環境保護知識的教育培訓。負責按照工程建設安全生產的有關規定及公司環境與職業安全健康管理文件的要求，對乙方職業安全健康及環境保護等工作進行管理、監督和檢查。甲方不得要求乙方違反安全管理及環境保護的規定進行工作，乙方應遵守工程建設安全生產的有關規定及甲方關于環境及職業安全健康要求，隨時接受甲方相關人員進行的監督檢查。采取必要的安全衛生及環境保護措施。消除事故隱患及對環境造成的污染危害影響。由于乙方措施不力造成的安全及環境事故以及由引起的費用，責任由乙方承擔，工期不予順延。乙方應對在工作場地的工作人員進行安全及環境保護教育，并對他們的安全健康負責。

6、安全生產和職業安全健康：杜絕重大傷亡事故，盡量減少一般工傷，甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，提出明確的安全要求并進行安全監督檢查。乙方必須貫徹有關安全生產和職業安全健康制度及操作規程，在施工過程中要做到文明施工，乙方必須遵章守紀，安全施工，不得違章作業、違章指揮、違反勞動紀律。一旦發生安全事故，主要責任、直接責任在乙方的，乙方負責對傷亡者的全部賠償和事故處理費用，以及承擔由此發生的罰款;乙方負次要責任的，乙方負責對傷亡者賠償及其善后工作，且根據責任大小由甲方向乙方補償。乙方在簽訂本合同前必須與項目相關部門簽訂《安全生產責任合同》。

五、工程結算與支付

1、乙方承擔的施工項目按合同單價計算，按實際完成的工程量，由甲方項目具體主管人員對質量、進度、完成情況進行驗評，有關人員逐一簽字后，根據甲方勞務結算程序按合同單價進行結算。

2、人工費支付：

乙方施工的分項工程按節點付款，基礎平±0.000付款一次，每六層結構付款一次，主體封頂付款一次，乙方在每個節點完成甲方要求的形象進度并驗收合格后，經甲方工程相關人員審核后甲方支付乙方進度款的 70 %，主體封頂支付總價款的 85 %，工程完工后一個月內辦理結算，二個月付至90%，三個月付至100%.

若因業主資金不能及時到位而影響甲方付款時，乙方應予以理解。

3、乙方必須辦好進入當地施工的各種手續，以上合同單價均為不含稅單價。

六、其他

1、由于乙方原因中途退場和違約，除已完工程量不再結算外，給甲方造成直接和間接經濟損失均由乙方負全部責任，甲方保留索賠的權力;如甲方違反合同規定給乙方造成損失，由甲方負責，甲乙雙方同時保留索賠的權力。

2、在施工期間乙方應教育職工遵紀守法，自覺地維護地方及現場的綜合治安，如由乙方原因造成的打架斗毆等違法行為，甲方一律不予調解，第一次打架罰款5000元，第二次打架罰款10000元或退場，，對由此而造成的影響和單位信譽的影響，責任一律由乙方承擔。

3、乙方未完成合同內工作內容，甲方將給予處罰，如屬合同內工作內容，甲方項目工長開出計時工單，該工單作廢，不予認可。

4、結構內的收尾工程由乙方負責，甲方通知乙方三天后，乙方未見答復意見，甲方有權自行處理，所有費用由乙方承擔。

5、乙方必須確保進場模板新舊比例為8：2，即10000㎡的新模板，否則，甲方有權根據實際情況罰款5000～10000元(從履約金內扣除)，且單價下浮10%.

6、乙方必須確保進場材料及每次拆模卸下的鋼管、扣件、模板、木坊等材料按甲方指定位置堆碼整齊。否則視具體情況罰款100元～XX元。

7、每次砼澆筑前或每層周轉料轉運后，乙方必須做到工完場清。否則，視具體情況對乙方處以200～1000的罰款，從工程結算中直接扣除。

8、模板封模前應將其內的雜物清理干凈，以保證澆筑砼前模板內無雜物。否則每次罰款100～1000元。

9、模板的接縫不應漏漿，否則每次罰款200元。

10、因乙方原因出現爆模，乙方除及時按技術規范處理外，甲方視具體情況對乙方罰款100～5000元。

11、乙方進場施工人員必須戴安全帽，否則每人每次罰款50元。

12、乙方進場施工人員必須佩帶胸卡，否則每人每次罰款20元。

13、乙方進場施工人員不得偷盜施工現場的任何物品，一經發現，按其價值的200倍進行處罰，從工程結算中直接扣除。

七、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，簽字蓋章后生效，結清人工費和材料費后失效。

八、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

現場負責人： 現場負責人：

年 月 日 年 月 日

簡易勞務承包合同協議書

甲方：

乙方：

一、 工程概況：

1、 工程名稱：安徽紫照裝飾有限公司辦公室裝飾

2、工程內容：

二、 承包范圍及方式：

1、 承包方式：包工包料。

2、 合同總價：

三、 付款方式：

1、 墻面、天棚及地面結束后付20xx00.00元;

2、 工程完工驗收合格后一周內余款一次性付清。

四、 竣工結算：

1、 固定單價合同。

2、 結算公式：中標價+調增調減。

3、 超出部分按市場基價*(1+10%)公式進行計算。

未盡事宜，雙方洽商解決，本合同解釋權屬甲方。

篇（3）

承包方： （簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質量管理條例》及其相關法律、法規。本著平等互利、協商一致的原則，為明確雙方的權利、義務和責任，現就 保溫施工事宜，達成以下協議條款，共同遵照執行。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程范圍： 保溫面積約 平方米，保溫材料厚度 mm計：該工程面積為計劃數，雙方最終以實際收方量結算為準。

二、施工期限：自 年 月 日至 年 月 日止（具體開工時間以甲方通知為準）。

三、合同使用文字和適用法律、法規及標準：

合同語言：漢語。適用法律、法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《外墻外保溫技術規程》JGJ144-2004、《居住建筑節能保溫隔熱工程質量驗收規程》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規程》GB50210-2001和《現行建筑工程質量檢驗評定標準》等。

四、計價方式：

本工程采取包工包料、單價包干的方式。包干單價 元/m2:包干價中含材料費、人工費、運輸費、上下車費、管理費、損耗、材料檢、試驗費、場地轉運、保管、做材料樣板墻、稅金、人工費等所有費用，包干價外不再計取其他任何費用。

五、合同價款：

合同價款暫定： 萬元（大寫人民幣： ）最終雙方以實際面積決算價為準。

六、付款方式：

保溫材料進場并開始施工一周內甲方應向乙方支付合同總造價的20%;保溫層施工完成后一周內付至合同總造價的50%;施工完畢在一周內經監理、甲方進行驗收，進行實際面積測算，測算完成后一周內付至實際工程款80%;工程竣工驗收合格，交清一切竣工資料后一個月內付至實際工程款的95%,留5%作質量保修金（保修期為一年），保修期滿甲方全部退還保修金。

七、材質要求：

進場產品均為合格產品，且經“四川省建材產品質量監督檢驗中心”檢驗合格，符合《居住建筑節能保溫隔熱工程質量驗收規程》的有關規定。

八、甲方工作：

1、向乙方進行技術交底，及時審定施工方案，并負責辦理相關手續。

2、水、電、垂直運輸及腳手架由甲方負責。

3、委派 為現場管理代表，監督、檢查、處理工程質量、進度、驗收等事宜，若發現有偷工減料、違反操作程序和原材料達不到合同約定要求等質量問題，有權要求其返工直至合格為止。(范_文_先_生_網)造成工期延誤，由乙方承擔違約責任，并拒絕收貨品。

4、現場符合乙方進場條件后，提前3天書面通知乙方進場。

5、組織竣工驗收和辦理竣工結算。

6、協調乙方與其它施工單位關系，協助乙方成果保護。

九、乙方工作：

1、在施工期間嚴格貨品施工質量、安全、進貨時間，嚴格遵守國家現行施工規范、規程。

2、若乙方質量原因造成的財產和人身傷害，由乙方承擔全部經濟和刑事責任，并負責賠償一切損失。

3、接受建設方委托的監理公司的監督、檢查和評定工作。

4、委派 為現場管理代表，監督、檢查、處理工程質量、進度、驗收等事宜。

5、向甲方提供企業執照、產品檢驗報告、合格證等全套軟件資料。

6、該合同成果未交付甲方驗收合格前，由乙方負責保管，若發生損壞和損失，乙方自費按期修復。

7、由于乙方原因造成其它方建筑成果損壞，由乙方負責賠償并承擔相關責任。

十、工程驗收及保修：

1、工程驗收：乙方所承包范圍內的工程全部完成后同單位工程竣工驗收一并進行。

2、工程驗收以本合同約定的工程質量標準和承包內容作為依據，工程驗收達不到合同約定的標準和內容，由乙方承擔相應的條款責任。

3、工程驗收包括產品及工程進程中的一切資料。

4、保修范圍：乙方所承包范圍內的全部工程。若乙方質量原因造成的財產損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任，并負責賠償一切損失。

5、保修期：自該單位工程全面驗收合格次日起一年時間。保修期內出現質量問題乙方應在接到通知后24小時內到場進行處理。若乙方不能到場，甲方另行處理，其費用在乙方保修金內支付。

6、保修金額和支付辦法：按結算總價的5%作保修金，保修期滿經甲方檢驗無質量問題后10日內退還保修金。

7、乙方保修及賠償義務不受保修金額限制，保修金不足甲方有權向乙方追索。

十一、合同價款的調整：

1、 施工中如發生設計變更（應有書面依據），雙方應根據具體情況另行協商。

2、 施工中如增加項目，甲、乙雙方另行簽訂補充協議。

十二、違約責任：

1、 乙方不能按期完工，按合同總金額每日向甲方支付0.05%的違約金。逾期達15日，甲方有權解除合同，乙方退還甲方支付的全部工程款本息，并向甲方賠償因此而造成的相應損失。

2、 乙方施工不符合約定，按不能按期交工處理，交工特指監理、有關方驗收產品及技術檔案資料合格，但甲方不得無故拖延竣工驗收。

3、 乙方進場材料及施工過程中達不到約定標準，甲方有權終止合同。由此而造成的工期和返工損失由乙方承擔全部責任。

4、 甲乙雙方一方無故終止合同，應賠償對方因此而造成的損失。

5、 甲方不按合同支付工程款，乙方有權停工并向甲方收取每日合同總造價的0.05%的違約金，且一切損失由甲方負責。

十三、安全、文明施工：

1、 按國家、綿陽市現行安全、文明生產法規及有關規定執行。

2、 乙方施工期間 房地產E網應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施、消除事故隱患，確保安全生產。

十四、不可抗力：

1、 因不可抗力原因造成工期延誤，工期相應順延。但乙方應負有不可抗力舉證責任，并取得甲方書面認可。

2、 因不可抗力造成乙方未交工驗收前的人員、機具、成果損失，由甲、乙雙方協商解決。

十五、解決合同爭議方式：

1、 本合同發生爭議，雙方協商解決。

2、 協商不成，雙方均同意向綿陽市涪城區人民法院提起訴訟。

十六、合同的生效與終止：

本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，經雙方法定代表人簽章后生效，結清決算價款后自然失效。

十七、本合同未盡事宜，雙方另簽補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

甲方單位（蓋章）：

乙方單位（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

經辦人：

經辦人：

聯系電話：

聯系電話：

篇（4）

甲方承建之煙臺依云小鎮弱電智能化系統項目，現委托乙方采取包工、包輔材、裝卸貨、機械、安全生產及安全設施等包干方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執行：

一、工程內容

可視聯網對講系統、視頻監控系統、周界報警系統、停車及門禁管理系統、背景音樂系統;(附清單)

按施工圖紙設計方案的工作內容(詳見圖紙)。

二、方式

甲方根據乙方負責施工之上述工程對乙方進行實際工作量結算(詳見工程量單價)，但乙方需向甲方提供發票。

三、組織領導：

1) 乙方必須服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。

2) 乙方必須確保進場人員的技術素質，所有工種均持證上崗。在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩定性。 3) 乙方必須指定專職帶班人員，負責安排施工、生產、人員調配、技術安全、工程質量等工作。

四、雙方責任： 1、甲方責任：

1) 負責項目現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。 2) 負責安排乙方工作量及現場進度，審核完成工程量。

3) 負責與業主相關部門進行工作聯系。 2、乙方責任：

1) 嚴格按照施工圖紙施工，嚴格執行國家現行《施工技術驗收規范》。尊重和服從業主及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質量全面負責并確保達到優良等級以上。

2) 強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不亂搭亂拉電路管線，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發生。

3) 工人進入施工現場必須穿絕緣鞋，佩帶安全帽，做到文明、安全施工、工完場清。 4) 必須保證充足的施工人員及技術力量，人數穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。

5) 乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。如有違反且情節嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽，甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生之一切法律后果均由乙方自行負責。

6) 該工程完工并移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發生一切責任，保障甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責任及可能發生之相關費用。

7) 乙方不得將甲方委托之施工任務再行轉包，否則甲方有權立即收回本施工項目。

五、工程質量及驗收標準：

工程質量應符合國家現行施工驗收規范以及業主和甲方的要求。必須達到國家或專業質量檢驗評定的優良以上等級。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規程施工，造成工程質量不符合設計要求、質量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成之材料浪費及經濟全部由乙方負責賠償，工期不予順延。

六、工 期：

乙方必須嚴格按照甲方現場所安排的施工計劃所要求的時間或期限(按總包進度要求)，按時或提前完成所有本項目的施工任務。 七、付款方法：

按開發商付款方式的比例支付給乙方，即每月報完成產值量報開發商及監理審核，待產值量

達60%后，按完成的產值量70%撥付進度款，工程竣工驗收合格后乙方上報結算資料，甲方審核后付至結算值的85%，審計完成后付至審定值的95%，余款5%作為質保金，質保期2年。 八、其 它：

1)若乙方無正當理由單方終止本責任書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付工程總造價3%的違約金。

2)若乙方違反本責任書之上述有關約定，不按工期竣工、質量未達到設計規范或要求、存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本責任書無法履行的行為，甲方有權單方解除本責任書并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。 九、甲方對本責任書上述各條款具有解釋權。

十、本責任書一式兩份，甲、乙方各執一份，具有同等法律效力。該責任書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方: 代 表： 經辦人：

乙方: 代表：

施 工 責 任 人： 簽約日期： 年 月 日

景觀工程分包合同協議書范文二甲方：

乙方： 身份證號碼：

經甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，甲方將 委托乙方進行施工，為了進一步明確各方的責任，結合本工程的具體情況，達成如下合同條款，各方共同遵照執行。

第一條 工程名稱

第二條 工程范圍和內容

2.1、工程范圍及內容：具體工程內容為業主方提供的圖紙和附件范圍內的全部工程內容。

第三條 承包方式和要求包料、包質量、包工期、包安全。工程質量達到合格標準。

第四條 工 期

4.1、開工日期：以業主方監理下發的開工報告為準。

4.2、竣工日期：總工期為 日歷天。

第五條 費用支付

5.1、施工風險控制費

簽合同前乙方應付甲方 的風險控制費，乙方支付該筆款額后，合同即生效。

5.2、管理費

乙方向甲方承諾，待業主方付款時，所有款項不經過甲方賬戶，若經過甲方賬戶，乙方還需向甲方上交工程造價2%的管理費及2.5%的所得稅。工程款到甲方賬戶后，甲方自行扣除上述費用后，五天內將剩余款項轉到乙方指定賬戶。

5.3、剩余利潤歸乙方所有，做為乙方的工資和利潤。

第六條 甲方職責

6.1、甲方負責將乙方帶入施工工地，熟悉施工現場及與業主方工作人員的相識。

6.2、甲方向乙方提供中標合同、施工圖紙及授權委托書。

第七條 乙方職責

7.1、乙方應嚴格按照施工圖進行施工，遵守國家現行的該行業各項施工驗收規范，保質、保量、按期竣工。

7.2、必須負責施工現場和鄰近場地的地下管線、架空線和電線桿等設施和鄰近建筑物的安全保護工作。

7.3、遵守政府和相關部門對施工場地交通、環保、市容城管等管理規定，按規定辦理有關手續，繳納有關款項。因違反政府部門的規定而造成的罰款和損失均

由乙方承擔。

7.4、自行協調并處理好與有關單位及施工現場周圍居民的關系，使工程得以順利進行。

7.5、負責控制工程的整體進度，詳細了解工程細節，主動安排施工順序表、進度時間表、施工詳圖及材料樣品。

7.6、乙方不得將工程轉包其他施工單位，甲方有權解除合同，并由乙方承擔全部責任。

7.7、乙方必須及時足額發放民工工資，不得以任何理由拖延或拒絕發放，由此造成的一切后果均由乙方自行承擔。

7.8、工地安全事故等其他糾紛由乙方負責，如出現施工安全事故，乙方處理應積極，否則甲方可直接從工程款中扣除現行支付。

第八條 竣工驗收

工程具備竣工條件后，乙方向業主方提交竣工報告;竣工驗收合格后20日內乙方應向甲方提交工程技術資料、竣工圖紙兩套，提供結算書一式兩份。

第九條 質保期

9.1、質保期：質保范圍為乙方施工的全部工程，質保期以合同為準。

9.2、工程保修期間，乙方應在接到保修通知后的三天內派人修理。

第十條 違約責任

由于乙方原因造成的違約，風險費及履約保證金不予退還;若甲方違約，甲方退還所有管理費及履約保證金，并承擔乙方所發生的所有費用。

第十一條 保密原則

甲、 乙雙方對于本協議應嚴格保密，任何一方不得讓第三方知道。若因 乙方原因造成業主方知曉，風險費及履約保證金不予退還。

若因甲方原因造成業主方知曉，甲方退還所有風險費及履約保證金，并承擔乙方所發生的所有費用。

第十二條 合同生效與終止

12.1、本協議自雙方方簽字并后生效

第十三條 附 則

13.1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

15.2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 身份證號碼：

委托人： 年 月 日 年 月 日

景觀工程分包合同協議書范文三勞務作業發包人(以下簡稱發包人)：

勞務作業承包人(以下簡稱承包人)：

為明確雙方之間的權利義務關系，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規之規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發包人和承包人就建設工程施工勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

1、工程名稱及概況

1.1工程名稱： 祥達花園 A區 景觀工程

1.2工程地點：建寧東路延長線祥達花園 A區工地

2、勞務作業承包范圍及內容

2.1勞務作業承包范圍：祥達花園A區紅線內所有景觀土建及水電工程

2.2勞務作業內容：

建設工程中的景觀設計方案、施工圖及有關設計文件、包括設計缺項、漏項及設計變更后所有內容的施工作業。

自土方開挖開始，景觀設計方案、施工圖及有關設計文件并按施工圖紙要求進行技術、質量、安全、材料的限額用量文字交底所確定的內容。臨時用水、電的(埋)架設(發包人只提供電源至主配電箱，施工用水主管接口，場地內其余用電、用水設施、管線材料及人機費由承包人自理);見證取樣、養護及檢測;施工過程中的資料的收集整理、竣工文件的收集整理及驗收、存檔;

4、承包人委派的管理人員和勞務作業人員

4.1 項目負責人： 蘇一波 (職務：副總經理)

項目經理： 張琦 技術負責人：高小林

4.2 承包人委派的管理人員必須稱職、能勝任工作;管理人員未經發包人同意不得變更;管理人員需承包人公司出具書面委派書。

4.3 承包人委派的勞務作業人員技能、作業人員數量須滿足該工程質量、安全、進度、文明施工、環境保護等方面的需要。

4.4 在勞務作業過程中，承包人必須保證其勞務作業人員相對穩定，不能隨意變動。

4.5 承包人應教育其勞務作業人員遵紀守法，自覺地維護地方及現場的綜合治安，不得打架斗毆，不得偷盜勞務作業現場的物品等。如經發現，每人每次罰款1000元人民幣，并處以警告一次，二次以上每人每次罰款20xx元人民幣，罰組長5000元，凡參與打架斗毆或偷盜的人全部清退出場，從此不得使用。

5、合同價款

5.1合同價款總額1000000元(人民幣)，大寫壹佰萬元正 。

5.2合同價款包含以下內容：工人工資、管理費、勞動保護費、各項保險費、利潤、承包人提供的材料和工具、文明施工及環保費中的人工費等。

本工程為包干工程，合同價款不予調整(含部分設計漏項、缺項增補及變更等)。

6、勞務作業期限

6.1開工日期： 20xx 年 11月 1 日，完工日期： 20xx年 3 月 10 日。

6.2承包人因自身原因未能于合同約定的勞務作業期限內完工的，每延誤一日，應向發包人支付違約金 1000元，并應賠償發包人因此所受之損失。

7、質量標準

7.1 適用標準、規范的名稱：

《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20xx)、《城市綠化工程施工及驗收規范》(GJJ/T82-99)《城市園林綠化和園林綠地用植物材料木本科》(CJ/T34)、《市政工程施工質量驗收標準》(GB503000-20xx)、《云南省建設工程造價計價規則》(20xx版)國家及云南省現行有關標準、規范及強制性條文“工程施工”部份。

7.2 由承包人的原因造成的勞務作業質量達不到合同約定的合格標準，承包人必須予以維修、返工、重做以使其達到合同約定的合格標準，因此產生的費用由承包人承擔。承包人因自身原因無法完成的，可以由具有相應資質的其他勞務企業完成，產生的費用由承包人承擔。維修、返工、重做后，勞務作業質量符合合同約定的合格標準的，發包人應當按照約定支付合同價款;但是，維修、返工、重做后承包人應向發包人支付違約金1000-20xx元/次 ，且勞務作業期限不得順延。維修、返工、重做后仍然不符合合同約定的合格標準的，除承包人應向發包人支付違約金 5000元/次,且勞務作業期限不得順延外，發包人還有權發出通知解除合同，并有權不予支付合同價款且有權向承包人追索已支付的全部合同價款。如上述不合格事項導致工程無法通過竣工驗收的，承包人除承擔上述違約責任外，還應當賠償發包人因此所受損失。

7.3保修期：二年

8、文明作業標準

文明作業要求達到： 承包人之勞務作業必須達到云南省及曲靖市關于文明作業的要求，做到工完料盡，施工場地內材料分類堆碼整齊，場地內施工道路暢通，建筑垃圾即時清理干凈，各種文明施工牌及警示牌要按規范懸掛;浪費及損壞甲方材料須照價賠償。

9、安全作業

9.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行勞務作業，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

9.2承包人應對其在勞務作業場地的勞動者進行安全教育，并對他們的安全負責。不得違反安全管理的規定進行施工。

9.3承包人未達到約定的安全勞務作業標準，應向發包人支付違約金5000元/次。

10、圖紙

10.1承包人必須按照圖紙和相關設計文件進行勞務作業，不得擅自修改設計。

10.2承包人在勞務作業過程中發現圖紙和相關設計文件有差錯(包括實際情況與圖紙和相關設計文件不符、設計文件有錯誤或遺漏、地質情況或基礎埋深有變動等)的，應當及時向發包人提出意見和建議。

11、建筑材料、建筑構配件和機械設備

11.1承包人向發包人提交建筑材料、建筑構配件和設備供應計劃,經發包人確認后，發包人應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源。

11.2下列建筑材料、建筑構配件由發包人提供：土建材料、裝飾材料、水電及消防材料等主要材料.

11.3承包人應妥善保管、合理使用發包人供應的建筑材料、建筑構配件及設備。因保管不善發生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并承擔因此造成的經濟損失。

11.4下列建筑材料由承包人提供的材料 ;承包人提供材料的費用，已含于合同價款中。

11.6施工現場內的臨建、臨水、臨電、現場硬化等影響公共安全和社會環境的文明施工措施項目(非承包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地除外)，由承包人負責。因此而產生的費用已含于合同價款中。

11.7 發包人提供挖掘機、裝載機、壓路機、攪拌機、運輸機械及起重機械等

12、合同價款支付

12.1 本合同價款按進度支付，每月撥付一次。承包人每月向發包人提出支付進度款申請。甲方審核已完勞務作業工作量對應的價款。并且，于確認后 5 日內，按此價款的 70% 于每月5日予以支付上月進度款。

12.2 竣工驗收后，付至合同總款的95%，余5%作為該工程的質量保修金保修期滿二年后付清(無息)。

13、勞務作業驗收

13.1 勞務作業驗收以國家關于勞務作業驗收的相關規定、景觀設計方案、施工圖紙、說明書、會議技術文件等為依據。

13.2 勞務作業成果經初步驗收合格后，承包人應當在 7 日內將該勞務作業成果交付發包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業成果交付發包人。承包人未按約定期限將勞務作業成果交付發包人的，每逾期一日，向發包人支付違約金 1000 元。

13.3承包人應配合發包人按建設單位或建設行政主管部門要求進行的涉及承包人勞務作業施工場地內的隱蔽工程驗收及工程竣工驗收。

14、發包人權利和義務

1統籌安排、協調解決非承包人獨立使用的生產、生活臨時設施、施工用水、用電及施工場地。

2)按時提供圖紙 ;及時提供材料、設備，保障勞務作業需要。 隨時對承包人實施的勞務作業進行監督檢查確保安全、進度及質量，對存在的安全、進度及質量問題及時提出整改要求。

15、承包人權利和義務

負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃;負責竣工資料 負責向發包人提供材料品種、規格、型號、數量和供應時間

3) 組織符合本合同要求且能夠滿足質量、安全、進度、文明施工、環境保護等方面需要的勞動者投入工作，自覺遵守法律法規及發包人的有關規章制度。

4) 按照相關法律法規和承包人與勞務者之間的合同及本合同的要求，按時足額支付勞動者工資。

5) 按合同約定提交進度計劃以及與完成進度計劃相應的勞動力安排計劃，經發包人批準后實施。

6) 按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工;投入足夠的人力，確保工期;服從建設行政主管部門及發包人安全施工管理，自備勞動保護用品，確保勞務作業安全。

7) 承擔由于自身責任造成的維修、返工、重做、工程延期、安全事故、現場管理不符合規定等造成的損失及各種扣款。

8) 自覺接受發包人及有關部門的管理、監督和檢查;接受發包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況及其勞動者的用工情況。

9) 按發包人要求堆放材料、機具，按建設行政主管部門及發包人標準化工地要求布臵工地、設臵標牌;搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作。

10) 做好成品保護工作。

11) 妥善保管、合理使用發包人提供給承包人使用的建筑材料、建筑構配件和設備。

12) 材料上下車、二次搬運由承包人承擔。

13) 負責承包人使用的鋼管、模板等周轉材料的上下車、收撿并按規格、型號堆放整齊。

14) 發包人責任外機具(含施工班組工具及振動器、電鉆等)由承包人負責。

16、合同解除

1) 承包人和發包人協商一致的，可以解除本合同。

2) 承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的勞務作業人員或不履行本合同約定的義務，其違約行為足以影響本勞務作業項目的質量、安全、工期時，發包人可以書面告知承包人并要求其限期履行合同義務。承包人逾期不能履行義務的，發包人可以發出通知解除合同。

17、違約責任

1)發包人和承包人雙方均應當按本合同約定全面履行自己的義務。并且，應當遵循誠實、信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

2)發包人不履行或不按約定履行本合同義務時，按本合同約定承擔違約責任。

3)承包人不履行或不按約定履行本合同義務時，按本合同約定承擔違約責任。

4)一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

18、補充條款

1)承包人不得將本合同項下的勞務作業轉包或再分包給他人。否則，發包人可以發出通知解除合同，并要求承包人支付承包總價5% 的違約金。

2)在勞務作業過程中，發包人和承包人應當相互配合和協助。

19、合同爭議

發包人和承包人在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解。和解、調解不成的向 建設工程所在地 人民法院起訴。

20、合同文本

本合同四份，具有同等效力，發包人和承包人各執二份

21、合同生效

本合同自發包人、承包人雙方簽字蓋章之日起成立并生效。

發包人：(章) 承包人：(章)

法定代表人： 法定代表人：

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如今隨著對外經濟交往的深入發展，國外承包工程項目越來越多，工程承包合同翻譯也受到越來越多的重視。工程承包是具有施工資質的承包者通過與工程項目法人（業主）簽訂承包合同，負責承建工程項目的過程。工程承包書是保證工程項目成功完成的最重要文件。招標成交的國際工程承包書不是采用單一合同方式，而是采用合同文件方式。合同文件一般包括：招標通知書、投標須知、合同條件、投標書、中標通知書和協議書等。

區別于一般性文體，如日常英語、文學英語、商務語體等，工程承包合同由于其內容、專業領域的特殊性，形成了工程承包合同獨特的語言特點和風格。翻譯人員在承擔工程承包合同翻譯時，除了需要具有扎實的雙語技巧，較強的專業工程知識，也需要掌握工程承包合同文體特點，力求能通順流暢地用工程專業術語和句式準確無誤地將工程英語翻譯成漢語。

1 國際工程承包合同的用詞特點

國際工程承包合同屬于正式的文件，具有一定的法律效力。因此，國際工程承包合同多用正式的書面詞匯，少用或不用口頭詞匯。同時，國際工程承包合同中常常運用一些特定的詞匯來表述合同和應遵守的法律條款。這樣，國際工程承包合同就形成了其特定的用詞特點，了解這些用詞特點對于翻譯國際工程承包合同有很大的幫助。

1.1 國際工程承包合同用詞最大特點是詞匯的專業化

國際工程承包合同中某些專業術語是在賦予普通詞匯以特定新意后產生的，翻譯注意 不能望文生義。必須準確的理解該詞匯在具體領域和上下文中的意思，比如power在某些上下文中分別有力、電源、動率等意思；stirup可以分別為鐙索、鐙型吊架、鋼筋箍等。再如：

例1：Plant Risk Assessment shall be carried out and satisfactorily closed out prior to commencement.

詞句中的“plant”是指工廠、植物還是其它呢？工程施工，特別是需要大型機械設備進行的施工，設備的安全是非常重要的。根據這樣的專業理解，不難確定此處“plant”是指設備。此句應譯為：必須進行設備風險評估，并在開工前令人滿意地完成。

1.2 國際工程承包合同多用正式或法律上的詞匯

國際承包工程合同屬于法律性的正式書面文件，通常使用正式的、法律詞匯，很少或幾乎不用口頭詞匯。如：

例2：The Employer may object to and require the Contractor to replace forthwith any of its representatives who is incompetent.

譯文：雇主認為承包人委派的授權代表不合格時，可以及時并要求立即撤換。

本例中require較ask更正式，公文體forthwith較at once更正式。Require和forthwith用于書面語，而ask和at once常用在口頭語中。

1.3 國際工程承包合同多用“shall”代替“will”或“should”等來加強語氣和強制力

國際工程承包合同中，shall并非單純表示將來時，而常用來表示強制性責任、義務，與中文中“應該”“必須”的意義相同；它表示的力度要比will要強；should通常只用來表示語氣較強的假設，含有“萬一”、“要是”等譯。如：

例3： The contractor shall not sublet any part of the works without the consent of the owner.

譯文：沒有業主的同意，承包商不得將工程的任何部分分包出去。

1.4 國際工程承包合同多用here-，there-，where-等前綴構成的復合詞匯

國際工程承包合同中，經常出現here-，there-，where-等前綴構成的復合詞匯，這是國際工程承包合同有的詞語。掌握這些詞匯的準確含義，對于翻譯國際工程承包合同有很大的幫助。一般來說，前綴here代表this， there代表that， where代表what/which。如hereafter意為after this time，表示“今后”， thereafter意為afterwards，表示“此后”；hereby意為be means of this，表示“特此”， thereby意為by that means，表示“由此，在那方面”；whereby意為by what， by which，表示“由是，憑”。wherein意為in what， in which在哪里；在哪點上。再如：

例4：The data，requirements， specifications and drawings listed herein are an integral part of the contract.

譯文：這里所列的作為附件的數據、要求、技術規范和圖紙是合同的有機部分。

本句中herein相當于英語的in this，中文含義是 “此中、于此”。在國際承包工程合同中表示上文已提及的“本合同的，本文件的…”的意思時，使用該詞。

2 國際工程承包合同的行文特點

國際工程承包合同屬于正式文件，因此多用正式和法律英語的語句。因此，應全面把握國際承包工程合同的語句特點。一般來說，國際工程承包合同主要有以下行文特點：

2.1 國際工程承包合同中行文嚴謹，簡潔明了

在國際工程承包合同中，一般采用直接的方式表達合同內容，較少使用類似雙否定、委婉等迂回、間接的方式來表達相關內容。

例5：this article does not apply to Party B who has not the right to cease the construction.

譯文：本條款不適用于無權停止建設工程項目的乙方。

例6：This article applies only to Party A who has the right to cease the construction.

本條款只適用于有權停止建設工程項目的甲方。

其中較例6而言，例5由于其間接的表達方式，在實際國際工程承包合同中并不多見。

另外，國際工程承包合同中，常常使用一個動詞來表達一個意思，很少使用“動詞+名詞+介詞”等結構來表達相同意思，其目的在于使行文嚴謹、流暢，避免可能產生歧義現象。例如：

例7：Party A shall appoint its representative within 15 days after signing the Contract.

譯文：甲方應于簽約15天內指派其授權代表。

本句中，則不宜用make an appointment of代替appoint以避免行文累贅。

2.2 國際工程承包合同中多用主動語態，少用被動語態

國際工程承包合同中往往有甲乙雙方，因此甲乙就成了國際工程承包合同中行為的執行者，在這種情況下最好闡明實際行為執行者，因此，國際工程承包合同中常多使用主動語態，少使用被動語態。

例8：Party B is hereby appointed by Party A as its executive sales agent of the building materials in Canada.

譯文：乙方被甲方委托為在加拿大的獨家銷售建筑材料的商。

例9：Party A hereby appoints Party A as its executive sales agent of the building materials in Canada.

譯文：甲方委托乙方為在加拿大的獨家銷售建筑材料的商。

其中，相較例9句中的主動語態的用法，例8中的被動語態的用法不宜使用。

2.3 國際工程承包合同中多用現在時態，少用將來時態

國際工程承包合同中，盡管很多條款規定的是合同簽訂以后的事項，但是卻多使用一般現在時，少使用一般將來時，這也是國際工程承包合同的一個主要語言特點。例如：

例10：The contract price is fixed for complete Works including water treatment，sewerage treatment， power house， process&non process building etc. on a turkey basis and is not subject to any escalation of any kind.

譯文：合同價是交鑰匙價格，涵蓋水處理，污水處理，發電廠房，生產性與非生產性建筑等，其涵蓋范圍不能有任何形式的增加。

因為合同中的一切條款都是始終不能變更的，是永遠有效的。因此一般使用現在時。這也是國際工程承包合同的用語特點之一。

2.4 國際工程承包合同中要注意一些特殊句式

國際工程承包合同中常常使用一些特殊句式來表達合同的特定含義。了解和掌握這些特定句式的確切含義和使用方法對于全面領會國際工程承包合同的內容有很大的裨益。例如witness在國際工程承包合同中的意思是“證明”， 常常可見短語in witness whereof，意思是“作為所協議事項的證據”，常用在合同結尾處。例如：

例11：In Witness whereof， the parties hereto， have signed the present contract on the data first above written

譯文：作為所協議事項的證據， 雙方在此簽署本合同，合同日期已在合同第一頁寫明。

本句中witness則不能翻譯成“見證…”，否則將造成合同條款難以理解。

3 結束語

綜上可以看出，工程承包書的英語語體更為正式，詞匯和結構更為復雜，范式更為嚴格。國際工程承包行業的規范性對翻譯人員的語言能力提出了很高的要求。譯員必須對此有清醒的認識并具備嚴謹的工作態度，因為任何疏忽的背后都有可能是經濟上的高昂代價。

【參考文獻】

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[2]段紅鷹，何三鳳.水利水電翻譯實務[M].北京：中國水利水電出版社，2011.

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土石方工程施工合同范本甲方：(發包方)______________________________________________________乙方：(承包方)______________________________________________________根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規等規定，為明確雙方在工程承包中的權利、義務

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建筑工程施工合同范本建筑工程施工合同范本(一)發包人：________承包人：_______工程項目及相關文件：_______上述雙方經友好協商，達成如下合同條款：一、工程概況工程名稱：____________________________________________。

建筑工程施工合同范本合同范本一發包方：______________承包方：______________根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

建筑裝飾工程施工合同范本參考1發包人(甲方)：×××公司承包方(乙方)：×××裝飾公司按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

基建工程項目施工合同范本示例1經市府基建辦施工處批準，本工程于_________年_________月_________日公開招標(協商議標或甲方委托)，由乙方承建，為了明確工程內容及雙方權利義務，本著互相協作、緊密配合的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承

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依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律，行政法規，遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則，鑒于 （以下簡稱為“發包人”）與承包人已經簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

一，分包工程概況

分包工程名稱：

分包工程地點：

分包工程承包范圍：

二，分包合同價款

金額：大寫：人民幣 元，

小寫： 元。

三，工期

開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工；

竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；

合同工期總日歷天數為： 天。

四，工程質量標準

本分包工程質量標準雙方約定為：

五，組成分包合同的文件包括：

1，本合同協議書；

2，中標通知書（如有時）；

3，分包人的報價書；

4，除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

5，本合同專用條款；

6，本合同通用條款；

7，本合同工程建設標準，圖紙及有關技術文件；

8，合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面文件。

六，本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七，分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質量保修期內承擔保修責任。

八，承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款（以下簡稱“分包合同價”），以及其他應當支付的款項。

九，分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。

十，合同的生效

合同訂立時間： 年 月 日；

合同訂立地點：

本合同雙方約定 后生效。

承包人：（公章） 分包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

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一、發包人的主體資格分析

發包人是指在協議書中約定,具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。所謂合法繼承人是指因資產重組后,合并或分立后的法人或組織可以作為合同的當事人。

(一)發包人的主體適格要求

首先,發包人應當具有工程發包主體資格。根據建設部、國家工商行政管理局關于印發《建筑市場管理規定》的通知(建法1991年第798號)規定:發包建設項目的單位和個人(以下統稱發包人)應當具備下列條件:是法人、依法成立的其他組織或公民;有與發包的建設項目相適應的技術、經濟管理人員;實行招標的,應當具有編制招標文件和組織開標、評標、定標的能力。不具備最后兩項條件的,須委托具有相應資質的建設監理、咨詢單位等。發包工程勘察設計,除以上條件外,還須具備下列條件:設計任務書已經批準;具有工程設計所需要的基礎資料。工程施工發包除符合發包人的規定條件外,還須具備下列條件:初步設計及概算已經批準;工程項目已列入年度建設計劃;有能夠滿足施工需要的施工圖紙及有關技術資料;建設資金和主要建筑材料、設備來源已經落實;建設用地的征用已經完成,拆遷已符合工程進度要求。對非房地產開發項目而言,并不存在發包人的房地產開發資質問題,但對房地產開發項目而言,其發包人應根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》和建設部《房地產開發企業資質管理規定》的規定具備相應開發資質。

其次,發包人應具有相應的支付工程價款能力。發包人按照合同約定支付工程價款是履行合同的最主要義務,也是發包人具有民事行為能力的直接體現。根據建設部令第91號《建筑工程施工許可管理辦法》規定:建設資金已經落實是辦理《建筑工程施工許可證》的必備條件,建設工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的50%,建設工期超過一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明,有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

(二)發包人為法人分支機構的主體資格分析

根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見(法發[92]22號)40、41條規定,筆者認為:法人依法設立并領取營業執照的分支機構可以作為民事訴訟的當事人,即具有合法的發包人資格。但法人非依法設立的分支機構,或者雖依法設立,但沒有領取營業執照的分支機構,以設立該分支機構的法人為當事人,該分支機構不具有合法的發包人資格。

(三)發包人為政府職能部門的主體資格分析

政府職能部門為政府處理具體事務的機構,如果具有指合法成立、有一定的組織機構和財產,可以作為發包人。一般來說,縣級及以上政府的職能部門,可以作為發包人;但鄉鎮政府的職能部門沒有獨立財產,對外不能獨立地承擔民事責任,不能作為發包人。

(四)發包人為內部機構的主體資格分析

內部機構對外發包工程簽訂合同有兩種情形:一是內部機構以法人名義簽訂合同,法人明知而不反對,若無其他違法情節,可以認定合同有效;內部機構未經發包人事先授權又無事后追認,亦不能構成表見的,合同無效。二是以內部機構簽訂合同,法人明知而不表示反對并準備履行或者已經開始履行合同的,可以認定合同有效,其他情況(法人不知道、反對、不準備履行)認定合同無效。當然,雙方當事人對合同效力不提出異議的,可按合同有效處理。

(五)發包人為臨時機構的主體資格分析

對于臨時機構對外發包工程合同的效力,應審查臨時機構是否是行政機關正式發文成立,有一定的機構、辦公地點、財產和職責,并在授權的范圍內簽訂合同,具備以上條件并符合其他條件的,認定合同有效,否則合同無效。

(六)發包人為籌建單位的主體適格分析

新籌建單位依法經過工商登記或者其他核準登記,認定其對外發包有效。未經登記或者登記正在申請中,可以根據實際情況,確認是否具有民事行為能力來判斷合同的有效性。

(七)發包人為無處分權人的主體資格分析

《合同法》第51條的規定:“無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。”無處分權的發包人不是以權利人名義簽訂合同,權利人與無處分權的發包人之間不能形成委托關系。權利人的追認僅是補正無處分權人處分權的瑕疵,并使合同確定地發生效力,但這只意味著追認使無處分權人事后獲得了合法的授權,合同主體并未變更,合同當事人仍然是無處分權人與相對人,不能使非合同當事人(即權利人)成為合同當事人。所以,無處分權的發包人可以通過取得權利人的追認,成為合格的發包人。

二、承包人的主體資格分析

(一)承包人的主體資格要求

承包人是指在協議書中約定,被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。在我國,對于建設工程承包人實行嚴格的市場準入制度。

首先,承包人應具有建設工程承包主體資格。承包人必須在自身擁有的資質等級許可的業務范圍內承攬工程。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)規定:承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的,認定無效。

其次,承包人必須是被發包人合法接受的當事人。《建筑法》第22條規定:建筑工程實行招標發包的,發包單位應當將建筑工程發包給依法中標的承包單位,如果建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的,發包人所接受的承包合同無效。由于工程的性質不同,承包的范圍不同,經過約定或業主的允許,承包人可以把有的專業工程或者部分工程分包給具有相應資質的分包商,但是建筑工程主體結構的施工必須由施工總承包單位自行完成。

(二)承包人為法人分支機構的主體資格分析

在我國,承包人具備有資質和注冊資本的條件只能是法人單位。所以,承包人為法人分支機構所簽訂的建設工程承包合同一般無效的,但符合資質條件的法人明知而不表示反對并準備履行或者已經開始履行合同的,可以認定合同有效。

(三)工程總承包企業的主體資格分析

工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主委托,按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等實行全過程或若干階段的承包。工程總承包企業按照合同約定對工程項目的質量、工期、造價等向業主負責,可依法將所承包工程中的部分工作發包給具有相應資質的分包企業;分包企業按照分包合同的約定對總承包企業負責。工程總承包企業雖然僅具有工程勘察、設計、施工、設備采購中的部分資質,但由于利用分包企業的資質就具備了全部資質的要求,并發揮自己參與總承包項目管理的優勢,所以是《建筑法》第24條提倡的承包行為,其簽訂建設工程承包合同的主體是適格的。

(四)掛靠承包的主體資格分析

通常認為,掛靠承包違反《建筑法》第26條第二款強制性規定,認定合同無效。筆者認為:如果被掛靠企業在工程施工中提供一定的人員、管理或技術支持,意味著被掛靠企業已經對工程質量、管理負起責任,在一定程度上履行著施工企業的合同義務,就應認定掛靠承包的施工合同有效;反之,如果被掛靠企業僅僅向掛靠人收取“管理費”、“掛靠費”,并未在施工中提供管理或技術支持,并未對工程施工質量進行監管,則屬于出借資質讓他人承攬工程,應依法確認其與工程發包方簽訂的施工合同無效。

(五)聯合承包的主體資格分析

《建筑法》第27條規定:“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的,應當按照資質等級低的業務許可范圍承攬工程。”《招標投標法》也存在相似的規定。但是,“聯合共同承包”在國內的建設工程實踐中比較少見。根據現行《建筑法》和《招標投標法》關于聯合共同承包人,并不符合《民法通則》所規定“法人型聯營”,屬于《民法通則》第52條、第53條規定的“合伙型聯營”,建筑法律、行政法規對聯營施工是許可的。

(六)企業內部承包的主體資格分析

內部承包,一般表現為以總公司或母公司的名義對外承攬工程,具體施工和現場管理由下屬的分公司或子公司來經營完成。內部承包中發包方與承包方除具備平等民事主體間的合同關系外,還應存在一個上下級間行政隸屬上的管理關系。內部承包實際上是建筑企業的一種內部經營方式,是明確總公司或母公司與分公司或子公司權利義務關系而進行的分工。分公司或子公司因工程對外所發生的民事行為,實際上是代表或總公司或母公司所履行的職務行為或行為,則由此而產生的民事權利、義務都應由總公司或母公司承擔,建設工程承包合同承包的主體并沒有轉移給分公司或子公司,并沒有違反法律強制性規定的情形,應認定合同是有效的。

(七)企業內部承包經營責任制合同的主體資格分析

建筑業企業施工力量不足時,可以外聘其他建筑業企業或社會上賦閑的施工班組或施工人員,與其簽訂聘任合同,并簽訂企業內部承包經營責任制合同,明確雙方的權利、義務,由其完成約定的施工任務,并在施工中對其實施質量、安全、價款結算等方面進行監管。實行企業內部經營責任制施工是企業的內部行為,建設工程承包合同承包的主體并沒有轉移給別人,不屬法律規定的違法分包,應認定合同是有效的。

應當指出,在合同實際履行中,如果承包人與實際施工人簽訂的《內部承包經營責任制合同》承接了承包人與發包人所簽訂的《建設工程施工合同》的全部權利義務,而且從中收取最低利潤后將《建設工程施工合同》的風險責任全部轉嫁給實際施工人,工程項目的利潤盈虧歸實際施工人,施工隊伍、施工生產經營費用由實際施工人自理。故實際施工人與承包人之間所簽訂的《內部承包經營責任制合同》性質應為掛靠性質,承包人將工程轉包給實際施工人屬于違法轉包,該合同應屬無效。

三、簽訂建設工程承包合同的注意點

綜上所述,建設工程承包合同的主體不適格,其簽訂的建設工程承包合同無效。所以,當事人簽訂建設工程承包合同時應注意以下幾點:

第一,為維護己方的合法權益,合同簽訂前必須審查雙方的主體資格是否適格,確保合同的有效性。

第二,合同履行過程中,一切合同組成文件的傳遞、簽署必須由合格的主體辦理。委托人及人的行為必須滿足合同約定的授權,最好得到合格主體的認可。

第三,發包人企圖利用合同無效免除支付工程款的義務將得不到支持,相反發包人有過錯的,其應承擔相應的責任。

第四,承包人主體不適格,應承擔無效合同的不利后果。但在工程質量合格的基礎上,承包人合法的利益將得到保障。

參考文獻:

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[中圖分類號]C931；F273 [文獻標識碼]A [文章編號]1671—511X（2012）03—0088—05

一、工程變更與合同變更

建設工程是在不斷的變動自然環境和商業環境下進行的。在工程實施過程中，因為各種原因導致相關情事的改變是十分常見。工程變更（ProjectChanges）是指會造成合同范圍、工期、費用和工程質量標準改變之相關情事。一般認為工程變更包括五種類型，即合同范圍變化、異常的地質情況、工期遲延、暫停施工和加速施工等情事。

合同變更有廣義和狹義兩種含義。廣義的合同變更是指合同的內容和主體發生變化。合同主體的變更，是指以新的主體取代原合同關系的主體，但合同內容并沒有發生變化。合同內容的變更，即合同主體保持不變，合同的內容發生變更。我國《合同法》嚴格區分了合同轉讓和變更，當事人的變更屬于合同轉讓范疇，而合同內容的變更屬于合同變更。雖然在工程實務中存在有業主將工程項目轉讓給第三人或因為企業分立或合并所引起合同主體變化的情況，但合同主體變化會涉及變化后的主體，尤其是承包商是否有能力繼續施作完成工程，因此在工程承包合同中一般會有工程不得轉讓或轉包的規定，或規定應先經業主同意。基于以上兩點原因，一般不將合同主體變更視為工程承包合同變更的范圍。

由于工程和環境的不確定性，常常出現工程變更和影響交易基礎之情事，需要變更合同內容，因此工程承包合同中一般包含變更條款。當合同訂定后出現不可預見的情事時，業主可以發出變更指令變更合同，以適應環境的變化，而承包人則可以據以提出工期展延及調整合同價款的請求。合同內容的頻繁變更是工程承包合同的特點之一。變更條款的廣泛使用，也是工程承包合同與一般商業合同的重要不同點。

二、變更權

工程承包合同屬于承攬合同中的一種。承攬人必須完成約定的工作，始屬履行其給付義務并自須能掌握其工作范疇，理應承擔不能達成給付效果的危險性。一般標準工程合同范本都會規定承包商無變更的權利，往往在工程實施過程中可向業主提出合理化建議。同時，為了適應工程的特點及保證給付效果實現，在工程承包合同中常規定在某些事項上業主有單方指示變更的權利。有些標準合同范本中還明確規定承包人應執行變更且受其約束。

《合同法》第七十七條規定：當事人協商一致，可以變更合同。即賦予了合同雙方變更合同的自由權利，只要雙方協商一致，可以變更合同內容，任何一方未經協商不得單方變更合同，否則，構成違約。但由于工程本身的特殊性和交易方式的特殊性，工程承包合同的內容除當事人雙方可以合意變更外，業主還可以單方指示變更。業主發出變更并不需要經過承包人的同意，而承包人則沒有單方變更合同的權利。承包人可以提出合理化建議，經業主的同意后，方可進行變更。

業主單方指示變更的法律性質，目前有兩種不同的見解。一種見解認為：工程承包合同中約定“業主擁有指示變更的權利”的條款是屬于當事人之間強制締約的約定，只要業主提出變更的要求，承包人除了有正當理由外，都應予以承諾。如果承包人對于業主所提的變更要求都不予以承諾的話，勢必造成業主須另外尋找承包人而導致工期遲延并增加另行締約成本。業主單方指示變更是變更合同的要約，而承包人因合同條款的約定而負有承諾的義務。業主的指示變更，因雙方合意而成立。另一種見解認為：業主指示變更是指合同約定或法律規定合同當事人一方擁有變更合同的權利，這種權利的性質解釋上可認為是單純形成權，不需要強制執行，不需要法院判決，只需要擁有權利一方完成需受領之意思表示，雙方間的合同法律關系即發生得喪變更之效力。因此合同除雙方當事人合意變更之外，亦可依法律規定或合同約定的形成權行使而產生。以上兩種看法皆有其法理依據，前者是從強制締約角度來看，后者則是從合同約定之形成權角度來看。但無論從哪一方面觀察，業主單方發出變更指示即產生變更合同內容的法律效果，除非承包人有正當理由無法實施外，承包人都應予實施該項變更。

三、變更范圍

（一）約定變更的范圍

雖然在工程承包合同中規定了業主有單方變更的權利，但并不意味著業主可以恣意要求承包人實施變更指令，因為業主單方變更合同的權利的權源來自合同約定，于何時、就何種事項可以行使單方變更權，必須符合法律和合同所規范的要件，并非業主可以任意行使。另外，權利因具有社會屬性，而為社會秩序的一部分，依其性質有其界限，故業主單方變更合同權利也不得濫用。

根據目前流行的標準合同范本業主可單方變更范圍一般包括如下事項：（1）合同中任何工作的工程量的改變；（2）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；（3）改變合同中任何一項工作的實施順序或時間安排的改變；（4）取消合同中的任何一項工作；（5）為完成工程需要追加的附加工作；（6）改變合同中任何一項工作質量或其他特性。

目前在各標準合同范本中有關變更事項的規定并不一致，如《建設工程施工合同范本》（GF—1999—0201）第30條規定合同履行過程中業主要求變更工程質量標準，由雙方協商解決，即經雙方合意才能變更工程質量標準，而在《標準施工招標文件》通用合同條款第15.1款中將改變合同中任一項工作質量作為業主的權利。由于約定變更事項的范圍不同，在《建設工程施工合同范本》下，業主并無單方變更工程質量標準的權利，而只能在雙方達成合意的前提下才能變更工程質量標準。這也從一個側面反映出業主單方變更合同的權利的權源來自合同約定。當然，工程質量與工作質量并非相同概念。工程質量是指在合同協議書中規定的整個工程的質量要求，而工作質量是在技術規范與要求中規定的某個分項工程質量要求。由于現行工程驗收規范的規定和評定工程質量標準的評定程序限制，在工程施工合同履行過程中，要改變工程質量標準往往客觀上已不可能，即使可以協商變更，也是對合同標的物變化，導致合同實質性的改變。

（二）法律限制

近年來，政府均增加公共財政支出，增加公共工程建設投入。公共工程采購受到《政府采購法》的約束。在工程建設過程中，追加原合同范圍之外的工程是十分常見的情況。《政府采購法》第四十九條規定的“政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的貨物、工程或者服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應商協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十”。因此，對于政府工程的業主改變工程范圍增加工程量有明確的限制。若業主追加的部分超過原合同金額的百分之十，超過部分可能會無效，對業主和承包商皆有相當的法律風險。《政府采購法》規定追加部分不超過原合同金額的百分之十是出于控制投資，提高資金使用效益的目的，但工程交易的方式與特點與貨物和服務交易畢竟不同，一律以百分之十為限，也實值得商榷。同時，公共工程的投資管理制度中歷來有以批復的設計概算控制投資的做法，經批復的設計概算是項目投資的最高限額，應當嚴格控制，除非有重大情化，一般不予調整。因此，《政府采購法》第四十九條之規定和設計概算調整制度對工程承包合同的價款變更之范圍有相當限制。

在工程建設領域推行工程擔保與保險，一直是我國建筑市場改革的重要舉措。目前，也有業主要求承包商在簽訂合同后需提交履約擔保，以保證自身權益。《擔保法》第二十四條規定，債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證不再承擔保證責任。同時，根據最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》第三十條規定，保證期間，未經保證人同意，債權人與債務人變更合同，若加重債務人債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。因此，業主無論單方指示變更或與承包商協商變更合同，只要加重承包人的履行義務，若希望將此變更范圍納入保證人保證范圍內，變更前應征得保證人的同意，否則保證人對增加部分不承擔保證責任。若業主對于承包商違約之風險相當審慎，該規定無疑對工程承包合同變更也有相當限制。

業主要求工程提前竣工，提早投入使用，盡早獲得收益，在工程實務中是十分常見的現象。在某些國際工程合同中，業主有單方指令加速施工的權利。而在我國現行的標準范本中也有關于業主與承包商可協商加速工程進度，提前竣工的條款，即雙方當事人可以合意變更工程工期。但《建設工程質量管理條例》第十條和《建設工程安全生產管理條例》第七條中有“建設單位不得壓縮合同約定的工期”的規定。若有違反，應限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款；造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員，依照刑法有關規定追究刑事責任；造成損失的，依法承擔賠償責任。根據該法條，業主一旦要求施工單位加速施工提前竣工，即屬違法，所簽訂的提前竣工協議的效力不無疑問。因此，業主提前竣工之變更合同請求受到了該法條的限制。

四、合同同一性的限制

（一）合同同一性理論于工程承包合同

合同變更實質上是在原有合同的基礎上進行修改、補充，變更后的關系與變更前的關系在性質上不變，學說上稱為具有“同一性”。換句話說，變更后的合同應與原合同仍具同一性，是合同的非實質變更。倘若該變更已使合同喪失同一性，則不再屬于合同變更的范圍，而應屬于合同的更改，導致原合同關系的相對消滅，成立新的合同關系。雖然在一般情況下業主有權發出變更指令增減工程量或增加需要的附加工作（additional work），但業主并沒有創設新的合同關系的權利。因此其單方變更權應受到“同一性”的限制。

在美國，建筑師協會施工合同范本（AmericanInstitute of Architects，AIA）有所謂合同一般范圍（the general scope of the contract））的說法，對此概念進行考察有助于理解何為“合同同一性”。合同一般范圍是指承包商所建造的工程規模、類型和締約的目的與業主和承包商簽約時的預想一致。若業主的指示在合同一般范圍內，具有對承包商的約束力，反之則屬于額外工作（extra work），承包商有權拒絕執行。因此，若變更后的工程經濟目的、規模、性質已超出合同當事人在締約時所能合理預期的范圍，可以認為變更后的合同與原合同不具有同一性，承包人有權拒絕履行。臺灣亦有判決認為：“以契約為債之變更時，究為不失同一性之內容變更，抑為更改，應依當事人之意思及變更之經濟的意義定之，倘于債之內容之給付發生重要部分之變更，依一般交易觀念已失債之同一性者，為債之要素有變更，即應認為債之更改”。

在工程承包合同中何種變更會造成合同標的同一性的改變，實為值得探究的問題。在我國工程實務中，出于控制投資的目的，嚴格執行經批復的設計概算，禁止工程出現使用功能、質量標準、結構形式和建筑面積的變化。對照同一性的概念，若業主指示上述變更，應認為是對合同標的物的改變，屬于債之更改，造成合同實質變更，承包商有權拒絕。

（二）重大變更和累積影響

重大變更（Cardinal Change）和累積影響是從美國聯邦法院審判實務中發展出來的。重大變更始于1978年的Allied Materials andEquipment Company v.United States.一案，該案定義重大變更為一種違約，由于業主對于工程造成激烈的變更，以至于實際上造成要求承包商履行的義務實質上已不同于原來締約時的約定。累積影響并非由單一變更造成，而是由許多變更造成的。當進行某單項變更估價時，承包商不能預見許多變更之間相互結合所產生的成本影響（SynergisticEffect），而業主也否認存在這樣的影響，由此造成索賠。

以上兩種概念能確立一項基本原則，即由于一系列合同變更指令相互結合在一起后，導致業主嚴重違約，以至于產生原合同終止的結果，承包商可求償所受之損失。重大變更基于變更工作的規模或性質，合同變更已超出合同一般范圍，也超出業主與承包商訂定合同時的預期。根據美國法院的判例，當出現以下幾種情況時可能導致重大變更：業主多次發出變更指令、大幅刪減工程、業主違約造成承包商成本大幅增加與單項變更已造成大幅增加成本和干擾承包商施工。然而屬于重大變更，必須是承包商不能合理預期的，若變更是可合理預見的，即使對于成本或工期有重大影響，也不產生重大變更的后果。如在Wunderlich Contracting CO.V.UnitedStates.一案中，法院認為雖然業主以合同變更條款指令修改圖紙多達35次，追加合同價款435720美元，但由于合同變更次數與程度相對于工程的復雜性與規模而言，屬于承包商投標時可合理預見范圍之內，不構成重大變更。

累積影響在美國工程實務界和法律界并沒有被廣泛接受的定義。部分美國法院接受承包商以累積影響為由向業主求償，要求承包商必須證明存在大量業主指令變更和干擾，并且承包商的成本增加與累積效應有因果關系，構成重大變更以及承包商所開支實際成本的合理性。美國法院基本認為累積影響并非為一項獨立準則，而屬于重大變更的一種形態。

我國工程實務界并沒有普遍接受重大變更這一概念，法律上也并無此概念和相應規定，但在工程量清單計價方式下，由于管理費和利潤分攤到每一個分項工程上，若業主依變更條款規定任意大幅刪減合同中的工作，將使承包商承擔無法預料的風險，實際發生的管理費無法獲得補償和可能獲得利潤無法實現，造成重大損失。在這種情況下，構成重大變更應無太大疑問，此時業主顯然有濫用權利違反誠信原則之嫌，構成違約，應承擔損害賠償的責任。而目前在某些部門規章和地方規范性文件中出現過與重大變更有關聯的一個詞，即重大設計變更，如《公路工程設計變更管理辦法》（交通部令2005年第5號）第五條規定：“公路工程設計變更分為重大設計變更、較大設計變更和一般設計變更。重大設計變更包括：連續長度10公里以上的路線方案調整的；特大橋的數量或結構型式發生變化的；特長隧道的數量或通風方案發生變化的；互通式立交的數量發生變化的；收費方式及站點位置、規模發生變化的；超過初步設計批準概算的”。頒布該部門規章的目的是為了規范業主變更設計的行為，控制投資規模，似乎與上述的重大變更沒有關系，但對照美國法院的判例，路線方案調整、特大橋的數量或結構形式以及特長隧道的數量變化無疑也構成重大變更。

篇（11）

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱甲方)

乙方于20xx年xx月xx日與“ xxxx 房地產有限公司” 簽訂了《xxx工程承包合同及其補充協議》，包括本協議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協議書等合法有效文件(以下統稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協商一致，達成以下協議。

一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。

二、乙方的關聯文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執行中甲方所擔保的責任項目同時解除。

三、乙方在本項目中所發生的債權債務均由乙方負責自行解決、并承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。

四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、必須急時采取相關措施、至到驗收合格為準。

五、乙方必須按照甲方、監理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料(承包范圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料)、經監理和職能部門審核簽章后、 于 年 月 日前將所需的資料整理成冊(不裝訂)、移交給甲方。

六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經甲、乙雙方現場實測后以文書形式雙方簽字確認為準。

七、工程結算按原合同所議定的條款執行、以造價咨詢有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。

八、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協議書、確定還款時間。

九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔保費用、按財務要求對帳并予以確認、并按要求開具正規稅務發票、否則，甲方有權不支付有關工程款項。

十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協議約定內容后，與工程結算款一并返還。

十一、解除合同簽訂后，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。

十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進行本項目繼續施工、乙方不得以任何理由進入施工現場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負責。

十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任。

十四、乙方已與相關班組簽訂的施工合同(含正在履行或即將履行的合同)由乙方與其協商解除，甲方不承擔乙方與班組之間因合同糾紛產生的一切后果

十五、本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

十六、本協議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監理公司一份。