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中圖分類號TK733 文獻標識碼A 文章編號　1674-6708（2013）83-0058-02

水輪機是水力發電站的最主要設備之一，其中立軸混流式水輪機為最常用的水輪發電機組；其蝸殼為全包角式金屬蝸殼，轉輪直徑約為1　740mm；主要有幾大部分組成，分別是埋人部分、導水機構部分、轉動部分、油導軸承部分、調速機構部分和管路部分。每一部分的施工安裝正確、科學與否，都會對水輪發電機組的性能產生理要影響；施工過程中必須準確把握。

1　中小型水電站水輪機施工的前準備工作

1）對整個工程施工作業的基本計劃、要求要有充分的熟悉和了解；

2）對水輪機的設計、安裝圖紙以及制造廠商提供的技術資料要做到充分了解，在明確水輪機設備結構、特點和安裝技術、施工工藝基本要求地基礎上，才能開展施工工作；

3）為保證施工的準確性和施工過程的安全，要切實依據水電施工工程特點，結合具體施工現場情況，做好施工流程的編制工作；

4）為保證水輪機施工工程保質保量的完成，具體開工前要做好向施工人員的技術交底工作；

5）依據設備結構特點和施工現場情況，做好施工工具準備工作。

2　中小型水電站水輪機的安裝施工

2.1　水輪機導水機構的預裝

導水機構是水輪機結構的重要組成部分，主要作用在于引導水輪機工作水流，使其以一定的流量和流速以及方向等進入到水輪機轉輪結構，最終形成環量沖擊轉輪，使水輪機轉輪發生轉動，進而帶動機組發電。

1）安裝導水機構的底環

工作第一項清理座環面，使用筐式水平儀和平衡梁等對座環上的底環和頂蓋等的安裝面水平度進行復測，檢查是否達到安裝要求。如果是安裝面水平度過大，則要用角磨機對其進行打磨，打磨過程中要注意使用刀尺、和塞尺筐式水平儀等設備對打磨精度、局部波浪度等進行控制。工作第二項使用汽油、無水酒精等對安裝面、底環等進行擦拭，擦拭完成后利用廠房橋機將底環調入機坑，進一步調整安裝。工作第三項，用刀尺、筐式水平儀和高程水平儀等，再次復測其水平度、高程，并準確測定機組中心；完成底環發裝。

2）預裝導水機構導葉和頂蓋

水輪機導水機構底環安裝完成后，則需要對活動導葉、導葉軸套、頂蓋和密封圈等進行清洗，并檢查導葉的幾何尺寸、斷面型線等，裝入一半導葉，完成預裝。在布置完導葉后，要調入頂蓋；然后，對頂蓋、底環同軸度、圓度，導葉的垂直度和導葉的上下端面間隙等進行調整。在確定滿足設計和操作規范后，頂預緊蓋連接螺栓，同時對其同軸度、導葉間隙等進行復測，檢查確定滿足進一步安裝要求后，配轉座環和頂蓋，打定位孔、上定位銷。最后，吊出機坑，完成預裝。

2.2　安裝水輪機的轉輪和機軸

轉輪、機軸在水輪機工作中，起到轉動和支撐作用；水流從導水機構進人轉輪，轉輪借助水流的沖擊力發生轉動，水流沖擊力是水輪發電機轉動的主要原動力，其帶動發電機組運轉實現機組發電。安裝過程第一步，對轉輪進行清洗，清洗完成校核轉化端面尺寸、角度偏差和厚度等，最好使用設備廠家提供的、專業的檢查工具進行校核。校核完成后，調整轉輪成成水平進行支撐固定安裝，并無水酒精、汽油等擦試法蘭面。在確定轉輪法蘭面平整度合格后，起吊、調整水輪機軸就位，固定連接螺栓，摘去吊鉤。然后對水平度、大軸垂直度進行重新調整，在確定滿足設計、安裝規范要求后，使用聯軸螺栓工具預緊；做到轉輪和機軸的無間隙組合連接，要求不能塞入厚度超過0.03mm的塞尺。在確定安裝好轉輪、機軸后，利用起吊工具吊裝至機坑，調整其高程、主軸垂直度等支墊穩固，完成安裝。

2.3　水輪機導水機構的安裝

安轉完水輪機轉動部分后，重新清洗衣底環面、頂蓋，并重點清理之間沒有預裝的水輪機導葉和軸套。在保證導葉全部裝人底環面后，吊入頂蓋到機坑內進行調整安裝，首先調整水輪機導葉端面的間隙，打上頂蓋定位銷，在保證導葉靈活轉動的情況下，使用聯接螺栓緊固頂蓋；然后對頂蓋、底環同軸度和導葉立面間隙等進行復測，如果復測結果不合格，需要用角磨機對其進行修整；確定全部滿足設計要求后，用鋼絲繩捆綁導葉。

2.4　水輪機接力器的安裝

水輪機接力器作用在于通過控制調速系統的信號、油壓來達到控制水輪機導葉開、關及調節導葉開度大小，以及啟動、關閉水輪發電機組和調整水輪機發電機組負荷大小。一般情況下，多使用外置式接力器，其發裝在水輪機層的機坑外，利用活塞拉桿連接控制環。在安裝接力器，首先要清洗活塞缸、試壓和配對。將試壓并配好對的接力器，分別的吊人機墩旁接力器坑內，然后安裝；連接接力器拉桿與控制時，要保證導葉全關并用鋼絲繩捆綁，同時調整兩個接力器高程的和水平。

2.5　對水輪機進行主軸密封

水輪機主軸密封主要有兩種，分別是工作密封和檢修密封；工作密封屬于無接觸式密封，而檢修密封則屬于橡膠密封條式的空氣圍帶密封。工作密封起到水輪發電機組止水作用。主軸密封安裝過程中，第一步對主軸密封、頂蓋和主軸密封連接面等進行清洗，然后將密封膠均勻涂至主軸密封分瓣組合面、頂蓋與主軸密封連接組合面等位置，然后吊入主軸調整安裝密封；安裝過程中主軸密封與主軸之間單邊間隙要保證在0.3mm～0.4mm間；而空氣圍帶與主軸下護罩間隙要控制在1.50mm～2mm間，緊固連接螺栓、配轉頂蓋后、打上定位銷。

2.6　安裝水輪機油導軸承

水輪機油導軸承主要起到承受轉動部分傳遞的徑向作用力的作用，保證水輪發電機組運行過程中不發生徑向擺動。水輪機軸承安裝前，首先要對軸承各部件進行清洗，然后依據設計圖紙順序依次安裝，安裝過程中要保證密封膠涂遍所有組合密封面。對于油箱的安裝，首先要做好油箱煤油滲透試驗，倒入煤油后等待30分鐘左在，如果沒有出現滲漏現象，說明油箱的密封性良好。關于油箱的壓力測試，可以取消，因為油箱一般為鋼板焊接結構，出廠前已經進行過相關測試，所以安裝前不需要做壓力試驗。對于軸承蓋，其一般為分瓣結構，為防止油溢出將其安裝在油箱上，其與軸間的間隙要保證在0.5mm～0.6mm之間；如不合格，要及時進行調整，確定符合要求后固定。

2.7　安裝水輪機的調速機構和管路

水輪機調速機構各部件，主要包括調速器、事故配壓閥、油壓系統、分段關閉電磁閥、過速保護裝置和油管路等。安裝調速機構，首先要將各部件按著圖紙設計位置要求安裝就位，然后再按著圖紙設計要求配制管路對接、附屬閥門和其他配件。配制完管路后，予以拆卸焊接，焊接完成后清洗管路至干凈回裝。

3　中小型水電站水輪機施工質量保障措施

1）施工過程中嚴格執行作業班組自檢、工程部復檢和項目部終檢的“三檢制”，在確認水輪機合格后，報請監理工程師進行檢查并簽證；

2）安裝過程要嚴格按著施工工序、方案操作，做到每道工序自檢，上一道工序自檢不合格，不能開始下道工序，并做好質檢過程記錄；保證下道工序開始前，上道工序產品及交付前產品不損壞、不污染；

3）關于水輪機安裝部件的吊裝，在安裝前必須認真核相關出廠相關資料，如果沒有出廠合格證，堅決不予安裝；

4）關于安裝過程中的檢查測量操作，要保證使用專業的測量工具、儀器，以保證檢查、復測精度。

4　結論

中小型水電站水輪機的安裝，精度要求都是比較高的，水輪機的安裝過程中也需要不斷的、反復的、認真的進行檢驗、校核，并且保證每道安裝工序的正確性，才能最后保證水輪機設備整體安裝的成功。因此，要嚴格實施相關規程、規范相關操作，以保證施工任務圓滿完成。

參考文獻

[1]楊波，嚴宏.水電站設備安裝工程進度優化措施探討[J].水利科技與經濟，2011（12）.

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1.1 住宅水電安裝的復雜性

建筑住宅工程與其他建筑工程相比，水電安裝形式復雜，不僅有地上部分的，也有地下部分，需要以單元為單位，進行重復明裝和暗裝，導致安裝工程投入大、耗時多；安裝工程的內容繁瑣，如供配電、衛生排水等，每套房都要依次進行安裝；不同的安裝工程，需要不同的單位，使得涉及的參與者較多，施工人員的素質參差不齊，造成溝通不順暢等問題。

1.2 住宅水電安裝質量涉及的關系復雜

住宅水電安裝質量，不僅僅涉及施工方與建設方的利益，還涉及到每個住戶的利益，因此，住宅水電安裝工程需要面對更為復雜的關系。一旦出現安裝質量問題，將要面對更多的用戶投訴，將嚴重影響施工單位的聲譽。因此，水電安裝施工單位應該加強安裝質量管理，避免給更多的用戶留下較差形象。

2. 住宅水電安裝質量常見問題

2.1 安裝材料質量差

建筑安裝材料市場秩序較差，假冒、無證產品充斥市場，給分包給私人的安裝提供了以次充好的利益驅動力，造成安裝材料難以符合設計需要，有些管材安裝不久就發生管道破裂現象。建筑材料市場的混亂，使采購安裝材料的人員難辨真偽，導致假冒偽劣材料大量用于安裝工程，影響安裝質量。材料驗收人員對安裝材料驗收不嚴，使得不合格產品、偽劣產品用于安裝工程。例如，在安裝工程中使用有砂眼、裂縫的管材，容易造成管材斷裂或生銹，影響用戶的正常使用。

2.2 安裝工程滲、漏、堵、短路等現象嚴重

由于安裝單位的人員素質參差，部分人員無證上崗，根本不熟悉水電施工的操作規范。例如在電路安裝中，部分安裝人員對供電系統不熟悉，不了解開關插座標高，接錯相線位置，給住宅供電系統埋下了質量問題隱患。

安裝施工單位在工作中偷工減料，對諸如給排水管、電線管等預埋的工作程序，施工隨意性強，圖方便馬虎從事，不按安裝的質量標準操作，導致排堵、漏、短路及漏電等質量問題；安裝與土建不同步，造成安裝對墻體的破壞；安裝工序結束后，沒有及時采取措施，封堵預留的管口或排水口，導致雜物掉入預留口，造成堵塞等。

2.3 工程質量監督不力

施工企業在質量管理中“重主體、輕安裝”，對安裝環節不重視，對分包安裝工程的施工單位缺乏有效的監督，從而使施工單位在安裝中，以次充好，甚至用不合格產品，造成嚴重的質量問題；施工企業往往將安裝工程分包、轉包，對安裝工程施工隊的選擇要求不嚴，安裝現場沒有專門的質量管理員，技術人員與監理人員也對安裝工程缺乏嚴格要求，導致對安裝過程中的監督力度不足。

3. 改進住宅水電安裝質量的對策

3.1 嚴把安裝選材關

安裝材料的質量差是造成住宅水電質量問題的主要因素，只有保證安裝材料的質量，才能有效提高水電安裝的質量。安裝人員應該加強對安裝材料的檢驗，無論是否是自己單位采購的安裝材料，都要經過嚴格驗收，確保產品合格才能使用于安裝工程。對于緊急調用的安裝材料，要進行抽驗，確認有合格標識，才能在工程中使用。對于主要的安裝材料，可以收集居民代表的意見，確定居民對材料質量的認可；在安裝過程中，要嚴格按照圖紙設計的標準，對安裝的管材、電料、焊接材料等材料進行審查，確定材料的規格型號等符合設計要求。

3.2 加強對安裝操作程序的規范

安裝施工單位應該加強對人員的培訓，促使操作人員能夠熟悉技術、質量標準、操作等規范，嚴格操作程序。

安裝施工必須在土建鋼筋綁扎時，進行配管安裝；根據土建墻體的施工進度，同步進行暗配管、預埋盒等安裝；開關、插座必須按照要求的標高確定合適的安裝位置，管材焊接必須符合技術規范。

在電氣配線安裝中，注意插座、燈頭的操作規范，保證零、相線接線準確無誤，線路的接口要預留在接線盒內，特別注意接頭的纏繞要用絕緣線，嚴禁虛接。

加強對管材的安裝規范，嚴格按照規范操作鍍鋅鋼管的連接，要進行防滲漏處理；要根據管道的坡度、變徑等，采取有效措施避免發生倒坡、水阻；住宅建筑的地下管道埋設要進行水壓實驗，要確認水壓合乎要求；保證衛生器具、管道之間的嚴密連接，水箱的安裝要通過檢驗保證不滲漏。

安裝前，及時清理場地或管材內的雜物；安裝后，清理雜物并及時將預留口封堵；給排水管道要進行通水檢驗；檢查所有的安裝環節，確認沒有疏漏。

3.3 加強對安裝的質量監督

施工企業選擇高素質的安裝施工隊，嚴格施工隊的資質和技術人員資質的審驗，確認施工隊的資質能達到工程要求。配備專門的安裝質量管理員，對安裝建材的質量、安裝技術、安裝程序等進行監督，確保把質量問題控制在發生之前。施工企業可以選出居民代表，作為義務安裝工程監督員，對安裝工程進行全過程的跟蹤監督，并根據居民代表的意見，督促安裝施工單位進行改進。施工企業可以通過溝通，促使工程監理人員加強對安裝質量的監督，使安裝單位的技術人員能夠自覺督促安裝人員嚴格按照規范進行操作。

4. 結語

總之，住宅水電安裝中存在的諸多問題，導致建筑住宅在交付使用后，出現管道堵、漏銹、破裂等現象，給人們生活帶來很大麻煩。因此，要嚴格加強住宅水電安裝的質量控制，分析可能出現問題的環節，找到問題存在的癥結，采取相應的預防措施，消除可能發生的質量問題。因此，不僅要求住宅水電安裝人員具有較高的技術，還要加強對水電材料的驗收和質量控制，確保水電安裝的各項操作合乎規范。唯有如此，才能確保住宅水電安裝的質量，維護住宅用戶的安全和正當權益。

參考文獻

[1] 黃炳祥. 論小區住宅水電安裝工程質量控制及防治措施[J]. 科技創新導報，2009（23）.

[2] 馬峰. 住宅小區水電安裝工程施工監理初探[J]. 中國高新技術企業，2010（10）.

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在管理機電安裝項目時，相關人員應根據工程實際情況提出管理目標，同時注意認真審核安裝設計圖紙是否科學、合理，包括設備通風管口、電氣線路設計等。在管理項目時還應重視梳理好安裝設計與安裝施工之間的關系，保證安裝項目中的各類工種能夠實現協調配合；

（2）注重采用協調統一的管理方法。

為了管理好基礎工程，則應注意確保土木工程的施工與機電安裝施工實現有效配合，此外，應重視管理好機電安裝中的交叉作業。由于水電站的機電安裝施工可受到水文條件的影響，對于工期與工作量具有特殊的要求，因此在安裝機電設備時通常會出現交叉作業的情況，為保證交叉作業的順利開展，則應做好相應的管理工作。

2水電站機電安裝工程項目管理措施分析

2.1質量管理

為了強化工程項目的質量管理工作可以采用以下措施：

（1）強化事前、事中與事后全過程管理。

在安裝前應建立起質量管理制度及相關的組織體系，同時嚴格審查相關人員是否具有從業資質，機電設備質量是否符合要求，安裝施工中所運用的各類工藝、機械、材料及試運行檢驗方法是否合理等。同時要做好技術交底工作，確保施工方可以嚴格按照設計圖紙控制安裝質量。在安裝施工階段應強化現場質量跟蹤檢查工作，一道工序完成后及時檢查與評定質量，并做好相應的記錄，如需變更設計方案，則在變更前需進行嚴格審查，避免因設計問題而影響安裝質量。安裝施工完成后及時根據施工記錄做出相應的質量管理反饋，避免發生類似的質量問題。

（2）強化管理水輪發電機組、配電設備等的安裝質量。

此外，在安裝各類閥門、管路前，應安排專人檢查設備的內部是否已經清理干凈。

2.2安全管理

為了強化工程項目的安全管理工作，可采用以下方法：

（1）做好起吊設備及用電設備的安全管理工作。

起吊設備是機電安裝工程中常用的施工設備，為保證安全使用起吊設備，則應建立起對應的安全檢查制度，包括維護保養檢查與使用檢查制度等。檢查人員應將安全檢查結果以日報表及周報表形式記錄安全管理情況，同時定期整理與上交報表。電力是保證水電站機電安裝工作得以順利開展的基本前提，因此在安裝現場中存在大量用電設備，為了保證施工安全，則必須管理好各類用電設備。首先，應定期巡檢安裝現場中供電系統是否正常運轉，線路保護設施是否齊全等，對于不符合安全規定的用電設備必須及時進行整改。其次，應為用電設備配置安全防護設施，例如可將過負荷、漏電及短路保護裝置安裝在配電屏中，同時保證配電箱可防雨及防盜。

（2）管理好爆破器材及輔助設備的安全管理工作。

機電安裝具有土方開挖量大的特點，在施工中需要使用大量爆破器材，為保證施工安全，則要重視管理好器材采購運輸及保管工作，在使用爆破器材時應嚴格按照安全操作規程，以避免引發安全事故。在安裝施工中常用的輔助設備包括排水、進水閥及勵磁系統等，為保證輔助設備處于安全狀態，則應注意強化安全檢查工作。

2.3進度管理

在管理工程項目的進度時可以從以下兩個方面入手：

（1）制定周密的采購計劃，確保能夠按期供貨。

可以在考慮水電站安裝建設需要、安裝施工情況及設備生產周期等因素的基礎上制定機電設備的采購計劃，同時對總體計劃進行分解，明確年度計劃、季度計劃及月度計劃等，避免因供貨延遲而對安裝進度產生不良影響。同時應注意與工程的設計方進行溝通，盡量在安裝施工中應用新設備、新材料、新工藝及新技術等，以便通過提高安裝效率縮短工期。

（2）應注意強化施工現場管理，發現存在安裝施工矛盾時應做到及時化解。

應安排相關人員巡回監督、檢查安裝現場的施工進度情況，發現影響施工進度的問題時，工程項目的施工方、監理方與建設方應及時溝通，以便處理好工序交接、吊裝手段或交叉施工干擾等問題，保證標段安裝管理、機電專業安裝管理及土建施工管理工作可以實現有效銜接，從而解決機電安裝施工中的互相干擾問題。此外，應對工序銜接過程進行不斷優化，保證在安裝施工的高峰期每天至少可以正常開展三班作業。例如，某水電站中500kVGIS的安裝工期計劃為85d，為了保證在計劃工期內順利完成安裝工作，建設方與參建各方對安裝工作進行了統籌安排、相互協作，為施工方營造了和諧施工環境，經過化解施工矛盾，施工方僅用了50d便提前安裝好了三條出線及六臺開關的GIS。

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一.引言

水電安裝時建筑工程的重要組成部分。在目前的水電安裝中，存在各種問題，導致安裝完成后使用功能無法發揮。水電安裝涉及面較廣，施工較為復雜，技術性較強。在施工過程中，通過提前預防可能出現的問題，減少或杜絕工程質量事故及安全事故的發生。

二.水電安裝中存在的技術問題

1.防雷、接地問題。

防雷及接地工作處理好壞，直接對使用者的生命財產安全造成影響，一旦處置不到位，在打雷下雨時，會對整個建筑造成威脅。就目前而已，較多工程在防雷接地處理上還存在較多問題。防雷接地施工時，焊接質量較差、高出屋面的金屬物體或構筑物沒有按照規定設置防雷裝置等問題依然存在。

2.開關、插座安裝問題。

開關和插座是建筑物中必不可少的，在水電安裝過程中，建筑物中的開關并不能夠真正切斷相線，開關和插座安裝位置不夠科學、存在位置偏差；插座接線問題突出，存在地線串接、接線位置錯誤等現象，導致使用極為不便，同時形成安全隱患。

3.照明器具安裝問題。

同開關、插座一樣，照明器具也是建筑物中的重要組成部分。照明器具安裝存在的主要問題表現在：燈具未設置掛線盒；照明燈具的螺口燈頭接線錯誤；日光燈的雙鏈長度不一樣，導致安裝后不平衡。

4.配電箱安裝問題。

安裝配電箱存在的問題較多，主要包括：未做好相關回路編號；布線不整齊、未按順序布線；配電箱內的地線和零線鉸接在一起等。

5.地漏、清掃口和檢查口安裝問題。

地漏、清掃口和檢查口安裝的問題主要表現在：地漏未設置水封，在裝飾工程中地漏安裝無堤位；請借口和墻之間的凈距離不符合規范；檢查口質量較差或設置不夠科學、不合理。

6.衛生器具安裝問題。

衛生器具安裝問題，主要為配件安裝問題、配件質量問題、排水問題、排水口設置問題、便器出口預留位置不正確、衛生間漏水等問題。

7.管道安裝問題。

管道安裝問題是水電安裝中普遍存在的問題，同時也是問題較多的部分。管道安裝問題主要包括：管道接口未做好密封處理；管道自身質量存在問題；管道預埋水平未控制到位；選擇閥門型號不合理，導致安裝后啟閉失靈。

三.防止水電安裝技術問題的預防措施

1.現澆鹼結構施工中體現質量控制。

在水電安裝過程中，安裝配管是要和土建施工工程中的鋼筋綁扎同步進行。澆注鹼硅前要對配管進行隱蔽檢驗。在建筑砌體施工過程中，水電安裝要和預埋盒、預埋箱、暗配管的安裝進行緊密配合。要將插座盒、開關盒的安裝位置標高控制規定的范圍內。對于使用的金屬導管壁厚小于2mm或鍍鋅管，不得采取套管熔焊連接，要嚴禁對口熔焊連接，鋼管焊接時要嚴格按照規范進行控制。

2.電氣配線技術措施。

進行電氣配線施工時，在對螺口燈頭、插座及零線的相線連接時，一定要對上零下火、左零右火等施工要領具有足夠的重視，嚴禁出現零線或相線接反的現象。對于線路的接口位置要盡量設置在相對隱蔽的位置，條件許可時，最好設置在線盒的內部。導線連接可以應用絕緣的壓線帽，要處理好接頭的纏繞工作。接線處理接頭時，嚴禁采用一般膠帶進行纏繞，避免出現虛接現象。采用絕緣線避免發生漏電，以確保人身安全。

安裝燈盤、燈箱和燈具時，為避免漏電時發生傷亡事故，要確保配電箱外的金屬架接地。配電箱要配有可靠的點擊保護，在配電箱內的保護導體要具有的連接外部導體端子，選用配電箱內部使用的專用接地螺栓不得低于M8，要按照規定選擇接地保護線的導線截面。在接線過程中，為確保螺栓螺母的牢靠和緊固，要適當加入平光墊和彈簧墊。

水電安裝過程中選擇開關和插座時，要對位置、距離、高度、間距及標高進行標準化測量。安裝過程中，要將上下層同一軸線的坐標誤差控制在50mm之內，而同一高度放置的插座盒開關其標高要保持統一，并將高度誤差控制在15mm內。此外，為提高使用實用性，要盡量避免在門口安裝插座盒開關。對于同一單位工程中的開關方向和使用型號要保持統一，一般情況下，開關安裝時以向下為開啟方向進行安裝，同時要避免多種型號出現。燈具、插座盒、開關接線時，要在箱盒內預留10cm至15cm的余量。插座盒開關內的零線、相線盒接地線禁止串聯，接地線要單獨敷設，不得采用塑料套管中的一根芯線纜作為接地線。為避免同零線和相線混淆，選擇接地線時要盡量選擇黃色和綠色線。

2.電氣安裝材料質量控制。

在施工合同中明確材料的品牌范圍，選擇質量較好、性價比較高的產品，選擇質量有保障、口碑較好的廠商作為材料供應商，杜絕不合格材料的購入。選出多個供應商中進行材料價格和質量的對比，條件允許情況下，要對材料生產廠家進行實地考察。施工過程中，要做好材料的進場驗收工作，材料投入使用前要進行質量檢查，避免不合格產品的混入。入場材料要具有產品檢驗報告、產品合格證和生產許可證，發現材料不合規范的，要杜絕使用。施工過程中，要定期進行抽查，并跟蹤使用情況，防止偽劣產品摻入。

3.照明器具安裝。

在照明期間的安裝過程中，應該注意照明器具的螺口燈頭相線應該接在中心觸點的端子上，零線則接在螺紋的端子上，而燈頭的絕緣外殼不能夠有任何的破損或者是漏電現象。另外，當吊燈燈具的重量大于3kg的時候，就應該采用預埋吊鉤或者是螺栓進行固定，而當軟線吊燈燈具重量大于1kg的時候，則應該增設吊鏈。

4.管道安裝。

管道的安裝要注意的是管道毛坯安裝之后，要用專用橡皮塞或麻繩大楔堵嚴管道開口，對坐便器、浴缸、地漏等預留排水口用同樣方法堵塞，這樣能夠有效的防止建筑垃圾等等落入排水管之內。安裝管道、衛生器具時，應先清理管內、預留排水口內垃圾雜物，保證暢通。管道按標準坡度施工，坡度應均勻，不準倒坡。做好室內排水管道通球試驗。通球前必須由上至下先進行通水試驗，達到不滲漏不堵塞合格后再做通球試驗，通球試驗所用皮（木）球的直徑應為排水管道的3/4，通球試驗時，皮球應從排水立管頂端投入，并注入一定水量于管內，使球順利排出為合格。

5.衛生器具設備安裝質量控制措施。

進行衛生器具設備安裝前，要將管內的雜物清理干凈，同時要將衛生器具的敞口封好。衛生潔具安裝之前，要先對承口進行清理，避免管內存在雜物導致堵塞。施工過程中要確保潔具給排水和管道連接處嚴密，不得漏水。施工中要控制衛生潔具安裝的垂直度、水平度和標高，安裝后做好成品保護。

6.水電安裝技術創新

在給水設備安裝方面：在安裝之前，需要核對檢查相關資料和合格證文件；結合相關的要求，對水泵房中的安裝位置以及縱橫排列形式進行合理的規劃；在布置機組時，需要保證是最短的管線和最少的彎頭，保證可以非常方便的連接管路，并且走道和空間也是需要留設的。

在管道布置和安裝方面：管道可以分為明裝和暗裝兩種形式，明裝時，需要平行于墻、梁柱等輻射。在墻內敷設衛生設備支管；暗裝時，需要對管道及附件的安裝檢修可能性進行考慮，盡量避免水平敷設管道，一般采用豎向敷設的辦法。

四.結束語

水電安裝過程中，存在較多技術問題，導致工程質量無法得到保障。為確保水電安裝后使用便利、功能完善、使用安全，在施工中就必須嚴格落實技術規范，做好各個環節的質量控制，通過加強施工管理，確保安裝質量和效果。

參考文獻：

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[2]高金文.論建筑水電安裝工程技術問題與預防措施[J].建材發展導向（下），2013，（6）：368-368.

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中圖分類號：TV文獻標識碼： A

隨著我國經濟的飛速發展，人民生活質量的不斷提高，居民也在逐步改變自身的居住條件和居住環境。就水電安裝行業來說，相對于成本而言，質量成為居民首要考慮的問題。尤其是在預防、防護等技術方面用戶要求越來越高，這也令從業人員倍感壓力。因此不斷改善水電安裝的技術問題也就成為從業者一直追求的目標。

一、我國建筑水電安裝工程技術的現存問題

隨著經濟與科學技術的發展，建筑水電安裝工程技術日漸進步。但由于近年來我國建筑行業發展過速，水電安裝工程技術未能很好地匹配發展，仍舊存在一些問題，導致建筑公司在施工時遇挫。以下為我國建筑水電安裝工程技術的現存問題。

1、涉水區域的滲漏問題

建筑物中會涉及到用水的區域在建筑水電安裝工程中，都不可避免地出現管道滲漏問題，尤其是衛生間和廚房。管道滲漏問題很難解決，存在的原因又多種多樣:水電安裝使用的管道或衛生器具的質量未達標準;管道或衛生器具配件的型號、大小、厚度不符合水電安裝要求;施工者在安裝過程中出現錯誤等。建筑物存在滲漏問題不僅會影響建筑使用者的日常生活，更甚者會破壞建筑物的內部結構，影響建筑的整體使用價值，縮短建筑物使用壽命。

2、建筑水電管道安裝問題

建筑水電安裝工程技術正日益趨向于排水管道的安裝過程科學化、規范化的方向發展。但是在實際的管道安裝操作中，仍舊存在著諸多問題。例如管道材質不一、質量參差不齊、防護層厚度太小、管徑偏小、PVC-U管壁污穢情況嚴重、閥門閉合不靈敏、管線預埋時坡度設置太小等問題:在實際安裝過程中，由于外界客觀原因和施工者技術不夠等主管原因引起的安裝問題很多，為建筑的后續使用埋下了安全隱患。

3、建筑特殊部位的堵塞問題

建筑水電安裝工程中的室內清掃口、檢查口、地漏等部位十分容易出現堵塞問題，他們的安裝、設置關系著整個水電安裝工程的質量。造成清掃口、檢查口、地漏等位置發生堵塞的原因主要由以下幾點:關鍵部位與墻面之間的距離不符合安裝標準要求、清掃口等設置不合理、地漏離地設置太高、未設置水封部位等。建筑出現堵塞問題會導致室內水分淤積，無法排出，嚴重破壞了建筑物的使用價值。

4、電氣工程的設備安裝問題

安裝電氣工程的設備時也容易出現一些可能引發安全事故的問題。例如配電箱安裝時容易出現箱內配線管長短參差，箱外管線凌亂，零線和地線沒有區分開來等線路混亂現象。電氣設備安裝不合格將埋下安全隱患，導致建筑物使用的安全性下降，居民的人身財產安全存在風險。

5、水電工程中的線路敷設問題

在水電安裝中的電氣安裝工程中，線路敷設屬于最易發生安全隱患。施工過程中會經常遇到厚壁鋼管對焊連接產生內部結瘤，從而導致絕緣層損壞;焊接時薄壁鋼管易發生燒穿，造成漏洞，混凝土中的漿水在接觸鋼管時會滲入其中，出現堵塞導管等問題。

二、水電安裝工程的預防措施

1、管道滲水和漏水的預防措施

管道的實際坡度要仔細核實，有問題，立即通知施工單位。進行適當的調整來確保管道的坡度平緩、均勻，在安裝埋地管道和支座前要對松土進行處理。管件、衛生器等產品必須要有質量合格證書，而且要在該質量標準下進行采購、加工，采購回來的產品要進行檢驗，可以通過肉眼觀察或者注水等手段檢查鑄鐵管容易出現的砂眼、裂痕等問題，如檢查出問題，必須更換掉。在管道焊接時，要根據管壁的厚度，對口處應預先留出一定的間隔，在對坡口進行處理時，要符合一定的要求，以防出現“沒焊透”的現象發生。切記焊接鍍鋅鋼管，配件的選擇上禁止采用非鍍鋅材質的鋼管。

此外，在衛生器和排水管插口處的連接要足夠堅固和嚴密，以防漏水。在確定好安裝的最佳位置后，將器具加以固定，在各個接口上，要進行必要的填充，最好是用麻絲或者類似的產品，保證其穩固和嚴實，嚴禁使用水泥來抹口。在進行抹口時，一定要細致，保證縫隙的嚴密。

2、管道堵塞的預防措施

初步安裝好管道之后，對開口進行封閉，此外浴缸、地漏的預留口也需要封嚴，使用柔軟的麻繩或者專業的橡膠塞來堵住各個開口，在操作過程中要謹慎，不要將施工垃圾掉落進去。在進行器具、管道等產品的安裝時，先將各個排水口及管道清理干凈，以防安裝完畢后發現堵塞帶來更大麻煩。此外，還應該做好建筑物里的排水管通球試驗。試驗要以從上至下的順序進行，確保不堵塞或泄露，全部檢驗合格后，方可進行通球試驗。試驗中的木球或皮球要選擇四分之三大小，將木球從排水立管投入，注入足夠的水，若球能夠從管道中流出，說明安裝符合標準。若取不出，發生堵塞，應該立即進行檢查，找到堵塞的位置進行清理。如果疏通達不到很好的效果，則應該及時重新進行安裝。此外，所有的試驗都應該進行詳細的記錄，方便日后順利開展檢查。

3、開關插座的預防措施

在進行電器安裝時，要根據預留的位置進行安裝，且電器的尺寸等嚴格按照要求來配置。在同一直線上誤差要在50mm左右；開關和插座之間盡量保持直線，誤差在15mm以下；開關的安裝方向要確保一致，避免出現多種型號的開關，同時開關開啟方向要一致向下。在連接開關和插座之間的相線時，避免串聯。接電線要獨立敷設，并且顏色要統一為綠色與黃色兩種，謹防混線。

4、配電箱的預防措施

用絲扣方式進行連接配電箱，則一定要進行跨接處理，接地線半徑應該在2.5cm以上，同時，焊接的長度應該是圓鋼半徑的12倍左右，焊接要平整，以防出現焊穿、夾渣等情況。焊接工作結束之后，要立刻將藥渣清除掉，同時進行刷防銹漆。在進行跨接時，接地不能采用電焊的方式進行跨接，電表箱的接地排與插座接地線直接相連，不要與金屬箱的外殼相連。采用明配鋼管的半徑要求達到25mm以上，采用絲扣方式進行連接。

5、線路敷設問題的控制

進行建筑水電安裝中的電氣系統線路敷設時要十分注意線路設計問題，防止出現線路設置雜亂、交叉重疊等現象，避免電氣問題的產生。作為水電施工的重要環節，每一條線路進行正式安裝之前都應該先安裝好相應的管線固定措施，防止有坡度、有角度的線路敷設時出現導線移位問題。導線的接頭需要布置在電箱內。穿過墻體和樓梯進行線路敷設時，需要將管線與墻體、樓梯進行防火隔離。不同材質的電纜敷設方式不同，進行普通電纜的敷設時可以采用綁扎處理其終端。

6、加強材料、設備的質量控制

材料和設備是工程施工質量好壞的保障，好的設備材料不僅能保證工程質量，還能節省工程的施工時間、節省人力、物力、財力。反之將會造成不可彌補的缺陷和遺憾，影響樓體整體的美觀，人們的居住心情。這就要求在購進材料和設備時要認真、嚴謹的進行抽樣檢查，嚴把質量關，出廠產品手續齊全，要求產品性能不僅要符合國家的性能標準，還要符合本設計的要求。對于不合格的產品要及時進行處理。

結束語

在面對著當前房屋建筑工程出現各種問題，施工者應該對這些問題有所重視，提高自身的安全意識，對施工管理進行加強，運用正確的建筑方法，對質量的關鍵環節進行嚴格的監查，通過合理的管理手段和培訓方法增加工作人員的專業技能和素質，這樣才可以讓工程質量問題得到很好的解決。

參考文獻

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中圖分類號：TV547.3 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

水電安裝，直接影響到人們的生活。然而在建筑工程水電安裝中，仍然存在著各種各樣的問題，比如安裝不當，造成人們日常生活中的不便，甚至安全隱患。技術人員必須強化自身的水電安裝技術，做好建筑工程水電安裝，提高建筑的質量，提高人們的生活質量。

1.給排水施工技術

1.1給排水管設備安裝

設備安裝前應對其有關資料和合格證文件進行核對檢查。設備不應有缺件、損壞和銹蝕，而轉動部分應靈活無阻滯、卡住現象和異常聲音。對設備機組的安裝是根據已經確定的水泵機組型號、機組的臺數和機組的長度尺寸，在滿足設計管道流程基礎上合理地規劃其在水泵房中的安裝位置和縱橫排列形式。機組布置應使管線最短，彎頭最少，管路便于連接和留有一定的走道和空間，以便于管理、操作和維修。

1.2給排水管道布置

室內給排水管道的敷設有明裝或暗裝兩種形式。明裝時，管道沿墻、梁柱、天花板、地板等處平行敷設。暗裝時，給水管道敷設于吊頂、技術層、管溝和豎井內。衛生設備支管可敷設在墻內。暗裝時應考慮管道及附件的安裝、檢修可能性，如吊頂留活動檢修口，豎井留檢修門，管道暗裝時還要考慮盡量避免水平敷設而采用豎向敷設，防止對墻體的剪力破壞。

1.3給排水管道安裝

1.3.1 鋼管安裝

管道、管件和閥門必須有出廠合格證書，其性能應符合國家規定的標準；鋼管在安裝前必須進行外觀檢查，鍍鋅鋼管的內外表面應有完整的鍍鋅層，不應有未鍍鋅的黑斑和氣泡存在。無縫鋼管的內外表面不得有裂縫、折疊、離層、結疤，注意壁厚負差；鍍鋅鋼管嚴禁焊接連接，管材與配件不得“黑、白”混用。閥門配件安裝前，應做耐壓強度試驗，試驗驗收以每批（同牌號、同規格、同型號）數量中抽查10%，且不少于1個，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的則須逐個試驗，強度及嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規定的壓力。1.3.2 鋼塑復合管的安裝進入現場的鋼塑復合管及配件，必須有質保單、合格證，否則一律不得使用；鋼塑復合管截管宜采用鋸床，不得采用砂輪切割，當采用手工鋸截管時，其鋸面應垂直于管軸心；管端、管螺紋清理加工后，進行防腐、密封處理；管道與閥門、給水栓連接采用專用過渡配件管。

1.3.3硬聚氯乙烯（PVC-U）管材安裝

進入現場的塑料排水管及配件，必須有質保單、合格證。膠水必須有生產廠家名稱、出廠日期和使用年限，并必須有出廠合格證和說明書。埋地敷設管道的溝底應平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯實再鋪砂土100~150mm墊層，且在回填前須作灌水與通水試驗，經監理確認才能進行下道工序施工。安裝立管時，一定要注意將三通口的方向對準橫管方向，以免在安裝橫管時由于三通口的偏斜影響安裝質量。并且按圖紙要求設置檢查口，檢查口中心距地面1米。檢查口的朝向便于檢修的方向。

1.4管道附件及衛生器具安裝

分戶水表和衛生器具的型號、規格、質量必須符合設計要求，衛生器具應有合格證，器具表面應光滑、平整無裂縫等機械損傷，水表前應設閥門，兩邊與管道連接應有活接頭，平整牢固，表前后超過300mm時，應煨彎，為保證衛生器具安裝位置精確，必須待土建在衛生間內部初步粉刷完后，再安裝衛生器下部的排水管。

2.電氣工程施工技術

2.1電氣設備、材料進入施工現場后，保管員、材料員、質檢員協同監理工程師，首先檢查貨物是否符合規范要求，核對設備、材料的型號、規格、性能參數是否與設計一致，清點說明書、合格證、零配件并進行外觀檢查，做好開箱記錄并妥善保管。

2.2配電箱安裝垂直偏差不應大于3mm。暗設時，其面板四周邊緣應緊貼墻面，箱體與建筑物接觸的部份應刷防腐漆。管子進入配電箱時，其孔洞應用專用開孔器開孔，不得用電焊沖孔。

2.3燈具固定安裝牢固，吊燈吊線在吊線盒和燈座內應打線結，以防燈具重量使線在接線螺絲處滑出造成事故，當吊燈重量超過3kg時，應預埋吊鉤或螺栓，其固定裝置應按燈重的1.5倍做過載試驗。

2.4單相三孔插座接線時，面對插座左孔接工作零線，右孔接相線，上孔接零干線或保護零線或接地線，嚴禁將上孔與左孔用導線相連接；三相四孔插座接線時，面對插座左孔接A相相線，大孔接B相相線，右孔接C相相線，上孔接零干線或保護零線或接地線。

3.加強技術交底

施工人員要和技術人員事先做好溝通和協調工作，要把工程要求、應注意的問題和為工制訂方案、技術等各個方面，向參與施工的技術人員和工人作詳細的交底，使其明確各自施工任務要求，以確保工程質量。對管道交叉多的房間，例如衛生間、廚房等先按設計圖做出樣板，進行樣板施工，以便提前發現問題，盡量避免在施工中出現問題而影響工程質量和進度。 4.加強水電安裝與土建協調配合

土建工程是水電安裝施工的前提，土建工程質量的高低，直接影響水電的安裝和施工，二者的協調配合，是工程整體質量得到保證的基礎。水電技術和施工人員應該認真對圖紙進行審核，如果有不協調和矛盾的地方，要請土建設計人員想辦法予以解決。施工開始后，定時與土建人員碰頭開會，協調土建與水電的施工協調問題，使二者在質量標準、施工方法等方面相一致，減少問題的發生，保證工程的質量和水電功能的正常使用。 5.安裝工程問題及預防措施

5.1管道滲水、漏水預防措施

首先核對圖紙上規定的管道坡度與建筑物的最大沉降量是否有矛盾,發現問題提請設計單位解決。管道坡度應均勻,不準倒坡,房屋出口處管道坡度應適當增大。埋地管道及支座(墩)嚴禁鋪設在未經處理的松土上。管件、衛生器具及配件等應有出廠質量保證書,并按設計要求和質量標準加工、采購,質量必須合格,使用前再用觀察、灌水或外壁沖水方法逐根檢查鑄鐵管有無裂縫、砂眼,有裂縫、砂眼的鑄鐵管禁止使用。管道焊接連接應根據鋼管的壁厚在對口處留一定的間隙,并按規范規定處理坡口,不得有“未焊透”現象。鍍鋅鋼管嚴禁焊接,配件不得用非鍍鋅管件代替。排水管道、衛生器具與排水管承插口的打口必須密實:管道或器具位置校正后,固定牢固,在接口處四周先用麻絲充填2～3圈,使管道四周縫隙均勻,打實固定,再用水泥打口,嚴禁用水泥砂漿抹口。打口質量要求是環縫間隙均勻,灰口密實飽滿,平整光滑。填充料凹入承口邊緣不大于5 mm,并做好濕養護,24 h內不準碰動。 轉貼于

5.2管道堵塞預防措施

施工中留出的管口應嚴密封堵，避免雜物掉入管道；衛生器具安裝前應認真檢查，及時清除管道內雜物；衛生器具安裝后應及時對產品進行保護，尤其是座便器，浴缸、水盤等易受人為因素（如將多余水泥砂漿并倒入浴缸、水盤中）影響的部位。做好室內排水管道通球試驗，通球前必須由上至下先進行通水試驗,達到不滲漏、不堵塞,合格后再做通球試驗,通球試驗所用皮(木)球的直徑應為排水管道直徑的2/3,通球試驗時,皮球應從排水立管頂端投入,并注入一定的水于管內,能使球順利排出為合格。如遇堵塞,應查明位置進行疏通,疏通無效的應返工處理。通球試驗完畢,應做好試驗記錄。并歸入質量保證資料,以備核查。

5.3配電箱的安裝、配線不符合要求的預防措施

安裝箱體時與土建配合，土建補縫飽滿，箱體安裝時用水平儀校水平；將箱內的沙漿雜物清理干凈；箱體的"敲落孔"開孔與進線管不匹配時，必須用機械開孔；動力箱的箱體接地和導線必須明確顯露出來，不能在箱底下焊接或接線。接地的導線按規范要求，當裝置的相線截面S≤16mm2時，接地線最小截面為S；當16〈S≤35mm2時，接地線的最小截面為16mm2；當S〉35mm2時，接地線的最小截面為S／2；箱體內的線頭要統一，不能，布線要整齊美觀，綁扎固定，導線要留有一定的余量，一般在配電箱內要預留箱體周長的一半作為余量。

6.結語

水電安裝工程施工雖然技術性復雜、質量要求嚴格、但是只要施工單位在施工前做好充分的技術準備，施工中嚴格按照國家規范，嚴格執行質量控制程序，施工質量還是可以得到保證，從而也將確保工程的施工質量、工期以及造價控制等能達到設計和業主的要求。

篇（7）

中圖分類號：TU758 文獻標識碼：A文章編號：

前言

建筑行業是我國的經濟增長行業之一，關系到國計民生。隨著工程建筑行業的發展，民用水電安裝工程的質量問題也日漸突出，各種水電安裝的質量問題不斷出現，受到設計方案，施工管理，材料質量等多種因素的影響，供水管道和排水管道發生滲漏，發生堵塞，開關不靈，容易漏電等一系列水電安裝工程的質量弊端不斷出現，不僅僅造成了資源的浪費，加大了居民生活的成本，更嚴重影響到居民的生命財產安全，威脅到社會的穩定。因此，在社會主義經濟建設的新時期，必須堅持以人為本的原則，加強對民用建筑水電安裝工程質量的控制管理，保證工程質量，消除安全隱患，保證居民合法利益，實現社會和諧。

二、我國民用建筑水電安裝中存在的問題及原因分析

自改革開放來，我國的建筑行業有了突飛猛進的發展，水電工程作為建筑工程行業的重要組成部分，雖然起步較晚，但發展迅速，經過幾十年的發展，我國的民用建筑水電工程從設計到施工已經初具規模，在國民經濟發展和居民生活質量的提高上發揮著越來越重要的作用。但是，不可否認的是，我國民用水電安裝工程的工程質量整體還存在著問題，尚需要進一步改善。

1.水電工程人員專業技能薄弱，綜合素質不高

在民用建筑的水電安裝工程中，施工人員缺乏一定的專業素養，缺乏系統完整的水電理論知識，因而對水電工程的安裝施工難以做到精細化，和標準化，在施工過程中，水電安裝工程人員更多的是依靠著多年的水電安裝施工經驗，缺乏科學合理的理論規劃，技術力量薄弱，使得他們難以滿足日益變化的水電安裝需求。同時，質量檢查的內容偏重于操作工藝，缺乏對專業技術性內容和施工圖紙設計要求的檢查，使得一些設計圖紙的施工安全隱患難以被及時發現。

2.給排水施工安裝坐標尺寸審圖不細致

在民用建筑進行給排水工程中，施工缺乏規范性，對各種規格、尺寸的立管坐標審圖不細致，使得安裝立管的坐標難以符合標準，上下樓層立管錯位等。比如同一室內的給排水立管在標準層和屋面層中常會出現位置不一致的情況，若審圖不細致就會造成要在屋面或樓面重新開孔安裝立管，導致屋面或是樓面滲水的質量隱患。

3.水電安裝材料質量不達標，施工方法不嚴格。

水電安裝工程中，各種水電安裝所使用的材料是保證工程質量的關鍵因素，但目前，很多水電工程安裝中，電氣材料不合格，或者是對各種材料規格，尺寸，配比選用不合理，施工方式不科學等多種因素，使得施工質量難以得到保證，這是目前我國水電安裝質量出現問題最多的環節。

4.配管和箱盒連接方法不正確或配管排列不整齊。

箱、盒安裝不符合要求，安裝標高不一致，箱盒體開孔不整齊；箱盒體變形、移位，四周嵌縫不嚴；盒內砂漿、雜物未清理干凈。

5. 防雷接地難以達到標準

施工的質量管理不規范，導致接地線的連接方法不合格，焊接工人的專業水準不夠，致使出現焊接質量過差等問題。同時，接地線埋地的深度不符合規定，電氣在安裝完后，沒有進行絕緣測試，使得防雷接地工作質量難以得到保證。

6. 管道滲水、漏水，堵塞情況嚴重

在施工過程中，地基不穩，使用有沙眼或裂縫的管道，在管道的承接口密閉性不強使得水電工程施工中，管道的漏水，滲水情況嚴重。同時，在管道安裝時候沒有認真清除管內垃圾雜物；安裝后的預留管口、衛生器具預留排水口沒堵嚴，有垃圾雜物沒清除，沒做排水立管的通球試驗，導致管道發生堵塞的情況日益頻繁。

三、 民用建筑水電安裝工程質量管理措施探究

水電安裝工程的質量好壞，往往都是有很多細節決定的，很多標準作業是否被認真執行，安裝施工人員是否偷工減料，是否質量意識不到位，都會影響到水電安裝工程的質量，所以作為施工單位，一方面要加強對施工人員的培訓工作，另一方面要從上至下都要提升質量意識，而監理單位要起到監理的作用，才能夠確保水電安裝工程的質量。

1.做好水電安裝施工的準備

首先，要建立健全整個工程質量管理和控制的規范，明確分工，權責分明；其次，要要做好工程設計，并審核工程圖紙，對施工方法，工藝流程，技術標準等方面做出嚴格的規定，并組織施工人員，管理人員學習；同時，要加強施工人員的培訓，提高水電施工的操作能力，促進施工的規范性；最后，要對各種將要使用的機械設備，水電工程材料進行準備和檢查，確保工程正常開工。

2.嚴格控制水電安裝材料的質量

施工人員應當對工程所需設備、原材料進行檢查和控制。各種材料在進入安裝現場之前都必須驗證其產品合格證和使用說明書，并按有關標準規范進行抽檢，對不合格的和性能不明的材料嚴禁使用。對于未檢查的須有緊急放行報告及標識，安裝后補做檢查，重要的大型設備分承包方應編制專門的安裝方案且須經業主代表簽署確認。一定要嚴格按圖紙施工，不要片面追求節省而任意改變主材料和設備的規格型號。施工單位只有切實把好材料的質量關，才能切實保證安裝工程質量。

3.嚴格控制箱、盒的施工規范

首先，安裝箱、盒時，要橫平豎直，應用水平儀調校水平，保證安裝高度的統一。還應與土建專業密切配合，準確牢靠固定線盒。嚴格控制箱、盒標高尺寸誤差；其次，箱、盒開孔眼一般在出廠時就已經加工完畢。但在現場如發現開孔與實際不符時，必須用機械開孔或送回生產廠家要求重新加工，或訂貨時嚴格標定尺寸，按尺寸生產。禁止用電焊或氣焊切割開孔。安裝箱、盒罩面板前，箱、盒四周用與墻面相同的膩子抹平，然后安裝箱、盒罩面板；最后，在穿線之前，應先清理箱、盒內的灰碴及雜物。防腐層如有腐蝕現象，應進行防腐處理。穿好線后，最好用臨時箱、盒板蓋好，待土建裝修噴漿完后，再拆去盒蓋，安裝電器、燈具，這樣可保證盒內干凈。

4．防止管道漏水阻塞

要依照相關規范要求，結合設計圖紙上管道坡度，進行施工，保持給排水管道的坡度均勻一致，嚴禁出現倒坡現象。在進行埋地管道施工時候，一般要避開松軟土質，要對埋管道基礎進行夯實。同時，各種管道和管道的配件，都要根據設計規格，國家的質量標準進行采購，保證管道，配件的質量。最后，要做好排水管的連接工作，要在綜合考慮到排水管的材質、厚壁、連接方式和安裝位置的情況下，在管道連接部位預先留下合適的操作空間，一旦出現連接質量問題時候，可以有補救措施，同時，要做好排水管道以及連接口的密封檢查，做好各種管道和器具的試驗工作，從而保證各接口的連接質量。

5.做好防雷接地工作

焊接接雷接地以及在工作接地的時候，扁鋼的搭接不能出現T 型，禁止直接進行對接焊，必須使用搭接焊的方法。高層建筑外墻門窗接地采用螺栓壓接時鍍鋅墊圈以及各種彈簧墊圈要配備齊全。防雷接地在通過民用建筑的主鋼筋的時候，要使用紅顏色的油漆進行標志，主鋼筋引出屋面以后，要使用符合設計要求型號的鍍鋅扁鋼或圓鋼與避雷帶連接在一起。

水電安裝工程的質量好壞，往往都是有很多細節決定的，很多標準作業是否被認真執行，安裝施工人員是否偷工減料，是否質量意識不到位，都會影響到水電安裝工程的質量，所以作為施工單位，一方面要加強對施工人員的培訓工作，另一方面要從上至下都要提升質量意識，而監理單位要起到監理的作用，才能夠確保水電安裝工程的質量。

結束語： 民用建筑的水電安裝工程是整個建筑工程質量管理的重要環節，預防水電安裝工程中出現的通病，不僅僅可以促進整個工程管理的完善，更可以保證居民的生產生活安全，提升生活水平和生活質量。在水電安裝施工時候，要本著以人為本，質量至上的原則，科學設計，嚴格選材，高效施工，規范施工標準，加強質量監督，嚴格質量驗收程序，使得水電工程使用具有穩定性和安全性，既保證居民的切身利益，有實現施工單位的經濟效益，為實現社會的和諧奠定基礎。

參考文獻：

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[3]梁敏康 現代民用建筑水電安裝工程質量通病及預防措施 [期刊論文] 《廣東科技》 -2006年2期

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Abstract: the present household environment design has become people live a important consideration element, and household environment, water and electricity part of the construction is a hidden engineering, if in the engineering construction appear cut corners, consequence will be unimaginable. This paper mainly expounds the hydropower decorate in household of a few key points, to draw attention to the industry.

Keywords: hydropower construction household decorates the key point

中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：

正文：

隨著社會經濟的發展，人們對居住環境要求提高，對家的理解也有了更深的含義。家居的裝修備受重視，而對住宅建筑中的水電安裝質量更為引起注意。水電安裝是重中之重，是整個家居裝修中最為重要的一環，是屬于隱蔽性工程，一旦竣工了，改造就更難了。可是近年來，建筑工程中出現了一些安裝質量問題，給人們生活帶來許多不便，甚至造成了電氣安全問題，更有些涉及到人身健康。以下分別進行論述。

一、注重水電安裝，裝修做到心中有數

水電安裝是家裝的重點。若然新居入住不久，不是停電就是漏水，每天都出現點大大小小的問題，那么主人將成天煩亂不堪。若是請正規裝修公司裝修，一般能在一到二年的免費保修，在維修期有效期內水電出現問題則可以由裝修公司來進行處理，如是因為貪小便宜而請路邊的游擊隊裝修，那么后期的維修就不是小問題。在水電施工前期，首先得計算好家用電器的用電總量，未來幾年內會添加那些家用電器，放在什么位置，然后再確定用多大平方的導線。

二、把關水電安裝，材料決定品質

偽劣材料無疑已成為家裝工程質量不過關的最直接原因。消費者或對材料缺乏了解，或圖個便宜，無形中就給偽劣材料的猖獗提供了溫床。選購產品應注意產品的質量。

（一）選購電線、線管認準產品資質。

電路改造對電線的質量要求最高，因為劣質電線容易導致短路起火等危險。選購電線時，要注意，首先看外包裝上有無認證標志和生產許可證號；然后再看電線外層塑料皮是否色澤鮮亮、質地細密，正規電線用打火機點燃應無明火，非正規電線使用再生塑料，色澤暗淡，能點燃明火；還可剪一斷頭，看銅芯材質。假電線內使用的多是雜銅，電阻較高，導電性能較差，使用中還會起熱，使用過程中存在著極大的安全隱患。電路改造中，若使用PVC線管，其壁厚應符合國標，不宜低于1.2毫米。劣質的PVC線管既起不到保護線的作用，又不能完全做到防火與阻燃。

（二）、水管配件雖小影響大，勿貪便宜釀大禍。

購買水管，不要為了節省支出而選用質次配件。最好購買優質水管，再購買同品牌、同材質、同規格的配件。水路施工材料包括水管和各式各樣的配件。水管主要分為鍍鋅管、鋁塑管、PPR管、銅管和不銹鋼管五類。選擇材料要學會對比，如PPR管無毒、質輕、耐壓、耐腐蝕，施工簡便，可同時作為冷、熱水管使用，而且價格適中，可以考慮購買使用。

另外，不要忽視水管配件。配件雖小，其實水路施工對配件的質量要求更高。有消費者認為，只要水管質量好，用差一點的配件并不影響工程質量，還能省錢，這是錯誤的觀念。以水管管件中的帶絲接頭為例，某些金屬水龍頭多擰半圈就可能導致接頭被擰裂，往往被擰裂處的縫隙都很細小難以發現，所以造成了滲漏也不知道。

三、水電安裝的細節把握

水電的安裝要注意細節。細節是決定一個家居裝修的粗與細的關鍵。

（一）水電管安裝的要求要細

有好的材料是基礎，好的施工也時關鍵。如水管埋設的深度應該以瓷磚鋪貼好以后，內絲彎頭外口與瓷磚磚面持平為準，就是內陷亦不可超過0.5毫米。內陷過深將會導致后期水龍頭沒辦法上，如果內絲外口超過磚面的話，水龍頭裝上去后不銹鋼壓蓋沒辦法與磚面嚴絲合縫。

（二）不同區域線徑分類不同

電線線徑粗細的要求，取決于電器用電功率的大小，即不同的房間，有不同功率大小的電器；不同功率的電器，需要的電線線徑就不同。如：空調應該采用4平方線徑、即熱式熱水器應該采用6平方以上的線徑，廚房、衛生間大功率電器比較多，并且還在根據不同時期，增加不同的電器，建議采用4平方線徑。普通插座和照明要采用2.5平方毫米以上的線徑，1.5平方毫米線徑的電線建議不使用。

（三）強弱電安裝要求到位

家庭電位安裝中，分強弱電。強電包括空調、插座、電燈電源線；弱電包括電話、網線、VGA、音響、電視線等。而強弱電間距要求原則上應該是50公分以上。電線管應與熱水管和煤氣管保持最少20公分以上的距離。

強弱電線接線處要求管內不允許有接頭，有需要移位的插座最好能將電線換成整線，將抽出來的電線再用到其他稍短一點的地方去。網線和VGA線不允許有接頭，每到一處都要從弱電信息箱內拉一根整線。

線管穿到線盒內要加鎖母。鎖母和接頭都要用PVC膠水焊接牢固，避免管接頭脫離。線管拐彎90度不允許用彎頭，應用同等徑彈簧插入管內折彎，不影響管內空間，抽線順滑自然。

四、水電安裝的監理工作

水電安裝監理工程師必須要掌握水電基礎知識,要有一定的經驗。監理工程師必須要熟悉水電施工圖紙和設計文件并提出圖紙存在的問題，協助業主方組織設計技術交底和圖紙會審會議。監理工程師對安裝工程質量目標的重要項目、薄弱環節、關鍵部位、施工部位需控制重要的質量特性，對影響工期質量、安全等重要因素的環節、新工藝、新技術的施工環節及易出質量通病的項目設置管理點。監理工程師必須嚴格按質量控制點和質量要求進行認真檢查，如發現質量不合格，應與施工員一道認真查找原因，制訂整改措施及預防措施，直至合格為止。對質量管理點進行多頻次監控，隨時抽查并保證100％的合格率。

五、水電驗收要嚴謹

各水電施工工藝要到位，符合施工規范。對于隱蔽工程而言，從水電設計、選材、施工，每個環節都馬虎不得。在驗收時會給每人發一份驗收評定表和驗收記錄表，而后根據評定表上羅列的內容依次檢測，四方均驗收合格后，在驗收記錄表上簽字之后才算驗收完畢。水電驗收要注意的是：要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有、開關有無打火現象；水管錨固是否牢固；要看合理性，是否有不合理的環繞情況；要看功能性，燈具開關是否靈動有效，插座是否有電，是否符合左零右火、上線接地的要求。電話線、寬帶網、電視同軸電纜是否通暢；要看美觀性，安裝是否平整，同一室內是否在同一水平面等等。

六、水電施工圖紙的保留

水電工程一向是家庭裝修中的重中之重，由于水電工程的專業技術強，大多數裝修業主對此不甚了解，因此稍有不慎就會留下隱患水電做好后，一定要讓公司提供水路與電路圖的施工圖紙。驗收檢查合格后要注意保存好水電路施工圖紙，并且要求圖紙與實際要相互一致，因為圖紙是將來進行維修的依據，但是現在絕大多數業主都忽略這一點。如一戶人家在裝修完之后，住上一段時間，有的業主發現自己的房間漏水了，經過檢查才發現，原來在安裝木地板的時候，釘子釘在水管上了 。所以水電驗收的時候一定讓裝修隊交上施工現場的水電改造圖，同時要求標明管道的具置和尺寸，等到以后需要增加或者安裝的時候把圖紙給各個安裝隊師傅，避免造成訂到水管或者電線里的事情發生。

七、結束語

部分企業水電不按建筑法規辦事,安裝單位或個體戶施工技術水平不高，造成了安裝工程一系列違反強制標準的質量問題，導致家居裝修中出現令人不愉悅的事情，給我們的生活帶了諸多不便。因此，水電安裝是家居的重要環節，掌握了水電安裝了一些基本知識，對于非專業的技術人員而已盡管有些困難，如果希望給自己一個溫馨舒心的家，這些基本知識是必須要掌握的。對于本專業的學生，學習水電安裝的相關知識，對于日后進入本工作領域，將受益多多。

參考文獻：

[1] 朱淳，《室內設計基礎》，上海人民美術出版社，2006.

篇（9）

中圖分類號：TV547.3文獻標識碼：A文章編號：

引言：

隨著我國社會經濟的不斷發展，人們的生活水平和質量也在不斷提高。在這種背景下，建筑工程水電質量問題也引起了人們越來越廣泛地關注。在現實生活中，建筑工程水電安裝存在著許多問題，如水管管路開槽、水路管道安裝、水路管道檢查、二次防水等等。這些問題的存在給人們的生活帶來了諸多不便，嚴重影響了社會的發展。在這種背景下，加強建筑工程水電安裝問題的的預控研究，具有重要的理論和現實意義。

1.給排水施工措施

1.1管道布置

室內給水管道的敷設有明裝或暗裝兩種形式。明裝時，管道沿墻、梁柱、天花板、地板等處平行敷設。暗裝時，給水管道敷設于吊頂、技術層、管溝和豎井內。衛生設備支管可敷設在墻內。暗裝時應考慮管道及附件的安裝、檢修可能性，如吊頂留活動檢修口，豎井留檢修門，管道暗裝時還要考慮盡量避免水平敷設而采用豎向敷設，防止對墻體的剪力破壞。

1.2安裝工程技術控制措施

（1）管道安裝之前要認真核對圖紙上的管道坡度與建筑物的最大沉降是否有矛盾，發現問題及時向設計師提出。（2）管道坡度應均勻，不得出現倒坡。（3）對于入戶埋地的管道以及支座嚴禁鋪設在未經處理的軟土上。（4）穿過樓板、墻壁、基礎、屋面的管道，均應加裝套管進行保護，在套管內不得有管道接口。（5）穿過屋面的管道應有防水層(或土建泛水)和防水帽，管道和套管之間的間隙宜用不燃材料填塞。（6）管道連接時，不得用強力對口，也不得用加熱管子及加偏墊等方法來消除接口端面的空隙偏差、錯口或偏心等缺陷（7）管道需復測管道地溝，支架是否符合管道安裝的標高、坡度和坡向。支架間距是否符合圖紙和有關規范的要求。（8）嚴格控制衛生器具、給排水管道配件的安裝標高以及固定件與墻體的距離、固定間距、固定高度等尺寸。（9）管卡安裝，同室的多根立管管卡標高應一致，短管的長度大于200cm以及在轉角、水表、水龍頭管道末端的l00mm處必須設管卡固定，管卡應安裝牢固，不得用木楔塞填，也不得用砂漿補洞。（10）消防水管進入消防水箱應“橫平豎直”，不得傾斜進入，進箱的短管長度大于500mm或雙管進入的應有支架固定。

2.電氣安裝工程措施

2.1明裝電線管的布置

一般來說都比較隨意，很少有工程對電線管的布置進行認真的設計，特別是在吊頂內、地下室等部位，穿線鋼管或PVC管的布管比較隨意，較管、硬管縱橫交錯，有的管是半明半暗。

2.2吊頂內各種管線布置

吊頂內由于空間很小，各種管線又較多，所以電線管的布置應進行認真的配管設計，使線管盡量不發生交叉。

當采用軟管從線盒或橋架引向器具時，其長度應在規范允許的范圍內（金屬軟管不宜超過1000㎜）并應盡量短。

在吊頂內盡量避免使用塑料波紋管配線。電氣工程中應絕對禁止使用高壓聚乙烯波紋管。

2.3金屬電線軟管的接地保護

當僅在局部采用金屬軟管或金屬軟管與塑料混用時，在TN-S，TN-C-S系統中金屬軟管應與PE線可靠連接以起到保護的作用。

金屬軟管不允許作為設備外殼的接地導體。

2.4穿線鋼管的連接

穿線用鋼管的連接只能采用管箍絲接或套管連接。所以，對于鍍鋅穿線鋼管只能以管箍絲連接的方式進行連接，起跨接線應采用卡子進行固定。

2.5照明器具安裝

在照明期間的安裝過程中，應該注意照明器具的螺口燈頭相線應該接在中心觸點的端子上，零線則接在螺紋的端子上，而燈頭的絕緣外殼不能夠有任何的破損或者是漏電現象。另外，當吊燈燈具的重量大于3kg的時侯，就應該采用預埋吊鉤或者是螺栓進行固定，而當軟線吊燈燈具重量大于1kg的時侯，則應該增設吊鏈。

2.6開關插座安裝

在進行水電安裝工程中開關、插座安裝的時候，必須嚴格的控制好電器的裝置標高、位置以及固定件的離墻、固定間距、固定高度等等尺寸。上下層同一軸線的坐標誤差不得大于50mm。同室的開關、插座標高必須保持一致，允許的偏差在15mm之內，而且開關或者是插座都不能夠安裝在門后。另外，在同一單位工程中的開關方向應該保持統一，絕對不能夠出現兩種以上的不同型號，在一般情況下，開關都應該以向下為開啟。開關、插座、燈具接線時應在箱盒內，方木、圓木內各留10~15cm長的余量。各種開關、插座內的接地線、相線、零線都必須嚴禁串聯連接，包括了組合式開關箱或者是組合式插座箱，而且接地線應該進行單獨的敷設，不準利用塑料護套線中的一根芯作接地線，接地線的顏色則應該為綠、黃兩種顏色，不能夠與相線、零線混淆。

3. 加強施工過程工序質量控制，確保安裝質量

3.1 電氣配管工程質量控制 首先在現澆鹼結構施工中，配管安裝與土建鋼筋綁扎應同步施工，配管必須經隱蔽檢驗無誤后，方可進行鹼硅澆注。砌體施工中，應及時配合土建進行暗配管和預埋盒、箱的安裝。開關盒、插座盒安裝位置標高應控制在允許偏差之內，盒口應與墻面平齊且要平整。金屬導管嚴禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導管不得套管熔焊連接，鋼管連接時，焊接部位應按規范嚴格控制。阻燃型塑料管兩管對接應平齊，套管應使用配套產品，其套管兩端或兩管接頭處不允許用黑膠布纏繞。

3.2 電氣配線工程質量控制 在水電施工中的電氣配線工程中，還應該重視插座、螺口燈頭、零線與相線接線，尤其注意左零右火和上零下火上接地，相線一定不能和零線接反。線路的接口應設在接線盒內，導線連接應采用絕緣壓接帽新工藝，接頭要用絕緣線纏繞，不可虛接，也不能只用黑膠帶纏繞了事。

3.3 燈具、箱、盤安裝質量控制 配電箱的金屬框架一定要接地或者接零。裝有電器的可開啟門、門和框架的接地端子間應采用裸編織銅線連接，并有標識。配電箱應有可靠的電擊保護，箱內保護導體應有的連接外部保護導體的端子，內壁應有不小于M8的專用接地螺栓，接地保護線應按規定選擇導線截面，應按規定選擇接地螺栓和螺母，壓接時應加彈簧墊、平光墊，緊固牢靠。

3.4 水衛管道安裝質量控制 管徑≤100mm的鍍鋅鋼管，應采用螺紋(絲扣)連接，管螺紋加工精度應符合國標《管螺紋》規定，管螺紋根部要有2扣～3扣的外露螺紋，連接時纏麻抹鉛油，防止滲漏，連接完畢后，如果有多余麻線，需要清理干凈，不可留線頭毛刺。當鍍鋅鋼管公稱直徑＞100mm時，應采用法蘭或卡箍式專用管件連接，要使兩法蘭與管道中心垂直，壓緊密封墊片。在管道安裝中要注意管道的坡度、變徑、返身等作法，要防止出現倒坡，防止出現氣阻或水阻。地下埋設管道時要試驗水壓，安裝完畢要進行夯實方可，安裝伸縮器及固定支架的位置應合理。高層建筑中排水管應按設計要求設置阻火圈或防火套管。管道安裝完畢后也要作水壓試驗，達到要求后才能進行下道工序。衛生器具與管道連接要嚴密，沖洗管與大便器連接緊密，做到高低水箱安裝不滲漏。

3.5 設備安裝質量控制 在安裝之前，要將管內雜物清理干凈，避免出現設備安裝完畢后才發現有雜物未清理的情況。要將設備的敞口、甩口隨時封好。安裝完畢所有的管道后，要放水沖洗干凈，然后再與進行連接，最后要做做通水試驗，通過后才可以交付使用。給水管道器具安裝，檢查鍍鋅管內部鍍鋅良好，給水箱內作好衛生防銹處理，大便沖洗水箱應安裝虹吸給水配件，防止水質污染，保持衛生間的清潔和使用方便。

4.結語

總而言之，水電的安裝質量將會直接的影響到居住者的使用，進而影響到建筑整體的質量，故施工人員必須嚴格的按照相關的水電安裝規定做好工作，盡可能的避免水電安裝問題的出現，這樣才能夠保障人們的利益。轉貼于 中國論文下載中心

篇（10）

目前，在給排水工程上面臨的主要問題有水電安裝市場飽和、競爭日益激烈，而且給排水安裝必須符合消防要求，相對工程成本較大，因此利潤就十分微博。而在我國由于管理不善在給排水工程投資管理方面普遍存在著決算超預算、預算超概算、概算超估算的三超難題的情況十分嚴重。因此，我國給排水安裝企業應該在優化建設方案、設計方案的基礎上，在建設工程的各個實施階段推行全面預算管理，采取一定的方法和措施將工程投資控制在合理的范圍內。在此基礎上加強施工管理，控制質量這對提高管理水平、增強競爭力、實現經濟效益穩步增長具有十分重要的意義。

1給排水工程預算管理

目前對安裝工程預算造價通常有兩種解釋，第一種是指完成整個項目所需費用的總和也就是項目建設的總成本，包括建筑工程費，安裝工程費、設備費和其他各種相關費用等。第二種是指發包工程的承包價格，也就是指安裝承包價格。建設方和承包商在項目建設中所處的地位不同，在工程造價控制中發揮的作用也就不同。一般來說，對第一種工程造價的研究具有更廣泛的意義。

1.1給排水工程預算管理存在問題

設計階段。當前在我國安裝工程設計工作中普遍存的問題是重技術、輕經濟。由于現有的設計準則沒有充分考慮到設計安裝的成本問題使得大部分設計人員經濟觀念淡薄，他們一般認為技術上具有可行性，能夠保證安全可靠就可以可，根本沒有關注設計的經濟性問題，而且目前對于設計費的計算方法也存在很多的不合理性也會造成工程造價的增高。因此如果這樣長期下去必然會造成國家建設資金的“無形”浪費。

招標階段。目前我國很多建設項目都實行招投標，通過擇優選擇承包商，進而達到全面降低成本的目的，這是我國市場經濟趨向規范化、完善化的重要舉措。但是，在招投標的過程中，由于招投標的一些法律法規尚不夠健全，存在一些漏洞可供一些不法分子鉆營，而且存在一些少數的有權威的人士為了自己的私人利益將工程以不是公平、公正的手段進行招投標，造成了不公平競爭。而安裝單位為了獲得更大的利益，一味地要求追加工程費用，也是工程造價超額的一個重要因素。

合同簽訂階段。在招投標工作完成后，出包方和承包方要根據相關事項簽訂安裝合同以保證安裝工程順利開展。目前，我國普遍采用的是統一的規范合同文本，合同的嚴密性、嚴謹度不夠，對以后合同的履行買下了很大的隱患。例如，經常會出現這種情況，施工單位在合同履行到一定階段的時候會提出一些很不合理的要求，工程造價可能會因此增加很多。

施工階段。在項目的施工階段經常會出現這樣或那樣的問題。例如，有些建設單位為了一己私利，任意改變原來的設計文件，增加、擴大原來工程的內容，提高設計標準，還有的施工單位出于某種原因，在項目施工過程中另行委托設計單位，要求按照他們的意圖出設計文件，使工程造價一再增高。

1.2預算控制措施

進行給排水工程預算管理首先要繼續嚴格推行項目招投標制度，對項目的全過程實行招標。為了避免因內容模糊而出現糾紛的問題，招投標文件應將評標內容作出準確的表述，對于評委應該從專家庫中隨機抽取確定。這樣能夠有效避免投標人與評委的私下接觸而造成競標不公的現象，對于評標的細則設定應該盡量做到靈活，對于評委的評分中要去掉最高分和最低分，這樣能夠有效避免個別評委因感情因素而造成的失誤。最后應該對評標結果進行公示這樣能夠有效避免或減少評標過程中出現技術性失誤或別的一些隱含因素對結果造成影響，而且能夠更好的達到公平、公正的目的。

2給排水工程施工管理

給排水系統一旦出現問題將會影響正常的生產、生活、嚴重的會引發大的事故，而且給排水系統的大部分管網都是埋在地下的，這給發現問題和解決問題都帶來了很大的困難。從發現到解決問題的時間也會比較長。因此，做好合理、準確的給排水工程管理是十分重要的。

2.1施工前管理要點

在施工過程中要綜合考慮管道線路的走向，對于施工中開挖的工作面積、堆土料所占場地與施工的地形地貌、地物、交通等問題都要十分關注。對于施工過程中妨礙施工的因素要記錄下來，找相關部門協調進行逐一排除。例如，出現管線與城市道路交叉等問題，要提前找有關單位或部門進行協商，根據工期和用水、通水的矛盾提前做出相應的解決方案來。再例如，在施工過程中必然會造成對環境的影響，這就需要提前與環境衛生部門協商，做好能夠得到相關部門的協助。在施工過程中要嚴格測量控制每開挖一定的距離的槽底高，特別注意槽底土方不得超挖，對于超挖部分要仔細回填夯實，嚴禁槽底低洼處進水積水，嚴禁夯填中使用腐植土，垃圾土，淤泥等。

2.2施工控制措施

在施工過程中要嚴格按照施工的規范和文件進行，對材料的集合尺度、強度和密度進行嚴格的實驗，嚴禁使用劣質施工材料。同時按設計要求核對各類施工材料材質、型號、規格、并進行外觀檢查。施工中常見質量問題主要包括以下幾個方面，測量差錯、施工走樣、意外的避讓原有構筑物產生的位置偏移和立面上產生積水甚至倒坡現象。預防與防治措施主要有以下幾方面；

①施工前要認真按照施工測量規范和規程進行交接樁復測與保護。

②施工放樣要結合水文地質條件，按照埋置深度和設計要求以及有關規定放樣，且必須進行復測檢驗其誤差符合要求后才能交付施工論文。

③施工時要嚴格按照樣樁進行，溝槽和平基要做好軸線和縱坡測量驗收。施工過程中如意外遇到構筑物須避讓時，應在適當的位置增設連接井，其間以直線連通，連接井轉角應大于135°。

3 總結

給排水安裝施工項目成本預算管理工作應高度重視，加強項目成本核算，將是給排水工程建筑安裝企業進入成本競爭時代的競爭利器，也是企業推進成本發展戰略的基礎。加強給排水工程預算管理，合理控制施工環節，需要各相關部門各負其責，通力協作、密切配合，共同努力才能做好。面對激烈的市場競爭形勢，充分加強預算，控制施工，是當今給排水工程著重管理的關鍵點，只有搞好關鍵點，才能充分推動給排水領域的發展。

參考文獻：

[1]劉宏.工程造價綜合知識[M].北京：中國電力出版社，2002.

篇（11）

房地產開發具有投資數額大、風險系數大、綜合性強的特點。每一個房地產項目的開發都是一個系統工程，具有很強的綜合性。無論是單體開發還是小區綜合開發，都要經過很多程序：選址和征地一前期策劃一工程建設一產品出售一售后物業管理，每一環節都包含許多工序，而且都需要依靠特定的專業人士完成。這要求房地產開發企業不斷加強管理，成立各個事業部，去完成各個階段的任務。

1可行性研究是房地產開發的先決條件

在做出投資決策前，先對有關的技術、經濟、社會、環境等方面進行調查研究，對項目各種可能的擬建方案進行技術經濟分析論證，對項目建成投產后的經濟效益、社會效益、環境效益進行科學地預測和評價，據此提出該項目是否應該投資建設。并選定最佳投資建設方案等結論性意見。

2項目建設全過程的管理

2．1建立項目品質管理體系

(1)進行小區整體規劃及單體方案招標，從中選擇最佳方案，由中標單位負責項目的施工圖設計任務。這樣利用競爭機制，使設計單位在競爭中提高設計水平，公司從中選擇經濟實用、品質優秀的方案。有些企業往往利用設計招標選擇好的方案，再委托另外的設計單位進行施工圖設計，這種方式不可取。因為一是損害中標單位的積極性，不利于知識產權的保護；二是局部設計需要和整體設計吻合，由不同單位設計會影響整體效果。

(2)組織設計人員踏勘現場，提高對現場的感性認識，同時避免設計圖紙脫離實際、與現場環境不協調。

(3)設計招標時可以把方案的造價作為評標的一項內容，促使設計單位改變設計方法，由以往的單純設計變為設計與預算同時進行，根據預算調整設計。在設計階段控制投資最有效的方法是利用優化設計，國內最常用的方法是在方案設計階段進行多方案比較來對方案優化，而國外最常用的優化設計方法是業主在施工圖紙完成之后，再聘請另外一個設計公司或者就由原來的設計公司從控制投資的目的出發，以第一次的設計圖紙為基礎，再對建筑物結構的選型、材料設備的選擇、施工方案及施工的可行性等方面進行詳細的分析和論證，然后由原設計公司或者另外聘請的設計公司對第一次的圖紙進行二次優化設計，這樣做可能會增加項目的工期，但是進行二次優化設計給業主帶來的收益要遠高于由于工期的延長帶來的損失，因此可以大大節省項目的造價。

(4)組織設計評審小組對各個專業的設計進行審核，評審工作主要在規劃及方案設計階段。評審小組由項目策劃、銷售、監理等各方面負責人及各專業的專家組成，對設計提出全面的意見。對設計的評審許多開發公司往往依據個人的意見，由領導拍板，這樣缺乏科學性。

(5)合理安排設計進度，使出圖的時間與招標、施工計劃吻合。

(6)通過合同明確規定設計的職責，規定設計質量獎懲方法。并要求項目負責人必須在工程進展過程中親臨現場對施工進行必要的監督和指導。

2，2建立完善的進度計劃管理體系

(1)設計報建進度計劃：主要包括規劃設計及報建進度、單體方案設計及報建進度、單體施工圖設計及報建進度、市政園林設計及報建進度；

(2)施工準備階段進度計劃：主要內容包括工程招投標、材料設備、分項工程招標、施工臨時水電安裝和施工臨時設施進度計劃、辦理施工前手續計劃；

(3)施工進度計劃：主要包括土建施工和水電設備安裝、材料定板定貨計劃、鋁合金門窗工程和木門及防火門工程進度計劃等；

(4)配套設施工程進度計劃：主要包括永久供水供電報裝及施工、電信工程、防盜系統工程、有線電視工程、煤氣工程、市政工程和綠化園林工程進度計劃等。

2．3建立完善的項目投資管理體制

(1)建設用地成本：土地有償使用費、征地拆遷費等；

(2)工程建設成本：土建費、水電設備安裝費、市政永久水電、電信、煤氣、防盜、天線、道路、綠化等配套工程費、設計監理費、向政府交納的配套設施建設費、人防易地建設費、檔案保證金、勞動保險金等；

(3)銷售費用：銷售營業、售樓中介費、廣告宣傳費等；

(4)財務費用：貸款利息、資金運作利息等。

(5)工程計量控制；主要負責工程的預算與結算工作，審核工程量及工程價款，編制工程招標文件及標底，編制工程款支付計劃，控制工程款的支付。計量工作是成本控制中最繁瑣的工作，這要求計量人員有豐富的經驗及專業知識。此外還應做到：

(1)了解施工現場、了解工程量實際發生變化情況，及時對工程量的變化進行核實。

(2)要參與材料設備的定貨洽商，據市場價格變化情況來確定材料設備預算價，不能盲目照搬定額或文件價。另外，地產公司可以委托有資質的監理公司履行工程計量職責及工程執法招標工作，地產公司只需負責對其結果審核及支付工程款。

(3)建立完善的合同管理體系。在項目的開發實施工程中，開發公司會與設計院、監理公司、施工單位、材料設備供貨等單位發生合同關系。通過合同形式來約束雙方的責任、義務與利益關系，共同完成項目建設過程。開發公司通過合同對各單位進行監控，以保證項目按計劃完成。同時，對違約方要依據合同進行索賠。

(4)組織對各單位的協調工作。開發公司必須在項目進展的各個階段都真正起組織者作用，通過組織召開定期例會的方式，加強各方的溝通。例如，在設計階段要定期組織設計例會及方案討論會，通過例會協商解決設計中出現的問題。在施工階段，項目經理應組織工程例會，及時解決工程有關問題。項目經理親自組織召開例會，是督促各方的工作進度最有效方法，是一種主動監控方式，但開發公司的組織作用應與監理公司的組織作用明確劃分開來，監理公司的工作應著重在對各施工單位、設備安裝單位、材料供應商等的組織協調管理，目的在于保證工程的施工質量、進度及投資達到計劃要求。而開發公司著重對整個項目全面管理，使項目的品質、進度及總成本滿足計劃的控制目標。所以對施工單位的管理應委托監理公司負責，而開發公司應著重在對設計的監控，使整個項目的策劃意圖通過圖紙表達出來。(5)負責申請并獲取項目開發建設工程中的有關批文及許可證等。如土地規劃許可證、土地使用證、建設規劃許可證、建筑施工許可證等。

(6)負責有關配套設施的報裝工作。如電信、煤氣、公共天線、門牌、施工臨時水電及永久生活水電等報裝工作。

(7)組織項目的有關驗收工作。如竣工驗收、建管驗收、小區綜合驗收等工作。

3房地產企業必須重視品牌發展戰略

當前，我國房地產行業正處于高增長、高需求、高品位的發展階段。未來房地產市場，只能靠精品和品牌來占領，品牌是房地產市場發展到一定程度的產物。隨著中國正式加入WTO，外國房地產名牌企業對中國市場虎視眈眈，有的公司甚至規劃要每年開發上千萬平米。中國的房地產企業必須加快品牌化的步伐，把房地產品牌做好，牢牢扎根在中國大地，迎接新的挑戰。

決策者應對企業品牌進行長期性、全面性和總體性的謀劃和運籌。品牌策劃有其自身的規律，其策劃者必須樹立創新意識，在經營管理上要有超前意識、運作和實施過程中必須具備高超的組織協調能力、資源統籌能力、挖掘和吸引顧客能力、綜合市場競爭能力。要提升企業核心、房地產企業競爭力，就必須牢固地樹立品牌意識，并按照品牌策劃的自身規律運作。

4高素質人才至關重要

新經濟時代的市場競爭，歸根結底是人才的競爭。對人才的重視和開發，是新經濟時代的重要特征之一，搞好人才資源開發，是新經濟時代的客觀要求。但在大多數房地產開發企業的人力資源管理工作中仍存在著下列的問題和誤區：

(1)人力資源管理者的素質低，管理理念落后。許多企業的領導尚未充分認識到人力資源管理在現代企業管理中的核心地位。

(2)缺乏完善、科學、規范的人力資源體系。沒有從開發人的能力的角度，制定出符合企業未來發展需要的系統的人力資源管理制度，人力資源管理工作缺乏制度性和規范性。

(3)人力資源開發工作不力。一般來說，人力資源開發是考慮個人的個性特征、性格、氣質、能力等內在素質如何配合組織的發展需要，簡單地說，就是事得其人，人盡其才，才盡其用。

在新經濟時代，針對人力資源開發出現的新問題，只有采取新的人力資源開發方式，才能取得成效。

首先，提高人力資源管理者自身的知識水平。要實現從傳統人事管理到現代人力資源管理的轉變，只有依靠一批既懂理論又有實踐經驗的人力資源管理專門人才才能完成。

其次，完善激勵機制。今天社會經濟生活較以往已發生了重大的變化，單純應用傳統的激勵方式已不能滿足需要。只有樹立以人為本的思想，建立起多維交叉的員工激勵體系，給員工發揮潛能、施展才能提供舞臺，并將企業的奮斗目標和員工的個人目標相結合，從而讓員工同企業一起成長，使員工能夠分享企業成長所帶來的好處，感受到成功的幸福，他們才能自覺自愿開拓創新，敬業敬職。

第三，建立科學嚴謹的員工培訓體系，真正實現由傳統企業向學習型組織的轉變。在新經濟時代，企業人力資源的開發應著眼于人的健康人格的培養，包括持久的工作熱情、堅韌不拔的意志力、人際關系的協調和團隊合作精神等。