緒論：寫(xiě)作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇成立登記申請(qǐng)書(shū)范文，希望它們能為您的寫(xiě)作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

    公司設(shè)立登記是公司創(chuàng)立行為發(fā)生效力和公司法人主體資格產(chǎn)生的法律行為,經(jīng)法定的公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè),公司即為成立,成為具有民事權(quán)利能力和行為能力的法人,可以依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照文意解釋,《公司法》第30條規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司,首先要求全體股東足額繳付出資,或出資人按照公司章程規(guī)定足額繳納首次出資,并經(jīng)有關(guān)會(huì)計(jì)師事務(wù)所依法驗(yàn)資后,再指定代表人或者共同委托人到公司登記機(jī)關(guān)辦理設(shè)立登記手續(xù)。公司指定的代表人或者共同委托的人可以是公司的股東、董事、高級(jí)管理人員或者律師。 

    《公司登記管理?xiàng)l例》第9條規(guī)定:“公司的登記事項(xiàng)包括:(一)名稱;(二)住所;(三)法定代表人姓名;(四)注冊(cè)資本;(五)實(shí)收資本;(六)公司類(lèi)型;(七)經(jīng)營(yíng)范圍;(八)營(yíng)業(yè)期限;(九)有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人的姓名或者名稱,以及認(rèn)繳和實(shí)繳的出資額、出資時(shí)間、出資方式?！边@意味著公司登記機(jī)關(guān)接到公司設(shè)立申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)對(duì)收到的申請(qǐng)書(shū)及其他有關(guān)文件依照本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審核,對(duì)符合法定條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記,并發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、實(shí)收資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等事項(xiàng);對(duì)不符合法定條件的不予登記。法律、行政法規(guī)對(duì)登記機(jī)關(guān)審核登記的期限有規(guī)定的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理審查登記。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期,為有限責(zé)任公司的成立日期。公司登記機(jī)關(guān)簽發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是確定公司成立的法律文件,營(yíng)業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日期為公司成立日期。公司自成立之日起成為獨(dú)立享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任的法人。 

    本文的問(wèn)題是,有限公司在設(shè)立登記之前法人機(jī)關(guān)是否存在? 

篇（2）

在日本，登記事務(wù)是由隸屬于法務(wù)省之法務(wù)局主管，包括法務(wù)局所屬派出機(jī)關(guān)，全日本各地計(jì)約有550個(gè)登記所存在。而由以法務(wù)局長(zhǎng)為頂奌，統(tǒng)括登記官、登記官、登記專門(mén)職員等國(guó)家公務(wù)員接受申請(qǐng)人所提出之登記申請(qǐng)書(shū)后辦理之。不動(dòng)產(chǎn)登記係依不動(dòng)產(chǎn)所在地，商業(yè)登記則依總店所在地來(lái)決定接受各該登記之登記所。登記內(nèi)容係採(cǎi)取將之登載于紙本登記簿而存放在登記所之方式，或?qū)⒅４嬗陔姶庞涗浀怯洸局绞健１槐４嬖陔姶庞涗浨业媒?jīng)由電腦為登記申請(qǐng)之登記所正顯著增加中。如欲知悉登記簿上所載登記內(nèi)容而擬取得登記履歷事項(xiàng)證明書(shū)時(shí)，以紙本為登記并保存之登記所雖無(wú)法提供，但以電磁記錄保存于登記所之登記事項(xiàng)內(nèi)容，則有可能在少許時(shí)間內(nèi)于全國(guó)各登記所中取得。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)1）

② 登記對(duì)象

係以不動(dòng)產(chǎn)登記及商業(yè)？法人登記為主要，其他尚有成年監(jiān)護(hù)登記或動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。并分別以不動(dòng)產(chǎn)登記法、商業(yè)登記法、監(jiān)護(hù)登記等相關(guān)法律、關(guān)于動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)抗要件之民法特例等相關(guān)法律為其依據(jù)。有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記，詳如后述，其他登記簡(jiǎn)述如下，以為參考。

商業(yè)？法人登記，係就以一般營(yíng)利為目的之公司、或社団？財(cái)団法人、學(xué)校法人、社會(huì)福祉法人、協(xié)同組合（合作社）等其他非營(yíng)利法人之內(nèi)容，進(jìn)行登記之制度。亦即將公司或法人之設(shè)立目的、所在地、董監(jiān)事等事項(xiàng)登錄于登記簿。公司須経登記始能成立。伴隨扶植新興投機(jī)企業(yè)之國(guó)家政策，透過(guò)2005年7月16日法律第86號(hào)公司法之施行，最低資本額制度被廢棄，預(yù)計(jì)今后之公司登記申請(qǐng)將日益增加。

所謂成年監(jiān)護(hù)登記，係指在日本以20歲以上成年人因精神殘疾以致欠缺或不具充分辨識(shí)事理能力者為對(duì)象，對(duì)其指定類(lèi)似保護(hù)人之制度。法院基于申請(qǐng)，根據(jù)本人辨識(shí)事理能力之程度，審判其為被監(jiān)護(hù)人、被保佐人或被補(bǔ)助人；而監(jiān)護(hù)人、保佐人或補(bǔ)助人之姓名則與上開(kāi)受其保護(hù)者之姓名一同被記錄于登記簿中。

所謂動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，係指針對(duì)隨著今日經(jīng)濟(jì)的發(fā)展或複雜化，致轉(zhuǎn)讓契約書(shū)類(lèi)及確定期日常無(wú)法適切因應(yīng)之動(dòng)產(chǎn)或債權(quán)之轉(zhuǎn)讓，透過(guò)登記形式而對(duì)其賦予對(duì)抗要件之方式。係出自經(jīng)濟(jì)界之要求，乃經(jīng)歷數(shù)年而成立之登記制度；而目前已有相當(dāng)數(shù)量之申請(qǐng)登記件數(shù)。

③ 不動(dòng)產(chǎn)登記法

不動(dòng)產(chǎn)登記法〈2004年6月18日法律第123號(hào)〉第1條明文，為謀求國(guó)民權(quán)利之保護(hù)，并以促進(jìn)交易安全與圓滑為目的，而有公示不動(dòng)產(chǎn)表示和有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利并對(duì)之進(jìn)行登記此一制度之制定。明治初年所制定之不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律，在其后曾歷經(jīng)數(shù)度變遷，終上述法律作為新的不動(dòng)產(chǎn)登記法而被制定。不動(dòng)產(chǎn)登記法除附則之外，本文計(jì)有164個(gè)條文，又相關(guān)聯(lián)法規(guī)之不動(dòng)產(chǎn)登記令〈2004年12月1日政令第379號(hào)〉計(jì)有24個(gè)條文（所附附表計(jì)一頁(yè)，相當(dāng)長(zhǎng)，可再細(xì)分為75個(gè)項(xiàng)目），不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則〈2005年2月18日法務(wù)省令第18 號(hào)〉計(jì)有246個(gè)條文（附件格式及附表計(jì)有12個(gè)），不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)處理程序準(zhǔn)則〈2005年2月25日民二第456 號(hào)〉計(jì)有146個(gè)條文（附件格式及附表有120個(gè)）；而日本之不動(dòng)產(chǎn)登記乃是依據(jù)上開(kāi)法令而被運(yùn)用。

2． 不動(dòng)產(chǎn)登記

① 可為登記之權(quán)利

登記係針對(duì)土地及建物等不動(dòng)產(chǎn)之表示，抑或就不動(dòng)產(chǎn)為下述權(quán)利之保存、設(shè)定、移轉(zhuǎn)、變更、限制處分或消滅為之。

所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)）、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、租借權(quán)（賃借權(quán)）、採(cǎi)礦權(quán)

所謂不動(dòng)產(chǎn)之表示登記，在土地之場(chǎng)合，係將其所在、地號(hào)、地目、所占面積登載于登記簿；建物則係就其所在、房屋編號(hào)、種類(lèi)、構(gòu)造、建築面積加以登記。土地之分筆、合筆、所占面積之更正、地目變更登記等，亦屬之。除關(guān)于分筆、合筆等創(chuàng)設(shè)性登記以外之建物新建、增建等之表示登記，其申請(qǐng)乃屬義務(wù)；怠于此一申請(qǐng)義務(wù)者將被科以一定罰款。為求不發(fā)生現(xiàn)地與登記簿不一致之情形，亦對(duì)所有權(quán)人課予責(zé)任（不動(dòng)產(chǎn)登記法第47條第1項(xiàng)、同法164條等） .

在其他國(guó)家裡其土地登記簿或許尚未能涵蓋其所有之土地，但在日本，土地未登記在登記簿上的，甚為稀少。

所謂權(quán)利登記之例，不勝枚舉，諸如因建物買(mǎi)賣(mài)所為之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、因父母死亡所為土地等之継承登記、為確保通行之地役權(quán)設(shè)定登記、清償借款時(shí)涂銷(xiāo)抵押權(quán)登記等，均屬之。

在日本，土地及建物各有其登記簿并採(cǎi)取個(gè)別登記方式，與其他國(guó)家不同。唯，在設(shè)定抵押權(quán)之場(chǎng)合，為登記權(quán)利者之抵押權(quán)人為求多一層法律效果，而將土地及建物一起登記者甚多，自不待言。

② 公的圖面

登記所裡備有地圖及建物所在地圖（同法14條）。繳納一定規(guī)費(fèi)，任何人均可閱覽之；此乃透過(guò)對(duì)圖面之確認(rèn)來(lái)判斷土地及建物之所在與正確面積之構(gòu)造。

但是，實(shí)務(wù)上我等專家稱之為14條地圖之上開(kāi)圖面，並未能完全涵蓋全日本所有土地，乃是實(shí)情。雖政府正積亟進(jìn)行14條地圖之整備，唯傳言其至少須費(fèi)時(shí)五十年以上。

因此，以使用所謂公圖之方式來(lái)對(duì)之加以補(bǔ)充。目前公圖是跟登記簿一并放在登記所，但其原本是作為征收固定資產(chǎn)稅等稅金而由稅務(wù)署所保管之物。所幸者是，公圖幾乎涵蓋全日本所有土地，故在進(jìn)行土地分筆等登記時(shí)，作為資料而被使用。在法律上存有標(biāo)示不正確的圖面上，不論在現(xiàn)地抑或登記簿上均應(yīng)屬面廣大之土地，但卻比起相鄰狹地被畫(huà)的更為狹小的例子，散見(jiàn)各處。又，土地形狀標(biāo)示與現(xiàn)地相異者，亦有之。唯，關(guān)于如何場(chǎng)所上有何地號(hào)存在、鄰接土地有何地號(hào)土地存在等，出現(xiàn)相左之處并不多見(jiàn)；故實(shí)際為登記申請(qǐng)時(shí)，尚不感有不便之處。

③ 申請(qǐng)人

登記之中，關(guān)于權(quán)利之登記申請(qǐng)，除法令另有規(guī)定外，登記權(quán)利者與登記義務(wù)者應(yīng)共同為之（同法60條）。所謂登記權(quán)利者，是指透過(guò)申請(qǐng)?jiān)摰怯浂〉脵?quán)利之買(mǎi)賣(mài)契約之買(mǎi)方，而賣(mài)方即是登記義務(wù)者。

申請(qǐng)登記，除未成年人等部分例外外，因任何人均可自己為之，故表示登記之申請(qǐng)人或登記權(quán)利者？登記義務(wù)者均可自己前往登記所，或以郵送方式提出登記申請(qǐng)。唯，自己申請(qǐng)登記之案件，據(jù)推估儀占總登記案件之百分之五，大部分案件幾乎是由以登記申請(qǐng)程序?yàn)槁殬I(yè)并具備國(guó)家資格之專家為人，而由其為之，此為實(shí)際狀況.

表示登記可由具備土地家屋調(diào)查士此國(guó)家資格者為人代為提出申請(qǐng)，另一方面，司法書(shū)士則可代為權(quán)利登記之申請(qǐng)。亦即，表示登記之申請(qǐng)及權(quán)利登記之申請(qǐng)，係由法律所分別規(guī)定之不同資格者來(lái)提出。

不採(cǎi)親持申請(qǐng)書(shū)類(lèi)方式而利用電腦網(wǎng)路提出申請(qǐng)者的人數(shù)，包括作為人之專家在內(nèi)，並不多見(jiàn)；目前尚在逐步推廣中。

④ 登記之效力

權(quán)利登記乃是對(duì)抗要件，除部分例外外，其並非發(fā)生效力之要件（契約生效要件） .舉購(gòu)買(mǎi)土地的例子來(lái)說(shuō)，因?yàn)榭v不為登記亦與效力無(wú)關(guān)，故如買(mǎi)賣(mài)契約在法律上成立的話，未必有提出登記申請(qǐng)之必要；不過(guò)，實(shí)際上在日本購(gòu)買(mǎi)土地而未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的例子，除非有特殊情事，否則應(yīng)不存在。

一般土地買(mǎi)賣(mài)之交易，係由賣(mài)方提供辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記所必要之書(shū)類(lèi)，交由司法書(shū)士確認(rèn)后，由買(mǎi)方向賣(mài)方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)金，再由司法書(shū)士擔(dān)任人持上開(kāi)申請(qǐng)書(shū)類(lèi)迅速至登記所辦理，乃為一般情形。關(guān)于登記之申請(qǐng)，一個(gè)司法書(shū)士可同時(shí)擔(dān)任買(mǎi)方和賣(mài)方雙方的人。

在日本，不動(dòng)產(chǎn)登記不具有公信力。因?yàn)樵诓粍?dòng)產(chǎn)登記法制定當(dāng)時(shí)，日本雖參考了其他國(guó)家法律，但或許在継受方法上有其原因，而終還是採(cǎi)取不付與公信力之立法；其詳細(xì)則讓諸其他資料之說(shuō)明。

⑤ 登記之申請(qǐng)

登記之申請(qǐng)，在備斉下列要件后為之：

· 登記申請(qǐng)書(shū)之提出（參照附件申請(qǐng)書(shū)格式1）

· 登錄免許稅之繳納 原則上以現(xiàn)金繳納，貼付印花稅紙亦可。

· 附件書(shū)類(lèi)之檢附

申請(qǐng)登記之登記義務(wù)者其登記申請(qǐng)意思之確認(rèn)，係由登記官檢查申請(qǐng)書(shū)所檢附之書(shū)面為之。以土地買(mǎi)賣(mài)之所有權(quán)移轉(zhuǎn)來(lái)說(shuō)，作為賣(mài)方之登記義務(wù)者，必須依據(jù)附件申請(qǐng)書(shū)類(lèi)格式提出下述文件並檢附于登記申請(qǐng)書(shū)中，以擔(dān)保其申請(qǐng)意義。檢具下述所有書(shū)類(lèi)后，登記始能完成。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)1）

· 證明登記原因之資料 （土地出賣(mài)證明書(shū)或買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)或其他類(lèi)似書(shū)面）

· 對(duì)司法書(shū)士之登記申請(qǐng)委任狀 （由登記義務(wù)者填寫(xiě)并加蓋印章）

· 印章證明書(shū) （證明確屬印章之書(shū)面，並以發(fā)行日起三各月以內(nèi)者為限）

· 登記事項(xiàng)證明書(shū) （登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）

· 登記識(shí)別資訊 （或被稱為權(quán)利証之登記完了證明）

· 以第三者之許可、承諾或同意為必要之場(chǎng)合，可判斷受有許可、承諾或同意之書(shū)面。

⑥ 登記之囑托

承前所述，權(quán)利登記係以共同申請(qǐng)為原則，但囑托登記為其例外。此限于一般被稱為官公署，亦即國(guó)或地方公共團(tuán)體或法院等為登記申請(qǐng)之場(chǎng)合，有被特別稱為囑托登記之登記存在。作為縣道用地而被縣買(mǎi)收的土地，即屬此例。雖登記原則上須共同為之，以如前述，但囑托登記則可由官公署單獨(dú)提出登記申請(qǐng)。（參照附件囑托書(shū)格式1）

作為縣道用地而由縣所買(mǎi)收土地之囑托登記，須檢具下述書(shū)類(lèi)：

· 證明登記原因之資料 （土地出賣(mài)證明書(shū)或買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)或其他類(lèi)似書(shū)面）

· 對(duì)司法書(shū)士之登記申請(qǐng)委任狀 （由登記義務(wù)者填寫(xiě)并加蓋印章）

· 印章證明書(shū) （證明確屬印章之書(shū)面）

· 登記事項(xiàng)證明書(shū) （登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）

若有來(lái)自官公署之囑托登記，與一般申請(qǐng)案件不同，以有政府機(jī)關(guān)參與不至出錯(cuò)為理由，僅需檢附簡(jiǎn)單書(shū)類(lèi)即可。又，官公署為登記權(quán)利者之場(chǎng)合，不課征登錄執(zhí)照稅。

在囑托登記中，為提升農(nóng)地便利之土地改良登記、公共設(shè)施之新設(shè)修繕或?yàn)榇龠M(jìn)住宅用地利用之土地使用更新登記、為供公益事業(yè)使用而讓用地事業(yè)者強(qiáng)制取得所有權(quán)等基于土地收用法所為之登記，均被包括在內(nèi)。其中，關(guān)于土地收用法部分，將只就其登記程序，稍加介紹.

3． 土地收用法之登記

裁決程序開(kāi)始之決定作出后，收用委員會(huì)囑托為開(kāi)始收用裁決程序之登記（土地收用法第45條之2） .（參照附件囑托書(shū)格式2）

此一登記是限制處分之登記，因之而諸多權(quán)利將被確定，以避免權(quán)利變動(dòng)之混亂。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)2）

關(guān)于收用之各項(xiàng)程序，本文將予以省略；唯在最終作出收用裁決之場(chǎng)合，需用土地之事業(yè)者得單獨(dú)為收用登記之申請(qǐng)（不動(dòng)產(chǎn)登記法第118條第1項(xiàng)） .此項(xiàng)登記亦屬共同申請(qǐng)?jiān)瓌t之例外之一。又，國(guó)家或地方公共團(tuán)體為需用土地之事業(yè)者之場(chǎng)合，官公署必須為收用登記之囑托（同法同條第2項(xiàng)）。

因收用而取得之所有權(quán)雖被認(rèn)為是原始取得，但其登記方法卻採(cǎi)取與買(mǎi)賣(mài)等特定継承相同之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之形式。又，依時(shí)效而取得所有權(quán)者雖亦屬原始取得，但其登記亦同。

應(yīng)檢附之資料有收用裁決書(shū)正本（包括和解調(diào)解書(shū)正本等），以及用以證明該裁決未失其效力之書(shū)面或資料，諸如收用委員會(huì)之證明書(shū)等。（參照附件囑托書(shū)格式3）

篇（3）

在日本，登記事務(wù)是由隸屬于法務(wù)省之法務(wù)局主管，包括法務(wù)局所屬派出機(jī)關(guān)，全日本各地計(jì)約有550個(gè)登記所存在。而由以法務(wù)局長(zhǎng)為頂奌，統(tǒng)括登記官、登記官、登記專門(mén)職員等國(guó)家公務(wù)員接受申請(qǐng)人所提出之登記申請(qǐng)書(shū)后辦理之。不動(dòng)產(chǎn)登記係依不動(dòng)產(chǎn)所在地，商業(yè)登記則依總店所在地來(lái)決定接受各該登記之登記所。登記內(nèi)容係採(cǎi)取將之登載于紙本登記簿而存放在登記所之方式，或?qū)⒅４嬗陔姶庞涗浀怯洸局绞?。被保存在電磁記錄且得?jīng)由電腦為登記申請(qǐng)之登記所正顯著增加中。如欲知悉登記簿上所載登記內(nèi)容而擬取得登記履歷事項(xiàng)證明書(shū)時(shí)，以紙本為登記并保存之登記所雖無(wú)法提供，但以電磁記錄保存于登記所之登記事項(xiàng)內(nèi)容，則有可能在少許時(shí)間內(nèi)于全國(guó)各登記所中取得。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)1）

②登記對(duì)象

係以不動(dòng)產(chǎn)登記及商業(yè)？法人登記為主要，其他尚有成年監(jiān)護(hù)登記或動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。并分別以不動(dòng)產(chǎn)登記法、商業(yè)登記法、監(jiān)護(hù)登記等相關(guān)法律、關(guān)于動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)抗要件之民法特例等相關(guān)法律為其依據(jù)。有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記，詳如后述，其他登記簡(jiǎn)述如下，以為參考。

商業(yè)？法人登記，係就以一般營(yíng)利為目的之公司、或社団？財(cái)団法人、學(xué)校法人、社會(huì)福祉法人、協(xié)同組合（合作社）等其他非營(yíng)利法人之內(nèi)容，進(jìn)行登記之制度。亦即將公司或法人之設(shè)立目的、所在地、董監(jiān)事等事項(xiàng)登錄于登記簿。公司須経登記始能成立。伴隨扶植新興投機(jī)企業(yè)之國(guó)家政策，透過(guò)2005年7月16日法律第86號(hào)公司法之施行，最低資本額制度被廢棄，預(yù)計(jì)今后之公司登記申請(qǐng)將日益增加。

所謂成年監(jiān)護(hù)登記，係指在日本以20歲以上成年人因精神殘疾以致欠缺或不具充分辨識(shí)事理能力者為對(duì)象，對(duì)其指定類(lèi)似保護(hù)人之制度。法院基于申請(qǐng)，根據(jù)本人辨識(shí)事理能力之程度，審判其為被監(jiān)護(hù)人、被保佐人或被補(bǔ)助人；而監(jiān)護(hù)人、保佐人或補(bǔ)助人之姓名則與上開(kāi)受其保護(hù)者之姓名一同被記錄于登記簿中。

所謂動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，係指針對(duì)隨著今日經(jīng)濟(jì)的發(fā)展或複雜化，致轉(zhuǎn)讓契約書(shū)類(lèi)及確定期日常無(wú)法適切因應(yīng)之動(dòng)產(chǎn)或債權(quán)之轉(zhuǎn)讓，透過(guò)登記形式而對(duì)其賦予對(duì)抗要件之方式。係出自經(jīng)濟(jì)界之要求，乃經(jīng)歷數(shù)年而成立之登記制度；而目前已有相當(dāng)數(shù)量之申請(qǐng)登記件數(shù)。

③不動(dòng)產(chǎn)登記法

不動(dòng)產(chǎn)登記法〈2004年6月18日法律第123號(hào)〉第1條明文，為謀求國(guó)民權(quán)利之保護(hù)，并以促進(jìn)交易安全與圓滑為目的，而有公示不動(dòng)產(chǎn)表示和有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利并對(duì)之進(jìn)行登記此一制度之制定。明治初年所制定之不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律，在其后曾歷經(jīng)數(shù)度變遷，終上述法律作為新的不動(dòng)產(chǎn)登記法而被制定。不動(dòng)產(chǎn)登記法除附則之外，本文計(jì)有164個(gè)條文，又相關(guān)聯(lián)法規(guī)之不動(dòng)產(chǎn)登記令〈2004年12月1日政令第379號(hào)〉計(jì)有24個(gè)條文（所附附表計(jì)一頁(yè)，相當(dāng)長(zhǎng)，可再細(xì)分為75個(gè)項(xiàng)目），不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則〈2005年2月18日法務(wù)省令第18號(hào)〉計(jì)有246個(gè)條文（附件格式及附表計(jì)有12個(gè)），不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)處理程序準(zhǔn)則〈2005年2月25日民二第456號(hào)〉計(jì)有146個(gè)條文（附件格式及附表有120個(gè)）；而日本之不動(dòng)產(chǎn)登記乃是依據(jù)上開(kāi)法令而被運(yùn)用。

2．不動(dòng)產(chǎn)登記

①可為登記之權(quán)利

登記係針對(duì)土地及建物等不動(dòng)產(chǎn)之表示，抑或就不動(dòng)產(chǎn)為下述權(quán)利之保存、設(shè)定、移轉(zhuǎn)、變更、限制處分或消滅為之。

所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)）、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、租借權(quán)（賃借權(quán)）、採(cǎi)礦權(quán)

所謂不動(dòng)產(chǎn)之表示登記，在土地之場(chǎng)合，係將其所在、地號(hào)、地目、所占面積登載于登記簿；建物則係就其所在、房屋編號(hào)、種類(lèi)、構(gòu)造、建築面積加以登記。土地之分筆、合筆、所占面積之更正、地目變更登記等，亦屬之。除關(guān)于分筆、合筆等創(chuàng)設(shè)性登記以外之建物新建、增建等之表示登記，其申請(qǐng)乃屬義務(wù)；怠于此一申請(qǐng)義務(wù)者將被科以一定罰款。為求不發(fā)生現(xiàn)地與登記簿不一致之情形，亦對(duì)所有權(quán)人課予責(zé)任（不動(dòng)產(chǎn)登記法第47條第1項(xiàng)、同法164條等）.

在其他國(guó)家裡其土地登記簿或許尚未能涵蓋其所有之土地，但在日本，土地未登記在登記簿上的，甚為稀少。

所謂權(quán)利登記之例，不勝枚舉，諸如因建物買(mǎi)賣(mài)所為之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、因父母死亡所為土地等之継承登記、為確保通行之地役權(quán)設(shè)定登記、清償借款時(shí)涂銷(xiāo)抵押權(quán)登記等，均屬之。

在日本，土地及建物各有其登記簿并採(cǎi)取個(gè)別登記方式，與其他國(guó)家不同。唯，在設(shè)定抵押權(quán)之場(chǎng)合，為登記權(quán)利者之抵押權(quán)人為求多一層法律效果，而將土地及建物一起登記者甚多，自不待言。

②公的圖面

登記所裡備有地圖及建物所在地圖（同法14條）。繳納一定規(guī)費(fèi)，任何人均可閱覽之；此乃透過(guò)對(duì)圖面之確認(rèn)來(lái)判斷土地及建物之所在與正確面積之構(gòu)造。

但是，實(shí)務(wù)上我等專家稱之為14條地圖之上開(kāi)圖面，並未能完全涵蓋全日本所有土地，乃是實(shí)情。雖政府正積亟進(jìn)行14條地圖之整備，唯傳言其至少須費(fèi)時(shí)五十年以上。

因此，以使用所謂公圖之方式來(lái)對(duì)之加以補(bǔ)充。目前公圖是跟登記簿一并放在登記所，但其原本是作為征收固定資產(chǎn)稅等稅金而由稅務(wù)署所保管之物。所幸者是，公圖幾乎涵蓋全日本所有土地，故在進(jìn)行土地分筆等登記時(shí)，作為資料而被使用。在法律上存有標(biāo)示不正確的圖面上，不論在現(xiàn)地抑或登記簿上均應(yīng)屬面廣大之土地，但卻比起相鄰狹地被畫(huà)的更為狹小的例子，散見(jiàn)各處。又，土地形狀標(biāo)示與現(xiàn)地相異者，亦有之。唯，關(guān)于如何場(chǎng)所上有何地號(hào)存在、鄰接土地有何地號(hào)土地存在等，出現(xiàn)相左之處并不多見(jiàn)；故實(shí)際為登記申請(qǐng)時(shí)，尚不感有不便之處。

③申請(qǐng)人

登記之中，關(guān)于權(quán)利之登記申請(qǐng)，除法令另有規(guī)定外，登記權(quán)利者與登記義務(wù)者應(yīng)共同為之（同法60條）。所謂登記權(quán)利者，是指透過(guò)申請(qǐng)?jiān)摰怯浂〉脵?quán)利之買(mǎi)賣(mài)契約之買(mǎi)方，而賣(mài)方即是登記義務(wù)者。

申請(qǐng)登記，除未成年人等部分例外外，因任何人均可自己為之，故表示登記之申請(qǐng)人或登記權(quán)利者？登記義務(wù)者均可自己前往登記所，或以郵送方式提出登記申請(qǐng)。唯，自己申請(qǐng)登記之案件，據(jù)推估儀占總登記案件之百分之五，大部分案件幾乎是由以登記申請(qǐng)程序?yàn)槁殬I(yè)并具備國(guó)家資格之專家為人，而由其為之，此為實(shí)際狀況.

表示登記可由具備土地家屋調(diào)查士此國(guó)家資格者為人代為提出申請(qǐng)，另一方面，司法書(shū)士則可代為權(quán)利登記之申請(qǐng)。亦即，表示登記之申請(qǐng)及權(quán)利登記之申請(qǐng)，係由法律所分別規(guī)定之不同資格者來(lái)提出。

不採(cǎi)親持申請(qǐng)書(shū)類(lèi)方式而利用電腦網(wǎng)路提出申請(qǐng)者的人數(shù)，包括作為人之專家在內(nèi)，並不多見(jiàn)；目前尚在逐步推廣中。

④登記之效力

權(quán)利登記乃是對(duì)抗要件，除部分例外外，其並非發(fā)生效力之要件（契約生效要件）.舉購(gòu)買(mǎi)土地的例子來(lái)說(shuō)，因?yàn)榭v不為登記亦與效力無(wú)關(guān)，故如買(mǎi)賣(mài)契約在法律上成立的話，未必有提出登記申請(qǐng)之必要；不過(guò)，實(shí)際上在日本購(gòu)買(mǎi)土地而未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的例子，除非有特殊情事，否則應(yīng)不存在。

一般土地買(mǎi)賣(mài)之交易，係由賣(mài)方提供辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記所必要之書(shū)類(lèi)，交由司法書(shū)士確認(rèn)后，由買(mǎi)方向賣(mài)方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)金，再由司法書(shū)士擔(dān)任人持上開(kāi)申請(qǐng)書(shū)類(lèi)迅速至登記所辦理，乃為一般情形。關(guān)于登記之申請(qǐng)，一個(gè)司法書(shū)士可同時(shí)擔(dān)任買(mǎi)方和賣(mài)方雙方的人。

在日本，不動(dòng)產(chǎn)登記不具有公信力。因?yàn)樵诓粍?dòng)產(chǎn)登記法制定當(dāng)時(shí)，日本雖參考了其他國(guó)家法律，但或許在継受方法上有其原因，而終還是採(cǎi)取不付與公信力之立法；其詳細(xì)則讓諸其他資料之說(shuō)明。

⑤登記之申請(qǐng)

登記之申請(qǐng)，在備斉下列要件后為之：

·登記申請(qǐng)書(shū)之提出（參照附件申請(qǐng)書(shū)格式1）

·登錄免許稅之繳納原則上以現(xiàn)金繳納，貼付印花稅紙亦可。

·附件書(shū)類(lèi)之檢附

申請(qǐng)登記之登記義務(wù)者其登記申請(qǐng)意思之確認(rèn)，係由登記官檢查申請(qǐng)書(shū)所檢附之書(shū)面為之。以土地買(mǎi)賣(mài)之所有權(quán)移轉(zhuǎn)來(lái)說(shuō)，作為賣(mài)方之登記義務(wù)者，必須依據(jù)附件申請(qǐng)書(shū)類(lèi)格式提出下述文件並檢附于登記申請(qǐng)書(shū)中，以擔(dān)保其申請(qǐng)意義。檢具下述所有書(shū)類(lèi)后，登記始能完成。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)1）

·證明登記原因之資料（土地出賣(mài)證明書(shū)或買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)或其他類(lèi)似書(shū)面）

·對(duì)司法書(shū)士之登記申請(qǐng)委任狀（由登記義務(wù)者填寫(xiě)并加蓋印章）

·印章證明書(shū)（證明確屬印章之書(shū)面，並以發(fā)行日起三各月以內(nèi)者為限）

·登記事項(xiàng)證明書(shū)（登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）

·登記識(shí)別資訊（或被稱為權(quán)利証之登記完了證明）

·以第三者之許可、承諾或同意為必要之場(chǎng)合，可判斷受有許可、承諾或同意之書(shū)面。

⑥登記之囑托

承前所述，權(quán)利登記係以共同申請(qǐng)為原則，但囑托登記為其例外。此限于一般被稱為官公署，亦即國(guó)或地方公共團(tuán)體或法院等為登記申請(qǐng)之場(chǎng)合，有被特別稱為囑托登記之登記存在。作為縣道用地而被縣買(mǎi)收的土地，即屬此例。雖登記原則上須共同為之，以如前述，但囑托登記則可由官公署單獨(dú)提出登記申請(qǐng)。（參照附件囑托書(shū)格式1）

作為縣道用地而由縣所買(mǎi)收土地之囑托登記，須檢具下述書(shū)類(lèi)：

·證明登記原因之資料（土地出賣(mài)證明書(shū)或買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)或其他類(lèi)似書(shū)面）

·對(duì)司法書(shū)士之登記申請(qǐng)委任狀（由登記義務(wù)者填寫(xiě)并加蓋印章）

·印章證明書(shū)（證明確屬印章之書(shū)面）

·登記事項(xiàng)證明書(shū)（登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）

若有來(lái)自官公署之囑托登記，與一般申請(qǐng)案件不同，以有政府機(jī)關(guān)參與不至出錯(cuò)為理由，僅需檢附簡(jiǎn)單書(shū)類(lèi)即可。又，官公署為登記權(quán)利者之場(chǎng)合，不課征登錄執(zhí)照稅。

在囑托登記中，為提升農(nóng)地便利之土地改良登記、公共設(shè)施之新設(shè)修繕或?yàn)榇龠M(jìn)住宅用地利用之土地使用更新登記、為供公益事業(yè)使用而讓用地事業(yè)者強(qiáng)制取得所有權(quán)等基于土地收用法所為之登記，均被包括在內(nèi)。其中，關(guān)于土地收用法部分，將只就其登記程序，稍加介紹.

3．土地收用法之登記

裁決程序開(kāi)始之決定作出后，收用委員會(huì)囑托為開(kāi)始收用裁決程序之登記（土地收用法第45條之2）.（參照附件囑托書(shū)格式2）

此一登記是限制處分之登記，因之而諸多權(quán)利將被確定，以避免權(quán)利變動(dòng)之混亂。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)2）

關(guān)于收用之各項(xiàng)程序，本文將予以省略；唯在最終作出收用裁決之場(chǎng)合，需用土地之事業(yè)者得單獨(dú)為收用登記之申請(qǐng)（不動(dòng)產(chǎn)登記法第118條第1項(xiàng)）.此項(xiàng)登記亦屬共同申請(qǐng)?jiān)瓌t之例外之一。又，國(guó)家或地方公共團(tuán)體為需用土地之事業(yè)者之場(chǎng)合，官公署必須為收用登記之囑托（同法同條第2項(xiàng)）。

因收用而取得之所有權(quán)雖被認(rèn)為是原始取得，但其登記方法卻採(cǎi)取與買(mǎi)賣(mài)等特定継承相同之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之形式。又，依時(shí)效而取得所有權(quán)者雖亦屬原始取得，但其登記亦同。

應(yīng)檢附之資料有收用裁決書(shū)正本（包括和解調(diào)解書(shū)正本等），以及用以證明該裁決未失其效力之書(shū)面或資料，諸如收用委員會(huì)之證明書(shū)等。（參照附件囑托書(shū)格式3）

篇（4）

國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局：

現(xiàn)擬以＿＿＿＿商標(biāo)，使用于商品分類(lèi)表第＿＿＿＿類(lèi)的下列商品，申請(qǐng)注冊(cè)。

────┬────┬────┬───────────────────

││││技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)│

│商品名稱│商品用途│主要原料├────┬────┬────┬────┤

││││國(guó)家│部頒│行業(yè)│自定│

├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

││││││││

││││││││

├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

││││││││

├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

││││││││

────┴────┴────┴────┴────┴────┴────

申請(qǐng)人：＿＿＿＿＿＿（章戳）

地址：＿＿＿＿＿＿

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：＿＿＿＿＿＿

附送：

──────────────────┬───────────────

││申請(qǐng)費(fèi)元。│

│商標(biāo)圖樣十張（指定顏色的，送著色圖樣│注冊(cè)費(fèi)元。│

│和黑白墨稿一張）。其他＿＿＿＿│地方工商行政管理部門(mén)商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)│

││用收訖專用章│

──────────────────┴───────────────

地方工商行政管理局核轉(zhuǎn)意見(jiàn)：

（章戳）

年月日

格式二商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)日期＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

申請(qǐng)編號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿類(lèi)別＿＿＿＿

申請(qǐng)人名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

申請(qǐng)人地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系人＿＿＿＿＿＿（章戳）

電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿年月日

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)＿＿＿＿＿＿商標(biāo)規(guī)費(fèi)：

郵政編碼

證件名稱＿＿＿＿＿＿

證件號(hào)碼＿＿＿＿＿＿

發(fā)證機(jī)關(guān)＿＿＿＿＿＿

人：＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿

（章戳）

年月日

───────────────────

│商標(biāo)種類(lèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿│

│（將一張商標(biāo)圖樣貼在格內(nèi)，另附十分圖樣│

│商標(biāo)設(shè)計(jì)說(shuō)明：＿＿＿＿＿＿＿＿│

│，指定顏色的附著色圖樣十份和黑白墨稿一│

│份）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿│

│是否是第一次申請(qǐng)：＿＿＿＿＿＿│

│在其它哪類(lèi)上已│

│注冊(cè)了相同商標(biāo)：＿＿＿＿＿＿＿│

│商標(biāo)是否指定顏色。│

───────────────────

類(lèi)別：＿＿＿＿＿＿同時(shí)在哪些類(lèi)提出申請(qǐng)＿＿＿＿＿＿

───────────────────────┬──────────

│服務(wù)項(xiàng)目│備注│

├───────────────────────┼──────────┤

│││

├───────────────────────┼──────────┤

│││

├───────────────────────┼──────────┤

│││

───────────────────────┴──────────

2．說(shuō)明

商標(biāo)是企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者，在其生產(chǎn)、制造、加工、揀選或者經(jīng)銷(xiāo)的商品上使用的，用以區(qū)別商品來(lái)源的獨(dú)特標(biāo)識(shí)。商標(biāo)由文字、圖形或者它們的組合構(gòu)成，具有顯著特征以便于識(shí)別。商標(biāo)標(biāo)志著商品的來(lái)源，表明該商品的生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者，體現(xiàn)著商品的穩(wěn)定的質(zhì)量水平和商品的信譽(yù)，具有宣傳、推銷(xiāo)商品的作用，有利于開(kāi)辟和鞏固市場(chǎng)，發(fā)展對(duì)外貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作。上述兩種表格，是申請(qǐng)人注冊(cè)商標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)的。格式一為商品商標(biāo)，格式二為服務(wù)商標(biāo)。

（1）商標(biāo)注冊(cè)程序包括：

①申請(qǐng)。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人向商標(biāo)局申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)，填寫(xiě)《商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)》。申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)變更注冊(cè)、商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)的，應(yīng)提交《注冊(cè)商標(biāo)變更注冊(cè)人名義申請(qǐng)書(shū)》、《注冊(cè)商標(biāo)變更注冊(cè)人地址申請(qǐng)書(shū)》、《商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)》。

②審查。包括：a．形式審查。即關(guān)于商標(biāo)申請(qǐng)人申請(qǐng)權(quán)、文件是否齊備等事項(xiàng)的審查。b．實(shí)質(zhì)審查。即關(guān)于商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)是否屬于商標(biāo)法禁止或是否與在先已注冊(cè)的、初步審定的商標(biāo)相沖突而進(jìn)行的審查。c．初步審定。經(jīng)形式審查、實(shí)質(zhì)審查通過(guò)后，作出合乎商標(biāo)法的判定，給予初步審定編號(hào)，建立審查檢索卡片，將有關(guān)材料存檔。

③公告。將初步審定的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)刊登在國(guó)家發(fā)行的專門(mén)刊物（商標(biāo)公告）上，公布于世，接受公眾監(jiān)督，征求公眾對(duì)初步審定商標(biāo)的異議以及利害關(guān)系人對(duì)商標(biāo)的爭(zhēng)議。

④駁回申請(qǐng)。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)管理機(jī)關(guān)審查，認(rèn)為違反商標(biāo)法規(guī)定，不應(yīng)予以注冊(cè)的，由商標(biāo)注冊(cè)管理機(jī)關(guān)書(shū)面通知商標(biāo)申請(qǐng)人或其人，即為駁回申請(qǐng)。

⑤駁回商標(biāo)的復(fù)審。對(duì)駁回申請(qǐng)、不予公告的商標(biāo)，申請(qǐng)人不服的，可以在收到通知后15天內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審請(qǐng)求，商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)就此進(jìn)行重新審查。經(jīng)審查后，評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為該項(xiàng)申請(qǐng)應(yīng)予審定的，應(yīng)將有關(guān)材料移交商標(biāo)局辦理初步審定并予公告；認(rèn)為仍應(yīng)駁回的，要作出駁回決定。兩種情況均應(yīng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)的決定是終局決定。

⑥異議。對(duì)初步審定、予以公告的商標(biāo)，自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，任何人均可提出異議。商標(biāo)局根據(jù)異議人的異議書(shū)和申請(qǐng)人的陳述書(shū)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，做出裁定。

⑦終局決定。商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)對(duì)不服商標(biāo)局駁回和異議裁定而提出的復(fù)審申請(qǐng)。對(duì)不滿1年的新注冊(cè)商標(biāo)發(fā)生的爭(zhēng)議申請(qǐng)，對(duì)不服商標(biāo)局撤銷(xiāo)商標(biāo)的行政處理的復(fù)審申請(qǐng)，作出的決定、裁定，是終局決定，商標(biāo)局必須執(zhí)行，當(dāng)事人不得上訴。

⑧核準(zhǔn)注冊(cè)。對(duì)合乎商標(biāo)法規(guī)定，經(jīng)初步審定，異議期間無(wú)異議或有異議經(jīng)裁定為不能成立的，由商標(biāo)局在商標(biāo)注冊(cè)簿上登記，刊登公告并發(fā)給商標(biāo)注冊(cè)證。

（2）商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)是商品生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者為了取得商標(biāo)專用權(quán)，將其使用的商標(biāo)，依照法律規(guī)定的注冊(cè)條件、原則和程序，向商標(biāo)局提出注冊(cè)的法律文件。辦理商標(biāo)注冊(cè)應(yīng)注意的問(wèn)題有：

①商標(biāo)注冊(cè)的申請(qǐng)人和申請(qǐng)條件。注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)人必須是依法登記的企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者，或者是《商標(biāo)法》第9條規(guī)定的外國(guó)人或外國(guó)企業(yè)。申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)必須具備以下4個(gè)條件：商標(biāo)應(yīng)有顯著特征，便于識(shí)別；商標(biāo)不能違反禁用條款，不能使用《商標(biāo)法》第8條規(guī)定的禁用文字、圖形；商標(biāo)不得混同。凡申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)，不論其構(gòu)成的文字或圖形，如發(fā)現(xiàn)其與已注冊(cè)商標(biāo)和申請(qǐng)?jiān)谙冉?jīng)初步審定的商標(biāo)相同或者近似，則不能取得商標(biāo)注冊(cè)；按照商品類(lèi)別提出申請(qǐng)。商品分類(lèi)表是劃分商品類(lèi)別和進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)管理的重要依據(jù)。過(guò)去，我國(guó)根據(jù)商品用途、性能、原料、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等條件規(guī)定的商品分類(lèi)表共分8類(lèi)。

隨著我國(guó)商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來(lái)的擴(kuò)大，該商品分類(lèi)表已不能適應(yīng)形勢(shì)的需要。1988年9月15日，國(guó)家工商行政管理局頒布了《關(guān)于實(shí)行商標(biāo)注冊(cè)用商品國(guó)際分類(lèi)的通知》，決定從1988年11月1日起，實(shí)行《商標(biāo)注冊(cè)用商品和服務(wù)國(guó)際分類(lèi)表》，該表共包括商品和服務(wù)兩項(xiàng)42類(lèi)。

篇（5）

第1條 本細(xì)則依商標(biāo)法(以下簡(jiǎn)稱本法)第七十八條規(guī)定訂定之。

第2條 依本法或本細(xì)則所為之各項(xiàng)申請(qǐng)，應(yīng)使用商標(biāo)主管機(jī)關(guān)印制之書(shū)表，備齊附件，向商標(biāo)主管機(jī)關(guān)為之。

申請(qǐng)書(shū)或其它對(duì)象應(yīng)注明商標(biāo)名稱、指定使用之商品類(lèi)別、名稱及申請(qǐng)人姓名、名稱、住所、居所、事務(wù)所或營(yíng)業(yè)所;其已審定或注冊(cè)者，并應(yīng)注明其審定或注冊(cè)號(hào)數(shù)。 第3條 商標(biāo)之各項(xiàng)申請(qǐng)違反有關(guān)法令所定之程序或程序而得補(bǔ)正者，商標(biāo)主管機(jī)關(guān)應(yīng)通知限期補(bǔ)正。

申請(qǐng)人于前項(xiàng)限期內(nèi)補(bǔ)正者，其申請(qǐng)日仍以原申請(qǐng)日為準(zhǔn)。

第4條 關(guān)于商標(biāo)注冊(cè)之申請(qǐng)，商標(biāo)主管機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)，得通知申請(qǐng)人檢附身分證明或法人證明文件。

前項(xiàng)證明文件或其它書(shū)件系外文者，應(yīng)檢附中文譯本。

第5條 本法第二條所定之營(yíng)業(yè)，得參酌左列事項(xiàng)認(rèn)定之：

一 公司登記之營(yíng)業(yè)項(xiàng)目。

二 商業(yè)登記之營(yíng)業(yè)項(xiàng)目。

三 營(yíng)利事業(yè)登記之營(yíng)業(yè)項(xiàng)目。

四 具體營(yíng)業(yè)計(jì)畫(huà)。

五 股東會(huì)決議。

六 其它相關(guān)事證。

依法令或事實(shí)無(wú)須為營(yíng)利事業(yè)之登記者，得依其檢附之相關(guān)文件認(rèn)定之。

第6條 主張優(yōu)先權(quán)成立者，以其首次在他國(guó)提出申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)之日，視為在中華民國(guó)申請(qǐng)論冊(cè)商標(biāo)之日;在他國(guó)之申請(qǐng)案審查結(jié)果，對(duì)已成立之優(yōu)先權(quán)，不生影響。

第7條 商標(biāo)注冊(cè)之申請(qǐng)人主張有本法第五條第二項(xiàng)規(guī)定情事者，應(yīng)提出相關(guān)事證證明之。

第8條 受任為商標(biāo)人者，應(yīng)檢附委任書(shū)，載明其權(quán)限。

依本法第九條第二項(xiàng)委任之商標(biāo)人死亡或喪失行為能力而委任人未另行委托他人者，商標(biāo)主管機(jī)關(guān)得通知期限另行委任商標(biāo)人，逾期未另行委任者，對(duì)其應(yīng)送達(dá)之書(shū)件，得依本法第十五條規(guī)定處理。

依本法第九條第三項(xiàng)通知申請(qǐng)人更換商標(biāo)人時(shí)，并應(yīng)通知原委任商標(biāo)人。

本法第十條所稱之一切必要行為，包括代為收受商標(biāo)主管機(jī)關(guān)送達(dá)之書(shū)件及通知。

第9條 本法第十五條所稱書(shū)件無(wú)法送達(dá)，指向應(yīng)受送達(dá)人在商標(biāo)主管機(jī)關(guān)登載之住居所、事務(wù)所或營(yíng)業(yè)所送達(dá)而不能送達(dá)者。

第10條 商標(biāo)注冊(cè)證應(yīng)黏附商標(biāo)圖樣，由商標(biāo)主管機(jī)關(guān)蓋印發(fā)給。

第11條 商標(biāo)注冊(cè)證遺失或毀損，商標(biāo)專用權(quán)人得敘明事由，加具證明，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

依前項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)發(fā)注冊(cè)證時(shí)，舊注冊(cè)證應(yīng)同時(shí)公告作廢。

第12條 凡由商標(biāo)主管機(jī)關(guān)抄給之書(shū)件，摹繪之圖樣，應(yīng)注明與原本無(wú)異字樣。

第13條 關(guān)于商標(biāo)之證據(jù)及對(duì)象，檢附人預(yù)行聲明領(lǐng)回者，應(yīng)于該案確定后三十日內(nèi)領(lǐng)取。

第13-1條 申請(qǐng)商標(biāo)審定、注冊(cè)或其它事項(xiàng)之變更登記者，除第十七條及第十七條之一規(guī)定情形外，應(yīng)檢附左列書(shū)件：

一 申請(qǐng)書(shū)。

二 變更證明文件。

三 變更事項(xiàng)須于注冊(cè)證上加注者，并應(yīng)檢附商標(biāo)注冊(cè)證。

第14條 本法第二十條所定須守密者，由商標(biāo)主管機(jī)關(guān)就左列事項(xiàng)認(rèn)定之：

一 屬于營(yíng)業(yè)機(jī)密或有關(guān)個(gè)人隱私者。

二 主管機(jī)關(guān)內(nèi)部之簽注及批示。

第15條 商標(biāo)圖樣之近似，以具有普通知識(shí)經(jīng)驗(yàn)之購(gòu)買(mǎi)人，于購(gòu)買(mǎi)時(shí)施以普通所用之注意，有無(wú)混同誤認(rèn)之虞判斷之。

類(lèi)似商品，應(yīng)依一般社會(huì)通念，市場(chǎng)交易情形，并參酌該商品之原材料、用途、功能、產(chǎn)制者、行銷(xiāo)管道及場(chǎng)所或買(mǎi)受人等各種相關(guān)因素判斷之。

類(lèi)似服務(wù)，應(yīng)依一般社會(huì)通念，市場(chǎng)交易情形，并參酌該服務(wù)之性質(zhì)、內(nèi)容、提供者、行銷(xiāo)管道及場(chǎng)所或?qū)ο蟮雀鞣N相關(guān)因素判斷之。

性質(zhì)相關(guān)聯(lián)商品或服務(wù)，以在工商經(jīng)營(yíng)上，有無(wú)申請(qǐng)注冊(cè)防護(hù)商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)章之必要關(guān)系判斷之。

第16條 依本法第二十二條規(guī)定申請(qǐng)聯(lián)合商標(biāo)或防護(hù)商標(biāo)注冊(cè)，其正商標(biāo)已審定或注冊(cè)者，應(yīng)檢附審定書(shū)或注冊(cè)證影印本。

聯(lián)合商標(biāo)或防護(hù)商標(biāo)之注冊(cè)證，應(yīng)記載正商標(biāo)之注冊(cè)號(hào)數(shù)。

申請(qǐng)防護(hù)商標(biāo)注冊(cè)，主張其為著名商標(biāo)者，應(yīng)舉證證明之。

正商標(biāo)撤銷(xiāo)或無(wú)效者，其聯(lián)合商標(biāo)及防護(hù)商標(biāo)應(yīng)一并撤銷(xiāo)。審定聯(lián)合商標(biāo)或?qū)彾ǚ雷o(hù)商標(biāo)未與正商標(biāo)一并移轉(zhuǎn)者，應(yīng)撤銷(xiāo)其審定。

第17條 本法第二十二條第四項(xiàng)所稱商標(biāo)種類(lèi)之變更，指左列情形：

一 正商標(biāo)變更為聯(lián)合商標(biāo)或防護(hù)商標(biāo)。

二 聯(lián)合商標(biāo)或防護(hù)商標(biāo)變更為正商標(biāo)。

三 聯(lián)合商標(biāo)變更為防護(hù)商標(biāo)。

四 防護(hù)商標(biāo)變更為聯(lián)合商標(biāo)。

申請(qǐng)商標(biāo)種類(lèi)之變更，應(yīng)檢附申請(qǐng)書(shū)注明相關(guān)號(hào)數(shù);其已審定或注冊(cè)者，并應(yīng)檢附審定書(shū)或注冊(cè)證。

商標(biāo)種類(lèi)變動(dòng)，其專用權(quán)范圍及存續(xù)期間以原注冊(cè)者為準(zhǔn);變更后之聯(lián)合商標(biāo)或防護(hù)商標(biāo)專用期間超過(guò)正商標(biāo)專用期間者，以正商標(biāo)之專用期間為準(zhǔn)。

第17-1條 聯(lián)合商標(biāo)或防護(hù)商標(biāo)申請(qǐng)變更其正商標(biāo)，應(yīng)檢附申請(qǐng)書(shū)注明相關(guān)號(hào)數(shù);其已審定或注冊(cè)者，并應(yīng)檢附審定書(shū)及注冊(cè)證。

前項(xiàng)變更正商標(biāo)之聯(lián)合商標(biāo)或防護(hù)商標(biāo)，其專用權(quán)范圍及存續(xù)期間以原注冊(cè)者為準(zhǔn);其專用期間超過(guò)變更后正商標(biāo)之專用期間者，以變更后正商標(biāo)之專用期間為準(zhǔn)。

第18條 (刪除)

第19條 申請(qǐng)商標(biāo)專用期間延展注冊(cè)，應(yīng)檢附左列書(shū)件：

一 申請(qǐng)書(shū)。

二 注冊(cè)證。

三 商標(biāo)圖樣十張。

四 于商標(biāo)專用期間屆滿前申請(qǐng)者，申請(qǐng)前三年內(nèi)有使用商標(biāo)相關(guān)事證之聲明;于商標(biāo)專用期間屆滿后申請(qǐng)者，專用期間屆滿前三年內(nèi)有使用商標(biāo)相關(guān)事證之聲明。如有正當(dāng)事由未使用者，應(yīng)載明之。

五 其它必要書(shū)件。

前項(xiàng)第四款規(guī)定，于防護(hù)商標(biāo)不適用之。

延展注冊(cè)經(jīng)核準(zhǔn)者，由商標(biāo)主管機(jī)關(guān)于商標(biāo)注冊(cè)證上注明延展事項(xiàng)，發(fā)還申請(qǐng)人。

第20條 申請(qǐng)登記授權(quán)他人使用商標(biāo)，應(yīng)檢附左列書(shū)件：

一 申請(qǐng)書(shū)。

二 授權(quán)使用契約影印本。

申請(qǐng)登記再授權(quán)他人使用商標(biāo)，應(yīng)檢附左列書(shū)件：

一 申請(qǐng)書(shū)。

二 再授權(quán)使用契約影印本。

三 商標(biāo)專用權(quán)人同意再授權(quán)之證明文件。

申請(qǐng)人得檢附商標(biāo)注冊(cè)證，請(qǐng)求加注授權(quán)使用或再授權(quán)使用事項(xiàng)。

授權(quán)使用之商品及授權(quán)期間，以商標(biāo)專用權(quán)范圍為限。所約定授權(quán)期間超過(guò)專用期間者，以專用期間屆滿日為授權(quán)期間之末日。專用期間如經(jīng)延展注冊(cè)，應(yīng)另行申請(qǐng)授權(quán)登記。 再授權(quán)使用之商品及再授權(quán)期間，不得逾原授權(quán)使用商品之范圍及授權(quán)期間。

第21條 商標(biāo)授權(quán)期間屆滿前有左列情事之一者，得檢附相關(guān)證據(jù)，申請(qǐng)終止授權(quán)使用登記：

一 當(dāng)事人雙方同意終止者。其經(jīng)再授權(quán)者，亦同。

二 一方表示終止，他方無(wú)異議者。

三 契約明定得由一方不附理由任意終止，而為終止之表示者。

四 經(jīng)法院判決確定或和解、調(diào)解成立，授權(quán)關(guān)系已消滅者。

五 經(jīng)商務(wù)仲裁判斷授權(quán)關(guān)系已消滅者。

第22條 申請(qǐng)登記商標(biāo)專用權(quán)移轉(zhuǎn)，應(yīng)檢附左列書(shū)件：

一 申請(qǐng)書(shū)。

二 受讓人身分證明文件暨營(yíng)業(yè)相關(guān)事證。

三 移轉(zhuǎn)契約或其它移轉(zhuǎn)證明文件影印本。

四 注冊(cè)證。

前項(xiàng)移轉(zhuǎn)登記者，由商標(biāo)主管機(jī)關(guān)于商標(biāo)注冊(cè)證上，注明移轉(zhuǎn)事項(xiàng)，發(fā)還申請(qǐng)人。

第23條 申請(qǐng)?jiān)O(shè)定商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)權(quán)之登記，應(yīng)檢附左列書(shū)件：

一 申請(qǐng)書(shū)。

二 質(zhì)權(quán)人身分證明文件。

三 質(zhì)權(quán)設(shè)定契約影印本，應(yīng)載明商標(biāo)名稱、注冊(cè)號(hào)數(shù)、債權(quán)額度及存續(xù)期間。

四 注冊(cè)證。

前項(xiàng)質(zhì)權(quán)經(jīng)登記者，由商標(biāo)主管機(jī)關(guān)于商標(biāo)注冊(cè)證上，注明設(shè)定質(zhì)權(quán)事項(xiàng)，發(fā)還申請(qǐng)人。

質(zhì)權(quán)設(shè)定期間，以商標(biāo)專用權(quán)期間為限。所約定質(zhì)權(quán)設(shè)定期間超過(guò)專用期間者，以專用期間屆滿日為質(zhì)權(quán)期間之末日，專用期間如經(jīng)延展注冊(cè)，應(yīng)另行申請(qǐng)質(zhì)權(quán)登記。

申請(qǐng)質(zhì)權(quán)消滅登記，應(yīng)檢附商標(biāo)注冊(cè)證及債權(quán)清償證明或雙方同意涂銷(xiāo)質(zhì)權(quán)設(shè)定登記證明文件。

第24條 申請(qǐng)撤銷(xiāo)他人商標(biāo)專用權(quán)，應(yīng)檢附左列書(shū)件：

一 申請(qǐng)書(shū) (含副本) 。

二 申請(qǐng)人身分證明文件。

三 相關(guān)證據(jù)二份。

前項(xiàng)第一款之申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)載明構(gòu)成撤銷(xiāo)商標(biāo)專用權(quán)之原因事實(shí)。

商標(biāo)主管機(jī)關(guān)通知商標(biāo)專用權(quán)人或其商標(biāo)人答辯時(shí)，應(yīng)檢附申請(qǐng)書(shū)副本及相關(guān)證據(jù)等附屬文件。

第25條 商標(biāo)主管機(jī)關(guān)就申請(qǐng)撤銷(xiāo)案所為之處分書(shū)，應(yīng)記載左列事項(xiàng)：

一 商標(biāo)之注冊(cè)號(hào)數(shù)、名稱及指定使用之商品。

二 申請(qǐng)人姓名或名稱及住所、居所、事務(wù)所或營(yíng)業(yè)所;其為法人者，并應(yīng)記載代表人姓名。

三 商標(biāo)專用權(quán)人之姓名或名稱及住所、居所、事務(wù)所或營(yíng)業(yè)所;其為法人者，并應(yīng)記載代表人姓名。

四 委任商標(biāo)人者，其姓名及住所?居所、事務(wù)所或營(yíng)業(yè)所。

五 主文及理由。

六 處分之年、月、日。

第26條 依本法第三十四條規(guī)定，商標(biāo)專用權(quán)當(dāng)然消滅者，其消滅時(shí)日如左：

一 未依本法第二十五條規(guī)定延展注冊(cè)者，商標(biāo)專用期間屆滿之次日。

二 商標(biāo)專用權(quán)人死亡而無(wú)繼承人者，其死亡時(shí)。

認(rèn)定商標(biāo)專用權(quán)是否當(dāng)然消滅，適用事實(shí)發(fā)生時(shí)之規(guī)定。

第27條 凡依本法申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)者，應(yīng)檢附左列書(shū)件：

一 申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)依第四十九條規(guī)定指定商品類(lèi)別，并列舉商品名稱。

二 商標(biāo)圖樣十五張，其為彩色者，并應(yīng)附加黑白圖樣三張，以堅(jiān)韌光潔之紙料為之，其長(zhǎng)及寬不得超過(guò)五公分。

三 申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)之相關(guān)事證。

前項(xiàng)第三款規(guī)定于防護(hù)商標(biāo)不適用之。

商標(biāo)注冊(cè)之申請(qǐng)，以備具商標(biāo)圖樣及載明商品類(lèi)別、商品名稱之申請(qǐng)書(shū)送達(dá)商標(biāo)主管機(jī)關(guān)之日為申請(qǐng)日;如系交郵，以交郵當(dāng)日郵戳為準(zhǔn)。 審定前申請(qǐng)變更指定使用商品名稱或商標(biāo)圖樣，以申請(qǐng)變更之日為申請(qǐng)日。但縮減指定使用商品者，不影響其申請(qǐng)日。

第28條 商標(biāo)圖樣中包含說(shuō)明性或不具特別顯著性之文字或圖形者，若刪除該部分則失其商標(biāo)圖樣完整性，而經(jīng)申請(qǐng)人聲明該部分不在專用之列，得以該圖樣申請(qǐng)注冊(cè)。

前項(xiàng)圖樣于審查有無(wú)與他人之商標(biāo)圖樣相同或近似時(shí)，仍應(yīng)以其整體圖樣為準(zhǔn)。

第29條 本細(xì)則修正施行前，已審定或注冊(cè)之商標(biāo)，其指定使用之商品類(lèi)別，以已審定或注冊(cè)者為準(zhǔn)。

本細(xì)則修正施行前，已申請(qǐng)注冊(cè)而尚未審定之商標(biāo)，其指定使用之商品類(lèi)別，以申請(qǐng)時(shí)指定之類(lèi)別為準(zhǔn)。

第30 條 依本法第三十六條規(guī)定須由各申請(qǐng)人協(xié)議者，商標(biāo)主管機(jī)關(guān)應(yīng)指定相當(dāng)期

間通知各申請(qǐng)人協(xié)議，逾期不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，商標(biāo)主管機(jī)關(guān)應(yīng)指定期日及

地點(diǎn)通知各申請(qǐng)人抽簽決定之。

第31條 本法第三十七條第七款所稱著名之商標(biāo)或標(biāo)章，指有客觀證據(jù)足以認(rèn)定該商標(biāo)或標(biāo)章已廣為相關(guān)事業(yè)或消費(fèi)者所普遍認(rèn)知者。

本法第三十七條第七款但書(shū)所稱授權(quán)人，指經(jīng)商標(biāo)或標(biāo)章所有人同意得授權(quán)他人申請(qǐng)注冊(cè)之人。

第32條 本法第三十七條第一項(xiàng)第十一款所稱法人及其它團(tuán)體或全國(guó)著名商號(hào)之名稱，指其特取部分而言。商號(hào)或法人營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)之商品，以商號(hào)或法人所登記之營(yíng)業(yè)項(xiàng)目為準(zhǔn);如登記之營(yíng)業(yè)項(xiàng)目未載明具體商品者，參酌實(shí)際經(jīng)營(yíng)之項(xiàng)目認(rèn)定之。

登記在先之法人，以其名稱之特取部分作為商標(biāo)圖樣申請(qǐng)注冊(cè)，而與登記在后之法人名稱特取部分相同，且指定使用之商品與該登記在后之法人所經(jīng)營(yíng)之商品為同一或類(lèi)似者，仍應(yīng)征得該登記在后之法人之承諾。

本法第三十七條第一項(xiàng)第十一款所稱全國(guó)，指中華民國(guó)現(xiàn)行法律效力所及之領(lǐng)域。

第33條 (刪除)

第34條 依本法第三十八條規(guī)定移轉(zhuǎn)申請(qǐng)權(quán)者，應(yīng)檢附左列書(shū)件：

一 申請(qǐng)書(shū)。

二 受讓人身分證明文件暨營(yíng)業(yè)相關(guān)事證。

三 移轉(zhuǎn)契約或其它移轉(zhuǎn)證明文件影印本。

第35條 本法第四十一條之核準(zhǔn)審定書(shū)應(yīng)記載左列事項(xiàng)：

一 申請(qǐng)人姓名或名稱及住所、居所、事務(wù)所或營(yíng)業(yè)所。

二 委任商標(biāo)人者，其姓名及住所、居所、事務(wù)所或營(yíng)業(yè)所。

三 商標(biāo)名稱。

四 申請(qǐng)案號(hào)：有正商標(biāo)者，其號(hào)數(shù)。

五 審定主旨及說(shuō)明。

六 審定之年、月、日。

第36條 依本法第四十二條規(guī)定為撤銷(xiāo)審定之申請(qǐng)者，準(zhǔn)用第二十四條規(guī)定，商標(biāo)主管機(jī)關(guān)為撤銷(xiāo)審定之處分者，準(zhǔn)用第二十五條規(guī)定。

第37條 本法第四十三條之核駁審定書(shū)應(yīng)記載左列事項(xiàng)：

一 申請(qǐng)人姓名或名稱及住所、居所、事務(wù)所或營(yíng)業(yè)所。

二 委任商標(biāo)人者，其姓名及住所、居所、事務(wù)所或營(yíng)業(yè)所。

三 商標(biāo)名稱、圖樣及指定使用商品類(lèi)別。

四 申請(qǐng)案號(hào)。

五 核駁審定主旨及說(shuō)明。

七 核駁審定號(hào)數(shù)及年、月、日。

一 異議書(shū) (含副本) 。

二 異議人證明文件。

三 相關(guān)證據(jù)二份。

前項(xiàng)第一款之異議書(shū)，應(yīng)載明異議之事實(shí)及理由。

商標(biāo)主管機(jī)關(guān)通知注冊(cè)申請(qǐng)人及其商標(biāo)人答辯時(shí)，應(yīng)檢附異議書(shū)副本及相關(guān)證據(jù)等附屬文件。

異議之事實(shí)及理由有不明確或不完備者，商標(biāo)主管機(jī)關(guān)得通知異議人限期補(bǔ)正;于審定商標(biāo)公告期間內(nèi)，異議人得變更或追加其主張之事實(shí)及理由。

商標(biāo)主管機(jī)關(guān)就前項(xiàng)之變更、追加或補(bǔ)正事項(xiàng)，應(yīng)通知注冊(cè)申請(qǐng)人及其商標(biāo)人答辯。

第39條 依本法第五十二條規(guī)定申請(qǐng)?jiān)u定者，準(zhǔn)用前條規(guī)定。

異議審定書(shū)及評(píng)定書(shū)準(zhǔn)用第二十五條規(guī)定。

第40條 商標(biāo)異議、評(píng)定及撤銷(xiāo)案件之處理，適用本法新舊規(guī)定之原則如左：

一 商標(biāo)異議案件適用異議審定時(shí)之規(guī)定。

二 商標(biāo)評(píng)定案件適用注冊(cè)時(shí)之規(guī)定。但其申請(qǐng)或提請(qǐng)?jiān)u定之程序適用評(píng)決時(shí)之規(guī)定。

三 商標(biāo)撤銷(xiāo)案件適用撤銷(xiāo)處分時(shí)之規(guī)定。

第41條 本法第五十四條規(guī)定申請(qǐng)?jiān)u定商標(biāo)專用權(quán)范圍，指請(qǐng)準(zhǔn)注冊(cè)之商標(biāo)及所指定之商品專用權(quán)范圍不明，有申請(qǐng)商標(biāo)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定之必要者。

第42條 本法第五十六條第一項(xiàng)所稱必要時(shí)，指評(píng)定委員就書(shū)面審理之結(jié)果，認(rèn)為尚不足據(jù)以評(píng)決，有經(jīng)當(dāng)事人言詞辯論，以補(bǔ)強(qiáng)其心證者。

第43條 申請(qǐng)注冊(cè)證明標(biāo)章者，應(yīng)提出申請(qǐng)書(shū)載明左列事項(xiàng)：

一 證明之商品或服務(wù)。

二 證明標(biāo)章表彰之內(nèi)容。

三 標(biāo)示證明標(biāo)章之條件。

四 申請(qǐng)人得為證明之資格或能力。

五 控制證明標(biāo)章使用之方式。

六 申請(qǐng)人本身不從事所證明商品之制造、行銷(xiāo)或服務(wù)提供之聲明。

證明標(biāo)章于申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)已有使用者，應(yīng)檢附使用之證明;未使用者，應(yīng)檢附使用計(jì)畫(huà)書(shū)。

第44條 證明標(biāo)章之使用，指以證明商品或服務(wù)之特性、品質(zhì)、精密度或其它事項(xiàng)之意思，于商品或服務(wù)之相關(guān)物品上，標(biāo)示該標(biāo)章以為證明者。

第45條 申請(qǐng)注冊(cè)團(tuán)體標(biāo)章者，應(yīng)提出申請(qǐng)書(shū)載明左列事項(xiàng)：

一 申請(qǐng)人之組織及其成員之資格。

二 控制團(tuán)體標(biāo)章使用之方式。

團(tuán)體標(biāo)章于申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)已有使用者，應(yīng)檢附使用之證明;未使用者，應(yīng)檢附使用計(jì)畫(huà)書(shū)。

第46條 團(tuán)體標(biāo)章之使用，指為表彰團(tuán)體或其成員身分，而由團(tuán)體或其成員將標(biāo)章示于相關(guān)物品或文書(shū)上。

第47條 本法第七十六條所稱不當(dāng)使用，指左列情形：

一 證明標(biāo)章作為商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)章使用，或?qū)Ｓ脵?quán)人于自己之商品或服務(wù)使用該標(biāo)章。

二 證明標(biāo)章專用權(quán)人對(duì)于申請(qǐng)證明之人，予以差別待遇，或未經(jīng)查驗(yàn)或明知不合證明條件而同意標(biāo)示證明標(biāo)章者。但法令另有規(guī)定者，不在此限。

三 團(tuán)體標(biāo)章之使用造成社會(huì)公眾對(duì)于該團(tuán)體性質(zhì)之誤認(rèn)。

四 違反本法第七十五條之規(guī)定而為移轉(zhuǎn)、授權(quán)或設(shè)質(zhì)。

五 違反控制標(biāo)章使用方式。

六 意圖影射而使用標(biāo)章。

七 其它不當(dāng)方法之使用。

第48條 本法修正施行前已取得之商標(biāo)專用權(quán)，其商標(biāo)專用其間仍以原核準(zhǔn)者為準(zhǔn)。

第49條 申請(qǐng)注冊(cè)，應(yīng)依商品及服務(wù)分類(lèi)表，指定使用之商品或服務(wù)類(lèi)別并具體列舉商品或服務(wù)名稱。

附件：商品及服務(wù)分類(lèi)表

商品：

第一類(lèi)

用于工業(yè)、科學(xué)、攝影、農(nóng)業(yè)、園藝、林業(yè)之化學(xué)品;未加工之人造樹(shù)脂，未加工之塑料;肥料;滅火制劑;淬火和金屬焊接用制劑;保存食品用化學(xué)物品;鞣劑;工業(yè)用粘著劑。

第二類(lèi)

油漆 (顏料) 、亮光漆、天然漆;防銹劑和木材防腐劑;著色劑;媒染劑;未加工之天然樹(shù)脂;涂漆用、裝潢用、印刷用及藝術(shù)用金屬箔與金屬粉。

第三類(lèi)

洗衣用漂白劑及其它洗衣用物品;清潔、亮光、洗擦 (去污) 及研磨用制劑;肥皂;香水 (香料) 、香精油;化妝品;美發(fā)水;潔齒劑。

第四類(lèi)

工業(yè)用油及油脂;劑 (油) ;吸收、濕潤(rùn)、凝聚灰塵用品;燃料 (包括馬達(dá)用) 及照明用油，蠟燭、燈心。

第五類(lèi)

藥品、獸醫(yī)及衛(wèi)生用制劑;醫(yī)用營(yíng)養(yǎng)品，嬰兒食品;膏藥、敷藥用材料;填牙材料、牙蠟;消毒劑;殺蟲(chóng)劑;殺菌劑、除草劑。

第六類(lèi)

普通金屬及其合金;金屬建筑材料;可移動(dòng)金屬建筑物;鐵軌用金屬材料;非電氣用纜索和金屬線;鐵器、小五金器材;金屬管;保險(xiǎn)箱;不屬別類(lèi)之普通金屬制品;礦沙。

第七類(lèi)

機(jī)器及工具機(jī);馬達(dá)及引擎 (陸上車(chē)輛用除外) ;機(jī)器用聯(lián)結(jié)器及傳動(dòng)零件 (陸上車(chē)輛用除外) ;農(nóng)具;孵卵器。

第八類(lèi)

手工用具及器具 (手操作的) ;剪力及刀叉匙餐具;佩刀;剃刀。

第九類(lèi)

科學(xué)、航海、測(cè)量、電氣、攝影、電影、光學(xué)、計(jì)重、計(jì)量、信號(hào)、檢查 (監(jiān)督) 、救生和教學(xué)用具及儀器;聲音或影像記錄、傳送或復(fù)制 (再生) 用器具;磁性資料載體、記錄磁盤(pán);自動(dòng)販賣(mài)機(jī)及貨幣操作 (管理) 器具之機(jī)械裝置;現(xiàn)金出納機(jī)、計(jì)算器及數(shù)據(jù)處理設(shè)備;滅火器械。

第一類(lèi)

外科、內(nèi)科、牙科和獸醫(yī)用器具及儀器，義肢、義眼、假牙;整形用品;傷口縫合材料。

第一一類(lèi)

照明、加熱、產(chǎn)生蒸氣、烹飪、冷凍、干燥、通風(fēng)、給水及衛(wèi)生設(shè)備裝置。

第一二類(lèi) 車(chē)輛 (交通工具) ;陸運(yùn)、空運(yùn)或水運(yùn)用器具。

第一三類(lèi)

火器;火藥及發(fā)射體;爆炸物;煙火。

第一四類(lèi)

貴金屬及其合金以及不屬別類(lèi)之貴重金屬制品或鍍有貴重金屬之物品;珠寶、寶石;鐘表及計(jì)時(shí)儀器。

第一五類(lèi)

樂(lè)器。

第一六類(lèi)

不屬別類(lèi)之紙、紙板及其制品;印刷品;裝訂材料;照片;文具;文具或家庭用黏著劑;美術(shù)用品;畫(huà)筆;打字機(jī)及辦公用品 (家具除外) ;教導(dǎo)及教學(xué)用品 (儀器除外) ;包裝用塑料品 (不屬別類(lèi)者) ;紙牌;印免用鉛字;印刷板。

第一七類(lèi)

不屬別類(lèi)之橡膠、古塔波膠 (馬來(lái)樹(shù)膠) 、樹(shù)膠、石棉、云母以及該等材料之制品;生產(chǎn)時(shí)使用之射出成型塑料;包裝、填塞和絕緣材料;非金屬軟管。

第一八類(lèi)

皮革與人造皮革 (仿皮革) 以及不屬別類(lèi)之皮革及人造皮制品獸皮;皮箱旅行箱;傘、陽(yáng)傘及手杖;鞭及馬具。

第一九類(lèi)

建筑材料 (非金屬) ;建筑用非金屬硬管;柏油、瀝青;可移動(dòng)之非金屬建筑物;非金屬紀(jì)念碑。

第二類(lèi)

家具、鏡子、畫(huà)框;不屬別類(lèi)之木、軟木、蘆葦、藤、柳條、角、骨、象牙、鯨骨、貝殼、琥珀、珍珠母、海泡石制品，以及該等材料之代用品或塑料制品。

第二一類(lèi)

家庭或廚房用具及容器 (非貴金屬所制，也非鍍有貴金屬者);梳子及海棉;刷子 (畫(huà)筆除外) 、制刷材料;清潔用具;鋼絲絨;未加工或半加工玻璃 (建筑用玻璃除外) ;不屬別類(lèi)之玻璃器皿，瓷器及陶器。

第二二類(lèi)

纜、繩、網(wǎng)、帳篷、遮篷、防水布、帆、袋 (不屬別類(lèi)者) ;襯墊及填塞材料 (橡膠或塑料除外) ;紡織用纖維原料。

第二三類(lèi)

紡織用紗、線。

第二四類(lèi)

不屬別類(lèi)之布料及紡織品;床單或桌布。

第二五類(lèi)

衣服、靴鞋、帽子。

第二六類(lèi)

花邊及刺繡、飾帶及緶帶 (發(fā)辮) ;鈕扣、鉤扣、扣針及縫針;人造花。

第二七類(lèi)

地毯、草墊、席類(lèi)、油氈及其它鋪地板用品;非紡織品墻帷。

第二八類(lèi)

游戲器具及玩具;不屬別類(lèi)之體育及運(yùn)動(dòng)器具;圣誕樹(shù)裝飾品。

第二九類(lèi)

肉、魚(yú)、家禽及野味;肉精;腌漬，干制及烹調(diào)之水果和蔬菜;果凍，果醬;蛋、乳及乳制品;食用油脂。

第三類(lèi)

咖啡、茶、可可、糖、米、樹(shù)薯粉、西谷米、代用咖啡;面粉及榖類(lèi)調(diào)制品、面包、糕餅及糖果、冰品;蜂蜜、糖漿;酵母、發(fā)酵粉;鹽、芥末;醋、調(diào)味用香料，冰。

第三一類(lèi)

農(nóng)業(yè)、園藝及林業(yè)產(chǎn)品及不屬別類(lèi)之榖物;活得動(dòng)物 (活禽獸及水產(chǎn)) ;鮮果及蔬菜;種子、天然植物及花卉;動(dòng)物飼料，麥芽。

第三二類(lèi)

啤酒;礦泉水及汽水以及其它不含酒精之飲料;水果飲料及果汁;糖漿及其它制飲料用之制劑。

第三三類(lèi)

含酒精飲料 (啤酒除外) 。

第三四類(lèi)

煙草;煙具;火柴。

服務(wù)：

第三五類(lèi)

廣告;企業(yè)管理;企業(yè)經(jīng)營(yíng);事務(wù)處理。

第三六類(lèi)

保險(xiǎn);財(cái)務(wù);金融;不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)。

第三七類(lèi)

營(yíng)建;修繕;安裝服務(wù)。

第三八類(lèi)

通訊。

第三九類(lèi)

運(yùn)輸;商品捆扎及倉(cāng)儲(chǔ);旅行安排。

第四類(lèi)

材料處理。

第四一類(lèi)

教育;訓(xùn)練;娛樂(lè);運(yùn)動(dòng)及文化活動(dòng)。

第四二類(lèi)

篇（6）

2、民辦非企業(yè)單位登記申請(qǐng)表；

3、業(yè)務(wù)主管單位審查批準(zhǔn)成立的文件；

4、社會(huì)審計(jì)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)資報(bào)告；

5、辦公場(chǎng)所面積、期限和所在地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等情況的證明材料；

6、發(fā)起人和擬任負(fù)責(zé)人的基本情況、身份證明；

7、章程草案；

8、其他需要說(shuō)明的材料。

（二）社會(huì)團(tuán)體需提交的材料:

1、籌備申請(qǐng)書(shū)；

2、籌備成立社會(huì)團(tuán)體申請(qǐng)表；

3、社會(huì)團(tuán)體申請(qǐng)表；

4、業(yè)務(wù)主管單位審查批準(zhǔn)籌備的文件；

5、社會(huì)審計(jì)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)資報(bào)告；

6、辦公場(chǎng)所面積、期限和所在地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等情況的證明材料；

7、發(fā)起人和擬任負(fù)責(zé)人的基本情況；

8、章程草案；

9、其他需要說(shuō)明的材料。

（三）收養(yǎng)：

收養(yǎng)人應(yīng)提交的材料：

1、本人申請(qǐng)書(shū)；

2、收養(yǎng)人的居民戶口簿、居民身份證和結(jié)婚證（或無(wú)婚姻登記記錄證明、離婚證、配偶死亡證明）原件及復(fù)印件；

3、由收養(yǎng)人所在單位或者村委會(huì)、居委會(huì)出具的本人婚姻狀況、有無(wú)子女和撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力等情況的證明；

4、縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的精神、傳染等疾病的身體健康檢查證明；

5、收養(yǎng)人經(jīng)常居住地計(jì)劃生育部門(mén)出具的收養(yǎng)人生育情況證明；

6、收養(yǎng)人與送養(yǎng)人訂立的收養(yǎng)協(xié)議；

7、其他需要說(shuō)明或證明的材料。

送養(yǎng)人應(yīng)提交的材料：

1、送養(yǎng)人戶口簿和身份證原件及復(fù)印件；

2、送養(yǎng)人與計(jì)劃生育部門(mén)簽訂的不違反計(jì)劃生育規(guī)定的協(xié)議。

（四）優(yōu)撫：

殘疾軍人換證需提交的材料

1、個(gè)人申請(qǐng)

2、單位介紹信（無(wú)單位的居委會(huì)出具）

3、原始評(píng)殘檔案（原件）

4、殘疾軍人證（原件）

5、退休證、轉(zhuǎn)業(yè)證（原件）

6、戶口、身份證（原件、復(fù)印件）

7、4張2寸藍(lán)底照片

8、入伍通知書(shū)

9、士官退出現(xiàn)役登記表（復(fù)印件）

初評(píng)殘疾警察需提交材料

1、個(gè)人申請(qǐng)

2、單位紅頭文件

3、3人的旁證材料（加蓋公章）

4、公務(wù)員證（原件）

5、編制證（原件）

6、病歷（加蓋復(fù)印專用章）

7、病情診斷證明書(shū)

8、警官證（原件）

9、如交通事故需出具交通事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)（原件）

10、4張2寸藍(lán)底著裝照片

初評(píng)殘疾工作人員需提交材料

1、個(gè)人申請(qǐng)

2、單位紅頭文件

3、3人的旁證材料（加蓋公章）

4、公務(wù)員證（原件）

5、編制證（原件）

6、病歷（加蓋復(fù)印專用章）

7、病情診斷證明書(shū)

8、如交通事故需出具交通事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)（原件）

9、4張2寸藍(lán)底著裝照片

（五）農(nóng)村五保：

農(nóng)村五保需提交材料：

1、個(gè)人申請(qǐng)

2、戶口、身份證復(fù)印件

3、村委會(huì)證明

（六）、老年優(yōu)待證：

篇（7）

    第二條  土地房屋權(quán)屬登記是指依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、 集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)的確認(rèn)和登記。

    第三條  實(shí)行土地房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，依法登記的土地房屋權(quán)屬受法律保護(hù)。土地房屋權(quán)屬的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、終止等，須依照本規(guī)定進(jìn)行登記。

    第四條  土地房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。

    第五條  廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本市土地房屋權(quán)屬登記管理工作。廈門(mén)市土地房產(chǎn)權(quán)籍登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)構(gòu)），受市土地房產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)和委托，承擔(dān)土地房屋權(quán)屬登記的具體工作。

    第二章  登記申請(qǐng)

    第六條  申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，土地上已有房屋的，土地與房屋應(yīng)同時(shí)申請(qǐng)登記。

    第七條  因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、析產(chǎn)、交換、抵押等行為而產(chǎn)生的土地房屋權(quán)屬登記，由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)。

    共有的土地房屋，由共有人共同申請(qǐng)登記。

    第八條  申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人可以委托他人辦理。由人辦理登記的，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的委托書(shū)，境外申請(qǐng)人的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)證明、公證；尚須認(rèn)證的，應(yīng)經(jīng)認(rèn)證。

    第九條  申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人應(yīng)在本規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人居住在港、澳、臺(tái)或國(guó)外的，或?qū)俎r(nóng)村居民的，其申請(qǐng)登記的期限為六個(gè)月，但本規(guī)定第二十一條規(guī)定的除外。

    第十條  申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人應(yīng)按本規(guī)定提交申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證件。申請(qǐng)人提交的證件應(yīng)當(dāng)是原件。

    申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)經(jīng)公證以及當(dāng)事人約定公證的，申請(qǐng)人應(yīng)提供公證文書(shū)。

    第十一條  申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人必須分別不同情況提交身份證明：

    ㈠  個(gè)人身份證明；

    ㈡  企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明；

    ㈢  機(jī)關(guān)、團(tuán)體和其他組織依法成立的批準(zhǔn)文件和該單位負(fù)責(zé)人證明。

    境外企業(yè)、組織提供的身份證明應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)證明、公證；尚須認(rèn)證的，應(yīng)經(jīng)認(rèn)證。

    第十二條  凡未經(jīng)登記管理部門(mén)確認(rèn)其土地房屋權(quán)屬，領(lǐng)取土地房屋權(quán)屬證書(shū)的土地使用者和房屋所有者，應(yīng)當(dāng)自下列事實(shí)發(fā)生之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)初始登記：

    ㈠  以出讓方式使用國(guó)有土地，受讓方已按出讓合同約定支付全部土地出讓金的；

    ㈡  在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上新建房屋并竣工驗(yàn)收的；

    ㈢  以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股股份制企業(yè)，入股合同已生效的；

    ㈣  依法擁有集體土地所有權(quán)的；

    ㈤  依法取得集體土地使用權(quán)的；

    ㈥  依法在集體土地上新建房屋并竣工驗(yàn)收的；

    ㈦  土地使用期屆滿，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用的。

    第十三條  申請(qǐng)土地使用權(quán)初始登記應(yīng)提交下列文件：

    ㈠  初始登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；

    ㈡  政府批準(zhǔn)用地文件、用地紅線圖；

    ㈢  建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；

    ㈣  取得土地使用權(quán)的證明文件。以出讓方式使用土地的，還應(yīng)提交土地使用權(quán)有償出讓合同及繳清地價(jià)款證明。

    第十四條  單位申請(qǐng)新建房屋的初始登記，應(yīng)提交下列文件：

    ㈠  初始登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；

    ㈡  土地使用權(quán)屬證明（《土地使用證》或本規(guī)定第十三條第㈡、㈢、㈣項(xiàng)所列文件）；

    ㈢  建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

    ㈣  建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

    ㈤  建設(shè)項(xiàng)目方案批文和竣工后的總平面和分層平面圖；

    ㈥  竣工驗(yàn)收證明。

    第十五條  個(gè)人申請(qǐng)城鎮(zhèn)或農(nóng)村新建房屋的初始登記，應(yīng)提交下列文件：

    ㈠  初始登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；

    ㈡  批準(zhǔn)建造的有效證照。

    申請(qǐng)城鎮(zhèn)新建房屋初始登記的，還應(yīng)提交用地文件及紅線圖。

    第十六條  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的初始登記，應(yīng)提交下列文件：

    ㈠  初始登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；

    ㈡  購(gòu)房合同；

    ㈢  購(gòu)房發(fā)票。

    單位購(gòu)買(mǎi)新建商品房后按本市住房制度改革規(guī)定的價(jià)格出售給個(gè)人的，其售房合同應(yīng)載明房屋來(lái)源、原購(gòu)買(mǎi)商品房的價(jià)格、出售給個(gè)人的價(jià)格、按出售給個(gè)人的價(jià)格和原購(gòu)買(mǎi)商品房的價(jià)格確定購(gòu)房個(gè)人擁有的產(chǎn)權(quán)比例。

    第十七條  經(jīng)初始登記的土地房屋，有下列情形之一的，權(quán)屬人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：

    ㈠  集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的；

    ㈡  國(guó)有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的；

    ㈢  依法設(shè)定抵押的土地房屋經(jīng)依法處分而轉(zhuǎn)移的；

    ㈣  依法買(mǎi)賣(mài)（不含購(gòu)買(mǎi)新建商品房）、贈(zèng)與、交換、繼承土地房屋的；

    ㈤  人民法院作出判決、裁定、調(diào)解引起權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；

    ㈥  仲裁機(jī)構(gòu)裁決引起權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；

    ㈦  法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    第十八條  申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)提交下列文件：

    ㈠  轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；

    ㈡  土地房屋權(quán)屬證書(shū)；

    ㈢  與權(quán)屬轉(zhuǎn)移有關(guān)的合同、協(xié)議、證明文件、行政決定或其他法律文件；

    ㈣  繳納有關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)。

    第十九條  有下列情形之一的，權(quán)屬人應(yīng)自變更事實(shí)發(fā)生之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：

    ㈠  土地權(quán)屬來(lái)源由行政劃撥改為有償出讓的；

    ㈡  土地面積或房屋現(xiàn)狀依法發(fā)生變化的；

    ㈢  土地房屋用途依法發(fā)生改變的；

    ㈣  權(quán)屬人姓名或名稱發(fā)生更改的；

    ㈤  土地房屋座落地址或名稱發(fā)生變化的；

    ㈥  法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    第二十條  申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列文件：

    ㈠  變更登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；

    ㈡  土地房屋權(quán)屬證書(shū)；

    ㈢  與變更事實(shí)相關(guān)的證明文件或批準(zhǔn)文件。土地權(quán)屬來(lái)源改變的，應(yīng)提交有償出讓合同及繳清地價(jià)款證明。地上房屋翻建、改建、擴(kuò)建的，應(yīng)提交批準(zhǔn)建造的有效證照。

    第二十一條  經(jīng)初始登記的土地房屋，依法設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起十五日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)登記。

    第二十二條  申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)登記應(yīng)提交下列文件：

    ㈠  他項(xiàng)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；

    ㈡  土地房屋權(quán)屬證書(shū)；

    ㈢  設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的合同、協(xié)議或其他證明文件。

    預(yù)購(gòu)的商品房設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)提交本條第一款第㈠、㈢項(xiàng)規(guī)定的文件和購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票。

    第二十三條  有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)登記備案：

    ㈠  依法在國(guó)有土地上建造商品房，建設(shè)工程項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后六十日內(nèi)將商品房的總建筑面積提交登記備案；

    ㈡  商品房建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi)，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)將商品房預(yù)售合同及其變更合同提交登記備案；

    ㈢  出租房屋，出租人應(yīng)自簽訂合同之日起十五日內(nèi)提交登記備案。

    第二十四條  有下列情形之一的，權(quán)屬人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生之日起六十日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記：

    ㈠  土地使用期屆滿未再續(xù)用的；

    ㈡  房屋發(fā)生倒塌或拆除等滅失情形的；

    ㈢  土地房屋權(quán)屬依法發(fā)生強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的。

    土地房屋他項(xiàng)權(quán)消滅，當(dāng)事人應(yīng)自他項(xiàng)權(quán)消滅之日起十五日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)申辦他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記。

    申請(qǐng)注銷(xiāo)登記時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)繳回土地房屋權(quán)屬證書(shū)；因拆遷引起房屋滅失的，還應(yīng)繳回《房屋拆遷許可證》。

    第三章  權(quán)屬調(diào)查

    第二十五條  登記機(jī)構(gòu)受理土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行地籍調(diào)查和房屋權(quán)屬調(diào)查，確定宗地界線、宗地面積和房屋建筑面積。

    第二十六條  地籍調(diào)查時(shí)，被調(diào)查宗地和相鄰宗地的土地使用者應(yīng)按預(yù)定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)宗地界線進(jìn)行認(rèn)定。無(wú)爭(zhēng)議的，指界人必須在地籍調(diào)查表上簽字或蓋章，由登記機(jī)構(gòu)設(shè)立宗地界址標(biāo)志。指界人對(duì)宗地界線認(rèn)可，但拒絕在地籍調(diào)查表上簽字或蓋章的，視同缺席指界。

    指界人及其他當(dāng)事人對(duì)界址有爭(zhēng)議的，按《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

    第二十七條  宗地相鄰各方違約缺席指界的，按下列辦法處理：

    ㈠  一方缺席的，宗地界線由他方指界人認(rèn)定后，參考有關(guān)權(quán)屬文件確定；

    ㈡  雙方缺席的，調(diào)查人員依照有關(guān)規(guī)定，參考雙方提供的權(quán)屬文件確定宗地界線。

    依照本條前款規(guī)定確定的界線，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將劃界結(jié)果書(shū)面通知缺席方。缺席方如有異議，必須在接到書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)申請(qǐng)重新確界。

    第二十八條  房屋權(quán)屬調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供四至歸屬的有效證明材料。

    第四章  登記發(fā)證

    第二十九條  房屋買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)的，其權(quán)屬經(jīng)登記機(jī)構(gòu)調(diào)查后，應(yīng)進(jìn)行公告，公告期為一個(gè)月。

    在公告期內(nèi)，登記申請(qǐng)人或其他權(quán)益相關(guān)人對(duì)公告內(nèi)容有異議的，可以向登記管理部門(mén)提出復(fù)查申請(qǐng)，并提交異議書(shū)及有效證據(jù)。登記管理部門(mén)應(yīng)對(duì)異議書(shū)等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，異議成立的，予以暫緩登記；異議不能成立的，書(shū)面駁回異議，并告知理由。

    第三十條  登記機(jī)構(gòu)自受理登記之日起，應(yīng)在以下期限核準(zhǔn)登記：

    ㈠  初始登記三個(gè)月；

    ㈡  轉(zhuǎn)移登記、變更登記二個(gè)月；

    ㈢  他項(xiàng)權(quán)登記、注銷(xiāo)登記十五日。

    公告時(shí)間和處理異議時(shí)間不計(jì)算在前款所列期限內(nèi)。

    第三十一條  申請(qǐng)人權(quán)屬來(lái)源合法、明確的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)登記，經(jīng)登記管理部門(mén)確認(rèn)其權(quán)屬，頒發(fā)、換發(fā)或注銷(xiāo)土地房屋權(quán)屬證書(shū)。

    登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)土地房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，屬城鎮(zhèn)土地房屋的，給權(quán)屬人頒發(fā)統(tǒng)一的土地房屋權(quán)屬證書(shū)；屬農(nóng)村土地房屋的，分別給權(quán)屬人頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。

    第三十二條  土地房屋權(quán)屬證書(shū)應(yīng)載明以下內(nèi)容：權(quán)屬人；土地房屋座落；土地的權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、使用年限、面積、用途、等級(jí)、地籍編號(hào)；房屋的權(quán)屬性質(zhì)、來(lái)源、結(jié)構(gòu)、層次、面積、用途、竣工年份；土地房屋價(jià)值及納稅情況；他項(xiàng)權(quán)摘要；共有人情況。

    按本市住房制度改革規(guī)定出售給個(gè)人的房屋和單位購(gòu)買(mǎi)新建商品房后出售給個(gè)人的房屋，土地房屋權(quán)屬登記卡和土地房屋權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)載明產(chǎn)權(quán)比例。

    第三十三條  土地房屋有下列情形之一的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受申請(qǐng)后三十日內(nèi)作出不予登記的決定，并書(shū)面通知申請(qǐng)人：

    ㈠  違法用地的；

    ㈡  臨時(shí)、違法違章建筑的；

    ㈢  拆遷公告后新建、擴(kuò)建、改建房屋，或進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、抵押、析產(chǎn)的，或改變房屋用途的；

    ㈣  其他依法禁止登記的。

    土地使用權(quán)未經(jīng)核準(zhǔn)登記的，房屋所有權(quán)不予登記。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未經(jīng)核準(zhǔn)登記的，土地房屋他項(xiàng)權(quán)不予登記。

    第三十四條  土地房屋有下列情形之一的，經(jīng)登記管理部門(mén)批準(zhǔn)由登記機(jī)構(gòu)直接代為登記：

    ㈠  無(wú)糾紛且未確定土地使用權(quán)的國(guó)有土地；

    ㈡  人民法院裁定為無(wú)主房屋的；

    ㈢  房產(chǎn)管理部門(mén)直管的公房或依法由房產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋；

    ㈣  法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    第三十五條  有下列情形之一的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)暫緩登記，并在作出暫緩登記決定之日起十五日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人：

    ㈠  產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的；

    ㈡  違法用地、違法違章建筑未經(jīng)處理或正在處理的；

    ㈢  土地房屋權(quán)屬不清，提供的證件不齊全、不真實(shí)的；

    ㈣  其他依法暫緩登記的。

    暫緩登記的事由在登記機(jī)構(gòu)作出暫緩登記決定之日起滿三個(gè)月未消失的，登記機(jī)構(gòu)退回登記申請(qǐng)。

    第三十六條  有下列情形之一的，經(jīng)登記管理部門(mén)批準(zhǔn)，登記機(jī)構(gòu)可撤銷(xiāo)全部或部分核準(zhǔn)登記事項(xiàng)：

    ㈠  當(dāng)事人未按本規(guī)定第二十四條要求辦理注銷(xiāo)登記的；

    ㈡  當(dāng)事人隱滿真實(shí)情況，或偽造有關(guān)證件、文件，或采取其他欺騙手段獲準(zhǔn)登記的；

篇（8）

產(chǎn)業(yè)園立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)1象山縣發(fā)改局：

為帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收，建設(shè)生態(tài)畜牧業(yè)養(yǎng)殖，我公司擬定在象山縣羅香鎮(zhèn)那帽嶺投資建設(shè)生態(tài)肉牛養(yǎng)殖場(chǎng)。本項(xiàng)目利用象山縣適宜的自然環(huán)境、豐富的飼草料資源，采用科學(xué)的飼養(yǎng)和管理技術(shù)，一期建設(shè)為年出欄1000頭的高檔肉牛育肥基地。二期項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)，未來(lái)三年內(nèi)達(dá)到年肉牛出欄2000頭的目標(biāo)。

整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃用地100畝，其中牛柵建設(shè)20畝、牧草種植區(qū)40畝、放牧區(qū)40畝。項(xiàng)目總投資2600萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資1500萬(wàn)元，流動(dòng)資金900萬(wàn)元。以上申請(qǐng)立項(xiàng)望貴局能給予審批。

申請(qǐng)方：

20__年01月07日

產(chǎn)業(yè)園立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)2根據(jù)《__縣招商引資若干規(guī)定的通知》精神，結(jié)合貴縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，現(xiàn)申報(bào)__有限公司，落戶在貴縣。該項(xiàng)目現(xiàn)向__縣發(fā)改委申請(qǐng)備案，詳情如下。

__有限公司，建立于__年，專業(yè)從事__的生產(chǎn)和銷(xiāo)售，隨著__縣招商引資的一系列優(yōu)惠政策的出臺(tái)，我公司決定在__注冊(cè)成立獨(dú)立公司，公司主要產(chǎn)品有__系列。

并可根據(jù)顧客需要生產(chǎn)不一樣規(guī)格的產(chǎn)品。經(jīng)銷(xiāo)各種__等。公司以良好的信譽(yù)和質(zhì)量贏得了客戶，開(kāi)拓了市場(chǎng)、生產(chǎn)逐年發(fā)展產(chǎn)量和銷(xiāo)量穩(wěn)步提高，產(chǎn)品暢銷(xiāo)__各地。項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目，投資總額_萬(wàn)元，總建筑面積_㎡，建設(shè)資料：1、生產(chǎn)車(chē)間：建筑面積_㎡。2、綜合樓一座：建筑面積_㎡項(xiàng)目建設(shè)期2年(從_年_月至_年_月)。項(xiàng)目建成后，能夠使農(nóng)民增收致富，同時(shí)解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力和青年創(chuàng)業(yè)的問(wèn)題，透過(guò)建設(shè)此項(xiàng)目，能夠發(fā)展和促進(jìn)_的工業(yè)化發(fā)展進(jìn)度，并與農(nóng)業(yè)科技、民族文化、旅游業(yè)互相整合，促進(jìn)西部農(nóng)村科技事業(yè)的和諧發(fā)展。帶動(dòng)_縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

現(xiàn)特向發(fā)改委申請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)，望給予支持為感!

特此申請(qǐng)。

申請(qǐng)人

日期

產(chǎn)業(yè)園立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)3__縣發(fā)改委：

根據(jù)《__縣20__年開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)工作意見(jiàn)》精神，結(jié)合__經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，經(jīng)__縣人民政府批準(zhǔn)同意本人在江西__經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)__工業(yè)園投資興辦__科技有限公司項(xiàng)目，主要從事五金、塑料制品加工與銷(xiāo)售;高頻頭、有源(無(wú)源)天線等電子原配件、機(jī)頂盒的加工與銷(xiāo)售項(xiàng)目(國(guó)家另有規(guī)定的從其規(guī)定)。本項(xiàng)目采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝技術(shù)與設(shè)備，無(wú)污染、能耗低，而且產(chǎn)品質(zhì)量可靠先進(jìn)，可以滿足市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求，產(chǎn)品市場(chǎng)空間廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好。項(xiàng)目建成后對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展也將起到積極的推進(jìn)作用。

一、項(xiàng)目名稱：__科技有限公司

二、投資方簡(jiǎn)介：投資人__ 中國(guó)香港公民

三、項(xiàng)目投資額為_(kāi)_萬(wàn)港元

注冊(cè)資本__萬(wàn)港元

四、資金來(lái)源：自籌

五、項(xiàng)目建設(shè)地址：__經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)__工業(yè)園。

六、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：項(xiàng)目投資__萬(wàn)港元，主要用于廠房裝修和購(gòu)買(mǎi)安裝設(shè)備。項(xiàng)目采取先租憑后購(gòu)買(mǎi)__經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)__工業(yè)園廠房實(shí)施，總占地面積約__畝，其中廠房11000m2、辦公樓500m2、員工宿舍1500m2、綠化用地約3000m2。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)可年生產(chǎn)高頻頭、電視接收機(jī)600萬(wàn)套，年產(chǎn)值約為7500萬(wàn)元，年創(chuàng)稅收200萬(wàn)元以上，計(jì)劃安排勞動(dòng)用工約200人，經(jīng)營(yíng)期限為20年。投資回報(bào)率為53.94%，回收期2.62年。

本項(xiàng)目的實(shí)施主要是為了抓住數(shù)字電視行業(yè)蓬勃發(fā)展的機(jī)會(huì)，形成數(shù)字電視從前端到終端的較為完整產(chǎn)業(yè)鏈，為客戶提供更優(yōu)性價(jià)比的產(chǎn)品與服務(wù)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

為使項(xiàng)目盡快實(shí)施，懇請(qǐng)縣發(fā)改委盡快批復(fù)。

產(chǎn)業(yè)園立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)4開(kāi)縣發(fā)展和改革委員會(huì)：

為了____，依據(jù)___，我單位擬建___項(xiàng)目?，F(xiàn)已完成___等準(zhǔn)備工作，現(xiàn)申請(qǐng)項(xiàng)目備案登記。特將項(xiàng)目相關(guān)情況報(bào)告如下：

一、單位基本情況

本單位全稱____，單位性質(zhì)_____，地址____，法定代表人___：營(yíng)業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位登記證)號(hào)碼___，法人代碼(有關(guān)憑證)____，注冊(cè)資本及行業(yè)資質(zhì)等。

二、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目性質(zhì)：

3、擬建地點(diǎn)：

4、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目總占地面積____平方米，建筑面積____平方米，其中___平方米，___平方米

5、建設(shè)工期及計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間：建設(shè)工期_個(gè)月，__年__月開(kāi)工。

三、項(xiàng)目投資情況

項(xiàng)目總投資_萬(wàn)元，其中自籌_萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款_萬(wàn)元。

本單位對(duì)申報(bào)資料的真實(shí)性負(fù)完全責(zé)任。敬請(qǐng)審核準(zhǔn)予備案登記。

附：

1、《重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案表》(一式五份)

2、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位登記證)及法人代碼證3、其它憑證(資質(zhì)憑證，移民土地憑證、資金憑證等)

(聯(lián)系人：聯(lián)系電話：)

____(公章單位)

二__年月日

產(chǎn)業(yè)園立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)5珠海市發(fā)展和改革局：

篇（9）

民辦非企業(yè)單位應(yīng)依法實(shí)行登記，申請(qǐng)辦理民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)。

第三條市、區(qū)（縣）社會(huì)團(tuán)體管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱登記管理機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)同級(jí)業(yè)務(wù)主管單位審查同意的民辦非企業(yè)單位的登記管理工作。

登記的程序

第四條登記管理機(jī)關(guān)審核民辦非企業(yè)單位登記的程序是受理、審查、核準(zhǔn)、發(fā)證、公告。

（一）受理。申請(qǐng)登記的舉辦者所提交的文件、證件和填報(bào)的登記申請(qǐng)表全部有效、齊全后，方可受理。

（二）審查。審查提交的文件、證件和填報(bào)的登記申請(qǐng)表的真實(shí)性、合法性、有效性，并核實(shí)有關(guān)登記事項(xiàng)和條件。

（三）核準(zhǔn)。經(jīng)審查和核實(shí)后，作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定，并及時(shí)通知申請(qǐng)登記的單位或個(gè)人。

（四）發(fā)證。對(duì)核準(zhǔn)登記的民辦非企業(yè)單位，分別頒發(fā)有關(guān)證書(shū)，并辦理領(lǐng)證簽字手續(xù)。

（五）公告。對(duì)核準(zhǔn)登記的民辦非企業(yè)單位，由登記管理機(jī)關(guān)在公開(kāi)發(fā)行的市級(jí)報(bào)刊上公告。

登記的對(duì)象

第五條舉辦民辦非企業(yè)單位，應(yīng)按照下列所屬行（事）業(yè)申請(qǐng)登記：

（一）教育事業(yè)，如民辦幼兒園，民辦學(xué)校、學(xué)院、大學(xué)，民辦專修（進(jìn)修）學(xué)?；?qū)W院，民辦培訓(xùn)（補(bǔ)習(xí)）學(xué)?；蛑行牡龋?/p>

（二）衛(wèi)生事業(yè)，如民辦門(mén)診部（所）、醫(yī)院，民辦康復(fù)、保健、衛(wèi)生、療養(yǎng)院（所）等；

（三）文化事業(yè)，如民辦藝術(shù)表演團(tuán)體、文化館（活動(dòng)中心）、圖書(shū)館（室）、博物館（院）、美術(shù)館、畫(huà)院、名人紀(jì)念館、收藏館、藝術(shù)研究院（所）等；

（四）科技事業(yè)，如民辦科學(xué)研究院（所、中心）、民辦科技傳播或普及中心、民辦科技服務(wù)中心、民辦技術(shù)評(píng)估所（中心）等；

（五）體育事業(yè)，如民辦體育俱樂(lè)部、民辦體育場(chǎng)、館、院、社、學(xué)校等；

（六）勞動(dòng)事業(yè)，如民辦職業(yè)培訓(xùn)學(xué)?；蛑行?，民辦職業(yè)介紹所等；

（七）民政事業(yè)，如民辦福利院、敬老院、托老所、老年公寓，民辦婚姻介紹所，民辦社區(qū)服務(wù)中心（站）等；

（八）社會(huì)中介服務(wù)業(yè)，如民辦注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所，民辦評(píng)估咨詢服務(wù)中心（所），民辦信息咨詢調(diào)查中心（所），民辦人才交流中心等；

（九）法律服務(wù)業(yè)，如合作、合伙律師事務(wù)所，民辦法律咨詢事務(wù)所或中心等；

（十）其他。

登記的條件與事項(xiàng)

第六條申請(qǐng)登記民辦非企業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)具備《條例》第八條規(guī)定的條件。

民辦非企業(yè)單位的名稱，必須符合國(guó)務(wù)院民政部門(mén)制訂的《民辦非企業(yè)單位名稱管理暫行規(guī)定》。

民辦非企業(yè)單位必須擁有與其業(yè)務(wù)活動(dòng)相適應(yīng)的合法財(cái)產(chǎn)，其合法財(cái)產(chǎn)中的國(guó)有資產(chǎn)份額不得超過(guò)總財(cái)產(chǎn)的三分之一，但不包括國(guó)家資助或者社會(huì)捐贈(zèng)、資助的。開(kāi)辦資金必須達(dá)到本行（事）業(yè)所規(guī)定的最低限額。沒(méi)有規(guī)定的，一般不得低于十萬(wàn)元。

第七條申請(qǐng)民辦非企業(yè)單位成立登記，舉辦者應(yīng)當(dāng)提交《條例》第九條規(guī)定的文件。

民辦非企業(yè)單位的登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括：舉辦者單位名稱或申請(qǐng)人姓名；擬任法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的基本情況；住所情況；開(kāi)辦資金情況；申請(qǐng)登記理由等。

業(yè)務(wù)主管單位的批準(zhǔn)文件，應(yīng)當(dāng)包括對(duì)舉辦者章程草案、資金情況、擬任法定代表人或單位負(fù)責(zé)人基本情況、從業(yè)人員資格、場(chǎng)所設(shè)備、組織機(jī)構(gòu)及有關(guān)主管部門(mén)出具的執(zhí)業(yè)許可證明文件等內(nèi)容的審查結(jié)論。

民辦非企業(yè)單位的往所或活動(dòng)場(chǎng)所須有產(chǎn)權(quán)證明或一年期以上的使用權(quán)證明。

民辦非企業(yè)單位的驗(yàn)資報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所或其他有驗(yàn)資資格的機(jī)構(gòu)出具。

擬任法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的基本情況應(yīng)當(dāng)包括姓名、性別、民族、年齡、目前人事關(guān)系所在單位、有否受到剝奪政治權(quán)利的刑事處罰、個(gè)人簡(jiǎn)歷等。擬任法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的身份證明為身份證的復(fù)印件，登記管理機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)可驗(yàn)證身份證原件。

民辦非企業(yè)單位的章程草案應(yīng)當(dāng)符合《條例》第十條的規(guī)定。合伙制的民辦非企業(yè)單位的章程可為其合伙協(xié)議，合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括（條例》第十條第一、二、三、五、六、七、八款的內(nèi)容。民辦非企業(yè)單位須在其章程草案或合伙協(xié)議中載明該單位的增值部分不得分配，解體時(shí)財(cái)產(chǎn)不得私分。

第八條民辦非企業(yè)單位的登記事項(xiàng)為：名稱、往所、宗旨和業(yè)務(wù)范圍、法定代表人或者單位負(fù)責(zé)人、開(kāi)辦資金、業(yè)務(wù)主管單位。

住所是指民辦非企業(yè)單位的辦公場(chǎng)所，須按所在市、區(qū)（縣）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）及街道門(mén)牌號(hào)碼的詳細(xì)地址登記。

宗旨和業(yè)務(wù)范圍必須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。

開(kāi)辦資金應(yīng)當(dāng)與實(shí)有資金相一致。

業(yè)務(wù)主管單位應(yīng)登記其全稱。

第九條登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到成立登記申請(qǐng)的全部有效文件，并發(fā)出登記受理通知書(shū)之日起60日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定。

第十條經(jīng)審核準(zhǔn)予登記的，登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知民辦非企業(yè)單位，并根據(jù)其依法承擔(dān)民事責(zé)任的不同方式，分別發(fā)給《民辦非企業(yè)單位（法人）登記證書(shū)》、《民辦非企業(yè)單位（合伙）登記證書(shū)》或《民辦非企業(yè)單位（個(gè)體）登記證書(shū)》。對(duì)不予登記的，登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)單位或個(gè)人。

民辦非企業(yè)單位可憑據(jù)登記證書(shū)依照有關(guān)規(guī)定辦理組織機(jī)構(gòu)代碼和稅務(wù)登記、刻制印章、開(kāi)立銀行帳戶，在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)。

第十一條《條例》施行前已經(jīng)成立的民辦非企業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)依照《條例》第十二條的規(guī)定簡(jiǎn)化登記手續(xù)。

變更注銷(xiāo)登記

第十二條民辦非企業(yè)單位根據(jù)《條例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)變更登記事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向登記管理機(jī)關(guān)提交下列文件：

（一）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人簽署并加蓋公章的變更登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明變更的理由，并附?jīng)Q定變更時(shí)依照章程履行程序的原始紀(jì)要，法定代表人或單位負(fù)責(zé)人因故不能簽署變更登記申請(qǐng)書(shū)的，申請(qǐng)單位還應(yīng)提交不能簽署的理由的文件；

（二）業(yè)務(wù)主管單位對(duì)變更登記事項(xiàng)審查同意文件；

（三）登記管理機(jī)關(guān)要求提交的其他文件。

第十三條民辦非企業(yè)單位的住所、業(yè)務(wù)范圍、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人、開(kāi)辦資金、業(yè)務(wù)主管單位發(fā)生變更的，除向登記管理機(jī)關(guān)提交第十二條規(guī)定的文件外，還須分別提交下列材料：變更后新住所的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明；變更后的業(yè)務(wù)范圍；變更后法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的身份證明，及第七條第六款涉及的其他材料；變更后的驗(yàn)資報(bào)告。原業(yè)務(wù)主管單位不再承擔(dān)業(yè)務(wù)主管的文件。

第十四條登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)變更登記的，民辦非企業(yè)單位應(yīng)交回民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)正副本，由登記管理機(jī)關(guān)換發(fā)新的登記證書(shū)。

第十五條民辦非企業(yè)單位修改章程或合伙協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。報(bào)請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提交下列文件：

（一）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人簽署并加蓋公章的核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)；

（二）業(yè)務(wù)主管單位審查同意的文件；

（三）章程或合伙協(xié)議的修改說(shuō)明及修改后的章程或合伙協(xié)議；

（四）有關(guān)的文件材料。

第十六條登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)在收到民辦非企業(yè)單位申請(qǐng)變更登記的全部有效文件之日起60日內(nèi)，作出準(zhǔn)予變更或不準(zhǔn)予變更的決定，并書(shū)面通知民辦非企業(yè)單位。

第十七條民辦非企業(yè)單位有下列情況之一的，必須申請(qǐng)注銷(xiāo)登記：

（一）章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)；

（二）不再具備《條例》第八條規(guī)定條件的；

（三）宗旨發(fā)生根本變化的；

（四）由于其他變更原因，出現(xiàn)與原登記管理機(jī)關(guān)管轄范圍不一致的；

（五）作為分立母體的民辦非企業(yè)單位因分立而解散的；

（六）作為合并源的民辦非企業(yè)單位因合并而解散的；

（七）有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定認(rèn)為需要注銷(xiāo)的；

（八）其他原因需要解散的。

第十八條民辦非企業(yè)單位根據(jù)《條例》第十六條的規(guī)定申請(qǐng)注銷(xiāo)登記時(shí)，應(yīng)向登記管理機(jī)關(guān)提交下列文件：

（一）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人簽署并加蓋單位公章的注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)，法定代表人或單位負(fù)責(zé)人因故不能簽署的，還應(yīng)提交不能簽署理由的文件；

（二）業(yè)務(wù)主管單位審查同意的文件；

（三）清算組織提出的清算報(bào)告；

（四）民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)（正、副本）；

（五）民辦非企業(yè)單位的印章和財(cái)務(wù)憑證；

（六）登記管理機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其他文件。

第十九條登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)在收到民辦非企業(yè)單位申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的全部有效文件之日起30日內(nèi)，作出準(zhǔn)予注銷(xiāo)或不準(zhǔn)予注銷(xiāo)的決定，并書(shū)面通知民辦非企業(yè)單位。

公告、證書(shū)和年度檢查

第二十條民辦非企業(yè)單位登記公告分為成立登記公告、注銷(xiāo)登記公告和變更登記公告。

登記管理機(jī)關(guān)的公告須刊登在公開(kāi)發(fā)行的市級(jí)報(bào)刊上。

公告費(fèi)用由民辦非企業(yè)單位支付。

第二十一條成立登記公告的內(nèi)容包括：名稱、住所、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人、開(kāi)辦資金、宗旨和業(yè)務(wù)范圍、業(yè)務(wù)主管單位、登記時(shí)間、登記證號(hào)。

第二十二條變更登記公告的內(nèi)容除變更事項(xiàng)外，還應(yīng)包括名稱、登記證號(hào)、變更時(shí)間。

第二十三條注銷(xiāo)登記公告的內(nèi)容包括名稱、住所、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人、登記證號(hào)、業(yè)務(wù)主管單位、注銷(xiāo)時(shí)間。

第二十四條民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。

民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)的正本應(yīng)當(dāng)懸掛于民辦非企業(yè)單位住所的醒目位置。

民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)有效期為4年。

第二十五條民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)遺失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上聲明作廢，并到登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理補(bǔ)發(fā)證書(shū)手續(xù)。

第二十六條民辦非企業(yè)單位申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)登記證書(shū)，應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)提交下列文件。

（一）補(bǔ)發(fā)登記證書(shū)申請(qǐng)書(shū)；

（二）在報(bào)刊上刊登的原登記證書(shū)作廢的聲明。

第二十七條民辦非企業(yè)單位應(yīng)在每年1月1日至5月31日按《條例》規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理年度檢查，提交年度工作報(bào)告、《民辦非企業(yè)單位（法人）登記證書(shū)》、《民辦非企業(yè)單位（合伙）登記證書(shū)》或《民辦非企業(yè)單位（個(gè)體）登記證書(shū)》，經(jīng)原登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)驗(yàn)收后發(fā)還。年度檢查不合格或不履行年度檢查的民辦非企業(yè)單位，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

其他

第二十八條經(jīng)核準(zhǔn)登記的民辦非企業(yè)單位開(kāi)立銀行帳戶，應(yīng)按照民政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合的《關(guān)于民辦非企業(yè)單位開(kāi)立銀行帳戶有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十九條經(jīng)核準(zhǔn)登記的民辦非企業(yè)單位刻制印章，應(yīng)按照民政部、公安部聯(lián)合的《民辦非企業(yè)單位印章管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定辦理。

篇（10）

（二）投資各方共同簽署的可行性研究報(bào)告；

（三）合同、章程（外資商業(yè)企業(yè)只報(bào)送章程，下同）及其附件；

（四）投資各方的銀行資信證明、登記注冊(cè)證明（復(fù)印件）、法定代表人證明（復(fù)印件），外國(guó)投資者為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證明；

（五）投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告（成立不滿1年的企業(yè)可不要求其提供審計(jì)報(bào)告）；

（六）對(duì)中國(guó)投資者擬投入到中外合資、合作商業(yè)企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；

（七）擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)的進(jìn)出口商品目錄；

（八）擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)董事會(huì)成員名單及投資各方董事委派書(shū)；

（九）工商行政管理部門(mén)出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；

（十）擬開(kāi)設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開(kāi)設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外；

（十一）擬開(kāi)設(shè)店鋪所在地政府商務(wù)主管部門(mén)出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件。非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人委托授權(quán)書(shū)（下同）。

二、已設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)設(shè)店鋪的申報(bào)材料

（一）申請(qǐng)書(shū)；

（二）擬開(kāi)設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開(kāi)設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外；

（三）法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的注冊(cè)資本已經(jīng)繳足的驗(yàn)資報(bào)告；

（四）擬開(kāi)設(shè)店鋪所在地政府商務(wù)主管部門(mén)出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件；

（五）外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（六）外商投資企業(yè)關(guān)于開(kāi)設(shè)店鋪的一致通過(guò)的董事會(huì)決議。

三、已設(shè)立外商投資企業(yè)在境內(nèi)投資商業(yè)領(lǐng)域的申報(bào)材料

（一）申請(qǐng)書(shū)；

（二）投資各方的銀行資信證明、登記注冊(cè)證明（復(fù)印件）、法定代表人證明（復(fù)印件），外國(guó)投資者為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證明；

（三）投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告（成立不滿1年的企業(yè)可不要求其提供審計(jì)報(bào)告）；

（四）工商行政管理部門(mén)出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；

（五）擬開(kāi)設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開(kāi)設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外；

（六）擬開(kāi)設(shè)店鋪所在地政府商務(wù)主管部門(mén)出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件。

（七）外商投資企業(yè)關(guān)于投資的一致通過(guò)的董事會(huì)決議；

（八）外商投資企業(yè)的批準(zhǔn)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

（九）法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的注冊(cè)資本已經(jīng)繳足的驗(yàn)資報(bào)告；

（十）外商投資企業(yè)繳納所得稅或減免所得稅的證明材料；

（十一）被投資公司的章程；

（十二）外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

四、外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)商業(yè)企業(yè)的申報(bào)材料

（一）申請(qǐng)書(shū)；

（二）被并購(gòu)境內(nèi)有限責(zé)任公司股東一致同意外國(guó)投資者股權(quán)并購(gòu)的決議，或被并購(gòu)境內(nèi)股份有限公司同意外國(guó)投資者股權(quán)并購(gòu)的股東大會(huì)決議；

（三）并購(gòu)后所設(shè)外商投資企業(yè)的合同、章程（外資商業(yè)企業(yè)只報(bào)送章程，下同）及其附件；

（四）投資各方的銀行資信證明、登記注冊(cè)證明（復(fù)印件）、法定代表人證明（復(fù)印件），外國(guó)投資者為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證明；

（五）外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)境內(nèi)公司股東股權(quán)或認(rèn)購(gòu)境內(nèi)公司增資的協(xié)議；

（六）被并購(gòu)境內(nèi)公司最近財(cái)務(wù)年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告（成立不滿1年的企業(yè)可不要求其提供審計(jì)報(bào)告）；

（七）被并購(gòu)境內(nèi)公司有國(guó)有資產(chǎn)的，應(yīng)提供國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告及備案材料；

（八）并購(gòu)后企業(yè)的進(jìn)出口商品目錄；

（九）并購(gòu)后企業(yè)董事會(huì)成員名單及投資各方董事委派書(shū)；

（十）店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開(kāi)設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外；

（十一）店鋪所在地政府商務(wù)主管部門(mén)出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件；

（十二）被并購(gòu)境內(nèi)公司所投資企業(yè)的情況說(shuō)明；

（十三）被并購(gòu)境內(nèi)公司及其所投資企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；

（十四）被并購(gòu)境內(nèi)公司職工安置計(jì)劃。

五、非商業(yè)企業(yè)增加分銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)范圍的申報(bào)材料

（一）申請(qǐng)表；

（二）外商投資企業(yè)關(guān)于增加分銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)范圍的一致通過(guò)的董事會(huì)決議；

（三）外商投資企業(yè)合同章程修改協(xié)議；

（四）外商投資企業(yè)的進(jìn)出口商品目錄；

篇（11）

第二條本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)的房屋登記工作。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。

第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。

本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。

第五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。

房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。

第六條房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。

從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房屋登記上崗證書(shū)，持證上崗。

第二章一般規(guī)定

第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：

（一）申請(qǐng)；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載于登記簿；

（五）發(fā)證。

房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。

第八條辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。

第九條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。

第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。

國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

第十一條申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。

申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。

第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。

有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；

（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；

（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；

（四）有本辦法所列變更登記情形之一；

（五）房屋滅失；

（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。

委托人申請(qǐng)房屋登記的，人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

第十六條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。

第十七條申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書(shū)面憑證。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

第十八條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人。詢問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。

房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。

第十九條辦理下列房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：

（一）房屋所有權(quán)初始登記；

（二）在建工程抵押權(quán)登記；

（三）因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的其他房屋登記。

房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十條登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：

（一）申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

（三）申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；

（四）申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；

（五）不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

登記申請(qǐng)不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。

第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第二十二條有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：

（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；

（二）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；

（三）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；

（四）申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；

（五）房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；

（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；

（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；

（四）異議登記，1個(gè)工作日。

公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。

法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十四條房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)。

房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)定期異地備份。

第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。

房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。

預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

第二十六條房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

第二十七條房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

第二十八條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。

申請(qǐng)查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。

第二十九條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)房屋登記簿信息共享和異地查詢。

第三章國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記

第一節(jié)所有權(quán)登記

第三十條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（七）其他必要材料。

第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買(mǎi)賣(mài)；

（二）互換；

（三）贈(zèng)與；

（四）繼承、受遺贈(zèng)；

（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。

因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。

第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十七條申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；

（五）其他必要材料。

第三十八條經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記：

（一）房屋滅失的；

（二）放棄所有權(quán)的；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十九條申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料；

（五）其他必要材料。

第四十條經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書(shū)面同意文件。

第四十一條經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者人民政府的生效征收決定辦理注銷(xiāo)登記，將注銷(xiāo)事項(xiàng)記載于房屋登記簿，原房屋所有權(quán)證收回或者公告作廢。

第二節(jié)抵押權(quán)登記

第四十二條以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。

第四十三條申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（四）抵押合同；

（五）主債權(quán)合同；

（六）其他必要材料。

第四十四條對(duì)符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：

（一）抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱；

（二）被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額；

（三）登記時(shí)間。

第四十五條本辦法第四十四條所列事項(xiàng)發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。

第四十六條申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；

（四）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議；

（五）其他必要材料。

因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無(wú)需提交前款第（四）項(xiàng)材料。

因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。

第四十七條經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；

（四）房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；

（五）其他必要材料。

第四十八條經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記：

（一）主債權(quán)消滅；

（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

第四十九條申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；

（四）證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；

（五）其他必要材料。

第五十條以房屋設(shè)定最高額抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記。

第五十一條申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（四）最高額抵押合同；

（五）一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；

（六）其他必要材料。

第五十二條當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；

（二）抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料。

第五十三條對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，除本辦法第四十四條所列事項(xiàng)外，登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)。

第五十四條變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記。

第五十五條申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；

（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；

（五）最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；

（六）其他必要材料。

因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。

第五十六條最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；

（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；

（五）最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；

（六）其他必要材料。

最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十七條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第五十七條經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；

（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料；

（五）其他必要材料。

第五十八條對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿。

當(dāng)事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)確定了債權(quán)數(shù)額的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依照當(dāng)事人一方的申請(qǐng)將債權(quán)數(shù)額確定的事實(shí)記載于房屋登記簿。

第五十九條以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記。

第六十條申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）抵押合同；

（四）主債權(quán)合同；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)或者記載土地使用權(quán)狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（七）其他必要材料。

第六十一條已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）登記證明；

（四）證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；

（五）其他必要材料。

第六十二條在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

第三節(jié)地役權(quán)登記

第六十三條在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記。

第六十四條申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）地役權(quán)合同；

（四）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（五）其他必要材料。

第六十五條對(duì)符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于需役地和供役地房屋登記簿，并可將地役權(quán)合同附于供役地和需役地房屋登記簿。

第六十六條已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）登記證明；

（四）證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；

（五）其他必要材料。

第四節(jié)預(yù)告登記

第六十七條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：

（一）預(yù)購(gòu)商品房；

（二）以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押；

（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第六十八條預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。

第六十九條預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

第七十條申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）已登記備案的商品房預(yù)售合同；

（四）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

（五）其他必要材料。

預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。

第七十一條申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）抵押合同；

（四）主債權(quán)合同；

（五）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明；

（六）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

（七）其他必要材料。

第七十二條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

（四）轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（五）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

（六）其他必要材料。

第七十三條申請(qǐng)房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）抵押合同；

（四）主債權(quán)合同；

（五）房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明；

（六）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

（七）其他必要材料。

第五節(jié)其他登記

第七十四條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料。

利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

房屋登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；需要更正房屋權(quán)屬證書(shū)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書(shū)；房屋登記簿記載無(wú)誤的，應(yīng)當(dāng)不予更正，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

第七十五條房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)申請(qǐng)登記材料或者有效的法律文件對(duì)房屋登記簿的記載予以更正，并書(shū)面通知當(dāng)事人。

對(duì)于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。

第七十六條利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料申請(qǐng)異議登記。

第七十七條房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

第七十八條異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。

權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

第七十九條異議登記期間，異議登記申請(qǐng)人，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請(qǐng)求的，異議登記申請(qǐng)人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、相應(yīng)的證明文件等材料申請(qǐng)注銷(xiāo)異議登記。

第八十條人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)或者有關(guān)法律文書(shū)，辦理相應(yīng)的登記。

第八十一條司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷(xiāo)原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。

第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記

第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。

法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；

（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（六）其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

第八十八條依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；

（四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（五）主債權(quán)合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九條房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書(shū)上注明“集體土地”字樣。

第九十條辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

第五章法律責(zé)任

第九十一條非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第九十二條申請(qǐng)人提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

房屋登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對(duì)故意或者重大過(guò)失造成登記錯(cuò)誤的工作人員，有權(quán)追償。

第九十三條房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿；

（二）對(duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記，或者對(duì)符合登記條件的登記申請(qǐng)不予登記；

（三）、、。

第六章附則

第九十四條房屋登記簿的內(nèi)容和管理規(guī)范，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)另行制定。

第九十五條房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制定式樣，統(tǒng)一監(jiān)制，統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則。

縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋和土地登記工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的式樣應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。