緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇公證處委托書范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

受托人：×××，男，××年××月××日出生，現住××××××。公民身份號碼：××××××。

委托人與受托人系兄弟(或夫妻、朋友等)關系。委托人欲在深圳購買房產一套(或委托人×××按(96)京宣證字第3691號繼承公證書有關繼承父親×××遺產的內容，委托人與×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××共同繼承屬×××的房產)。現委托人×××因故不能前往深圳親自辦理購房的相關手續(或工作原因不能親自前往北京辦理有關其應得的繼承份額房產的過戶手續)，故委托弟弟×××代為辦理。委托期限為此手續辦理完結，為辦理上述手續所簽署的文件我均予以認可。受托人無(或有)轉委托權。

委托人：×××(簽名)

××××年××月××日

范本二

委托人：XXX，女，一九七六年十二月十二日出生，現住現住福建省XX市xxxxxxxxx號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 。

受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現住福建省XX市xxxxxxxxxxx號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

委托人與受托人系xx關系。委托人由于人在國外，現全權委托受托人代辦本人出生公證理事宜。

受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，委托人均予以承認并自愿承擔一切法律責任。

受托人無轉委托權。

篇（2）

一、申請辦理法人授權委托書公證，當事人應向公證處提交以下證件和材料：

1、法人資格證明;

2、法定代表人資格證明及其本人的身份證件;

3、擬辦理公證的授權委托書(公證處亦可代擬授權委托書)。

二、辦理法人授權委托書公證應注意以下問題：

1、法定代表人應親自到公證處提出申請，不得委托他人。

2、授權委托書應當載明人的姓名或者名稱、事項、權限、日期和有效期、有無轉委托的權利等，授權委托書

應由法定代表人在公證員面前親自簽名、蓋章，并加蓋法人公章。

授權委托書公證范本

委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現住現住xx省xx市xxxxxxxxx號，身份證號碼：xxxxxx。

受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現住xx省xx市xxxxxxxxxxx號，身份證號碼：xxxxxx。

委托人與受托人系xx關系。委托人由于人在國外，現全權委托受托人代辦本人xxxx公證事宜。

受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，委托人均予以承認并自愿承擔一切法律責任。

受托人無轉委托權。

篇（3）

公證與國家的經濟生活和人民群眾的生活息息相關，公民繼承遺產、收養子女、立遺囑，出國留學、工作、定居、探親等民事活動，都離不開公證，但是，對于老百姓來說還是很陌生，為了保證辦證的質量，公證必須遵循一定的工作程序，而且，辦理不同的公證有不同的程序要求。一般程序是申請、受理、審查和出證。

一、申請。即當事人向公證機關提出辦理公證的要求。當事人申請辦理公證，應親自向公證處提出，并填寫相應的公證申請表。如果委托別人代為辦理的，必須向公證處提交書面委托書，委托書應寫明事項、權限和期限，并由委托人簽名蓋章。但申請公證證明委托、聲明書、收養子女、遺囑、簽名印鑒等，不得委托別人。居住在國外或香港、澳門、臺灣等地區的當事人，委托人申辦公證事項，其委托書應經當地公證人、我駐外使領館公證，或經司法部指定的機構、人員證明。如果當事人因病或其他原因確有困難，不能親自到公證處申請公證時，公證員可以到當事人所在地辦理。國家機關、企業事業單位、人民團體等法人組織申請辦理公證，應經其法定代表人或持有法定代表人委托書餓人代辦，代表人應當提交有代表權的證件。

公民或者法人向公證處提出正式申請后，應該填寫公證申請表。申請表由公證處統一印制。一般包括下列內容：(

1)申請人或人的姓名、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;(2)請求事項及公證書的用途;(3)提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、地址;(4)申請的時間及其他需要說明的問題。申請人應在申請表上簽名或蓋章。

公民、法人在提出申請時，根據《公證程序規則(試行)》第五章第十六條，公民、法人應提供如下材料：(

1)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;(2)人代為申請的，委托人須提交授權委托書;需公證的文書;(4)與公證有關的財產所有權證明;(5)與公證事項有關的其他材料。

二、受理。即公證人員對當事人的公證申請予以接受并給予辦理的過程。申請辦理公證，應符合下列條件：(

1)申請人與申請公證的事項有直接利害關系或者其他法律上的聯系;(2)申請公證的事項無爭議;(3)申請公證的事項屬于公證處的業務范圍;(4)申請公證的事項屬于本公證處管轄。

公證處決定受理后，立即編號立卷，并可應當事人的請求，幫助當事人審查、修改、起草與申請公證事項有關的法律文書。

三、審查。即對申請公證的當事人的資格、申請公證的民事關系、民事行為和其他事實材料的真實性、合法性的審定、核實過程。公證處對當事人提供的證明認為不完備或有疑問是有權通知當事人作必要的補充，或向有關單位、個人調查，索取有關證件和材料。

四、出證。即公證機關對當事人提出的公證事項進行審查之后，認為符合法律規定，由公證員簽署并出具公證文書的活動，它是公證一般程序的最后環節。對于事實清楚，證據確實、充分，符合法律、法規和規章制度的公證事項，公證處在受理后十個工作日內(特殊情況如繼承權公證的經批準延長后最長在三個月內)應審批辦結公證，出具公證書。對不符合規定的拒絕公證，同時說明理由;如果當事人不服，可以向原公證處或同級司法行政機關、上級司法行政機關提出申訴。公證機關所出具的公證文書包括以下內容：(

1)公證書編號;(2)當事人的基本情況;(3)公證證詞;(4)承辦公證員的簽名章、公證處印章和鋼印;(5)出證日期。公證書不得涂改、挖補，必須修改的應加蓋公證處的核對章。根據當事人的要求公證書可附外文譯文。公證書由當事人或其人到公證處領取。

公證處辦理公證事務，除按上述程序辦理外，對某些特殊的公證項目還有一些特別的程序。如招標投標、開獎、拍賣公證等，承辦的公證員應親臨現場，并應當場宣讀公證詞。

公證收費的政策依據

是：省物價局、司法廳、財政廳《關于印發廣東省公證服務收費管理規定的通知》，江門市物價局、江門市司法局、江門市財政局《關于制定我市公證服務收費標準的通知》。臺山市公證處根據上述文件規定的收費標準進行收費，其收費包括公證費、翻譯費、調查費和其他服務費：1、公證費每件收費82元;翻譯費每件收費55元;在發往美國使用的公證書還需每證在公證后面加茲證明前面的譯文與中文內容相符的公證，該公證也需譯成英文，也按上述標準收費，因此每件公證收費是274元。另外，辦理公證還要收取公證專項調查費，按照每案收取110元(如果單純辦理一件公證書的，減半收費，只收取60元)。4個公證3種費用合計為1206元。2、按《公證程序規則》的規定，辦理公證時需要填寫申請表、復印身份證件和其他證明文件。這些服務費用大約需100元。

辦公證委托書范文

委托人：性別：出生日期：身份證編號：住址：

被委托人：性別：出生日期：身份證編號：住址：

委托原因及事項：

1、代為辦理該房屋所有權證及土地使用權證過戶、稅務登記及與之相關的一切手續

2、代為領取房屋所有權證及國有土地使用證

3、代為辦理該房屋所有權證及國有土地使用證抵押登記手續

4、代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉、解凍等與之相關的一切手續5、代為簽署與交易有關的合同、文件等6、代為辦理購房資格審查

篇（4）

被委托人：姓名_______性別_______出生年月_______民族_______工作單位_______職業_______住址_______。

現委托_______在我與_______交通事故一案中，作為我參加訴訟的委托人，委托權限如下：_______。

委托人：_______(簽名或蓋章)

被委托人：_____(簽名或蓋章)

_______年_______月________日

注：

委托人須寫明權限，特別授權的，應寫明授權的具體范圍：代為起訴，陳述事實，參加辯論和調解，代為提出、承認、放棄、變更訴訟請求，提出反訴、進行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書。

授權委托書首先要寫明委托入的姓名等身份情況，被委托律師的身份情況或律師事務所指派律師的情況。然后還要寫明委托的案由。委托授權書中可以不寫律師事務所只寫承辦律師，因為授權書是依從于委托合同的從文書，是委托合同的附屬性規定，對律師也即對律師事務所。

其次要寫明律師的權限，即規定律師可以代為處理的事務范圍。這一部分可列舉敘明，也可概括說明。要針對不同的委托事務授予律師不同的權限。如因民事訴訟而委托律師的，可列舉說明受委托人某某某的權限為調查取證、參加庭審、法律文書、上訴、反訴等等。如概括寫，可只寫全權或一般等。

最后對于當事人的承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴的權利，必須在全權委托之外，進行明確的特別授權。即對上述權利的授予必須在授權委托書中一一列舉寫明。否則法院將按無此授權處理。如委托聽證程序，則可根據聽證工作的具體特點授權給律師。為了穩妥起見，也可先授予部分權利，以后隨著工作的進展根據需要再行授權也行。但一般情況下，委托授權能列舉的則列舉，而且用語曝量準確，無歧義，以便于操作，減少糾紛。

注意事項

1、律師是社會法律工作者，主要是向社會提供法律服務。律師執業必須遵守憲法和法律，必須以事實為根據，以法律為準繩。因此不能把律師當成包打官司的神仙式的人物。并非有了律師官司就準贏，贏不了即是律師不行。

2、律師是維護當事人合法權益的，不合法的甚至是非法的“權益不能指望律師為您提供幫助。

3、要尊重律師的工作，要明確法律服務的商品性，不能把律師的法律服務與司法部門的執法活動混同。

授權委托書只要是委托人的真實簽名或蓋章，都是生效的。但是實踐操作中，尤其是重大事項的辦理，為避免麻煩，最好是使用公證授權的方式，這樣受托人辦理委托事項更加方便、順利。

授權委托書公證是公證機構一項公證業務，是其他部門無可代替的，在國內民事公證中，占有一定的比重。授權委托書公證是指公證機構證明委托人簽署授權委托書的行為真實性、合法性的活動。

申辦法人授權委托書公證，當事人應向法人住所地公證處提出申請。

申請辦理法人授權委托書公證，當事人應向公證處提交以下證件和材料：

1、法人資格證明;

2、法定代表人資格證明及其本人的身份證件;

3、擬辦理公證的授權委托書(公證處亦可代擬授權委托書)。

篇（5）

一、一起案例引發的風險思考

這起案例是這樣的。當事人陳某于二八年在公證處發表了一份聲明，主要內容是聲明同意其因回遷而取得的一套房屋由她的父親來申請辦理產權證明。公證處對其提供的回遷協議等材料進行了審查，并在談話記錄里詢問了陳某的婚姻狀況，陳某當時的回答是未婚。之后，陳某的父親向房產部門申辦了房屋產權證明。一年以后，一位自稱是陳某丈夫的人（方某）來到公證處要求撤銷陳某的聲明書公證書，理由是陳某發表上述聲明時故意隱瞞了婚姻狀況，她當時是已婚的。公證處經核實發現方某所述陳某已婚的狀況屬實。公證處經過綜合查實后，給方某予以了合理合法的解釋。在此，拋開上述案例的最終處置不說，公證處在受理了陳某的聲明書公證申請后，根據其所提供的情況是否需要要求陳某提供回遷房屋來源及權屬人的證明？是否需要要求陳某提供其所述未婚情況的證明？即公證處是否須對此兩項證明材料進行實質性審查？

針對上述公證書的撤銷與不撤銷，同樣居于左右為難的位置。

主張撤銷公證書的觀點認為，此公證書是依據陳某的陳述所出具的，而陳某所陳述的內容隱瞞了婚姻狀況與事實不符，公證處也未對陳某所述婚姻狀況進行核實，導致公證員誤判為其出具了公證書，依次可以撤銷該公證書。

主張不撤銷公證書的觀點認為，聲明書公證書只證明聲明人的簽署行為，并未證明當事人的婚姻狀況，也無需對當事人的婚姻狀況作實質性審查，況且公證員在談話記錄中也對陳某的婚姻狀況作出了詢問，其審查范圍已經超過了聲明書公證所證明的范圍。再者，陳某的虛假陳述是在談話記錄里，而其聲明書的內容是其真實的意思表示。因此，公證處和公證員不存在過錯，所以不能撤銷公證書。

對于此類單方法律行為所涉及的公證事項，在辦理過程中，公證處通常都只審查當事人的意思表示和行為能力，對文書所涉及事實和內容只要不違反法律、法規、社會公德和公序良俗都可以出具公證書，而在相關告知內容中均表述為當事人行為所產生的責任和后果也由其自己承擔。所以，在實踐操作中，對行為類公證項目所涉及的事實和內容公證處一般不作實質性審查。原因很簡單，一是因為對文書內涉及的事實和內容公證處不易查明。比如聲明書、委托書、遺囑等均可以在異地辦理，而所涉及到的財產等內容可能會在承辦公證處千里之外，公證處沒有這個精力和財力來完全查實。但既然當事人來申請，根據程序規則的要求，公證處又不能拒絕受理。二是因為，此類公證項目的收費通常都比較低，既然現有程序規則要求證明的只是當事人的簽署行為，只要文書涉及事實和內容不違反法律、法規、社會公德和公序良俗，又何必多此一舉呢！

但是，“那些缺少材料支撐的聲明書公證非常容易被異議人找出漏洞，也極易引發爭議”。也正因為如此，即使此類的公證書是嚴格按現有程序規則的要求而出具的，但由于對文書所涉及到的實體問題缺乏證據材料，極易會被異議人甚至是當事人自己所利用，而來推翻公證書。對于了解此類公證項目的，在辦理此類公證時為了自己的目的可能會故意隱瞞一些情況（比如上述案例中的陳某），盡可能不提供相關證明材料，往往聲稱“我只要你們證明簽字屬實而已，為什么還要提供這么多東西？”；對于不了解此類公證項目的，認為既然是經過公證處公證了，那肯定沒問題，“出現問題找公證處就是了！”。此時，公證處被擺在了尷尬的局面上，一方面公證書依程序要出具，另一方面又不能完全保證公證書內相關文書內容的真實性。由此而出具的公證書也存在著相當的風險：

（一）當事人利用程序漏洞騙取公證書

部分當事人為了達到自己的私利，將自己的風險轉嫁給公證處和公證員，利用公證書的公信力來規避風險從而達到自己的目的，比如發表虛假婚姻狀況聲明、辦理委托書出售他人（包括配偶）的財產等。

（二）導致公證公信力的降低

此類公證書在多年的使用過程中，使社會公眾普遍接受和認可了公證事業，但當事人提供虛假材料騙取公證書的情況也屢次出現，致使公證書的公信力受到不小的打擊。在類似情況多次出現后，中國公證協會于二八年四月二十三日出臺的《辦理房屋委托書公證的指導意見》中，首次明確了可以在公證書中加注：“本公證書未對委托人是否具有處分權做出證明”，某些公證處對此條加注也擴展到聲明書公證、遺囑公證等項目中。但是，“加注決不等于上了保險，加注不是萬能的”。首先，如此加注有可能不被當事人和使用部門接受。此條加注讓部分當事人不能理解（因為其本身就不了解委托公證等的意義），既然都做了公證了還加這樣的內容，那做公證還有什么用呢？其次，對于熟知公證程序的，此條加注好比是“畫蛇添足，多此一舉”。再者，此條加注很容易讓當事人或接受公證書的部門（或個人）作出相反的理解，即如果是未有此條加注的那就代表委托人具有處分權。如此的反復，此類公證的風險依舊避免不了。

二、產生這些風險的原因探究

（一）缺乏統一的材料審查標準

在此類公證項目現有的程序要求及辦證規則中，均未明確公證處對當事人提交材料的審查標準，對當事人應提交的材料多數表述為“相關材料”或“公證員認為當事人需要提供的材料”，對于材料的審查缺乏一套嚴謹的審查標準。何為“相關材料”？具體要提交哪些“相關材料”？公證員對于當事人提交的“相關材料”是否需要進行實質性審查？材料審查標準的缺乏，導致部分當事人僅提供復印件或虛假證件，很容易導致公證員誤判。

（二）公證證明要求偏低豐

“公證證據所證實的內容與公證證明內容是唯一對應關系，即對于當事人未能提供證據材料證實的內容，是不能進行公證證明的。”反過來理解，公證要證明的內容需有證據材料支持，公證不證明的也無需當事人提供證據材料，公證處也無需對此進行審查。因而，對于行為類公證，如果只需證明其簽署和文書制作行為，就沒有必要要求當事人提供過多的證據材料。因此，提高公證的證明要求，擴大公證證明和審查的范圍，是解決行為類公證目前窘境的有效方法之一。但在現有局面下，包括人員、收費、業務拓展等條件的限制下，做到整個系統的提高還有很多工作需要做。

（三）證明方式上的欠缺

從中國公證員協會主編的《公證員入門》及相關公證告知內容均可看出，公證處對此類公證項目只證明當事人意思表示的真實性、合法性。此類公證書的證詞也只有簡簡單單的幾句話，“公證書的定式化不足以正確地概括該類公證的全部事實和內容”。隨著要素式公證書的逐步推行，目前行為類公證書證詞的缺陷也早已突顯，已不能適應社會的發展，過于簡單的證明方式也為公證風險的增加留下了“暗門”，公證書證詞的表述應充分體現出公證員的審查行為和公證書的證明對象。在目前這種簡單的證詞表述已不能滿足公眾對公證需求的情況下，改變行為類公證的證明方式也已迫在眉睫。

另外，公證書的出證應考慮當事人的公證目的，公證處應以體現“服務性”為宗旨，如果公證處出具的公證書不能達到當事人的使用目的或不能被采納，那公證書也就失去了存在的意義。提高公證書的公信力和公證行業的形象首先得從提升公證書的自身價值做起，要讓社會公眾清楚地認識公證，在需要的時候能時刻想起公證。

三、對證明行為類公證的前途思量

證明行為類公證項目的發展，不僅要提高其自身的生存能力，另一方面也不能以承擔公證風險來作為代價。當前公證的發展不能回避所面臨的諸多困難，對此也須予以積極應對和解決。

（一）建立完整的材料審查標準

在公證實踐的同志們應該有這樣的感受，比如辦理一份委托書公證，比較慢的一個小時也就完全可以辦理完畢了。在使用公證系統模塊后甚至辦個小時就辦結了，這或許是辦證效率的提高，但同時也暴露出公證對當事人提交材料的審查有不仔細之處。在不違反程序規定的情況下，某些能省的就被忽略過去了。

沒有材料審查標準，導致不知要求當事人應該提供哪些證明材料，而對于這些材料的把握各公證處、公證員也都有不同的操作方式。建立一套完整的材料審查標準將有效地為出證把好第一道關口，讓提供虛假材料者無可乘之機。

（二）提高公證證明要求

在繼承公證中，要素式公證詞內容證實了被繼承人的死亡、被繼承人的繼承人范圍、遺產的范圍和性質及由誰繼承遺產等。當然，對于這些公證書證詞證明的內容，都有當事人提供的材料予以證明，甚至經公證處的審查核實。而與此相對的證明行為類公證書證詞僅證明當事人的簽署行為，明顯過于簡單。再以出售房屋委托書為例，目前基本上都要審查委托人的婚姻狀況、房屋所有權人的范圍以及是否有處分權等，但最后的證詞表述卻都沒有這些，這也是證明要求過低所造成的弊病。

假設，類似的委托書證詞內容參照要素式繼承公證書證詞，證明委托人的婚姻狀況、房屋所有權人的范圍以及是否具有處分權等，相信此公證書的公信力也會大大提高。我們在此也不妨做一預測，委托書公證書的證詞在不久的將來也會實行要素式公證書。

篇（6）

2006年12月20日，柳州市民陳洪泓通過朋友介紹，認識了一個自稱是周偉儀的男子。周偉儀對陳洪泓說，他做生意急需一筆資金，如果陳洪泓愿意借給他6萬元的話，他可以支付高額利息，只借半年時間就歸還，并用自己一套價值十幾萬元的房屋作擔保。陳洪泓見有房屋作抵押，便同意了。

可一個星期后，一個自稱邁沙浪的男子打電話告訴陳洪泓，他受朋友周偉儀之托，要和陳洪泓辦理借款事宜。邁沙浪還說，委托公證書都辦好了。陳洪泓在電話里讓邁沙浪過來面談。

不一會兒，邁沙浪手持公證處出具的公證書找到陳洪泓。公證書上寫著：“周偉儀授權邁沙浪全權代辦其位于柳州市北雀路37號15棟一套房屋轉讓抵押有關手續”。同時，寫明周偉儀委托邁沙浪作為人，簽訂周偉儀所擁有的柳州市北雀路37號15棟某號房產的抵押合同，辦理房產抵押登記手續，領取他項權利證書和抵押款等等。

陳洪泓看到有公證處出具的公證書，便放心地與借款人周偉儀的全權人邁沙浪簽訂了一份《抵押借款協議》。協議中約定，借款金額為6萬元整，期限為半年，月息2%，付息方式為每月支付一次。

協議簽訂后，陳洪泓憑此公證書到柳州市房管部門辦理了房產抵押登記。一切辦理妥當后，陳洪泓便依約向邁沙浪交付了6萬元借款本金，邁沙浪代周偉儀出具了借條。

可讓陳洪泓萬萬沒有想到的是，周偉儀只支付了2個月的利息便無下文，周偉儀與邁沙浪的手機也都停機了。陳洪泓尋找數月無果后，于2007年11月29日將周偉儀訴至柳州市柳北區人民法院，要求周偉儀償還本金及拖欠的利息。

追償：訴借款人被駁回

雖然找不到借款人周偉儀，但有借條在手，陳洪泓不相信他要不回自己出借的資金和利息。

可是在法院審理過程中，公證處于2007年12月29日以公證書所證明的法律行為不真實為由，撤銷了周偉儀授權邁沙浪全權代辦房屋轉讓抵押有關手續的那份公證書，認定該公證書自始無效，并予以公告。理由是柳州市北雀路37號15棟某號房產權人周偉儀的身份證號，與申辦公證當事人提供的身份證號不一致。經鑒定，委托書上“周偉儀”的簽字并非上述房屋產權人周偉儀所寫，該委托人系他人提供虛假身份證明，假冒周偉儀名義辦理。公證書所證明的法律行為不真實。

柳北區人民法院據此認為，陳洪泓與真實的周偉儀不存在借貸關系，遂作出判決：駁回陳洪泓的全部訴訟請求。

陳洪泓接到判決書，怎么想也想不通：總得有人對此負責吧！

不服：再告公證處索賠

后來，周偉儀與邁沙浪仿佛從人間蒸發一般，蹤影全無。眼看借出去的錢就要打水漂，于心不甘的陳洪泓認

為，既然委托人是假冒的，公證處未經核實即出具公證書，造成他信以為真，導致自己借款受損，公證處應承擔法律責任。于是，他將公證處推上了被告席，要求公證處為他的損失買單。

2008年7月22日，柳北區人民法院對此案進行公開開庭審理。

庭審中，陳洪泓訴稱：“我的損失與公證處的行為有著直接的關系，公證處依法應承擔賠償責任。理由是，我之所以借錢給周偉儀、邁沙浪，完全是信任公證處出具的公證書。因為公證處不是一般的街道或社區，作為特殊的證明機構，代表的是政府行為，讓人有充分的理由對其公證事項深信不疑。但公證處對請求給予授權委托公證的周偉儀和邁沙浪提供的材料，沒有認真核實便發放公證書，因此對造成我借款損失應承擔賠償責任。”

陳洪泓在法律規定的時限內向法院提交了公證書、抵押借款協議書、借條、房產證、法院的判決書等證明。

公證處則辯稱，他們在辦理公證時是被動的。公證處雖是法定的證明機構，但并非鑒定機構，不需要對來辦理的每一筆業務都進行鑒定。周偉儀持假冒他人的身份證前來辦理公證，從外觀上看，非專業人員無法鑒別他的身份證是假的。

公證處還辯稱，按規定，他們對周偉儀和邁沙浪申請辦理的授權委托公證，只是對房產證、身份證進行審查，無需對其證件的真實性進行實質上的核實。兩人前來申請辦證時，提供了必要的資料，即授權委托書、公證申請表、兩人的身份證、周偉儀的戶口本、房產證、土地使用權證、聲明書以及居委會證明等，他們在辦理公證時還對兩人進行了必要的談話核實。因此從程序上是合乎規定的，不存在過錯。而且，在查明周偉儀的身份證虛假后，已按規定對公證書作出撤銷的決定。總之，陳洪泓要求公證處賠償其借款損失沒有法律依據，請求法院依法駁回其訴訟請求。

公證處也在法律規定的時限內向法庭提交了授權委托書、公證書、公證書簽發稿、公證申請表、周偉儀身份證、邁沙浪身份證、周偉儀戶口本、房產證、土地使用權證、居委會證明等證明。

敗訴：公證機構只是證明機構而非鑒定機構

篇（7）

委托人姓名：

委托人身份證號碼：

受委托人姓名：

受委托人身份證號碼：

現委托 代為處理以下第 項事務相關事宜，所產生相關法律責任由委托人自行負責。

一、檔案托管

二、檔案轉出

三、入戶手續

四、戶口借用(包括遷出借用)

五、申報職稱

六、計劃生育

七、申辦證明

八、申領調檔函

九、個人聲明(此項必選)

委托人簽字、按手印：

年 月 日

注：1.該委托書限辦事本人在外地確實不能到現場辦理相關事宜時使用，否則辦理機構有權拒絕受理;

2.該委托書為辦事本人親筆書寫并按手印有效;

3.該委托書中所指委托人為辦事本人，受委托人為代辦人，請準確填寫，否則無效;

4.委托書須完整、準確填寫，若因填寫不實信息或未完整、準確填寫的，造成無法辦理的，辦理機構概不負責;

5.選填代辦事宜時，可根據委托的實際情況進行多項選擇(注意第九項為必選項)，請務必完整選擇，若要求辦理機構辦理該委托書中所列之外的事宜，辦理機構有權拒絕受理;

6.受委托人應熟知委托人辦理事宜的所有情況，若受委托人不能準確表述情況而造成辦理機構無法辦理的，由委托人自行負責;

7.委托書是否有效的解釋權歸辦理機構-成都市人才流動服務中心所有。

辦理戶籍證明委托書的注意事項

一、他們要求你提供的戶籍證明應該就是戶口本原件，單身證明就是你戶籍所在地婚姻登記機關出具的未婚證明(證明時間從你男年滿二十二周歲，女年滿二十周歲到出具證明之日);

二、委托書公證是另外一回事，之所以要辦理委托書是因為你本人無法親自辦理相關的事宜，所以要委托別人代為辦理。你可以在上海的公證處辦理委托書公證，而不是找律師。

三、委托書公證快的可以當天，慢的話幾天可以了，如果真的急，可以問問人家公證處，請人家幫幫忙吧!

篇（8）

要預防人們濫用公證，首先公證機構和公證員要嚴格根據法律規定和辦證程序規則辦理公證，盡到勤勉盡職的義務，同時提高業務水平，仔細審查核實每個公證事項，保證公證的真實性和合法性。在公證中，審查核實是最重要的一環，是查明事實，確認證明結論的必經環節。公證法規定了公證機構的核實義務，如果公證機構未盡核實義務，導致錯證和假證，則無疑公證處和公證員對外要負全部責任。而當事人提供虛假材料或作虛假陳述所要承擔的責任，公證機構往往很難追償。因此，要預防公證濫用，公證機構首先要從內部出發，完善各項公證程序，提高公證員的執業能力和職業道德素質，使當事人騙取公證書的目的無法得逞。

(二)“公證”一詞的專有保護

有人在公證法制定時就提出應當在法律將公證作為專有名詞予以保護。②因為公證是一項法定的證明制度，公證有一整套的法律法規規范公證工作和規定公證書的法律效力，是一項獨特的法律制度。遺憾的是公證法并沒有對公證進行專有名詞保護。這一點銀行業立法就走在了前面。《商業銀行法》第十一條規定，設立商業銀行，應當經國務院銀行業監督管理機構審查批準。未經國務院銀行業監督管理機構批準，任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業銀行業務，任何單位不得在名稱中使用“銀行”字樣。

據本人所知，在國內使用“公證”一詞的，除了公證法規定的“公證”外，還有海事公證和棉花質量公證檢驗兩類“公證”。實際上所謂的海事公證，就是海事保險當中的事故調查和評估認定。棉花質量公證檢驗則是指“專業纖維檢驗機構按照國家標準和技術規范，對棉花的質量、數量進行檢驗并出具公證檢驗證書”③ 。這樣眾多的“公證”，可能連我們作為其中一份的公證員也不一定了解。而現實中，由于公證機構改革，公證處大多脫離了行政序列，成了行業組織，特別是設區一級的行政區域內的公證處需要起字號，使得老百姓對公證姓“私”姓“公”有了疑慮。同時，由于沒有專門的法律保護，人們可以隨意濫用公證而不需承擔什么法律后果。筆者曾經就在當地的報紙上看到說某某活動由公證處公證，結果是公證處根本沒有受理過此類公證。如果有“公證”的專有名詞保護，并授權任何一個公證處有權對濫用公證行為追究責任。在這種情況之下，公證處就有權要求濫用公證者承擔法律責任。

(三)申請人承諾和公證告知

在當事人申請公證時，應當要求其明確申辦公證的理由及公證書的用途并做出不作其他用途的承諾。而作為公證員，應該在受理公證時將公證采取的方式方法及公證證明的對象和內容明確告知當事人，讓當事人明白公證，合理使用公證文書。當事人申請公證都有特定的目的，有些當事人為了騙取公證書會作虛假陳述。因此公證員在受理公證時，要多問幾個為什么，當事人為什么要辦這公證，辦了這公證對他有什么用處，公證處會存在什么風險等。公證員要通過詢問過程探求當事人的真實意思表示和真實意圖，引導當事人正確選擇公證事項。

(四)在公證文書上進行加注

公證文書上進行加注，主要是兩方面的內容，一是限定公證書的用途，一是明確公證書的證明內容和使用效力。在公證書中加注公證書用途，能夠明確公證文書的使用范圍和效力，這樣當事人很難將公證書另作他用，也為接受使用單位采證公證文書提供了明確的指導。現有的在公證書中標明用途的，只有在涉臺的親屬關系公證中，需要加注僅限用于諸如探親、減免稅等特殊用途。而明確公證書的證明內容和使用效力也是防止當事人濫用公證的一個有效手段。在中公協新出臺的《辦理房屋委托書公證的指導意見》第十條，公證機構適用《公證程序規則》第三十八條的規定辦理涉及處分房屋的委托書公證，可以在公證書中加注：“本公證書未對委托人是否具有處分權做出證明”。第十六條，??僅對轉委托人的簽名(印鑒、指印)和簽署日期進行證明，不對原委托書目前的有效性進行證明，并可以在公證書中加注：“本公證書未對原委托書目前是否有效做出證明”。筆者在采用當事人聲明形式作證人證言的保全證據公證時，也會加注“本公證書僅證明聲明人發表聲明行為的真實性，對聲明書內容真實與否不予證明”。這樣的加注就明確了公證書證明了什么，沒有證明什么，能夠有效避免當事人將公證書另作他用或故意曲解公證內容的濫用行為及接受使用的單位和個人被當事人蒙騙。

篇（9）

其次，申請人應親自到公證處填寫申請表，如果委托別人的，應有委托書。但辦理委托、收養子女、遺囑等，不能委托別人，必須親自辦理。

篇（10）

(一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續。

出售房屋辦理過戶手續時，房子的所有產權共有人都需要親自到現場，如果產權人不方便到現場的，可以委托其他的產權人或者是非產權人來代辦過戶手續。

(二)委托手續可分為以下兩種情況：

1、房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委托其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續。這種情況，委托人多數應該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現場辦理。

委托方法：委托人可以在當地的公證機關辦理委托手續，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續時須出示身份證、房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項、委托期限、委托出售房屋的詳細地址、受托人的姓名和身份證號碼，這樣委托才會有效。

2、所有房屋產權的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續。

委托方法：所有房屋產權的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。

公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續。

二、委托賣房協議書范本

委托賣房協議書

協議雙方：

甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

甲、乙方雙方本著自愿，平等，信用的原則，經協商達成委托賣房協議如下：

一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》，并出示產權證及身份證，提權證復印件。

二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。

三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。

四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

五、甲方應通過媒體賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。

甲方： 乙方：

地址： 電話：

篇（11）

需要公證的委托手續。以下是xx委托書欄目為您準備的委托書范本。

個人委托書范本

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

委托原因及事項:

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止