緒論：寫作既是個人情感的抒發(fā)，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇提前還款申請書范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

1、準備證件

貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點聯(lián)系預約時間。

2、填寫申請

還款人申請?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。

3、等待審批

具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

篇（2）

做擔保人肯定會影響自己辦理貸款，如果已經(jīng)做了擔保人，在辦理貸款時銀行會給出比較低的貸款額度。在銀行來看，用戶成為擔保人后就擁有了負債，如果借款人不能按時還款時，擔保人就要承擔還款責任，如果自己還有貸款就會有比較大的還款壓力。

在個人有貸款打算時千萬不要成為擔保人，除非自己的收入足夠多。在辦理貸款時銀行會要求借款人提交最近半年的銀行流水，還有就是工作證明，貸款申請書等，在提交以后銀行會進行審核，通過審核就可以拿到借款了。

用戶在辦理借款時要注意自己未來幾年的收入，一般在個人收入比較多時才能辦理借款。如果個人收入不是很多，這時可以減少貸款的額度或者放棄貸款，這樣就可以避免后期逾期還款的情況。

在辦理貸款時用戶可以選擇不同的期數(shù)進行償還，在選擇還款期數(shù)時一般要考慮自己的收入。在貸款辦理后用戶可以提前還款，在提前還款時可以節(jié)省利息的支出。需要注意的是，還款逾期時會影響個人征信。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇（3）

一、借款人申請大修住房貸款時，需出具房屋管理部門提供的大修證明及修繕公司的大修預算，委托人據(jù)此確定是否提供貸款及貸款額度。受托人將貸款直接劃入修繕公司帳戶，大修前后委托人應要求受托人實地考察。

二、借款人申請在城鎮(zhèn)自建住房貸款時，需出具規(guī)劃部門的批準文件，所建房屋建筑面積一般不超過80平方米。貸款額度根據(jù)承建單位的預算確定，每平方米造價控制在600元。

三、借款人申請在農(nóng)村自建住房貸款時，需出具宅基地批準文件。所建房屋建筑面積一般不超過80平方米。貸款額度根據(jù)預算確定，每平方米造價不超過400元。由建筑單位承建的，受托人將貸款直接劃入建筑單位帳戶；由借款人自建的，受托人為其開立存款帳戶，借款人用款時持建房支出的發(fā)票報帳用款。

四、貸款只能用于購、建、大修自住普通住宅，不能用于別墅等高檔住宅。

五、收到申請后，委托人應在5個工作日內(nèi)給予初審答復，應在20個工作日內(nèi)辦理完成貸款手續(xù)。

六、借款人月均還款額一般不超過其家庭月收入的50％，不低于其家庭月收入的15％，且三口之家每月至少保留800元生活費。

七、還貸期內(nèi)，借款人可支用本人的住房公積金，但須在其住房公積金帳戶內(nèi)保留一個月的余額。借款本人與配偶的月支取額不得超過月還貸額。

八、借款人配偶需支取本人的住房公積金用于還貸時，須持證明其婚姻關系的證件、借款合同及支取申請書，到其住房公積金交存處支取。

九、借款人提前還款，應在預定提前還款日一個月前書面通知受托人，經(jīng)與受托人協(xié)商同意，可以在發(fā)出書面通知一個月內(nèi)提前還款。

十、借款人采用抵押加購房綜合保險擔保方式時，須投保北京市住房資金管理中心認可的購房綜合險。

十一、北京市住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款的手續(xù)費，由委托人按貸款實收利息的5％支付受托人。

篇（4）

法定代表：電話

借款人（抵押人）電話

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買（以下稱“房產(chǎn)商”）的（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條貸款幣種、金額和期限

1.1貸款幣種：

1.2貸款最高額為元（大寫元）整。

1.3貸款期限：

貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點（LIBOR+ %）。每期計息日的的LIBOR為貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR.LIBOR采用個月浮動。

2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。

2.3結(jié)息方式：

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

b.與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

c.房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條還款

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。

5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

a.借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

第七條手續(xù)費及其他費用

7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責任

10.1按合同有關規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

11.1下列事項構(gòu)成違約：

（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息；

（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；

（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

11.2違約的處置：

（1）當借款人發(fā)生上述11.1（1）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息；

（2）當借款人發(fā)生上述11.1（1）和/或11.1（3）的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11.1（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

篇（5）

貸款人（抵押權(quán)人）_________

法定地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

借款人（抵押人）_________

電話：_________

住址：_________

有效身份證編號：_________

借款人為購買_________（以下稱“房產(chǎn)商”）的_________（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條 貸款幣種、金額和期限

1.1 貸款幣種：_________

1.2 貸款最高額為_________元（大寫_________）整。

1.3 貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

第二條 利率和利息的計算

2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個百分點（libor+_________%）每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor.libor采用_________個月浮動。

2.2 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。

2.3 結(jié)息方式：_________.

第三條 貸款條件

3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

（1）《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

（2）與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

（3）房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。

3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。

第四條 提款

借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條 還款

5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。

5.2 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條 提前還款

6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

（2）借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

第七條 手續(xù)費及其他費用

7.1 手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________%手續(xù)費。

7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條 保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

第九條 借款人的保證

9.1 保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。

9.2 向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

9.3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條 貸款人的責任

10.1 按合同有關規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

10.2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

第十一條 違約及處理

11.1 下列事項構(gòu)成違約：

（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息；

（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；

（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

11.2 違約的處置：

（1）當借款人發(fā)生上述11.1（1）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息；

（2）當借款人發(fā)生上述11.1（1）和/或11.1（3）的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11.1（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條 適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

第十三條 合同生效

需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。

貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）_________ 借款人（抵押人）（簽字）_________

負責人（簽字）_________

篇（6）

法定代表： 電話

借款人（抵押人）： 電話

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買 （以下稱“房產(chǎn)商”）的 （以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條 貸款幣種、金額和期限

1．1 貸款幣種：

1．2 貸款最高額為 元（大寫 元）整。

1．3 貸款期限：

貸款期限為 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等額歸還。

第二條 利率和利息的計算

2．1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個百分點（libor＋ ％）。每期計息日的 的libor為 貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用 個月浮動。

2．2 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。

2．3 結(jié)息方式：

第三條 貸款條件

3．1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

a．《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

b．與房產(chǎn)商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》；

c．房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。

3．2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。

第四條 提款

借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條 還款

5．1 借款人應遵照本合同1．3條款規(guī)定，按時償還。

5．2 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條 提前還款

6．1 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6．2 提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6．3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0．5％至1％補償金。

a．借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

b．借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0．5％的補償金。

第七條 手續(xù)費及其他費用

7．1 手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后 日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的 ％手續(xù)費。

7．2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7．3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關[！]費用，均由借款人承擔。

第八條 保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到 保險公司 分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1－3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

第九條 借款人的保證

9．1 保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。

9．2 向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

9．3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條 貸款人的責任

10．1 按合同有關規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

10．2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

第十一條 違約及處理

11．1 下列事項構(gòu)成違約：

（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息；

（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；

（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

11．2 違約的處置：

（1）當借款人發(fā)生上述11．1（1）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20％的罰息；

（2）當借款人發(fā)生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11．1（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條 適用法律

篇（7）

經(jīng)貸款人、借款人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（ 大寫 ）__________________，借款種類為__________________，借款用途為________________.

第二條 借款期限： 本合同借款期限為______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。

第三條 借款利率：本合同借款利率為月利率_______‰ .遇中國人民銀行貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，貸款人不再另行通知借款人、抵押人及保證人。

第四條 還款方式：___________

（1）等額本息還款法，即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息。每月償還貸款本息額為人民幣（大寫）______________________（￥ ___________），共付為___________月，首次還款日為 ___________年___________月___________日，此后每月還款日為當月的___________日。

（2）等額本金還款法，即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨貸款本金逐期遞減并逐期結(jié)清。每月償還本金額為人民幣（大寫）______________________（￥ ___________），利息逐月遞減，共付___________ 月，首次還款日為___________年 ___________月___________日，此后每月還款日為當月的___________日。

借款人在貸款人開立還款賬戶，如下：

賬戶名稱：______________________；賬號：______________________ .

借款人應當于本合同規(guī)定的每期還款日前，將當期應償還的貸款本息及其他款項足額存入在貸款人處開立的還款賬戶，并不可撤銷地授權(quán)貸款人于當期還款日直接從該賬戶劃收應收款項。還款賬戶被有權(quán)機關凍結(jié)時，借款人應及時提供其他賬戶作為新的還款賬戶或到貸款人規(guī)定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。

第五條 提前還款：借款人如欲提前還款，應提前3日將不可撤銷的還款申請書及還款計劃提交貸款人。經(jīng)貸款人審核確認同意借款人申請的，借款人方可提前還款。提前還款日前已計收的利息不作調(diào)整。

第六條 借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款：

一、未按期償還貸款本金或未按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的；

二、不按約定的貸款用途使用貸款的；

三、不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的；

四、未按期向貸款人清償其他到期債務或未按期清償其他任何金融機構(gòu)或第三人到期債務的；

五、借款人參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的；

六、財產(chǎn)遭受哄搶等事件的；

七、卷入重大不利訴訟的；

八、被行政機關處以重大行政處罰的；

九、因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的；

十、隱瞞企業(yè)財務狀況、經(jīng)營狀況或抽逃資金（本）的；

十一、未征得債權(quán)人書面同意而實行承包、委托經(jīng)營、托管、租賃、合資、兼并、合并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的；

十二、變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的；

十三、發(fā)生偷（逃）稅、破產(chǎn)、解散、被責令停業(yè)整頓或被吊銷（撤銷）營業(yè)執(zhí)照的；

十四、發(fā)生其他嚴重影響償還債務能力或失去信用情形的。

第七條 借款擔保：借款人所提供的擔保應在本合同貸款人權(quán)利消滅前保持應有的擔保能力。如物的擔保能力降低或失去擔保作用或保證人發(fā)生上述第六條四至十四情形之一，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期的貸款。

第八條 合同的履行：一、借款人應在本行開設賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為貸款人履行了發(fā)放貸款之義務。二、貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。

第九條 合同的成立、生效與解除：一、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起成立；且借款人應為貸款人債權(quán)提供適格的擔保，本合同自擔保合同成立并生效之日起生效。二、若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，借款人依約應為貸款人債權(quán)提供適格的擔保卻未提供適格的擔保，貸款人有權(quán)解除本合同。

第十條 違約責任：借款人未按本合同的約定按時足額地償付當期貸款本息即為逾期，從逾期之日起按所約定的利率加收_________%的罰息利率計收罰息；不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息；不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________%的罰息利率計收罰息。

第十一條 其他約定事項：_______

_____________________________________________________________________________________________________

第十二條 信息使用：借款人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行或其他金融管理部門的有關規(guī)定，在中國人民銀行個人（企業(yè)）信用信息基礎數(shù)據(jù)庫及有關信息系統(tǒng)上錄入（查詢、披露）借款人的有關信息。

第十三條 爭議的解決方式：本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向貸款人住所地人民法院提訟。

第十四條 其他：

一、本合同對應的擔保合同為：__________________，系本合同的組成部分。

二、借款借據(jù)等憑證及附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

篇（8）

授權(quán)代表：________________ 作為一方

中國進出口銀行（以下簡稱“貸款人”）

注冊營業(yè)地點：_____________________

授權(quán)代表：_______________作為另一方

雙方于___________________簽署本合同

鑒于：

1．中華人民共和國政府與__________（國家）政府已于__________年_____月_____日簽訂框架協(xié)議，并就優(yōu)惠貸款事達成了原則意見；

2．借款人和貸款人雙方同意將優(yōu)惠貸款用于_________________________（項目）；

3．_______________項目的有關商務合同已由

買方：________________________________________

賣方：________________________________________

于________年_____月_____日草簽；

4．貸款人經(jīng)其自身的工作程序，已決定按照如下條件對建議的項目提供融資；

雙方達成如下協(xié)議：

第一條 定義

除非文中另有約定，本協(xié)議中使用的術語均有其相應的確定含義。下列術語有如下含義：

1．1 “貸款人”：指中國進出口銀行，系中國政府授權(quán)承辦政府對外優(yōu)惠貸款業(yè)務的銀行。

1．2 “借款人”：指_______________，系由項目所在國政府選定并經(jīng)貨款人同意，負責將本貸款轉(zhuǎn)貸給最終用款人的機構(gòu)。

1．3 “項目國”：指__________（國家），系本貸款資助項目的所在國。

1．4 “最終用款人”：指經(jīng)由借款人轉(zhuǎn)貸、最終使用本筆貸款的機構(gòu)。

1．5 “保證人”：指__________（名稱），系由項目國政府或借款人選擇，并經(jīng)貸款人認可，為借款人按時將本貸款項下的債務歸還給貨款人提供保證的機構(gòu)。

1．6 “貸款期限”：從本貸款協(xié)議生效日起至協(xié)議規(guī)定的全部債務清償日止；包括用款期、寬限期和還款期。

1．7 “用款期”：自本協(xié)議生效日起至協(xié)議規(guī)定的最后一次提款日止。

1．8 “寬限期”：自用款期結(jié)束日起至協(xié)議規(guī)定的第一筆還本日止。在寬限期內(nèi)，借款人只付息不還本。

1．9 “還款期”：自寬限期結(jié)束日起至全部本息清償日止。

1．10 “協(xié)議”：指本協(xié)議文本及其附件。

第二條 貸款條件及使用

2．1 貸款人在此優(yōu)惠貸款協(xié)議項下向借款人提供一筆總額不超過__________（金額）的貸款。為此，貸款人將在其賬簿中開立一名為“___貸款賬戶”的賬戶（下稱“賬戶”）該賬戶可用金額為____________________（貨幣及金額）；借款人亦應在其賬簿中開立一相應的賬戶。

2．2 上述貸款應用于資助__________與__________間簽訂的商務合同no．_____ （見附件_____）項下的__________項目；使用本貸款的商務合同必須在本貸款協(xié)議簽署后_____天內(nèi)正式生效。

2．3 上述商務合同或其分包合同中所需物資、勞務或技術服務，來自中華人民共和國的部分應不低于合同總金額的70％。

2．4 本貸款期限為_____個月，其中：用款期_____個月，寬限期_____個月，還款期_____個月。

2．5 本貸款適用利率為：

2．6 借款人應向貸款人償還借款本金及利息，支付貸款承諾費及貸款管理費。但借款人可向最終用款人收取轉(zhuǎn)貸手續(xù)費，年手續(xù)費為貸款余額的_____％。

2．7 在本協(xié)議生效后_____天內(nèi)，借款人應向貸款人一次性地支付管理費，管理費為貸款總額的0．25％。

2．8 本協(xié)議項下貸款的使用及償還均使用人民幣記賬。貨款支取及借款人對貸款人的任何支付，均按照貸款人出賬或人帳日中國官方公布的匯率折合成人民幣記賬。貸款人不承擔貸款使用和償還過程中發(fā)生的匯率風險。

2．9 上述提及的商務合同必須與本貸款協(xié)議的內(nèi)容相互銜接不得在貸款協(xié)議生效前生效。

第三條 貸款的支取

3．1 本協(xié)議項下貸款的支取基于如下前提條件：

（a）有關的商務合同已經(jīng)正式生效；

（b）借款人已按協(xié)議要求向貸款人支付管理費。

3．2 本協(xié)議簽訂后_____個月內(nèi)可在“__________貸款帳戶”項下支用貸款，用款期的截止日為_________年_____月_____日。經(jīng)雙方同意此期限可以適當延長，但延期申請必須在用款期到期前30天內(nèi)，由借款人授權(quán)簽字人以書面形式向貸款人提出。在此用款期或經(jīng)雙方同意的延長期結(jié)束后，貸款仍未支用部分應視為自動撤銷。

3．3 借款人必須按照協(xié)議規(guī)定的用款進度（見附件）及時提取貸款項下款項。

3．4 本貸款項下的提款，必須由借款人按照附件__________的格式繕制“不可撤銷提款申請書”，指示并授權(quán)貸款人將款項支付至借款人指定的（借款人或供應商的）賬戶。貸款人在收到有效的“不可撤銷提款申請書”，并對其提款用途進行審核后方予放款。

3．5 提交給貸款人的“不可撤銷提款申請書”需經(jīng)借款人“授權(quán)書”（見附件_____）中指定的有權(quán)簽字人簽字。借款人在“不可撤銷提款申請書”中應明確授權(quán)貸款人，只要貸款人按照指示進行支付，貸款人即可將支付的金額直接借記貸款賬戶。只要貸款人向借款人提供其付款的證明，借款人即應解除貸款人與產(chǎn)生此項付款指示的任何商務活動有關的義務，并承擔在到期日償還該付款指示項下款項的責任，而無論此商務活動的目的如何或發(fā)生與此相關的任何以外情況。

3．6 自本協(xié)議簽訂30天后，借款人應在用款期內(nèi)以人民幣就貸款的未用金額按年率o．5％每半年向貸款人支付一次承諾費。首次支付承諾費應在貸款協(xié)議簽訂后_____天的季末。

第四條 還本付息事宜

4．1 借款人有義務按照本貸款協(xié)議規(guī)定的條件向貸款人償還貸款的全部本金和利息。

4．2 本貸款項下已支取未償還款項，借款人應按年率_____％向貸款人支付利息，自支款日起至還款期結(jié)束每半年支付一次。利息的計算按照一年為360天，實際經(jīng)過的天數(shù)計算。

4．3 本貸款“賬戶”項下的所有已支款項應在寬限期結(jié)束后_____年內(nèi)償還，并應分_____期，每半年為一期，以相等金額償還。第一次分期還款到期日為“賬戶”項下用款期結(jié)束后的第_____個月，即________年_____月_____日。

4．4 用款期及寬限期內(nèi)所有累計的利息或第4．8條所述逾期利息應按貸款已支未還余額計算，并定期在每年三月

二十一日和九月二十一日支付。進入還款期后，利息支付日應予調(diào)整為與分期還款日相同，直至本項貸款全部清償為止。 4．5 一俟用款期結(jié)束，貸款人將制定一還本付息計劃，并通知借款人。借款人應按照還本付息計劃規(guī)定的分期還款到期日償還貨款。

4．6 借款人還本付息時，應將款項在到期日匯達：

開戶銀行：__________________

收款人：____________________

賬號：____________________

如付款到期日不是北京的銀行營業(yè)日，該項付款則應順移至下一個銀行營業(yè)日。

4．7 若在任何本金到期日或在任何利息到期日后借款人未向貸款人支付到期款項，該筆款項應被視為逾期并產(chǎn)生逾期利息。逾期利息按照年利率_____ ％（日利率_____%）自遲付利息或遲付本金第1天開始計收至實際償付日。

4．8 若逾期期限超過30天，則按第6．1條規(guī)定辦理。

第五條 提前還款

5．1 借款人可在到期前的任何時候全部或部分地提前償還一期或幾期每半年為一期的分期還款款項。在此情況下，僅按照已支未還的金額計收利息。提前還款應按與分期還款到期日相反的順序進行，需提前30天通知貸款人，并征得其同意。

第六條 提前中止和終止

6．1 如有下列情況之一，貸款人有權(quán)部分或全部中止或終止本協(xié)議項下貸款，或要求借款人立即償還貸款本金及利息：

（a）借款人未能按本貸款協(xié)議的要求支付任何到期本金、利息或承諾費、管理費等；

（b）借款人違反了本貸款協(xié)議的任何其他條款或規(guī)定，并在收到貸款人關于有關違約的書面通知后30天內(nèi)沒有采取補救措施；

（c）借款人財務狀況惡化，可能危及貸款的安全償還；

（d）最終用款人的行為或狀況將危及貸款的安全償還；

（e）項目國出現(xiàn)人力不可抗拒因素，如嚴重的自然災害，戰(zhàn)爭或其他形式的社會動蕩等，危及項目實施的正常環(huán)境；

（f）貸款人國內(nèi)法律或政府相關政策的變更，要求貸款人對貨款采取中止或終止行為。

第七條 借款人申述

7．1 借款人在此向貸款人做出如下申述：

（1）借款人是__________（國家）__________（性質(zhì)）的機構(gòu)，有權(quán)按照本貸款協(xié)議規(guī)定借款；

（2）為簽訂和執(zhí)行本貸款協(xié)議所需的全部授權(quán)和程序已完成并生效；

（3）為使本貸款協(xié)議按照其條款對借款人構(gòu)成有效的具有約束力的義務，借款人已完成_______（國家）法律和規(guī)定所要求的所有手續(xù)。

第八條 特別保證及承諾

8．1 借款人保證在本貸款協(xié)議項下的義務應與其其他非抵押外債同等位次。因此，借款人對這些債務給予的任何特惠或優(yōu)先立即適用于本協(xié)議，而無需貸款人事先提出要求。

8．2 借款人應保證按照本協(xié)議第2．2條和2．3條所述的貸款用途使用貸款人按照本協(xié)議支付的全部金額，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定向貸款人還本付息。在任何情況下，借款人還本付息應是無條件的。

8．3 使用本貸款和對本貸款還本付息過程中在項目國內(nèi)可能產(chǎn)生的一切稅收、費用及開支，均應由借款人負擔。因此，借款人保證本協(xié)議項下支付的所有本金、利息、承諾費及管理費等均是凈值，并不做任何的扣除。

8．4 借款人應定期向貸款人匯報貸款的使用情況和項目的進展情況，并在其每一財政年度結(jié)束后向貸款人提供其年度報告、已經(jīng)審計的財務報告，以及貸款人隨時合理要求借款人提供的、與執(zhí)行和管理本協(xié)議有關的報告及資料。

8．5 貸款人有權(quán)對貸款的使用和執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督。

8．6 借款人應將如下事項立即通知貸款人：

（a）本協(xié)議項下商務合同已經(jīng)正式簽訂的確認書及商務合同簽署副本；

（b）借款人組織章程的任何修改及其活動的任何實質(zhì)性變化；

（c）本協(xié)議10．1（d）中述及的授權(quán)官員和簽字樣本的變更；

（d）貸款項下商務合同的修改、變更或補充。

8．7 借款人及貸款人均必須保持本協(xié)議項下貸款使用及還本付息的準確財務記錄，雙方應定期進行財務對賬。

8．8 借款人和貸款人應隨時應對方的要求對本貸款協(xié)議的執(zhí)行及管理進行商討，以通訊聯(lián)系或必要的會晤來解決本協(xié)議項下可能產(chǎn)生的分歧及項目執(zhí)行中可能出現(xiàn)的問題。

第九條 其他事項

9．1 未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方法、方式或形式將其在本協(xié)議項下的任何或所有的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

9．2 本貸款協(xié)議在法律上獨立于相應的商務合同，因此借款人不能因商務合同中出現(xiàn)的問題而影響其對本協(xié)議的執(zhí)行。

9．3 借款人與最終用款人之間的任何關系，應不影響借款人對本協(xié)議的執(zhí)行。

9．4 在借款人未償還貸款的本金和利息時，本協(xié)議中的保證人應承擔連帶責任。

9．5 本協(xié)議及由此產(chǎn)生的權(quán)利及義務，均受中華人民共和國法律的制約，并按其解釋。

9．6 本協(xié)議項下發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商予以解決。如果通過協(xié)商，爭議仍未解決，則可提請仲裁或申請訴訟。仲裁可提請中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會裁決；訴訟可在中華人民共和國法院或任何雙方商定的第三國法院進行。

9．7 可能產(chǎn)生的與本協(xié)議有關的任何爭執(zhí)或索賠，應不影響借款人在本協(xié)議項下的義務，也不應以任何方式被視為可解除借款人的義務。

9．8 本協(xié)議附件，應視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

9．9 除非日后經(jīng)雙方同意另有變更，本協(xié)議雙方的聯(lián)絡通信地址如下：

給貸款人：中華人民共和國

100005 北京崇內(nèi)大街75號

中國進

出口銀行國際部貸款處 傳真：_______________

電傳：_______________

給借款人：_____________________

傳真：_______________

電傳：_______________

9．10 借款人和貸款人雙方的聯(lián)絡及財務往來單據(jù)一律使用英文書寫。

第十條 本協(xié)議的生效

10．1 本協(xié)議在下述前提條件下生效：

（a）貸款人滿意地收到借款人的《章程》；

（b）貸款人已收到借款人營業(yè)執(zhí)照及外匯業(yè)務批準文件的復印件；

（c）貸款人已收到借款人所在國公證機構(gòu)出具的“法律意見書”，證明借款人有從事本協(xié)議項下貸款事務的能力，并已完成有關的批準與授權(quán)手續(xù)；

（d）雙方均已收到對方有關授權(quán)官員簽署和遞交的與本貸款協(xié)議事務有關的文件、報告、聲明等的授權(quán)書及授權(quán)簽字人的樣本，并經(jīng)證實

（e）貸款人已收到保證人提供的有效的保證文件。

10．2 貸款人及借款人的正式授權(quán)代表已于本協(xié)議首頁所寫的年份及日期在__________ 正式簽署了本貸款合同，合同分中文和英文兩種文本，一式二份，同等有效，以昭信守。

借款人:________________

（授權(quán)代表簽字）

貸款人 :_______________

（授權(quán)代表簽字）

附式

一、商務合同（略）

二、保證人出具的還款保證書（略）

三、法律意見書（略）

四、貸款用款進度安排（略）

五、不可撤銷提款申請書

六、授權(quán)書（略）

附式二

不可撤銷提款申請書

致：中華人民共和國_北京

100005 中國進出口銀行

順序號：____________

日期：______________

敬啟者：____________

根據(jù)______年______月______日（借款人）與中國進出口銀行在（地點）達成的政府優(yōu)惠貸款協(xié)議第三條的規(guī)定，我方謹在此向貴行申請并授權(quán)貴行對地址在________________________的____________公司付款：

付款金額為 （貨幣及金額）__________________

開戶銀行：__________________

賬號：__________________

該項付款系____________與 ____________簽訂的第____________號商務合同項下的____________款項。

同時我方謹在此授權(quán)貴行將上述付款金額借記以我方名義在貴行開立的賬戶，賬戶名稱為“____________貸款賬戶”。

篇（9）

受托人：______________

委托事項及權(quán)限：

委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關事宜，具體權(quán)限如下：

1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等相關手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關房產(chǎn)憑證。

2、受托人有權(quán)代為出售該房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代為出售上述房產(chǎn)，有權(quán)與買受人商談交易價格及買賣合同的各項條款，有權(quán)代為簽署有關協(xié)議、房屋買賣合同及辦理相應的合同公證、房產(chǎn)評估事宜，有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過戶事宜，有權(quán)代為收取售房款項。受托人有權(quán)代為到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至買受方等上述房產(chǎn)交易有關的一切手續(xù)。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房（按揭、抵押、轉(zhuǎn)按揭）貸款的相關手續(xù)，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權(quán)開立銀行賬戶卡，設定密碼及賬戶卡有關操作，收取銀行按揭款。

3、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人（委托人當中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機構(gòu)或擔保公司借款的抵押擔保物（貸款銀行、貸款對象、貸款額度、種類、擔保對象、范圍、期限等由受托人選擇確定），有權(quán)代查委托人的個人資信、信用信息基礎基礎數(shù)據(jù)及報告，有權(quán)與貸款銀行（私人或其他金融機構(gòu)）商定、申請辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信項下的借款合同、抵押合同等相關文件，有權(quán)以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開立銀行賬戶卡、領取相應貸款，代為簽署相關法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結(jié)清貸款、領取貸款相關文件等與抵押、貸款有關的所有事項；代為辦理與抵押貸款相關的房屋評估、保險及公證事宜（委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強制執(zhí)行效力）；代為到當?shù)貒临Y源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關稅費，有權(quán)代為領取、保管經(jīng)過抵押登記的土地房屋權(quán)證；代為辦理其他與房屋抵押貸款相關的事宜。

4、受托人有權(quán)出租上述房產(chǎn)，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關事宜。

本委托書未能窮盡且為受托人全權(quán)代表本人行使股東權(quán)利及履行股東職責所必需之其他權(quán)限，均視為已得到委托人的充分授權(quán)。

受托人在辦理委托事項時所為的相關行為，視同委托人親為，因此簽署的相關文件及支付的相應費用，委托人均予以承認。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托有效期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。

委托人（簽名/捺右手大拇指指印）：_______

日期：_______年_____月____日

個人公證委托書二委托方：

姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

受托方：

1、（可以公司名字或者公司法人代表）

2、姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

我方_______（份額____%）擁有位于深圳市______________（按照房產(chǎn)證地址填寫）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下全部委托事項，受托方2可單獨以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下第5、13項委托事項：

1、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關的各項費用；到相關部門辦理上述房產(chǎn)補地價事宜，并代領取繳費通知單及增補協(xié)議書，繳納相關費用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關手續(xù)，領取紅本房地產(chǎn)證，簽署相關法律文件。

2、到相關部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關費用，領取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價格議價書等相關文件。

3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等相關文件，收取銀行貸款款項，辦理合同公證并在相關文件上簽字；在銀行開立帳戶，領取并保管存折，并在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

4、辦理申請贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等一切相關文件；在銀行開立帳戶，領取并保管存折，辦理還款的相關手續(xù)；償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關文件。

5、到檔案管理等相關部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料，復印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行辦理提前還款申請手續(xù)，開具利息證明，復印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關資料，辦理相關手續(xù)；到銀行或其他機構(gòu)查詢、打印個人征信系統(tǒng)信息及信用報告；到相關部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明；到稅務部門辦理減、免稅申請手續(xù)并簽署一切相關文件，領取免稅函等相關文件。

6、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、終止授信額度等一切相關手續(xù)，代為簽署銀行罰息（違約金）費用確認函（確認書）等相關資料，代交銀行提前還款違約金、領取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，領取辦理注銷抵押登記的相關文件、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、借款借據(jù)、購房發(fā)票、房屋保險單、發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關文件上簽字。

7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領取、保管房地產(chǎn)證等相關事宜，并在有關文件上簽字。

8、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請表及一切相關文件，領取、保管房地產(chǎn)證等相關事宜，并在有關文件上簽字。

9、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切相關事宜，辦理過戶、轉(zhuǎn)移登記的相關手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請表、轉(zhuǎn)移登記詢問申請人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同，辦理合同公證并簽署相關文件。

10、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應承擔的贖樓款及各項稅金、費用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。

11、簽署擔保融資贖樓合同及相關法律文件，繳納贖樓的相關費用；到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請書及一切相關文件。

12、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務中心辦理退件、撤銷過戶的相關手續(xù)，簽署相關文件并領取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關資料；到司法機關或仲裁機構(gòu)咨詢上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復印并領取上述房產(chǎn)所涉案件的相關文件資料。

13、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理、有線（數(shù)字）電視、電話、網(wǎng)絡等過戶、開戶、銷戶、停機等手續(xù)。

受托方1有權(quán)委派本公司任何員工辦理上述受托事項。受托方在其權(quán)限范圍內(nèi)及期限內(nèi)簽署的一切有關文件，我方均予承認。

受托方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：______________

_______年____月____日

個人公證委托書委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現(xiàn)住現(xiàn)住xx省xx市xxxxxxxxx號，身份證號碼：xxxxxx。

受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現(xiàn)住xx省xx市xxxxxxxxxxx號，身份證號碼：xxxxxx。

委托人與受托人系xx關系。委托人由于人在國外，現(xiàn)全權(quán)委托受托人代辦本人xxxx公證事宜。

受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，委托人均予以承認并自愿承擔一切法律責任。

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限自本委托事項辦理完畢時止。

委托人：

年 月 日

個人公證委托書_____委托公司：

名稱：_____有限公司 地址：________________ 營業(yè)執(zhí)照：____________

受托人：

姓名：________ 性別：____ 年齡：____ 身份證編號：________________

茲委托受托人____________ 為公司的人，代表公司 與貴單位就有關業(yè)務進行磋商、談判、并與貴單位簽署相關合同及其附件和其它相關文件，跟進和處理該等合同/文件履行過程中的相關事宜。

人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關文件，公司均于承認，由此法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務均由委托人享有和承擔。

委托公司：_____有限公司（印章）

____年____月____日

個人公證委托書本授權(quán)委托書聲明：我_____（姓名）系_____的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托_____（單位名稱）_____的（姓名）_____為我公司簽署__________工程的投標文件的法定代表人授權(quán)委托人，我承認人全權(quán)代表我所簽署的本工程的投標文件的內(nèi)容。

人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。

篇（10）

第二條  個人住房置業(yè)擔保貸款（以下簡稱貸款）是指借款人申請個人住房貸款時，由成都市住房置業(yè)擔保有限公司（以下簡稱擔保合同）為其提供保證并承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，由保證人承擔連帶償還本息的責任。

第二章  貸款的對象和條件

第三條  貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人。

第四條  借款人須同時具備以下條件：

一、具有成都市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協(xié)議；

四、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所需金額的比例不低于40％，并以此作為購房首期付款；

五、擔保公司同意作為借款人償還本息并承擔連帶責任的保證人；

六、貸款銀行規(guī)定的其它條件。

第五條  借款人應向貸款銀行提供下列資料：

一、借款人的身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；

三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；

四、擔保公司同意保證的書面意見；

五、借款人在貸款銀行所屬營業(yè)機構(gòu)的存款單據(jù)；

六、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

七、貸款銀行要求提供的其它文件或資料。

第三章  貸款程序

第六條  借款人應到擔保公司領取《成都市個人住房置業(yè)擔保貸款申請書》（一式三份），向貸款銀行提出借款申請，并提交第五條規(guī)定的資料。貸款銀行自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內(nèi)向借款人正式答復。貸款銀行審查同意后，按照《貸款通則》的有關規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。

第七條  申請使用住房公積金貸款購買住房的，借款人須將申請交成都市住房制度改革資金管理中心（以下簡稱房改資金中心）初審，由房改資金中心委托銀行對貸款進行調(diào)查，經(jīng)房改資金中心審批同意后委托銀行辦理。

第八條  在借款申請批準后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，借款人與擔保公司簽訂擔保合同，并辦理合同公證、房屋保險等手續(xù)。按照借款合同約定的時間，由貸款銀行以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。

第四章  貸款額度、期限和利率

第九條  個人住房置業(yè)擔保貸款數(shù)額，不得高于實際購房價款的60％，最高不得超過20萬元。

第十條  住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交住房公積金的2倍，且其貸款額度一般不超過6萬元。

第十一條  貸款期限由房改資金中心或貸款銀行根據(jù)具體情況確定，最長不超過20年。

第十二條  個人住房置業(yè)擔保貸款的利率按人民銀行有關規(guī)定辦理。

第五章  貸款償還

第十三條  借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，要事前征得貸款銀行和擔保公司同意，辦理有關手續(xù)。

第十四條  借款人應在雙方約定貸款期限內(nèi)，按月等額償還貸款本息。計算公式為：

                n

            I（1＋I）

R＝P————————

              n

          （1＋I）  －1

其中：R每月還款額；

P借款額；

I貸款月利率；

n按月計算的貸款期限。

第十五條  還款方式。

借款人在貸款銀行開立個人儲蓄還貸專戶，專項用于還貸，根據(jù)借款合同約定，由銀行按月扣收。

一、可由借款人每月用現(xiàn)金存入還貸專戶，用于還貸；

二、還款期內(nèi)，借款人可按年支用本人和配偶住房公積金帳戶內(nèi)的住房公積金，用轉(zhuǎn)帳方式，轉(zhuǎn)存入還貸專戶；

三、可由借款人所在單位依據(jù)借款合同簽訂委托代扣協(xié)議書，由借款人所在單位每月從借款人工資中代扣，轉(zhuǎn)入還貸專戶，用于還貸。

第十六條  借款人可提前償還全部貸款本息。

一、借款人應在預定提前還款日一個月前，書面通知貸款銀行和擔保公司，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷；

二、借款人提前償還全部貸款本息，貸款人按合同約定利率和實際貸款的期限計收利息。

第十七條  在還款期限內(nèi)，借款人未按合同約定的時間償還貸款本息的，在接到貸款銀行發(fā)出的催交通知書后，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰息。逾期罰息，按中國人民銀行有關規(guī)定計收。

第六章  借款合同的變更和終止第十八條  借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方和擔保方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。未達成協(xié)議之前，原合同繼續(xù)有效。

第十九條  借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

第二十條  借款人按合同約定償還全部貸款本息后，借款合同及保證合同終止。

第七章  貸款保證

第二十一條  出現(xiàn)下列情況之一的，由擔保公司負連帶償還責任：

一、借款人連續(xù)三個月以上未按照合同約定歸還貸款本息；

二、借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同的。

第二十二條  借款人違約時，貸款銀行根據(jù)違約性質(zhì)、程度、金額采用下列一種或數(shù)種方式處理：

一、限期糾正違約行為；

二、中止借款人提取貸款，提前收回部分或全部貸款；

三、處以罰息；

四、從借款人帳戶中扣款，償還貸款本息；

五、按照法律程序追償貸款本息。

第八章  其它

第二十三條  本細則只適用于成都市城鎮(zhèn)居民購買自住普通住房，不適用于城鎮(zhèn)居民維修、自建或購買豪華住房。

第二十四條  本細則由中國建設銀行成都市分行、中國工商銀行成都市分行、中國農(nóng)業(yè)銀行成都市分行和成都市住房制度改革資金管理中心負責解釋和修改，并報中國人民銀行成都市分行備案。

第二十五條  本細則自之日起施行。

附件：成都市個人住房置業(yè)擔保組合貸款操作規(guī)程（試行）

為了深化住房制度改革，促進住房商品化，推進房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場的發(fā)展，按照《成都市個人住房置業(yè)擔保貸款實施細則》（試行）（以下簡稱擔保貸款細則）有關規(guī)定，決定推出住房公積金和銀行經(jīng)營性資金相結(jié)合的個人住房置業(yè)擔保組合貸款（以下簡稱組合貸款）。為便于開辦此項業(yè)務，特制定本操作規(guī)程。

一、組合貸款由職工住房公積金和銀行信貸資金按一定比例組合放貸，并由成都市住房置業(yè)擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）擔保的貸款。組合比例由成都市住房制度改革資金管理中心（以下簡稱房改資金中心）和貸款銀行共同確定。

二、組合貸款根據(jù)其資金來源的不同和利率的差異，分別簽訂住房公積金借款合同和商業(yè)信貸資金借款合同，核算上分帳核算。

三、用住房公積金發(fā)放的貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執(zhí)行。貸款期限為1至3年（含3年）的，加1.8個百分點；期限為3至5年（含5年）的，加2.16個百分點；期限為5至10年（含10年）的，加2.34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個百分點；期限為15至20年（含20年）的，加3.42個百分點；

四、用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5％。

五、個人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

六、個人住房置業(yè)擔保組合貸款程序（一）申請。

借款人到擔保公司領取《成都市個人住房置業(yè)擔保貸款申請書》（一式三份），并提交擔保貸款細則第五條所規(guī)定的材料，由擔保公司確定是否愿意為其擔保。

（二）初審。

由房改資金中心及貸款銀行對申請進行初審，出具初審意見。初審內(nèi)容包括：

1.審核借款人及所在單位住房公積金繳存情況；

2.確定住房公積金貸款的額度和期限；

3.確定商業(yè)信貸資金貸款額度和期限。

（三）調(diào)查及審批。

1.初審合格后，貸款銀行和擔保公司對貸款進行調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括：

①購房行為是否合法；

②是否具有償還貸款本息的能力。

2.審批：

由房改資金中心對住房公積金貸款進行審批，銀行對商業(yè)信貸資金貸款進行審批。

3.借款人與擔保公司簽訂擔保合同，并辦理合同公證、房屋保險等手續(xù)。

（四）簽訂借款合同和擔保合同。

1.房改資金中心與銀行簽訂住房公積金委托貸款合同、貸款銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同；

2.借款人與貸款銀行簽訂組合商業(yè)信貸資金借款合同。

（五）劃撥貸款。

1.借款合同生效后，房改資金中心將資金劃入房改資金中心委托貸款基金戶，再由貸款銀行按借款合同撥付到購房合同指定售房單位帳戶；

2.貸款銀行將組合商業(yè)信貸資金劃入購房合同指定售房單位帳戶。

七、貸款發(fā)放后，貸款銀行和擔保公司要對借款人執(zhí)行借款合同的情況進行追蹤和檢查。

八、貸款的償還1.借款人在貸款銀行所屬儲蓄機構(gòu)開立個人儲蓄帳戶，并存入足夠還款資金，貸款銀行按借款合同規(guī)定的還款時間，按月從借款人儲蓄帳戶扣收。如借款人提前還款，要事前征得貸款銀行和擔保公司同意。

2.借款人應在雙方約定貸款期限內(nèi)，按月等額償還貸款本息。計算公式為：

               n

          I（1＋I）

R＝P————————

          　n

        （1＋I）  －1

    其中：R每月還款額；

P借款額；

I貸款月利率；

n按月計算的貸款期限。

3.還款方式：

貸款人在貸款銀行開立個人儲蓄還貸專戶，專項用于還貸，根據(jù)借款合同約定由銀行按月扣收。

①可由借款人每月用現(xiàn)金存入還貸專戶，用于還貸；

②還款期內(nèi)，借款人可按年支用本人和配偶住房公積金帳戶內(nèi)的住房公積金，用轉(zhuǎn)帳方式，轉(zhuǎn)存入還貸專戶；

③可由借款人所在單位依據(jù)借款合同簽訂委托代扣協(xié)議書，由借款人所在單位每月從借款人工資中代扣，轉(zhuǎn)入還貸專戶，用于還貸。

篇（11）

政府優(yōu)惠貸款合同

______________(以下簡稱借款人)

注冊營業(yè)地點：_____________________

授權(quán)代表：________________ 作為一方

中國進出口銀行(以下簡稱貸款人)

注冊營業(yè)地點：_____________________

授權(quán)代表：_______________作為另一方

雙方于___________________簽署本合同

鑒于：

1.中華人民共和國政府與__________(國家)政府已于__________年_____月_____日簽訂框架協(xié)議，并就優(yōu)惠貸款事達成了原則意見;

2.借款人和貸款人雙方同意將優(yōu)惠貸款用于_________________________(項目);

3._______________項目的有關商務合同已由

買方：________________________________________

賣方：________________________________________

于________年_____月_____日草簽;

4.貸款人經(jīng)其自身的工作程序，已決定按照如下條件對建議的項目提供融資;

雙方達成如下協(xié)議：

第一條 定義

除非文中另有約定，本協(xié)議中使用的術語均有其相應的確定含義。下列術語有如下含義：

1.1 貸款人：指中國進出口銀行，系中國政府授權(quán)承辦政府對外優(yōu)惠貸款業(yè)務的銀行。

1.2 借款人：指_______________，系由項目所在國政府選定并經(jīng)貨款人同意，負責將本貸款轉(zhuǎn)貸給最終用款人的機構(gòu)。

1.3 項目國：指__________(國家)，系本貸款資助項目的所在國。

1.4 最終用款人：指經(jīng)由借款人轉(zhuǎn)貸、最終使用本筆貸款的機構(gòu)。

1.5 保證人：指__________(名稱)，系由項目國政府或借款人選擇，并經(jīng)貸款人認可，為借款人按時將本貸款項下的債務歸還給貨款人提供保證的機構(gòu)。

1.6 貸款期限：從本貸款協(xié)議生效日起至協(xié)議規(guī)定的全部債務清償日止;包括用款期、寬限期和還款期。

1.7 用款期：自本協(xié)議生效日起至協(xié)議規(guī)定的最后一次提款日止。

1.8 寬限期：自用款期結(jié)束日起至協(xié)議規(guī)定的第一筆還本日止。在寬限期內(nèi)，借款人只付息不還本。

1.9 還款期：自寬限期結(jié)束日起至全部本息清償日止。

1.10 協(xié)議：指本協(xié)議文本及其附件。

第二條 貸款條件及使用

2.1 貸款人在此優(yōu)惠貸款協(xié)議項下向借款人提供一筆總額不超過__________(金額)的貸款。為此，貸款人將在其賬簿中開立一名為___貸款賬戶的賬戶(下稱賬戶)該賬戶可用金額為____________________(貨幣及金額);借款人亦應在其賬簿中開立一相應的賬戶。

2.2 上述貸款應用于資助__________與__________間簽訂的商務合同No._____ (見附件_____)項下的__________項目;使用本貸款的商務合同必須在本貸款協(xié)議簽署后_____天內(nèi)正式生效。

2.3 上述商務合同或其分包合同中所需物資、勞務或技術服務，來自中華人民共和國的部分應不低于合同總金額的70%。

2.4 本貸款期限為_____個月，其中：用款期_____個月，寬限期_____個月，還款期_____個月。

2.5 本貸款適用利率為：

2.6 借款人應向貸款人償還借款本金及利息，支付貸款承諾費及貸款管理費。但借款人可向最終用款人收取轉(zhuǎn)貸手續(xù)費，年手續(xù)費為貸款余額的_____%。

2.7 在本協(xié)議生效后_____天內(nèi)，借款人應向貸款人一次性地支付管理費，管理費為貸款總額的0.25%。

2.8 本協(xié)議項下貸款的使用及償還均使用人民幣記賬。貨款支取及借款人對貸款人的任何支付，均按照貸款人出賬或人帳日中國官方公布的匯率折合成人民幣記賬。貸款人不承擔貸款使用和償還過程中發(fā)生的匯率風險。

2.9 上述提及的商務合同必須與本貸款協(xié)議的內(nèi)容相互銜接不得在貸款協(xié)議生效前生效。

第三條 貸款的支取

3.1 本協(xié)議項下貸款的支取基于如下前提條件：

(A)有關的商務合同已經(jīng)正式生效;

(B)借款人已按協(xié)議要求向貸款人支付管理費。

3.2 本協(xié)議簽訂后_____個月內(nèi)可在__________貸款帳戶項下支用貸款，用款期的截止日為_________年_____月_____日。經(jīng)雙方同意此期限可以適當延長，但延期申請必須在用款期到期前30天內(nèi)，由借款人授權(quán)簽字人以書面形式向貸款人提出。在此用款期或經(jīng)雙方同意的延長期結(jié)束后，貸款仍未支用部分應視為自動撤銷。

3.3 借款人必須按照協(xié)議規(guī)定的用款進度(見附件)及時提取貸款項下款項。

3.4 本貸款項下的提款，必須由借款人按照附件__________的格式繕制不可撤銷提款申請書，指示并授權(quán)貸款人將款項支付至借款人指定的(借款人或供應商的)賬戶。貸款人在收到有效的不可撤銷提款申請書，并對其提款用途進行審核后方予放款。

3.5 提交給貸款人的不可撤銷提款申請書需經(jīng)借款人授權(quán)書(見附件_____)中指定的有權(quán)簽字人簽字。借款人在不可撤銷提款申請書中應明確授權(quán)貸款人，只要貸款人按照指示進行支付，貸款人即可將支付的金額直接借記貸款賬戶。只要貸款人向借款人提供其付款的證明，借款人即應解除貸款人與產(chǎn)生此項付款指示的任何商務活動有關的義務，并承擔在到期日償還該付款指示項下款項的責任，而無論此商務活動的目的如何或發(fā)生與此相關的任何以外情況。

3.6 自本協(xié)議簽訂30天后，借款人應在用款期內(nèi)以人民幣就貸款的未用金額按年率o.5%每半年向貸款人支付一次承諾費。首次支付承諾費應在貸款協(xié)議簽訂后_____天的季末。

第四條 還本付息事宜

4.1 借款人有義務按照本貸款協(xié)議規(guī)定的條件向貸款人償還貸款的全部本金和利息。

4.2 本貸款項下已支取未償還款項，借款人應按年率_____%向貸款人支付利息，自支款日起至還款期結(jié)束每半年支付一次。利息的計算按照一年為360天，實際經(jīng)過的天數(shù)計算。

4.3 本貸款賬戶項下的所有已支款項應在寬限期結(jié)束后_____年內(nèi)償還，并應分_____期，每半年為一期，以相等金額償還。第一次分期還款到期日為賬戶項下用款期結(jié)束后的第_____個月，即________年_____月_____日。

4.4 用款期及寬限期內(nèi)所有累計的利息或第4.8條所述逾期利息應按貸款已支未還余額計算，并定期在每年三月二十一日和九月二十一日支付。進入還款期后，利息支付日應予調(diào)整為與分期還款日相同，直至本項貸款全部清償為止。

4.5 一俟用款期結(jié)束，貸款人將制定一還本付息計劃，并通知借款人。借款人應按照還本付息計劃規(guī)定的分期還款到期日償還貨款。

4.6 借款人還本付息時，應將款項在到期日匯達：

開戶銀行：__________________

收款人：____________________

賬號：____________________

如付款到期日不是北京的銀行營業(yè)日，該項付款則應順移至下一個銀行營業(yè)日。

4.7 若在任何本金到期日或在任何利息到期日后借款人未向貸款人支付到期款項，該筆款項應被視為逾期并產(chǎn)生逾期利息。逾期利息按照年利率_____ %(日利率_____%)自遲付利息或遲付本金第1天開始計收至實際償付日。

4.8 若逾期期限超過30天，則按第6.1條規(guī)定辦理。

第五條 提前還款

5.1 借款人可在到期前的任何時候全部或部分地提前償還一期或幾期每半年為一期的分期還款款項。在此情況下，僅按照已支未還的金額計收利息。提前還款應按與分期還款到期日相反的順序進行，需提前30天通知貸款人，并征得其同意。

第六條 提前中止和終止

6.1 如有下列情況之一，貸款人有權(quán)部分或全部中止或終止本協(xié)議項下貸款，或要求借款人立即償還貸款本金及利息：

(A)借款人未能按本貸款協(xié)議的要求支付任何到期本金、利息或承諾費、管理費等;

(B)借款人違反了本貸款協(xié)議的任何其他條款或規(guī)定，并在收到貸款人關于有關違約的書面通知后30天內(nèi)沒有采取補救措施;

(C)借款人財務狀況惡化，可能危及貸款的安全償還;

(D)最終用款人的行為或狀況將危及貸款的安全償還;

(E)項目國出現(xiàn)人力不可抗拒因素，如嚴重的自然災害，戰(zhàn)爭或其他形式的社會動蕩等，危及項目實施的正常環(huán)境;

(F)貸款人國內(nèi)法律或政府相關政策的變更，要求貸款人對貨款采取中止或終止行為。

第七條 借款人申述

7.1 借款人在此向貸款人做出如下申述：

(1)借款人是__________(國家)__________(性質(zhì))的機構(gòu)，有權(quán)按照本貸款協(xié)議規(guī)定借款;

(2)為簽訂和執(zhí)行本貸款協(xié)議所需的全部授權(quán)和程序已完成并生效;

(3)為使本貸款協(xié)議按照其條款對借款人構(gòu)成有效的具有約束力的義務，借款人已完成_______(國家)法律和規(guī)定所要求的所有手續(xù)。

第八條 特別保證及承諾

8.1 借款人保證在本貸款協(xié)議項下的義務應與其其他非抵押外債同等位次。因此，借款人對這些債務給予的任何特惠或優(yōu)先立即適用于本協(xié)議，而無需貸款人事先提出要求。

8.2 借款人應保證按照本協(xié)議第2.2條和2.3條所述的貸款用途使用貸款人按照本協(xié)議支付的全部金額，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定向貸款人還本付息。在任何情況下，借款人還本付息應是無條件的。

8.3 使用本貸款和對本貸款還本付息過程中在項目國內(nèi)可能產(chǎn)生的一切稅收、費用及開支，均應由借款人負擔。因此，借款人保證本協(xié)議項下支付的所有本金、利息、承諾費及管理費等均是凈值，并不做任何的扣除。

8.4 借款人應定期向貸款人匯報貸款的使用情況和項目的進展情況，并在其每一財政年度結(jié)束后向貸款人提供其年度報告、已經(jīng)審計的財務報告，以及貸款人隨時合理要求借款人提供的、與執(zhí)行和管理本協(xié)議有關的報告及資料。

8.5 貸款人有權(quán)對貸款的使用和執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督。

8.6 借款人應將如下事項立即通知貸款人：

(A)本協(xié)議項下商務合同已經(jīng)正式簽訂的確認書及商務合同簽署副本;

(B)借款人組織章程的任何修改及其活動的任何實質(zhì)性變化;

(C)本協(xié)議10.1(D)中述及的授權(quán)官員和簽字樣本的變更;

(D)貸款項下商務合同的修改、變更或補充。

8.7 借款人及貸款人均必須保持本協(xié)議項下貸款使用及還本付息的準確財務記錄，雙方應定期進行財務對賬。

8.8 借款人和貸款人應隨時應對方的要求對本貸款協(xié)議的執(zhí)行及管理進行商討，以通訊聯(lián)系或必要的會晤來解決本協(xié)議項下可能產(chǎn)生的分歧及項目執(zhí)行中可能出現(xiàn)的問題。

第九條 其他事項

9.1 未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方法、方式或形式將其在本協(xié)議項下的任何或所有的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2 本貸款協(xié)議在法律上獨立于相應的商務合同，因此借款人不能因商務合同中出現(xiàn)的問題而影響其對本協(xié)議的執(zhí)行。

9.3 借款人與最終用款人之間的任何關系，應不影響借款人對本協(xié)議的執(zhí)行。

9.4 在借款人未償還貸款的本金和利息時，本協(xié)議中的保證人應承擔連帶責任。

9.5 本協(xié)議及由此產(chǎn)生的權(quán)利及義務，均受中華人民共和國法律的制約，并按其解釋。

9.6 本協(xié)議項下發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商予以解決。如果通過協(xié)商，爭議仍未解決，則可提請仲裁或申請訴訟。仲裁可提請中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會裁決;訴訟可在中華人民共和國法院或任何雙方商定的第三國法院進行。

9.7 可能產(chǎn)生的與本協(xié)議有關的任何爭執(zhí)或索賠，應不影響借款人在本協(xié)議項下的義務，也不應以任何方式被視為可解除借款人的義務。

9.8 本協(xié)議附件，應視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

9.9 除非日后經(jīng)雙方同意另有變更，本協(xié)議雙方的聯(lián)絡通信地址如下：

給貸款人：中華人民共和國

100005 北京崇內(nèi)大街75號

中國進出口銀行國際部貸款處

傳真：_______________

電傳：_______________

給借款人：_____________________

傳真：_______________

電傳：_______________

9.10 借款人和貸款人雙方的聯(lián)絡及財務往來單據(jù)一律使用英文書寫。

第十條 本協(xié)議的生效

10.1 本協(xié)議在下述前提條件下生效：

(A)貸款人滿意地收到借款人的《章程》;

(B)貸款人已收到借款人營業(yè)執(zhí)照及外匯業(yè)務批準文件的復印件;

(C)貸款人已收到借款人所在國公證機構(gòu)出具的法律意見書，證明借款人有從事本協(xié)議項下貸款事務的能力，并已完成有關的批準與授權(quán)手續(xù);

(D)雙方均已收到對方有關授權(quán)官員簽署和遞交的與本貸款協(xié)議事務有關的文件、報告、聲明等的授權(quán)書及授權(quán)簽字人的樣本，并經(jīng)證實

(E)貸款人已收到保證人提供的有效的保證文件。

10.2 貸款人及借款人的正式授權(quán)代表已于本協(xié)議首頁所寫的年份及日期在__________ 正式簽署了本貸款合同，合同分中文和英文兩種文本，一式二份，同等有效，以昭信守。

借款人:________________

(授權(quán)代表簽字)

貸款人 :_______________

(授權(quán)代表簽字)

附式

一、商務合同(略)

二、保證人出具的還款保證書(略)

三、法律意見書(略)

四、貸款用款進度安排(略)

五、不可撤銷提款申請書

六、授權(quán)書(略)

附式二

不可撤銷提款申請書

致：中華人民共和國北京

100005 中國進出口銀行

順序號：____________

日期：______________

敬啟者：____________

根據(jù)______年______月______日(借款人)與中國進出口銀行在(地點)達成的政府優(yōu)惠貸款協(xié)議第三條的規(guī)定，我方謹在此向貴行申請并授權(quán)貴行對地址在________________________的____________公司付款：

付款金額為 (貨幣及金額)__________________

開戶銀行：__________________

賬號：__________________

該項付款系____________與 ____________簽訂的第____________號商務合同項下的____________款項。

同時我方謹在此授權(quán)貴行將上述付款金額借記以我方名義在貴行開立的賬戶，賬戶名稱為____________貸款賬戶。

貴行完成本付款指示并不意味著其對履行或未予履行商務合同負有義務，貴行應不受此商務合同的約束。因此，對于貴行按我方的申請指示根據(jù)上述協(xié)議條件所做的付款，無論是在付款前或付款后因商務合同的執(zhí)行而發(fā)生任何情況，我方均保證按照貸款協(xié)議的規(guī)定償還此筆款項及其利息。

借款人：(簽字)________________

授權(quán)官員：______________________

外國政府貸款第二類項目借款合同格式

合同編號：____________

借款人(全稱)：________________________

貸款人(全稱)：中國農(nóng)業(yè)銀行____________

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章，財政部有關文件、中國農(nóng)業(yè)銀行總行與國外貸款機構(gòu)簽署的貸款框架協(xié)議和單個項目貸款協(xié)議，經(jīng)借、貸雙方當事人充分協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款

1.借款種類：____________國政府貸款

2.借款用途：____________________

3.借款幣種及金額(大寫)：____________

4.借款與還款期限：

(1)本合同項下貸款本金分____次償還，償還方式為____________(等額償還/非等額償還)，每次償還金額為________。償還日為每年的____月____日和____月____日。第一次償還日在________后第____個月，但不遲于________年____月____日。還款計劃表將在第一次償還后確定，并作為本合同的組成部分(或根據(jù)國外貸款機構(gòu)的還款計劃表執(zhí)行)。

(2)本合同記載的借款金額、借款日期、還款日期如與借款憑證記載不相一致時，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

(3)借款人應當按期主動以原幣種歸還到期貸款本金和利息。

(4)借款人提前還款，應當向貸款人提出書面申請，并征得貸款人同意，提前還款時利率不變。但需根據(jù)中國農(nóng)業(yè)銀行總行與國外貸款機構(gòu)簽訂的貸款框架協(xié)議或單個項目貸款協(xié)議的規(guī)定，向國外貸款機構(gòu)按貸款余額的____%支付提前還款貼水。

5.利息及有關費用的計付：

(1)本合同項下貸款利率為____%，為(固定/浮動)利率(浮動利率按國外貸款機構(gòu)當期通知利率執(zhí)行)。

(2)本合同項下借款的結(jié)息日為每年的____________。

(3)借款人應按已提取未償還的貸款余額的____%向貸款人支付轉(zhuǎn)貸手續(xù)費，支付日與本合同項下借款的結(jié)息日相同。

(4)貸款人將按國外貸款機構(gòu)的通知，在規(guī)定的日期向借款人劃收以下費用：

①管理費：指國外貸款機構(gòu)向借款人收取的為辦理本合同項下的貸款所發(fā)生的費用。本合同生效后____天之內(nèi)，借款人應按貸款總額的____%一次性支付。

②承諾費：指借款人對已承諾但尚未提取的貸款向國外貸款機構(gòu)支付的費用。按未提借款金額的____%/年，每________支付一次，直至提款完畢。支付日與本合同項下借款的結(jié)息日相同。于中國農(nóng)業(yè)銀行總行與國外貸款機構(gòu)簽署的單個項目貸款協(xié)議(簽定/生效)后____天開始計算。

③保險費(擔保費)：指借款人應向為本合同項下貸款提供保險的貸款國貸款保險機構(gòu)支付的費用。借款人應按已提取未償還的貸款余額的____%/年支付保險費，支付日與本合同項下借款的結(jié)息日相同(或借款人應在________之前，支付金額為________的保險費)。

第二條 除非滿足以下先決條件，否則貸款人有權(quán)拒絕提供本合同項下貸款：

1.每次提款時，借款人已填妥有關借款憑證，并根據(jù)貸款人要求提供有關文件、資料、信息。

2.借款人已按照有關法律、法規(guī)規(guī)定，辦妥與本貸款有關的批準、登記及其他法定手續(xù)。

3.若本合同項下貸款有抵押、質(zhì)押擔保，則借款人已根據(jù)貸款人要求辦妥登記及/或保險等法律手續(xù)，且該擔保、保險持續(xù)有效。

第三條 貸款人權(quán)利和義務

1.貸款人有權(quán)了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動、物資庫存和貸款的使用等情況，要求借款人按期提供財務報表等文件、資料和信息。

2.按照本合同規(guī)定收回或提前收回貸款本金、利息、罰息、逾期利息、復利和其他借款人應付費用時，貸款人均可直接從借款人任何賬戶中劃收。

3.在借款人履行本合同規(guī)定義務的前提下，按期足額向借款人發(fā)放貸款。

第四條 借款人權(quán)利和義務

1.有權(quán)按照本合同約定取得和使用貸款。

2.在貸款人處開立________賬戶，并通過該賬戶辦理與本合同項下貸款有關的往來結(jié)算和存款。

3.按時到外匯管理局辦理外匯貸款登記、還本付息核準及其他手續(xù)。

4.按期歸還貸款本金。如遇特殊情況，借款人不能在借款到期日歸還借款而需展期的，應在借款期限屆滿15日前向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人同意后，簽訂借款展期協(xié)議。

5.借款人應在結(jié)息日向貸款人支付應付利息。

6.按本合同規(guī)定用途使用貸款，不擠占、挪用貸款。

7.按月向貸款人提供真實、完整的財務報表或其他相關資料、信息，并積極配合貸款人對其生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動及本合同項下貸款使用情況的檢查。

8.借款人在本合同項下貸款本息全部還清之前如采取承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散。申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同之債權(quán)債務關系變化或影響貸款人貸款債權(quán)實現(xiàn)的行動，應當提前書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，同時，落實債務清償責任或提前清償債務，否則不得采取上述行動。

9.借款人發(fā)生除上款所述事件之外對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務產(chǎn)生重大不利影響的任何其他事件，如停產(chǎn)、歇業(yè)、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負責人從事違法活動、涉及重大訴訟活動、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難、財務狀況惡化等，均應立即書面通知貸款人，并落實還款措施。

10.在本合同有效期間內(nèi)，借款人為他人債務提供保證或以其主要財產(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，可能影響其償還本合同項下借款能力的，應當提前書面通知貸款人并征得貸款人同意。

11.借款人及其投資者不得抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份，以逃避對貸款人的債務。

12.借款期間借款人發(fā)生名稱、法定代表人、法定地址、經(jīng)營范圍變更等事項，應當提前書面通知貸款人。

13.本合同項下借款的擔保人出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)以及經(jīng)營虧損等情形，部分或全部喪失與本借款相應的擔保能力，或者作為本合同項下借款擔保的抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利價值減少，借款人應當及時提供貸款人認可的其他擔保措施。

14.借款人應當承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P的律師服務、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。

第五條 違約責任

1.在借款人履行本合同規(guī)定義務的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放貸款，造成借款人損失的，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與逾期貸款的利息計算方式相同。

2.借款人違反本合同約定的任一條款，貸款人均有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款本息或其他資產(chǎn)保全措施。

3.借款人不按本合同的約定造成貸款人對外墊付本息、管理費、承諾費、保險費等費用，貸款人對墊付的資金按照國內(nèi)同期同檔次同幣種貸款利率收取利息。如國內(nèi)無同幣種貸款，采用美元貸款利率。

4.借款人不按本合同約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間在執(zhí)行利率基礎上加收____%的罰息。

5.對借款人應付未付利息，貸款人有權(quán)按執(zhí)行利率計收復利。

6.借款人不按本合同的約定日期支付轉(zhuǎn)貸手續(xù)費，應在應付之日至實付之日期間，按日費率萬分之三向貸款人支付滯納金。

7.本合同項下借款的任一擔保人違反擔保合同約定義務，經(jīng)貸款人指出仍不改正的，貸款人有權(quán)對借款人采取停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款或其他資產(chǎn)保全措施。

8.因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第六條 借款擔保

本合同項下借款的擔保方式為________財政廳提供連帶責任保證擔保。________財政廳根據(jù)《中華人民共和國擔保法》和財政部《關于外國政府貸款第二類項目〈還款保證書〉標準格式》為本貸款出具的《還款保證書》(文號：_________________)視同本貸款的擔保法律文件。

第七條 爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟的，由貸款人住所地人民法院管轄。

第八條 其他事項____________________________________________________________

第九條 合同的生效

本合同經(jīng)借貸雙方法定代表人、負責人或授權(quán)人簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。

第十條 本合同一式____份，雙方當事人各一份，擔保人各一份，____________，效力相同。

第十一條 提示

貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同的含義認識一致。

借款人：(蓋章)________ 貸款人：(蓋章)_______

法定代表人 負責人