緒論：寫(xiě)作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇舊工業(yè)建筑論文范文，希望它們能為您的寫(xiě)作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

（一）總體設(shè)計(jì)

結(jié)合工業(yè)建筑的周邊環(huán)境，將景觀與建筑整體進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。從景觀設(shè)計(jì)方面，增加林蔭步道與草坪，給師生提供休憩的場(chǎng)所和必要的隔離，教學(xué)區(qū)的外部文化氣氛主要由景觀來(lái)襯托。方案主體建筑在原有工業(yè)廠房的基礎(chǔ)上重新設(shè)計(jì)，保留周邊的交通狀況，主體建筑包圍在景觀設(shè)計(jì)之中，符合學(xué)校安靜的環(huán)境要求。從建筑設(shè)計(jì)方面，建筑尺度整體規(guī)劃設(shè)計(jì)需滿足教學(xué)要求，建筑外觀從色彩、形式往更具活力的形象轉(zhuǎn)變并附帶一定的項(xiàng)目特色，并融合四周交通環(huán)境，使建筑在其中達(dá)到最適宜狀態(tài)。從精神營(yíng)造方面，學(xué)校建筑是一個(gè)承載文化行為的場(chǎng)所，與工業(yè)建筑具有較大的差別，在學(xué)校這樣一個(gè)特殊的建筑類別中，具有一些有標(biāo)志性的元素，以實(shí)現(xiàn)文教類建筑的文化性。

（二）部分保留

建筑的更新設(shè)計(jì)，并不意味著對(duì)舊建筑進(jìn)行大拆大建，這樣不僅破壞了一直以來(lái)延續(xù)著的城市文脈和城市印象，也是一種資源浪費(fèi)。舊工業(yè)建筑中反映建筑與環(huán)境的關(guān)系的路網(wǎng)規(guī)劃和用地面積規(guī)劃可以實(shí)時(shí)保留，避免設(shè)計(jì)過(guò)程中的資源浪費(fèi)；學(xué)校建筑不能一味的完全覆蓋原有的，其定意義的場(chǎng)所也是值得被保留的，在文教類建筑的更新設(shè)計(jì)中，融入文化血脈的精神堡壘也將會(huì)成為學(xué)校的標(biāo)志。

二、基于人性化的建筑內(nèi)部空間轉(zhuǎn)化設(shè)計(jì)

（一）改造原則

文教建筑的內(nèi)部空間根據(jù)功能可以分為教學(xué)空間、廳堂空間和輔助空間，基于文教空間的特殊性，不同建筑內(nèi)部空間的轉(zhuǎn)化設(shè)計(jì)必須遵循一定的原則進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。

1.消極空間向積極空間的轉(zhuǎn)化

工業(yè)建筑的內(nèi)部空間是為機(jī)器生產(chǎn)提供便利的，其中還包括密閉無(wú)自然光的空間以適應(yīng)工廠生產(chǎn)的需求，建筑內(nèi)部功能并不是為提供人群的使用，甚至出現(xiàn)廁所在不同廠房區(qū)需要繞道過(guò)去的“舍近求遠(yuǎn)”現(xiàn)象，這些相對(duì)與文教類建筑是不適用的。這在建筑改造中應(yīng)將此類消極元素通過(guò)設(shè)計(jì)的手段往積極的方面轉(zhuǎn)變。

2.商業(yè)空間向教育空間的轉(zhuǎn)化

工業(yè)建筑內(nèi)部空間層高高，建筑框架簡(jiǎn)潔且清晰可見(jiàn)，各功能區(qū)開(kāi)放性突出，這是商業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)和要求，為保證廠房?jī)?nèi)通風(fēng)和消防疏散，并能最大量的容納生產(chǎn)機(jī)器且不使員工感到壓抑。換之教育空間則恰恰相反，為了提供良好的教學(xué)環(huán)境，教室之間必須明確分隔，保證各教室的獨(dú)立和一定的封閉性，并在建筑內(nèi)的體現(xiàn)校園的年輕活力使得學(xué)生學(xué)習(xí)更有動(dòng)力。

3.盈利空間向基礎(chǔ)設(shè)施空間的轉(zhuǎn)化

學(xué)校建筑與工廠建筑最大的區(qū)別在于其服務(wù)對(duì)象，一個(gè)是國(guó)家的基礎(chǔ)教育設(shè)施，不論公立學(xué)校和民營(yíng)學(xué)校，都在教學(xué)環(huán)境上要求越來(lái)越嚴(yán)格，而工廠的建設(shè)有其特定的行業(yè)規(guī)則，簡(jiǎn)單直觀、寬敞適用、高效節(jié)能是最佳的原則。兩個(gè)建筑類別之間差別巨大，這種轉(zhuǎn)化是必須通過(guò)空間的設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

（二）改造手段

1.面向使用感受的建筑空間尺度

舊工業(yè)建筑從建成就不是為了人群的使用，空間尺度就遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于了人的使用要求，這種空間尺度需要進(jìn)行改造和處理。適合的空間尺度直接影響到了空間的分布和人員流動(dòng)情況以及使用者的心理感受。橫豎方向上過(guò)大的尺度，空間十分的空曠反而給在空間內(nèi)的人更大的壓迫感，獨(dú)立空間不進(jìn)行圍合導(dǎo)致過(guò)度的開(kāi)放，則會(huì)引起空間內(nèi)的容人被打擾的煩躁感。面向文教的舊工業(yè)建筑改造的空間尺度，與面向其他類的舊工業(yè)建筑改造中有很大的不同，其中商業(yè)性和開(kāi)放性都減少，空間使用感受直接、高效、便捷，并根據(jù)大、中、小的空間尺度，分配不同的功能需求。教室與食堂及其他教育所需空間尺度各有規(guī)則，各個(gè)功能空間獨(dú)立分開(kāi)，且保證干凈明亮，在教學(xué)樓每層設(shè)計(jì)公共開(kāi)放空間供學(xué)生、教師的課外交流，根據(jù)每層學(xué)生的數(shù)量設(shè)計(jì)開(kāi)放程度與尺度。

2.面向指定功能的建筑空間分布

對(duì)于文教空間，人的活動(dòng)會(huì)有明確的目標(biāo)——教學(xué)或管理，立足于舊工業(yè)建筑的人群動(dòng)態(tài)研究，結(jié)合文教空間的設(shè)計(jì)思維，文教建筑空間分布的功能指向性極為重要，教學(xué)空間和配套的輔助空間必不可少并越來(lái)越趨向豐富和全面，其別注重交流活動(dòng)。建筑內(nèi)部空間的分布是豐富的線形，在流線中節(jié)點(diǎn)的塑造變得十分重要，這些節(jié)點(diǎn)成為“故事”的發(fā)生地，同事也是“教”與“學(xué)”的發(fā)生地。在文教類空間中，“交流”與“積累”占據(jù)學(xué)習(xí)生活的大部分，在對(duì)義烏商城學(xué)校內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)中，將公共交流區(qū)域與學(xué)習(xí)積累區(qū)域做得開(kāi)放通透，以流線節(jié)點(diǎn)的形式分布在整個(gè)教學(xué)大空間中，成為學(xué)校內(nèi)部空間的亮點(diǎn)。

篇（2）

施工企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)中占有一席之地?必須提高企業(yè)的管理水平?用最低的成本生產(chǎn)出業(yè)主滿意的、符合要求的建筑產(chǎn)品。施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的全部目的?就在于追求以低成本管理獲取高經(jīng)濟(jì)效益。這就促使施工項(xiàng)目成本管理必須科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的管理手段達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)?并帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目管理水平的提高。目前有的施工企業(yè)組織結(jié)構(gòu)形式?jīng)]有大的變化?多數(shù)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)形式趨同。雖然企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)行了十多年?但智力密集型的管理型企業(yè)仍然很少?原有大中型企業(yè)勞務(wù)力量沒(méi)有分離出去?總體上仍是勞動(dòng)密集型企業(yè)。大量新成立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)走的還是以人數(shù)取勝的勞動(dòng)密集型企業(yè)的路子?很多企業(yè)是靠全縣、全市企業(yè)聯(lián)合形成的規(guī)模獲得的高資質(zhì)?管理水平未見(jiàn)提高?本質(zhì)上也不占有專有技術(shù)或核心技術(shù)。結(jié)果是企業(yè)結(jié)構(gòu)趨同?技術(shù)水平趨同?只得在同一層次展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)?形成全行業(yè)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)。

出現(xiàn)上述狀況的原因是缺乏行業(yè)組織的統(tǒng)籌規(guī)劃和安排落實(shí)。雖然提出了智力密集型、技術(shù)密集型、勞動(dòng)密集型的行業(yè)三個(gè)層次的設(shè)想?但是有目標(biāo)沒(méi)有規(guī)劃?有設(shè)想沒(méi)有措施?大多數(shù)企業(yè)只能去爭(zhēng)取施工承包企業(yè)的地位和資質(zhì)。因此?需要研究行業(yè)組織結(jié)構(gòu)構(gòu)成?制定行業(yè)組織政策?通過(guò)建筑業(yè)資質(zhì)管理等行政手段?根據(jù)市場(chǎng)需要去引領(lǐng)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整?從而達(dá)到行業(yè)組織結(jié)構(gòu)的合理化和優(yōu)化。職稱論文

建筑業(yè)應(yīng)適度壟斷行業(yè)組織結(jié)構(gòu)是指行業(yè)內(nèi)各類企業(yè)的構(gòu)成、協(xié)作方式、企業(yè)與企業(yè)間的壟斷或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的框架等?涉及企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)、組織關(guān)系、進(jìn)入與退出、技術(shù)進(jìn)步等問(wèn)題。行業(yè)組織政策的作用是為調(diào)整行業(yè)組織結(jié)構(gòu)而制定的指導(dǎo)性政策?以促進(jìn)企業(yè)調(diào)整組織結(jié)構(gòu)?促使企業(yè)組織向更高的組織層次躍升?并推動(dòng)行業(yè)組織結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步變化和優(yōu)化。進(jìn)行行業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整、推行行業(yè)組織政策的目標(biāo)就是要造就行業(yè)有效競(jìng)爭(zhēng)?能否實(shí)現(xiàn)有效競(jìng)爭(zhēng)是行業(yè)組織優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)。非有效競(jìng)爭(zhēng)有多種表現(xiàn)形式?過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)是其中之一。過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)一般發(fā)生在集中度較低的產(chǎn)業(yè)中。建筑業(yè)是行業(yè)集中度很低的行業(yè)?本各產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)集中度均在以上?美國(guó)汽車業(yè)高達(dá)?我國(guó)建筑業(yè)只有。產(chǎn)業(yè)集中度過(guò)低?一方面極難達(dá)成規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)?另一方面造成大量企業(yè)為同一工程過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)。過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)阻礙價(jià)格機(jī)制的正常作用?導(dǎo)致企業(yè)利潤(rùn)率過(guò)低?造成無(wú)效工作和隱形失業(yè)增加。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家威廉·謝菲爾德對(duì)美國(guó)產(chǎn)業(yè)中企業(yè)的市場(chǎng)份額與利潤(rùn)率進(jìn)行回歸分析?證明了集中度與利潤(rùn)率的正相關(guān)關(guān)系?即市場(chǎng)份額增長(zhǎng)十個(gè)百分點(diǎn)?利潤(rùn)率可以提高個(gè)個(gè)百分點(diǎn)。很顯然?相反的結(jié)果是利潤(rùn)率下降?這在我國(guó)建筑業(yè)中有充分的體現(xiàn)。

篇（3）

隨著我國(guó)改革開(kāi)放工作的不斷深入與強(qiáng)化，具有中國(guó)特色的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)也逐步形成和日臻成熟；隨著我國(guó)加入WTO，我國(guó)的建筑市場(chǎng)已逐步全方位開(kāi)放。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)的是資源合理配置，優(yōu)化組合，適者生存。我國(guó)目前現(xiàn)實(shí)的建筑市場(chǎng)則是僧多粥少，而市場(chǎng)每年的交易量是有限的，拿到工程的企業(yè)只能是一小部分。據(jù)南京市場(chǎng)近三年的招標(biāo)投標(biāo)資料顯示，只有25%的隊(duì)伍干了市場(chǎng)90%的工作量，大部分建筑隊(duì)伍常年沒(méi)有什么活干，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)空前激烈。

一、投標(biāo)工作對(duì)建筑施工企業(yè)的重要性

自1984年以來(lái)，我國(guó)推行工程建設(shè)招投標(biāo)制已經(jīng)有了17年的歷史，《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》也于2000年1月1日起施行。建設(shè)工程實(shí)施招投標(biāo)制，使我國(guó)工程項(xiàng)目的承發(fā)包發(fā)生了質(zhì)的變化。我國(guó)的招標(biāo)投標(biāo)工作取得了穩(wěn)步、有序、深入的發(fā)展，可以說(shuō)一個(gè)公開(kāi)、公平、公正的建筑市場(chǎng)正在逐步形成。對(duì)于建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，施工生產(chǎn)任務(wù)的獲得主要是通過(guò)投標(biāo)的渠道來(lái)獲取的。據(jù)對(duì)廣西冶金建設(shè)公司2000年至2003年上半年統(tǒng)計(jì)，通過(guò)投標(biāo)渠道獲取的施工合同份額按造價(jià)計(jì)分別達(dá)到94.68%、97.02%、98.67%、97.33%

二、建筑施工企業(yè)投標(biāo)工作的程序前期工作：

獲取建設(shè)項(xiàng)目信息投標(biāo)報(bào)名資格預(yù)審階段：購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件編制資格預(yù)審文件不合格審核合格遞交資格預(yù)審文件評(píng)審（評(píng)審小組）未通過(guò)結(jié)束編制投標(biāo)文件階段：通過(guò)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件及領(lǐng)取施工圖紙熟悉招標(biāo)文件及施工圖紙現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)前會(huì)編制投標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)決策不合格審核合格裝訂、蓋章、密封遞交投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)階段：開(kāi)標(biāo)會(huì)評(píng)標(biāo)（評(píng)標(biāo)小組）。

三、要搞好投標(biāo)工作，就要抓好兩個(gè)方面的投入要素

1、人才人在生產(chǎn)力諸要素中是首要和起決定性作用的因素，其他要素的功能都要由人來(lái)發(fā)揮。由于投標(biāo)工作的內(nèi)容，決定了從事投標(biāo)工作的人員需要四種基本人才：編制投標(biāo)預(yù)算書(shū)的人才、編制施工組織設(shè)計(jì)的人才、編制投標(biāo)文件其他資料的人才、投標(biāo)報(bào)價(jià)分析決策人才。由于投標(biāo)工作具有其特殊性、預(yù)知性、精確性、針對(duì)性、科學(xué)性、技術(shù)性、經(jīng)驗(yàn)性、時(shí)效性、保密性、嚴(yán)格性等，決定了從事投標(biāo)工作的人員必須具備良好的知識(shí)素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)、身體素質(zhì)以及奉獻(xiàn)精神、高尚的職業(yè)道德。

第一、編制投標(biāo)預(yù)算書(shū)和施工組織設(shè)計(jì)的人員要有具備各相關(guān)專業(yè)的人才，如土建專業(yè)、安裝專業(yè)、市政專業(yè)、園林專業(yè)、水利電力專業(yè)、公路交通專業(yè)等等。

第二、從事投標(biāo)工作的人員要熟知本專業(yè)的知識(shí)，要具備良好的知識(shí)素質(zhì)，能快速地學(xué)習(xí)、了解、接受新知識(shí)，能及時(shí)地了解、掌握本專業(yè)新動(dòng)態(tài)。

第三、從事投標(biāo)工作的人員必須能熟練地應(yīng)用電腦進(jìn)行操作相關(guān)業(yè)務(wù)軟件，如各專業(yè)預(yù)算軟件、制圖軟件、文字編輯軟件、電子表格等等；科技高速發(fā)達(dá)的今天，電腦已經(jīng)成為人們工作、生活中不可缺少的基本工具，今后幾年內(nèi)，招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作即將在internet網(wǎng)上進(jìn)行和完成；因此，掌握必要的電腦應(yīng)用知識(shí)是對(duì)從事投標(biāo)工作的人員的基本要求。

第四、由于投標(biāo)工作具有預(yù)知性、精確性、針對(duì)性、科學(xué)性、技術(shù)性，所以從事投標(biāo)工作的人員要具備一定的工作經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

第五、由于具有時(shí)效性，所以投標(biāo)工作經(jīng)常需要加班加點(diǎn)，甚至通宵達(dá)旦；這就要求從事投標(biāo)工作的人員要具備良好的身體素質(zhì)和奉獻(xiàn)精神。

第六、從事投標(biāo)工作的人員要對(duì)本企業(yè)的情況了如指掌以及對(duì)市場(chǎng)環(huán)境有充分的認(rèn)識(shí)和深入的了解。只有做到這一點(diǎn)，方能做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆.

第七、從事投標(biāo)工作的人員要具備較強(qiáng)的社交活動(dòng)能力和溝通能力。

第八、由于投標(biāo)工作具有嚴(yán)格的時(shí)效性和報(bào)價(jià)決策的高度保密性，從事投標(biāo)工作的人員必須具有高度的責(zé)任感、奉獻(xiàn)精神和高尚的職業(yè)道德，這一點(diǎn)至關(guān)重要。

建筑施工單位要搞好投標(biāo)工作，抓好人才要素是根本。

2、裝備古語(yǔ)說(shuō)巧婦難為無(wú)米之炊，建筑施工企業(yè)要想將投標(biāo)工作做好，必須要投入一定的精良裝備，包括硬件方面和軟件方面。

⑴硬件方面據(jù)目前的建筑市場(chǎng)環(huán)境和要求，必要的硬件投入有：各種定額、工具書(shū)、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、裝訂成套設(shè)備、辦公室等。各種定額及工具書(shū)要齊備；電腦最好人手一臺(tái)，能上網(wǎng)，以及配備適量的手提電腦，這樣便于異地投標(biāo)工作方便及提高工作效率；打印機(jī)的規(guī)格（能打印A4、A3紙）、型號(hào)（針式、噴墨、激光）、數(shù)量要夠用，因?yàn)椴煌恼袠?biāo)單位對(duì)投標(biāo)文件的打印質(zhì)量有不同的要求，如廣西水利電力廳在招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)文件要用噴墨或激光打印機(jī)打??；由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，投標(biāo)文件外觀形象是給評(píng)委的第一感官印象，所以投標(biāo)文件的復(fù)印質(zhì)量、裝訂質(zhì)量、封面的美觀程度都要求有較好的復(fù)印機(jī)、裝訂成套設(shè)備（訂書(shū)機(jī)、裝訂機(jī)、切紙機(jī)等）；投標(biāo)工作是一個(gè)需要保密的工作，需要有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，不被一般的人或別有用心的人打擾，最好有專門(mén)用于報(bào)價(jià)決策的辦公室或會(huì)議室，辦公室最好有空調(diào)，使編制投標(biāo)文件的工作人員不受冷熱天氣影響，能長(zhǎng)時(shí)間坐在辦公室專心工作；由于投標(biāo)工作流動(dòng)性比較大，經(jīng)常要與招標(biāo)單位溝通、購(gòu)買(mǎi)文件、參加標(biāo)前會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、開(kāi)標(biāo)會(huì)議、遞交文件等，最好有一輛投標(biāo)專用車。

⑵軟件方面有了精良的硬件，就要有配套的軟件。有了電腦，相應(yīng)的應(yīng)用軟件就要配置，如土建專業(yè)、安裝專業(yè)、市政專業(yè)、公路專業(yè)、水利專業(yè)等預(yù)算工程量清單軟件，Office2000辦公系列軟件，制圖軟件AutoCAD、CAXA電子圖板，數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟件FoxPro.，投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)編制軟件，投標(biāo)平面布置圖軟件，投標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖軟件等。更為重要是，要有一定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資金。

四、在投標(biāo)的過(guò)程中，各階段要注意的一些事項(xiàng)按招投標(biāo)法規(guī)定，投標(biāo)時(shí)間不少于20天，實(shí)際上，業(yè)主安排的編標(biāo)時(shí)間往往在7～30天。

要把投標(biāo)工作做好，在投標(biāo)過(guò)程的各個(gè)階段要注意一些事項(xiàng)。

1、前期工作階段在獲取建設(shè)工程信息后，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系，通過(guò)各種渠道向業(yè)主展示本企業(yè)的實(shí)力，與業(yè)主搞好關(guān)系，讓業(yè)主在編制資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件評(píng)分辦法時(shí)，盡量?jī)A向于本企業(yè)。

2、資格預(yù)審階段編制資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)時(shí)，一定要針對(duì)資格預(yù)審文件的要求進(jìn)行編制。本階段仍要與業(yè)主加強(qiáng)聯(lián)系、溝通，尤其是業(yè)利很大時(shí)（如業(yè)主有權(quán)在所有資格預(yù)審合格的單位中選擇7家參加投標(biāo)），可以邀請(qǐng)業(yè)主參觀、考察本企業(yè)及類似工程業(yè)績(jī)，方能資格預(yù)審過(guò)關(guān)有望。

3、編制投標(biāo)文件階段在領(lǐng)取招標(biāo)文件和圖紙后，要立即組織有關(guān)人員熟悉、研究招標(biāo)文件和施工圖紙，對(duì)疑問(wèn)要進(jìn)行記錄、收集，以便在標(biāo)前會(huì)上向招標(biāo)方提問(wèn)。同時(shí)對(duì)評(píng)分辦法也要進(jìn)行研究，若發(fā)現(xiàn)有顯失公平且對(duì)己不利的地方，要及時(shí)向招標(biāo)方、招標(biāo)辦及建設(shè)主管部門(mén)提出，或者聯(lián)合其他受害兄弟單位一起，爭(zhēng)取消除不利因素。

其次，根據(jù)評(píng)分辦法，若是無(wú)標(biāo)底招標(biāo)，那么預(yù)算編制人員一定要認(rèn)真、仔細(xì)地預(yù)測(cè)、核算本企業(yè)施工成本，這是一項(xiàng)非常繁瑣的工作。除了了解、掌握、核算本企業(yè)的施工定額價(jià)外，還要對(duì)市場(chǎng)材料價(jià)進(jìn)行認(rèn)真、仔細(xì)地查核，同時(shí)還要對(duì)未來(lái)施工期間的材料價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)；若是有標(biāo)底招標(biāo)，那么就要按照招標(biāo)文件規(guī)定的定額和費(fèi)率計(jì)算預(yù)算造價(jià)，要和招標(biāo)標(biāo)底計(jì)算保持一致。預(yù)算書(shū)編制完成以后一定要互相檢查、審核，盡可能使預(yù)算造價(jià)精確。

第三，編制投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，一定要仔細(xì)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，了解清楚計(jì)劃開(kāi)工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境情況。編寫(xiě)施工方案、施工方法時(shí)，不要照搬照抄施工規(guī)范，要分析該項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，施工重點(diǎn)是什么，施工難點(diǎn)是什么，施工方法、措施及進(jìn)度要有針對(duì)性、可行性、科學(xué)性、合理性。施工組織設(shè)計(jì)編制完要讓施工經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師審核。

第四，編制投標(biāo)文件資料時(shí)，一定要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求的順序及內(nèi)容去做，按照評(píng)分辦法去編制，因?yàn)樵u(píng)委是嚴(yán)格按照招標(biāo)文件及評(píng)分辦法來(lái)評(píng)標(biāo)的。一定要區(qū)分清楚商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)內(nèi)容，因?yàn)椴煌牡胤?、不同的招?biāo)人對(duì)此要求不一樣，稍一疏忽就會(huì)導(dǎo)致廢標(biāo)或少分。投標(biāo)文件的份數(shù)、簽署、裝訂、密封一定要按照招標(biāo)文件的要求去做，否則廢標(biāo)。

第五，在領(lǐng)取招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、開(kāi)標(biāo)前會(huì)時(shí)，要了解、掌握有哪些其他投標(biāo)單位或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。搞清楚有哪些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手后，根據(jù)評(píng)分辦法，可以逐一查清他們的企業(yè)硬件分以及他們之間有無(wú)聯(lián)合串標(biāo)、圍標(biāo)情況。

第六，在做投標(biāo)報(bào)價(jià)決策時(shí)，一定要根據(jù)評(píng)分辦法，做好分析和測(cè)算工作。要分析自己的預(yù)算、本企業(yè)的實(shí)力，測(cè)算業(yè)主標(biāo)底，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手會(huì)做出怎樣的報(bào)價(jià)決策，然后根據(jù)不同的分析情況，結(jié)合歷史經(jīng)驗(yàn)以及商業(yè)情報(bào)，本企業(yè)相應(yīng)的該做出如何報(bào)價(jià)。最后在幾種情況中，擇優(yōu)做出最終報(bào)價(jià)決策。做投標(biāo)報(bào)價(jià)決策時(shí)一定要做好保密工作，否則商業(yè)秘密就會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手竊取，前功盡棄，一敗涂地。

第七，遞交投標(biāo)文件一定要留有足夠時(shí)間，提前送達(dá)。要派兩人或兩人以上送交標(biāo)書(shū)，以備突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，一人處理突發(fā)事件，另一人可以繼續(xù)將標(biāo)書(shū)送達(dá)。

4、開(kāi)標(biāo)階段開(kāi)標(biāo)之前，要根據(jù)招標(biāo)文件要求及評(píng)分辦法，將須核驗(yàn)的原件備齊；若要求答辯，事先要準(zhǔn)備好答辯大綱；若公布出來(lái)的評(píng)分結(jié)果與我們自己所測(cè)算的結(jié)果有誤差，要勇敢地提出來(lái)，進(jìn)行質(zhì)疑。

5、后期工作階段若不中標(biāo)，要及時(shí)將投標(biāo)保證金從招標(biāo)人處要回，盡量減少損失；若中標(biāo)，要隨時(shí)和招標(biāo)人保持聯(lián)系，及時(shí)知道中標(biāo)結(jié)果在公示期間有無(wú)質(zhì)疑，若有，要及時(shí)做出處理，想盡辦法安全地拿到中標(biāo)通知書(shū)。

五、要搞好投標(biāo)工作，在投標(biāo)過(guò)程中，要理順五個(gè)方面的關(guān)系

1、要理順同業(yè)主之間的關(guān)系從聯(lián)系工程項(xiàng)目開(kāi)始，直至評(píng)標(biāo)結(jié)束，如無(wú)非常之必要，絕不要得罪業(yè)主。相反，時(shí)時(shí)刻刻都要想盡辦法，通過(guò)各種渠道，如邀請(qǐng)業(yè)主考察、參觀企業(yè)本部及類似工程業(yè)績(jī)，和業(yè)主進(jìn)行溝通，搞好關(guān)系。因?yàn)樵谠u(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程中，在符合游戲規(guī)則及不違法的前提下，業(yè)主的意見(jiàn)是決定性的、至關(guān)重要的。

2、要理順同招標(biāo)單位之間的關(guān)系業(yè)主在沒(méi)有能力、沒(méi)有資格進(jìn)行自主招標(biāo)時(shí)，往往都會(huì)委托一家單位進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)單位雖然不是業(yè)主，但他編制招標(biāo)標(biāo)底（若是有標(biāo)底招標(biāo)），在整個(gè)招標(biāo)過(guò)程中，他可以指出投標(biāo)單位存在的任何錯(cuò)誤或失誤，當(dāng)然他也可以不指出。因此，我們必須要和招標(biāo)單位搞好關(guān)系，在一定的程度上，我們還可以獲得至關(guān)重要的商業(yè)情報(bào)。

3、要理順同評(píng)委之間的關(guān)系評(píng)委是專家，三分之二以上是從專家?guī)炖镫S機(jī)抽取出來(lái)的（三分之一以下由業(yè)主單位派出）。同評(píng)委搞好關(guān)系，最好的途徑是，編制出好的、高質(zhì)量的標(biāo)書(shū)。標(biāo)書(shū)的排版、復(fù)印、裝訂、封面設(shè)計(jì)得美觀與否直接影響到評(píng)委的直覺(jué)，當(dāng)然內(nèi)容編制得好壞與否是關(guān)鍵。

4、要理順同內(nèi)部編標(biāo)人員的關(guān)系投標(biāo)工作具有其特殊性，任何一個(gè)小小的疏忽或錯(cuò)漏，都有極大可能導(dǎo)致廢標(biāo)，全功盡棄。編標(biāo)人員長(zhǎng)期處于高度緊張的狀態(tài)中，容易產(chǎn)生慣性思維，容易出錯(cuò)，若同時(shí)投幾個(gè)標(biāo)，容易搞混淆。所以，在工作不忙的情況下，要盡量適當(dāng)安排休息。要經(jīng)常培養(yǎng)從事投標(biāo)的工作人員的責(zé)任感和職業(yè)道德。如果投標(biāo)人員沒(méi)有責(zé)任感和職業(yè)道德，那么企業(yè)投標(biāo)工作無(wú)法開(kāi)展，商業(yè)機(jī)密無(wú)密可言，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力也將大打折扣。

5、要理順同其他投標(biāo)單位之間的關(guān)系其他投標(biāo)單位，既是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，又是難兄難弟，有時(shí)還可以成為一個(gè)戰(zhàn)壕的戰(zhàn)友。既要聯(lián)合之，又要防之，更要踩之，偶爾援助之。畢竟，市場(chǎng)是無(wú)情的，競(jìng)爭(zhēng)是殘酷的，一個(gè)標(biāo)只有一個(gè)中標(biāo)單位。

六、在投標(biāo)過(guò)程中，要抓好以下幾個(gè)關(guān)鍵工作

1、要同招標(biāo)人搞好關(guān)系無(wú)論是業(yè)主還是招標(biāo)單位，同他們搞好關(guān)系，是投標(biāo)過(guò)程中關(guān)鍵工作之一，也是獲取關(guān)鍵商業(yè)情報(bào)主要途徑。

2、施工組織設(shè)計(jì)的編制施工組織設(shè)計(jì)編制得水平如何，直接體現(xiàn)建筑施工單位技術(shù)水平的高低、施工經(jīng)驗(yàn)是否豐富，直接影響是否中標(biāo)。施工組織設(shè)計(jì)的編制是投標(biāo)工作中的關(guān)鍵工作之一。

3、投標(biāo)預(yù)算書(shū)的編制投標(biāo)預(yù)算書(shū)是投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的根本依據(jù)，投標(biāo)預(yù)算書(shū)編制得精確與否，也直接體現(xiàn)建筑施工單位的水平的高低、施工經(jīng)驗(yàn)的豐富與否，直接影響到是否中標(biāo)。投標(biāo)預(yù)算書(shū)的編制是投標(biāo)工作中最關(guān)鍵的工作之一。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)決策投標(biāo)報(bào)價(jià)決策是整個(gè)投標(biāo)工作中最精華部分，體現(xiàn)了投標(biāo)人的智慧和綜合實(shí)力。投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的英明與否，也直接影響到是否中標(biāo)。投標(biāo)報(bào)價(jià)決策也是投標(biāo)工作中最關(guān)鍵的工作之一。

七、要搞好投標(biāo)工作，企業(yè)要做好施工生產(chǎn)及其他方面的工作投標(biāo)工作是一個(gè)系統(tǒng)工程，同企業(yè)的施工生產(chǎn)以及其他工作相輔相成、互相關(guān)聯(lián)。

投標(biāo)工作做不好，中標(biāo)率就低，施工生產(chǎn)的任務(wù)就缺少，就有很多人員下崗、待崗，經(jīng)濟(jì)效益就差，就影響到企業(yè)所有其他的工作；同樣，施工生產(chǎn)上不去，進(jìn)度滯后，質(zhì)量差，安全事故多，企業(yè)其他工作做不好，就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)信譽(yù)、業(yè)績(jī)差，影響到企業(yè)投標(biāo)，中標(biāo)率就低。相反，投標(biāo)工作做得好，中標(biāo)率就高，施工生產(chǎn)任務(wù)就飽滿，若管理得好，經(jīng)濟(jì)效益就好，企業(yè)的其他工作就容易做好；同樣，施工生產(chǎn)工作做得好，施工質(zhì)量好，優(yōu)良率高，無(wú)安全事故，企業(yè)其他工作做得好，企業(yè)的信譽(yù)、業(yè)績(jī)就好，投標(biāo)就可以加分，業(yè)主就會(huì)對(duì)我們放心、滿意，就容易中標(biāo)，中標(biāo)率就高。

綜上所述，要搞好建筑施工企業(yè)的投標(biāo)工作，就要投入一定的精良裝備，用好人才，抓好關(guān)鍵工作，理順同招標(biāo)人及有關(guān)單位、人員之間的關(guān)系，嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求編好投標(biāo)文件，分析市場(chǎng)行情和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，做好投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，同時(shí)還要做好施工生產(chǎn)工作和企業(yè)的其他工作。

參考文獻(xiàn)：

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1引言

施工安全管理在建筑業(yè)中已占據(jù)了舉足輕重的地位，安全工作的成敗決定企業(yè)的前途和命運(yùn)，隨著現(xiàn)代化建設(shè)的不斷深入與發(fā)展，建筑業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中也逐漸變得愈來(lái)愈激烈化，因此，注重安全管理，合理運(yùn)用管理的職能與科學(xué)的辦，才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)一席之地。同時(shí)，創(chuàng)造良好的安全環(huán)境，也可以給企業(yè)帶來(lái)社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)免遭損失，職工生命安全得到保障。

然而，近年來(lái)國(guó)內(nèi)城市建筑坍塌重特大事故時(shí)有發(fā)生，事故所造成的社會(huì)影響和經(jīng)濟(jì)損失十分嚴(yán)重，中央政府對(duì)此高度重視。中國(guó)工程院受國(guó)務(wù)院委托，2005年成立了以周豐峻院士為組長(zhǎng)的20多位專家組成的咨詢項(xiàng)目組，重點(diǎn)針對(duì)我國(guó)“地下工程與基礎(chǔ)設(shè)施工程公共安全技術(shù)”開(kāi)展咨詢研究。中國(guó)工程院院士周豐峻提出忠告：“要時(shí)刻把安全質(zhì)量放在第一位?！?/p>

雖然總是從不同角度強(qiáng)調(diào)安全的重要性，但在有的施工現(xiàn)場(chǎng)，不同程度地存在著安全問(wèn)題。

2建筑施工安全管理中的主要問(wèn)題

2.1建筑施工企業(yè)對(duì)安全生產(chǎn)工作重視不夠

在管理工作中，未能將建筑施工的安全管理工作擺到應(yīng)有位置，未能真正認(rèn)識(shí)到建筑施工安全生產(chǎn)責(zé)任重大，對(duì)于國(guó)家有關(guān)建筑的法律、法規(guī)、規(guī)范等，不能及時(shí)傳達(dá)貫徹和落實(shí)到每一個(gè)建筑施工工地，安全文明施工監(jiān)管薄弱，檢查不到位，處罰不到位，而且部分企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理日常忙于事務(wù)，只在口頭上講安全生產(chǎn)和文明施工，或?yàn)榱藨?yīng)付檢查走過(guò)場(chǎng)，從而影響了建筑施工的安全。

2.2從業(yè)人員素質(zhì)不高

施工企業(yè)安全管理人員數(shù)量少，綜合素質(zhì)較低，達(dá)不到工程管理的需要，使得安全管理工作薄弱。另外，建筑工地從業(yè)人員整體素質(zhì)不高，大部分一線人員特別是農(nóng)民工缺乏基本安全知識(shí)，其安全防范意識(shí)和操作技能低下，而職業(yè)技能的培訓(xùn)又遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，安全意識(shí)不強(qiáng)，自我保護(hù)能力差，甚至一部分項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范也缺乏了解。

2.3建筑施工安全生產(chǎn)體系和建筑施工安全生產(chǎn)責(zé)任制不健全

建筑施工安全生產(chǎn)體系形同虛設(shè)，名存實(shí)亡，安全生產(chǎn)機(jī)構(gòu)、消防機(jī)構(gòu)、文明施工機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生保衛(wèi)機(jī)構(gòu)的工作無(wú)從開(kāi)展。建筑施工安全生產(chǎn)責(zé)任制未能認(rèn)真落實(shí)，未能從施工企業(yè)－項(xiàng)目部－班組－施工人員逐級(jí)落實(shí)安全生產(chǎn)指標(biāo)，未能逐級(jí)簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全生產(chǎn)無(wú)從考核。

2.4建筑施工環(huán)境惡劣

由于建筑工程的特點(diǎn)所決定，建筑工程施工環(huán)境具有露天、高空、工種交叉等不利因素，并且建筑工程一般是比較龐大的工程，場(chǎng)地狹小，立體交叉，導(dǎo)致建筑施工環(huán)境惡劣，容易誘發(fā)安全生產(chǎn)事故。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，建筑工程施工發(fā)生安全事故的，很多是由于施工環(huán)境惡劣而造成的。

2.5建筑施工技術(shù)不夠規(guī)范

施工過(guò)程中的技術(shù)操作管理是安全管理的關(guān)鍵，建筑施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)《安全生產(chǎn)法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等不熟悉，從而導(dǎo)致監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對(duì)施工技術(shù)操作管理不到位，現(xiàn)場(chǎng)存在大量事故隱患。

2.6安全經(jīng)費(fèi)投入不足，安全設(shè)施、設(shè)備、用品、用具等配備不到位

安全經(jīng)費(fèi)和安全設(shè)施的投入，是進(jìn)行安全生產(chǎn)，抓好安全生產(chǎn)的重要保證。目前，由于建設(shè)資金不到位，墊資，不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或者違法分包，轉(zhuǎn)包等因素，使部分施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)腳手架及安全網(wǎng)等設(shè)施，存在嚴(yán)重的安全隱患。

2.7施工安全監(jiān)理不到位

很多監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對(duì)施工安全監(jiān)理不到位，部分監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對(duì)安全監(jiān)理認(rèn)識(shí)模糊、態(tài)度消極，不能主動(dòng)開(kāi)展安全監(jiān)理工作。監(jiān)理單位不能有效地開(kāi)展工作，對(duì)安全隱患不能夠及時(shí)督促建筑企業(yè)進(jìn)行整改，不能及時(shí)向建設(shè)單位、主管部門(mén)進(jìn)行反映，安全監(jiān)理的作用沒(méi)有真正發(fā)揮。

3加強(qiáng)建筑施工安全管理的辦法

3.1加強(qiáng)建筑施工企業(yè)安全施工的觀念

在管理工作中，應(yīng)將建筑施工的安全管理工作擺到首要位置，真正認(rèn)識(shí)到建筑施工安全生產(chǎn)責(zé)任重大，將國(guó)家有關(guān)建筑的法律、法規(guī)、規(guī)范等，及時(shí)傳達(dá)貫徹和落實(shí)到每一個(gè)建筑施工工地，加強(qiáng)施工安全管理的力度。

3.2加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員施工安全教育

《中華人民共和國(guó)建筑法》第四十六條明確規(guī)定：建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)健全勞動(dòng)生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工安全生產(chǎn)的教培訓(xùn)；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員不得上崗作業(yè)。與此同時(shí)，加強(qiáng)安全教育，可以使企業(yè)的安全生產(chǎn)建立在廣泛的群眾基礎(chǔ)上，使黨和國(guó)家安全生產(chǎn)的方針、政策，企業(yè)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)章得到有效的貫徹和落實(shí)。

3.3落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制

要從講政治、促發(fā)展、保穩(wěn)定的高度，以對(duì)人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，層層建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確安全管理人員及其職責(zé)，明確各有關(guān)單位，以及有關(guān)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任，建立安全生產(chǎn)管理的資料檔案，安全生產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，實(shí)施規(guī)范化管理，保證施工生產(chǎn)的安全。

3.4創(chuàng)造良好的建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境

施工環(huán)境的好壞是影響安全生產(chǎn)的重要因素，施工人員在惡劣的施工環(huán)境施工容易發(fā)生安全事故。因此，我們要堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造一個(gè)良好的施工環(huán)境。此外，施工環(huán)境要采用合理的色彩，使施工人員在施工過(guò)程中減輕眼睛及全身的疲勞。同時(shí)，還要減少噪聲、粉塵等對(duì)施工人員的不利影響，使施工人員在良好的施工環(huán)境中進(jìn)行施工。

3.5規(guī)范施工操作，加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督

監(jiān)理人員要依照法律法規(guī)和技術(shù)操作規(guī)范的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作不定期的檢查、指導(dǎo)，使施工現(xiàn)場(chǎng)每一個(gè)部位、每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，如規(guī)范腳手架搭設(shè)、規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、模板工程等，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)和文明施工。對(duì)施工中違反法律和法規(guī)的行為，存在重大安全隱患的施工單位，要責(zé)令限期整改或停工整頓，堅(jiān)決杜絕由于施工人員技術(shù)操作不當(dāng)而引發(fā)的安全事故。

3.6加大施工企業(yè)安全生產(chǎn)的投入

加大施工企業(yè)安全生產(chǎn)科技進(jìn)步的投入，結(jié)合安全生產(chǎn)實(shí)際，大力推廣安全適用、先進(jìn)可靠的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝備，及時(shí)淘汰落后的生產(chǎn)工藝和設(shè)備。同時(shí)，以規(guī)章制度為基礎(chǔ)、以科技進(jìn)步為動(dòng)力，全面提高施工企業(yè)安全生產(chǎn)能力和水平。

3.7全面提高監(jiān)理人員的素質(zhì)

篇（5）

引言

組織發(fā)展關(guān)鍵，潛藏于人的資源，在于員工對(duì)工作滿意和對(duì)組織認(rèn)同。在人力資源管理成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要源泉的今天，員工離職問(wèn)題已經(jīng)成為世界性的難題。離職乃代表員工對(duì)所屬組織的一種否定，員工自愿離職是指員工主動(dòng)離開(kāi)企業(yè)的過(guò)程。過(guò)高的離職率會(huì)給企業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重成本負(fù)荷和使企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力下降。Porter等人指出，研究員工離職傾向應(yīng)把重點(diǎn)擺在退縮過(guò)程的心理層面，如工作滿意感、組織認(rèn)同等…。目前建筑企業(yè)員工自愿離職率已逐年攀升，且頗具嚴(yán)重性。建筑企業(yè)具有流動(dòng)性大、分散、野外、交通閉塞等自身行業(yè)特殊性，使得對(duì)員工離職問(wèn)題的實(shí)證研究具有一定困難。因此，本文的實(shí)證分析不僅具有實(shí)踐意義，而且還具有一定的理論內(nèi)涵。

一、理論背景與假設(shè)

1．1變量涵義

工作滿意感一直是組織行為學(xué)中的熱點(diǎn)問(wèn)題，已成為組織中一種早期警戒指標(biāo)。它是指工作者對(duì)自己工作所抱持的一般性滿足與否的態(tài)度，工作滿意程度高，則表示工作者對(duì)工作抱有正面態(tài)度。組織認(rèn)同是指員工是否將自己認(rèn)為是組織的一份子，進(jìn)而認(rèn)同組織使命、價(jià)值觀及目標(biāo)，并將組織的利益納入各項(xiàng)管理決策之中。它具有較強(qiáng)的路徑依賴性，并具有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手難以模仿的特性，也成為組織行為學(xué)者們關(guān)注的焦點(diǎn)。而離職傾向是指員工所產(chǎn)生的離開(kāi)組織的想法或者意愿。它是判斷員工離職行為的最佳指標(biāo)，當(dāng)一名員工離職傾向愈高時(shí)，其離職行為發(fā)生的可能性就愈大。

1．2理論基礎(chǔ)

(1)工作滿意感與離職傾向關(guān)系。工作滿意感表現(xiàn)為：工作本身、工作環(huán)境、主管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目?jī)r(jià)值、裙帶關(guān)系、升遷考核、薪資福利、角色沖突、工作自主性、企業(yè)發(fā)展前景。本文采用上述10個(gè)指標(biāo)作為變量的結(jié)構(gòu)化基礎(chǔ)，來(lái)檢驗(yàn)員工總體滿意感及其對(duì)離職傾向的影響。據(jù)有關(guān)研究表明：總體工作滿意感對(duì)離職傾向具有顯著的影響；員工離職傾向受工作本身的興趣、成就感等因素的影響；不良的工作環(huán)境容易使員工產(chǎn)生心理及生理的疲倦，影響工作上的情緒，進(jìn)而使員工產(chǎn)生離職傾向；員工對(duì)主管領(lǐng)導(dǎo)的滿意感對(duì)降低離職傾向具有重要作用；項(xiàng)目?jī)r(jià)值是員工對(duì)于其服務(wù)的工程項(xiàng)目在完成上繳款及實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的多少等方面，所直接感知到的滿意程度，經(jīng)本研究調(diào)查發(fā)現(xiàn)員工對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值非常關(guān)注；裙帶關(guān)系是員工對(duì)于其工作中裙帶關(guān)系所知覺(jué)到的滿意程度，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)企業(yè)裙帶關(guān)系存在對(duì)離職傾向具有重要的影響；升遷考核由于對(duì)員工的工作滿意感有積極的影響，而對(duì)員工離職傾向具有重要的影響；員工對(duì)薪資福利的滿意感有助于降低員工離職傾向的觀點(diǎn)，得到了大量的支持；角色沖突對(duì)員工的工作態(tài)度有著直接的影響，并與離職傾向有正相關(guān)關(guān)系；具有自主性的工作能夠讓員工獲得內(nèi)部滿足感，從而有助于降低員工離職傾向；企業(yè)發(fā)展前景對(duì)員工離職傾向具有重要影響。

(2)組織認(rèn)同與離職傾向關(guān)系。Abramseta1．認(rèn)為組織認(rèn)同與離職傾向顯著負(fù)相關(guān)并具有直接影響。Bamber&Iyer的調(diào)查也表明，組織認(rèn)同會(huì)降低組織一職業(yè)沖突(OPC)而且會(huì)顯著降低員工離職傾向。由此推斷組織認(rèn)同對(duì)離職傾向具有顯著的解釋能力。

1．3研究假設(shè)

盡管上述學(xué)者研究得出了一些結(jié)論，但這些研究結(jié)論未必適合中國(guó)企業(yè)。鑒于此，本文研究作以下6個(gè)假設(shè)。假設(shè)1：工作本身、工作環(huán)境、主管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目?jī)r(jià)值、裙帶關(guān)系、升遷考核、薪資福利、角色沖突、工作自主性、企業(yè)發(fā)展前景等變量與離職傾向具有顯著負(fù)相關(guān)性。假設(shè)2：總體工作滿意感與離職傾向具有顯著負(fù)相關(guān)性。假設(shè)3：組織認(rèn)同與離職傾向具有顯著負(fù)相關(guān)性。假設(shè)4：工作本身、工作環(huán)境、主管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目?jī)r(jià)值、裙帶關(guān)系、升遷考核、薪資福利、角色沖突、工作自主性、企業(yè)發(fā)展前景等10個(gè)變量對(duì)離職傾向具有顯著影響力。假設(shè)5：總體工作滿意感對(duì)離職傾向具有顯著影響力。假設(shè)6：組織認(rèn)同對(duì)離職傾向具有顯著影響力。

二、研究方法

2．1抽樣方法

為了控制員工所在行業(yè)和所服務(wù)組織層面的差異對(duì)離職傾向可能產(chǎn)生的影響，本研究的樣本取自我國(guó)某特大型建筑企業(yè)分布在全國(guó)各地的32個(gè)下屬企業(yè)的全體正式員工共18345人．調(diào)查時(shí)間是2007～09—01—2007—10—31。為使樣本更具代表性，采用了分層抽樣和系統(tǒng)抽樣相結(jié)合的概率抽樣法，問(wèn)卷共發(fā)出478份，回收419份，剔除填答不完整及刻意亂答者36份，最后取得有效問(wèn)卷383份。有效回收率為80．13％，符合抽樣原則，樣本資料按不同標(biāo)志分組。

2．2統(tǒng)計(jì)分析表

(1)工作滿意感量表。本研究在前人已有成果基礎(chǔ)上結(jié)合個(gè)案企業(yè)實(shí)際，按照設(shè)計(jì)流程，經(jīng)反復(fù)修改、征詢專家意見(jiàn)開(kāi)發(fā)了一份操作性強(qiáng)、針對(duì)性強(qiáng)、內(nèi)容較完善的員工工作滿意感新量表，共由10個(gè)分量表，37個(gè)題目組成。示例性題目“建設(shè)項(xiàng)目所創(chuàng)造利潤(rùn)情況”、“從自己的工作中看到合理的晉升機(jī)會(huì)”及“本單位的薪資水準(zhǔn)”等。為了評(píng)定的科學(xué)性，采用Likert五點(diǎn)尺度法對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)分，分別給予1～5分，非常不滿意為1分，非常滿意為5分，得分高低表示滿意程度。Cronbachu系數(shù)為0．9016。

(2)組織認(rèn)同感量表。該量表采用經(jīng)修改Cheney(1983)的組織認(rèn)同量表測(cè)定。共有l(wèi)0道題目，示例性題目有“成為該單位的員工，我很自豪”及“我向朋友提及我所工作的單位時(shí)會(huì)稱其是很優(yōu)秀的公司”等。計(jì)分方法為1～5分，非常不同意為1分，非常同意為5分，分?jǐn)?shù)高低表示對(duì)組織認(rèn)同感強(qiáng)弱程度。Cronbachu系數(shù)為0．9490。

(3)離職傾向量表。該量表采用Farheta1．(1998)的離職傾向量表測(cè)定。由4道題目組成，示例性題目有“我常常想辭去我目前的工作”等。計(jì)分方法為1～5分，非常不同意為1分，非常同意為5分，得分高低說(shuō)明離職傾向強(qiáng)弱程度。Cronbachu系數(shù)為0．9206。

三、實(shí)證分析

采用Spssl3．0對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并對(duì)缺失值的處理采用整列刪除(Listwise)法。

3．1描述性統(tǒng)計(jì)分析結(jié)論

從表2看出：一是各變量量表信度水平即Cronbach’su系數(shù)均在0．85以上，說(shuō)明量表具有很高的信度，問(wèn)卷同質(zhì)性、內(nèi)部一致性程度高且內(nèi)部結(jié)構(gòu)良好。二是就員工切身感受到工作滿意l0個(gè)變量來(lái)看，員工的滿意程度平均值介于1．97至3．01之間，且絕大部分低于總體均值3．0，說(shuō)明員工對(duì)工作表達(dá)了自己不滿情緒。三是總體而言，員工具有較低工作滿意感、較低組織認(rèn)同度和較高的離職傾向。其中，員工最不滿意變量分別是項(xiàng)目?jī)r(jià)值、裙帶關(guān)系及角色沖突，這應(yīng)引起企業(yè)管理層的高度關(guān)注，需采取措施加以改善。

3．2工作滿意感各變量與離職傾向關(guān)系驗(yàn)證

(1)相關(guān)分析。經(jīng)皮爾遜(Pearson)相關(guān)分析，并做雙尾檢驗(yàn)(2-tailed)，結(jié)果如表3所示。工作滿意感10個(gè)變量離職傾向在0．0l顯著水平上表現(xiàn)出顯著負(fù)相關(guān)性。驗(yàn)證了假設(shè)1關(guān)于工作滿意感各構(gòu)面與離職傾向具有顯著負(fù)相關(guān)性的結(jié)論。根據(jù)系數(shù)判斷，升遷考核與離職傾向相關(guān)程度最顯著，居二三位的是主管領(lǐng)導(dǎo)和工作本身，說(shuō)明這3個(gè)變量可能對(duì)離職傾向產(chǎn)生較大影響，但僅僅根據(jù)相關(guān)程度不能判斷各變量對(duì)離職傾向影響程度，即相關(guān)分析只是表明變量之間存在相關(guān)關(guān)系，而不能確定變量之間因果關(guān)系，回歸分析則彌補(bǔ)了這個(gè)缺陷。

(2)回歸分析。本研究采用強(qiáng)迫進(jìn)入回歸法(Enter)進(jìn)行囂究變量的回歸分析，回歸結(jié)果如表4所示。從表4中可看出，F(xiàn)=46．595，在0．01水平上顯著，表明回歸效果好，相關(guān)系數(shù)R=0．746，說(shuō)明白變量與因變量之間相關(guān)性好。R=0．556，表示這總體工作滿意感一個(gè)自變量，可以解釋因變量55．6％的變異性。方差膨脹因子wF=2．252和Durbin—WatsonL即D一1．673，兩種多重共線性測(cè)度系數(shù)均在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，說(shuō)明白變量的殘差之問(wèn)不存在自相關(guān)，也不存在多重共線性問(wèn)題。

回歸分析表明，工作本身、主管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目?jī)r(jià)值、升遷考核及薪資福利5個(gè)自變量的回歸系數(shù)和常數(shù)項(xiàng)達(dá)到了0．01水平上顯著，對(duì)離職傾向產(chǎn)生了直接影響，被引入回歸方程。而工作環(huán)境、裙帶關(guān)系、角色沖突、工作自主性和企業(yè)發(fā)展前景5個(gè)自變量對(duì)離職傾向沒(méi)有產(chǎn)生直接影響。盡管相關(guān)分析表明該5個(gè)自變量與離職傾向顯著相關(guān)，這主要是由于該5個(gè)自變量通過(guò)其他5個(gè)自變量而與離職傾向產(chǎn)生了顯著相關(guān)。從回歸系數(shù)B來(lái)看，升遷考核影響最大，工作本身和項(xiàng)目?jī)r(jià)值居二三位，說(shuō)明這3個(gè)對(duì)員工離職具有更強(qiáng)的作用力。綜合以上信息，用強(qiáng)迫進(jìn)入回歸法最后得到的多元回歸方程為：LZQX=5．704—0．272JSM1—0．191JSM3+0．200一0．313JSM6—0．092JSM7。以上分析驗(yàn)證了假設(shè)4關(guān)于工作滿意感各構(gòu)面對(duì)離職傾向均具有顯著影響的結(jié)論。

3．3總體工作滿意感與離職傾向關(guān)系驗(yàn)證

(1)相關(guān)分析。經(jīng)相關(guān)分析，并做雙尾檢驗(yàn)，其結(jié)果顯示如表5所示?？傮w工作滿意感與離職傾向之間的相關(guān)系數(shù)為r=-0.651，表現(xiàn)出了顯著的負(fù)相關(guān)。該結(jié)論驗(yàn)證了假設(shè)2關(guān)于員工總體工作滿意感與離職傾向具有顯著負(fù)相關(guān)性結(jié)論。

(2)回歸分析。回歸分析結(jié)果見(jiàn)表6，總體工作滿意感回歸系數(shù)及常數(shù)項(xiàng)達(dá)到0.01水平上顯著性，對(duì)離職傾向產(chǎn)生了直接影響，被引入回歸方程。F=280.867，表示在0.01水平上顯著，表明回歸效果非常好。IrI=0.651，說(shuō)明自變量與因變量之間呈顯著相關(guān)。r2=0.424，表示這整體工作滿意感這個(gè)自變量，可以解釋因變量42.4%的變異性。VIF=1.736,D-W=1.684，均在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，說(shuō)明自變量的殘差之間不存在自相關(guān)，也不存在多重共線性問(wèn)題。綜合以上信息，用強(qiáng)迫進(jìn)入回歸法最后得到的一元回歸方程為:LZQX=5.817一0.994JSM。以上分析驗(yàn)證了假設(shè)5關(guān)于總體工作滿意感對(duì)離職傾向具有顯著影響力的結(jié)論。

3.4組織認(rèn)同與離職傾向關(guān)系驗(yàn)證

(1)相關(guān)分析。組織認(rèn)同與離職傾向相關(guān)分析結(jié)果，組織認(rèn)同與離職傾向之間的相關(guān)系數(shù)為IrI=0.777，表現(xiàn)出顯著負(fù)相關(guān)。該結(jié)論驗(yàn)證了假設(shè)3關(guān)于員工組織認(rèn)同與離職傾向具有顯著負(fù)相關(guān)性的結(jié)論。

篇（6）

施工企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)中占有一席之地?必須提高企業(yè)的管理水平?用最低的成本生產(chǎn)出業(yè)主滿意的、符合要求的建筑產(chǎn)品。施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的全部目的?就在于追求以低成本管理獲取高經(jīng)濟(jì)效益。這就促使施工項(xiàng)目成本管理必須科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的管理手段達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)?并帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目管理水平的提高。目前有的施工企業(yè)組織結(jié)構(gòu)形式?jīng)]有大的變化?多數(shù)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)形式趨同。雖然企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)行了十多年?但智力密集型的管理型企業(yè)仍然很少?原有大中型企業(yè)勞務(wù)力量沒(méi)有分離出去?總體上仍是勞動(dòng)密集型企業(yè)。大量新成立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)走的還是以人數(shù)取勝的勞動(dòng)密集型企業(yè)的路子?很多企業(yè)是靠全縣、全市企業(yè)聯(lián)合形成的規(guī)模獲得的高資質(zhì)?管理水平未見(jiàn)提高?本質(zhì)上也不占有專有技術(shù)或核心技術(shù)。結(jié)果是企業(yè)結(jié)構(gòu)趨同?技術(shù)水平趨同?只得在同一層次展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)?形成全行業(yè)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)。

出現(xiàn)上述狀況的原因是缺乏行業(yè)組織的統(tǒng)籌規(guī)劃和安排落實(shí)。雖然提出了智力密集型、技術(shù)密集型、勞動(dòng)密集型的行業(yè)三個(gè)層次的設(shè)想?但是有目標(biāo)沒(méi)有規(guī)劃?有設(shè)想沒(méi)有措施?大多數(shù)企業(yè)只能去爭(zhēng)取施工承包企業(yè)的地位和資質(zhì)。因此?需要研究行業(yè)組織結(jié)構(gòu)構(gòu)成?制定行業(yè)組織政策?通過(guò)建筑業(yè)資質(zhì)管理等行政手段?根據(jù)市場(chǎng)需要去引領(lǐng)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整?從而達(dá)到行業(yè)組織結(jié)構(gòu)的合理化和優(yōu)化。

建筑業(yè)應(yīng)適度壟斷行業(yè)組織結(jié)構(gòu)是指行業(yè)內(nèi)各類企業(yè)的構(gòu)成、協(xié)作方式、企業(yè)與企業(yè)間的壟斷或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的框架等?涉及企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)、組織關(guān)系、進(jìn)入與退出、技術(shù)進(jìn)步等問(wèn)題。行業(yè)組織政策的作用是為調(diào)整行業(yè)組織結(jié)構(gòu)而制定的指導(dǎo)性政策?以促進(jìn)企業(yè)調(diào)整組織結(jié)構(gòu)?促使企業(yè)組織向更高的組織層次躍升?并推動(dòng)行業(yè)組織結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步變化和優(yōu)化。進(jìn)行行業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整、推行行業(yè)組織政策的目標(biāo)就是要造就行業(yè)有效競(jìng)爭(zhēng)?能否實(shí)現(xiàn)有效競(jìng)爭(zhēng)是行業(yè)組織優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)。非有效競(jìng)爭(zhēng)有多種表現(xiàn)形式?過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)是其中之一。過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)一般發(fā)生在集中度較低的產(chǎn)業(yè)中。建筑業(yè)是行業(yè)集中度很低的行業(yè)?本各產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)集中度均在以上?美國(guó)汽車業(yè)高達(dá)?我國(guó)建筑業(yè)只有。產(chǎn)業(yè)集中度過(guò)低?一方面極難達(dá)成規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)?另一方面造成大量企業(yè)為同一工程過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)。過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)阻礙價(jià)格機(jī)制的正常作用?導(dǎo)致企業(yè)利潤(rùn)率過(guò)低?造成無(wú)效工作和隱形失業(yè)增加。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家威廉·謝菲爾德對(duì)美國(guó)產(chǎn)業(yè)中企業(yè)的市場(chǎng)份額與利潤(rùn)率進(jìn)行回歸分析?證明了集中度與利潤(rùn)率的正相關(guān)關(guān)系?即市場(chǎng)份額增長(zhǎng)十個(gè)百分點(diǎn)?利潤(rùn)率可以提高個(gè)個(gè)百分點(diǎn)。很顯然?相反的結(jié)果是利潤(rùn)率下降?這在我國(guó)建筑業(yè)中有充分的體現(xiàn)。

篇（7）

2009年1月1日起開(kāi)始施行《中國(guó)華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱新《暫行條例》、新《實(shí)施細(xì)則》),原來(lái)關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的規(guī)范性文件已失去了法律效力,財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)總局依各自的權(quán)限于2009年上半年相繼下發(fā)文件對(duì)原有文件進(jìn)行清理。

相對(duì)于1994年1月1日施行的老《暫行條例》和老《實(shí)施細(xì)則》,新《暫行條例》、新《實(shí)施細(xì)則》在建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅政策作了重大調(diào)整,其中最主要的是調(diào)整了建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù),相當(dāng)一部分建筑業(yè)的納稅人不能系統(tǒng)掌握新條例的政策精神,從而面臨較大的稅收風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)建筑業(yè)來(lái)說(shuō),應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注以下五大稅收政策變化:

1從事貨物生產(chǎn)的單位和個(gè)人在提供建筑業(yè)勞務(wù)過(guò)程中使用自產(chǎn)的建筑材料及安裝設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)就貨物和勞務(wù)分別繳納增值稅和營(yíng)業(yè)稅

新《實(shí)施細(xì)則》第六、第七條規(guī)定:一項(xiàng)銷售行為如果既涉及應(yīng)稅勞務(wù)又涉及貨物,為混合銷售行為。對(duì)從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶(包括以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售為主,并兼營(yíng)應(yīng)稅勞務(wù)的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶在內(nèi))的混合銷售行為,視為銷售貨物,不繳納營(yíng)業(yè)稅;其他單位和個(gè)人的混合銷售行為,視為提供應(yīng)稅勞務(wù),繳納營(yíng)業(yè)稅。但以下兩種情況除外:①提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時(shí)銷售自產(chǎn)貨物的行為;②財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

從新《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可以看出,提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時(shí)銷售自產(chǎn)貨物(屬于列舉的范圍)的混合銷售行為,應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額和貨物的銷售額,應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅,貨物銷售額繳納增值稅不繳納營(yíng)業(yè)稅。這比舊規(guī)定少了資質(zhì)和合同簽訂方面的要求。根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2002]117號(hào)文規(guī)定具備建設(shè)行政部門(mén)批準(zhǔn)的建筑業(yè)施工(安裝)資質(zhì),且簽訂建設(shè)工程總包或分包合同中單獨(dú)注明建筑業(yè)勞務(wù)價(jià)款的納稅人,才能按混合銷售分別納稅。

對(duì)于《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可以這樣理解與把握:混合銷售行為的流轉(zhuǎn)稅不是“一刀切”,既不是一律全額征收增值稅,也不是一律全額征收營(yíng)業(yè)稅。建筑業(yè)的納稅人,不論是否有建設(shè)資質(zhì),在計(jì)征營(yíng)業(yè)稅時(shí),均不包含貨物的銷售額,在計(jì)征增值稅時(shí),均不包含建筑勞務(wù)收入。所以,存在混合銷售行為的建筑業(yè)納稅人,應(yīng)設(shè)置不同科目,將工程項(xiàng)目中的應(yīng)稅勞務(wù)收入和應(yīng)稅銷售收入分開(kāi)核算,按各自稅率分別計(jì)提與繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅,避免核算上的錯(cuò)誤加重自身稅收負(fù)擔(dān),并給企業(yè)帶來(lái)納稅風(fēng)險(xiǎn)。

2工程總承包人不再是營(yíng)業(yè)稅的法定扣繳義務(wù)人,總承包人按扣除分包價(jià)款后的營(yíng)業(yè)額差額納稅

老《暫行條例》第十一條規(guī)定建筑安裝業(yè)務(wù)實(shí)行分包或者轉(zhuǎn)包的,以總承包人為扣繳義務(wù)人,而新《暫行條例》將些項(xiàng)內(nèi)容刪除。新《實(shí)施細(xì)則》第五條第二款的規(guī)定:“納稅人將建筑工程分包給其他單位的,以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營(yíng)業(yè)額”,第六條規(guī)定:“取得的憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的,該項(xiàng)目金額不得扣除。”

這是對(duì)建筑業(yè)總包人的稅務(wù)規(guī)范。新《暫行條例》在納稅義務(wù)方面已經(jīng)解除了工程總承包人的法定扣繳義務(wù)。建筑業(yè)的總包人不再被法定為分包人的扣繳義務(wù)人,省去了代扣代繳稅款環(huán)節(jié),由分包方自行于勞務(wù)發(fā)生地繳納稅款?？偘讲铑~納稅的方法在老《實(shí)施細(xì)則》也有相應(yīng)的規(guī)定,前提都是取得合法憑證。所不同的是新《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定只有總包方發(fā)生分包業(yè)務(wù)可以差額納稅,其他企業(yè)的再分包業(yè)務(wù)應(yīng)按取得收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅,因?yàn)檗D(zhuǎn)包屬于法律禁止的行為。新《實(shí)施細(xì)則》還刪除了老《實(shí)施細(xì)則》對(duì)“轉(zhuǎn)包”的相關(guān)規(guī)定。

為應(yīng)對(duì)上述稅收政策的變化,建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)分包合同的管理,約束分包方層層再分包行為;應(yīng)加強(qiáng)發(fā)票管理,監(jiān)督分包企業(yè)及時(shí)開(kāi)票,已進(jìn)行分包結(jié)算的要確保取得分包發(fā)票,以便取得合法憑證進(jìn)行差額納稅。此外,作為總包方的建筑企業(yè),在理順下游分包方的業(yè)務(wù)的同時(shí),要處理好向建設(shè)方開(kāi)具總包發(fā)票的金額及稅款計(jì)算問(wèn)題,防止出現(xiàn)不合理開(kāi)票現(xiàn)象。例如總包工程款為100萬(wàn)元,其中分包為40萬(wàn)元,如何開(kāi)具發(fā)票更合理?正確的處理模式應(yīng)為:總包人向建設(shè)單位開(kāi)具100萬(wàn)元的發(fā)票進(jìn)行工程結(jié)算,分包方向總包方開(kāi)具40萬(wàn)的發(fā)票進(jìn)行分包工程結(jié)算,然后總包將分包開(kāi)來(lái)的發(fā)票進(jìn)行營(yíng)業(yè)額抵減并申報(bào)納稅,也就是說(shuō),總包開(kāi)100萬(wàn)元的發(fā)票,但計(jì)稅依據(jù)只有60萬(wàn)。

3工程總承包人全額納稅后,分包人或轉(zhuǎn)包人仍應(yīng)當(dāng)就分包或轉(zhuǎn)包收入繳納營(yíng)業(yè)稅或增值稅

新《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:未提供分包人或轉(zhuǎn)包人發(fā)票的工程總承包人應(yīng)全額申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅,但總承包人的納稅并不能抵銷分包人或轉(zhuǎn)包人的應(yīng)納稅款。提供建筑勞務(wù)的分包人或轉(zhuǎn)包人仍應(yīng)按營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定,就其提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)所收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用依法申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。

這是對(duì)上述第二點(diǎn)變化的延伸與強(qiáng)化,主要是對(duì)建筑業(yè)分包人進(jìn)行規(guī)范。通過(guò)總分包間的業(yè)務(wù)關(guān)系,用總包單位的利益來(lái)約束分包單位合法取得發(fā)票,堵住稅收漏洞。

為應(yīng)對(duì)稅收政策的這個(gè)變化,作為分包方的建筑企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于分包發(fā)票開(kāi)具的規(guī)定,防止開(kāi)具的分包發(fā)票不規(guī)范被總包單位拒收,既影響工程款的結(jié)算又造成稅款損失。作為總承包方的建筑企業(yè)在結(jié)算時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核分包發(fā)票的各項(xiàng)信息內(nèi)容,特別是工程項(xiàng)目信息內(nèi)容,防止取得不能抵扣的分包發(fā)票。例如,河北省地稅機(jī)關(guān)要求從2010年4月1日,超過(guò)50萬(wàn)元的工程項(xiàng)目要進(jìn)行項(xiàng)目登記,生成全省唯一的15位數(shù)字組成的工程代碼。若該工程存在分包,則分包單位必須在該登記項(xiàng)目下注冊(cè),在上述15位代碼基礎(chǔ)上再生成4位數(shù)字組成的工程代碼,用來(lái)代表分包信息?？偘鼏挝蝗〉玫姆职l(fā)票如果不符合上述規(guī)范,將不能抵扣,全額納稅。

4建安企業(yè)外購(gòu)設(shè)備計(jì)征營(yíng)業(yè)稅時(shí),不允許從計(jì)稅營(yíng)業(yè)額中扣除

原政策即《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))規(guī)定:“通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構(gòu)成管道工程主體的防腐管段、管件(彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭)、清管器、收發(fā)球筒、機(jī)泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設(shè)備,其價(jià)值不包括在工程的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額中。其他建筑安裝工程的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價(jià)值,具體設(shè)備名單可由省級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)各自實(shí)際情況列舉?！币簿褪钦f(shuō),對(duì)列舉范疇內(nèi)的設(shè)備,不論是由建設(shè)方提供的還是由施工企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的,均不組成承包人營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。而新的《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條明確規(guī)定,只有建設(shè)方提供的設(shè)備的價(jià)款不征收營(yíng)業(yè)稅。由施工方提供外購(gòu)設(shè)備的,屬于混合銷售行為,應(yīng)根據(jù)新《實(shí)施細(xì)則》第六條的規(guī)定來(lái)處理。

為應(yīng)對(duì)稅收政策的這個(gè)變化,建筑企業(yè)在簽訂合同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)與建設(shè)單位進(jìn)行溝通,講解稅收政策的變化,在不影響甲供材料總金額的情況下,爭(zhēng)取讓建設(shè)方多提供設(shè)備,少提供消材,以獲得最大的稅收優(yōu)惠。

5預(yù)收工程款發(fā)生納稅義務(wù)

對(duì)于建筑安裝業(yè)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,財(cái)稅主管部門(mén)先后下發(fā)過(guò)兩個(gè)文件進(jìn)行明確:一個(gè)是《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干征稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1994]第159號(hào)),另一個(gè)是《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2006]177號(hào))。財(cái)稅[2006]177號(hào)文規(guī)定,建筑安裝合同中明確規(guī)定付款(包括提供原材料、動(dòng)力和其他物資,不含預(yù)收工程價(jià)款)日期的,按合同規(guī)定的付款日期作為營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。對(duì)預(yù)收工程價(jià)款,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為工程開(kāi)工后,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)工程形象進(jìn)度按月確定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。而新《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十五條規(guī)定:“納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù),采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天”。即從2009年1月1日起,建筑施工企業(yè)尚未開(kāi)工時(shí)收到的預(yù)收款項(xiàng)以及開(kāi)工后收到的預(yù)收工程款,在收到的當(dāng)天即發(fā)生納稅義務(wù)。

為應(yīng)對(duì)稅收政策的這個(gè)變化,建筑企業(yè)應(yīng)改進(jìn)營(yíng)業(yè)稅的提取計(jì)算方法,在計(jì)算確認(rèn)本期應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)額時(shí),增加考慮本期新增的預(yù)收款,并注意抵減前期已經(jīng)計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅款但在本期確認(rèn)為收入的預(yù)收款。

參考文獻(xiàn):

篇（8）

1、Loft的由來(lái)

Loft這個(gè)詞在英文中既有閣樓、頂層, 又有倉(cāng)庫(kù)、工廠的意思。佛朗西斯科?阿森西奧?塞威爾在《Loft：藝術(shù)家的藏酷空間》一書(shū)中是這樣解釋的：Loft的簡(jiǎn)單定義：“大型空間，幾乎總是非居住功能的使用轉(zhuǎn)變而來(lái)，同時(shí)其結(jié)構(gòu)和設(shè)備經(jīng)常保留外露的形式?！?/p>

在今天，Loft的含義被不斷的拓展和延伸，形成了一種特有的文化和現(xiàn)象?，F(xiàn)在Loft已經(jīng)成為建筑學(xué)上的專有名詞以及成為一種多樣的建筑類型。通常代表和所指工業(yè)建筑通過(guò)改造進(jìn)行功能轉(zhuǎn)變和再利用。

2、舊工業(yè)建筑改造的現(xiàn)狀與Loft文化

伴隨著工業(yè)社會(huì)向后工業(yè)社會(huì)的轉(zhuǎn)變,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,傳統(tǒng)工業(yè)逐漸衰微, 由此產(chǎn)生了大量的工業(yè)廢棄地,廠房倉(cāng)庫(kù)等大量舊工業(yè)建筑閑置。在城市化快速擴(kuò)張的今天,大量的廢舊工業(yè)建筑資源成為城市發(fā)展進(jìn)程中所面臨解決的重要問(wèn)題。大片的拆除重建在抹去城市的舊日痕跡和工業(yè)痕跡的同時(shí), 帶來(lái)的負(fù)面影響是無(wú)視文脈,割裂城市的固有肌理,同時(shí)也是資源的浪費(fèi)。在可持續(xù)發(fā)展觀的背景下,對(duì)舊工業(yè)建筑的改造再利用成為必然。

3、舊廠區(qū)改造元素

3.1建筑的結(jié)構(gòu)和表皮

柯布西耶在《走向新建筑》里將建筑表皮作為建筑三個(gè)要素之一?？虏嘉饕J(rèn)為：“體塊被表皮包裹，建筑師的任務(wù)是把包裹體塊的表皮生動(dòng)起來(lái)，防止他們成為寄生蟲(chóng)，遮蓋了體塊并為了它們的利益而把體塊吃掉。”

目前很多的廠房都會(huì)采用“整舊如舊”，雖然這是由于多種因素所造成的，比如經(jīng)濟(jì)以及建筑造型的獨(dú)特性等，但是從技術(shù)上分析，由于工業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)狀況，改造為民用型，完全可以達(dá)到要求，所以沒(méi)有必要浪費(fèi)社會(huì)資源進(jìn)行結(jié)構(gòu)方面的改動(dòng)。

廠房改造中大部分采取保留原有結(jié)構(gòu)和表皮，這是為了保留建筑的深層記憶，這是一種符號(hào)的延伸與滲透。典型的案例包括了798和Loft49等。

3.2窗的采光處理

光線的作用除了基本的照明需求外，還具有塑造建筑的形象，增加建筑的體積感，以及塑造不同的空間屬性等。

工業(yè)建筑由于功能屬性和生產(chǎn)工藝等要求，一般分為頂部采光的天窗和垂直面采光的外窗。外窗兼有采光和通風(fēng)的功能，故外窗為部分可開(kāi)啟，部分固定。開(kāi)啟的方式一般有上懸、中懸、下懸。外窗在改造中根據(jù)需要一般有多種方式:a.由于更換表皮，外窗全部更換，根據(jù)需要設(shè)計(jì)新的外窗和采光通風(fēng)方式。b.保留外窗的基本形式修葺和完善c.根據(jù)需要更改變換原有外窗的尺寸。

3.3 保留歷史符號(hào)和工業(yè)痕跡

由于舊工業(yè)建筑的內(nèi)部的管線和設(shè)備都是為了原有工業(yè)的生產(chǎn)，改造后沒(méi)有使用的必要，所以一般進(jìn)行拆除。也可以在不影響改造后建筑功能的基礎(chǔ)上對(duì)部分設(shè)備進(jìn)行保留。管線和設(shè)備也是建筑的一種符號(hào)，代表著建筑文化的保留與延伸。工業(yè)元素和歷史痕跡成為舊工業(yè)建筑不可復(fù)制的遺產(chǎn)，這也是建筑內(nèi)涵的體現(xiàn)與延伸。

在798藝術(shù)區(qū)就保留部分舊設(shè)備，設(shè)備的保留不僅喚起人們對(duì)于過(guò)去時(shí)代的記憶，也是舊工業(yè)建筑對(duì)當(dāng)代文化的滲入和標(biāo)志性記憶。

4、舊廠區(qū)環(huán)境的營(yíng)造

奧里安娜?菲爾丁?班克斯在《lofts一空間中的生存》一書(shū)中說(shuō)所有的loft改造空間都有一個(gè)共同特點(diǎn)，那就是地理位置。Loft總是聚集在如河流沿岸，鐵路沿線，城市中衰落或廢棄的地區(qū)。所以對(duì)失去原有工業(yè)功能的舊廠區(qū)的改造轉(zhuǎn)型就必須要放在城市更新的背景下進(jìn)行，把舊工業(yè)區(qū)改造同舊工業(yè)建筑的改造和再利用、舊城更新結(jié)合起來(lái)進(jìn)行。

4.1 舊廠區(qū)的功能重新定位

Loft改造舊廠區(qū)重新賦予區(qū)域新的功能和內(nèi)涵，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為載體的文化聚集區(qū)。法國(guó)塞納河藝術(shù)家聚居的馬海區(qū)，這個(gè)曾經(jīng)在18世紀(jì)作為私人館區(qū)到20世紀(jì)成為要被拆除的貧民窟，如今在Loft模式改造下成為一個(gè)時(shí)尚的文化區(qū)和居住區(qū)。

4.2 外部空間環(huán)境營(yíng)造

建筑外部空間是內(nèi)部空間的延續(xù)，同時(shí)由于城市公共空間的相互滲透，形介于二者之間的模糊區(qū)域。在功能上，建筑外部環(huán)境作為建筑功能的外延，是建筑功能的有利補(bǔ)充。同時(shí)它又是城市公共空間的重要組成部分，是塑造城市觀環(huán)境的重要因素。

舊建筑的衰敗與廢棄總是伴隨著建筑外部環(huán)境質(zhì)量的惡化，并且這兩者間相互影響。舊建筑的衰敗會(huì)引發(fā)其外部環(huán)境質(zhì)量的下降，反之，外部環(huán)境質(zhì)的下降也會(huì)加劇舊建筑衰敗的速度。因此，對(duì)于此類老工業(yè)區(qū)外部環(huán)境的整治重視環(huán)境質(zhì)量的更新和改善，創(chuàng)造方便、舒適、宜人的環(huán)境更能體現(xiàn)建筑主體造后的文化價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和生態(tài)價(jià)值。

5、結(jié)語(yǔ)

舊廠房的改造再利用得到越來(lái)越多人的認(rèn)可 ,價(jià)值觀的改變使我們認(rèn)識(shí)到作為城市肌理一部分的舊廠區(qū)在城市發(fā)展中是不可跳躍的。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在中國(guó)的迅速發(fā)展也為舊工業(yè)。建筑的生存提供更多的模式和方法。全球目前以 LOFT 為代表的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造的產(chǎn)值高達(dá)220億美元 ,并正以5%左右的速度遞增 ,在一些國(guó)家 ,其增長(zhǎng)速度更快 ,如美國(guó)達(dá)到4% ,英國(guó)達(dá)到12%。廠房之所以贏得藝術(shù)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的青睞 ,是因?yàn)楣I(yè)建筑有別于日常生活空間的建筑和景觀 ,因而可容納各種非日常的活動(dòng) ,為藝術(shù)家的個(gè)性設(shè)計(jì)和創(chuàng)造提供非同尋常的體驗(yàn);舊建筑是有歷史和故事的 ,通過(guò)物質(zhì)的元素 ,給空間帶來(lái)一種非物質(zhì)的氛圍 ,并彌漫四周 ,創(chuàng)造出一種獨(dú)特的場(chǎng)所感。這是新的建筑設(shè)計(jì)所不能帶來(lái)的。

參考文獻(xiàn)：

[1 ]付志前. LOFT 風(fēng)格與工業(yè)建筑再生[J]. 工業(yè)建筑 ,2005 年 35 卷 11 期.

篇（9）

伴隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、環(huán)境污染和地價(jià)上漲等多方面原因，位于市中心的大量傳統(tǒng)企業(yè)逐漸遷至郊區(qū)，而城市化進(jìn)程的加快使這些郊區(qū)的工廠再次成為城市局部的中心區(qū)。由于這些廠房見(jiàn)證了城市文明的發(fā)展，因此具有極高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。任意將其進(jìn)行拆除或改造，必然會(huì)對(duì)“資源”造成嚴(yán)重破壞。將其進(jìn)行合理地改造再利用，延續(xù)城市的工業(yè)文脈是我們亟須解決的問(wèn)題。目前，舊工業(yè)建筑的改造在我國(guó)還處于起步階段，在經(jīng)驗(yàn)和理論方面還存在很多不足。既有舊工業(yè)建筑改造已經(jīng)成為建筑改造的熱點(diǎn)，按照其改造后使用功能分類有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類、博物館類、公園類、辦公室類、住宅類等，其中改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的數(shù)量最多，占到總體建筑改造比例的42.5%。因此，舊工業(yè)建筑轉(zhuǎn)換為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為研究對(duì)象具有極其重要的意義。創(chuàng)意園主要以發(fā)展創(chuàng)意文化事業(yè)為主，具有極高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益，被認(rèn)為是21世紀(jì)最具有潛力的產(chǎn)業(yè)。由于其創(chuàng)意的特殊性需要一種無(wú)拘無(wú)束的大空間，這就與舊工業(yè)廠房的原始結(jié)構(gòu)空間不謀而合。繼北京798創(chuàng)意園成功改造后，掀起了國(guó)內(nèi)舊工業(yè)建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類改造的新熱潮。但在現(xiàn)有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園改造中存在著對(duì)舊工業(yè)建筑破壞嚴(yán)重、整個(gè)創(chuàng)意園區(qū)缺乏活力、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造手法同質(zhì)化的現(xiàn)象，因此本文希望通過(guò)引入共生思想來(lái)解決上述問(wèn)題。

1.共生思想的基本內(nèi)容

共生思想最初是一個(gè)生物學(xué)的概念，是指生物之間通過(guò)各種方式共生、共存緊密結(jié)合在一起，后來(lái)逐漸由黑川紀(jì)章引入到建筑設(shè)計(jì)中。共生思想極力反對(duì)現(xiàn)代主義機(jī)械論過(guò)于注重科學(xué)和技術(shù)，而忽略了文化、材料、宗教、藝術(shù)等感性因素，極力主張一種有生命力的建筑。共生思想注重強(qiáng)調(diào)建筑與異質(zhì)文化相融合，設(shè)計(jì)出一種人與自然共生的建筑。共生思想主要有四個(gè)方面：人與自然的共生、內(nèi)部與外部共生、人與技術(shù)的共生以及異質(zhì)文化的共生。

2.共生思想在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園改造中的延伸

（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的中間領(lǐng)域共生思想中的中間領(lǐng)域是指建筑在改造或者轉(zhuǎn)換中是有價(jià)值和意義的，并且在改造轉(zhuǎn)換中存在著可以改造的“契合要素”。即舊工業(yè)建筑創(chuàng)意園類的轉(zhuǎn)換中存在“契合”要素，這就是改造的重點(diǎn)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的“中間領(lǐng)域”包括了所有的舊工業(yè)建筑改造的元素，即找出對(duì)立雙方可相互轉(zhuǎn)換的要素，這些因素主要包含建筑自身要素和建筑技術(shù)兩個(gè)方面。建筑自身的要素主要有建筑的內(nèi)外部空間、建筑的結(jié)構(gòu)、建筑的立面、建筑形態(tài)等。如在北京798創(chuàng)意園的改造過(guò)程中，建筑外部墻面的標(biāo)語(yǔ)雖然已經(jīng)失去了其本身的作用，但是在創(chuàng)意園的改造中卻仍能表現(xiàn)出當(dāng)年獨(dú)特的歷史記憶，這兩者存在著可以轉(zhuǎn)換的中間領(lǐng)域。這些存在的可以轉(zhuǎn)換的契合要素，就是我們?cè)谵D(zhuǎn)換中實(shí)現(xiàn)共生的必要條件。（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的圣域圣域論主要強(qiáng)調(diào)的是“文化自尊心”，它主要提倡的是一種對(duì)于歷史和傳統(tǒng)、文化的尊重，每個(gè)國(guó)家、民族、人群都有自己獨(dú)特的圣域，并且都應(yīng)該得到尊重，就像“米”對(duì)于日本人來(lái)說(shuō)應(yīng)該得到尊重，而對(duì)于美國(guó)人來(lái)說(shuō)它只是糧食。在舊工業(yè)建筑的保護(hù)中，有重要?dú)v史記憶或者價(jià)值的舊工業(yè)建筑就像是日本人對(duì)米的態(tài)度一樣，應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行最大可能的保護(hù)或保留，就是應(yīng)該值得尊重的圣域。因?yàn)樗粌H滿足簡(jiǎn)單的使用功能，而且能對(duì)心靈進(jìn)行慰藉和回饋。但是相較于歷史和文化性比較弱的舊工業(yè)建筑，就像是黑川先生所提到的美國(guó)的“米”，這種建筑就不是我們改造中所注重的圣域，在改造中我們應(yīng)該更加注重其實(shí)際應(yīng)用價(jià)值，最大可能地發(fā)揮出舊工業(yè)建筑的使用潛力。如上海市國(guó)際時(shí)尚中心的改造設(shè)計(jì)中，由于原工廠車間的建筑容積率過(guò)大，不能滿足于當(dāng)代創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展需求，設(shè)計(jì)師首先根據(jù)《上海市歷史建筑保護(hù)名錄》將具有較大歷史價(jià)值的舊工業(yè)建筑進(jìn)行更新保護(hù)，使整個(gè)廠區(qū)獲得了歷史的回饋，拆除了在中心廣場(chǎng)的幾個(gè)歷史價(jià)值較弱的舊工業(yè)廠房來(lái)適應(yīng)新的功能要求，最大限度地保留原有紡織廠區(qū)的歷史風(fēng)貌和記憶。（3）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中的“道”的復(fù)權(quán)東西方的城市規(guī)劃中有一個(gè)明顯的區(qū)別就是西方城市的規(guī)劃是以廣場(chǎng)為主，著重建造一種高大的廣場(chǎng)形象，而東方城市的規(guī)劃中則著重去強(qiáng)調(diào)一種“道”的文化。街道是存在于密閉和開(kāi)敞空間之間的中間領(lǐng)域，即黑川先生在建筑設(shè)計(jì)中所提到的“利休灰”。共生思想倡導(dǎo)一種流動(dòng)的、共存的、有生命力的街道空間。在舊工業(yè)建筑改造過(guò)程中的“道”主要包含兩個(gè)方面：一是指創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)中與城市和外部環(huán)境的“道”；二是指創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部規(guī)劃過(guò)程中建筑與環(huán)境的“道”。這就要求在舊工業(yè)建筑的改造過(guò)程中要從城市規(guī)劃的角度、內(nèi)部環(huán)境規(guī)劃角度、建筑底層業(yè)態(tài)布局、建筑內(nèi)外部空間共生等幾個(gè)方面去考慮，來(lái)營(yíng)造一種富有活力的“道”空間，通過(guò)“道”空間來(lái)統(tǒng)一協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各部分，達(dá)到建筑與環(huán)境共生、建筑內(nèi)部外部共生和建筑與人的共生，延續(xù)舊工業(yè)建筑的歷史記憶并發(fā)揮出舊工業(yè)建筑的價(jià)值。就如在北京798創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（圖1）改造中，在內(nèi)部建筑和環(huán)境的處理上注重了“道”的空間，實(shí)現(xiàn)了建筑與環(huán)境的共生，在改造中藝術(shù)家注重了底層空間的開(kāi)放，并且還引入了咖啡和西點(diǎn)等小型休閑空間。室外的參與性休閑空間和大量的藝術(shù)性雕塑，大大豐富了先前冰冷的街道，是一種近人的空間尺度設(shè)計(jì)。而與之相對(duì)應(yīng)的大連市15庫(kù)（圖2）改造項(xiàng)目中就存在著“道”空間缺失的問(wèn)題，在建筑與內(nèi)部環(huán)境的處理上采用了簡(jiǎn)單的幾個(gè)“片”式的金屬構(gòu)件，毫無(wú)“道“空間親近感，建筑的整個(gè)外部空間顯得冰冷，毫無(wú)生命力。

3.共生模式的建立

基于共生思想在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園改造中的延伸并且結(jié)合改造實(shí)際，將從三個(gè)方面建立舊工業(yè)建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園改造的共生模式，然后由“共生模式”指導(dǎo)具體的改造實(shí)踐（圖3）。共生思想中的圣域主要是指建筑改造中對(duì)于歷史文化的保護(hù)，即舊工業(yè)建筑的場(chǎng)所精神，需要構(gòu)建出舊工業(yè)建筑保護(hù)評(píng)價(jià)體系，對(duì)舊工業(yè)建筑的文化和歷史價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定舊工業(yè)建筑改造的可行性。實(shí)現(xiàn)建筑與歷史的共生，并通過(guò)實(shí)例進(jìn)行驗(yàn)證分析。共生思想中“道的復(fù)權(quán)”主要是強(qiáng)調(diào)一種“道”的建筑，即“道”是建筑中處于封閉和開(kāi)放中的一種灰空間。這種空間能夠促進(jìn)人與人的交流，道主要引申為兩個(gè)方面即規(guī)劃角度的建筑與城市的關(guān)系和創(chuàng)意園內(nèi)部環(huán)境兩個(gè)方面，運(yùn)用共生的思想分別處理好“城市的道”和“創(chuàng)意園內(nèi)部的道”，實(shí)現(xiàn)建筑與人與城市關(guān)系的共生。共生思想中的“中間領(lǐng)域”主要是針對(duì)現(xiàn)代建筑中“二元論”的觀點(diǎn)，對(duì)立的雙方中存在著這些共通領(lǐng)域即舊工業(yè)建筑轉(zhuǎn)化中的主要契合因素。將中間領(lǐng)域引申為兩個(gè)方面，即建筑自身的共生與建筑與技術(shù)的共生，建筑自身的共生分別從建筑空間、建筑結(jié)構(gòu)、建筑立面等因素，建筑與技術(shù)共生主要是從舊工業(yè)建筑建筑生態(tài)技術(shù)方面進(jìn)行論述。

4.結(jié)語(yǔ)

舊工業(yè)建筑轉(zhuǎn)換為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園相較于拆除新建有其特殊性，因此現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)理論并不能夠完全指導(dǎo)設(shè)計(jì)。通過(guò)對(duì)共生思想進(jìn)行解讀并延伸到具體改造設(shè)計(jì)的各個(gè)方面，建立舊工業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)園類共生模式。用共生思想去協(xié)調(diào)建筑改造中新與舊、異質(zhì)歷史和文化等方面的問(wèn)題比較有針對(duì)性，可以進(jìn)一步完善舊工業(yè)建筑的相關(guān)設(shè)計(jì)策略和方法。

參考文獻(xiàn)：

[1]韋恩•奧圖，唐•洛干.美國(guó)都市建筑-城市設(shè)計(jì)的觸媒.第一版.王勁方譯.臺(tái)北:創(chuàng)興出版社，1994,

[2]黑川紀(jì)章.新共生思想.第一版.覃力譯.北京:建筑工業(yè)出版社，2009，

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篇（10）

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷更新和改造的動(dòng)態(tài)過(guò)程，在這種新陳代謝的過(guò)程中，如何對(duì)待現(xiàn)存的舊工業(yè)建筑是一個(gè)現(xiàn)實(shí)并值得思考的問(wèn)題。

一、研究的必要性

人們普遍相信，工業(yè)化是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)，工業(yè)技術(shù)的發(fā)展以及更進(jìn)一步的工業(yè)哲學(xué)知識(shí)體系的建立是人類社會(huì)進(jìn)步的先決條件。1973年第一次石油危機(jī)的爆發(fā)，使得這一信念產(chǎn)生動(dòng)搖；進(jìn)入20世紀(jì)90年代，更是進(jìn)入了一個(gè)被迅速成長(zhǎng)的信息社會(huì)、國(guó)際交流與全球經(jīng)濟(jì)深深影響的新紀(jì)元，同時(shí)“可持續(xù)發(fā)展”因?yàn)槿蛐缘沫h(huán)境持續(xù)惡化而逐漸成為人類看待世界的基本共識(shí)。[1]這樣的時(shí)代背景直接引發(fā)了后工業(yè)社會(huì)迅速崛起，而工業(yè)社會(huì)日益衰退。城市中的制造業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)等持續(xù)衰退，金融、貿(mào)易、科技、信息與文化等新興企業(yè)逐漸成為城市的主要職能行業(yè)，而這些舊型職業(yè)所建造的一些建筑并不符合新興企業(yè)的結(jié)構(gòu)構(gòu)成，從來(lái)面臨拆遷被淘汰的命運(yùn)。

進(jìn)入20世紀(jì)90年代，人們對(duì)產(chǎn)業(yè)類歷史建筑的更新利用在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家中越來(lái)越重視，影響范圍波及全球。事實(shí)上這些廢棄產(chǎn)業(yè)不但具有珍貴的歷史價(jià)值需要挖掘研究，還具有改造再利用的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。

受歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的影響，中國(guó)在20世紀(jì)90年代進(jìn)入了以更新再開(kāi)發(fā)為主的發(fā)展階段，因此出現(xiàn)了各種各樣的舊工業(yè)建筑再利用的案例。然而在此過(guò)程中中國(guó)產(chǎn)業(yè)遺產(chǎn)正經(jīng)受著歷史上最嚴(yán)重的破壞和毀滅，以極快的速度消逝，包括自然損毀與人們基于急功近利思想的建設(shè)開(kāi)發(fā)性破壞，如著名的沈陽(yáng)鐵西區(qū)產(chǎn)業(yè)類歷史建筑在近年商住開(kāi)發(fā)中幾乎被完全消除，而類似情況在其他城市也非常普遍。[2]可見(jiàn)這是一個(gè)不得不面臨的迫切需要解決的問(wèn)題。

二、研究的科學(xué)意義

1、經(jīng)濟(jì)資源方面：通常建筑物本身的壽命高于其功能方面的價(jià)值，尤其產(chǎn)業(yè)類建筑因其特有的性質(zhì)可進(jìn)行多次使用更能的變更，而且廢舊建筑更新利用也可緩解城市用地緊張，這樣在經(jīng)濟(jì)資源方面進(jìn)行了節(jié)約，既減少了因龐大、牢固建筑拆遷困難所多耗費(fèi)的人力、物力、財(cái)力，又將這些廢棄建筑變廢為寶，體現(xiàn)資源節(jié)約的價(jià)值。而且在房?jī)r(jià)普遍超出人們承受能力的現(xiàn)在，舊工業(yè)建筑的重新利用緩解了房地產(chǎn)行業(yè)的用地緊張，因此也在減輕民眾經(jīng)濟(jì)壓力方面有一定的積極作用。

2、環(huán)境環(huán)保方面：一座建筑的建成需要耗費(fèi)巨大的人力、物力、財(cái)力以及較長(zhǎng)的時(shí)間，并且會(huì)造成很多不可再生資源的浪費(fèi)，這對(duì)自然生態(tài)環(huán)境遭到嚴(yán)重破壞的當(dāng)今也是一個(gè)嚴(yán)重的考驗(yàn)。就工業(yè)建筑改造再利用的開(kāi)發(fā)方式可以減少多余建筑垃圾的形成，同時(shí)減輕施工過(guò)程對(duì)城市交通、環(huán)境等各方面的壓力，這樣既不浪費(fèi)資源又不污染環(huán)境，符合持續(xù)發(fā)展的要求且有一定的環(huán)保意義。

3、景觀地標(biāo)方面：由于工業(yè)建筑特殊的使用屬性造就其巨大高聳或者占地面積廣大，在城市發(fā)展過(guò)程中一直具有一定的方位地標(biāo)作用，是人們從景觀層面認(rèn)知整個(gè)城市的特殊構(gòu)成所在。

4、人文歷史方面：特殊時(shí)代產(chǎn)生的特殊產(chǎn)物都具有一定的歷史研究?jī)r(jià)值，它們見(jiàn)證了整個(gè)城市文明進(jìn)程的發(fā)展，承載中國(guó)發(fā)展的信息，如果隨意拆遷破壞，不加以保護(hù)的話，將會(huì)把這些珍貴歷史印記焚滅在漫長(zhǎng)的歷史長(zhǎng)河中，最終造成這段歷史的信息斷層。

5、經(jīng)濟(jì)文化方面：舊工業(yè)建筑遺產(chǎn)的改造不但做到了重新利用、可持續(xù)發(fā)展，也帶動(dòng)了一方經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展。例如北京的798藝術(shù)區(qū)，藝術(shù)家們利用了舊工廠原有的建筑架構(gòu)，經(jīng)過(guò)一番改造、利用變成畫(huà)廊、藝術(shù)中心、藝術(shù)家工作室、設(shè)計(jì)公司、餐飲酒吧等各種空間的聚合，煥發(fā)成一個(gè)具有藝術(shù)與時(shí)尚氣息，并具有國(guó)際化色彩的“SOHO式藝術(shù)聚落”和“LOFT生活方式”，引申出一種新的文化概念，在當(dāng)今社會(huì)也引起了一定的關(guān)注并帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)、文化、旅游、人文等方面的發(fā)展。

三、工業(yè)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)與再利用的未來(lái)

土地資源的稀缺、大眾審美情趣的轉(zhuǎn)變，都給重新利用工業(yè)遺產(chǎn)帶來(lái)了契機(jī)。[3]但是如何正確的利用改造并且不破壞原有的歷史文化遺留卻也不是那么簡(jiǎn)單的問(wèn)題。賀旺在其學(xué)位論文中明確提到分級(jí)保護(hù)的思想，關(guān)注對(duì)象也從單純的工業(yè)建、構(gòu)筑物擴(kuò)大到工業(yè)區(qū)域甚至更大尺度的工業(yè)景觀，較早期的研究有較大的突破。[4]遺產(chǎn)清單中只有一小部分最具典型性的工業(yè)建筑遺產(chǎn)能得到保護(hù)，那么其余的一些非典型性的建筑就可能遭到破壞，但是要讓工業(yè)遺產(chǎn)這筆人類文明史上寶貴的物質(zhì)和精神財(cái)富真正的滲透到百姓的平常生活中，延續(xù)到子孫后代的記憶中，一方面需要專業(yè)人士的更廣泛、更深入的研究；另一方面需要帶動(dòng)公眾的參與保護(hù)意識(shí)，并且進(jìn)行有組織有目的得教育學(xué)習(xí)，喚起人們對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的興趣以及對(duì)其價(jià)值的認(rèn)同，這樣也是最可靠的保護(hù)。[5]

不同城市有不同的歷史，不同的歷史造就不同的工業(yè)時(shí)期，也就有不同的工業(yè)地段，所以根據(jù)不同的情況采取不同的更新方法，進(jìn)行不同的改造及重新利用，不要盲目的隨意的追求的更新。結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘械陌l(fā)展、以及舊工業(yè)建筑的實(shí)際情況，綜合分析研究，進(jìn)行部分或整體保護(hù)與重新利用，讓其煥發(fā)活力，得到價(jià)值及運(yùn)用的重生。這樣既為當(dāng)今千城一面的都市增添一抹特殊的色彩，并可結(jié)合經(jīng)濟(jì)、文化等方面成為城市特色，提升整個(gè)城市的文化底蘊(yùn)，這樣不但提高了城市的形象及品位并在資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)等方面具有一定的貢獻(xiàn)。因此工業(yè)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)與再利用的為了是有意義、有價(jià)值的。

四、總結(jié)

舊工業(yè)建筑是一個(gè)時(shí)代的產(chǎn)物，它是城市發(fā)展的見(jiàn)證，是歷史文化的延續(xù)，也是某些人們的特殊回憶，更是讓子孫后代客觀、準(zhǔn)確的了解父輩祖先那一段不同于后世的生活記憶。正如瓦爾特?本雅明（Walter Benjamin）所指出的：“建筑物表明了集體性的神話。”“即使是廢棄的建筑物，也會(huì)留下種種痕跡，揭示出以往各時(shí)期的種種記憶、夢(mèng)和希望。”[6]

現(xiàn)今社會(huì)，舊工業(yè)建筑改造的各類空間建筑在整個(gè)城市生活中有著一定的地位，并在某些城市成為了這個(gè)城市不可替代的身份象征，如北京798藝術(shù)工廠、上海城市雕塑藝術(shù)中心、濱江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等就工業(yè)建筑改造的案例，它們或低調(diào)或奢華或藝術(shù)或平凡的存在在我們的生活當(dāng)中，為不同的人們提供著不同的服務(wù)、體現(xiàn)著不同的價(jià)值，成為人們生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)密不可分的一部分。

舊工業(yè)建筑的重生是有價(jià)值、有意義的，它們煥發(fā)了新生命也帶給了人們嶄新的生活。但是舊工業(yè)建筑的改造及重新利用一定也存在很多不足的地方，這需要在以后的改造中更加認(rèn)真細(xì)致的研究。而且舊工業(yè)建筑遺產(chǎn)的重生不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，他牽扯到各個(gè)方面，也需要多種學(xué)科間的配合，它不同與普通的文化遺產(chǎn)，因此要讓舊工業(yè)建筑遺產(chǎn)得到真正、有意義的重生需要專業(yè)人士以及普通大眾的共同努力，而且這是一個(gè)需要時(shí)間沉淀的過(guò)程，并不是短期可完成的項(xiàng)目課題。。。。。

遺產(chǎn)保護(hù)是城市文化發(fā)展的組成部分，而產(chǎn)業(yè)遺產(chǎn)再利用的實(shí)踐將催生新的文化誕生，可實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)新與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙重目標(biāo)。[7]

因此，舊工業(yè)建筑遺產(chǎn)不但關(guān)系到現(xiàn)在更關(guān)注到未來(lái)的城市建設(shè)及大眾的文化生活的質(zhì)量問(wèn)題。“除舊迎新”去掉那些不能迎合現(xiàn)在城市發(fā)展的東西，讓其變化、改造成一個(gè)新的建筑體系；“剔其糟粕，取其精華”不好的舍掉，好的保留，讓舊工業(yè)建筑遺產(chǎn)得到質(zhì)的重生，量的升華。

參考文獻(xiàn)：

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[4][5]俞孔堅(jiān) 方婉麗，中國(guó)工業(yè)遺產(chǎn)初探，建筑學(xué)報(bào)，2006.8

篇（11）

工業(yè)建筑作為當(dāng)代建筑工程的重要部分，具有獨(dú)特的形象和技術(shù)特征，它是當(dāng)代工業(yè)文明和技術(shù)沒(méi)學(xué)的具體體現(xiàn)。工業(yè)建筑作為當(dāng)代城市發(fā)展的重要內(nèi)容，不僅是工業(yè)生產(chǎn)的重要內(nèi)容，同時(shí)也是城市、社會(huì)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的保障。由于很多新興產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)在城市中心位置，對(duì)城市形象造成了極大的影響，因此，在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，必須根據(jù)生產(chǎn)、文化、環(huán)境、產(chǎn)品以及技術(shù)因素，對(duì)形象、空間、技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新，在不斷研發(fā)新型施工材料的同時(shí)，對(duì)可持續(xù)性設(shè)計(jì)進(jìn)行探討，進(jìn)而不斷深入可持續(xù)性設(shè)計(jì)，促進(jìn)工業(yè)建筑發(fā)展。

一、工業(yè)建筑可持續(xù)性設(shè)計(jì)原則以及發(fā)展趨勢(shì)

（一）工業(yè)建筑可持續(xù)性設(shè)計(jì)原則

可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略作為當(dāng)今經(jīng)濟(jì)、人口、社會(huì)、資源、環(huán)境相互協(xié)調(diào)，既滿足當(dāng)代人需求，又不對(duì)后代構(gòu)成威脅的發(fā)展道路。從上個(gè)世紀(jì)工業(yè)時(shí)代車輪出現(xiàn)，人類逐步走向富裕和文明，由于這些發(fā)展是以能源消耗、土地吞噬以及環(huán)境污染為代價(jià)，在短時(shí)間內(nèi)，讓中世紀(jì)的田園意境逐漸變成濃煙滾滾的工業(yè)園。到上個(gè)世紀(jì)七十年代中期，世界范圍的環(huán)境危機(jī)以及能源危機(jī)出現(xiàn)，讓人類逐漸認(rèn)識(shí)到，在無(wú)止境的資源索取中，必將受到自然環(huán)境懲罰；因此，工業(yè)建筑方向逐漸發(fā)生變化，優(yōu)化能源利用情況，滿足生態(tài)、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，成為工業(yè)建筑的發(fā)展趨勢(shì)。

在UIA（國(guó)際建協(xié)）和UNESCO（聯(lián)合國(guó)國(guó)際教科文組織）定義中，從最高廣義方面來(lái)講，可持續(xù)性涉及生態(tài)系統(tǒng)、社會(huì)以及任何一個(gè)不斷發(fā)展的系統(tǒng)都將在將來(lái)社會(huì)中得到有效利用，不會(huì)由于重點(diǎn)資源耗盡而降低。同時(shí)，在上個(gè)世紀(jì)美國(guó)公園出版社《可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則》中列出了建筑設(shè)計(jì)的六項(xiàng)原則：在推動(dòng)建筑空間靈活使用的同時(shí)，使用被動(dòng)能源策略，盡可能使用可再生資源，降低建筑體量，讓建設(shè)資源降到最低；通過(guò)樹(shù)立建筑材料循環(huán)使用、蘊(yùn)含能量意識(shí)，不斷增強(qiáng)技術(shù)公眾意識(shí)，根據(jù)建筑功能具體要求，延續(xù)文化脈搏；通過(guò)加強(qiáng)地域性、地方性理解，使用恰當(dāng)?shù)募夹g(shù)，盡量避免環(huán)境破壞以及建造過(guò)程對(duì)環(huán)境造成的損害。

（二）工業(yè)建筑可持續(xù)性發(fā)展趨勢(shì)

1、生態(tài)發(fā)展趨勢(shì)

未來(lái)的世界作為注重環(huán)保、生態(tài)，不斷追求整體科技、自然以及人類協(xié)調(diào)發(fā)展的社會(huì)，粗放型、傳統(tǒng)性工業(yè)對(duì)自然環(huán)境、城市發(fā)展造成的惡化、污染已經(jīng)得到了良好的遏制。目前，由于工業(yè)建筑各種生態(tài)環(huán)境的探討，逐漸從物理論建筑研究上升到創(chuàng)作設(shè)計(jì)中，和建筑創(chuàng)造聯(lián)系在一起；在這種環(huán)境中，工業(yè)建筑城市環(huán)境節(jié)地、設(shè)計(jì)、節(jié)能、防止污染以及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)問(wèn)題得到了有效制止。通過(guò)實(shí)踐應(yīng)用，在新世紀(jì)發(fā)展中，根據(jù)生態(tài)學(xué)再生、共生原則，不斷整合生態(tài)循環(huán)特點(diǎn)，成為工業(yè)建筑發(fā)展重要方向。

2、節(jié)能化趨勢(shì)

節(jié)能作為工業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展最明顯、最普遍的特征，主要包括兩個(gè)方面：建筑營(yíng)運(yùn)低能耗以及建筑材料工業(yè)建筑過(guò)程低能耗，為了保障這兩點(diǎn)要求，建設(shè)單位必須具有濃厚的節(jié)能意識(shí)。通過(guò)正確分析工業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)建筑工藝、暖通、給排水、電力等多個(gè)綜合性課程，在各個(gè)專業(yè)密切配合的同時(shí)，根據(jù)整體設(shè)計(jì)力量，不斷獲取節(jié)能成果；通過(guò)自然采光、太陽(yáng)能以及新產(chǎn)品利用，從根本上保障工業(yè)建筑節(jié)能目標(biāo)。

3、潔凈化、和諧化發(fā)展趨勢(shì)

在工業(yè)建筑中由于不斷產(chǎn)生的廢棄污染物，對(duì)城市環(huán)境建設(shè)具有重要作用，因此，在合理設(shè)計(jì)中，必須根據(jù)污染物排放要求，充分利用回收以及處理系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)、無(wú)污染、可持續(xù)發(fā)展等具體要求。例如：發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)工業(yè)建筑實(shí)行的“3R”指標(biāo)措施，在這過(guò)程中“3R”是節(jié)能和降低環(huán)境負(fù)面影響（Reduce）、重新使用（Reuse）、循環(huán)（Recycle）的縮寫(xiě)；“3R”措施作為工業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)內(nèi)容，對(duì)建筑材料、建設(shè)用地采暖空調(diào)能源、資源循環(huán)使用以及節(jié)約具有重要作用，尤其是再生和循環(huán)使用。

當(dāng)今社會(huì)作為和諧發(fā)展的時(shí)代，在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，必須根據(jù)人文、歷史、自然、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等相關(guān)因素，突破傳統(tǒng)單一節(jié)能技術(shù)造成的局限，從而不斷需求自然環(huán)境和人工環(huán)境的平衡、和諧。

二、工業(yè)建筑可持續(xù)性設(shè)計(jì)以及舊工業(yè)建筑改造

（一）工業(yè)建筑可持續(xù)性設(shè)計(jì)

1、技術(shù)手法

隨著物質(zhì)文明以及科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，工業(yè)建筑逐漸向大面積、大跨度、大體量、大空間、多層高層空間、輕質(zhì)材料、輕型結(jié)構(gòu)以及輕巧造型方面發(fā)展，從而為可持續(xù)性設(shè)計(jì)提供了更高廣闊的空間。在材料選用中，一般采用金屬裝飾板、剛才、玻璃、金屬吊燈等可以重復(fù)使用的材料，不斷研發(fā)新型建筑材料；在技術(shù)使用中，根據(jù)地?zé)帷⑻?yáng)能以及工藝余熱，在處理工藝廢水的同時(shí)，收集雨水，進(jìn)行循環(huán)利用，通過(guò)有效防止環(huán)境污染，從根本上保障工業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展。

2、設(shè)計(jì)手法

在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)手法中，設(shè)計(jì)手法主要指建筑布局、合理用地，在和綠化有機(jī)結(jié)合的同時(shí)，保障工業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展。在城市規(guī)劃和廠區(qū)建設(shè)中，城市環(huán)境和工業(yè)建筑必須建立在社會(huì)、景觀、生態(tài)系統(tǒng)之中，通過(guò)有效協(xié)調(diào)景觀、氣象、地理、社會(huì)環(huán)境，保障生態(tài)因素始終和城市發(fā)展符合。在廠區(qū)內(nèi)部環(huán)境建設(shè)中，廠區(qū)作為很小的系統(tǒng)，必須合理布置公共設(shè)施，在集中管理的過(guò)程中，充分利用自然條件，設(shè)置綠化防護(hù)距離。在建筑內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)中，由于工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程經(jīng)常散發(fā)著濃重的有害蒸汽、氣體、粉塵等，一旦控制不力就會(huì)對(duì)人體健康以及空氣環(huán)境造成影響。因此，在內(nèi)部控制設(shè)計(jì)中，必須結(jié)合生態(tài)、節(jié)能、擴(kuò)建需求，使用經(jīng)濟(jì)健康的施工材料。

（二）舊工業(yè)建筑改造

根據(jù)實(shí)際數(shù)據(jù)顯示，全世界固體垃圾，35%來(lái)源于建設(shè)工程，包括建筑生產(chǎn)材料以及施工過(guò)程必須的工藝過(guò)程。因此，在工業(yè)建筑可持續(xù)設(shè)計(jì)中，必須有計(jì)劃的增強(qiáng)改造更新，盡量使用能夠重復(fù)利用的資源，減小污染。在新建中，根據(jù)建筑能源、拆卸能源以及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，降低城市環(huán)境污染，減輕施工能源、城市交通壓力。

對(duì)于老工業(yè)基地，特別是資源性礦區(qū)，由于經(jīng)濟(jì)不景氣、產(chǎn)業(yè)落后造成的影響，改造無(wú)法涉及比較獨(dú)立的工業(yè)區(qū)，在建設(shè)投入、環(huán)境發(fā)展不足的情況下，大多采用機(jī)械、冶金、重工業(yè)、化工等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。因此，在清理污染物、污染源的過(guò)程中，必須充分使用現(xiàn)有資源，通過(guò)認(rèn)真評(píng)估性能價(jià)值，探索城市生態(tài)環(huán)境治理新措施。

結(jié)束語(yǔ)：

可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是人類對(duì)以往生態(tài)環(huán)境惡化、環(huán)境污染進(jìn)行反思，它是21世紀(jì)工業(yè)建筑發(fā)展的主要方向。因此，在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，必須根據(jù)綜合性分析結(jié)果，重視精神層面的可持續(xù)，在充分利用舊工業(yè)建筑改造作用的同時(shí)，選用最佳的能源技術(shù)，優(yōu)化功能組合，促進(jìn)工業(yè)建筑發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[2]段麗瑛.工業(yè)建筑的可持續(xù)性節(jié)能設(shè)計(jì)——建筑物采光口上的遮陽(yáng)措施[J].工業(yè)建筑，2009，39（10）：9-12.