緒論：寫作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇居室環(huán)境調(diào)查報(bào)告范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

調(diào)查報(bào)告之一：蔬菜成了農(nóng)藥集中物。

蔬菜上很容易長(zhǎng)蟲，青菜、菠菜、花菜等屬于“多蟲蔬菜”，害蟲比較多，菜農(nóng)不得不經(jīng)常噴藥防治，是農(nóng)藥殘留超標(biāo)的“大戶”。香菜、芹菜、洋蔥、韭菜、大蒜等屬于“少蟲蔬菜”，農(nóng)藥噴灑次數(shù)少些，相對(duì)比較安全。農(nóng)藥殘留指數(shù)較高的品種有：白菜、菜心、油麥菜，我們?cè)谑秤们耙欢ㄒ嘞炊嗯荨?/p>

調(diào)查報(bào)告之二：吃薯片等于吃汽車廢氣。

人們都喜歡吃薯片，“喀吱”一聲，土豆特有的清香立刻充滿了口腔，但是臺(tái)灣一位營(yíng)養(yǎng)學(xué)家曾用打火機(jī)點(diǎn)燃一片薯片，它足足燃燒了一分多鐘，一串又一串油脂流了出來(lái)，當(dāng)土豆變成薯片時(shí)，熱量增加了250倍。薯片中的丙烯酸胺與汽車排放的廢氣屬于對(duì)危害程度相等的有毒物質(zhì)，所以有人說(shuō)，吃薯片等于吃汽車的廢氣。我們不要再吃垃圾食品了。

篇（2）

當(dāng)三亞“天價(jià)游”在全國(guó)范圍內(nèi)演變成一場(chǎng)大討論的同時(shí)，春節(jié)黃金周期間三亞游客人數(shù)以及旅游收入?yún)s依舊全線飄紅。據(jù)三亞市旅游委透露，2012年春節(jié)黃金周，三亞接待游客48.4萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)12.95%；旅游總收入33.2億元，較2011年增長(zhǎng)70.35%。

而另?yè)?jù)報(bào)道，1月23－29日（大年初一至初七）海南新建商品住宅成交272套，比2011年同期的396套下滑31.3%，僅有海口、三亞、瓊海及五指山四地達(dá)成網(wǎng)簽交易。而三亞市以255套新房交易量、均價(jià)26524.41元/平方米成為量?jī)r(jià)交易的最大贏家，占據(jù)海南整體樓市93.8%的交易量。在全國(guó)重點(diǎn)城市春節(jié)樓市一片冰凍的情況下，三亞無(wú)疑帶來(lái)更多驚喜，也足見“天價(jià)游”絲毫沒有影響到春節(jié)三亞樓市的火爆。

天價(jià)“游”三亞不如置業(yè)“住”三亞

盡管“天價(jià)游”讓三亞身處風(fēng)口浪尖，旅游度假環(huán)境備受指責(zé)，但三亞熱帶島嶼自然資源的稀缺性確是不爭(zhēng)的事實(shí)。明顯的淡旺季區(qū)分，對(duì)旅游業(yè)的良性健康發(fā)展提出了挑戰(zhàn)。春節(jié)黃金周短短7天的時(shí)間，全國(guó)48.4萬(wàn)人涌進(jìn)小小的三亞市，可是三亞的社會(huì)資源和環(huán)境資源畢竟有限。

全球頂級(jí)的旅游勝地馬爾代夫，今年春節(jié)中國(guó)游客達(dá)到10%以上，大量前去旅游的國(guó)人為追求異國(guó)情調(diào)而相互躲避。游客多了，旅游品質(zhì)自然會(huì)相應(yīng)的打折扣。

對(duì)于熱愛三亞的人們來(lái)說(shuō)，如何能享受這里獨(dú)特的資源，而又取得一個(gè)合理的性價(jià)比？“天價(jià)游三亞不如優(yōu)價(jià)置業(yè)住三亞”或許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在海南安第二個(gè)家，可隨時(shí)享受三亞最精髓的陽(yáng)光沙灘，感受極度放松的度假之旅，最重要的是可以錯(cuò)開旅游旺季，避開洶涌而來(lái)的游客，盡情享受空間充足的品質(zhì)旅游。

置業(yè)長(zhǎng)住三亞這一觀點(diǎn)也得到網(wǎng)友們的認(rèn)可，在海南樂居的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，超過一半的網(wǎng)友有在三亞置業(yè)的計(jì)劃，他要么用來(lái)自住，要么用來(lái)孝敬父母，給父母養(yǎng)老度假，可見在三亞置業(yè)確是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

調(diào)查

4成網(wǎng)友拒“裸婚” 認(rèn)為結(jié)婚須先有房

中國(guó)指數(shù)研究院、中國(guó)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心近日“婚房”網(wǎng)絡(luò)調(diào)查報(bào)告。報(bào)告稱，中國(guó)內(nèi)地近四成受訪網(wǎng)友拒絕“裸婚”，80萬(wàn)元人民幣以下總價(jià)的婚房?jī)r(jià)格為其心理選擇主流。

今年是個(gè)有雙春閏月的龍年，調(diào)查顯示，很多即將結(jié)婚的年輕人計(jì)劃在龍年生“龍寶寶”。47.6%的網(wǎng)友表示自己的婚期安排在一年內(nèi)，12.4%的網(wǎng)友選擇在半年內(nèi)，另有12%的網(wǎng)友計(jì)劃在最近3個(gè)月內(nèi)。報(bào)告稱，39.53%的網(wǎng)友認(rèn)為須有房才能結(jié)婚，也有34.39%的網(wǎng)友可接受先租房再買房。

而《中國(guó)婚博會(huì)產(chǎn)業(yè)調(diào)查中心普查報(bào)告》表示，2012年有近1000萬(wàn)對(duì)新人結(jié)婚。據(jù)中國(guó)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心網(wǎng)絡(luò)調(diào)查報(bào)告顯示，41.6%的網(wǎng)友表示在今年內(nèi)會(huì)購(gòu)置婚房，但隨著現(xiàn)階段房?jī)r(jià)開始進(jìn)入下行通道，購(gòu)房者對(duì)樓市的觀望氣氛濃厚，覺得房?jī)r(jià)下調(diào)空間還沒到自己的心理價(jià)位，也有40.8%的網(wǎng)友表示相信調(diào)控政策，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)走低，等等再出手。

調(diào)查針對(duì)“能夠接受的婚房總價(jià)范圍”結(jié)果顯示，58.75%的網(wǎng)友選擇在80萬(wàn)元以下；23.11%的網(wǎng)友選擇價(jià)格范圍在80萬(wàn)元至100萬(wàn)元之間。

休假式治療風(fēng)靡網(wǎng)絡(luò)

海南等您來(lái)休假

每一個(gè)網(wǎng)絡(luò)詞匯的風(fēng)靡，背后都有一段故事。由重慶市政府新聞辦公室在其官方微博上的重慶市副市長(zhǎng)王立軍正接受“休假式治療”的消息，讓“休假式治療”成為網(wǎng)友各種調(diào)侃的潮流用語(yǔ)。而說(shuō)到“休假式治療”，還有比海南更好的地方嗎？這里有椰風(fēng)海浪、蔚藍(lán)的天空和潔白的沙灘，當(dāng)北國(guó)進(jìn)入寒冬，這里依舊是迷人的夏天。要“休假式治療”，請(qǐng)來(lái)海南島！

雅居樂•清水灣

推薦理由：12公里海灘，走在上面腳下會(huì)發(fā)出“咯吱咯吱”銀鈴般清脆的“唱歌聲”。在清水灣，每一顆沙粒，都是一個(gè)美妙的音符，這里被譽(yù)為“會(huì)唱歌的沙灘”。目前世界上只有3個(gè)地方的沙灘會(huì)有如此奇異的特質(zhì)：一處是美國(guó)夏威夷海灘，一處是澳洲的黃金海岸，還有一處就是中國(guó)海南的清水灣。

  項(xiàng)目?jī)r(jià)格：洋房均價(jià)20000元/平米，歐式別墅750萬(wàn)元/套

最新動(dòng)態(tài)：目前在推77平米和98平米的酒店式公寓，蔚藍(lán)高爾夫組團(tuán)的別墅和洋房，以及碧海帆影組團(tuán)的洋房和別墅。洋房均價(jià)20000元/平米，別墅40000元/平米，帶裝修；酒店式公寓均價(jià)28000元/平米，帶4000元/平米裝修，做到真正的拎包入住。現(xiàn)推優(yōu)惠政策：蔚藍(lán)高爾夫組團(tuán)8.9折，瀚海銀灘酒店式公寓8.8折，歐式別墅8.6折。

海航國(guó)際廣場(chǎng)

推薦理由：海航國(guó)際廣場(chǎng)地處海口金融商貿(mào)核心區(qū)域，位于城市樞紐濱海大道與世貿(mào)東路交匯處，是海島建設(shè)集團(tuán)傾力打造的海口市地標(biāo)級(jí)城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃用地約2.2萬(wàn)平米，總建筑面積約21萬(wàn)平米，物業(yè)形態(tài)涵蓋五星級(jí)酒店（希爾頓酒店）、5A級(jí)寫字樓、高檔酒店式公寓、時(shí)尚購(gòu)物中心和高端商務(wù)休閑會(huì)所。

項(xiàng)目?jī)r(jià)格：起價(jià)18000元/平米

最新動(dòng)態(tài)：海航國(guó)際廣場(chǎng) 1-3居室精裝房源在售，起價(jià)18000元/平米，買一套送一套，即購(gòu)買A棟110-140平米送B棟46平米房源。

美錦熙海

推薦理由：位置優(yōu)越，位于風(fēng)景優(yōu)美的西海岸，擁有600米私屬海灘，稀缺一線海景。設(shè)計(jì)精良，集酒店、公寓、別墅于一身，景觀是包括溫泉海水泳池、SPA、水上花園及海灘浴場(chǎng)和Bar為一體的五星級(jí)都市海岸溫泉度假村。

項(xiàng)目?jī)r(jià)格：起價(jià)16500元/平米

最新動(dòng)態(tài)：預(yù)付5萬(wàn)元可享受公開發(fā)售折扣基礎(chǔ)上兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。一期外立面已經(jīng)做好，現(xiàn)在做小區(qū)的內(nèi)部配套，目前公開認(rèn)購(gòu)中，主推1居室，戶型大小在56－70平米，全款9.8折，按揭9.9折。

首創(chuàng)芭蕾雨逸景

推薦理由：項(xiàng)目占地1500畝，位于萬(wàn)寧蓮花村，緊鄰興隆旅游度假區(qū)、神州半島旅游度假區(qū)、日月灣等豐富旅游資源。居住環(huán)境絕佳，獨(dú)特的東南亞園林景觀，配合海南的熱帶休閑風(fēng)格。

項(xiàng)目?jī)r(jià)格：洋房均價(jià)9000元/平米

最新動(dòng)態(tài)：首創(chuàng)芭蕾雨逸景于2010年3月1日開工建設(shè)，物業(yè)類型有小高層公寓、多層花園洋房、別墅等。項(xiàng)目精裝交房，洋房精裝標(biāo)準(zhǔn)1500元/平米，別墅精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/平米。

海南之心二期彼岸

篇（3）

七成以上消費(fèi)者不識(shí)裝修“光污染”

人的眼睛由于瞳孔的調(diào)節(jié)作用，對(duì)一定范圍內(nèi)的光輻射都能適應(yīng)，但光輻射增至一定量時(shí)，就會(huì)對(duì)環(huán)境及人體健康產(chǎn)生不良影響，這被稱為“光污染”。美國(guó)一份調(diào)查報(bào)告顯示：全球約有2/3的人生活在光污染中。某網(wǎng)站一份調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，70%以上的消費(fèi)者不知裝修中的燈光如果裝飾不當(dāng)，會(huì)造成一定程度的“光污染”，給居住者的生活健康帶來(lái)負(fù)面影響。

屋頂和墻面的光反射系數(shù)宜低于60%

為了彌補(bǔ)采光不足，有些家庭偏愛用顏色較光亮的瓷磚裝修，甚至在室內(nèi)安裝多個(gè)鏡面、刷白粉墻等。一般情況下，屋頂和墻面的光反射系數(shù)宜低于60%，地面宜為15%～35%，過分明亮的裝飾面，會(huì)使反射系數(shù)高達(dá)90%，超過人體的承受范圍。根據(jù)國(guó)家建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會(huì)權(quán)威調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，鏡面玻璃的光反射系數(shù)為82%～88%，而用劣質(zhì)亮面瓷磚裝飾的地面、墻面，光反射系數(shù)就高達(dá)90%。

如果室內(nèi)燈光的顏色雜亂，除危害視力外，還干擾大腦中樞神經(jīng)功能。人們長(zhǎng)期生活在過量的、不協(xié)調(diào)的光輻射下，可能出現(xiàn)頭暈、目眩、失眠和情緒低落等癥狀，甚至出現(xiàn)血壓升高、心悸、發(fā)熱等。光污染不僅會(huì)削弱嬰幼兒視力，還影響其視力發(fā)育。

室內(nèi)燈光宜采用“二次照明”預(yù)防光污染

在設(shè)計(jì)階段，就要注重室內(nèi)視覺環(huán)境，有效預(yù)防光污染。注意燈光的色彩協(xié)調(diào)，避免眩光，選擇對(duì)眼睛影響較小的顏色等。照明方向和強(qiáng)弱也應(yīng)受關(guān)注，否則強(qiáng)光直射入眼，會(huì)產(chǎn)生不良影響。可采用 “二次照明”的方法，如把燈光打到天花板后反射下來(lái)，既不損傷眼睛，又增添浪漫的氛圍。

篇（4）

2010國(guó)內(nèi)地板市場(chǎng)消費(fèi)調(diào)查報(bào)告出爐

為此，我們從實(shí)際出發(fā)，走訪了省會(huì)級(jí)市場(chǎng)12個(gè)，地級(jí)市場(chǎng)65個(gè)，縣級(jí)市場(chǎng)106個(gè)。通過一線的消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)，并依據(jù)國(guó)家的大方針、大政策，以地板消費(fèi)市場(chǎng)的當(dāng)下情況，做了以下分析。希望通過有利的數(shù)據(jù)，和合理的分析，能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，并提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)。

品種選擇

在我國(guó)，由于區(qū)域跨度大，形成了在地理位置、氣候環(huán)境及生活習(xí)慣上的本質(zhì)差異，從而帶來(lái)了因?yàn)榈乩砦恢貌煌夂虿煌蜕盍?xí)慣等眾多的區(qū)別。這就對(duì)木地板選擇也有了很多不同特點(diǎn)。但隨著人們對(duì)木地板的逐漸清晰認(rèn)識(shí)，在消費(fèi)選擇中也由原來(lái)的盲目變的越來(lái)越明智。但也由于經(jīng)濟(jì)和發(fā)展的不同，使各個(gè)地區(qū)又呈現(xiàn)了各自的消費(fèi)特點(diǎn)。因此，對(duì)于消費(fèi)者喜歡的地面材料，我們?cè)谡{(diào)查中主要列出了兩類：傳統(tǒng)地板和新實(shí)木地板。

調(diào)查結(jié)果部分?jǐn)?shù)據(jù)如下：

1、市場(chǎng)表現(xiàn)

省會(huì)級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)的消費(fèi)選擇比例為，新實(shí)木地板占40%，傳統(tǒng)地板35%，另有一部分消費(fèi)者，會(huì)選擇瓷磚等其它地板裝飾材料，或者是選擇傳統(tǒng)地板和新實(shí)木地板混合搭配鋪裝。

地級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)中，消費(fèi)者對(duì)傳統(tǒng)地板和新實(shí)木地板的認(rèn)知度都不夠高。所以在選擇上，與市場(chǎng)導(dǎo)向有著直接關(guān)系。調(diào)查數(shù)據(jù)比例為傳統(tǒng)地板為55%，新實(shí)木地板則為45%。

在縣級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)，我們更感覺到宣傳力度大的地區(qū)相對(duì)購(gòu)買選擇比較集中。導(dǎo)向力弱的地區(qū)，消費(fèi)者選擇比較平均。所以綜合數(shù)據(jù)是50%對(duì)50%。

2、群體分析

在此次市場(chǎng)走訪調(diào)查中，我們還將被調(diào)查消費(fèi)者以收入做了群體分析。在本次調(diào)查中，年收入在50萬(wàn)以上的占總?cè)藬?shù)的15%;年收入在20萬(wàn)左右占20%;年收入在10萬(wàn)左右占25%;年收入在5萬(wàn)左右的占40%。在這四檔消費(fèi)人群中，對(duì)于新實(shí)木地板和傳統(tǒng)實(shí)木地板的選擇也呈現(xiàn)了不同的特點(diǎn)。

年收入50萬(wàn)的消費(fèi)人群，多為高級(jí)消費(fèi)品的中流砥柱。他們追求生活品質(zhì)化，對(duì)地板的消費(fèi)需求已經(jīng)不僅僅存在于實(shí)用上，他們更多是要體現(xiàn)品味化的家居環(huán)境，滿足更多感官愉悅和個(gè)性追求。因此，選擇傳統(tǒng)地板的人數(shù)比例是40%，而選擇新實(shí)木地板的人數(shù)比例是60%。

年收入在20萬(wàn)的消費(fèi)群體，在選擇中大都有追隨高檔消費(fèi)的心里，卻又不是堅(jiān)定的支持者，他們更多的是選擇主流產(chǎn)品。也有一部分有上升潛力的人群，與高檔消費(fèi)人群選擇是一致的。因此，對(duì)傳統(tǒng)木地板和新實(shí)木地板的選擇比例，是45%對(duì)55%。

年收入在10萬(wàn)元的消費(fèi)群體，是大眾消費(fèi)群體中一大部分。他們大多對(duì)新產(chǎn)品的反映比較慢，不是潮流的浪尖人群。對(duì)傳統(tǒng)地板的選擇居多，人數(shù)占60%。

年收入在5萬(wàn)元的消費(fèi)人群，是普通消費(fèi)人群。他們對(duì)新實(shí)木地板抱有很高的期待，但受制于各個(gè)方面的原因，他們大多還是會(huì)選擇傳統(tǒng)地板，人數(shù)比例是70%。

3、特色選擇

在此次調(diào)查中，我們分列出不同規(guī)格、不同花色以及不同風(fēng)格的地板。消費(fèi)者對(duì)這些不同特點(diǎn)的地板也表現(xiàn)了極高的熱情。

1、規(guī)格選擇：在地板消費(fèi)市場(chǎng)中，傳統(tǒng)地板的規(guī)格尺寸大多為808×145×12、808×130×12等。而我們選擇的新實(shí)木地板的規(guī)格尺寸為2400×196×12。因此消費(fèi)者從感官上就得到很大的沖擊體驗(yàn)。由于規(guī)格尺寸優(yōu)勢(shì)，新實(shí)木地板所呈現(xiàn)的花紋更完整、裝飾效果更強(qiáng)，也在鋪裝過程中，更為省時(shí)省力。

2、風(fēng)格選擇：由于近年來(lái)家居裝飾的日益發(fā)展，人們對(duì)個(gè)性的體現(xiàn)也有了很多很好的表達(dá)凡是。地面裝飾作為整體家裝的一個(gè)重要組成部分，它所體現(xiàn)的風(fēng)格，是直接領(lǐng)導(dǎo)整體家居的主題思想。我們結(jié)合時(shí)下的潮流，分列出：復(fù)古奢華、簡(jiǎn)約現(xiàn)代和清馨田園三大類。

由于新實(shí)木地板所呈現(xiàn)的復(fù)古奢華和清馨田園受到了大眾的普遍好評(píng)。因此，這三類的選擇比例為55%、20%和25%。

3、花色選擇：我們從實(shí)際出發(fā)，把花色調(diào)查分為暖色系、冷色系和中性色系。在此項(xiàng)調(diào)查中，花色的選擇就直接和被調(diào)查者家居空間有著直接的聯(lián)系了。暖色系大多為大面積居室的首要選擇，比例為35%。冷色系就是小居室的必備，占40%。中性色系是二次改造的主要選擇，因?yàn)樵屑揖吆褪覂?nèi)擺設(shè)的制約，中性色系是最安全的搭配，占總比例的25%。

在此次調(diào)查中，我們深刻的感受到了消費(fèi)者對(duì)木地板的認(rèn)識(shí)已經(jīng)達(dá)到了一定的高度，很多消費(fèi)者能夠做到理性消費(fèi)。同時(shí)，我們也感覺到，消費(fèi)者對(duì)于地板的期待值已經(jīng)不僅僅是簡(jiǎn)單的耐使而已。更多的消費(fèi)者是為了個(gè)性家居，從體現(xiàn)主人的整體品味出發(fā)，選擇更有特色的地板作為地板裝飾材料。

此次調(diào)查，由于受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的環(huán)境影響，很多消費(fèi)市場(chǎng)的消費(fèi)人群呈現(xiàn)不均衡狀態(tài)。但也正是由于這種環(huán)境，消費(fèi)者的消費(fèi)目的更明確，要求也更直接。這就是我們此次調(diào)查報(bào)告的可貴之處。

篇（5）

室內(nèi)空氣甲醛　超標(biāo)過七成

日前，中消協(xié)公布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，北京地區(qū)室內(nèi)空氣抽樣檢測(cè)甲醛濃度超標(biāo)達(dá)73.3%。對(duì)此，有關(guān)室內(nèi)環(huán)境專家提醒消費(fèi)者控制室內(nèi)環(huán)境中的甲醛污染應(yīng)從裝修前入手。

中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心主任宋廣生向記者介紹：“甲醛污染輕者導(dǎo)致嗅覺、心、肺、免疫功能異常，重者會(huì)引起鼻、咽、皮膚和消化道癌癥。”

據(jù)宋廣生介紹，室內(nèi)中的甲醛來(lái)源主要有用做室內(nèi)裝飾的膠合板、刨花板等人造板材。生產(chǎn)人造板使用的膠粘劑中含有甲醛，板材中殘留的和未參與反應(yīng)的甲醛會(huì)逐漸向周圍環(huán)境釋放，這是形成室內(nèi)空氣中甲醛的主體。

“防止甲醛污染要從室內(nèi)裝修前入手。”宋廣生說(shuō)，“首先，房間地面材料不要大面積使用一種材料；另外裝修時(shí)應(yīng)選擇對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染小的施工工藝，一般不要在復(fù)合木地板下面鋪裝大芯板；裝修后還要適當(dāng)延長(zhǎng)入住時(shí)間，加大通風(fēng)，使室內(nèi)甲醛盡量釋放；在選購(gòu)家具時(shí)有強(qiáng)烈刺激氣味的不要買、不是正規(guī)廠家生產(chǎn)沒有質(zhì)檢合格證的不要買。”

關(guān)注隱藏在家中的殺手

現(xiàn)代科技在帶來(lái)住宅及室內(nèi)裝飾的同時(shí)，也使建筑物染上“病變”。如今的墻面裝飾已由乳膠漆、中高檔壁紙代替大白、普通瓷磚進(jìn)行裝飾；地面裝飾也不再是灰、冷、硬的水泥地面。而多采用通體磚、破化磚、復(fù)合地坂、高檔塑料地板、地毯等進(jìn)行裝飾；過去居民住宅一般不裝飾頂棚，現(xiàn)在做吊頂已成為一種時(shí)尚，有石膏板吊頂、纖維板吊頂、塑料裝飾板吊頂、裝飾玻璃吊頂、金屬吊頂?shù)鹊取＿^去只有星級(jí)賓館的衛(wèi)生間才安裝浴缸、沖淋設(shè)備，如今衛(wèi)生間裝飾熱正在家庭裝飾中興起，廚房裝飾已開始淘汰水泥槽、白瓷磚灶臺(tái)，向不銹鋼灶臺(tái)等高檔材料發(fā)展。普通鋼窗已不能滿足家庭裝飾的要求，而逐漸被塑鋼門窗、鋁合金門窗所代替。可是，當(dāng)我們極盡所能把各種新穎的、具有時(shí)代感和裝飾效果的新型裝飾材料將居家打扮得豪華考究，享受這份舒適與氣派時(shí)，你是否會(huì)考慮到我們身邊潔凈、光亮、溫馨的環(huán)境中，對(duì)健康卻有著潛在的威脅？

事實(shí)上，早在上個(gè)世紀(jì)70年代末，歐洲一些國(guó)家的科學(xué)家就已著手研究現(xiàn)代建筑裝飾材料、建筑材料釋放的氣體對(duì)居室空氣的影響及人體健康的危害程度，并就建筑材料、建筑裝飾材料對(duì)居室內(nèi)空氣的影響進(jìn)行了全面系統(tǒng)的基礎(chǔ)研究后指出；從室內(nèi)空氣檢測(cè)出的500多種有機(jī)物中，有20多種為致癌物。國(guó)外把由于室內(nèi)裝飾用了有毒的建材而影響人體健康的病癥，稱為“有病建筑綜合征”。日本橫濱國(guó)立大廈科學(xué)研究中心的一項(xiàng)調(diào)查報(bào)告顯示：竣工兩周后的房子，其室內(nèi)污染程度比室外高出近40倍，即使在采取換氣措施后其污染程度仍可相差近10倍。1987年聯(lián)合國(guó)世界組織 WHO發(fā)表了一份調(diào)查報(bào)告指出，近30%的新建及改建的建筑物中存在著“有病建筑綜合征”，在這樣的建筑中居住的人們主要受到霉腐空氣和化學(xué)污染之害。，世界衛(wèi)生組織制定了室內(nèi)空氣有機(jī)化合物總揮發(fā)量每立方米不超過300微克的標(biāo)準(zhǔn)建議。歐洲地區(qū)制定的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建議是：室內(nèi)空氣中甲醛、人造礦物纖維、氡氣、石棉、氧化氮和有機(jī)物以及一氧化碳、二氧化碳等的最大量不得超過0.15毫克/立方米，總的揮發(fā)性有機(jī)物不超過2毫克/立方米。災(zāi)害事實(shí)說(shuō)明：室內(nèi)空氣污染這一“隱形殺手”正越來(lái)越嚴(yán)重地威脅著人們的身心健康。在環(huán)境污染被人們廣泛認(rèn)識(shí)的今天，室內(nèi)的污染尤其是室內(nèi)空氣的污染還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有進(jìn)入大多數(shù)人的認(rèn)知視野。

裝修材料中　有四類有害物質(zhì)

那么，一般裝修材料中的有害物質(zhì)究竟有哪些呢？記者采訪了北京市化學(xué)物質(zhì)毒性監(jiān)督檢測(cè)中心高星主任。他介紹說(shuō)，一般裝修材料中有害物質(zhì)分為四大類：

1.刺激性物質(zhì)。比如有人一進(jìn)屋就感到悶，呼吸道及眼結(jié)膜受到刺激，或接觸一些涂料后手及其它部位皮膚出現(xiàn)紅斑，這就是刺激性物質(zhì)引起的。涂料中用做防腐劑的甲醛就有很強(qiáng)的刺激性，另外，泡沫塑料也有刺激性。

2.過敏性物質(zhì)。如家具漆。大家最常用的是聚氨酯漆，主要含有2-異氫酸甲醛酯，它是典型的致敏物質(zhì)，會(huì)引發(fā)支氣管炎或哮喘。說(shuō)到此，高主任強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在很多人并未意識(shí)到自己有以上癥狀是與裝修材料有關(guān)，而且未經(jīng)檢測(cè)，一般人不知道家具漆中是否會(huì)有這種物質(zhì)。

3.致癌物質(zhì)。如塑酯類涂料內(nèi)含易致肺癌的甲醛，并且長(zhǎng)期低劑量吸收，幾年或十幾年才能表現(xiàn)出來(lái)。

4.生殖毒性物質(zhì)。如醇醚類涂料含毒甲醚、毒乙醚，影響人體的生殖系統(tǒng)，令男子的數(shù)大大降低，存活率和活動(dòng)度降低，使懷孕的婦女產(chǎn)下畸形胎兒。由于生產(chǎn)工藝和科技水平的限制，目前來(lái)看，建材中含有甲醛、苯等有毒物質(zhì)是很難解決的問題，但只要其含量不超過國(guó)家現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，基本對(duì)人體無(wú)害。

這些有害物質(zhì)又是藏在哪些建材中呢？據(jù)有關(guān)專家介紹，在多彩涂料中，除了混合溶劑具有揮發(fā)性，且其中的芳香烴有一定毒性外，其他成分揮發(fā)性很小且基本為無(wú)毒物質(zhì)；混合溶劑在噴涂后揮發(fā)一般需1至2個(gè)月。磚瓦水泥、混凝土、石棉制品、石膏板、土壤以及大理石、花崗巖等能釋放出放射性元素氡及氣體，它可引起肺癌等疾病。尼龍、腈綸、丙綸合成纖維制成的室內(nèi)織物，若污染物堵塞布眼，會(huì)造成室內(nèi)空氣流通不暢，易于細(xì)菌繁殖，并且使人會(huì)覺得氣悶、不舒服。織物本身所含的氟，是一種有毒性、有臭味的化學(xué)元素，其氣味也會(huì)令人頭暈惡心、身體乏力。

還有一些保溫材料、泡沫絕緣材料、木質(zhì)膠合板、纖維板、地板膠、地毯、壁紙、涂料、塑料墻裙、花飾、地板及其鋪貼、連接的膠粘劑中往往含有甲醛，它對(duì)眼、鼻、喉、上呼吸道和皮膚均可產(chǎn)生明顯的刺激作用。動(dòng)物實(shí)驗(yàn)已經(jīng)證實(shí)甲醛的致癌性，流行病學(xué)也發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)期接觸高濃度甲醛的人，可引起鼻腔、口、咽喉癌和肺癌、皮膚癌、白血病及消化系統(tǒng)癌。人們通常接觸的是低濃度甲醛。研究表明，長(zhǎng)期接觸低濃度甲醛，雖然引起的癥狀強(qiáng)度較弱，但與高濃度甲醛產(chǎn)生的急性效應(yīng)是一致的。因此，甲醛作為室內(nèi)空氣的重要污染物，正越來(lái)越受到人們的重視。美國(guó)職業(yè)安全研究所近年來(lái)已對(duì)這些致癌物質(zhì)嚴(yán)加管理，并控制其濃度。在合成纖維、塑料、燃料、橡膠中含有苯，它能抑制人體造血功能，致使紅、白細(xì)胞和血小板減少。油漆、干洗劑、粘結(jié)劑中有酯和三氯乙烯這兩種有毒物質(zhì)，它們可引起結(jié)膜炎、咽喉炎等疾病。

居室裝修呼喚保健建材

隨著科技文明和物質(zhì)文化生活水平的高度發(fā)展，同時(shí)也帶來(lái)了諸多環(huán)境污染弊端，生態(tài)環(huán)境的惡化給地球與人類的健康帶來(lái)了危機(jī)。尤其是在居室裝修中與健康密切相關(guān)的環(huán)保保健材料的研究將成為新的主題。

在制造和使用的過程中，對(duì)地球環(huán)境負(fù)荷相對(duì)最小的材料稱為環(huán)保材料或綠色材料，而有益于健康環(huán)境的材料稱為保健材料。

石材、木材、土磚等天然建材和在制造與使用的過程中，對(duì)地球環(huán)境負(fù)荷相對(duì)最小的人造建材一般被稱為“綠色建材”，其出發(fā)點(diǎn)有利于生態(tài)環(huán)境。近年來(lái)材料領(lǐng)域也出現(xiàn)了保健材料，是指具有特定的環(huán)保功能和有益于健康功能的材料，可具有空氣凈化、抗菌、防霉功能和電化學(xué)效應(yīng)、紅外輻射效應(yīng)、超聲和電聲效應(yīng)以及負(fù)離子效應(yīng)等。

談到空氣污染，人們往往只意識(shí)到大環(huán)境中的大氣污染，卻對(duì)居室內(nèi)的污染認(rèn)識(shí)不足，其實(shí)居室內(nèi)的污染對(duì)人體的侵害更為直接。

居室內(nèi)污染物質(zhì)有化學(xué)物質(zhì)、放射性物質(zhì)、細(xì)菌等生物性物質(zhì)。據(jù)美國(guó)環(huán)保局對(duì)各種建筑物室內(nèi)空氣連續(xù)5年監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，迄今已在室內(nèi)空氣中發(fā)現(xiàn)有數(shù)千種化學(xué)物質(zhì)，其中某些有毒化學(xué)物質(zhì)含量比室外綠化區(qū)多20倍，已對(duì)人體健康造成威脅。新建筑物完工后的前6個(gè)月空氣中有害物質(zhì)含量比室外空氣中的含量高10-100倍，因而致使許多人患上“厭惡建筑物綜合癥”，即眼、鼻不適、頭痛、疲勞、惡心和其他一些適應(yīng)癥狀，甚至致癌。

世界上有200萬(wàn)種化合物，其中帶有臭味的物質(zhì)有78萬(wàn)種，其共同特點(diǎn)多成分共存、低濃度危害性較大、不易凈化。主要類別有氨、胺等氮化物；硫化氫、硫醇等硫化物；烴、醛、酮和脂肪酸等碳?xì)浠衔铩?/p>

為了凈化多種有害氣體，出現(xiàn)了多種凈化材料，凈化材料按特性可分類為：物理吸著型凈化材料；化學(xué)吸著型凈化材料；離子交換型凈化材料；光催化材料和稀土激活無(wú)機(jī)凈化材料。例如稀土激活空氣凈化劑可直接用于室內(nèi)外空調(diào)、凈化機(jī)、水箱等地方。可凈化NH3、VOC、甲醛、二甲苯、苯SO2等各種有害氣體及臭氣。

篇（6）

中圖分類號(hào)：G642.0 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1674-9324（2012）05-0121-02

一、公共選修課存在的教學(xué)問題

1.開設(shè)的選修課課程布局不夠合理。選修課程一般由教師結(jié)合自己的課題研究或特長(zhǎng)開設(shè)，而不是根據(jù)學(xué)生的需求設(shè)計(jì)的，所以開設(shè)的選修課往往不能滿足學(xué)生的實(shí)際需求，不能激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。

2.難以選定合適的教材。公共選修課時(shí)效性一般比較強(qiáng)，內(nèi)容更新較快，有些公共選修課授課內(nèi)容是根據(jù)社會(huì)或市場(chǎng)對(duì)人才需求的變化而不斷變化，因此在短時(shí)間內(nèi)很難找到合適的教材。

3.選修課學(xué)生生源復(fù)雜。公共選修課是面向全校學(xué)生開設(shè)的課程，選課對(duì)象來(lái)源復(fù)雜。教師面對(duì)的是來(lái)自不同年級(jí)、不同專業(yè)背景的學(xué)生，如何引導(dǎo)學(xué)生盡快進(jìn)入正常的學(xué)習(xí)狀態(tài)，彌合年級(jí)之間、專業(yè)之間的差異一直是困擾教師的問題。

4.“以教師為中心”的教學(xué)思想根深蒂固。在現(xiàn)有的公共選修課教學(xué)中，往往更為注重教師的傳教作用，將學(xué)生視為知識(shí)的接受體，教學(xué)活動(dòng)主要圍繞著教師的教而進(jìn)行。學(xué)生的主體性不夠突出。

因此，為了提高公共選修課的教學(xué)質(zhì)量，培養(yǎng)適合于時(shí)代要求的人才，探索新的教學(xué)模式勢(shì)在必行。

二、建構(gòu)主義教學(xué)模式

建構(gòu)主義教學(xué)模式是“以學(xué)生為中心，在整個(gè)教學(xué)過程中由教師起組織者、引導(dǎo)者、協(xié)助者和推動(dòng)者的作用，利用情境、協(xié)作、會(huì)話等學(xué)習(xí)環(huán)境要素充分帶動(dòng)、激發(fā)學(xué)生的主動(dòng)性、積極性和首創(chuàng)精神，最終達(dá)到使學(xué)生有效實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)前所學(xué)知識(shí)意義建構(gòu)的目的”。

三、建構(gòu)主義教學(xué)模式在公共選修課教學(xué)實(shí)踐中的應(yīng)用――以《室內(nèi)環(huán)境與健康》公共選修課為例

（一）教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)目標(biāo)的設(shè)計(jì)

《室內(nèi)環(huán)境與健康》作為一門公共選修課，選修此課的學(xué)生所學(xué)專業(yè)不同，因此，我們?cè)诮虒W(xué)內(nèi)容、教學(xué)目標(biāo)上進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)。主要包括四部分內(nèi)容。第一章為室內(nèi)環(huán)境污染概論。介紹室內(nèi)環(huán)境污染的定義、特征，室內(nèi)環(huán)境領(lǐng)域的研究熱點(diǎn)問題等，使學(xué)生對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染有一個(gè)總體認(rèn)知。第二章是室內(nèi)污染物的來(lái)源及對(duì)人體健康的危害。通過結(jié)合市場(chǎng)上出售的建筑和裝修材料，引導(dǎo)學(xué)生將家居和建材市場(chǎng)當(dāng)成自己的見習(xí)基地，學(xué)會(huì)如何鑒別各種建筑和裝修材料，正確分析室內(nèi)污染來(lái)源等。第三章為室內(nèi)污染控制，主要介紹幾種常見的室內(nèi)污染控制技術(shù)，并結(jié)合室內(nèi)污染狀況，掌握如何選擇合適的污染控制技術(shù)降低室內(nèi)污染。第四章為室內(nèi)污染檢測(cè)。引導(dǎo)學(xué)生如何根據(jù)室內(nèi)污染狀況選擇檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，如何選擇檢測(cè)單位，以及檢測(cè)前需作的準(zhǔn)備工作等。另外，我們還制作了實(shí)驗(yàn)教學(xué)錄像片，介紹幾種典型污染物的檢測(cè)方法，并讓學(xué)生到實(shí)驗(yàn)室對(duì)典型污染物的檢測(cè)方法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀摩之后，學(xué)生可以通過分組完成特定污染物的檢測(cè)。通過實(shí)驗(yàn)室的觀摩演示和動(dòng)手實(shí)驗(yàn)，不但使學(xué)生對(duì)整個(gè)檢測(cè)過程有了一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，還大大提高了學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。

（二）教學(xué)環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)

1.創(chuàng)設(shè)情境、設(shè)立問題。根據(jù)教學(xué)內(nèi)容，設(shè)定每個(gè)教學(xué)單元的主題，而后設(shè)立與主題相關(guān)的、盡可能真實(shí)的情境氛圍。如講室內(nèi)甲醛污染問題時(shí)，通過播放一段甲醛污染事件資料片，請(qǐng)同學(xué)思考以下幾個(gè)問題：（1）造成室內(nèi)甲醛污染的原因是什么？（2）甲醛污染對(duì)人體造成的危害主要體現(xiàn)在哪些方面？（3）如何進(jìn)行室內(nèi)甲醛污染的防范？又如，在播放由于裝修引起的室內(nèi)空氣污染記錄片時(shí)，進(jìn)行情境設(shè)計(jì)：（1）假如你家遭受室內(nèi)污染，你可通過哪些手段降低室內(nèi)污染？（2）假如你懷疑居室室內(nèi)空氣污染，想進(jìn)行室內(nèi)污染檢測(cè)時(shí)，你要如何選擇檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)？需要和檢測(cè)單位進(jìn)行哪些方面的溝通？檢測(cè)工作如何進(jìn)行？通過創(chuàng)設(shè)情境和確定問題，大大激發(fā)了學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和求知欲望。

2.信息資源設(shè)計(jì)。由于教學(xué)學(xué)時(shí)的限制，無(wú)法涉及所有相關(guān)內(nèi)容。教師通過指導(dǎo)學(xué)生如何獲取相關(guān)信息資源，如何有效地利用這些資源，引導(dǎo)學(xué)生對(duì)感興趣內(nèi)容進(jìn)行自主學(xué)習(xí)。如對(duì)室內(nèi)環(huán)境與健康學(xué)科的最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，可登陸相關(guān)網(wǎng)站或查閱相關(guān)文獻(xiàn)。針對(duì)室內(nèi)污染檢測(cè)，可觀看相關(guān)的實(shí)驗(yàn)教學(xué)錄像片，查閱相關(guān)書籍，到室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀摩等。

3.自主學(xué)習(xí)。自主學(xué)習(xí)的核心是發(fā)揮學(xué)習(xí)者的主動(dòng)性、積極性，體現(xiàn)學(xué)者的認(rèn)知主體作用，而不是直接告訴學(xué)生解決問題的方法，僅向?qū)W生指出解決問題的相關(guān)線索，更為注重學(xué)生的自主學(xué)習(xí)能力的培養(yǎng)。

第二章在講述了各種裝修材料和污染物的來(lái)源后，指引學(xué)生將家居建材市場(chǎng)當(dāng)成自己的學(xué)習(xí)基地，針對(duì)市面上銷售的裝修材料進(jìn)行調(diào)查，調(diào)點(diǎn)可以在現(xiàn)有的建筑裝修材料（如各種墻面漆、地板磚、家具等）中任選一種，要求分析、了解材料的各種材質(zhì)之間的區(qū)別、可產(chǎn)生的污染物，并依據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，為自己的家居挑選裝修材質(zhì)，并說(shuō)明應(yīng)用理由。以3人為一組完成一份調(diào)查報(bào)告，在組內(nèi)討論基礎(chǔ)上，選一位代表在課上匯報(bào)，并參與小組間的討論。在這個(gè)過程中，學(xué)生需要進(jìn)行信息的收集、整理和加工，可以充分發(fā)揮學(xué)生學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和積極性，開闊他們的視野，提高分析問題和解決問題的能力。

4.協(xié)作學(xué)習(xí)。在第二章和第三章中我們分別安排了小組討論，小組成員之間通過市場(chǎng)調(diào)研、調(diào)查報(bào)告的準(zhǔn)備、小組報(bào)告等過程，建立起良好的協(xié)作關(guān)系，并通過小組之間的討論，加深了對(duì)裝修材料和各種凈化產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)和理解。在第四章室內(nèi)污染檢測(cè)中，我們安排了同學(xué)進(jìn)行互幫互帶式的實(shí)驗(yàn)，動(dòng)手能力強(qiáng)的同學(xué)帶領(lǐng)動(dòng)手能力較弱的同學(xué)開展典型污染物的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)。

協(xié)作學(xué)習(xí)模式既提高學(xué)生的參與意識(shí)，又激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，從而培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神。同時(shí)通過協(xié)作學(xué)習(xí)，培養(yǎng)了學(xué)生的合作能力，提高了他們的團(tuán)隊(duì)精神。

5.效果評(píng)價(jià)。我們根據(jù)課程特點(diǎn)，總結(jié)了一套學(xué)習(xí)效果評(píng)價(jià)方式，從不同側(cè)面反映學(xué)生的學(xué)習(xí)效果。主要包括：卷面成績(jī)（占50%），增進(jìn)鞏固學(xué)過的知識(shí)內(nèi)容；調(diào)查報(bào)告（占40%），要求學(xué)生深入市場(chǎng)調(diào)查后形成一份調(diào)查報(bào)告，并在課上報(bào)告，與其他小組同學(xué)討論，交流看法，這一過程有利于培養(yǎng)學(xué)生自主學(xué)習(xí)能力、協(xié)作能力和表達(dá)能力；平時(shí)的成績(jī)（占10%），注重學(xué)生平時(shí)學(xué)習(xí)過程的表現(xiàn)。

將建構(gòu)主義教學(xué)模式應(yīng)用于公共選修課的教學(xué)，解決了公共選修課中學(xué)生學(xué)習(xí)興趣不高、學(xué)習(xí)主動(dòng)性不強(qiáng)等問題，為公共選修課的教學(xué)提供了一種新的教學(xué)模式。通過教學(xué)實(shí)踐，證明將建構(gòu)主義教學(xué)模式運(yùn)用于公共選修課的教學(xué)中，既可以激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神，又提高了學(xué)生的協(xié)作能力，促進(jìn)學(xué)生之間的合作精神，是一種值得推廣的教學(xué)模式。

參考文獻(xiàn)：

篇（7）

如教學(xué)“植物體中物質(zhì)的運(yùn)輸”這一節(jié)，設(shè)計(jì)的中心問題：有一個(gè)玩皮小孩叫皮皮，有一天跟小朋友吵架，他來(lái)到一片樹林，在一棵樹的樹干上把樹皮環(huán)剝了一圈，在另一棵樹的樹干上，從上到下剝?nèi)チ税脒厴淦ぃ@樣才消了他的氣。可憐的這兩棵樹，拼命得喊著“救命”，又孤立無(wú)援，可皮皮“哼”一聲，揚(yáng)長(zhǎng)而去。請(qǐng)同學(xué)們做出正確的判斷，等待它們的將是怎樣的命運(yùn)？并說(shuō)明理由。

分析這個(gè)中心問題，通過以下幾個(gè)子問題來(lái)解決：樹皮的組成和作用；觀察實(shí)物雙子葉植物莖，說(shuō)說(shuō)其結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)，分析其功能。嘗試剝皮，為什么很容易剝離樹皮呢？取一段蠶豆莖浸在紅墨水中，觀察實(shí)驗(yàn)現(xiàn)象，再橫切放在顯微鏡下觀察和探究，得到什么結(jié)論，為什么？接著討論導(dǎo)管和篩管的功能。而后觀察單子葉植物莖（玉米莖）的橫切面的掛圖，考慮它與雙子葉植物莖的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)。最后讓學(xué)生討論再小結(jié)。用中心問題來(lái)引題，層層分解，逐步分析，逐步解決，再小組討論交流，實(shí)驗(yàn)探索，最后得出正確的結(jié)論：樹皮環(huán)割一圈不久將死亡，而另一棵樹仍繼續(xù)生長(zhǎng)，因?yàn)楹Y管在樹皮的韌皮部，切斷篩管的通道，也就是切斷有機(jī)物輸送通道，使得根部得不到有機(jī)物而死亡。再次強(qiáng)化問題，設(shè)計(jì)如下問題：①俗話說(shuō)“樹怕剝皮”，用自然科學(xué)知識(shí)解釋；②說(shuō)出導(dǎo)管和篩管分別存在的部位，細(xì)胞特點(diǎn)和主要功能，用表格表示；③課外請(qǐng)學(xué)生去驗(yàn)證運(yùn)輸水和無(wú)機(jī)鹽的的輸導(dǎo)組織。

二、以實(shí)驗(yàn)求證與探索為中心問題進(jìn)行設(shè)計(jì)

以初三復(fù)習(xí)課為例：如以水和酒清的區(qū)別為中心問題，復(fù)習(xí)有關(guān)的知識(shí)點(diǎn)。這是一個(gè)答案完全開放的，能充分發(fā)揮學(xué)生的主體性和主動(dòng)性，分小組討論。本題所涉及的知識(shí)點(diǎn)非常廣，具有一定的探究和創(chuàng)新，能培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)造性能力。主要知識(shí)點(diǎn)有：各自的化學(xué)性質(zhì)和物理性質(zhì)，如燃燒，揮發(fā)，密度、壓強(qiáng)、體積、質(zhì)量、浮力、導(dǎo)電性、溶解性、熔沸點(diǎn)等。根據(jù)不同點(diǎn)設(shè)計(jì)成不同的實(shí)驗(yàn)方案，然后進(jìn)行實(shí)驗(yàn)探究驗(yàn)證。這樣的開放性問題的設(shè)計(jì)，可以培養(yǎng)學(xué)生的發(fā)散思維能力，拓展學(xué)生的思維空間，有利于學(xué)生創(chuàng)新能力的培養(yǎng)。

三、以考察為中心問題進(jìn)行設(shè)計(jì)

以教學(xué)“水的利用和保護(hù)”中水的凈化為例，設(shè)計(jì)的中心問題是：隨著人民生活水平的提高，飲用純凈水走入家庭，請(qǐng)同學(xué)們考察一下我們周圍的水質(zhì)狀況，并以小組為單位，寫一份調(diào)查報(bào)告。這樣從課堂走向生活，走向我們生存的環(huán)境，學(xué)生可以學(xué)習(xí)到影響水質(zhì)的成分、富營(yíng)養(yǎng)化污染、如何治理污染、如何達(dá)到飲用水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、如何使硬水軟化等知識(shí)點(diǎn)。課后請(qǐng)學(xué)生查找資料，把考察情況以及采用如何有效的措施等內(nèi)容，寫一份調(diào)查報(bào)告，供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)執(zhí)行部門參考。

四、以親身體驗(yàn)為中心問題進(jìn)行設(shè)計(jì)

以光合作用中的二氧化碳為例，設(shè)計(jì)中心問題是：模擬油庫(kù)著火，假想你是一位消防員，你應(yīng)該如何處理，并說(shuō)明原因。分小組討論，再親身體驗(yàn)，并擺設(shè)一些常用滅火工具，引出其中一種是利用二氧化碳來(lái)滅火，接著闡述幾個(gè)小問題，經(jīng)過分析和問題解決，掌握二氧化碳的物理性質(zhì)和化學(xué)性質(zhì)。再次，進(jìn)一步提問在實(shí)驗(yàn)室和在工業(yè)上如何制取二氧化碳，并介紹二氧化碳的其他用途。課后請(qǐng)學(xué)生設(shè)計(jì)一種滅火器，提出相應(yīng)的方案，具體操作一下，以幫助學(xué)生理解和掌握知識(shí)點(diǎn)。

五、還可以寫小論文、科學(xué)探究等作為中心問題進(jìn)行設(shè)計(jì)

篇（8）

偶見新奇蒸汽拖把

帶回國(guó)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)大

2006年冬，離職在家的劉平新隨團(tuán)到韓國(guó)游玩，一為散心，二為看望在韓國(guó)的朋友。異國(guó)的風(fēng)情并沒有讓劉平新有多大的欣喜，心里始終想著在貿(mào)易公司工作的她老公的話，憑你的能力完全可以自己創(chuàng)業(yè)，去韓國(guó)留心一下有沒有好的項(xiàng)目。35歲的劉平新早有創(chuàng)業(yè)之心，只是沒有遇到“一見鐘情”的項(xiàng)目。心事重重的劉平新沒心思隨團(tuán)游玩，就到朋友家做客了。在吃飯時(shí)，劉平新把在韓國(guó)找項(xiàng)目的想法告訴了朋友，朋友一個(gè)勁兒地笑劉平新說(shuō)：“你老公也能養(yǎng)得起你，你就乖乖做家庭主婦吧！”“我才不愿意天天在家擦地呢，累死了”。劉平新委屈地說(shuō)。“擦地還會(huì)累呀，國(guó)內(nèi)沒有蒸汽拖把嗎？”朋友說(shuō)著走到廚房拿出一個(gè)黃色的狀似拖把的東西，插上電源。一會(huì)兒，就在地上擦來(lái)擦去，劉平新發(fā)現(xiàn)清潔過的木質(zhì)地面板不但光亮干凈，地板表面還干干的，一點(diǎn)殘留水漬都沒有。這可讓她大開了眼界，聽說(shuō)過蒸汽熨斗，可這蒸汽拖把還真是第一次見，在國(guó)內(nèi)也沒見哪里有賣的，沒見誰(shuí)家使用啊。朋友見她發(fā)愣就說(shuō)：“你是不是認(rèn)為韓國(guó)人不講究衛(wèi)生啊，在地上吃飯、睡覺，其實(shí)，韓國(guó)家家都用蒸汽拖把打掃地板，只要是合乎國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的地板就可以用蒸汽拖把，蒸汽拖把的作用可大了，除塵、清潔、消毒、殺菌、除油、保養(yǎng)、節(jié)能，樣樣俱全。”劉平新發(fā)愣的原因是她對(duì)蒸汽拖把動(dòng)了心。

在朋友家，劉平新又親自體驗(yàn)了蒸汽拖把的多種性能。朋友拿來(lái)一杯涼水倒入了蒸汽拖把的加熱盒內(nèi)，插上電源3分鐘后，劉平新看到底部的出氣孔有蒸汽射出，她就把蒸汽拖把拿到了廚房使用。使用時(shí)，她發(fā)現(xiàn)手柄桿是1mm厚的鋁合金材料，可隨意輕松地調(diào)節(jié)長(zhǎng)度，手柄桿的捏手部位為流線型設(shè)計(jì)，手感很舒適，手柄桿與機(jī)體連接處可180度旋轉(zhuǎn)的萬(wàn)向節(jié)設(shè)計(jì)很人性化，能有效地擦到房間的各個(gè)角落。不到3分鐘，廚房的大理石地板就被擦得一塵不染。站在一邊的朋友告訴劉平新，她家廚房地板一點(diǎn)油膩都沒有，因?yàn)檎羝习训那鍧嵅际怯沙?xì)纖維制作的，有強(qiáng)大的除油作用。擦完廚房，劉平新又擦了客廳、臥室，對(duì)蒸汽拖把竟有些愛不釋手了。100多平方米的房間，打掃完后，一杯水都沒有用完，真是節(jié)能啊。朋友卸下清潔布，用水沖了一下，清潔布又恢復(fù)了干凈的面目。一場(chǎng)試用再加上朋友的介紹，劉平新徹底被產(chǎn)品的特點(diǎn)征服了，買了5個(gè)不同顏色的蒸汽拖把帶回了山西太原。

超市建材店試銷獲成功

市場(chǎng)需求大簽下權(quán)

劉平新到家的第一天，就給4個(gè)朋友每人一把蒸汽拖把，自己留了一把讓老公見識(shí)一下。老公用蒸汽拖把擦地后，笑著對(duì)劉平新說(shuō)：“你就踏踏實(shí)實(shí)做這個(gè)生意吧，以后這擦地的活我包了。”2007年2月，劉平新在老公的幫助下，與韓國(guó)生產(chǎn)廠家韓國(guó)炬陣(Matrix)公司取得了聯(lián)系，首次拿了500把做試銷。貨到時(shí)，親戚朋友就拿走了近100把，有的是自用，有的是為同事代買。最先得到蒸汽拖把的一位朋友還興奮地指出，蒸汽拖把使用時(shí)不留水漬，90℃的高溫蒸汽能殺死地板上的螨蟲病菌。另外，使用蒸汽拖把，地板不變形不腐爛不潮濕真是太好了。朋友的肯定給了劉平新信心，她大膽地拿著產(chǎn)品向各超市、地板專賣店及建材家居店去推銷，采用的方法是現(xiàn)場(chǎng)演示。店老板看到蒸汽拖把省心省時(shí)省力的效果后，都不同數(shù)量拿了貨，最少的一家拿了50把，每把拖把的利潤(rùn)空間在50%以上。與此同時(shí)，劉平新又在當(dāng)?shù)仄刚?qǐng)一家商務(wù)公司對(duì)蒸汽拖把的市場(chǎng)空間及前景做了調(diào)查。半個(gè)月后，一份詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告放在了劉平新的眼前，報(bào)告中近50條的說(shuō)明及若干數(shù)據(jù)充分顯示了蒸汽拖把的市場(chǎng)生命力。生活節(jié)奏的加快，現(xiàn)代人對(duì)居室環(huán)境的講究，新裝修家庭的增多；蒸汽拖把獨(dú)一無(wú)二的性能，國(guó)內(nèi)無(wú)同類產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等等都被列入其中。試銷的情況也非常符合調(diào)查結(jié)果，安信地板商、圣象地板商在短期即賣出100把后，店里的銷售經(jīng)理主動(dòng)找到劉平新提出了大量拿貨的要求，劉平新一位正在使用蒸汽拖把的親戚又為她拉來(lái)了一家賓館的訂單。面對(duì)大好的銷售形勢(shì)，劉平新果斷地與韓國(guó)廠家簽訂了產(chǎn)品大陸區(qū)經(jīng)銷權(quán)，率先在國(guó)內(nèi)打響了地板保潔的新革命。

為了盡快讓國(guó)內(nèi)家庭盡快使用上理想的地板清潔用品，劉平新成立了貿(mào)易公司，以蒸汽拖把為主打產(chǎn)品開始了推廣宣傳工作。今年母親節(jié)、父親節(jié)期間，劉平新又?jǐn)y手當(dāng)?shù)卣羝习焉碳疤丶s經(jīng)銷商去敬老院捐贈(zèng)產(chǎn)品，受到了社會(huì)各界的好評(píng)。對(duì)于在全國(guó)誠(chéng)招省、市、縣和特級(jí)經(jīng)銷商事宜，劉平新自信地表示，一杯水就能輕松讓居室的地板“干凈”的電器，哪個(gè)家庭能不需要呢？一個(gè)縣級(jí)商160把產(chǎn)品的拿貨量，怎么能夠上百萬(wàn)家庭的龐大群體消費(fèi)呢？相信，有投資眼光的人自然知道該怎么做。

地址：山西省呂梁市我愛我家蒸汽拖把招商總部

篇（9）

一、概述

社會(huì)調(diào)查是從事社會(huì)學(xué)研究的重要基礎(chǔ)、也是一種重要的方法和手段。對(duì)于具有公共政策屬性的城市規(guī)劃而言，社會(huì)調(diào)查的意義和作用日益受到重視，本文則以甘肅舟曲為例，重點(diǎn)探討災(zāi)后重建規(guī)劃、尤其是災(zāi)民住房安置規(guī)劃中的社會(huì)調(diào)查。

二、災(zāi)后住房安置規(guī)劃中的社會(huì)調(diào)查特點(diǎn)

從舟曲的災(zāi)民住房安置規(guī)劃來(lái)看，此類社會(huì)調(diào)查工作具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

（1）時(shí)間緊。重建和安置工作的緊迫性，決定了各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)以及社會(huì)調(diào)查的時(shí)間都非常緊迫。這種情況下，一方面要求調(diào)查內(nèi)容和方法的選擇要更具針對(duì)性，圍繞調(diào)查目標(biāo)，把握關(guān)鍵問題；另一方面，短暫的工作周期也客觀上導(dǎo)致調(diào)查結(jié)果存在一定的局限性。

（2）調(diào)查對(duì)象比較明確。尤其是住房安置規(guī)劃。例如舟曲，調(diào)查對(duì)象是按計(jì)劃將要在峰迭新區(qū)解決住房的2195戶受災(zāi)居民，調(diào)查小組結(jié)合災(zāi)民所屬的單位或社區(qū)，共選取了1570戶進(jìn)行訪談或問卷調(diào)查，覆蓋率達(dá)到70%以上。

（3）調(diào)查具有雙重（乃至多重）任務(wù)，在舟曲住房安置規(guī)劃中，既要清楚了解居民的住房和生活需求，也要起到對(duì)于安置規(guī)劃宣傳講解的作用。

（4）調(diào)查結(jié)果能夠快速反映到規(guī)劃決策中，即時(shí)效性較強(qiáng)。規(guī)劃設(shè)計(jì)人員或是與調(diào)查小組密切配合、或是直接參與到調(diào)查工作中，因此能夠及時(shí)、有效地將調(diào)查主要結(jié)論落實(shí)到小區(qū)規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)方案中。

總體來(lái)看，在災(zāi)后安置規(guī)劃中，調(diào)查對(duì)安置工作的指導(dǎo)作用也較為顯著，主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是在落實(shí)當(dāng)前安置政策的前提下，使小區(qū)規(guī)劃和住宅建筑設(shè)計(jì)更加切合居民需求；二是通過調(diào)查了解到的實(shí)際情況，為安置政策的改進(jìn)提供建議。

三、調(diào)查形式

問卷（Questionnaire）和訪談（Interviews）是兩個(gè)比較常用的社會(huì)調(diào)查方法。前者較適合量大面廣的調(diào)查，也適用于量化分析；后者則更加注重深度，但對(duì)調(diào)查人員的要求較高，在安置規(guī)劃中，訪談也兼顧了宣傳講解需要。舟曲調(diào)查工作中采用了兩種方法相結(jié)合的形式。其中，對(duì)1500戶安置對(duì)象進(jìn)行了問卷調(diào)查，覆蓋面較廣。通過調(diào)查和量化統(tǒng)計(jì)獲得了一系列直觀且具有普遍性的結(jié)論，這些結(jié)論將直接影響到具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、乃至后續(xù)的施工和裝修。同時(shí)，調(diào)查所獲得的災(zāi)民基本情況、特別是家庭結(jié)構(gòu)情況，將一定程度上反映出居民對(duì)戶型的需求，因此也指導(dǎo)了住宅設(shè)計(jì)中的戶型配比等重要內(nèi)容的確定。

除了大量的問卷調(diào)查，調(diào)查小組還選取了部分災(zāi)民代表（共70戶）進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)訪談。相比于間接發(fā)放和收集問卷的調(diào)查方式而言，訪談會(huì)取得更好的效果。一方面，在間接問卷調(diào)查過程中，問卷信息的真實(shí)性、有效性會(huì)不可避免地受到一定影響。另一方面，調(diào)查過程是一個(gè)與受訪者進(jìn)行交流的過程，訪談可以較為直接和全面地了解災(zāi)民的真實(shí)想法，更重要的是，調(diào)查人員通過對(duì)于規(guī)劃耐心的講解，可以幫助居民重塑對(duì)未來(lái)生活的信心。

四、調(diào)查問卷設(shè)計(jì)

不管是采用問卷還是訪談的形式，題目設(shè)計(jì)都是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，既要追求信息的容量和針對(duì)性，也要便于受訪者理解和填寫，總體而言，調(diào)查問卷應(yīng)力求做到“內(nèi)容簡(jiǎn)明、形式活潑、題量適宜、填寫容易”。

住房安置規(guī)劃中，調(diào)查內(nèi)容通常涉及三大類：受災(zāi)家庭的基本情況；居民對(duì)小區(qū)布局、設(shè)施和環(huán)境的使用需求；居民對(duì)安置住房的使用需求。題目形式一般以單選題為主，多選題和開放題為輔。對(duì)于問卷調(diào)查來(lái)說(shuō)，題目和選項(xiàng)要盡量簡(jiǎn)明易懂，題目數(shù)量不宜過多，簡(jiǎn)言之，問卷設(shè)計(jì)不能因盲目追求信息量而降低信息的有效性。

五、調(diào)查結(jié)果分析

調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)和分析是調(diào)查工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。它的主要作用是將調(diào)查所涉及的各方面內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)地整理、歸納、分析和表達(dá)，使設(shè)計(jì)師和決策者能夠客觀全面的了解災(zāi)民情況和意愿，并最大限度地反映到規(guī)劃設(shè)計(jì)中。

1、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

完成現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查以及問卷的回收工作之后，則進(jìn)入了數(shù)據(jù)整理和分析階段。目前較為常用的問卷統(tǒng)計(jì)方法是借助SPSS等計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入和分類統(tǒng)計(jì)。但由于數(shù)據(jù)錄入要消耗較長(zhǎng)的時(shí)間，在時(shí)間緊任務(wù)重的情況下，在舟曲的調(diào)查中并未采用這一方法，而是沿用了常規(guī)的“人工統(tǒng)計(jì)+EXCEL圖表生成”的方式。其優(yōu)點(diǎn)是可以快速簡(jiǎn)便地形成一些基本結(jié)論。

但是，這種統(tǒng)計(jì)方法存在著先天不足，它忽略了調(diào)查對(duì)象的個(gè)性特征與其選項(xiàng)之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)。因此，本次調(diào)查又進(jìn)一步抽取了少量樣本（100份），進(jìn)行相對(duì)深入的統(tǒng)計(jì)分析，這一分析有助于調(diào)查人員更加全面的了解災(zāi)民的實(shí)際情況，從而提出更具針對(duì)性的規(guī)劃建議。

2、調(diào)查報(bào)告

在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上，調(diào)查人員通過書寫調(diào)查報(bào)告的方式對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)提供建議。一般來(lái)說(shuō)，調(diào)查報(bào)告由調(diào)查工作情況和調(diào)查主要結(jié)論兩部分組成。前者包括：調(diào)查的背景，主要任務(wù)和目的，調(diào)查對(duì)象、內(nèi)容和采用的方法，調(diào)查工作的進(jìn)展情況等；后者（調(diào)查結(jié)論）則是報(bào)告的主體內(nèi)容。

以舟曲為例，根據(jù)調(diào)查的主要任務(wù)、并結(jié)合問卷的題目設(shè)置，《報(bào)告》將調(diào)查結(jié)果歸納為八個(gè)方面，分別為：（1）受訪者的基本情況；（2）安置意向及最關(guān)心的問題；（3）交通方式及停車場(chǎng)地需求；（4）安置住宅戶型及室內(nèi)裝修需求；（5）小區(qū)公共設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地需求；（6）小區(qū)管理方式；（7）未來(lái)就業(yè)意向；（8）受訪者提供的補(bǔ)充信息（即其他需求或建議）。每個(gè)方面均提供了一個(gè)基本結(jié)論，并附上相關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

除了分項(xiàng)結(jié)論外，《報(bào)告》還就調(diào)查發(fā)現(xiàn)的典型問題進(jìn)行歸納和強(qiáng)調(diào)，以利于規(guī)劃設(shè)計(jì)師做出整體判斷、并提出針對(duì)性的解決方案。以下舉三個(gè)例子。

（1）從安置對(duì)象的家庭結(jié)構(gòu)來(lái)看，三口及三口以上家庭比重較高同時(shí)，結(jié)合居民意愿調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受災(zāi)家庭普遍希望獲得“三室一廳”的安置住房。根據(jù)這一結(jié)果，《報(bào)告》建議住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)注意：一方面，在政府提出的80平米安置標(biāo)準(zhǔn)限定下，戶型設(shè)計(jì)應(yīng)力求緊湊實(shí)用，特別是更高比例的三居室戶型；另一方面，由于大量受訪者提出愿意通過適當(dāng)出錢的方式提高安置面積標(biāo)準(zhǔn)，因此戶型設(shè)計(jì)中也應(yīng)考慮這一因素，留出彈性，更好地滿足不同家庭的居住需求。

（2）調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分受訪家庭中擁有殘障人士（約占調(diào)查總數(shù)的8%）。應(yīng)該說(shuō)，這一問題在以往的住房需求調(diào)查中關(guān)注較少。而針對(duì)這種情況，住宅設(shè)計(jì)在符合安置面積標(biāo)準(zhǔn)的前提下專門提供了一定比例的無(wú)障礙戶型（圖6），以滿足特殊人群的生活所需，體現(xiàn)更多的人文關(guān)懷。

（3）本次調(diào)查格外關(guān)注受災(zāi)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況和生計(jì)問題。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受訪家庭的整體收入水平較低，因此《報(bào)告》強(qiáng)調(diào)，新區(qū)建設(shè)不僅要為災(zāi)民提供住房等硬件條件，更要綜合考慮他們的生計(jì)問題，創(chuàng)造大量就業(yè)崗位。關(guān)于災(zāi)民對(duì)未來(lái)就業(yè)（再就業(yè)）的憧憬和期望，調(diào)查顯示，絕大部分災(zāi)民更愿意留在舟曲，其中比重最高的就業(yè)選擇是在峰迭新區(qū)或舟曲老縣城做小買賣，相應(yīng)的，這也就帶來(lái)了對(duì)底層商鋪的高需求，根據(jù)這一情況，在安置小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，特別提供了較高比例的沿街底商住宅。

篇（10）

一、引言

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)的投資的比例逐年增大，房地產(chǎn)開發(fā)投資的速度也在不斷增加， 從房地產(chǎn)開發(fā)投資的情況來(lái)看, 2005、2006、2007、2008上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了過熱的局面，從2008年下半年至今，以美國(guó)為首的一些國(guó)家（比如英國(guó)、日本）金融危機(jī)的影響和前幾年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的過熱導(dǎo)致目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，供需矛盾進(jìn)一步突顯，在新的一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)周期下，這種蕭條何時(shí)見底，目前尚不明朗，有的專家預(yù)測(cè)是2009年底，有的專家預(yù)測(cè)是2010年底。目前，政府部門也不斷地出臺(tái)一些經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施（比如存貸款利率和稅收方面）來(lái)刺激整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)閷?duì)于目前中國(guó)的情況而言房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著非常重要的作用。

另一方面，隨著城市化進(jìn)程的加快，中國(guó)建國(guó)初期的城市化率為17.43%，2000年為26.08%，2006年為32.53%（來(lái)源《中國(guó)城市化率現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》）和居民生活水平的提高，居民對(duì)住房的需求量也在不斷提高。預(yù)計(jì)在今后的10年中，居民對(duì)住房的剛性需求會(huì)不斷增加，相應(yīng)地，住宅的供應(yīng)量也會(huì)不斷增加。但同時(shí)也出現(xiàn)許多亟待解決的矛盾，比如：住宅結(jié)構(gòu)不合理，住宅價(jià)格過高，居民對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的預(yù)期不確定，導(dǎo)致居民的觀望情緒過濃，剛性需求在短期內(nèi)難以釋放等等。

二、南京市市內(nèi)八區(qū)和江寧區(qū)、浦口區(qū)的房地產(chǎn)供需的情況分析

1、南京市住宅房產(chǎn)供需現(xiàn)狀

（1）供給情況。在這次研究中，通過網(wǎng)上搜索和實(shí)地考察的方法搜集了南京市從2007年1月到2008年10月開盤的164個(gè)樓盤的具體資料，作為南京市住宅房產(chǎn)供給情況的樣本。樓盤的區(qū)域是南京市內(nèi)八區(qū)（鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、建鄴區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花區(qū)）、江寧區(qū)和浦口區(qū)，具體資料包括單位價(jià)格、總價(jià)、面積、戶型、精裝修情況、容積率、密度、樓間距、綠化情況、開發(fā)公司的資質(zhì)等。通過分析統(tǒng)計(jì)，對(duì)南京市住宅房產(chǎn)供給情況總結(jié)如下：第一，樓盤供給區(qū)域：市內(nèi)八區(qū)的供給量已經(jīng)趨于飽和，江寧區(qū)和浦口區(qū)的供給量較大，分別占到了總供給量的22.56%和18.29%（見表1）。第二，建筑類型：住宅房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型主要以多層、小高層和高層為主，還有一定數(shù)量的別墅，低層住宅已很少開發(fā)，多層、小高層和高層分別占總供給量的33.00%、34.98%和24.14%（見表2）。第三，價(jià)格：住宅價(jià)格近年來(lái)一直較高，以5000-12000元/平方米為主，低于5000元/平方米和高于12000元/平方米的相對(duì)較少，5000-8000元/平方米和8000-12000元/平方米住宅占總供給量的28.23%和33.06%（見表3）。第四，戶型：房地產(chǎn)開發(fā)商偏向于開發(fā)二居室和三居室的住宅，四居室以上的戶型也有相當(dāng)一部分在開發(fā)，二居室和三居室的住宅占總供給量的31.28%和38.39%（見表4、5）。第五，面積：面積的分布情況與戶型基本相同。第六，裝修情況：90%為毛坯房。第七，容積率：80%為1-1.8。第八，綠化率：分布在30%-50%之間。第九，物業(yè)管理費(fèi)：80%為1元/平方米。

（2）需求情況。從2008年10月到2008年11月，我們?cè)谀暇┦蟹康禺a(chǎn)交易登記中心華僑路中心、中央門分中心、大光路分中心三個(gè)地方對(duì)200多位購(gòu)房者做了調(diào)查問卷，以了解當(dāng)前南京市住宅房產(chǎn)的需求情況。這次調(diào)查問卷，主要調(diào)查的內(nèi)容包括：家庭人口、家庭年收入、計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間、計(jì)劃購(gòu)房面積、預(yù)期房?jī)r(jià)、計(jì)劃購(gòu)買戶型、計(jì)劃購(gòu)房建筑結(jié)構(gòu)、計(jì)劃購(gòu)房區(qū)域以及購(gòu)房時(shí)考慮較多的因素。

經(jīng)過對(duì)調(diào)查問卷的分析整理，我們得到了210份合格的問卷，從這些問卷中我們對(duì)南京市住宅房產(chǎn)的需求情況有以下幾點(diǎn)重要總結(jié)。

一是計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間方面，大多數(shù)消費(fèi)者都在3年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃，1年內(nèi)和1-3年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者占到了總?cè)藬?shù)的32.86%和44.29%（見表6）。

（資料來(lái)源：調(diào)查問卷。）

二是計(jì)劃購(gòu)房區(qū)域方面，有70%的消費(fèi)者都計(jì)劃在市內(nèi)購(gòu)房，計(jì)購(gòu)在江寧和江北購(gòu)房的消費(fèi)者只占總?cè)藬?shù)的24.29%和5.71%（見表7）。

三是建筑類型需求方面，消費(fèi)者對(duì)多層和小高層的需求較大，高層和別墅只占很少一部分，多層和小高層占到了需求量的37.62%和43.81%（見表8）。

（資料來(lái)源：調(diào)查問卷。）

四是預(yù)期房?jī)r(jià)方面，大多數(shù)消費(fèi)者預(yù)期的房?jī)r(jià)為3000-5000元/平方米和5000-8000元/平方米，占到了總?cè)藬?shù)的44.29%和34.29%（見表9）。

（資料來(lái)源：調(diào)查問卷。）

五是戶型需求方面，消費(fèi)者對(duì)二居室和三居室的需求量占很大比重，一居室和四居及以上室基本無(wú)需求量，二居室和三居室占總需求量的49.05%和45.71%（見表10）。

（資料來(lái)源：調(diào)查問卷。）

七是面積需求方面，近一半的消費(fèi)者計(jì)劃購(gòu)買90-120平方米的住宅，占總需求量的47.62%，還有相當(dāng)一部分消費(fèi)者計(jì)劃購(gòu)買70-90平方米的住宅，占總需求量的29.05%（見表11）。

（資料來(lái)源：調(diào)查問卷。）

八是消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)考慮較多的因素方面，房?jī)r(jià)、周邊交通、小區(qū)環(huán)境和裝修程度是消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)考慮最多的四大因素（見表12）。

（資料來(lái)源：調(diào)查問卷。）

九是消費(fèi)者家庭年收入方面，這次調(diào)查問卷中大部分消費(fèi)者的家庭年收入都在15萬(wàn)元以下，具體情況見表13。

2、南京市住宅房產(chǎn)供需存在的主要矛盾

（1）南京市住宅房產(chǎn)區(qū)域分布的供需矛盾。在這次調(diào)查研究中，我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商新開發(fā)的樓盤較多的兩個(gè)區(qū)域是江寧區(qū)和浦口區(qū)，而消費(fèi)者卻偏向于購(gòu)買市內(nèi)八區(qū)和江寧區(qū)的住宅。浦口區(qū)新開發(fā)樓盤占總供給量的18.29%，但只有5.24%的消費(fèi)者想購(gòu)買江北的住宅，所以市內(nèi)八區(qū)樓盤的開發(fā)供給小于需求，浦口區(qū)即江北樓盤的開發(fā)供給大于需求。

（2）南京市住宅房產(chǎn)建筑類型的供需矛盾。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)開發(fā)商偏向于開發(fā)多層、小高層和高層住宅，低層已很少開發(fā)；多層、小高層的供給量共計(jì)67。98%，需求量占總調(diào)查數(shù)的81.43%。可以看出消費(fèi)者比較喜歡購(gòu)買多層和小高層住宅。從表中可以看出，只有2.86%的消費(fèi)者想購(gòu)買高層住宅（供給量有24.14%），卻有14.76%消費(fèi)想購(gòu)買低層住宅（供給量只有0.99%），所以低層和高層住宅的供需存在矛盾。別墅的供給量為6.9%，而需求量只占調(diào)查人數(shù)的0.95%，顯然是供過于求。

（3）南京市市內(nèi)八區(qū)兩室一廳和三室兩廳一衛(wèi)的面積與消費(fèi)者需求的矛盾。隨著人們消費(fèi)水平和消費(fèi)觀念的提高，居民對(duì)住宅的功能要求也發(fā)生著很大的變化。比如說(shuō)兩室一廳有60-75平方米的經(jīng)濟(jì)實(shí)用型、75-85平方米的享受型和85-120左右的豪華型；三室兩廳一衛(wèi)有75-90平方米經(jīng)濟(jì)實(shí)用型、90-110的享受型和110-140左右的豪華型。通過調(diào)查分析南京市市內(nèi)八區(qū)兩室一廳和三室兩廳一衛(wèi)的經(jīng)濟(jì)實(shí)用型套型供給量少于需求量，而它們的享受型、豪華型的套型供給量多于需求量。

（4）南京市住宅房產(chǎn)價(jià)格與消費(fèi)者預(yù)期價(jià)格的矛盾。近幾年，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的加速發(fā)展，住宅房產(chǎn)的價(jià)格也一直上揚(yáng)，在這次研究的164個(gè)樓盤中，有75.81%的樓盤價(jià)格在5000元/平方米以上；但在消費(fèi)者的預(yù)期中，有55.24%的消費(fèi)者住宅預(yù)期價(jià)格在5000元/平方米以下，而房?jī)r(jià)是消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)考慮最多的因素，市場(chǎng)價(jià)格和消費(fèi)者預(yù)期價(jià)格之間的矛盾顯得尤為突出。

從我們調(diào)查的消費(fèi)者家庭年收入情況中，也可以發(fā)現(xiàn)72.38%的消費(fèi)者家庭年收入在10萬(wàn)元以下，這也是消費(fèi)者預(yù)期住宅價(jià)格較低的最重要的原因之一。

三、意見和建議

通過以上供需矛盾的分析，提出以下解決住宅房產(chǎn)供需矛盾的建議。

1、一方面加強(qiáng)市內(nèi)住宅開發(fā)，一方面改變傳統(tǒng)居住觀念

要解決市內(nèi)樓盤供給小于需求，江北樓盤供給大于需求的矛盾，一方面，開發(fā)商要加強(qiáng)市內(nèi)住宅的開發(fā)，使市內(nèi)八區(qū)住宅的供給量增多，可以通過舊城改造和城中村的開發(fā)來(lái)解決，由于城中土地有限，所以，只有通過提高容積率或單位面積的利用率來(lái)解決；另一方面，消費(fèi)者要改變傳統(tǒng)的居住在江南的觀念，樹立長(zhǎng)線投資的理念。因?yàn)槟暇╅L(zhǎng)江二橋已建成通車，長(zhǎng)江三橋和過江隧道也在施工之中，過江將不成為困擾消費(fèi)者居住在江北的原因。尤其是過江隧道作為城市過江快速通道，它的建成將使江南江北連成一體。

2、加強(qiáng)高層住宅的開發(fā)質(zhì)量，轉(zhuǎn)變消費(fèi)者對(duì)高層住宅的認(rèn)識(shí)

隨著城市化的不斷發(fā)展，城市人口不斷聚集，但城市土地卻是有限的，高層住宅的開發(fā)是城市發(fā)展的必然選擇。但普通消費(fèi)者卻認(rèn)為高層住宅房?jī)r(jià)和物業(yè)管理費(fèi)都比較高，小區(qū)的綠化環(huán)境相對(duì)較差。要解決這一矛盾，一方面，開發(fā)商要加強(qiáng)高層住宅的質(zhì)量，適度降低房?jī)r(jià)和物業(yè)管理費(fèi)，提高小區(qū)綠化率，改善小區(qū)環(huán)境；另一方面，要轉(zhuǎn)變消費(fèi)者對(duì)高層住宅的認(rèn)識(shí)，使消費(fèi)者認(rèn)識(shí)到高層住宅的質(zhì)量是有保證的，高層住宅可能是城市發(fā)展的必然選擇。

3、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，進(jìn)而提高單位面積的利用率

城內(nèi)八區(qū)土地有限，可以說(shuō)是寸土寸金。要解決城內(nèi)住宅的供給量，除了通過舊城改造、提高容積率外，還可以通過提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，進(jìn)而提高單位面積的利用率。比如說(shuō)，兩室兩廳一衛(wèi)的住房面積控制在60-70平方米，三室兩廳一衛(wèi)的住房面積控制在70-80平方米，一定不能超過90平方米。如果在這樣的面積范圍內(nèi)做到功能齊全又能滿足人性的要求，就需要設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)上下功夫，比如對(duì)平面進(jìn)行潔污分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、全明、臥室的私密性等具有當(dāng)代特色的布局等等。

4、開發(fā)商合理降低開發(fā)利潤(rùn)，政府加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)

為了解決這一矛盾，一方面，開發(fā)商應(yīng)合理確定開發(fā)利潤(rùn)（這當(dāng)然需要國(guó)家和地方政府相應(yīng)的政策保證），使消費(fèi)者能夠買得起房；另一方面，政府應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房（由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房）的開發(fā)建設(shè)，使更多的人尤其是中低收入者能夠買得起房。使整個(gè)社會(huì)逐步建立起8%左右的高收入人群購(gòu)買高價(jià)格、高稅收、高質(zhì)量的商品房；8%-35%左右的中高收入者買得起高價(jià)商品房；35%左右以下的居民買得起中低價(jià)商品房，或買得起經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，以上這些都買不起的就享受政府的廉租房（可以一直租，也可以先租，后買）。

【參考文獻(xiàn)】

篇（11）

在我們身邊，不知不覺已經(jīng)存在這樣一個(gè)群體，他們每周工作5天甚至更多，并且有時(shí)連續(xù)工作10小時(shí)以上，當(dāng)“朝九晚五”的人們進(jìn)入甜蜜夢(mèng)鄉(xiāng)的時(shí)候，他們卻還在“朝九晚無(wú)”地工作，面對(duì)這種情況，他們?cè)诶碡?cái)方面該注意些什么呢？

行：“夜歸路”難減負(fù)

雖然加班是有合理的加班補(bǔ)助以及相關(guān)福利等權(quán)益保障，但由加班引起的一系列潛在成本也日益凸現(xiàn)，給白領(lǐng)造成不小的壓力。其中最為直接的就是超額的交通成本。以北京為例，很多公交車在晚上9點(diǎn)半后就陸續(xù)停運(yùn)；10點(diǎn)半后，軌道交通也基本關(guān)閉；11點(diǎn)后，計(jì)程車開始收夜間費(fèi)，11元起步價(jià)……

家住北京天通苑的李小姐在朝陽(yáng)區(qū)安貞橋附近一家外企上班，幾乎每個(gè)禮拜都難逃一兩天加班的“厄運(yùn)”。雖然公司在加班費(fèi)上并不含糊，但每次加班幾乎都到11點(diǎn)左右，這令她十分苦惱。因?yàn)榈搅四莻€(gè)時(shí)間，回家的班車已經(jīng)停運(yùn)了，夜班車基本要等20―30分鐘才來(lái)一班，中途還要轉(zhuǎn)車，回家都快1、2點(diǎn)了，因此她基本都選擇在公司門口叫出租車回家，每趟花費(fèi)固定在50元左右，而交通費(fèi)補(bǔ)助則是公司每月固定額度300元。因此每次加班“打的”，都令她心痛不已。

事實(shí)上，如李小姐這樣的案例并不在少數(shù)，而拼車、搬到公司附近住成為多數(shù)省錢白領(lǐng)的主要選擇，但這也有很大的局限性。首先考慮拼車，多數(shù)人的加班時(shí)間并不穩(wěn)定，這就給尋找合適的拼車伙伴帶來(lái)很大的困難。多數(shù)加班后的拼車族都是在拼車地點(diǎn)找到同路人隨機(jī)組合的，考慮到安全問題，女性白領(lǐng)則要等待與自己同路的女，這就難上加難了。

搬到公司附近雖然是個(gè)可行的辦法，但也得綜合考慮。最起碼現(xiàn)在的“租金開支+加班打的費(fèi)”必須要大于或等于搬新房后的租金開支，而且還必須要考慮好自己日常生活習(xí)慣以及周邊的便捷程度。對(duì)于成家人士，這種方法則更要謹(jǐn)慎考慮。

用：“夜歸族”的理財(cái)經(jīng)

有句話說(shuō)得好：“30歲前拿命賺錢，30歲后拿錢賺錢。”對(duì)于經(jīng)常疲于加班、空時(shí)補(bǔ)睡眠的白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，他們更愿意當(dāng)花錢不愿太動(dòng)腦筋的“月光族”、甚至是“透支族”。

在北京一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作的王女士，就是持“今朝有酒今朝醉”想法的人，在她看來(lái)，平時(shí)工作太辛苦，根本沒時(shí)間去研究股票、期貨來(lái)做投資，有時(shí)間也是自己忙里偷閑，不愿再費(fèi)腦力。談到理財(cái)計(jì)劃時(shí)，王女士無(wú)可奈何地表示，自己過去在原公司做會(huì)計(jì)時(shí)，還有時(shí)間炒炒股，但自從跳槽到事務(wù)所后，根本沒那么多精力去打理自己的收入，除了每個(gè)月存?zhèn)€定期外，沒有其它理財(cái)途徑。

事實(shí)上，并非“夜歸族”無(wú)暇打理錢財(cái)就應(yīng)該聽之任之，相反考慮到這一群體的特殊性：年紀(jì)普遍較輕（25歲-35歲區(qū)間），財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)已有（王女士已經(jīng)購(gòu)買了三居室的商品房一套，月供3000元左右，公積金貸款占50%），身體健康狀況均有隱患的可能性，并且沒有太多時(shí)間去了解理財(cái)市場(chǎng)的變化。以王女士為例，專家給出了一套保險(xiǎn)+基金投資的理財(cái)方案。

在保險(xiǎn)方面，王女士雖然有基本的社會(huì)保障，但她很關(guān)注重大疾病保險(xiǎn)，她的工作需要大量使用電腦，有統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，習(xí)慣長(zhǎng)期用一側(cè)接打手機(jī)的人，患腦部腫瘤的幾率大大增加。除此以外，養(yǎng)老問題也是她開始需要考慮的問題。為此，專家認(rèn)為，她要購(gòu)買的保險(xiǎn)計(jì)劃可以考慮終身重大疾病險(xiǎn)、女性健康險(xiǎn)、生育險(xiǎn)等險(xiǎn)種。

在基金方面，雖然目前股市的規(guī)范程度以及股市大盤在今年出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)，但跟王女士一樣沒太多時(shí)間和精力炒股的“夜歸族”，時(shí)下購(gòu)買基金成為不二選擇。在具體購(gòu)買時(shí)，可以采用“定期定額”方式，即每隔一段時(shí)間，投資固定金額于固定的基金。這種方法的優(yōu)點(diǎn)在于不必在乎市場(chǎng)價(jià)格起伏，當(dāng)市價(jià)上揚(yáng)時(shí)，買到單位數(shù)較少；市價(jià)下挫時(shí)，買到較多的單位數(shù)。長(zhǎng)期下來(lái)，成本及風(fēng)險(xiǎn)自然攤低，需要時(shí)再一次性賣出，因此又被稱為“傻瓜投資術(shù)”。

考慮到王女士每個(gè)月有3000元左右的房貸要還（但事實(shí)上有單位公積金可以沖抵一部分），再結(jié)合其平時(shí)消費(fèi)采用的信用卡方式，因此可以大膽將每個(gè)月剩余的2500元抽出1500元，用于買開放式基金。

住：找個(gè)安樂窩

首先擺在眼前的問題是，房子是租還是買？對(duì)于剛踏上工作崗位沒幾年的年輕小白領(lǐng)，租房子肯定是多數(shù)人的選擇。事實(shí)上，根據(jù)最近的心理調(diào)查報(bào)告顯示，在如今高企的房?jī)r(jià)面前，事業(yè)剛起步就背負(fù)龐大的房貸債務(wù)也是不明智的，據(jù)稱，有98%的房貸人都有心理抑郁的表現(xiàn)。經(jīng)常加班的夜歸族對(duì)工作壓力更加敏感，因此應(yīng)該避免客觀環(huán)境給予更多的外在壓力。