緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇三方協議合同范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

甲方（轉讓方）：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方（受讓方）：

有限公司

地址：

法定代表人

電話：

傳真：

丙方：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

簽約背景：

1、甲與丙雙方于

年

月

日簽訂《

協議》（編號：

）；

2、甲方欲將上述合同中的權利義務轉移于乙方。

為使上述《

》協議依法轉移，經甲乙丙三方友好協商，簽訂本協議如下：

1、甲方同意于

年

月

日，將甲丙雙方簽訂的《

協議》（編號：

）中甲方所承擔的責任、權利和義務全部轉移至乙方，乙方同意于

年

月

日接受并承擔《

協議》（編號：

）中所規定應由甲方承擔的全部責任、權利和義務。

2、丙方同意甲方于

年

月

日將《

協議》（編號：

）中的責任、權利和義務全部轉移至乙方；并同意自

年

月

日起甲方不再承擔《

協議》（編號：

）中的責任、權利和義務。

3、本協議自甲、乙、丙三方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。

4、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：（公章）

法定代表人或授權代表：

（簽字）

日期：

乙方：（公章）

法定代表人或授權代表：

（簽字）

日期：

丙方：（公章）

篇（2）

居間人：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。

二、租用面積：建筑面積共計 平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。

五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。

六、物業管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費用。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每 結算一次，每次計人民幣 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金（不計利息）返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用）。乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件（房屋產權證或購房合同，國土證）。

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當（如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件，由公安機關裁定責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、 經雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。

十三、本合同壹式叁份，三方各執壹份，經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表： 代表：

丙方：（蓋章）

篇（3）

房屋租賃三方合同1

合同編號:

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 居間方（以下簡稱丙方）：__X 房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產管理局《城鎮房屋租賃管理實施細則》等有關規定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經協商一致簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

第二條：租賃期限

從____年____月___日到____年___月___日共______天。 第三條：租金

租金交付方式為：________，每月租金______元，租金按（季、半年、年）結算，由乙方在（季、半年、年）的前____日內足額交付甲方，逾期則視為違約。

第四條：其它費用支付方式

以上費用乙方應按要求及時付清，須繳付甲方的費用，按雙方約定支付

方式執行。

第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發生，由甲方一次退還，押金為_____________元。

第六條：居間服務費用

1、甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元（大寫人民幣 ）。

2、乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元（大寫人民幣 ）。 第七條：房屋修繕責任。

出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。 第八條；續租的約定

房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；乙方需要續租，須在租期屆滿前30天提出，并經由出租人同意，簽訂續租合同或重新簽訂租賃合同。

第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。

第十條：承租人無權轉租和出賣所承租房屋，如出現轉租或出賣行為，由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。

第十一條：違約責任

1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負責賠償一個月房租；

2.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計付滯納金；逾期達 日，甲方有權解除本協議并要求乙方支付違約金 元。

第十二條：乙方出現下列情況之一的，甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任：

1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等； 2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益； 3.違反計劃生育有關規定的。 第十三條：變更或解除合同：

1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的； 2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的； 3.當事人雙方協商一致的；

4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

第十四條：合同在履行中如發生爭議，甲乙雙方方應協商解決。協商不能解決的，同意按以下第 種方式解決糾紛。

1、提交 仲裁委員會仲裁。 2、依法向 人民法院提起訴訟。

第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執一份，居間方執兩份，本合同自三方簽章后生效。

第十六條：敬告顧客：居間方對個人簽字而未蓋__X房地產經紀有限公司財務專用章的收款憑據概不認可，任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違規（舉報電話： 12345678 ）。

補充條款： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 法定人： 法定人： 經辦人： 委托人： 委托人：

聯系方式： 聯系方式： 聯系方式： 簽約時間： 簽約地點：

房屋租賃三方合同2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間服務下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于 市 室，建筑面積 平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號（購房合同登記號）： ，房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋（已/未）設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：居住商業廠房其他

（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關法規要求，辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》（見附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式： 元/月，按月季半年年支付。支付方式：（現金轉賬支票銀行匯票），各期租金支付日期：

（二）押金：人民幣 元整（大寫）（￥ 元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

第五條 乙方權利義務

1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應按期支付租金并承擔各項稅費。

3.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

4.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照三個月租金的標準支付違約金：

1.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

2.逾期3日未支付租金或水電、物業等費用的。

3.違反保證金協議的有關約定的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前3日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照三個月租金的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第七條 其他違約責任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失

2.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

第八條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第九條 專用設施、場地的維修、保養

3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建

第十條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大設計方案，并經甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在3天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十一條 爭議的處理

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，可起訴至當地人民法院。

第十二條 續租

1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前3日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前3日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十三條 其他約定事項

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 年 月 日 年 月 日

房屋租賃三方合同3

編號：__X-20__0501__X甲方（出租方）：

地 址：

事業證書號：

法定代表人：

乙方（承租方）：

地 址：

營業執照號：

法定代表人：

丙方（受委托的實際經營管理方）：

地 址：

營業執照號：

法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方就甲方將成都__X房屋委托丙方經營管理并出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相關事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條、甲方擁有的__X主要用于企業辦公及科研，為入駐企業提供服務。

第二條、經審核，甲方同意乙方以 項目__X。

第三條、甲方出租給乙方的房屋為 號樓 房間（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為 平方米（最終以實測面積為準），其中室內面積為 平方米，公攤面積為 平方米。本合同項下的計租面積為室內面積與公攤面積之和，該租賃面積為計算租金、物業管理等費用的依據。

第四條、租賃期限和用途：

1、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關安全和環保的規定。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按期交還。乙方如要求續租，應在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條、租金、保證金及支付方式：

（一） 租金：

__X標準房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運營考核期內，租金均為零。考核年度期滿，由高新區管委會組織相關部門根據投資合作協議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租，同時終止本協議。

2、在協議簽署的租期內，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業、團隊等項目收取房屋租金。

3、在乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租的情況

下，乙方應按時以銀行轉賬匯款或網上銀行轉賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認租金到賬后應向乙方出具收款憑證。

4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等因使用該房屋而產生的其他費用。

（二）保證金：

1、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金，共計人民幣： 元（大寫： ），作為乙方全面履行本協議約定責任及義務的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設施設備及所屬物業項目的損害賠償以及其他基于本協議而對甲方或丙方產生的債務擔保。保證金不計利息。

2、乙方應于本合同生效后5個工作日內交足保證金。

3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據。

4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補足保證金。

5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設施、設備造成損壞的（正常損耗除外），乙方應立即將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權向乙方追償。

6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應將物業完好地歸還甲方（正常損耗除外）。經甲方驗收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內將保證金無息返還乙方。

7、辦理退還保證金手續時乙方必須提供保證金收據原件，原件遺失保證金將無法退還。

第六條、物業管理及物業管理費：

1、本合同簽訂時，乙方已經了解該房屋的物業管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質的物業管理機構簽訂物業管理相關合同。

2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關物業管理的規定，按時向甲、丙方指定的物業管理機構交納物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。

第七條、房屋的轉租：乙方不得轉租、轉借該房屋。

第八條、保險責任：

租賃期間，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內乙方財產的保險及其它必要的保險（包括責任險）。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方各自承擔。

第九條、乙、丙方責任：

（一）乙方責任：

1、接受丙方的監督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標（參照附件1：《投資合作協議》）；

2、入駐孵化器的企業或團隊須接受丙方的復核和監督，復核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內容；

3、乙方關于房屋的安裝、裝修、保養、維修等日常管理，參見第十條相關內容；

4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元（大寫： ）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的，每逾期一日，則應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區域及公用部位，不得擅自占用該房屋內設備及系統空間、區域、部位等（包括但不限于新風機房、電井、強弱電橋架等），以上公共區域的管理和使用權歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。

7、租賃期滿，乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地（正常損耗除外）交還甲方。否則，甲、丙方有權要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關責任。

8、乙方在承租區域內應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規章制度和園區內相關物業管理規定。

（二）丙方責任：

1、丙方整體負責園區的日常運營管理，引入培育創新型孵化器和其他創新創業要素資源。

2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用。

3、由乙方負責組織入駐企業或團隊的評審，丙方對照投資合作協議中的相關內容，對入駐企業或團隊的工商稅務關系、產業領域等進行符合性復核。復核通過的企業或團隊與丙、乙方共同簽訂三方入駐協議，三方入駐協議最長不超過一年。

4、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運營報告，作為高新區管委會對孵化器的考核依據。

5、丙方協助乙方辦理入駐企業或團隊的入園等手續。

第十條、安裝、裝修、改裝及保養和維修

1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等（含內外墻的標識安裝、形象墻安裝），或設臵對房屋結構有影響的設備，必須事先征得丙方及物業管理公司的書面同意后方可施工，并由乙方自行負責，實施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權解除本協議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元（大寫： ）。

2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關部門所有必要的批準前，不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安裝設備等作業。否則，乙方必須對該等違法、違規行為而引起的一切后果獨自承擔責任。

3、乙方如在承租房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得丙方或物業的書面同意，并獲得相關管理部門的許可，由乙方自行承擔相關費用。由于安裝上述設備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應承擔賠償責任。

4、由于乙方原因對該房屋的建筑結構、外墻、設施設備、空調系統等造成損壞的，或因乙方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方承擔全部相關責任。

5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內部區域設臵任何物件（如廣告牌、標識、標牌等）或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業管理公司的監督。

6、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設施設備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產產權：

（1）電梯廳、衛生間等公共區域的設施設備。

（2）空調多聯機與配電設施設備。

7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內所有的設施設備維修維護工作。

第十一條、合同的變更、解除與終止：

1、甲、乙、丙三方可以協商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃的協議變更日或終止日3個月前書面通知對方，各方在1個月內協商確定變更或終止合同事宜。

2、如乙方公司名改變，或發生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發生變化的，乙方應給予甲、丙方書面通知并提供相應的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔履行和遵守本協議所列所有條件和義務，并與甲、丙方簽訂相應的變更補充協議的情況下，此等變更不構成違約。

3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的；

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：

（1）乙方單方面解除合同或中途擅自退租的；

（2）未經甲方或丙方同意，引進入駐企業或團隊的；

（3）將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（4）未經甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的；

（5）損壞承租房屋及其附屬設施、設備，在甲方或丙方提出的合理期限內仍未修復的；

（6）未經甲方書面同意，改變本合同規定的租賃用途的；

（7）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；

（8）逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的；

（9）拖欠物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等各項費用連續2個月或累計3個月以上的；

（10）超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。

5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據對乙方孵化器的運營情況的考核結果，決定是否將房屋續租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權，但甲方有權根據社會物價指數變動而適當調整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關費用，以甲、丙方和物業管理公司公布的相應價格為準。

6、租賃期滿本合同自然終止。

7、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止。

第十二條、房屋交付及收回的驗收：

1、乙方在簽訂本協議前，已實地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現狀條件，（包括所屬樓層、樓棟的內外部可用區域、公共區域）對于所租賃區域內遺留的裝修、設施、設備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致的后果；乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔處臵責任，但乙方對該等裝修、設施、設備等的處臵須書面告知丙方或物業管理公司。

2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應在指明的時間內接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權單方面解除本協議，并以保證金抵付違約金。

3、本協議到期自行終止時，或由于乙方原因導致協議不能繼續履行或導致甲、丙方選擇終止本協議時，乙方須按照交付標準（參見附件2：《__X房屋交付標準》）將該房屋及其附屬設施設備恢復原狀后交還丙方。乙方申請不恢復原狀的，則須經丙方書面認可并確認房屋交還的狀態。如該房屋及附屬設施設備發生改動和損壞，乙方未能恢復原狀的，則丙方有權自行或委托第三人進行維修或恢復，乙方須足額償付該等維修或恢復的全部費用，乙方未能按時、足額償付的，則視為乙方違約，同時丙方有權通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的，甲方有權向乙方追償。

4、驗收時丙、乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5個工作日內向對方主張。

第十三條、免責條件：

1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔責任。如國家規定有補償的，所獲得的相應補償分別歸各方所有。

2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔責任。

3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。保證金據實結算后，予以退還。

第十四條、通知：

根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應當以書面的形式進行；甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經發出，掛號郵件經本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或專人送至前述地址的，均視為已經送達。

第十五條、爭議解決：

本合同項下發生的爭議，由各方當事人協商解決；協商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

第十六條、其他約定事項：

1、 無。

2、 無。

第十七條、本合同未盡事宜，經各方當事人協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條、本合同經甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份，均具有同等法律效力。

第十九條、本合同內容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。

甲 方（蓋章）：

代 表：

戶 名： 開戶行： 帳 號：

篇（4）

2009年6月～2011年6月收治IBS患者125例，男49例，女76例；年齡21～69歲，平均46.7±11.5歲；病程6個月～11年，平均2.7±0.8年。主要癥狀：腹痛、腹脹91例、腹瀉78例、便秘29例，腹瀉與便秘交替發作52例，里急后重32例，黏液便29例，伴失眠多慮58例。125例患者隨機分為治療組68例和對照組57例，兩組間在性別、年齡、病程、主要癥狀方面差異無顯著性(P＞0.05)，具有可比性。

診斷標準：采用羅馬Ⅲ標準：在新近3個月內，每個月至少有3天發生反復發作的腹痛或其他不適感，并具有以下特點中的兩項或兩項以上：①排便后腹痛或腹部不適改善；②伴隨排便頻率改變；③伴隨糞便性狀改變。患者至少在診斷前6個月出現癥狀，而且在最近3個月內持續存在，患者無報警癥狀和體征，多次糞常規及培養均陰性，糞潛血試驗陰性；X線鋇灌腸或結腸鏡檢查均無陽性發現，排除器質性疾病。

治療方法：治療組運用四逆散合痛瀉要方為基本方：柴胡15g，枳殼15g，白芍15g，白術15g，陳皮15g，防風12g，甘草6g。腹痛重者加玄胡、木香；大便黏液多加蒼術、紅藤；便秘加大黃、瓜蔞；大便大爽加大腹皮、檳榔；失眠多夢加夜交藤、合歡皮；氣虛加黨參、黃芪；陽虛加桂枝、干姜；陰虛加石斛、麥冬。日1劑，水煎400ml，分早晚2次口服。對照組給予曲美布酊100mg，3次/日。腹痛者加易蒙停2～4mg，2次/日，便秘者加乳果糖10ml，2次/日。兩組患者均服藥4周1療程，在治療期間均給予飲食調整和心理疏導。

療效判斷標準：①痊愈：臨床癥消失，停藥后穩定半年以上；②好轉：臨床癥狀基本消失或明顯減輕，大便基本正常；③無效：癥狀及大便形態和次數無明顯改善。

結果

治療組治愈32例，好轉26例，無效10例，總有效率85.29%。對照組治愈18例，好轉20例，無效19例，總有效率66.67%。兩組總有效率有顯著差異(P＜0.05)，治療組療效優于對照組。

討論

腸易激綜合征是一種十分常見的疾病，我國的發病率7.26%，目前腸易激綜合征的病因和發病機制尚不清楚，公認的相關因素是心理障礙，內臟感覺過敏和胃腸運動紊亂，近年研究還認為本病與急性胃腸道感染關系密切。中醫屬“腹痛”“便秘”、“腹瀉”范疇。《醫方考》云：“泄責之脾，痛責之肝，肝責之實，脾責之虛，肝實脾虛，故令痛瀉”。中醫理論認為，肝的疏泄功能具有促進脾胃運化功能和調暢情志作用，而反復的情緒異常又會影響肝的疏泄功能，導致氣機不利，肝失條達，橫逆侮脾，影響脾胃的運化功能，出現一系列的臨床癥狀。治療的關鍵是舒暢情志，調整臟腑功能。因此，在中醫理論的指導下，采用四逆散合痛瀉要方加減以疏肝健脾進行治療。方中柴胡、白芍疏肝理氣解郁，白術健脾助運，木香、枳殼、陳皮行氣醒脾，防風散肝行氣止痛，甘草調和諸藥，隨證加減，取得滿意療效。本組資料顯示，治療組和對照組療效有顯著的差異，治療組優于對照組，表明中藥四逆散合痛瀉要方治療腸易激綜合征療效可靠，特別是在緩解腹痛、腹瀉，防止病情復發方面更具優勢，有臨床推廣價值。

篇（5）

【中圖分類號】R574 【文獻標識碼】A 【文章編號】1672-8602（2015）06-0216-02

腸易激綜合征是一種常見的腸功能障礙綜合征，本病臨床表現為腹部不適[1]，部分患者可伴隨出現腹部劇烈疼痛以及排便異常等一系列相關癥狀[2]。但有關資料中認為[3]，本病發病初期行實驗室常規、生化、細菌學檢查難以發現異常，因此初期容易漏診，給確診后的治療帶來了一定的難度。針對常規西醫治療本病存在的局限性[4]，有關資料中認為可嘗試在中醫辯證思路下引入中醫綜合療法對本病患者進行干預，以起到優化治療效果的目的[5]。為探討分析參苓白術散并痛瀉要方配合針灸治療腸易激綜合征的臨床療效，本次研究中通過隨機對照研究的方式，將自2014年6月～2015年2月期間，住院部收治的腸易激綜合征患者114例納入研究，對比常規西醫治療與中醫綜合治療的療效差異，數據報告如下：

1 資料與方法

1.1 一般資料

將自2014年6月～2015年2月期間，住院部收治的腸易激綜合征患者114例納入研究，根據數字隨機表方法分組，57例患者為對照組，57例患者為實驗組。對照組方面，男性為38例，女性為19例，年齡區間為23～55周歲，平均為（34.6±1.8）歲，病程區間為1～8年，平均為（3.6±0.7）年；實驗組方面，男性為35例，女性為22例，年齡區間為23～55周歲，平均為（35.9±1.6）歲，病程區間為1～8年，平均為（3.3±0.5）年。兩組患者的一般資料經對比無明顯差異，P>0.05，有可比性。

1.2 方法

1.2.1 對照組

對照組中57例患者采取常規西醫治療方案。具體用藥為：150.0mg劑量西利，口服給藥，給藥頻率為3次/d。

1.2.2 實驗組

實驗組中57例患者采取中醫綜合治療方案。具體治療方法為：（1）參苓白術散并痛瀉要方。組方構成為：30.0g劑量白術，30.0g劑量黨參，30.0g劑量炒薏仁，18.0g白芍，15.0g劑量芍藥，15.0g劑量山藥，12.0g劑量枳殼，10.0g劑量甘草，10.0g劑量制香附，10.0g劑量防風，10.0g劑量炒扁豆，6.0g劑量砂仁。根據患者實際情況加減治療：有腹部疼痛癥狀患者加10.0g劑量延胡索，有腹中冷痛癥狀患者加10.0g劑量制附子，有瀉久不制癥狀患者加6.0.0g劑量柯子肉，有兩脅脹痛癥狀患者加5.0g劑量柴胡。每日1劑，水煎200.0ml，分早晚兩次服用；（2）針灸。針灸取主穴關元穴、上巨虛穴、天樞穴、合谷穴、以及太沖穴，以平補平瀉手法針灸，留針時間為30.0min，1次/d。

1.3 療效判定標準[6]

兩組患者均接受為期15d的治療，完成治療后評估療效差異：（1）顯效：患者臨床癥狀完全消失，體征恢復正常，腸功能無異常；（2）有效：患者臨床癥狀明顯緩解，體征基本恢復正常，腸功能有輕微異常；（3）無效：患者臨床癥狀未好轉，體征無緩解，腸功能異常。

總有效率（%）=（顯效+有效）/總例數*100%；

1.4 數據處理

用SPSS.17.0統計軟件進行數據處理，計量資料表示為（均數±標準差），通過t方法檢驗，計數資料表示為（n）%，通過X2方法檢驗，在P

2 結果

實驗組患者接受治療后總有效率為87.72%（50/57），明顯高于對照組57.89%（33/57），對比差異顯著且有統計學意義（P

3 討論

腸易激綜合征作為一種典型功能性腸道疾病，臨床發病率高。中醫治療中將本病納入“郁癥”、“腹瀉”范疇當中，提示本病與情緒失調、感受外邪、以及飲食不調等因素相關。有關研究[7]中認為本病的基本病機在于肝郁脾虛。因此，治療方案的選擇與應用應當從疏肝、健脾的角度入手[8]。

本次研究中，對實驗組57例患者采用參苓白術散并痛瀉要方配合針灸方法治療，數據顯示實驗組患者接受治療后總有效率為87.72%（50/57），明顯高于對照組57.89%（33/57），對比差異顯著且有統計學意義（P

通過上述分析認為：對于腸易激綜合征患者，采用參苓白術散并痛瀉要方配合針灸方法所取得的治療效果優于單純西醫治療，值得在臨床中進一步推廣應用。

參考文獻

[1] 李培武，侯政昆，劉鳳斌等.中醫藥治療功能性胃腸病臨床結局評價方法初探[J].中藥新藥與臨床藥理，2012，23（5）：591-594，598.

[2] 張北華，高蕊，李振華等.中醫藥治療腸易激綜合征的專家經驗挖掘分析[J].中國中西醫結合雜志，2013，33（6）：757-760.

[3] 譚潔，馬薇，彭芝配等.建立腸易激綜合征中醫證候模型的研究[J].中國實驗方劑學雜志，2011，17（8）：197-199.

[4] 李振強.腸易激綜合征中醫證型與胃腸激素關系研究探討[J].當代醫學，2012，18（12）：158-159.

[5] 段文志，黃祖仟，曹秋銳等.美沙拉嗪腸溶片治療腸易激綜合征 50 例臨床效果分析[J].當代醫學，2013，（17）：134-135.

[6] 張潤洪.針灸治療老年人腸易激綜合征的療效及對血清中IL-18、IL-23和TNF-α的影響[J].中國老年學雜志，2013，33（6）：1435-1436.

篇（6）

三方就業協議書不同于勞動合同。

篇（7）

案例：近日小曹同學給編輯部打來電話，向我們咨詢簽訂“三方協議”的相關事宜。原來，今年7月即將畢業的小曹是河北省某高校的大四學生，從去年就開始找工作的他近日終于找到了一份還不錯的工作，但公司要求必須簽訂“三方協議”。然而小曹已經參加了當地的公務員考試，由于錄取情況在5月份才能有結果，所以小曹想全面了解一下“三方協議”，以便自己做出合適的選擇。

疑問：“三方協議”究竟屬于什么性質？簽訂的時候要注意哪些問題呢？

解答：“三方協議”是《全國普通高等學校畢業生就業協議書》的簡稱，它是明確畢業生、用人單位、學校三方在畢業生就業工作中的權利和義務的書面表現形式，能解決應屆畢業生戶籍、檔案、保險以及公積金等一系列相關問題。

“三方協議”不同于勞動合同。首先，“三方協議”制定的依據是國家關于高校畢業生就業的法規和規定，有效期為自簽約日起至畢業生到用人單位報到的這一段時間，而勞動合同是受《勞動法》和《合同法》的限定和保護的；其次，“三方協議”是三方合同，涉及學校、用人單位及學生三方面，而勞動合同是雙方合同，它由勞動者和用人單位兩方的權利和義務構成；第三，畢業生簽訂“三方協議”時仍然是學生身份，但是簽訂勞動合同時應當是勞動者身份，勞動合同一經簽訂，“三方協議”的效力應當喪失，如果勞動合同與“三方協議”附件內容矛盾，以勞動合同為準。

大學生簽訂“三方協議”要注意以下幾點：1、填寫的用人單位名稱必須與單位的有效印鑒名稱一致，填寫自己的專業名稱時，要與學校教務處的專業名稱一致，不能簡寫；2、外企、合資企業以及私企一般采用試用期，通常試用期為3個月，最多不得超過6個月。國家機關、高校及研究所一般采用見習期，通常為一年；3、不少單位為了留住學生，以高額違約金約束學生，學生在協商中要力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元；4、現行的“三方協議”屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權利義務，為了防止用人單位承諾一套做一套，畢業生可將簽約前達成的休假、住房及保險等福利待遇在備注欄中說明，如發生糾紛可以此維護自己的合法權利；5、學生在簽訂協議時，要嚴格按照規定的步驟進行，等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學校就業指導中心簽字蓋章，切忌自己填寫完畢后就直接到學校畢業生就業指導中心要求蓋章。

篇（8）

實踐中，在畢業之前，企業和畢業生雙方會簽署三方協議，同時也會安排實習等活動；畢業之后，雙方依據三方協議之約定簽訂勞動合同，反之違約方需要按照約定承擔違約責任。在這個過程中會涉及諸多的問題，稍有處理不當便會給自身的品牌、信譽、聲譽等帶來負面影響，同時也會衍生出眾多的爭議。這其中涉及的各項法律問題也是值得人力資源工作者（以下簡稱“HR”）關注和學習的，學好這些法律問題，有機會成為自帶洪荒之力的HR，能夠輕松搞定遇到的類似問題。

三方協議是否具有法律效力

三方協議是《全國普通高等學校畢業生就業協議》或《全國普通高等學校畢業研究生就業協議書》的簡稱，又稱為“就業協議”，是高校學生畢業之前，為明確畢業生就業擇業過程中學校、學生與用人單位三方之間權利義務關系而簽訂的書面協議。三方協議內容包括畢業生基本信息、企業基本信息、學校基本信息、建立勞動關系或簽訂勞動合同后工作崗位和工作內容、試用期、工資、福利待遇等，畢業生報到時間、違約金等。根據《民法通則》相關規定，民事法律行為具備下列條件：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律或者社會公共利益。民事法律行為從成立時具有法律約束力，行為人非依法律規定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除。簡單理解就是，年滿18周歲心智健全的畢業生與企業、學校簽署的三方協議，若協議的內容是各方真實意思的表述，并且內容不違反法律規定或者社會公共利益，該協議即具有法律約束力。因為三方協議是畢業生與企業就未來建立勞動關系或簽訂勞動合同達成的意向，學校方根據教育主管部門的規定作為畢業生與企業之間的見證人參與其中，筆者認為，畢業生和企業雙方簽字確認，原則上對雙方就有法律約束力。

三方協議能否約定違約金

根據《勞動合同法》的規定，企業招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。企業為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與勞動者訂立協議，約定服務期及違約金事宜。企業與勞動者可就企業的商業秘密和與知識產權相關的保密事項簽訂保密協議，約定競業限制條款及違約金。除此之外，企業與勞動者不能約定違約金。那么，企業與畢業生可以在三方協議中約定違約金嗎？從法律屬性來看，三方協議屬于民事協議的一種形式，適用法律依據是《民法》、《合同法》，而非《勞動法》、《勞動合同法》。故此，在三方協議中是可以約定違約金的，企業或者畢業生違反三方協議相關條款的需要承擔違約責任。實踐中，對于違約金的金額，一般不超過畢業生工作后一個月的收入。如果約定違約金的金額高于一個月未必違反法律規定，但是在處理這類爭議時，若約定的金額過高，法院會根據公平的原則進行適當的調整。從雇主品牌的角度來看，約定過高的違約金可能會對雇主品牌帶來負面影響。因此，HR在三方協議中約定違約金時需要慎重考慮。

三方協議能否代替勞動合同

從主體來看，三方協議的主體由畢業生、企業、學校組成；而勞動合同主體由勞動者、企業組成。從內容上來看，三方協議的內容主旨是就未來建立勞動關系或簽訂勞動合同達成的意向；勞動合同的內容應當具備必備條款，主旨在于勞動者、企業在履行勞動合同過程中的權利和義務分配。從適用法律依據上來看，三方協議適用《民法》、《合同法》的規定；而勞動合同則適用《勞動法》、《勞動合同法》的規定。由此可見，三方協議不能代替勞動合同。畢業生畢業后，到企業報到，并與企業建立勞動關系或簽訂勞動合同后，畢業生和企業之間才能形成正式的勞動關系，這時候三方協議的就業意向就變為現實。故此，對HR而言，畢業生畢業后按照三方協議約定到公司報到之后，企業應當自用工之日起一個月內與畢業生（勞動者）簽訂書面的勞動合同，反之則需要承擔未簽書面勞動合同的法律責任。

實習生與企業形成何種法律關系

實踐中，企業和畢業生簽署三方協議之后，在畢業生畢業之前會安排畢業生到企業進行實習。那么，實習生與企業之間是何種法律關系？民事法律上的勞務關系，還是事實勞動關系？從司法實踐來看，各省市對此問題存在不同意見。

比如，《北京市高級人民法院、北京市勞動爭議仲裁委員會關于勞動爭議案件法律適用問題研討會會議紀要（二）》中提及：

在校學生在用人單位進行實習，是否應認定勞動關系？在校學生在用人單位進行實習，應當根據具體事實進行判斷，對完成學校的社會實習安排或自行從事社會實踐活動的實習，不認定勞動關系。但用人單位與在校學生之間名為實習，實為勞動關系的除外。

換句話說，在北京地區若企業與實習生之間實為勞動關系的，則容易被認定為事實勞動關系，而非民事勞務關系（實習關系）。何為“實為勞動關系”呢？筆者認為，可以從以下三個方面判斷：（1）企業和實習生符合法律、法規規定的主體資格，即企業是依法注冊成立的具有用工資格，實習生年齡滿16周歲以上具有健全的心智。（2）企業依法的各項勞動規章制度適用于實習生，實習生受用人單位的勞動管理，從事企業安排的有報酬的勞動。（3）實習生提供的勞動是企業業務的組成部分。簡言之，企業對正式員工和實習生進行無差別的使用和管理，很容易被認定為勞動關系。除北京地區之外，目前絕大多數省份持有的觀點與北京相反，即實習生與企業之間不構成勞動關系。從實務的角度來看，企業在實習生的用工管理過程中，除了簽訂書面的實習協議，約定清楚工作時間、工資及各項待遇之外，對于實習生的管理還應當與正式員工有所區別，比如，縮短工作時間，工作內容為臨時性、輔的工作等，而北京地區的企業和HR還要特別注意。

篇（9）

債務受讓人(以下稱甲方)：

住所(地址)：

法定代表人：

貸款人(以下稱乙方)：

住所(地址)：

法定代表人：

債務轉移方(以下稱丙方)：

住所(地址)：

法定代表人：

簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：

為妥善解決乙、丙雙方的債權債務問題，甲、乙、丙三方經協商，依法達成 如下債務轉移協議：

一、三方同意將乙、丙雙方于 年 月 日訂立的編號為的借款合 同(以下稱借款合同)確定的丙方對乙方的債務轉移給甲方承擔。

二、本協議轉移的債務包括借款合同中丙方未履行的全部債務。

三、甲方承諾：

(一)根據借款合同及其附件甲方已確知丙方在借款合同項下對乙方的所有 債務，并自愿接受丙方在借款合同項下的全部權利和義務，甲方成為借款合同的 借款人。

(二)在本協議生效前辦妥擔保合同重新確認手續或提供乙方認可的新的擔 保以及保險等需要變更的其他事項。

(三)甲方與丙方或任何第三方的其他任何協議或債權債務均與本協議無關 .本協議生效后，甲方不應以其與丙方之間、與任何第三方之間的任何其他協議 或債權債務的無效、撤銷或解除為由，拒絕履行本協議。

(四)甲方不得以丙方的任何過錯為由，拒絕履行本協議約定的義務。

四、本協議生效后，乙方不再向丙方主張借款合同項下的債權。

五、如本協議無效或被撤銷，則丙方仍繼續按借款合同及其附件履行義務。

六、因履行本協議發生的一切訴訟，均由乙方住所地人民法院管轄。

七、本協議經甲、乙、丙三方加蓋公章并由三方法定代表人或由法定代表人 授權的人簽字后生效。

八、本協議未盡事宜，遵照國家有關法律、法規和規章辦理。

九、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

十、本協議附件：

(一)甲方貸款證復印件(二)甲方經工商行政管理局年檢的營業執照復印件(三)甲方授權人委托書(四)借款合同(五)擔保合同( 年 字第 號)

債務受讓人： (公章)

法定代表人(或授權人)： (簽字)

貸款人： (公章)

篇（10）

乙方：

丙方：

XXXXXXX的項目業主為XXXXXXXX責任公司(以下簡稱:甲方)，XXXXXX有限責任公司(以下簡稱:乙方)為該項目XXXX、XXX以及附屬設備的供應商，乙方采購的XXXXXX由XXXXXXX有限公司(以下簡稱：丙方)生產供應。

甲方與乙方在20xx年簽訂了XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX合同編號：XXXXXXXXXX);乙方在20xx年3月與丙方簽訂了XXXXXXXXXXXXXX(合同編號：XXXXXXXXXX)合同金額XXXXXXXXX萬元以及補充協議金額XXXXXXXXX萬元，合同金額總計：XXXXXXX萬元。目前，丙方已按合同約定完成了供貨。現就乙方委托甲方代為支付

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX貨款的相關事宜，甲、乙、丙三方協商一致同意，達成協議如下：

1、乙方委托甲方從甲、乙雙方簽訂的XXXXXXXXXXXXXXXXXX(合同編號：XXXXXXXXXXX)的XX款中扣除XXXX萬元(大寫：XXXXXXXXX整)，全額代乙方支付給丙方，作為乙、丙雙方簽訂的XXXXXXXX(合同編號：XXXXXXXXXX)中的XXXXXXXXXXXXX和XXXXXXXXX款(合同金額：XXXXXXX萬元)。

2、乙方同意自本協議生效之日起，乙方應付丙方的XXXXXXX萬元貨款由甲方代為支付，代為支付的XXX款由甲、乙雙方簽訂的XXXXXXXXX(合同編號：XXXXXXXXXXXXXX)的設備貨款中相應扣除。

3、丙方同意自本協議生效之日起，乙方應付丙方XXXXXXXXX萬元的貨款由甲方代為支付。

4、發票的開具仍按原合同關系：丙方為乙方提供XXXXXXXXXXXXXXX全額發票，乙方為甲方提供XXXXXXXXXXXX。

5、丙方收款信息為：

單位名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XXXXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

6、本協議未盡事宜由三方友好協商解決。

甲方(蓋章)：

代表簽字：

日期：

乙方(蓋章)：

代表簽字：

日期：

丙方(蓋章)：

代表簽字：

日期：

付款三方協議書范文2甲方：

乙方：

丙方：

1. 截止至20xx年10月14日止，經————————與——————————，————————三方確認，————————————————————未付貨款共計金額為：74735元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)。

2. 十月倉庫已進貨庫存量(未付款)為：壹佰捌拾瓶(其中十月已使用61瓶，庫存119瓶)，共計17100元(壹萬柒仟壹佰元整)。

3. 其中貨未付款74735元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)中，共計22800元(貳萬貳仟捌佰元整)未開發票，庫存共計17100元(壹萬柒仟壹佰元整)未開發票。

4. 經三方確認，乙方八月份使用量為185瓶，九月份使用量為192瓶，共計377瓶。按照之前約定金額95/瓶計算，共計人民幣35815元(叁萬伍仟捌佰壹拾伍元整)，此筆款項經三方協商，應支付給甲方，同時甲方應將未付貨款74735元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)中，共計22800元(貳萬貳仟捌佰元整)未開發票部分發票開至丙方。此筆款項將于支付后從未付貨款74735元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)中扣除，其余未付貨款將由丙方于三個月內結清。逾期不結款，甲方保留向法院申述的權利，并可以要求乙方賠償甲方合理損失。

5. 從20xx年10月1日起，甲方將直接供貨至乙方，貨品送至丙方，貨物由丙方進行簽收與保管，次月一日甲方業務工作人員將對乙方所使用數量與丙方所剩庫存進行盤點，經三方確認后，甲方將發票開至乙方，由柳乙方對甲方進行貨款結算。

6. 乙方車輛使用甲方提供的長城金吉星J400 10W-40(3.5KG/瓶)，每瓶贈送機油濾芯，油品按照95元/瓶進行供應，如有價格變動，甲方應提前一個月通知乙方。

甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章) 丙方： 蓋章

甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：

地址： 地址： 地址：

日期： 日期： 日期：

付款三方協議書范文3甲方：...

法定代表人： 傳真：

地址： 郵編：

乙方：...

法定代表人： 傳真：

地址： 郵編：

丙方：...

法定代表人： 傳真：

地址： 郵編：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

鑒于：

甲方與丙方20xx年6月23日簽訂了_____合同(合同編號_____以下簡稱《融資合同》)，融資合同約定，丙方同意甲方委托乙方支付融資合同款項。 甲方需要乙方為其提供付費服務。乙方具備代付費用的合法資格，乙方同意按照本協議的條款和條件向甲方提供代付費服務。

甲方在乙方開設結算匯款賬戶，戶名：______ 賬號：______; 丙方在乙方開立接受匯款賬戶，戶名：______ 賬號：______;

甲乙丙三方合作嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》等規定。

經甲乙丙三方平等協商達成本協議，以共同信守：

第一條 義務范圍、方式及要求

1.1甲方委托乙方付費項目為甲方與丙方簽訂的《融資合同》中的項目款項。

1.2除上述費用外，乙方不得因委托向丙方支付其他費用。

1.3甲方在每月_____日前，將下月融資合同項目款以轉賬或存款等方式存入結算賬戶。由于金額不足導致乙方未能依照合同支付的，甲方承擔相應責任。

1.4甲方每月支付丙方人民幣_____元，由乙方從結算賬戶中轉賬，劃入丙方接受匯款賬戶。

1.5乙方每月_________日之前轉賬支付。

1.6甲乙丙三方同意通過乙方統一代付費平臺，每月按時、足額支付融資合同項目費用，并及時結算、統一管理。

1.7甲乙丙三方應當建立正常的工作聯系制度，定期協同分析雙方業務中的存在的問題，保證三方工作渠道暢通。

第二條 手續費及管理

2.1甲方共支付乙方手續費_________元。費用由甲方負責按月(一次性)支付給乙方。同時，乙方向甲方提供有效憑證。

2.2代付款等相應票價由乙方統一管理，但甲方有權調取核實。

2.3 甲乙雙方必須保證帳務、收據、金額相符，每月或(季度_)_____結清。

2.4每月結賬后，甲方與乙方可以對帳，如有不符，由乙方進行核對，乙方將核對結果及錯誤原因傳真至甲方處理。

2.5因乙方原因給甲方造成損失，由乙方承擔責任并負責妥善處理。由甲方過錯造成的損失，由甲方承擔。

2.6乙方每月將銀行對帳單送交甲方進行月核對。

第三條 甲方的權利和義務

3.1甲方對乙方授權為不可撤消授權，自乙方簽字之日起生效，直至乙(丙)方與甲方的《租賃(融資)合同》到期后終止。

3.2甲方保證結算賬戶有足額資金支付融資合同項目款，因金額不足造成乙方無法按時、足額支付的，甲方承擔責任。

3.3凡涉及甲丙融資合同項目的費用變更時，甲方應及時通知乙方。

3.4由于甲方未及時足額匯款或轉賬到結算賬戶或因甲方與丙方雙方變更融資合同金額未及時通知乙方等原因造成的相關責任，由甲方承擔。

3.5甲方有權對乙方支付費用進行核實，乙方應予以配合。

3.6甲方應確保提供給乙方的客戶接受匯款賬戶的準確性，如由于賬戶有誤導致產生糾紛，應由甲方負責。

3.7非乙方原因產生的丙方與甲方的爭議由甲方負責處理。

第四條 乙方的權利與義務

4.1在甲方結算賬戶擁有足額資金的情況下，乙方按時轉賬融資合同項目款，劃入丙方接受匯款賬戶。

4.2乙方于每月_________日前轉賬支付。

4.3乙方每月轉賬金額為人民幣______(大寫______)元。

4.4乙方付款后_____日內，需向甲方提供付款憑證，付款時間以付款通知發出時間為準;

4.5乙方有義務為甲方、丙方提供付費情況、帳戶余額，配合甲丙方相應工作。

4.6乙方應嚴格遵守操作規章制度,因乙方原因造成甲丙方損失的，由乙方負責賠償。

4.7乙方應確保甲方有關業務的保密工作，不得向任何單位(法律規定的除外)或個人泄露，否則引起的不良后果和經濟損失由乙方承擔全部責任。

4.8因甲方賬戶資金不足導致乙方未依照約定轉賬付款項的，乙方不負相關法律責任。

4.9除約定的付款責任外，乙方不承擔其他責任。

第五條 丙方的權利義務

5.1丙方有權要求乙方支付每月款項，在乙方未依照約定支付時，也有權要求甲方支付。

5.2丙方總共超過_____當月未收到融資合同款項時，甲方須為延遲支付租金支付罰息，罰息率為每日萬分之七，從應付租金日起至實際付款日止逐日按復利計算，正常利息加罰息即為延遲利息;

5.3丙方書面通知_____日后，甲方應于_____日內予以書面情況說明，獲得丙方許可后，甲方可以補繳或緩繳款項，甲方也可以委托由乙方代繳;

第六條 保密

6.1未經對方書面許可，任何一方不得向第三方提供、披露與對方業務有關的資料和信息，但法律另有規定的除外。

第七條 權利義務的轉讓

7.1任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本協議下的任何一項權利和義務。

第八條 違約責任

8.1任何一方未履行本協議下的任何一項義務均視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應在____日內對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應在____日內向對方提出書面異議說明。在此情形下，甲、乙、丙三方應就此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的直接經濟損失。

8.2非因甲方原因，乙方未按協議規定將甲方結算賬戶中款項劃撥給丙方，甲方有權以書面的形式要求乙方在____日內將融資合同款項劃入丙方接受匯款賬戶。乙方不予履行的，甲方有權終止本協議，由此造成的損失，由違約方承擔。

8.3甲方須及時向乙方支付手續費，逾期未付時，乙方應以書面的形式要求甲方在____日內支付手續費，書面通知送達____日后，甲方仍未支付應按銀行同等貸款利率支付乙方利息。否則乙方有權終止本協議，由此造成的損失，由違約方承擔。

第九條 免責條款

9.1因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后5天內將情況以書面形式告知對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第十條 通知

10.1依照本協議要求，任何一方發出的通知或其他聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方，通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

(1)專人遞交的通知在專人遞交之日視為送達;

(2)以掛號信件發出的通知應在寄出日(以郵戳為憑)后第10日視為已送達;

(3)以圖文傳真發送通知在成功傳送和接受日后的第1個工作日視為已送達。

第十一條 爭議和解決

11.1對于因本協議履行而發生的爭議，雙方可協商解決，協商不成的向甲方合同簽訂地所在法院提起訴訟。

第十二條 其它

12.1三方均為依法成立并合法存在的企業法人或金融機構，有權以自身名義，權利和權限從事本合同項下的業務經營活動，并以自身名義簽署和履行本協議。 12.2如果本協議的任何條款在任何時間變成不合法、無效或不可執行時而不影響本協議的效力時，本協議的其他條款應不受影響。

12.3未經三方書面確認,任何一方不得變更或修改本協議。

12.4對于本協議未盡事宜,三方可簽訂補充協議或以附件的形式對本協議中的有關問題作出補充、說明、解釋，本協議的補充協議和附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

第十三條 協議期限

13.1本協議一式____份，正副本各____份，甲乙丙三方各執正副本執____份，自甲乙丙三方法定代表人、負責人或授權人簽字并加蓋公章之日起生效并實施。

13.2本協議有效期至____年____月____日。

甲方：

法定代表人(或授權代表)： (蓋章或簽字)

乙方：

法定代表人(或授權代表)： (蓋章或簽字)

篇（11）

乙方（承租方）： 住：漳平

身份證號碼：

丙方（中介）代表：

甲乙三方經協商，達成如下協議：

一、三方同意解除三方在**年6月27日簽訂的 中華城 號 的店面租賃合同，并已達成一致意見，為明確責任，保障各方合法權益，特簽定本協議。

二、三方在簽署本協議后，原簽訂的房屋租賃合同隨之作廢。

三、三方確認，在簽訂本協議時，甲方已支付乙方8萬元。

四、本協議簽訂后，三方權利義務（包括中介費）已全部清結。對于權利義務清結的事實，經三方共同確認，之后在任何場合，各方均無需再特意保存和援引任何文件資料來證明上述事實。之前與本協議相關的任何文件或者憑證（如收條、欠條）如果在任何場合出現，其功能只用于印證本協議的背景事實，但與本協議相沖突的約定即歸于無效。

五、在執行本解除協議過程中如產生爭議，三方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交思明區人民法院通過訴訟解決。