緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇酒店裝修范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

（以下簡稱“業方”）。

受托人：

，注冊辦事處位于

（以下簡稱“設計方”）。

鑒于業方請設計方就“

假日酒店”項目（以下簡稱“本項目”）提供室內裝潢設計服務， 而設計方亦同意就以下所述條款與條件，擔任本項目所委托之設計方。

業方及設計方茲就本項目之室內裝潢設計服務，同意訂定下列條款以資遵循：

1.0　委托及工作內容

1.1　業方委任設計方擔任本項目之專任室內裝潢設計方，并指定本項目主設計師由設計方的___先生擔任（mr.h.l.lim），設計方同意接受此項委任。

1.2　合同工作內容將限定以下范圍內之室內裝潢設計：

1.2.1　酒店區域（指除酒店內的廚房、機房等專業封閉場所外的所有客用區域，如餐飲場所、客房、健康中心、俱樂部，公共區域中的大堂、門庭、樓梯、浮廊通道、消防樓梯間、后臺等整體酒店區域包括但不限于以下所列場所）

地下層bm2

地下停車庫客用區域、電梯間、相應走廊及消防樓梯間。

地下層bm1

- 男女員工更衣室

- 員工餐廳

- 員工通道及相應電梯間、樓梯間。

地下層b1

- 賓客電梯廳及通道

- 男女更衣室

- 健身房

- 室內游泳池

- 美容院

- 康樂中心

首層

大堂門庭、過道、消防門及通道

- 酒店大堂及接待前臺

- 大堂休息廳

- 賓客電梯廳及內裝

- 前臺辦公室

- 一組男女衛生間

- 大堂客用扶梯及浮廊

第2層

- 賓客電梯廳及通道

- 全日營業餐廳（西餐廳、咖啡吧）

- 主題餐廳

- 一組男女衛生間

- 客用樓梯及浮廊

第3層

- 賓客電梯廳及通道

- 商務中心

- 宴會前廳

- 宴會廳

- ___間會議室

- 設有____個貴賓的中式餐館

- 行政休閑廳

- _____組男女衛生間

第4層

- 賓客電梯廳及通道

- 所有客房及套房共_____間（其中包括所有豪華標準間、套房）

- 行政辦公室

- 一組男女衛生間

第5至9層

- 賓客電梯及通道

- 所有客房及套房共______間（其中包括豪華標準間、套房、行政樓層、總統套房）

- 9層上達10層城市俱樂部的客用樓梯間、樓梯及浮廊

第10層

- 賓客電梯及通道

- 城市俱樂部及水療中心（spa）

- 一組男女衛生間

本項目中的酒店服務式公寓區域

本項目中的國際女裝中心商場區域

本項目中的建筑外立面

本項目中的景觀設計

1.3　設計方就前述工作位置進行之工作應盡量與業方之項目協調員完全配合，一切工作計劃亦需要完全配合業方之規劃時程、設計整合及施工順序。

2.0　服務范圍

2.1　設計方的服務分為四（4）個階段完成。此四段如下頁第3.0條中之說明。

2.2　設計方之服務范圍需要包括設計、平面配置及空間分隔規劃、色系及配色計劃、材料及內裝之規格與范圍、家具及陳設之遴選，以及與業方委任之項目協調員極其它顧問之間的協調與咨詢。

2.3　設計方之服務范圍需要包括與業方或其委任之顧問的咨詢與協商，以獲取致一經過整合之設計方案。

2.4　設計方之服務范圍需包括參加由業方或其委托之項目協調員及其它顧問在任何工地所召集之一般會議（請參照本案第5.13、6.9、8.1（a）及8.1（b）條款）。

2.5　對與本案標有（*）的區域，設計方的服務范圍需包括色系與配色計劃、材料及內裝之規格與規范、家具及陳設之遴選，以及與業方委任之其它顧問之間的協調，但不包括任何細部設計和繪制圖說。該細部設計和繪制圖說應由業方或其項目協調員或其委任之顧問提供。

2.6　對本案標有（**）的區域，設計方的服務范圍將只限于為獲致一整合之設計方案的咨詢服務。

3.0　內裝設計

業方本著對設計方的完全信任，同時在對設計方的設計成果給予高度期望的前提下委托設計方擔當杭州___假日酒店的室內裝修整體設計。設計方承諾明了業方的建設杭州西湖畔高標準的，富有特色，環境高雅的五星級酒店的整體意圖及要求，對業方所有的杭州___假日酒店項目進行內部裝修整體設計。在具體的設計過程之中，設計方應本著節省項目業方用于酒店固定成本投入的原則，在不影響設計效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時在物料的選擇，施工工藝的運用上都應盡量考慮其經濟效益并保持設計的獨特性、可操作性和經濟性，以減少本項目本身投入使用后的經營成本壓力。

3.1　第一階段：空間設計與家具陳設配置

3.1.1　與業方舉行前置作業會議或討論會，確認并建立所有設計與功能之需求內容、設計程序、進度時程及發展各樓層之平面配置大樣。

3.1.2　與業方及其項目協調員或受其委任之其它

顧問分別協商以建立內裝之設計范圍及內容。

3.1.3　針對上述第1.2條中指定之所有區域的概要平面設計的發展整合建筑師之設計理念、業方之需求，以及作出推薦。

3.1.4 設計方依據第1.2條約定，與提送所有區域之概要平面設計予業方后，視為本設計合同第一階段的完成。平面配置大樣應能反映功能需求、空間規劃，包括地面標高、天棚凈高、平面家俱配置、隔斷位置等。

3.2　第二階段：理念

3.2.1　第二階段需于設計方對設計進度的確認后開始。第二階段也可在業方的指示之下開始。于此階段，設計方需發展色系及配色系統之規劃和家具之遴選、地面墻面天花布置、初期施工圖、立面圖和透視圖之描繪（請參照8.1（c）條款）以便清理室內裝潢的基本理念。

3.2.2　設計方需送交一份執行內裝設計所需包含內部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用。固定式之內裝，其估計費用應由業方的建筑師或經業方任命的估算師決定。設計方需協助提供估算師所有估算費用所需之裝修配置計劃以及建議單價。

3.2.3　設計方于提交業方本階段所需完成之設計圖說、裝修材料及內部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用后，視為本設計合同第二階段完成。

本階段設計方提交的成果應充分考慮到結構、水、電、暖通、照明、音響等其它專業的需求，并按4.0條款給出意見。

a、 家俱配置圖。

陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規格表標明編號，以便查閱材料規范說明。

b、 建筑資料圖

陳述關鍵性地點構形，如間隔墻位置，標明尺寸等資料以供建筑師使用。

c、 天花圖

陳述所有有關天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設、燈具之選擇、機械資料，以供特聘之專業顧問，如燈光設計人員，綜合于其設計內。

d、 配電圖

陳述有關電器/設備所需之機電插座位置、機械設備構形及位置，如地臺電制、墻身風冷系統、出回風隔柵等。

e、 地坪飾面圖

陳述所需地坪飾面、顏色、材料規格、地臺高差、新地坪標高。所有項目將配合材料規格編號。

3.3　第三階段：施工圖說與施工規范

3.3.1　第三階段需于設計方對設計進度的確認后開始。第三階段亦可在業方的指示之下開始。于次階段，業方、其內裝協調員或其委任的其他顧問應已提供所有設計方認為必需的數據、圖說等，使設計方能夠著手進行最后細部設計、繪制圖說和施工規范的準備工作。

3.3.2　設計方需將用于第1.2條之區域中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細清單，并需列明合格供貨商之材料。本項圖表或可提供為未來采購和安裝之基本數據，其方式如后述：

（a） 圖說清冊及詳細目錄。

（b） 圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等。

（c） 在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質樣品。

施工圖應至少包括以下內容：

（a） 室內立面圖

陳述墻身高度、飾面、保安系統位置、機電資料及固定裝置項目、藝術擺設位置資料、配合材料規格及施工規范、標明編號。

（b） 施工大樣圖

陳述所有固定位置詳細資料及配置。

（c） 客房樣品規格

包括有關飾面、規格說明、圖樣、家具詳圖、數量、相片、物料樣板資料。

（d） 公共區域樣品規格

包括有關飾面、窗簾、地毯、藝術品擺設之規格說明。

設計方無需為電力、機械系統設計出工程圖紙，但需提供圖紙顯示出器具位置使用系統回路設計圖，并注明水、電、空調等動力需要量及正確位置并配合專業設計師的要求提出自己所知的建議。

3.3.3　設計方應在業方進行邀請承包商投標或對內裝設計工作報價的過程上，協助業方或其項目協調員。惟所有承包商之選定均屬業方的權責，設計方對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負擔任何責任和義務。

3.3.4　設計方應在業方進行審批承包商標單或報價的過程上，協助業方、其項目協調員或其估算師，以確認投標者之投標案均符合設計之設計圖與規范的要求及選定之材料。任何與設計圖說、規格不同或使用替代之同級材料，均需經設計方審驗同意。

3.4　第四階段：協調與檢驗

3.4.1　設計方需定期視察施工場所，并需與業方、其建筑師或項目管理單位要求時到場，惟本項要求需于合理的時間內提前通知設計方。業方于提出要求后，設計方應在合理時間和間隔下依工作的進展。關切業方的承包商或次承包商之合同執行，以確保所有室內裝修工作均已照施工圖說、規范與設計之理念進行。

3.4.2　設計方需在業方的要求和指示下依本案第7.0條提供一名全職的工地協調員（以下稱為“工地協調員”）在施工現場對關于室內裝修之工作進行檢驗，聯系并與業方、其項目協調員或其它顧問、承包商或其次承包商進行協調。工地內裝協調員應逐日核對數據并提供此數據予任何需要單位，以利室內裝修施工與安裝作業進行。

3.4.3 工地內部協調員應遵照設計方的指揮并使用設計方之技術協助以利協調與檢驗工作的順利進行。

3.4.4 工地內裝協調員需有必要只授權和責任，以能代表業方接受或拒絕任何室內裝修工作之成品以維持室內裝修工作成果能達到合理的標準與品質。

3.4.5 工地內裝協調員應在設計方的指揮下針對第1.2條中詳述之所有服務區域編列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。

3.4.6 假使業方或其項目協調員自行雇傭工地內裝協調員，其內裝協調員應接受來自設計方的指揮，惟本項工地內裝協調員的所有薪水、紅利和費用均由業方負責。

3.4.7 設計方（在工地內裝協調員之協助下）針對1.2條款中詳述之所有服務區域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。視為本設計合同第四階段的完成。

4.0　除外之合同服務項目

前述條款所述之設計方工作范圍與責任并不包括合同沒有具體提及的，酒店以外的其它工作范圍及責任。所有未提及之項目均應適用本條款并認定為合同外之工作范圍。有關該等除外工作包含下列各項：

4.1　本項目中除了第1.2條所提的酒店所有工作區域外，屬業方的建筑師極其它顧問之專業及責任范圍的所有區域。

4.2　本項目中除了第1.2條所提的所有工作區域外，所有與室內裝修工作無關的建筑或其它專業工作項目，惟任何影響到客房結構、戶型設計及組合調整與設計方專業范圍有關的工作，設計方應針對裝飾設計及酒店運作的需要及時提出相應的書面調整要求，以便建筑設計師進行相關的調整。

4.3　所有照明、電器或機械項目和其它同類項目安裝圖或配線圖或設計圖等。惟任何與設計方專業范圍有關的工作，設計方仍會依業方的要求給予書面的建議。

4.4　空調系統設備的設

計。但所有空調出風口及回風口等設施之整合應依照業方顧問的要求包含在工作范圍內。

4.5　非裝飾設計的施工圖說或計算數量，或場地鋼筋混凝土、一般性結構工作、給排水配管、照明與所有機械的服務。

4.6　廚房和洗衣房設備的設計和規范。

4.7　研究調查業方整體項目預算之可行性。

4.8　因遵照當地法令之規定而需與地方當局協調，而致需配合修改設計，或任何為配合取得執照或認可等之申辦所需用之特別圖說。

4.9　任何為與前述合同條款規定之服務區域毫無關聯區域所需之設計及咨詢工作。

4.10　投標和合同文件的準備。然而，設計方需提供業方所有其于本案范圍內之詳細設計圖說和規范，以為據以包含在其投標/合同襠中。價目及數量表，招標和合同文件以及合同管理均非屬設計方的責任。

4.11　制服、圖案及標志和專業照明設計以及藝術品之咨詢及采購。然而。設計方應以書面的形式就制服、圖案及標志和專業照明設計以及藝術品之咨詢和采購闡述與設計意圖及主題相關的意見，并予業方委任之專家密切配合以適切反映專業顧問的設計理念于設計之中，最終獲致一整合之設計成果。

4.12　施工/制造圖或竣工圖均由業方、其承包商或其次承包商提供。

5.0　設計工作之執行

為避免雙方于設計工作之進行過程中對本案的服務范圍有任何疑義，以下條款規范雙方之功能及其責任與義務。

5.1　設計方需提供如第3.0條之第一至四階段所規定之設計圖說與進度表和服務。

5.2　所有計劃方案、草圖、報告與規范應以中、英文對照制作，以方便業方人員理解設計方的全部設計意圖，且可在任何工作地點為之，惟設計方必須時時配合與業方或其項目管理單位之核定時程與進度表提送。

5.3　所有內裝設計圖說、家具和照明設施之設計與圖說，均屬設計方的著作，在合同雙方履行本合同后，業方享有設計方提供給業方的所有文件、文本、圖冊的所有權和使用權。同時業方承諾在未經設計方的同意下，業方不得或同意它方使用于本案范圍以外之用途，除非是業方用于本項目內的替換、對外宣傳推廣或擴充方面。

5.4　設計方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團體和公司任何命令以承接任何工程、提供貨物、代表業方接受任何的投標，或提供其它服務。

5.5　所有施工場所及其它所有的會議記錄均由業方或其項目協調員或建筑師制作。所有會議記錄均需發送給設計方。除非因為修改而變更，否則此記錄均視為在會議中正式確認的決定。

5.6　業方或其項目協調員或建筑師需提供所有懸掛框架、托座、掛鉤或其它設備之圖說及規范，以為設計方就其木造或裝潢固定物之設計整合人建物主結構，例如梁柱、樓地板、墻壁和樓梯間。

5.7　業方或其項目協調員甚或建筑師在設計方的要求下，需提供存有所有（公制）圖說的計算機磁盤。設計方為第一階段提供的圖說將為1：100的比例，而第二及第三階段的圖說將視各區域的情況為1：50、1：25和1：20的比例，并將由設計方指定。

5.8　于業方自付的成本和費用下，業方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖員和繪圖辦公室之設備以能將設計方的圖說匯入業方的建筑圖上，設計方亦需自行提供為達成服務范圍所需之繪圖設備和所有耗材及紙張之一切費用。

5.9　業方需應設計方的請求，供給設計方所有關于設計需求上所必需的書面數據，讓設計方創造一個整合的內裝設計。

5.10　設計方可應業方的請求，提出藝術師/技工或專家，以執行特殊內裝或工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項藝術師/技工或專家等的聘用需為業方認可，且其一切費用或津貼需由業方另行商議后由業方支付。

5.11　設計方需在下列項目中作出建議并協助業方選擇：

（a） 燈具開關、插座和電話接點。

篇（2）

甲乙雙方就酒店裝修維修工程事項，雙方根據《中華人民共和國合同法》和國務院《建設工程勘察設計管理條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方簽訂此施工合同。

1、工程名稱：xxx酒店改造工程

2、工程內容：xxx酒店改造及檢修

3、承包范圍：xxx兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統、轎門電子感應光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。

4、承包方式：包工包料

5、工 期：年—月—日-----年—月—日

第一條、 工程價款與支付

1、合同價款的確定依據現行國家、省、市有關文件及“工程預算書”定額執行。

2、本工程價款計算確定為人民幣24.5萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。

3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價25%的工程預付款，工程完工支付25%，其余的50%為質量保證金，保修期滿無質量問題后支付。

第二條、 工程質量

1、工程質量必須達到現行國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件，經協商本工程的質量等級約定為合格。工程質量必須符合市技術監督局的要求。

2、工程施工必須按照施工圖來進行，必須達到效果圖的標準，完工后達到甲方及有關部門驗收合格標準。

3、工程質量達不到上述要求時，乙方負責無償返修，直至達到要求，同時承擔由此造成的各種相關費用損失，并按法定違約金標準(1%)按日支付違約金。

第四條：雙方的責任

1、甲方責任：

1.1、會審施工圖紙。

1.2、提供具備施工條件的施工場地。

1.3、因甲方原因影響施工工期將相應順延，由此發生的費用由甲方承擔。

2、乙方責任：

2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設計、資質證明及工程進度、材料設備計劃等施工必備手續。

2.2、施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔。

2.3、乙方必須使用符合國家質量標準的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質量問題，無論是否超過保修期，乙方均負責賠償直接和間接損失。

2.4、乙方負責施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負全部責任。

2.5、合同生效一周內乙方必須進入現場施工，如逾期未進入現場施工，甲方有權單方終止合同，乙方返還預付款并按法定標準(1%)支付違約金。

2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔。

第五條：竣工驗收與保修

1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗收報告。

甲方收到竣工資料10天內組織有關部門進行驗收。

2、工程竣工驗收后，按照國家有關保修條例要求在乙方所承包的范圍內，工程保修期為一年。

第六條：爭議的處理

雙方因合同發生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調

解，經調解后如雙方未達成協議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條：未盡事宜及補充條款如下：

1、甲方派出人員及監理人員有權對工程進行總體監督，包括工程質量、材料質量與使用、工程進度等與xxx酒店電梯改造工程有關事宜。對違反合同的施工以及施工質量等問題有權提出修改，乙方必須無條件執行，對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔。

2、隨著工程進度情況，乙方應及時整理相應的內業資料并及時向甲方及有關部門報驗，待驗收合格后，方可進入下道工序施工。

3、工程竣工驗收時，必須經市技術監督局驗收合格，并由乙方辦理驗收合格手續。

4、未盡事宜由雙方共同協商解決。

第八條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

發包方(章)： 承包方(章)：

地 址： 地 址：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

委托人 ： 委托人 ：

電 話： 電 話：

電 掛： 電 掛：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

篇（3）

裝飾裝修合同范本室內裝修設計圖。

住所：電話：傳真：。

委托人：電話：電話：。

承包人：。

住所：電話：傳真：。

裝飾裝修合同范本室內裝修設計圖。

營業執照號：。

法定代表人：。

本工程設計人：電話：。

施工隊負責人：電話：。

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保*》及。

*相關法律、法規的規定，結合家居裝飾裝修工程施工的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。

第一條工程概況。

1.1工程地點：。

1.2工程內容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工項目確認表;附件2：家居裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附件4;發包人提供裝飾裝修材料明細表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(3)承包人包工、發包人供料(詳見附件4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監理。

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責和義務等通知承包人。

第三條施工圖紙。

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設計圖紙);(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)：元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條發包人義務。

4.1開工前天，為承包人進場施工創造條件。包括：搬清室內家俱、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.2提供施工期間的水源、電源;。

4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系;。

篇（4）

很多企業都采取外出洽談來謀求業務的發展，而外出洽談的地址一般會選擇酒店辦公環境良好的地方，這樣有助于提升企業的形象。這就要求酒店的辦公環境要對商業洽談相關的硬件設施設備進行合理布局與規劃，達到優質的現代辦公需求。基于此，進行現代酒店裝修時必須要分析當前酒店辦公的裝修需求，明確酒店的業務發展方向，采取科學的裝修施工規劃，保障裝修施工質量，讓酒店裝修施工獲得優質的裝修施工效果，提升酒店的外在形象，強化酒店的市場競爭能力。同時，酒店辦公裝修需求會直接對裝修施工管理提出具體的要求，從而要求施工企業加強施工管理質量。

1現代酒店辦公的裝修施工管理需求分析

大多數企業的業務洽談都會選擇高檔的酒店辦公套房進行商務洽談，也方便外出辦公人員的居住。企業也會將年會、新聞會、招商會議等選擇在大型、高檔的酒店會議場所，以此展示企業的外在形象。所以，這對酒店行業的裝修進行了定位，酒店裝修主要集中于要有便捷高檔的辦公場、舒適的居住套房，并要使得裝修整體符合星級標準。酒店場所人員密集，會有較多的用電設施設備，由此，需要做好酒店裝修施工中的防火、漏電等施工管理，要選用高品質的防火材料，確保酒店安全。在做好酒店綜合市場競爭力的分析后，決定酒店的裝修設計方案、施工技術方案、施工工藝與措施、相應的檢測手段，對施工方法進行可操作性和經濟性的分析，做好施工組織研究，從而采取有針對性的裝修施工管理對策，保證裝修施工質量。

2酒店辦公裝修需求下的施工管理研究

2.1根據酒店辦公裝修需求監理合理的施工管理體系

施工企業需要根據酒店的辦公裝修需求，制定出合理的施工管理體系，方便對裝修施工進行科學管理、合理分工，使得裝修施工能夠有序開展，施工質量得到保障，保證裝修施工滿足酒店辦公裝修需求。施工管理體系包括：（1）完善的質量保證體系，負責工程質量，做好質量責任的層層落實工作；（2）施工全過程質量控制，這包括施工前、中、后三個階段的控制，重在事前、事中的施工質量控制；（3）制定施工質量控制措施，這就包括材料采購控制、施工人員素質、施工工序的控制；（4）做好隱蔽工程的質量保證措施，制定質量檢驗檢測方法、措施和保證體系；（5）制定出工程質量檢查制定，這包括現場檢查制度和檢查方法；（6）研究制定成品保護具體措施，對工程的重難點進行分析，并制定相應的解決方案。

2.2酒店辦公裝修需求的現場管理

現場管理是酒店辦公裝修施工最重要的組成部分，現場管理包括現場施工管理、材料管理、人工管理以及裝修完工后的保護等內容。現代酒店的辦公裝修工程會涉及各個項目的施工，包括水、電、通信等工程，裝修施工材料復雜，品種極多，會出現很多交叉施工，施工工序非常多，而且空間有限，由此使得現場施工管理工作的難度較大。這就需要在現場施工管理中要加強對現場施工工種與工序的協調溝通，必須做好管理員、技術員、施工人員的清晰的技術交底工作，熟悉掌握施工圖紙，根據施工合同要求將各項目的施工工序進行優化調整。由于施工空間有限，對裝修施工材料供應與管理檢驗等工作，必須要有一個科學的組織規劃。對于裝修施工中的新工藝、新材料，必須要先學習了解，保障施工人員學會和掌握新工藝，材料入場必須要通過試驗檢查，驗證合格以后才能用于施工，避免因材料不合格出現施工質量問題。材料入場要有序，根據工期進度，精細計算所需材料數量和進場時間，避免材料過早或者過晚到達現場，不利于現場施工的開展。必須加強施工人員的管理，對每一個交接工序要做好嚴格的記錄，明確各技術員、質量管理員的崗位職責分工，加強現場巡查監督，及時發現施工中的質量問題，經過嚴謹的思考和研究，采取對應的質量控制措施，確保裝修質量。此外，需要由施工企業加強對施工資料的管理，及時將工程中的材料合格證、設計變更等各種工程資料進行整理歸檔和管理，做好竣工驗收的準備工作。

2.3酒店辦公裝修用電專項線路鋪設

酒店辦公場所需要有專項用電與通信設施，這是酒店客戶最重要的日常辦公基礎設施，穩定的辦公用電和通暢的通信線路是客戶辦公信息和辦公設備得到保障的基礎。因此，在現代酒店的辦公裝修中，必須要將辦公專項用電和照明用電的線路分開，分別用不同的供電線路鋪設。在通信線路的鋪設上，需要設計備用線路，對線路鋪設要采取尼龍管作為防潮外層保護，在線路轉角處，必須要有專用管轉角來鋪設，這樣能方便后期的線路更換、檢修問題。

3加強酒店辦公裝修的成品保護

在酒店辦公裝修工程的后期，必須要加強對裝修施工的成品保護，根據保護要求采取對應的保護措施，確保工程后期的質量控制，保障酒店辦公裝修施工工程系統完善。

3.1吊頂成品保護

酒店吊頂施工必須要等酒店的電、水、暖氣等安裝工程結束后才能進行吊頂施工。在水電工程的測試過程中，有可能會損壞已經完成的裝修成果，由此必須要進行謹慎測試，加強對現場施工成果的保護。同時需要協調各單位的施工進度，讓各施工單位都能進行良好溝通，組織書面會簽，以此保護好施工成果，特別是要保護好龍骨安裝成果和裝飾面板裝修成果。一旦安裝完畢吊頂裝飾板以后，就不能對裝飾板再打孔開洞，保護好整體吊頂結構，防止吊頂開裂影響裝修質量。要注意吊頂內設備的檢修工作，之前要準備好預留檢查孔，方便后期的檢修工作，避免檢修造成整體結構的破壞。對于燈具和通風罩等部位的安裝施工，必須要采取頂部加固措施，減少局部受力的破壞。吊桿不得設在通風或水管處，保護好管道設備，吊頂上的所有構件需要保持與震動設備的距離，防止震動破壞吊頂。

3.2大理石面板成品保護

辦公裝修的地面石材必須要確保牢固性，在沒有達到規定的粘結強度時，應放置顯著的禁入標志和專人值勤看守，避免不知情的人員踏入破壞地面石材裝飾成果。當強度達到后，需要專門清理干凈石材表面，并鋪設防護薄膜和木板，避開污染，防止踩踏破壞。地面石材施工完成后，若有其他單位在進行施工時，其施工器具在地面上的放置會造成石材的損壞，由此，必須要通過安裝橡皮墊來保護成品石材。在墻面石材施工成果的保護上，為了避免石材墻面的污染、損傷，必須要對石材墻面做好保護措施，具體是覆蓋保護膜，在陽角部位要用木制品或專用防護條進行綁扎保護。

4結語

總之，進行現代酒店辦公裝修工程的施工管理是一個復雜系統的工作，要求施工企業要具備成熟的施工管理體系和較高的施工管理水平。施工管理體系必須健全、完善，在現場施工中要加強管理和監督，嚴格根據設計圖紙要求進行施工，合理制定施工組織計劃，做好各工序的有效銜接溝通，合理安排施工進度，做好施工成品保護，促進施工進程，保障施工質量。

作者:麥效聰 單位:深圳市洪濤裝飾股份有限公司

篇（5）

裝飾裝修合同范本室內裝修設計圖。

住所：電話：傳真：。

委托人：電話：電話：。

承包人：。

住所：電話：傳真：。

裝飾裝修合同范本室內裝修設計圖。

營業執照號：。

法定代表人：。

本工程設計人：電話：。

施工隊負責人：電話：。

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保*》及。

*相關法律、法規的規定，結合家居裝飾裝修工程施工的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。

第一條工程概況。

1.1工程地點：。

1.2工程內容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工項目確認表;附件2：家居裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附件4;發包人提供裝飾裝修材料明細表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(3)承包人包工、發包人供料(詳見附件4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監理。

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責和義務等通知承包人。

第三條施工圖紙。

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設計圖紙);(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)：元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條發包人義務。

4.1開工前天，為承包人進場施工創造條件。包括：搬清室內家俱、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.2提供施工期間的水源、電源;。

4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系;。

篇（6）

委托人： 營業執照號：

電話： 法定代表人： 電話：

BP機號： 委托人： 電話：

本工程設計人： 電話：

施工隊負責人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律，法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：___________________.

1.2 工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

承包人包工，包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

承包人包工，部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

承包人包工，發包人包料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表）。

1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：____________元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名，單位，聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；

發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）______元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。

第四條 發包人義務

4.1 開工前____天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具，陳設或將室內不易搬動的家具，陳設歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；

4.2 提供施工期間的水源，電源；

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系；

4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；

4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場，竣工驗收。

第五條 承包人義務

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范，防火規定，施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上，下水管道的暢通；

5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

第六條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

第七條 材料的提供

7.1 由發包人提供的材料，設備（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續；

7.2 由承包人提供的材料，設備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

工程量變化和設計變更；

不可抗力；

發包人同意工期順延的其他情況。

8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

8.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第九條 質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

_________________________；

_________________________；

_________________________.

承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。

10.2 工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。

第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

--------------------------

| 支付次數 | 支付時間 | 支付金額 |

|__|__|__|

| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 |

| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |

--------------------------

工程進度過半指：________________________________________.

其他支付方式：_______________________________________.

11.2 工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）并簽字，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

11.3 工程款全部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票。

第十二條 違約責任

12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

12.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

12.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

12.4 發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金____元。

12.5 由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提訟。

第十四條 幾項具體規定

14.1 因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用（大寫）________元（此費用不在工程價款內）。

14.2 施工期間，發包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。

14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分；下午___點___分至___點___分。

第十五條 其他約定事項：_____________________________________________________________________________.

第十六條 附則

16.1 本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

16.2 本合同簽訂后工程不得轉包。

16.3 本合同一式____份，雙方各執____份，____________部門____份。

16.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發包人（簽字）： 承包人（蓋章）：

法定代表人：

篇（7）

0引言

隨著社會的進步及經濟的發展，五星級酒店的建設呈不斷上升趨勢，現根據五星級酒店電氣裝修工程的特點及工程設計實例、酒店管理公司的要求及資料、以及相關電氣專業的規范、標準、技術要求及措施等，對五星級酒店電氣設計的要點及注意事項進行總結。

1照明系統

1.1互提條件資料

照明設計前由燈光顧問設計公司提供照明資料，包括照明平面點位（含燈控回路編號，如圖1），燈控表（如表1），燈具選型表（如表2）。拿到燈光顧問提后，首先根據國家規范《建筑照明設計標準》 GB50034-2013校核LPD值（功率密度）是否滿足規范要求。若LPD值超出國家規范要求，則在滿足燈光效果及酒店管理公司技術要求的前提下，提出合理化建議，調整光源數量或功率。

圖1 燈光平面圖

表1 燈光控制表

表2 燈具選型及參數表

1.2 照明回路配電設計

根據燈光顧問提供的最終燈光平面為依據，在保持其控制回路編號不變的情況下，利用其回路編號作為照明配電回路編號。注意燈控表照明回路控制要求，分清楚回路控制要求（開關量回路、調光回路）。在作配電箱系統圖時，根據智能燈控模塊特點，選擇開關量回路（switch），有2，4，6，8，10，12回路等，開關量模塊一般每路配一開關16A/1P（不同廠家產品要求不同），調光回路一般在模塊前設一總開關，開關回路整定電流大小根據廠家樣本選擇，如圖2。

圖2 照明配電箱系統圖

1.3注意事項

LED燈帶及T5，T8燈管容量漏掉0～10V調光線。在照明平面圖管線設計時，就要設計到位，同時0～10V調光電源線單獨穿管。如果等到隱蔽工程結束封頂板后穿線才發現，就會很難再去施工布管線，很多工程吊頂上部空間狹窄。

1.4智能燈控模塊的設置

智能燈控模塊一般都是晶閘管材料制成的，帶載運行時容易產生大量熱量，有些廠家沒有將其集中設置在專用的箱（柜）子里，為了散熱不影響使用效果，而是將其安裝在配電間墻上，非常不整潔，也不安全。建議選用的廠家配套提供燈控模塊箱（柜），所配調光箱（柜）必須具有良好的散熱效果。如果廠家沒有配套提供的智能燈控模塊箱（柜），可以提供燈控模塊尺寸大小及相關排風散熱要求，找專業的盤柜廠家來設計，如圖3。

圖3調光柜（箱）剖面圖

在裝飾開始階段，首先要復核智能燈控模塊箱（柜）設在強電間內，空間是否足夠。若不夠，則需要給裝飾專業提資，在每個公共區域提供專門燈控模塊設備間，要求空調專業提供空調或者足夠的排風，以免影響燈控模塊的正常運行。配電間內的配電柜及調光柜布置，可參照圖4。

圖4配電間設備布置圖

1.5標識配電

酒店公共區域設有大量標識牌，二次裝飾設計經常在最后隱蔽工程結束封吊頂后，安裝標識牌時發現，有些標識需要電源，而沒有提前預留電源管線。所以，在做照明平面設計時，就要求裝飾標識設計單位提供標識資料，包括標識具體點位及相關燈具功率參數。

1.6應急照明系統

1.6.1疏散指示照明：可將原土建電氣平面圖中的疏散照明點位，套在現在的裝飾平面上。由于功能及效果要求裝飾可能調整或增加過原建筑隔墻位置。需核對疏散指示燈點位是否準確或者滿足規范要求，復核后若有出入，調整后提資與裝飾專業正確點位，最好是逐點討論各疏散燈位置，形成最終裝飾提資文件。這樣效率最高，免得反復調整點位，造成最后電氣圖紙與裝飾圖紙點位不一致。所有疏散指示燈點位確定后，才能進行疏散指示照明配線管設計，疏散指示配電管線，應盡量利用原土建暗埋管線，減少管線浪費，節約成本，同時原土建預埋管線也具有較好的防火功能。

1.6.2疏散應急照明：疏散應急照明設計在二次裝修階段一般分為兩種形式，一種是單獨設置專用的應急燈具（或智能型）。這種形式比較簡單，只需直接提供應急燈點位給裝飾專業定位即可，原則就是在不影響裝飾效果的情況下位置微調，盡量布置均勻。另一種形式利用燈光顧問設計的其中部分燈光回路作為應急燈照明回路。這種形式機會比較復雜，但對裝飾來說，天花比較美觀干凈，一般裝飾設計都比較傾向這類方式。若采用此方式，首先要選擇啟動速度快的光源照明回路，其次還要求此回路燈具必須具有玻璃罩或者不燃燒材料的外罩，有些省份當地消防部門驗收時對應急照明燈具要求非常嚴格。再次要計算選中的應急照明回路，照度是否滿足酒店管理文件及國家規范要求的最低照度，一般情況，酒店管理公司文件要求的照度均大于國家規范要求，即滿足酒店管理公司要求的最低照度即可。如下表3。

表3 JW萬豪酒店管理公司應急照明要求

需要注意事項：如果選中的應急照明回路是調光回路，這就要求應急照明回路使用單獨的燈控模塊，并且此燈控模塊要具強制點亮功能，消控中心發出聯動信號，強制點亮所有回路應急燈，而且該回路的應急燈（調光回路）要達到100%亮度。

五星級都有游泳池，如果游泳池在公共區域室內，泳池中的水下照明應接至應急照明電源下，消防時需要強制點亮池中燈，以免疏散時，誤入水中，此項內容在照明配電設計別容易忽視。

2插座及空調溫控器的設置

2.1插座設置原則，見下表4（參照萬豪酒店管理文件標準）

注意：每個大宴會廳隔間及宴會廳前廳需提供至少一個60A三相工業連接器，設置在配電小箱內，平時裝飾軟裝蓋掉，使用時可以打開裝飾面。如圖5：

圖5工業連接器箱安裝立面效果圖

2.2廚房插座的配電：

廚房設備插座點位及電氣參數由專業廚房顧問公司提供，由于廚房設備比較多，導致配電箱比較大，建議提資后場裝飾設計預留廚房專用的配電小間（1～2m2）。如果廚房區域配電箱長時間在外面，比較容易產生油污附著在配電外殼表面，導致配電箱絕緣下降或者漏電。放置在專用的配電小間內，即安全又整潔，方便管理。

由于廚房設備配電線路比較多，廚房配電箱至各末端廚房設備的配電線路，盡量采用橋架敷設，減少穿管敷設的數量，吊頂內管線整齊干凈，檢修也方便。

⑴會議室插座：會議室吊頂內預留投影儀及投影幕電源插座，此兩個插座經常在配裝飾電氣設計的時候漏電。

⑵后期辦公區域插座配電：后期辦公室插座通常是設置在辦公桌的前擋板上，這種就需要預留接線盒至辦公桌所在區域地面，待后勤家具到位后，再把電源線引至末端插座點位（見圖6）。

圖6 后場辦公桌插座立面圖

2.3風機盤管溫控器的設置

在JW萬豪酒店設計中，酒店管理公司文件要求，公共區域的溫控器要設在客人不能到達的地方，可考慮設在后場區域、設備間或者公區隱蔽的地方。大家知道溫控器一般都是與其風機盤管出風區域相對應的，溫控器內的溫度探測器采集的是響應區域的溫度，來時實現溫度的調整。如果溫控器設置在后場、設備間等原離出風口位置，此時溫控器內的溫度探測器就采集不到公共區域的溫度信號，無法時間溫度的控制調整。這就需要在相應公共區域的風管的回風口處設置溫度探測器，溫度探測器至溫控器面板（不含溫度探測器）敷設管線，將溫度信號傳送到溫控器。

3火災自動報警系統

3.1探測器安裝

客房、套間及其他臥室，必須安裝帶24V蜂鳴器底座的感煙探測器。蜂鳴器底座在3m外達到至少85分貝，床頭位置至少達到75分貝的報警響度。房間內感煙探測器啟動時，必須立即自動啟動該房內的蜂鳴器報警聲音裝置。套房的獨立臥室、客廳及步入式更衣室內必須設感煙探測器，同一套房內的全部感煙探測器蜂鳴器底座必須同時啟動。客房走道位置如果安裝煙感探測器，盡量避免在浴室門口附近，容易誤報警。

設有燃燒設備的房間或區域，必須安裝帶蜂鳴器的一氧化碳探測器，與消防報警主機聯網，消控室顯示其報警信號。

根據裝飾提供的天花平面圖，為了不影響裝飾的天花效果，按原設計的火災自動報警平面點位及管線，在不滿足規范要求的情況下，微調探頭點位。

3.2帶無色透明燈罩的氙氣頻閃燈設置

所有人員滯留的區域，均需要設置帶無色透明燈罩的氙氣頻閃燈（如所有公共區域，走道、走廊、樓梯口、設備機房、后期辦公區、廚房、殘疾人客房等），人在任何區域都可以看到頻閃器發出的閃光，不同于國內消防產品的聲光報警器，僅有閃光報警，沒有聲音報警。

3.3 消防報警復示屏

消防報警復示屏必須安裝在萬豪及主管機關同意、由酒店員工全天監視的區域（保安辦公室、為您服務中心、話務機房、前臺），必須顯示裝置地址碼信息，指出發報的樓層、位置、裝置、信號類別。

3.4 排油煙罩及排油煙管滅火系統：

廚房排油煙罩及排油煙管內必須安裝必須安裝安素「食人魚雙滅火劑滅火系統，見圖7；安裝排油煙罩及排油煙管消防滅火系統控制盤，以達到下列功能：

⑴傳送報警信號至消防報警控制盤；

⑵自動啟動電動或機械螺線管以切斷受影響烹飪區的燃氣供應；

⑶自動斷路器跳閘以切斷烹具以及照明的全部供電；

⑷關閉排油煙罩補風機。

圖7 廚房安素滅火系統

3.5消防報警系統程序矩陣表：

萬豪酒店管理公司要求提供消防報警系統程序矩陣表，根據每個項目聯動設備的具體情況，可參考下表調整。

表5 消防報警系統程序矩陣表

4結語

酒店裝修電氣設計包涵了各個電氣設計系統，強弱電點位繁多、復雜，因此在設計過程中需反復與裝修、燈光及各顧問公司保持溝通，在設計前應將提資、設計、計劃節點編制詳盡，有條不紊實施，才能最大限度避免返工，提高設計效率，設計出令人滿意的裝修作品。

參考文獻：

篇（8）

那么，什么樣的設計師才能完成酒店裝修改造這項艱巨而復雜的任務呢？

懂得酒店服務流程的設計師

酒店服務流程，指客人從入店到離店期間在各功能區域內所接受的服務內容及前后順序。如果啟用一個之前完全做家裝的設計師來設計酒店裝修的話，就面臨設計師缺乏經驗的問題。服務流程相當于計算機的軟件系統，假如一個酒店設計師根本不了解酒店的工作，不知前臺和后臺的配合關系，也不懂餐飲餐位、會議室席位、客房床位等比例關系，就會導致功能分區混亂，各服務點交叉或順序顛倒，人流、物流運輸距離長等問題，出現反人性化設計。這些固化的硬件上的問題甚至會帶來服務上的問題、酒店內部的管理混亂和不好控制，給酒店和客人都帶來極大的不方便。

某四星級酒店土建設計，20層樓僅有兩部客梯，遠遠不夠，而且在大堂總臺與客梯之間有一道頂天立地的剪力墻，將僅有兩部客梯全部遮擋，客人辦完入店手續后，必然會責問服務員：“請問，貴店到客房的電梯在哪兒？你們為什么把它藏起來，不讓我們找得到？”給酒店帶來很大的麻煩。而這樣的簡單問題，許多裝修設計師卻絲毫沒有察覺出來，原因是他們并不懂酒店的服務流程。在實際運用中，缺乏標識和引導，使得客人找不到客房，找不到餐廳。服務設施里客房太遠等問題都應該在裝修設計時候就給予考慮。

有市場意識的設計師

設計師是乙方的雇員，但是服務的中心卻是甲方，也就是酒店方。酒店一般都具有成熟的裝修，之所以要再度裝修，正是出于營銷的考慮，希望裝修后能夠給酒店帶來更多的經濟收益。因此，設計師必須要有強烈的市場意識。設計目的不僅僅是為了好看，更要滿足實用功能。怎樣通過設計使改造后的酒店得以拼搶客源，提高酒店的市場占有率呢？

這就需要酒店方與設計師進行充分的溝通，也需要設計師本人有服務市場的意識，并且了解熟悉一定的酒店營銷戰略。這樣，在設計前設計師與酒店方需要一起思考研究一系列問題：誰是潛在客源？它們的生理心理需要是什么？客人消費的心理價位承受能力有多高？然后按照已鎖定的目標客戶群來確定設計的主題風格、文化定位，進而確定包房的投資預算，并將設計的工程造價限制在投資總額中。

酒店是商務快捷型的，就應該突出方便簡捷、服務周到，是豪華型的就要突出氣派檔次，度假型的就要適當體現個性、自然和休閑的特色。

以餐廳包房的設計為例，包房的餐標設計為起價4000元/餐還是500元/餐，對設計的要求是不同的。不懂酒店營銷的設計師往往只關心材質、顏色、整體效果是否好看；而優秀的設計師卻更關心通過改造是否能使就餐的標準有所提高。山東某家度假山莊設計一個起價4000元/餐的包房。由于設計師懂酒店營銷，他想到要想提高餐標，就應用燈光設計來給菜品“化妝”。因此在餐桌正上方的圓吊頂周圍設計了四盞高度暖光聚光燈，用目的性照明方法，燈光直射菜品，使各種菜品色彩斑斕，從而大幅度地提高了菜品的價值。經改造竣工再次開業后，該包房客人爭相預訂，每天餐標竟高達近萬元。

篇（9）

設計理念要新，裝飾風格要獨特：現代酒店越來越注重運用適應時代潮流的裝飾設計新理念，突出酒店經營的主體性和個性，滿足客人在快節奏的社會生活中追求完善舒適的心理需求。因此酒店的設計裝修要體現 “ 完美舒適即是豪華 ” 這一新理念。一改傳統繁瑣復雜的設計手法，通過幾何造型、主體色彩的巧妙運用和富有節奏感的 “ 目的性照明 ” 烘托，營造出簡潔、明快、亮麗的裝飾風格和方便、舒適、快捷的經營主題。要讓共享大廳空間自然延伸，并與室外綠色景觀融為一體。客房裝飾則要突出舒適感和人性化的設計理念。

規劃布局要合理，強調整體性：酒店的設計裝修改造是延長酒店生命周期、經營產品的再次開發，以及經營管理理念提升的過程，而不是簡單意義上的翻新。為此，要在充分調研酒店客源市場、綜合考慮酒店不同規模、不同檔次的經營產品結構現狀的基礎上，組織專業設計師、建筑師和酒店經營管理者。圍繞酒店的市場定位、產品開發、功能布局、流程設計、管理模式及其配套隱蔽工程的整體布局。將酒店改造的規劃放在有利于企業整體發展的平臺上，進行充分的科學論證，使其更加科學合理。

整體裝修要綠色環保，隱蔽工程要完善配套：打造綠色環保型酒店，完善配套設施隱蔽工程，是酒店進行設計裝修的重要目標之一。對所有配套管線和效率低、耗能高、不利于環境保護的設備，進行全面的更新改造。以及對周邊環境進行綠化、美化、亮化。并根據酒店的整體布局，對隱蔽的管線走向作出相應的調整。為酒店整體經營的經濟性、安全性、環保性和舒適性打下良好的基礎。除此之外，酒店一般位于人群密集活動的地方，此時消防安全就顯得尤為重要，對于酒店裝修設計，消防工程應該是考慮的重點之一。應該選用耐火材料來裝修。在裝修設計時，要讓給排水設計人員參與進來。在滿足消防防水設計的技術性、經濟型的前提下，才盡量考慮建筑整體設計的美觀、合理問題。還有一點必須注意，不同于一般的室內裝修，在酒店裝修設計時，要考慮緊急情況下，對滅火器的配給，以及客流的疏散路線設計等等。

（來源：文章屋網 ）

篇（10）

第一種意見認為，湯某、楊某和長虹大酒店的關系是雇傭關系，現楊某在履行職務時受到傷害，理應由雇主來承擔責任，即由長虹大酒店來支付各項費用。

第二種意見認為，楊某和湯某之間存在著雇傭關系，而湯某和長虹大酒店之間的關系則為承攬關系，承攬人發生勞動事故，除非定作人對定作、指示、選任有過錯，一般不承擔責任，因此，楊某在裝修過程中受到傷害，理應由雇主湯某來承擔責任，長虹大酒店對此并無過錯，所以并不需承擔責任。

篇（11）

乙方：

一、甲方責任：

1、乙方施工人員在施工前須進行一次消防安全培訓教育，使施工人員掌握消防“三懂三會”( 懂得生產操作中的不安全因素及火災的預防措施、懂得火場的逃生方法、懂得初起火災的撲救方法，會報警、會使用各種滅火器材、會撲救初起火災、會組織人員疏散）和酒店的有關管理制度，并由甲方向乙方施工人員核發臨時施工出入證。

2、甲方負責對乙方施工現場的消防安全監督檢查。每日進行一次防火檢查，督促施工現場火險隱患的整改，并負責監督施工現場的滅火器材配備情況。

3、甲方負責對乙方施工現場的用電線路安裝的監督管理。臨時用電必須采用絕緣護套線，插座、插頭要有可靠的絕緣保護，不得用裸線頭代替插頭，并保證線路不超負荷運行。

二、乙方責任：

1、乙方進入施工現場，必須自覺遵守酒店的規章制度，必須佩戴施工出入證，無施工出入證者，酒店保安部按非施工人員處理。

2、乙方必須嚴格按消防部門“建筑設計防火審核意見書”要求施工。

3、乙方工作人員在施工現場嚴禁吸煙、用火，并有明顯標志張貼。確屬施工需要動用明火作業時，必須經酒店保安部門審批同意，并按要求落實防火措施、監護人和滅火器材。

4、乙方每天必須清除施工現場的木屑、刨花等可燃物品。作業后的氧氣、乙炔瓶等危險物品應按甲方保安部門指定存放。

5、乙方對施工現場所用電器設備保持良好的工作狀態，工作結束后，及時切斷電源，排除隱患。

6、乙方在裝修墻面、吊燈、鋪設地毯作業時，如果用黏合劑和油漆等化學危險品應嚴格控制用數，并不得存放施工現場。

7、乙方在施工現場因工程需要改動酒店消防設施時，應按酒店工程部、保安部門及屬地消防部門審核同意后主可進行。

8、乙方在每天工作結束后，必須對施工現場進行一次全面的防火檢查，在確認后無火險隱患后，切斷有關電源，關閉施工現場。

9、乙方負責施工現場的夜間消防安全值班。

三、違約負責：

1、凡雙方不遵守本書條例發生火災事故的，按國家有關法律、法規追究防火負責人的法律責任。

2、乙方違反本書條例均處50~100元的罰款。違反本責任條例，造成火災的，除賠償經濟損失外，并根據國家有關法律、法規追究施工單位防火負責人和當事人法律責任。

本責任書一式四份，甲、乙雙方各兩份。