緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇變更登記申請書范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

外國（地區）企業常駐代表機構變更登記申請書

廣州市

工商行政管理（總）局

根據《關于外國企業常駐代表機構的登記管理辦法》和《關于管理外國企業常駐代表機構的暫行規定》有關規定，現申請 登記證有效期_______________、_______________、_______________ 、_______________、_______________、_______________等事項變更登記，請予核準。同時承諾：所提交的文件、證件和有關附件真實、合法，有效，復印文本與原件一致，并對因提交虛假文件、證件所引發的一切后果承擔相應的法律責任。

代表機構名稱______________________________　美國新藝公司廣州代表處___________________________

登記證注冊號______________________________　企外粵穗駐字第╳╳號 ____________________________

外國（地區）企業有權簽字人簽字____________　李四_____________________________________________

(代表機構印章)

二00╳年╳ ╳ 月╳╳日

網址：

國家工商行政管理總局制

茲委托機構/本機構人員_______________張三_______________（）/辦理本機構變更事宜。

委托人_______________李四_______________

注：委托人為首席代表。

人信息

機構

證復印件粘貼處

姓 名

證號

聯系電話

本機構申報人員信息

姓 名

張三

身份證或工作證復印件粘貼處

部 門

行政部

電 話

85500000

核準變更登記審批表

常駐機構名稱

國別

或

地區

受理人意見

簽名： 年 月 日

審查人意見

簽名： 年 月 日

備 注

領證清單

注：領證人應為首席代表或其授權人。 注冊號

核準日期

登記證編號

繳費數額

繳費收據號

領

證

人

簽 字

日 期

證件名稱

證件號碼

發證人

簽 字

日 期

備 注

歸檔情況 送檔人

篇（2）

國土資源局領導：

 

你好！

 

申請人：XXX，現年XX歲，XXX縣XX鎮XX村人。因屬我所有在XX村XXX小組祖上遺留房屋，因我與我的女兒XX于XXXX年X月分家，需對房屋進行了分割，為便于管理使用，特申請對土地使用證進行變更，請有關部門給予辦理為謝。

 

申請人：XXX

 

XX年X月XX日

 

土地使用變更申請書2

 

集體土地使用權變更申請書

 

紅河縣國土資源管理局：

 

我是紅河縣阿扎河鄉阿扎河村委會阿甲村二組村民小組村民儂博周（身份證號:53259196607031552），2001年因建房需要獲得了現有位于紅河縣阿扎河鄉阿扎河村委會阿甲村二組村民小組，經縣人民政府、縣國土資源局審批的村民建房111平方米用地一塊，集體土地使用證（NO：017820559）編號：紅集用（2001）字第059號。現由于兄弟儂批沙（身份證號:53252919831015151x住所: 紅河縣阿扎河鄉阿扎河村委會阿甲村二組村民小組）原居住條件差，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經過家庭成員協商一致，愿無償將自己取得的集體土地建設用地使用權變更為兄弟儂批沙的建房用地。申請變更前，已按法律規定的程序征得了其他集體組織內部成員的同意。

 

特此申請，請予變更。

 

申請人：儂博周

 

村民小組意見：村委會意見：

 

法律公(見)證機關：

 

xx年x月x日

 

土地使用變更申請書3

 

富寧縣國土資源局：

 

茲有申請人：李元金，現申請將位于富寧縣田蓬鎮田蓬街，土地使用證號：富國用（2006）字第329號，地號：OA-02-23-2，用途：住宅，使用權類型：出讓，使用權面積136.66平米，因繼承遺產，經家庭協商，把李正平位于富寧縣田蓬鎮田蓬街的土地使用權分為兩宗，一宗為李元金名字，面積為52.51平方米，一宗為全天分的名字，面積為86.03平方米，望貴局給予辦理相關手續為謝！

 

申請人：

 

xx年x月x日

 

土地使用變更申請書4

(一)提出申請

 

l、有下列情況之一的，權利人應自土地變更實發之日起30天內到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續。

 

(一)提出申請

 

l、有下列情況之一的，權利人應自土地變更實發之日起30天內到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續，屬土地轉讓，需由土地轉讓方和受讓方同時申請：

 

(1)、權利人變更名稱、地址；

 

(2)、變更土地用途

 

(3)、變更土地權屬性質

 

(4)、土地使用權轉讓，包括以土地作價入股，以土地聯營合作、贈與、繼承和企業被收購、兼并而使土地使用權發生轉移。

 

2、申請辦理變更登記手續，應提交下列材料：

 

(1)、《土地變更登記申請書》

 

(2)、原土地證

 

(3)、個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位的應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。

 

(4)、企業單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文

 

件；機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

 

(5)、屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。

 

(6)、土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。

 

(7)、因企業改制處置土地，以土地聯營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯營合同等有關材料。

 

(8)、繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料。

 

(9)、稅務機關出具的完稅證明。

 

(二)登記土地變更程序受理申請

 

l、受理人審核權利人所提交的證件材料是否真實、齊備，不齊全或不符合規定的，不予受理，并說明理由，需補交材料，受理人員應一次性向申請人說明清楚應補交的材料和補交期限；材料齊全又符合規定的，予以受理。

 

2、對所受理的材料進行編號，并給回執單。

 

(三)產權審核

 

l、初審 登記人員將申請材料進行審查，并到實地調查核實，符合規定的，報股長核準。

 

2、審核 報局領導審核

 

(四)登記發證

 

l、按規定繳納有關費用

 

2、登記人員辦理土地變更登記手續，填寫或更改土地證，加蓋公章。

 

3、權利人憑回執、身份證明領取土地證，委托他人代領的，還應出具委托書和被委托人身份證明。并復印土地證一份存檔，登記頒發的土地證書號碼。

篇（3）

辦理條件

一、必須具備條件：

（一）投資人為一個自然人；（二）有合法的企業名稱；（三）有投資人申報的出資；（四）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件；（五）有必要的從業人員。

二、需提供的材料：

(一)個人獨資企業設立登記：1、投資人簽署的《個人獨資企業設立登記申請書》；2、投資人身份證明；3、企業住所證明；4、國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。法律、行政法規規定須報經有關部門審批的業務的有

關批準文件

(二)個人獨資企業變更登記：1、投資人簽署的《個人獨資企業變更登記申請書》；2、國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。法律、行政法規規定須報經有關部門審批的業務的有關批準文件

(三)個人獨資企業注銷登記：1、投資人或者清算人簽署的《個人獨資企業注銷登記申請書》；2、投資人或者清算人簽署的清算報告；3、營業執照正本和副本；4、國務院工商行政管理部門規定提交的其他文件。

(四)個人獨資企業分支機構設立登記：1、投資人簽署的《個人獨資企業分支機構設立登記申請書》；2、經營場所證明；3、投資人委派分支機構負責人的委托書；4、分支機構負責人的身份證明；5、個人獨資企業營業執照復印件；6、國務院工商行政管理部門規定提交的其他文件。法律、行政法規規定須報經有關部門審批的業務的有關

批準文件

(五)個人獨資企業分支機構變更登記：1、投資人簽署的《個人獨資企業分支機構變更登記申請書》；2、國務院工商行政管理部門規定提交的其他文件；3、 法律、行政法規規定須報經有關部門審批的業務的有關批準文件

(六)個人獨資企業分支機構注銷登記：1、投資人簽署的《個人獨資企業分支機構注銷登記申請書》；2、營業執照正本和副本；3、國務院工商行政管理部門規定提交的其他文件

三、收費依據及標準：

（一）收費標準：個人獨資企業設立登記費，收取三百元；變更登記收取一百元；領取營業執照副本，收取工本費十元；因證、照遺失、損壞等原因，需重新補（換）證、照的，每份收取五十元。

（二）收費依據：國家物價局、財政部《關于工商行政管理系統行政事業性收費項目和標準的通知》（[1992]價費字414號）。

辦事流程

篇（4）

第三條以股權出資的投資人、股權公司和被投資公司的范圍如下：

（一）投資人是具有中華人民共和國國籍的自然人（不包括港澳臺人士）或境內企業。

（二）股權公司是在本省（市）登記注冊的有限責任公司。

（三）被投資公司是在本省（市）登記注冊的進行改制、重組的有限責任公司和股份有限公司，外商投資企業除外。

第四條以股權出資的，應當符合以下條件：

（一）投資人用于出資的股權權屬清晰、權能完整，且已足額繳納；

（二）用于出資的股權應當由法定的評估機構評估作價，具體評估方式另行規定；

（三）股權和其他非貨幣財產出資額之和不得高于被投資公司注冊資本的70%；

（四）以股權出資的，應當經股權公司的其他股東過半數同意，但該公司章程另有規定的除外；

（五）以股權出資的，應當經被投資公司全體股東一致同意作價。

第五條以下股權不得作為出資：

（一）未實際繳納的股權；

（二）設定質押或被法院凍結的股權；

（三）股東在章程中約定不得轉讓的股權；

（四）法律、行政法規或國務院決定規定的其他不得轉讓或限制轉讓的股權。

第六條股權公司股權的實際繳納以股東名冊記載變更并修改公司章程為準。法律、行政法規或國務院決定規定股權轉讓需經相關部門審批的，還需取得相關部門的批準文件。

前款股權的實際繳納未經登記機關辦理變更登記，不產生對抗第三人的效力。

第七條被投資公司申請設立登記或注冊資本（實收資本）變更登記時，股權出資為認繳的，應作為認繳的注冊資本計入公司注冊資本，待公司成立后在兩年內（投資類公司在五年內）實際繳納并辦理實收資本變更登記；股權出資為實繳的，應提交股權實際繳納的證明文件。

被投資公司為一人有限責任公司的，在股權實際繳納前，股權出資部分不計入公司注冊資本和實收資本。

第八條股權公司的股東變更為被投資公司，可采用股權轉讓或股權劃轉兩種方式。采用股權轉讓方式的，應當簽訂股權轉讓協議；股權轉讓涉及國有股的，應當辦理產權交易手續。采用股權劃轉方式的，應按照國務院國有資產監督管理委員會《企業國有產權無償劃轉管理暫行辦法》（國資發產權〔2005〕239號）的規定辦理。

第九條用于出資的股權應當在投資人首次出資時由法定的評估機構進行評估作價；評估機構應當依法進行評估，不得高估或低估作價，并由會計師事務所在驗資報告中載明。

第十條股權出資登記包括被投資公司的設立、變更登記和股權公司的股東變更登記。

被投資公司設立登記的，股權不能作為其首期出資。

申請人在申請辦理被投資公司實收資本變更登記前，應先辦理股權公司的股東變更登記。

第十一條投資人股權出資為認繳的，應當依次辦理下列登記：

（一）被投資公司的設立登記或者注冊資本變更登記；

（二）股權公司的股東變更登記，由投資人變更為被投資公司；

（三）被投資公司實收資本變更登記。

第十二條投資人股權出資為實繳的，應當依次辦理下列登記：

（一）股權公司的股東變更登記，由投資人變更為被投資公司；

（二）被投資公司注冊資本和實收資本變更登記。

第十三條被投資公司設立登記，應當提交下列申請材料：

（一）公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

（二）全體股東（發起人）簽署的《指定代表或者共同委托人的證明》；

（三）全體股東（發起人）簽署的公司章程，公司章程應當就出資方式、股權交付的方式、期限作出規定；

（四）股東（發起人）的主體資格證明或者自然人身份證明復印件；

（五）依法設立的驗資機構出具的驗資證明，驗資證明應當載明投資人在股權公司的股權持有情況和實繳情況、股權評估情況和評估結果；

（六）董事、監事和經理的任職文件及身份證明復印件；

（七）法定代表人任職文件及身份證明復印件；

（八）住所使用證明；

（九）《企業名稱預先核準通知書》；

（十）以股權出資的股東（發起人）簽署的《股權出資告知承諾書》；

（十一）國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。

第十四條被投資公司辦理變更注冊資本登記，應當提交下列申請材料：

（一）公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》；

（二）公司簽署的《指定代表或者共同委托人的證明》；

（三）股東（大）會決議或者股東的書面決定；

（四）公司章程修正案或修改后的公司章程；

（五）依法設立的驗資機構出具的驗資證明，驗資證明應當載明投資人在股權公司的股權持有情況和實繳情況、股權評估情況和評估結果；

（六）以股權出資的股東（發起人）簽署的《股權出資告知承諾書》；

（七）被投資公司營業執照副本；

（八）國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。

被投資公司在申請變更注冊資本登記的同時增加實收資本的，應當提交由股權公司登記機關出具的股權公司的出資人變更為被投資公司的證明文件。

第十五條股權公司的股東變更登記，應當提交下列申請材料：

（一）法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（《企業法人備案申請表》）；

（二）公司簽署的《指定代表或者共同委托人的證明》；

（三）股東會決議或股東的書面決定；

（四）股權轉讓協議或者股權劃轉證明，涉及國有股的還應提交相關部門證明文件；

（五）被投資公司的主體資格證明；

（六）公司章程修正案或修改后的公司章程；

（七）股權公司營業執照副本；

（八）國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。

法律、行政法規或國務院決定規定股權轉讓需經相關部門審批的，還需提交相關部門的批準文件。

第十六條實行注冊資本分期繳納的被投資公司實收資本變更登記，應當提交下列申請材料：

（一）公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》；

（二）公司簽署的《指定代表或者共同委托人的證明》；

（三）依法設立的驗資機構出具的驗資證明；

（四）公司章程修正案或修改后的公司章程；

（五）由股權公司登記機關出具的股權公司的投資人變更為被投資公司的證明文件；

（六）被投資公司營業執照副本；

篇（5）

第三條負責出質股權所在公司登記的工商行政管理機關是股權出質登記機關（以下簡稱登記機關）。

各級工商行政管理機關的企業登記機構是股權出質登記機構。

第四條股權出質登記事項包括：

（一）出質人和質權人的姓名或名稱；

（二）出質股權所在公司的名稱；

（三）出質股權的數額。

第五條申請出質登記的股權應當是依法可以轉讓和出質的股權。對于已經被人民法院凍結的股權，在解除凍結之前，不得申請辦理股權出質登記。以外商投資的公司的股權出質的，應當經原公司設立審批機關批準后方可辦理出質登記。

第六條申請股權出質設立登記、變更登記和注銷登記，應當由出質人和質權人共同提出。申請股權出質撤銷登記，可以由出質人或者質權人單方提出。

申請人應當對申請材料的真實性、質權合同的合法性有效性、出質股權權能的完整性承擔法律責任。

第七條申請股權出質設立登記，應當提交下列材料：

（一）申請人簽字或者蓋章的《股權出質設立登記申請書》；

（二）記載有出質人姓名（名稱）及其出資額的有限責任公司股東名冊復印件或者出質人持有的股份公司股票復印件（均需加蓋公司印章）；

（三）質權合同；

（四）出質人、質權人的主體資格證明或者自然人身份證明復印件（出質人、質權人屬于自然人的由本人簽名，屬于法人的加蓋法人印章，下同）；

（五）國家工商行政管理總局要求提交的其他材料。

指定代表或者共同委托人辦理的，還應當提交申請人指定代表或者共同委托人的證明。

第八條出質股權數額變更，以及出質人、質權人姓名（名稱）或者出質股權所在公司名稱更改的，應當申請辦理變更登記。

第九條申請股權出質變更登記，應當提交下列材料：

（一）申請人簽字或者蓋章的《股權出質變更登記申請書》；

（二）有關登記事項變更的證明文件。屬于出質股權數額變更的，提交質權合同修正案或者補充合同；屬于出質人、質權人姓名（名稱）或者出質股權所在公司名稱更改的，提交姓名或者名稱更改的證明文件和更改后的主體資格證明或者自然人身份證明復印件；

（三）國家工商行政管理總局要求提交的其他材料。

指定代表或者共同委托人辦理的，還應當提交申請人指定代表或者共同委托人的證明。

第十條出現主債權消滅、質權實現、質權人放棄質權或法律規定的其他情形導致質權消滅的，應當申請辦理注銷登記。

第十一條申請股權出質注銷登記，應當提交申請人簽字或者蓋章的《股權出質注銷登記申請書》。

指定代表或者共同委托人辦理的，還應當提交申請人指定代表或者共同委托人的證明。

第十二條質權合同被依法確認無效或者被撤銷的，應當申請辦理撤銷登記。

第十三條申請股權出質撤銷登記，應當提交下列材料：

（一）申請人簽字或者蓋章的《股權出質撤銷登記申請書》；

（二）質權合同被依法確認無效或者被撤銷的法律文件；

指定代表或者委托人辦理的，還應當提交申請人指定代表或者委托人的證明。

第十四條登記機關對登記申請應當當場辦理登記手續并發給登記通知書。通知書加蓋登記機關的股權出質登記專用章。

對于不屬于股權出質登記范圍或者不屬于本機關登記管轄范圍以及不符合本辦法規定的，登記機關應當當場告知申請人，并退回申請材料。

第十五條登記機關應當根據申請將股權出質登記事項完整、準確地記載于股權出質登記簿，并依法公開，供社會公眾查閱、復制。

篇（6）

第二條公司設立、變更、終止，應當依照本管理辦法辦理公司工商登記。

第三條公司工商登記主管部門是董事會秘書辦公室。公司各部門在董事會秘書辦公室的指導下開展公司工商登記工作。

第四條未履行前期審批程序，公司各部門不得擅自進行工商登記。

第二章登記事項

第五條公司的登記事項包括：開業登記、變更登記和注銷登記。

第六條公司的登記事項應當符合法律、行政法規的規定。

第三章開業登記

第七條企業法人辦理開業登記，應當在主管部門或者審批機關批準后三十日內，向登記主管機關提出申請；沒有主管部門、審批機關的企業申請開業登記，由登記機關進行審查。

登記主管機關應當在受理申請后三十日內，做出核準登記或者不予核準登記的決定。

第八條申請企業法人開業登記，應當提交下列文件、證件：

（一）組建負責人簽署的登記申請書；

（二）主管部門或者審批機關的批準文件；

（三）組織章程；

（四）資金信用證明、驗資證明或者資金擔保；

（五）企業主要負責人的身份證明；

（六）住所和經營場所使用證明；

（七）其他有關文件、證件。

第九條申請企業法人開業登記的單位，經登記主管機關核準登記注冊，領取《企業法人營業執照》后，企業即告成立。企業法人憑據《企業法人營業執照》可以刻制公章、開立銀

行賬戶、簽訂合同，進行經營活動。

第四章變更登記

第十條變更登記事項，應當向原登記機關申請變更登記。未經核準變更登記，分支機構、或分公司不得擅自改變登記事項。

第十一條申請變更登記，應當向登記機關提交下列文件：

（一）公司法定代表簽署的變更登記申請書；

（二）依照《公司法》作出的變更決議或者決定；

（三）登記機關要求提交的其他文件。

變更登記事項涉及修改公司章程的，應當提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。

第十二條變更名稱時，應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。

第十三條變更住所時，應當在遷入新住所前申請變更登記，并提交新住所使用證明。

第十四條變更法定代表人時，應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。

第十五條變更注冊資本時，應當提交具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明。

股份有限公司增加注冊資本時，應當提交國務院授權部門或者省、自治區、直轄市人民政府的批準文件；以募集方式增加注冊資本的，還應當提交國務院證券管理部門的批準文件

。

公司減少注冊資本時，應當自減少注冊資本決議或者決定作出之日起90日內申請變更登記，并應當提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告至少三次的有關證明和公司債務清

償或者債務擔保情況的說明。

第十六條變更經營范圍時，應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記；變更經營范圍涉及法律、行政法規規定必須報經審批的項目的，應當自國家有關部門批準之

日起30日內申請變更登記。

第十七條變更類型時，應當按照變更的公司類型的設立的條件，在規定的期限內向登記機關申請變更登記，并提交有關文件。

第十八條變更股東時，應當自股東發生變動之日起30內申請變更登記，并應當提交新股東的法人資格證明或者自然人的身份證明。

股東或者公司的發起人改變姓名或者名稱的，應當自改變姓名或者名稱之日起30日內申請變更登記。

第十九條公司章程內容修改，公司應當將修改后的公司章程或者公司章程修正案送原登記機關備案。

第二十條公司董事、監事、經理發生變動的，應當向原登記機關備案。

第二十一條變更登記事項涉及《企業法人營業執照》載明事項的，登記機關應當換發營業執照。

第五章注銷登記

第二十二條有下列情形之一的，公司清算組織應當自公司清算結束之日起30日內向登記機關申請注銷登記：

（一）公司被依法宣告破產；

（二）章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現；

（三）股東會決議解散；

（四）公司因合并、分立解散；

（五）公司被依法責令關閉。

第二十三條申請注銷登記，應當提交下列文件：

（一）公司清算組織負責人簽署的注銷登記申請書；

（二）法院破產裁定、公司依照《公司法》作出的決議或者決定、行政機關責令關閉的文件；

（三）股東會或者有關機關確認的清算報告；

（四）《企業法人營業執照》；

（五）法律、行政法規規定應當提交的其他文件。

第二十四條經登記機關核準注銷登記，公司終止。

第六章分公司或分支機構的登記

第二十五條分公司或分支機構是指公司在其住所以外設立的從事經營活動的機構。分公司或分支機構不具有企業法人資格。

第二十六條公司設立分公司或分支機構的，應當向分公司或分支機構所在地的市、縣登記機關申請登記；核準登記的，發給《營業執照》。

第二十七條分公司或分支機構的名稱應當符合國家有關規定。分公司或分支機構的經營范圍不得超出公司的經營范圍。

第二十八條設立分公司或分支機構，應當向登記機關提交下列文件：

（一）公司法定代表人簽署的設立分公司或分支機構的登記申請書；

（二）公司章程以及由公司的登記機關加蓋印章的《企業法人營業執照》的復印件；

（三）營業場所使用證明；

（四）登記機關要求提交的其他文件。

第二十九條分公司或分支機構變更登記事項的，應當向登記機關申請變更登記。申請變更登記，應當提交公司法定代表人簽署的變更登記申請書。變更經營范圍涉及法律、行政法

規規定必須報經審批的項目的，應當提交有關部門的批準文件。變更營業場所的，應當提交新的營業場所使用證明。登記機關核準變更登記的，換發《營業執照》。

第七章前期審批

第三十條辦理公司工商登記，由公司業務部門或分支機構進行前期市場調研，調研情況提交規劃發展部，進行可行性審查出具審查意見書。

第三十一條經過審查后，提交董事會秘書辦公室進行合法性審查，出具法律意見書。

第三十二條法律意見書提交公司總經理辦公會審議。審議通過后，總經理簽署審批意見，提交公司董事會審議。

第三十三條按照董事會會議審議程序，形成相關的董事會紀要。

第三十四條需股東會審議的工商登記事項，經董事會審議后提交公司股東。按照股東會會議審議程序，形成相關的股東會紀要。

第八章組織實施

第三十五條董事會秘書辦公室負責向登記機關進行公司工商登記事宜咨詢和材料提交工作，并負責中介機構的聯系工作及中介合同的簽訂。

第三十六條業務部門或分支機構及時準確提供所需的各種信息。相關業務部門或分支機構對所出具的材料的真實性、準確性和合法性承擔責任。董事會秘書辦公室對材料真實性、

準確性、合法性、形式、格式承擔責任。

第三十七條經工商登記機關審查合格后，辦理工商登記手續。

第三十八條董事會秘書辦公室負責對工商登記材料的備案存檔工作。確保公司工商資料的完整性和可追溯性。

第九章法律責任

第三十九條公司及所屬部門實行工商登記工作領導責任制。相關部門或分支機構工商登記工作發生責任問題，造成損失或不良影響的，除追究當事人責任外，還要追究負責人的責

任。因工商登記責任問題，受到有關部門處罰的，公司內部將對責任部門和部門負責人實行加倍處罰。觸犯刑律的，送交司法機關依法追究刑事責任。

第十章附則

篇（7）

個人出資且擔任民辦非企業單位負責人的，可申請辦理民辦非企業單位(個體)登記；

兩人或兩人以上合伙舉辦的，可申請辦理民辦非企業單位(合伙)登記；

兩人或兩人以上舉辦且具備法人條件的，可申請辦理民辦非企業單位(法人)登記。

由企業事業單位、社會團體和其他社會力量舉辦的或由上述組織與個人共同舉辦的，應當申請民辦非企業單位(法人)登記。

第三條民辦非企業單位登記管理機關(以下簡稱登記管理機關)審核登記的程序是受理、審查、核準、發證、公告。

(一)受理。申請登記的舉辦者所提交的文件、證件和填報的登記申請表齊全、有效后，方可受理。

(二)審查。審查提交的文件、證件和填報的登記申請表的真實性、合法性、有效性，并核實有關登記事項和條件。

(三)核準。經審查和核實后，作出準予登記或者不予登記的決定，并及時通知申請登記的單位和個人。

(四)發證。對核準登記的民辦非企業單位，分別頒發有關證書，并辦理領證簽字手續。

(五)公告。對核準登記的民辦非企業單位，由登記管理機關公告。

第四條舉辦民辦非企業單位，應按照下列所屬行(事)業申請登記：

(一)教育事業，如民辦幼兒園，民辦小學、中學、學校、學院、大學，民辦專修(進修)學院或學校，民辦培訓(補習)學校或中心等；

(二)衛生事業，如民辦門診部(所)、醫院，民辦康復、保健、衛生、療養院(所)等；

(三)文化事業，如民辦藝術表演團體、文化館(活動中心)，圖書館(室)、博物館(院)、美術館、畫院、名人紀念館、收藏館、藝術研究院(所)等；

(四)科技事業，如民辦科學研究院(所、中心)，民辦科技傳播或普及中心、科技服務中心、技術評估所(中心)等；

(五)體育事業，如民辦體育俱樂部，民辦體育場、館、院、社、學校等；

(六)勞動事業，如民辦職業培訓學校或中心，民辦職業介紹所等；

(七)民政事業，如民辦福利院、敬老院、托老所、老年公寓，民辦婚姻介紹所，民辦社區服務中心(站)等；

(八)社會中介服務業，如民辦評估咨詢服務中心(所)，民辦信息咨詢調查中心(所)，民辦人才交流中心等；

(九)法律服務業；

(十)其他。

第五條申請登記民辦非企業單位，應當具備條例第八條規定的條件。

民辦非企業單位的名稱，必須符合國務院民政部門制訂的《民辦非企業單位名稱管理暫行規定》。

民辦非企業單位必須擁有與其業務活動相適應的合法財產，且其合法財產中的非國有資產份額不得低于總財產的三分之二。開辦資金必須達到本行(事)業所規定的最低限額。

第六條申請民辦非企業單位成立登記，舉辦者應當提交條例第九條規定的文件。

民辦非企業單位的登記申請書應當包括：舉辦者單位名稱或申請人姓名；擬任法定代表人或單位負責人的基本情況；住所情況；開辦資金情況；申請登記理由等。

業務主管單位的批準文件，應當包括對舉辦者章程草案、資金情況(特別是資產的非國有性)、擬任法定代表人或單位負責人基本情況、從業人員資格、場所設備、組織機構等內容的審查結論。

民辦非企業單位的活動場所須有產權證明或一年期以上的使用權證明。

民辦非企業單位的驗資報告應由會計師事務所或其他有驗資資格的機構出具。

擬任法定代表人或單位負責人的基本情況應當包括姓名、性別、民族、年齡、目前人事關系所在單位、有否受到剝奪政治權利的刑事處罰、個人簡歷等。擬任法定代表人或單位負責人的身份證明為身份證的復印件，登記管理機關認為必要時可驗證身份證原件。

對合伙制的民辦非企業單位，擬任單位負責人指所有合伙人。

民辦非企業單位的章程草案應當符合條例第十條的規定。合伙制的民辦非企業單位的章程可為其合伙協議，合伙協議應當包括條例第十條第一、二、三、五、六、七、八項的內容。民辦非企業單位須在其章程草案或合伙協議中載明該單位的盈利不得分配，解體時財產不得私分。

第七條民辦非企業單位的登記事項為：名稱、住所、宗旨和業務范圍、法定代表人或者單位負責人、開辦資金、業務主管單位。

住所是指民辦非企業單位的辦公場所，須按所在市、縣、鄉(鎮)及街道門牌號碼的詳細地址登記。

宗旨和業務范圍必須符合法律法規及政策規定。

開辦資金應當與實有資金相一致。

業務主管單位應登記其全稱。

第八條經審核準予登記的，登記管理機關應當書面通知民辦非企業單位，并根據其依法承擔民事責任的不同方式，分別發給《民辦非企業單位(法人)登記證書》、《民辦非企業單位(合伙)登記證書》或《民辦非企業單位(個體)登記證書》。對不予登記的，登記管理機關應當書面通知申請單位或個人。

民辦非企業單位可憑據登記證書依照有關規定辦理組織機構代碼和稅務登記、刻制印章、開立銀行帳戶，在核準的業務范圍內開展活動。

第九條按照條例第十二條第二款的規定，應當簡化登記手續的民辦非企業單位，辦理登記時，應向登記管理機關提交下列文件：

(一)登記申請書；

(二)章程草案；

(三)擬任法定代表人或單位負責人的基本情況、身份證明；

(四)業務主管單位出具的執業許可證明文件。

第十條條例施行前已經成立的民辦非企業單位，應當依照條例及本辦法的規定辦理申請登記。

已在各級人民政府的編制部門或工商行政管理部門注冊登記的民辦非企業單位辦理補辦登記手續，還應向登記管理機關提交編制部門或工商行政管理部門準予注銷的證明文件。

第十一條民辦非企業單位根據條例第十五條規定申請變更登記事項時，應向登記管理機關提交下列文件：

(一)法定代表人或單位負責人簽署并加蓋公章的變更登記申請書。申請書應載明變更的理由，并附決定變更時依照章程履行程序的原始紀要，法定代表人或單位負責人因故不能簽署變更登記申請書的，申請單位還應提交不能簽署的理由的文件；

(二)業務主管單位對變更登記事項審查同意文件；

(三)登記管理機關要求提交的其他文件。

第十二條民辦非企業單位的住所、業務范圍、法定代表人或單位負責人、開辦資金、業務主管單位發生變更的，除向登記管理機關提交本辦法第十一條規定的文件外，還須分別提交下列材料：變更后新住所的產權或使用權證明；變更后的業務范圍；變更后法定代表人或單位負責人的身份證明，及本辦法第六條第六款涉及的其他材料；變更后的驗資報告；原業務主管單位不再承擔業務主管的文件。

第十三條登記管理機關核準變更登記的，民辦非企業單位應交回民辦非企業單位登記證書正副本，由登記管理機關換發新的登記證書。

第十四條民辦非企業單位修改章程或合伙協議的，應當報原登記管理機關核準。報請核準時，應提交下列文件：

(一)法定代表人或單位負責人簽署并加蓋公章的核準申請書；

(二)業務主管單位審查同意的文件；

(三)章程或合伙協議的修改說明及修改后的章程或合伙協議；

(四)有關的文件材料。

第十五條民辦非企業單位變更業務主管單位，須在原業務主管單位出具不再擔任業務主管的文件之日起90日內找到新的業務主管單位，并到登記管理機關申請變更登記。

在登記管理機關作出準予變更登記決定之前，原業務主管單位應繼續履行條例第二十條的監督管理職責。

第十六條登記管理機關應在收到民辦非企業單位申請變更登記的全部有效文件之日起60日內，作出準予變更或不準予變更的決定，并書面通知民辦非企業單位。

第十七條民辦非企業單位有下列情況之一的，必須申請注銷登記：

(一)章程規定的解散事由出現；

(二)不再具備條例第八條規定條件的；

(三)宗旨發生根本變化的；

(四)由于其他變更原因，出現與原登記管理機關管轄范圍不一致的；

(五)作為分立母體的民辦非企業單位因分立而解散的；

(六)作為合并源的民辦非企業單位因合并而解散的；

(七)民辦非企業單位原業務主管單位不再擔當其業務主管單位，且在90日內找不到新的業務主管單位的；

(八)有關行政管理機關根據法律、行政法規規定認為需要注銷的；

(九)其他原因需要解散的。

屬于本條第七項規定的情形，民辦非企業單位的原業務主管單位須繼續履行職責，至民辦非企業單位完成注銷登記。

第十八條民辦非企業單位根據條例第十六條的規定申請注銷登記時，應向登記管理機關提交下列文件：

(一)法定代表人或單位負責人簽署并加蓋單位公章的注銷登記申請書，法定代表人或單位負責人因故不能簽署的，還應提交不能簽署的理由的文件；

(二)業務主管單位審查同意的文件；

(三)清算組織提出的清算報告；

(四)民辦非企業單位登記證書(正、副本)；

(五)民辦非企業單位的印章和財務憑證；

(六)登記管理機關認為需要提交的其他文件。

第十九條登記管理機關應在收到民辦非企業單位申請注銷登記的全部有效文件之日起30日內，作出準予注銷或不準予注銷的決定，并書面通知民辦非企業單位。

登記管理機關準予注銷登記的，應發給民辦非企業單位注銷證明文件。

第二十條民辦非企業單位登記公告分為成立登記公告、注銷登記公告和變更登記公告。?登記管理機關的公告須刊登在公開發行的、發行范圍覆蓋同級政府所轄行政區域的報刊上。

公告費用由民辦非企業單位支付。

第二十一條成立登記公告的內容包括：名稱、住所、法定代表人或單位負責人、開辦資金、宗旨和業務范圍、業務主管單位、登記時間、登記證號。

第二十二條變更登記公告的內容除變更事項外，還應包括名稱、登記證號、變更時間。

第二十三條注銷登記公告的內容包括：名稱、住所、法定代表人或單位負責人、登記證號、業務主管單位、注銷時間。

第二十四條民辦非企業單位登記證書分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。

民辦非企業單位登記證書的正本應當懸掛于民辦非企業單位住所的醒目位置。

民辦非企業單位登記證書副本的有效期為4年。

第二十五條民辦非企業單位登記證書遺失的，應當及時在公開發行的報刊上聲明作廢，并到登記管理機關申請辦理補發證書手續。

第二十六條民辦非企業單位申請補發登記證書，應當向登記管理機關提交下列文件：

(一)補發登記證書申請書；

(二)在報刊上刊登的原登記證書作廢的聲明。

篇（8）

民辦非企業單位應依法實行登記，申請辦理民辦非企業單位登記證書。

第三條市、區（縣）社會團體管理部門（以下簡稱登記管理機關）負責同級業務主管單位審查同意的民辦非企業單位的登記管理工作。

登記的程序

第四條登記管理機關審核民辦非企業單位登記的程序是受理、審查、核準、發證、公告。

（一）受理。申請登記的舉辦者所提交的文件、證件和填報的登記申請表全部有效、齊全后，方可受理。

（二）審查。審查提交的文件、證件和填報的登記申請表的真實性、合法性、有效性，并核實有關登記事項和條件。

（三）核準。經審查和核實后，作出準予登記或者不予登記的決定，并及時通知申請登記的單位或個人。

（四）發證。對核準登記的民辦非企業單位，分別頒發有關證書，并辦理領證簽字手續。

（五）公告。對核準登記的民辦非企業單位，由登記管理機關在公開發行的市級報刊上公告。

登記的對象

第五條舉辦民辦非企業單位，應按照下列所屬行（事）業申請登記：

（一）教育事業，如民辦幼兒園，民辦學校、學院、大學，民辦專修（進修）學校或學院，民辦培訓（補習）學校或中心等；

（二）衛生事業，如民辦門診部（所）、醫院，民辦康復、保健、衛生、療養院（所）等；

（三）文化事業，如民辦藝術表演團體、文化館（活動中心）、圖書館（室）、博物館（院）、美術館、畫院、名人紀念館、收藏館、藝術研究院（所）等；

（四）科技事業，如民辦科學研究院（所、中心）、民辦科技傳播或普及中心、民辦科技服務中心、民辦技術評估所（中心）等；

（五）體育事業，如民辦體育俱樂部、民辦體育場、館、院、社、學校等；

（六）勞動事業，如民辦職業培訓學校或中心，民辦職業介紹所等；

（七）民政事業，如民辦福利院、敬老院、托老所、老年公寓，民辦婚姻介紹所，民辦社區服務中心（站）等；

（八）社會中介服務業，如民辦注冊會計師事務所、審計事務所，民辦評估咨詢服務中心（所），民辦信息咨詢調查中心（所），民辦人才交流中心等；

（九）法律服務業，如合作、合伙律師事務所，民辦法律咨詢事務所或中心等；

（十）其他。

登記的條件與事項

第六條申請登記民辦非企業單位，應當具備《條例》第八條規定的條件。

民辦非企業單位的名稱，必須符合國務院民政部門制訂的《民辦非企業單位名稱管理暫行規定》。

民辦非企業單位必須擁有與其業務活動相適應的合法財產，其合法財產中的國有資產份額不得超過總財產的三分之一，但不包括國家資助或者社會捐贈、資助的。開辦資金必須達到本行（事）業所規定的最低限額。沒有規定的，一般不得低于十萬元。

第七條申請民辦非企業單位成立登記，舉辦者應當提交《條例》第九條規定的文件。

民辦非企業單位的登記申請書應當包括：舉辦者單位名稱或申請人姓名；擬任法定代表人或單位負責人的基本情況；住所情況；開辦資金情況；申請登記理由等。

業務主管單位的批準文件，應當包括對舉辦者章程草案、資金情況、擬任法定代表人或單位負責人基本情況、從業人員資格、場所設備、組織機構及有關主管部門出具的執業許可證明文件等內容的審查結論。

民辦非企業單位的往所或活動場所須有產權證明或一年期以上的使用權證明。

民辦非企業單位的驗資報告應由會計師事務所或其他有驗資資格的機構出具。

擬任法定代表人或單位負責人的基本情況應當包括姓名、性別、民族、年齡、目前人事關系所在單位、有否受到剝奪政治權利的刑事處罰、個人簡歷等。擬任法定代表人或單位負責人的身份證明為身份證的復印件，登記管理機關認為必要時可驗證身份證原件。

民辦非企業單位的章程草案應當符合《條例》第十條的規定。合伙制的民辦非企業單位的章程可為其合伙協議，合伙協議應當包括（條例》第十條第一、二、三、五、六、七、八款的內容。民辦非企業單位須在其章程草案或合伙協議中載明該單位的增值部分不得分配，解體時財產不得私分。

第八條民辦非企業單位的登記事項為：名稱、往所、宗旨和業務范圍、法定代表人或者單位負責人、開辦資金、業務主管單位。

住所是指民辦非企業單位的辦公場所，須按所在市、區（縣）、鄉（鎮）及街道門牌號碼的詳細地址登記。

宗旨和業務范圍必須符合法律法規及政策規定。

開辦資金應當與實有資金相一致。

業務主管單位應登記其全稱。

第九條登記管理機關應當自收到成立登記申請的全部有效文件，并發出登記受理通知書之日起60日內作出準予登記或者不予登記的決定。

第十條經審核準予登記的，登記管理機關應當書面通知民辦非企業單位，并根據其依法承擔民事責任的不同方式，分別發給《民辦非企業單位（法人）登記證書》、《民辦非企業單位（合伙）登記證書》或《民辦非企業單位（個體）登記證書》。對不予登記的，登記管理機關應當書面通知申請單位或個人。

民辦非企業單位可憑據登記證書依照有關規定辦理組織機構代碼和稅務登記、刻制印章、開立銀行帳戶，在核準的業務范圍內開展活動。

第十一條《條例》施行前已經成立的民辦非企業單位，應當依照《條例》第十二條的規定簡化登記手續。

變更注銷登記

第十二條民辦非企業單位根據《條例》第十五條規定申請變更登記事項時，應向登記管理機關提交下列文件：

（一）法定代表人或單位負責人簽署并加蓋公章的變更登記申請書。申請書應載明變更的理由，并附決定變更時依照章程履行程序的原始紀要，法定代表人或單位負責人因故不能簽署變更登記申請書的，申請單位還應提交不能簽署的理由的文件；

（二）業務主管單位對變更登記事項審查同意文件；

（三）登記管理機關要求提交的其他文件。

第十三條民辦非企業單位的住所、業務范圍、法定代表人或單位負責人、開辦資金、業務主管單位發生變更的，除向登記管理機關提交第十二條規定的文件外，還須分別提交下列材料：變更后新住所的產權或使用權證明；變更后的業務范圍；變更后法定代表人或單位負責人的身份證明，及第七條第六款涉及的其他材料；變更后的驗資報告。原業務主管單位不再承擔業務主管的文件。

第十四條登記管理機關核準變更登記的，民辦非企業單位應交回民辦非企業單位登記證書正副本，由登記管理機關換發新的登記證書。

第十五條民辦非企業單位修改章程或合伙協議的，應當報原登記管理機關核準。報請核準時，應提交下列文件：

（一）法定代表人或單位負責人簽署并加蓋公章的核準申請書；

（二）業務主管單位審查同意的文件；

（三）章程或合伙協議的修改說明及修改后的章程或合伙協議；

（四）有關的文件材料。

第十六條登記管理機關應在收到民辦非企業單位申請變更登記的全部有效文件之日起60日內，作出準予變更或不準予變更的決定，并書面通知民辦非企業單位。

第十七條民辦非企業單位有下列情況之一的，必須申請注銷登記：

（一）章程規定的解散事由出現；

（二）不再具備《條例》第八條規定條件的；

（三）宗旨發生根本變化的；

（四）由于其他變更原因，出現與原登記管理機關管轄范圍不一致的；

（五）作為分立母體的民辦非企業單位因分立而解散的；

（六）作為合并源的民辦非企業單位因合并而解散的；

（七）有關行政管理機關根據法律、行政法規規定認為需要注銷的；

（八）其他原因需要解散的。

第十八條民辦非企業單位根據《條例》第十六條的規定申請注銷登記時，應向登記管理機關提交下列文件：

（一）法定代表人或單位負責人簽署并加蓋單位公章的注銷登記申請書，法定代表人或單位負責人因故不能簽署的，還應提交不能簽署理由的文件；

（二）業務主管單位審查同意的文件；

（三）清算組織提出的清算報告；

（四）民辦非企業單位登記證書（正、副本）；

（五）民辦非企業單位的印章和財務憑證；

（六）登記管理機關認為需要提交的其他文件。

第十九條登記管理機關應在收到民辦非企業單位申請注銷登記的全部有效文件之日起30日內，作出準予注銷或不準予注銷的決定，并書面通知民辦非企業單位。

公告、證書和年度檢查

第二十條民辦非企業單位登記公告分為成立登記公告、注銷登記公告和變更登記公告。

登記管理機關的公告須刊登在公開發行的市級報刊上。

公告費用由民辦非企業單位支付。

第二十一條成立登記公告的內容包括：名稱、住所、法定代表人或單位負責人、開辦資金、宗旨和業務范圍、業務主管單位、登記時間、登記證號。

第二十二條變更登記公告的內容除變更事項外，還應包括名稱、登記證號、變更時間。

第二十三條注銷登記公告的內容包括名稱、住所、法定代表人或單位負責人、登記證號、業務主管單位、注銷時間。

第二十四條民辦非企業單位登記證書分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。

民辦非企業單位登記證書的正本應當懸掛于民辦非企業單位住所的醒目位置。

民辦非企業單位登記證書有效期為4年。

第二十五條民辦非企業單位登記證書遺失的，應當及時在公開發行的報刊上聲明作廢，并到登記管理機關申請辦理補發證書手續。

第二十六條民辦非企業單位申請補發登記證書，應當向登記管理機關提交下列文件。

（一）補發登記證書申請書；

（二）在報刊上刊登的原登記證書作廢的聲明。

第二十七條民辦非企業單位應在每年1月1日至5月31日按《條例》規定向原登記機關辦理年度檢查，提交年度工作報告、《民辦非企業單位（法人）登記證書》、《民辦非企業單位（合伙）登記證書》或《民辦非企業單位（個體）登記證書》，經原登記機關核準驗收后發還。年度檢查不合格或不履行年度檢查的民辦非企業單位，按有關規定進行處理。

其他

第二十八條經核準登記的民辦非企業單位開立銀行帳戶，應按照民政部、中國人民銀行聯合的《關于民辦非企業單位開立銀行帳戶有關問題的通知》的有關規定辦理。

第二十九條經核準登記的民辦非企業單位刻制印章，應按照民政部、公安部聯合的《民辦非企業單位印章管理規定》的有關規定辦理。

篇（9）

第二條個人獨資企業的設立、變更、注銷，應當依照《個人獨資企業法》和本辦法的規定辦理企業登記。

第三條個人獨資企業經登記機關依法核準登記，領取營業執照后，方可從事經營活動。

個人獨資企業應當在登記機關核準的登記事項內依法從事經營活動。

第四條工商行政管理機關是個人獨資企業的登記機關。

國家工商行政管理局主管全國個人獨資企業的登記工作。

省、自治區、直轄市工商行政管理局負責本地區個人獨資企業的登記工作。

市、縣工商行政管理局以及大中城市工商行政管理分局負責本轄區內的個人獨資企業登記。

第二章設立登記

第五條設立個人獨資企業應當具備《個人獨資企業法》第八條規定的條件。

第六條個人獨資企業的名稱應當符合名稱登記管理有關規定，并與其責任形式及從事的營業相符合。

個人獨資企業的名稱中不得使用“有限”、“有限責任”或者“公司”字樣。

第七條設立個人獨資企業，應當由投資人或者其委托的人向個人獨資企業所在地登記機關申請設立登記。

第八條個人獨資企業的登記事項應當包括：企業名稱、企業住所、投資人姓名和居所、出資額和出資方式、經營范圍及方式。

第九條投資人申請設立登記，應當向登記機關提交下列文件：

(一)投資人簽署的個人獨資企業設立申請書；

(二)投資人身份證明；

(三)企業住所證明；

(四)國家工商行政管理局規定提交的其他文件。

從事法律、行政法規規定須報經有關部門審批的業務的，應當提交有關部門的批準文件。

委托人申請設立登記的，應當提交投資人的委托書和人的身份證明或者資格證明。

第十條個人獨資企業設立申請書應當載明下列事項：

(一)企業的名稱和住所；

(二)投資人的姓名和居所；

(三)投資人的出資額和出資方式；

(四)經營范圍及方式。

個人獨資企業投資人以個人財產出資或者以其家庭共有財產作為個人出資的，應當在設立申請書中予以明確。

第十一條登記機關應當在收到本辦法第九條規定的全部文件之日起15日內，作出核準登記或者不予登記的決定。予以核準的發給營業執照；不予核準的，發給企業登記駁回通知書。

第十二條個人獨資企業營業執照的簽發日期為個人獨資企業成立日期。

第三章變更登記

第十三條個人獨資企業變更企業名稱、企業住所、經營范圍及方式，應當在作出變更決定之日起15日內向原登記機關申請變更登記。

個人獨資企業變更投資人姓名和居所、出資額和出資方式，應當在變更事由發生之日起15日內向原登記機關申請變更登記。

第十四條個人獨資企業申請變更登記，應當向登記機關提交下列文件：

(一)投資人簽署的變更登記申請書；

(二)國家工商行政管理局規定提交的其他文件。

從事法律、行政法規規定須報經有關部門審批的業務的，應當提交有關部門的批準文件。

委托人申請變更登記的，應當提交投資人的委托書和人的身份證明或者資格證明。

第十五條登記機關應當在收到本辦法第十四條規定的全部文件之日起15日內，作出核準登記或者不予登記的決定。予以核準的，換發營業執照或者發給變更登記通知書；不予核準的，發給企業登記駁回通知書。

第十六條個人獨資企業變更住所跨登記機關轄區的，應當向遷入地登記機關申請變更登記。遷入地登記機關受理的，由原登記機關將企業檔案移送遷入地登記機關。

第十七條個人獨資企業因轉讓或者繼承致使投資人變化的，個人獨資企業可向原登記機關提交轉讓協議書或者法定繼承文件，申請變更登記。

個人獨資企業改變出資方式致使個人財產與家庭共有財產變換的，個人獨資企業可向原登記機關提交改變出資方式文件，申請變更登記。

第四章注銷登記

第十八條個人獨資企業依照《個人獨資企業法》第二十六條規定解散的，應當由投資人或者清算人于清算結束之日起15日內向原登記機關申請注銷登記。

第十九條個人獨資企業申請注銷登記，應當向登記機關提交下列文件：

(一)投資人或者清算人簽署的注銷登記申請書；

(二)投資人或者清算人簽署的清算報告；

(三)國家工商行政管理局規定提交的其他文件。

個人獨資企業辦理注銷登記時，應當繳回營業執照。

第二十條登記機關應當在收到本辦法第十九條規定的全部文件之日起15日內，作出核準登記或者不予登記的決定。予以核準的，發給核準通知書；不予核準的，發給企業登記駁回通知書。

第二十一條經登記機關注銷登記，個人獨資企業終止。

第五章分支機構登記

第二十二條個人獨資企業設立分支機構，應當由投資人或者其委托的人向分支機構所在地的登記機關申請設立登記。

第二十三條分支機構的登記事項應當包括：分支機構的名稱、經營場所、負責人姓名和居所、經營范圍及方式。

第二十四條個人獨資企業申請設立分支機構，應當向登記機關提交下列文件：

(一)分支機構設立登記申請書；

(二)登記機關加蓋印章的個人獨資企業營業執照復印件；

(三)經營場所證明；

(四)國家工商行政管理局規定提交的其他文件。

分支機構從事法律、行政法規規定須報經有關部門審批的業務的，還應當提交有關部門的批準文件。

個人獨資企業投資人委派分支機構負責人的，應當提交投資人委派分支機構負責人的委托書及其身份證明。

委托人申請分支機構設立登記的，應當提交投資人的委托書和人的身份證明或者資格證明。

第二十五條登記機關應當在收到本辦法第二十四條規定的全部文件之日起15日內，作出核準登記或者不予登記的決定。核準登記的，發給營業執照；不予登記的，發給登記駁回通知書。

第二十六條個人獨資企業分支機構申請變更登記、注銷登記，比照本辦法關于個人獨資企業申請變更登記、注銷登記的有關規定辦理。

第二十七條個人獨資企業應當在其分支機構經核準設立、變更或者注銷登記后15日內，將登記情況報該分支機構隸屬的個人獨資企業的登記機關備案。

第二十八條個人獨資企業向登記機關備案，應當提交下列文件：

(一)分支機構登記機關加蓋印章的分支機構營業執照復印件、變更登記通知書或者注銷登記通知書；

(二)國家工商行政管理局規定提交的其他文件。

第六章年度檢驗和證照管理

第二十九條個人獨資企業應當按照登記機關的要求，在規定的時間內接受年度檢驗。

第三十條登記機關依法對個人獨資企業進行審查，以確認個人獨資企業繼續經營的資格。

第三十一條個人獨資企業營業執照分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。

個人獨資企業根據業務需要，可以向登記機關申請核發若干營業執照副本。

個人獨資企業營業執照遺失的，應當在報刊上聲明作廢，并向登記機關申請補領。個人獨資企業營業執照毀損的，應當向登記機關申請更換。

第三十二條個人獨資企業應當將營業執照正本置放在企業住所的醒目位置。

第三十三條任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、轉讓營業執照。

任何單位和個人不得承租、受讓營業執照。

第三十四條個人獨資企業的營業執照正本和副本樣式，由國家工商行政管理局制定。

第七章法律責任

第三十五條未經登記機關依法核準登記并領取營業執照，以個人獨資企業名義從事經營活動的，由登記機關責令停止經營活動，處以3000元以下的罰款。

第三十六條個人獨資企業辦理登記時，提交虛假文件或者采取其他欺騙手段，取得企業登記的，由登記機關責令改正，處以5000元以下的罰款；情節嚴重的，并處吊銷營業執照。

第三十七條個人獨資企業使用的名稱與其在登記機關登記的名稱不相符合的，責令限期改正，處以2000元以下的罰款。

第三十八條個人獨資企業登記事項發生變更，未依照本辦法規定辦理變更登記的，由登記機關責令限期改正；逾期不辦理的，處以2000元以下的罰款。

第三十九條個人獨資企業不按規定時間將分支機構登記情況報該分支機構隸屬的個人獨資企業的登記機關備案的，由登記機關責令限期改正；逾期不備案的，處以2000元以下的罰款。

第四十條個人獨資企業不依照本辦法的規定接受年度檢驗的，由登記機關責令限期接受年度檢驗，處以3000元以下的罰款。

個人獨資企業在年度檢驗中，隱瞞真實情況，弄虛作假的，由登記機關責令改正，處以3000元以下的罰款。

第四十一條個人獨資企業營業執照遺失，不在報刊上聲明作廢的，由登記機關處以500元以下的罰款；個人獨資企業營業執照遺失或者毀損，不向登記機關申請補領或者更換的，由登記機關處以500元以下的罰款。

第四十二條個人獨資企業未將營業執照正本置放在企業住所醒目位置的，由登記機關責令限期改正；逾期不改正的，處以500元以下的罰款。

第四十三條個人獨資企業涂改、出租、轉讓營業執照的，由登記機關責令改正，沒收違法所得，處以3000元以下的罰款；情節嚴重的，吊銷營業執照。

承租、受讓營業執照從事經營活動的，由登記機關收繳營業執照，責令停止經營活動，處以5000元以下的罰款。

第四十四條偽造營業執照的，由登記機關責令停業，沒收違法所得，處以5000元以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十五條個人獨資企業成立后，無正當理由超過6個月未開業，或者開業后自行停業連續6個月的，吊銷營業執照。

第四十六條登記機關對不符合法律規定條件的個人獨資企業予以登記，或者對符合法律規定條件的個人獨資企業不予登記的，對直接責任人員依法予以行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

篇（10）

建設部部長　汪光燾

二八年二月十五日

房屋登記辦法

第一章　總

則

第一條　為了規范房屋登記行為，維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

第三條　xx建設主管部門負責指導、監督全國的房屋登記工作。

省、自治區、直轄市人民政府建設(房地產)主管部門負責指導、監督本行政區域內的房屋登記工作。

第四條　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。

第五條　房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。

房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。

第六條　房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業知識。

從事房屋登記審核工作的人員，應當取得xx建設主管部門頒發的房屋登記上崗證書，持證上崗。

第二章　一般規定

第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

(一)申請；

(二)受理；

(三)審核；

(四)記載于登記簿；

(五)發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

第八條　辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

第九條　房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。

第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。

國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

第十一條　申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

(一)因合法建造房屋取得房屋權利；

(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；

(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利；

(四)有本辦法所列變更登記情形之一；

(五)房屋滅失；

(六)權利人放棄房屋權利；

(七)法律、法規規定的其他情形。

第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第十四條　未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

第十五條　申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。

委托人申請房屋登記的，人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

第十六條　申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。

第十七條　申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，并出具書面憑證。

申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，并告知申請人需要補正的內容。

第十八條　房屋登記機構應當查驗申請登記材料，并根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留。

房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。

第十九條　辦理下列房屋登記，房屋登記機構應當實地查看：

(一)房屋所有權初始登記；

(二)在建工程抵押權登記；

(三)因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記；

(四)法律、法規規定的應當實地查看的其他房屋登記。

房屋登記機構實地查看時，申請人應當予以配合。

第二十條　登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：

(一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

(二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

(三)申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

(四)申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；

(五)不存在本辦法規定的不予登記的情形。

登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因。

第二十一條　房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

第二十二條　有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

(一)未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；

(二)申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

(三)申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

(四)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

(五)房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；

(六)房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

(七)法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。

第二十三條　自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

(一)國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；

(二)抵押權、地役權登記，10個工作日；

(三)預告登記、更正登記，10個工作日；

(四)異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

第二十四條　房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。

房屋登記簿可以采用紙介質，也可以采用電子介質。采用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，并應當定期異地備份。

第二十五條　房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發放房屋權屬證書。

房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。

預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發放登記證明。

第二十六條　房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。

房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發”字樣。

在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

第二十八條　房屋登記機構應當將房屋登記資料及時歸檔并妥善管理。

申請查詢、復制房屋登記資料的，應當按照規定的權限和程序辦理。

第二十九條　縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門應當加強房屋登記信息系統建設，逐步實現全國房屋登記簿信息共享和異地查詢。

第三章　國有土地范圍內房屋登記

第一節　所有權登記

第三十條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人身份證明；

(三)建設用地使用權證明；

(四)建設工程符合規劃的證明；

(五)房屋已竣工的證明；

(六)房屋測繪報告；

(七)其他必要材料。

第三十一條　房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。

第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：

(一)買賣；

(二)互換；

(三)贈與；

(四)繼承、受遺贈；

(五)房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；

(六)以房屋出資入股；

(七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；

(八)法律、法規規定的其他情形。

第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人身份證明；

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

第三十四條　抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

第三十六條　發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

(三)房屋面積增加或者減少的；

(四)同一所有權人分割、合并房屋的；

(五)法律、法規規定的其他情形。

第三十七條　申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人身份證明；

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；

(四)證明發生變更事實的材料；

(五)其他必要材料。

第三十八條　經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生后申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的；

(二)放棄所有權的；

(三)法律、法規規定的其他情形。

第三十九條　申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人身份證明；

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；

(四)證明房屋所有權消滅的材料；

(五)其他必要材料。

第四十條　經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。

第四十一條　經登記的房屋所有權消滅后，原權利人未申請注銷登記的，房屋登記機構可以依據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項記載于房屋登記簿，原房屋所有權證收回或者公告作廢。

第二節 抵押權登記

第四十二條　以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。

第四十三條　申請抵押權登記，應當提交下列文件：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；

(四)抵押合同；

(五)主債權合同；

(六)其他必要材料。

第四十四條　對符合規定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載于房屋登記簿：

(一)抵押當事人、債務人的姓名或者名稱；

(二)被擔保債權的數額；

(三)登記時間。

第四十五條　本辦法第四十四條所列事項發生變化或者發生法律、法規規定變更抵押權的其他情形的，當事人應當申請抵押權變更登記。

第四十六條　申請抵押權變更登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋他項權證書；

(四)抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議；

(五)其他必要材料。

因抵押當事人姓名或者名稱發生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發生變更申請變更登記的，無需提交前款第(四)項材料。

因被擔保債權的數額發生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

第四十七條　經依法登記的房屋抵押權因主債權轉讓而轉讓，申請抵押權轉移登記的，主債權的轉讓人和受讓人應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋他項權證書；

(四)房屋抵押權發生轉移的證明材料；

(五)其他必要材料。

第四十八條　經依法登記的房屋抵押權發生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：

(一)主債權消滅；

(二)抵押權已經實現；

(三)抵押權人放棄抵押權；

(四)法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。

第四十九條　申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：

(一) 登記申請書；

(二) 申請人的身份證明；

(三) 房屋他項權證書；

(四) 證明房屋抵押權消滅的材料；

(五) 其他必要材料。

第五十條　以房屋設定最高額抵押的，當事人應當申請最高額抵押權設立登記。

第五十一條　申請最高額抵押權設立登記，應當提交下列材料：

(一) 登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋所有權證書或房地產權證書；

(四)最高額抵押合同；

(五)一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因證明材料；

(六)其他必要材料。

第五十二條　當事人將最高額抵押權設立前已存在債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍，申請登記的，應當提交下列材料：

(一)已存在債權的合同或者其他登記原因證明材料；

(二)抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料。

第五十三條　對符合規定條件的最高額抵押權設立登記，除本辦法第四十四條所列事項外，登記機構還應當將最高債權額、債權確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權。

第五十四條　變更最高額抵押權登記事項或者發生法律、法規規定變更最高額抵押權的其他情形，當事人應當申請最高額抵押權變更登記。

第五十五條　申請最高額抵押權變更登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二) 申請人的身份證明；

(三) 房屋他項權證書；

(四) 最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料；

(五) 最高額抵押權發生變更的證明材料；

(六) 其他必要材料。

因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

第五十六條　最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋他項權證書；

(四)最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料；

(五)最高額抵押權發生轉移的證明材料；

(六)其他必要材料。

最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，房屋登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，應當在辦理最高額抵押權確定登記之后，依據本辦法第四十七條的規定辦理抵押權轉移登記。

第五十七條　經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋他項權證書；

(四)最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料；

(五)其他必要材料。

第五十八條　對符合規定條件的最高額抵押權確定登記，登記機構應當將最高額抵押權擔保的債權已經確定的事實記載于房屋登記簿。

當事人協議確定或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定了債權數額的，房屋登記機構可以依照當事人一方的申請將債權數額確定的事實記載于房屋登記簿。

第五十九條　以在建工程設定抵押的，當事人應當申請在建工程抵押權設立登記。

第六十條　申請在建工程抵押權設立登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)抵押合同；

(四)主債權合同；

(五)建設用地使用權證書或者記載土地使用權狀況的房地產權證書；

(六)建設工程規劃許可證；

(七)其他必要材料。

第六十一條　已經登記在建工程抵押權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當提交下列材料，申請變更登記、轉移登記、注銷登記：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)登記證明；

(四)證明在建工程抵押權發生變更、轉移或者消滅的材料；

(五)其他必要材料。

第六十二條　在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記。

第三節　地役權登記

第六十三條　在房屋上設立地役權的，當事人可以申請地役權設立登記。

第六十四條　申請地役權設立登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)地役權合同；

(四)房屋所有權證書或者房地產權證書；

(五)其他必要材料。

第六十五條　對符合規定條件的地役權設立登記，房屋登記機構應當將有關事項記載于需役地和供役地房屋登記簿，并可將地役權合同附于供役地和需役地房屋登記簿。

第六十六條　已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當提交下列材料，申請變更登記、轉移登記、注銷登記：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)登記證明；

(四)證明地役權發生變更、轉移或者消滅的材料；

(五)其他必要材料。

第四節　預告登記

第六十七條　有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：

(一)預購商品房；

(二)以預購商品房設定抵押；

(三)房屋所有權轉讓、抵押；

(四)法律、法規規定的其他情形。

第六十八條　預告登記后，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。

第六十九條　預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。

第七十條　申請預購商品房預告登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)已登記備案的商品房預售合同；

(四)當事人關于預告登記的約定；

(五)其他必要材料。

預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料。

第七十一條　申請預購商品房抵押權預告登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)抵押合同；

(四)主債權合同；

(五)預購商品房預告登記證明；

(六)當事人關于預告登記的約定；

(七)其他必要材料。

第七十二條　申請房屋所有權轉移預告登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋所有權轉讓合同；

(四)轉讓方的房屋所有權證書或者房地產權證書；

(五)當事人關于預告登記的約定；

(六)其他必要材料。

第七十三條　申請房屋抵押權預告登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)抵押合同；

(四)主債權合同；

(五)房屋所有權證書或房地產權證書，或者房屋所有權轉移登記的預告證明；

(六)當事人關于預告登記的約定；

(七)其他必要材料。

第五節　其他登記

第七十四條　權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)證明房屋登記簿記載錯誤的材料。

利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。

房屋登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；需要更正房屋權屬證書內容的，應當書面通知權利人換領房屋權屬證書；房屋登記簿記載無誤的，應當不予更正，并書面通知申請人。

第七十五條　房屋登記機構發現房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權利歸屬和內容的，應當書面通知有關權利人在規定期限內辦理更正登記；當事人無正當理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機構可以依據申請登記材料或者有效的法律文件對房屋登記簿的記載予以更正，并書面通知當事人。

對于涉及房屋權利歸屬和內容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機構應當書面通知有關權利人在規定期限內辦理更正登記；辦理更正登記期間，權利人因處分其房屋權利申請登記的，房屋登記機構應當暫緩辦理。

第七十六條　利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。

第七十七條　房屋登記機構受理異議登記的，應當將異議事項記載于房屋登記簿。

第七十八條　異議登記期間，房屋登記簿記載的權利人處分房屋申請登記的，房屋登記機構應當暫緩辦理。

權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。

第七十九條　異議登記期間，異議登記申請人，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權利人可以持登記申請書、申請人的身份證明、相應的證明文件等材料申請注銷異議登記。

第八十條　人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權利歸屬或者權利內容與房屋登記簿記載的權利狀況不一致的，房屋登記機構應當按照當事人的申請或者有關法律文書，辦理相應的登記。

第八十一條　司法機關、行政機關、仲裁委員會發生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構可以撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權利為他人善意取得的除外。

第四章　集體土地范圍內房屋登記

第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條　辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條　發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

(二)房屋坐落變更的；

(三)房屋面積增加或者減少的；

(四)同一所有權人分割、合并房屋的；

(五)法律、法規規定的其他情形。

第八十六條　房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋所有權證書；

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十七條　申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

第八十八條　依法以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋所有權證書；

(四)集體所有建設用地使用權證明；

(五)主債權合同和抵押合同；

(六)其他必要材料。

第八十九條　房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。

第九十條　辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。

第五章　法律責任

第九十一條　非法印制、偽造、變造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權屬證書或者登記證明的，由房屋登記機構予以收繳；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第九十二條　申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應當承擔相應的法律責任。

房屋登記機構及其工作人員違反本辦法規定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機構承擔相應的法律責任。房屋登記機構承擔賠償責任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權追償。

第九十三條　房屋登記機構工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿；

(二)對不符合登記條件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記；

(三)、、。

第六章　附

則

第九十四條　房屋登記簿的內容和管理規范，由xx建設主管部門另行制定。

第九十五條　房屋權屬證書、登記證明，由xx建設主管部門統一制定式樣，統一監制，統一編號規則。

縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房屋和土地登記工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書。房地產權證書的式樣應當報xx建設主管部門備案。

篇（11）

【頒布日期】 19970506

【實施日期】 19970506

【文號】 工商標字(1997)第127號

【名稱】 關于印發《商標專用權質押登記程序》的通知

【題注】

【章名】 通知

各省、自治區、直轄市及計劃單列市工商行政管理局：

為了實施國家工商行政管理局公布的《企業動產抵押物登記管理辦法》第十八條關于商標專用權質押登記的規定，根據商標專用權質押的特殊要求，國家工商行政管理局制定了《商標專用權質押登記程序》。現印發給你們，請遵照執行。

【章名】 商標專用權質押登記程序

一、為實施國家工商行政管理局公布的《企業動產抵押物登記管理辦法》第十八條關于商標專用權質押登記的規定，制定本程序。

二、商標專用權質押登記機關是國家工商行政管理局。國家工商行政管理局商標局具體辦理商標專用權質押登記。

三、出質人與質權人應當訂立商標專用權質押書面合同，向國家工商行政管理局商標局申請登記。商標專用權質押登記的申請人應當是商標專用權質押合同的出質人與質權人。

四、申請商標專用權質押登記時，應當提交下列文件：

（一）按規定填寫的《商標專用權質押登記申請書》（申請書式附后）；

（二）出質人及質權人企業營業執照復印件（須經發證機關確認蓋章）；

（三）質押合同副本（外文本應當附中文譯本1份，以中文譯本為準）；

（四）質押商標《商標注冊證》復印件；

（五）委托人辦理登記的，應當提交被人（申請人共同）的委托書；

（六）其他應當提交的材料。

上述證明文件如有不實，由申請人承擔法律責任。

五、商標專用權質押合同應當包括以下主要內容：

（一）出質人與質權人的名稱（姓名）、地址；

（二）質押的原因和目的；

（三）出質的商標及質押的期限；

（四）出質商標專用權的價值及國家工商行政管理局指定的商標評估機構的評估報告；

（五）當事人約定的與該質押商標有關的其他事項。

六、申請人按本程序第四條規定提交的申請書件不齊備的，登記機關應當要求申請人補正。不補正或補正不符合要求的，不予受理。申請登記書件齊備、申請手續符合規定的，國家工商行政管理局商標局予以受理。受理日期即為申請日期。

七、有下列情形之一的，登記機關不予登記：

（一）出質人不是商標專用權合法所有人的；

（二）商標專用權歸屬不明確的；

（三）其它不符合法律法規規定的。

八、登記機關應當于受理登記申請之日起5個工作日內，作出是否予以登記的決定。符合上述登記條件的，國家工商行政管理局商標局予以登記，發給《商標專用權質押登記證》；不符合有關規定的，不予登記。商標專用權質押合同自登記之日起生效。

九、有下列情形之一的，登記機關應當撤銷登記：

（一）登記后發現與事實不符的；

（二）登記后發現有屬于本程序第七條規定情形之一的；

（三）登記后發現質押合同無效的。

十、申請人名稱、地址發生變更及因主債權債務轉移或者其他原因而發生質押轉移的，當事人應當辦理商標專用權質押變更登記、補充登記或者重新登記。申請變更登記或者補充登記，應當提交變更的證明和登記機關發給的《商標專用權質押登記證》。

【章名】 商標專用權質押登記申請書

國家工商行政管理局商標局：

根據《企業動產抵押物登記管理辦法》和《商標專用權質押登記程序》，現申請商標專用權質押登記，請予審理登記。

一、申請出質登記當事人

質權人名稱：

法定代表人：

住所：

人：

住所：

聯系電話：

郵編：

年 月 日

（蓋章）

出質人名稱：

法定代表人：

住所：

人：

住所：

聯系電話：

郵編：

年 月 日

（蓋章）

二、申請質押原因：

三、質押商標圖樣：

－－－－－－－－－－－－－－－－

| |

| 商 |

| |

| 標 |

| |

| 圖 |

| |

| 樣 |

| | 注冊號

| | 商標有效期

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四、質押商標權屬狀況：

五、質押價值：

六、質押期限：自 至

七、其他有關事項

八、附證明文件

（一）質押商標《商標注冊證》（復印件）

（二）質押合同副本壹份（外文本應當附中文譯本一份）

（三）企業《營業執照》副本復印件（經發證機關、確認簽章）

（四）人委托書

商標專用權質押登記證

【 】工商標字第 號

出質人：

質權人：

質押原因：

質押擔保主債

權種類、數額：

質押商標注冊號：

－－－－－－－－－－－－－－－－

| |

| 商 |

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| 標 |

| |

| 圖 |

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| 樣 |

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質押價值：

質押期限：