緒論：寫(xiě)作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇租賃合同范文，希望它們能為您的寫(xiě)作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條＾房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條＾租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可能終止合同，收回房屋：

1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3．承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條＾租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條＾租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條＾出租方與承租方的變更

1．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2．出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3．承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條＾違約責(zé)任

1．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。

2．出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元。

3．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。

5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條＾免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條＾爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條＾其他約定事項(xiàng)

篇（2）

    2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。

篇（3）

電話:

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋（合同標(biāo)的）“ 號(hào)共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方，作為 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1、租用期限　 年，自　 　年月日至　 　年月日。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥ 元，（大寫(xiě)：　 　）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ 元（大寫(xiě)：　 　）第三年使用費(fèi)用為人民幣￥ 元（大寫(xiě)：　 　）。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元（大寫(xiě)： ），其余租金支付方式 。

第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；

2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書(shū)面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3％收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

相關(guān)法律知識(shí)

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篇（4）

第一條 隨著公司事業(yè)的拓展和經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，各項(xiàng)工作逐漸繁忙，對(duì)外業(yè)務(wù)和接待任務(wù)日益繁多，交通工具在公司經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中的作用越來(lái)越明顯，公司員工自己購(gòu)車除作為交通工具之外，用于公司公務(wù)活動(dòng)日益增多。為鼓勵(lì)員工購(gòu)車用于公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)，提升工作效率，提高工作和生活質(zhì)量，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力，塑造公司形象，對(duì)管理人員汽車實(shí)行租賃管理，特制定本管理辦法。

第二條 汽車租賃原則

(一)有利于公司各項(xiàng)工作業(yè)務(wù)便捷開(kāi)展的原則。

(二)有利于改善工作條件、提高辦事效率的原則。

(三)有利于提高工作質(zhì)量、塑造公司形象的原則。

第二章 范圍及條件

第三條 本租賃辦法適用于機(jī)關(guān)及所屬各子公司二級(jí)業(yè)務(wù)主管及以上管理人員用于公務(wù)活動(dòng)的車輛，其他人員的車輛因工作需要，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，也可申報(bào)租賃。

第四條 汽車租賃的條件

(一)具備駕駛和行駛資格。

(二)汽車車主身份必須是公司管理人員本人、父母、配偶或子女。

(三)如果管理人員是以父母、配偶或子女名字購(gòu)置汽車的，必須滿足工作需要。

第三章 租賃程序

第五條 凡符合租賃條件的公司管理人員購(gòu)車并同意租賃給公司后，需在企管部填寫(xiě)《公司員工汽車租賃登記表》。

第六條 將有關(guān)購(gòu)車資料(行車證、本人駕駛證、與車主的關(guān)系證明、車輛購(gòu)置發(fā)票、購(gòu)置稅發(fā)票等復(fù)印件)存檔于企管部。

第七條 由企管部審核認(rèn)定后，按本辦法規(guī)定的職級(jí)、車型核定出租賃標(biāo)準(zhǔn)和行車燃油費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 企管部代表公司與被租賃的汽車車主簽訂私車租賃合同一式三份，由企管部、財(cái)務(wù)部與本人各持一份。

第四章

第九條 汽車租賃費(fèi)用報(bào)銷 費(fèi)用報(bào)銷及標(biāo)準(zhǔn)

(一)被租賃的車輛，在費(fèi)用報(bào)銷前，均由車主本人先行支付。

(二)與公司簽訂租賃合同的車輛，由車主本人開(kāi)具車輛租賃稅票后，到公司財(cái)務(wù)報(bào)銷，定期領(lǐng)取費(fèi)用。

(三)車主報(bào)銷燃油費(fèi)用時(shí)，由車主本人提供符合規(guī)定的燃油票、過(guò)路過(guò)橋票到財(cái)務(wù)或各子公司財(cái)務(wù)報(bào)銷，燃油票、過(guò)路過(guò)橋票原則上年內(nèi)不超過(guò)三個(gè)月。

(四)被租賃的車輛的行駛里程數(shù)要實(shí)事求是，如果發(fā)現(xiàn)弄虛作假，一經(jīng)核實(shí)，公司立即終止與車主本人的車輛租賃合同，并追究其相關(guān)責(zé)任。

(五)公司財(cái)務(wù)部每半年對(duì)發(fā)放的租賃費(fèi)用情況，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次核實(shí)檢查。

第十條 汽車租賃的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

(一)公司對(duì)員工汽車的租賃費(fèi)用，主要依據(jù)現(xiàn)在車主崗位職位、車

1.職位費(fèi)用：依據(jù)公司職務(wù)序列，從業(yè)務(wù)主管至總經(jīng)理共分為八個(gè)級(jí)別，一至四級(jí)員工不享受職位費(fèi)用的補(bǔ)貼;

2.車型費(fèi)用：根據(jù)車價(jià)共分為五檔，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)劃分詳見(jiàn)附表1：《汽車租賃費(fèi)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)參照表》。另外，考慮車輛的新舊程度、使用年限等因素，對(duì)車型費(fèi)用按車輛的使用年限給予相應(yīng)的折扣。使用年限越長(zhǎng)，車型費(fèi)用補(bǔ)貼越低，一至四級(jí)員工不享受車型費(fèi)用的補(bǔ)貼。具體見(jiàn)下表：

3.實(shí)際里程燃油費(fèi)：根據(jù)車型共分為五檔，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)劃分詳見(jiàn)附表2《汽車燃油費(fèi)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)參照表》;

(二)本租賃費(fèi)用設(shè)置了最低、最高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);車型費(fèi)用達(dá)不到租賃費(fèi)相應(yīng)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的不予報(bào)銷車型費(fèi)用，汽車排量達(dá)不到燃油費(fèi)相應(yīng)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的按對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所有超過(guò)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的部分均不予執(zhí)行(詳見(jiàn)《管理人員私車租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照表》)。

(三)被租賃的汽車實(shí)際行駛里程數(shù)，由企管部進(jìn)行核查、登記并填制《租賃汽車?yán)锍探y(tǒng)計(jì)單》，經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)及企管部簽字后交由財(cái)務(wù)部作為行駛里程報(bào)銷依據(jù);宏亞煤礦租賃汽車行駛里程數(shù)由其辦公室核算、領(lǐng)導(dǎo)

(四)與公司簽訂汽車租賃合同的員工職位或工作性質(zhì)發(fā)生變化后，按照下達(dá)的人事任免文件日期，與其重新簽訂汽車合同，從下月起按新職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(五)管理人員新購(gòu)車輛或車輛更換后，必須重新與公司簽訂租賃合同，從次月起按照新的合同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;執(zhí)行新合同后，原合同自動(dòng)作廢。

(六)公司特殊工作性質(zhì)的汽車租賃及費(fèi)用參照本標(biāo)準(zhǔn)由總經(jīng)理特批執(zhí)行。

(七)公司一至四級(jí)員工凡因工作需要經(jīng)單位批準(zhǔn)后向企管部提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合租賃條件后，報(bào)總經(jīng)理審批，審批同意后與公司簽訂合同，根據(jù)附表2《汽車燃油費(fèi)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)參照表》參照?qǐng)?bào)銷實(shí)際里程燃油費(fèi)。

(八)本租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為原則性標(biāo)準(zhǔn)，作為公司年度租賃汽車費(fèi)用報(bào)銷的依據(jù)。

第五章 管理要求

第十一條 凡按本辦法與公司簽訂汽車租賃合同的公司人員，必須保證在公司上班期間將車輛停放在公司。

第十二條 遇到公司業(yè)務(wù)繁忙時(shí)，公司綜合部有權(quán)調(diào)用租賃的汽車用于公務(wù)，必須安排由車主駕駛，辦事人員隨車乘坐，車輛所有者有配合的義務(wù)，凡無(wú)故拒絕被調(diào)用者，每次扣減100公里的里程燃油費(fèi)用。

第十三條 與公司簽訂租賃的車輛在使用中，要嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于道路與交通的法律、法規(guī)，車輛在行駛中，出現(xiàn)任何違章行為均由車主本人自行負(fù)責(zé)，公司不承擔(dān)交通違章產(chǎn)生的罰款。

第十四條 公司調(diào)用租賃車輛使用期間，本人駕駛發(fā)生交通違章或交通事故的，由本人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，特殊情況由公司安排非本人駕駛時(shí)出現(xiàn)交通違章或交通事故的，按照公司車輛管理辦法規(guī)定由公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十五條 各部門(mén)人員外出辦公，原則上由本部門(mén)負(fù)責(zé)人調(diào)動(dòng)使用本部門(mén)內(nèi)部公司租賃的車輛，特殊情況時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)動(dòng)其它車輛。

第六章 附 則

第十六條 本辦法由總公司企管部負(fù)責(zé)解釋。

第十七條 本辦法至二〇一二年一月一日起實(shí)施。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

私車租賃合同范文2甲方：

乙方：

甲方因單位業(yè)務(wù)需要，租賃使用乙方(車牌) (私)汽車一輛，經(jīng)雙方協(xié)議一致，達(dá)成協(xié)議如下：

一、使用期限及租金

1、租賃期限為 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。協(xié)議期滿雙方另行協(xié)商續(xù)訂事宜。

2、租金為每年 元，由甲方按月支付給乙方。

二、使用方式

汽車租賃期間，車輛的具體使用由甲方調(diào)度安排。

三、費(fèi)用分?jǐn)?/p>

1、甲方承擔(dān)對(duì)乙方汽車在業(yè)務(wù)范疇內(nèi)進(jìn)行使用所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括：汽油費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、停車費(fèi)、清洗費(fèi)等日常費(fèi)用。

2、甲方承擔(dān)對(duì)乙方汽車使用期間的投保費(fèi)用，正常保養(yǎng)(修)費(fèi)用。

四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

甲方在使用期間，承擔(dān)乙方汽車發(fā)生的交通事故、失竊、毀損等風(fēng)險(xiǎn)，以下情況除外：

1、乙方違反《中華人民共和國(guó)道路交通管理?xiàng)l例》加駛汽車發(fā)生交通事故;

2、乙方故意捏造汽車失竊、制造汽車毀損情況的。

五、其他

租賃過(guò)程中若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

私車租賃合同范文3甲方：XXX 身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXX公司

基于甲乙雙方高度信任基礎(chǔ)上，在中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲乙雙方簽訂如下協(xié)議：

一、甲方為乙方員工，為了方便服務(wù)于公司，乙方同意甲方私人車輛用于為乙方辦公使用，并僅限甲方使用。甲方為乙方提供設(shè)備齊全、車況良好、運(yùn)行安全可靠、證件齊全的車輛，車輛基本情況如下：

二、甲方在使用私人車輛為乙方辦公期間，所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi))，以及由上下班路程上產(chǎn)生(燃油費(fèi)用、停車費(fèi)、過(guò)路費(fèi))等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)正規(guī)發(fā)票，實(shí)報(bào)實(shí)銷。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在租用甲方車輛期間，不承擔(dān)甲方車輛在租賃期間內(nèi)所發(fā)生交通事故或其他事故責(zé)任的經(jīng)濟(jì)損失，以及甲方在行駛過(guò)程中違章罰款等。

2、甲方不得私自再將車輛轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押他人，由此產(chǎn)生的非法行為由甲方負(fù)責(zé)。

四、車輛保險(xiǎn)

乙方負(fù)責(zé)如下保險(xiǎn)費(fèi)用：第三方責(zé)任險(xiǎn)，車輛損失險(xiǎn)，全車盜搶險(xiǎn)、玻璃單獨(dú)破碎險(xiǎn)、自燃損失險(xiǎn)、不計(jì)免賠險(xiǎn)、無(wú)過(guò)責(zé)任險(xiǎn)、車身劃痕險(xiǎn)等。甲方可自愿購(gòu)買其他險(xiǎn)種，費(fèi)用由甲方自理。

五、合同解除

本合同在甲 、乙雙方雇傭關(guān)系解除時(shí)，或車輛狀況導(dǎo)致車輛無(wú)法正常使用時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議的解決

有關(guān)合同的一切爭(zhēng)議，雙方經(jīng)協(xié)商解決未能達(dá)到一致的，任何一方可向甲方所在地的法院提出起訴。

八、合同的效力

本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

篇（5）

居間人：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市區(qū)

二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦公場(chǎng)所使用。

四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計(jì)年。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元。

六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

七、付款方式：租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具租賃發(fā)票或收據(jù)。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用）。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證）。

3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門(mén)窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等），在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、乙方在承租期內(nèi)，未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如果收回負(fù)責(zé)陪賞乙方的損失。

十、合同的變更、解除與終止：

1、在租賃期內(nèi)，乙方不愿經(jīng)營(yíng)，乙方必須將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并必須是同等租金，同時(shí)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程的一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。所發(fā)生的費(fèi)用有甲方無(wú)關(guān)，并與甲方再簽租房合同。

2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

3、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。

4、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修，！及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

6、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。

十二、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。

甲方（蓋章）：代表：

篇（6）

詳見(jiàn)本合同的附件《租賃車輛檢驗(yàn)報(bào)告》

二、租賃期限及租金的交納

詳見(jiàn)本合同的附件《汽車自駕租賃登記表》和《汽車租賃結(jié)算單》

三、出租方的權(quán)利和義務(wù)

1、在下述任何一種情況發(fā)生時(shí)，出租方有權(quán)隨時(shí)隨地收回所租車輛，已收取的款項(xiàng)在計(jì)算所有損失后多退少補(bǔ)。

承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng)。

承租方將所租賃車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。

從事其它有損出租方車輛合法權(quán)益的活動(dòng)。

未經(jīng)出租方書(shū)面許可，在車輛租賃期限結(jié)束后拖欠還車。

在以上情況下給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)作相應(yīng)賠償。

2、不承擔(dān)租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。

3、其它的依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。

4、按合同約定提供技術(shù)狀況良好各種證照及規(guī)費(fèi)齊全的車輛。

5、租賃期間對(duì)車輛使用情況及客戶信譽(yù)實(shí)施監(jiān)控。

四、承租方的權(quán)利和義務(wù)

1、于租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)段擁有所租賃車輛的使用權(quán)。

2、對(duì)租賃車輛承租前已有的損傷不承擔(dān)賠償、維修義務(wù)。

3、在租賃合同書(shū)簽署之日足額交納抵押金并以現(xiàn)金方式全額繳納租金；如使用銀行信用卡消費(fèi)，則需自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的應(yīng)支付給銀行的手續(xù)費(fèi)。

4、自行承擔(dān)租賃期內(nèi)所租車輛的燃油費(fèi)用。

5、遵守《汽車承租人須知》的義務(wù)。

6、租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、違法肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

7、承租方必須承擔(dān)由于承租方行為帶來(lái)的其他經(jīng)濟(jì)損失。

8、協(xié)助出租方在租賃期內(nèi)辦理車輛保險(xiǎn)事故的定損、理賠。

五、抵押條款

1、承租方應(yīng)于租賃合同書(shū)簽署之日根據(jù)出租方關(guān)于押金的規(guī)定一次性足額交付相應(yīng)抵押金給出租方。

2、出租方應(yīng)于租賃合同書(shū)期滿或雙方協(xié)議解除合同后，除依照本合同及附件的規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用外，將剩余押金歸還給承租方。

3、承租方不可自行將押金抵作租金。

4、如由出租方提供駕駛?cè)藛T，承租方不用交納押金。

六、保險(xiǎn)條款

1、出租方已就租賃車輛提供相應(yīng)保險(xiǎn)，詳見(jiàn)《汽車租賃登記表》。

2、承租方應(yīng)在發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方將在保險(xiǎn)事故車輛到達(dá)其指定修理廠，承租方提供了有效的全部保險(xiǎn)證明手續(xù)，且承租車輛符合《汽車租賃登記表》中規(guī)定的由出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠的車輛時(shí)，停止計(jì)算租賃費(fèi)用。承租人在承租車輛期間若發(fā)生車輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)車輛滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止

最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月）的車輛租金的____%及保險(xiǎn)免賠部分。

3、由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

4、車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)交付車輛加速折舊費(fèi)及保險(xiǎn)公司免賠額。加速折舊費(fèi)相當(dāng)于本次事故總維修費(fèi)的____%，如承租方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù)，則由承租方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi)，并承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總____%的違約金。承租方應(yīng)按雙方簽定的還車時(shí)間及時(shí)交還租賃車輛，每逾期交還一日，除繼續(xù)計(jì)收租金外，需另外交付日租金____%的違約金。每提前交還一日，在交付日租金____%的違約金后退還該日租金。

本合同所指經(jīng)濟(jì)損失，均包括租金損失，租金損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按《汽車租賃登記表》所列租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

八、合同的變更和解除

本合同的變更和解除，必須經(jīng)租賃雙方簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。

九、爭(zhēng)議的解決

有關(guān)本合同之一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，任何一方可向有管轄權(quán)的____市工商行政管理局仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或由____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

十、合同及附件

《汽車承租人須知》、《汽車自駕租賃登記表》、《租賃車輛檢驗(yàn)報(bào)告》、《汽車租賃結(jié)算單》及《補(bǔ)充協(xié)議》是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效

本合同一式二份，由出租方、承租方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

篇（7）

為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條 耕地的使用管理

為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國(guó)家的基本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。

第二條 租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約2000畝，四至界限分別為（以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)）。

第三條 租賃期限

租賃時(shí)間共10年，從2008年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。

第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，2010年至2013年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。

租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國(guó)家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。

3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。

5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。

3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營(yíng)，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

第六條 違約責(zé)任

1、在租賃期間，除合同約定和國(guó)家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方有違反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門(mén)依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)（7日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。

6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。

第七條 解決爭(zhēng)議的辦法

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

第八條 其它事項(xiàng)

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：耕地租賃示意圖

篇（8）

為更好提高門(mén)面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作為服裝店使用。

二、租期從二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止（即：壹年）。

三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金（12000）（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。

五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。

十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

篇（9）

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃POS機(jī)從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃物件

乙方承租甲方POS機(jī)XX臺(tái)，主要用途是通過(guò)輸入數(shù)據(jù)，識(shí)別用戶的級(jí)別。

第二條租賃期限

自20xx 年 8月 X日起至201X年X 月X 日止,共計(jì) X年 X個(gè)月。

第三條租金

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為XX.00元 ;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬/ )。乙方在甲方提供符合乙方財(cái)務(wù)制度的合法的發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)予以付款。甲方單位名稱及付款賬號(hào)：

公司名稱：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

第四條保證金

自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額 XX%計(jì) XX.00元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

第五條保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 乙方自行投保的范圍為： 。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、應(yīng)按約定為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 應(yīng)對(duì)乙方所租賃的POS機(jī)進(jìn)行定期的維護(hù)及清潔管理;并負(fù)責(zé)POS機(jī)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);保安管理并負(fù)責(zé)POS機(jī)的公共安全。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2、將POS機(jī)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照XX的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

按照約定的用途使用，經(jīng)甲方X次書(shū)面通知未改正的。 進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)X次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 將POS機(jī)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。 逾期XX日未支付租金的。 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照XX的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責(zé)任

1、 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、 乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。

第十條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不適于使用或租用POS機(jī)時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法安裝并使用POS機(jī)，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第2種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)POS機(jī)的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前XX日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條 租賃POS機(jī)的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后XX日內(nèi)將租賃的POS機(jī)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交吉林市仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向【乙方所在地】人民法院起訴。

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式X份，甲方X份，乙方X份，具有同等法律效力。

第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

pos機(jī)租賃合同范文2甲方：

乙方：

為配合甲方發(fā)行的 商通 卡業(yè)務(wù)的發(fā)展，甲乙雙方本著長(zhǎng)期合作，互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就POS機(jī)具租賃與維護(hù)的具體合作事宜達(dá)成以下協(xié)議并予以共同遵守：

一、定義

本協(xié)議中的POS機(jī)，是指由甲方委托乙方投放在甲方指定的特約商戶處，可受理甲方發(fā)行的 商通 卡，產(chǎn)權(quán)屬于乙方的POS設(shè)備。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方發(fā)行 商通 卡，并承擔(dān)其制作、發(fā)行及相關(guān)費(fèi)用。卡的所有權(quán)屬于甲方;

2、甲方發(fā)展 商通 卡特約商戶，與特約商戶簽訂特約商戶協(xié)議，并按乙方要求的格式委托乙方提供POS投放、安裝、維護(hù)等服務(wù);

3、甲方必須遵守雙方約定的保密義務(wù)，不得將乙方的資料提供給任何第三方;

4、甲方須按時(shí)向乙方支付POS租賃費(fèi)。

5.甲方自行做好pos的培訓(xùn)工作。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)提供符合人民銀行標(biāo)準(zhǔn)的、質(zhì)量可靠的POS安裝在甲方的特約商戶處受理 商通 卡業(yè)務(wù)，并進(jìn)行維護(hù)。乙方為協(xié)議規(guī)定的POS機(jī)具合法所有者;

2、乙方委托深圳長(zhǎng)城開(kāi)發(fā)科技股份有限公司進(jìn)行POS受理 卡應(yīng)用程序的開(kāi)發(fā)工作。如POS中安裝多個(gè)應(yīng)用程序，乙方應(yīng)確保POS中的多個(gè)應(yīng)用程序都能正常運(yùn)行，互不影響;

3、乙方必須遵守雙方約定的保密義務(wù)，不得將甲方的資料提供給任何第三方;

4、乙方負(fù)責(zé)對(duì)POS中 商通 卡專用應(yīng)用程序的安裝、初始化;并負(fù)責(zé)乙方自行發(fā)起的程序升級(jí)改造費(fèi)用;

5、乙方提供POS的安裝、撤除、維修、維護(hù)、甲方特約商戶的操作培訓(xùn)等服務(wù)。

四、費(fèi)用和支付方式

1、甲方向乙方支付租賃費(fèi) 90000 元/年(包含上海家得利所有門(mén)店的pos機(jī)具租賃及耗材費(fèi),日后增加pos甲方不再另行支付費(fèi)用)

2、pos啟用的五個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付pos租賃費(fèi)用，(每次支付六個(gè)月的租金)乙方出具相應(yīng)金額的發(fā)票給甲方;

3、非乙方原因引起的程序變更、升級(jí)改造需求，需雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議;

5、撤機(jī)：

(1)單個(gè)撤機(jī)：租賃費(fèi)清算至乙方收到甲方的單個(gè)撤機(jī)單后的五個(gè)工作日;

(2)批量撤機(jī)：乙方收到甲方的撤機(jī)單臺(tái)數(shù)在10臺(tái)以上的，甲、乙雙方需另行約定撤機(jī)日期，租賃費(fèi)清算至撤機(jī)日。

6、乙方收款賬戶信息：

開(kāi)戶銀行：

賬戶名稱：

賬 號(hào)：

五、違約責(zé)任

如果甲方延遲支付POS使用費(fèi)超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議并中止所有已按甲方委托為甲方特約商戶投放的POS設(shè)備受理 商通 卡。

六、免責(zé)條款

1、乙方受甲方委托布放的POS終端受理甲方的 商通 卡，該卡的發(fā)行和布放必須符合人民銀行的相關(guān)條款，如有悖且被相關(guān)監(jiān)管部門(mén)追溯責(zé)任及后續(xù)處理時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;

2、乙方承擔(dān)對(duì)于特約商戶的受理終端POS的投放，維護(hù)等第三方服務(wù)職責(zé)，非乙方原因引起的甲方和特約商戶及 商通 卡持有人三者間發(fā)生的由甲方發(fā)行的 商通 卡而引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和乙方無(wú)關(guān)。

七、其他

與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如果友好協(xié)商無(wú)法解決的，應(yīng)交由乙方所在地的人民法院訴訟解決。訴訟期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

本協(xié)議如需變更或終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。 本協(xié)議于 年 月 日簽署，有效期 年。 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

pos機(jī)租賃合同范文3甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方因施工需要，需租賃鏟車臺(tái)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將自有在乙方工地正常使用所需的維護(hù)并委派駕駛?cè)藛T，維護(hù)、維修費(fèi)用及駕駛員工資由甲方承擔(dān)，駕駛?cè)藛T必須具特種機(jī)械操作證并報(bào)乙方備案，甲方駕駛?cè)藛T在工地必須服從乙方施工人員安排，按時(shí)完成指定工作內(nèi)容。若因甲方駕駛員未聽(tīng)從乙方現(xiàn)場(chǎng)人員安排所導(dǎo)致的損失，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方工作人員安排工作時(shí)需考慮施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，對(duì)存在危險(xiǎn)的地段需向甲方駕駛?cè)藛T交待清楚，預(yù)防安全事故發(fā)生。若因乙方現(xiàn)場(chǎng)指揮人員指揮失誤所導(dǎo)致的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若因甲方挖掘機(jī)駕駛?cè)藛T未聽(tīng)從乙方現(xiàn)場(chǎng)人員安排所導(dǎo)致的一切后果，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、乙方每月支付甲方租金每臺(tái)鏟車每月人民幣17000.00元，柴油費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方挖掘機(jī)需工作240小時(shí)每月，如工作時(shí)間超過(guò)240小時(shí)，乙方按每超1小時(shí)258.00元支付甲方租金。如乙方原因當(dāng)月不能工作應(yīng)滿額支付甲方當(dāng)月租金。

4、爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。

5、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

6、本合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。

7、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

篇（10）

委托人姚某，河南某律師事務(wù)所律師。

被告（反訴原告）謝某某。

委托人杜某某。

委托人張某某。

原告王某某與被告謝某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭。本案在審理中，被告謝某某提起反訴，本院決定合并審理。公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托人姚某、劉彩虹，被告委托人張百禮均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告王某某訴稱，2007年3月16日，原告以125000元的高額轉(zhuǎn)讓價(jià)從“京都老蔡記”飯店取得了該店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，隨后與被告簽訂了該處房屋的租賃合同，合同期限為三年。雙方約定：合同履行期間，原告定期支付被告租金，被告依約將其所有的房產(chǎn)（鄭州市惠濟(jì)區(qū)南陽(yáng)路185號(hào)5號(hào)樓24號(hào)）租賃給原告用于經(jīng)營(yíng)面莊。2008年元月，原告暫停營(yíng)業(yè)。在放假回家過(guò)春節(jié)期間，被告未通知原告撬門(mén)而入，將飯店內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)設(shè)備非法變賣，后又將此房違法租賃給了第三人。被告的違約行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，原告因此訴至法院，請(qǐng)求判令被告謝某某賠償原告經(jīng)濟(jì)損失305219元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。本案在審理中，原告將其訴訟請(qǐng)求增加至696480.85元。

被告謝某某辯稱，原、被告所簽訂的房屋租賃合同明確規(guī)定，每月6日為原告向被告交納房租的時(shí)間，如果原告拖欠房租60天，視為原告違約，被告有權(quán)收回房屋，不退還原告押金。起初原告尚能按時(shí)交納房租，但隨著時(shí)間的延長(zhǎng)，原告常拖欠晚交房租。由于原告做生意并不容易，被告沒(méi)有追究原告的違約責(zé)任。但是，到了2008年元月6日該交房租的時(shí)候，原告及其委托人卻無(wú)影無(wú)蹤，被告電話聯(lián)系到原告的人，他卻說(shuō)沒(méi)錢(qián)，反正又不到解除合同的條件，到時(shí)候大不了給違約金。由于未到解除合同規(guī)定的60天時(shí)間，被告也無(wú)可奈何。到了2008年2月，由于原告拖欠員工工資，被《東方今報(bào)》報(bào)道后，原告店里的設(shè)施被供貨商抵賬和員工抵工資分割一空。此時(shí)，被告趕緊按雙方簽訂合同時(shí)原告提供的身份證的地址給原告發(fā)送特快專遞，通知原告來(lái)處理此事，但原告置若惘然。無(wú)奈之下，被告于2008年7月和第三人簽訂了新的租賃合同。被告因此希望法院在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

反訴原告謝某某訴稱，反訴原告與反訴被告于2007年3月16日簽訂了一份房屋租賃合同，約定每月6日為交納房租的期限。到2008年2月6日，反訴被告共拖欠租賃費(fèi)15000元、拖欠電費(fèi)4291元、水費(fèi)255元、物業(yè)管理費(fèi)1028元（電、水、物業(yè)費(fèi)已由反訴原告替其墊付）。由于索要無(wú)果，反訴原告請(qǐng)求法院依法判令：1、反訴被告給付反訴原告房屋租賃費(fèi)15000元、電費(fèi)4291元、水費(fèi)255元、物業(yè)管理費(fèi)1028元，共計(jì)21024元，并承擔(dān)本次反訴費(fèi)用；2、反訴被告拆除一、二樓護(hù)欄及高于地面的平臺(tái)，將地面恢復(fù)原狀。

反訴被告王某某辯稱，反訴被告已經(jīng)支付房租到2008年元月6日，反訴原告卻于2008年2月10日將該房屋出租給他人，故反訴被告沒(méi)有拖欠反訴原告的房租。反訴被告與物業(yè)部門(mén)簽訂有物業(yè)服務(wù)協(xié)議，反訴被告已向物業(yè)部門(mén)支付3000元水、電押金。反訴原告替反訴被告墊付水電費(fèi)，是為了把房屋租賃給下一個(gè)租房人而為，與反訴被告之間的租賃關(guān)系無(wú)關(guān)。

為支持自己的主張，原告提供證據(jù)如下（[］內(nèi)為被告質(zhì)證意見(jiàn)）：

1、“拐子王面莊”稅務(wù)登記證、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證各一份，證明原告系“陜西拐子王面莊”的業(yè)主。［被告無(wú)異議。］

2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)收據(jù)三份、轉(zhuǎn)讓物品清單一份，證明原告以125000的高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)取得“拐子王面莊”的受讓權(quán)。［被告有異議，認(rèn)為被告不知情。］

3、房屋租賃合同、被告身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證，被告出具的委托書(shū)、受托人張百禮的身份證各一份、原告交納租金收據(jù)七份，證明原、被告之間存在合法有效的房屋租賃關(guān)系，原告按照合同約定履行了交納租賃費(fèi)的義務(wù)。[被告對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議

4、證人徐俊海、金分建、李海航、楊師娃、宋振忠證言，證明被告在原告放假期間，未通知原告將房屋租賃給第三人和面莊被變賣的有關(guān)物品。［被告對(duì)證言有異議，認(rèn)為除徐俊海出庭作證外，其他證人沒(méi)有到庭作證，被告不予認(rèn)可。對(duì)徐俊海證言，被告認(rèn)為證人稱陰歷2008年正月16日（陽(yáng)歷2008年2月22日）房屋門(mén)鎖著、物品還在，而原告訴稱被告于2008年2月10日將門(mén)撬開(kāi)變賣物品，相互矛盾，不應(yīng)作為證據(jù)使用。］

5、“拐子王面莊”與西安力信科技開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的裝修協(xié)議、裝修工程結(jié)算書(shū)各一份，裝修款收據(jù)、裝修所需補(bǔ)充材料收據(jù)共計(jì)十三份，證明原告店面裝修費(fèi)為142740元。［被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性有異議，認(rèn)為被告并不知情，被告租賃給原告的房屋是已經(jīng)裝修好的，無(wú)需裝修。］

6、廚房用品票據(jù)，電器和廚房設(shè)備票據(jù)及清單共計(jì)十二份，交通及食宿票據(jù)十六頁(yè)，證明被告非法變賣原告店

內(nèi)的有關(guān)物品價(jià)值及原告為挽回?fù)p失產(chǎn)生的交通、食宿費(fèi)用。［被告對(duì)證據(jù)有異議，認(rèn)為被告并不知情，交通、食宿票據(jù)都是發(fā)生在原告在營(yíng)業(yè)期間，被告不予質(zhì)證。］

7、申請(qǐng)書(shū)、失業(yè)證、殘疾證、原告貧困證明、戶口本成員證明各一份，醫(yī)院診斷證明九份，證明原告失業(yè)在家，身患絕癥、身體殘疾，家庭人口眾多，被告侵權(quán)給原告帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。[被告對(duì)證據(jù)無(wú)異議，認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)，不予質(zhì)證。〕

8、甘肅省慶城縣公安局城關(guān)派出所出具的原告王某某身份信息一份，證明原告身份合法。［被告有異議，認(rèn)為該證明上無(wú)照片，不能證明與被告簽訂合同的王某某是同一人。］

9、鄭州市惠濟(jì)區(qū)食品監(jiān)督所出具的豫祥和飯店衛(wèi)生許可證一份、檔案材料一份，證明被告惡意違約，將訴爭(zhēng)房屋出租給豫祥和飯店。〔被告有異議，認(rèn)為2008年2月19日簽訂的租賃合同是復(fù)印件，有可能是復(fù)制的，衛(wèi)生許可證與本案無(wú)關(guān)。］

10、證人孔麗麗證言一份，證明原告經(jīng)營(yíng)的飯店是證人做的涂料工程，2008年春節(jié)過(guò)后，證人發(fā)現(xiàn)該飯店的招牌換成了“扒豬臉”。〔被告有異議，認(rèn)為工商檔案中從未有過(guò)“扒豬臉”這個(gè)名字。］

為支持自己的主張，被告提供證據(jù)如下（[]內(nèi)為原告的質(zhì)證意見(jiàn)）：

1、2008年2月11日通知書(shū)一份，證明原告已拖欠房租、工人工資、供貨商及客人預(yù)付餐費(fèi)，被告讓原告提供擔(dān)保，同時(shí)證明被告提出了不安抗辯權(quán)。[原告有異議，認(rèn)為通知書(shū)為被告單方出具，原告沒(méi)有簽字認(rèn)可]

2、特快專遞查詢單一份，證明原告已經(jīng)收到證據(jù)1中的通知書(shū)。[原告有異議，認(rèn)為原告沒(méi)有收到通知書(shū)。］

3、原告2008年2月15日寫(xiě)給被告委托人張百禮的書(shū)信一封，證明原告已經(jīng)知道拖欠房租超過(guò)兩個(gè)月，其委托人將飯店經(jīng)營(yíng)得一團(tuán)糟，并非被告擅自撬門(mén)。[原告對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為這兩封信是原告單方詢問(wèn)被告委托人為什么收回房屋的信。］

4、錦華財(cái)務(wù)處票據(jù)兩份、惠濟(jì)區(qū)誠(chéng)信煙酒商行證明一份，證明被告為原告墊支了水電費(fèi)4546元，并且不是被告單方終止租賃合同。[原告有異議，認(rèn)為證據(jù)無(wú)法確認(rèn)惠濟(jì)區(qū)誠(chéng)信煙酒商行系“拐子王面館”的鄰居，原告已經(jīng)向物業(yè)部門(mén)交納了3000元的水、電押金，如拖欠押金也是可以相抵的，拖欠水電費(fèi)與反訴原告無(wú)關(guān)。］

5、被告與他人簽訂的合同，證明被告于2008年7月15日與他人重新簽訂了租房合同。[原告有異議，認(rèn)為真實(shí)性無(wú)法確定。]

6、2009年8月31日甘肅省徑川縣公安局城關(guān)派出所出具的1964年4月15日出生的王某某無(wú)戶籍，公安部常住人口網(wǎng)查找的身份信息，證明原告主體不適格。[原告認(rèn)為此證據(jù)說(shuō)明原告的身份信，息存在。］

7、2009年8月31日西安市工商行政管理局出具的證明一份，證明西安力信科技開(kāi)發(fā)有限公司被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。[原告有異議，認(rèn)為公司被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并不影響民事效力。]

8、特快專遞接收人代云強(qiáng)證明一份，證明被告給原告所寄的特快專遞已送達(dá)原告。[原告有異議，認(rèn)為不能證明原告已經(jīng)收到該特快專遞。]

9、河南錦華物業(yè)管理有限公司證明一份，證明訴爭(zhēng)房屋在原告開(kāi)辦飯店前就有文化石，該文化石非原告所裝。[原告有異議，認(rèn)為證人應(yīng)出庭作證。］

10、裕華文匯物業(yè)處證明一份，證明2008年2月19日至7月14日期間，訴爭(zhēng)房屋水電費(fèi)基本為零。[原告有異議，認(rèn)為不能證明水電費(fèi)未真實(shí)發(fā)生。］

本案在審理中，本院根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)查取證如下：1、2009年12月8日調(diào)查代云強(qiáng)筆錄一份；2009年12月11日調(diào)查孟淑琴筆錄一份；2、原告住院病歷一份；3、鄭州市惠濟(jì)區(qū)衛(wèi)生局出具證明一份；4、2009年尹國(guó)強(qiáng)調(diào)查筆錄一份。經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)1、2、3無(wú)異議，對(duì)證據(jù)4有異議；被告對(duì)證據(jù)1、2、4無(wú)異議，對(duì)證據(jù)3有異議，認(rèn)為衛(wèi)生局工作人員未說(shuō)明租賃合同是原件還是復(fù)印件。

本案在審理中，原告于2009年10月30日向本院提出申請(qǐng)，要求對(duì)其開(kāi)辦的“拐子王面莊”的裝修及購(gòu)置設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，本院依法委托河南省科健資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估。該評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為，由于現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)原告所購(gòu)置設(shè)施、設(shè)備實(shí)物已不存在，且其提供的絕大部分票據(jù)復(fù)印件上購(gòu)置日期、規(guī)格型號(hào)、品牌（廠家）等不盡完整，有個(gè)別票據(jù)復(fù)印件字跡不清，不宜辨認(rèn)，因當(dāng)事人不能補(bǔ)充，故對(duì)此部分設(shè)施、設(shè)備無(wú)法評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)因此對(duì)原告開(kāi)辦的“拐子王面莊”的部分裝修設(shè)施（含一樓塊料墻面、地面、鐵藝欄桿及二樓衣柜、鐵藝欄桿、地面、梯面層）及原告購(gòu)置的冰柜、電磁爐進(jìn)行了評(píng)估，其中冰柜、電磁爐評(píng)估價(jià)值為1350.4元、裝修工程評(píng)估價(jià)值為19890.24元。經(jīng)質(zhì)證，原告認(rèn)為該評(píng)估報(bào)告不能證明原告所訴的全部財(cái)產(chǎn)損失。被告有異議，認(rèn)為評(píng)估價(jià)格過(guò)高。

根據(jù)原、被告陳述、舉證、質(zhì)證及訴辯意見(jiàn)，本院確認(rèn)案件事實(shí)如下：2007年3月16日，原、被告簽訂了房屋租賃合同一份，約定：被告將其位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)南陽(yáng)路185號(hào)5號(hào)樓24號(hào)的房屋租賃給原告經(jīng)營(yíng)陜西拐子王面莊，租賃期限為2007年4月5日至2010年4月4日；原告向被告交納押金5000元，合同終止，原告交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，被告即可退還押金；原告每月6日交納當(dāng)月租金7500元，如有無(wú)故拖欠，被告有權(quán)加收滯納金3 %；如拖欠租金60天，視為違約，被告有權(quán)收回房屋，不退還押金。合同簽訂后，原告向被告交納房屋押金5000元，并將房屋租賃費(fèi)交納到2008年元月5日。

原、被告簽訂合同當(dāng)天，原告還與當(dāng)時(shí)承租被告此幢房屋的任勇民約定，任勇民將其經(jīng)營(yíng)的“京都老蔡記”飯店轉(zhuǎn)讓與原告經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為125000元，轉(zhuǎn)讓的物品含電視機(jī)、空調(diào)、桌椅、冰柜、鍋灶、碗盤(pán)、刀具、桶等飯店設(shè)備。原告于2007年4月6日前支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)125000元。2007年3月28日，原告與西安力信科技開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“力信公司”）簽訂

協(xié)議書(shū)一份，約定力信公司于2007年3月28日至2007年5月28日為原告裝修陜西拐子王面莊，雙方約定的工程量有：場(chǎng)地拆除（包括地面、墻面、窗套等拆除）、室內(nèi)裝修（包括鋪設(shè)地板磚、鐵藝構(gòu)制安裝、電路更換、更新、墻面乳膠漆粉刷、落地窗簾購(gòu)置配套、二樓衣柜制作）、門(mén)頭制作（包括門(mén)面強(qiáng)文化石鋪設(shè)、鋁合金扣板安裝、霓虹燈購(gòu)置安裝、大門(mén)不銹鋼半自動(dòng)門(mén)訂作、大門(mén)頭雙面塑鋁板門(mén)套制作、外窗門(mén)套制作、電路、燈具安裝）及其他項(xiàng)目，工程總造價(jià)為135000元。2007年5月12日，原告對(duì)工程進(jìn)行了驗(yàn)收，并于5月前后添置了冰柜、電磁爐。同年6月份，原告為陜西拐子王面莊辦理了食品衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證的營(yíng)業(yè)手續(xù)，面莊開(kāi)始正常營(yíng)業(yè)。

2007年10月30日，原告因左股骨纖維肉瘤術(shù)后右肺塊影到西安市第四軍醫(yī)大學(xué)唐都醫(yī)院就診，因病情嚴(yán)重，2007年11月10日出院后，又于2007年11月29日至2007年12月7日、2008年1月2日至2008年1月12日、2008年1月27日至2008年2月2日、2008年3月30日至2008年4月17日期間多次在唐都醫(yī)院住院治療。2008年2月n日，被告委托人張百禮向原告住所地甘肅省徑川縣城關(guān)鎮(zhèn)新街2號(hào)郵寄特快專遞信函一份，原告原工作單位工作人員代云強(qiáng)于2008年2月20日代收后委托他人將信件轉(zhuǎn)遞給原告，但原告否認(rèn)其及家屬收到此信。2008年2月巧日，原告向被告委托人張百禮書(shū)寫(xiě)信件一封，告知被告自己生病住院，其委托人將面莊經(jīng)營(yíng)得一團(tuán)糟，原告很是著急；原告委托其弟代為辦理，被告可向原告委托人索要房費(fèi)。在信中，原告提出據(jù)說(shuō)其飯店年前被搶劫，請(qǐng)求被告準(zhǔn)許其先交一個(gè)月的房租，還有5000元的押金可做擔(dān)保。

另查明，2008年2月19日，被告與一廖姓案外人就涉案房屋又簽訂房屋租賃合同一份。在合同中，被告表示愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己、已裝修好的房屋出租給對(duì)方使用（該房屋后被用于經(jīng)營(yíng)鄭州市惠濟(jì)區(qū)豫祥和飯店），每月租金為9650元（含物業(yè)管理費(fèi)），租賃期限為2008年2月19日至2011年2月28日。同日，被告為原告墊付水電費(fèi)4546元。

本案在審理中，原告于2009年10月30日向本院申請(qǐng)，要求對(duì)其開(kāi)辦的“拐子王面莊”的裝修及購(gòu)置設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，本院依法委托河南省科健資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為，由于現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)原告所購(gòu)置設(shè)施、設(shè)備實(shí)物已不存在，且其提供的絕大部分票據(jù)復(fù)印件上購(gòu)置日期、規(guī)格型號(hào)、品牌（廠家）等不盡完整，有個(gè)別票據(jù)復(fù)印件字跡不清，不宜辨認(rèn)，因當(dāng)事人不能補(bǔ)充，故對(duì)此部分設(shè)施、設(shè)備無(wú)法評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)因此對(duì)原告開(kāi)辦的“拐子王面莊”的部分裝修設(shè)施（含一樓塊料墻面、地面、鐵藝欄桿及二樓衣柜、鐵藝欄桿、地面、梯面層）及原告購(gòu)置的冰柜、電磁爐進(jìn)行了評(píng)估，其中冰柜、電磁爐評(píng)估價(jià)值為1350.4元、裝修工程評(píng)估價(jià)值為19890.24元。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋租賃合同不違反法律規(guī)定，為有效合同，原、被告應(yīng)當(dāng)按照合同全面履行各自義務(wù)。本案原告自2008年元月5日后因病重在外省住院治療以致不能及時(shí)履行交納租金義務(wù)，雖然情有可原，但是其既未將自身情況及時(shí)告知被告得到諒解，又未告知被告詳盡聯(lián)絡(luò)方式，以致引起被告對(duì)自己收取租金權(quán)益的不安，故原告對(duì)此次糾紛的產(chǎn)生存在一定過(guò)錯(cuò)。但被告明知原告已經(jīng)為租賃的房屋進(jìn)行了大量的投資，在解除房屋租賃合同時(shí)不采用穩(wěn)妥、適當(dāng)?shù)姆椒ㄍㄖ皆妫员汶p方能妥善解決合同解除后的遺留問(wèn)題，卻貿(mào)然地在原告欠交房租不足60日內(nèi)的2008年2月19日單方將合同解除，并迅速將房屋租賃費(fèi)提高后轉(zhuǎn)租與他人，被告對(duì)此次糾紛的產(chǎn)生存在著不可推卸的責(zé)任。考慮到雙方的過(guò)錯(cuò)，本院認(rèn)為原告應(yīng)負(fù)次要責(zé)任，被告應(yīng)付主要責(zé)任。對(duì)原告因此糾紛產(chǎn)生的損失，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)60％的賠償責(zé)任。關(guān)于原告的損失，本院認(rèn)為，由于原告的“陜西拐子王面莊”為正在經(jīng)營(yíng)的個(gè)體企業(yè)，被告收回出租房屋時(shí)又未與原告或者其他與本案不具有利害關(guān)系的第三人共同對(duì)物品進(jìn)行登記，原告又不能提供合法票據(jù)證明其損失，故綜合考慮原告面莊面積、裝修情況、經(jīng)營(yíng)狀況，本院認(rèn)為，原告損失以其支付任勇民的轉(zhuǎn)讓費(fèi)125000元、裝修費(fèi)用135000元及目前能確認(rèn)的購(gòu)買冰柜、電磁爐設(shè)施費(fèi)用1350.4元認(rèn)定為宜。被告應(yīng)當(dāng)賠償原告損失的60％計(jì)156810.24元。

關(guān)于反訴原告的反訴請(qǐng)求，本院認(rèn)為，根據(jù)反訴原、被告之間的約定，反訴被告應(yīng)于2008年元月6日交納當(dāng)月租金7500元、2008年2月6日交納2月6日至18日期間的租金3000元，故反訴原告應(yīng)支付反訴原告租金10500元。反訴原告于2008年2月19日交付的水電費(fèi)4546元，因該水電費(fèi)系反訴被告在經(jīng)營(yíng)“拐子王面莊”期間所產(chǎn)生，反訴原告基于與反訴被告之間的租賃關(guān)系已經(jīng)代其交納，本院認(rèn)為宜與房屋租賃費(fèi)一并解決。故反訴被告應(yīng)當(dāng)返還反訴原告代其墊付的水電費(fèi)。至于反訴原告請(qǐng)求反訴被告拆除所添置附屬物的請(qǐng)求，本院認(rèn)為，根據(jù)反訴原告在2008年2月19日房屋租賃合同中所做愿意將其已裝修好的房屋出租給對(duì)方使用的意思表示，反訴被告的添置物并未對(duì)反訴原告房屋造成損害，故反訴原告的此項(xiàng)請(qǐng)求，本院不予支持。關(guān)于原告交納的房屋押金5000元，因原、被告之間的房屋租賃合同已經(jīng)終止，房屋水電費(fèi)、租賃費(fèi)已經(jīng)解決，故被告應(yīng)當(dāng)返還原告房屋押金5000元。

綜上，依據(jù)《中華人民共同國(guó)合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”、第一百二十條“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”第二百二十六條“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。”、第二百二十七條“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之規(guī)定，判決如下：

一、被告謝某某于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)賠償原告王某某經(jīng)濟(jì)損失156810.24元；返還原告王某某房屋押金5000元；共計(jì)161810.24元。

二、反訴被告王某某于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)賠付被告為其墊付的水電費(fèi)4546元、房屋租賃費(fèi)12500元；共計(jì)17046元。

三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。

四、駁回反訴原告的其他訴訟請(qǐng)求。

上述款項(xiàng)相互折抵后，被告謝某某于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)支付原告款144764 . 24元。案件受理費(fèi)3000元，反訴費(fèi)163元，鑒定費(fèi)4000元，由原告負(fù)擔(dān)3968元，被告負(fù)擔(dān)3195元。

如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)

民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

篇（11）

出租方(乙方)：

甲方因香港機(jī)場(chǎng)人工島樁基專案施工需用，現(xiàn)租賃乙方150T SNY SCC1500CHYDRAIC履帶吊機(jī)一臺(tái)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下條款：

一、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，租期暫定8個(gè)月，乙方吊機(jī)進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，安裝調(diào)試完畢并報(bào)送相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以使用后開(kāi)始計(jì)算租金。乙方提供吊機(jī)操作手一名，甲方有權(quán)根據(jù)乙方表現(xiàn)及工地實(shí)際情況，對(duì)租期進(jìn)行調(diào)整。

二、乙方未經(jīng)甲方許可，擅自退場(chǎng)，甲方有權(quán)扣除乙方剩余租金。租出之機(jī)械如中途壞機(jī)，乙方負(fù)責(zé)修理，但因壞機(jī)影響地盤(pán)之運(yùn)作延誤及損失，乙方恕不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

三、作業(yè)時(shí)間8:00-18:00，含午餐一小時(shí)(12:00-13:00)。除特別注明外，出租之機(jī)械均以月租計(jì)算，租用期不足一個(gè)月時(shí)則按比例計(jì)算，而計(jì)算之基數(shù)以每月26天計(jì)算(不包括星期日)，其余時(shí)間及法定假日視作加班。

四、甲方有吊機(jī)的調(diào)度權(quán)，吊機(jī)操作服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安排。

五、乙方對(duì)吊機(jī)進(jìn)行維護(hù)前，需征得甲方同意。

1、因乙方機(jī)械原因，未能修理好，乙方不會(huì)承擔(dān)任何引致相關(guān)工程延誤或另租機(jī)械的任何責(zé)任及費(fèi)用。

2、因乙方機(jī)械原因，甲方有權(quán)提前終止合同，但甲方必須向乙方繳清壞機(jī)或停機(jī)日期前之租金。

六、乙方司機(jī)需離開(kāi)工地，需向甲方主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假批準(zhǔn)后，方可離開(kāi)，離開(kāi)期間要保證通訊設(shè)備開(kāi)通，便于甲方能及時(shí)聯(lián)絡(luò)到乙方。

七、乙方應(yīng)確保其設(shè)備手續(xù)齊全，并能夠滿足甲方及業(yè)主在島上施工要求，并應(yīng)為其設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)。第三者責(zé)任保險(xiǎn)及操作手保險(xiǎn)由承租人(甲方)負(fù)責(zé)購(gòu)買。

八、乙方機(jī)械要保證隨叫隨到，乙方應(yīng)予以無(wú)條件配合。如乙方操作人員技術(shù)水準(zhǔn)差，甲方可要求乙方另派人員。

九、月租金為150000.00港元/臺(tái)(大寫(xiě)港幣：壹拾伍萬(wàn)港元整/臺(tái))，加班費(fèi)用為865.00港幣/小時(shí)，星期日或勞工假期加班費(fèi)用8，654港幣/日。按實(shí)際考勤時(shí)間計(jì)量租金。甲方另行補(bǔ)貼乙方進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)35000.00港元/程，如甲方租滿6個(gè)月，可免除退場(chǎng)費(fèi)。租金已包含稅金，乙方憑收據(jù)及發(fā)票收款。

十、不論打風(fēng)、落雨、地盤(pán)臨時(shí)停工、實(shí)際工作時(shí)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境問(wèn)題或貨物吊重超重而不能工作，租金一律照計(jì)。

十一、最少租期為一個(gè)月，不足一個(gè)月則以整月租金支付。

十二、工程期間機(jī)械燃料(柴油)由甲方負(fù)責(zé)。

十三、出租之機(jī)械，乙方須提供一條完好威也。租期內(nèi)出現(xiàn)第一次損壞，乙方須包一條新威也，并協(xié)助甲方更換。如租期內(nèi)威也出現(xiàn)第二次或再次損壞，甲方須負(fù)責(zé)威也費(fèi)用及更換。

十四、付款方式：甲方在吊機(jī)進(jìn)場(chǎng)前預(yù)付乙方一月租金及進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，于次月15日收到乙方賬單后5個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)支付乙方上月租金。預(yù)付款在乙方設(shè)備退場(chǎng)時(shí)，在租金中扣除。其他未盡事宜，由雙方協(xié)商，另訂附件。

十五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代表：

簽訂日期： 簽訂日期：

吊機(jī)租賃合同范文二簽訂日期：_20xx年6月05日_ 合同編號(hào)：__20xx0601_____

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 濟(jì)南歷源實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則, 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條：租賃機(jī)械的名稱：

規(guī)格： QTZ315

數(shù)量：___1臺(tái)_____

使用地點(diǎn)： 110kV田園變電站工程

第二條：甲方為租賃機(jī)械配備操作手3名，其每人工資20xx元/月，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并負(fù)責(zé)安排操作手的食宿，其食宿費(fèi)用也由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第三條：租賃期限

自20xx年_06月05日至20xx_年8月20日止，如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)，重新簽訂合同。

第四條：租賃機(jī)械的所有權(quán)

1、在租賃期間，合同附件所列租賃機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃機(jī)械只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

2、在租賃期間，乙方如對(duì)租賃機(jī)械進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，必須征得甲方的書(shū)面同意。

3、在租賃期間，乙方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書(shū)面同意。

第五條：租金的計(jì)算和支付

自20xx年_06月05日至20xx_年8月20日止，租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場(chǎng)手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。

第六條：保證金

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金100000元，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃機(jī)械的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。

第七條：租賃機(jī)械的交貨和驗(yàn)收

1、租賃機(jī)械在交貨地點(diǎn)，由甲方向乙方(或其人)交貨。因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機(jī)械延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

3、如果乙方未按前款規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃機(jī)械已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

4、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃機(jī)械的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過(guò)交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書(shū)面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則，視為租賃機(jī)械符合本合同及附件的約定要求。

第八條：租賃機(jī)械的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用

1、租賃機(jī)械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2、在工作過(guò)程中乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過(guò)三天，如超過(guò)三天，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)租金。

3、租賃機(jī)械在安裝、保管、使用等過(guò)程中，致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

4、租賃機(jī)械在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方承擔(dān)。

第九條：租賃機(jī)械運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)

租賃機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)的費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)，退場(chǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十條：租賃機(jī)械的毀損和滅失

1、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃機(jī)械的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

2、在租賃機(jī)械發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：(1)將租賃機(jī)械復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

(2)更換與租賃機(jī)械同等型號(hào)、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當(dāng)租賃機(jī)械毀損或滅失至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方。

第十一條：違約責(zé)任

1、乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將在當(dāng)日停機(jī)，如付款后繼續(xù)租(使)用，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~5%的違約金。

3、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：

(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方的損失;

(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃機(jī)械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。

第十二條：爭(zhēng)議的解決

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交臨沂市仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

第十三條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。

承租方(乙方)：

法定代表人：

委托人：

地 址：

電 話：

開(kāi) 戶 行：

帳 號(hào)：

稅 號(hào)：

出租方(甲方)：

法定代表人：

委托人：

地 址：

電 話：

開(kāi) 戶 行：

帳 號(hào)：

稅 號(hào)：

吊機(jī)租賃合同范文三出租單位(簡(jiǎn)稱甲方)：

承租單位(簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、互利和誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就本合同第1條所述設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱租賃設(shè)備或設(shè)備) 的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。 1、租賃設(shè)備情況

2、設(shè)備交付

2.1、約定交付時(shí)間和約定交付地點(diǎn)。甲方應(yīng)在 年 月 日之前將租賃設(shè)備 交付到位 。

2.2、設(shè)備交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)派代表清點(diǎn)設(shè)備及附屬配件，并填寫(xiě)交接清單，由甲乙 雙方代表簽字。雙方代表的簽字時(shí)間為實(shí)際交付時(shí)間。 3、設(shè)備安裝與驗(yàn)收

3.1、甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的基礎(chǔ)制作圖紙和塔吊相關(guān)的技術(shù)資料。 3.2、設(shè)備安裝由乙方負(fù)責(zé)，拆立塔、裝卸車的機(jī)械費(fèi)用自行承擔(dān)。

3.3、安裝完畢后，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作、組織驗(yàn)收資料并承擔(dān)全部費(fèi)用。 4、合同價(jià)格及支付方式

4.1、乙方應(yīng)支付甲方設(shè)備租賃費(fèi) 元(大寫(xiě)： )。 租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：起重機(jī)在施工現(xiàn)場(chǎng)立塔之日起開(kāi)始計(jì)費(fèi)。

4.2、設(shè)備租賃期限暫定為 年 月 日至 年 月 日。設(shè)備月租賃費(fèi) 為 元 (大寫(xiě)： )。 4.3、設(shè)備租賃費(fèi)支付方式為一次性付清。

5、租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)和運(yùn)行

5.1、乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)。租賃期間的一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5.2、乙方應(yīng)保證機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)制度的落實(shí)，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。機(jī)組應(yīng)按照 《起重機(jī)械安全規(guī)程》和GB5144——94《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》的規(guī)定做好設(shè)備的日常檢 查和月檢，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，并做好檢查記錄存檔。 6、設(shè)備保管和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

6.1、從租賃設(shè)備實(shí)際交付給乙方，到設(shè)備交還甲方為止，這一期間設(shè)備保管的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.2、租賃設(shè)備正常運(yùn)行前要進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后并備案，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃 設(shè)備發(fā)生意外事故后，最終賠付責(zé)任由乙方承擔(dān)全部負(fù)擔(dān)。 7.設(shè)備交還

7.1乙方使用設(shè)備完畢，要求歸還設(shè)備通知甲方。甲乙雙方在清點(diǎn)設(shè)備以后要在交接清 單上簽字，各持一份。 8、合同生效與解除

8.1、雙方合作過(guò)程中，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另作補(bǔ)充。

8.2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效，至合同價(jià)款支付完畢 失效。