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篇（1）

中圖分類號：d923.6 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：a 文章編號：1002-2589（2013）29-0131-03

一、cisg中有關(guān)價格條款缺失對合同成立影響的規(guī)定

談到價格條款缺失對合同成立的影響這一問題，不得不提及1992年的美國prattand whitney公司（以下簡稱美國公司）訴匈牙利malev航空公司（以下簡稱匈牙利公司）案。

該案中，原告美國公司是一家飛機(jī)發(fā)動機(jī)的生產(chǎn)商，與被告匈牙利公司就飛機(jī)發(fā)動機(jī)購買進(jìn)行談判，擬向?qū)Ψ教峁┢淇蜋C(jī)所需的驅(qū)動裝置和驅(qū)動系統(tǒng)。美國公司向匈牙利公司發(fā)出了兩份可供選擇的報價要約，美國公司僅在要約中提供了三種型號的飛機(jī)發(fā)動機(jī)的報價，但未提供其他部件的報價，在該要約有效期的最后一天，被告匈牙利公司以傳真方式告知原告美國公司其選定的某型號的發(fā)動機(jī)且表示期待進(jìn)一步的合作，幾個月之后被告又告知原告其不再購買原告的產(chǎn)品。雙方就該合同是否成立產(chǎn)生了爭議，爭議的焦點(diǎn)在于原告美國公司在該要約中有關(guān)產(chǎn)品的報價是否符合cisg中第14條有關(guān)合同“確定性”的要求，并將其訴至匈牙利的布達(dá)佩斯法院。本案初審法院認(rèn)為，在該要約中原告美國公司關(guān)于價格的規(guī)定盡管不是非常全面，但是也能夠滿足cisg第14條關(guān)于“確定性”的要求，因此該合同成立，至于缺失的價格條款可以依據(jù)cisg的第55條進(jìn)行確定。二審法院則認(rèn)為該要約中原告美國公司提供的關(guān)于價格的內(nèi)容并不確定且被告匈牙利公司選定的發(fā)動機(jī)價格缺乏可供參考的市場價，因而不能依據(jù)第55條進(jìn)行確定，該合同不成立。

本案的關(guān)鍵就是合同成立與否，而其中的爭議問題是雙方當(dāng)事人是否約定了貨物的價格或者確定貨物價格的方法，從而折射出公約第14條與第55條存在的“沖突”。

本文將就公約第14條與第55條是否存在矛盾進(jìn)行詳細(xì)的分析論證，并對英美法系和大陸法系中關(guān)于價格缺失條款對和合同成立的影響進(jìn)行論述，進(jìn)而將中國《合同法》和cisg進(jìn)行比較，全面闡述價格缺失條款是否影響合同的成立。

（一）cisg第14條與第55條在適用上存在的“問題”

公約第14條第1款規(guī)定：“一個建議如果寫明貨物且明示或暗示地規(guī)定了數(shù)量和價格或者規(guī)定了如何確定數(shù)量和價格，即被認(rèn)為是十分確定的。”由要約該條款可以得出——內(nèi)容的“確定性”必須包含貨物、數(shù)量和價格三個要素。但是，公約第55條規(guī)定：“如果一個合同已經(jīng)有效成立，但是沒有明示或暗示地規(guī)定價格或者規(guī)定如何確定價格，如果沒有任何相反的表示，則應(yīng)視為雙方當(dāng)事人已經(jīng)默示地引用了訂立該合同時此類貨物在類似貿(mào)易情況下進(jìn)行銷售的通常價格。”也就是在合同中沒有規(guī)定價格或價格確定方式的情形下可以以推定價格的方式促成合同的成立。

那么，該如何解釋這兩個條文的含義，理論界形成了兩個相對立的觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為第14條第1款應(yīng)該單獨(dú)解釋；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為該條款應(yīng)該與第55條聯(lián)系起來進(jìn)行解釋。

1.兩條款應(yīng)該單獨(dú)解釋

以farnsworth教授為代表的一派主張第14條第1款應(yīng)該進(jìn)行單獨(dú)解釋，它與第55條是相互對立的，第55條只能在特定情況下使用。根據(jù)第14條，沒有價格的規(guī)定，合同本身就不成立；而第55條又未解決“開口價”（又稱“活價”，表示留待雙方當(dāng)事人以后協(xié)商定價、默示引用交易習(xí)慣和慣例來定價等雖為確定價格但卻存在價格確定方法的“相對”開口價和根本不予提及的“絕對”開口價，與價格明確的“固定價”相對應(yīng)）問題，即只有合同有效成立才可以依據(jù)第55條來進(jìn)行價格補(bǔ)充，依據(jù)cisg第92條的規(guī)定，允許公約的締約國對其第二部分做出保留，但要受到第三部分的約束，第55條即屬于公約的第三部分，它僅僅適用于做出上述保留的公約締約國的當(dāng)事人之間訂立的合同；而對于一個欠缺價格條款的合同則要由公約各締約國的國內(nèi)法進(jìn)行判定。如果合同有效成立，則再適用第55條來進(jìn)行進(jìn)一步

價格確定，反之，對于一個未做出上述保留的公約締約國來說，第14條第1款在某種意義上已經(jīng)阻止了第55條的進(jìn)一步適用。

2.兩條款是互相聯(lián)系的

以honnold教授為代表的另一派則與farnsworth教授持完全相反的觀點(diǎn)，他們主張將第14條和第55條聯(lián)系起來理解。他們認(rèn)為將公約的第二部分與第三部分進(jìn)行割裂違背了公約第7條規(guī)定的“統(tǒng)一適用”的宗旨，對第二部分條款的解釋必須要與第三部分的條款相聯(lián)系。許多公約締約國的國內(nèi)法與cisg第55條都對合同已經(jīng)有效成立但是欠缺價格條款的情形規(guī)定了具體的定價機(jī)制，即對“絕對開口價”問題提供了解決方法。此外，第14條對于要約的三要素——貨物、數(shù)量和價格提供的建議是“確定的”，但是并未指明缺少其中一個要素合同就完全不成立。與此同時，公約恰恰是通過其第55條作為補(bǔ)救措施來表明即使是沒有明示或暗示地對價格進(jìn)行規(guī)定或者對確定價格的方法進(jìn)行規(guī)定的貿(mào)易合同也是可以有效成立的。綜上，可以認(rèn)為公約第14條并不應(yīng)當(dāng)解釋為貨物、數(shù)量和價格是一項(xiàng)要約所必須具備的三要素。

（二）公約第14條與第55條并不存在矛盾

1.從條文的字面含義看——價格條款不是合同成立的必要條件

第14條第1款表述的是：“一個建議如果寫明貨物且明示或暗示地規(guī)定了數(shù)量和價格或者規(guī)定了如何確定數(shù)量和價格，即被認(rèn)為是十分確定的。”單純從該條款的字面含義上理解，第14條對價格的要求是充分條件，而不是必要條件，有了貨物、數(shù)量和價格要素該要約就被認(rèn)為是明確的，合同就成立；而不能認(rèn)為欠缺貨物、數(shù)量和價格的任一要素合同就不能成立。因此第14條并沒有排除無價合同成立的可能性，并不與公約第55條相矛盾。 2.從公約的立法目的和公約的宗旨看——兩條款應(yīng)聯(lián)系起來解釋

cisg制定的目的是為了促進(jìn)而不是阻礙國際貿(mào)易的發(fā)展。因此對公約的解釋也應(yīng)當(dāng)順應(yīng)國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的蓬勃發(fā)展，盡可能地促進(jìn)當(dāng)事人之間訂立的貿(mào)易合同的成立。只要是當(dāng)事人有達(dá)成協(xié)議的合意，就不應(yīng)再以傳統(tǒng)的“三要素”理論來限制合同的成立。cisg的引言中應(yīng)當(dāng)“有助于減少國際貿(mào)易中的法律障礙”同樣表明了公約制定的初衷是希望能夠?yàn)閭€締約國的商人提供統(tǒng)一的貿(mào)易規(guī)范，消除由于各國法律制度差異而給國際貿(mào)易帶來的負(fù)面影響而如果存在兩個完全對立的條款，公約就失去統(tǒng)一規(guī)范的意義了。另外，cisg第7條第1款規(guī)定了公約的目的與宗旨：“在解釋本公約時，應(yīng)考慮到本公約的國際性質(zhì)和促進(jìn)其適用的統(tǒng)一以及在國際貿(mào)易上遵守誠信的需要。”將第14條第1款單獨(dú)進(jìn)行解釋，與第55條對立起來，很顯然是違背公約的目的和宗旨的。因此，公約第14條和第55條的規(guī)定并不存在適用上的沖突問題，國家貿(mào)易買賣合同中價格條款的缺失并不影響合同的有效成立。

二、各國國內(nèi)立法關(guān)于價格條款缺失對合同成立的影響的規(guī)定

（一）英美法系的規(guī)定

英美法系國家的特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)且經(jīng)濟(jì)市場的自由度較高，在有關(guān)合同成立的條件上也采取的是較為寬松的政策——不將價格條款視為合同成立的必要條件，即允許當(dāng)事人之間先訂立合同，然后再確定價格。

《美國統(tǒng)一商法典》中明確規(guī)定：“如果當(dāng)事人之間確實(shí)有訂立合同的意圖，那么即使當(dāng)事人之間未對價格進(jìn)行確定，合同也可以成立。合同的價格為交貨時的合理價格。”由此可見在價格是否必須確定的問題上，《美國統(tǒng)一商法典》秉承了促進(jìn)貿(mào)易的政策，持寬松態(tài)度。

英國普通法中最初對要約的內(nèi)容——特別是價格的確定性有著極其嚴(yán)格的要求，如果價格未被確定，合同便不能成立。然而，隨著國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的不斷發(fā)展，為了對當(dāng)事人提供方便，英國普通法在價格確定性這一問題上的態(tài)度逐漸放寬，1979年修訂的《英國貨物買賣法》中對價格缺失的規(guī)定：“如果合同的價金未按照上述第1款的規(guī)定加以確定，則買方應(yīng)當(dāng)支付賣方合理的價金。”至此英國在價格條款缺失對合同成立的影響上的立場與美國基本相同。

（二）大陸法系的規(guī)定

相對于英美法系的國家，大陸法系的國家因受成文法體系的影響而尊崇嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆伤季S和邏輯推理，大陸法系國家對價格缺失對合同成立的影響這一問題上的態(tài)度則稍顯保守，合同成立的要求標(biāo)準(zhǔn)也較為嚴(yán)苛。

《法國民法典》第1583條規(guī)定：“在買賣契約中，只有雙方當(dāng)事人就標(biāo)的物以及標(biāo)的物的價金相互同意時……買賣契約才告成立。如

果當(dāng)事人雙方未就標(biāo)的物的價金達(dá)成合意就不構(gòu)成要約，合同就不能成立。”但法國1995年著名的“alcatel”案卻表明在某些情況下未定價并不影響合同的成立。

《德國民法典》第315條規(guī)定：“如果合同雙方當(dāng)事人的一方指定的價金不公平或者是制定延遲，則應(yīng)由法院做出判決進(jìn)行指定。”這一規(guī)定表明如果合同中的價格條款缺失，合同當(dāng)事人可以將買賣合同的價款留待買賣雙方一方當(dāng)事人或第三方進(jìn)行確定，但必須在合同中表明有這樣的意圖。

縱觀英美法系國家和大陸法系國家的規(guī)定，對于價格條款缺失對貿(mào)易合同成立的影響的整體發(fā)展趨勢是持越來越寬松的立場，目前，大多數(shù)國家的國內(nèi)法已經(jīng)將價格必須確定的要求取消，合同當(dāng)事人既可以在合同中對價格進(jìn)行明確，也可以僅約定定價的方法，還可以不約定價格，而根據(jù)法律的規(guī)定來定價。

三、中國《合同法》有關(guān)價格條款對合同成立的影響的規(guī)定

（一）我國對價格條款重要性的立法演進(jìn)過程

我國國內(nèi)法對于價格條款缺失對買賣合同成立的影響也像其他大陸法系國家一樣經(jīng)歷了從嚴(yán)格到逐漸寬松的轉(zhuǎn)變過程：在1981年的《經(jīng)濟(jì)合同法》中的第12條就規(guī)定了價款是經(jīng)濟(jì)合同中應(yīng)當(dāng)具備的基本條款之一；1986年的《民法通則》有所寬松，第88條第4款規(guī)定：“在買賣合同中，如果當(dāng)事人對合同的價款未進(jìn)行明確約定則按國家定價履行合同，如果沒有國家定價則參考市場價格或者是同類物品的價格履行合同”；而1999年的《合同法》則將價款作為買賣合同成立的必要條款徹底拋棄，規(guī)定“如果買賣合同中沒有對價款進(jìn)行明確的約定，則適用本法第61條和第62條的規(guī)定對價格進(jìn)行明確。”

（二）中國《合同法》關(guān)于價格條款的具體規(guī)定

中國《合同法》關(guān)于價格條款的具體規(guī)定主要體現(xiàn)在《合同法》第14條、第61條和第62條中。第14條概括規(guī)定了要約成立的要件：一是內(nèi)容要具體確定；二是經(jīng)受要約人承諾，要約人即受約束。第61條規(guī)定了價格條款缺失或者是約定不明確，雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，則按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，則適用第62條第2款規(guī)定的方法進(jìn)行確定，即依次按照政府定價或政府指導(dǎo)價及合同履行時的市場價來確定合同的價款。

《合同法》第14條雖然將“內(nèi)容具體確定”作為要約的有效條件之一，但卻沒有對其中“內(nèi)容確定性”的構(gòu)成要素作最低限度的規(guī)定，第12條規(guī)定的“合同內(nèi)容”，僅是泛泛列舉而已，也并不具有限定性的功能。第61條和第62條第2款的內(nèi)容實(shí)質(zhì)上與公約第55條起相同的作用：首先都為自身的適用設(shè)置了前提條件即合同已經(jīng)有效訂立；其次都設(shè)置了合同“開口價”的價格確定機(jī)制即未明確價格或確定價格方法的，合同雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，依次按照政府定價或政府指導(dǎo)價及合同履行時的市場價來確定合同的價款。

中國《合同法》第61條和第62條不僅包括合同“開口價”的價格確定機(jī)制，還對質(zhì)量、履行的地點(diǎn)、期限、方式、費(fèi)用承擔(dān)等其他合同內(nèi)容缺失規(guī)定了相應(yīng)的補(bǔ)救措施。也就是說，“合同已經(jīng)有效訂立”是價格缺失與上述合同內(nèi)容缺失的補(bǔ)救措施的前提條件。對比cisg與中國的《合同法》來看，在cisg中，價格缺失的補(bǔ)救措施與合同其他內(nèi)容的補(bǔ)救措施分別規(guī)定在不同的條款之中：價格條款的補(bǔ)救措施規(guī)定在公約第55條之中；履行地點(diǎn)、期限、方式等其他內(nèi)容缺失的補(bǔ)救措施分別規(guī)定在公約第31、33、57和58條等條款之中。且“合同已經(jīng)有效訂立”僅是第55條即價格條款缺失的補(bǔ)救措施的適用前提，而非其他內(nèi)容缺失的補(bǔ)救措施的適用前提。

四、結(jié)語

國際貿(mào)易實(shí)踐中，價格條款缺失的合同早已存在。隨著近幾十年來國際貿(mào)易的蓬勃發(fā)展，越來越多的國際貨物貿(mào)易合同已經(jīng)認(rèn)可“絕對開口價”條款，即先確立合同的成立再協(xié)議合同價款與支付的問題，這已成為不爭的事實(shí)。實(shí)踐往往是理念的反映：對無價合同成立的認(rèn)可不僅僅是體現(xiàn)了對合同自由原則的更加尊重，同時也體現(xiàn)出對誠實(shí)信用原則有了更為合理的補(bǔ)價機(jī)制的保障措施。價格缺失的貿(mào)易合同不但不會導(dǎo)致不公、損害對方的信賴?yán)妫疫€有利于促成原來達(dá)成的協(xié)議，提高了貿(mào)易市場的交易效率，在國際貿(mào)易合同中開口價條款的不斷增多是經(jīng)濟(jì)全球化以及國際貿(mào)易不斷發(fā)展的結(jié)果之一。在這種貿(mào)易實(shí)踐的背

景下，契約自由、促進(jìn)交易和注重效率的理念同樣得到相當(dāng)程度的強(qiáng)化和發(fā)展。合同成立的要求逐漸寬松，允許價格缺失可以說是這一趨勢的重要表現(xiàn)之一。

參考文獻(xiàn)：

[1]李巍.聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約評釋[m].北京：法律出版社，2002.

篇（2）

關(guān)鍵詞： 市場價格波動;合同價款調(diào)整;價格指數(shù)調(diào)整價格差額

Key words： fluctuation in market price;contract sum adjustment;adjustment by price index

0 引言

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，物價水平是動態(tài)并且時常發(fā)生浮動變化的。建設(shè)工程項(xiàng)目通常合同周期較長，在時間的推移中，工程施工通常面臨著受物價波動等眾多因素的影響，其中主要是人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等動態(tài)影響。當(dāng)市場價格發(fā)生大幅度的上漲時，承、發(fā)包雙方約定的合同價款將無法達(dá)到實(shí)際工程建設(shè)的需求。承包方認(rèn)為價格波動的幅度已經(jīng)超過了自身承擔(dān)的幅度范圍，應(yīng)向發(fā)包方提出申請對價款予以調(diào)整;發(fā)包方則認(rèn)為這種浮動下的價格波動最初已在投標(biāo)報價范圍內(nèi)，應(yīng)由承包方自行承擔(dān)。承發(fā)包雙方在處理施工過程中市場價格波動引起的合同價款調(diào)整問題時各執(zhí)一詞，因此導(dǎo)致合同價款調(diào)整糾紛頻繁發(fā)生。因此市場價格波動引起的價款調(diào)整方面的研究越來越受建筑領(lǐng)域的關(guān)注。

1 研究對象的界定

建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）第9.8.1條規(guī)定“合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺班價格波動影響合同價款時，應(yīng)根據(jù)合同約定，按本規(guī)范的價格指數(shù)調(diào)整價格差額或造價信息調(diào)整價格差額調(diào)整合同價款”。本文主要對價格指數(shù)調(diào)整價格差額的合同價格調(diào)整方法進(jìn)一步研究。價格指數(shù)調(diào)整價格差額的公式為：

？駐P=

P0A+B1×■+B2×■+B3×■+…+Bn×■-1（1）

價格指數(shù)調(diào)整價格差額公式的應(yīng)用流程如圖1所示。由圖1價格指數(shù)調(diào)整價格差額公式的應(yīng)用流程可知，市場價格波動下利用價格指數(shù)調(diào)整差額方法需要確定調(diào)價基期即時點(diǎn)和調(diào)價基數(shù)的確定，以及調(diào)價因子即固定系數(shù)和權(quán)重的確定，還須明確調(diào)價指數(shù)的選擇。所以下文將對調(diào)價基期、調(diào)價因子以及調(diào)價指數(shù)進(jìn)行研究。

2 調(diào)價基期的確定

2.1 時點(diǎn)的確定

2.1.1 基期時點(diǎn)“0”的確定

工程的簽約大多非一蹴而就，所以確定合同中約定的基期時點(diǎn)就有了許多選擇，如承包商報價數(shù)據(jù)時選擇的價格時點(diǎn)，承包人研究報價后所提供的時點(diǎn)，發(fā)、承包雙方合同談判達(dá)成與最終簽約的價格時點(diǎn)，發(fā)、承包雙方合同達(dá)成協(xié)議的最終確定合同文件時點(diǎn)，發(fā)、承包雙方簽約的時點(diǎn)等。更有許多的工程在簽約到正式施工之間還有著一個較長的時間間隔，取這期間的任一時點(diǎn)作為基期時點(diǎn)都是有可能的。

基期時點(diǎn)本身僅用來對于調(diào)價公式的計算，由邏輯點(diǎn)出發(fā)選擇其中任一時點(diǎn)作為基期時點(diǎn)均不會對合同的履行產(chǎn)生影響，但從履行合同的角度來看，承包方應(yīng)盡量要求選擇調(diào)價公式中綜合價格指數(shù)計算結(jié)果較低的時點(diǎn)將其作為基期時點(diǎn)，發(fā)包方則與之不同，其要求明確，在施工期間價格的調(diào)整應(yīng)遵循簽約價格中允許的浮動范圍中進(jìn)行。

2.1.2 結(jié)算期時點(diǎn)“n”的確定

工程施工期間，通常不會在合同中對結(jié)算試點(diǎn)予以明確注明，這樣就會引發(fā)在實(shí)際操作中的許多爭議。比如，某承包方在2月份將未來3月份施工所需材料全部自行采購到位，3月份施工按計劃正常進(jìn)行，4月10日完成3月份申請款統(tǒng)計工作并上報發(fā)包方，發(fā)包方將申請款批復(fù)的時間為4月15日，工程款到賬的時間為4月20日。這些取點(diǎn)不同的時間數(shù)據(jù)，前后時間跨度較大，將其中任一時點(diǎn)作為調(diào)價公式結(jié)算期時點(diǎn)都有其道理。許多人認(rèn)為這種進(jìn)度結(jié)算款數(shù)額相比合同總額比例有太大出入，不必作過分嚴(yán)苛的限定，因此大多在簽約時對其有所忽略。單結(jié)算款項(xiàng)的累積不會對合同總價造成影響，這就造成在合同總價的基礎(chǔ)上，結(jié)算期時點(diǎn)相差一個月對價格的調(diào)整就會出現(xiàn)一筆數(shù)目不菲的款項(xiàng)[1]。

為了達(dá)到預(yù)防合同履行過程中出現(xiàn)不必要麻煩的目的，可將結(jié)算期時點(diǎn)的確定方法加以注明，使其在合同中凸顯的十分重要。從承包人角度出發(fā)，如果預(yù)測合同開工至竣工總體價格指數(shù)會出現(xiàn)明顯上升趨勢，這就需要盡可能爭取將時間取點(diǎn)向后推移;如果預(yù)計合同開工至竣工總體價格指數(shù)出現(xiàn)下降趨勢，則應(yīng)盡可能爭取將時間點(diǎn)向前推移[1];發(fā)包人則與之相反。

2.2 調(diào)價基數(shù)的確定

調(diào)價基數(shù)的最終確定對于發(fā)、承包雙方都十分重要，為預(yù)防在合同履行過程中可能出現(xiàn)的因調(diào)價基數(shù)而引發(fā)的爭執(zhí)，可以在合同中對調(diào)價基數(shù)做出明確的規(guī)定。對工程量清單所有組成部分及其他各部分款項(xiàng)進(jìn)行詳實(shí)的分析。價格指數(shù)調(diào)整價格差額公式調(diào)整合同價格的含義，是在物價浮動的情況下對承包商進(jìn)行的相應(yīng)成本補(bǔ)償，所以調(diào)價基數(shù)P0需要與物價風(fēng)險相關(guān)，也是對各款項(xiàng)進(jìn)行判定其是否可以納入調(diào)價基數(shù)的主要證明[2]。調(diào)價基數(shù)P0的取定如圖2所示。

3 調(diào)價指數(shù)的確定

3.1 調(diào)價指數(shù)的選擇

調(diào)價選擇的指數(shù)必須是合同雙方都認(rèn)可的權(quán)威部門的，這一條必須在合同中予以明確注明，防止因此可能發(fā)生的合同糾紛。這就對我國各省市造價信息的及時提出和很高的要求，現(xiàn)階段實(shí)施難度較大。但可以通過大量的文獻(xiàn)研究發(fā)現(xiàn)如果在缺少分析出相應(yīng)指數(shù)的情況下，運(yùn)用一些切實(shí)有效的指數(shù)予以代替，可以參考統(tǒng)計局的價格指數(shù)[3-5]。

物價風(fēng)險在按年進(jìn)行調(diào)整時，通常拿不到及時有效由權(quán)威部門所公布的當(dāng)年各階段物價指數(shù)，在很大程度上限制了承包方先行“墊資”的解決方案。工程項(xiàng)目規(guī)模越大所需“墊資”就越多，這會對承包方組織生產(chǎn)、施工進(jìn)度和工程質(zhì)量造成諸多不良影響。所以建議在出現(xiàn)不能及時獲得指數(shù)的情況下，可以用某階段有權(quán)威同時有代表性的物價指數(shù)來替代指數(shù)進(jìn)行計算，并以計算值予以支付，之后在得到詳實(shí)的當(dāng)年物價指數(shù)后，再對其進(jìn)行計算[6]，并以此為依據(jù)予以支付并調(diào)整合同價款。

理論看，調(diào)價指數(shù)的數(shù)據(jù)越多越細(xì)，調(diào)價精度應(yīng)越高，但是過多的調(diào)價指數(shù)，會將實(shí)際操作變得過于繁瑣，帶來諸多不便，較少的數(shù)據(jù)又無法起到精確計算的目的。所以就出現(xiàn)了調(diào)價指數(shù)數(shù)目與調(diào)價精度的影響究竟選擇哪一個，得出以下結(jié)論[7]：

①調(diào)價公式中最少要選取5個價格指數(shù)對其進(jìn)行調(diào)價計算，這樣才以可達(dá)到調(diào)價精度的基本要求。回收量落入平均回收值±10%范圍的概率為99%。若只選取其中1～4個價格指數(shù)對其進(jìn)行調(diào)價計算，承包商所要承擔(dān)的風(fēng)險較大，這就提升了調(diào)價的難度。

②在其他條件和要求（如置信度大小）不變情況下，價格的波動過大，所以回收波動也會隨之變大。因此，如果價格出現(xiàn)較大幅度上漲，就要通過增加價格指數(shù)數(shù)目的方法來達(dá)到降低回收幅度變化過大的目的。

3.2 調(diào)價指數(shù)的來源

基本價格指數(shù)F0首先采用工程造價管理機(jī)構(gòu)的價格指數(shù)，沒有時，可采用的價格代替，并且由招標(biāo)人確定填寫。現(xiàn)行價格指數(shù)Ft是按約定的付款證書相關(guān)周期的最后一天的前42天的各項(xiàng)價格指數(shù)填寫，該指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價管理機(jī)構(gòu)的價格指數(shù)，沒有時，可采用的價格代替。

4 調(diào)價因子的確定

4.1 固定系數(shù)的確定

4.1.1 固定系數(shù)與合同價款總調(diào)整額的關(guān)系

固定系數(shù)實(shí)質(zhì)上是指合同價格中不能參與調(diào)價的部分與合同總價的比值，對固定系數(shù)測算的原則通常以合同價格中規(guī)定的不因物價變動波動而發(fā)生變化的部分。例如管理費(fèi)、項(xiàng)目利潤、稅金。但要想完全區(qū)分這部分合同價款，其過程中存有諸多困難，因此在現(xiàn)實(shí)操作中，固定系數(shù)的變化余地過大[3]。

為定量研究固定系數(shù)與合同價格的關(guān)系，作如下假設(shè)：合同工期為n年;合同總價C，固定系數(shù)為x;調(diào)價頻率為t（按年調(diào)為1，按季調(diào)為4，按月調(diào)為12）;合同工期內(nèi)各年調(diào)價因子的上漲率相等設(shè)為？駐I，且均勻上漲;各調(diào)價因子的在合同簽訂時的初始指數(shù)均為1;合同價款在合同工期內(nèi)均勻支付;各可調(diào)因子的權(quán)重系數(shù)相同;

由以上假設(shè)知各次調(diào)價的基數(shù)均為P0=■，i為調(diào)價的次數(shù);

各次的合同價款調(diào)整額為

p■=p■■（x+k■■+k■■+…+k■■-1）（2）

由假設(shè)知：k1，k2……km為調(diào)價因子權(quán)重，k1=k2=…=km=■

因此p■=■[x+（1-x）（1+■i）-1]=■（1-x）i（3）

合同價款總調(diào)整額p=■pi=■■（1-x）i=■C？駐I（1-x）（n+■）（4）

由式（1）可以看出合同價款總調(diào)整額與固定系數(shù)成反比。

4.1.2 固定系數(shù)與合同價款總調(diào)整額成反比的驗(yàn)證

由式（4）還可以看出，在物價不斷上漲的情況下，越到工程后期調(diào)價的固定系數(shù)對于合同價格總調(diào)整的幅度就越大。按照國際慣例，通常固定系數(shù)的確定由業(yè)主方咨詢工程師提供，也會出現(xiàn)在招標(biāo)文件中給出規(guī)定范圍，由承、發(fā)包商雙方協(xié)商確定。對承包商而言，如果預(yù)計在合同工期中，出現(xiàn)物價上漲，則應(yīng)在合理的范圍內(nèi)盡量爭取相對較低雙方都能接受的固定系數(shù)，以降低因物價上漲造成的施工成本增加。

另外，我國的工程承包還有一獨(dú)特現(xiàn)象即由業(yè)主供應(yīng)施工材料，通常稱為甲供料。甲供料就是由業(yè)主負(fù)責(zé)采購部分工程材料，這一特點(diǎn)與國際上的“指定材料供應(yīng)商”又有許多不同。調(diào)價是在工程面臨物價風(fēng)險的情況下給予承包方的補(bǔ)償，甲供料的價款由業(yè)主來支付，而合同總價又包含了甲供料價款，所以在這種狀況下，就要把甲供料價款同時折算成固定系數(shù)[8][9]。

4.2 權(quán)重的確定

調(diào)價公式中的各調(diào)價因子的權(quán)重系數(shù)就是各調(diào)價因子的價格占總合同價的比值。一般來說，對于發(fā)包方來講。總希望將漲幅大的材料權(quán)數(shù)低一點(diǎn)，對于承包方則相反。

4.2.1 確定權(quán)重常用方法 確定各成本因素的權(quán)重，在實(shí)際的工作中一般有兩種方法：

①選用因素費(fèi)用分析的法，就是根據(jù)投標(biāo)書中或標(biāo)底中單價分析表中給予的信息，計算各成本因素如人工、鋼材、水泥等指標(biāo)占有效投標(biāo)價的權(quán)重比例，明確權(quán)重系數(shù)，同時得到相應(yīng)的不參與調(diào)價的固定因子的權(quán)重比例。

②固定因素和各參與調(diào)價的成本因素的權(quán)重，由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提出一個估算范圍，由投標(biāo)人提出建議值。

4.2.2 確定權(quán)重范圍 公式中的權(quán)重是指承包方報價中調(diào)價項(xiàng)目的費(fèi)用占總報價的百分比。但是這個項(xiàng)目權(quán)重必須在發(fā)包方規(guī)定范圍內(nèi)，而且定值權(quán)重和各項(xiàng)變值權(quán)重總合為1.0。而發(fā)包方規(guī)定權(quán)重范圍的得來，本文以國內(nèi)眾多世界招標(biāo)的水利工程作法為例研究：

第一步：確定主要調(diào)價項(xiàng)目。即從所有受物價影響成本變化的項(xiàng)目中，選出主要項(xiàng)目5～7項(xiàng)，并具有代表性的調(diào)價項(xiàng)目。如人工費(fèi)、鋼材、水泥、機(jī)械費(fèi)等[10]。其他項(xiàng)目的權(quán)重分別攤?cè)肷鲜龈黜?xiàng)目中，使其總合為1.0。

第二步：用標(biāo)底中各調(diào)價項(xiàng)目的費(fèi)用占標(biāo)底總價的百分比。為了更詳細(xì)地描述標(biāo)底中各調(diào)價項(xiàng)目的費(fèi)用占標(biāo)底總價的百分比定權(quán)重，本文以云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程為例進(jìn)行研究：該工程中的施工設(shè)備用標(biāo)底計算的權(quán)重為0.42，招標(biāo)時填入招標(biāo)文件中的權(quán)重范圍值為0.35～0.48，承包方選擇值為0.40;鋼材用標(biāo)底計算的權(quán)重為0.11，招標(biāo)時填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.09～0.13，承包方選擇值為0.10;水泥用標(biāo)底計算的權(quán)重為0.13，招標(biāo)時填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.10～0.16，承包人選擇值為0.12;人工費(fèi)用標(biāo)底計算的權(quán)重為0.15，招標(biāo)時填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.10～0.20，承包方選擇值為0.15;運(yùn)輸用標(biāo)底計算的權(quán)重為0.06，招標(biāo)時填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.04～0.08，承包方選擇值為0.06;定值權(quán)重為0.17（主要是指利潤和管理費(fèi)不調(diào)價）。請注意上述投標(biāo)人選擇值總合為1.0。如果無標(biāo)底時，只能用發(fā)包方招標(biāo)項(xiàng)目的概預(yù)算計算其調(diào)價項(xiàng)目的權(quán)重替代。

5 結(jié)論

目前我國建筑生產(chǎn)要素市場價格波動趨勢明顯，施工期間較長時必然會引起施工成本變化，所以本文主要研究了市場價格波動引起的合同價款調(diào)整的價格指數(shù)調(diào)整價格差額方法。從價格指數(shù)調(diào)整價格差額方法的相關(guān)法規(guī)出發(fā)，對比得出要研究市場價格波動下價格指數(shù)調(diào)整價格差額方法就必須確定調(diào)價基期、調(diào)價指數(shù)以及固定系數(shù)和權(quán)重。接著分別確定了調(diào)價基期的時點(diǎn)和調(diào)價基數(shù)，闡述了調(diào)價指數(shù)的選擇和來源，以此確定了固定系數(shù)和權(quán)重。

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篇（3）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《土地管理法》及《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托事項(xiàng)：

宗地位置：_________

權(quán)屬證號：_________

評估目的：_________

宗地面積：_________

批準(zhǔn)土地使用性質(zhì)：_________

設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)：_________

批準(zhǔn)用途：_________

評估設(shè)定用途：_________

宗地現(xiàn)狀條件：_________

評估設(shè)定條件：_________

評估日期：_________年_________月_________日

交付報告時間：_________年_________月_________日

交付報告份數(shù)：_________

二、甲方所需提供的資料：

國有土地使用證

宗地規(guī)劃要點(diǎn)

宗地圖

宗地規(guī)劃平面圖

甲方及時、準(zhǔn)確、真實(shí)地提供乙方所需的資料，因甲方提供虛假資料而使報告失實(shí)所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在評估報告設(shè)定的使用范圍內(nèi)正確使用評估報告，超范圍使用報告所造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。

三、工作要求：

1.乙方必須保證足夠的技術(shù)力量，參與評估的估價師不得少于2名。

2.乙方必須按照甲方的委托事項(xiàng)進(jìn)行評估。

3.乙方實(shí)地踏勘工作必須嚴(yán)格按照《土地估價規(guī)程》的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)行拍照，存檔等工作，所獲數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。

4.乙方對出具的報告的真實(shí)性、合法性和公正性負(fù)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并對報告負(fù)有保密責(zé)任。

四、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)及付款方式：

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按計價格_________號文件執(zhí)行，簽訂合同時甲方先預(yù)交乙方_________圓整，余額在_________一次性付清。

五、責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議的規(guī)定時間提交圖件和報告，否則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，另委托其它評估機(jī)構(gòu)。

2.按照相關(guān)的法律法規(guī)的要求，乙方所編制的報告和圖件需評審認(rèn)定的，由乙方負(fù)責(zé)評審認(rèn)定，并承擔(dān)評審認(rèn)定的費(fèi)用，如需評審認(rèn)定的報告而未進(jìn)行評審認(rèn)定，甲方可以不予認(rèn)可，并有權(quán)拒付評估費(fèi)。

3.甲方如不能按時付款，乙方有權(quán)拒交報告和圖件。

六、其它事項(xiàng)：

1.本協(xié)議條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

篇（4）

    目前工程項(xiàng)目承包合同按照不同的計價方法劃分,主要類型有固定價格合同、可調(diào)合同價格合同和成本加酬金合同。不同的合同類型有不同的特點(diǎn),不同的特點(diǎn)對工程造價確定與控制的影響也不相同。為了做好工程造價工作,我們需要在開展工程造價工作的時候認(rèn)真研讀合同的各個條款,尤其是有關(guān)合同價格的條款需要仔細(xì)研讀,并針對不同的合同價格類型擬定工程造價工作的側(cè)重點(diǎn),且將之在工程造價工作中落到實(shí)處。下面首先從合同價格的類型及其特點(diǎn)進(jìn)行論述,再談?wù)勗鯓俞槍Σ煌暮贤瑑r格類型合理安排工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)。

    一、工程項(xiàng)目合同價格類型

    目前的工程項(xiàng)目合同價格類型概括起來主要有固定價格合同、可調(diào)合同價格合同和成本加酬金合同三種大類型。

    1、固定價格合同

    固定價格合同是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。雙方需在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費(fèi)用的計算方法以及承包風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。根據(jù)價格的內(nèi)容不同,固定價格合同又分為固定單價合同和固定總價合同。

    (1)固定單價合同

    固定單價合同。這也是經(jīng)常采用的合同形式。一般是在設(shè)計或其他建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)還不太明確、工期緊的情況下,在工程施工過程中可能會調(diào)整工程量,但是工程技術(shù)比較成熟、工期較短時可以采用固定單價合同。這種合同類型在工程結(jié)算時,根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的固定單價進(jìn)行結(jié)算,在工程全部完成時以竣工圖的工程量和合同約定的固定單價最終結(jié)算工程總價款。

    (2)固定總價合同

    有些工程項(xiàng)目的圖紙設(shè)計詳細(xì)、工程所處的地質(zhì)條件、社會條件、政策條件、技術(shù)條件等都較好,工程的工期較短、規(guī)模不大,這種情況下,往往會采用固定總價合同。即合同的價格計算是以圖紙及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程任務(wù)和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求和條件清楚,合同總價一次包死,在工程結(jié)算的時候按照雙方簽訂的合同價格進(jìn)行。即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的合同。在這類合同中,承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險。當(dāng)然承包商根據(jù)自身所承擔(dān)的風(fēng)險,在合同價格報價的時候應(yīng)對項(xiàng)目未來的風(fēng)險給予充分的考慮。

    2、可調(diào)價格合同

    可調(diào)價格合同是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),按照時價進(jìn)行計算,得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價格。

    (1)可調(diào)單價合同

    可調(diào)單價合同,一般是在合同中簽訂的單價,根據(jù)合同約定的單價調(diào)整的條款,如在工程實(shí)施過程中物價發(fā)生變化的幅度超過合同約定的幅度、政策調(diào)整、不可抗力事件出現(xiàn)等情況下可作調(diào)整。有的工程項(xiàng)目在招標(biāo)或簽約時,因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價,在工程結(jié)算時,再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定合同單價進(jìn)行調(diào)整,確定實(shí)際結(jié)算單價。

    (2)可調(diào)總價合同

    有些工程項(xiàng)目因受建設(shè)的露天環(huán)境、周期長、規(guī)模大等因素影響較大時,為了合理分配工程建設(shè)的風(fēng)險、鼓勵承包商的建設(shè)積極性,采用可調(diào)總價合同的形式。合同價格是以圖紙及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)計算,按照市場價格進(jìn)行計算,得到暫定合同價格。在項(xiàng)目建設(shè)過程中進(jìn)行工程結(jié)算時,由于通貨膨脹、設(shè)計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化等原因?qū)е滤褂玫墓ぁ⒘铣杀咀兓瘯r,可以按照合同約定對合同總價格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

    3、成本加酬金合同

    面對有些需要立即開展的項(xiàng)目、新型的工程項(xiàng)目或者風(fēng)險很大的項(xiàng)目,當(dāng)采用單價合同或者總價合同無法吸引承包商進(jìn)行承包時,這個時候就可以采用成本加酬金的合同形式以吸引承包商承攬工程項(xiàng)目。這種合同形式是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同中,業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險。但是承包單位由于無風(fēng)險,其報酬也就較低了。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對工程造價不易控制,承包上也就往往不注意降低項(xiàng)目的成本。

    二、面對不同的合同價格形式工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)

    1、固定價格合同的工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)

    面對固定價格合同,無論是固定單價還是固定總價,價格存在著固定性的特點(diǎn)。但是固定單價和固定總價因?yàn)榇嬖诠潭ǚ秶嬖诓町?我們分開進(jìn)行論述。固定單價合同主要強(qiáng)調(diào)單價固定,結(jié)算時工程量是實(shí)報實(shí)銷,所以無論是甲方還是乙方的工程造價工作對單價的控制應(yīng)該放在造價工作的第一位。對于固定總價合同來說,由于總價是由單價和工程量的乘積得到的,所以不僅要把項(xiàng)目的單價控制好,項(xiàng)目的工程量同樣要控制好,而且對于項(xiàng)目未來的風(fēng)險也要給予充分的考慮,否則很保證在固定總價的前提下實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的建設(shè)效益。

    2、可調(diào)價格合同的工程造價造價工作的側(cè)重點(diǎn)

    可調(diào)價格合同因?yàn)閮r格的可調(diào)性特點(diǎn),相對于固定價格合同來說,合同通過可調(diào)價格將甲方和乙方的風(fēng)險給予了相對合理的分擔(dān),無論是甲方還是乙方的造價工作的在價格方面的壓力要小一些。不過為了實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)效益,甲乙雙方對工程成本的控制應(yīng)放在造價工作的首位。甲方要加強(qiáng)工程項(xiàng)目設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等方面的管理,乙方則要加強(qiáng)人工、材料、機(jī)械等的合理安排,做到人工不窩工、材料不浪費(fèi)、施工機(jī)械合理利用。

篇（5）

目前工程項(xiàng)目承包合同按照不同的計價方法劃分，主要類型有固定價格合同、可調(diào)合同價格合同和成本加酬金合同。不同的合同類型有不同的特點(diǎn)，不同的特點(diǎn)對工程造價確定與控制的影響也不相同。為了做好工程造價工作，我們需要在開展工程造價工作的時候認(rèn)真研讀合同的各個條款，尤其是有關(guān)合同價格的條款需要仔細(xì)研讀，并針對不同的合同價格類型擬定工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)，且將之在工程造價工作中落到實(shí)處。下面首先從合同價格的類型及其特點(diǎn)進(jìn)行論述，再談?wù)勗鯓俞槍Σ煌暮贤瑑r格類型合理安排工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)。

一、工程項(xiàng)目合同價格類型

目前的工程項(xiàng)目合同價格類型概括起來主要有固定價格合同、可調(diào)合同價格合同和成本加酬金合同三種大類型。

1、固定價格合同

固定價格合同是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。雙方需在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費(fèi)用的計算方法以及承包風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。根據(jù)價格的內(nèi)容不同，固定價格合同又分為固定單價合同和固定總價合同。

（1）固定單價合同

固定單價合同。這也是經(jīng)常采用的合同形式。一般是在設(shè)計或其他建設(shè)條件（如地質(zhì)條件）還不太明確、工期緊的情況下，在工程施工過程中可能會調(diào)整工程量，但是工程技術(shù)比較成熟、工期較短時可以采用固定單價合同。這種合同類型在工程結(jié)算時，根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的固定單價進(jìn)行結(jié)算，在工程全部完成時以竣工圖的工程量和合同約定的固定單價最終結(jié)算工程總價款。

（2）固定總價合同

有些工程項(xiàng)目的圖紙設(shè)計詳細(xì)、工程所處的地質(zhì)條件、社會條件、政策條件、技術(shù)條件等都較好，工程的工期較短、規(guī)模不大，這種情況下，往往會采用固定總價合同。即合同的價格計算是以圖紙及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，在工程結(jié)算的時候按照雙方簽訂的合同價格進(jìn)行。即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的合同。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險。當(dāng)然承包商根據(jù)自身所承擔(dān)的風(fēng)險，在合同價格報價的時候應(yīng)對項(xiàng)目未來的風(fēng)險給予充分的考慮。

2、可調(diào)價格合同

可調(diào)價格合同是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時價進(jìn)行計算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價格。

（1）可調(diào)單價合同

可調(diào)單價合同，一般是在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的單價調(diào)整的條款，如在工程實(shí)施過程中物價發(fā)生變化的幅度超過合同約定的幅度、政策調(diào)整、不可抗力事件出現(xiàn)等情況下可作調(diào)整。有的工程項(xiàng)目在招標(biāo)或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定合同單價進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價。

（2）可調(diào)總價合同

有些工程項(xiàng)目因受建設(shè)的露天環(huán)境、周期長、規(guī)模大等因素影響較大時，為了合理分配工程建設(shè)的風(fēng)險、鼓勵承包商的建設(shè)積極性，采用可調(diào)總價合同的形式。合同價格是以圖紙及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)計算，按照市場價格進(jìn)行計算，得到暫定合同價格。在項(xiàng)目建設(shè)過程中進(jìn)行工程結(jié)算時，由于通貨膨脹、設(shè)計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化等原因?qū)е滤褂玫墓ぁ⒘铣杀咀兓瘯r，可以按照合同約定對合同總價格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

3、成本加酬金合同

面對有些需要立即開展的項(xiàng)目、新型的工程項(xiàng)目或者風(fēng)險很大的項(xiàng)目，當(dāng)采用單價合同或者總價合同無法吸引承包商進(jìn)行承包時，這個時候就可以采用成本加酬金的合同形式以吸引承包商承攬工程項(xiàng)目。這種合同形式是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同中，業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險。但是承包單位由于無風(fēng)險，其報酬也就較低了。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對工程造價不易控制，承包上也就往往不注意降低項(xiàng)目的成本。

二、面對不同的合同價格形式工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)

1、固定價格合同的工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)

面對固定價格合同，無論是固定單價還是固定總價，價格存在著固定性的特點(diǎn)。但是固定單價和固定總價因?yàn)榇嬖诠潭ǚ秶嬖诓町悾覀兎珠_進(jìn)行論述。固定單價合同主要強(qiáng)調(diào)單價固定，結(jié)算時工程量是實(shí)報實(shí)銷，所以無論是甲方還是乙方的工程造價工作對單價的控制應(yīng)該放在造價工作的第一位。對于固定總價合同來說，由于總價是由單價和工程量的乘積得到的，所以不僅要把項(xiàng)目的單價控制好，項(xiàng)目的工程量同樣要控制好，而且對于項(xiàng)目未來的風(fēng)險也要給予充分的考慮，否則很保證在固定總價的前提下實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的建設(shè)效益。

2、可調(diào)價格合同的工程造價造價工作的側(cè)重點(diǎn)

可調(diào)價格合同因?yàn)閮r格的可調(diào)性特點(diǎn)，相對于固定價格合同來說，合同通過可調(diào)價格將甲方和乙方的風(fēng)險給予了相對合理的分擔(dān)，無論是甲方還是乙方的造價工作的在價格方面的壓力要小一些。不過為了實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)效益，甲乙雙方對工程成本的控制應(yīng)放在造價工作的首位。甲方要加強(qiáng)工程項(xiàng)目設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等方面的管理，乙方則要加強(qiáng)人工、材料、機(jī)械等的合理安排，做到人工不窩工、材料不浪費(fèi)、施工機(jī)械合理利用。

篇（6）

推行工程量清單計價方法是體現(xiàn)“控制量、指導(dǎo)價、由企業(yè)自主報價”工程造價計價改革思路的一項(xiàng)重要措施，也是我國加入WTO與國際接軌的必然要求。建設(shè)部于2001年頒布實(shí)施的《建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法》第八條提出了招投標(biāo)工程可以采用工程量清單方法編制招標(biāo)和投標(biāo)底價。《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）已經(jīng)在全國范圍內(nèi)實(shí)施，工程量清單計價正不斷得到各級工程造價管理部門和工程建設(shè)有關(guān)各方的認(rèn)識和贊同。

一、工程量清單計價模式對招投標(biāo)階段工程合同價格的影響

招投標(biāo)階段工程造價控制的目標(biāo)有兩點(diǎn)：確定合理的合同價和嚴(yán)密的工程合同價得以穩(wěn)妥實(shí)現(xiàn)。工程量清單計價模式對這兩點(diǎn)都將產(chǎn)生深刻的影響。

（1）合同價的形成方式使工程造價更接近工程實(shí)際價值（實(shí)際造價）

首先，確定合同價的兩個重要因素-投標(biāo)報價和標(biāo)底價都以實(shí)物法編制，采用的消耗量、價格、費(fèi)率都是市場波動值，因此使合同價能更好地反映工程造價性質(zhì)和特點(diǎn)，更接近市場價值。

其次，易于對工程造價進(jìn)行動態(tài)控制。在原計價模式下，無論合同采用固定價還是可調(diào)價格，無論工程量變化多大，無論施工工期多長，雙方只要約定采用國家定額、國家造價管理部門調(diào)整和材料指導(dǎo)價和頒布的價格調(diào)整系數(shù)，便適用于合同內(nèi)、外項(xiàng)目的結(jié)算。在新的工程量清單計價模式下，工程量由招標(biāo)人提供，報價人的競爭性報價是基于工程量清單上所列量值，招標(biāo)人為避免由于對圖紙理解不同而引起的問題，一般不要求報價人對工程量提出意見或作出判斷。但是工程量變化會改變施工組織、改變施工現(xiàn)場情況，從而引起施工成本、利潤率、管理費(fèi)率變化，因此帶來項(xiàng)目單價的變化。工程量清單計價模式能實(shí)現(xiàn)真正意義上的工程造價動態(tài)控制。

（2）在合同條款的約定上，雙方的風(fēng)險和責(zé)任意識加強(qiáng)

在原計價模式下，由于計價方法單一，承發(fā)包雙方對有關(guān)風(fēng)險和責(zé)任意識不強(qiáng)。工程量清單計價模式下，招投標(biāo)雙方對合同價的確定共同承擔(dān)責(zé)任。招標(biāo)人提供工程量，承擔(dān)工程量變更或計算錯誤的責(zé)任，投標(biāo)單位只對自己所報的成本、單價負(fù)責(zé)。工程量結(jié)算時，根據(jù)實(shí)際完成的工程量，按約定的辦法調(diào)整。雙方對工程情況的理解以不同的方式體現(xiàn)在合同價中，招標(biāo)方以工程量清單表現(xiàn)，投標(biāo)方體現(xiàn)在報價中。另外，工程一般項(xiàng)目造價已通過清單報價明確下來，在隨后的施工過程中，施工單位為獲取最大的利益，會利用工程變更和索賠手段追求額外的費(fèi)用。因此，雙方對合同管理的意思大大加強(qiáng)，合同條款的約定會更加周密。

（3）招投標(biāo)階段工程造價控制體現(xiàn)在以下三個方面

獲得競爭性投標(biāo)報價、有效評價最合理報價、簽訂合同預(yù)先控制造價變更。工程量清單計價模式賦予三個方面造價控制工作新的內(nèi)容和新的側(cè)重點(diǎn)。首先工程量清單成為報價的統(tǒng)一基礎(chǔ)使獲得競爭性投標(biāo)報價得到有力保證，無標(biāo)底合理低價中標(biāo)評標(biāo)方式使評選的中標(biāo)價更為合理，合同條款更注重風(fēng)險的合理分?jǐn)偅⒅貙υ靸r的動態(tài)控制，更注重對價格調(diào)整以及工程變更、索賠等方面的約定。

二、工程量清單招投標(biāo)階段控制工程造價、合理確定中標(biāo)價

相對于傳統(tǒng)的定額+統(tǒng)一基價取費(fèi)計價模式招投標(biāo)，做好工程量清單招投標(biāo)階段工程造價控制工作應(yīng)把握好以下幾點(diǎn)：

（1）注重工程量清單編制工作。工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分，是投標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)和進(jìn)行公平競爭的基礎(chǔ)。因此，工程量清單必須科學(xué)合理，內(nèi)容明確，客觀公正。編制工程量清單要注意以下幾點(diǎn)：

a）編制依據(jù)：必須全面了解工程有關(guān)資料，了解業(yè)主意圖、技術(shù)規(guī)范、實(shí)地勘察現(xiàn)場情況，了解實(shí)際施工條件（工程現(xiàn)場的場地、用房、交通等環(huán)境條件、水文、地質(zhì)、氣象的具體條件），為計算工程量打好基礎(chǔ)，盡量減少日后工程變更。

b）項(xiàng)目劃分：要求項(xiàng)目之間界限清楚、項(xiàng)目作業(yè)內(nèi)容、工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清楚，既便于計量，又便于報價；項(xiàng)目劃分盡量要細(xì)，避免不平衡報價。

c）清單說明言簡意賅。包括工作內(nèi)容的補(bǔ)充說明、施工工藝特殊要求說明主要材料規(guī)格型號及質(zhì)量要求說明、現(xiàn)場施工條件、自然條件說明等。尤其是現(xiàn)場施工條件、自然條件說明，應(yīng)準(zhǔn)確表述，便于投標(biāo)人與自己所了解的情況對照。配套表格應(yīng)設(shè)計合理、實(shí)用直觀、具有操作性。即要使投標(biāo)操作起來不繁瑣，又要利于評標(biāo)操作方便快捷。

（2）注重標(biāo)底的編制審核

雖然標(biāo)底在評標(biāo)時只起參考作用，但并不是可有可無。標(biāo)底仍然是進(jìn)行評價投標(biāo)人所投單價和總價合理性的重要參考依據(jù)，是對生產(chǎn)建筑產(chǎn)品所消耗的社會必要勞動的估值，是核算成本價的參考依據(jù)，是合同管理中確定合同變更、價格調(diào)整、索賠和額外工程的費(fèi)率和價格的參考依據(jù)。因此，正確計算標(biāo)底對控制工程造價具有重要的意義。標(biāo)底價格水平的應(yīng)詳細(xì)地進(jìn)行大量市場人工、材料、機(jī)械行情調(diào)查，并掌握較多的該地區(qū)條件相近同類工程項(xiàng)目的造價資料，經(jīng)過認(rèn)真地研究、分析、比較計算，盡量將工程標(biāo)底控制與同類工程社會平均水平上。

（3）重視詢標(biāo)工作，合理低價中標(biāo)

在開標(biāo)后，定標(biāo)之前在建設(shè)工程招投標(biāo)管理部門的監(jiān)督下，對投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)。通過詢標(biāo)，可排除可能存在的非實(shí)質(zhì)性、欺騙性、過分偏激性以及明顯低于成本的不合理報價，避免錯報、漏報，便于招投標(biāo)雙方對有關(guān)問題互相解釋、澄清，為確定合理的合同價打下良好基礎(chǔ)提供先決條件。評標(biāo)時，首先對每份投標(biāo)根據(jù)招標(biāo)文件中“履約、工期、報價”等的具體要求，和招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)價格調(diào)整方法，對所有投標(biāo)人的報價進(jìn)行必要的價格調(diào)整，計算出各項(xiàng)投標(biāo)的評標(biāo)價，然后根據(jù)評標(biāo)價，評價、分析各項(xiàng)投標(biāo)，進(jìn)一步評選出經(jīng)評審的合理、低價的中標(biāo)候選人。

（4）慎重確定合同類型

在工程量清單招投標(biāo)中，由于工程量統(tǒng)一，使合同類型成為報價人選擇投標(biāo)報價策略的更重要因素。又由于清單工程量為預(yù)計量值，清單工程量與實(shí)際必需工程量的差別很大程度地帶來合同雙方的主要利益風(fēng)險。所以恰當(dāng)選擇合同類型有利于取得競爭性報價，也可合理分擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險。

對于大中型工程一般多采用以單價合同為主，總價合同為輔的合同形式。即合同中主體工程項(xiàng)目是單價合同，其它部分項(xiàng)目可采用總價合同。對于規(guī)模小、技術(shù)不復(fù)雜、工期短的工程，可采用總價合同。

（5）簽合同注意事項(xiàng)

關(guān)于合同文件部分在招投標(biāo)過程中形成的補(bǔ)遺，修改、書面搭疑、詢標(biāo)紀(jì)要、各種協(xié)議等均應(yīng)作為合同文件的組成部分。特別注意對于作為付款和結(jié)算依據(jù)的工程量價格清單，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評標(biāo)階段作出的修正稿重新整理、審定。并且應(yīng)表明，其中哪些將按完成的工程量測算付款，哪些須按總價付款。

（6）關(guān)于合同條款的約定

在編制合同條款時，應(yīng)注重有關(guān)風(fēng)險和責(zé)任的約定，將項(xiàng)目管理融入合同條款中，盡量將風(fēng)險量化，責(zé)任明確，公正地維護(hù)雙方的利益。重視以下主要條款：

a)程序性條款。目的在于規(guī)范工程價款結(jié)算依據(jù)的形成，預(yù)防不必要的糾紛。程序性條款貫穿于合同行為始終。包括信息往來程序、計量程序、工程變更程序、索賠處理程序、價款支付程序、爭議處理程序等。編寫時注意明確步驟，約定時間期限。

b)有關(guān)工程計量條款。注重計算方法的約定：（一般按凈值計量）嚴(yán)格確定計量內(nèi)容，加強(qiáng)隱蔽工程計量的約定。計量方法一般按工程部位和工程特性確定，以便于核定工程量、便于計算工程價款為原則。

c)有關(guān)價款的條款，特別注意價格調(diào)整條款：

A：約定合同中未標(biāo)明價格的，或無單獨(dú)標(biāo)價的計價方法。或計價公式、或計價原則。

B:工程量變化綜合價格的調(diào)整。約定工程量變化超過規(guī)定幅度值時綜合單價的調(diào)整公式。

C:對材料價格較大幅度變化等因素造成的價格調(diào)整，約定分擔(dān)原則或調(diào)價公式。

總之，有關(guān)合同價格調(diào)整的條款必須有明確細(xì)化的內(nèi)容，盡量減少模棱兩可帶有爭議性的條款出現(xiàn)，少留活口，為以后工程變更結(jié)算擬定方向性、可操作性強(qiáng)的條款。

d)雙方職責(zé)條款。為進(jìn)一步劃清雙方責(zé)任，量化風(fēng)險，應(yīng)對雙方的職責(zé)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)拿枋觥δ切┪磥硪芽深A(yù)見（如現(xiàn)在常發(fā)生的停電）并可能影響造價的事件和情況明確各方的責(zé)任，盡量減少索賠和爭議的發(fā)生。

e)索賠條款：明確索賠程序，索賠的支付、爭議解決方式等。

f)有關(guān)通用條款與專用條款。任何施工合同都應(yīng)有通用條款和專用條款，通用條款是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于各建設(shè)項(xiàng)目施工的條款。專用條款是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。而事實(shí)上當(dāng)今許多施工合同的專用條款往往寫成“見通用條款第幾條第幾款”，這樣就完全失去了專用條款的意義，也就不能體現(xiàn)該工程的特征，為今后工程合同管理及工程結(jié)算帶來很大的隱患，為了根除隱患便于合同管理，必須量化、細(xì)化、深化合同的專用條款。

篇（7）

工程造價主要是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)組成的，而其中材料費(fèi)所占的比例一般有60%~70%之多，因此材料價格取定的高低將會直接影響到工程建設(shè)費(fèi)用。而事實(shí)上，在實(shí)際施工時使用的價格，是不會靜止不動的，特別是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，各種建筑材料將會隨著國家政策調(diào)整因素、地區(qū)差異、時間差異、供求關(guān)系等狀況的變化而處于經(jīng)常的波動狀態(tài)之中，無論價格是上漲或下落，其波動是經(jīng)常的、絕對的、不以人的意志為轉(zhuǎn)移的。

然而，目前建筑市場中普遍采用的合同類型為固定總價合同（即總價包干合同），合同約定所有價格一律不予調(diào)整，此類合同表面上看更有利于業(yè)主控制工程造價，但在合同執(zhí)行過程中一旦材料出現(xiàn)大幅波動，業(yè)主就會陷入僵局。倘若材料價格大幅上調(diào)，造成承包商無法承擔(dān)，則承包商通常以停工作為威脅，迫使業(yè)主調(diào)整材料價格，而當(dāng)發(fā)生類似情況時，多數(shù)業(yè)主都會做出調(diào)價的讓步；相反的，當(dāng)出現(xiàn)材料價格大幅下降的情況時，價格下降的幅度通常會被作為利潤，順理成章地收入承包商的囊中。由此可以看出，在總價包干合同的執(zhí)行過程中，業(yè)主非但沒有成功地將材料漲價的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包商，相反地，卻為材料價格下調(diào)的利潤買了單，因此在合同中制定材料價格調(diào)整方法則成為了當(dāng)務(wù)之急。

建筑市場中的材料價差調(diào)整通常采用以下幾個方法：

（1）按實(shí)調(diào)整（抽樣調(diào)整法）：按實(shí)調(diào)整法是工程項(xiàng)目所在地材料的實(shí)際采購價（業(yè)主和承包商雙方核定后）按相應(yīng)材料定額預(yù)算價格和定額含量，抽料抽量進(jìn)行調(diào)整計算價差的一種方法。按下列公式進(jìn)行：

某種材料單價價差＝該種材料實(shí)際價格（或加權(quán)平均價格）-定額中的該種材料價格

注：工程材料實(shí)際價格的確定包括：

①參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門定期的全部材料信息價格。

②建設(shè)單位指定或施工單位采購經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，由材料供應(yīng)部門提供的實(shí)際價格。

某種材料加權(quán)平均價＝∑Xi×Ji÷∑Xi(i=1～n)

式中： Xi ----材料不同渠道采購供應(yīng)的數(shù)量；

Ji ----材料不同渠道采購供應(yīng)的價格；

某種材料價差調(diào)整額＝該種材料在工程中合計耗用量×材料單價價差

按實(shí)調(diào)差的優(yōu)點(diǎn)是補(bǔ)差準(zhǔn)確，計算合理，實(shí)事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點(diǎn)，若全部采用抽量調(diào)差，則費(fèi)時費(fèi)力，繁瑣復(fù)雜。

（2）綜合系數(shù)調(diào)差法： 綜合系數(shù)調(diào)差法是直接采用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價差的一種方法，計算公式為

某種材料調(diào)整系數(shù)＝∑（各種材料價差）×K1×K2

式中 K1----各種材料費(fèi)占工程材料的比重

K2----各類工程材料占直接費(fèi)的比重

單位工程材料價格調(diào)整金額＝綜合價差系數(shù)×預(yù)算定額直接費(fèi)

綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點(diǎn)是操作簡便，快速易行。但這種方法過于依賴造價管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實(shí)際中，常常會因項(xiàng)目選取的代表性，材料品種價格的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和短期價格波動的關(guān)系導(dǎo)致工程造價計算誤差。

（3）按實(shí)調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合的方法： 據(jù)統(tǒng)計，在材料費(fèi)中三材價值占68%左右，而數(shù)目眾多的地方材料及其他材料僅占材料費(fèi)的32%。而事實(shí)上，對子目中分布面廣的材料全面抽量，也無必要。在某些地方，根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計的A、B、C分類法原理，抓住主要矛盾，對A類材料重點(diǎn)控制，對B、C類材料作次要處理，即對三材或主材（即A類材料）進(jìn)行抽量調(diào)整，其他材料（即B、C類材料）用輔材系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，從而克服了以上兩種方法的缺點(diǎn)，有效提高工程造價準(zhǔn)確性，將預(yù)算編制人員從繁瑣的工作中解放出來。

（4）價格指數(shù)調(diào)整法： 價格指數(shù)調(diào)整法是按照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的當(dāng)期建筑材料價格或價差指數(shù)逐一調(diào)整工程材料價差的方法。這種方法屬于抽量補(bǔ)差，具體做法是先測算當(dāng)?shù)馗鞣N建材的預(yù)算價格和市場價格，然后進(jìn)行綜合整理定期公布各種建材的價格指數(shù)和價差指數(shù)

計算公式為：

某種材料的價格指數(shù)＝該種材料當(dāng)期預(yù)算價÷該種材料定額中的取定價

某種材料的價差指數(shù)＝該種材料的價格指數(shù)-1

價格指數(shù)調(diào)整法的優(yōu)點(diǎn)是能及時反映建材價格的變化，準(zhǔn)確性好，適應(yīng)建筑工程動態(tài)管理。

由于工程實(shí)施過程中，幾乎所有材料的價格都在不斷變化中，若將所有價格波動的材料全部列入調(diào)價范圍內(nèi)，則需要耗費(fèi)大量的人力和時間。如何制定一套操作簡單且公平合理的材料調(diào)整方案？經(jīng)搜集天津、北京地區(qū)一些大型項(xiàng)目相關(guān)信息及當(dāng)?shù)卣牟牧险{(diào)價指導(dǎo)性文件（即：北京-京造字[2008]4號文件，天津市-建筑[2008]20號、建筑[2008]881號文件），對比分析如下：

1、調(diào)價材料范圍：

項(xiàng)目：土建承包項(xiàng)目多以調(diào)整主材如鋼筋、砼為主，機(jī)電、幕墻合同多以調(diào)整主材如鋼材、銅、鋁的價格為主；

政府文件：鋼材、木材、砂石、水泥、預(yù)拌砼、鋼筋砼預(yù)制構(gòu)件、瀝青砼、電線、電纜均列入調(diào)價范圍；

目前市場上普遍認(rèn)可的調(diào)價材料是占建筑成本最大比例的鋼筋和砼，此調(diào)整范圍更適用于以土建工程為主的合同，而對于以機(jī)電工程為主的合同而言，銅材和鋼材卻是最敏感元素，尤其是近年來銅價一直處于不穩(wěn)定的波動狀態(tài)使得合同爭議頻繁，因此政府的調(diào)價范圍雖廣，但具有廣泛的適用性。因而，采取哪些調(diào)價材料應(yīng)視具體的合同而定；

2、調(diào)整幅度限制：

項(xiàng)目：以超出±3%～±5%居多，

政府文件：北京：超出±3%～±6%區(qū)間；天津：由發(fā)包人和承包人在合同中約定，無具體數(shù)字區(qū)間限定。

3、用量計取：

項(xiàng)目：有的按進(jìn)場材料量計取，也有的按工程量計取，說法不一；

政府文件：按調(diào)整期內(nèi)完成的相應(yīng)工程量計取；

上述兩項(xiàng)內(nèi)容，以政府文件更加公平合理。在工程實(shí)踐中有個別承包商將不用于本工程的材料堂而皇之地運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場，經(jīng)業(yè)主工作人員進(jìn)場登記后，又伺機(jī)地將其偷運(yùn)出場。政府文件的規(guī)定可以有效避免此類事件給業(yè)主造成的損失。

4、措施鋼筋是否調(diào)整：

由于措施鋼筋用量較少，所以項(xiàng)目與政府文件基本一致，多數(shù)不調(diào)整。

5、基礎(chǔ)價及現(xiàn)行價依據(jù)：

項(xiàng)目：采用當(dāng)?shù)卦靸r管理部門的造價信息，但使用造價信息中公布的材料，或材料價格指數(shù)，說法不一；

政府文件：采用當(dāng)?shù)卦靸r信息的價格。

基礎(chǔ)價約定：

項(xiàng)目：差別較大，有的以材料價指數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，也有的以中標(biāo)當(dāng)月造價信息中準(zhǔn)價，有的以最終回標(biāo)當(dāng)月信息中準(zhǔn)價，有的以工程量清單中材料價格，還有的約定單價，等等；

政府文件：按投標(biāo)報價和投標(biāo)報價期對應(yīng)的造價信息價格中較高的那個單價；

相比之下，政府文件的規(guī)定更具有客觀性。

現(xiàn)行價約定：

項(xiàng)目：多數(shù)以造價信息的材料價格或價格指數(shù)為準(zhǔn)，但時間不盡相同；

政府文件：按施工期對應(yīng)的造價信息價格確定；

由于材料從下訂單交款到工廠加工完成、及成品運(yùn)至現(xiàn)場、施工完成，這期間的環(huán)節(jié)錯綜復(fù)雜，且變數(shù)較多，很難確定一個永恒不變的時間限制，事實(shí)上施工當(dāng)期的材料信息價格既不是材料進(jìn)場時的市場價格，也不是承包商購買材料時的市場價，采用哪個時間段只能視各自情況而定。

價格增減幅度：

項(xiàng)目與政府文件基本一致，均采用以下公式：

價格增減幅度=（現(xiàn)行價-基礎(chǔ)價）/基礎(chǔ)價*100%

利潤、管理費(fèi)及稅金

項(xiàng)目：大多不計取稅金；

篇（8）

《建筑法》第十八條規(guī)定，建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十二條規(guī)定，合同價可以采用以下方式：

（一）固定價。合同總價或者單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整。

（二）可調(diào)價。合同總價或者單價在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。

（三）成本加酬金。

上述第二種合同計價方式（可調(diào)價）即在合同的實(shí)施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調(diào)整價格。采用這種計價方式的合同，要求雙方當(dāng)事人在合同中就“可調(diào)”具體范圍、內(nèi)容和調(diào)整方式進(jìn)行約定。《示范文本》對風(fēng)險進(jìn)行了具體列舉：

1、法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

2、工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

3、一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

4、 雙方約定的其他因素。

以上4種基本上已經(jīng)包含了在建設(shè)工程履行過程中會出現(xiàn)的風(fēng)險，因此，雙方完全可以將材料價格上漲因素在合同中加以約定，共同承擔(dān)合同風(fēng)險。由此引發(fā)的糾紛也因合同有約定而相對比較容易解決。

上述第三種合同計價方式（成本加酬金）是指合同價款由建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成本加上承包人的利潤所構(gòu)成。其中成本是按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的方法計算，酬金按工程成本乘以通過競爭確定的費(fèi)率計算。這種計價方式具有靈活和動態(tài)的特點(diǎn)，也正因?yàn)槿绱耍贤瑢?shí)施過程中的任何風(fēng)險包括材料價格的漲跌等都可以在工程造價中得到完整反應(yīng)，因此，在此種計價方式下，合同雙方當(dāng)事人不會出現(xiàn)哪一方因材料價格上漲而出現(xiàn)不公平的情況，由此引起的糾紛也比較少，且出現(xiàn)了糾紛也容易解決。

上述第一種合同計價方式（固定價），此種方式特點(diǎn)為單價或者總價固定，然而工程建設(shè)的工期一般較長，再加上必要的施工準(zhǔn)備時間和辦理竣工結(jié)算及保修期的時間，決定了施工合同的履行期限具有長期性，并且建設(shè)施工所涉及的施工材料往往種類較多，因此在合同履行期間往往出現(xiàn)一種或者數(shù)種施工材料價格變動的情況，而如果按照合同約定的固定價，在材料瘋狂上漲的情況下，承包商就會虧損甚至損失慘重，勢必會產(chǎn)生糾紛。而本文所要探討的就是這種固定價計價方式下的建筑施工合同的履行面對建筑材料大幅漲價時出現(xiàn)的問題以及應(yīng)對的方法。

二、情更的提出

2008年，南京某業(yè)主（甲方）與上海某工程公司（乙方）簽訂安裝工程施工承包合同，合同約定：合同價采用固定價。工程造價定為12000萬元，工期為一年。合同簽訂之后，雙方依約履行，然而，在合同履行期間，南京建筑材料價格不斷的上漲，漲幅甚至達(dá)到了12%，乙方要求增加工程款，甲方不同意，因此，某工程公司將某公司告上法庭。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為在合同履行過程中，由于建筑材料不斷不正常地漲價，而建筑材料的上漲是雙方當(dāng)事人無法預(yù)知的，不斷加大的建筑成本使原告無法承受，如果按照合同約定的固定價格，勢必對乙方不公平，本案中材料價格上漲已經(jīng)構(gòu)成了合同的情更，因此乙方可以要求變更合同的相關(guān)條款。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為雙方已經(jīng)在合同中約定合同價方式為固定價，價格固定，當(dāng)然風(fēng)險也固定，并且合同的簽訂是在雙方自愿、協(xié)商一致的情況下簽訂的。乙方應(yīng)該按照合同約定履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

上述兩種觀點(diǎn)涉及到材料價格大幅上漲屬于情更還是商業(yè)風(fēng)險問題。

三、材料大幅漲價是情更還是商業(yè)風(fēng)險

情更屬于不確定概念，因此法律上無法規(guī)定其定義，我國《合同法》中對情更也無明確規(guī)定。學(xué)理上的情更原則，是指合同有效成立以后，因當(dāng)事人不可預(yù)見的事情的發(fā)生（或不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情更）,導(dǎo)致合同的基礎(chǔ)動搖或喪失，或繼續(xù)維持合同原有效力有悖于誠實(shí)信用原則（顯失公平）時，則應(yīng)允許變更合同內(nèi)容或者解除合同的法理。究其實(shí)質(zhì)，情更原則為誠實(shí)信用原則的具體運(yùn)用，目的在于消除合同因情更所產(chǎn)生的不公平后果。[①]

問題在于，將材料漲價的情況都一攬子地歸入到情勢變更或者商業(yè)風(fēng)險，筆者認(rèn)為，這種做法顯然是荒謬的，需要看具體案例背后材料價格漲價的背景跟原因。因?yàn)橐鸩牧蠞q價的原因多種多樣，可能是市場的正常調(diào)節(jié)，可能是各地政府的一些舉措（如奧運(yùn)限行令），也可能是國家的經(jīng)濟(jì)政策的重大調(diào)整或者是國際形勢的巨大變化等等。因此在實(shí)踐中，需要結(jié)合個案進(jìn)行判斷。

到底建筑材料價格漲到什么程度才算達(dá)到了情更的要求呢？最高人民法院在1993年的《全國經(jīng)濟(jì)審判工作座談會紀(jì)要》指出：“由于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因，作為合同基礎(chǔ)的客觀情況發(fā)生了非當(dāng)事人所能預(yù)見的根本性變化，以致按原合同履行顯失公平的，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，按情更的原則變更或解除合同。”

為了解決由于建材漲價所帶來的問題，各地政府部門相繼出臺了一些文件，如2003年江蘇省建設(shè)廳出臺相關(guān)意見，意見中規(guī)定承發(fā)包合同中約定采用固定價格但未計取風(fēng)險金的，其材料價格上漲幅度在10％以內(nèi)（含10％）的，其差價由承包人承擔(dān)；材料價格上幅超過10％時，其超出部分的價差由發(fā)包人承擔(dān)；福建省建設(shè)廳也下發(fā)文件，要求承包方與發(fā)包方在約定主材10％以上漲價部分雙方各自承擔(dān)50％，以減輕因建材漲價給承包方帶來的壓力。有人說這種非法律文件的頻繁出臺不合適，并且10%的臨界點(diǎn)也值得商榷，然而筆者認(rèn)為，在沒有法律明確規(guī)定的情況下，各地出臺這種文件也是迫于實(shí)踐壓力，且某種程度上確保了情更不利一方的利益。然而，要最終維護(hù)市場交易方的公平，將情更在法律中加以明文規(guī)定刻不容緩。

篇（9）

中圖分類號：F273.7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

Abstract： Considering products' quality failure， the efficient coordination between one risk neutral supplier and one risk neutral buyer was studied. Based on principal-agent theory， this paper uses a quality level-dependent wholesale price to calculate the proper external partition coefficient and internal partition coefficient under the three asymmetric information moral hazard situations. As well as in their respective condition， how we design the optimal supply chain quality cost-sharing contract in order to reach same optimal solution.

Key words： supply chain； quality risk； wholesale price； principal-agent theory； contract design

在經(jīng)濟(jì)全球化的過程中，供應(yīng)鏈中的產(chǎn)品質(zhì)量管理問題已經(jīng)引起了研究人員及企業(yè)管理者的廣泛關(guān)注。低質(zhì)量產(chǎn)品的供應(yīng)，不僅會造成返修工作的大量增加，還會嚴(yán)重?fù)p害供應(yīng)商和購買商、購買商和消費(fèi)者之間的關(guān)系和彼此的利益，甚至?xí)?dǎo)致整個供應(yīng)鏈的崩潰。由此，供應(yīng)鏈質(zhì)量管理已然成為企業(yè)經(jīng)營管理中重要的一環(huán)。2012年10月10日，豐田汽車由于電動車窗的開關(guān)存在缺陷，召回小型車“威姿（VITZ）”等6款車型共約46萬輛汽車。包括海外市場在內(nèi)，全球召回數(shù)量達(dá)743萬輛，創(chuàng)最多紀(jì)錄。豐田宣稱，大規(guī)模召回的原因是同一供應(yīng)商給兩家企業(yè)的零部件出現(xiàn)缺陷。可見，研究質(zhì)量問題引發(fā)的內(nèi)、外部損失成本在生產(chǎn)商和供應(yīng)商之間的分?jǐn)偅⒋偈闺p方更努力地改進(jìn)缺陷，提升產(chǎn)品質(zhì)量，對整條供應(yīng)鏈都具有重要的戰(zhàn)略意義。

1 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀

隨著供應(yīng)鏈質(zhì)量管理重要性的日益突出，國內(nèi)外學(xué)者針對如何提高供應(yīng)鏈產(chǎn)品質(zhì)量提出了一系列解決方法。Wei Shi Lim（2001）首次建立了非對稱信息下的質(zhì)量控制博弈模型，探討了質(zhì)量擔(dān)保合同如何有效解決質(zhì)量管理中的逆向選擇問題。Balachandran和Radhakrishnan（2005）在供應(yīng)鏈環(huán)境下，分析了質(zhì)量擔(dān)保對供應(yīng)商道德風(fēng)險問題的防范作用。Chung-Chi Hsieh 和Yu-Te Liu（2010）引入了購買商入廠檢驗(yàn)，分析了四種不同程度信息不對稱情況下的最優(yōu)質(zhì)量解和懲罰函數(shù)。陳祥鋒（2001）研究在集成化供應(yīng)鏈環(huán)境中，通過委托理論、博弈理論及二層決策方法的有機(jī)結(jié)合，得到了使供應(yīng)鏈利潤達(dá)到最大化的最優(yōu)合同擔(dān)保決策。曹柬、周根貴（2005）運(yùn)用博弈論的方法，討論了內(nèi)部損失、外部損失不同承擔(dān)方式下的最優(yōu)分?jǐn)傁禂?shù)，從而實(shí)現(xiàn)供應(yīng)鏈中全局最優(yōu)和局部最優(yōu)的一致。周明、張異等（2006）研究在供應(yīng)鏈質(zhì)量管理過程中合同設(shè)計問題對供應(yīng)商質(zhì)量預(yù)防決策和制造商質(zhì)量檢測決策的影響。分別分析了三種信息不對稱的情況下的最優(yōu)合同機(jī)制，通過設(shè)置不同的價格折扣額和外部損失分?jǐn)偙壤构?yīng)鏈利潤達(dá)到最大化。熊中楷、劉芳兵（2009）研究在由一個制造商和一個供應(yīng)商組成的二級供應(yīng)鏈中，考慮在三種信息不對稱情況下的道德風(fēng)險問題，以及在提高質(zhì)量水平情況下怎樣來設(shè)計出最優(yōu)的供應(yīng)鏈質(zhì)量成本分擔(dān)合同。陳敬賢（2011）提出了一種制造商主導(dǎo)下依賴于產(chǎn)品價格的供應(yīng)鏈質(zhì)量懲罰函數(shù)，運(yùn)用主從對策的方法建立了供應(yīng)商和制造商的博弈模型，并在此基礎(chǔ)上求解得出最優(yōu)的產(chǎn)品價格和質(zhì)量懲罰策略。劉學(xué)勇、熊中楷、熊榆（2012）通過引入根源分析的成本分擔(dān)合同，在線性市場需求條件下，通過供應(yīng)商和制造商的努力來對產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)，最后運(yùn)用超模博弈理論證明了分散式供應(yīng)鏈的納什最優(yōu)均衡解的存在性。

因此，本文在上述文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析在供應(yīng)鏈質(zhì)量管理過程中供應(yīng)商和制造商在各自行動隱匿情況下的委托關(guān)系和道德風(fēng)險問題。研究針對三種不同的委托關(guān)系，通過設(shè)計最優(yōu)合同，實(shí)現(xiàn)對供應(yīng)鏈中理性的供應(yīng)商和制造商決策行動的有效激勵，本文的不同之處在于：（1）購買商支付給供應(yīng)商的單位批發(fā)價格是供應(yīng)商質(zhì)量努力水平的函數(shù)，下游企業(yè)可以通過合理的提高批發(fā)價格，激勵上游企業(yè)增加質(zhì)量成本投入，得到相應(yīng)較高質(zhì)量水平的產(chǎn)品，對生產(chǎn)有正向激勵作用。（2）分別構(gòu)建了供應(yīng)商和制造商的質(zhì)量控制模型，并在模型中引入了內(nèi)部損失和外部損失成本分?jǐn)偙壤齼蓚€契約參數(shù)，通過求解不同情況下的分?jǐn)傁禂?shù)值，更好地設(shè)計質(zhì)量合同。（3）在模型構(gòu)建過程中，考慮了購買商在組裝過程中的組裝成本，使模型更加符合實(shí)際情況。

2 模型假設(shè)與描述

2.1 問題描述

本文考慮由一個風(fēng)險中性的供應(yīng)商和一個風(fēng)險中性的購買商所組成的兩級供應(yīng)鏈系統(tǒng)。供應(yīng)商提供給購買商一定質(zhì)量水平的零部件，購買商對零部件進(jìn)行一定檢測水平的入廠檢驗(yàn)，并依據(jù)零部件的質(zhì)量水平?jīng)Q定零部件的批發(fā)價格。

2.2 模型假設(shè)

（1）購買商由于自身技術(shù)水平限制以及檢驗(yàn)人員工作能力等因素影響，并不能檢驗(yàn)出所有不合格的零部件，并且購買商質(zhì)量評價過程不改變零部件的質(zhì)量水平；

（2）當(dāng)供應(yīng)商提供的中間產(chǎn)品質(zhì)量無缺陷時，購買商的質(zhì)量評價過程將證實(shí)它；

（3）購買商對零部件不進(jìn)行二次加工只進(jìn)行簡單組裝，組裝過程中不影響中間產(chǎn)品質(zhì)量，則零部件質(zhì)量決定了產(chǎn)品質(zhì)量；

（4）內(nèi)部損失成本和外部損失成本是由供應(yīng)商和購買商協(xié)商而定的常量。

2.3 基本模型

本文參數(shù)描述：P■為供應(yīng)商的努力程度，即供應(yīng)商提品合格的概率，且P■∈0，1；C■P■是供應(yīng)商為保證質(zhì)量水平P■所花費(fèi)的成本，這里假定C■0=C■■0=0， C■■1=∞，當(dāng)P■>0時，C■■P■>0， C■■P■>0，即供應(yīng)商的質(zhì)量預(yù)防成本函數(shù)C■P■為邊際成本遞增的凸函數(shù)；P■為購買商的質(zhì)量檢驗(yàn)水平，即購買商檢驗(yàn)出不合格品的概率，且P■∈0，1；C■P■為購買商的質(zhì)量檢驗(yàn)成本，假定條件與C■P■相同；C■為購買商將中間產(chǎn)品組裝成最終產(chǎn)品的組裝成本；c為購買商對供應(yīng)商的來料檢驗(yàn)過程中檢驗(yàn)出不合格品，從而引致的內(nèi)部損失成本，內(nèi)部損失發(fā)生的概率為1-P■P■；當(dāng)發(fā)生內(nèi)部損失時，購買商對不合格產(chǎn)品進(jìn)行退貨處理；d是當(dāng)供應(yīng)商產(chǎn)品存在質(zhì)量缺陷但購買商沒有檢測出，從而組裝銷售給顧客后，顧客在產(chǎn)品使用過程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題時所引致的外部損失成本，外部損失發(fā)生的概率為1-P■1-P■；wP■為單位中間產(chǎn)品的轉(zhuǎn)移價格，是供應(yīng)商產(chǎn)品質(zhì)量努力水平的函數(shù)；r為最終產(chǎn)品售價；d=r+l為外部損失成本，包括產(chǎn)品銷售價格r和退貨成本l兩部分，其中l(wèi)為客戶退貨時所產(chǎn)生的退貨成本（如退貨過程中所產(chǎn)生的成本，重建聲譽(yù)成本以及對客戶的賠償?shù)龋ＴO(shè)α為內(nèi)部損失分?jǐn)傁禂?shù)，表示發(fā)生內(nèi)部損失時供應(yīng)商所承擔(dān)的內(nèi)部損失比例，α∈0，1，從而購買商所承擔(dān)的內(nèi)部損失比例為1-α；β為外部損失分?jǐn)傁禂?shù)，表示發(fā)生外部損失時供應(yīng)商所承擔(dān)的外部損失比例，β∈0，1，從而購買商所承擔(dān)的外部損失比例為1-β。

因此，供應(yīng)商的單位期望收益函數(shù)為：

∏■=wP■-C■P■-1-P■P■αc+wP■-1-P■1-P■βr+l （1）

其中，∏■為供應(yīng)商的單位期望收益；根據(jù)文獻(xiàn)[4-5]，可以假設(shè)批發(fā)價格為產(chǎn)品不合格率的指數(shù)函數(shù)，即wP■=he■，其中h，k為相應(yīng)參數(shù)。

購買商單位期望收益函數(shù)為：

∏■=r-wP■-C■P■-C■-1-P■P■1-αc-wP■-1-P■1-P■1-βr+l （2）

其中，∏■為購買商的單位期望收益。

3 信息對稱下的質(zhì)量控制模型

在信息充分且完全的條件下，對于供應(yīng)商而言，購買商的質(zhì)量檢驗(yàn)水平P■是可觀測的；而對購買商而言，供應(yīng)商的質(zhì)量努力水平P■也是可觀測的。此時，供應(yīng)商和購買商之間不存在道德風(fēng)險問題，激勵相容約束不起作用。由式（1）和（2）可以得出整個供應(yīng)鏈的聯(lián)合單位期望收益：

∏=r-C■P■-C■P■-C■-1-P■P■c-1-P■1-P■r+l （3）

其中，∏為整條供應(yīng)鏈的聯(lián)合單位期望收益。

由式（3），分別對P■，P■求一階偏導(dǎo)數(shù)，可得出最優(yōu)解P■■，P■■。

■=-C■■P■+P■c+1-P■r+l （4）

■=-C■■P■-1-P■c+1-P■r+l （5）

令（4）式、（5）式分別為零，得到：

C■■P■=P■c+1-P■r+l （6）

C■■P■=-1-P■c+1-P■r+l （7）

那么P■■，P■■為對稱信息下的最優(yōu)解，P■■，P■■同時滿足（6）式和（7）式。

4 信息非對稱下的最優(yōu)合同

由于信息的不對稱，人的隱藏行為會產(chǎn)生道德風(fēng)險問題，而委托人可以通過設(shè)計激勵合同，使人在追求自身效用最大化的同時，選擇對委托人最有利的行為。

4.1 供應(yīng)商質(zhì)量水平P■隱匿，購買商檢測水平P■可觀測

在這種情況下，供應(yīng)商的質(zhì)量努力水平隱匿，其擁有產(chǎn)品質(zhì)量的私人信息，因此供應(yīng)商為人。供應(yīng)商存在隱藏產(chǎn)品質(zhì)量缺陷率的道德風(fēng)險問題，所以該情況下購買商設(shè)計激勵合同，為委托人，即轉(zhuǎn)化為購買商的質(zhì)量控制問題：

Max∏■ （8）

s.t.IR∏■≥0 （9）

ICP■∈arg■∏■ （10）

將（9）式代入目標(biāo)函數(shù)，（10）式對P■求一階偏導(dǎo)數(shù)并令其為零，可得到有約束的供應(yīng)鏈?zhǔn)找孀顑?yōu)化問題。

Max∏=∏■+∏■ （11）

s.t.ICkhe■1-P■+P■P■+P■αc+P■he■+1-P■βr+l=C■■P■ （12）

在P■可觀測，P■隱匿的情況下，購買商會選擇全局最優(yōu)的質(zhì)量檢驗(yàn)水平P■■，供應(yīng)商則會根據(jù)式（12）選擇使其自身利潤達(dá)到最大化的P■。要使P■=P■■，則式（12）與式（6）相等，即：

khe■1-P■+P■P■+P■αc+P■he■+1-P■βr+l=P■c+1-P■r+l （13）

式中，P■=P■■，P■=P■■。

由此可得出最優(yōu)合同：

當(dāng)發(fā)生內(nèi)部損失時，β=0，由（13）式得：

α=1+■

當(dāng)發(fā)生外部損失時，α=0，由（13）式得：

篇（10）

受 許 人： (下稱“乙方”)

前言

(1)乙方認(rèn)可甲方是以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品、知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)的經(jīng)營模式的合法所有者。

(2)甲乙雙方均為依中華人民共和國法律成立的企業(yè)或自然人，能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任、履行義務(wù)、享有權(quán)利。

(3)甲乙雙方在平等互利、意思表示真實(shí)的前提下，經(jīng)認(rèn)真探討，協(xié)商一致，為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及原中華人民共和國貿(mào)易部頒布的《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(試行)》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)就甲方將以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品的特許生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)直接許可乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。

(4)本協(xié)議中使用的標(biāo)題，均為方便理解而使用，不具有法律上的約束力。

一、釋義

除本合同文意(包括前言)另有需要，下列各詞應(yīng)有如下含義：

以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品 包括甲方開發(fā)、生產(chǎn)的生物活性有機(jī)肥系列產(chǎn)品及甲方許可乙方生產(chǎn)的生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品。

以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán) 屬甲方所有，乙方有權(quán)在本合同授權(quán)范圍內(nèi)合理使用，包括但不限于以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品商標(biāo)、商號、產(chǎn)品配方、生產(chǎn)技術(shù)、工藝流程、專有設(shè)備、專利、外觀設(shè)計、CIS系統(tǒng)等所有經(jīng)營技術(shù)等。宣傳推廣用品 統(tǒng)一按甲方設(shè)計的圖案、標(biāo)識制作包括但不限于吊旗、吊畫、海報、特價牌、購物膠袋等。

二、特許授權(quán)

2.1 甲方特許乙方在 省/市/自治區(qū) 縣/市 區(qū)/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)開設(shè)以諾生物活性有機(jī)肥 噸級加盟加工廠，并特許乙方在授權(quán)地區(qū)銷售授權(quán)生產(chǎn)產(chǎn)品。

2.2 甲方將特許經(jīng)營權(quán)以直接許可的形式授予乙方，乙方不得再行向任何第三方轉(zhuǎn)讓特許權(quán)。

2.3 甲方將其所有的以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品商標(biāo)、生產(chǎn)技術(shù)及相關(guān)的經(jīng)營模式以本特許經(jīng)營合同的形式授予乙方使用，乙方須按本合同的規(guī)定，在甲方統(tǒng)一的經(jīng)營模式下從事以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品的經(jīng)營活動。

三、經(jīng)營方式

3.1 乙方必須在本合同簽訂之日起 天內(nèi)，即在 年 月 日前以其名義在當(dāng)?shù)毓ど叹帧⒍悇?wù)局辦理相關(guān)的工商稅務(wù)登記手續(xù)，自籌資金設(shè)立以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品特許加工制造商，并以此作為最終獲得以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品特許經(jīng)營權(quán)的前提。

3.2 乙方在經(jīng)營期間必須在甲方統(tǒng)一的經(jīng)營模式下自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。即乙方合法享有特許加工制造商的全部經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)責(zé)任。甲方對此無須承擔(dān)任何責(zé)任。

3.3 乙方在經(jīng)營期間只能經(jīng)營甲方提供并許可其生產(chǎn)、經(jīng)營的以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品，不能經(jīng)營未經(jīng)授權(quán)的以諾其他任何產(chǎn)品。

3.4 乙方在產(chǎn)品銷售時必須明碼實(shí)價，按甲方所制定的統(tǒng)一價格銷售。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1 甲方權(quán)利

4.1.1 甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場的情況制定相應(yīng)的產(chǎn)品策略、市場推廣策略、價格策略等，有權(quán)對乙方生產(chǎn)和銷售的貨物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)配;

4.1.2 乙方應(yīng)于每月十日前將乙方的上月財務(wù)報表提交給甲方，甲方指定管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方的營業(yè)狀況、財務(wù)報表、貨品銷售、庫存等情況進(jìn)行檢查、核對;

4.1.3 甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方的生產(chǎn)和銷售過程進(jìn)行監(jiān)督和抽查，如發(fā)現(xiàn)有違反甲方技術(shù)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定的，有權(quán)限令乙方立即禁止并限期整改;發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品質(zhì)量不符合甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)限令乙方立即收回相關(guān)產(chǎn)品，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度處以扣除保證金等處罰，如不服整改，嚴(yán)重影響企業(yè)形象和消費(fèi)者利益的，甲方有權(quán)單方面中止合同，所造成的損失由乙方承擔(dān)(乙方若銷售不符甲方規(guī)定技術(shù)指標(biāo)的產(chǎn)品，因此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān))。

4.1.4 在本合同履行期間，如因乙方違約造成甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)損失和企業(yè)形象的損壞，甲方有權(quán)視情況在合同保證金中扣除一定金額作為處罰，并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4.1.5 乙方如根本違反本合同的基本權(quán)利和義務(wù)、不按期支付管理費(fèi)或相關(guān)款項(xiàng)達(dá)三個月及給甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)造成企業(yè)形象重大破壞，甲方有權(quán)單方面終止合同;

4.1.6 甲方在為調(diào)劑市場需要時，向乙方回購生物有機(jī)肥的價格按每噸500元計算，乙方應(yīng)優(yōu)先保證供給。

4.2 甲方義務(wù)：

4.2.1 授權(quán)乙方在合同規(guī)定地區(qū)按甲方VI標(biāo)準(zhǔn)使用“以諾”中英文注冊商標(biāo)，并以“以諾”該地區(qū)加盟生產(chǎn)商的名義開展業(yè)務(wù)。

4.2.2 負(fù)責(zé)以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品的產(chǎn)品配方設(shè)計、開發(fā)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)工藝的制定和質(zhì)量監(jiān)督，并負(fù)責(zé)依約向乙方提供以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品配方、生產(chǎn)技術(shù)、加工工藝、操作方法和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn);并在后續(xù)經(jīng)營階段，每年可向乙方提供新研制的1~2個產(chǎn)品配方和生產(chǎn)工藝。并提供乙方生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題的解決方案和技術(shù)咨詢。

4.2.3 乙方在生產(chǎn)過程中遇到技術(shù)問題是，以書面形式傳真到甲方，甲方需在72小時內(nèi)趕到乙方生產(chǎn)現(xiàn)場在24小時內(nèi)提出解決方案(旅差費(fèi)、食宿費(fèi)由乙方承擔(dān));

4.2.4 提供乙方成立以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品特許加工制造商時需由特許方即甲方出具的有關(guān)證明文件;

4.2.5 甲方指定的管理機(jī)構(gòu)向乙方提供以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品連鎖經(jīng)營專業(yè)培訓(xùn)(包括：技術(shù)培訓(xùn)、操作培訓(xùn)、營運(yùn)管理、廠務(wù)管理、財務(wù)管理、陳列推廣、營銷技巧、電腦操作等);

4.2.6 負(fù)責(zé)乙方的廠房及營銷網(wǎng)絡(luò)店面設(shè)計，并在乙方開廠前指定當(dāng)?shù)氐墓芾頇C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)向乙方贈送一定數(shù)量的宣傳推廣用品(包括吊旗、吊畫、海報、特價牌及購物膠袋等)，贈品的數(shù)量由甲方指定的當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)構(gòu)根據(jù)乙方的具體情況來定;

4.2.7 負(fù)責(zé)制定和修改以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品特許加工制造商的技術(shù)手冊、操作手冊、經(jīng)營手冊等相關(guān)文件資料;

4.2.8 負(fù)責(zé)組織全國性營銷推廣活動，進(jìn)行以諾品牌的塑造和提升;

4.2.9 負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)維護(hù)乙方在當(dāng)?shù)氐莫?dú)家經(jīng)營權(quán)，禁止本品牌同樣產(chǎn)品進(jìn)入該區(qū)域銷售;

4.2.10 甲方在收到乙方加盟費(fèi)后至乙方投入產(chǎn)出前5日內(nèi)，向乙方陸續(xù)提交《建廠規(guī)劃書》、《設(shè)備清單》、《生產(chǎn)工藝流程說明書》、《生產(chǎn)配方》4套。

五.乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1 乙方權(quán)利：

5.1.1 有權(quán)依合同的要求向甲方定購許可其經(jīng)營的以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品，并在合同約定之地區(qū)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，本合同另有規(guī)定的除外;

5.1.2 有權(quán)擁有特許加工制造商對外經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切權(quán)益;

5.1.3 負(fù)責(zé)本特許加工制造商的人員招聘、業(yè)務(wù)管理及對外銷售;

5.1.4 有權(quán)對甲方指定的管理機(jī)構(gòu)員工不負(fù)責(zé)任造成乙方技術(shù)不過關(guān)，質(zhì)量不符合要求、產(chǎn)品嚴(yán)重缺貨、影響乙方的銷售之行為進(jìn)行投訴，并有權(quán)要求及時給予圓滿答復(fù);

5.1.5 有權(quán)到甲方以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品網(wǎng)站上了解、查詢產(chǎn)品信息及行業(yè)發(fā)展最新動態(tài);

5.1.6 有權(quán)參加甲方舉辦的全國性活動。

5.2 乙方義務(wù)

5.2.1 及時向甲方給付管理費(fèi)和定購發(fā)酵菌種及其他貨品的貨款;

5.2.2 按以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品加盟系統(tǒng)的統(tǒng)一形象要求，嚴(yán)格按甲方提供的設(shè)計圖紙施工、購置設(shè)備(或由甲方指定的裝修公司進(jìn)行廠房及銷售場所裝潢)，并負(fù)責(zé)建廠、設(shè)備購買和裝修費(fèi)用，按設(shè)計要求購買或制作甲方技術(shù)要求或VI標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的加工設(shè)備、輔肋設(shè)備、貨架、標(biāo)志、牌匾、燈箱架等輔助材料;

5.2.3 確保特許加工制造商工商、稅務(wù)等有關(guān)部門證照的合法性與完整性，以保證特許加工制造商經(jīng)營業(yè)務(wù)的合法正常開展;

5.2.4 嚴(yán)格按照甲方的原材料配方、技術(shù)工藝和操作流程組織生產(chǎn)，并進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，保證產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.5 在特許加工制造商內(nèi)只能按甲方規(guī)定的統(tǒng)一價格生產(chǎn)和銷售甲方許可的以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品，不得生產(chǎn)以諾牌其他任何產(chǎn)品，如因特殊情況需調(diào)整產(chǎn)品價格，需向甲方指定的管理機(jī)構(gòu)書面申請，并得到甲方的批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

5.2.6 派專人管理產(chǎn)品并應(yīng)甲方及其指定管理機(jī)構(gòu)的要求及時提供相關(guān)數(shù)據(jù);并對當(dāng)?shù)厥袌鲞M(jìn)行分析和了解，及時向甲方提供市場數(shù)據(jù)、相關(guān)競爭對手信息等情報。

5.2.7 遵守區(qū)域和價格管理制度，不進(jìn)行串貨和超范圍銷售甲方授權(quán)生產(chǎn)經(jīng)營的以諾生物有機(jī)肥產(chǎn)品，如有特殊需要的，需向甲方提出書面申請，簽訂相應(yīng)合同和協(xié)議，由甲方或由甲方委托其他地區(qū)加盟商銷售該產(chǎn)品。

5.2.8 對以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品網(wǎng)上銷售有推廣宣傳的義務(wù)，對經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)上客戶提供服務(wù)的義務(wù)，并獲取協(xié)議利潤。

5.2.9 積極參予甲方安排的統(tǒng)一促銷活動及其他活動;

5.2.10 知悉任何第三方可能侵犯甲方對以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品所擁有的權(quán)益;或有關(guān)以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品及經(jīng)營所發(fā)生或可能發(fā)生的任何爭議、訴訟、仲裁等，均有義務(wù)立即以書面形式通知甲方。

六. 特許加盟費(fèi)用

6.1 乙方在本合同簽訂時一次性以現(xiàn)金或匯票形式向甲方指定帳戶支付特許經(jīng)營加盟費(fèi) 元;合同保證金 元;合計 元。

6.2 從合同簽訂的第七個月起，乙方于每月日前向甲方繳納管理費(fèi)元。

七. 貨物配送、調(diào)換及運(yùn)輸

7.1 乙方以全年合同生產(chǎn)量的15%~20%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方訂購首批生產(chǎn)所需的發(fā)酵王菌種及相關(guān)輔助材料，共計發(fā)酵王菌種 噸，單價 元/噸，計貨款 元。

7.2 乙方必須合理安排生產(chǎn)，以保證菌種在保質(zhì)期內(nèi)使用，并對菌種進(jìn)行合理保存，如因保管不善造成菌種泄漏或變質(zhì)，乙方負(fù)全部責(zé)任，并不可退換。

7.3 開廠之日，乙方應(yīng)提前天將發(fā)酵王菌種款匯至甲方指定帳戶，在甲方在收到款項(xiàng)后，組織發(fā)貨，并派遣技術(shù)和營銷培訓(xùn)人員進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓、培訓(xùn)和相應(yīng)工作;開廠之后，乙方要求甲方發(fā)貨前，需將需要的原材料貨款匯至甲方指定帳戶，甲方在確認(rèn)收到乙方貨款后，安排發(fā)貨;乙方到甲方指定的當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)構(gòu)所屬倉庫提貨，每次配貨周期不少于 30 天。

八、承諾及保證

8.1 甲方對特許加工制造商的商標(biāo)、商號、CIS系統(tǒng)、技術(shù)工藝、產(chǎn)品配方、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等所有生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營模式等資產(chǎn)擁有所有權(quán)，乙方無權(quán)作任何處置。

8.2 乙方對甲方向其提供的專利、商標(biāo)、產(chǎn)品配方、專有技術(shù)、生產(chǎn)工藝、經(jīng)營模式、管理經(jīng)驗(yàn)等有形、無形的資產(chǎn)負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得以任何形式向第三方泄露。否則，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

8.3 乙方銷售形勢不暢時，可向甲方提出書面申請，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售促進(jìn)工作及合理調(diào)配乙方貨物進(jìn)入甲方全國銷售渠道及出口渠道進(jìn)行銷售，甲乙方有產(chǎn)品聯(lián)銷業(yè)務(wù)時，雙方另簽協(xié)議約定。

8.4 甲方支持乙方加入亞洲生態(tài)農(nóng)業(yè)促進(jìn)協(xié)會，并成為亞洲生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)會的會員或理事單位，參與協(xié)會的相關(guān)活動。并對乙方生產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)證，協(xié)助出口外銷。

九、違約責(zé)任

9.1 合同履行期間，乙方應(yīng)依約向甲方支付發(fā)酵王等菌種及其他原材料貨款。如乙方逾期向甲方及其指定的當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)構(gòu)支付貨款，每逾期一天，乙方按應(yīng)交而未交總額的日千分之一向甲方支付違約金;逾期一個月仍未付清，甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)單方面終止本合同，并追回貨款;合同履行期間，甲方在收到乙方貨款后，應(yīng)依約向乙方發(fā)放貨物。否則，按上述條款同等執(zhí)行。

9.2 甲方應(yīng)保證所提供技術(shù)資料生產(chǎn)的產(chǎn)品達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并培訓(xùn)乙方生產(chǎn)技術(shù)人員掌握產(chǎn)品生產(chǎn)工藝和操作工藝，使乙方順利獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)，如因甲方技術(shù)問題造成生產(chǎn)無法進(jìn)行或產(chǎn)品質(zhì)量無法達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，如限期不能解決的，甲方應(yīng)重新提供其他產(chǎn)品配方及工藝技術(shù)，以保證乙方順利生產(chǎn)，并有權(quán)追究因甲方原因造成的損失。

9.3 乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按照甲方產(chǎn)品配方及技術(shù)要求、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)“以諾”生物有機(jī)肥產(chǎn)品，不得以次充好，不得生產(chǎn)和銷售不合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，否則，甲方有權(quán)扣除全部保證金并單方面中止合同，造成損失巨大、影響惡劣的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金10萬元。

9.4 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方區(qū)域管理制度和價格制度，如因銷售困難需要調(diào)整銷售價格的，可向甲方提出書面申請，甲方視實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)配或特批。如有因串貨、在非合同規(guī)定區(qū)域進(jìn)行銷售授權(quán)產(chǎn)品或擾亂市場價格的，甲方將視實(shí)際情況進(jìn)行懲處，并作出5000~10000元的處罰，并限期整改，撤出該市場。如3次以上出現(xiàn)上述情況的，甲方有權(quán)單方面中止合同，扣除全部保證金，并取消乙方特許經(jīng)營權(quán)。

9.5乙方若不能按合同規(guī)定時間向甲方繳納合同規(guī)定數(shù)額的管理費(fèi)的，乙方按應(yīng)交而未交總額的日千分之一向甲方支付違約金;逾期三個月仍未付清，甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)單方面依法終止本合同。因此所造成一切經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān);

9.6若乙方將甲方的知識產(chǎn)權(quán)部分泄露給第三方的，甲方有權(quán)沒收乙方的合同保證金，終止合同并要求乙方賠償100萬元的經(jīng)濟(jì)損失。

十、不可抗力

10.1 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同均不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的措施以減少造成的損失。

10.2 遇有不可抗力，應(yīng)在事件發(fā)生的72小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報或傳真的形式通知另一方，并在事件發(fā)生的10日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行及需要履行理由的報告。

十一、爭議解決辦法

11.1 本合同適用中華人民共和國法律，受其法院管轄并按中國法律執(zhí)行及解釋。

11.2 若執(zhí)行該協(xié)議發(fā)生爭議，先由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十二、 一般條款

12.1 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署之日起生效。

12.2 本合同未經(jīng)雙方書面同意不得修改。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件;本合同的附件與合同具有同等法律效力。

12.3 乙方如因生產(chǎn)擴(kuò)大需要，需要提高生產(chǎn)能力，可征得甲方許可，重新簽訂本協(xié)議，加盟費(fèi)用及管理費(fèi)用按新的生產(chǎn)規(guī)模確定，已預(yù)先交納的一部份費(fèi)用可以抵扣入新協(xié)議所需交納的費(fèi)用。

12.4 本合同的有效期為年，從月日至年月后，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

甲方(蓋章)：廣州市以諾生物科技有限公司 乙方(蓋章)： 地址：廣州市中山大道華景路1號8樓

法定代表人：

代表簽字： 地址： 法定代表人： 代表簽字： 電話：020-87633665

傳真：020-87633998

開戶銀行：

帳號：

簽約時間：二五年

郵編： 月 日 電話： 傳真： 郵編：開戶銀行： 帳號： 簽約時間：二五年 月 日

特許加盟經(jīng)營合同范文二甲方：___________________

乙方：____________________

根據(jù)國內(nèi)貿(mào)易部《連鎖店經(jīng)營管理規(guī)范意見》，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店。現(xiàn)就加盟具體事宜，協(xié)商如下：

一、特許權(quán)使用

1.甲方授權(quán)乙方座落于__________市(縣)__________區(qū)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))__________路(街)__________號的門店以“h超市”為懸掛招牌，并將以甲的指導(dǎo)與提供事項(xiàng)，經(jīng)營該超市加盟連鎖店。

門店號：__________號

2.甲方對于凡使用“h超市”名字的門店擁有對其處理：門店位置、商標(biāo)制作法、銷售技術(shù)、門店管理、專職培訓(xùn)、經(jīng)營決策等事項(xiàng)。乙廣的發(fā)展計劃必須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，其目的是為了保證乙能取得正常的發(fā)展。

3.乙方店鋪的內(nèi)外裝飾及門店招牌須與甲方統(tǒng)一。乙使用的各種設(shè)備與甲方統(tǒng)一，如有更改須征得甲方同意。

4.乙每季度初當(dāng)月5日必須向甲方支付季度含稅銷售額的2%為特許權(quán)使用費(fèi)。逾期須按每日萬分之一支付滯納金。逾期三個月甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方門店裝修、設(shè)備、商品流動資金及其輔助材料費(fèi)用由乙承擔(dān)。

二、人員培訓(xùn)

1.甲方將負(fù)責(zé)對乙方下屬門店理貨員、收銀員進(jìn)行基礎(chǔ)培訓(xùn)，對管理人員進(jìn)行擇優(yōu)錄用(淘汰制)培訓(xùn)。培訓(xùn)人員必須具備當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門認(rèn)可的有效健康證，乙方需自行解決住宿、就餐、往返車費(fèi)、體檢等費(fèi)用。

2.乙每家門店人員定編數(shù)必須報甲方備案同意。

三、廣告及促銷

為有效擴(kuò)展銷售，乙方對甲方統(tǒng)一辦理的門店促銷活動應(yīng)完全了解其重要性，并竭力配合。如甲方為擴(kuò)展銷售所指定的信用卡、贈券、會員優(yōu)惠卡等，乙方應(yīng)與甲方直營門店同等使用，無條件接受，并就折扣差額由乙方自行負(fù)擔(dān)，如乙方需自知自行刊登廣告，應(yīng)預(yù)先將擬定刊登的廣告媒體文案送甲方核準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施刊登。

四、商品的提供及結(jié)算

1.甲方提供商品，乙方必須每批結(jié)算，并承擔(dān)商品發(fā)貨地至加盟店的運(yùn)費(fèi)和力支費(fèi)。乙方自行采購的商品，需到甲方業(yè)務(wù)部門辦理報驗(yàn)手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可銷售。

2.甲方提供的商品，乙方必須參照甲提供的零售價格執(zhí)行。

五、乙方的權(quán)利

乙方享有與甲方直營連鎖店相同的商品供應(yīng)價格和促銷活動的權(quán)利。

六、乙方的義務(wù)

1.甲方提供各種企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、超市操作規(guī)范、超市工作規(guī)范、超市管理技術(shù)規(guī)范和其它規(guī)章制度，乙方須無條件地執(zhí)行。

2.乙方的營業(yè)時間必須與甲方相一致，如有特殊情況要理發(fā)須征得甲方同意。

3.乙必須按甲方的要求做好各種財務(wù)報表，并如實(shí)提供各種財務(wù)報表。

4.乙方必須執(zhí)行甲方提供的商品q.m.p的管理規(guī)范。

5.在經(jīng)營活動中乙方發(fā)生殘損商品，必須按甲方規(guī)定辦理退調(diào)。

6.乙方必須服從甲方派遣督導(dǎo)人員的監(jiān)督、指導(dǎo)乙方所開設(shè)的店鋪的經(jīng)營管理。

7.乙方的工作人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一制服，佩帶統(tǒng)一胸卡，印制統(tǒng)一名片，用以維護(hù)與甲方相同的企業(yè)形象。

8.乙不準(zhǔn)在本加盟店之外的其它場所，實(shí)放與h超市制度相同或類似的營業(yè)活動或其它行為，不參加其它超市公司的事業(yè)。

七、甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)提供乙方所有的管理技術(shù)，運(yùn)作規(guī)范和營銷策略。

八、違約責(zé)任

1.簽約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合約規(guī)定，如任何一方違反上述條款均作違約處理。違約方應(yīng)付違約金人民幣__________萬元整。

2.乙方如在合同期限內(nèi)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益、名譽(yù)和泄漏甲方提供的經(jīng)營管理秘密，甲方有權(quán)終止本合同，并保留追訴要求賠償?shù)臋?quán)利。

九、合同的終止及解除

1.本合同期自________年________月________日起至________年________月________日，共計________年(每三年修改合同內(nèi)容一次)。期限屆滿前________天經(jīng)雙方同意應(yīng)辦一續(xù)約手續(xù)，尚未辦理續(xù)約手續(xù)者，期限屆滿本約自然失去其效力。

2.本合同有效期內(nèi)，乙方若無意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)于三個月前書面通知甲方并支付違約金，待甲方認(rèn)可后辦理結(jié)帳解約手續(xù)。

3.在協(xié)議期滿或解除之日起七天內(nèi)，乙方必須拆除“h超市”的標(biāo)章、圖形及與此有關(guān)的文字、圖案設(shè)計、招牌或其它營業(yè)標(biāo)記，并不得再使用“h超市”的字樣及其它屬于甲方所有的營業(yè)標(biāo)記，管理技術(shù)、商業(yè)秘密等。

十、爭議的解決

如本合同有爭議時，概以合同內(nèi)容為主，并以甲方主要辦事機(jī)構(gòu)所在地法院為管轄法院。

十一、 合同生效

本合同壹式捌份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)肆份為憑。

甲方：乙方：日期：

特許加盟經(jīng)營合同范文三甲方：青島市李滄區(qū)富青遠(yuǎn)五金配送中心(總部方)

乙方： (加盟方) 合同簽定、履約地：青島

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致同意在( )市( )路( )號設(shè)立( )青遠(yuǎn)五金加盟店，并按以下共同意向，共同經(jīng)營。

一、 加盟運(yùn)作模式：

甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為建立長期友好的連鎖經(jīng)營合作關(guān)系特簽訂本合同。為保持集團(tuán)綜合市場競爭優(yōu)勢，雙方應(yīng)統(tǒng)一使用<青遠(yuǎn)五金供貨>品牌，統(tǒng)一對外服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一內(nèi)部運(yùn)作流程管理。

二、 加盟資格：

1，同意支付特許經(jīng)營加盟費(fèi)5000元。

2、具備8-12萬元的鋪貨資金。

3、擁有在當(dāng)?shù)厥袇^(qū)內(nèi)，距其它加盟店一公里以上位置的營業(yè)場所，其中一層營業(yè)面積30-40平方米左右。 4, 有自主現(xiàn)場開發(fā)客戶的意識。

5, 始終具有貨不全不賣錢，多品種全品種商品經(jīng)營意識，不賒帳銷售等先進(jìn)經(jīng)營理念。

三、 甲方職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)商品的商品改進(jìn)，銷售價格統(tǒng)一確定，日常商品連鎖店配送，廢品回收整理。

負(fù)責(zé)乙方當(dāng)?shù)爻Ｄ赇N售客戶的電子商務(wù)開發(fā)，廣告制作。

負(fù)責(zé)培訓(xùn)乙方現(xiàn)場自行客戶開發(fā)能力等銷售客戶開發(fā)維護(hù)工作。

負(fù)責(zé)乙方經(jīng)理及員工商品知識培訓(xùn)、各項(xiàng)經(jīng)營理念的管理及培訓(xùn)。(在青島總部進(jìn)行)以上工作費(fèi)用，由總部常年負(fù)擔(dān)。

2、 商品質(zhì)量保證條例：

(1)對于客戶所需的相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)資料應(yīng)負(fù)責(zé)提供。

(2)因產(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致給客戶造成的損失，應(yīng)由總部負(fù)責(zé)。

(3)對于有質(zhì)量問題的產(chǎn)品總部應(yīng)給予及時調(diào)換。

3、退貨約定：

(1)因質(zhì)量原因而無法正常銷售應(yīng)及時退換貨。

(2)乙方確因經(jīng)營困難而無法正常經(jīng)營下去，應(yīng)予全額退貨，退款。

(3)退貨價格依最新價格為準(zhǔn)。

(4)因乙方保管不善造成商品或包裝破舊殘損而無法再銷售的和非青遠(yuǎn)商品，不在退貨約定范圍。

(5)因乙方自身原因，造成的非質(zhì)量問題商品退貨，乙方應(yīng)承擔(dān)商品返程運(yùn)費(fèi)。

4、廣告共享原則：

總部加盟店設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)志，即：門頭要統(tǒng)一，店面擺放定置統(tǒng)一，員工衣著要統(tǒng)一。其中加盟方的貨架結(jié)構(gòu)尺寸,門頭牌匾應(yīng)按甲方要求制作。總部無論在向何媒體所做的廣告，加盟方待遇應(yīng)優(yōu)先與自營店。新店待遇應(yīng)優(yōu)先與老店

四、 乙方職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)刈赞k理乙方的營業(yè)執(zhí)照，租賃乙方的營業(yè)店面，并自行承擔(dān)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工商稅務(wù)、個人工資、店面租賃費(fèi)等各項(xiàng)乙方當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用。其中店內(nèi)貨架尺寸,牌匾應(yīng)按甲方要求制作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,青遠(yuǎn)連鎖經(jīng)營中,不應(yīng)賒帳銷售,各店應(yīng)在店內(nèi)醒目處貼出<本店恕不賒帳>通告,

3、乙方應(yīng)配合甲方有關(guān)指導(dǎo)和幫助，自主自愿的努力開發(fā)自己的客戶。

4、員工管理：乙方的員工應(yīng)代表總部形象，嚴(yán)格遵守總部關(guān)于員工文明經(jīng)營、禮貌待客、衣著整潔、熱情大方等形象要求。

五、 雙方利益分配及有關(guān)事項(xiàng)：

1，乙方應(yīng)一次性向甲方支付5000元特許經(jīng)營加盟費(fèi)

2、甲方以低于統(tǒng)一銷價8%-10%的價格向乙方供貨，其中：

開業(yè)前鋪貨時，鋪貨8萬以上按9%讓利待遇，鋪貨10萬以上按10%讓利待遇鋪貨商品由加盟方確定，或委托總部確定。開業(yè)后日常補(bǔ)貨時，乙方月銷五萬以下按8%享受讓利待遇,月銷達(dá)到五萬以上可享受9%的讓利待遇.月銷15萬以上的,享受10%毛利待遇.補(bǔ)貨商品由加盟方確定。

3、甲方極個別促銷范例商品總加價率低于10%的不按本價格規(guī)定范圍執(zhí)行。

4，乙方有權(quán)在總部統(tǒng)一銷價基礎(chǔ)上，靈活確定使用自己的批零銷售價格。

六、 商品配送：

常規(guī)配送為每兩日集中配送一次，特殊配送不受時間間隔限制。乙方應(yīng)在商品配送前將所配商品的貨款支付給甲方，可以采用提前預(yù)付一定數(shù)額的預(yù)付金。

甲方以寄售方式憑調(diào)撥單向乙方發(fā)出商品，乙方以支付商品抵押金方式向甲方支付商品抵押金，雙方以實(shí)際形成的對外銷售進(jìn)行最終結(jié)算。

乙方收貨時應(yīng)單、貨當(dāng)面點(diǎn)清并在送貨單明細(xì)上加蓋乙方公章和乙方授權(quán)的收貨人簽字。

甲乙雙方各建立貨款商品流水帳，并每月一次定期核對帳務(wù)。

七、 其他：

1、其他未盡事宜及約定由雙方友好協(xié)商解決，必要時可重新修訂本合同。

2、本合同自簽訂后，乙方加盟費(fèi)到位之日起生效。

甲 方： 乙 方：

篇（11）

甲方委托乙方加工__________________產(chǎn)品，為維護(hù)甲乙雙方的利益，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)代加工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

第一條 代加工內(nèi)容

甲方委托乙方為其加工系列產(chǎn)品，加工數(shù)量、款式(或開發(fā)信息)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求由甲方提供，價格由雙方協(xié)商確定，另在訂單上詳述。

第二條 甲方責(zé)任

1.按計劃分季度委托乙方為其加工甲方______產(chǎn)品。

2.向乙方提供甲方生產(chǎn)授權(quán)委托手續(xù)、商標(biāo)注冊證、授權(quán)書以及對商業(yè)秘密的專有合法證明等相關(guān)法律文件

3.向乙方提供加工品款式(或開發(fā)信息)、數(shù)量、技術(shù)要求、交貨時間等。

4.負(fù)責(zé)向乙方提供甲方商標(biāo)各種組合、內(nèi)外包裝及其按計劃分季度委托乙方為其加工甲方____________產(chǎn)品。

2.向乙方提供甲方生產(chǎn)授權(quán)委托手續(xù)、商標(biāo)注冊證、授權(quán)書以及對商業(yè)秘密的專有合法證明等相關(guān)法律文件

3.向乙方提供加工品款式(或開發(fā)信息)、數(shù)量、技術(shù)要求、交貨時間等。

4.負(fù)責(zé)向乙方提供甲方商標(biāo)各種組合、內(nèi)外包裝及其它標(biāo)有商標(biāo)的包裝及印刷品等與乙方加工品有關(guān)的內(nèi)容。

5.甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督，并提出意見和建議，確認(rèn)的樣品驗(yàn)收貨品。

6.甲方按照甲乙雙方確定的樣板和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收貨品。

7.甲乙雙方嚴(yán)守商業(yè)秘密。

·本合同所簽訂的上述加工品的商標(biāo)及圖案文字為甲方所有，乙方不得為他人生產(chǎn)或提供。

·甲方不得交乙方設(shè)計生產(chǎn)的樣版提供給其他生產(chǎn)商。

第三條 乙方責(zé)任

1.嚴(yán)格按照甲方的委托內(nèi)容及要求從事代加工活動。

2.甲方確定的款式、數(shù)量、質(zhì)量及生產(chǎn)期限等標(biāo)準(zhǔn)打版進(jìn)行生產(chǎn)，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)符合____________質(zhì)量要求，不得以任何形式和理由超過訂單數(shù)量和品種。

3.負(fù)責(zé)原材料的采購、驗(yàn)收、供應(yīng)，并按照甲方確定的原材料質(zhì)量要求進(jìn)行。

4.嚴(yán)格管理甲方提供的商標(biāo)、包裝及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商標(biāo)、飾品及包裝等丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.不得將甲方提供的款式用于其他商標(biāo)生產(chǎn)。

6.嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密。

7.對生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)行三包，三包標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條 付款方式及交貨地點(diǎn)

甲方確定委托加工款式、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)后，與乙方簽訂委托加工通知單，并于簽訂之日起一星期內(nèi)乙方支付總貨款的____________作為預(yù)付款，乙方提供的貨品經(jīng)甲方驗(yàn)收進(jìn)倉后財務(wù)核實(shí)即付款，交貨地點(diǎn)為甲方庫房。

第五條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

雙方在下訂單之前確定生產(chǎn)品種樣品，甲、乙雙方以此及在生產(chǎn)過程中，質(zhì)量主管之監(jiān)督要求(以書面內(nèi)容要求為準(zhǔn))作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方在乙方送貨到指定地點(diǎn)之日起3日內(nèi)必須對產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條 違約責(zé)任

1.因乙方未按甲方要求的時間交貨，乙方應(yīng)每天承擔(dān)此批貨總價______%的違約金;如甲方?jīng)]按合同要求提貨，乙方有權(quán)扣除甲方訂金。

2.如乙方擅自生產(chǎn)或銷售甲方產(chǎn)品及包裝、印刷品等，一經(jīng)查證，無論數(shù)量多少乙方應(yīng)付甲方人民幣______萬元違約金，并追究乙方法律責(zé)任。

3.凡違反本合同之其他各項(xiàng)條款的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)此批貨價值______%的違約金。

4.甲、乙雙方如有一方違約，除追究違約責(zé)任外，另一方有權(quán)終止本合同。因甲方提供的商標(biāo)及授權(quán)手續(xù)不完備或虛假產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方賠償因此給乙方帶來和經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 合同有效期限本委托加工合同期限為______個月，自______年______月______日至______年______月______日止，生產(chǎn)期限以甲方計劃通知單確定為準(zhǔn)。

第八條 合同如遇爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議的可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

第九條 本合同正本一式二份，經(jīng)雙方當(dāng)?shù)厝舜砗炞稚w章后生效。

第十條 其他未盡事宜另行訂立。

甲方：____________ 乙方：____________